บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 บ้านแฝด 4 ห้องนอน บนที่ดินขนาดใหญ่ ใกล้ถนนลำลูกกา จาก N.C. Housing [รีวิวฉบับที่ 2512]

BAANFAH GREENERY NEOLA WONGWAEN-LAMLUKKA KLONG 7 (บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7) ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2566

พิกัด Google Maps : 13.951747, 100.746257
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

สำหรับโครงการบ้านจัดสรรแนวราบในโซนถนนเลียบคลอง 6 – 7 ที่อิงถนนลำลูกกา มีให้เลือกอยู่พอสมควร ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝดครบเลยค่ะ

สำหรับบ้านเดี่ยวจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วง 4.6-6.3 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวที่มีขนาดเริ่มต้น 15x-17x ตร.ม. ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน บนที่ดินขนาดเริ่มต้นประมาณ 50 ตร.วา (ตามกฎหมายควบคุมอาคาร)

ส่วนบ้านแฝดโครงการใหม่ที่ยังมีขายในโซนนี้จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วงประมาณ 3 ล้านกลางๆ ถึง 3 ล้านปลายๆ ซึ่งทั้งหมดจะมาในรูปแบบบ้านแฝด ขนาดเริ่ม 12x-13x ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน บนที่ดินเริ่มต้นประมาณ 35 ตร.วา (ตามกฎหมายควบคุมอาคาร)

ทำให้โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 ซึ่งเป็นโครงการบ้านแฝดที่มีขนาด 133 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 42 ตร.วา ราคาเริ่ม 4.29 ล้านบาท* มีจุดโดดเด่นคือ เป็นบ้านแฝดที่มีฟังก์ชันห้องนอนมาให้ถึง 4 ห้องนอนซึ่งเยอะกว่าโครงการบ้านแฝดในโซนนี้ทั้งหมด และเยอะกว่าบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นของบางโครงการอีกค่ะ นอกจากนั้นยังได้ที่ดินขนาดใหญ่ เริ่ม 42 ตร.วา ซึ่งเยอะกว่าโครงการบ้านแฝดรอบข้างพอสมควรเลยค่ะ อีกทั้งยังเป็นบ้านแฝดที่มีทางเดินรอบบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัวดี มีเพียงโครงสร้างใต้ดินที่ติดกัน มองผิวเผินเหมือนบ้านเดี่ยวเลยค่ะ เหมาะสำหรับคนที่อยากได้บ้านเดี่ยว ในราคาที่จับต้องได้ง่าย  เน้นใช้งานฟังก์ชันภายใน และยังคงได้ที่ดินขนาดค่อนข้างใหญ่

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 7(ปท.3004) ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนเลียบคลอง 6 ได้ ทำให้มีผ่านไปมาตลอด ทำให้มีผ่านไปมาตลอด โดยถนนนี้จะเป็นถนน 2 เลน สวนกันได้ จึงเข้า-ออกโครงการสะดวก อีกทั้งในอนาคตภายในปี 2567 จะขยายเป็นถนน 4 เลนอีกด้วย ยิ่งทำให้มีความสะดวกในการสัญจรมากยิ่งขึ้น ส่วนทางด่วนตัวช่วยในการเดินทางสำหรับทำเลโซนนี้ ก็จะมีทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งจุดขึ้น-ลง ทางด่วนอยู่ไม่ไกลจากโครงการประมาณ 5.7 กม. สามารถใช้เดินทางไปเชื่อมต่อทางพิเศษฉลองรัชเพื่อเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์บนทำเลนี้ถือว่าครบครันเลยค่ะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนลำลูกกาในระยะประมาณ 2 กม. ทำให้สามารถเดินทางมาใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ บนถนนลำลูกกาได้สะดวก เช่น เทสโก้ โลตัส, โฮมโปร, บิ๊กซี, ตลาดบ้านฟ้า เลอ มาร์เช่ หรือบนถนนเลียบคลอง 7 เอง ก็มีตลาดใหญ่อย่างตลาดชัชวาลคลอง 7 สามารถเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยได้ง่ายโดยไม่ต้องออกถนนหลักเลย 

นอกจากนั้นที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้สถานศึกษา ทำให้สามารถวางแผนส่งลูกเรียนตั้งแต่ประถม-มัธยมได้ใกล้ๆ เลย โดยตัวโครงการอยู่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนเฟื่องฟ้าวิทยาซึ่งเป็นโรงเรียนเอกชนระดับประถมเลยค่ะ เพียงข้ามถนนมาเท่านั้น ก็ส่งเด็กๆ เข้าโรงเรียนได้เลย สะดวกทีเดียวค่ะ ส่วนโรงเรียนมัธยมในโซนนี้ก็จะมีโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. เท่านั้นค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บรรยากาศรอบๆ โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 จะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด ทำให้บรรยากาศโดยรอบโครงการเปิดโล่ง ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ที่ดินเปล่า และปั๊มน้ำมัน จะมีด้านหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามถนนซึ่งจะเป็นโรงเรียนเฟื่องฟ้าวิทยา โรงเรียนระดับประถม ทำให้ในช่วงเวลาก่อนเข้าเรียน หรือหลังเลิกเรียน การจราจรด้านหน้าโครงการอาจจะหนาแน่นสักหน่อยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดชัชวาล คลอง 5 ~ 1.5 km.
• เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา คลอง 6 ~ 4.6 km.
• บิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 5  ~ 7.6 km.
• โฮมโปร ลำลูกกา คลอง 5 ~ 7.9 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล CGH ลำลูกกา ~ 5.5 km.
• โรงพยาบาล CGH สายไหม ~ 9.6 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเฟื่องฟ้าวิทยา ~ 50 m.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ​ ปทุมธานี ~ 4.3 km.
• มหาวิทยาลัยราชมงคล ธัญบุรี ~ 13.1 km.

สถานที่อื่นๆ

• ทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯ ~ 5.7 km.
• สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต ~ 12.7 km.
• สนามบินดอนเมือง ~ 23.1 km.

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 เป็นโครงการบ้านแฝดในย่านลำลูกกา คลอง 7 จาก N.C. Housing ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการแนวราบต่างๆในเป็นที่รู้จักมากก่อน เช่น บ้านฟ้าปิยรมย์ นอร์เดิร์น ลำลูกกา-คลอง 6, บ้านฟ้าปิยรมย์เลคแกรนด์เด, บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2, เอ็น.ซี. ออนกรีน ฌาร์ม คลาสสิค หรือ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ธาม ทาวน์โฮมอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 7 เช่นเดียวกัน เป็นต้น

สำหรับ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 ครั้งนี้มาในรูปแบบโครงการบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น บนที่ดินประมาณ 18 ไร่ครึ่ง ในจำนวนยูนิตไม่เยอะมากได้ความเป็นส่วนตัวดี 114 หลัง ซึ่งถือว่าน้อยกว่าโครงการรอบข้างเลย มาพร้อมส่วนกลางในใช้งาน ทั้งอาคาร Clubhouse ที่ภายในมีส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน พร้อมพื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่ะ

Master Plan ด้านหน้าจะเป็นซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับสวนและอาคาร Clubhouse ทางขวามือเลย เมื่อลูกบ้านขับรถกลับมาก็จะผ่านสวน สร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลายได้ดีเลย อีกทั้งการแยกโซน Clubhouse ไว้ด้านหน้ายังทำให้โซนพักอาศัยด้านในได้เป็นส่วนตัวมากขึ้นอีกด้วย ส่วนถนนภายในโครงการ ด้านหน้าจะกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนด้านในทั้งหมดกว้าง 8 เมตร เดินรถสวนกันได้สะดวก การวางผังภายในโครงการแบ่งเป็น 2 ซอยเชื่อมต่อกัน กรณีมีแขกมาพบ จอดรถหน้าบ้านก็ขับวนออกได้ง่ายค่ะ สำหรับจุดที่น่าสนใจเราขอสรุปดังนี้

• บ้านทุกหลังหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ รับลมได้ดี สำหรับคนที่อยากให้หน้าบ้านร่มตลอดวันแนะนำบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ส่วนใครที่อยากได้บ้านที่ลมเข้าทางหน้าบ้านได้ดีแนะนำบ้านที่หันหน้าทางทิศใต้ค่ะ
• โซนเส้นประสีเขียวและสีน้ำเงิน เป็นบ้านที่หันหน้าเทควิวสวนภายในโครงการ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับอาคารคลับเฮ้าส์ทำให้สามารถเดินไปใช้ส่วนกลางได้ใกล้ๆ แต่ก็ต้องแลกกับการที่มีผู้คนผ่านบริเวณหน้าบ้านเป็นประจำ สำหรับใครที่อยากได้บ้านใกล้ประตูทางเข้าออกแนะนำโซนสีเขียว ส่วนใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อยก็จะแนะนำโซนสีน้ำเงินค่ะ
• โซนเส้นประสีแดง เป็นบ้านที่อยู่แปลงมุมติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียวได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

มาเริ่มกันที่ซุ้มประตูหน้าโครงการกันค่ะ ตัวซุ้มทางเข้า และป้ายโครงการออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ดูเป็นเรื่องราวเดียวกันดี โดยทางเข้า-ออก จะมีจุดเดียวกับติดถนนเลียบคลอง 7 ทำให้ดูแลรักษาความปลอดภัยได้สะดวก อีกทั้งเวลาขับรถมายังโครงการก็สังเกตเห็นได้ง่ายเลยค่ะ

ตัวซุ้มประตูออกแบบให้ทางเข้า-ออกจะแยกฝั่งกันชัดเจน ตรงกลางมีป้อมยามและพี่รปภ. คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนประตูรั้วโครงการแบบ ไม้กั้นกระดก ระบบ Wireless Keycard Access  ใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องลดกระจกแตะบัตรเวลาจะเข้า-ออกโครงการเลย นอกจากนั้นยังมีประตูเลื่อนไฟฟ้าอีกชั้นหนึ่งด้วยค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วถนนด้านหน้าตรงนี้จะกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนด้านในทั้งหมดกว้าง 8 เมตร เดินรถสวนกันได้สะดวก ส่วนทางขวามือจะเป็นพื้นที่สวน และอาคาร Clubhouse

สำหรับพื้นที่สีเขียวภายในโครงการมี 1 จุด ขนาด 283 ตร.วา โดยทางเข้าสวนถูกดีไซน์ไว้เป็นทางลาดเลื่อนรองรับผู้สูงอายุ และผู้พิการได้ค่ะ

สวนภายในออกแบบไว้เป็นสนามเด็กเล่นทรงกลมตรงกลาง รอบๆ เป็นทางเดินที่สามารถใช้เป็น Jogging Track วิ่งออกกำลังกายเบาๆ ได้ค่ะ ส่วน Clubhouse จะอยู่ทางด้านซ้ายมือติดกันเลย

บริเวณพื้นที่ Playground เป็นเครื่องเล่นขนาดใหญ่ ซึ่งพื้นที่รอบๆ ทางโครงการออกแบบมาเป็นพื้นยาง ซึ่งมีคุณสมบัติสามารถดูดซับแรงกระแทกได้ดี

สำหรับเครื่องเล่นที่ทางโครงการจัดไว้ใหญ่มีขนาดใหญ่ทีเดียว ฟังก์ชันมีทั้งตาข่ายปีนป่าย ชิงช้า สไลเดอร์ และม้าโยก สีสันสดใสถูกใจเด็กๆ เลยค่ะ นอกจากนั้นบริเวณใกล้ ยังออกแบบไว้เป็นม้านั่งคอนกรีตใต้ต้นไม้ สำหรับผู้ปกครองมาคอยนั่งดูแลเด็กได้สะดวกค่ะ

ส่วนพื้นที่สวนรอบๆ มีการลงไม้ยืนต้นไว้คอยสร้างร่มเงาไว้เยอะพอสมควรเลย พร้อมออกแบบม้านั่งคอนกรีตใต้ร่มไม้ให้ด้วย ในช่วงแดดร่มๆ สามารถออกมาเดินเล่น นั่งเล่น พักผ่อนภายในสวนกันได้ค่ะ

สำหรับอาคาร Clubhouse จะตั้งอยู่ติดกับสวนสาธารณะภายในโครงการเลย เป็นอาคารชั้นเดียว ภายในประกอบไปด้วย  ห้องออกกำลังกายใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง, Lobby, Play Room หรือพื้นที่สันทนาการ และสระว่ายน้ำ ระบบเกลือขนาด 6×18 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ออกกำลังกายได้จริงจังเลยค่ะ ซึ่งปัจจุบัน Clubhouse อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง หากเสร็จเรียบร้อยดี เราจะมา Update ภาพบรรยากาศให้ดูเพิ่มเติมกันอีกทีนะคะ

นอกจากนั้นลูกบ้านยังสามารถใช้บริการ NC Regent Sport & Wellness ขนาด 5,000 ตารางเมตร บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ ที่ภายในมีทั้ง Sport Club พร้อม เครื่องออกกำลังกายครบครัน มีคลาส Yoga, Zumba, Pilates Mat, Stretching Body Combat , Gym Ball, Aerobic และ Cycling อีกทั้งมีสระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน Olympic ออกกำลังกายได้จริงจัง รวมถึงมีบริการนวดสปา และซาลอนอีกด้วย ซึ่งลูกบ้านโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 จะสามารถใช้บริการได้ฟรี 4 ท่าน นาน 2 ปีเลยค่ะ ส่วนในเรื่องของระยะทาง NC Regent Sport & Wellness จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม. เดินทางไปใช้บริการได้ไม่ยากเลยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6×18 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• Lobby
• Play Room / สันทนาการ
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด ขนาด 283 ตร.วา พร้อมเครื่องเล่นเด็ก
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2-3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ ไม้กั้นกระดก ระบบ Wireless Keycard Access และประตูเลื่อนไฟฟ้า
• ใช้บริการ NC Regent Sport & Wellness ฟรี 4 ท่าน นาน 2 ปี

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ในสไตล์โมเดิร์น มีให้เลือกแบบเดียว ซึ่งจุดเด่นของแบบบ้านในโครงการนี้คือ เป็นบ้านแฝดที่มีฟังก์ชันมาให้เยอะถึง 4 ห้องนอน บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 42 ตร.วา ขึ้นไป ถือว่าให้มาเยอะกว่าบ้านแฝดโครงการรอบข้างเลยค่ะ เพราะตามกฎหมายแล้วบ้านแฝดจะต้องมีที่ดินขนาด 35 ตร.วา ขึ้นไป ทำให้โครงการบ้านแฝดส่วนใหญ่จะได้ที่ดินเริ่มต้นที่ขนาดประมาณ 35 ตร.วา กันค่ะ

• MODIVA บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ /2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท* (โปรโมชันถึง 31 มี.ค. 66)

สำหรับบ้านแฝดจะมีข้อกำหนดในการก่อสร้างทางกฎหมาย คือจะต้องมีโครงสร้างส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้าน 2 หลังเชื่อมต่อกัน สำหรับบ้านในโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 ส่วนที่เชื่อมกันของโครงสร้าง มีเพียงแนวคานใต้ดินบริเวณที่จอดรถของบ้านทั้ง 2 หลังเท่านั้น ทำให้มองจากภายนอกไม่เห็นส่วนที่เชื่อมกัน ดูผิวเผินไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลย ซึ่งจะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยได้ดีเลยค่ะ

อ่านบทความเพิ่มเติม > รู้ลึกก่อนซื้อ “บ้านแฝด” ดีกว่าทาวน์โฮม อยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว จริงหรือไม่?

สรุปโครงสร้างและวัสดุ

• โครงสร้าง Precast แข็งแรง ไม่มีรอยร้าวบนผิวผนัง เก็บเสียงได้ดี แต่อาจมีข้อจำกัดในการต่อเติม ควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นอ่านบทความเพิ่มเติม > เทียบบ้าน Precast กับ ก่ออิฐฉาบปูน ดี-เสีย ต่างกันอย่างไร?
• ที่จอดรถ ลงเสาเข็ม 6 เมตร วัสดุพื้นปูกระเบื้องเซรามิก เกรดA ขนาด 30×30 ซม. (เพชรนิลเทา)
• บันได โครงสร้างคอนกรีต วัสดุปิดผิวไม้ยางพาราอัดประสาน
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมบัวพื้น
• วัสดุปูพื้นชั้น 1 แกรนิตโต 60×60 ซม.
• วัสดุปูพื้นชั้น 2 ไม้ลามิเนต 8 มม. อ่านบทความเพิ่มเติม > เปรียบเทียบ 7 วัสดุพื้นลายไม้ภายในบ้าน
• วัสดุพื้นและผนังห้องน้ำ : ปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• อ่างล้างหน้า + ก๊อกน้ำ NASCO / โถสุขภัณฑ์ Cotto / วาล์วฝักบัว Cotto / Fitting อื่นๆ จาก Prema / ที่นั่งคนชรา + ราวจับ mogen /พร้อมรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
• ระยะฝ้าเพดาน ชั้น 1 – 2.6 เมตร, ชั้น 2 – 2.7 เมตร / ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว
• ชุดหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำหนา 1.2 มม. กระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม.
• ติดตั้งแอร์จำนวน 4 เครื่อง ทุกห้องนอน (โปรโมชันช่วงพรีเซล โปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้ง*)

เทคโนโลยี และระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน 

• LeoTON Smart Touch panel เครื่องควบคุมการทำงานของ Home Automation และไฟฟ้าแสงสว่าง
• สัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor ที่ประตูและหน้าต่างชั้น 1
• สัญญาณกันขโมย Motion Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหวที่ชั้น 1
• Smart HD IP Camera Indoor 1 จุด
• Smart IR เปิด ปิด เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีรีโมต เช่น แอร์ TV
• Remote Key Fob รีโมตควบคุมเปิด-ปิดระบบกันขโมย
• ระบบ SVS (Smart Village System) หากมีเหตุฉุกเฉินจะแจ้งเตือนโดยตรงที่ป้อมรปภ.

MODIVA

MODIVA บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133.5 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ /2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท* (โปรโมชันถึง 31 มี.ค. 66)

การวางฟังก์ชันของตัวบ้านจะเหมาะกับครอบครัว 4-5 คน พร้อมมีห้องนอนชั้นล่างสามารถรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้

แปลนชั้น 1 มีพื้นที่ให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับโซนพักผ่อนขนาดใหญ่ที่รวมเอาพื้นที่นั่งเล่น ทานอาหาร และครัวอาไว้ในบริเวณเดียวกัน ซึ่งจากส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังพื้นที่หลังบ้านได้เลย ซึ่งโซนพักผ่อนนี้จะได้ช่องเปิดหลายจุด ทำให้รับแสงรับลมได้ดี ส่วนโซนที่ใกล้กับเพื่อนบ้าน จะเป็นห้องนอนชั้นล่าง และส่วน Service อย่างห้องน้ำ และโถงบันได

แปลนชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่โถงแยกไปห้องนอนต่างๆ โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน Master Bedroom มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้มีความต่อเนื่องกันดี ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน โดยจะมีห้องน้ำให้ใช้งานร่วมกันอีก 1 ห้อง อยู่บริเวณโถงบันได

มาเริ่มกันที่รั้วหน้าบ้านกันก่อนเลยค่ะ ในบ้านมาตรฐาน รั้วออกแบบมาให้มีทั้งส่วนที่เป็นกำแพงทึบ และส่วนที่เป็นเหล็กโปร่งสีดำ ส่วนประตูที่จอดรถจะได้ประตูเหล็กบานพับ ทำสีเปิดได้กว้าง พร้อมตัวรั้วด้านข้างมีการออกแบบเป็นช่องเก็บขยะดูเรียบร้อยเป็นระเบียบดีเลยค่ะ

สำหรับประตูทางเข้าที่จอดรถ จะเปิดได้กว้างประมาณ 5 เมตร พื้นลานจอดรถจะปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. สีแบบนี้เลย พร้อมลงเสาเข็ม 6 เมตร ป้องกันการทรุดตัวได้ดี ซึ่งทางโครงการได้แยกส่วนโครงสร้างระหว่างตัวบ้านกับตัวพื้นออกจากกัน กรณีที่เกิดการทรุดตัวในภายหลังก็จะไม่กระทบกับโครงสร้างบ้าน

ที่จอดรถจอดสำหรับ 2 คัน ซึ่งจะแบ่งเป็นสองส่วน โดยส่วนในบ้านจะกว้าง 2.65 เมตร ส่วน ที่จอดรถด้านข้างบ้าน จะกว้าง 2.45 เมตร ซึ่งจะเห็นได้ว่าส่วนที่อยู่ในร่ม จะไม่สามารถ Cover รถได้ทั้งคัน ทำให้ลูกบ้านส่วนใหญ่ก็มักจะต่อเติมหลังคาเพิ่มกันนะ ฉะนั้นหากมีการต่อเติมหลังคาที่จอดรถก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มในส่วนนี้ค่ะ ส่วนระยะจากตัวรั้วถึงผนังภายในบ้านจะมีระยะ 7.65 เมตร เมื่อจอดรถในช่องจอด แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าเยอะพอสมควรเลยนะ

สำหรับพื้นที่หน้าบ้านและข้างบ้าน ทางโครงการได้มีการปูหญ้า และลงไม้ยืนต้น 1 ต้น ไว้ให้ เป็นมาตรฐานทุกหลังเลย ซึ่งจะเห็นได้ว่าพื้นที่สวนหน้าบ้านค่อนข้างกว้างทีเดียวสามารถจัด เป็นชุดนั่งเล่น outdoor หรือปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นให้กับพื้นที่หน้าบ้านได้ค่ะ

บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของเล็กๆไว้ด้วยสำหรับเก็บอุปกรณ์ล้างรถหรืออุปกรณ์ทำสวนต่างๆได้สะดวกเลยค่ะ นอกจากนั้นบริเวณนี้ยังมีการติดตั้ง Smart HD IP Camera Indoor 1 จุด ช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้ดียิ่งขึ้น

จากพื้นที่จอดรถ จะมีเฉลียง เล็กๆ เชื่อมต่อ ประตูทางเข้าหน้าบ้าน ซึ่งเฉลียงนี้มีขนาด 1.2×3.2 เมตร สามารถวางม้านั่ง สำหรับนั่งถอด-ใส่รองเท้า เพิ่มเติมได้ค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ประมาณ 3×8.4 เมตร ภายในมีการจัดเป็นสวนพักผ่อน พื้นที่ทานอาหาร และครัวได้เลยค่ะ

สำหรับโครงสร้างบ้านใช้เป็นระบบ Precast แข็งแรง ไม่มีรอยร้าวบนผิวผนัง เก็บเสียงได้ดี แต่จะมีข้อจำกัดในการต่อเติมค่ะ ส่วนวัสดุต่างๆ ที่ชั้นล่างนี้ พื้นใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต 60×60 ซม. สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งบัวพื้นมาให้เรียบร้อย ระยะฝ้าเพดาน 2.6 เมตร ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว

สำหรับบริเวณด้านข้างประตูทางเข้าบ้านติดตั้ง LeoTON Smart Touch panel เครื่องควบคุมการทำงานของ Home Automation ต่างๆ มาให้ด้วย นอกจากนั้นภายในบ้านยังติดตั้ง เทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยต่างๆไว้ให้อีกหลายรายการเลย ทั้ง Magnetic Sensor ที่ประตูและหน้าต่างชั้น 1 , Motion Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหว, Smart IR เปิด ปิด เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีรีโมต เช่น แอร์ TV พร้อม Remote Key Fob ควบคุมเปิด-ปิดระบบกันขโมย และระบบ SVS (Smart Village System) หากมีเหตุฉุกเฉินจะแจ้งเตือนโดยตรงที่ป้อมรปภ. นอกจากนั้นบริเวณห้องนั่งเล่นยังมีปลั๊กพร้อมช่องเสียบ USB สามารถชาร์ตโทรศัพท์ได้สะดวกเลยค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างโซนแรกจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งบริเวณนี้จะ อยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านซึ่งเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้สามารถมองออกไปเห็นสวนหน้าบ้านได้ นอกจากนั้นผนังอีกด้านหนึ่งยังอยู่ติดกับ หน้าต่างกระจกทำให้พื้นที่บริเวณนี้ได้แสงสว่างค่อนข้างดี ดูโปร่งโล่งเลยทีเดียว

สำหรับพื้นที่ตรงนี้มีขนาดหน้ากว้างกว่าส่วนอื่นนิดหน่อย 3.4 เมตร สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง และโซฟาเดี่ยวได้สบาย มีระยะเหลือให้เดินไปมา ได้สะดวก ส่วนระยะดูทีวีจะ สามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้วได้เลย

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งจากมุมมองตรงนี้จะเห็นได้ว่าผนังข้างบ้าน จะได้ประตูกระจกบานเลื่อนอีกหนึ่งจุด ทำให้สามารถเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้สะดวก สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวนเพิ่มเติมได้เลย นอกจากนั้นยังได้หน้าต่างกระจกมาอีกหลายบานทำให้ พื้นที่โซนพักผ่อนนี้สามารถเทควิวสวนข้างบ้านได้ดีเลยค่ะ

พื้นที่ทานอาหาร สามารถจัดวางเป็นชุดโต๊ะ 4 ที่นั่ง แบบนี้ทางเดินโดยรอบได้สบาย ตรงนี้เราสามารถเพิ่มเก้าอี้ที่หัวโต๊ะสองฝั่งเพิ่มเติม เป็น 6 ที่นั่ง ได้พอดีๆ ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในสุด เป็นพื้นที่ส่วนครัว ซึ่งในบ้านมาตรฐาน ทางโครงการได้มีการวางงานระบบรองรับการติดตั้ง อ่างล้างจาน และเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อยเลยค่ะ สำหรับครัวตรงนี้ใครที่ชอบทำอาหารจริงจังอยากได้ครัวปิด ก็สามารถกั้นประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมได้ แต่เนื่องจากเป็นโครงสร้าง Precast จึงแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญนะคะ

จากพื้นที่ครัวมองย้อนกลับไป จะเห็นได้ว่า พื้นที่โซนพักผ่อนนี้มีขนาดค่อนข้างกว้าง และยังได้ช่องหน้าต่างค่อนข้างเยอะ ที่ผนังทั้งสองด้าน รับแสงธรรมชาติ และลมได้ดี ในวันที่อากาศดีๆสามารถเปิดหน้าต่างอยู่ได้สบายเลยค่ะ

ผนังอีกด้านหนึ่ง สามารถวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าได้พอดีๆ ซึ่งตรงนี้เรา สามารถ Built in เป็นชั้นเก็บของเพิ่มเติมเหมือนในบ้านตัวอย่างนี้ได้ค่ะ ส่วนด้านในจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังโซนหลังบ้านได้ ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีเลยค่ะ

ภายในบ้านมาตรฐาน หลังบ้านจะไม่ได้ จัดเป็นลานซักล้างมาให้นะคะ แต่จะมีพื้นเป็น Step เล็กๆ เชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้าน ซึ่งส่วนนี้ต้องเผื่องบประมาณสำหรับการต่อเติมพื้น ลานซักล้างเพิ่มเติมด้วยนะคะ

กลับมาดูส่วนพื้นที่ในบ้านกันต่อค่ะ จากพื้นที่พักผ่อนจะมีโถงเล็กๆ กว้าง 0.90 เมตร แยกออกไปเชื่อมต่อกับโถงบันได โดยฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง ดูเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาด 2.8×3 เมตร เป็นห้องมุมได้หน้าต่างสองด้าน รับแสงและลมได้ดี ภายในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานไว้ให้เป็นไอเดีย แต่ถ้าหากต้องการจัดเป็นห้องนอนจะสามารถจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบาย รองรับผู้สูงอายุได้สะดวกเลยค่ะ

นอกจากนั้นห้องนี้ยังอยู่ในตำแหน่งที่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างอีกด้วย เปิดประตูออกไปก็เจอประตูห้องน้ำเลย สามารถใช้งานร่วมกันได้ง่ายเลยนะ

ภายในบ้านมาตรฐาน ห้องนอนทุกห้องจะได้ประตูบานทึบสีขาว พร้อมลูกบิดแบบนี้เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาด 1.85×1.75 เมตร  ออกแบบมาให้ไม่มี step ลดระดับ แต่จะมีการ Slope พื้น เพื่อช่วยในการระบายน้ำ และมี Gutter ระบายน้ำ อยู่บริเวณใต้ประตู เพื่อกันน้ำไหลออกมาให้ด้วย สามารถรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถเข็นได้สะดวก พร้อมมีที่นั่งคนชรา และราวจับจาก mogen มาให้เรียบร้อยเลยค่ะ

สำหรับวัสดุและสุขภัณฑ์ต่างๆภายในห้องน้ำให้มา หลากหลายแบรนด์เลย สำหรับอ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำจาก NASCO  โถสุขภัณฑ์จาก Cotto สายฉีดชำระจาก Prema

วาล์วฝักบัว Cotto ส่วนตัวฝักบัว จาก Prema พร้อมมีการวางงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มาให้เรียบร้อยเลยค่ะ

มาต่อกันที่โถงบันไดกันบ้าง บันไดใช้เป็นโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรงดี ตัวบันไดรูปทรง U-Shape ชานพักช่วงแรกเป็นสี่เหลี่ยมช่วงสองเป็นสามเหลี่ยม เคลียร์ในบันไดกว้าง 90 ซม. พอดีๆ วัสดุปิดผิวไม้ยางพาราประสานทำสี พร้อมราวกันตกที่ผนังสีขาวแบบนี้เลย

บริเวณโถงบันไดจะได้หน้าต่างกระจกมาหนึ่งจุด ทำให้ได้แสงธรรมชาติค่อนข้างดี ซึ่งโดยปกติแล้วบ้านแฝดส่วนใหญ่โถงบันไดจะอยู่ในส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านทำให้ค่อนข้างมืดกันค่ะ เมื่อขึ้นมาแล้วบริเวณโถงจะมีส่วนที่ยื่นออกไปขนาด 1×0.80 เมตร สามารถวางเป็น ม้านั่ง หรือของตกแต่งเพิ่มเติมได้ค่ะ

โถงกลางมีขนาดประมาณ 2.8×1.75 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ โดยห้องขวามือจะเป็น Master bedroom ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ตรงกลางเป็นห้องน้ำกลางสำหรับห้องนอนรองค่ะ

Master bedroom เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ อยู่ในโซนเทควิวทางด้านหน้าบ้าน เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนพื้นที่พักผ่อน ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำ และ walk-in closet อยู่ในตัวใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

พื้นที่พักผ่อนมีขนาด 3.25×4 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต แบบมีทางเดินโดยรอบ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้งสองฝั่งได้สบายเลย

บริเวณพื้นที่ห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน และช่องแสงกระจกเข้ามุมมาให้แบบนี้เลยค่ะ

สำหรับใครที่ชอบนอนดูหนังดูซีรีส์ตรงนี้จะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้ว ได้เลยค่ะ ซึ่งหากจะติดตั้งทีวีแนะนำให้ติดตั้งแบบแขวนผนัง ซึ่งก็จะช่วยให้ระยะทางเดินปลายเตียงเหลือกว้างขึ้นมาอีกหน่อย เดินผ่านได้สะดวกยิ่งขึ้นค่ะ

กลับมาที่อีกฝั่งของห้องนอนกันบ้าง ซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องน้ำ ขวามือเป็นส่วนแต่งตัว อยู่ในบริเวณเดียวกันสามารถใช้งานได้ต่อเนื่องดีเลยนะ

ห้องน้ำภายใน Master bedroom แยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน ตัวพื้นมีการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา ภายในได้หน้าต่างบานกระทุ้งมาก 1 จุด เปิดระบายอากาศได้สะดวก สำหรับพื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. แบบนี้เลยค่ะ

สำหรับสุขภัณฑ์และ Fitting ต่างๆเหมือนห้องก่อนหน้าเลย ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาด 0.80×1 เมตร พอดีๆ ตัวพื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมเพื่อกันน้ำไหลมายังส่วนแห้งนะคะ

Walk in closet ภายใน มีขนาด 1.6×1.8 เมตร สามารถจัดเป็นตู้เสื้อผ้าเต็มผนังด้านหนึ่งพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ ด้านในแบบในบ้านตัวอย่างได้เลยค่ะ โดยบริเวณนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ทำให้ บริเวณนี้ค่อนข้างสว่าง เหมาะสำหรับการแต่งหน้าแต่งตัวดีเลยนะ

ระเบียงภายในห้องจะเทควิวฝั่งหน้าบ้าน มีขนาด 0.5×2.8 เมตร สามารถออกมายืนสูดอากาศได้ค่ะ พร้อมราวกันตกกระจก และระแนงเหล็ก ช่วยกันแดด และพรางสายตาได้ระดับหนึ่งค่ะ

มาดูห้องโซนหลังบ้านกันบ้างค่ะ จะเป็นห้องนอนรองสองห้อง ส่วนขวามือจะเป็นห้องน้ำกลางที่ใช้ร่วมกันนะ

ห้องน้ำจัดฟังก์ชันเหมือนกับห้องน้ำก่อนหน้าเลย แยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน ตัวพื้นมีการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา ภายในได้หน้าต่างบานกระทุ้งมาก 1 จุด เปิดระบายอากาศได้สะดวก

สำหรับสุขภัณฑ์และ Fitting ต่างๆ ก็กับเหมือนห้องก่อนหน้าเลย ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาด 0.8×0.95 เมตร พอดีๆ ตัวพื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมเช่นกันค่ะ

ห้องนอนรองโซนหลังบ้านห้องขวา ติดกับห้องน้ำ มีขนาด 3x 2.9 เมตร เป็นห้องมุมเช่นกัน ทำให้ได้ช่องหน้าต่างทั้ง 2 ด้าน รับแสงรับลมได้ดี ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟอยู่ได้สบายเลยค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเป็นเตียง 3.5 ฟุต วางชิดผนังด้านหนึ่ง พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ค่ะ ส่วนพื้นที่ว่างปลายเตียงจะสามารถวางตู้เก็บของเล็กๆเพิ่มเติม โดยมีทางเดินเหลือพอดีๆ สำหรับใครที่ชอบนอนดูหนัง ตรงนี้จะสามารถติดตั้งทีวี ขนาด 52-55 นิ้วได้เลยค่ะ

มาดูห้องนอนรองฝั่งซ้ายกันต่อเลยค่ะ ห้องนี้มีขนาด 3×2.9 เมตร เท่ากันกับห้องก่อนหน้าเลย แต่จะได้พื้นที่สำหรับ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าในผนังเพิ่มเติมมา  ภายในบ้านตัวอย่างจัด วางเตียงขนาด 5 ฟุตชิดผนังด้านหนึ่ง พร้อมโต๊ะทำงานด้านข้างได้สบายเลย ส่วนระยะดูทีวีในห้องนี้จะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 52-55 นิ้ว ได้ค่ะ

จะเห็นได้ว่าพื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างกว้างภายในบ้านตัวอย่างจากวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมโต๊ะข้างเตียงได้สบาย ตรงนี้เราสามารถเปลี่ยนเป็นวางเตียง 6 ฟุต แทนได้นะคะ ซึ่งตรงนี้จะแนะนำเป็นเตียงที่มีพนักหัวเตียงเตี้ยหน่อย จะได้ไม่สูงเลยหน้าต่างกระจกนะคะ

ส่วนผนังอีกด้านหนึ่ง บริเวณข้างประตูห้อง จะเป็นพื้นที่สำหรับ built-in เป็นตู้เสื้อผ้าในผนังได้กว้าง 1.6 เมตร ดูเรียบร้อยดีเลยค่ะ

บรรยากาศภายในบ้านมาตรฐานแบบบ้าน MODIVA 

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 ราคา ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2566

• MODIVA บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ /2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท* (โปรโมชันถึง 31 มี.ค. 66)
• จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา 5,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ N/A บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ ทุกรายการ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 7 เชื่อมต่อถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายกได้ อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนเลียบคลอง 6 ได้ ทำให้มีผ่านไปมาตลอด โดยเป็นถนนสวนกันได้ จึงเข้า-ออกโครงการสะดวก อีกทั้งในอนาคตภายในปี 2567 จะขยายเป็นถนน 4 เลนอีกด้วย ยิ่งทำให้มีความสะดวกในการสัญจรมากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ครบครัน เนื่องจากโครงการใกล้กับถนนลำลูกกาทำให้สามารถเดินทางไปเทสโก้ โลตัส, โฮมโปร, บิ๊กซี, ตลาดบ้านฟ้า เลอ มาร์เช่ ได้สะดวก หาของกินได้ง่าย หรือบนถนนเลียบคลอง 7 ก็มีตลาดใหญ่อย่างตลาดชัชวาลคลอง 7 สามารถเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยได้ง่ายเช่นกัน นอกจากนั้นที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้สถานศึกษาอย่าง โรงเรียนเฟื่องฟ้าวิทยา และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ ทำให้สามารถวางแผนส่งลูกเรียนตั้งแต่ประถม-มัธยมได้ใกล้ๆ เลย 

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ประตูหน้าโครงการเข้า-ออกเป็นประตูรั้วโครงการแบบไม้กั้นกระดกและเลื่อนไฟฟ้า ทางเข้า-ออกใช้ระบบ Wireless Keycard Access พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ในโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วนที่ตัวบ้านมี Home Automation มาหลายรายการเป็นมาตรฐานทุกหลัง ครอบคลุมการใช้งานทั้งความปลอดภัย และความสะดวกในการอยู่อาศัยภายในบ้าน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : การออกแบบโครงการได้ความเป็นส่วนตัวดี มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ 218 ยูนิต  มีผู้อยู่อาศัยไม่หนาแน่น การวางผังถนนภายในโครงการส่วนใหญ่สามารถขับวนรอบได้ ใช้งานง่าย ไม่ซับซ้อน บ้านส่วนใหญ่วางในทิศเหนือ-ใต้รับลมได้ดี

การออกแบบบ้านเน้นความเป็นส่วนตัว เป็นบ้านแฝดที่มีเพียงโครงสร้างใต้ดินติดกัน ทำให้มีทางเดินรอบบ้าน มองผิวเผินเหมือนกับบ้านแฝดเลยค่ะ อีกทั้งมีฟังก์ชันมาให้เยอะถึง 4 ห้องนอน บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 42 ตร.วา ขึ้นไป ถือว่าให้มาเยอะกว่าบ้านแฝดโครงการรอบข้างเลยค่ะ

วัสดุ : ให้มาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุด โครงสร้าง Precast หรือผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ที่มีข้อดีในเรื่องของความแข็งแรงทนทาน พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโตนาโน ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. กรอบประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำหนา 1.2 มม. กระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม. ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์มาหลากหลายของ Cotto NASCO และ Prema เหมือนในบ้านตัวอย่าง และได้ ที่นั่งคนชรา + ราวจับ mogen ภายในห้องน้ำชั้นล่างมาด้วยเรียบร้อย พร้อมติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยในบ้านทุกหลัง

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : มีพื้นที่สวนสาธารณะ 1 จุด ขนาด 283 ตร.วา มีการลงไม้ยืนต้นไว้ค่อนข้างเยอะ พร้อมเครื่องเล่นเด็กครบครัน ตั้งอยู่ทางด้านหน้าโครงการ นอกจากจะคอยสร้างความร่มรื่นแล้ว ยังเหมือนเป็นส่วนต้อนรับก่อนเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการที่เป็นโซนพักอาศัยให้ดูสดชื่นมากยิ่งขึ้นอีกด้วย นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีฟุตบาทอยู่ตลอดแนวถนน สามารถเดินภายในโครงการได้ปลอดภัยดีค่ะ

สาธารณูปโภค : มี Clubhouse และพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกันบริเวณหน้าโครงการ เข้าถึงได้ง่าย ใช้งานได้สะดวก เป็น Clubhouse ชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น เปิดรับวิวสวนได้กว้าง มีการออกแบบทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงใช้งานได้ ให้ Facilities หลักๆมาครบตามมาตรฐาน ซึ่งปัจจุบัน Clubhouse  ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง อาจจะพูดได้ไม่เต็มปากว่าจะออกมาอย่างไร แต่เท่าที่ดูจากสภาพหน้างานและภาพจำลองบรรยากาศถือว่าทำออกมาได้น่าใช้งานดีเลย นอกจากนั้นลูกบ้านที่นี่ยังสามารถใช้บริการ NC Regent Sport & Wellness ฟรี 4 ท่าน นาน 2 ปีอีกด้วยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพ็กเกจ 4.29 ล้านบาท, 27 กุมภาพันธ์ 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเลียบคลอง 7 ใกล้ถนนลำลูกกา และทางด่วน
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก เข้า-ออกระบบ Wireless Keycard Access ตัวบ้านมี Home Automation
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 –  เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องนอนเยอะ พื้นที่ดินใหญ่
• วัสดุ 7.25/10 – วัสดุที่เลือกใช้เหมาะกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สวนขนาด 283 ตร.วา บรรยากาศโดยรวมร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 7.25/10 – ครบครันตามมาตรฐาน ออกแบบมาได้น่าใช้งาน
• 7.65 / 10.00 

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 เหมาะกับใคร

โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 เหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านที่ได้ความเป็นส่วนตัว ในราคาที่จับต้องได้ง่าย ได้ฟังก์ชันห้องนอนเยอะ บนที่ดินขนาดใหญ่ ตอบโจทย์กับครอบครัว 4-5 คน ใช้ชีวิตในย่านลำลูกกาเป็นหลัก แต่ก็สามารถเชื่อมต่อถนนรังสิต- นครนายกได้ง่าย ใช้ถนนกาญจนาภิเษกได้สะดวก มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 30,000 บาทขึ้นไป ซึ่งราคานี้ต้องเผื่องบประมาณสำหรับต่อเติมลานซักล้าง หลังคาที่จอดรถ และตกแต่งภายในเพิ่มเติมด้วยนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc