บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว บนถนนเลียบคลอง 2 ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต จาก N.C. Housing [รีวิวฉบับที่ 2493]

Baanfah Greenery Neola Rangsit – Khong 2 (บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2) ณ วันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2566

พิกัด Google Maps : 14.028167, 100.642526
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 2 ซึ่งถือว่าเป็นโซนที่ยังอยู่ใกล้ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมาก เป็นโซนพักอาศัยที่มีบ้านเรือน ชุมชนและโครงการหมู่บ้านอยู่ตลอดเส้นทาง เพราะเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปถนนหลักได้โดยรอบ อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากห้างที่ใหญ่ที่สุดของย่านนี้อย่างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต และตลาดค้าส่งที่ใหญ่ที่สุดอย่างตลาดไท แต่ถ้าเอาที่ความสะดวกและใกล้โครงการก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟและร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆ ถ้าอยากเดินตลาดซื้อของกินที่อยู่ใกล้ๆอย่าง ตลาดนัดทำเลทอง และตลาดพระรูป ที่ตั้งอยู่บนเส้นถนนเลียบคลอง 2  เป็นตลาดขนาดใหญ่ที่มีทั้งของกิน/ของใช้/ตลาดสด/ร้านสะดวกซื้อ และนอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่หลายแห่งอีกด้วย เรียกได้ว่าถ้าอยู่กันแบบครอบครัว ก็สามารถอยู่กับลูกได้จนจบมหาลัยเลย

ส่วนเรื่องการเดินทางก็เข้า-ออกได้ 3 เส้นทางหลักๆ คือ ถนนรังสิต-นครนายก ถนนคลองหลวง และถนนพหลโยธิน ซึ่งช่วยทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น เพราะเราสามารถไปขึ้นทางด่วนได้ไม่ยาก ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนดอนเมือง-โทลเวย์ ที่ตรงเข้าเมืองไปทางห้าแยกลาดพร้าว หรือจะเป็นถนนกาญจนาภิเษก(มอเตอร์เวย์) ก็สามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่ายอีกเช่นกัน

ถนนเลียบคลอง 2 ทำเลนี้คือ สามารถเข้า-ออกได้หลายทาง โดยเราสรุปได้ดังนี้

• สีแดง : เป็นเส้นทางปกติที่จะใช้ซอยรังสิต-นครนายก 29 มาลัดเข้าสู่ถนนเลียบคลอง 2 เพื่อเลี่ยงรถติดและไม่ต้องขับรถอ้อมไปยังบริเวณหน้าตลาด
• สีเขียว : เป็นเส้นทางสำหรับคนที่อยากจะแวะซื้อของที่ตลาดนัดพระรูปที่อยู่ปากซอยก่อนเข้าบ้าน แต่การจราจรบริเวณนี้ก็จะค่อนข้างหนาแน่นพอสมควร
• สีน้ำเงิน : หากต้องการเดินทางไปยังถนนกาญจนาภิเษก หรือออกเมืองไปทางนครนายก ก็สามารถใช้เส้นทางนี้เพื่อขับตรงไปต่อได้เลย เพราะเป็นถนน 2 เลนที่ขับสวนกันได้
• สีม่วง : หากต้องการไปยังฟิวเจอร์หรือถนนพหลโยธิน ก็สามารถใช้เส้นทางลัดเพื่อย้อนมากลับรถใต้สะพานได้ โดยไม่ต้องเสียเวลาไปวนกลับรถบนถนนใหญ่ไกลๆ

สำหรับทางด่วนที่ใกล้และสะดวกที่สุดคือ ทางด่วนอุตราภิมุข ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 km.

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณถนนวิภาวดี-รังสิต วิ่งตรงมาเรื่อยๆเข้าถนนพลโยธิน จากนั้นให้มุ่งหน้าตามป้ายรังสิต-นครนายก แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นทางยกระดับเพื่อเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายก ขับรถมาเรื่อยๆแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรังสิต-นครนายก 29 เพื่อลัดเข้าสู่ถนนเลียบคลอง 2 จากนั้นขับตรงเข้ามาปากซอยประมาณ 4 km. จะเจอกับทางเข้าโครงการอยู่ทางขวามือ มองเห็นป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูทางเข้าได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ : ติดกับ พื้นที่ว่าง
• ทิศใต้ : ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร ที่ว่างและบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่
• ทิศตะวันออก : ติดกับ ถนนเลยถัดไปเป็นหมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันตก : ติดกับ ถนนเลียบคลอง 2 ทางด้านหน้าโครงการ เลยถัดไปเป็นแนวคลอง 2

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง หมู่บ้านจัดสรร ชุมชนเดิมและบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Makro คลองหลวง ~ 5.3 km.
• Future Park / Zpell ~ 7.2 km.
• Major รังสิต ~ 8.1 km.
• Tesco Lotus รังสิต ~ 9.1 km.

โรงพยาบาล

• รพ. บางปะกอก รังสิต2 ~ 5.8 km.
• รพ. เปาโล รังสิต ~ 7.1 km.
• รพ. ปทุมเวช ~ 8 km.

โรงเรียน

• รร.โชคชัย รังสิต ~ 6.8 km.
• ม. ธรรมศาสตร์ รังสิต ~ 9.4 km.
• ม. กรุงเทพ ~ 10.3 km.
• รร. บีคอนเฮ้าส์ แย้มสะอาด ~ 12.4 km.
• รร. เซนต์โยเซฟ เมืองเอก ~ 13 km.
• รร. สวนกุหลาบ รังสิต ~ 15 km.

คลิกเพื่อดูภาพใหญ่

โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวบนที่ดินประมาณ 40 ไร่ ทั้งหมด 218 ยูนิต โดยภาพรวมจัดเป็นโครงการขนาดกลาง ด้านหน้าซุ้มประตูทางเข้า-ออกของโครงการ อยู่ติดกับถนนเลียบคลอง 2 มี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชม. ซึ่งแบ่งเป็นทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 เลน ถือว่าออกแบบทางเข้า-ออกสามารถใช้งานได้สะดวก เมื่อเข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางและอาคาร Clubhouse เป็นเหมือนมุมต้อนรับ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนหลักภายในโครงการ

การวางผังของโครงการเนื่องจากรูปร่างที่ดินที่เป็นแนวยาว ทำให้การวางตำแหน่งของตัวบ้านจะเป็นแนวยาวเข้าไปมีถนนหลักและถนนซอยที่สามารถขับวนรอบได้ หมู่บ้านนี้จึงไม่มีซอยตัน ใช้งานง่ายไม่ซับซ้อน วางหน้าบ้านหันออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้หน้าบ้านไม่ปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง เป็นทิศที่มีลมพัดผ่านรับลมตลอดปี  พื้นที่ส่วนกลางหลัก Clubhouse ของโครงการจัดไว้เป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน ถ้าใครเน้นใช้งานส่วนกลางและสวนบ่อยๆ จะมีโซนบ้านที่อยู่ใกล้กับพื้นที่สีเขียวของโครงการให้เป็นตัวเลือก สามารถเดินจากบ้านมาใช้งานได้ใกล้ๆสะดวกดี ในทางกลับกันลูกบ้านที่เลือกบ้านด้านในโครงการก็จะได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้น ในส่วนของถนนหลักของโครงการซึ่งกว้าง 12 ม. และถนนซอยกว้าง 8 ม. ตามมาตรฐานใช้งานได้สะดวก

แนวคิดของโครงการ An Environment Designed for Better Living คือมีเป้าหมายที่จะสร้างสภาพแวดล้อมที่ออกแบบมาเพื่อความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น โดยใช้หลัก 3 อย่างคือ

• The Privacy Era เน้นการใช้ชีวิตบนสังคมคุณภาพ และตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต
• Innovation Care ใช้นวัตกรรมเข้ามาสร้างความสมบูรณ์และใส่ใจในการอยู่อาศัย
• Simply Work มีอิสระในการปรับเปลี่ยนฟังก์ชัน โดยการออกแบบพื้นที่บ้านให้สามารถทำงาน หรือต่อขยายการใช้งานรองรับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่

นอกจากนี้โครงการยังใส่ใจในเรื่องรายละเอียดอื่นๆที่จะช่วยให้การอยู่อาศัยในโครงการดียิ่งขึ้น ได้แก่

• สังคมและสิ่งแวดล้อมที่ดี เพื่อให้การอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ
• พื้นที่สีเขียว สวนสไตล์ Modern และบรรยากาศภายในโครงการ
• การออกแบบบ้านในทุกพื้นที่ ให้สามารถใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า
• ความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการและในบ้านทุกหลัง

ภาพมุมสูงเห็นบรรยากาศบริเวณส่วนกลางของโครงการ Clubhouse และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้ลูกบ้านในโครงการมาใช้งานได้ ถ้าเลือกบ้านในโซนนี้ก็จะสามารถเดินจากบ้านมาใช้งานส่วนกลางได้สะดวกและได้วิวสวนไปพร้อมกัน

เริ่มกันที่บริเวณด้านหน้าทางเข้า-ออกของโครงการ ถนนด้านหน้ากว้างเชื่อมออกไปที่ถนนเลียบคลอง 2 มีระยะให้รถจอดเพื่อแลกบัตรเข้าได้สะดวก

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ จะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งาน โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก และรั้วเลื่อนไฟฟ้าแยกใช้งาน 2 ฝั่ง โดยกั้นด้วยป้อมรปภ.ตรงกลาง ติดตั้งระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Bluetooth ระยะไกล และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกไว้

สำหรับ Clubhouse ของโครงการจะตั้งอยู่บริเวณถัดเข้ามาด้านในของโครงการ ดีไซน์สไตล์โมเดิร์น เป็นอาคาร 1 ชั้น อยู่ติดสนามหญ้า สระว่ายน้ำและได้วิวพื้นที่สีเขียว โดยตัวอาคารจะเน้นการออกแบบด้วยรูปทรงโปร่งโล่งสามารถมองเห็นวิวพื้นที่สวนได้อย่างเต็มที่

Clubhouse ของโครงการปัจจุบันจะใช้เป็นสำนักงานขาย ด้านหน้าทมีที่จอดรถ และมีการออกแบบทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงไปใช้งานบนตัวอาคารได้สะดวก

ภายใน Clubhouse จะแบ่งโซนการใช้งานแบบ Indoor และ Outdoor โดยด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือของโครงการ ด้านข้างมีสระว่ายน้ำสำหรับเด็กแยกโซนไว้ให้ชัดเจน มีที่นั่งริมสระมาให้ เราสามารถว่ายน้ำและมองเห็นพื้นที่สวนของโครงการขณะใช้งานไปพร้อมกัน

เข้ามาที่ด้านในของ Clubhouse ปัจจุบันใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายโครงการอยู่ ด้านในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

พื้นที่สำนักงานขายปัจจุบันต่อไปจะจัดเป็นห้องออกกำลังกายซึ่งพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง สามารถวางเครื่องออกกำลังกายได้หลากหลายแบบ สามารถกระจายๆกันเล่นได้ และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำละพื้นที่สวนของโครงการขณะใช้งานได้

เดินถัดมาทางด้านข้างสระ จะมีทางเดินไปห้องน้ำ-อาบน้ำส่วนกลาง โดยแบ่งการใช้งานชาย-หญิง มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาร์เตอร์อ่างล้างหน้า สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

ห้องน้ำชายภายในจัดการใช้งาน คล้ายกับห้องน้ำหญิง แต่เพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชายมาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

โครงการจะมีสวนสาธารณะ 1 ตำแหน่ง ทางเข้าจะมีทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงไปใช้งานสวนได้สะดวก พื้นที่สวนแบบกลางแจ้ง ออกแบบให้สามารถใช้งานได้หลากหลายทั้งพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนและลานกว้างให้เลือก มีแนวทางเดินใช้เป็น Jogging track เดิน-วิ่งออกกำลังกายในสวนได้

ภายในสวนจะมีสนามเด็กเล่น จัดแบ่งโซนไว้ในสวนส่วนกลางไว้เป็นสัดส่วน เอาใจน้องๆเด็กๆในโครงการให้มีกิจกรรมสนุกๆเล่นในโครงการได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x18 เมตร ลึก 1.1 เมตร
• สระเด็กลึก 1 สระ ลึก 70 ซม.
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนขนาดใหญ่ พร้อมมุมพักผ่อนในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่
• สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่น
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 8 ม. และถนนภายในกว้าง 12 ม.
• ทางเข้าระบบ Bluetooth ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และรั้วเลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมยในบ้านทุกหลัง

โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 เป็นโครงการบ้านสไตล์โมเดิร์น เป็นบ้านแฝด 2 ชั้นให้เลือก 1 แบบ และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

• MODISH บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• LOUIS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• GRANDIZE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 82 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

โครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้นาโน 60 x 60 cm. ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 mm. กรอบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียม สีดำ พร้อมกระจกเขียวตัดเสง ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Cotto และ Prema เหมือนในบ้านตัวอย่าง  ติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยจัดเต็มภายในบ้านทุกหลัง ได้แก่

ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน

1. PIR Motion Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหว
2. Smart Door /Window Senser ตรวจจับการเปิดประตู/ หน้าต่าง
3. IP Camera / Wifi Camera กล้องวงจรปิด ระดับ HD
4. Smart and Heat Detector เครื่องตรวจจับควัน
5. Smart Wifi Relay Switch เปิด-ปิด ไฟห้องโถง
6. Smart Siren ไซเรนไร้สาย พร้อมระบบแจ้งเตือน
7. Smart IR For AIR, TV เปิด-ปิด แอร์ ทีวี
8. Emergency Button ปุ่มแจ้งเตือนฉุกเฉิน
9. Smart Panel เครื่องรองรับสัญญาณ

MODISH บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

บ้านแฝดจะมีข้อกำหนดในการก่อสร้างทางกฎหมาย คือจะต้องมีโครงสร้างส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้าน 2 หลัง ที่เชื่อมต่อกัน ในบางโครงการจะเชื่อมต่อส่วนนี้ไว้ทางด้านหลังของตัวบ้าน หรือซ่อนไว้ในโครงสร้างใต้อาคาร หรือไม่ก็สร้างติดกันให้เห็นอย่างชัดเจน สำหรับบ้านแฝดของโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 นี้จะมีส่วนที่เชื่อมต่อกันอยู่ทางด้านหลังของตัวบ้านบริเวณลานซักล้าง ทำให้มีพื้นที่โดยรอบตัวบ้านสามารถเดินรอบได้คล้ายบ้านเดี่ยวมองจากภายนอกจะเหมือนบ้านสองหลังแยกจากกัน ซึ่งจะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

แปลนชั้น 1 รูปแบบการวางฟังก์ชันของตัวบ้านจะเหมาะกับครอบครัว 3-4 คน แบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูทางเข้าหน้าบ้านจากที่จอดรถ ภายในบ้านแบ่งโซนกว้างๆเป็น 2 ฝั่ง ทางด้านหน้าของตัวบ้านเป็นส่วนพักผ่อน ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำชั้นล่างที่แยกส่วนเปียก-แห้งไว้ให้พร้อมใช้งาน ทางด้านในตัวบ้านเป็นส่วนรับประทานอาหาร อยู่ตรงข้ามกับห้องครัวปิดที่สามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้  จากส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปลานซักล้างทางด้านหลังของตัวบ้าน

แปลนชั้น 2 ของบ้านขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่โถงแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ โดยจะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ได้แก่ ฝั่งทางด้านหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน Master Bedroom มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้มีความต่อเนื่องกัน ถัดมาอีกฝั่งด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน โดยจะมีห้องน้ำให้ใช้งานร่วมกันอีก 1 ห้อง

พื้นที่จอดรถมีความกว้างประมาณ 5.72 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน ใช้งานได้สะดวก

หน้าบ้านแต่ละหลังจะมีแนวรั้วกั้นแบ่งพื้นที่ดินของแต่ละหลังไว้เป็นสัดส่วน โดยในแบบบ้านแฝดทางโครงการจะมีประตูรั้วแบบบานพับเปิดออกสองฝั่ง มีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อยมากขึ้น

ทางเข้าหลักของตัวบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าประตูบานเลื่อนจะเป็นกระจกสีเขียวช่วยกรองแสงและความร้อนได้ดีขึ้น ส่วนพื้นที่จอดรถจะลงเสาเข็มสั้น พร้อมพื้นคอนกรีตมาให้เรียบร้อย ถ้าสังเกตดูจะเห็นเส้นแนวแบ่งของพื้น เป็นการแยกโครงสร้างระหว่างตัวบ้านกับที่จอดรถไว้ กรณีมีการทรุดตัวในบริเวณที่ไม่ได้ลงเข็มไว้ ก็จะไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างของตัวบ้าน

เดินอ้อมมาทางด้านข้างของระหว่างบ้านทั้งสองหลังจะมีลานซักล้าง และแนวกำแพง ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นส่วนที่โครงสร้างเชื่อมต่อกันตามที่กฎหมายกำหนดไว้ ทำให้การใช้งานจริงเราจะได้พื้นที่รอบตัวบ้านคล้ายกับบ้านเดี่ยว

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะมีพื้นที่ให้จัดสวนได้เช่นกัน โดยบริเวณนี้จะตรงกับส่วนรับประทานอาหารของตัวบ้านพอดี ทำให้ห้องนี้ได้วิวสวนแบบเต็มๆ

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านสามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งและโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้

ระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 4.7 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

ห้องน้ำในชั้นล่างภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Cotto และ Prama มาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.4 x 0.9 m. ใช้งานได้สะดวก

ห้องครัวปิดที่แบ่งโซนการใช้งานมาให้เป็นสัดส่วน สามารถประกอบอาหารได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันโดยทางโครงการจะเดินงานระบบต่างๆเตรียมไว้ให้ถ้าจะใช้เป็นห้องครัว หรือสามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องนอนในชั้นล่างก็ได้เช่นกัน จากส่วนนี้จะมีประตูเชื่อมต่อไปลานซักล้างทางด้านข้างของตัวบ้านได้

ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่บริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน สามารถมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

มาที่ด้านหลังของตัวบ้าน ตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นพื้นที่การใช้งานไว้ แต่ในบ้านตัวอย่าง ได้ทำการต่อเติมพื้นที่ด้านหลังเปลี่ยนลานซักล้างให้กลายเป็นห้องครัวแทน ซึ่งแน่นอนว่าจะทำให้เราได้พื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านเพิ่มมากขึ้น แต่ในแง่ของความถูกต้องในการก่อสร้าง จะต้องยื่นแบบเพื่อขอนุญาตกับทางเขตก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหากับพื้นที่ข้างเคียงในภายหลังนะคะ

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้อัดประสานทำสี โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 90 cm. ลูกตั้งสูง 19.5 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm. มีราวจับให้ตลอดแนว ที่ชานพักบันไดจะมีช่องแสงช่วยให้ช่วงเวลากลางวันได้แสงธรรมชาติ บริเวณบันไดไม่มืดทึบ แต่เป็นบันไดที่มีชานพักแบบซอยขั้นสามเหลี่ยม ต้องระวังเวลาใช้งานหน่อยนะคะ

มาที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างให้เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกได้ ส่วนพื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.7 m.

พื้นที่ด้านในของตัวห้องอีกฝั่งจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำของห้องนอนใหญ่อยู่ด้านข้างติดกัน

ส่วน Walk in closet ภายในมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้และตั้งโต๊ะเครื่องแป้งด้านในสุดใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี และได้แสงธรรมชาติจากระเบียงของตัวห้อง

ถัดมาเป็นส่วนระเบียงให้เราสามารถเปิดระบายอากาศ รับแสงธรรมชาติได้ โดยจะมีแนวระแนงเหล็กบังสายตาเอาไว้ ช่วยให้เราใช้งานส่วน Walk-in closet ได้สะดวก พื้นที่ส่วนระเบียงจะมีขนาดประมาณ 2.7 x 0.9 เมตร

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้าง พร้อมกระจกเงาบานและให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Cotto และ Prama พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.8 x 1 m. แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

มาที่ห้องนอนรองห้องแรกในชั้น 2 ของตัวบ้าน ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน โดยในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องลูกชายสีสันสดใส

พื้นที่สามารถตั้งเตียงนอนแบบ 1 คนนอน แล้วยังพื้นที่เหลือให้ตั้งชุดโต๊ะและตู้เสื้อผ้าใช้งานได้สะดวก และมีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศรับลม รับแสงธรรมชาติได้ดี

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ใช้งานภายในจะมีขนาดเท่ากัน ได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น นอกจากจะจัดเป็นห้องนอน ก็สามารถจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานได้ มีพื้นที่ให้วางเตียง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้

ที่ชั้น 2 จะมีห้องน้ำ 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันในชั้นนี้ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่างและห้องนอนใหญ่

ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิตช์ไฟภายในบ้านทั้งหมดจะใช้ของ Bticino

LOUIS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 รูปแบบการวางฟังก์ชันของตัวบ้านจะเหมาะกับครอบครัว 3-5 คน และมีการออกแบบสำหรับผู้อยู่อาศัยสูงอายุ โดยแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูทางเข้าหน้าบ้านจากที่จอดรถ ภายในบ้านแบ่งโซนทางด้านหน้าของตัวบ้านเป็นส่วนพักผ่อน ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำชั้นล่างที่แยกส่วนเปียก-แห้งไว้ให้ ทางด้านในตัวบ้านเป็นส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นห้องครัวปิดที่ที่ใช้งานได้ต่อเนื่องกันหรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ จากส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปลานซักล้างทางด้านหลังของตัวบ้าน และยังมีห้องนอนชั้นล่างรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุที่อาจจะไม่สะดวกในการขึ้น-ลงบันได้เตรียมไว้ให้อีกด้วย

แปลนชั้น 2 ของบ้านขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่โถงแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ โดยจะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ได้แก่ ฝั่งทางด้านหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน Master Bedroom มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานเป็นส่วนตัวมีความต่อเนื่องกัน ถัดมาฝั่งด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน โดยจะมีห้องน้ำให้ใช้งานร่วมกันอีก 1 ห้อง

เริ่มที่พื้นที่จอดรถมีความกว้างประมาณ 5.56 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน ใช้งานได้สะดวกเช่นกัน

ทางเข้าหลักของตัวบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้ามีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝน โดยหน้าต่างและประตูบานเลื่อนจะเป็นกระจกสีเขียวช่วยกรองแสงและความร้อนได้ดีขึ้น

บ้านเดี่ยวในโครงการจะเป็นประตูรั้วเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง มีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการดูเรียบร้อยมากขึ้น

เดินอ้อมมาทางด้านข้างของระหว่างบ้านทั้งสองหลังจะมีพื้นที่ลานโล่งสามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน จัดสวนตำแหน่งจะตรงกับห้องทานอาหารในตัวบ้านพอดี ส่วนทางด้านหลังของตัวบ้านจะมีเป็นลานซักล้าง อีกฝั่งเป็นพื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะมีพื้นที่ให้จัดสวนได้

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านสามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งและโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. มีหน้าต่างบานเลื่อน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ และช่วยทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง

ระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 3.65 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้

ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ โดยจะอยู่ใกล้กับส่วนครัวภายในตัวบ้านทำให้สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ถัดมาจะเป็นส่วนครัว ออกแบบให้เป็นครัวปิดแยกโซนไว้เป็นสัดส่วน พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย พื้นที่ค่อนข้าวงกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

ในบ้านหลังนี้จะมีห้องนอนชั้นล่าง สำหรับห้องนี้เราสามารถจัดการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องพักผ่อน เราสามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางชุดตู้เสื้อผ้า ทำเป็นชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานเล็กๆภายในห้องได้

มาที่ห้องน้ำในชั้น 1 จะแตกต่างจากห้องน้ำห้องอื่นๆ โดยออกแบบมาเพื่อให้ผู้สูงอายุใช้งานได้ง่ายและสะดวกมากที่สุด ติดอุปกรณ์ที่นั่งสำหรับอาบน้ำ และมีราวช่วงพยุงตัว ส่วนระดับพื้นห้องน้ำเสมอกับพื้นห้องเลย ไม่มี Step พื้นห้องน้ำเสมอกันทั้งห้อง ลดการสะดุดล้ม โดยจะใช้รางระบายน้ำ Floor Drain อยู่ด้านหน้าห้องน้ำและภายในตรงส่วนอาบเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมาภายนอก วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Cotto และ Prama มาให้พร้อมใช้งาน

บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้อัดประสานทำสี โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 90 cm. ลูกตั้งสูง 19.5 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm. มีราวจับให้ตลอดแนว ที่ชานพักบันไดจะมีช่องแสงช่วยให้ช่วงเวลากลางวันได้แสงธรรมชาติ บริเวณบันไดไม่มืดทึบ

ห้องนอนใหญ่ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างบานให้เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกได้ ส่วนพื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.8 m.

พื้นที่ด้านในของตัวห้องอีกฝั่งจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำของห้องนอนใหญ่อยู่ด้านข้างติดกัน ส่วน Walk in closet ภายในมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า และตั้งโต๊ะเครื่องแป้งด้านในสุดใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี และได้แสงธรรมชาติจากระเบียงของตัวห้อง

ส่วนระเบียงให้เราสามารถเปิดระบายอากาศ รับแสงธรรมชาติได้ โดยจะมีแนวระแนงเหล็กบังสายตาเอาไว้ ช่วยให้เราใช้งานส่วน Walk-in closet ได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้าง พร้อมกระจกเงาบานและให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Cotto และ Prama พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.8 x 1.34 m.  แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

มาที่ห้องนอนรองห้องแรกในชั้น 2 ของตัวบ้าน ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน และมีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศรับลม รับแสงธรรมชาติได้ 2 ฝั่ง ช่วยให้บรรยากาศภายในห้องโปร่งโล่งมากขึ้น

พื้นที่ภายในห้องสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แล้วยังพื้นที่เหลือให้ตั้งชุดโต๊ะและตู้เสื้อผ้าใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ใช้งานภายในจะมีขนาดเท่ากัน มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง นอกจากจะจัดเป็นห้องนอน ก็สามารถจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานได้ มีพื้นที่ให้วางเตียง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้

ที่ชั้น 2 จะมีห้องน้ำ 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันในชั้นนี้ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

GRANDIZE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 82 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

ภาพบรรยากาศภายในบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ของโครงการ GRANDIZE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 ราคา ณ วันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2566

• MODISH บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• LOUIS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท
• GRANDIZE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 82 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท
• Promotion ณ เวลาที่ไปทำรีวิว รายการของที่แถมให้กับผู้ซื้อจะได้รับ

• ปั๊มน้ำฮิตาชิ 150 วัตต์ 1 เครื่อง + ถังสำรองน้ำ 1,500 ลิตร 1 ถัง
• True Fiber 1 ปี (กล่อง True ID 1 เครื่อง/จุด)
• สัญญาณกันขโมย Home Automation (IOT)
• จัดสวนรอบบ้าน
• เครื่อง Nanoe-X Generator ติดห้องรับแขกด้านล่าง 1 เครื่อง
• มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ
• ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรี ค่าจดจำนอง *ตามราคาที่กู้ได้จริง แต่ไม่เกินราคาซื้อขายของโครงการ
• ฟรี ค่าส่วนกลาง 1 ปี (35 บาท /ตร.วา)
• **พิเศษ ทองคำสูงสุด 2 บาท **

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 ตั้งอยู่ในโซนรังสิตช่วงต้นๆ คือเส้นคลอง 2  ทำให้เดินทางสะดวกมีทางเข้า-ออกถนนใหญ่ได้ 3 ทาง คือจากถนนพหลโยธิน ถนนรังสิต-นครนายก และถนนคลองหลวง ทำให้มีเส้นทางลัดเลาะให้ใช้เลี่ยงรถติดได้ดีทีเดียว และยังมีทางด่วนให้ใช้เข้า-ออกเมืองอยู่ไม่ไกลอย่าง ดอนเมืองโทลเวย์ และถนนกาญจนาภิเษก(มอเตอร์เวย์) ทำเลของโครงการถือว่าอยู่ใกล้กับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของคนที่อาศัยอยู่ทำเลนี้ หาของกินของใช้ไม่ยาก มีตลาด ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆกับโครงการให้เลือก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ประตูหน้าโครงการเข้า-ออกเป็นประตูรั้วโครงการแบบไม้กั้นกระดกและเลื่อนไฟฟ้า ทางเข้า-ออกใช้ระบบ Bluetooth ระยะไกล พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ในโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วนที่ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยและระบบรักษาความปลอดภัยให้มาแบบจัดเต็มถึง 9 อย่างในบ้านทุกหลัง

การออกแบบโครงการ : เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวบนที่ดินประมาณ 40 ไร่ ทั้งหมด 218 ยูนิต จัดเป็นโครงการขนาดกลาง อยู่อาศัยไม่หนาแน่น วางผังตามรูปร่างที่ดินที่เป็นแนวยาว ตำแหน่งของตัวบ้านจะเป็นแนวยาวเข้าไป มีถนนหลักและถนนซอยที่สามารถขับวนรอบได้ หมู่บ้านนี้จึงไม่มีซอยตัน ใช้งานง่าย ไม่ซับซ้อน บ้านส่วนใหญ่วางในทิศเหนือ-ใต้ซึ่งเป็นทิศที่นิยมในการอยู่อาศัยเพราะไม่ต้องปะทะแดดโดยตรง ใครเน้นใช้งานส่วนกลางและสวนบ่อยๆ จะมีโซนบ้านที่อยู่ใกล้กับพื้นที่สีเขียวเป็นตัวเลือก แต่ถ้าเลือกบ้านด้านในโครงการก็จะได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้น

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : เป็นจุดเด่นสำคัญของโครงการ บ้านแฝดดีไซน์ให้มีพื้นที่รอบตัวบ้านได้อารมณ์คล้ายบ้านเดี่ยว และได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย  บ้านทุกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอย 3-4 ห้องนอน ภายในกว้างโปร่งโล่ง จัดแบ่งโซนการใช้งานได้ดี มีการดีไซน์ให้ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้ มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน สามารถปรับพื้นที่ห้องในชั้นล่างทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงาน หรือห้องนอนรอบรับผู้สูงอายุได้ ห้องน้ำชั้นล่างมีส่วนอาบรองรับการใช้งานที่ต่อเนื่องกัน ห้องนอน Master Bedroom สามารถจัดส่วน Walk-in closet และมีห้องน้ำในตัวใช้งานได้เป็นส่วนตัว

วัสดุ : โดยภาพรววมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุดโครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ใช้โครงสร้าง Precast หรือผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ที่มีข้อดีในเรื่องของความแข็งแรงทนทาน พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้นาโน ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนากรอบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียม สีดำ พร้อมกระจกเขียวตัดเสง ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Cotto และ Prema เหมือนในบ้านตัวอย่าง ติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยในบ้านทุกหลัง

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการร่มรื่นและบรรยากาศดี มีต้นไม้ใหญ่ และกระจายอยู่โดยรอบโครงการ  มีจุดพักสายตาเป็นสวนสวยๆ สร้างบรรรยากาศดูน่าอยู่อาศัย มีพื้นที่สวนสาธารณะอยู่ทางด้านหน้าเหมือนเป็นส่วนต้อนรับก่อนเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการที่เป็นโซนพักอาศัย

สาธารณูปโภค : Clubhouse และพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกันเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจอาคาร Clubhouse ชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์นที่เน้นความโปร่งโล่ง เปิดรับวิวสวนได้เต็มที่ มีการออกแบบมาให้เหมาะกับทุกช่วงวัยให้สามารถมาใช้งานร่วมกันได้ มีการออกแบบทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงใช้งานโดยรอบและเข้าถึงได้ง่าย ให้ Facilities หลักๆมาครบตามมาตรฐานโดยรวมน่าใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3.8 – 8 ล้านบาท, 4 กุมภาพันธ์ 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่บนถนนเลียบคลอง 2 ใกล้ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เข้าออกได้หลายเส้นทาง
• ความปลอดภัย 8.5/10 – ไม้กั้นกระดกและเลื่อนไฟฟ้า ทางเข้า-ออกระบบ Bluetooth และ CCTV , ตัวบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัย 9 อย่าง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบน่าอยู่ เน้นพื้นที่ใช้สอย จัดสรรฟังก์ชันได้ดี ปรับการใช้งานได้ มีความยืดหยุ่น
• วัสดุ 7.5/10 – วัสดุที่เลือกใช้เหมาะกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ใช้งานเข้าถึงง่าย บรรยากาศโดยรวมร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 8/10 –ให้มาครบ Clubhouse ออกแบบสวยน่าใช้งาน
• 7.85 / 10.00 

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 เหมาะกับใคร

เหมาะสำหรับกับครอบครัวที่มองหาบ้านในโซนรังสิต เน้นเดินทางใช้รถสะดวก ตัวบ้านได้ความเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอย ปรับการใช้งานง่าย ส่วนกลางจัดมาให้ครบ ในราคาเริ่มต้นที่ 3.89 – 7.89 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 27,000-55,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc