สวัสดีค่ะ ใกล้สิ้นปีแล้วหลายๆ Developer ก็ทยอยเปิดตัวโครงการกันมากขึ้นนะคะ ทำให้ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่ถึง 36 โครงการ ถือว่าเยอะกว่าเดือนอื่นๆ ในไตรมาสก่อนหน้ากว่า 30% เลยทีเดียว
และที่น่าสนใจก็คือในจำนวน 36 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม 10 โครงการ (ประมาณ 28%) และบ้านแนวราบอีก 26 โครงการ (ประมาณ 72%) ตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มส่งสัญญาณว่าจะคึกคักมากขึ้น มีโครงการเปิดใหม่ในหลาย Segment ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 999,000 บาท ไปจนถึง 4.5 ล้านบาท
ทางฝั่งบ้านแนวราบ โครงการที่มี ‘บ้านเดี่ยว’ อย่างเดียว (ไม่มีบ้านแฝดและทาวน์โฮมร่วมโครงการ) เปิดใหม่เยอะที่สุด จำนวน 19 โครงการ หรือคิดเป็น 73% ของบ้านแนวราบ มีครบทุก Segment ตั้งแต่ Main Class (ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท) เป็นต้นไป
ใครกำลังมองหาบ้านโครงการใหม่ช่วงสิ้นปีไม่ควรพลาด จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง..เราไปชมกันค่ะ
บ้านเดี่ยวเปิดใหม่เดือนตุลาคม 2567
ภาพรวมโครงการบ้านเดี่ยวเดือนตุลาคม
เดือนตุลาคมที่ผ่านมา มีโครงการบ้านเดี่ยวเปิดใหม่ทั้งหมด 19 โครงการ เป็นโครงการที่มี ‘บ้านเดี่ยว’อย่างเดียวทั้งหมดเลยค่ะ ในเดือนนี้มีความน่าสนใจตรงที่มีโครงการ ‘บ้านเดี่ยว’ เปิดใหม่ในทุกระดับราคาตั้งแต่ Main Class ขึ้นไป โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.99 ล้านบาทไปจนถึง 120 ล้านบาท
ทำเลโครงการเปิดใหม่กระจายทั่วพื้นที่กรุงเทพรอบนอกที่ยังคงเดินทางเชื่อมต่อกับในเมืองได้สะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยราคาของบ้านแปรผันตามมูลค่าที่ดินในทำเลนั้นๆค่ะ
Highlight
- ราคาจับต้องง่ายที่สุด
สำหรับคนที่ต้องการบ้านเดี่ยวราคาเข้าถึงง่าย ในเดือนนี้มีโครงการระดับ Main Class อยู่ทั้งหมด 4 โครงการ เรียงลำดับตามระดับราคาได้ ดังนี้
– พาร์ควิลล์ สุขุมวิท – บางนา : บ้านเดี่ยวจาก ศุภาลัย บนถนนนิคมบางพลีเมืองใหม่ เชื่อมต่อเมือง ได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถ.สุขุมวิท ถ.เทพารักษ์ และถ.บางนา-ตราด มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 133 – 178 ตร.ม. 3 – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
– เมเบิล บางนา กม.26 : บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ จาก แสนสิริ สไตล์ Minimal Japandi บนทำเลบางนา ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี ไปเชื่อมต่อถนนบางนา-ตราดได้ง่าย ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 105 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 156 – 189 ตร.ม. 3 – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.89 – 8 ล้านบาท
– วี ราชพฤกษ์ตัดใหม่ : บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ จาก Land & Houses บนทำเลถนนองค์การบริหารส่วนจังหวัด ริมคันคลองเกาะเกรียง เมืองปทุมธานี พร้อมส่วนกลางครบ จำนวน 380 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.ขึ้นไป ในราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
– วี ทางด่วนรามอินทรา – วงแหวน : บ้านเดี่ยว จาก Land & Houses บนทำเลย่านรามอินทรา เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนรามอินทราและวงแหวนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 99 ยูนิต พร้อมส่วนกลางครบ พื้นที่ใช้สอย 130 – 221 ตร.ม. 3 – 4 ห้องนอน 3 – 5ห้องน้ำ 2 – 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.9 – 9.8 ล้านบาท
- โครงการระดับ Super Luxury / ทำเลน่าสนใจ
สำหรับคนที่สนใจบ้านเดี่ยวหรู ในระดับ Ultimate Class ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาทขึ้นไป ในเดือนนี้มีให้เลือกชม 2 โครงการเป็นแบบ Pool Villa ทั้งคู่เลยค่ะ
– นันทวัน พูลวิลล่า พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้นแบรนด์ Flagship จาก Land & Houses บนทำเลกรุงเทพกรีฑา เป็นส่วนตัวเพียง 30 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางหรู inspire จากพระราชวังในยุโรป ขนาดที่ดินใหญ่พิเศษ 220 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 656 ตร.ม.ขึ้นไป ในราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท
– SMYTH’S เกษตร – นวมินทร์ : บ้านเดี่ยว 3 ชั้นแบบ Pool Villa เน้นความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียง 10 ยูนิต บนถนนประเสริฐมนูกิจ ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกและทางพิเศษฉลองรัช ที่ดินใหญ่กว่า 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 806 – 816 ตร.ม. รองรับ 4 ห้องนอน จอดรถได้สูงสุด 6 คัน พร้อมลิฟต์โดยสาร ราคาเริ่มต้น 120 ล้านบาท
- บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัว ‘บ้านเดี่ยว’ เยอะที่สุดในเดือนตุลาคม คือบริษัท ‘Land & Houses’ ค่ะ เปิดตัวบ้านใหม่ 4 แบรนด์ จำนวน 5 โครงการ ดังนี้
– วี (Vie) จำนวน 2 ทำเล ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
– ชัยพฤกษ์ ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
– มัณฑนา 100+ ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท
– นันทวัน พูลวิลล่า ราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท
รองลงมาเป็น ‘แสนสิริ’ ที่เปิดตัวมาทั้งหมด 2 แบรนด์ จำนวน 4 โครงการ ดังนี้
– เมเบิล ราคาเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท
– เศรษฐสิริ จำนวน 3 ทำเล ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
- AVE (อาเว่) บางนา – สุขุมวิท
– ราคาเริ่มต้น : 19 – 25 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น)
– Developer : ATT Asset
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - ชัยพฤกษ์ พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 12.9 ล้านบาท
– Developer : Land & Houses
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - นันทวัน พูลวิลล่า พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
– ราคาเริ่มต้น : 100 ล้านบาท
– Developer : Land & Houses
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - มัณฑนา 100+ พระราม 2 – บางขุนเทียน
– ราคาเริ่มต้น : 13 – 20 ล้านบาท
– Developer : Land & Houses
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - วี ทางด่วนรามอินทรา – วงแหวน
– ราคาเริ่มต้น : 5.9 – 9.8 ล้านบาท
– Developer : Land & Houses
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - วี ราชพฤกษ์ตัดใหม่
– ราคาเริ่มต้น : 5.9 ล้านบาท
– Developer : Land & Houses
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Grand Morgen พรานนก – สาย 2
– ราคาเริ่มต้น : 14 – 18 ล้านบาท
– Developer : Maison Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - JIA Pool Residence
– ราคาเริ่มต้น : 62 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวสูง 4 ชั้น)
– Developer : Meeseanlan Asset
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Private Nirvana 19 เรสซิเดนซ์
– ราคาเริ่มต้น : 42 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวสูง 5 ชั้น)
– Developer : Private Nirvana
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - The Palm Residences พัฒนาการ
– ราคาเริ่มต้น : 45 – 55 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น)
– Developer : Pruksa
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - The Palm ทวีวัฒนา
– ราคาเริ่มต้น : 19 – 30 ล้านบาท
– Developer : Pruksa
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - เมเบิล บางนา กม.26
– ราคาเริ่มต้น : 5.89 – 8 ล้านบาท
– Developer : Sansiri
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน
– ราคาเริ่มต้น : 18.59 – 35.99 ล้านบาท
– Developer : Sansiri
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - เศรษฐสิริ บางนา กม.10
– ราคาเริ่มต้น : 25 – 40 ล้านบาท
– Developer : Sansiri
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - เศรษฐสิริ สะพานเจษฎาบดินทร์
– ราคาเริ่มต้น : 15 – 30 ล้านบาท
– Developer : Sansiri
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Bangkok Boulevard พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 16.9 – 25 ล้านบาท
– Developer : SC Asset
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - S’RIN (สริน) พรานนก – กาญจนา
– ราคาเริ่มต้น : 45 – 80 ล้านบาท
– Developer : Singha Estate
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - SMYTH เกษตร – นวมินทร์
– ราคาเริ่มต้น : 120 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น)
– Developer : Singha Estate
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - พาร์ควิลล์ สุขุมวิท – บางนา
– ราคาเริ่มต้น : 3.99 ล้านบาท
– Developer : Supalai
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ
AVE (อาเว่) บางนา - สุขุมวิท
ทาวน์โฮมและบ้านแฝดเปิดใหม่เดือนตุลาคม 2567
ภาพรวมโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดเดือนตุลาคม
ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมามีโครงการ ‘ทาวน์โฮม’ และ ‘บ้านแฝด’ เปิดตัวใหม่ไม่เยอะนะคะ เราเลยขอรวมไว้ด้วยกันเลยค่ะ
‘ทาวน์โฮม’ และ ‘บ้านแฝด’เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากมีบ้านราคาจับต้องง่าย ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม ไม่ต้องการพื้นที่ดินเยอะ โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดส่วนใหญ่จึงเน้นราคาที่ไม่สูงมากนัก และมักจะมีทำเลอยู่รอบนอกของเมือง เน้นอยู่ใกล้กับถนนเส้นหลักให้เดินทางเชื่อมต่อกับเมืองได้สะดวก หรืออยู่ในทำเลใจกลางเมืองที่มีราคาที่ดินสูง จึงเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านแทนพื้นที่ดินค่ะ
ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมามีโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดเปิดใหม่ทั้งหมด 7 โครงการ ในหลากหลายระดับราคา ตั้งแต่ Economy Class ราคาเริ่มต้นน้อยกว่า 4 ล้านบาท ไปจนถึง Luxury Class ราคา 40 ล้านบาท จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้างไปชมกันเลยค่ะ
Highlight
- ราคาจับต้องง่ายที่สุด
คนที่มองหาบ้านราคาจับต้องง่าย เราแยกมาให้เป็น 2 ประเภท ทาวน์โฮม และ บ้านแฝดค่ะ
– ทาวน์โฮม โครงการ Q District ติวานนท์ – รังสิต : เป็นโครงการที่มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวอยู่ด้วยกัน จาก Q.House บนทำเลเลียบคลองประปา อำเภอเมืองปทุมธานี ใกล้ The Nine Center ติวานนท์ พื้นที่ส่วนกลางครบ พื้นที่ใช้สอย 134 – 152 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 – 7 ล้านบาท
– บ้านแฝด โครงการ ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน – ลาดหลุมแก้ว : เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว จาก ศุภาลัย ใกล้จุดขึ้นลง วงแหวน-กาญจนาภิเษก เพียง 5 กม. พื้นที่ส่วนกลางครบ พื้นที่ใช้สอย 130 – 190 ตร.ม. 3 – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท
- โครงการระดับ Luxury Class / โครงการที่น่าสนใจ
ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมามีโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดในระดับ Luxury Class จำนวน 1 โครงการค่ะ
- ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์ : เป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดสูง 3.5 ชั้น จาก ศุภาลัย ทำเลหาบ้านแนวราบได้ยาก บนถนนอรุณอมรินทร์ ติดโรงเรียนศึกษานารี ใกล้ MRT อิสรภาพเพียง 1.8 กิโลเมตร และยังใกล้กับสะพานพระปกเกล้า เน้นความสงบและเป็นส่วนตัว เพียง 36 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 239 – 409 ตร.ม. 3 – 4 ห้องนอน 4 – 6 ห้องน้ำ 2 – 4 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 22.9 ล้านบาท
รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
- Q District ติวานนท์ – รังสิต
– ราคาเริ่มต้น : 2.79 – 7 ล้านบาท (ทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น)
– Developer : Q.House
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน – ลาดหลุมแก้ว
– ราคาเริ่มต้น : ล้านบาท (บ้านเดี่ยวบ้านแฝด 2 ชั้น)
– Developer : Supalai
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Grande Pleno สุขสวัสดิ์ 64
– ราคาเริ่มต้น : ล้านบาท (บ้านแฝด 2 ชั้น)
– Developer : AP Thailand
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชดา – ลาดพร้าว
– ราคาเริ่มต้น : ล้านบาท (บ้านแฝด 3 ชั้น)
– Developer : AP Thailand
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - I-Zen Urban เรสซิเดนซ์
– ราคาเริ่มต้น : ล้านบาท (บ้านแฝด 3.5 ชั้น)
– Developer : I Zen Urban
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์
– ราคาเริ่มต้น : ล้านบาท (บ้านแฝดทาวน์โฮม 3.5 ชั้น)
– Developer : Supalai
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - EIGEN Premium Townhome พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : ล้านบาท (ทาวน์โฮม 3 ชั้น)
– Developer : Revo Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ
Q District ติวานนท์ - รังสิต
คอนโดมิเนียมเปิดใหม่เดือนตุลาคม2567
ภาพรวมโครงการคอนโดฯ เดือนตุลาคม
ใครที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า หรือแหล่งงานขนาดใหญ่ ชอบพื้นที่ส่วนกลางเยอะๆ ใช้งานได้หลากหลาย ‘คอนโดมิเนียม’ ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้เลยนะคะ โดยส่วนใหญ่คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ยังคงจับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อในระดับ Super Economy – Economy ราคาเริ่มต้น 1 – 2 ล้านบาท เหมาะกับคนที่มองหาซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองหลังแรก หรือกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่า
ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมาถือว่ามีจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เยอะกว่าเดือนก่อนๆ โดยเปิดตัวมาทั้งหมด 10 โครงการ มีให้เลือกตั้งแต่ Super Economy Class ราคาเริ่ม 999,000 บาทหรือประมาณ 42,000 บาท/ตร.ม. ไปจนถึงระดับ High Class ตารางเมตรละ 160,000 บาท ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 5 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าค่ะ
Highlight
- ราคาจับต้องง่ายที่สุด
ใครมองหาคอนโดมิเนียมราคาจับต้องง่าย Super Economy Class – Economy Class (ประมาณ 42,000 – 65,000 บาท/ตร.ม.) ในเดือนตุลาคมมีให้เลือก 2 โครงการค่ะ
– The Indeed Condo พหลโยธิน 48 : คอนโด Low Rise 2 อาคาร จาก Grand P Property ในซอย พหลโยธิน 48 (ซอยสายหยุด) ใกล้ BTS สถานีสายหยุด พร้อมส่วนกลางฟิตเนส Co-Working Space และสระว่ายน้ำ มีห้องให้เลือก 4 แบบ ตั้งแต่ 24 – 42 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 999,000 บาทค่ะ
– Supalai Blu สาทร – ราชพฤกษ์ : คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 32 ชั้น จาก ศุภาลัย บนทำเลติดถนนใหญ่ (ถนนราชพฤกษ์) ใกล้ Interchange BTS และ MRT สถานีบางหว้า พร้อมส่วนกลางหลากหลาย สไตล์การออกแบบมาจาก Stella Nova (อวกาศดูล้ำสมัย) มีห้องตั้งแต่ 1 Bedroom – 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29 – 122.5 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
- โครงการที่น่าสนใจ
โครงการที่เป็นกระแสในเดือนที่ผ่านมา จะเป็นใครไปไม่ได้นอกจาก Nue EPIC อโศก – พระราม 9 ที่เปิดตัวมายิ่งใหญ่ด้วยจำนวนกว่า 3,107 ยูนิต เป็นคอนโด High Rise 4 อาคาร โครงการที่ 5 ในโซนพระราม 9 – รัชดาภิเษก จาก Noble Development มีความน่าสนใจด้วยทำเลใกล้ Mrt พระราม 9 และ Central พระราม 9 ในระยะเดินไปได้ และราคาที่ทำออกมาในระดับ Main Class (ประมาณ 100,000 – 120,000 บาท/ตร.ม.) เริ่มต้น 2.59 ล้านบาทเท่านั้นเองค่ะ
รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
- Aspire Arun Prive
– ราคาเริ่มต้น : 3.59 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 120,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : AP Thailand
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Kavalon
– ราคาเริ่มต้น : 1.59 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 79,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : AssetWise
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - The Indeed Condo พหลโยธิน 48
– ราคาเริ่มต้น : 999,000 บาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 42,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Grand P Property
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - MARU CHULA
– ราคาเริ่มต้น : 4.29 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 140,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Major Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - nue EPIC อโศก – พระราม 9
– ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 100,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Noble Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Nue Evo พัฒนาการ
– ราคาเริ่มต้น : 2.95 – 11 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 130,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Noble Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - The Base วงศ์สว่าง
– ราคาเริ่มต้น : 2.39 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 95,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Sansiri
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Supalai Blu สาทร – ราชพฤกษ์
– ราคาเริ่มต้น : 1.89 – 11.09 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 64,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Supalai
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - Supalai TYME เจริญนคร
– ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 85,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : Supalai
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ - AROON Siriraj Triple Station
– ราคาเริ่มต้น : 4.5 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 160,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : The Amarin
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ
Aspire Arun Prive
สรุป ภาพรวมโครงการเปิดใหม่เดือนตุลาคม 2567
ในเดือนตุลาคม 2567 มีโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด 36 แห่ง เป็นคอนโดมิเนียม 10 โครงการ (ประมาณ 28%) และบ้านแนวราบอีก 26 โครงการ (ประมาณ 72%) ภาพรวมมีจำนวนโครงการเปิดใหม่มากกว่าเดือนที่แล้วถึง 50% เลยทีเดียว
โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านแนวราบ ประเภท ‘บ้านเดี่ยว’ จำนวน 19 โครงการ หรือคิดเป็น 73% ของบ้านแนวราบ มีครบทุก Segment ตั้งแต่ Main Class (ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท) เป็นต้นไป รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียมที่เปิดมาจำนวนเยอะที่สุดในรอบปีอยู่ที่ 10 โครงการ มีให้เลือกตั้งแต่ Super Economy Class – High Class
เราจะเห็นว่าผู้พัฒนาโครงการหันมาจับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงพิเศษกันมากขึ้น โดยมีโครงการเปิดใหม่ที่อยู่ในช่วง Super Luxury – Ultimate Class เปิดตัวมากขึ้นจากปีก่อนหน้า
- โครงการบ้านพักอาศัยแนวราบ
โครงการบ้านเดี่ยว : เดือนตุลาคมที่ผ่านมา มีโครงการบ้านเดี่ยวเปิดใหม่ทั้งหมด 19 โครงการ หรือคิดเป็น 73% ของบ้านแนวราบทั้งหมด ถือว่าเป็นสัดส่วนที่เยอะกว่าเดือนก่อนๆ มากทีเดียวค่ะ
โครงการบ้านเดี่ยวเปิดใหม่มีทุกระดับราคาตั้งแต่ Main Class ขึ้นไป โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.99 ล้านบาทไปจนถึง Ultimate Class ราคาเริ่มต้น 100 – 120 ล้านบาท ถือว่าเป็นเดือนที่มีโครงการระดับ High Class เป็นต้นไปเยอะเป็นสัดส่วนถึง 68% ส่วนหนึ่งก็มาจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น และสภาพเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบให้กับคนรายได้น้อย – ปานกลางขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยยากขึ้น Developer หลายเจ้าจึงหันมาจับกลุ่มลูกค้า Hi-End
ในด้านทำเลโครงการเปิดใหม่กระจายทั่วพื้นที่กรุงเทพรอบนอกที่ยังคงเดินทางเชื่อมต่อกับในเมืองได้สะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยราคาของบ้านแปรผันตามมูลค่าที่ดินในทำเลค่ะ
โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด : มีโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด 7 โครงการ ในหลากหลายระดับราคาตั้งแต่ Economy Class ราคาเริ่มต้นน้อยกว่า 4 ล้านบาท ไปจนถึง Luxury Class ราคา 40 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่อยู่ในทำเลที่มีราคาที่ดินสูง เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านแทนพื้นที่ดิน มีสัดส่วนบ้านในระดับ High Class เป็นต้นไป 43%
- โครงการคอนโดมิเนียม
โครงการคอนโดมิเนียม : คอนโดมิเนียมในเดือนนี้ถือว่าเปิดตัวมาค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยเพิ่มขึ้นถึง 150% จำนวนรวม 10 โครงการ ตั้งแต่ Super Economy Class ราคาเริ่ม 999,000 บาทหรือประมาณ 42,000 บาท/ตร.ม. ไปจนถึงระดับ High Class ตารางเมตรละ 160,000 บาท ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 5 ล้านบาท
ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นสายสีเขียว สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง และรถไฟฟ้า Airport Link หรือใกล้กับสถานศึกษาขนาดใหญ่อย่างมหาวิทยาลัย เป็นต้น
Source of Information :
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ : Real Estate Information Center คลิกที่นี่
- ฝ่ายวิจัยและฐานข้อมูล Agency for Real Estate Affairs (AREA) คลิกที่นี่
- ข้อมูลโครงการใหม่จากผู้ประกอบการ
บทความอสังหาฯ น่าสนใจประจำเดือนตุลาคม 2567
รวมคอนโดใกล้แยกพระราม 9 ในงบ 2 – 6 ลบ.
รายได้ 6 หมื่น – 1 แสนบาท กู้ซื้อบ้านแบรนด์ไหนได้บ้าง?
Reviews : รีวิวเจาะลึกประจำเดือนตุลาคม 2567
บทความรีวิวเจาะลึกโครงการ ที่จะพาทุกคนเข้าไปทำความรู้จักกับโครงการกันอย่างละเอียดไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งโครงการ การเดินทาง สถานที่สำคัญใกล้เคียง เจาะลึกภายในโครงการวางผังอย่างไร มีจุดดี – จุดด้อยแบบไหน พื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง พร้อมห้องตัวอย่างและบทสรุปที่ครบครันค่ะ
ในเดือนตุลาคม 2567 ที่ผ่านมา เรามีรีวิวและ Think’s Checklist ทั้งหมด 20 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการแนวราบอีก 16 โครงการ ใครที่สนใจรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม สามารถคลิกอ่านที่ชื่อโครงการด้านล่างได้เลยค่ะ
รีวิวเจาะลึกโครงการคอนโดมิเนียม
The Base ศรีจันทร์ – ขอนแก่น
Siamese Blossom พหลฯ – วิภาวดี
Think’s Checklist
Kave Luminous บางมด
สำหรับแฟนๆ รายการของ Think of Living เดือนตุลาคมที่ผ่านมา เรามีรายการ VDO มาให้ชม 4 รายการ รวม 11 โครงการ ใครที่สนใจรายละเอียดโครงการไหนสามารถคลิกอ่านที่ชื่อด้านล่างได้เลยค่ะ
คิด เรื่อง อยู่
รายการ “คิด เรื่อง อยู่” เป็นรายการที่เราจะพาไปรีวิวเจาะลึก ข้อดี ข้อด้อยของโครงการคอนโดมิเนียมและแนวราบ ให้ผู้ชมได้เห็นรายละเอียดและทราบข้อมูลครบครัน ทั้งทำเล ตัวโครงการ Product พร้อมราคา และบทวิเคราะห์ว่าเหมาะกับใครบ้าง โดยเดือนที่ผ่านมาเราพาไปชม 8 โครงการค่ะ
vie ทางด่วนรามอินทรา – วงแหวน
Think’s Update
‘Think’s Update’ รายการที่จะพาไปอัปเดตโครงการให้ทันสมัย โครงการไหนมีอะไรใหม่ ไม่ว่าจะเป็นเฟสใหม่ แบบบ้านใหม่ Product หรือโครงการเปิดใหม่ ให้เราติดตามกันค่ะ
ขึ้นบ้านใหม่
‘ขึ้นบ้านใหม่’ รายการน้องใหม่ของ Think of Living ที่จะพาไปชมโครงการบ้านแนวราบและคอนโด ที่ราคาจับต้องได้ง่าย ใน Segment Economy – Main Class พร้อมจุดเด่นที่แปลกใหม่ น่าสนใจ จะมีโครงการไหนบ้างเราไปชมกันเลยค่ะ
The Sneak
รายการ ‘The Sneak’ แอบย่องส่องอสังหาฯ เป็นรายการที่จะพาทุกคนไปดูจุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ โครงการไหนมีดีอย่างไร อะไรที่ทำให้น่าสนใจมากกว่าโครงการอื่นๆ เราจะพาไปส่องกันค่ะ
เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับบทความ รวมโครงการเปิดใหม่! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนพฤศจิกายน 2567 (ข้อมูลเดือนตุลาคม) หวังว่าเพื่อนๆ จะเจอบ้านที่กำลังมองหาอยู่นะคะ ใครยังไม่เคยอ่านบทความของเดือนก่อนๆ สามารถติดตามอ่านย้อนหลังกันได้ทุกฉบับเลยค่ะ โดยการคลิกที่ Tag “รวมโครงการเปิดใหม่” หรือ “Monthly Report” ด้านล่างนี้ เพื่อให้ผู้อ่านเจอโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ในทำเลใกล้บ้าน และอาจจะเจอบ้านที่ทุกท่านกำลังหาอยู่ก็เป็นได้นะ
