รีวิวฉบับที่ 1061 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาออกนอกเมืองไปชมโครงการ สราญสิริ โคราช ทำเลตั้งอยู่บน ถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ ถนน บายพาสนครรราชสีมา-ขอนแก่น ติดกับศาลปกครองนครราชสีมา โดยโครงการนี้เป็นโครงการแรกที่ แสนสิริ เข้ามาทำบ้านเดี่ยวในเมืองย่าโม ตัวโครงการมีบ้านให้เลือก 4 แบบ หลายสีสัน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 116 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา ในราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท โครงการมี 251 ยูนิตจะแบ่งขายเป็น 4-5 เฟส แต่ปัจจุบันเปิดขายเฟสแรก 55 ยูนิตก่อน เราไปชมโครงการพร้อมๆกันเลยค่ะ
Fact @ 7 April 2016
- Saransiri Korat (สราญสิริ โคราช)
- บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
- MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่บน : ถนน เลี่ยงเมืองนครราชสีมา(บายพาส) , อำเภอเมืองนครราชสีมา
- เนื้อที่โครงการ 58-2-94.11 ไร่ จำนวน 251 ยูนิต (ปัจจุบันเปิดขายเฟสแรก 55 ยูนิต)
- แบบ Ochre 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ที่ดิน 50.60 ตร.วา
- แบบ Celadon 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ที่ดิน 56.10 ตร.วา
- แบบ Olive 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 65.20 ตร.วา
- แบบ Terra Cotta 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ที่ดิน 80.10 ตร.วา
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50.60 ตร.วาขึ้นไป
- ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาทหรือ 76,877 บาท/ตร.วา
- โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2558
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2562
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- โทร : 044-938940 , 044-938941
- Call Center : 1685
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ
พิกัด : 15.017030, 102.068717
จากแผนที่ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบายพาส นครรราชสีมา-ขอนแก่น รั้วติดกับศาลปกครองนครราชสีมาเลยค่ะ จากโครงการสามารถใช้เส้นทางไปยังขอนแก่นและจังหวัดอื่นๆในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ หรือ ออกบริเวณตัวเมืองโคราชได้
จังหวัดนครราชสีมา หรือที่เรารู้จักกันดีในชื่อ เมืองโคราช ถือเป็นเมืองใหญ่ที่มีความเจริญและเป็นจังหวัดที่เป็นศูนย์กลางการค้าและการลงทุนที่สำคัญจังหวัดหนึ่งในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีระยะทางห่างจากกรุงเทพฯประมาณ 250 กิโลเมตร ซึ่งถ้าเทียบกับจังหวัดอื่นๆในภาคอีสานแล้วถือว่าใกล้ที่สุด จึงเป็นเมืองที่ใช้เป็นเส้นทางสำหรับการค้าขาย การคมนาคมไปยังจังหวัดต่างๆในภาคอีสาน จนได้ชื่อว่า นครราชสีมา หรือ ประตูสู่ภาคอีสาน นั่นเองค่ะ มาถึงในปัจจุบันโคราชก็ยังเป็นจังหวัดที่มีผู้คนเดินทางเข้ามาค้าขาย ทำธุรกิจ จำนวนมาก ทำให้เป็นแหล่งงานที่สำคัญก่อให้เกิดการขยายตัวของเมือง มีการลงทุนโปรเจคต่างๆเกิดขึ้นทั้ง การพัฒนาเส้นทาง ทางด่วน ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และ อสังหาริมทรัพย์ โดยกลุ่มคนที่เข้ามาสนใจซื้อที่อยู่อาศัยในโคราช ถ้าไม่รวมคนท้องที่แล้ว ก็จะเป็นคนที่เข้ามาทำงานในโคราชและจังหวัดใกล้เคียงอย่าง ขอนแก่น บุรีรัมย์ สุรินทร์ เป็นต้น
จากการพัฒนาเมืองอย่างต่อเนื่องของโคราชนั่นเองทำให้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่จากในกรุงเทพฯสนใจเข้ามาลงทุนในเมืองนี้โดย โครงการ สราญสิริ โคราช ก็ถือเป็นโครงการแรกของแสนสิริที่เข้ามาลองตลาดบ้านเดี่ยวในจังหวัดนี้ โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนน เลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ เส้นบายพาส ถนนที่ตัดขึ้นมาเพื่อช่วยกระจายปริมาณการจราจรบริเวณถนนมิตรภาพ สามารถใช้เป็นทางมุ่งหน้าไปจังหวัดขอนแก่นและจังหวัดอื่นๆในภาคอีสานได้ และเนื่องจากพื้นที่ในตัวเมืองโคราชหาที่ดินที่จะนำมาพัฒนาเป็นโครงการใหม่ๆได้ยากแล้ว ทำเลของย่านนี้จึงถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งปัจจุบันก็เริ่มมีบ้านจัดสรรมาขึ้นอยู่บ้าง นอกจากถนนเส้นหลักก็ยังมีทางลัดต่างๆขับไปโผล่ใกล้ๆกับตัวเมืองได้อีกด้วย ถ้าวิ่งไปเข้าถนน มิตรภาพ ถนนเส้นหลักสายสำคัญของจังหวัดโคราชก็สามารถใช้เส้นทางวิ่งไปยังกรุงเทพฯ หรือจังหวัดอื่นๆในภาคอีสานได้ แต่การจราจรจะค่อนข้างติดขัดหน่อย
สำหรับการเดินทางถ้าใครมีรถจะสะดวกกว่าเพราะถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่บริเวณโดยรอบยังไม่มีรถบริการสาธารณะให้เรียกใช้ ซึ่งรถสาธารณะจะมีวิ่งอยู่แต่ในตัวเมือง โดยรถแท็กซี่จะมีอยู่เฉพาะจุดอย่างเช่น รอบๆสถานีขนส่ง ถ้าจะเรียกจากที่อื่นต้องอาศัยโทรเรียกเอา , ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็จะมีอยู่แต่ในตัวเมืองบริเวณแหล่งท่องเที่ยวหรือสถานที่สำคัญๆ นอกจากนั้นก็จะมีเป็นรถสองแถววิ่งให้บริการ ถ้าอยากเดินทางไปกลับกรุงเทพฯคนส่วนใหญ่จะนั่งรถทัวร์ โดยสามารถขึ้นได้ทั้งบขส.เก่าและใหม่ หรือจะใช้บริการรถตู้ก็ได้
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการบรรยากาศจะค่อนข้างเงียบหน่อยเนื่องจากอยู่บนเส้นบายพาส ถ้าอยากจะหาของกินก็พอจะมีร้านอาหารอยู่บ้างเช่นร้าน ตำโคราช , อ.กุ้งเผา โคราช ถัดไปก็จะมีห้าง Home Pro อยู่ แต่ถ้าเข้าไปในตัวเมืองโคราชจะมีความอุดมสมบูรณ์ และ ความเจริญค่อนข้างมาก โดยทั้งสองข้างทางของถนนมิตรภาพจะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ ซึ่งมีชุมชนอยู่กันอย่างหนาแน่น สามารถหาของกินได้ได้ง่าย ทั้งแบบรถเข็น ร้านเล็ก ร้านใหญ่ มีร้านอาหารขึ้นชื่ออยู่หลายร้าน ส่วนตลาดที่ดังๆก็จะมี ตลาดเซฟวัน ตลาดกลางคืนที่ใหญ่ที่สุดในอีสานตั้งอยู่บน ถนนมิตรภาพ , ตลาดสำเพ็งโคราช แหล่งรวมของสินค้า Gift shop ของขาย ราคาถูก ขายปลีกและส่ง อยู่ใกล้กับตลาดเซฟวัน , ตลาด 100 ปีเมืองย่า , ตลาด สุรนคร และ ตลาดไนท์บ้านเกาะ เป็นต้น ส่วนห้างค้าปลีก-ค้าส่งก็มีทั้ง Tesco Lotus , Big C และ Makro
ด้านแหล่งช้อปปิ้งอย่างศูนย์การค้าในเมืองนี้ก็ได้มีการลงทุนทั้งรีโนเวทห้างท้องถิ่นอย่าง คลังพลาซ่า หรือจะเป็นการยกเครื่องใหม่และขยาย เดอะมอลล์ นครราชสีมา ห้างเก่าแก่ที่อยู่คู่คนโคราชมานาน นอกจากนั้นยังมีการลงทุนก่อสร้าง Terminal 21 ซึ่งอยู่บริเวณใกล้กับสามแยกขอนแก่น หรือ แยกบิ๊กซี ตรงข้ามกับห้างบิ๊กซี และ เซ็นทรัล พลาซ่า นครราชสีมา ซึ่งจะสร้างอยู่บริเวณฝั่งตรงข้าม ม.วงษ์ชวลิตกุล สำหรับสถานศึกษา เมืองโคราช เรียกได้ว่าเป็นศูนย์รวมการศึกษาของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยนักเรียน นักศึกษาทางภาคอีสานก็มักนิยมลงมาเรียนที่นี่ โดยจะมีทั้ง รร.ราชสีมาวิทยาลัย , รร. มารีย์วิทยา , รร.บุญวัฒนา , รร.อัสสัมชัญ โคราช และ ม.ราชภัฏนครราชสีมา , ม.วงษ์เชาวลิตกุล และ ม.เทคโนโลยีสุรนารี
ในแต่ละวันจะมีรถวิ่งผ่านจังหวัด นครราชสีมาจำนวนมากโดยเฉพาะถนน มิตรภาพส่งผลให้การจราจรติดขัดไม่แพ้กรุงเทพฯเลยทีเดียว นอกจากรถที่วิ่งเข้าตัวเมืองโคราชแล้วคนที่จะเดินทางไปยังจังหวัดต่างๆในภาคอีสานจำเป็นต้องเข้าสู่จังหวัดนครราชสีมาก่อนถึงจะเชื่อมโยงไปยังจุดหมายปลายทางได้ โดยทางเลี่ยงเมืองหรือเส้นบายพาสที่มีอยู่ในปัจจุบันจะช่วยให้รถไม่วิ่งผ่านตัวเมืองได้เพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการก่อสร้างถนนวงแหวนสายใหม่รอบเมืองเพิ่มขึ้นเพื่อช่วยให้ปัญหาทางด้านคมนาคมขนส่งคลี่คลายลงไปได้ เนื่องจากรถที่มีจุดหมายปลายทางที่จะไปยังจังหวัดอื่นๆ ก็สามารถใช้ถนนวงแหวนรอบเมืองเป็นเส้นทางสัญจรได้โดยไม่จำเป็นจะต้องเดินทางผ่านเมือง (ข้อมูลส่วนหนึ่งจาก สำนักทางหลวงที่ 8 นครราชสีมา) นอกจากนั้นยังมีโครงการสร้างถนนมอเตอร์เวย์จาก อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา มายัง จ.นครราชสีมาด้วยค่ะ
การเข้าถึงโครงการ ถ้ามาจากกรุงเทพฯ ให้ใช้เส้นพหลโยธินวิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านจังหวัดสระบุรี มุ่งหน้าเข้าโคราช ขับรถมาตาม ถ.มิตรภาพ เลี้ยวเข้าถนนบายพาส โครงการจะอยู่ติดกับศาลปกครองเลย
ส่วนถ้าเราอยู่ในตัวเมืองโคราชจะสามารถเข้าถึงโครงการได้หลายเส้นทางอยู่นะคะทั้งเส้นทางหลักและทางลัด แต่จะยกมา 3 เส้นทางคือ
- เส้นทางที่ 1 ซึ่งจะเป็นทางที่เราจะพาไปในวันนี้ จะเริ่มจากเดอะมอลล์ โคราช วิ่งตรงมาตามถนนมิตรภาพ เลี้ยวเข้าถนนบายพาส บริเวณสามแยกปัก จากนั้นตรงมาเรื่อยๆจนถึงโครงการ
- เส้นทางที่ 2 เส้นทางนี้จะสะดวกหน่อยแต่เหมาะกับคนที่ชินเส้นทางแล้ว เพราะไม่งั้นอาจจะหลงได้ คือใช้เส้นทางลัดข้างเดอะมอลล์วิ่งตัดมาออกใกล้ๆกับโครงการเลย
- เส้นทางที่ 3 คือใช้ถนนมิตรภาพวิ่งไปอีกฝั่ง ไปเลี้ยวเข้าถนนสุรนารายณ์ที่บริเวณแยกจอหอ แล้วเลี้ยวเข้าถนนบายพาสอีกที ตรงมาจนถึงโครงการ
เส้นทางที่เราจะพาไปวันนี้เริ่มจากในตัวเมือง บริเวณหน้าเดอะมอลล์ โคราช ห้างใหญ่เก่าแก่ในจังหวัดนี้ ตรงไปเรื่อยๆตามถนน มิตรภาพ
ตรงมาตามทาง มุ่งหน้าไปทางสระบุรี จะผ่านห้าง Tesco Lotus
ตรงมาจนเห็นป้ายนี้ เดี๋ยวเราจะตามป้ายนี้ วนไปเข้าถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ ถนน บายพาส ซึ่งเป็นทางที่ใช้วิ่งไปขอนแก่นค่ะ
ตรงมาเรื่อยๆจะผ่าน ปึงหงี่เชียง แหล่งรวมของฝากของเมืองโคราชอย่าง กุนเชียง หมูหยอง หมูยอ
พอตรงมาอีกนิดทางด้านซ้ายจะเจอทางแยกไปอำเภอ ปักธงชัย แต่เราจะตรงไปเลี้ยวตามป้ายขอนแก่นที่ด้านหน้า
พอเลยทางยกระดับมาให้เตรียมเลี้ยวซ้ายขึ้นทางโค้งนี้ค่ะ
พอเลี้ยวผ่านทางโค้ง จะวนลงมาเข้าถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ ถนน บายพาสนครรราชสีมา-ขอนแก่น ซึ่งถ้าเราตรงไปเรื่อยๆก็จะเจอ Home Pro อยู่ทางด้านขวา
ตรงมาเรื่อยๆ จนทางด้านขวาผ่านมูลนิธิ พงไล้จับเก้าเซียวเกาะ
ตรงมาตามทาง ด้านซ้ายจะสังเกตเห็น ร้านอาหาร อ.กุ้งเผา โครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้าม ติดกับศาลปกครอง จากตรงนี้ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถค่ะ
เราตรงไปกลับรถด้านหน้า โครงการจะอยู่ตรงข้ามกับร้าน ตำโคราชพอดี
พอกลับรถมาก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ โดยทางเข้า – ออกมีทางเดียวติดกับถนนใหญ่เลย
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สราญสิริ โคราช เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่บนพื้นที่ 58-2-94.11 ไร่ ที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยม ทางเข้า – ออกมีทางเดียวอยู่ติดกับถนน บายพาส สำหรับสภาพแวดล้อมรอบๆเนื่องจากโครงการไม่ได้อยู่ในตัวเมือง พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จึงยังคงเป็นที่ดินเปล่ากับที่นาอยู่ มีร้านค้าร้านอาหารอยู่ประปราย มีบ้านพักอาศัยและโครงการอื่นๆแนวราบอยู่บ้าง บ้านเรือนที่มาปลูกอยู่บริเวณนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยในตัวเมืองซึ่งปัจจุบันหาที่มาพัฒนาโครงการได้ยากขึ้น โดยพื้นที่รอบๆโครงการติดกับสถานที่ดังนี้ค่ะ
- ทิศเหนือ – ติดกับร้านจำหน่ายยางรถยนต์ อาคารลักษณะเป็นแบบโชว์รูม และ ที่ดินเปล่า
- ทิศตะวันออก – ติดกับที่ดินเปล่าและที่นาแปลงใหญ่
- ทิศใต้ – ติดกับศาลปกครองนครราชสีมา และ ที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ซึ่งบริเวณถัดจากศาลไปจะมีเส้นทางลัดที่วิ่งไปออกในตัวเมืองได้
- ทิศตะวันตก – ติดกับถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา (เส้นบายพาส) ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหาร ตำโคราช
ทิศเหนือ ติดกับร้านจำหน่ายยางรถยนต์ ตัวอาคารเป็นโชว์รูมชั้นเดียว กำลังก่อสร้างอยู่
ถัดจากร้านจำหน่ายยางรถยนต์ไปจะเป็นที่ดินเปล่าของเอกชน อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ
ทิศใต้ ติดกับศาลปกครองนครราชสีมาแบบรั้วติดกันเลย
ทิศตะวันตก ติดกับถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ เส้นบายพาส ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหาร ตำโคราช
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- ศาลปกครอง ~ ติดกับโครงการ
- โรงเรียน สุรนารี 2 ~ 10.4 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
- Home Pro ~ 10.6 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
- ตลาดสำเพ็ง โคราช ~ 13.2 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
- ตลาดเซฟวัน ~ 13.4 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
- ม.วงษ์เชาวลิตกุล ~ 13.9 กิโลเมตร
- ตลาดไนท์บ้านเกาะ ~ 14.9 กิโลเมตร
- สวนภูมิรักษ์ ~ 15.3 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
- Tesco Lotus ~ 15.5 กิโลเมตร
- Makro ~ 16.2 กิโลเมตร
- เซ็นทรัล พลาซา นครราชสีมา ~ 17 กิโลเมตร (โครงการในอนาคต)
- The Mall นครราชสีมา ~ 17.1 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
- สถานีขนส่งแห่งใหม่ ~ 17.2 กิโลเมตร
- รร.อัสสัมชัญ ~ 17.4 กิโลเมตร
- Terminal 21 ~ 17.8 กิโลเมตร (โครงการในอนาคต)
- คลังพลาซ่า ~ 17.8 กิโลเมตร
โครงการ สราญสิริ โคราช เป็นโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 58-2-94.11 ไร่ ทางเข้าออกมีอยู่ทางเดียวคือทางที่ติดกับถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ ถนนบายพาส โดยโครงการจริงๆแล้วจะมีทั้งหมด 251 ยูนิต ถือว่าเป็นโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว แต่ปัจจุบันเปิดขายเฟสแรกจำนวน 55 ยูนิตก่อน จากทางเข้าโครงการตรงเข้ามาจะผ่านซุ้มประตู มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง ซึ่งถ้าเป็นลูกบ้านเข้ามาก็จะผ่านไม้กระดกเข้าไปได้โดยใช้ Key Card Access แบบระยะไกล ส่วนถ้าเป็นผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตร โดยทางเข้าของลูกบ้านและผู้มาติดต่อจะแยกกัน พอเข้ามาปุปจะเจอกับ Club House อยู่ทางด้านหน้าติดกับซุ้มประตูเลย ซึ่งภายในจะมีที่นั่งพักคอย ห้องเด็กเล่น สระว่ายน้ำ และ ห้องฟิตเนส ส่วนสวนหย่อมในเฟสแรกจะมีสวนเล็กๆที่มีเครื่องเล่นเด็กตั้งอยู่ถัดจากพื้นที่ของ Club House ไป และมีปลูกต้นไม้แทรกอยู่ในแต่ละส่วนของโครงการ แต่ในเฟสอื่นๆจะมีสวนขนาดใหญ่อยู่ช่วงกลางโครงการอยู่อีกจุดหนึ่งซึ่งในตอนนี้ยังไม่ได้ก่อสร้าง รวมๆแล้วมีพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ค่ะ
การวางผังตัวบ้าน โครงการนี้จะตัดถนนหลักซึ่งกว้าง 18 เมตร ตรงยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ ถึงจะแบ่งออกเป็นบล็อคๆ โดยถนนย่อยในแต่ละบล็อคกว้าง 8 เมตร ตัวบ้านทั้งหมดวางตัวในแนวเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ร้อนเท่าไหร่เพราะไม่ได้รับแดดจังๆในตอนบ่าย และบ้านที่อยู่ทางทิศใต้ยังได้ลมที่ค่อนข้างดี บ้านที่อยู่ในเฟสแรก (ที่กำลังเปิดขายนี้) จะค่อนข้างคึกคักหน่อยเพราะใกล้ทางเข้าและ Facilities ส่วนถ้าอยู่เฟสถัดๆไปจะสงบขึ้นตามลำดับ เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่บ้านที่อยู่ท้ายโครงการอาจจะต้องเดินไกลหน่อย ส่วนในเรื่องความปลอดภัยจะมีป้อมยามกระจายอยู่หลายจุดแต่ยังไม่ได้ระบุตำแหน่งว่านอกจากหน้าโครงการจะมีอยู่ตรงไหนบ้าง แบบบ้านมีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบคือ Ochre 116 ตร.ม. , Celadon 135 ตร.ม. , Olive 160 ตร.ม. , Terra Cotta 188 ตร.ม. และมีให้เลือก 3 สีคือสีแดง สีฟ้า สีเขียวอ่อน วางคละกันไป จะเลือกสีไหน ตำแหน่งไหนก็จะขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคนค่ะ โดยบ้านแบบ 160 ตร.ม. จะมีจำนวนมากที่สุดในเฟส 1 ตรงบริเวณช่วงกลางของเฟส 1 จะมีลำเหมืองสาธารณะประโยชน์ตัดผ่านซึ่งปัจจุบันไม่มีน้ำแล้วค่ะ ตอนที่เข้าไปเก็บภาพบางส่วนของโครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างจึงยังไม่ได้เก็บภาพตรงส่วนลำเหมืองมาให้ดูนะคะ
สำหรับแนวความคิดในการออกแบบโครงการนี้ เค้านำเอกลักษณ์ของเมืองโคราชอย่าง หลอดด้ายผ้าไหม ผ้าไหมหางกระรอก และเครื่องปั้นดินเผา มาประยุกต์ใช้ ปรับรูปทรงในดูทันสมัยและเอาไปแทรกในการออกแบบ เราไปชมโครงการกันค่ะ
ตัวโครงการอยู่ติดกับศาลปกครองเลย ทางเข้า – ออก มีทางเดียวติดกับถนนใหญ่ จุดสังเกตคือจะมีซุ้มประตูขนาดใหญ่สีน้ำตาลแดงอิฐ มีป้ายโครงการและ sculpture เป็นรูปหลอดไหมอยู่ด้านหน้า
บริเวณซุ้มด้านหน้าโครงการ ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจมาจากฟอร์มของหลอดด้ายผ้าไหม และ ความพริ้วของผ้าไหม เอามาลดทอนรายละเอียดให้ดูโมเดิร์นขึ้น ตอนกลางคืนก็จะมีการเล่น Lighting บริเวณนี้ให้ทางเข้าดูเด่นขึ้นอีกด้วยค่ะ
ทางเข้า และ ทางออกจะอยู่แยกกัน มีเกาะกลางเล็กๆกั้นตรงกลาง ตรงกลางของซุ้มเป็นป้อมยาม มีพี่ยามคอยดูแลความปลอดภัยให้
และมีการแยกทางเข้า – ออกของลูกบ้านกับผู้มาติดต่อ โดยลูกบ้านจะสามารถผ่านไม้กระดกเข้าไปได้เลยโดยใช้ Key Card Access แบบระยะไกล ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรกับรปภ.ที่บริเวณป้อมยาม ตรงซุ้มประตูนี้จะมีกล้อง CCTV ด้วย
พอเข้าโครงการมา หันไปทางขวาจะเจอกับ Club House ซึ่งภายในจะมีทั้งสระว่ายน้ำ ที่นั่งพักผ่อน ห้องเด็กเล่น และ ฟิตเนส ด้านหน้าตกแต่งเป็นสวนหย่อมเล่นระดับ มีป้ายโครงการเล็กๆตกแต่งด้วย Sculpture รูปหลอดด้าย การปลูกต้นไม้และมีฉากบัง ซึ่งดีตรงที่จะช่วยบังสายตาจากคนภายนอก ทำให้คนเข้าไปใช้ Facilities รู้สึกเป็นส่วนตัว ว่ายน้ำเล่นกันได้อย่างสบายใจค่ะ
ทางเข้าไปด้านใน Club House จะมีบันไดยก Step ขึ้นไป การออกแบบและการใช้สีบริเวณนี้ก็ตาม Concept เลย
พอเดินเข้ามา ทางด้านซ้ายจะเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนทางด้านขวาเป็นห้องเด็กเล่น ที่นั่งเล่นพักคอย และ ด้านหลังสุดคือฟิตเนส ซึ่งโครงการนี้ถือว่าจัด Facilities มาให้ครบเมื่อเทียบกับโครงการท้องถิ่นอื่นๆที่เป็นแนวราบ
เข้ามาจะเจอห้องเด็กเล่นเป็นห้องแรก มีวางเครื่องเล่นให้เด็กๆได้เล่น ปีน ป่าย กันหนึ่งชุด
ถัดมาเป็น Lounge มีชุดที่นั่งเอาไว้นั่งเล่นพักคอย พูดคุยพบปะสังสรรค์ นั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งรอลูกๆเล่นน้ำ
ฝั่งตรงข้าม Lounge เป็นสระว่ายน้ำค่ะ
ทางขึ้นไปสระว่ายน้ำมีบันไดยกระดับขึ้นไปแบบนี้ ที่ลูกนอนมีเซาะร่องกันลื่นเป็นเส้นเล็กๆ ข้างซ้ายของบันไดทุกขั้นมีซ่อนไฟ เผื่อเอาไว้เปิดตอนค่ำๆ เวลาเดินขึ้นไปใช้งานจะได้ไม่สะดุดค่ะ
สระเป็นสระน้ำล้น รอบๆมีโรยกรวดเอาไว้เพื่อเพิ่มความสวยงาม
พอขึ้นบันไดมาจะเจอกับชุดที่นั่งพักผ่อน 2 – 3 ชุด ด้านขวาเป็นสระว่ายน้ำของผู้ใหญ่ ถัดไปที่เห็นมีน้ำตกลงมาคือสระเด็ก ส่วนทางฝั่งซ้ายหลังชุดเก้าอี้จะมีบ่อน้ำสำหรับเอาไว้ล้างเท้าก่อนลงสระ
ชุดที่นั่งวัสดุเป็นหวายเทียมกันน้ำได้ มีทั้งแบบเป็นชุดเก้าอี้ และม้านั่งยาว
ด้านหลังชุดเก้าอี้เป็นบ่อน้ำล้างเท้าก่อนลงสระ
ถัดจากชุดเก้าอี้มาจะเป็นที่ล้างตัวก่อนและหลังลงไปว่ายน้ำ
ด้านหลังสระว่ายน้ำบริเวณที่มีน้ำตก คือสระเด็กมีขนาด 5.85 x 3.8 เมตร ลึกประมาณ 50 เซนติเมตร
ส่วนสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือมีขนาด 10 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร โดยรอบปูด้วยกระเบื้องโมเสคสีฟ้า มี Bubble Jet ช่วยนวดตัวบริเวณส่วนน้ำตื้นที่เห็นเป็นฟองฝุดๆออกมา
ทางลงสระเป็นบันไดลดระดับลงไปแบบนี้ ไม่มีราวจับสแตนเลสดังนั้นเวลาขึ้นลงต้องระวังลื่นด้วยนะ
มุมมองสระว่ายน้ำจากทางฝั่งห้องฟิตเนส
ถัดจากสระว่ายน้ำเดินถัดมาอีกหน่อยทางฝั่งขวาคือห้องน้ำ ด้านหลังสุดที่ต้องเดินขึ้นบันไดไปจึงจะเป็นห้องฟิตเนส
ห้องน้ำแบ่งออกเป็น ห้องน้ำหญิง ห้องน้ำชาย และ ห้องน้ำคนพิการ
ประตูห้องน้ำมีดีเทลเล็กๆ โดยทำลวดลายของบานออกมาคล้ายๆกับเครื่องสาน
เข้ามาในห้องน้ำหญิง มีขนาดค่อนข้างกว้างมีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าให้ 2 ชุด ห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง การใช้โทนสีของห้องน้ำเน้นโทนสีน้ำตาล ซึ่งเป็นสีของเครื่องปั้นดินเผาค่ะ
บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ กระเบื้องทั้งหมดเน้นโทนสีขาว แต่แผงหน้าบานประตูเป็นลามิเนตลายไม้สีเข้ม
ส่วนฝั่งที่อยู่ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นตู้ล็อกเกอร์ ใครมาใช้ Facilities ก็เอาของมาเก็บไว้ได้
ส่วนห้องน้ำชายก็คล้ายๆกันเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้า และ ล็อกเกอร์
ด้านข้างประตูเป็นโถปัสสาวะชาย มีอยู่ 2 ชุด
มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ดีไซน์คล้ายๆกัน
ขึ้นบันไดไปสุดทางเดิน คือห้องฟิตเนส
หน้าห้องเป็นกระจกใส บรรยากาศภายในค่อนข้างโปร่ง วางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 5 – 6 ชุด
บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส มีผนังทั้งสามด้านเป็นกระจกใส และอีกด้านเป็นกระจกเงา ทำให้ห้องค่อนข้างโปร่ง ออกกำลังกายไปชมวิวไปได้
จบจากส่วนของ Club House เดินออกมาก็จะเป็นส่วนของตัวบ้านแล้วค่ะ
เข้ามาในโครงการ ตัวบ้านวางผังแยกออกเป็น 2 ฝั่งในแนวทิศเหนือ – ใต้ ตรงกลางเป็นถนนหลักกว้าง 18 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้าง ยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ
บ้านตัวอย่างจะอยู่บริเวณหน้าโครงการ โดยสำนักงานขายจะเป็นบ้านหลังแรก (สีแดง) ทางฝั่งซ้าย สีของตัวบ้านจะคละกันไปใครชอบสีไหนตำแหน่งไหนก็เลือกเอาตามที่ชอบค่ะ
บริเวณหน้าบ้านจะมีทางเท้าเล็กๆ ซึ่งทางโครงการจัดสวนและลงต้นไม้มาให้แบบนี้เพื่อความร่มรื่น และ ทัศนียภาพที่สวยงาม
ถัดจาก Club House มา จะมีที่จอดรถสำรองสำหรับผู้มาติดต่อชั่วคราว
ถัดไปเป็นสวนหย่อมเล็กๆมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องเล่นเด็ก
เครื่องเล่นเด็กมีสไลเดอร์ และ ชิงช้า
ถัดเข้าไปจนถึงท้ายโครงการจะเจอกับวงเวียน ทางด้านขวาจะเป็นทางไปโครงการเฟสต่อๆไป ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอยู่ค่ะ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 10 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสระเด็กขนาด 5.85 x 3.8 เมตร ลึก 0.50 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 5 เครื่อง
- สวนหย่อม พื้นที่ประมาณ 3 ไร่
- Club House
- ห้องเด็กเล่น
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
- Key Card Access ระยะไกล
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
- ถนนหลักกว้าง 18 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
สำหรับโครงการสราญสิริ โคราช เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น นี้มีบ้านให้เลือก 3 สีคือ สีเขียวมะกอก , สีแดงอิฐ และ สีฟ้าอมเทา มาจากสีต่างๆของเครื่องปั้นดินเผาที่เป็นสินค้าพื้นเมืองขึ้นชื่อของเมืองโคราช ซึ่งสีต่างๆจะเป็นการวางคละไปเรื่อยๆไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าเป็นบ้านรูปแบบไหน โดยแบบบ้านมีให้เลือก 4 แบบ ซึ่งเป็นบ้านที่เป็นโมเดลของแสนสิริเอามาปรับให้เข้ากับตัวโครงการดังนี้
- แบบ Ochre 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.60 ตร.วา
- แบบ Celadon 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 56.10 ตร.วา
- แบบ Olive 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 65.20 ตร.วา
- แบบ Terra Cotta 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 80.10 ตร.วา
โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้ คือบ้านแบบ Ochre 116 ตร.ม.และ แบบ Olive 160 ตร.ม. สำหรับรายการของแถมโครงการนี้ก็มีให้ตามมาตรฐานทั้ง ปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ เครื่องปรับอากาศ สวนรอบบ้าน และมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ด้วยค่ะ
เริ่มจากบ้านแบบ Ochre ก่อน บ้านหลังนี้เป็นแบบที่มีพื้นที่น้อยที่สุดและราคาย่อมเยาที่สุด เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. เป็นบ้านหน้ากว้าง 6.25 เมตร ชั้นล่างเข้ามาจะเจอกับที่จอดรถก่อนซึ่งเป็นที่จอดรถในร่ม 1 คันและกลางแจ้งอีก 1 คัน บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของเล็กๆ เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันระหว่างห้องรับแขกและห้องอาหาร โดยผนังรอบๆมีหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติ และลมเข้ามาในตัวบ้านได้ ฝั่งตรงข้ามห้องอาหารเป็นครัวปิด อยู่เป็นสัดเป็นส่วนดี มีประตูบานเลื่อนกั้น สามารถต้ม ผัด แกง ทอด อาหารได้ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะและควันจะลอยไปปะปนกับห้องอื่นๆ ด้านหลังห้องครัวเป็นพื้นที่ซักล้าง ห้องน้ำอยู่ก่อนทางขึ้นบันไดมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ซึ่งในเวลาเร่งด่วนก็สามารถลงมาใช้ห้องน้ำชั้นล่างได้
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงเล็กๆก่อนเพื่อแจกไปยังส่วนต่างๆ ตัวห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งประกอบด้วยห้องนอนใหญ่ ซึ่งมีพื้นที่โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ โดยห้องนี้มีระเบียงเล็กๆขนาด 1.70 x 0.60 เมตร อยู่บริเวณใกล้ๆกับตู้เสื้อผ้า ส่วนอีกฝั่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องขนาด 2.90 x 2.90 เมตร และ 3.30 x 2.90 เมตร ซึ่งถ้าเราไม่จัดพื้นที่ใช้สอยเป็นห้องนอนก็สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นได้ค่ะ ตรงกลางระหว่างห้องทั้งสองฝั่งเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้าได้จากทั้งห้องนอนใหญ่และจากห้องโถง
มาดูโฉมหน้าของบ้านแบบ Ochre กันค่ะ ตัวบ้านเป็นโมเดลแบบที่คุ้นตาของแสนสิริ คือเป็นแบบที่ตัวบ้านไม่ยาวมาก มีหลังคาเป็นทรงปั้นหยา หน้าบ้านทำโครงสร้างยื่นออกมายาวต่อเนื่องตั้งแต่ที่จอดรถไปยังทางเข้าหน้าบ้าน ทำให้ตัวบ้านดูกว้าง โทนสีของบ้านใช้เป็นสีตามเครื่องปั้นดินเผาตามที่ได้บอกไปค่ะ
เปลี่ยนมาดูที่บ้านมาตรฐาน รั้วหน้าบ้านเป็นโครงเหล็กโปร่งแบบเลื่อนเข้าไปเก็บด้านข้าง
หน้าบ้านมีประตูเล็กเข้าไว้เปิดเข้าบ้านกรณีที่ไม่อยากเลื่อนประตูรั้ว
มีป้ายเลขที่บ้าน กริ่งสัญญาณ และไฟส่องสว่างมาให้
และมีช่องเก็บหน้าบ้าน และ ถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากในบ้านโดยไม่ต้องออกไปด้านนอก
เดินถัดเข้ามาจะเจอกับที่จอดรถซึ่งจอดในร่มได้ 1 คัน กลางแจ้งได้อีก 1 คัน บริเวณรอบๆบ้านตัวอย่างโครงการมีลงหญ้าไว้ให้ แต่ถ้าเราอยากจัดเป็นสวนอย่างบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ
บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเอาไว้เก็บของได้ด้วย
ช่องใต้บันไดเปิดออกมาเก็บของใช้ได้เล็กน้อยค่ะ
ข้างบ้านในบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจัดพื้นที่เป็นสวน ถ้าเดินมาดูในบ้านมาตรฐานจะเจอกับแท้งก์น้ำ ปั๊มน้ำที่โครงการแถมมาให้
เดินอ้อมมาทางหลังบ้านจะเจอกับลานซักล้าง และประตูจากห้องครัว
พื้นที่ลานซักล้างเป็นพื้นคอนกรีตมีขนาด 2.90 x 1.50 เมตร รอบๆมีธรณียกสูงขึ้นมาเพื่อกันน้ำ มีเดินงานระบบต่างๆมาให้ครบ
เดินถัดมาจะเจอทางเลี้ยวไปอีกฝั่งหนึ่งของบ้าน ตรงส่วนนี้ถ้าใครชอบต้นไม้ก็จัดสวนแบบบ้านตัวอย่างได้นะ
เดินอ้อมมาอีกทาง ฝั่งนี้มีบานประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดออกมาบริเวณสวนข้างบ้านได้
ประตูทางออกไปสวนข้างบ้าน บริเวณห้องอาหารเป็นบานประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีขาว มีลูกเล่นโดยใช้เส้นอลูมิเนียมคาดตกแต่งเพิ่มเติมในแนวตั้ง
มองขึ้นไปบนตัวบ้าน คอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนเอาไว้แบบนี้ค่ะ
เดินมาถึงบริเวณหน้าบ้าน พื้นที่ตรงนี้มีเยอะพอสมควร สามารถจัดชุดที่นั่งพักผ่อนได้ โครงการลงต้นไม้และหญ้ามาให้เล็กน้อยตามภาพ
มุมมองจากอีกฝั่งหนึ่งค่ะ
หน้าบ้านมีพื้นที่มากพอสำหรับวางชุดที่นั่งพักผ่อนแบบบ้านตัวอย่าง
ประตูทางเข้าบ้านเป็น ประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีขาว โดยตัวบ้านยกสูงขึ้นจากระดับพื้นพอสมควร
จากเฉลียงตัวบ้านยกสูงขึ้นไปอีกประมาณ 10 เซนติเมตร
ประตูมือจับบริเวณทางเข้าบ้านเป็นตามในภาพค่ะ
เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันระหว่างห้องรับแขกและห้องอาหาร ฝั่งตรงข้ามห้องอาหารเป็นครัว ห้องน้ำ และทางขึ้นชั้น 2 บ้านมาตรฐานจะได้มาแค่บ้านโล่งๆ ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร เป็นแบบฉาบเรียบติดไฟดาวน์ไลท์ LED สี warm white พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว ขนาด 60 x 60 cm. รอบๆบ้านมีช่องหน้าต่างเอาไว้เปิดรับลมชมวิวได้
มุมมองย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน ห้องรับแขกจะติดกับประตูทางเข้าบ้านเลย วางโซฟาได้ 2 ที่นั่งและอาร์มแชร์อีก 1 ชุด มีระยะดูทีวีประมาณ 2.30 เมตร
ถัดจากห้องรับแขกมาเป็นห้องอาหาร ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับห้องครัวพอดี พอทำอาหารเสร็จก็ยกมาเสริฟได้เลย ทางด้านขวาเป็นประตูทางออกไปสวนหลังบ้าน ประตูของโครงการนี้จะมีเส้นอะลูมิเนียมเล็กๆคาดตกแต่งเพิ่มอีก 1 เส้น เป็นลูกเล่นให้เข้ากับ Concept โครงการ
ฝั่งตรงข้ามห้องอาหารเป็นครัว ห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นชั้น 2
ครัวเป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อนสีขาว ซึ่งประตูนี้ทางโครงการก็มีให้นะคะ การมีครัวปิดดีตรงที่เวลาเราทำอาหารกลิ่นและควันจะไม่ลอยฟุ้งไปทั่วบ้านค่ะ ซึ่งถ้าใครชอบทำอาหารก็จะเหมาะกับครัวแบบนี้
พื้นครัวมีการลดระดับลงไปประมาณ 10 cm. ทำให้เวลาเราจะทำความสะอาดขัด ซักล้างบริเวณครัวสามารถทำได้ง่ายๆ
ห้องครัวห้องนี้มีขนาด 2.70 x 2.20 เมตร เฟอร์นิเจอร์เราจะได้ชุดครัวทั้งชุดแบบนี้เลยพร้อมอ่างล้างจาน ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่ง ซึ่งถือว่าให้เยอะกว่าบ้านทั่วๆไปซึ่งมักจะมีมาให้แต่ห้องโล่งๆพร้อมเดินงานระบบ
หน้าตาเคาน์เตอร์ที่ได้ค่ะ เป็นเคาน์เตอร์ก่อปิดผิวด้วยกระเบื้องโดยรอบ Top เป็นหินแกรนิต เช็ดล้างทำความสะอาดง่าย บานเปิดเป็นโครงไม้ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ ด้านล่างเปิดออกมาเก็บของได้เยอะพอสมควร
อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียวมีที่วางถาดด้านข้าง ยี่ห้อ FRANKE หรือเทียบเท่า
ด้านข้างตู้เย็นมีประตูเปิดออกไปด้านหลังบ้านได้
มือจับเป็นแบบก้านโยก พร้อมตัวล็อคค่อนข้างแข็งแรง
ถัดมาเป็นโถงทางเดินขึ้นชั้น 2 ก่อนขึ้นเป็นห้องน้ำ
ห้องน้ำชั้นล่างมีลดระดับ 2 ระดับ จากพื้นชั้นล่างประมาณ 10 cm.
ห้องน้ำห้องนี้มีพื้นที่อาบน้ำด้วย ซึ่งถ้าในช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถลงมาเข้าที่ชั้นล่างได้ ภายในห้องแยกพื้นที่เป็นส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน พื้นที่อาบน้ำมีธรณียกสูงขึ้นมาแต่ไม่ได้มีกระจกกั้นอาบน้ำมาให้ ด้านบนผนังมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ
อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard
ก๊อก ดูหนาค่อนข้างแข็งแรง
โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard เช่นกัน ที่วางทิชชู่อยู่ด้านข้างเวลาใช้งานอาจจะต้องเอื้อมไปหยิบด้านหลัง
สายฉีดชำระเป็นสแตนเลสขนาดพอดีมือ
พื้นที่อาบน้ำมีกั้นธรณีเป็นสัดส่วนแต่ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ซึ่งเราสามารถหาติดเองได้โดยจะเป็นแบบกระจกนิรภัยก็ดูสวยและทนทานดี แต่ถ้างบน้อยหน่อยจะหาเป็นม่านพลาสติกลายวยๆมาตกแต่งก็ได้ค่ะ
พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.80 x 1.45 เมตร มีธรณียกสูงประมาณ 10 cm. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. ผิวด้าน
พื้นที่อาบน้ำมีติดตั้งฝักบัวมาให้ ด้านข้างมีเจาะช่องเอาไว้ให้สำหรับวางสบู่ แชมพู มาให้ ระยะกำลังพอดี ไม่ต้องก้มลงไปหยิบ ถ้าเราไม่พอก็หาแบบสำเร็จรูปมาติดตั้งเพิ่มได้
ฝักบัวยี่ห้อ VRH รูปทรงกระบอก ดีไซน์ดูทันสมัยดี วัสดุเป็นสแตนเลสเข้าชุดกับสุขภัณฑ์อื่นๆ
ออกจากห้องน้ำมาก็จะเป็นโถงบันไดไปชั้น 2 เลยค่ะ ด้านข้างมีราวจับมาให้ บริเวณผนังมีหน้าต่างบานเล็กๆให้แสงธรรมชาติเข้ามาบริเวณโถงบันไดช่วยให้พื้นที่ตรงนี้ไม่มืด และไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวัน
บันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งสูง 0.20 เมตรฉาบเรียบทาสีขาว ส่วนลูกนอนกว้าง 0.25 เมตรเป็นไม้สำเร็จรูป พอขึ้นไปขั้นก็จะเจอกับขั้นบันไดแบบสามเหลี่ยมเพื่อเปลี่ยนทิศทางบันได ตรงนี้ต้องเดินระวังกันด้วยนะคะ เพราะถ้าเดินเร็วๆก็อาจมีสะดุดได้
โถงบันไดกว้าง 0.97 เมตรอยู่ในระยะที่กำลังพอดีๆ ขึ้นมาอีกหน่อยนึงก็จะเจอขั้นบันไดแบบสามเหลี่ยมอีกจุดหนึ่ง
มองจากมุมสูงย้อนกลับไปเป็นแบบนี้
ถ่ายอีกมุมหนึ่งค่ะ
พอขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต สีใกล้เคียงกับบันได
ขึ้นมาก็จะเจอกับโถงเล็กๆก่อนเพื่อแจกไปยังห้องต่างๆ พื้นที่โถงมีขนาด 1.60 x 1.80 เมตร ทางด้านขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนทางด้านซ้ายเป็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง โดยมีห้องน้ำอยู่ตรงกลางเอาไว้ใช้ร่วมกัน
มองย้อนกลับไปที่โถงบันได บริเวณผนังมีหน้าต่างบานใหญ่ทำให้มีแสงเข้ามาบริเวณโถงบันได ฝ้าเพดานตรงช่วงนี้เราสามารถหาโคมไฟห้อยสวยๆมาตกแต่งได้
ตรงทางขึ้น – ลงบันไดมีพื้นที่เหลือตามภาพ ตรงนี้สามารถหาชั้นวางของ หรือของตกแต่งสวยๆมาวางได้
พื้นในห้องนอนก็เป็นพื้นลามิเนตเหมือนกัน สีเดียวกับโถงเลย เก็บงานรอยต่อระหว่างส่วนโถงด้วยคิ้วไม้ตามภาพ
มาดูห้องนอนใหญ่กันก่อนนะคะ จริงๆห้องนี้บ้านมาตรฐานเค้าให้เป็นห้องโล่งๆแหละ แต่บ้านตัวอย่างก็ตกแต่งและจัดวางเตียงให้ดูตามในรูป เตียงเนื่องจากมีพื้นที่เหลือพอสมควรเราจะวางเป็น King หรือ Queen Size ก็ได้ ตำแหน่งของเตียงถ้าจัดให้ดูสวยลงตัวก็ต้องวางตรงกลางหน้าต่างบานเล็ก 2 บานแบบนี้
พอวางเตียงแล้ว ด้านข้างเตียงทางฝั่งซ้ายก็ยังมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน + เก้าอี้ 1 ตัวได้อีก ระยะเหลือสบายๆ
อีกฝั่งก็วางโต๊ะข้างเตียงได้ และมีระยะเหลือพอสมควร
ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีแล้วจะมีระยะเหลือประมาณ 80 เซนติเมตร
อีกฝั่งหนึ่งของห้องจริงๆแล้วในบ้านมาตรฐานเป็นห้องโล่งๆนะ เนื่องจากห้องนี้มันเป็นห้องที่ค่อนข้างยาว เราจึงสามารถกั้นเป็นห้อง Walk in Closet อยู่บริเวณหน้าห้องน้ำได้ ซึ่งก็ดูเป็นสัดส่วนดี ในห้องนี้มีหน้าต่างมาให้เยอะพอสมควรทำให้ห้องโปร่ง ไม่มืดทึบแต่อาจจะร้อนหน่อย ถ้ามีแดดเข้ามาก็อาศัยรูดม่านปิดเอาค่ะ
มาบานประตูกันหน่อย ประตูที่ได้ทั้งห้องน้ำและห้องนอนเป็นบาน UPVC สีขาวเรียบๆแบบนี้
เดินเข้าใน Walk in Closet ที่บ้านตัวอย่างกั้นไว้ จะเจอทางออกไประเบียง
ประตูทางออกไประเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบบานอะลูมิเนียม 2 บาน ระเบียงขนาดไม่ใหญ่มากพอออกไปยืนสูดอากาศได้
หน้าตามือจับและตัวล็อคตามภาพค่ะ
ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.70 x 0.60 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวกันลื่น 30 x 30 cm.
พื้นระเบียงลดระดับลงจากพื้นห้องประมาณ 10 เซนติเมตร รูระบายน้ำจะเป็นแบบเจาะช่องให้ไหลออกด้านข้างของตัวบ้าน
มองย้อนกลับมาก็จะเจอกับทางเข้าห้องน้ำค่ะ
ถ้าเข้ามา Walk in Closet ในห้องนอนจะเจอกับอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ก่อน ข้างๆเป็นพื้นที่อาบน้ำ
อ่างล้างหน้าเป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า แบบที่มีตู้เก็บของอยู่ด้านล่าง เปิดออกมาเก็บของได้
โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard
ชั้นบนจะมีห้องน้ำห้องนี้ห้องเดียวเอาไว้ใช้ร่วมกัน โดยสามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่และทางห้องโถง พื้นลดระดับลงประมาณ 10 cm. พอเปิดประตูพร้อมๆกันแล้วก็มีชนกันบ้าง
ด้านหลังประตูมีติดตัวกันกระแทกมาให้
ถัดจากโถสุขภัณฑ์ไปเป็น พื้นที่อาบน้ำไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แต่มีธรณียกสูงขึ้นมาแยกเป็นส่วนเปียกกับส่วนแห้ง
พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.80 x 1.60 เมตร ค่อนข้างกว้างใช้ได้ ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 cm. มีธรณียกสูงขึ้นมา 10 cm.
บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีก๊อกน้ำมาให้ด้วย
ฝักบัวรูปแบบเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง ด้านข้างมีช่องเอาไว้ใส่สบู่ แชมพูเช่นเดียวกัน
ถัดมาเป็นห้องนอนเล็กขนาด 3.30 x 2.90 เมตร ห้องนี้บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องทำงาน ห้องนี้ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานเอาไว้เปิดระบายอากาศ
อีกห้องเป็นห้องนอนขนาด 2.90 x 2.90 เมตร จัดวางเตียงเล็กๆขนาด 3.5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้
พอวางเตียงไปแล้ว ข้างซ้ายมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ส่วนทางด้านขวามีพื้นที่เหลือพอสมควรวางโต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้าได้ ห้องนี้เลือกตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนเพื่อประหยัดพื้นที่
ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าได้แบบนี้ค่ะ ขนาดน่าจะเพียงพอสำหรับใช้งานคนเดียว
ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสมควร ถ้าวางจะติดตั้งทีวีแนะนำให้ติดชั้นเล็กๆ หรือแขวนเอาจะดีกว่าค่ะ เพราะระยะเหลือไม่มากพอที่จะวางตู้
แอร์โครงการนี้มีแถมให้ทุกห้องนอน ยี่ห้อ Trane ค่ะ
หน้าตาปลั๊กและสวิทซ์ที่โครงการให้เป็นแบบนี้ ยี่ห้อ bticino
มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชม หลังนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ Olive หน้ากว้างประมาณ 9.30 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่จอดรถจอดในร่มได้ 2 คัน มีห้องเก็บของเล็กๆอยู่บริเวณที่จอดรถเช่นกัน เข้ามาในตัวบ้าน ชั้นล่างจะเจอกับพื้นที่โล่งๆเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขกและห้องอาหาร ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องครัว ห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นชั้น 2 เหมือนๆกับบ้านแบบ Ochre เลยแต่ต่างกันตรงที่บ้านหลังนี้จะได้พื้นที่เตรียมอาหารขนาด 1.20 x 2.50 เมตรมาด้วย พอวางเคาน์เตอร์เตรียมอาหารและตู้เย็นได้ทำให้ส่วนครัวมีพื้นที่ใช้งานกว้างมากขึ้นเหมาะกับคนที่ชอบเข้าครัวทำอาหาร พอทำอาหารเสร็จก็ยกมาเสริฟที่ห้องอาหารได้ ซึ่งผนังของห้องอาหารก็มีหน้าต่างและมีประตูออกไปใช้งานสวนข้างบ้านได้ค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านหลังนี้มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วยถึงแม้ว่าจะเล็กไปนิดแต่ก็พอใช้งานได้
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงเช่นเดียวกันแต่บ้านหลังนี้จะมีห้องพักผ่อนขนาด 2.90 x 3.10 เมตรมาให้ด้วย สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ได้เลย ซึ่งเราสามารถจัดพื้นที่หรือกั้นห้องเป็นห้องนอนเพิ่มได้ ห้องนี้จะมีระเบียงขนาด 2.80 x 0.70 เมตรมาให้ด้วย ติดๆกับห้องพักผ่อนเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องนี้ค่อนข้างกว้างและมีมุมสำหรับจัดเป็น Walk in Closet เล็กๆ อยู่ตรงข้ามห้องน้ำ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัว ไม่ต้องไปใช้แชร์กับห้องอื่นๆ แต่เป็นห้องที่ไม่มีระเบียง มีแต่หน้าต่างอยู่หลายบานเหมือนกันเอาไว้เปิดระบายอากาศได้ ชั้นนี้ยังมีห้องนอนเล็กขนาด 2.40 x 2.90 เมตร และ 3.90 x 2.90 เมตร ทั้งสองห้องไม่มีระเบียงและห้องน้ำในตัวต้องออกมาใช้ร่วมกันที่ห้องน้ำด้านนอกค่ะ หรือถ้าในเวลาเร่งด่วนก็สามารถลงไปใช้ที่ห้องน้ำชั้นล่างได้
การออกแบบตัวบ้านภายนอกคล้ายๆกับบ้านแบบ Ochre เลยคือมีรูปทรงค่อนไปทางสี่เหลี่ยมจตุรัส และมีหลังดาแบบปั้นหยา ส่วนที่จอดหน้าบ้านจะเป็นโครงการยื่นออกไปเป็นกรอบ แต่มีหน้ากว้างของบ้านมากกว่าจึงจอดรถได้ในร่มได้ทั้ง 2 คัน
ประตูรั้วของบ้านหลังนี้ก็เป็นระแนงเหล็กโปร่งๆ เลื่อนเปิดไปเก็บที่ด้านข้าง แต่ถ้าเลื่อนไปเก็บแล้วประตูเล็กที่อยู่ด้านหน้าก็จะเปิดเข้าไม่ได้ต้องเลือกเปิดอันใดอันหนึ่งค่ะ
หน้าบ้านมีประตูรั้วทางเข้าบานเล็ก ป้ายเลขที่บ้าน กริ่งสัญญาณ และ ไฟส่องสว่างมาให้เช่นกัน
มีช่องเก็บขยะหน้าบ้าน และ ถังขยะในตัวบ้านมาให้
เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับที่จอดรถ แต่บ้านหลังนี้มีหน้ากว้างมากกว่าเพราะยืดตรงส่วนที่จอดรถออกมา จึงจอดรถในร่มได้ทั้ง 2 คัน พื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีต
พื้นที่รอบๆบ้าน ทางโครงการลงหญ้าไว้ให้แบบนี้ รั้วที่กั้นระหว่างบ้านสูงประมาณ 1.65 เมตร ส่วนรั้วด้านหลังบ้านสูง 3 เมตร
เดินมาอีกหน่อยจะเจอกับแท้งก์น้ำ ปั๊มน้ำและงานระบบที่ทางโครงการจัดมาให้
เดินวนมาหลังบ้านจะเจอกับพื้นที่ซักล้างซึ่งสามารถออกมาใช้งานได้จากห้องครัว ที่ทำเป็นพื้นคอนกรีตมีธรณีก่อขึ้นมาประมาณ 10 cm. กั้นรอบๆ กันน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆมาให้
เดินวนมาอีกฝั่ง จะเจอประตูบานเลื่อนบริเวณห้องอาหาร สามารถใช้เปิดออกมาที่สวนข้างบ้านได้
หน้าบ้านทางโครงการมีลงต้นไม้มาให้แบบนี้
มุมมองถ่ายย้อนไปทางที่จอดรถค่ะ จะเห็นว่าเราได้พื้นที่สวนหน้าบ้านค่อนข้างจะเยอะอยู่ สามารถหาชุดที่นั่งพักผ่อนมาวางทำเป็นมุมนั่งเล่นได้
ทางเข้าบ้านยกสูงขึ้นจากพื้นดิน 2 ขั้นบันได มีเฉลียงหน้าบ้านเอาไว้วางรองเท้าได้
ประตูเป็นบานเลื่อนกระจกใสตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีขาว แบบที่เป็นที่นิยมของโครงการทั่วๆไป ถ้าอยากเพิ่มความปลอดภัยก็สามารถติดเหล็กดัด ระบบกันขโมย หรือ ถ้าอยากเปิดรับลมโดยที่ไม่อยากให้แมลงเข้ามาก็หามุ้งลวดมาติดเอาได้ค่ะ
เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่โล่งๆ ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่เป็นห้องรับแขกและห้องอาหาร ฝั่งตรงข้ามห้องอาหารเป็นครัว ห้องน้ำ และ ทางขึ้นชั้น 2 บริเวณชั้น 1 มีหน้าต่างมาให้โดยรอบ ด้วยความที่ตัวบ้านมีระยะไม่ลึกมากจึงทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านไม่มืด พอเปิดหน้าต่างก็จะมีลมพัดผ่านเข้ามาด้านในช่วยให้มีการระบายอากาศที่ดีค่ะ
อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องครัว ห้องเตรียมอาหาร ห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นชั้น 2
ห้องอาหารอยู่ถัดจากห้องรับแขกเลย วางชุดโต๊ะทานข้าวได้ประมาณ 6 ที่นั่ง ฝั่งตรงข้ามเป็นครัวสามารถเดินไปมาใช้งานได้สะดวก ผนังด้านข้างเป็นหน้าต่างไว้เปิดชมวิวและระบายอากาศได้
ประตูทางออกไปที่สวนข้างบ้านค่ะ ซึ่งเราสามารถออกไปเดินเล่น หรือเปิดรับลมได้ แต่ในแง่ความปลอดภัยพอมีทางเข้า – ออกบ้านหลายทางก็ต้องอย่าลืมล็อคประตูนะคะ
บ้านหลังนี้มีส่วนที่ต่างกับบ้านที่พาไปชมหลังแรกคือมีส่วนเตรียมอาหารด้วย เอาไว้สำหรับวางพักอาหารที่ทำออกมาจากในครัว หรือเอาไว้เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ น่าจะเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารเพราะได้พื้นที่ในส่วนของครัวเพิ่มเข้ามา
ซูมให้เห็นส่วนเตรียมอาหารค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำเป็นเคาน์เตอร์ อีกฝั่งมีพื้นที่เอาไว้วางตู้เย็น ถัดเข้าไปก็จะเป็นห้องครัวเป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อน
บ้านมาตรฐานไม่มีเคาน์เตอร์นี้มาให้นะคะ แต่มีเดินงานระบบเอาไว้ให้พร้อมแล้ว มีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆเอาไว้ให้เปิดระบายอากาศอีกด้วย
ถัดจากส่วนเตรียมอาหารไปก็จะเป็นห้องครัว ซึ่งกั้นเป็นครัวปิดด้วยประตูบานเลื่อนสีขาว
พื้นห้องครัวลดระดับลงไป 10 cm. ซึ่งดีในกรณีที่เราอยากจะทำความสะอาด ซักล้างอะไรพื้นส่วนครัวที่มักจะเปื้อนจากการประกอบอาหารบ่อยๆ ก็สามารถทำได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลว่าจะเลอะไปโดนส่วนอื่นๆ
ภายในครัวมีขนาดไม่ใหญ่มาก ทางโครงการมีแถมเคาน์เตอร์ และ อ่างล้างจานมาให้แต่ไม่ได้ให้เครื่องใช้ไฟฟ้า และของตกแต่ง
เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างที่ให้ก็เหมือนกับบ้านหลังแรก มีลดระดับบริเวณเตามาให้ด้วย ด้านบนเป็น Top หินแกรนิตทำความสะอาดง่าย
ในครัวมีประตูเปิดออกไปที่บริเวณซักล้างได้
ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ
ซึ่งห้องนี้พื้นมีลดระดับลงไป 2 Step ประมาณ 10 cm. ไม่ต้องกังวลว่าใช้งานแล้วน้ำจะไหลไปโดนส่วนอื่น และเนื่องจากห้องน้ำเป็นห้องใต้บันไดการลดระดับจะทำให้ระยะจากพื้นถึงฝ้าของห้องน้ำสูงขึ้นอีกด้วย
เข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้ากับสุขภัณฑ์ มีติดโมเสคตกแต่งเพิ่มเติมบริเวณผนัง ที่ผนังด้านบนโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ
อ่างล้างหน้าเป็นของ American Standard ก๊อกน้ำเป็นสแตนเลสรูปทรงดูแข็งแรงเหมือนๆกับบ้านหลังแรก
โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ American Standard เช่นกัน
ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์เป็นพื้นที่อาบน้ำเล็กๆ ไม่ได้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แต่ถ้าอยากจะติดพื้นที่ตรงนี้แนะนำเป็นม่านพลาสติกจะดีกว่าเพราะพื้นที่ค่อนข้างเล็ก
พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.78 x 0.85 เมตร ถือว่าค่อนข้างจะเล็กกว่ามาตรฐานไปหน่อยแต่ก็พอใช้อาบน้ำได้ พื้นมีธรณียกสูงขึ้นมากันน้ำให้ด้วย
ฝักบัวเหมือนกับบ้านหลังแรกที่เราพาไปชม ด้านบนติดตั้งงานระบบมาเผื่อสำหรับใครที่อยากจะติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
เนื่องจากเป็นห้องใต้บันได ฝ้าเพดานของส่วนอาบน้ำก็มียกสูงขึ้นไปแบบนี้ เพื่อให้ห้องดูโปร่ง โล่งขึ้น โดยฝ้าเพดานตรงพื้นที่อาบน้ำที่ยกขึ้นไปสูง 2.40 เมตร ส่วนที่ไม่ได้ยกระดับสูง 2.00 เมตร
ถัดจากห้องน้ำเป็นทางขึ้นไปชั้น 2 ก่อนขึ้นบันไดมีประตูทางออกไปบริเวณโรงจอดรถ
ประตูทางออกไปที่จอดรถเป็นประตูบาน UPVC สีขาวเรียบๆ
บันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งฉาบเรียบทาสี ส่วนลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป
เดินขึ้นไปจะเจอกับขั้นบันไดแบบสามเหลี่ยมปาดมุมสำหรับเปลี่ยนทิศทางการขึ้นบันได ผนังด้านหลังเป็นหน้าต่างบานใหญ่ทำให้มีแสงเข้ามาบริเวณโถงบันได
มุมมองถ่ายจากชั้นบนจะเห็นขั้นบันไดแบบนี้ ตรงส่วนที่เป็นขั้นบันไดสามเหลี่ยม เวลาเดินเร็วๆระวังสะดุดนะ เพราะระยะของขั้นบันไดไม่เท่ากัน
ขึ้นมาพื้นชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนตสีเดียวกับลูกนอนขั้นบันได
หน้าต่างบานใหญ่ที่ทำให้มีแสงสว่างเข้ามาบริเวณโถงบันไดค่ะ
ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับส่วนโถง และบ้านหลังนี้จะมีห้องพักผ่อนเพิ่มขึ้นมา เอาไว้สำหรับนั่งเล่นพบปะสังสรรค์กันระหว่างครอบครัว แต่ถ้าอยากกั้นเป็นห้องเพิ่มก็สามารถทำได้ค่ะ
เทียบกับบ้านมาตรฐานเป็นห้องโล่งๆ
ห้องนี้ถ้าจะวางชุดโซฟาก็วางได้ชุดใหญ่อยู่เหมือนกันประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง
และห้องนี้จะมีระเบียงสามารถออกไปยืนสูดอากาศได้ ถ้ากั้นห้องนี้เป็นห้องก็จะได้ห้องที่มีระเบียงค่ะ
หน้าตามือจับกับตัวล็อคของบานประตูค่ะ
ระเบียงมีการลดระดับลงมาจากพื้นห้องเล็กน้อย ตรงนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีขนาด 2.80 x 0.70 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวด้านขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ราวกันตกของระเบียงเป็นกระจกซึ่งดูสวย โมเดิร์นดี แต่ถ้าไม่หมั่นทำความสะอาดก็อาจจะดูไม่สวยงามได้ ด้านข้างเป็นราวกันตกแบบเหล็กกล่องทาสีเทา
รูระบายน้ำเป็นแบบบากเป็นช่อง ให้น้ำไหลลงด้านข้างบ้าน
ติดกับห้องพักผ่อนเป็นห้องนอนใหญ่
ห้องนอนใหญ่มีขนาดค่อนข้างกว้าง วางเตียงใหญ่ๆ King size กับโต๊ะทำงานได้สบายๆ
ทั้งสองฝั่งของเตียงมีระยะเหลือสบายๆ สำหรับวางโต๊ะข้างเตียงได้
ห้องนี้จะไม่มีระเบียง แต่มีหน้าต่างเอาไว้เปิดรับลมแทน ปลายเตียงมีระยะเหลือค่อนข้างเยอะจะวางเป็นเก้าอี้ม้านั่งยาว หรือ โซฟาไว้ปลายเตียงก็ได้
อีกฝั่งมีพื้นที่ทำเป็น Walk in Closet เล็กๆหน้าห้องน้ำได้ แต่ถ้าไม่พอก็ลองปรับพื้นที่ในห้องซื้อตู้เสื้อผ้ามาวางเพิ่มเติมเอาค่ะ
Walk in Closet เล็กๆหน้าห้องน้ำค่ะ ห้องนอนห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวไม่ต้องใช้ร่วมกับคนอื่นๆ
ห้องน้ำมีลดระดับลงมาเล็กน้อยประมาณ 10 เซนติเมตร
ภายในห้องน้าในห้องนอนใหญ่มีแยกส่วนเปียกกับส่วนแห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้สามารถซื้อมาติดเพิ่มเองได้ค่ะ ผนังและพื้นโดยรอบปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าเป็นแบบที่มีตู้เอาไว้เก็บของด้านล่างของ Mogen ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard
พื้นที่อาบน้ำค่อนข้างกว้างมีขนาด 0.80 x 1.68 เมตร มีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
ธรณียกสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร
ฝักบัวเป็นแบบเดียวกับห้องน้ำที่ผ่านมา
ซูมหน้าตามือจับค่ะ
เดินออกมาจากห้องนอนใหญ่ก็จะเจอกับห้องนอนเล็กและห้องน้ำ
ห้องนอนเล็กห้องนี้มีขนาด 3.90 x 2.90 เมตร ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างบานเลื่อนเอาไว้เปิดระบายอากาศ
ห้องนี้พอวางเตียง 5 ฟุตไปแล้วมีพื้นที่เหลือด้านข้างทั้งสองฝั่งเลย
ระยะปลายเตียงก็เหลือค่อนข้างเยอะแต่น่าจะไม่พอสำหรับวางตู้วางทีวี
อีกฝั่งมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน แต่ถ้าอยากได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ขึ้นก็ปรับเป็นตู้เสื้อผ้าทั้งหมดเลยก้ได้
อีกห้องเป็นห้องนอนขนาด 2.40 x 2.90 เมตร ห้องนี้เล็กกว่าห้องก่อนหน้าหน่อย
พอวางเตียงเล็กก็มีระยะเหลือด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง แต่ถ้าอยากวางเตียงขนาดใหญ่ขึ้นก็ได้แต่ก็จะมีระยะด้านข้างเตียงน้อยลงค่ะ
มีระยะปลายเตียงเหลือเยอะอยู่ ตามภาพ
ส่วนห้องน้ำรวมที่ใช้แชร์กัน มีขนาด 1.50 x 2.30 เมตร มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก มีหน้าต่างบ้านกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ ปูกระเบื้องสีโทนขาว ขนาด 40 x 25 เซนติเมตร แต่ถ้าในช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถลงไปใช้ที่ห้องน้ำชั้นล่างได้นะ
อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ค่ะ
ที่วางทิชชู่อยู่ด้านข้าง ซึ่งต้องเอื้อมมือไปหยิบหน่อย
พื้นที่อาบน้ำค่อนข้างกว้างมีฝักบัวและก๊อกน้ำมาให้พร้อม แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ซึ่งสามารถหามาติดเพิ่มเองได้
พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.40 x 0.80 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ระหว่างส่วนแห้งกับส่วนเปียกมีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร
ฝักบัว และ ช่องวางของด้านข้างค่ะ
บ้านอีกแบบคือ Celadon เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. หลังนี้ชั้นล่างการจัดแปลนคล้ายๆกับบ้านแบบ Olive แต่มีขนาดบ้านใหญ่กว่า ส่วนชั้น 2 มี 3 ห้องนอนเช่นกันแต่ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียง และ ขนาดห้องต่างๆขนาดจะใหญ่ขึ้น
ส่วนแบบสุดท้ายคือแบบ Terra Cotta เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่สุดคือ 188 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ชั้นล่างจะมีส่วนเตรียมอาหารและมีห้องนอนมาด้วยอีกห้องหนึ่งสามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ ส่วนชั้น 2 มี 3 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน และ มีห้องพักผ่อนที่ติดกับระเบียง จัดผังคล้ายๆกับบ้านแบบ 160 ตร.ม. ค่ะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 7 April 2016
- แบบ Ochre แปลงที่ดิน 1059 พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ที่ดิน 50.60 ตร.วา ราคา 3.89 ล้านบาท หรือ 76,877 บาท/ตร.วา
- แบบ Celadon แปลงที่ดิน 1047 พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ที่ดิน 56.10 ตร.วา ราคา 4.79 ล้านบาท หรือ 85,383 บาท/ตร.วา
- แบบ Olive แปลงที่ดิน 1023 พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 65.20 ตร.วา ราคา 5.89 ล้านบาท หรือ 90,337 บาท/ตร.วา
- แบบ Terra Cotta แปลงที่ดิน 1048 พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ที่ดิน 80.10 ตร.วา ราคา 7.29 ล้านบาท หรือ 91,011 บาท/ตร.วา
- เงินจอง 20,000 บาท
- เงินทำสัญญา 80,000 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 40,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
- ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
สราญสิริ โคราช ถือเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบโครงการแรกที่แสนสิริเข้ามาพัฒนาในโคราช โดยเน้นกลุ่มลูกค้าที่เป็นทั้งคนพื้นที่และกลุ่มนักธุรกิจที่เข้ามาทำงานในโคราชหรือจังหวัดใกล้เคียงอย่างขอนแก่น บุรีรัมย์ สุรินทร์เป็นต้น ทำเลของโครงการตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ ถนนบายพาส เส้นที่คนใช้วิ่งเลี่ยงเมืองไปยังจังหวัดขอนแก่นและจังหวัดอื่นๆในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เนื่องจากถนนมิตรภาพที่เป็นถนนหลักในตัวเมืองโคราชมีการจราจรที่ค่อนข้างจะติดขัด นอกจากนั้นยังมีการก่อสร้างถนนวงแหวนสายใหม่รอบเมืองเพิ่มขึ้นเพื่อช่วยให้ปัญหาทางด้านคมนาคมขนส่งคลี่คลายลง นอกจากนั้นยังมีโครงการสร้างถนนมอเตอร์เวย์จาก อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา มายัง จ.นครราชสีมาอีกด้วย บริเวณที่โครงการตั้งอยู่นี้ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่เพราะในตัวเมือง ปัจจุบันหาที่มาพัฒนาค่อนข้างยากแล้วเพราะเป็นแหล่งชุมชนเก่าที่มีคนมาจับจองพื้นที่อยู่กันอย่างหนาแน่น สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นที่นาและที่ดินเปล่าอยู่ มีร้านค้า ร้านอาหาร และบ้านพักอาศัยอยู่บ้าน ส่วนตัวโครงการเองอยู่ติดกับศาลปกครองนครราชสีมาแบบรั้วติดกันเลย
ความอุดมสมบูรณ์ถ้าเป็นบริเวณรอบๆโครงการจะยังไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ มีเพียงฝั่งตรงข้ามที่เป็นร้านตำโคราช และ อ.กุ้งเผาสามารถโทรสั่งให้มาส่งข้าวที่โครงการได้ แต่ถ้าเข้าไปในตัวเมืองโคราชถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ใช้ได้ บรรยากาศค่อนข้างจะคึกคักเพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวด้วย บ้านเรือนส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ที่มักทำการค้าขายอยู่ชั้นล่าง แหล่งชุมชนเก่าที่คนท้องที่อยู่กันจะเป็นบริเวณรอบๆอนุสาวรีย์ท้าวสุรนารี จอหอ บ้านเกาะ ปักธงชัย เป็นต้น ส่วนอาชีพของคนโคราชส่วนใหญ่จะประกอบธุรกิจส่วนตัว หรือไม่ก็รับราชการ นอกนั้นส่วนใหญ่จะเป็นคนที่เข้ามาทำธุรกิจทำให้มีการลงทุนและพัฒนาโครงการต่างๆมากมาย ทั้งอสังหาริมทรัพย์นอกจากแบรนด์ท้องถิ่นแล้วยังมีเจ้าใหญ่อย่างกรุงเทพฯเช่น ศุภาลัย Land&House เข้ามาตีตลาดแล้ว และมีการสร้างศูนย์การค้าใหญ่เพิ่มอย่าง Terminal 21 อยู่บริเวณ แยกบิ๊กซี ตรงข้ามกับห้างบิ๊กซี และ เซ็นทรัล อยู่บริเวณ ม.วงษ์ชวลิตกุลนอกจากนั้นยังมีการรีโนเวทและขยับขยายเดอะมอลล์ โคราชห้างเก่าแก่คู่ใจจังหวัด ครั้งใหญ่ และมีการปรับปรุงคลังพลาซ่าห้างของคนท้องถิ่นแถวนี้อีกด้วย
ถ้าอยากหาของกิน ในโคราชมีร้านอาหารต่างๆมากมายทั้งร้านข้างทาง ร้านรถเข็น ร้านใหญ่ ร้านเล็ก มีอาหารขึ้นชื่ออย่างผัดหมี่โคราช และยังมีตลาดใหญ่ๆอีกหลายตลาด เช่น ตลาดเซฟวัน ตลาดกลางคืนที่ใหญ่ที่สุดในอีสานตั้งอยู่บน ถนนมิตรภาพ , ตลาดสำเพ็งโคราช แหล่งรวมของสินค้ากิ๊ปช็อป ของขาย ราคาถูก ขายปลีกและส่ง อยู่ใกล้กับตลาดเซฟวัน , ตลาด 100 ปีเมืองย่า , ตลาด สุรนคร และ ตลาดไนท์บ้านเกาะ เป็นต้น ส่วนห้างค้าปลีก-ค้าส่งก็มีทั้ง Tesco Lotus , Big C และ Makro นอกจากนั้นโคราชยังเป็นศูนย์กลางการศึกษาของภาคอีสานซึ่งจังหวัดต่างๆนิยมเอาเด็กๆมาเข้าเรียนที่นี่เพราะมีโรงเรียน และ มหาวิทยาลัยชื่อดังอยู่หลายแห่ง
ส่วนการเดินทางถ้าใครมีรถจะสะดวกกว่าเพราะถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่บริเวณโดยรอบยังไม่มีรถบริการสาธารณะให้เรียกใช้ในบริเวณใกล้ๆ ถ้าจะไม่ใช้รถจะลำบากหน่อยเพราะรถสาธารณะจะมีวิ่งอยู่แต่ในตัวเมือง โดยรถแท็กซี่จะมีอยู่เฉพาะจุดอย่างเช่น รอบๆสถานีขนส่ง ถ้าจะเรียกจากจุดอื่นต้องอาศัยโทรเรียกเอา , ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็จะมีอยู่แต่ในตัวเมืองบริเวณแหล่งท่องเที่ยวหรือสถานที่สำคัญ นอกจากนั้นก็จะมีเป็นรถสองแถววิ่งให้บริการ ถ้าอยากเดินทางไปกลับกรุงเทพฯก็จะมีรถตู้ให้บริการ การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมาซึ่งถ้าเข้ามาจากตัวเมืองก็มีทางลัดเลาะหนีรถติดอยู่หลายเส้นทาง
วัสดุที่ให้โครงการให้มาตามมาตรฐานของโครงการทั่วๆไป โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Pre – cast พื้นที่จอดรถและลานซักล้างเป็น Slab on Beam พื้นที่ชั้นล่างส่วนใหญ่จะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังฉาบเรียบทาสี แต่ดีที่ไฟของโครงการนี้ให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ ส่วนชั้นบนที่เป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนพื้นจะได้พื้นไม้ลามิเนต พื้นระเบียงและพื้น-ผนังภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ขนาดต่างๆกันไป หน้าต่างและประตูบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีขาว ประตูห้องนอนและห้องน้ำเป็น UPVC ชุดสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard และ Mogen หรือเทียบเท่า โครงการนี้มีแถมเคาน์เตอร์ครัวมาด้วยซึ่งโครงการแนวราบอื่นๆไม่ค่อยแถมกัน แต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า
การออกแบบมีการนำเอาเอกลักษณ์ของเมืองโคราชอย่าง หลอดด้าย ผ้าไหมหางกระรอก และเครื่องปั้นดินเผา มาประยุกต์ใช้ในการออกแบบ ซึ่งก็มีใช้ในส่วนของซุ้มประตูและพื้นที่ส่วนกลางทำออกมาได้ดี การวางผังแยกตัวบ้านออกเป็น 2 ฝั่งในแนวทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งดีตรงที่ทำให้ตัวบ้านไม่โดนแดดร้อนในเวลากลางวัน ตรงกลางเป็นถนนหลักกว้าง 18 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้าง ยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการคนที่อยู่ท้ายๆโครงการจะเดินออกมาใช้ไกลหน่อย การออกแบบภายนอกตัวบ้านเป็นโมเดลของแสนสิริที่บ้านมีรูปทรงค่อนไปทางสี่เหลี่ยมจัตุรัสและมีหลังคาแบบปั้นหยา โทนสีบ้านจะมีสีเขียวมะกอก , สีแดงอิฐ และ สีฟ้าอมเทา มาจากสีต่างๆของเครื่องปั้นดินเผาที่เป็นสินค้าพื้นเมืองขึ้นชื่อของเมืองโคราช ซึ่งสีต่างๆจะเป็นการวางคละไปเรื่อยๆไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าเป็นบ้านรูปแบบไหน แบบ้านมีให้เลือก 4 แบบจัดพื้นที่ใช้สอยออกมาดีใช้ได้แต่เป็นรูปแบบที่เน้นการใช้พื้นที่ภายในบ้านมากกว่า ไม่เน้นพื้นที่ระเบียง
สาธารณูปโภค จากซุ้มหน้าโครงการถือว่าใหญ่มากๆ มีป้อมพี่ยามและไม้กั้นอัตโนมัติกระดกเปิด-ปิด มีการแยกทางเข้า – ออกของ ลูกบ้านจะสามารถผ่านไม้กระดกเข้าไปได้เลยโดยใช้ Key Card Access ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรกับรปภ.ที่บริเวณป้อมยาม การเปิด-ปิดเป็นแบบ Key Card Access ระยะไกล มีระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ จำนวนยังไม่ระบุตายตัว เข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับClub House ทางขวามือซึ่งมีทั้งสระว่ายน้ำ Lounge ห้องเด็กเล่น และ ฟิตเนสครบ ซึ่งโครงการบ้านส่วนใหญ่จะไม่ค่อยมีพื้นที่ส่วนกลางให้ก็ถือว่าเป็นจุดขายที่ใช้มาตีตลาดเพราะราคาขายค่อนข้างสูงกว่าโครงการท้องถิ่น ถัดไปจะเป็นสวนหย่อมเล็กๆ แต่ในเฟสอื่นๆจะมีสวนหย่อมอยู่อีกบริเวณกลางโครงการค่ะ
Judgement
เนื่องจากเป็นคอนโดมิเนียมในทำเลที่ Think of Living ไม่คุ้นเคย จึงไม่สามารถให้คะแนนเปรียบเทียบความคุ้มค่าได้นะคะ
ราคาของโครงการ สราญสิริ โคราช อยู่ที่ 3.8 – 7.2 ล้านบาทค่ะ
เทียบกับแพคเกจ 3 – 7 ล้านบาท , 7 April 2016
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง – ติดถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือ ถนนบายพาส
- ความปลอดภัย – รั้วกั้นไม้กระดก , รปภ.หน้าหมู่บ้าน , Key Card Access ระยะไกล
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย – ใช้แนวคิดจากเอกลักษณ์ของเมืองโคราช วางผังและออกแบบพื้นที่ส่วนกลางลงตัว
- วัสดุ – ได้ของสมราคาตามมาตรฐานทั่วไป
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ – ในเฟสแรกมีพื้นที่เขียวค่อนข้างน้อย แต่โครงการยังมีเฟสอื่นๆซึ่งจะมีพื้นที่สวนอยู่อีก
- สาธารณูปโภค – มีครบทั้งสวนหย่อม , สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Lounge , Kid room
BOTTOM LINE
สราญสิริ โคราช เหมาะกับ คนที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง หรือ คนที่มองหาบ้านเดี่ยวติด ถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา หรือเส้นบายพาส เน้นเดินทางเข้าตัวเมืองโคราชหรือจังหวัดใกล้เคียงได้สะดวกไม่จำเป็นต้องอยู่ในตัวเมือง มีรถยนต์ส่วนตัว อยากได้บ้านที่มีแบรนด์ ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง มีงบประมาณ 3 – 7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 27,000 – 50,000 บาท/เดือน
ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
