รีวิว Centro ราชพฤกษ์ – 345 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ติดถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก จาก AP[รีวิวฉบับที่ 2308]

Centro Ratchapruek – 345 (เซนโทร ราชพฤกษ์ – 345) ณ วันที่ 9 พฤศจิกายน 2564

พิกัด Google Maps : 13.947173, 100.437353
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 ครับ

ตัวโครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 มีทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง เลยครับ เข้าออกได้ง่ายและสะดวก แถมยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนหลักรอบข้างได้ง่าย เช่น ประมาณ 2 กิโลเมตร ก็เชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์และกาญจนาภิเษกได้, หรือประมาณ 4 กิโลเมตรก็ถึงถนนชัยพฤกษ์ หรือถ้าจะเชื่อมต่อนนทบุรี-ดอนเมือง-รังสิต และสามารถเข้าเมืองไปทางปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ โดยผ่านถนนชัยพฤกษ์และสะพานพระราม 4 ได้ด้วย ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวก เหมาะกับคนที่กำลังมองหาโครงการที่เลือกเส้นทางได้หลากหลายทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง และบริเวณนี้รถยังไม่ติดมาก การเดินทางในพื้นที่รอบ ๆ บริเวณนี้จึงใช้เวลาไม่เยอะนัก

ด้วยความที่เชื่อมต่อกับทำเลอื่น ๆ ได้ง่าย ความอุดมสมบูรณ์รอบ ๆ โครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 จึงมีให้ใช้งานได้หลายทิศทางเลย ฝั่งแรกเลยที่ถนนราชพฤกษ์ที่มีแหล่งกินช้อปอย่าง Pop Market, Pure Place, Max Valu, HomePro, Ombity Mall และ Chic Republic ราชพฤกษ์ ใกล้กับ McDonald Drive-Thru  ทางฝั่งสะพานปทุมธานี 2 จะมี The Tree Avenue และ Big C เล็กๆด้านหน้า ถ้าบนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง เส้นนั้นก็จะมีตลาดสด ส.รุ่งเรือง มีร้าน McDonald’s และร้านกาแฟ Amazon ตลาดปู่โพธิ์ หรืออีกฝั่งที่ถนนชัยพฤกษ์เองก็มี The Crystal PTT ด้านในมี Top Super Maket ส่วนถนนโดยรอบในระยะใกล้เคียง แต่ถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าก็จะมี Robinson ศรีสมาน, Big C, Central แจ้งวัฒนะ, Impact เมืองทองธานี ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ หรือขับรถออกไปในย่านบางใหญ่ที่มีครบทั้ง Central Plaza Westgate, IKEA, Homepro, Big C ที่ถนนกาญจนาภิเษก

การเข้าถึงโครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 จัดว่าทำได้สะดวกครับ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองเลย ซึ่งวันนี้ผมเดินทางมาจากทางสะพานพระราม 4 ตรงมาเรื่อย ๆ จะเจอกับแยกที่ตัดกันของถนนชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ จากนั้นเลี้ยวขวาเพื่อมุ่งหน้าไปยังแยกต่างระดับขุนมหาดไทย จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงต่อไปอีกประมาณ 3 กิโลเมตร เพื่อกลับรถ และตรงต่อไปอีกประมาณ 400 เมตร จะเจอทางเข้าโครงการเลยครับ ซึ่งด้วยความที่ตัวโครงการอยู่บนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ทำให้สามารถสังเกตได้ง่ายครับ เข้าถึงได้สะดวกจริง ๆ ขับรถไปไม่มีหลงแน่นอน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ตัวโครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 มีขนาด 42 ไร่กว่า ๆ ซึ่งมีเพียงแค่ 187 ยูนิต พื้นที่โครงการเป็นคอขวด ซึ่งจะมีทางเข้าหลักเข้ามาจากด้านนอกและเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยภายใน พื้นที่รอบโครงการส่วนใกญ่จะเป็นพื้นที่โล่งและพื้นที่พักอาศัยของโครงการจัดสรรข้างเคียง ซึ่งเรียกได้ว่าค่อนข้างเงียบสงบเลยครับ ที่ผมชอบคือตัวบ้านที่อยู่ด้านในจะช่วยให้ได้ความสงบจากถนนใหญ่ด้านหน้า ลองไปชมภาพบรรยากาศหน้าโครงการและพื้นที่ข้างเคียงกันครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Tesco Lotus บางกรวย-ไทรน้อย ~ 4.9 km.
• ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ ~ 5.2 km.
• ตลาด 18 คอร์ด ~ 6.6 km.
• Makro บางบัวทอง ~ 6.6 km.
• HomePro ชัยพฤกษ์ ~ 6.9 km.
• Chic Republic ราชพฤกษ์ ~ 8.1 km.
• The Crystal ชัยพฤกษ์ PTT ~ 8.5 km.
• ตลาดบางใหญ่ ~ 9.7 km.
• CentralPlaza WestGate ~ 10.7 km.
• INDEX ราชพฤกษ์ ~ 17.5 km.

โรงพยาบาล

• รพ.ปากเกร็ด 2 ~ 4 km.
• รพ.บางบัวทอง ~ 7.3 km.
• รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ ~ 10.4 km.
• รพ. เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 12.4 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทอง ~ 3.9 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ ~ 4.8 km.
• โรงเรียนเด่นหล้า ราชพฤกษ์ ~ 7.2 km.
• โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ ~ 8.3 km.
• โรงเรียนสาธิตปทุมธานี ~ 8.9 km.
• โรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัย ~ 9.2 km.

พื้นที่โครงการ 42 ไร่กว่า ๆ ที่มีทั้งหมด 187 ยูนิต แบ่งแบบบ้านออกเป็น 6 แบบ กระจายอยู่แต่ละจุดภายในโครงการ พื้นที่โครงการมีลักษณะเป็นคอขวด ทำให้มีพื้นที่ด้านในและด้านหน้า โดยพื้นที่ด้านหน้าโครงการจะมีถนนกว้าง 16.5 เมตร และเป็นซุ้มประตูโครงการที่เป็น Clubhouse ไปในตัว มีพื้นที่จอดรถสำหรับรองรับการใช้งานของลูกบ้านด้านใน เข้ามาจะเจอกับถนนด้านหน้ากว้าง 12 เมตร และเจอส่วนของวงเวียนที่แยกไปยังซอยย่อยต่าง ๆ ภายในพื้นที่โครงการ  บริเวณวงเวียนจะมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1.5 ไร่ ให้มาเดินเล่นพักผ่อนกันได้ด้วยครับ ซึ่งปัจจุบันโครงการยังสร้างไม่เสร็จนะครับ เพิ่งเริ่มเพียงส่วนด้านหน้าเท่านั้น ผมมั่นใจว่าถ้าโครงการสร้างเสร็จ ต้นไม้เติบโตให้ร่มเงาคงจะสวยน่าดูเลย ยังไงลองไปชมรายละเอียดของโครงการกันก่อนครับ

หน้าโครงการเป็นซุ้มประตู 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ส่วนกลางด้านบนครับ ตรงนี้จะช่วยให้สามารถใช้งานซุ้มประตูได้ง่ายขึ้น ในกรณีที่แขกหรือลูกบ้านต้องการติดต่อ รปภ. ก็สามารถใช้งานได้ในช่วงเวลาแดดแรงหรือฝนตกนะครับ

พื้นด้านหน้านี้จะเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ให้ความสวยงาม เข้าออกด้วยรั้วกั้นไม้กระดกและประตูเหล็กบานเลื่อนอัตโนมัติ ด้วยระบบ Key Card Access ระยะไกล มี CCTV และพี่รปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญคือมีระบบ KATSAN คอยอำนวยความสะดวกและดูแลอีกด้วย

ระบบนี้เป็นระบบรักษาความปลอดภัยของ AP ที่ใช้กันหลากหลายทั้งในโครงการแนวราบและคอนโด โดยจะมีฟังก์ชันพิเศษดังนี้ครับ

• Pre-Register : แจ้งการเข้าพบล่วงหน้าของแขกคนสำคัญ เมื่อมีแขกมาพบก็สามารถเข้ามาภายในโครงการได้เลย
• Security Matrix : ระบบจอดจำป้ายทะเบียนรถ คัดกรองรถยนต์ลูกบ้านกับรถยนต์ Visitor พร้อมเฝ้าสังเกตรถยนต์ที่อยู่ภายในโครงการเกินเวลา
• Do not Disturb : ปฎิเสธไม่ให้ใครเข้าเยี่ยมถ้าต้องการความเป็นส่วนตัว
• Car Directory : ตรวจสอบทะเบียนรถภายในโครงการว่าใครเป็นเจ้าของ
• Notifications : แจ้งข้อมูลข่าวสาร และประกาศต่าง ๆ จากโครงการ
• Security Alert : แจ้งเหตุฉุกเฉินหรือต้องการความช่วยเหลือพิเศษ
• E-Stamp : ประทับตรายางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านโทรศัพท์มือถือ

เข้ามาด้านในจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ที่มีเกาะกลางต้นไม้แยกเลนให้ด้วย ข้อดีคือได้ความปลอดภัย แถมยังได้มุมมองที่สวยงามและร่มเงาจากต้นไม้ด้วย

ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่อาคาร Clubhouse ที่อยู่ทั้งด้านข้างและด้านบนของซุ้มประตูโครงการ ออกแบบมาในสไตล์ Modern สวยงามเลยครับ

ส่วนนี้จะมีทางเข้า 2 ทาง จุดแรกจะอยู่บริเวณสระว่ายน้ำ และพื้นที่ห้องรับรองครับ เป็นแนวทางเดินบันไดขึ้นไปยังอาคาร

ขึ้นมาจะเจอกับต้นไม้ตรงกลางที่ทำหน้าที่แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายมือห้องรับรอง และฝั่งขวาคือสระว่ายน้ำครับ

ห้องนี้ทำหน้าที่เป็น Lobby ของอาคาร สำหรับรับรอง พักคอย ในกรณีที่มีแขกมาเยี่ยมแล้วเราไม่อยากพาไปที่บ้าน ก็สามารถใช้พื้นที่นี้รับแขกได้ครับ

ภายในจะมีมุมนั่งเล่นที่แยกออกเป็นหลายจุด สำหรับให้ใช้งานพร้อมกันได้หลาย ๆ กลุ่ม โดยที่ไม่รบกวนกัน

เดินออกมาด้านข้างจะมีพื้นที่ล้างตัวสำหรับเตรียมใช้งานสระว่ายน้ำครับ จะเป็นมุมที่หลบอยู่ด้านใน ได้ความเป็นส่วนตัวจากถนนหลัก

ด้านในจะมีแนวทางเดินที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่จอดรถ และทางเข้าอาคารอีกฝั่งครับ

กลับมาดูสระว่ายน้ำของเรากันก่อน เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 8.9 เมตร ที่มีสระเด็ก ขนาด 3 x 4.5 เมตร ภายในด้วย ตรงนี้จะยกสูงขึ้นจากพื้นถนนและปลูกแนวต้นไม้ไว้โดยรอบ เพื่อป้องกันสายตา เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ส่วนด้านข้างจะมีพื้นที่ริมสระสำหรับผู้ติดตาม ในอนาคตอาจจะมีวางเตียง Sunbed หรือ ชุดโต๊ะนั่งเล่นมาให้ได้นะครับ

มาที่อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่จอดรถที่มีไว้รองรับการมาใช้งานของลูกบ้าน และทางเข้าอาคารอีกจุดครับ ข้อดีคือแบ่งลักษณะพื้นที่การใช้งานของอาคารออกเป็น 2 ฝั่ง ไม่รบกวนกัน ทำให้แต่ละจุดได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ก่อนจะขึ้นไปจะมีห้องน้ำแยกชายหญิงมาให้ด้วย

ภายในให้มาครับทั้งส่วนอ่างล้างมือ ส่วนห้องน้ำและส่วนห้องอาบน้ำครับ

ขึ้นมาด้านบนจะเป็นพื้นที่ Co-Working Space สำหรับมานั่งพักผ่อนทำงานรับวิวโล่ง ภายในอาคารจะมี Free Wifi ให้ใช้งานด้วย

มีมุมนั่งเล่นที่หลากหลาย จะมานั่งเล่นทำกิจกรรมกลุ่มกันกับเพื่อน ๆ ก็ได้ครับ

หรือจะเป็นโต๊ะแยกนั่งเล่นทำงานได้ทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว พร้อมพื้นที่ปลั๊กไฟที่พื้นให้ครบครันเลย

ด้านนอกจะมีระเบียงให้ออกมาสูดอากาศรับลมกันได้ด้วยครับ

อีกส่วนด้านในจะมีห้อง Kid’s Room ที่แยกส่วนออกไปชัดเจน ไม่รบกวนกัน

เป็นห้องเล่นและเรียนรู้สำหรับเด็กเล็ก ที่รวบรวมอุปกรณ์การเล่นและหนังสือให้ความรู้ไว้ให้พร้อมใช้งาน

อีกฝั่งของอาคารทางด้านบนของซุ้มประตูโครงการครับ จะเป็นพื้นที่นิติบุคคล ห้องเก็บของ และห้องออกกำลังกาย

ภายในห้องออกกำลังการใช้แนวกระจกโล่ง 2 ฝั่ง เปิดรับวิวทั้งภายนอกทางฝั่งด้านหน้าและภายในโครงการให้ครบเลย มีอุปกรณ์ออกกำลังกายทั้ง Cardio Training และ Weight Training ครบเลยครับ

ทางฝั่งด้านหน้าโครงการจะเป็นลู่วิ่งและแผงดัมเบล รับวิวกว้างและเห็น Movement ของรถบนถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองครับ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นวิวสงบเงียบภายในโครงการ เป็นเครื่องปั่นจักรยานและเครื่องออกกำลังกายแบบ Weight Training

วิวที่เห็นก็จะประมาณนี้ครับ ค่อนข้างเงียบสงบและร่มรื่น ซึ่งผมมั่นใจว่าถ้าโครงสร้างเสร็จสมบูรณ์ต้นไม้น่าจะเติบโตและให้ร่มเงาได้มากกว่านี้เยอะ ทำให้ภาพรวมโครงการจะดูสวยงามและร่มรื่นยิ่งขึ้นไปอีก

ส่วนด้านในของห้องออกกำลังกายจะมีมุมที่เป็นพื้นที่โล่ง สำหรับใช้งานในส่วนโยคะ เต้นแอโรบิค หรือจัด Class ต่าง ๆ ได้สบาย ๆ เลย

บรรยากาศถนนหลักภายในโครงการกว้าง 9 เมตร พร้อมต้นไม้เรียบตลอดแนว 2 ข้างทางเลยครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse 2 ชั้น
• Lobby
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 8.9 เมตร แบ่งสระเด็กขนาด 3 x 4.5 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• Kid’s Room
• ห้องน้ำแยกชายหญิง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1.5 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 27 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 16.5 ม. ถนนหน้าโครงการกว้าง 12 ม. และถนนภายในซอย 9 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• Key Card Access ระยะไกล รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเลื่อนไฟฟ้า
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง (ระบบ KATSAN มาตรฐานความปลอดภัยจาก AP)
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor และ Hybrid Living Innovation ภายในบ้านทุกหลัง

โครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 จัดรูปแบบบ้านมาให้เลือกหลายแบบเลยครับ โดยจะรองรับตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวขนาดกลางที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยได้แบบสบาย ๆ เลย โดยรูปแบบและรายละเอียดแต่ละบ้านจะมีดังนี้ครับ

• AVID บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 51.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
• BRAVO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 51.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.69 ล้านบาท
• SELBY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 55.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• MAISON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 61.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.59 ล้านบาท
• CHARA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 71.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 252 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
• DOUBLE BLISS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 91.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 274 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 10.99 ล้านบาท

โดยวัสดุภายในบ้านที่ให้มาก็ตามมาตรฐานของ Centro เลยครับ จะได้โครงสร้างบ้านเป็นก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็น Slab On Ground ภายในตัวบ้านพื้นชั้น 1 ปิดผิวด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี บันไดโครงสร้างเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ฝ้าเพดานฉาบเรียบพร้อมไฟ Downlight ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Cotto ครัวได้เคาน์เตอร์คอนกรีตปิดผิวด้วยหินแกรนิต (หินดำอินเดีย) ประตูและหน้าต่างเป็น UPVC กระจกเขียวใสตัดแสงหนา 5 มม. บานประตูภายในบ้านเป็น HDF ทาสี ได้กล้องวงจรปิดที่โรงจอดรถมา 1 ตัว พร้อม Magnetic Sensor ภายในตัวบ้าน และได้ Home Automation สำหรับเชื่อมต่อ Application เพื่อเปิด-ปิด ไฟ, แอร์ และ Digital Door Lock ครับ

DOUBLE BLISS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 91.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 274 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดที่มีจุดเด่นหลากหลาย อย่างแรกคือบ้านหน้ากว้างที่ได้ช่องแสงเยอะ จอดรถได้ 3 คัน มีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยกมาให้ มีห้องนอนชั้น 1 และห้องน้ำในตัว ได้ครัวปิดที่เป็นสัดส่วน ส่วนชั้น 2 ก็ได้ห้องนอนที่สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้จริง และได้ห้องน้ำในตัวมาด้วยทุกห้องเลย

เริ่มต้นที่ทางเข้าบ้านมี 2 จุดทางฝั่งโรงจอดรถและห้องนั่งเล่น เข้ามาจะเจอกับโถงกลางที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ภายนอกด้านข้าง ด้านหลังจะได้ห้องครัวและห้องน้ำภายนอกแยก ที่ชอบคือได้ห้องนอนชั้น 1 ที่มีห้องน้ำในตัวมา ใกล้กับตำแหน่งทางเข้าออก ทำให้สามารถเข้าออกได้สะดวก ด้านหลังบ้านมีห้องนอนแม่บ้านมาให้พร้อมห้องน้ำส่วนตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะได้พื้นที่ Family Area ทางฝั่งหน้าบ้าน แยกพื้นที่พักผ่อนออกเป็น 2 ฝั่งซ้าย-ขวา ส่วนแรกคือห้องนอนหลักทางฝั่งซ้ายของบ้าน มีพื้นที่ Walk-in Closet อย่างเต็มที่ และได้ห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ ส่วนอีกฝั่งด้านขวาจะเป็นห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัว จะได้ช่องแสง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าภายในได้สบาย ๆ

เป็นบ้านหน้ากว้างที่ดูภายนอกแล้วเห็นถึงความกว้างของตัวบ้านได้ชัดเจนเลยครับ มีช่องเปิดในหลาย ๆ พื้นที่ของตัวบ้าน รั้วด้านนอกเป็นแบบ 2 ตอนครับ

พื้นที่จอดรถของตัวบ้านจะเป็น on ground นะครับ สามารถจอดรถได้ 3 คัน

ด้านในจะมีพื้นที่เก็บของและประตูทางเข้าจากทางฝั่งโรงจอดรถมาด้วย ทางโครงการจะให้ CCTV มาด้วย 1 จุดที่พื้นที่จอดรถนี้ครับ

ทางเข้าตัวบ้านจากทางฝั่งนี้จะเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ครับได้ Digital Door Lock มาด้วย ด้านข้างจะมีช่องแสงมาให้ด้วย

ก่อนจะเข้าตัวบ้านเดินอ้อมมาดูด้านข้างกันก่อนนะครับ เป็นบ้านที่มีพื้นที่รอบตัวบ้านที่เขาปลูกหญ้ามาให้ทั่วเลย

ด้านหลังจะมีพื้นที่ขนาดกว้างที่สามารถจัดเป็นสวนได้ มีห้องแม่บ้าและห้องน้ำมาให้พร้อมเลย สำหรับใครที่ไม่มีแม่บ้านก็สามารถใช้เป็นพื้นที่เก็บของได้ ส่วนห้องน้ำก็ใช้เป็นห้องที่ทำความสะอาดอุปกรณ์ทำสวนได้นะครับ ไม่ต้องไปเลอะพื้นที่ภายในตัวบ้าน

ด้านข้างจะลานซักล้างและชานข้างบ้าน สำหรับออกมานั่งพักผ่อนได้ สนามหญ้าบริเวณนี้ก็จะจัดเป็นสวนได้เต็มที่เลยครับ

วนกลับมาที่หน้าบ้านนะครับ ฝั่งทางเข้าอีกทางจะจัดสวนและให้ต้นไม้มาแบบนี้เลยครับ ซึ่งทางฝั่งนี้จะเป็นประตูบานเลื่อนบานใหญ่ 2 ทาง มีพื้นที่ชานหน้าบ้านยกระดับสำหรับนั่งใส่รองเท้าได้ แต่บริเวณนี้ผมแนะนำให้วางตู้รองเท้าไว้ด้านในโรงจอดรถจะดีกว่านะครับ เพราะจะได้ไม่ต้องโดนแดดและฝน

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ค่อนข้างกว้าง พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ 2.6 เมตร พื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างกว้างและโล่งเลยครับ สามารถเลือกจัดได้หลากหลาย

ถ้าจัดตามบ้านตัวอย่างจะมีระยะดูทีวีดูที่ประมาณ 4.2 เมตร ซึ่งทำให้สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้เลย เหมาะกับการติดทีวีขนาดใหญ่แบบ 70 นิ้วได้สบาย ๆ ครับ

ด้านในจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ด้านข้าง ซึ่งช่วยให้ภายในตัวบ้านนั้นสว่างและกว้างมากยิ่งขึ้นครับ

ด้านในเหมาะกับการทำเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่มีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนด้านข้างได้ สามารถต่อเติมเป็นชานด้านนอกสำหรับไปนั่งรับประทานอาหาร พักผ่อน ด้านนอกได้นะครับ

พื้นที่ตรงกลางบ้านสามารถจัดได้หลากหลายครับ วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบาย หรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ หรือ island แบบในบ้านตัวอย่างก็ได้

ด้านในตัวบ้านจะเป็นห้องครัวปิดที่ทางโครงการจัดมาให้เรียบร้อยเลยครับ ส่วนด้านข้างจะเป็นบันไดและห้องน้ำใต้บันไดครับ

ห้องครัวที่นี่จะ Built-in เคาน์เตอร์มาให้ครบเลยครับ ได้เป็นเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยหินแกรนิตนะครับ ได้อ่างล้างจานสเตนเลสมาด้วย

ภายในห้องครัวได้ช่องแสงมา 2 ฝั่ง ทำให้ดูกว้างและสามารถเปิดระบายอากาศได้ง่ายด้วยครับ ด้านหลังเป็นประตูที่เชื่อมต่อไปยังลานซักล้าง

ด้านในของตัวบ้านอีกฝั่งจะมีพื้นที่ที่น่าสนใจอีกหลายส่วนครับ ทั้งห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 ของที่นี่ ที่ชอบคือมีทางเข้าออก 2 ทาง ทำให้สามารถเลือกใช้งานได้ในหลาย ๆ กรณี เช่นถ้าซื้อของกินของใช้มาก็สามารถเข้าประตูทางฝั่งโรงจอดรถและตรงเข้าห้องครัวได้ ไม่ต้องเดินตัดห้องนั่งเล่น หรือกรณีที่ทำงานเหนื่อย ๆ เข้ามาบ้านแล้วอยากขึ้นชั้นบนเลย ก็สะดวกดีครับ ไปดูกัน

จะเห็นว่าช่องแสงด้านข้างจะค่อนข้างสำคัญเลยนะครับสำหรับพื้นที่ตรงนี้ ทำให้ดูโล่งยิ่งขึ้น มีห้องน้ำใต้บันได และด้านในจะมีห้องนอนของชั้น 1 ด้วยครับ

เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ที่ไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้นะครับ เพราะภายในห้องนอนชั้น 1 จะมีห้องน้ำในตัวมาอยู่แล้วนะครับ ภายในห้องน้ำห้องนี่จะได้ช่องแสงมาในตัวด้วย สำหรับเปิดระบายความชื้นได้ สขุภัณฑ์และอุปกรณ์ต่าง ๆ เป็นของ Cotto ครับ

ห้องนอนที่ชั้น 1 ของบ้านหลังนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่ที่สามารถวางเตียง King Size ได้สบาย ๆ เลยครับ ได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 จุด

เป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวด้วยนะครับ เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ เพราะไม่ต้องขึ้นลงบันได หรือบ้านไหนไม่ได้อยากทำเป็นห้องนอนก็สามารถจัดเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังฟังเพลง หรือห้องออกกำลังกายที่เป็นส่วนตัวก็ได้ครับ

เป็นห้องน้ำที่ตกแต่งออกมาเหมือนกับห้องน้ำก่อนหน้านี้ครับ ใช้เป็นกระเบื้องเซรามิคโทนสีขาวเทา ใช้วัสดุและอุปกรณ์จาก Cotto เหมือนเดิมครับ

เป็นห้องน้ำที่มีประตูทางเข้าอยู่กลางห้อง ทำหน้าที่เป็นตัวแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งภายในห้องไปในตัวครับ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสานครับ ข้อดีของโครงสร้างลักษณะนี้คือเวลาเราเดินแล้วจะรู้สึกแข็งแรง ไม่โครงเครงและไม่มีเสียงดังครับ

ชานพักบันไดจะมีขนาดประมาณ 1.4 x 2.25 เมตร ซึ่งจัดว่ากว้างกว่าปกติ เดินได้สะดวกครับ ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านในมาให้ด้วย ขึ้นมาอีกจะเจอกับโถงชั้น 2 ที่ค่อนข้างกว้างครับ ส่วนแรกจะเป็นห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ที่มีพื้นที่หน้าห้องขนาดประมาณ 3 เมตร จัดเป็นชั้นวางของหรือ Built-in เป็นชั้นหนังสือได้เลยครับ

ด้านข้างตรงนี้จะมี Home Automation ให้ด้วย สามารถใช้เปิดปิด แอร์ ไฟ และระบบสัญญานกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ที่ประตูและหน้าต่าง

ห้องนอนรองของบ้านหลังนี้ทุกห้องจะมีขนาดที่สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ท้ังหมดนะครับ หรือจะแต่งภายในก็ทำได้หลากหลายเลย เหมือนห้องนี้ที่เขาทำเป็นห้องเตียง 2 ชั้นสำหรับเด็ก ด้านล่างเป็นพื้นที่ทำงาน ส่วนด้านบนเป็นที่นอน ดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้นะครับ ส่วนช่องแสงจะมีมาให้ 2 ฝั่ง ซึ่งช่วยเพิ่มมิติให้ห้องได้ดีเลย

ด้านในจะมีห้องน้ำในตัวมาให้พร้อม ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ต้องใช้งานร่วมกับห้องอื่น ๆ

เป็นห้องน้ำที่ออกแบบมาในสไตล์เหมือนเดิมเลยครับ ได้วัสดุและสุขภัณฑ์จาก Cotto เช่นเดิม

ด้านในจะมีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.25 x 0.9 เมตร มาพร้อม Hand Shower และช่องแสงสำหรับเปิดระบายอากาศได้ ที่ผนังมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำให้ด้วย

ออกมาภายนอกจะเห็นว่าพื้นที่โถงบันไดชั้น 2 ค่อนข้างกว้างเลยครับ แบ่งพื้นที่ด้านบนออกเป็นหลาย ๆ มุม และยังมีพื้นที่ที่ไว้สำหรับใช้งานร่วมกันด้วย โดยห้องตรงข้ามจะเป็นห้องนอนรองอีกห้อง

อย่างที่บอกครับว่าห้องนอนที่นี่ทุกห้องวางเตียงขนาดใหญ่ได้ทั้งหมด แถมยังเหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับทำเป็นส่วนต่าง ๆ ภายในห้องได้ด้วย อย่างห้องนี้ก็จะมีพื้นที่ด้านข้างที่จัดเป็นโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ ได้ช่องแสงหลายจุด เป็นช่องแสงที่ออกแบบมาให้วางเตียง 6 ฟุต แล้วจะได้หน้าต่างข้างเตียงทั้งสองฝั่งเลย

เหลือพื้นที่รอบข้างเตียงเยอะเลยครับ สามารถจัดเป็นมุม Walk-in Closet ทำตู้เสื้อผ้าด้านในได้แบบในบ้านตัวอย่างเลย

ที่ฝั่งปลายเตียงจะมีห้องน้ำไว้ให้ภายในตัวด้วยเช่นกัน

เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่เหมือนเดิมครับ ใช้งานได้สบาย ๆ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้พร้อมเลย ได้ช่องแสงในตัว 1 จุด สุขภัณฑ์และวัสดุจาก Cotto เหมือนเดิม ตกแต่งมาในสไตล์เดิมครับ โดยจะมีพื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.35 x 0.9 เมตร ครับ สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้นะ

กลับมาที่โถงบันไดของชั้น 2 อีกรอบนะครับ ก่อนจะเข้าไปยังห้องนอนหลัก จะมีพื้นที่ Family Area ให้อีกหนึ่งจุด พื้นที่ตรงนี้น่าสนใจตรงที่มีขนาดค่อนข้างกว้างประมาณ 2.5 x 3.2 เมตร  ทำให้สามารถจัดได้หลากหลาย และได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วยด้านใน จะเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนแบบได้ความเป็นส่วนตัว มุมออกกำลังกาย หรือกั้นเป็นห้องดูหนังฟังเพลงก็ยังได้ครับ

ห้องนอนหลักของบ้านหลังนี้จะมีขนาดใหญ่แบบที่กินพื้นที่ครึ่งนึงของชั้น 2 เลยครับ ได้ระเบียงหน้าบ้านและพื้นที่ด้านในห้องที่จัดได้หลากหลาย

สามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่ด้านข้างให้ใช้งานได้สบาย ๆ ช่องแสงออกแบบมาให้ขนาบข้างเตียงอีกเช่นเดิมครับ

พื้นที่ปลายเตียงติดทีวีแขวนผนังนอนดูได้สบาย ด้านหน้าบ้านจะได้ระเบียงขนาดใหญ่มาด้วยครับ

เป็นระเบียงที่กว้างเท่ากับหน้ากว้างของห้องเลย ขนาดประมาณ 6.15 x 0.9 เมตร ออกมายืนสูดอากาศรับลมภายนอกได้ หรือจะจัดเป็นสวนเพื่อสร้างบรรยากาศให้ภายในห้องก็ได้ครับ

ด้านในของห้องนอนหลักยังมีอีกพื้นที่ที่น่าสนใจครับ เป็นมุมที่สามารถจัดเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่หน้าห้องน้ำได้

มีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้ง และวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ จะได้มุมที่มีความเป็นส่วนตัวและไม่รบกวนกันกับพื้นที่พักผ่อนด้วย

บ้านตัวอย่าง Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู ซึ่งจัดเป็นมุมที่น่าจะตอบโจทย์คุณแม่ได้เป็นอย่างดีเลยครับ สามารถเก็บเสื้อผ้าได้หลากหลายและเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่ใช้งานได้จริง

ด้านในเป็นห้อง Master Bathroom ครับ ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่าง ๆ ก็อัพเกรดขึ้น แถมยังได้ช่องแสงใหญ่ขึ้นถึง 2 ช่องด้วย

มุมสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำก็มีขนาดใหญ่และแยกกันเข้ามุมมาเลยครับ สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้เพิ่มนะครับ จะช่วยแยกส่วนเปียกส่วนแห้งภายในห้องน้ำได้ดียิ่งขึ้น

ส่วนตรงกลางห้องจะได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her มา สำหรับใช้งานได้พร้อมกัน 2 อ่างเลย พร้อมพื้นที่วางของและกระจกเงาขนาดใหญ่ ด้านล่างก็เป็นเคาน์เตอร์ที่เก็บของได้เยอะเลยครับ

อ่างอาบน้ำแบบก่อขึ้นมาของ Cotto เข้ามุมและเป็นสัดส่วนดีครับ มาพร้อม Hand Shower และพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำรอบข้าง

CHARA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 71.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 252 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือเป็นบ้านหน้ากว้าง ทำให้รับช่องแสงทางฝั่งหน้าบ้านได้เยอะ สามารถจอดรถได้ 3 คัน และมีห้องนอนชั้น 1 ที่มีห้องน้ำในตัวสำหรับรองรับผู้สูงอายุได้ด้วย นอกจากนั้นยังมีครัวปิดที่ให้มา ทำให้เหมาะกับการทำอาหารเป็นประจำ และได้พื้นที่หลังบ้านสำหรับใช้งานเป็นลานซักล้างได้เต็มที่

ตัวบ้านเปิดมีทางเข้าออกหลัก ๆ 2 ทาง ทางฝั่งโรงจอดรถ และห้องนั่งเล่น ด้านในตัวบ้านจะเป็นโถงขนาดใหญ่ที่แยกออกไปเป็นส่วนห้องนอนชั้น 1 ที่มีห้องน้ำในตัว และห้องครัวปิด หน้าห้องครัวสามารถทำเป็นบาร์หรือ Pantry เล็ก ๆ สำหรับเตรียมอาหารเบา ๆ หรือชงเครื่องดื่ม โดยชั้น 1 นี้จะมีห้องน้ำใต้บันไดครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่โล่งสำหรับจัดเป็นมุม Family Area ได้ เช่นพื้นที่นั่งเล่นที่เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ชั้น 2 นี้จะแยกออกเป็น 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ที่สามารถวางเตียง King Size ได้ทั้งหมด และที่สำคัญคือมีห้องน้ำภายในตัวให้ทั้งหมดเช่นกัน รองรับการเติบโตของครอบครัวได้เป็นอย่างดี ในกรณีที่เด็ก ๆ โตเป็นวัยรุ่นต้องการความเป็นส่วนตัว ก็สามารถแบ่งพื้นที่กันได้อย่างชัดเจน โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ส่วนอีกสองห้องนอนรองจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้านครับ ไปชมกัน

หลังถัดมาจะเป็นบ้านเปล่านะครับ บ้านหลังนี้จะเล็กลงจากหลังก่อนหน้านี้เล็กน้อย แต่โดยรวมฟังก์ชันภายในจะคล้าย ๆ กันครับ แต่ไม่มีห้องแม่บ้านและห้องนำ้แม่บ้านภายใน หน้าตาภายนอกก็ดูดีเหมือนเดิมเลยครับ

พื้นที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คัน และมีทางเข้าออกจากทางฝั่งโรงจอดรถให้เหมือนเดิมครับ

ทางฝั่งพื้นที่จอดรถจะได้ช่องแสงและประตูบานเปิดมาพร้อม Digital Door Lock ครับ

ด้านข้างตัวบ้านปลูกหญ้ามาให้ครบทั้ง 4 ด้านเลย มีแนวทางเดินให้สามารถเดินได้รอบ จริง ๆ ด้านข้างนี้ก็สามารถจัดเป็นสวนได้นะครับ มีรั้วบ้านสูง 1.5 เมตร

ด้านหลังจะเป็นพื้นที่ลานซักล้างที่เชื่อมต่อกับห้องครัวด้านในครับ และมีพื้นที่สนามหญ้าที่จัดเป็นสวนได้ค่อนข้างกว้างเลย

ด้านข้างก็มีพื้นที่สำหรับจัดสวนได้ เป็นวิวให้กับพื้นที่ห้องนอนชั้น 1 และห้องนั่งเล่นภายในบ้าน แต่ตรงนี้ไม่ได้มีประตูเชื่อมต่อด้านข้างมาให้นะครับ

ที่ด้านหน้าปลูกหญ้าและจัดสวนมาให้เช่นเดิมครับ สำหรับทางเข้าทางฝั่งนี้ก็จะเป็นชานหน้าบ้านและประตูบานเปิดขนาดใหญ่เช่นเดิม

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ที่เขาออกแบบมาดูจะเป็นสัดส่วนมากขึ้น พื้นที่ด้านหน้านี้เหมาะกับการเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ดูโล่ง เชื่อมต่อกับภายในตัวบ้านได้ง่าย แต่รูปทรงของผังทำให้ดูแยกพื้นที่กันชัดเจนดี

พื้นที่ด้านหน้านี้ได้ช่องแสงสองฝั่งขนาดใหญ่ทางฝั่งด้านหน้าและด้านข้าง มีระยะดูทีวีที่ประมาณ 3.75 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ และวางโซฟาชุดใหญ่ได้สบาย ๆ

ด้านในของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่โล่งกว้างครับ สามารถจัดได้หลากหลาย วางโต๊ะสำหรับรับประทานอาหารขนาดใหญ่ พร้อมเคาน์เตอร์บาร์ก็ได้ครับ ด้านข้างฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอนของชั้น 1 ครับ ส่วนอื่น ๆ จะอยู่ทางฝั่งบันได

ด้านในได้ช่องแสง 2 จุด ที่ช่วยทำให้บ้านดูโปร่งและโล่งยิ่งขึ้น

เป็นห้องนอนที่กว้าง วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ และได้ช่องแสงภายในตัว ที่ชอบคือมีห้องน้ำภายในมาให้พร้อมเลย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง

เป็นห้องน้ำที่มาครบและแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาดีทีเดียว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Cotto เหมือนเดิม

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นครัวปิดที่เชื่อมไปยังลานซักล้างหลังบ้าน บันไดที่มีห้องน้ำใต้บันได และทางเข้าออกบ้านที่เชื่อมต่อกับโรงจอดรถ

ครัวของที่นี่จะได้เคาน์เตอร์มาให้แบบนี้เลยครับ เป็นท็อปหินแกรนิตดำอินเดีย มาพร้อมอ่างล้างจาน ตรงนี้ทำให้เราไม่ได้ต้องก่อเองทีหลังเลยครับ ใช้พื้นที่ภายในห้องได้คุ้มค่าดี ทำแค่หน้าบานเคาน์เตอร์ด้านล่างเพิ่มนิดเดียว

ห้องครัวกว้างประมาณ 3 x 3 เมตร ได้ช่องแสงสองจุด ด้านข้างจะมีประตูเชื่อมไปยังพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านครับ

ฝั่งทางเข้าจากพื้นที่โรงจอดรถจะมีช่องแสงมาให้ด้วย ทำให้บันไดไม่ต้องเปิดไฟในการใช้งานช่วงกลางวัน ด้านในสุดจะมีห้องน้ำมาให้ โดยจะมีทางเดินด้านข้างไปยังห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 เมตร

เป็นห้องน้ำ Powder Room ที่ไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้ เพราะภายในห้องนอนเขาจะมีห้องน้ำส่วนตัวมาอยู่แล้วนะครับ

ชานพักของบ้านหลังนี้ก็ยังคงให้มาขนาดใหญ่เช่นเดิมครับ ได้ช่องแสงด้านข้างมาพร้อมไฟ กิ่ง 2 ดวง

ขึ้นมาด้านบนจะแยกออกเป็นพื้นที่ห้องนอน 3 ห้อง โดยจะมีโถงตรงกลางที่จัดได้หลากหลายเลย

เป็นพื้นที่โถงขนาดประมาณ 2.85 x 3 เมตร ได้ช่องแสงด้านใน บริเวณนี้จัดเป็นมุมนั่งเล่นแบบส่วนตัว หรือไว้ทำกิจกรรมครอบครัวได้ เช่น พื้นที่พักผ่อน ดูหนังฟังเพลงร่วมกัน ในเวลาที่พ่อแม่รับแขกด้านล่าง ลูก ๆ ก็ยังมีพื้นที่ให้นั่งเล่นดูทีวีอยู่นะครับ

ยังคง Concept เดิมครับสำหรับห้องนอนรองที่จะมีขนาดใหญ่แบบวางเตียง King Size ได้ทุกห้อง และมีห้องน้ำในตัวมาให้ด้วย ช่องแสงที่ให้มาก็ออกแบบมาให้ประกบข้างเตียงเช่นเดิมครับ

ห้องน้ำภายในห้องนี้จะได้หน้าตาเหมือนบ้านก่อนหน้านี้เลยครับ

ห้องนอนรองอีกห้องข้างกันก็มีลักษณะภายในห้องคล้าย ๆ กันเลยครับ ขนาดและตำแหน่งช่องแสง วางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ มีห้องน้ำในตัวมาให้เช่นเดิม

ห้องน้ำภายในห้องนอนก็จัดมาลักษณะคล้ายเดิมครับ ใหญ่และใช้งานได้ดี ในทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวก็ช่วยให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเลย

มาถึงห้องสุดท้ายคือห้องนอนใหญ่ของบ้านหลังนี้ พูดง่าย ๆ พื้นที่ภายในก็เหมือนสองห้องนอนรองรวมกันครับ แต่จะได้อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านซึ่งจะมีระเบียงขนาดใหญ่มาให้ด้วย

เป็นระเบียงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้านที่ออกมายืนสูดอากาศรับลมได้เต็มที่ หรือจะจัดเป็นสวนให้บรรยากาศกับหน้าบ้านและภายในห้องนอนหลักด้วยก็ได้

ภายในห้องนอนจะได้ช่องแสงหลายฝั่ง ซึ่งออกแบบมาให้สำหรับตำแหน่งวางเตียงเช่นเดิมครับ

ความพิเศษคือด้านในจะได้พื้นที่หน้าห้องน้ำมาด้วย ได้ช่องแสงจากระเบียงอีกจุด

มีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ทางพื้นที่หน้าห้องน้ำ แต่แอบเสียดายที่น่าจะมีช่องแสงที่มุมนี้มาให้หน่อย

ห้องน้ำของห้องนอนหลักของบ้านแบบนี้ไม่ได้จัดเต็มเท่าแบบก่อนหน้านี้ แต่ก็ให้มาขนาดใหญ่กว่าปกติครับ จะมีประตูทางเข้าอยู่กลางห้อง ทำหน้าที่เป็นตัวแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งภายในห้องได้ดีครับ ได้ช่องแสงบานใหญ่มา 2 บาน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์จะอยู่อีกฝั่งครับ แยกการใช้งานได้ดีเลย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่าครับ

Centro ราชพฤกษ์ – 345 ราคา ณ วันที่ 9 พฤศจิกายน 2564

• AVID บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 51.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
• BRAVO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 51.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.69 ล้านบาท
• SELBY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 55.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• MAISON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 61.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.59 ล้านบาท
• CHARA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 71.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 252 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
• DOUBLE BLISS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 91.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 274 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 10.99 ล้านบาท
• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 60,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 24 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ฟรีค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ทำเลตั้งโครงการ Centro ราชพฤกษ์ – 345 อยู่ติดถนนใหญ่อย่างถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (หรือถนนหมายเลข 345) ที่เชื่อมต่อนนทบุรี-ดอนเมือง-รังสิต และสามารถเข้าเมืองไปทางปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ โดยผ่านถนนชัยพฤกษ์และสะพานพระราม 4 ได้ด้วย ซึ่งบริเวณที่ตั้งโครงการจะเป็นโซนระหว่างราชพฤกษ์และบางบัวทอง ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก โดยความอุดมสมบูรณ์ใกล้กับโครงการก็จะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ และบริเวณเซ็นทรัลเวสต์เกตเป็นหลัก และยังสามารถอิงทำเลโดยรอบได้แทบจากทุกทางเลย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : เริ่มต้นที่หน้าโครงการจะมีระบบเข้าออกที่รั้วกั้นไม้กระดกและประตูเหล็กบานเลื่อนอัตโนมัติ ด้วยระบบ Key Card Access ระยะไกล มี CCTV รวม 27 จุดภายในโครงการ และพี่รปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รั้วโครงการสูง 2.5 เมตร ที่สำคัญคือมีระบบ KATSAN คอยอำนวยความสะดวกและดูแลอีกด้วย ภายในตัวบ้านจะได้ Magnetic Sensor ที่ประตูและหน้าต่าง พร้อมกล้อง CCTV 1 ตัวที่โรงจอดรถ ทางเข้าบ้านฝั่งโรงจอดรถจะได้ Digital Door Lock มาให้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : สำหรับการวางผังโดยรวมก็ออกแบบมาตามสไตล์ Centro ครับ โดยจะใช้ซุ้มประตูโครงการเป็นพื้นที่ส่วนกลางไปด้วย ทำให้ง่ายในแง่ของการจัดการและดูแลรักษา มีพื้นที่จอดรถสำหรับให้ลูกบ้านขับรถมาใช้งานได้ ส่วนรูปแบบของพื้นที่ส่วนกลางก็ให้มาครบตามมาตรฐาน และมีสวนขนาด 1.5 ไร่ ที่ให้มากลางโครงการ เข้าใช้งานได้ง่ายจากหลาย ๆ พื้นที่ครับ ส่วนการออกแบบตัวบ้านก็ทำออกมาให้เลือกถึง 6 แบบ มีหลายขนาดให้เลือก โดยในส่วนของบ้านที่เป็น 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุได้ และทุกห้องนอนก็เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่วางเตียง King Size ได้ทั้งหมด แถมยังมีห้องน้ำภายในตัวมาให้ด้วย นอกจากนั้นยังจะพื้นครัวปิดที่ให้เคาน์เตอร์มาพร้อมเลยมาให้ด้วย

วัสดุ : วัสดุภายในบ้านที่ให้มาก็ตามมาตรฐานของ Centro เลยครับ จะได้โครงสร้างบ้านเป็นก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็น Slab On Ground ภายในตัวบ้านพื้นชั้น 1 ปิดผิวด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี บันไดโครงสร้างเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ฝ้าเพดานฉาบเรียบพร้อมไฟ Downlight ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Cotto ครัวได้เคาน์เตอร์คอนกรีตปิดผิวด้วยหินแกรนิต (หินดำอินเดีย) ประตูและหน้าต่างเป็น UPVC กระจกเขียวใสตัดแสงหนา 5 มม. บานประตูภายในบ้านเป็น HDF ทาสี ได้กล้องวงจรปิดที่โรงจอดรถมา 1 ตัว พร้อม Magnetic Sensor ภายในตัวบ้าน และได้ Home Automation สำหรับเชื่อมต่อ Application เพื่อเปิด-ปิด ไฟ, แอร์ และ Digital Door Lock ครับ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการในปัจจุบันถือว่าใหม่เอามาก ๆ ครับ เพราะเพิ่งสร้างได้แค่ส่วนด้านหน้าเท่านั้น พื้นที่ส่วนกลางยังคงใหม่แกะกล่อง ต้นไม้ภายในโครงการอาจจะยังไม่โตนัก แต่จากตำแหน่งและจำนวนแล้ว ผมมองว่าเมื่อสร้างเสร็จทั้งโครงการก็จะดูร่มรื่นและมีบรรยากาศที่ดีไม่น้อยเลยครับ

สาธารณูปโภค : โดยรวมแล้วให้มาครบตามมาตรฐาน ที่ดูดีทีเดียว เริ่มที่ซุ้มประตูที่มีการแยกทางเข้าออกชัดเจน โดยจะมีป้อม รปภ.อยู่ตรงกลาง จัดการดูแลรักษาความปลอดภัยด้วยระบบ KATSAN ได้ถนนด้านหน้ากว้าง 16 เมตร ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร มีแยกทางเดินเท้ายกระดับสูงจากตัวถนนให้ทั้งโครงการ  ส่วน Clubhouse ก็ให้มาครบทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องรับรอง, ห้อง Co-Working Space, Kid’s Room โดยจะมี Free Wifi ให้ใช้งานกันได้ด้วย ส่วนพื้นที่อื่น ๆ ภายในโครงการก็จะมีสวนสาธารณะขนาด 1.5 ไร่ ที่จะเป็นทั้งสนามหญ้าให้มาวิ่งเล่นออกกำลังกาย และมีสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กด้วยครับ โดยจะมีค่าส่วนกลางที่ 24 บาท/ตร.วา เท่านั้น

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 7 – 11 ล้านบาท, 9 พฤศจิกายน 2564

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – อยู่บนถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้น ใช้งานทางด่วนได้ง่าย มีความเจริญรอบๆหลายจุด
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ดูแลด้วยระบบ KATSON ภายในบ้านได้ CCTV, Magnetic Sensor ทั้งตัวบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – มีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ มี Clubhouse หน้าโครงการดีไซน์โดดเด่น
• วัสดุ 7.75/10 – ได้ตามมาตรฐานราคา ก่อเคาน์เตอร์ครัวให้ Digital Door Lock พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยในตัวบ้าน
  
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ภายในโครงการได้สวนขนาดใหญ่ ภายในตัวบ้านได้สนามหญ้าและจัดสวนมาให้
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – Club House พร้อม Free Wifi มี Co-Working Space, Fitness, Kid’s Zone, สระว่ายน้ำ และห้องน้ำแยกชายหญิง
• 7.86 / 10.00

Centro ราชพฤกษ์ – 345 เหมาะกับใคร

โครงการ Centro ราชพฤกษ์-345 ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก-กลาง ที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ อยู่ทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ เหมาะสำหรับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานในแถบนี้ ทำเลบนถนนใหญ่เชื่อมต่อกับพื้นที่รอบ ๆ ได้ง่าย ใช้งานทางด่วนได้สะดวก ความเจริญกระจายอยู่รอบๆ รองรับ 3 Generations มีบ้านให้เลือกหลายขนาด พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบ และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ไว้ใจได้ สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ 7-11 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 49,000 – 80,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc