บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA) บ้านเดี่ยวบนถนนศรีวารีน้อย ฟังก์ชันครบ พร้อมส่วนกลางหลากหลาย จาก CENTRAL PATTANA

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA) ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2567

พิกัด Google Maps : 13.64492396507692, 100.77915455767561
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา ตั้งอยู่บนถนนศรีวารีน้อยเข้าจากถนนบางนา – ตราดประมาณ 4.4 กิโลเมตร ใกล้ทางด่วน 3 เส้นทางคือ ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางด่วนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก – วงแหวนใต้)
• ความอุดมสมบูรณ์หลักๆ อยู่บนถนนบางนา-ตราด ไม่ว่าจะเป็น Market Village , แม็คโคร ,  Att U Park Bangna , Mega Bangna , IKEA เป็นต้น

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการบ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA) ตั้งอยู่บนถนนศรีวารีน้อย ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อถนนหลวงแพ่งและถนนบางนา-ตราด เข้าจากถนนบางนา – ตราดประมาณ 4.4 กิโลเมตร เป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายด้วยทางด่วน มีตัวเลือกให้ใช้หลากหลายถึง 3 เส้นทาง ดังนี้

• ทางพิเศษบูรพาวิถี เชื่อมต่อ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร – ทางพิเศษสาย S1
• ทางด่วนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก – วงแหวนใต้)

ทำเลนี้เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านบางนา – ตราด, ลาดกระบัง หรือเดินทางไปยังจังหวัด EEC บ่อยๆ ต้องการอยู่บ้านที่เดินทางไปสถานที่ทำงานสะดวก นอกจากนั้นทำเลนี้ยังเหมาะกับคนที่เดินทางโดยเครื่องบินเป็นประจำ หรือทำงานในสนามบิน เพราะอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 17 กิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์หลักๆ จะอยู่บนถนนบางนา – ตราด เช่น Market Village , ตลาดกิ่งแก้ว ,  แม็คโคร และคอมมูนิตี้มอลล์ Att U Park Bangna ที่รวมร้านอาหาร ร้านค้า ร้านล้างรถ-ซ่อมรถยนต์ ไปรษณีย์ ฯลฯ, บุญถาวร ที่นอกจากจะเป็นแหล่งซื้อของใช้ตกแต่งบ้านแล้วยังมีร้านอาหารให้เลือกแวะก่อนกลับบ้านด้วยค่ะ หรือจะไปช้อปปิ้งที่ Mega Bangna ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่มีทั้งแหล่งชอปปิ้ง มีโรงภาพยนตร์ ธนาคาร ร้านอาหาร และ IKEA ศูนย์รวมเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านให้เลือกชอปปิ้งด้วยค่ะ

บนถนนศรีวารีน้อยเองก็มีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ธนาคาร ร้านอาหาร อยู่บ้างตลอดทั้งเส้นทาง เพราะส่วนใหญ่แถวนี้ยังเป็นชุมชนพักอาศัยทั้งบ้านแนวราบและอะพาร์ตเมนต์ ซึ่งร้านค้าส่วนใหญ่เป็นร้านค้าแบบ Local ถ้าใครชอบเดินศูนย์การค้าใหญ่หน่อยแนะนำให้ขับรถออกมาบนถนนบางนา – ตราดค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการบ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า และโครงการบ้านพักอาศัยแนวราบ บรรยากาศบนถนนศรีวารีน้อยค่อนข้างคึกคัก มีรถยนต์วิ่งผ่านไป-มาตลอดทั้งวัน โดยที่ตั้งของโครงการติดกับพื้นที่อื่น ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่ Logistics Complex
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนศรีวารีน้อย
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองบางน้ำจืด

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• PTT Station ปตท.ศรีวารีสแควร์ (1km)
• ตลาดทิพย์เกสร (1.4km)
• Lotus Gofresh ศรีวารี (1.4km)
• ปั๊มนํ้ามันบางจาก (1.5km)
• Tops daily (7km)
• Central Village (9km)
• Central Bangna (19km)
• King Power Srivaree (1 km)
• Mega Bangna (14km)
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง (16km)

โรงพยาบาล

• รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค (8km)
• รพ.จุฬารัตน์ 1 (12km)
• รพ.ลาดกระบัง (11km)
• รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต (15km)

โรงเรียน

• ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ (4km)
• รร.ราชวินิตสุวรรณภูมิ (5km)
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ KMITL (10km)
• The American School Of Bangkok (11km)
• รร.สาธิตนานาชาติพระจอมเกล้า KMIDS (13km)
• VERSO International (13km)
• Thai-Chinese International School TCIS (14km)
• รร.โรงเรียนมาเรียลัย (14km)
• ม.รามคำแหง2 วิทยาเขต บางนา (16km)
• ม.อัสสัมชัญ ABAC บางนา (17km)

การเดินทาง

• ทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านฯ เมืองใหม่บางพลี (5km)
• ทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านสุวรรณภูมิ2 (9km)
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (15km)
• Airport Rail Link สุวรรณภูมิ (15km)
• Motorway กรุงเทพ-ชลบุรี (หมายเลข7)
• ด่านลาดกระบัง (16km)

Highlight

• บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา โครงการบ้านเดี่ยว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3.4 ไร่ ออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมต่างๆ สำหรับครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น Eldery garden, Basketball Court , Playground , Jogging Track , Clubhouse , Fitness , สระว่ายน้ำ, Meeting room, Co-working space , Sauna เป็นต้น
• โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มข้น 7 ระดับ ทั่วพื้นที่โครงการและบ้านทุกหลัง ให้ลูกบ้านอุ่นใจ สบายใจได้ในความปลอดภัย
• ลูกบ้านของ Central Residence จะได้รับสิทธิประโยชน์ ส่วนลด บริการ และสิทธิพิเศษจากแบรนด์ในเครือ Central Group เช่น Robinson , Tops , B2S , Super Sport , Power Buy , ไทยวัสดุ และอีกหลากหลายแบรนด์

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว มีทั้งหมด 228 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 67 ไร่ ที่ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ มีแรงบันดาลใจมาจากเมือง Cotswords ประเทศอังกฤษ ดีไซน์เรียบง่ายแต่มี Gimmick ให้น่าค้นหา โดยจะเลือกใช้โทนสีขาวสบายตา ตัดกับสีเขียวของต้นไม้ทำให้ดูโดดเด่นมากขึ้น

โครงการวางผังเป็นแนวยาวตามแนวเขตของที่ดิน มีถนนหลัก(ตามแนวยาว) 3 เส้นทำให้บ้านทุกหลังอยู่ติดกับถนนหลักค่ะ บ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ-ตะวันตกเฉียงใต้ เป็นทิศที่รับลมและแสงแดดเข้าได้ดี พื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการประกอบไปด้วยอาคาร Clubhouse และพื้นที่สีเขียวที่มี Facility รองรับกิจกรรมต่างๆ รวมกว่า 3.4 ไร่ จะมีอะไรบ้างเดี๋ยวเราพาไปชมกันค่ะ

ทางโครงการมีระบบป้องกันน้ำท่วมโดยการออกแบบรั้วสูง 3 เมตร ทำเนินด้านหน้าทางเข้าโครงการให้สูงกว่าระดับถนนด้านหน้า 90 เซนติเมตร ถนนภายในสูง 50 เซนติเมตร มีบ่อสูบประตูเปิด-ปิด และปั๊มน้ำฉุกเฉินมาให้ ตามมาตรฐานแต่ละโครงการ*

Main Gate ออกแบบมาขนาดใหญ่ตามแนวกว้างด้านหน้าติดกับถนนวัดศรีวารีน้อย โดดเด่นด้วยหลังคาจั่วที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์อังกฤษ ทางเข้า – ออกแยกเป็น 2 ฝั่งโดยช่องทางเข้า-ออก มีการแบ่งระหว่างช่องของลูกบ้านและ Visitor ให้ลูกบ้านเข้าออกได้สะดวกไม่ต้องรอ Visitor แลกบัตรค่ะ กั้นด้วยรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติ ตรงกลางเป็นป้อม รปภ.พร้อมเจ้าหน้าที่ โดยโครงการนี้มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น

• Double Gate ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า 2 ชั้น แยกโซนผู้ติดต่อ และโซนสำหรับลูกบ้าน
• License Plate Recognition ระบบอ่านเลขทะเบียน เพื่อ เข้า-ออก โครงการได้อย่างสะดวกสบาย
• VMS ระบบบันทึกข้อมูลสำหรับ Visitors ติดต่อ รวดเร็ว สะดวก แม่นยำ ปลอดภัยผ่าน QR Code
• CCTV กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชม. ติดตั้งทั่วโครงการทั้งถนนเมน ถนนซอยและทุกซอยย่อย
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจากบริษัทมืออาชีพ พร้อมอำนวยความสะดวกดูแลลูกบ้านและผู้มาติดต่อโครงการ 24 ชั่วโมง
• Fence Line & Wall Line รั้วรอบโครงการเสริมเหล็กแหลม เพิ่มความปลอดภัยอีกระดับให้กับผู้อยู่อาศัย

ผ่านประตู Main Gate เข้ามาด้านในแล้วจะเจอกับ Double Gate ประตูรั้วโครงการอีกชั้นหนึ่งที่แยกส่วนของลูกบ้านและแขกผู้มาติดต่อ ให้เข้าได้เฉพาะบริเวณอาคาร Clubhouse เท่านั้นค่ะ

ด้านซ้ายมีพื้นที่สีเขียวให้ความร่มรื่น เป็นบรรยากาศที่ดีต้อนรับหน้าโครงการ

ฝั่งขวามือเป็นพื้นที่จอดรถของแขกผู้มาติดต่อและเชื่อมต่อไปยังอาคาร Clubhouse สามารถจอดได้ประมาณ 8 คัน เผื่อลูกบ้านคนไหนมีแขกมาพูดคุยธุระก็สามารถจอดรถตรงนี้ได้ โดยไม่ต้องเข้าไปที่บ้านค่ะ

เดินเข้ามาใน Clubhouse แล้วจะเจอกับ Lounge พื้นที่พักผ่อนซึ่งปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ ภายในตกแต่งหรูหราได้กลิ่นอายแบบ Lounge ของโรงแรม

ส่วนด้านหน้าจะมีห้อง Lobby สำหรับนั่งพักคอย เผื่อคุณพ่อคุณแม่มารอลูกๆ เล่นน้ำในสระว่ายน้ำ หรือมาเล่นในห้อง Play Room ที่อยู่ติดกันค่ะ

Play Room มีโต๊ะพูลมาให้รองรับการทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว หรือจะนัดมาสังสรรค์กับเพื่อนๆ ก็ได้นะ

ออกมาจาก Lobby แล้วจะเจอกับสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับสวนและบ่อน้ำพุ ทำให้คนที่มาว่ายน้ำมองเห็นวิวแบบเต็มตาเลยค่ะ

สระว่ายน้ำเด็กแยกส่วนจากสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ เพื่อให้ผู้ปกครองดูแลง่าย มีน้ำพุเล็กๆ สร้างบรรยากาศน่าเล่นน้ำสำหรับเด็กๆ

สระว่ายน้ำผู้ใหญ่เป็นสระแบบ Lap Pool ระบบเกลือ ขนาด 5 x 25 เมตร มีพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างสระว่ายน้ำให้มานั่งเล่นถ่ายรูป หรือมานั่งอ่านหนังสือชมวิวในวันหยุดพักผ่อนก็ได้

ห้องน้ำใน Clubhouse แยกชาย-หญิง และห้องน้ำสำหรับผู้พิการมาให้ค่ะ ภายในห้องน้ำชาย-หญิงจะมี Sauna มาให้ใช้งานด้วย ลูกบ้านไม่ต้องออกไปข้างนอกให้เสียเวลาและเสียค่าสมัครเพื่อเข้า Sauna ที่อื่นเลย

บรรยากาศใน Clubhouse ออกแบบสไตล์อังกฤษดูสวยงาม ด้วยลูกเล่นกรอบบานประตูหน้าต่าง ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับห้อง Co-Working Space และ Fitness ค่ะ

ห้อง Co-Working Space แบ่งเป็นสัดส่วนทำให้มีความเงียบสงบเหมาะกับการมานั่งทำงาน มานั่งอ่านหนังสือจริงจัง เด็กๆ ที่อยู่ในวัยเรียนก็สามารถมาเรียนพิเศษกับติวเตอร์ในห้อง Meeting Room ได้ค่ะ ซึ่งทางโครงการแบ่งมาให้เป็นห้องประชุม 2 ห้อง สำหรับ 4 คนและ 6 คน

Fitness มีเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบทั้ง Weight training และ Cardio ประมาณ 10 เครื่อง วิ่งไปด้วยมองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำด้านนอกไปด้วย สามารถมาออกกำลังกายได้ตลอดทั้งวันเลยค่ะ

สำหรับลูกบ้านที่อยู่ในโครงการแล้วอยากขับรถออกมายัง Clubhouse ทางโครงการก็มีที่จอดมาให้ 4 – 5 คัน บริเวณสวนใกล้ๆ กับทางเข้า Clubhouse ค่ะ

ภายในสวนมีบ่อน้ำพุเพิ่มความสดชื่น มองเห็นอาคาร Clubhouse สไตล์อังกฤษ ล้อมรอบด้วย Jogging Track ระยะทางประมาณ 225 เมตร/รอบ สามารถวิ่งออกกำลังกายได้จริง

บรรยากาศภายในสวนทำให้รู้สึกผ่อนคลาย เหมาะกับการพาคุณตาคุณยายหรือเด็กๆ มาเดินเล่นยามเย็นได้

มีสนามเด็กเล่นสีสันสดใสที่ปูพื้นด้วยยางรองรับแรงกระแทก ช่วยลดการบาดเจ็บจากการหกล้มได้

ด้านในมี Basketball Court 1 จุดให้มาเปลี่ยนบรรยากาศในการออกกำลังกายได้ทุกวันไม่เบื่อ

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 – 18 เมตร มีเกาะกลางปลูกต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่น แบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่งให้รถยนต์สัญจรสวนกันได้สะดวกค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ
• Lobby & Lounge
• Co-Working Space
• Meeting Room
• Play Room
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก
• Sauna แยกชายหญิง
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ รวมอาคารพื้นที่ประมาณ 3.4 ไร่
• สนามเด็กเล่น
• สนามบาสเกตบอล
• Jogging Track (ระยะทางประมาณ 225 เมตร ต่อรอบ)
• มุมพักผ่อนของผู้สูงอายุ มีราวจับ และมุมสวนผัก
• ถนนหลักกว้าง 12 – 18 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ไฟฟ้า 1 เฟสปกติ มีเสาไฟ และมี junction รองรับ EV charger ทุกตัวบ้าน
• ระบบป้องกันน้ำท่วมภายในโครงการ
• สิทธิประโยชน์เฉพาะลูกบ้านเซ็นทรัลพัฒนา เรสซิเด้นซ์ ส่วนลดบริการในเครือเซ็นทรัล กรุ๊ป

ระบบรักษาความปลอดภัย 7 ระดับ

• Double Gate ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า 2 ชั้น แยกโซนผู้ติดต่อ และโซนสำหรับลูกบ้าน
• License Plate Recognition ระบบอ่านเลขทะเบียน เพื่อ เข้า-ออก โครงการได้อย่างสะดวกสบาย
• VMS ระบบบันทึกข้อมูลสำหรับ Visitors ติดต่อ รวดเร็ว สะดวก แม่นยำ ปลอดภัยผ่าน QR Code
• Magnetic Sensor (ทั้งหลัง) สัญญาณกันขโมย ระบบเซ็นเซอร์แบบแม่เหล็กป้องกันการงัดแงะ Shock Sensor (ชั้น1) สัญญาณกันขโมย ตรวจจับแรงสั่นสะเทือนของบานประตูหน้าต่าง สามารถแจ้งเตือนในบ้าน ป้อม รปภ.และ Application บน Smartphone ของเจ้าของบ้านได้
• CCTV กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชม. ติดตั้งทั่วโครงการทั้งถนนเมน ถนนซอยและทุกซอยย่อย
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจากบริษัทมืออาชีพ พร้อมอำนวยความสะดวกดูแลลูกบ้านและผู้มาติดต่อโครงการ 24 ชั่วโมง
• Fence Line & Wall Line รั้วรอบโครงการเสริมเหล็กแหลม เพิ่มความปลอดภัยอีกระดับให้กับผู้อยู่อาศัย

Highlight

• บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา มีแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกตั้งแต่ 4 คนไปจนถึงอยู่กับคุณตาคุณยาย เป็น 3 Generation
• ฟังก์ชันครบครันไม่ว่าจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำที่ออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุ, ห้องครัวปิด, ลานซักล้างใต้ชายคา, พื้นที่อเนกประสงค์ และห้องแม่บ้าน (แบบบ้านหลังใหญ่สุด) เป็นต้น
• มีเทคโนโลยีและระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านหลากหลาย เช่น Digital Door Lock, CCTV , Magnetic Sensor & Shock Sensor, Photo Switch ให้ลูกบ้านอุ่นใจด้านความปลอดภัย

แบบบ้านในโครงการ บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA) เป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด 4 แบบค่ะ

• Arlington บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท
• Bibury บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
• Castle บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท
• Delta บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 84.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคาสำเร็จรูป ปูฉนวนกันความร้อน STAY COOL หนา 3”นิ้ว บนฝ้าเพดานชั้นบน
• ผนังฉาบเรียบทาสี พร้อมติดวอลเปเปอร์
• ที่จอดรถแบบ On beam โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน, ส่วนกลางแจ้ง Approach Slab มีคานของรั้วบ้าน และคานโรงรถรับน้ำหนัก
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : SPC ลายไม้
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ประสาน
• สุขภัณฑ์ COTTO

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (สแกนลายนิ้วมือ , Bluetooth , กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ) จากยี่ห้อ COLT
• ระบบ Magnetic Sensor ทุกจุดทั่วตัวบ้าน
• ระบบ Shock Sensor ชั้น 1
• CCTV 2 จุดที่บริเวณโรงจอดรถและห้องนั่งเล่น ควบคุมได้ผ่าน Application ใน Smart Phone
• Photo Switch ควบคุมการเปิด – ปิดไฟบริเวณข้างบ้านแบบอัตโนมัติเมื่อแสงสลัวหรือกลางคืน
• Heat Detector 1 จุดในห้องครัว
• Control Panel Touch Screen จาก INIM ควบคุมการทำงานของระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน (Magnetic & Shock Sensor , Alarm)
• ระบบไฟ 1 เฟส มี Junction รองรับ EV Charger
• Termite Control System วางระบบท่อกำจัดปลวกรอบบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

เราจะพาไปชมบ้านทุกแบบในโครงการกันเลยค่ะ บ้านแบบแรกชื่อว่า Arlington ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัว 3 – 4 คน ชอบพื้นที่เปิดโล่ง ไม่ต้องการห้องนอนชั้นล่างหรือต้องการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันโดยการกั้นผนังเอง

ชั้น 1

• จอดรถได้ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทางจากด้านหน้าและบริเวณที่จอดรถ
• Common Area กว้าง เป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน 3 ส่วนคือห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัวด้านใน
• ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน
• ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำ ทำให้สามารถอาบน้ำได้พร้อมกัน 3 ห้องค่ะ
• มีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ เปิดเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน

ชั้น 2 

• ขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถงทางเดินหน้าห้องนอนค่อนข้างกว้างสบาย
• Master Bedroom อยู่ด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าตัว L
• Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ส่วนตัวออกมาชมวิวด้านนอกได้
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง เหมาะกับเตียง 3.5 และ 5 ฟุต ใช้ห้องน้ำร่วมกัน

ต่อมาเราจะพาไปเจาะลึกบ้านแบบ Bibury ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวที่เริ่มมีผู้สูงอายุเข้ามาอยู่ด้วย ต้องการห้องนอนชั้นล่าง มีสมาชิก 4 – 5 คนกำลังดีค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทางจากด้านหน้าและบริเวณที่จอดรถ
• โถงทางเข้าขนาดใหญ่ มีพื้นที่ Built-in ตู้รองเท้าได้
• Common Area กว้าง เป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน 2 ส่วนคือห้องนั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร 6 ที่นั่ง พร้อม Pantry ก่อนเข้าห้องครัว
• ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านข้างบ้าน
• มีห้องนอนล่าง สำหรับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือปรับเป็นห้องทำงานได้
• ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำ รองรับคนที่นอนห้องนอนล่าง
• มีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่
• ลานซักล้างอยู่ใต้ชายคา เดินออกมาใช้งานได้สะดวก

ชั้น 2

• ขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ และโถงทางเดินหน้าห้องนอน
• พื้นที่อเนกประสงค์ สามารถกั้นปิดเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวหรือห้องออกกำลังกายได้
• Master Bedroom ขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าบ้าน เป็นแนวยาวจึงทำให้สามารถเพิ่มพื้นที่นั่งเล่น และกั้นห้อง Walk-in Closet เพิ่มเติมได้
• Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ส่วนตัวออกมาชมวิวด้านนอกได้
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง วางเตียงขนาดใหญ่ได้ พร้อมห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องเลย

ที่จอดรถของบ้านทุกแบบในโครงการเป็นคอนกรีตขัดเรียบ โครงสร้าง On Beam เชื่อมต่อกับโครงสร้างบ้าน ส่วนพื้นที่กลางแจ้งเป็น Approach Slab มีคานของรั้วบ้าน และคานโรงรถรับน้ำหนักไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว

ความกว้างสามารถจอดรถได้ 2 คัน สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถไฟฟ้า โครงการได้เตรียม Junction สำหรับติดตั้ง EV Charger มาให้ค่ะ

บริเวณที่จอดรถมีประตูทางเข้าให้เดินเข้าบ้านได้สะดวก พร้อม Digital Door Lock ไม่ต้องพกกุญแจให้ยุ่งยาก นอกจากนั้นยังติดตั้ง CCTV มาให้ 1 จุดช่วยดูแลเรื่องความปลอดภัย พร้อมปลั๊กไฟสำหรับใช้กับเครื่องดูดฝุ่นรถยนต์ หรืออุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆ

เราสามารถเดินจากบริเวณที่จอดรถไปเชื่อมต่อกับลานซักล้างและครัวไทยได้นะคะ

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะอยู่ใต้ชายคาช่วยบังแดดและฝน และนั่งใส่รองเท้าได้สบายๆ ส่วนประตูเป็นประตูไม้พร้อมมือจับก้านโยก มีช่องแสงด้านข้างทำให้มองเห็นคนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามได้

เข้ามาแล้วจะเจอกับ Foyer หรือโถงทางเข้าที่เราสามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ สำหรับความปลอดภัยในบ้าน ที่ประตู – หน้าต่างจะมี Magnetic&Shock Sensor ติดตั้งมาให้ทุกจุด เวลาเปิด – ปิดก็จะมีเสียงแจ้งเตือนให้ได้ยิน

พื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร มีความทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย ฝ้าเพดานฉาบเรียบ สูง 2.7 เมตร ซึ่งเป็นความสูงมาตรฐานทั่วไปของบ้านเดี่ยวในระดับราคานี้ค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ Common Area ตรงกลางเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อส่วนนั่งเล่นและครัว บรรยากาศภายในโปร่งสบาย เพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างทั่วถึงค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3.00 x 3.40 เมตร สามารถวางโซฟาตัว L หรือโซฟายาว 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ 2.70 เมตรเหมาะกับวาง TV ขนาด 50 นิ้วขึ้นไป และมีประตูด้านข้างให้เดินออกไปนั่งเล่นในสวนได้

พื้นที่รับประทานอาหาร เป็นพื้นที่ต่อเนื่องกับ Pantry ไปจนถึงห้องครัวเลยค่ะ บริเวณนี้สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมทั้งมีประตูเชื่อมต่อออกไปยังสวนด้านหลังบ้านได้อีกเช่นกันค่ะ

การออกแบบมีผนังเว้าสำหรับทำเป็นมุม Pantry ในบ้าน วางเครื่องดื่ม หรือขนมทานเล่นได้

ห้องครัวเหมาะกับการทำเป็นครัวไทย มีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารต้ม ผัด แกง ทอดได้เต็มที่ ภายในห้องนี้ค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ประมาณ 2.4 x 2.65 เมตร สามารถทำอาหารได้พร้อมๆกัน 2 คนสบายๆ มีช่องแสงยาวทำให้ภายในดูโปร่ง และเปิดหน้าต่างระบายอากาศได้ดี

ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่านะคะ ลูกบ้าน Built-in เคาน์เตอร์ครัวเพิ่มเติมได้ตามสไตล์ที่ชอบเลย ครัวไทยเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านข้างให้ออกไปซัก-ตากผ้าได้สะดวก

มาดูห้องนอนชั้น 1 กันค่ะ ห้องนอนจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านเลย ติดกับห้องน้ำเพื่อให้เดินไปใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนชั้น 1 ปูพื้นด้วยกระเบื้องเช่นกันค่ะ ใครที่ชอบ Mood & Tone อบอุ่นขึ้นหน่อยก็สามารถปู SPC ลายไม้ทับกระเบื้องได้เลยนะคะ ห้องนี้ เหมาะกับทำเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ วางเตียง 5 ฟุตพอดีๆ ใครที่ไม่ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถทำเป็นส่วนนั่งเล่นดูหนัง ห้องออกกำลังกายส่วนตัว หรือห้องทำงานก็ดีค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 อยู่ติดกับห้องนอน  ออกแบบมาให้ลดการมี Step ใช้งานกับรถเข็นได้สะดวก โดยจะใช้เป็นช่องระบายน้ำแบบ Smart Drain เรียบไปกับพื้น ติดตั้งมาให้ที่ประตูและส่วนอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำติดตั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ จาก COTTO บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำอย่างสบู่ ยาสระผมได้ โดยไม่ต้องซื้อชั้นวางของเพิ่มเติมค่ะ

บันไดจะอยู่ติดกับประตูเชื่อมไปยังที่จอดรถ ทำให้สมาชิกในบ้านสามารถเดินขึ้นชั้น 2 ได้สะดวกไม่ต้องผ่านโถงหลัก บริเวณใต้บันไดมีห้องเก็บของมาให้ค่ะ

ห้องเก็บของใต้บันไดมี Main Board ไฟฟ้า พื้นที่สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ เช่น กระเป๋าเดินทาง เครื่องดูดฝุ่น หรือจักรยานพับได้

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ กว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร เดินได้สบายเต็มเท้า มีช่องแสงด้านข้างบ้านช่วยให้โถงบันไดสว่างมากขึ้น สามารถแขวนโคมไฟ Chandelier เพิ่มเติมได้

บรรยากาศชั้น 2 จะได้ความโปร่งกว้างจากพื้นที่อเนกประสงค์ โดยบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ผนังกระจกกั้นนะคะ เป็นราวบันไดปกติ แต่ถ้าใครชอบแบบบ้านตัวอย่างก็สามารถปรับเปลี่ยนเพิ่มเติมได้

พื้นชั้น 2 พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ กันน้ำ ทำความสะอาดได้ง่ายและให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้น ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ สูง 2.70 เมตรเช่นเดียวกับชั้นล่างค่ะ

พื้นที่อเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.50 x 4.20 เมตร เหมาะกับการทำเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องดูหนัง เล่นเกม สันทนาการร่วมกันในครอบครัวก็ได้ค่ะ ส่วนถ้าใครมีสมาชิกภายในบ้านเยอะ จะกั้นเป็นห้องนอนที่ 4 ก็ไม่มีปัญหา เพราะทางโครงการเขาก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาสามารถทุบต่อเติมได้

เรามาดูห้อง Master Bedroom กันค่ะ ห้องนี้มีขนาดใหญ่ฟังก์ชันครบเลยทีเดียว สามารถแบ่งพื้นที่ได้เป็น 3 โซน คือส่วนพักผ่อน นั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียง โซนเตียงนอน และโซน walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว

ภายในห้อง Master Bedroom เฉพาะส่วนพักผ่อนมีพื้นที่ประมาณ 3.00 x 5.00 เมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุต (king size) ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะข้างเตียง แต่แนะนำให้ติดตั้ง TV แบบแขวนผนังนะคะ จะได้มีพื้นที่เดินผ่านได้สะดวก

อีกฝั่งหนึ่งสามารถทำเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน และกั้นประตู Walk-in Closet ได้

ระเบียงห้อง Master Bedroom อยู่ด้านหน้าบ้านมองเห็นวิวได้กว้าง พื้นที่ใช้งานขนาดประมาณ 1.15 x 4.55 เมตร สามารถเอาเก้าอี้มาวางเป็นมุมชมวิวแบบ Outdoor ได้

โซน Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นประตูมาให้นะคะ บ้านตัวอย่างทำให้ดูเป็นไอเดีย พอแบ่งสัดส่วนชัดเจนแบบนี้ก็จะได้ประโยชน์เรื่องกันฝุ่นและความชื้นเข้าไปยังห้องนอนได้อีกด้วย

ห้องน้ำของ Master Bathroom ตกแต่งด้วยโทนสีขาวสบายตา แบ่งส่วนเปียก-แห้งเป็นด้านซ้าย-ขวาชัดเจน (ไม่ได้มีฉากกั้นกระจก) ได้กระจกเงาบานใหญ่ช่วยทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าลอยตัว ฝักบัวสายอ่อน และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจากแบรนด์ COTTO

บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำอย่างสบู่ ยาสระผม พร้อมเดินระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ ใครที่ไม่ชอบให้ห้องน้ำเปียกแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

ถัดมาเราไปดูห้องนอนรองกันบ้างค่ะ

ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่ประมาณ 3.00 x 3.40 เมตร สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้พอดีๆ มีช่องแสงใหญ่รับแสงธรรมชาติและเห็นวิวได้ 2 ฝั่ง มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2 อยู่ทางฝั่งด้านหลังบ้าน พื้นที่ประมาณ 2.90 x 3.85 เมตร สามารถวางเตียง3.5 – 5 ฟุตได้พอดี มีช่องแสงด้านหลังบ้าน 1 จุด พร้อมห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ ใครที่มีสมาชิกในบ้านไม่เยอะ ก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นห้องอื่นๆ ตาม Lifestyle ของเจ้าของบ้านได้เลย

หลังที่ 3 ชื่อบ้านว่า Castle ที่ดินเริ่มต้น 68.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น มีรถยนต์ 3 คัน เหมาะกับอยู่ 4 – 5 คนสบายๆ ต้องการห้องนอนชั้นล่าง และความโปร่งสบายมากขึ้น

ชั้น 1

• จอดรถได้ 3 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทางจากด้านหน้าและบริเวณที่จอดรถ
• โถงทางเข้าขนาดใหญ่ มีพื้นที่ Built-in ตู้รองเท้าได้
• Common Area กว้าง เป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน 3 ส่วนคือห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร 6 ที่นั่ง และมุมเคาน์เตอร์ Pantry ก่อนเข้าห้องครัว
• ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน
• ลานซักล้างอยู่ใต้ชายคา เดินออกมาใช้งานได้สะดวก
• ห้องนอนล่าง สำหรับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ โดยจะมีเฉลียงสำหรับนั่งเล่นชมวิวสวนมาให้เพิ่มเติม
• ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำ รองรับคนที่นอนห้องนอนล่าง
• มีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่

ชั้น 2

• ขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ และโถงทางเดินหน้าห้องนอน
• พื้นที่อเนกประสงค์ สามารถกั้นปิดเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวหรือห้องออกกำลังกายได้
• Master Bedroom มีขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าบ้านยาวตลอดทั้งแนว ทำให้แบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น และกั้นห้อง Walk-in Closet ได้สบายๆ
• Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก พร้อมระเบียงยาวส่วนตัวออกมาชมวิวด้านนอกได้
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง อยู่ด้านหลังบ้าน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่และ Built-in ตู้เสื้อผ้ายาวๆได้ พร้อมห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องได้ความเป็นส่วนตัวสูง

บ้านหลังใหญ่ที่สุดมีชื่อว่า Delta ที่ดินเริ่มต้น 84.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขยับขยาย อยู่กัน 3 Generation มีสมาชิกภายในบ้าน 5 – 7 คน ต้องการห้องแม่บ้านประจำ และพื้นที่ใช้สอยที่เยอะขึ้น

ชั้น 1

• จอดรถได้ 3 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 3 ทางจากด้านหน้า บริเวณที่จอดรถ และบริเวณห้องแม่บ้านเชื่อมต่อกับครัวไทย
• มีช่องเก็บของบริเวณที่จอดรถ และห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่
• โถงทางเข้าขนาดใหญ่ ทั้งในบ้านและนอกบ้าน มีพื้นที่ Built-in ตู้รองเท้าขนาดใหญ่ได้
• มีห้องนั่งเล่น 2 จุด สามารถจัดเป็นห้องรับแขก แยกกับห้องนั่งเล่นส่วนตัวของคนในครอบครัวได้
• เข้ามาแล้วจะเจอกับ Common Area กว้าง เป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน 3 ส่วนคือห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร 8 – 10 ที่นั่ง และมุมเคาน์เตอร์ Pantry ครัวฝรั่ง
• ห้องครัวไทยกั้นเป็นสัดส่วน ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน
• ลานซักล้างอยู่ใต้ชายคา มีห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้านรองรับ
• มีห้องน้ำ Powder Room รองรับแขกได้
• ห้องนอนล่างขนาดใหญ่ สำหรับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ นอนได้ 2 คน มองเห็นวิวสวนด้านหลังบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมห้องน้ำในตัวที่รองรับการใช้งานรถเข็นได้สะดวก

ชั้น 2

• ขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ และโถงทางเดินหน้าห้องนอน
• พื้นที่อเนกประสงค์ สามารถกั้นปิดเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัว หรือห้องสัตว์เลี้ยงได้
• มีพื้นที่สำหรับทำห้องพระ แยกจากพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถวางหิ้งพระหรือปรับเป็นพื้นที่ลู่วิ่งออกกำลังกายได้
• Master Bedroom มีขนาดใหญ่ เข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น และเตียงนอน
• Master Bedroom สามารถกั้นห้อง Walk-in Closet พร้อม Island ได้
• Master Bedroom มีห้องน้ำและอ่างอาบน้ำในตัว พร้อมระเบียงยาวส่วนตัวออกมาชมวิวด้านนอกได้
• ห้องนอนรองมีทั้งหมด 3 ห้อง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่และ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวก

ที่จอดรถของบ้าน Type นี้สามารถจอดได้ถึง 3 คันค่ะ นอกจากนั้นยังเพิ่มช่องเก็บของมาให้ 1 จุด สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดรถหรืออุปกรณ์ทำสวนเพิ่มเติมได้

บริเวณที่จอดรถมีประตูทางเข้าให้เดินเข้าบ้านได้สะดวก พร้อม Digital Door Lock , CCTV และ Junction สำหรับติดตั้ง EV Charger มาให้เรียบร้อยค่ะ

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่เหลือสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นในสวน หรือลานบาร์บีคิวสังสรรค์กันในครอบครัว

ทางเข้าหลักของบ้านหลังนี้จะมีพื้นที่ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ สามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าขนาดใหญ่ด้านนอกได้สบายๆ และไม่ต้องกลัวแดดกลัวฝนเลย เพราะอยู่ใต้ชายคาขนาดใหญ่

ประตูเป็นประตูไม้พร้อมมือจับก้านโยก มีช่องแสงด้านข้าง 2 ฝั่ง ทำให้มองเห็นคนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามได้

เฉลียงด้านหน้าบ้านหลังนี้มีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ เพิ่มเติมได้นะคะ

เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับ Foyer หรือโถงทางเข้าขนาดใหญ่ เราสามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าได้อีกจุดหนึ่งค่ะ สำหรับความปลอดภัยในบ้าน ที่ประตู – หน้าต่างจะมี Magnetic & Shock Sensor มาให้เช่นกัน

พื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร มีความทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย ฝ้าเพดานฉาบเรียบ สูง 2.7 เมตร

บ้าน Type นี้จะมีพื้นที่นั่งเล่น 2 จุดนะคะ จุดแรกสามารถทำเป็นพื้นที่รับแขกมองเห็นวิวสวนด้านหน้าบ้าน มีขนาดประมาณ 3.25 x 4.00 เมตร วางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งและโต๊ะกลางได้สบายๆ

จุดที่ 2 อยู่ด้านใน เหมาะกับการทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัวของครอบครัว เชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัว ห้องนั่งเล่นจุดนี้สามารถวางโซฟาตัว L หรือโซฟายาว 4 – 5 ที่นั่ง และโต๊ะกลางได้สบาย มีระยะดู TV อยู่ที่ 3.00 เมตรเหมาะกับวาง TV ขนาด 50 นิ้วขึ้นไป

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนชั้นล่างที่ทางโครงการออกแบบให้มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ประมาณ 3.35 x 5.60 เมตรค่ะ สามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตได้ 2 เตียง เหมือนกับโรงแรมเลย อีกทั้งยังมีห้องน้ำส่วนตัวให้ใช้งานได้สะดวก รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้เต็มรูปแบบ

ห้องน้ำออกแบบมาให้รองรับการใช้รถเข็นได้อย่างสะดวกสบาย เพราะมีขนาดที่ใหญ่และไม่มีความต่างระดับพื้นค่ะ  โดยจะใช้เป็นช่องระบายน้ำแบบ Smart Drain เรียบไปกับพื้น ติดตั้งมาให้ที่ประตูและส่วนอาบน้ำ

เลือกใช้อ่างล้างหน้าที่โค้งรับกับผู้ที่ใช้รถเข็น บริเวณที่อาบน้ำมีราวจับกันหกล้ม และที่นั่งอาบน้ำมาให้ใช้งาน โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดจาก COTTO

พื้นที่รับประทานอาหาร บริเวณนี้สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 6 – 8 ที่นั่งได้ พร้อมทั้งมีประตูเชื่อมต่อออกไปยังสวนด้านหลังบ้านด้วยค่ะ

เนื่องจากบ้านหลังนี้มีพื้นที่ Common Area ค่อนข้างกว้าง จึงสามารถจัดเป็นเคาน์เตอร์บาร์ หรือ Pantry ครัวฝรั่งเพิ่มเติมได้

ห้องครัวไทย มีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารได้เต็มที่ ภายในห้องนี้ค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ประมาณ 2.55 x 3.30 เมตร สามารถทำอาหารได้พร้อมๆกัน 3 คนสบายๆ มีช่องแสงยาวทำให้ภายในดูโปร่ง และเปิดหน้าต่างระบายอากาศได้ดีค่ะ

ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่านะคะ ลูกบ้าน Built-in เคาน์เตอร์ครัวเพิ่มเติมได้ตามสไตล์ที่ชอบเลย ครัวไทยเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านข้างให้ออกไปซัก-ตากผ้าได้สะดวก

ในบ้าน Type ใหญ่จะมีห้องแม่บ้านมาให้ด้วยค่ะ เผื่อใครมีแม่บ้าน, พี่เลี้ยง หรือพยาบาลดูแลผู้สูงอายุ หรือถ้าไม่มีก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของได้นะคะ

กลับเข้ามาภายในบ้านบริเวณใกล้ๆ กับทางเข้าจากที่จอดรถจะมีห้องน้ำ Powder Room มาให้ด้วย เราชอบที่เขาออกแบบให้ประตูห้องน้ำหลบเข้าไปด้านใน ทำให้ใช้งานพื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำได้

Powder Room ภายในมีช่องแสงทำให้ห้องดูไม่มืดทึบ พร้อมติดตั้งอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ จาก COTTO มาให้ค่ะ

บันไดจะอยู่ใกล้กับประตูเชื่อมไปยังที่จอดรถ ทำให้สมาชิกในบ้านสามารถเดินขึ้นชั้น 2 ได้สะดวกไม่ต้องผ่านห้องรับแขก บริเวณใต้บันไดมีห้องเก็บของมาให้เช่นกันค่ะ

ห้องเก็บของใต้บันไดมี Main Board ไฟฟ้า พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถเก็บของชิ้นใหญ่ เช่น กระเป๋าเดินทาง เครื่องดูดฝุ่น หรือจักรยานพับได้

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ เดินได้สบายเท้า โถงบันไดของบ้าน M, L , XLจะมีความคล้ายกันเลยค่ะ มีช่องแสงด้านข้างบ้านช่วยให้โถงบันไดสว่าง เหมาะกับการแขวนโคมไฟ Chandelier เพิ่มเติม

ชั้น 2 จะได้ความโปร่งกว้างจากพื้นที่อเนกประสงค์เช่นกันค่ะ โดยบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ผนังกระจกกั้นนะคะ เป็นราวบันไดปกติ แต่ถ้าใครชอบแบบบ้านตัวอย่างก็สามารถปรับเปลี่ยนเพิ่มเติมได้

พื้นชั้น 2 พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ กันน้ำ ทำความสะอาดได้ง่ายและให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้น ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ สูง 2.70 เมตร

พื้นที่อเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.55 x 3.15 เมตร เหมาะกับการทำเป็นห้องทำงานส่วนตัว ห้องดูหนัง เล่นเกม หรือเป็นห้องนอนที่ 6 ก็ได้นะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ห้องพระ กว้างประมาณ 1.50 เมตร ยาวประมาณ 3 เมตร สามารถปรับเป็นพื้นที่ออกกำลังกาย หรือพื้นที่เก็บของสะสมก็ดีเหมือนกันนะคะ

ถัดมาเรามาดูห้องนอนกันค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องนอนทั้งหมด 4 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง โดยด้านหน้า Master Bedroom จะมีพื้นที่ให้ทำเป็น Pantry เล็กๆ วางตู้เย็นหรือขนมขบเคี้ยวต่างๆ ได้

Master Bedroom มีขนาดใหญ่ ประมาณ 3.40 x 6.70 เมตร สามารถจัดฟังก์ชันได้ครบเลย ไม่ว่าจะเป็นส่วนพักผ่อนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนเตียงนอน และส่วน walk-in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว

พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนใน Master Bedroom ขนาดพอๆ กับห้องนั่งเล่นทั่วไปเลยค่ะ โดยด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้อีก

ระเบียงห้อง Master Bedroom อยู่ด้านหน้าบ้านมองเห็นวิวได้กว้าง สามารถเอาเก้าอี้มาวางเป็นมุมชมวิวแบบ Outdoor ได้

ในบ้านตัวอย่างวางเตียง 6 ฟุต ให้ดูแล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้รอบด้านแบบสบายๆ เลย ฝั่งห้องน้ำเราสามารถกั้นประตู Walk-in Closet เพิ่มเติมได้นะคะ

Walk-in Closet มีพื้นที่กว้างสามารถทำ Island เล็กๆ ตรงกลางได้ นอกจากจะเก็บของได้เพิ่มแล้วเวลาเดินเข้า-ออกจากห้องน้ำก็ช่วยบังสายตาไปในตัวค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom Type นี้จะได้อ่างอาบน้ำแยกกับโซนอาบน้ำมาให้ด้วยนะคะ มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บรรยากาศภายในโปร่งกว้างมากๆ นอนแช่น้ำได้สบายๆ ส่วนสุขภัณฑ์อื่นๆ จะได้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าที่ดูแข็งแรงและสวยงามมากกว่าห้องอื่นๆ จากแบรนด์ COTTO เช่นกันค่ะ

ห้องนอน 2 เป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านเหมือนกับ Master Bedroom ค่ะ มีพื้นที่ประมาณ 2.70 x 3.75 เมตร สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้พอดีๆ มีช่องแสงใหญ่รับแสงธรรมชาติและเห็นวิวได้ 2 ฝั่ง มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก

ห้องนอน 3 อยู่ฝั่งหลังบ้าน มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างประมาณ 3.00 x 3.60 เมตร สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ มีช่องแสงใหญ่รับแสงธรรมชาติและเห็นวิวด้านหลังบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนที่ 4 อยู่ฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเหมือนกันค่ะ ประมาณ 3.00 x 3.80 เมตร สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ มีช่องแสงใหญ่รับแสงธรรมชาติและเห็นวิวด้านหลังบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวกเช่นกันค่ะ

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA)  ราคา ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2567

• Arlington บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท
  – จอง 20,000 ทำสัญญา 30,000
• Bibury บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
  – จอง 50,000 ทำสัญญา 50,000
• Castle บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท
  – จอง 80,000 ทำสัญญา 120,000
• Delta บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 84.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท
  – จอง 100,000 ทำสัญญา 150,000
• ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา ตั้งอยู่บนถนนศรีวารีน้อยเข้าจากถนนบางนา – ตราดประมาณ 4.4 กิโลเมตร ซึ่งเป็นถนนเส้นที่มีทั้งแหล่งงาน และศูนย์การค้าหลากหลาย เช่น Market Village , แม็คโคร , Att U Park Bangna , Mega Bangna , IKEA เป็นต้น นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายด้วยทางด่วนถึง 3 เส้นทางคือ ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางด่วนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก – วงแหวนใต้)

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา เป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัย ตัวโครงการมีการออกแบบป้องกันน้ำท่วม และป้องกันภัยถึง 7 ระดับ ที่ดูแลทั้งส่วนกลางและตัวบ้าน เช่น ระบบอ่านเลขทะเบียน, ระบบบันทึกข้อมูลสำหรับ Visitors, Fence Line & Wall Line, Magnetic Sensor, Shock Sensor , Digital Door Lock และ CCTV ทุกยูนิต ถือว่าให้มาครบครัน ลูกบ้านอุ่นใจได้ในด้านความปลอดภัย

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ มีแรงบันดาลใจมาจากเมือง Cotswords ประเทศอังกฤษ ดีไซน์เรียบง่ายแต่มี Gimmick ให้น่าค้นหา โดยจะเลือกใช้โทนสีขาวสบายตา ทั้งส่วนกลางและตัวบ้าน บ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ-ตะวันตกเฉียงใต้ เป็นทิศที่รับลมและแสงแดดเข้าได้ดี

ตัวบ้านฟังก์ชันครบออกแบบรองรับการอยู่อาศัย 3 Generation ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำที่ออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุ, ห้องครัวปิด, ลานซักล้างใต้ชายคา, พื้นที่อเนกประสงค์ และห้องแม่บ้าน (แบบบ้านหลังใหญ่สุด) เป็นต้น

วัสดุ :

วัสดุที่ได้ให้มาค่อนข้างดีค่ะ ตัวบ้านเลือกใช้โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา, พื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร, พื้นชั้น 2 SPC ลายไม้ , สุขภัณฑ์ COTTO มาพร้อมเทคโนโลยีภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็น Digital Door Lock, CCTV, Photo Switch ควบคุมการเปิด – ปิดไฟ, Heat Detector 1 จุดในห้องครัว, ระบบไฟ 1 เฟส มี Junction รองรับ EV Charger เป็นต้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา สภาพโครงการสะอาดเรียบร้อย สายไฟเดินลอยเป็นระเบียบ จุดเด่นคือการออกแบบพื้นที่สีเขียวให้กระจายอยู่หลายจุดภายในโครงการ เช่น ซุ้มประตูทางเข้าหลัก พื้นที่สีเขียวเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นด้านหน้า ต้นไม้ใหญ่บริเวณเกาะกลางถนน และสวนส่วนกลางรวมกว่า 3.4 ไร่ ที่เป็นทั้งพื้นที่ทำกิจกรรม และเป็นทัศนียภาพที่สวยงามให้กับลูกบ้านที่ขับรถผ่านเข้า-ออกภายในโครงการ

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะออกแบบมาให้ใช้งานได้จริง และมีความหลากหลาย สามารถใช้งานได้ตั้งแต่คนเดียวหรือมาใช้เวลาร่วมกันทั้งครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น Eldery garden, Basketball Court , Playground , Jogging Track , Clubhouse , Fitness , สระว่ายน้ำ, Meeting room, Co-working space , Sauna เป็นต้น

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 10 – 15 ล้านบาท, 20 พฤศจิกายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ติดถนนใหญ่เลียบคลอง 2
• ความปลอดภัย 8.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – แบบสวย คอนเซปท์แรง พื้นที่เหมาะสม
• วัสดุ 8.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวมาก ออกแบบ Landscape ได้ดี
• สาธารณูปโภค 9/10 – ทะเลสาบใหญ่ สวนสองแห่ง สโมสร หอชมวิว สระว่ายน้ำ
• 8.00 / 10.00

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA) เหมาะกับใคร

บ้านนิรติ ศรีวารี – บางนา (BAAN NIRATI SRIVAREE – BANGNA) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันครบ ชอบบรรยากาศโครงการเรียบร้อย ส่วนกลางเยอะน่าใช้ อยู่บนทำเลเดินทางด้วยทางด่วนสะดวก เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือไปจังหวัดทางตะวันออกบ่อยๆ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 9 – 15 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 54,000- 90,000 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่