รีวิว Civilai Rangsit – Klong 3 บ้านเดี่ยวสไตล์ Boutique Modern Minimal พื้นที่ 200+ ตร.ม. จอดได้ 3 คัน ส่วนตัวเพียง 87 ยูนิต จาก The Urban Property

รีวิว Civilai Rangsit – Klong 3 (ศิวิไล รังสิต – คลอง 3) ณ วันที่ 30 ตุลาคม 2569

พิกัด Google Maps : 14.014063466430358, 100.66444628650838
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ตั้งอยู่ติดถนนโยธาธิการคูคต – คลองหลวง (ถนนเลียบคลอง 3) ช่วงต้น จึงเดินทางเข้า-ออกง่าย มีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน
• ทำเลเงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย โดยรอบโครงการเป็นบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านทั้งหมด จึงได้บรรยากาศที่ไม่พลุกพล่าน อีกทั้งการจราจรคล่องตัวขึ้นกว่าคลอง 1 – 2
• เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก เชื่อมต่อถนนหลายสาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและดอนเมืองโทลเวย์

แผนที่จากโครงการ

Civilai Rangsit – Klong 3 ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 ตั้งอยู่ติดถนนโยธาธิการคูคต – คลองหลวงหรือถนนเลียบคลอง 3 ซึ่งเป็นถนนที่อยู่ระหว่างถนนรังสิต – นครนายกและถนนคลองหลวง จึงเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก รวมถึงใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) และดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งไปลงลาดพร้าว พระราม 9 หรือยาวไปถึงบางนาได้สะดวกเลย

ส่วนคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็สามารถเรียกรถ Taxi หรือวินมอเตอร์ไซต์ที่ขับผ่านไป-มาด้านหน้าโครงการได้นะคะ แต่ปัจจุบันเราก็เรียกรถผ่าน Application ได้ง่าย จึงช่วยให้เดินทางได้สะดวกขึ้น นอกจากนั้นยังมีรถเมล์และรถตู้เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้า – ออกเมือง ส่วนรถไฟฟ้า SRT สายสีแดงเข้ม สถานีรังสิต และ BTS สายสีเขียว สถานีคูคต ก็เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางบนทำเลนี้ จึงใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสีลม – สาทรได้ในต่อเดียว

ด้วยทำเลของโครงการที่อยู่บนถนนเลียบคลองช่วงต้น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างครบครันทั้งตลาดสด, Hyper Market, ร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกหลากหลายตลอดเส้นทาง อีกทั้งยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ และโรงเรียนชื่อดังอีกหลายแห่ง ผู้ปกครองสามารถไปรับ – ส่งเด็กๆเองได้ง่าย ช่วยเพิ่มความสะดวกและประหยัดเวลาในการเดินทางได้ดี ส่วนถ้าใครอยากไปห้างใหญ่ๆก็จะเป็น Future Park & Zpell รังสิต ที่เป็น Landmark ของย่านให้เรามาเดินเล่น ช้อปปิ้ง ดูหนังได้ครบในที่เดียวเลย

บ้านรังสิต ราคาเท่าไหร่?

บ้านรังสิต ถือเป็นบ้านทำเลใกล้เมืองที่ยังมีราคาจับต้องได้ง่ายอยู่ โดยมีราคาเริ่มต้นประมาณ 3-4 ล้านบาทขึ้นไป อีกทั้งยังมีหลากหลายโครงการด้วย ทำให้คนที่มีงบประมาณไม่สูงก็ยังสามารถมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลนี้ได้หลายโครงการเลยค่ะ

แต่สำหรับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 200+ ตร.ม. จะมีให้เลือกน้อยมากๆ ราคาเริ่มต้นประมาณ 5-8 ล้านบาท ซึ่งโครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 ที่เป็นบ้านเดี่ยว 220-240 ตร.ม. ก็มีราคาใกล้เคียงกับเพื่อนบ้าน เริ่มต้นอยู่ที่ 6.99 ล้านบาท แต่จะมี Highlight อย่างจำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัว อีกทั้งรองรับ 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ ประกอบกับดีไซน์ Modern ที่แทบไม่มีบนทำเลนี้ ทำให้โครงการนี้จึงเป็นของหายากบนทำเลนั่นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 (ศิวิไล รังสิต – คลอง 3) จะเป็นแหล่งที่พักอาศัย มีหมู่บ้านจัดสรรอยู่ค่อนข้างเยอะ ส่วนด้านหน้าโครงการจะมีการทำสะพานข้ามคลองและอยู่ติดกับถนนเลียบคลอง 3 ที่มีถนน 4 เลน แตกต่างกับโซนอื่นที่มีคลองกั้นกลาง ทำให้ตัวโครงการจะขยับเข้าไปด้านใน มีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้น

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนคลองแอน , ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนโยธาธิการคูคต – คลองหลวง (ถนนเลียบคลอง 3)

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งทางโครงการจะสร้างสะพานเชื่อมจากถนนโยธาธิการคูคต – คลองหลวง (ถนนเลียบคลอง 3) เพื่อข้ามคลองและเข้ามาภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ จะเห็นถนนโยธาธิการคูคต – คลองหลวง (ถนนเลียบคลอง 3) ที่เป็นถนน 4 เลน รวมถึงมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ฝั่งตรงข้ามด้วย ไม่ว่าจะเป็นร้าน Local ของคนในย่านหรือร้านดังอย่าง Bellinee’s และ Cafe Amazon ที่กำลังมาเปิดเร็วๆนี้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus’s รังสิต – คลอง 3 ~ 1 กิโลเมตร
• ตลาดเจริญผล ~ 1.6 กิโลเมตร
• Big C Supercenter รังสิต – คลอง 3 ~ 2.1 กิโลเมตร
• Tara Avenue รังสิต – คลอง 3 ~ 2.3 กิโลเมตร
• ตลาดไทยสมบูรณ์ ~ 3.5 กิโลเมตร
• Market Village รังสิต ~ 4.4 กิโลเมตร
• Pure Place รังสิต ~ 5.2 กิโลเมตร
• Future Park & Zpell รังสิต ~ 7.7 กิโลเมตร
• Major Cineplex รังสิต ~ 8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต ~ 8.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลภัทร – ธนบุรี ~ 9.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธัญบุรี ~ 9.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 9.8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ~ 10 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ เฉลิมพระเกียรติ ~ 12.2 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนโชคชัยรังสิต ~ 2.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานชาติสยาม ~ 3.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศคลองหลวง ~ 5.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนบีคอนเฮาส์แย้มสอาด ~ 7.6 กิโลเมตร
• โรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัย รังสิต ~ 8.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ~ 12.5 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 13.4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ~ 14.1 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยรังสิต ~ 14.3 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ~ 6.4 กิโลเมตร
• ทางยกระดับอุตราภิมุข (วิภาวดี – รังสิต) ~ 7.3 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ~ 9.5 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต ~ 12.3 กิโลเมตร

Highlight

• โครงการบ้านเดี่ยวแห่งแรก จาก The Urban Property
• ยูนิตน้อยเพียง 87 ยูนิต จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะอยู่อาศัย
• พื้นที่ส่วนกลาง 2 จุด ลูกบ้านเข้าถึงและใช้งานได้สะดวก มี Clubhouse อยู่ด้านหน้าเป็นมุมต้อนรับที่สวยงาม และพื้นที่สวนสีเขียวอยู่บริเวณตรงกลาง สร้างบรรยากาศร่มรื่นน่าอยู่อาศัย
• เดินสายไฟลงดิน ได้ทัศนียภาพที่สวยงาม ไม่มีสายไฟฟ้าพาดผ่านหน้าบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ จึงได้ทัศนียภาพด้านหน้าบ้านที่สวยงาม
• บ้านหันหน้าทางทิศเหนือ-ใต้ ไม่โดนแดดโดยตรงและได้ลมดี

โครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ถือว่ามีจำนวนยูนิตน้อย โดยมีเพียง 87 ยูนิตบนที่ดินขนาด 21 – 32 – 0 ไร่ อีกทั้งยังเป็นการเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวครั้งแรกจาก The Urban Property ด้วย

The Urban Property เป็น Developer ที่มีประสบการณ์การพัฒนาในโครงการคอนโดมิเนียมมาหลากหลายโครงการ เช่น SAVVI Ari 4, SAVVI Phahol 2, ATTITUDE BU , AERAS พัทยา, The Gallery สุขุมวิท 107 เป็นต้น รวมถึงทาวน์โฮมแบรนด์ Curator ทั้ง 4 โซน ได้แก่ Curator รามอินทรา 117 (โซนกรุงเทพฯ ตะวันออกเฉียงเหนือ ย่านรามอินทรา), Curator พระราม 5 – ราชพฤกษ์ (โซนกรุงเทพฯ ตะวันตก ย่านราชพฤกษ์), Curator สายไหม (โซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ย่านสายไหม), Curator ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ย่านบางนา) จึงทำให้มีความเชี่ยวชาญในการออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์วิถี urban lifestyle แบบคนเมือง เน้นการดีไซน์ที่มีความเป็นเอกลักษณ์ และการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในให้สามารถใช้งานได้จริง

โครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 จึงออกแบบมาภายใต้แนวคิด “The New Urban Revolution” โดดเด่นด้วยสไตล์ Boutique Modern Minimal รูปทรงอาคารดูเรียบง่าย แต่มีความทันสมัย แตกต่างกับเพื่อนบ้านในโซนรังสิตชัดเจน ถือว่าเป็นการเพิ่มตัวเลือกให้กับลูกค้ากลุ่มใหม่ๆที่มองหาบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern บนทำเลนี้ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยากได้บ้านดีไซน์สวยๆ ไม่ได้มีรูปลักษณ์จำเจเหมือนบ้านในโซนนี้

สำหรับ Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเลย เป็นการออกแบบเพื่อแยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากโซนบ้านพักอาศัย ทำให้โซนบ้านได้บรรยากาศที่สงบ ส่วนพื้นที่สวนสีเขียวจะอยู่บริเวณตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านเข้าถึงและใช้งานได้ง่าย อีกทั้งสร้างบรรยากาศร่มรื่น น่าอยู่อาศัยภายในโครงการค่ะ งั้นเราจะพาไปดู Master Plan โครงการกันต่อนะคะ

• พื้นที่ส่วนกลาง 2 จุด ใช้งานได้ทั่วถึง โดย Clubhouse อยู่บริเวณด้านหน้า เป็นมุมต้อนรับที่สวยงามและแยกจากโซนบ้าน อยู่อาศัยได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนพื้นที่สวนสีเขียวอยู่ตรงกลางโครงการ ลูกบ้านมาใช้งานง่ายและสร้างบรรยากาศร่มรื่นน่าอยู่อาศัย
• บ้านทุกหลังติดถนนหลัก เข้า-ออกได้ง่าย ด้วยที่ดินของโครงการเป็นแนวยาว ทำให้มีถนนหลักยาวตลอดทั้งโครงการ ลูกบ้านจึงไม่ต้องขับรถเข้าซอย เดินทางเข้า-ออกโครงการได้สะดวก
• ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่มีเพื่อนบ้านอยู่ฝั่งตรงข้าม ออกแบบโซนบ้านระหว่าง Clubhouse และสวนสีเขียวจะไม่มีบ้านอื่นอยู่ฝั่งตรงข้าม
• ทิศของบ้าน หันขนานไปตามทิศเหนือและใต้ที่ไม่โดนแดดโดยตรง โดยบ้านที่หันไปทางทิศเหนือจะได้ร่มเงาช่วงบ่าย ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้ก็เปิดรับลมได้ดีค่ะ นอกจากนั้นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือจะไม่มีสายไฟฟ้าพาดผ่านหน้าบ้าน จึงได้ทัศนียภาพด้านหน้าบ้านที่สวยงาม

เรามาเริ่มกันที่ ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ กันเลย ออกแบบเป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ ส่วนตัวอาคารทรงกล่องสีขาวด้านบนก็ช่วยบังแดด-ฝน ด้านล่างก็มีเสากลมขนาดเล็กรองรับ ให้ความรู้สึกเหมือนตัวอาคารลอยอยู่ นอกจากนั้นยังดึง Gimmick ดีไซน์บ้านมาใช้อย่างการเว้นช่องเพื่อปลูกต้นไม้ตรงกลางอาคาร ช่วยให้ได้ภาพรวมของโครงการที่ดูกลมกลืน

ทางโครงการยังออกแบบจัดสวนสีเขียวอยู่ด้านข้างของซุ้มประตูจึงดูสวยงามและร่มรื่นดี นอกจากนั้นยังมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนและมีระยะร่นจากถนนด้านหน้าเข้ามา เพื่อให้รถของลูกบ้านสามารถต่อแถวเข้า-ออกโครงการแบบไม่ไปติดขัดการจราจรบริเวณถนนด้านหน้าโครงการด้วย

สำหรับ ประตูทางเข้า-ออกโครงการ เป็นรั้วกั้นไม้กระดกและมีรั้วรางเลื่อนไฟฟ้าไว้ใช้ในเวลากลางคืน โดยแบ่งใช้งานเป็น 2 ฝั่ง มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง พร้อมระบบการเข้า-ออกแบบ Bluetooth ระยะไกล / จดจำป้ายทะเบียน รวมถึงมีระบบการรักษาความปลอดภัยภายในโครงการทั้งระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด, รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.50 เมตรและต่อระแนงบังตาสูง 1.50 เมตร, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ทางโครงการออกแบบ อาคาร Clubhouse อยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการเลย ซึ่งมีข้อดีที่นอกจากจะเป็นมุมต้อนรับแขกแล้ว ทางนิติบุคคลก็สามารถดูแลรักษา Clubhouse ให้สวยงามได้ง่าย อีกทั้งยังแยกพื้นที่ส่วนกลางที่มีความพลุกพล่านออกจากโซนบ้านพักอาศัย ทำให้ได้บรรยากาศภายในโครงการที่เงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนมากขึ้นนั่นเอง

สำหรับ ชั้น 1 ของ Clubhouse จะประกอบด้วย ห้องนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลางและสระว่ายน้ำ ซึ่งทางเข้าของ Clubhouse จะอยู่ใกล้ๆกับทางออกเลยค่ะ

ถัดจากห้องนิติบุคคลจะเป็น ห้องน้ำส่วนกลาง ที่ออกแบบแบ่งฝั่งชาย-หญิง โดยภายในห้องน้ำก็จะติดตั้งสุขภัณฑ์ต่างๆมาให้ครบ อีกทั้งยังมีพื้นที่อาบน้ำเพื่อรองรับลูกบ้านที่มาว่ายน้ำและต้องการอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าให้เรียบร้อยด้วย

ต่อมาเราจะมาดู สระว่ายน้ำ กันต่อนะคะ โดยออกแบบเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง แต่ดีที่อยู่ฝั่งทิศเหนือ ทำให้ไม่ได้โดนแดดโดยตรง อีกทั้งยังมีตัวอาคาร Clubhouse คอยบังแสงแดดและเป็นร่มเงาให้กับสระว่ายน้ำ เราจึงมาใช้งานได้ตั้งแต่เช้าถึงเย็น นอกจากนั้นยังออกแบบมีระแนงและแนวต้นไม้โดยรอบสระว่ายน้ำช่วยบังสายตา เพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน

สระว่ายน้ำ ออกแบบเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 4×15 เมตร ลึก 1.30 เมตร แบ่งสระเด็กขนาด 2.15 x 2.95 เมตร ลึก 0.50 เมตร ทำให้เราสามารถมาออกกำลังกายหรือพาเด็กๆมาเล่นน้ำได้สบายเลย ส่วนด้านข้างก็จะมี Pool Bed ไว้ให้มานั่งพักผ่อนริมสระได้ รวมถึงพื้นที่อาบน้ำล้างตัวก็อยู่ใกล้ๆ จึงเดินมาล้างตัวก่อนและหลังว่ายน้ำเสร็จได้สะดวก

ต่อมาเราจะพาขึ้นไป ชั้น 2 ของ Clubhouse กันนะคะ เราชอบการดีไซน์ไฟมากๆเลยนะ โดยจะเจาะเป็นผนังเป็นช่องและซ่อนไฟไว้ ทำให้ได้ทั้งความสว่างและดูสวยงามด้วย

เมื่อขึ้นมา ชั้น 2 ก็จะเจอประตูเปิดเข้าไปยัง Co – Working Space และ Fitness ค่ะ

Co – Working Space ออกแบบเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและนั่งเล่นอยู่หลากหลายจุด ให้เราเลือกใช้งานได้ตามความต้องการ นอกจากนั้นจะมีปลั๊กไฟให้ชาร์จแบตได้แทบทุกจุดเลย ทำให้เราสามารถเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานที่นี่ได้

เรายังชอบมุมต้นไม้ตรงกลางห้องที่ออกแบบเป็นกระจกโค้งด้วยการดึง Gimmick ดีไซน์บ้านมาใส่ไว้ จึงได้ฟีลเหมือนนั่งอยู่ในคาเฟ่เลยนะคะ

ส่วนตัวเราชอบที่มีการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์เก๋ๆดี ไม่ว่าจะเป็นที่นั่งที่มีโต๊ะบาร์เหมือนคาเฟ่, แจกันที่มีความแวววาว รวมถึงมีติดกรอบรูปสร้างบรรยากาศด้วย

ถัดจาก Co – Working Space จะเป็น Fitness นะคะ ทำให้ลูกบ้านที่มาใช้งาน Fitness จะต้องเดินผ่าน Co – Working Space ดังนั้น Co – Working Space นี้จึงเหมาะสำหรับการทำงานที่ไม่ได้ต้องการโฟกัสมากนักนั่นเอง

Fitness เป็นห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์มาให้ใช้งานครบครันทั้ง Weight Training และ Cardio โดยโซนเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio จะหันออกไปเปิดรับวิวด้านนอก ซึ่งทางโครงการก็ออกแบบเป็นหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ จึงทำให้เราวิ่งออกกำลังกายพร้อมกับชมวิวได้เพลินๆดี

ถนนหลักของโครงการ จะมีความกว้าง 11-14 เมตร รถยนต์จึงขับสวนกันได้สบายๆ รวมถึงมีปลูกต้นไม้ตลอดแนวถนน ช่วยดึงสายตาเข้ามาด้านในโครงการ อีกทั้งสร้างบรรยากาศสดชื่นและร่มรื่นเวลาขับรถเข้า-ออกโครงการได้ดีเลย นอกจากนั้นต้นไม้ใหญ่นี้ก็จะช่วยบังแสงแดดและเป็นร่มเงาด้วยค่ะ ส่วนถนนใน Phase 3 จะมีความกว้างที่ 8 เมตรนะคะ

ด้วยการเดินสายไฟร้อยท่อลงดินบริเวณเฟส 1 และแบบ Single Line ภายในโครงการ ทำให้บ้านที่หันไปทางทิศเหนือจะไม่มีสายไฟฟ้าพาดผ่านหน้าบ้าน จึงทำให้ได้ทัศนียภาพภายในโครงการที่สวยงาม เรียบร้อย สะอาดตาด้วยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ Main Park บริเวณตรงกลางของโครงการ นอกจากช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่นภายในโครงการแล้ว ลูกบ้านที่อยู่ด้านในโครงการก็สามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่าย แต่ปัจจุบัน Main Park ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าสร้างเสร็จแล้วก็น่าจะเพิ่มความน่าอยู่อาศัยภายในโครงการมากขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศ Main Park บริเวณตรงกลางของโครงการ โดยจะมีการปลูกต้นไม้นานาพันธุ์ รวมถึงดอกไม้ต่างๆสร้างสีสันและความมีชีวิตชีวา นอกจากนั้นยังมีสนามเด็กเล่นให้เด็กๆมาวิ่งเล่นกับเพื่อนๆได้ พร้อมที่นั่งพักผ่อนในสวน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ ประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 4×15 เมตร ลึก 1.30 เมตร แบ่งสระเด็กขนาด 2.15 x 2.95 เมตร ลึก 0.50 เมตร
• Co -Working Space
• Fitness
• สนามเด็กเล่น
• พื้นที่สวนในโครงการ บริเวณตรงใจกลางโครงการ รวมประมาณ 272 ตารางวา
• ประตูทางเข้า-ออกโครงการแบบไม้กระดก และรางเลื่อนไฟฟ้า
• ระบบในการเข้า-ออกแบบ Bluetooth ระยะไกล / จดจำป้ายทะเบียน
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด
• รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.50 เมตร และต่อระแนงบังตาสูง 1.50 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 11-14 เมตร และถนนภายในกว้าง 8 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• เดินสายไฟร้อยท่อลงดินบริเวณเฟส 1 และแบบ Single Line ภายในโครงการ

Highlight

• บ้านสไตล์ Modern หายากบนทำเลนี้ ส่วนใหญ่มักจะเป็นสไตล์ยุโรปหรือ Classic
• บ้านเดี่ยว 200+ ตร.ม. รองรับ 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ ไม่ค่อยมีให้เลือกบนทำเล ส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน 100+ ตร.ม. จอดได้ 2 คัน ทำให้รองรับครอบครัวเล็ก-กลาง หรือคนที่ต้องการพื้นที่รองรับกิจกรรมอื่นๆได้สบาย
• ดีไซน์บ้านโดดเด่น ไม่ว่าจะเป็นบ้านทรงกล่อง / พื้นที่ฝ้าเพดานสูง Double Volume ภายในบ้าน เพิ่มบรรยากาศโปร่งสบาย / พื้นที่ Court ปลูกต้นไม้ด้านหน้าบ้าน / Facade หน้าบ้านเป็นกำแพงทึบ ไม่ค่อยมีช่องหน้าต่าง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว
• แบบบ้าน Style มีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น โดยเป็นแบบบ้านใหม่ของโครงการที่เพิ่งเปิดตัวไปเร็วๆนี้ หากขายหมดแล้วก็จะไม่สร้างเพิ่มค่ะ

โครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในสไตล์ Boutique Modern Minimal เน้นโทนสีขาวและเทาเข้ม ออกแบบเป็นบ้านทรงกล่อง เพื่อคงความเรียบง่าย ทำให้ตัวบ้านของโครงการจึงไม่มีระเบียงยื่นออกมาเลยนั่นเอง แต่จะมีลูกเล่นให้ตัวบ้านมีมิติและน่าสนใจด้วยการใช้เส้นสายแนวตั้งหรือเว้นพื้นที่ Court ด้านหน้าบ้าน

เราจึงมองว่าโครงการนี้เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่หรือคนทำงานในเมืองที่อยากขยับขยายที่อยู่อาศัยมาอยู่ในโซนรังสิตและชอบบ้านสไตล์ Modern มีความเรียบๆและทันสมัย อีกทั้งยังเน้นความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีช่องเปิดไม่เยอะ จึงไม่ต้องกังวลเรื่องสายตาจากเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม และไม่มีระเบียง เพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะขึ้นด้วย ในราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท

สำหรับแบบบ้านทั้ง 2 แบบนี้ จะมีให้เลือกเฉพาะใน Phase 1-2 เท่านั้นนะคะ ถ้าขายหมด Sold Out แล้ว ก็จะไม่มีให้เลือกอีก โดยเฉพาะแบบบ้าน Style ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่และมีเพียง 5 หลังเท่านั้น ใครสนใจต้องรีบหน่อยนะคะ

• Space บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / Double Volume
  – ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท
• Style บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / Double Volume
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท

โครงสร้างและวัสดุภายในบ้าน

แบบบ้าน Space (Phase 1)

• โครงสร้างแบบ Precast
• หลังคา Flat Slab ปูกระเบื้องลอนคู่
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน : 2.70 เมตร / Double Volume 6.30 เมตร / Master Bedroom 3.50 เมตร
• ที่จอดรถและลานซักล้างลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน พื้นปูกระเบื้องเซรามิก
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : SPC ลายไม้ ปูลายก้างปลา ความหนา 5 มิลลิเมตร
• เคาน์เตอร์ส่วนซักรีด / ครัวท็อปหินสังเคราะห์ และอ่างล้างจานจากยี่ห้อ Thaiforward
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน
• ห้องน้ำ : อ่างล้างมือ / เคาน์เตอร์ / ฝักบัวจากยี่ห้อ Mogen โถสุขภัณฑ์ จากยี่ห้อ American Standard ฝารองนั่งอัตโนมัติใน Master Bedroom จาก American Standard ติดตั้งมาให้พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ไฟ LED แบบดาวน์ไลท์
• จัดสวนรอบบ้านตามมาตรฐานโครงการ ได้แก่ สนามหญ้า, ต้นไม้ใหญ่ 1 ต้น

แบบบ้าน Style

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา สามารถทุบและต่อเติมได้ง่าย (เฉพาะห้องน้ำ ก่ออิฐมอญแดง)
• หลังคา Flat Slab ปูกระเบื้องลอนคู่
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน : 2.90 เมตร / Double Volume 6.50 เมตร
• ที่จอดรถและลานซักล้าง ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เทพื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : SPC ลายไม้ ความหนา 5 มิลลิเมตร
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ความหนา 5 มิลลิเมตร ด้านข้างมีราวกันตกเหล็กและมือจับ ทำสีเหมือนตัวบันได
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จาก American Standard และ Mogen
• เดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำทุกห้อง
• ประตู
  – ประตูรั้วบ้าน : ประตูเหล็กรางเลื่อนทำสีดำ พร้อมเตรียมระบบไฟฟ้าสำหรับติดตั้งประตูอัตโนมัติมาให้
  – ประตูทางเข้าบ้าน : ประตูเหล็กบานเปิด (หน้าบ้าน) รุ่นสีน้ำตาลเข้มลายไม้ ยี่ห้อ SANKI
  – ประตูด้านข้างและด้านหลังบ้าน : บานอลูมิเนียม เฟรมสีดำ กระจกยูโรเกรย์ตัดแสง 6 มม. ยี่ห้อ K-TECH
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง : หน้าต่าง บานอลูมิเนียม เฟรมสีดำ กระจกธรรมดาสีชาดำ ยี่ห้อ K-TECH
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ไฟ LED แบบดาวน์ไลท์
• จัดสวนรอบบ้านตามมาตรฐานโครงการ ได้แก่ สนามหญ้า, ต้นไม้ใหญ่ 1 ต้น

นวัตกรรมและเทคโนโลยีภายในบ้าน

• Digital Door Lock ใช้งานได้ 3 ระบบ (กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ) จาก Hafele
• Outdoor Camera / Indoor Camera (ตรวจจับวัตถุ / จดจำใบหน้า) ส่งแจ้งเตือนเข้า App ในมือถือ
• Magnetic / Shock & Motion Sensor ที่บริเวณชั้น 1
• Smoke Detector บริเวณพื้นที่ครัว
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ Panasonic
• ระบบไฟ 1 เฟส (30/100) มี Junction รองรับ EV Charger

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน Style

สำหรับ Style เป็นแบบบ้านใหม่ที่ทางโครงการเพิ่งเปิดตัวนะคะ ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ โดยตำแหน่งแบบบ้านนี้จะอยู่ก่อนถึงโซนสวนสีเขียวตรงกลางโครงการ

ถึงแม้จะได้พื้นที่ใช้สอยลดลงจากแบบบ้าน Space ที่เปิดขายมาก่อนหน้านี้ แต่ก็ถือว่ามีราคาที่จับต้องได้ง่ายมากขึ้น รวมถึงยังได้ความเป็น Modern และการออกแบบน่าสนใจหลายจุด ไม่ว่าจะเป็นความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.8 เมตร, Double Volume สูง 6.5 เมตร, เปิดหน้าต่างแล้วไม่เจอหน้าต่างของเพื่อนบ้าน, ที่จอดรถถึง 3 คัน แตกต่างจากโครงการเพื่อนบ้านที่มักจะได้ที่จอดรถเพียง 2 คัน ที่สำคัญก็คือทางโครงการสร้างแบบบ้าน Style มาเพียง 5 หลังเท่านั้น เป็นเหมือน Exclusive Unit แบบหมดแล้วหมดเลย ไม่มีการสร้างเพิ่มแล้ว ดังนั้นเราพาไปเจาะลึกแบบบ้านนี้กันเลยค่ะ

ชั้น 1

• พื้นที่จอดรถ จอดได้ 3 คัน
• ประตูทางเข้าบ้าน พร้อมเฉลียงแนวยาว วางชั้นวางรองเท้าและที่เก็บร่มได้
• Foyer พื้นที่ต้อนรับ สามารถตั้งชั้นวางรองเท้าและที่นั่งใส่รองเท้าได้
• Common Area เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมประตูเปิดออกไปพื้นที่สวนด้านข้างและด้านหลังบ้าน
• Double Volume พื้นที่ฝ้าเพดานสูง สร้างบรรยากาศโปร่งสบายภายในบ้าน
• พื้นที่ครัว สามารถกั้นเป็นครัวไทยได้ ด้านข้างเป็นประตูเปิดไปยังลานซักล้าง
• ลานซักล้าง เป็นพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าและตากผ้า
• ห้องนอนชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ทั้งห้องนั่งเล่นรองรับแขก, ห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือหรือห้องออกกำลังกาย
• ห้องน้ำชั้นล่าง รองรับการใช้งานบริเวณชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำด้วย
• ห้องเก็บของใต้บันได ช่วยให้เก็บของได้เป็นระเบียบ
• Court พื้นที่ปลูกต้นไม้เป็นวิวสีเขียวให้พื้นที่ภายในบ้าน

ชั้น 2

• ออกแบบแยก Master Bedroom และห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องอยู่คนละฝั่ง
• โถงชั้น 2 จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ เปิดรับวิวต้นไม้ตรง Court ด้านหน้าบ้าน
• Master Bedroom กั้นแบ่งพื้นที่ Walk – in Closet ได้ มีห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก
• ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน สามารถวางเตียง 5 ฟุต มีพื้นที่ด้านข้างตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะนั่งอ่านหนังสือและชั้นวางทีวี
• ห้องนอนรอง 2 อยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน เหมาะวางเตียง 3.5 ฟุต หรือใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ ปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้
• ห้องน้ำส่วนกลาง ใช้งานร่วมกันระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง

เรามาเริ่มกันที่ ประตูรั้วหน้าบ้าน กันเลย โดยออกแบบเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนทำสีดำ จึงเลื่อนเปิด-ปิดได้ง่าย อีกทั้งยังเตรียมระบบไฟฟ้าสำหรับติดตั้งประตูอัตโนมัติมาให้ด้วยนะ ทำให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

ส่วนด้านข้างจะมีติดตั้งตู้จดหมายและถังขยะที่เปิดทิ้งได้จากด้านใน จึงช่วยพรางตาให้บริเวณด้านหน้าบ้านดูเรียบร้อย สะอาดตา ซึ่งจะออกแบบเหมือนกันในทุกยูนิต

พื้นที่จอดรถ มีขนาดประมาณ 5.50×9.55 เมตร จึงสามารถจอดรถได้ 3 คัน ซึ่งถือเป็นอีกจุดเด่นของโครงการนี้เหมือนกัน เพราะถือเป็นทำเลที่ใช้รถยนต์เป็นหลักและเพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะจอดได้เพียง 2 คันนั่นเอง

โครงสร้างที่จอดรถจะมีการลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เทพื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบมาเป็นมาตรฐาน แต่บ้านตัวอย่างได้จัดพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่สวนและปูพื้นเป็นกระเบื้องก็ดูสวยงามดีเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมี Junction Box รองรับ EV Charger อยู่บริเวณด้านหลังพื้นที่จอดรถด้วย เพราะปัจจุบันคนก็หันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ามากขึ้น รวมถึงมีติดตั้งกล้อง CCTV จำนวน 1 ตัว เพื่อช่วยรักษาความปลอดภัยรอบบ้าน

สำหรับ พื้นที่สวนรอบบ้าน ของแบบบ้านมาตรฐานจะมีการปูสนามหญ้าและปลูกต้นไม้ใหญ่บริเวณด้านหน้าบ้านมาให้ 1 ต้น แต่สำหรับบ้านตัวอย่างได้ลงต้นไม้เพิ่มเติม ก็ยิ่งทำให้ได้บรรยากาศร่มรื่นและน่าอยู่อาศัย รวมถึงจัดเป็นมุมพักผ่อนแบบ Semi Outdoor ใช้เป็นมุม Hangout ของครอบครัวหรือปาร์ตี้กับเพื่อนๆก็ได้เหมือนกัน ถือเป็นไอเดียที่เราสามารถนำไปแต่งตามกันได้

ทางโครงการได้ออกแบบ Court พื้นที่ปลูกต้นไม้ อยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน นอกจากจะเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ตัวบ้านดูน่าอยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นวิวสีเขียวให้พื้นที่ภายในบ้านด้วย

เราสามารถเลือกปลูกเป็นต้นไม้ทรงสูงไปถึงชั้น 2 ของบ้านได้เลย ส่วนตรงชั้น 1 ก็อาจปลูกเป็นไม้พุ่มได้เหมือนกัน ก็ทำให้ไม่ว่าจะเป็นชั้น 1 หรือชั้น 2 ก็ได้วิวสีเขียวจาก Court นี้ค่ะ

เรามาดู โซนทางเข้าบ้าน กันต่อนะคะ ทางโครงการจะออกแบบมีชายคากันแดด-ฝนยื่นออกมา พร้อมพื้นเฉลียงด้านหน้าบ้านขนาดประมาณ 1.0×5.60 เมตร สามารถใช้เป็นพื้นที่ตั้งตู้รองเท้าและที่เก็บร่มได้

ประตูทางเข้าบ้าน จะเป็นประตูเหล็กบานเปิด รุ่นสีน้ำตาลเข้มลายไม้ ยี่ห้อ SANKI พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ใช้งานได้ 3 ระบบ (กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ) จาก Hafele ทำให้ใช้งานได้สะดวกดี

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Foyer เป็นพื้นที่ต้อนรับขนาด 1.45×1.45 เมตร เหมาะทำเป็นตู้เก็บรองเท้าและที่นั่งใส่รองเท้าเหมือนที่ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งได้เลย เวลาเข้าบ้านมาก็สามารถถอดรองเท้าและเก็บเข้าตู้ได้สะดวก หรือจะติดตั้งกระจกเงาเพิ่ม ไว้ส่องกระจก เช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านก็ดีเหมือนกัน นอกจากนั้นด้านข้างจะเป็นกระจกบานใหญ่มองออกไปเห็น Court พื้นที่ปลูกต้นไม้ตรงหน้าบ้าน ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามา

ส่วนสิ่งที่เราชอบในบริเวณนี้ก็คือการออกแบบยกระดับพื้นภายในบ้านสูงกว่าระดับพื้นของ Foyer ทำให้เศษสกปรกที่ติดจากรองเท้าของเรา จะอยู่บริเวณ Foyer นี้และไม่กระเด็นเข้าไปภายในบ้านนั่นเอง รวมถึงยังปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร ที่ทำความสะอาดสิ่งสกปรกได้ง่ายด้วย ถือว่าทำได้ดีทั้งในแง่การออกแบบพื้นที่และการเลือกใช้วัสดุค่ะ แต่สำหรับบ้านตัวอย่างจะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นให้มีสีสันมากขึ้น เพื่อเป็นไอเดียให้เราไปใช้ได้

ทางโครงการจะออกแบบ พื้นที่ชั้น 1 เป็น Open Plan ขนาดใหญ่ประมาณ 4.60×9.35 เมตร ซึ่งข้อดีของ Open Plan ที่นอกจากจะได้พื้นที่ใหญ่แล้ว ยังได้พื้นที่ใช้งานเชื่อมต่อกันทั้งพื้นที่นั่งเล่น-พื้นที่รับประทานอาหาร-พื้นที่ครัว รวมถึงบรรยากาศที่โปร่งโล่งเหมือนบ้านตัวอย่างนี้เลย นอกจากนั้นเรายังจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ยืดหยุ่นตามการใช้งานค่ะ อยากจะตั้งโซฟา ทีวีหรือโต๊ะรับประทานอาหารยังไงก็ได้ตามใจชอบเลย

สำหรับวัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร แต่บ้านตัวอย่างได้เปลี่ยนเป็นพื้นลายไม้แทน จึงได้ความละมุน อบอุ่นมากขึ้น มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร พร้อมติดตั้งไฟแบบดาวน์ไลท์และผนังภายในบ้านจะฉาบเรียบทาสีขาว มีวัสดุกรอบบานหน้าต่างเป็นบานอลูมิเนียม เฟรมสีดำ กระจกธรรมดาสีชาดำ ยี่ห้อ K-TECH

สำหรับโครงสร้างบ้านจะเป็น Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา หากพูดในมุม Developer การจะสั่งเป็นผนัง Precast จากโรงงานเหมือนโครงสร้างของแบบบ้าน Space (Phase 1) เพื่อสร้างแบบบ้าน Style ที่มีเพียง 5 หลังก็ดูจะไม่คุ้มทุนเท่าไหร่ ดังนั้นจึงเลือกเป็นการก่ออิฐฉาบปูนแทน แต่ถ้าพูดในมุมลูกบ้านแบบเราก็คือเรื่องดีเลยนะ เพราะสามารถทุบและต่อเติมบ้านได้ง่ายมากๆนั่นเอง ไม่ต้องกังวลเรื่องโครงสร้างบ้านเหมือนผนัง Precast ค่ะ

นอกจากนั้นทางโครงการยังให้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยภายในบ้าน ทำให้แทบไม่มีช่องหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านเลย แต่จะเน้นเป็นช่องหน้าต่างขนาดใหญ่บริเวณด้านข้างและด้านหลังบ้านแทน จึงเปิดรับแสงธรรมชาติและวิวสีเขียวได้นั่นเอง โดยประตูด้านข้างและด้านหลังบ้านที่เลือกใช้เป็นบานอลูมิเนียม เฟรมสีดำ กระจกยูโรเกรย์ตัดแสง 6 มม. ยี่ห้อ K-TECH

สิ่งที่น่าสนใจอีกอย่างก็คือ พื้นที่ฝ้าเพดานสูง Double Volume สูง 6.5 เมตร บริเวณตรงกลางบ้าน นอกจากจะช่วยสร้างความโปร่งโล่งภายในบ้านแล้ว ยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามา รวมถึงเราสามารถมองออกไปเห็นท้องฟ้าด้านบน เหมือนเราได้ Private Gallery ภายในบ้านนั่นเอง

สำหรับพื้นที่ Double Volume ที่เราจะมองเห็นหน้าต่างด้านบน ทางโครงการได้ออกแบบเหมือนเป็น Private Gallery ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก James Turrell ผู้ถูกเรียกว่า Master of Light ที่ออกแบบให้มีช่องเปิดด้านบน เพื่อมองเห็นท้องฟ้าที่เปลี่ยนสีไปตามแต่ละช่วงเวลา

ดังนั้นเราสามารถนั่งตรงชั้น 1 และเงยหน้ามองเห็นท้องฟ้าและกลุ่มเมฆที่เคลื่อนเปลี่ยนไปได้จากในบ้านเลย อย่างภาพด้านบนที่เราได้เก็บภาพมาให้ชมกัน ก็จะเห็นว่าแค่เวลาผ่านไปไม่กี่ชั่วโมงก็ได้วิวท้องฟ้าที่แตกต่างกันแล้วนะ

พื้นที่นั่งเล่น มีขนาดประมาณ 3.55×4.60 เมตร สามารถตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย ไม่ว่าจะเป็นวางโซฟายาวเป็นรูปตัว L พร้อมโต๊ะกลางเล็กๆ และมีพื้นที่ตั้งชั้นวางทีวีหรือชั้นวางของได้แบบเต็มผนัง ส่วนด้านข้างจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เปิดออกไปยังพื้นที่สวนด้านข้างบ้านด้วย ทำให้เวลานั่งเล่นอยู่บริเวณนี้ก็ยังเปิดรับวิวสวนสีเขียว เพื่อใช้เป็นมุมพักสายตาได้ด้วยค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหาร มีขนาดประมาณ 2.80×3.80 เมตร โดยอยู่ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ครัว ซึ่งเราสามารถจัดโต๊ะยาวและวางเก้าอี้ 6 ที่นั่งได้สบายๆเหมือนบ้านตัวอย่างเลย ส่วนด้านข้างก็มีประตูเปิดออกไปยังสวนด้านหลังบ้าน รวมถึงยังช่วยเปิดรับแสงและวิวสวนด้วย

พื้นที่ครัว จะออกแบบเป็นพื้นที่โล่งๆเลยนะ โดยจะเป็นครัวแบบเปิด ขนาดประมาณ 2.80×2.90 เมตร ซึ่งเราสามารถตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย ไม่ว่าจะเป็น Built-in เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว U พร้อมตู้เก็บของทั้งด้านบน-ด้านล่าง

แต่พอออกแบบเป็นครัวเปิดแบบนี้ก็ทำให้อาจมีกลิ่น-ควันจากการทำอาหารลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านได้ ดังนั้นหากใครทำอาหารเป็นประจำ เราแนะนำให้กั้นผนังเพิ่มเป็นครัวปิดนะ เพราะทางโครงการได้ออกแบบมีช่องหน้าต่างเล็กๆให้เปิดระบายอากาศไว้อยู่แล้ว นอกจากนั้นด้านข้างพื้นที่ครัวจะมีประตูเปิดเชื่อมออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน จึงใช้เปิดระบายอากาศได้อีกทางนั่นเอง

ลานซักล้าง อยู่บริเวณด้านหลังบ้าน จึงใช้เป็นพื้นที่ตั้งเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้สบายๆ โดยลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เทพื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ แต่เราสามารถปูพื้นกระเบื้องเพิ่มได้ นอกจากจะดูสวยงาม ยังทำให้เราดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่ายด้วย

เราสามารถตกแต่งด้วยกรอบรูปหรือดอกไม้ต่างๆ เพื่อเพิ่มสีสันและความมีชีวิตชีวาภายในบ้านได้เหมือนกัน

ทางโครงการได้ติดตั้ง นวัตกรรมและเทคโนโลยีภายในบ้าน มาให้ด้วยนะ ไม่ว่าจะเป็น Outdoor Camera / Indoor Camera (ตรวจจับวัตถุ / จดจำใบหน้า) ส่งแจ้งเตือนเข้า App ในมือถือ, Magnetic / Shock & Motion Sensor ที่บริเวณชั้น 1, Smoke Detector บริเวณพื้นที่ครัว รวมถึงสวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ Panasonic

ใกล้ๆกับพื้นที่นั่งเล่นจะมี ห้องนอนชั้นล่าง ด้วยนะ มีขนาด 2.90×2.95 เมตร อย่างทางบ้านตัวอย่างได้ปรับเป็น Kid’s Room ห้องของเด็กๆมาเล่นของเล่น ปีนป่ายหรือนอนเล่นได้ ซึ่งจะมีช่องหน้าต่างเปิดรับแสงและวิวจากด้านหน้า-ด้านข้างบ้าน แต่เราก็สามารถปรับเปลี่ยนห้องนี้ได้ตามการใช้งานค่ะ

ก่อนจะขึ้นไปชั้น 2 เราจะพามาดู ห้องน้ำและห้องเก็บของใต้บันได กันนะคะ

ห้องน้ำชั้นล่าง มีขนาด 1.40×3.40 เมตร ที่ออกแบบแบ่งโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน พร้อมพื้นระดับเดียวกันทั้งหมดและ Floor Drain เรียบๆบริเวณประตูห้องน้ำ ป้องกันไม่ให้น้ำไหลไปบริเวณอื่นและเดินได้ไม่สะดุดด้วย ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดเลือกใช้จาก American Standard และ Mogen

สำหรับสิ่งที่เราชอบก็คือการออกแบบ Low Wall บริเวณด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ รวมถึงบริเวณพื้นที่อาบน้ำด้วย จึงวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำและของตกแต่งได้เยอะดี รวมถึงยังเลือกใช้เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังห้อง ช่วยให้เราส่องกระจกได้ชัดเจนดี

พื้นที่อาบน้ำจะมีความกว้างประมาณ 0.80 เมตร พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเลย แต่ทางโครงการไม่ได้ติดตั้งฉากกั้นกระจกอาบน้ำมาให้นะคะ เราจึงหาซื้อติดตั้งเพิ่มเองได้ เพื่อช่วยป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นไปเลอะบริเวณอื่น

ห้องเก็บของใต้บันได มีขนาด 1.40×2.10 เมตร ส่วนความสูงประมาณ 1.50-1.70 เมตร ถือว่ายังพอเดินย่อและก้มตัวเข้าไปในห้องนี้ได้นะคะ ซึ่งเราสามารถเก็บพวกเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆหรือกระเป๋าเดินทางใหญ่ๆได้สบายๆค่ะ

บันได มีโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ทำให้เวลาเดินขึ้น-ลงก็จะไม่เกิดเสียงดัง มีวัสดุปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ความหนา 5 มิลลิเมตร ส่วนด้านข้างมีราวกันตกเหล็กและมือจับ ทำสีเหมือนตัวบันได โดยความกว้างบันไดประมาณ 0.90 เมตร มีลูกตั้งขนาด 19 ซม. และลูกนอนกว้าง 28 ซม. จึงเดินได้สบาย ส่วนบริเวณโถงบันไดก็มีหน้าต่างเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ ทำให้ได้บรรยากาศโถงบันไดที่ไม่มืดทึบนั่นเอง

เมื่อขึ้นมา ชั้น 2 จะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็น SPC ลายไม้ ความหนา 5 มิลลิเมตร จึงทนทานต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดี อีกทั้งสร้างบรรยากาศอบอุ่น เหมาะแก่การพักผ่อน ส่วนความสูงของพื้นถึงฝ้าเพดานของชั้น 1 และ 2 จะเท่ากันอยู่ที่ 2.80 เมตร จึงได้บรรยากาศที่โปร่งสบาย

โถงชั้น 2 จะมีขนาด 2.50×4.25 เมตร เป็นพื้นที่ตรงกลางก่อนแยกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้อง จึงใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนหรืออ่านหนังสือได้ นอกจากนั้นยังมองออกไปเห็นวิวสีเขียวจาก Court พื้นที่ปลูกต้นไม้บริเวณด้านหน้าบ้านได้ด้วย

สำหรับพื้นที่ชั้น 2 จะออกแบบแยก Master Bedroom อยู่ฝั่งนึงของบ้านเพียงห้องเดียว ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง แต่ทุกห้องนอนจะไม่มีการแชร์ผนังร่วมกับห้องนอนอื่นๆเลย จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำตรงกลางให้ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้งานร่วมกัน

ด้วยการออกแบบ Double Volume พื้นที่ฝ้าเพดานสูง ทำให้จากบริเวณ โถงชั้น 2 จะมองลงไปเห็น Common Area ที่ชั้น 1 ได้นั่นเอง จึงเกิดการเชื่อมต่อพื้นที่ของชั้น 1-2

ต่อมาเราจะพาไปดู Master Bedroom กันต่อนะคะ

Master Bedroom ถูกออกแบบแยกฝั่งอยู่ห้องเดียว ไม่มีการแชร์ผนังกับห้องอื่นๆ จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดยจะมีขนาด 3.20×5.9 เมตร ส่วนภายในห้องก็สามารถตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย ไม่ว่าจะเป็นวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง รวมถึงตั้งชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีบริเวณปลายเตียงได้สบายๆ มีพื้นที่เดินรอบเตียงกว้างๆ

ภายในห้องจะมีช่องแสงมาจากด้านหน้าบ้านและด้านข้างบ้านที่มองเห็นวิวสีเขียวจาก Court ด้านหน้าบ้านด้วย ทำให้เราได้บรรยากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติดีเลยค่ะ

เราสามารถหาพวกของประดับอย่างโคมไฟหรือไม้ก้านหอมมาตกแต่งเพิ่มได้ รวมถึงพวกแจกันดอกไม้ ช่วยเพิ่มสีสันสดใสและความมีชีวิตชีวาภายในห้อง

ภายใน Master Bedroom จะมีพื้นที่แต่งตัวแบบ Walk-in Closet ทำให้เราสามารถใช้งานได้ต่อเนื่องดี

พื้นที่แต่งตัว Walk-in Closet มีขนาดประมาณ 2.15×3.20 เมตร จึงทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว U พร้อมโต๊ะแต่งหน้าเหมือนบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเป็นไอเดียให้เราไปปรับใช้กันได้ค่ะ

จริงๆการหาถาดวางเครื่องประดับดีไซน์สวยๆ รวมถึงแจกันดอกไม้มาตกแต่งก็ช่วยเพิ่มความความสดใสและความสนุกได้ดีเลย

ถัดจาก Walk-in Closet จะเป็น Master Bathroom ที่อยู่ถัดกันเลย ทำให้พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาเลือกเสื้อผ้าแต่งตัวได้เลย

Master Bathroom มีขนาด 1.50×3.35 เมตร ออกแบบแบ่งโซนแห้ง-เปียกไว้ชัดเจน โดยเลือกใช้สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจาก American Standard และ Mogen นอกจากนั้นเฉพาะ Master Bathroom จะได้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือกว้าง จึงทำให้นอกจากจะมีตู้เก็บของด้านล่างแล้วก็ยังมีพื้นที่ด้านข้างเคาน์เตอร์วางของได้เยอะดี

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีความกว้างประมาณ 0.95 เมตร พร้อมเจาะช่องผนังให้หยิบอุปกรณ์อาบน้ำได้ง่าย รวมถึงเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเลย หากใครไม่ชอบให้พื้นเลอะคราบน้ำต่างๆ เราก็แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกอาบน้ำเพิ่มนะคะ เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นไปเลอะบริเวณอื่น

ต่อมาเราจะพาไปดูห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำกัน โดยเราจะพาไปดู ห้องนอนรอง 1 ที่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านกันเลย

ห้องนอนรอง 1 จะเปิดรับแสงและวิวทางฝั่งด้านหน้าบ้านและด้านข้างบ้าน นอกจากนั้นยังออกแบบช่องกระจกที่เปิดไม่ชนกับหน้าต่างของเพื่อนบ้านด้วยนะ ทำให้เราพักผ่อนอยู่ภายในห้องได้อย่างเป็นส่วนตัว ไม่ต้องกังวลสายตาจากเพื่อนบ้านนั่นเอง ถือเป็นจุดเล็กๆแต่ทำให้เราอยู่ในบ้านได้อย่างสบายใจมากขึ้นจริงๆ

ห้องนี้จะมีขนาดประมาณ 2.50×4.60 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตและวางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ มีพื้นที่ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้า รวมถึงเก้าอี้เล็กๆ ส่วนบริเวณปลายเตียงก็สามารถเลือกใช้เป็นทีวีแบบแขวนได้เหมือนกัน

ต่อมาเราจะไปดูฝั่งด้านหลังบ้านที่เป็น ห้องนอนรอง 2 และห้องน้ำใช้งานร่วมกัน ก็จะเห็นว่าจากตำแหน่งของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องก็สามารถมาเข้าห้องน้ำได้ง่าย งั้นเราไปดู ห้องนอนรอง 2 กันค่ะ

ทางโครงการจะออกแบบมีพื้นที่ว่างอยู่ด้านหน้าของ ห้องนอนรอง 2 ด้วยนะ แต่จะมีพื้นที่เพียงพอให้เดินเข้า-ออกเท่านั้น ส่วนดีไซน์ราวกันตกจะเป็นแนวโค้งตามภาพ ดูมีลูกเล่น

ห้องนอนรอง 2 จะอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน จึงเปิดรับแสงและวิวจากทางด้านหลัง พื้นที่ภายในห้องจะมีขนาดอยู่ที่ 2.95×3.00 เมตร เหมาะวางเตียง 3.5 ฟุต, โต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง, ตู้เสื้อผ้าด้านข้างเตียงและชั้นทีวีตรงปลายเตียงได้

แต่บ้านตัวอย่างได้ตกแต่งเป็นห้องทำงานและห้องออกกำลังกายให้ดูเป็นไอเดีย ไม่ว่าจะเป็นตั้งโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง ส่วนด้านข้างเป็นชั้นวางของ ส่วนอีกฝั่งก็วางอุปกรณ์ออกกำลังกายอย่างดัมเบล, Gym Ball หรือเสื่อโยคะ เราจึงปรับเปลี่ยนห้องนี้ได้ตามการใช้งานนะคะ

หลายๆคนมักจะเลือกเฟอร์นิเจอร์โทนสีเดียวกัน แต่จริงๆแล้วการเลือกสีเด่นขึ้นมาสีนึงอย่างสีน้ำเงินเหมือนบ้านตัวอย่างนี้ก็ทำให้ได้บรรยากาศภายในห้องที่สนุกสนานมากขึ้น ประกอบกับมีดอกไม้ประดับตกแต่งภายในห้องก็เพิ่มความมีชีวิตชีวาได้ดี

ห้องน้ำใช้งานร่วมกันของห้องนอนรอง 2 ห้อง จะมีขนาดอยู่ที่ 1.50×2.40 เมตร มีการออกแบบเหมือนห้องน้ำอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งโซนแห้ง-เปียกภายในห้องน้ำเป็นสัดส่วน เลือกใช้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดจาก American Standard และ Mogen พร้อมบานกระจกขนาดใหญ่ให้ส่องได้ชัดเจนดี อีกทั้งมี Low Wall บริเวณด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ สำหรับวางของตกแต่งหรืออุปกรณ์ในห้องน้ำได้เยอะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 0.95 เมตร พร้อมเจาะช่องผนังจึงหยิบและวางอุปกรณ์อาบน้ำได้สะดวก รวมถึงได้เดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้แล้ว ส่วนฉากกั้นกระจกอาบน้ำก็สามารถหาซื้อมาติดตั้งเพิ่มเองได้ เพราะช่วยป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นไปเลอะบริเวณอื่น

แบบบ้าน Space (Phase 1)

แบบบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการ ได้แก่ Space บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ สำหรับจุดเด่นของแบบบ้านนี้ที่นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้ว ยังออกแบบได้ห้องครัวแบบปิด กั้นเป็นสัดส่วน และทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว จึงใช้งานได้ง่าย แต่ยังคงได้ที่จอดรถ 3 คันและ Double Volume พื้นที่ฝ้าเพดานสูง เพิ่มความโปร่งสบายภายในบ้าน

แปลนของบ้านจัดพื้นที่ใช้งานมาให้เป็นสัดส่วน เริ่มจากบริเวณด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถ ซึ่งได้มาเป็นแบบในร่มทั้ง 3 คัน ทางเข้า – ออกบ้านมีเฉลียงยาวเชื่อมต่อมาจนถึงประตูรั้วเล็กที่คนใช้เข้า – ออกได้ เข้ามาด้านในจะเจอกับ Foyer ที่สามารถจัดเป็นมุมตู้รองเท้าไว้ด้านข้าง ซึ่งโครงการก็ได้แยกวัสดุพื้นและระดับมาให้ชัดเจน ตรงกลางบ้านได้เป็นโถงนั่งเล่นเพดานสูงและพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดกับครัว เดินใช้งานได้ง่าย ถัดมาเป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง จัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้เลย

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอโถงอเนกประสงค์ตรงกลาง ซึ่งเชื่อมต่อกับ Double Volume ด้านล่างได้ความโปร่งโล่ง โดยฟังก์ชันแบ่งเป็น Master Bedroom แบบหน้ากว้าง มี Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว เช่นเดียวกับอีก 2 ห้องนอนรอง ที่ได้ห้องน้ำแยกใช้งานมาทุกห้อง ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัว

ก่อนเข้าไปชมบ้านตัวอย่าง พามาดูบรรยากาศด้านหน้าบ้านมาตรฐานกันก่อน ซึ่งจะเป็นของจริงที่ลูกบ้านจะได้เลยนะคะ เริ่มจากประตูรั้วที่แยกมาให้ 2 ฝั่ง ที่ประตูเล็กสำหรับคนใช้เดินเข้า –  ออก และรั้วเหล็กรางเลื่อน 2 ตอนที่ได้มาเป็นแบบอัตโนมัติควบคุมด้วยรีโมท

เราชอบ Mail Box ที่ได้มาเป็นกล่องเปิด – ปิดจากด้านนอกได้ นอกจากใส่ซองจดหมาย ยังใส่พัสดุเล็กๆอย่างถุงเสื้อผ้าได้เลยนะ ส่วนด้านล่างได้มาเป็นถังขยะสำเร็จรูปจาก DOS ดูทนทาน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย

บ้านตัวอย่าง ด้านหน้าเป็นที่จอดรถในร่ม ได้มากว้างประมาณ 8.10 เมตร จะเห็นว่ามีเสาอยู่ตรงกลาง ทำให้แบ่งการจอดเป็น 2 ช่องจอดกว้าง 5.17 เมตร และ 1 ช่องจอดกว้าง 2.71 เมตร ใช้งานสะดวก โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ด้านบนปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเหมือนในบ้านตัวอย่าง

ส่วนประตูทางเข้าบ้านได้มาเป็นแบบบานทึบ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดี และมี Digital Door Lock ที่ใช้งานได้ 3 ระบบ (กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ) จาก Hafele ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานด้วย ผนังด้านข้างมีช่องให้เดินเชื่อมต่อจากที่จอดรถได้เลย ไม่ต้องอ้อมมาเข้าด้านหน้า อีกทั้งด้านบนยังมีหลังคาคลุม ช่วยกันแดด กันฝนได้

สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า โครงการก็ได้เตรียม Junction ไว้ให้รองรับการติดตั้ง EV Charger เองได้ ไม่ต้องเดินสายเพิ่ม ซึ่งจะอยู่บริเวณด้านหลังพื้นที่จอดรถ ติดกันยังมีตู้เก็บของใต้บันได เปิด – ปิดได้จากด้านนอก ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้เลย และนอกจากประตูทางเข้าด้านหน้า หลังบ้านยังมีประตู Service เชื่อมต่อกับส่วนซักล้าง พื้นลงเข็มและปูกระเบื้องมาให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง

ด้านข้างอย่างบ้านแปลงมุมก็จะได้พื้นที่มาค่อนข้างเยอะ ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นสระว่ายน้ำมาให้เป็นไอเดีย สำหรับใครที่อยากได้พื้นที่พักผ่อนแบบ Outdoor อีกจุด

เข้ามาในบ้านจะเจอกับ Foyer โดยพื้นจะลดระดับลงจากตัวบ้านปกติเล็กน้อย ช่วยแบ่งพื้นที่ใช้งานภายนอก – ภายในได้ดี ด้านข้างมีมุมให้สามารถ Built – in เป็นตู้รองเท้าในบ้านได้ หยิบใช้งานง่าย

นอกจาก Digital Door Lock ที่ติดตั้งมาให้ที่ประตูทางเข้า ชั้น 1 ยังมี Magnetic Sensor ที่ประตู – หน้าต่าง , Outdoor Camera ตรวจจับวัตถุที่โรงจอดรถ และ Indoor Camera ตรงส่วนนั่งเล่น สามารถจดจำใบหน้าและส่งแจ้งเตือนไปยัง App ในมือถือได้เลย ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟ ติดตั้งมาให้ใช้งานหลายจุด ใช้ของ Panasonic

ภายในบ้านตัวอย่างเทียบกับบ้านมาตรฐาน วัสดุพื้นของจริงจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีขาว ขนาด 60×60 เซนติเมตร ตรงส่วนนั่งเล่นได้ฝ้าเพดานสูง 6.30 เมตร ดูโปร่งโล่ง ถัดเข้าไปที่ห้องครัว กั้นมาให้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาครบ เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารแบบจริงจังเลย

ผนังด้านข้างได้ประตูบานเลื่อนกระจกมา 2 ฝั่ง เปิดออกไปใช้งานพื้นที่ด้านข้างบ้านได้ ซึ่งหลายๆจุดในบ้านก็ได้ช่องแสงมาขนาดใหญ่เช่นกัน ใช้เปิดรับลม รับแสงจากภายนอกได้ดี ทั้งยังทำให้สามารถมองวิวภายนอกได้แบบเต็มตา เพิ่มความโปร่งโล่ง

ส่วนรับประทานอาหารอยู่ติดกับห้องครัว ในบ้านตัวอย่างทำเป็นครัวเปิด ทำให้สามารถเพิ่ม Pantry เข้าไปได้อีกจุด ใช้เป็นมุมทานอาหารเช้าหรือจิบกาแฟเบาๆได้ พื้นที่ใช้งานดูค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ 6 – 8 ที่นั่งได้เลย

วัสดุพื้นครัวเป็นกระเบื้องสีเข้ม เวลาใช้งานก็สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ดูไม่เลอะเทอะ โดยเคาน์เตอร์จะ Built – in มาให้เหมือนภาพด้านล่าง ท็อปเป็นหินสังเคราะห์ มาพร้อมอ่างล้างจาน 2 ช่อง จาก Thaiforward โดยจุดเด่นจะอยู่ที่ส่วนซักรีด ซึ่งมีแยกมาให้เป็นสัดส่วน ใช้งานได้แบบเต็มที่

ส่วนซักรีดสามารถทำเคาน์เตอร์ไว้วางเครื่องซักผ้า และโซนสำหรับแขวนผ้า , เก็บของได้อีกฝั่ง ใช้งานได้ครบ ด้านข้างมีประตูเปิดเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้านได้ พอซักผ้าเสร็จก็เอาใส่ตะกร้าออกไปตากได้ง่าย ไม่ต้องเดินไกล

ห้องน้ำชั้น 1 ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ระดับพื้นจะเท่ากับตัวบ้านเพื่อให้เดินใช้งานหรือใช้รถเข็นได้สะดวก แต่ยังมีการติดตั้งรางระบายน้ำมาให้ ช่วยป้องกันน้ำไหลออกสู่ภายนอกได้

อุปกรณ์ในห้องน้ำ เริ่มจากอ่างล้างมือได้มาเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีตู้แบบบานเปิด ใช้เก็บของได้จากยี่ห้อ MOGEN ด้านหลังมี Low Wall ไว้วางของใช้เล็กๆอย่างสบู่หรือแปรงสีฟันได้ โถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบพร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชูจาก American Standard ส่วนอาบน้ำมีพื้นที่นั่งแบบก่อมาให้ ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ส่วนฝักบัวได้เป็น Hand Shower จาก MOGEN เช่นเดียวกัน

ห้องนอนชั้นล่างจัดเป็นห้องของผู้สูงอายุได้ เดินใช้งานง่าย อยู่ติดกับห้องน้ำเลย ภายในได้มาขนาดประมาณ 2.85×3.20 เมตร ในบ้านตัวอย่างวางเป็นเตียงขนาด 3 ฟุต พร้อมมุมนั่งเล่นและแต่งตัวในห้องได้ ซึ่งเรามองว่าหากใครอยากวางเตียง 5 ฟุต ก็สามารถเลือกมุมวางได้เลยนะคะ

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับ Foyer โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ให้ความรู้สึกมั่นคง แข็งแรงเวลาเดินขึ้น – ลง ห้องเก็บของใต้บันไดยังสามารถเปิดใช้งานได้จากด้านในอีกจุด ได้มากว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ใช้เก็บของใช้ในบ้าน หรือกระเป๋าเดินทางใบใหญ่ได้

ขึ้นมาชั้น 2 ความสูงฝ้าเพดานจะอยู่ที่ 2.70 เมตรเท่ากับชั้น 1 วัสดุพื้นเป็น SPC ลายไม้ก้างปลาความหนา 5 มิลลิเมตร โถงอเนกประสงค์ตรงกลางได้มาค่อนข้างกว้าง จัดเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อนเพิ่มได้

ซึ่งนอกจากจะได้ความโปร่งโล่งจาก Double Volume ในส่วนนั่งเล่นแล้ว อีกฝั่งยังมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก ถึงจะออกไปใช้งานไม่ได้ แต่ก็สามารถเอาต้นไม้ไปวางเหมือนบ้านตัวอย่าง ช่วยเพิ่มความร่มรื่นได้ดีนะคะ

ชั้น 2 ฟังก์ชันเป็นส่วนพักผ่อน โดยเราจะพามาชมห้องนอนห้องแรก ภายในได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่มาทั้ง 3 ฝั่ง ส่วนที่เราชอบคือบานที่อยู่ติดกับ Double Volume มีหน้าต่างบานเปิดมาให้ พร้อมบาน Fix กระจกแบบไม่มีเฟรมกั้น ช่วยทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งขึ้น

โดยในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก มีมุม Walk – in Closet แยกใช้งาน อยู่ติดกับห้องน้ำ ซึ่งได้มาในตัวทุกห้อง

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ฝั่ง อ่างล้างมือได้มาเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง มีโถสุขภัณฑ์และ Low Wall ใช้วางของได้ กระจกเงาได้เป็นบานใหญ่เต็มบานทุกห้อง ส่วนอาบน้ำพื้นจะมีการลดระดับลงเล็กน้อย ได้มาขนาด 0.90×1.37 เมตร ฝักบัวเป็น Hand Shower ผนังด้านข้างมีการทำช่องพร้อมชั้นวางมาเรียบร้อย หยิบใช้งานง่าย

ส่วนอีกห้องในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัว เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกในครอบครัวไม่เยอะ ทำให้สามารถจัดฟังก์ชันอื่นๆได้อีกหลากหลาย โดยในห้องก็มีห้องน้ำแยกใช้งานมาให้ในตัวเช่นกัน

ห้องน้ำได้แปลนมาแบบหน้ากว้าง แยกพื้นที่ใช้งานส่วนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ MOGEN และ American Standard ส่วนอาบน้ำได้มากว้าง 0.89×1.57 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้ ทั้งแบบบานเลื่อนและบานเปิด

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom ขนาดใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง โดยมี Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วน เมื่อเดินเข้ามาตรงกลางจะเจอโถงอเนกประสงค์ใช้แบ่งพื้นที่ใช้งานภายในห้อง และช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้พื้นที่ห้องนอนที่อยู่อีกฝั่ง

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ได้มาค่อนข้างกว้าง มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ ใช้งานได้ 2 ฝั่งแบบ His&Her ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดใช้เก็บของได้ โถสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านข้าง ได้ฝารองนั่งแบบอัตโนมัติ มี Sensor เปิด – ปิดได้จากยี่ห้อ American Standard

ส่วนอาบน้ำได้มากว้างประมาณ 0.87×1.67 เมตร ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower จากยี่ห้อ MOGEN มีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อย ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้ 1 จุด ซึ่งจะอยู่ติดกับระเบียง หากใครต้องการความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน ก็สามารถซื้อม่านมาติดเพิ่มได้นะคะ

จุดเด่นของ Master Bedroom นอกจากจะได้ขนาดมากว้างขวาง ฝ้าเพดานยังได้มาสูงถึง 3.50 เมตร ดูโปร่งโล่งมาก ตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ โดยยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางเก้าอี้นั่งเล่นจัดเป็นมุมเอนหลังอ่านหนังสือได้อีกจุด มองไปก็เห็นต้นไม้ตรงระเบียง ให้ความรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย

ระเบียงล้อมรอบด้วยหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจก 3 ฝั่ง โดยสามารถเปิดออกมาใช้งานได้จากส่วนห้องนอน ด้านหน้าบ้านจะเห็นเป็นรั้วทึบ จัดเป็นมุม Pocket Garden ช่วยเพิ่มร่มเงาและสีสันให้กับบ้าน โดยความกว้างมาประมาณ 1.60×2.00 เมตร วางกระถางต้นไม้ใหญ่เหมือนในบ้านตัวอย่างได้เลย

Civilai Rangsit – Klong 3 (ศิวิไล รังสิต – คลอง 3) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 30 ตุลาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• Space บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / Double Volume
  – ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 36,235.82 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,850 บาทต่อเดือน
• Style บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / Double Volume
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 33,371.33 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,850 บาทต่อเดือน
• ค่าจอง 20,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการตั้งอยู่ติดถนนโยธาธิการคูคต – คลองหลวง (ถนนเลียบคลอง 3) เชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างถนนรังสิต – นครนายกและคลองหลวง จึงเดินทางเข้า-ออกได้ง่าย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและดอนเมืองโทลเวย์ จึงเหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก นอกจากนั้นพอตั้งอยู่ช่วงต้นถนนจึงมีร้านค้า ร้านอาหารค่อนข้างหลากหลายเลย แต่ถ้าเป็นห้างใหญ่อย่าง Future Park ก็จะขยับออกไปหน่อย ส่วนโรงเรียนและโรงพยาบาลโดยรอบก็ครบครันค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ประตูทางเข้า-ออกโครงการแบบไม้กระดกและรางเลื่อนไฟฟ้า พร้อมระบบเข้า-ออกโครงการด้วย Bluetooth ระยะไกล / จดจำป้ายทะเบียน รวมถึงติดตั้งกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ รวม 16 จุด พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.50 เมตรและต่อระแนงบังตาสูง 1.50 เมตร

สำหรับตัวบ้านจะมี Digital Door Lock จาก Hafele, Outdoor Camera / Indoor Camera (ตรวจจับวัตถุ / จดจำใบหน้า) ส่งแจ้งเตือนเข้า App ในมือถือ, Magnetic / Shock & Motion Sensor ที่บริเวณชั้น 1, Smoke Detector บริเวณพื้นที่ครัว

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

เป็นโครงการบ้านเดี่ยวครั้งแรกของ The Urban Property โดยมีจำนวนยูนิตน้อยเพียง 87 ยูนิต จึงได้บรรยากาศภายในโครงการที่เงียบสงบ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางออกแบบเป็น 2 จุด ทำให้ลูกบ้านเข้าถึงและใช้งานได้ง่าย มี Clubhouse อยู่ด้านหน้าเป็นมุมต้อนรับที่สวยงาม และพื้นที่สวนสีเขียวอยู่บริเวณตรงกลาง สร้างบรรยากาศร่มรื่นน่าอยู่อาศัย รวมถึงเดินสายไฟลงดิน ทำให้บ้านที่หันไปทิศเหนือจะไม่มีสายไฟฟ้าพาดผ่านหน้าบ้าน นอกจากนั้นบ้านหันหน้าทางทิศเหนือ-ใต้ ไม่โดนแดดโดยตรงและได้ลมดีค่ะ

ส่วนตัวบ้านก็ถือเป็น Highlight ของโครงการเลย เพราะถือว่าหาได้ยาก ไม่ว่าจะเป็นบ้านทรงกล่องในสไตล์ Modern รวมถึงพื้นที่ใช้สอย 200+ ตร.ม. รองรับ 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ อีกทั้งยังมีดีไซน์โดดเด่นอย่างพื้นที่ฝ้าเพดานสูง Double Volume / พื้นที่ Court ปลูกต้นไม้ด้านหน้าบ้าน / Facade หน้าบ้านเป็นกำแพงทึบ ไม่ค่อยมีช่องหน้าต่างฝั่งด้านหน้าบ้าน จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

วัสดุ :

ถึงแม้แต่ละแบบบ้านจะมีการเลือกใช้วัสดุที่แตกต่างกัน แต่ก็ถือว่าวัสดุส่วนใหญ่เป็นไปตามมาตรฐานและเหมาะสมกับการใช้งาน อย่างโครงสร้างบ้านก็จะมีทั้งแบบ Precast และ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา / พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตรและชั้น 2 เป็น SPC ลายไม้ / ที่จอดรถและลานซักล้าง ก็ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ปูพื้นเป็นกระเบื้องหรือเทเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ / บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้หรือไม้ยางพาราประสาน / สุขภัณฑ์ในห้องน้ำส่วนใหญ่จาก American Standard รวมถึงบางแบบบ้านจะมี Built – in เคาน์เตอร์มาให้ด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สวนอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ รวมประมาณ 272 ตารางวา มีการเลือกใช้ต้นไม้เล็ก-ใหญ่และดอกไม้เพิ่มสีสันสดใสในสวนได้ดี แต่ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง จากที่เราได้เห็นภาพจำลองบรรยากาศของสวนนี้แล้ว คาดว่าจะช่วยเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นและน่าอยู่อาศัยภายในโครงการได้ดี นอกจากนั้นทางโครงการก็จัดสวนและปลูกต้นไม้ตลอดแนวถนนตั้งแต่บริเวณด้านหน้าโครงการเข้ามายังด้านใน เพื่อช่วยนำสายตาและสร้างบรรยากาศสดชื่นเวลาเข้า-ออกโครงการ

สาธารณูปโภค :

ถึงแม้จะมีจำนวนยูนิตที่ไม่ได้เยอะมากนัก แต่ก็ออกแบบฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางมาครบครัน ไม่ว่าจะเป็น อาคาร Clubhouse, สระว่ายน้ำแบ่งสระเด็ก, Co -Working Space, Fitness รวมถึงมี Main Park ประกอบด้วยสนามเด็กเล่นและที่นั่งพักในสวนด้วย ทำให้ลูกบ้านมาใช้งานกันได้สบายๆ ไม่อึดอัด

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.99-7.59 ล้านบาท, 30 ตุลาคม 2569

Civilai Rangsit – Klong 3 (ศิวิไล รังสิต – คลอง 3) ดีไหม?

โครงการ Civilai Rangsit – Klong 3 เหมาะกับคนที่มองหาบ้านโซนรังสิต มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบครบ อีกทั้งไม่ไกลจากทางด่วน นอกจากนั้นยังชอบบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern พื้นที่ใช้สอยเยอะ มี 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้ อีกทั้งยังเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตไม่เยอะและออกแบบช่องหน้าต่างในบ้านไม่ชนกับเพื่อนบ้าน แถมมีพื้นที่ Double Volume ทุกหลัง ในราคาเริ่มต้น 6.99-7.59 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 33,371.33-36,235.82 บาท

ตัวอย่างโครงการ บ้านรังสิต

• Pave Rangsit-Vibhavadi (เพฟ รังสิต – วิภาวดี)
• Chaiyapruek 2 Rangsit – Klong4 (ชัยพฤกษ์ 2 รังสิต – คลอง 4)
• Supalai Palm Springs Rangsit Klong 3 (ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ รังสิต คลอง 3)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่