จับตาดู จตุจักร-บางซื่อ ศูนย์กลาง Hub New Transit [Infographic]

สวัสดีครับ.. Infographic ฉบับนี้ผมจะพาไปดูรอบๆบริเวณโซน บางซื่อ-จตุจักร ว่าในอนาคตนั้นจะเป็น Hub New Transit แห่งใหม่ที่จะเกิดขึ้นยังไง และคาดว่าจะมีโครงการ(ในอนาคต)ของรฟท.ที่กำลังรอการพัฒนาด้วย อีกทั้ง Developer เจ้าใหญ่ต่างๆได้มาลงทุนสร้างคอนโดในบริเวณนี้เกิดใหม่เต็มไปหมด ทีมงานเลยได้ลองสำรวจคอนโด High Rise ที่เปิดตัวใหม่ในระยะเวลาประมาณ 2-3 ปีที่ผ่านมา และอาคารสำนักงานที่มีพื้นที่ให้เช่ามาให้ดู ส่วนจะมีที่ไหนบ้างนั้น ไปดูพร้อมๆกันเลย ?

[ กดคลิ๊กที่ภาพเพื่อดูขนาดใหญ่ขึ้น ]

ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย บริเวณรอบบางซื่อ-จตุจักร นั้นเริ่มมีการก่อสร้างกันไปหลายเส้นแล้วนะครับ โดยปัจจุบันมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายกำลังก่อสร้างอยู่ได้แก่

สายสีม่วง(บางซื่อ-บางใหญ่) 16 สถานี ระยะทาง 23 กิโลเมตร
สายสีน้ำเงิน(บางซื่อ-ท่าพระ) 10 สถานี ระยะทาง 13 กิโลเมตร
สายสีแดงเข้ม(กลางบางซื่อ-รังสิต) 10 สถานี ระยะทาง 26 กิโลเมตร
สายสีเขียว(หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) 16 สถานี ระยะทาง 18.4 กิโลเมตร

[ กดคลิ๊กที่ภาพเพื่อดูขนาดใหญ่ขึ้น ]

นอกจากนี้ยังมีอีกหลายโครงการที่อยู่ในแผนที่พร้อมจะเชื่อมต่อเข้ากับศูนย์กลางคมนาคม ได้แก่ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน(บางซื่อ-ตลิ่งชัน), สายสีน้ำเงิน(บางซื่อ-ราชฎร์บูรณะ), Airport link(บางซื่อ-พญาไท)

การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย www.mrta.co.th

ภาพจำลองโครงสร้างทางรถไฟฟ้ายกระดับต่อเนื่องจากสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว และภาพจำลองสถานีห้าแยกลาดพร้าว โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ปัจจุบันได้เตรียมการเริ่มก่อสร้างไปแล้วเมื่อต้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา และกำลังจะรื้อถอนสะพานข้ามแยกมหาวิทยาลัยเกษตร ซึ่งหลังจากนี้เส้นทางก่อสร้างตามแนวถนนพหลโยธินคงจะต้องเจอกับการจราจรที่แสนสาหัสไปอีกพักใหญ่เลยละครับ

เรื่อง, ภาพ : ประชาชาติธุรกิจ ฉบับ 6-8 ก.ค.2558

โมเดลที่ดินรถไฟแผนพัฒนาที่ดินโครงการกม.11 ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.)

สามารถอ่านข่าวโครงการกม.11 ล่าสุดเพิ่มเติมได้ “ที่นี่“

นอกจากนี้การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยภายในงานสัมมนาทดสอบความสนใจภาคเอกชนในการลงทุน (มาร์เก็ต ซาวดิ้ง) โครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟว่า ในปี 2562 สถานีกลางบางซื่อจะก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการ โดยพื้นที่ดังกล่าวจะกลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางด้วยระบบรางแห่งใหม่ของไทย ทาง ร.ฟ.ท.จึงมีแผนที่จะพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีกลางบางซื่อ รวม 305.5 ไร่ ให้เป็นเชิงพาณิชย์หรือคอมเพล็กซ์ซิตี้ อาทิ สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย และพื้นที่นันทนาการ วงเงินประมาณ 68,000 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่

โซน A สมาร์ท บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เนื้อที่ 35 ไร่ วงเงินประมาณ 10,000 ล้านบาท
โซน B เอเชี่ยน คอมเมอร์เชียล แอนด์ บิสซิเนส ฮับ เนื้อที่ 78 ไร่ วงเงินประมาณ 24,000 ล้านบาท
โซน C สมาร์ท เฮลตี้ แอนด์ ไวเบรนท์ (Vibrant) ทาวน์ เนื้อที่ 105 ไร่
โซน D เนื้อที่ 87.5 ไร่ เป็นพื้นที่ที่สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) อยู่ระหว่างการศึกษาและออกแบบถึงศักยภาพในการพัฒนาเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายและศูนย์กลางเชื่อมต่อการเดินทาง ภายใต้แนวคิด เวิลด์ รีเนาด์ (Renowned) การ์เด้น อินเตอร์เชนจ์ พลาซ่า

VDO Market Sounding ในวันที่ 6 ส.ค. ที่ผ่านมา โครงการพัฒนาพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ ร.ฟ.ท. เปิดมาร์เก็ต ซาวดิ้ง แผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบสถานีกลางบางซื่อ 6.8 หมื่นล้านบาท แบ่ง 3 โซน มีทั้งคอมเพล็กซ์ อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย ลงทุนแบบพีพีพี เปิดทางต่างชาติเข้าร่วมทุนไทย สัญญา 30 ปีต่อได้อีก 30 ปี แต่ก็ยังไม่คอนเฟิร์มว่าอาจจะเป็นสัญญา 40 ปี หรือ 50 ปี ทั้งนี้ยังต้องขึ้นอยู่กับการตกลงกันและกันระหว่างรฟท.และกลุ่มเอกชนร่วมทุนครับ

พื้นที่รอบๆสวนจตุจักรไปจนถึงบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ยังเป็นที่สนใจของผู้ประกอบการเจ้าใหญ่หลายเจ้า เพราะเห็นว่าบริเวณนี้เป็นแหล่งพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เป็นปอดใจกลางเมืองอีกแห่งของกรุงเทพฯ และมีโซนอาคารสำนักงานอยู่ด้วย ทางเราเลยรวบรวมคอนโด High Rise ที่พึ่งเปิดตัวระหว่างปี 2556-2558 ในรอบๆบริเวณนี้มาให้ดู รวมถึงอาคารสำนักงานเด่นๆที่ให้เช่าพื้นที่ด้วย

Condo High Rise

The Saint Residences ( เดอะ เซนต์ เรสสิเด้นเซส )
Salan Development Co., LTD
คอนโด High Rise 41 ชั้น 3 อาคาร 1,537 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
(A : 409 ยูนิต , B : 407 ยูนิต , C : 721 ยูนิต)
ที่ดินประมาณ 7-0-51.40 ไร่
1 Bedroom 1 Bathroom 30 – 43 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท (ราคาที่อาคาร C)