ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิต คลอง 4 บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ติดถนนคู่ขนานรังสิต-นครนายก จากศุภาลัย [Walk-In Review]

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิต คลอง 4 โครงการบ้านเดี่ยวใหม่จากทาง ศุภาลัย ด้วยมูลค่าโครงการ 2,000 กว่าล้านบาท และจำนวนยูนิตกว่า 375 ยูนิต นับเป็นอีกโครงการใหม่จากทางศุภาลัย ท่ามกลางช่วงสถานการณ์เศรษฐกิจที่เจอวิกฤต Covid-19 แบบนี้ วันนี้มีโอกาสแวะเข้าไปดูโครงการกัน เดี๋ยวมาเล่าความน่าสนใจของโครงการนี้ในฉบับ Walk-in Review ให้อ่านกันค่ะ ^^

FACT

• ชื่อโครงการ : ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิต คลอง 4
• เจ้าของโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้ง : ถนนคู่ขนานรังสิต-นครนายก ช่วงคลอง 4 (คลิกที่นี่เพื่อดู Map)
• ขนาดที่ดินโครงการ : 92-2-24ไร่
• จำนวนยูนิต : 375 ยูนิต
• รูปแบบบ้าน : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 63.5-94.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175-318 ตร.ม.
• พื้นที่ส่วนกลาง

• สวนหย่อม 2 จุด
• สนามเด็กเล่น
• Club House 2 ชั้น ขนาด 132 ตร.วา

• สระว่ายน้ำ ระบบน้ำแร่ ขนาด 9 x 20 ม.
• Lobby
• Fitness
• Multi-Function Area

จุดเด่นโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิต คลอง 4

1. บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ที่ดิน+พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับสมาชิกในบ้านได้ 3 Generation

บ้านโครงการนี้เน้นครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะอยู่ได้ 4-5 คน ด้วยจำนวนห้องนอนตั้งแต่บ้านไซส์เล็กสุดของโครงการไปจนถึงไซส์ใหญ่สุดก็มีขนาด 4 ห้องนอน รวมไปถึงรองรับการอยู่ในรูปแบบ 3 Generation เผื่อบ้านไหนมีคุณตาคุณยายอยู่บ้านด้วยก็ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม เพราะมีห้องนอนในชั้นล่างรองรับให้เรียบร้อย พร้อมห้องน้ำชั้นล่างที่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้

และดูจากขนาดพื้นที่ดินที่มาตรฐานมักจะเริ่มต้นที่ 50 ตร.วา แต่สำหรับโครงการนี้เริ่มต้นที่ 63.5 ตร.วา ไปจนถึง 94.8 ตร.วา จึงทำให้ได้พื้นที่ดินรอบบ้านสำหรับจัดสวน หรือเป็นพื้นที่ให้เด็กๆ สามารถมาทำกิจกรรม Outdoor ภายนอกได้อยู่

ส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในก็เริ่มต้นอยู่ที่ 175 ตร.ม. ทำให้การจัดฟังก์ชันภายในได้ขนาดค่อนข้างกว้าง ห้องชั้นล่างมีขนาดที่จัดเป็นห้องนอนได้สบาย ไม่ใช่เพียงแค่ห้องอเนกประสงค์ทั่วไป รวมไปถึงสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ด้วยค่ะ (พื้นในห้องต้องมีพื้นที่เกิน 8 ตร.ม. จึงสามารถเคลมว่าเป็นห้องนอนได้นะคะ) 

2. พื้นที่ชั้น 2 ที่ไม่ได้มีแต่ห้องนอน

พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2

อีกหนึ่งจุดเด่นของบ้านทุก Type ในโครงการคือการทำพื้นที่อเนกประสงค์ในชั้น 2 ของบ้าน อยู่โซนตรงกลางติดกับโถงบันได พื้นที่นี้มีขนาดใหญ่พอๆ กับการทำเป็นห้องนอนอีกห้องได้เลย แต่ทางโครงการเลือกออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดโล่งแทน เพื่อให้มุมนี้เป็นอีกมุมส่วนตัวของคนในบ้าน จะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัวขึ้นมาจากชั้นล่างที่อาจจะต้องรับแขกบ่อยก็ได้ หรือจะเป็นมุมทำงานขนาดใหญ่ของคุณพ่อคุณแม่ก็ได้เช่นกันค่ะ นอกจากนี้การเปิดพื้นที่โล่งก็ทำให้บรรยากาศในส่วนนี้ดูโปร่งมากขึ้นตามไปด้วย

และเพิ่มไอเดียสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ อยากได้ 5 ห้องนอนก็สามารถกั้นพื้นที่นี้เป็นอีก 1 ห้องนอนได้เช่นกันค่ะ

อย่างแบบบ้านศุภราช ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ มุมพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 นั้นมีการลดจำนวนเสาออกไป 1 เสา เพื่อให้ได้พื้นที่อเนกประสงค์กว้างมากขึ้นโดยไม่มีเสามาบังวิวบางส่วนไป และด้วยระยะความกว้างนี้ก็กว้างถึง 6 ม. เลยทีเดียวนะคะ

พูดถึงว่าการลดจำนวนเสาออกไป 1 เสา ทำให้ระยะเสายาวมากขึ้นนั้น ด้วยระยะ 6 ม.นับว่าไม่ได้มีปัญหาด้านโครงสร้างนะคะ เพราะยังเป็นระยะปกติที่เราสามารถเพิ่มความหนาของคานแทนได้ค่ะ

โถงบันได

นอกจากพื้นที่อเนกประสงค์แล้วแบบบ้านของที่นี่ก็ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนโถงบันไดเช่นกัน ส่วนใหญ่เรามักจะไม่ค่อยเห็นบ้านที่เน้นบันไดมากนักเพราะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้มาก หากขยับให้ใช้พื้นที่น้อยที่สุดก็จะทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยอื่นๆ มากขึ้น แต่กลับกันสำหรับบ้านที่ต้องการความหรูหรามากขึ้น และมีพื้นที่ใช้สอยพอสมควรแล้ว การขยับให้พื้นที่สำหรับบันไดกว้างมากขึ้นและมีการทำช่องว่าง (Void) ตรงบริเวณโถงบันไดก็ทำให้บรรยากาศส่วนโถงดูโปร่งมากขึ้นและเพิ่มความโอ่โถงให้กับโถงทางเดินได้ดี เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของแบบบ้านโครงการค่ะ

3. สเป็ควัสดุที่ได้

โครงสร้างบ้านรูปแบบ Conventional (เสา-คาน ก่ออิฐมวลเบา)

ทางโครงการเลือกใช้วิธีการก่อสร้างรูปแบบ Conventional  ซึ่งคำว่า Conventional หมายถึงการสร้างในรูปแบบเดิมคือใช้เสา-คาน และก่อผนังด้วยอิฐมวลเบา ข้อดีของการก่อสร้างแบบนี้แน่นอนคือเรื่องอิสระในการต่อเติมหรือดัดแปลงเพิ่มเติมในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการเจาะผนังเพิ่มต่างๆ รวมไปถึงการระบายความร้อนได้ดีอีกด้วย

เปรียบเทียบคุณสมบัติระหว่าง ก่ออิฐมวลเบา และ Precast

บานประตู-หน้าต่าง UPVC ยี่ห้อ Windsor

ทางโครงการเลือกใช้ประตูและหน้าต่างทั้งหมดเป็นรูปแบบ UPVC จากยี่ห้อ Windsor ซึ่งเป็นแบรนด์นึงใน SCG นะคะ จากที่เราลองเทียบราคาแล้วสำหรับบานอลูมิเนียมทั่วไปกับ UPVC ของ Windsor นั้น ราคาของ Windsor มีระดับที่สูงกว่าประมาณ 15% เลยทีเดียวนะคะ ผนวกกับการอบสีเป็นสีเทาอย่างที่เห็นในภาพก็จะมีราคาสูงขึ้นจากสีขาวที่เป็นสีมาตรฐานของ UPVC ทั่วไปด้วย และกระจกด้านในที่ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง อาจจะไม่ได้หวือหวากว่าโครงการอื่นๆ เพราะที่อื่นก็ใช้กระจกเขียวตัดแสงเช่นกัน แต่ข้อดีของกระจกแบบนี้คือช่วยในเรื่องการหักเหของแสงได้ดีกว่ากระจกใสทั่วไป ดังนั้นจะสามารถลดทอนแสงแดดเข้ามาในบ้านได้ระดับนึงค่ะ

เปรียบเทียบคุณสมบัติระหว่าง บานอลูมิเนียม และ บาน UPVC

มีระบบ Home Automation และรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน

อีกสิ่งนึงที่ทางโครงการให้มาเป็นมาตรฐานของบ้านทุกหลังคือระบบ Home Automation สามารถสั่งการใช้งานต่างๆ ได้ไม่ว่าจะเป็น เครื่องใช้ไฟฟ้า การเปิด/ปิดดวงโคม รั้วบ้าน ผ่าน Application บน Smart Phone และนอกจากนี้ก็ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นมาอย่าง Magetic sensor ประตูหน้าต่างทุกบานในชั้น 1 รวมถึง ติดตั้งกล้อง wifi  ภายในบ้าน และ โรงจอดรถ รวมทั้งหมด 3 จุด 3 ตัว ซึ่งกล้องนั้นเราสามารถเปิดดูผ่านมือถือได้แบบ Real Time แม้ไม่ได้อยู่บ้านค่ะ

เทียบโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน ทำเลติดหรือใกล้ถนนรังสิต-นครนายก