หลังจากที่เราได้ไปงานแถลงข่าวกับทาง Golden Land ก็ได้มีโอกาสเข้ามาชมแบบบ้านแฝด Neo Home ของโครงการ โกลเด้น นีโอ สาทร บนถนนกัลปพฤกษ์นะคะ ความน่าสนใจของแบบบ้านแฝดนี้มีหลายอย่างทีเดียว ซึ่งจะเห็นว่ามีฟังก์ชันพิเศษที่ทาง Golden Land สำรวจมาแล้วว่าตลาดของคนอยู่ต้องการอะไรบ้าง โดยที่เราชอบก็จะมีพื้นที่ ซัก-ตาก-รีด, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง, ห้องนั่งเล่นชั้นบน และห้องพระ เป็นต้น เดี๋ยวเราไปดูกันว่ารายละเอียดจะเป็นอย่างไร
Fact @ 23 April 2019
Golden Neo Sathorn (โกลเด้น นีโอ สาทร)
บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
โครงการตั้งอยู่: ถนนกัลปพฤกษ์ เขตจอมทอง
เนื้อที่โครงการ 43-1-05 ไร่ จำนวน 237 ยูนิต
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
Winchester (วินเชสเตอร์) พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
บ้านแฝด 2 ชั้น
London (ลอนดอน) พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
Oxford (ออกซ์ฟอร์ด) พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 130,000 บาท
เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
โทร : 098-926-9979
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ
พิกัด Google Maps : 13.708101, 100.455834
หรือสามารถ : คลิกที่นี่
โครงการ โกลเด้น นีโอ สาทร มีถนนโครงการที่ติดกับถนนกัลปพฤกษ์ แต่หน้าทางเข้าจะลึกเข้าไปอีกหน่อยประมาณ 280 ม. จุดเด่นของทำเลนี้คือการเดินทางที่สะดวกทั้งการขับรถหรือจะใช้ตัวเลือกอื่นในการเดินทางก็ไม่ยาก ทั้งเรียกรถสาธารณะหรือใช้รถไฟฟ้า
สำหรับการขับรถจะสะดวกในการเดินทางเข้า-ออกเมือง ใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษกง่าย หรือจะขับตรงเข้าสาทรก็ไม่ยากนะคะ หากรถไม่ติดใช้เวลาประมาณไม่เกิน 30 นาทีได้ ส่วนรถไฟฟ้านั้นอยู่ห่างจากสถานีใกล้ที่สุดคือ วุฒากาศ ประมาณ 1.9 กม.
บรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่นี่ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ ดูโอ่อ่าและหรูหรา
ด้านหน้าทางเข้าตกแต่งด้วยน้ำพุ ดูมีชีวิตชีวาดี
ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำแบบ Outdoor แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ขนาดรวมประมาณ 5 x 15 ม. โดยรอบจัดสวนให้ช่วยบังสายตารอบข้างได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ส่วนโซน Indoor ปัจจุบันเป็น Sale Office อยู่นะคะ แต่หากปิดการขายโครงการแล้วจะปรับให้เป็นห้อง Fitness วางเครื่องออกกำลังกายให้แทนค่ะ
บรรยากาศภายในห้องน้ำทำออกมาสวยทีเดียวนะคะ มีช่องแสงติดสวนด้านข้างทำให้ห้องน้ำไม่อับชื้น ระบายอากาศได้ดี
“NEO Home”
เป็นชื่อแบบบ้านที่ทาง Golden Land ตั้งขึ้น โดยเป็นแบบบ้านที่มีการพัฒนาในส่วนของการออกแบบและฟังก์ชันภายในบนทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกเพื่อให้ตอบโจทย์กับกลุ่มลูกค้ามากขึ้น ดังนี้
- การออกแบบ = Neo Home จะเน้นการออกแบบในสไตล์ Classic ไม่ใช่แนว Modern ซึ่งจะมีรูปแบบทั้งอังกฤษและอิตาลี เป็นสไตล์ที่เน้นดีเทลลวดลาย ตอบโจทย์กลุ่มคนที่ชอบแนวนี้โดยเฉพาะค่ะ
รวมไปถึงการออกแบบเน้นบ้านหน้ากว้างทุกหลัง (บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว) เพื่อให้ฟังก์ชันภายในตัวบ้านได้ช่องเปิดมากขึ้น และจัดฟังก์ชันได้ลงตัว - ฟังก์ชัน = ออกแบบให้มีฟังก์ชันการใช้การงานอย่าง ห้องพระ, ห้องซัก-ตาก-รีด (Laundry Glass House), ห้องนอนผู้สูงอายุ / ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง, พื้นที่พักผ่อนชั้นบน
- ทำเล = เน้นหาทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เช่น โครงการ Golden Neo Sathorn นั้นก็มีถนนโครงการที่อยู่ติดกับถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงเข้าสาทรได้ไม่ยาก และห่างจาก BTS วุฒากาศ ประมาณ 1.9 กม.
เรามาดูบ้านตัวอย่างกันต่อนะคะ สำหรับ Product หลักของโครงการนี้จะเน้นไปที่บ้านแฝดหน้ากว้าง โดยมีส่วนติดกันเฉพาะตรงห้องซัก-ตาก-รีด
สำหรับแบบบ้าน London จะใช้โทนสีเทา และมี Dorm ด้านบน ที่แตกต่างจากแบบบ้าน Oxford รวมไปถึงมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าประมาณ 18 ตร.ม.
ส่วนที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คันกำลังดี ส่วนวัสดุพื้นให้เป็นแบบพื้นทรายล้างเพื่อให้มี Texture กันลื่นได้ระดับนึง
บริเวณห้องซัก-ตาก-รีดจะใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้านนะคะ แต่ก็ไม่ได้ทึบเพราะออกแบบให้มีหน้าต่างทั้งจากหน้าบ้านและหลังบ้าน
ส่วนที่เรามองว่าน่าสนใจดีบริเวณที่จอดรถ คือ การให้ประตูบานเลื่อนกระจกตรงนี้ เพราะปกติเราจะเห็นเป็นประตูบานทึบมากกว่า ข้อดีที่ให้ประตูแบบนี้มานอกจากเรื่องความสวยงามและราคาที่สูงกว่าบานทึบทั่วไปแล้ว คือได้แสงเข้ามาในบ้านมากขึ้นอีกด้วย
เข้ามาดูภายในเริ่มต้นที่พื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด
บริเวณรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งกำลังดี และมีประตูด้านข้างให้สามารถออกไปยังสวนภายนอกได้ รวมไปถึงได้ช่องแสงเข้ามาในบ้านได้ดีด้วย
เลี้ยวขวามาจะเป็น Corridor ยาว ฝั่งซ้ายมือของรูปเป็นห้องน้ำรวมที่อยู่ใกล้กับห้องนอนผู้สูงอายุฝั่งขวามือ ตำแหน่งทั้ง 2 ห้องนี้จะอยู่ใกล้กันเพื่อให้ผู้สูงอายุเดินได้สะดวก
บรรยากาศภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ Kohler และได้ฉากกั้นกระจกเป็นมาตรฐาน
เข้ามาที่ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้นะคะ ขนาดห้องวางเตียง 5 ฟุตกำลังดี มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้
มีการทำกระจกเข้ามุมให้ อันนี้ช่วยเพิ่มช่องแสงให้ดูโปร่งมากขึ้นได้ และหากเป็นผู้สูงอายุที่ต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษ ลูกหลานก็จะได้มองเห็นจากส่วน Common Area ได้ แต่หากใครต้องการความเป็นส่วนตัวแนะนำให้ติดม่านค่ะ
บรรยากาศบริเวณเตียงนอนถ้าวางเตียงชิดติดริมผนังเลย ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงอีกหน่อย
ถัดมาเป็นโซน Service ประกอบด้วยห้องครัว และห้องซัก-ตาก-รีด ที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกนะคะ
ส่วนครัวจัดให้เฉพาะส่วนท่องานระบบนะคะ ส่วนเคาน์เตอร์นั้นลูกบ้านต้องต่อเติมเองนะคะ โดยโครงการได้ทำมาให้ดูเป็นตัวอย่างว่าสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ได้เลย แยกมุมวาง Sink และ Hob & Hood เป็นสัดส่วน
สำหรับห้องซัก-ตาก-รีด บ้านจริงจะเป็นห้องว่างที่สามารถจัดพื้นที่เองได้นะคะ
โดย Highlight คือด้านบนจะได้เป็น Skylight ให้แดดส่งเข้าถึงได้ ช่วยให้ห้องนี้ไม่อับ แม้จะใช้ตากผ้าในห้องนี้เลย
ลองดูหลังคากระจก (Skylight) จากชั้น 2 จะเห็นว่าตัวผนังติดกันจริงแต่หลังคาไม่ได้ติดกันนะคะ ส่วนที่ติดเป็นรางน้ำตรงกลางเพื่อช่วยระบายน้ำ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนแรกที่เราเห็นคือพื้นที่นั่งเล่นหรือพื้นที่พักผ่อนด้านบน ซึ่งมุมนี้จะจัดให้เป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือมุมทำงาน/ทำการบ้านของเด็กๆ ได้
ถัดมาส่วนที่เชื่อมกับบันไดเลยคือจะเป็นบันไดที่เชื่อมไปยังพื้นที่บูชาพระด้านบน
ขนาดพื้นที่ตรงนี้ไม่มากนัก แต่สามารถจัดโต๊ะหมู่บูชาพร้อมกับพื้นที่นั่งสวดมนต์ภาวนาต่างๆ ได้ประมาณ 2 คนนั่ง มากสุดค่ะ
เข้ามาดูภายในห้อง Master Bedroom กันต่อ เข้ามาแล้วก็จะเห็นพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ก่อน โดยพื้นที่ส่วนนี้สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าแนวรูปตัว L ได้สบาย แยกโซนคุณผู้หญิง-คุณผู้ชายได้ หรือจะเป็นตู้เสื้อผ้าวางแนวยาว และอีกฝั่งวางโต๊ะวางของต่างๆ เหมือนบ้านตัวอย่างก็ได้
ถัดมาเป็นส่วนเตียงนอนได้พื้นที่ขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายมากๆ และยังมีพื้นที่เหลือที่ติดริมหน้าต่างวางโต๊ะทำงานได้เลย
ทุกห้องนอนของบ้านแฝดนี้จะได้ห้องน้ำในตัวหมดนะคะ
มาดูห้องนอนเล็กกันต่อ ขนาดของพื้นที่ห้องนอนใหญ่อยู่นะคะ แต่จะเหมาะกับการวางเตียงขนาดไม่เกิน 5 ฟุตจะดีที่สุด เพราะจะได้ไม่ติดกับตำแหน่งของหน้าต่าง
สำหรับภายในห้องน้ำก็ได้ขนาดพอสมควรเลย ใช้งานได้สะดวกพร้อมแยกการใช้งานโซนเปียกและแห้งเรียบร้อย
ฉากกั้นกระจกที่ได้จะไม่ได้เป็นบานเปิดเหมือนห้องอื่นๆ เนื่องจากติดเรื่องพื้นที่ด้านข้างจึงให้เป็นบานเฟี้ยมแทน โดยรวมอาจจะสะดวกน้อยกว่าแต่ในแง่ฟังก์ชันการใช้งานถือว่าโอเคเลยค่ะ
อีกห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงไม่เกิน 5 ฟุตกำลังดีนะคะ หากใครเลือกจะวางเตียงแบบ 3.5 ฟุต เหมือนบ้านตัวอย่างก็สามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มด้านข้างเตียงได้
อีกด้านเป็นมุมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และเป็นทางเข้าของห้องน้ำในห้องนอนนี้
ปิดท้ายด้วยห้องน้ำในห้องนอนเล็กนี้ ซึ่งก็ได้ขนาดกำลังดีใช้งานได้สบายๆ
และเรามาดูแบบบ้าน Oxford กันต่อนะคะ สำหรับบ้านหลังนี้จะมีขนาดกะทัดรัดลงมาหน่อย ประมาณ 18 ตร.ม. ส่วนราคาจะถูกกว่ากับแบบบ้าน London อยู่ที่ราวๆ 1 ล้านบาทค่ะ ใครงบน้อยลงมาหน่อย หรือไม่ได้มีผู้สูงอายุในบ้านเราก็จะแนะนำให้เลือกแบบบ้านนี้แทน
เข้ามาภายในบ้านเป็นส่วน Common Area เชื่อมระหว่างพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร โดยมุมนี้จะได้บรรยากาศโปร่งโล่งเพราะมีหน้าต่างและประตูกระจกยาวเกือบตลอด 2 แนว (ข้างบ้าน+หลังบ้าน)
ฝั่งซ้ายมือจะเป็น Corridor เดินยาวเชื่อมไปยังห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำและห้องครัว
สำหรับห้องน้ำชั้นล่างจะมีการลดระดับพื้นลงมาหน่อย เพราะตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันไดนะคะ การลดระดับพื้นลงมาทำให้ได้ฝ้าเพดานในห้องน้ำที่สูงมากขึ้น
ภายในห้องน้ำแยกโซนเปียกและแห้งด้วยระดับพื้น เป็นสัดส่วนดีค่ะ
สำหรับพื้นที่อาบน้ำนี้หากใครต้องการแยกโซนชัดเจนเราแนะนำให้ติดเป็นราวม่านพลาสติกจะสะดวกมากที่สุด และประหยัดราคาด้วยนะคะ
ถัดมาเป็นบรรยากาศในห้องอเนกประสงค์ โดยห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนผู้สูงอายุของแบบบ้าน London หน่อยนะคะ ซึ่งจะเหมาะกับการจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น / ห้องดูหนัง หรือห้องทำงานได้สบายๆ เลยค่ะ
ส่วนช่องเปิดนี้ก็ให้มาพอสมควรนะคะ โดยจะได้หน้าต่างหลังบ้านและกระจกเข้ามุมภายในบ้านด้วย
เข้ามาที่ส่วนห้องครัว รูปแบบจะใกล้เคียงกับบ้าน London คือพื้นที่ครัวเชื่อมกับพื้นที่ซัก-ตาก-รีด
โดยมุมครัวขนาดอาจจะแคบลงมาหน่อยแต่รูปแบบการจัดวางฟังก์ชันยังได้ตามเดิมนะคะ คือวางเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ได้เลย
ส่วนห้องซัก-ตาก-รีดรูปแบบการออกแบบเหมือนเดิม คือมี Skylight ด้านบนและมีชุดหน้าต่างอยู่ทั้งฝั่งหน้าบ้าน-หลังบ้าน
ขึ้นมาที่ชั้น 2 กันต่อนะคะ
ก่อนไปดูบรรยากาศในชั้น 2 จะเห็นจุดที่ทางโครงการก็ให้ความสำคัญเหมือนกัน และให้มาเป็นมาตรฐานเลยคือ สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic
และการเดินงานระบบ Fiber Optic สำหรับรองรับเครือข่ายสัญญาณอินเตอร์เน็ต เป็นมาตรฐาน
เข้ามาดูห้อง Master Bedroom กันต่อนะคะ เข้ามาเป็นพื้นที่เตียงนอนที่มีขนาดใหญ่ทีเดียวสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย (โดยในบ้านตัวอย่างเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต) บรรยากาศบริเวณนี้โปร่งโล่งดีเพราะได้ชุดประตูบานเลื่อนหน้าบ้าน เปิดรับแสงรับวิวได้เต็มที่
สำหรับระเบียงนี้จะไม่ได้เป็นระเบียงไว้ยืนหรือออกไปใช้งานจริงจังนะคะ เน้นให้เปิดรับลมแทนมากกว่าค่ะ
ฝั่งตรงข้ามกับเตียงเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ซึ่งลูกบ้านสามารถจัดพื้นที่เองได้เลยนะคะ เช่นใครที่อาจจะไม่ได้เน้นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ แต่อยากได้พื้นที่ทำงานในห้องก็สามารถวางโต๊ะทำงานได้สบาย
ถัดมาเป็นห้องน้ำในห้อง Master Bedroom แยกโซนแห้งและเปียกเป็นสัดส่วน
ถัดมาเป็นห้องนอนเล็กที่มีขนาดสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้กำลังดี หรือจะวางเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต ชิดติดผนังก็จะได้พื้นที่ด้านข้างเตียงให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย พร้อมกับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ
สุดท้ายคือห้องนอนเล็กที่อยู่บริเวณหน้าบ้านนะคะ ห้องนี้จริงๆ แล้วขนาดสามารถรองรับเตียง 5 ฟุตได้สบายเลย
ปิดท้ายด้วยห้องน้ำในชั้น 2 ซึ่งได้ชุดสุขภัณฑ์และการจัดวางทั้งหมดใกล้เคียงกับห้องน้ำห้อง Master Bedroom
และแบบบ้านสุดท้ายที่เราถ่ายมาคือบ้านเดี่ยว Winchester (วินเชสเตอร์) ที่มีพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. เป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่สุดของโครงการค่ะ โดยปัจจุบันแบบบ้านนี้ขายหมดเป็นที่เรียบร้อย
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 23 April 2019
- บ้านแฝด 2 ชั้น (Oxford) พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
– แปลง C09 ที่ดิน 37.9 ตร.วา ราคาปกติ 9.34 ล้านบาท ราคาพิเศษ 8.34 ล้านบาท
– แปลง C13 ที่ดิน 37.4 ตร.วา ราคาปกติ 9.39 ล้านบาท ราคาพิเศษ 8.39 ล้านบาท - บ้านแฝด 2 ชั้น (London) พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
– แปลง D17 ที่ดิน 40.6 ตร.วา ราคาปกติ 10.19 ล้านบาท ราคาพิเศษ 9.69 ล้านบาท
– แปลง E03 ที่ดิน 40.6 ตร.วา ราคาปกติ 10.09 ล้านบาท ราคาพิเศษ 9.59 ล้านบาท - Promotion
- ฟรี เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ทั้งหลัง มูลค่า 200,000 บาท
- ฟรี ผ้าม่านกัน UV ทั้งหลัง มูลค่า 100,000 บาท
- ฟรี สัญญาณกันขโมย
- ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass
- ฟรี ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ ปูหญ้าตามมาตรฐานบริษัท
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
