เทียบ 2 โครงการบ้านเดี่ยวหรู ที่ดินใหญ่ 100+ ตร.วา ติดถนนอุทยาน Karl อุทยาน-อักษะ | แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน

ข้อมูลโครงการ ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2568

ทำเล Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน

คลิก > Google Maps Karl Utthayan-Aksa
คลิก > Google Maps Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan

Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ตั้งอยู่ติดถนนอุทยานหรือถนนอักษะ เป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 4 จึงเดินทางด้วยถนนบรมราชชนนี เพื่อไปปิ่นเกล้า, ราชดำเนิน, อนุสาวรีย์ชัยฯได้หรือใช้เส้นถนนกาญจนาภิเษกไปบางแค, ราชพฤกษ์, บางบัวทองก็สะดวก รวมถึงไปฝั่งศาลายาหรือนครปฐมก็ง่ายเหมือนกัน แต่ Highlight ของถนนเส้นนี้ คือ ทัศนียภาพที่สวยงามและความเงียบสงบ เพราะมีรถยนต์ผ่านไป-มาไม่เยอะ ทำให้ไม่มีเสียงรบกวนและได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะแก่การอยู่อาศัยมากๆ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของทำเลนี้จะอิงมาฝั่งศาลายา มีทั้ง Central ศาลายา, Foodland สาย 4, Brio Mall, ม.มหิดล ศาลายา, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก และ รพ.มหิดล แต่ก็สามารถเดินทางไป Central ปิ่นเกล้าและ Central Westville ได้สะดวกเหมือนกัน

ทำให้ไม่แปลกเลยที่เราจะเห็นโครงการเปิดใหม่ในโซนนี้ที่ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการอยู่บนเส้นบรมราชชนนีเด่นในเรื่องการเดินทางสะดวกสบาย หรือตั้งอยู่บนเส้นถนนอุทยานเหมือน Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ที่เน้นทัศนียภาพและบรรยากาศการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าโซนบ้านตรงถนนบรมราชชนนีนั่นเอง

จากภาพแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าถึงแม้ Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะตั้งอยู่บนเส้นถนนอุทยานเหมือนกันและห่างกันเพียง 2.2 กิโลเมตร

แต่ที่ตั้งโครงการของ Karl อุทยาน-อักษะ จะอิงมาฝั่งถนนพุทธมณฑลสาย 4 ที่มีสวนพุทธมณฑลเป็นสวนสาธารณะให้มาพักผ่อนและออกกำลังกายกันได้ รวมถึงไปโซนศาลายาที่เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักของทำเลนี้ได้ใกล้และสะดวกกว่า แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ที่ตัวโครงการจะอิงไปทางเส้นถนนพุทธมณฑลสาย 3 ทำให้หากใช้เส้นถนนอุทยานเดินทางไปฝั่งศาลายาจะต้องเสียเวลากลับรถ หรือหากขับไปใช้เส้นบรมราชชนนีเพื่อไปโซนศาลายาก็จะเจอกับการจราจรที่ติดขัดมากกว่าค่ะ

แต่ในแง่การเดินทางเข้าเมือง แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ก็จะมีระยะในการเดินทางไปถนนเส้นต่างๆที่ใกล้กว่า ไม่ว่าจะเป็นเส้นบรมราชชนนี, ทวีวัฒนาและกาญจนาภิเษก รวมถึงถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ที่เป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อไปพุทธมณฑลสาย 1-2 ปัจจุบันกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างส่วนต่อขยายเชื่อมไปถนนพุทธมณฑลสาย 3-4  คาดเสร็จปี 2569 ช่วยทำให้การเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้นนั่นเอง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ)

• ระยะห่างจากถนนบรมราชชนนี ~ 1.8 กิโลเมตร
• ระยะห่างจากทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี ~ 11.2 กิโลเมตร
• ระยะห่างจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ~ 13.8 กิโลเมตร
• ระยะห่างจาก Central ศาลายา ~ 8.9 กิโลเมตร

Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน)

• ระยะห่างจากถนนบรมราชชนนี ~ 1.8 กิโลเมตร
• ระยะห่างจากทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี ~ 9.0 กิโลเมตร
• ระยะห่างจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ~ 12.6 กิโลเมตร
• ระยะห่างจาก Central ศาลายา ~ 12.1 กิโลเมตร

สำหรับการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของทั้ง Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน ซึ่งเราจะพาทุกคนมาเจาะลึกข้อมูลส่วนกลางกัน เพื่อจะได้รู้กันว่าโครงการไหนตอบโจทย์ใครบ้าง

พื้นที่ส่วนกลาง

ถือเป็น Highlight ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน เพราะออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาขนาดใหญ่และให้มาเยอะ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตเพียง 47 หลัง แต่ที่น่าสนใจมากๆ คือ สนามเทนนิสและบาสเกตบอลแบบ Full Court มาให้ลูกบ้านได้ใช้งาน 1 สนาม บริเวณด้านข้างของถนนทางเข้าโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่จะออกแบบเป็นสนาม Half Court ซะมากกว่า ทำให้สนามกีฬาแบบ Full Court แบบนี้ถือเป็นของหายากที่นานๆทีเราถึงจะได้เจอสักโครงการค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สวนสีเขียวรวม 1.5 ไร่ พร้อมบึงน้ำที่มีน้ำพุเพิ่มเสียงให้บรรยากาศมีชีวิตชีวาและร่มรื่น ส่วน Clubhouse ที่อยู่ตรงข้ามกับสวนสีเขียวก็ได้แรงบันดาลใจด้านศิลปกรรมผสมกลิ่นอายความคลาสสิคแบบ Jacobean Architecture ทำให้ได้บรรยากาศหรูหรา สร้างความประทับใจแรกได้ดี เป็นหน้าเป็นตาให้กับลูกบ้านเวลามีแขกมาเยี่ยมด้วย ทำให้ในเรื่องพื้นที่ส่วนกลางและบรรยากาศการอยู่อาศัยภายใน แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ถือว่าโดดเด่นมากๆในย่านนี้เลย

สำหรับ Karl อุทยาน-อักษะ เป็นโครงการขนาดเล็กมีเพียง 10 หลัง แต่ก็ออกแบบมี Clubhouse และพื้นที่ส่วนกลางมาให้ลูกบ้านด้วยนะ มีทั้ง Lobby & Co-Working Space, Fitness, Yoga Room และพื้นที่สวนหย่อมพร้อม Pavilion สีทอง 3 จุด เป็นพื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อนในสวนมาให้ใช้งานได้ครบครัน ส่วนสระว่ายน้ำจะไม่ได้มีมาให้เพราะบ้านทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวอยู่แล้วนั่นเอง

เรื่องค่าส่วนกลางของ  Karl อุทยาน-อักษะ ที่มีจำนวนเพื่อนบ้านน้อย จึงมีจำนวนลูกบ้านที่แชร์จ่ายค่าส่วนกลางที่น้อยด้วย ทำให้ค่าส่วนกลางของโครงการจึงสูง ส่วน แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน มีพื้นที่ส่วนกลางใหญ่มากๆ แต่มีจำนวนเพื่อนบ้านที่แชร์จ่ายค่าส่วนกลางมากกว่า จึงทำให้ราคาค่าส่วนกลางของทั้ง 2 โครงการมีความใกล้เคียงกันค่ะ

ความเป็นส่วนตัว

Karl อุทยาน-อักษะ ถือเป็นโครงการขนาดเล็กและมีความเป็นส่วนตัวสูงสุดในย่านบรมราชชนนี-อุทยาน เพราะมีจำนวนยูนิตเพียง 10 หลังเท่านั้น ทำให้ได้บรรยากาศภายในโครงการที่ไม่พลุกพล่านประกอบกับตั้งอยู่ติดถนนอุทยานที่ไม่ค่อยมีรถสัญจรเท่าไหร่ ก็ยิ่งทำให้ได้บรรยากาศการอยู่อาศัยที่เงียบสงบมากยิ่งขึ้น ถึงแม้บ้านทั้ง 10 หลังจะเรียงติดกันเป็นแนวยาว แต่ทางโครงการออกแบบมีรั้วกั้นแบ่งแปลงบ้านเป็นรั้วทึบสูง 2.50 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 3.5 เมตร เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้าน รวมถึงตั้งใจออกแบบตัวบ้านแต่ละหลังมีระยะห่างจากบ้านข้างๆ จึงออกแบบเป็นพื้นที่ชานบ้านด้านข้างขนาดใหญ่ เพื่อเพิ่มระยะร่นจากรั้วแบ่งแปลงบ้าน เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้านแต่ละหลังด้วยค่ะ

แต่จริงๆแล้ว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ก็มีบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ค่อนข้างสูสีเลยนะ เพราะมีจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 47 ยูนิต บนที่ดินกว่า 33 ไร่ จึงมีความหนาแน่นภายในโครงการน้อย ประกอบกับการออกแบบโซนบ้านที่ร่นเข้ามาด้านใน มีระยะห่างจากถนนอุทยาน รวมถึงยังออกแบบเป็นบ้านแปลงมุมติดกับเพื่อนบ้านเพียงด้านเดียวทุกหลัง จึงช่วยทำให้ได้ในเรื่องความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

เนื่องจากข้อกฎหมายเกี่ยวกับผังที่ดินในทำเลนี้ ทำให้เราเห็นเป็นบ้านที่ดินใหญ่ขนาด 100 ตร.วาขึ้นไปทั้งหมด จึงถือเป็นทำเลที่มีโครงการบ้านหรูอยู่เยอะมากๆ รวมถึง Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ก็ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยวหรู ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไปเหมือนกันค่ะ

สำหรับทั้ง 2 โครงการนี้ก็มีความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนจากสไตล์บ้าน โดย  Karl อุทยาน-อักษะ) ออกแบบในสไตล์ Minimalist Modern Tropical เป็นบ้านทรงกล่อง เน้นตกแต่งด้วยวัสดุที่สื่อถึงธรรมชาติอย่างหินและไม้ ส่วน แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน เป็นบ้านซีรีส์ใหม่ Mediterranean Refinement ยังคงความเป็น Classic แต่ลดทอนรายละเอียดให้ดูเรียบง่าย ทันสมัยมากขึ้น

รวมถึงแบบบ้านของ  Karl อุทยาน-อักษะ จะมีให้เลือกเพียงแบบเดียวเท่านั้น แต่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะมีแบบบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ จึงมีความยืดหยุ่นและรองรับกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของลูกบ้านที่แตกต่างได้

เรื่องโครงสร้างและวัสดุภายในบ้านของทั้ง 2 โครงการก็ให้มาดีเลย มีโครงสร้างบ้านแบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน รองรับการทุบ-ต่อเติมได้และปูพื้นชั้น 2 เป็น Engineering Wood แต่มีความน่าสนใจในเรื่องนวัตกรรมและเทคโนโลยีภายในบ้านที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ได้ติดตั้ง Solar Cell ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าในบ้านทุกหลังและมี Active Air Quality ระบบเติมอากาศภายในบ้าน ทำให้ได้คุณภาพการอยู่อาศัยที่ดี ส่วน Karl อุทยาน-อักษะ จะเน้นเรื่องความปลอดภัย เพราะมี Digital Door Lock 6 ตัว ติดตั้งบริเวณประตูทางเข้าบ้านและห้องนอนทั้ง 5 ห้อง ซึ่งเราไม่เคยเห็นโครงการที่ให้ Digital Door Lock มาเยอะเท่าโครงการนี้เลย

จุดโดดเด่นสำคัญที่ทำให้ Karl อุทยาน-อักษะ แตกต่างจากโครงการอื่นๆ คือ เป็นบ้านเดี่ยว Pool Villa บรรยากาศรีสอร์ตที่ออกแบบและจัดฟังก์ชันมาเหมือนบ้านที่มีสถาปนิกส่วนตัวออกแบบให้จึงถือว่ามีความแปลกใหม่เมื่อเทียบกับโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆ รวมถึง แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ด้วยค่ะ

ดังนั้นแปลนบ้านและฟังก์ชันภายในบ้านของทั้ง 2 โครงการก็มีความแตกต่างกันชัดเจน งั้นเราพาไปดูรายละเอียดตัวบ้านกันต่อด้านล่างเลย

ราคา 35-40 ล้านบาท :

ถึงแม้แบบบ้าน DE VILLA ของ Karl อุทยาน-อักษะ และแบบบ้าน ANGELIC ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะมีราคาอยู่ในช่วง 35-40 ล้านบาทเหมือนกัน แต่มีรายละเอียดการออกแบบบ้านที่แทบไม่เหมือนกันเลย ดังนี้

• ตัวบ้าน : Karl อุทยาน-อักษะ จะมีแบบบ้านเดียวให้เลือกและออกแบบเป็นบ้านตอนลึก เน้นอยู่อาศัยภายในบ้านได้ความเป็นส่วนตัว มี Courtyard ขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำตรงกลางบ้าน ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านได้เยอะ ส่วน แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ออกแบบเป็นบ้านหน้ากว้างทั้งหมด มีข้อดีในเรื่องเปิดรับแสง-วิวได้เยอะ รวมถึงดูโอ่อ่าดี
• ขนาดที่ดิน : ทั้งแบบบ้าน DE VILLA และ ANGELIC เป็นบ้าน 100+ ตร.วา แต่แบบบ้าน DE VILLA ของ Karl อุทยาน-อักษะ จะมีขนาดที่ดินเริ่มต้นใหญ่กว่า อยู่ที่ 122.9-148 ตร.วา จึงมีพื้นที่ทำสวน สร้างบรรยากาศร่มรื่นในบ้านได้
• พื้นที่ใช้สอย : ประเด็นนี้ต้องยกให้แบบบ้าน DE VILLA ของ Karl อุทยาน-อักษะ ที่ถือว่ามีพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่าราคามากที่สุดบนทำเลนี้ ด้วยขนาด 600 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท*
• สระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้าน : แบบบ้าน DE VILLA ออกแบบเป็น Pool Villa มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 3.30×10.70 เมตรทุกหลัง ได้ฟีลเหมือนอยู่รีสอร์ต
• พื้นที่จอดรถ (กรอบสีม่วง) : แบบบ้าน DE VILLA จะมีพื้นที่จอดรถถึง 4 คันในราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท* แต่แบบบ้าน ANGELIC ในราคาเริ่มต้น 39 ล้านบาท* จะได้พื้นที่จอดรถเพียง 3 คัน
• ห้องอเนกประสงค์ (กรอบสีชมพู) : แบบบ้าน DE VILLA ออกแบบมีห้องอเนกประสงค์ให้มาใช้งานและแยกออกจากตัวบ้าน แตกต่างจากปกติที่เรามักจะเห็นเป็นห้องที่อยู่ภายในบ้าน เพราะตั้งใจออกแบบให้ห้องนี้เปิดรับวิว Court และสระว่ายน้ำได้กว้าง เหมาะเป็นห้องนั่งดื่มไวน์หรือปาร์ตี้สังสรรค์โดยไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน รวมถึงใช้เป็นพื้นที่รองรับแขก, ทำงานหรือออกกำลังกายก็ได้สบายๆเลย
• พื้นที่นั่งเล่น (กรอบสีน้ำเงิน) : แบบบ้าน ANGELIC ออกแบบเป็น Double Living Area จึงแยกการใช้งานได้ชัดเจนดี แบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นของแขกและครอบครัวได้ ส่วนแบบบ้าน DE VILLA จะมีเพียงจุดเดียว แต่ดีที่มีห้องอเนกประสงค์บริเวณด้านหน้าบ้าน สามารถใช้เป็นพื้นที่รองรับแขกได้ค่ะ
• พื้นที่ Semi Outdoor : แบบบ้าน DE VILLA ออกแบบพื้นที่ชานบ้านด้านข้างขนาดใหญ่ ที่นอกจากจะเป็นการเพิ่มระยะร่นจากรั้วแบ่งแปลงบ้านแล้ว ยังสอดคล้องกับแนวคิดโครงการที่ต้องการบรรยากาศเหมือนรีสอร์ตที่จะมีพื้นที่นั่งเล่นแบบกลางแจ้งเยอะนั่นเอง
• ห้องครัวแบบปิด (กรอบสีแดง) : นอกจาก Pantry แล้ว จะมีห้องครัวแบบปิดในแบบบ้าน DE VILLA ด้วย ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น-ควัน ส่วนแบบบ้าน ANGELIC จะมีพื้นที่ครัวขนาดใหญ่มาให้ ซึ่งเราสามารถไปต่อเติมกั้นเป็นครัวปิดเองได้เหมือนกัน
• ห้องแม่บ้าน (กรอบสีฟ้า) : แบบบ้าน ANGELIC จะมีเพียง 1 ห้อง ส่วนแบบบ้าน DE VILLA จะมีอยู่ 2 ห้อง ทำให้สามารถรองรับแม่บ้าน คนทำสวน หรือคนดูแลผู้สูงอายุได้
• Master Bedroom (กรอบสีส้ม) : ทั้งแบบบ้าน DE VILLA และ ANGELIC ออกแบบ Master Bedroom มาขนาดใหญ่เหมือนกัน แต่เรามองว่า Master Bedroom ของแบบบ้าน ANGELIC จะได้ความ Grand ให้ความรู้สึกดูกว้างมากกว่าแบบบ้าน DE VILLA ที่พอเปิดประตูจะเจอเป็นทางเดินยาวไปถึงพื้นที่เตียงนอนค่ะ
• Double Master Bedroom (กรอบสีเหลือง) : ห้องนอนรอง 1 ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะมีขนาดใหญ่ไม่แพ้ Master Bedroom เลย ทำให้เหมือนได้ Double Master Bedroom นั่นเอง
• ห้องนอน 5 ห้อง (กรอบสีเขียว) :  แบบบ้าน ANGELIC จะมีห้องนอนรวม 4 ห้อง ส่วนแบบบ้าน DE VILLA จะมีทั้งหมด 5 ห้องนอน ทำให้รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 6-7 คนพร้อมผู้สูงอายุได้เลย หากครอบครัวที่ไม่ได้มีสมาชิกเยอะก็สามารถปรับห้องนอนนี้เป็นห้องรองรับกิจกรรมอื่นๆได้ด้วย
• พื้นที่ Double Volume (กรอบสีฟ้า) : ทั้ง 2 แบบบ้านจะมีพื้นที่ฝ้าเพดานสูง Double Volume ช่วยสร้างความโปร่งโล่งภายในบ้าน โดยแบบบ้าน ANGELIC จะมีพื้นที่ Double Volume สูง 7.40 เมตร บริเวณ Foyer ส่วนแบบบ้าน DE VILLA ออกแบบ Double Volume สูง 7.20 เมตร บริเวณ Living Area ถึงแม้ความสูงถึงฝ้าเพดานจะน้อยกว่า แต่ด้วยตำแหน่งที่อยู่ตรงกลางบ้าน รวมถึงด้านข้างบ้านเป็นพื้นที่เปิดโล่งอย่าง Court และสระว่ายน้ำ เราจึงมองว่าแบบบ้าน DE VILLA สร้างบรรยากาศโปร่งสบายภายในบ้านได้ดีกว่าค่ะ

สรุปแบบบ้านราคา 30-40 ล้านบาท :

ทั้ง 2 แบบบ้านออกแบบมารองรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ได้สบายๆ เพราะมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง แต่ Karl อุทยาน-อักษะ จะมีบ้านให้เลือกเพียงแบบเดียวเท่านั้น นั่นก็คือ DE VILLA เป็น Pool Villa มีสระส่วนตัวทุกหลัง อีกทั้งยังออกแบบและจัดฟังก์ชันมาน่าสนใจเหมือนมีสถาปนิกส่วนตัวออกแบบให้ ได้บรรยากาศเหมือนอยู่รีสอร์ต จึงถือว่าแปลกใหม่มากๆเมื่อเทียบกับบ้านในโซนเดียวกัน อีกทั้งนอกจากจะโดดเด่นเรื่องการออกแบบแล้ว ยังมีที่ดินขนาดใหญ่และพื้นที่ใช้สอยมาเยอะถึง 600 ตร.ม. กับฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ พร้อมสระส่วนตัวทุกหลังในราคาเริ่มต้นเพียง 35 ล้านบาท* ถือว่าเป็นโครงการที่คุ้มค่ามากๆค่ะ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน มีแบบบ้าน ANGELIC เป็นแบบบ้านเริ่มต้นที่หากเราเทียบกับ Karl อุทยาน-อักษะ ในเรื่องของตัวเลขทั้งขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอยและจำนวนฟังก์ชันก็ถือว่าให้มาน้อยกว่าในราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 39 ล้านบาท* แต่จะเด่นในเรื่องการออกแบบแต่ละฟังก์ชันขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็น Double Living Area และ Double Master Bedroom ทำให้ได้พื้นที่ภายในบ้านที่ให้ความรู้สึกโอ่อ่า หรูหรา เหมาะกับคนที่ชอบอยู่อาศัยในตัวบ้านเป็นหลัก เพราะออกแบบแตกต่างจากแบบบ้าน DE VILLA ที่ถึงแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากๆ แต่จะเน้นเป็นพื้นที่ Semi Outdoor ให้มานั่งเล่นอย่างพวกพื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่แทน เพื่อให้ได้ฟีลแบบรีสอร์ต นอกจากนั้นตัวบ้าน ANGELIC ยังเป็นบ้านหน้ากว้าง ดูสวยงามโอ่อ่า เปิดรับแสงและวิวได้เยอะ น่าสนใจที่มี Laundry Room ออกแบบเป็นห้องมาให้ใช้งานได้เป็นสัดส่วนด้วย

ราคา 50-60 ล้านบาท :

เนื่องจาก Karl อุทยาน-อักษะ จะมีแบบบ้านเพียงแบบเดียว ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท* ดังนั้นเรานำแบบบ้าน CELESTIAL และ ETHEREAL ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ที่มีราคาเริ่มต้นช่วง 50-60 ล้านบาท มาเปรียบเทียบกันว่าแบบบ้านไหนเหมาะกับใคร

• พื้นที่จอดรถ (กรอบสีม่วง) : แบบบ้าน CELESTIAL สามารถจอดรถได้ 3 คัน ส่วนแบบบ้าน ETHEREAL จอดรถได้มากถึง 4 คัน ซึ่งก็เป็นไปตามราคาที่สูงกว่า เริ่มต้น 56 ล้านบาท
• Laundry Room (กรอบสีแดง) : น่าสนใจที่ทั้ง 2 แบบบ้านออกแบบมีห้องซักรีดมาให้เป็นสัดส่วนดี เพราะส่วนใหญ่จะเป็นลานซักล้างซะมากกว่า ทำให้ต้องไปต่อเติมห้องเอง อีกทั้งพออยู่ใกล้ห้องแม่บ้าน ทำให้แม่บ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกด้วย
• ห้องแม่บ้าน (กรอบสีฟ้า) : แบบบ้านหลังใหญ่ ETHEREAL จะมีห้องแม่บ้าน 2 ห้อง จึงทำให้นอกจากจะเป็นห้องของแม่บ้านแล้ว ยังใช้เป็นห้องของคนทำสวนหรือคนดูแลผู้สูงอายุได้
• Double Living Area (กรอบสีน้ำเงิน) : ทุกแบบบ้านของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะออกแบบมีพื้นที่นั่งเล่น 2 จุด เพื่อแยกการใช้งานเป็นพื้นที่ของแขกและครอบครัวได้เลย ซึ่งเป็นการออกแบบที่เรามักจะเห็นในโครงการบ้านหรูหลายโครงการค่ะ
• Terrace (กรอบสีเขียว) : แบบบ้าน CELESTIAL จะมี Terrace ขนาดใหญ่บริเวณด้านหน้าของห้องนอนชั้นล่าง ทำให้มีพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi Outdoor ให้ผู้สูงอายุเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งเล่นท่ามกลางสวนสีเขียว
• Master Bedroom (กรอบสีส้ม) : ทั้ง 2 แบบบ้านจะมีพื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่ แต่แบบบ้าน CELESTIAL จะเน้นพื้นที่นั่งเล่นในห้องและระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนแบบบ้าน ETHEREAL เน้นเป็น Walk-in Closet พื้นที่แต่งตัวขนาดใหญ่มากๆ ไม่ต้องห่วงเรื่องพื้นที่เก็บเสื้อผ้าเลย
• ห้องนอน 5 ห้อง (กรอบสีเหลือง) : แบบบ้านหลังใหญ่ ETHEREAL จะมีห้องนอนรวม 5 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนชั้นล่างและห้องนอนชั้นบนอีก 4 ห้อง จึงรองรับครอบครัวใหญ่ 6-7 คนพร้อมผู้สูงอายุได้ รวมถึงยังสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องที่รองรับกิจกรรมอื่นๆได้เหมือนกัน

สรุปแบบบ้านราคา 50-60 ล้านบาท :

บ้านเดี่ยวระดับราคา 50-60 ล้านบาท จะมีเพียงแบบบ้าน CELESTIAL และ ETHEREAL ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน โดยแบบบ้าน  ETHEREALจะมีจำนวนฟังก์ชันและพื้นที่แต่ละฟังก์ชันที่เยอะกว่า แต่ก็เป็นไปตามราคาเริ่มต้นที่สูงกว่าอยู่ที่ 56 ล้านบาท มีจุดแตกต่างหลักๆอยู่ตรงพื้นที่จอดรถ 4 คัน, ห้องนอน 5 ห้องและ Master Bedroom ขนาดใหญ่ที่มี Walk-in Closet กว้างมากๆ ทำให้สามารถรองรับครอบครัว 6-7 คนได้สบายๆ ส่วนแบบบ้าน CELESTIAL ถึงแม้จะเป็นแบบบ้านหลังกลาง แต่ก็สามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่พร้อมผู้สูงอายุได้ น่าสนใจที่ด้านหน้าห้องนอนชั้นล่างมี Terrace เป็นพื้นที่นั่งเล่นของผู้สูงอายุได้ รวมถึง Master Bedroom มีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ภายในห้องได้เลย

แบบบ้านที่มีขนาดและฟังก์ชันใกล้เคียงกัน :

หลังจากเราพาเปรียบเทียบแต่ละแบบบ้านของ Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ตามช่วงราคา 35-40 ล้านบาท และ 50-60 ล้านบาทกันไปแล้ว

เราอยากจะเปรียบเทียบแบบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในบ้านที่ใกล้เคียงกันด้วย นั่นก็คือ แบบบ้าน DE VILLA ของ Karl อุทยาน-อักษะ และแบบบ้าน ETHEREAL ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน มาให้ทุกคนเห็นความแตกต่างของทั้ง 2 โครงการได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น

• บ้านเดี่ยว Pool Villa : แบบบ้าน DE VILLA ออกแบบมีสระว่ายน้ำส่วนตัวในทุกหลัง ซึ่งเป็น Rare Item หาได้ยากบนทำเลนี้ ในราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท*
• Double Living Area (กรอบสีน้ำเงิน) : ถือเป็น Highlight ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ที่ออกแบบพื้นที่นั่งเล่น 2 จุดในทุกหลัง แบ่งแยกการใช้งานได้ชัดเจนดี
• ห้องครัวแบบปิด (กรอบสีแดง) : แบบบ้าน DE VILLA ของ Karl อุทยาน-อักษะ จะมีห้องครัวแบบปิด ทำให้กลิ่นหรือควันจากการทำอาหารไม่ลอยเข้าไปในบ้าน แต่แบบบ้านทุกหลังของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะมีเพียงพื้นที่ครัวเท่านั้น จึงต้องกั้นกำแพงเพิ่มหรือต่อเติมตรงพื้นที่ลานซักล้างใช้เป็นครัวไทยแทนค่ะ
• ห้องอเนกประสงค์ (กรอบสีชมพู) : ทั้ง 2 แบบบ้านมีจำนวนฟังก์ชันทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถและห้องแม่บ้านที่เท่ากัน แต่แบบบ้าน DE VILLA จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาอีก 1 ห้องและออกแบบแยกจากตัวบ้าน ทำให้ใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์ปาร์ตี้ รองรับแขกหรือทำเป็น Studio ห้องทำงานส่วนตัวได้
• Master Bedroom (กรอบสีส้ม) : แบบบ้าน ETHEREAL จะมีพื้นที่ภายในห้องที่ใหญ่กว่าแบบบ้าน DE VILLA โดยเฉพาะพื้นที่ Walk-in Closet รวมถึงมี Pocket Garden ด้านข้าง Master Bathroom ด้วย แต่แบบบ้าน DE VILLA จะได้ในเรื่องวิวสวยๆจากห้องนอนที่มองลงมาเห็น Court สีเขียวและสระว่ายน้ำในบ้านค่ะ
• Double Master Bedroom (กรอบสีเหลือง) : ห้องนอนรอง 1 ในทุกแบบบ้านของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะมีขนาดใหญ่มากๆ ทำให้เหมือนได้ Double Master Bedroom เลยนั่นเอง

สรุปแบบบ้านที่มีขนาดและฟังก์ชันใกล้เคียงกัน :

ถึงแม้ทั้ง Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะมีพื้นที่และจำนวนฟังก์ชันที่ใกล้เคียงกัน แต่ Karl อุทยาน-อักษะ จะมีราคาเริ่มต้นเพียง 35 ล้านบาท* ถูกกว่า แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน ประมาณ 20 ล้านบาทเลยนะ ทำให้ Karl อุทยาน-อักษะ มี Highlight ที่นอกจากเป็นบ้านเดี่ยว Pool Villa แล้ว ยังคุ้มค่าที่สุดในทำเลทั้งพื้นที่ใช้สอยและราคา แต่อย่าลืมว่าถึงแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยถึง 600 ตร.ม. แต่จะเป็นพื้นที่ Semi Outdoor ซะส่วนใหญ่นะคะ แตกต่างจาก แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านขนาดใหญ่ด้วยฟังก์ชันแบบ Double ทั้ง Double Living Area พื้นที่นั่งเล่น 2 จุด, Double Volume พื้นที่ฝ้าเพดานสูงและ Double Master Bedroom ห้องนอนขนาดใหญ่เหมือนได้ Master Bedroom 2 ห้องนั่นเอง

ถึงแม้ทั้ง Karl อุทยาน-อักษะ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน จะเป็นบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น ที่ดินใหญ่ 100+ ตร.วา และติดถนนอุทยานเหมือนกัน แต่มีรายละเอียดการออกแบบโครงการที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ซึ่งหลังจากที่เราได้พาไปเปรียบเทียบทั้ง 2 โครงการกันทีละประเด็นไปแล้ว ก็สามารถสรุปจุดเด่นแต่ละโครงการได้ดังนี้ค่ะ

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ)

เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว Pool Villa มีสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้านทุกหลัง ชอบบรรยากาศการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่านและมีความเป็นส่วนตัวสูง จึงไม่ได้เน้นพื้นที่ส่วนกลางมากนัก แต่ถ้าอยากจะใช้งานก็มีออกแบบมาให้ครบครันอยู่เหมือนกัน ส่วนตัวบ้าน คือ Highlight เลย ทั้งในเรื่องการออกแบบที่จัดฟังก์ชันไม่เหมือนบ้านจัดสรรทั่วไป สำหรับตัวโครงการมีขนาดเล็กเพียง 10 ยูนิตจึงมีแบบบ้านให้เลือกเพียงแบบเดียว แต่คุ้มค่ามากๆ เพราะราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท* รองรับ 5 ห้องนอน จอดรถได้ถึง 4 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ 600 ตร.ม. ถึงแม้จะเน้นเป็นพื้นที่ Semi Outdoor ค่อนข้างเยอะก็ตาม

Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน)

โดดเด่นในเรื่องพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่สวนสีเขียวรวม 1.5 ไร่และบึงน้ำ แต่ที่เรามองว่าน่าสนใจมากๆ คือ สนามบาสเกตบอลและเทนนิสแบบ Full Court ที่ถือว่าหาได้ยากในโครงการบ้านจัดสรร รวมถึงบรรยากาศโครงการที่ตกแต่งอย่างหรูหราตั้งแต่ด้านหน้าโครงการเข้าไปยังด้านใน Clubhouse เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับเรื่องบรรยากาศภายในโครงการที่สวยงามและชอบใช้งานส่วนกลางบ่อยๆ

ส่วนตัวบ้านยังคงตกแต่งให้บรรยากาศหรูหราและมีให้เลือกถึง 3 แบบบ้าน จึงมีความยืดหยุ่นมากกว่า เพราะรองรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่หลากหลายได้ ถึงแม้ในเรื่องขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในบ้านจะถือว่าใกล้เคียงกับโครงการเพื่อนบ้านอื่นๆบนทำเล แต่มีความน่าสนใจที่เน้นฟังก์ชันแบบ Double ไม่ว่าจะเป็น Double Volume พื้นที่ฝ้าเพดานสูง ให้ความโปร่งโล่ง ดูโอ่อ่า, Double Living Area พื้นที่นั่งเล่น 2 จุด แยกการใช้งานได้ชัดเจนและ Double Master Bedroom ออกแบบห้องนอนใหญ่เหมือนได้ Master Bedroom 2 ห้อง ซึ่งเป็นการออกแบบที่นิยมในโครงการบ้านหรูนั่นเอง

ถ้ายังไม่แน่ใจ อยากอ่านรายละเอียดแบบเจาะลึกของทั้ง 2 โครงการก็คลิก Link ด้านล่างนี้ได้เลยค่ะ

• Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) >> รีวิวเจาะลึกโครงการ | VDO โครงการ
• Grand Bangkok Boulevard Na Uthayan (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน) >> รีวิวเจาะลึกโครงการ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความ เทียบ 2 โครงการบ้านเดี่ยวหรู 100+ ตร.วา ติดถนนอุทยาน Karl อุทยาน-อักษะ | แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวหรูในย่านบรมราชชนนี-อุทยานที่มีบรรยากาศเงียบสงบ และเป็นส่วนตัว ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ฝากติดตามด้วยนะคะ 😊

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• บ้านนิรดา อุทยาน อักษะ
• Grand Bangkok Boulevard บรมราชชนนี
• The Grand ปิ่นเกล้า อัลพีน่า
• ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121
• นิยาม บรมราชชนนี

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่