มองหาทำเลน่าอยู่ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9

มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 …สถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม9 อยู่ระหว่างสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ และสถานี MRT เพชรบุรี ซึ่งตัวสถานีนั้นตั้งอยู่บริเวณแยกพระราม 9 บนถนนรัชดาภิเษก ตัดกับถนนพระราม 9 จากแยกนี้สามารถมุ่งหน้าไปมอเตอร์เวย์สายตะวันออกได้ด้วยเส้นพระราม9 และยังสามารถเข้าเมืองด้วยเส้นรัชดาภิเษกมุ่งหน้าไปสุขุมวิทก็ได้เช่นกัน อีกทั้งตัวสถานีก็เชื่อมทะลุเข้ากับห้างเซนทรัล พระราม9อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ

• เซ็นทรัลแกรนด์ พระราม 9
• ห้างฟอร์จูน ทาวน์
• เทสโก้ โลตัส
• อาคาร ซี.พี. ทาวเวอร์ 2
• โรงแรม แกรนด์ เมอร์เคียว
• สถานทูตจีน
• อาคารชำนาญเพ็ญชาติ
• กรมโยธาธิการและผังเมือง
• โรงพยาบาลพระราม9
• โรงพยาบายปิยะเวท
• อาร์ซีเอ

เพียงแค่การกด Like ก็เป็นการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกทำเลใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 …สถานี รถไฟฟ้า MRT พระราม9 อยู่ระหว่างสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ และสถานี MRT เพชรบุรี ซึ่งตัวสถานีนั้นตั้งอยู่บริเวณแยกพระราม 9 บนถนนรัชดาภิเษก ตัดกับถนนพระราม 9 จากแยกนี้สามารถมุ่งหน้าไปมอเตอร์เวย์สายตะวันออกได้ด้วยเส้นพระราม9 และยังสามารถเข้าเมืองด้วยเส้นรัชดาภิเษกมุ่งหน้าไปสุขุมวิทก็ได้เช่นกัน อีกทั้งตัวสถานีก็เชื่อมทะลุเข้ากับห้างเซ็นทรัล พระราม9อีกด้วย

การคมนาคม

การคมนาคมในบริเวณโดยรอบสถานีพระราม 9 นี้ค่อนข้างสะดวกมากในการเดินทาง แต่ความสะดวกที่ว่าก็แลกมาด้วยการจราจรที่ติดขัดสุดๆโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนครับ แยกพระราม9 เป็นแยกที่ตัดกันของถนนพระราม9 ตอนต้นและถนนรัชดาภิเษกตอนต้น คือทั้งรัชดาซอย1 และพระราม9ซอย1 เริ่มนับจากแยกนี้นั้นเองครับ การเดินทางจากแยกนี้สามารถไปได้หลากหลายเส้นทางเริ่มจาก ถนนพระราม9มึ่งหน้ามอเตอร์เวย์สายตะวันออก ซึ่งเส้นนี้ถือเป็นทางหลักในการเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิหรือแค่ตรงไปตามทางเรื่อยๆก็ไปได้ไกลจนถึงชลบุรีเลยทีเดียว แต่กว่าจะไปถึงมอเตอร์เวย์นั้น ตรงแยกพระราม9นี้ มีแยกเล็กๆที่อยู่ใกล้ๆแยกพระราม9อยู่เยอะทีเดียว ซึ่งนั่นทำให้แยกพระราม9 เป็นแยกหนึ่งที่รถติดสาหัสมาก

อย่างฝั่งถนนพระราม9มุ่งหน้ามอเตอร์เวย์นั้น จากแยกพระราม9 ไปก็จะเจอ แยกอ.ส.ม.ท. ที่เชื่อมกับถนนเพรชรอุทัย ซึ่งใช้ไปถนนจตุรทิศและถนนเพชรบุรีได้ และอีกแยกหนึ่งคือ แยกผังเมืองซึ่งเป็นแยกที่ไปเชื่อมกับถนนเทียนร่วมมิตรที่สามารถใช้เป็นทางลัดไปศูนย์วัฒนธรรมหรือใช้ลัดไปได้ถึงแยกเหม่งจ๋าย และยังไปออกถนนประดิษฐ์มนูญธรรมได้ด้วย ซึ่ง2แยกนี้เป็นแยกเล็กๆแต่ว่ารถเยอะสุดๆ ครับ

ในฝั่งกลับกันบนถนนพระราม 9 ที่มุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ก็จะผ่านแยกประชาสงเคราะห์ แยกดินแดง และแยกสามเหลี่ยมดินแดง ซึ่งกว่าจะผ่าน3แยกนี้ได้ เพื่อมุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยฯถึงแม้ระยะทางจะแค่ประมาณ 3.5 ก.ม. แต่ถ้าช่วงเวลาเร่งด่วนบางทีมีต้องอยู่บนรถนานกว่าครึ่งชั่วโมงเลยครับ

มาดูอีกเส้นกันบ้าง ถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า เรียกได้ว่าสะดวกในการเดินทางครับ จากแยกพระราม9 ถึงแยกอโศกแค่ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น โดยต้องผ่านแยกเพชรบุรีไปครับ แต่3 กิโลเมตรนี้ ถ้าขับช่วงสัก 8โมงเช้าของวันจันทร์นี้บางทีลงเดินอาจจะไวกว่าครับ
ส่วนฝั่งขาออกบนถนนรัชดาภิเษก น่าจะเป็นด้านที่รถติดน้อยที่สุด เพราะแยกถัดไปก็คือแยกศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งก็ไม่ติดมากเพราะแยกนั้นเลนส์ตรงผ่านตลอด แต่ก็ใช่ว่าฝั่งขาออกจะไม่ติดเลยซะทีเดียวนะครับ เพราะในเมื่อฝั่งขาเข้าติดตอนเช้า โดยปกติแล้วฝั่งขาออกก็มักจะติดตอนเย็นครับ ประมาณว่ามาทางไหนกลับทางนั้น  เอาเป็นว่าใครที่สนใจทำเลนี้ก็ลองมาขับรถสำรวจบริเวณนี้ดูครับ จริงอยู่ว่าที่นี่ค่อนข้างเจริญมากขึ้นกว่าแต่ก่อน จนหลายคนมองว่าเป็น CBD แห่งใหม่ในอนาคต แต่บางทีปัจจัยหลักที่หลายคนมองข้ามคือการจราจรครับ ถ้ารับได้กับปัญหารถติดก็ดีไปครับ แต่ถ้ารับไม่ได้ก็ต้องมาลองดูว่าสะดวกที่จะใช้รถไฟฟ้าหรือเปล่า ถ้า2ข้อนี้คำตอบคือ “ไม่” ทำเลนี้ก็ไม่เหมาะกับคุณแล้วล่ะครับ เอาล่ะ…ที่นี้เราจะมาดูกันว่าทำเลรอบๆสถานีพระราม9 นี้มีไรบ้างครับ

แผนที่สถานีพระราม 9 (มีประตูทางออกทั้งหมด 3 ประตู)

ประตูที่1 ซอยรัชดาภิเษก3, อาคารฟอร์จูน ทาวน์, เทสโก้ โลตัส, โรงแรมเมอเคียว, สถานทูตจีน
ประตูที่2 เซนทรัลพระราม 9
ประตูที่3 แยกพระราม 9, อาคารชำนาญเพ็ญชาติ

ในแผนที่ด้านบนอาจดูเหมือนประตู2กับประตู3ไกลกัน แต่จริงๆแล้วแทบจะติดกันเลยนะครับ อย่าไปหลงเข้าใจผิดตามแผนที่นะครับ

เจาะลึกรอบสถานี 

ก่อนจะไปสำรวจกันว่าทำเลรอบสถานีพระราม 9 มีอะไรกันบ้าง ผมขอให้ดูเส้นทางที่ผมจะพาเดินมาให้ชมก่อนตาม Map ด้านล่างนี้ครับ จะได้พอนึกไปตามรูปได้

ผมเริ่มเดินจากประตูทางออก2บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัล พระราม9 มาถึงแยกพระราม 9 จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปตามถนนพระราม 9 ฝั่งขาออก ไปประมาณ 1 กิโลเมตรกว่าๆจนถึง การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน หรือ สำนักงานใหญ่ของ MRT นั่นเอง และข้ามถนนกลับมาตรงบริเวณหน้าคอนโด TC Green เดินย้อนกลับมาเส้นเดิมในฝั่งขาเข้าจนถึงแยกพระราม 9 และตรงต่อไปจนถึงแยกประชาสงเคราะห์ บริเวณโรงเรียนแม่พระฟาติมา และย้อนกลับมาที่แยกพระราม9 อีกครั้ง ก็เลี้ยวซ้ายไปยังหน้าห้างฟอร์จูน ไปจนถึงสถานทูต และเดินย้อนกลับมายังห้างเซ็นทรัล พระราม9 ครับ ที่นี่พอรู้ว่าจะเดินไปทางไหนกันคร่าวๆแล้ว ก็มาดูภาพจริงกันเลยครับ ว่ามีอะไรบ้างในย่านนี้

ขึ้นมาจากรถไฟใต้ดินมาครับ ทางออกของใต้ดินพระราม9 นี้มีฝั่งเดียว 3 ประตูเลย ซึ่งถ้าออกผิดประตูก็จะเดินไม่ค่อยไกลมาก สามารถลงใต้ดินมาเปลี่ยนฝั่งได้ครับ ทางลงสถานีจึงเป็นเหมือนทางข้ามถนนไปในตัวด้วย ก็ถือว่าสะดวกดีสำหรับคนที่จะข้ามถนนตรงนี้ครับ อันนี้เลือกออกที่ทางออก 2 ครับ ทางออกนี้ค่อนข้างพิเศษกว่าทางออกอื่นๆนิดนึง

ที่ว่าสะดวกก็เพราะประตูทางออกนี้สามารถทะลุเข้ากับห้างเซ็นทรัล พระราม9 ได้เลยครับ แต่ประตูนี้จะไม่ได้เปิด-ปิดตามเวลา MRT นะครับ จะยึดเวลาเปิด-ปิดตามเวลาห้างคือ 10.00-23.00 นะครับ

ทางเข้าห้างจากรถไฟฟ้าครับ ก็จะเข้าไปที่ชั้นใต้ดินบริเวณโซนโทรศัพท์มือถือได้เลย

MRT พระราม 9 ที่แผนจะเปิดเป็นร้านค้าขายของ ที่สถานีด้วย คล้ายๆกับที่สถานีจตุจักร และสถานีพหลโยธินครับ แต่ที่2สถานีนั้น ตัวคอมเพล็กซ์ค่อนข้างเงียบครับ คนส่วนมากคงไม่ค่อยมีใครคิดจะมาช๊อปปิ้ง หรือหาไรกินที่สถานีรถไฟฟ้าอยู่แล้วครับ ในเมื่อห้างก็อยู่ที่หน้าสถานีแค่นี้เอง

เราออกมาจากสถานีกันที่ประตู 2 ครับ ตรงกับหน้าห้างเซ็นทรัลพอดี จะเข้าห้างเลยจากสถานีที่ทะลุชั้นใต้ดินก็ได้หรือถ้าออกมาที่ประตู2 ทางนี้ก็ยังเข้าหน้าห้างที่ชั้น 1 ได้เช่นกัน

ขึ้นมาจากประตู2มุ่งหน้าไปแยกพระราม9 จะเป็นป้ายรถไฟและที่จอดรถแท๊กซี่ครับ จะเห็นได้ว่ารถตรงแยกนี้เยอะทีเดียวครับ

ประตูทางออก3ครับ แทบจะติดๆกับทางออก2เลย ตรงหน้าประตู3 นี้ก็มีพี่วินอยู่ประจำการครับ เป็นวินขนาดใหญ่ทีเดียว สำหรับตรงแยกพระราม9 นี้ครับ

สี่แยกพระราม9 ครับ จากตรงนี้เดี๋ยวผมจะเลี้ยวซ้ายไปตามถนนพระราม 9 ครับ

บริเวณหัวมุมถนนมีป้ายโฆษณาของ G.Land ติดอยู่ ว่าพื้นที่ตรงนี้ในอนาคตจะให้เป็น New CBD ตามโปรเจค Grand Rama9 เพราะจะมีอาคารสำนักงานขึ้นเต็มไปหมด บนพื้นที่ถึง 1.14ล้าน ตรม. ก็ต้องมารอดูกันครับ ว่าจะเป็น CBD อย่างที่เค้าโฆษณาไว้ได้หรือเปล่า แต่ไม่ว่าจะเป็นหรือไม่เป็น ผมว่าตรงนี้ก็เจริญขึ้นมามากแล้วนะ ดูได้จากคอนโดใหม่ๆที่มาขึ้นแถวนี้กันอย่างกับดอกเห็ด

มาตามเส้นพระราม9 ตรงนี้จะเริ่มนับซอยกันตั้งแต่แยกนี้ครับ อย่างตรงนี้คือ พระราม9 ซอย1 ครับ

อ้าว..!! แต่ในซอยเป็นงี้แล้วครับ G.Land ซื้อที่ตรงนี้ไปหมดแล้ว จริงๆก็ซื้อมานานแล้วล่ะ และในอนาคตตรงนี้ก็จะกลายเป็นอาคารสำนักงานในโปรเจคแกรน พระราม9ครับ

ถึงเราจะเลยแยกพระราม9มาแล้วแต่รถก็ยังคงเยอะและติดอยู่เพราะอย่างที่กล่าวไปตอนต้นครับ ว่าใกล้แยกพระราม9 มีแยกเล็กๆอยู่ใกล้ๆเยอะทำให้รถติด อย่างตรงนี้ก็ติดต่อเนื่องมาจากแยก อ.ส.ม.ท. และแยกผังเมืองครับ

บนถนนพระราม9 ก็สามารถเข้าห้างเซ็นทรัลได้นะครับ เผื่อว่าใครมาจากทางดินแดง ก็ตรงมาเข้าตรงนี้ได้ ไม่ต้องไปกลับรถบนถนนรัชดาครับ ซึ่งตรงนี้เข้าได้ทั้งเซ็นทรัล และคอนโด Belle ครับ

เลยพื้นที่ของ G.Land มาก็เป็นอู่รถทัวร์ครับ แต่ตรงนี้จะเป็นรถทัวร์เช่าสำหรับกลุ่มทัวร์ต่างชาติมากกว่า เพราะเห็นมีคนจีนเต็มเลย

ใกล้ๆกันก็มีบริษัทเครื่องครัว kvik ครับ

ตรงเส้นนี้มีร้านล้างรถเปิด 24 ช.ม. ด้วย เผื่อใครชอบแอบออกเที่ยวดึกๆแล้วอยากขับรถเงาๆ ผมแอบเห็นมี super car มาล้างอยู่หลายคันเหมือนกันครับ

ตรงนี้คืออาคารชำนาญเพ็ญชาติครับ เป็นอาคารสำนักงานใหญ่ตึกหนึ่งของบริเวณนี้ มีบริษัทอยู่ตึกนี้หลายบริษัทเหมือนกัน ส่วนที่เห็นตึกเตี้ย กระจกเขียวๆด้านขวานั้นเป็นคอนโด PG 2 ของปรีชากรุ๊ปครับ เป็นคอนโด Low Rise 8ชั้นครับ

ให้เห็นตัวคอนโดชัดๆครับ เสร็จและโอนมาพักหนึ่งแล้วครับ แต่ก็ยังมีห้องว่างขายอยู่

เลยมาจากคอนโด PG ก็จะเป็นตึกแถวและออฟฟิศขนาดเล็กให้เช่าเหมือนดังภาพข้างบนครับ ความครึกครื้นเริ่มน้อยลงเมื่อเริ่มห่างจากแยกพระราม9ครับ

ก่อนถึงแยก อ.ส.ม.ท. มี SMP Super Car อยู่ เผื่อใครเงินเหลือจากการหาซื้อบ้านก็อาจมาหยิบเลือก super car ต่อ 🙂

แยก อ.ส.ม.ท.ครับ เป็น 4 แยก ที่เอียงหน่อย จากถนนพระราม 9 ถ้าเลี้ยวขวาจะไปถนนเพชรอุทัยครับ สามารถไปขึ้นทางด่วน และไปถนนเพชรบุรีได้ครับ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายนี้ก็จะเข้า พระราม9 ซอย 7 ครับ ซึ่งสามารถใช้เข้าเซ็นทรัล และ Belle ได้ด้วย

เข้ามาในซอยจะเห็นว่ามีป้ายบอกว่า สามารถไป G.LAND และ Belle ได้ครับ เดี๋ยวลองเข้าไปดูสภาพบ้านเรือนในซอยกัน

ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซด์ครับ มีป้ายราคาบอกเรียบร้อย

สภาพในซอยค่อนข้างโทรมครับ ยิ่งดึกๆนี่มืดเลยล่ะ ไฟสลัวมาก แต่ก็พอมีบ้านหลังใหญ่ๆอยู่หลายหลังเหมือนกัน บางหลังก็ใช้เป็นออฟฟิศครับ

มีป้ายประท้วงนี้ติดอยู่ตลอดซอยครับ พร้อมกับป้ายขายบ้านเต็มไปหมด น่าจะติดตั้งแต่ตอนน้ำท่วมใหญ่ปี 54 ยังไงใครหาบ้านซอยนี้ก็ลองดูกันดีๆนะครับ

เข้าซอยมาประมาณ 200 เมตร ก็จะเจอ 7-11 ซึ่งตรงนี้สามารถทะลุเข้า Belle Condo และเซ็นทรัลพระราม9 ได้ครับ

ออกมาจากซอย 7 ก็จะเจออาคารไชโยครับ เป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานย่านนี้

เดินมาจากแยกพระราม9สัก 700 เมตร ก็จะเจอ ลุมพินี เพลส พระราม9 ครับ เป็น High Rise 3 ตึกของลุมพินีครับ ถือว่าเป็นคอนโดตึกแรกๆ ที่สร้างขึ้นบริเวณใกล้แยกพระราม9 นี้ครับ ถ้าใครซื้อตั้งแต่สมัยพรีเซลนี่คุ้มสุดๆเพราะตอนนี้ราคาไปไกลกว่าตอนนั้นมากแล้วครับ รวมถึงสภาพคอนโดก็ยังดูสวยและใหม่อยู่ด้วย ต้องชื่นชมการดูแลของนิติลุมพินีจริงๆครับ ข้อดีอีกอย่างของคอนโดลุมพินี นี้คือมีทางออกได้2ฝั่งคือด้านหน้าตรงพระราม9 นี้และด้านหลังก็ยังสามารถออกถนนวัฒนธรรมใกล้ๆกับถนนเทียนร่วมมิตร เพื่อไปออกตรงแยกศูนย์วัฒนธรรมได้ด้วย

ทางออกด้านหลัง LPN ครับ ที่ไปออกถนนวัฒนธรรม ใกล้กับเทียนร่วมมิตรครับ

หน้าคอนโดลุมพินี มีวินมอเตอร์ไซด์ด้วยครับ เผื่อตอนเช้าๆจะไปขึ้นรถไฟฟ้าแล้วขี้เกียจรอรถตู้ของโครงการก็มาเรียกใช้บริการได้ครับ ไป MRTพระราม9 ก็ราคา 20 บาท

ติดกับลุมพินี ก็เป็นโชว์รูม Kawasaki ครับ ตรงนี้จะมีเฉพาะ Big Bike ของคาวาเท่านั้นนะครับไม่มีมอเตอร์ไซด์เล็กขาย เพราะฉะนั้นไม่ได้ยินเสียง “แว๊น แว๊น..” แน่นอน แต่จะเป็นเสียงแบบ “ฮึ่มม…ฮึ่มม..” แทน 🙂  อ่อและก็ตรงนี้ไม่ได้เป็นแค่โชว์รูมนะครับ แต่เป็นออฟฟิศของ Kawasaki Thailand ด้วยครับ

ให้ดูอีกภาพครับ 🙂 อยากได้ Ninja 650 มาขี่มั่งจัง  (เริ่มไม่เกี่ยวกับเจาะลึกทำเลแล้ว 55)

ติดกับ Kawasaki ก็เป็นเต๊นท์รถมือสองครับ เต๊นท์ใหญ่พอสมควรเลย

มาถึงตรงนี้จะเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายไปเทียนร่วมมิตรครับ ก็เข้าใกล้แยกผังเมืองแล้ว

แยกผังเมืองครับ เลี้ยวซ้ายไปเทียนร่วมมิตร ตรงไปก็มุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ สุวรรณภูมิหรือตรงไปยาวถึงชลบุรีได้เลย อ่อ ตรงนี้เป็นสามแยกนะครับ เพราะตรง RCA จากตรงนี้เลี้ยวขวาไม่ได้ ถ้าใครจะเข้า RCA จากตรงนี้ต้องตรงไปก่อนเพื่อกลับรถครับ ส่วนที่เห็นตึกสูงๆสองตึกในภาพนั่นคือคอนโด TC Green ครับ

สาเหตุที่ชื่อแยกผังเมืองก็เนื่องมาจาก มีกรมโยธาธิการและผังเมืองตั้งอยู่ตรงนี้ครับ ก็เลยตั้งชื่อแยกตามชื่อกรมซะเลย

ต่อจากกรมโยธาและผังเมือง ก็เป็นที่ทำการของการรถไฟขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ สำนักงานของ MRT นั่นเอง บริเวณนี้ถ้ามองลงมาจากมุมสูงจะเห็นว่ามีพื่นที่สีเขียวข้างในกว้างพอสมควรเลย

จาก รฟม. ข้ามมาฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นคอนโดตึกแฝด TC Green ครับ เฟสแรก เป็น 2 ตึกนี้ก็เสร็จเรียบร้อยแล้ว และจะมีอีก 2 ตึกตามมาด้านหลัง ซึ่งจะสามารถทะลุกับถนนพระราม9อีกฝั่งหนึ่งที่เชื่อมกับถนนจตุรทิศได้ด้วย และเมื่อคอนโดเสร็จสมบูรณ์หมด ด้านหน้าคอนโดฝั่งนี้ก็จะมี Community Mall ด้วย ก็น่าจะสะดวกสะบายสำหรับลูกบ้านครับ เผื่อขี้เกียจไปเซ็นทรัล ก็หาไรกินที่หน้าบ้านตัวเองได้เลย

ฝั่งถนนพระราม9 นี้อพาทเม้นท์ให้เช่ามีไม่ค่อยมากเท่าไหร่ ถ้าที่มีส่วนมากจะเป็นลักษณะตึกแถวหลายๆห้องที่เชื่อมกันให้เช่ามากกว่าครับ ส่วนมากแถวนี้เค้าจะนิยมเช่าคอนโดอยู่กันมากกว่าอพาทเม้นท์ครับ

กลับมาถึงแยกผังเมืองครับ จากตรงนี้เลี้ยวซ้ายเข้า RCA ได้ แต่ RCA ฝั่งนี้จะเป็นช่วงสั้นๆนะครับ จะไม่ใช่ฝั่งที่เป็นผับหรือร้านอาหาร ซึ่งพวกนั้นจะอยู่อีกฝั่งหนึ่งครับ RCA ด้านนี้เลยดูออกจะเงียบๆร้างๆหน่อย เดี๋ยวพาเข้าไปดูกันนิดนึง

มีแบงค์กรุงเทพอยู่ตรงหน้าทางเข้าครับ

อยากให้ดูความมักง่ายของคนเราครับ คูน้ำเล็กๆตรงนี้สกปรกมาก มองไปมีแต่ขยะครับ แล้วผมว่ามันก็เป็นอย่างงี้มานานแล้ว น่ามีหน่วยงานราชการมาทำอะไรหน่อย

เดินเข้ามาใน RCA ก็จะเจอสะพานข้ามคลองครับ คลองตรงนี้คือคลองสามเสนใน ซึ่งเป็นคลองเดียวกับที่ทุกคอนโดฝั่งนี้จะได้ใกล้ชิดทั้ง TC Green, Aspire และ IDEO ครับ สภาพน้ำก็อย่างที่เห็นครับ ไม่ได้ดูดีเท่าไร และก็มีกลิ่นด้วย ยังไง ถ้าใครเลือกคอนโดแถวนี้ก็เลี่ยงฝั่งริมคลองละกัน หรือถ้าเลี่ยงไม่ได้จริงๆ ก็เลือกชั้นสูงนิดนึงนะครับ

RCA ฝั่งนี้ส่วนมากจะเป็นพวกร้านค้ามากกว่า มีทั้งขายเครื่องดนตรี จักรยาน มอเตอร์ไซด์ครับ

เดินประมาณสัก 200 เมตรก็ทะลุมาอีกฝั่งแล้ว จากตรงนี้ถ้าตรงไปก็จะไปเข้า RCA อีกฝั่งหนึ่งครับ ซึ่งฝั่งนั้นแหละที่จะเป็นพวกผับ บาร์ โรงหนัง โบลิ่ง โกคาท ฯลฯ และก็สามารถใช้ทะลุไปถนนเพชรบุรีได้นะครับ และจากแยกนี้ถ้าเลี้ยวขวาไปก็จะไปเส้นจตุรทิศ หรือสามารถขึ้นทางด่วนได้ด้วย

กลับมาที่ถนนพระราม9 ครับ เลย RCA มาจะเป็นพระราม9ซอย6 ภายในซอยก็มีวัดอุทัยธารามครับ และซอยนี้ก็ใช้ทะลุไปอีกฝั่งได้เช่นกันครับ เผื่อวันไหน RCA มีปิดถนนก็มาใช้ซอยนี้แทนได้

อาคารว่องวาณิช และอาคารวรสมบัติครับ อีก2 อาคารสำนักงานบนถนนพระราม9

มี ร้านคิงคองตั้งอยู่ชั้นล่างครับ สำหรับคอYakiniku Buffet น่าจะถูกใจกันล่ะ

พื้นที่ว่างย่านนี้ก็ยังพอมีครับ แต่ต่อไปคงไม่ได้ว่างร้างๆอย่างนี้แล้วล่ะ พอมีพื้นที่ว่างๆแบบนี้ก็เลยคนมาพ่นกราฟิตี้เต็มไปหมด และตรงนี้ก็ค่อนข้างมืดด้วย ถ้าช่วงดึกๆที่รถเริ่มน้อยไม่มีแสงจากไฟรถยนต์ ก็เป็นจุดเปลี่ยวจุดหนึ่งเลยครับ

ซอย รพ. พระราม9 ครับ ซอยนี้รถค่อนข้างเยอะ เพราะมีตึกแถวและบ้านคนเยอะเหมือนกัน ร่วมถึงซอยนี้เป็นซอยทะลุไปถนนเพชรบุรีได้ด้วยครับ

ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซด์ครับ จริงๆตลอดแนวถนนพระราม9 นี่มีมอเตอร์ไซด์รับจ้างอยุ่หน้าปากซอยแทบทุกซอย และเกือบทุกวันมีป้ายราคาบอกไว้ด้วยครับ

สังเกตุซอย รพ.พระราม9 ได้ง่ายๆคือหน้าปากซอยมีธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ครับ แต่ใครเผลอเลยไปก็ยังพอจะเข้าจากถนนเพชรอุทัย ตรงแยก อ.ส.ม.ท.ได้ครับ

แยก อ.ส.ม.ท.ครับ เลี้ยวซ้ายไปถนนเพชรอุทัย ที่สามารถทะลุไปถนนเพชรบุรีได้

ข้ามแยก อ.ส.ม.ท. มาก็จะเจอคอนโด PG ครับ คอนโดเสร็จมานานแล้ว แต่ก็ยังมีห้องขายอยู่นะครับ ด้านหน้าคอนโดที่เห็นเป็นรั้วสังกะสีนั่นเป็นชุมชนเล็กๆครับ และจากที่ดูไม่น่าจะอาศัยชั่วคราวนะครับ เพราะผมก็เห็นอยู่กันเป็นปีแล้ว หลายๆหลังคามีจาน True ด้วย ผมไม่แน่ใจเหมือนกันว่าจริงๆแล้วที่ตรงนี้เป็นที่ของ PG หรือว่าเป็นที่เปล่าที่เจ้าของเค้าให้ชุมชุนตรงนี้เช่าอยู่หรือว่ายังไงนะ

เลย PG มาก็เป็น ปั๊มแก๊ส LPG ครับ จะเห็นว่ารถไม่เยอะมากเพราะส่วนมาก Taxi จะใช้ NGV มากกว่าแต่นี่ก็มี Taxi เติมอยู่หนึ่งคัน ส่วนที่เห็นก่อสร้าง2ตึกด้านหลัง ด้านขวาคือ IDEO และด้านซ้ายคือ Aspire ครับ 2ตึกนี้มีรีวิวไปแล้วทั้งคู่นะครับ ใครสนใจลองไปอ่านกันได้ ^^

พระราม9 ซอย4 ครับ จะเห็นว่ามีความเป็นชุมชนดั้งเดิมอยู่ คือมีบ้านไม้ และร้านค้าแผงลอยครับ นั่นบอกว่าแถวนี้ถึงจะเจริญขึ้นเพียงใด แต่ก็ยังคงมีชุมชนดั้งเดิมที่เค้าอยู่มานานแล้วอาศัยอยู่หลายจุดเหมือนกัน

ทางเข้า aspire พระราม9 ครับ ด้านหน้าตรงนี้ก็เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายด้วย และจากจุดนี้ตรงข้ามคลองไปประมาณ 150 เมตรได้จะถึงตัวตึกครับ ซึ่งถือว่าเข้าไปจากถนนพระราม9 พอสมควรเลย

ภาพอัพเดทการก่อสร้างครับ  (25/5/56) คอนโดกำหนดเสร็จกลางปี 57 นะครับ

เลย aspire มาก็เป็นปัํม ป.ต.ท.ครับ แต่นี้เป็นปั๊ม NGV นะครับ ดึกๆtaxi แถวยาว หลายครั้งยาวไปถึงแยกอ.ส.ม.ท.ก็มีครับ

ให้ดูแถว taxi ครับ จริงๆอย่างนี้ถือว่าน้อยนะครับ เพราะยังแค่ในปั๊ม ถ้าหลังสามทุ่มนี่ตรงนี้แถวยาวมากครับ

อีก1โครงการใหม่บนถนนพระราม9ครับ Condolette Midst(คอนโดเลต มิดสท์)เปิดตัว มิ.ย. 56 นี้ เป็นคอนโด High Rise จากค่ายพฤกษา

กำลังเร่งสร้างสำนักงานขายอยู่เลยครับ แต่วันเปิดตัวเค้าไปเปิดตัวกันที่เซ็นทรัล ลาดพร้าวนะครับ

ตรงกลางระหว่าง aspire, Midst และ IDEO มีบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ครับ นับถือเจ้าของบ้านจริงๆครับ เพราะบ้านริมถนนแถบนี้แทบทั้งหมดโดน Developer ขอซื้อไปหมดแล้ว เพราะอย่างตรงที่ก่อสร้างคอนโด IDEOอยู่ตอนนี้ ในอดีตก็เป็นบ้านคนครับ

คอนโด IDEO ของอนันดาครับ คาดว่าน่าจะเสร็จปี 57 เช่นเดียวกับ aspire ครับ แต่เหมือนว่่าจะสร้างไวกว่านิดหน่อย จะเห็นว่าระยะห่างจากถนนนั้นสั้นมาก น่าจะแค่ประมาณ 20-30เมตรได้ครับ

ให้ดูระยะห่างของ IDEO กับ aspire ครับ ระยะห่างกันพอสมควรเนื่องจากระยะห่างจากตัวถนนนั้นต่างกันครับ aspire เข้าไปลึกพอสมควรจากถนนใหญ่ ส่วน IDEO เลี้ยวจากถนนใหญ่ก็แทบทิ่มคอนโดเลยครับ เลยทำให้ 2 คอนโดนี้ไม่บังวิวกันเท่าไหร่ แต่พอ Midst ขึ้นก็ต้องมาลองดูกันอีกทีครับ ว่าใครจะบังใครในมุมไหนบ้าง

สำนักงานขายของ IDEO ครับ ขนาดจุ๋มจิ๋มทีเดียว ถ้าตึกเสร็จแล้วยังมีห้องเหลืออยู่ก็คงย้ายเข้าไปตั้งในตัวตึกแหละครับ

คอนโด IDEO นั้นเกือบๆจะติดกับแยกพระราม 9 เลยครับ ถ้าออกจากคอนโดแล้วต้องการเลี้ยวขวาไปรัชดาก็อาจลำบากนิดนึงตรงที่ต้องรีบเข้าเลนส์ขวาให้ได้ แต่ก็ยังดีที่แยกนี้ เลี้ยวขวาตรงนี้ได้ 2 เลนส์ครับ แต่ถ้าออกมาแล้วเข้าขวาไม่ได้ทีนี่ มีสิทธิ์ต้องตรงไปกลับรถถึงดินแดงเลย

หัวมุมถนนตรงแยกพระราม9ครับ มีร้านจำหน่ายผลิตภัณฑ์ LED อยู่ด้วย จากตรงนี้ผมจะพาเลี้ยวซ้ายไปหน่อยนึงนะครับ

IDEO จากมุมฝั่งถนนรัชดาครับ ไม่รุ้ว่าอนาคตฝั่งตรงนี้ที่เห็นเป็นป่าเขียวๆจะมีอะไรขึ้นมาบังหรือเปล่า

ข้ามคลองสามเสนในมาก็เป็นที่ตั้งของ Rockworth ครับ ขายเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน

ตรงนี้ในอดีตเป็นตึกแถวร้างครับ และด้านหลังก็จะเป็นตึกแถวเก่าๆ แต่ไม่ร้างนะ ก็เป็นอีกหนึ่งชุมชนท้องถิ่นที่อยู่กันมานานบนย่านนี้ครับ

จากจุดนี้ตรงไปก็จะเป็น MRT เพชรบุรี และ Airport link มักกะสันครับ จะเห็นได้ว่าฝั่งตรงนี้ไม่ได้ดูคึกคักเหมือนฝั่งเซ็นทรัลนะครับ จะเป็นตึกแถวเก่าๆซะมากกว่า

เดินย้อนกลับไปแยกพระราม9 ครับ ที่เห็นไฟ LED สวยๆตรงนั้นเป็นฟอร์จูนทาวน์นะครับ เปิดไฟสวยทีเดียว แต่ตอนนี้ฟ้าเริ่มมืดแล้ว ทำให้ถ่ายต่อไม่สะดวก ผมเลยกลับบ้านก่อนแล้ววันต่อมา ออกมาถ่ายใหม่ครับ ^^”

กลับมาวันต่อมา มาเริ่มเดินดูต่อ ที่แยกพระราม9ต่อจากเมื่อวานครับ และนี่คือ Amsterdam ครับ อาบอบนวดชื่อดังตรงหัวมุมแยกพระราม9 ครับ จริงๆถือเป็นตึกสวยตึกหนึ่งของแยกนี้เลยนะครับ และดูไม่ค่อยจะเหมือนอาบ อบ นวด เท่าไหร่ด้วย

แถวนี้ส่วนมากจะเป็นตึกแถวหน้าตาประมาณนี้ครับ โดยที่ชั้นล่างก็จะทำการค้ากันไป มีหลากหลายทั้งร้านโชห่วย ซ่อมรถ ตรงยาง ขายแอร์ สารพัดครับ

สถานีตำรวจที่ใกล้ที่สุดแถวนี้คือ สน.ดินแดงครับ ตามป้ายบอกว่าห่างไป 4 ก.ม.

ริมถนนแถวนี้ยังพอมีบ้านเดียวที่อยู่ด้านหลังตึกแถวแบบนี้อยู่บ้างครับ ประตูรั้วจะเป็นช่องว่างระหว่างตึกแถว และตรงเข้าไปเป็นบ้านเดี่ยว ปัจจุบันบ้านลักษณะแบบนี้เริ่มไม่ค่อยมีแล้วครับ

ที่กำลังก่อสร้างอยู่เป็นโครงการ The Mark ครับ เป็น High Rise ตั้งอยู่บนถนนจตุรทิศ แต่โครงการแจ้งว่าจะทำทางทะลุตรงนี้ให้คนสามารถใช้เดินมา MRT ได้ แต่ไม่สามารถขับรถมาได้นะครับ แต่ถ้าจะใช้ตรงนี้เป็นทางเดินให้ลูกบ้านจริงก็คงจะต้องมีการปรับปรุงพื้นที่ตรงนี้หน่อยนะครับ เพราะดึกๆมืดและดูอันตรายเหมือนกัน

คอนโดศุภาลัย ปาร์คครับ ทางเข้ามีน้ำพุเล็กๆด้วย แต่เหมือนต้นไม้รอบๆโครงการยังไม่โตเท่าไร เลยอาจดูโล่งๆร้อนๆไปนิดครับ ส่วนตัวคอนโดเสร็จสมบูรณ์และโอนกันเรียบร้อยแล้วครับ คอนโดศุภาลัยนี้อยู่เยื้องๆกับ a space ที่ต่อไปจะมีโครงการ a space I/D เป็น High Rise เพราะฉะนั้นห้องฝั่งทิศเหนือของศุภาลัยก็มีตึก a space บังวิวด้านข้างไปนิดๆครับ

ถนนตรงนี้เกาะกลางมีปลูกต้นไม่เหมือนเป็นสวนเล็กๆด้วยครับ เพราะเกาะกลางค่อนข้างกว้างครับ สามารถเดินได้ แต่ปกติคงไม่มีใครมาเดินเกาะกลางเพื่อพักผ่อนหย่อนใจเนอะ เป็นเหมือนจุดพักเวลาข้ามถนนมากกว่า

ออฟฟิศของ Toyota Tsucho ครับ จะทำพวก Electronic ของรถToyota ครับ

ที่เห็นตึกสูงๆด้านซ้ายนั้นเป็น HiResidence ครับ เป็นโรงแรมครับ ค่าห้องประมาณ 1600+

ตลอดแนวถนนพระราม 9 ฝั่งขาเข้านี้จะเป็นตึกแถวอย่างที่เห็นในภาพซะส่วนมากครับ บางจุดก็จะเป็นลักษณะเหมือนเป็นซอยเข้าไป ซึ่งก็อาจะสะดวกกว่าที่อยู่ริมถนนเพราะสามารถจอดรถที่หน้าบ้านตัวเองได้เลย

สภาพการจราจรก็ติดขัดครับ เป็นปกติ ตรงนี้ติดมาจากแยกประชาสงเคราะห์ครับ อย่างที่กล่าวในข้างต้น ถ้าจากตรงนี้ไปอนุสาวรีย์ ต้องผ่านถึง3 แยกกว่าจะไปถึง

มีธนาคารอยู่ตรงนี้ด้วยครับ ซึ่งอยุ่ที่ตึก พีเอ็ม ทาวเวอร์ครับ เป็นอาคารสำนักงานครับ

จากแยกพระรามมาประมาณ 1 ก.ม.จะเจอแยกประชาสงเคราะห์ครับ ถ้ามาจากพระราม9 ยังไงก็ติดแยกนี้ครับ เพราะสะพานข้ามแยกที่เห็นในภาพเป็นสะพานของอีกเลนส์หนึ่ง เนื่องจากถนนตรงนี้ค่อนข้างแคบครับ ทำให้ทำสะพานได้แค่เลนส์ฝั่งขาออก จากแยกนี้ถ้าใครจะไปพญาไทสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อเลี่ยงไปใช้เส้นจตุรทิศได้นะครับ จะสะดวกและไวกว่าตรงไปอนุสาวรีย์

ใกล้ๆกับแยกประชาสงเคราะห์ มีโบสถ์แม่พระฟาติมาอยู่ ซึ่งเป็นโบสถ์ของโรงเรียนแม่พระฟาติมาที่อยู่ฝั่งตรงข้ามครับ

แยกประชาสงเคราะห์ครับ ตรงไป ไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัย เลี้ยวซ้ายไปจตุรทิศที่สามารถไปขึ้นทางด่วน เพชรบุรี พญาไท ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปถนนประชาสงเคราะห์ครับ ใช้ทะลุออกวิภาวดี ถนนรัชดา และห้วยขวางได้ครับ

เลี้ยวซ้ายจากแยกประชาสงเคราะห์ มุ่งหน้าจตุรทิศครับ ด้านซ้ายจะเป็นหลังบ้านของตึกแถวที่อยู่ในซอยที่เข้าจากถนนพระราม9นะครับ ส่วนด้านขวาที่เห็นเป็นหมู่ตึกนั้นเป็นเคหะชุมชนดินแดงครับ หรือที่เรียกกันคุ้นหูว่าแฟลตดินแดงครับ

ฝั่งมุ่งหน้าตรงไปแยกดินแดงครับ ด้านซ้ายนี้ก็ยังคงเป็นแฟลตดินแดงครับ แฟลตดินแดงนั้นมีหลายตึกมากครับ นอกจากฝั่งด้านนี้ก็จะมีที่ฝั่งถนนประชาสงเคราะห์ด้วย ยาวไปจนถึงหลังสนามกีฬาไทย-ญี่ปุ่นเลย

สะพานลอยตรงนี้ดีนะครับ ข้ามได้4 ฝั่งเลยปลอดภัยดี แล้วไม่ต้องเดินอ้อมด้วย สะพานที่เห็นข้ามสะพานลอยอยู่นั่นคือสะพานรถข้ามแยกประชาสงเคราะห์นะครับ ส่วนที่เห็นตึกสูงๆด้านหลังนั้นเป็น Casa Condo ครับ จากจุดนี้ผมจะเดินย้อนกลับไปแยกพระราม9แล้วนะครับ

Casa Condo นี่ใหญ่โตมากครับ เพราะฝั่งด้านนี้ส่วนมากจะเป็นตึกแถวและแฟลตดินแดงครับ ซึ่งความสูงก็ไม่เกิน 8 ชั้นทำให้ Casa เป็นตึกสูงเด่นอยู่ตึกเดียวเลย

ถนนประชาสงเคราะห์ครับ เป็นถนน4เลนส์ และมีซอยเล็กๆอยู่เยอะเลยครับ จากเส้นนี้สามารถใช้ทะลุไปวิภาวดีช่วงสนามกีฬาไทย-ญี่ปุ่น หรือตรงม.หอการค้าก็ได้ และยังใช้เป็นทางลัดไปถนนรัชดา ซอย3(ข้างสถานทูตจีน) หรือแยกห้วยขวางก็ได้ด้วยครับ

จากตรงนี้ผมจะเดินกลับไปแยกพระราม 9 แล้วนะครับ

ให้ดูตรงนี้นิดหนึ่งครับ สายไฟพาดผ่านหัวคนเดินลงสะพานลอยตรงนี้ด้วย ถ้าเกิดวันไหนเกิดไฟรั่วขึ้นมาแล้วฝนตกจะทำยังไงครับ ผมว่าดูอันตรายไปหน่อยนะ ตอนผมเดินลงสะพานลอย ผมยังต้องก้มหัวลอดสายไฟเลย อยากให้ กทม เอาสายไฟลงใต้ดินให้หมดจริงๆ หรืออย่างน้อยก็จัดสายไฟให้มันเรียบร้อยกว่านี้ครับ อันนี้นอกจากดูไม่งามแล้วผมว่ายังอันตรายด้วยนะ

เดินกลับไปแยกพระราม9 ครับ ตรงนี้คือทางเข้าของ Casa Condo อโศก-ดินแดง (จริงๆมันก็ไม่ได้ใกล้อโศกเท่าไหร่เลยนะ) ทางเข้าดูดีครับ และยังมีสำนักงานขายอยู่ ใครสนใจก็ลองมาแวะชมละกัน ได้ดูห้องจริงๆกันเลย เพราะตึกเค้าเสร็จและทยอยโอนกันแล้ว

ด้านหน้า Casa มี 7-11 และป้ายรถเมล์ครับ ระยะจาก Casa ถึง MRT พระราม9 นั้นประมาณ 1.3ก.ม. ถ้าเดินคงอาจจะไกลไปนิด ก็สามารถที่จะใช้รถเมล์จากหน้าคอนโดได้ครับ

มีธนาคารกสิกรไทยอยุ่ต่อมาจาก 7-11 ด้วยครับ

โรงเรียนแม่พระฟาติมาครับ ที่เห็นสะพานลอยจ่อหน้าโรงเรียนนี้เป็นสะพานลอยที่ข้ามไปโบสถ์แม่พระฟาติมานะครับ ช่วงเช้าๆและตอนหลังเลิกเรียน ก็จะมีรถผู้ปกครองมารับส่งบุตรหลานแถวนี้ค่อนข้างเยอะเหมือนกัน

ทางเดินฝั่งนี้ก็ไม่ต่างกับอีกฝั่งครับ เป็นตึกแถวล้วนๆ แต่วันที่ผมมาเดินนี้เป็นวันอาทิตย์ เลยปิดกันซะเป็นส่วนมาก แต่ฝั่งขาออกนี้ทางเท้าค่อนข้างจะกว้างกว่าอีกฝั่งหนึ่งนะครับ

ถนนพระราม9ฝั่งนี้ ชื่อซอยจะยึดตามมาจากซอยเล็กๆในถนนประชาสงเคราะห์นะครับ อย่างซอยนี้คือซอยสุทธิพร1 สามารถทะลุไปกับถนนประชาสงเคราะห์ได้ ถนนพระราม9 นี้ไปเริ่มนับซอย 1 จากฝั่งที่เลยแยกพระราม9 ขาออกไปครับ ซึ่งผมให้ดูไปแล้วตั้งแต่รูปแรกๆครับ ^^ อ่อให้ดูว่าปากซอยนี้มี CCTV ด้วยนะครับ น่าอุ่นใจได้ขึ้นมาหน่อยหนึ่ง ถ้าไม่ใช่กล้องดัมมี่นะ แฮะๆ

เกือบถึงแยกแล้วจะมีป้ายนี้บอกครับ ถ้าอยู่2เลนส์ขวาขึ้นสะพานนะครับ สะพานนี้ยาวข้ามแยกพระราม9 แยกอ.ส.ม.ท. และแยกผังเมืองครับ ไปลงอีกทีก็นู่น…ตรงหน้า รฟม. เลย ดีครับไม่ต้องทนติด 3 แยกโหด แต่ว่าถ้าใครจะไปเซ็นทรัลขึ้นสะพานนี้ไม่ได้นะครับ เลยไปไกลเลยล่ะ

ตลาดขวัญพัฒนาครับ เป็นตลาดที่ส่วนมากจะขายอาหาร ที่มีทั้งรถเข็น และเป็นแผงประจำ ขายตั้งแต่เช้าตรู่ ยันมืด ครับ

ตอนที่ผมถ่ายนี้ประมาณ บ่าย4 เลยดูเงียบๆไปนิดนึงแต่เจ้าของร้านก็เริ่มตั้งร้านกันแล้ว ถามพ่อค้าร้านจิ้มจุ่มได้ความมาว่าเค้าเปิดประมาณ 5 โมงและก็ขายยาวไปถึงเกือบเช้าเลยครับ

ติดกับตลาดขวัญพัฒนา ก็มี TOT ตั้งอยู่ครับ ติดตั้งหรือจ่ายค่าโทรศัพท์บ้านก็มาที่นี่กันได้

หมู่ตึกคอนโด a space ครับ ข้างในมีหลายตึกเลย เป็น Low Rise ครับ แต่กำลังจะขึ้นโครงการใหม่ a space I/D เป็น High Rise อีก1ตึกด้านหน้าครับ แต่ตอนนี้ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างนะครับ น่าจะ2-3ปีได้ ถึงจะเสร็จ

ตรงนี้มีพื้นที่เปล่าอยู่ด้วย และยังติดกับตึกร้างใหญ่เบ้อเริ่มอีก..ถึอเป็นจุดเปลี่ยว จุดหนึ่งของเส้นนี้เหมือนกันนะครับ ต่อไปหวังว่าคงมีใครมาพัฒนาตรงนี้นะครับ เสียดายทำเล

ตึกนี้ร้างนะครับ ชื่อตึกอะไรนี้ผมไม่ทราบเหมือนกัน พยายามหาป้ายชื่อตึกแต่ไม่มีแล้ว แต่ที่แน่ๆผมว่าปล่อยไว้งี้คงไม่ดีแน่ เพราะสภาพตึกโทรมขึ้นทุกวัน สังเกตุฝ้าก็เริ่มจะพังไปเยอะแล้ว โครงสร้างไม่รู้พังไปขนาดไหนแล้ว เกิดวันดีคือดีถล่มขึ้นมาจะแย่นะครับ เพราะมีบ้านคนใกล้ๆแถวนี้เยอะด้วย และถ้าปล่อยร้างงี้ต่อไปเป็นแหล่งมั่วสุมได้ด้วย ไม่รู้เจ้าของที่ตรงนี้มีแผนจะทำอย่างไรกับตึกนี้ต่อ

มาเดินกันต่อ นี้ซอยโพธิ์ปั้นครับ สามารถทะลุไปออกห้วยขวางได้ จริงๆซอยเล็กๆแถวนี้ เป็นซอยทะลุครับ พอใช้หลบรถติดได้บ้าง แต่ถ้าเข้าไปแล้วติดนี่ก็จบเลยนะครับ เพราะส่วนมากเป็นซอยเล็กๆครับ และรถก็จอดเยอะด้วย

ก่อนถึงแยกพระราม9 ก็มีธนาคารกสิกรไทยครับ และที่ติดๆกันก็มีธนาคารไทยพาณิชย์ด้วยครับ

ซอยแถวนี้มีของกินเยอะครับ ร้านขายอาหาร ร่วมถึงร้านที่เป็นรถเข็น มีให้เลือกหลากหลายตลอดทั้งกลางวันกลางคืนครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องกินเลย

กลับมาถึงแยกพระราม9 ละครับ ตรงนี้เป็นฟอร์จูนทาวน์ แต่ตรงฝั่งนี้เป็นที่ตั้งของโรงแรมเมอเคียวครับ

โรงแรมแกรนด์เมอเคียวครับ มีทัวร์จีนมาลงพักที่นี่เยอะเหมือนกัน เพราะชั้นล่างโรงแรมนั้นเชื่อมกับห้างฟอร์จูนเลยครับ

ห้างฟอร์จูนครับ เป็นห้างที่ขายสินค้า IT ครับ มีพวกคอมพิวเตอร์ กล้องถ่ายรูป accessories ที่เกียวกับ IT ครบวงจร อ่อ..แล้วก็เป็นตั้งของศูนย์ samsung ด้วยนะครับ ใครใช้ samsung แล้วส่งซ่อมต้องมาที่นี่นะครับ

ทางเข้าของโรงแรมเมอเคียว ห้างฟอร์จูน และเทสโก้โลตัส นั้นใช้ทางเข้าเดียวกันได้หมดครับ เพราะจริงๆสามารถเดินเชื่อมกันได้หมดเลย

หน้าห้างฟอร์จูน ก็เป็นประตูทางออกที่1 ครับ ขึ้นมาก็เข้าห้างได้เลย แต่ฝั่งนี้ไม่มีทางเชื่อมเข้าห้างจากใต้ดินแบบเซ็นทรัลนะครับ

แต่ห้างก็ทำที่บังแดดเล็กๆ ให้จากสถานีถึงทางเข้าห้างไว้ด้วย แต่ไม่น่าจะกันฝนได้นะครับ ถ้าตกหนักก็คงจะเปียกอยู่ดี

ห้างฟอร์จูนนั้นอยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลพระราม9 แบบเป๊ะๆเลย และต่อไปเมื่อแกรน พระราม9 เสร็จสมบูรณ์ ตรงนี้ก็จะมีตึกสูงขึ้นแบบหนาแน่นเลยทีเดียว

อาคารฟอร์จูนทาวน์นั้น มี ซี.พี. ทาวเวอร์2 อยู่นะด้วยครับ ไม่ได้เป็นแค่ห้างไอที เพราะด้านบนนั้นเป็นที่ทำงานของ ซีพี เค้าครับ เลยทำให้ช่วงวันทำงานจะเห็นมีหนุ่มสาวออฟฟิศเดินแถวนี้เยอะเหมือนกัน

เลย ซี.พี. ทาวเวอร์มา ก็เป็นเทสโก้ โลตัสครับ เลยทำให้แถวนี้มีห้างครบทุกแบบเลย ทั้งห้างแฟชั่นอย่างเซ็นทรัล ห้าง IT อย่างฟอร์จูน และ Super Market อย่างโลตัส

ด้านหน้าโลตัสมีจุดจอดรถ taxi ไว้บริการครับ แต่ตอนที่ผมไปเห็นแต่รถตุ๊กตุ๊กนะ

เลยโลตัสมา ก่อนจะพ้นอาคารฟอร์จูนทาวน์ก็จะเจอธนาคารทิสโก้ และ L&E Lighting ครับ ขายโคมไฟ หลอดไฟ

และตรงนี้มี Bank of China ด้วย ที่ตั้งตรงนี้เพราะใกล้กับสถานทูตจีนครับ

เลยฟอร์จูนมาก็เป็นซอยรัชดา ซอย3 ครับ ติดกับสถานทูตจีน และเป็นซอยที่ใช้เป็นทางลัดไปซอยสุทธิพร ถนนประชาสงเคราะห์ และถนนวิภาวดีได้ครับ

ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซด์อยู่ครับ ที่เห็นรั้วขาวๆด้านขวานั้นเป็นสถานทูตจีนครับ แต่สำหรับผู้ที่จะมาติดต่อขอวีซ่า เค้าไม่ให้ติดต่อโดยตรงที่สถานทูตนะครับ จะมีออฟฟิศอยู่ในซอย3 นี้แหละ เดี๋ยวพาไปชม

เข้าซอยมาประมาณ 50 เมตรครับจะเจอตึกนี้ด้านหน้าตึกมีป้ายบอกไว้เลยเกี่ยวกับรายละเอียดการขอวีซ่า รวมถึงเวลาทำการ เพราะฉะนั้นใครจะมาวีซ่าไปจีนมาที่นี่นะครับ ใช้เวลาไม่นาน แค่กรอกฟอร์ม ยื่นพาสปอต จ่ายเงิน และรอนัดมารับครับประมาณ 3-4 วันได้ แต่ถ้าใครต้องการด่วน ก็จะเป็นอีกราคาหนึ่ง ยื่นเช้ารับวีซ่าตอนเย็นได้เลย

เวลาทำการครับ 9.00-16.00 ทั้งวีซ่า และขอเอกสารรับรอง รวมถึงทำหนังสือเดินทางสำหรับผู้ที่ถือพาสปอตจีนครับ

ภายในซอย3 ส่วนมากจะเป็นบ้านคนครับ มีทั้งตึกแถว ทาวน์เฮ้า และบ้านเดี่ยวก็พอมีครับแต่ไม่เยอะ ซอยเป็นเลนส์สวน มีทางเท้าฝั่งเดี่ยว แต่ถ้าเข้าไปลึกหน่อยก็ไม่มีทางเท้าแล้วนะครับ

ออกมาจากซอย 3 ก็ข้ามสะพานลอยที่หน้าปากซอยเลย จะเห็นรัชดา ซอย4 ครับ เป็นซอยที่รวมสถานบันเทิงพวกผับ บาร์ขนาดใหญ่จุดหนึ่งของกรุงเทพฯเลย คล้ายๆกับ RCA และทองหล่อ-เอกมัย ด้านหน้าซอยนี้ประมาณเที่ยงคืนตีหนึ่ง จะมีแท๊กซี่จอดรอรับคนหลังเที่ยวเป็นแถวยาวเลยครับ

จากจุดนี้มองไปจะเห็นกลุ่มตึกสูงๆ ด้านหลังนั่นก็คือ Belle Condo นั่นเอง

เดินย้อนกลับไปเซ็นทรัลก็จะผ่านโชว์รูมโตโยต้าครับ

อันนี้เป็นภาพโฆษณาของ G Land ถึงโปรเจคยักของเค้าครับ ว่าจะเปลี่ยนพื้นที่ตรงแยกพระราม9 นี้ให้เป็น New CBD

ก่อนถึงทางเข้าเซ็นทรัล ก็มีบริษัท รุ่งโรจน์ธนกุล ตั้งอยู่ครับ ใครจะเลี้ยวเข้าเซ็นทรัลต้องเลยอันนี้ไปก่อนนะครับ อย่าเลี้ยวผิด

และก็กลับมาถึงแล้วเซ็นทรัล พระราม9 ถ้ามาจากเส้นรัชดาก็เลี้ยวเข้าห้างตรงนี้แหละครับ

ทางเข้าเซ็นทรัล และ Belle Condo ใช้ทางเข้าเดียวกันนะครับ

พาแวะมาดูด้านหน้าของ Belle Condo นิดหนึ่งครับ ด้านล่างสวยดีครับ ตกแต่งด้วยน้ำพุ และต้นปาล์ม อารมณ์คล้ายๆรีสอร์ทเหมือนกัน

อีกเรื่องน่าแปลกของเซ็นทรัลพระราม9 คือ ห้างเซ็นทรัล พระราม9 นี้ ชื่อห้างเซ็นทรัลพระราม9 ก็จริง แต่ถ้าตัวห้างข้างในนั้นเป็นโรบินสันนะครับ จะไม่เหมือนเซ็นทรัลอื่นๆในกรุงเทพฯ แต่จะคล้ายกับเซ็นทรัลพลาซ่าในต่างจังหวัดครับ และยังถือเป็นการย้ายสาขาจากโรบินสัน รัชดาที่หมดสัญญาและปิดลงไปแล้วครับ

ด้านหลังห้างเซ็นทรัล ด้านซ้ายจะเป็น Belle Condo ครับ ส่วนอีกตึกที่เป็นกระจกสะท้อนนั้น ก็เป็นอาคารสำนักงานในโปรเจคแกรนด์ พระราม9 ของ G Land ครับ

ด้านหลังห้างเซ็นทรัล ที่อนาคตจะก่อสร้างตึก อาคารต่างๆครับ แต่ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่เปล่าอยู่ แต่ได้มีการปรับหน้าดินเรียบร้อย ต่อจากตรงนี้คงมองไม่เห็นวิวตึกไกลๆอย่างนี้ละครับ น่าจะเป็นวิวตึกระยะประชิดแทน

ที่เห็นรถติดๆนี่คือรถที่จะเข้าห้างเซ็นทรัลนะครับ ซึ่งเข้ามาจากทาง ถนนพระราม9 ซอย3

ก่อนสิ้นสุดเจาะลึกทำเลพระราม9 นี้ผมให้ชมฝั่งทิศใต้ของเซ็นทรัลละกันครับ มองเห็น PG, aspire และ IDEO ครบเลย ถือเป็นภาพสุดท้ายของรีวิวนี้ ขอบคุณเซ็นทรัลพระราม9 ที่เอื้อเฟื้อที่จอดรถครับ วันเสาร์ อาทิตย์ จอดฟรี ใจดีจริงๆ เลย 🙂

เจาะลึกรวบยอด

ทำเล MRT พระราม9 นั้นเป็นหนึ่งในทำเลที่เรียกได้ว่า ฮอตสุดๆของกรุงเทพฯ ในปัจจุบันนี้นะครับ อันเนื่องมาจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดด จากย่านที่คนมองว่ายังไกลความเจริญ เป็นได้แค่ย่านบันเทิงย่ามค่ำคืน แต่ตอนนี้หลายๆคนเริ่มเปลี่ยนทัศนคติต่อย่านนี้ไปเยอะแล้ว จากโปรเจคที่บอกว่าจะให้พื้นที่ตรงแยกพระราม 9 นี้เป็น New CBD ของกรุงเทพฯ แต่จะเป็น CBD ได้จริงหรือเปล่า อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละคนตัดสินครับ เพราะคำว่า CBD หรือ Central Business District หรือแปลเป็นไทยแบบตรงๆตัวก็ได้ว่า เขตศูนย์กลางเศรษฐกิจ ซึ่งเรื่องนี้มีคนถกเถียงกันมากครับ แต่ถึงจะพัฒนาไปใกล้คำว่า CBD เพียงใด ยังไงก็คงไม่มีทางเป็นได้อย่าง สีลม สาทร หรือสุขุมวิทแน่ๆครับ อย่างตรงนั้นถือเป็น CBD อย่างแท้จริง แต่ถึงอย่างไร ไม่ว่าจะเป็น CBD หรือไม่อย่างไรก็ตาม สิ่งหนึ่งที่จะเกิดขึ้นแน่ๆของย่านนี้คือความเจริญทางวัตถุครับ เพราะนอกจากเซ็นทรัลพระราม9 ที่พึ่งมาได้ ไม่นานนัก ก็ยังมีโปรเจคของ G Land ที่รอขึ้นอีกหลายตึก อีกทั้งย่านนี้ก็มีคอนโดผุดขึ้นอย่างต่อเนื่องครับและราคาก็ขยับขึ้นเรื่อยๆด้วย

แต่สิ่งหนึ่งที่ตามมากับความเจริญทางวัตถุนั่นก็คือ ปัญหาการจราจรและสภาพความเป็นอยู่ครับ นี่ขนาดว่าโปรเจคของ G Land พึ่งเสร็จสมบูรณ์ไปแค่ตึกเดียวคือเซ็นทรัลพระราม 9 รถยังติดขนาดนี้ นี่ยังไม่นับ Belle ที่ยังไม่ได้โอน และโครงการอื่นๆที่จะตามมาอีกทั้ง ตึก G Land ตึกยูนิลิเวอร์ และอาคารสำนักงานอื่นๆอีก นี่แค่ของ G Land นะครับ ไหนจะคอนโดที่ขึ้นเป็นดอกเห็ดรอบๆทำเลพระราม 9 นี้ด้วย รวมๆแล้วจะมีอีกกว่าพันครอบครัวมาอาศัยเพิ่มในแถวนี้ครับ และจะมีอีกกว่าพันชีวิตที่จะเข้ามาทำงานแถวนี้ ลองคิดดูว่าถ้าทุกอย่างสมบูรณ์ แถวนี้จะรถติดบรมขนาดไหน เพราะฉะนั้นถ้าใครรักจะอยู่ในย่านที่กำลังจะเจริญอย่างก้าวกระโดดแบบนี้ได้จริงๆ ก็ต้องรับกับข้อเสียข้อนี้ที่จะตามมาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับ จริงอยู่ว่าหลายท่านอาจคิดว่า เราสามารถใช้ MRT ก็ได้ รถไม่ติด แต่ขอให้ไปลองขึ้น MRT ตอนเช้าๆดูก่อนครับ ว่ามันเบียดขนาดไหน และรับได้มั้ยกับชีวิตแบบนี้ทุกวัน…

สภาพแวดล้อมและชุมชน  ทำเลพระราม 9 นั้นต้องบอกว่าเจริญไปมากแล้ว มีห้างสรรพสินค้าครบทุกรูปแบบทั้งห้างดังอย่างเซ็นทรัล ห้างไอทีอย่างฟอร์จูน รวมถึงซุปเปอร์มาเก็ตก็มีเทสโก้โลตัส เรียกได้ว่าไม่มีอด ส่วนอาคารสำนักงานไม่ต้องพูดถึงมีเยอะมากครับ

สภาพแวดล้อมตามที่เห็นในภาพด้านบนครับ บางจุดของทำเลพระราม9นั้นดูศิวิไลมาก มีเซ็นทรัลพระราม9 มีฟอร์จูนอยู่ตรงแยกพระราม9 แต่พอเลยมาจากแยกก็มีจุดเปลี่ยวๆอยู่บ้างเหมือนกัน อย่างตรงแยก อ.ส.ม.ท. ดึกๆนี่ก็ไม่ควรจะเดินผ่านเท่าไร เพราะค่อนข้างมืดและดูอันตราย หรืออีกฝั่งหนึ่งที่มุ่งหน้าไปดินแดง ช่วงก่อนถึงคอนโด a space ก็มีตึกร้างและที่ดินรกร้างอยู่นิดหนึ่ง ก็ดูไม่ค่อยจะน่าเดินผ่านเท่าไรนะครับในตอนกลางคืน

ในด้านที่อยู่อาศัยก็มีหลากหลาย ทั้งชุมชนเก่าที่อยู่กันมานานแล้วและชุมชนใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นครับ  ชุมชนเก่าก็อย่างตามซอยบนถนนพระราม9 ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก รวมไปถึงในซอยรัชดาซอย3ที่ทะลุกับถนนประชาสงเคราะห์ด้วย กลุ่มนี้ล้วนแต่เป็นชุมชนที่อยู่มานานแล้วทั้งสิ้น และที่กำลังจะเกิดขึ้นใหม่ก็มีคอนโดใหม่ๆที่กำลังแข่งกันขึ้นอยู่หลายค่ายเลย ในตอนนี้ ทั้ง Low Rise และ High Rise ถ้านับต่อไปอีกบนเส้นพระราม9 ไปถึง RCA รวมๆแล้วต้องบอกว่ามีเตรียมขึ้นมาอีกเป็นหมื่นยูนิตเลยครับ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ มีข้อดีและข้อเสียครับ ก็ต้องลองชั่งน้ำหนักดูว่ารับกับข้อเสียที่กล่าวมาก่อนหน้านี้ได้หรือไม่

การคมนาคม ถ้าไม่ติดว่ารถติดก็ต้องบอกว่าจากแยกพระราม9 นี้เป็นศูนย์กลางแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯเลยก็ได้ครับ เพราะจากแยกพระราม9 นี้เป็นเส้นทางหลักในการเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิโดยถนนพระราม9 และยังต่อเนื่องไปจนถึงถนนมอเตอร์เวย์สายตะวันออกด้วย พูดง่ายๆคือจากแยกพระราม9 นี้ตรงไปตามถนนพระราม9 เรื่อยๆนี่ไปได้จนถึงชลบุรี-พัทยาเลยครับ

ในส่วนของการเดินทางเข้าเมืองก็สะดวกมากเพราะจากแยกพระราม9 เลยไปอีกเพียง 2 แยกก็เข้าอโศกแล้ว หรือถ้าจะไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ ก็ห่างไปอีกแค่ประมาณ 3กิโลเท่านั้น การเดินทางแถวนี้ถ้าไม่ใช้รถส่วนตัว ก็มีรถเมล์ให้เลือกใช้หลายสาย หรือถ้าจะใช้เรือก็ต่อรถไปขึ้นได้ตรงท่าเรือ ม.ศ.ว. ที่แยกเพรชบุรีก็ไม่ไกลนัก ส่วนรถไฟฟ้าก็มีทั้งใต้ดิน และ airport link มักกะสัน ที่ไปขึ้นได้ที่แยกเพชรบุรีครับ

การพัฒนาในอนาคต อย่างที่ได้กล่าวมาตลอดครับ บริเวณรอบๆ MRT พระราม9 นี้ถือว่าได้พัฒนาอย่างก้าวกระโดดอย่างมากจากในอดีตมาก ถ้าใครเคยอยู่แถวนี้เมื่อประมาณ 10 กว่าปีที่แล้ว คงไม่คิดว่าวันนี้จะเจริญขนาดนี้ครับ สมัยฟอร์จูนยังเป็นเยาฮันนี่แทบจะเป็นห้างร้างเลยด้วยซ้ำไป ก่อนที่จะเปลี่ยนมาเป็นห้าง IT และก็มีโลตัสตามมาเปิด ห้างฟอร์จูนนั้นอาจไม่ได้เป็นห้างIT ที่ใหญ่ขนาดพันธ์ทิพย์ แต่ก็ถ้าใครอยู่แถวนี้แล้วคิดจะซื้อคอม ผมว่าคงเลือกฟอร์จูนมากกว่าจะไปซื้อถึงพันธ์ทิพย์ที่เดียวเหมือนในอดีตแน่ๆ และอีกการพัฒนาที่ไม่พูดถึงไม่ได้ก็คือการพัฒนาโปรเจคแกรนด์ พระราม9 ของ G Land ที่มีเซ็นทรัล พระราม9มาเปิดตรงนี้ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆที่กำลังจะตามมาในระยะเวลาภายใน4-5 ปีนี้ครับ ซึ่งสิ่งต่างๆเหล่านี้ถือเป็นกลไกสำคัญของการพัฒนาในอนาคตของทำเลพระราม9 นี้ครับ

สรุป ทำเลพระราม 9 นี้น่าจะเป็นทำเลที่เหมาะกับผู้ต้องการอาศัยในย่านที่มีความเจริญต่างๆครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน รวมถึงสถานบันเทิง และมีความสะดวกในด้านการคมนาคมที่เชื่อมกับเส้นทางอื่นๆอย่างหลากหลาย แต่สิ่งที่ต้องรับให้ได้สำหรับผู้ที่ต้องการเลือกทำเลนี้คือ ปัญหาการจราจรที่ติดขัดอย่างหนักในช่วงเวลาเร่งด่วน และจะติดหนักยิ่งกว่านี้ในอนาคต ซึ่งเป็นสิ่งที่จะมาพร้อมกับความเจริญอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับ ทำเลนี้จะเหมาะมากกับผู้ที่อาศัยแถวนี้และทำงานหรือเรียนในย่านนี้ด้วย แต่ถ้าไม่ได้ทำงานแถวนี้ รถไฟฟ้าน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเดินทางครับ แต่ก็อย่าลืมว่านี่ไม่ใช่สถานีต้นสายจะหวังคนน้อย ยืน-นั่งสบาย เวลาไปทำงาน นี่เป็นไปไม่ได้แน่นอนครับ

*อ่านสักนิด* ในการเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้าแต่ละสถานีนั้น แต่ละคนมีความต้องการที่ไม่เหมือนกัน ให้น้ำหนักในแต่ละเรื่องที่ไม่เท่ากัน บางคนเลือกที่จะอยู่ใกล้สถานีที่อยู่ในตัวเมือง เพราะสภาพชุมชนรอบๆที่คึกคัก สามารถไปไหนมาไหนด้วยรถยนต์ได้ด้วย ขอนั่งไปสองสามสถานีแล้วถึงที่ทำงานเลย คนพวกนี้ก็ต้องจ่ายแพง ในขณะที่บางคนบอกว่า ออกไปอยู่ไกลๆหน่อยก็ได้ สุดสายเลยก็ไม่ว่ากัน แค่ขอให้ติดรถไฟฟ้าก็พอ ยอมตื่นเช้าขึ้นซัก 15-30 นาที แต่จ่ายถูกกว่า และเงียบสงบกว่า ส่วนบางคนก็แปลก เลือกที่อยู่อาศัยใกล้สถานี ขอให้ใกล้ไว้ก่อน แม้ว่าตัวเองอาจจะไม่ได้เดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ตาม แล้วสถานีไหนล่ะจึงจะเป็นสถานีที่ดีที่สุด? อันนี้ก็ต้องอยู่ที่การตัดสินใจของแต่ละบุคคลครับ ไม่มีใครสามารถบอกได้ว่าสถานีใดเป็นสถานีที่ดีที่สุดดีเท่ากับตัวคุณเองหรอกครับ

สุดท้ายนี้ รบกวนขอให้เพื่อนๆโดยเฉพาะเพื่อนๆที่อยู่ในพื้นที่ ช่วยกัน Comment แบ่งปัน เพิ่มเติมข้อมูล ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารอร่อย ทางลัดเล็กๆน้อยๆ หรือสภาพแวดล้อมทั้งดีและไม่ดี ให้กับผู้อ่านที่กำลังหาบ้านโซนพระราม9นี้ด้วยนะครับ