คุณาลัย เดซี่ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดโครงการใหม่ ทำเลติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย ราคาเริ่มต้น 3 – 4 ล้านบาท จาก คุณาลัย [รีวิวฉบับที่ 2489]

Kunalai Daisy (คุณาลัย เดซี่) ณ วันที่ 30 มกราคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.944134 , 100.356860
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่งที่ตั้งของ คุณาลัย เดซี่ จะอยู่ติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย  ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6 กิโลเมตร ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ๆที่ใช้เข้า – ออกตัวเมืองได้อีกหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์ที่ไปออกฝั่งงามวงศ์วาน และเกษตรนวมินทร์ได้ ถนนนครอินทร์ไปพระราม 5 เชื่อมต่อเส้นราชพฤกษ์ไปสาทร – สีลม หรือขับตรงบนเส้นกาญจนาภิเษกก็เชื่อมต่อถนนบรมราชชนนี ไปพระราม 2 – แคราย พุทธมณฑลได้ค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกสบายมาก ยิ่งคนที่ใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่ในละแวกนี้จะยิ่งได้เปรียบ เพราะมีเส้นทางลัดเลาะออกไปได้หลายสาย แต่ในช่วงเช้าการจราจรค่อนข้างจะติดขัดนิดนึงนะคะ เพราะเป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยเยอะ สำหรับใครที่ต้องเดินทางในช่วงเวลานี้ อาจต้องเผื่อเวลาสักเล็กน้อยค่ะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ อย่างที่ทราบกันดีว่าเป็นแหล่งชุมชนที่พักอาศัย มีหมู่บ้านและชุมชนอยู่ค่อนข้างเยอะ ทำให้มีร้านค้า ตลาดและ Community Mall ให้เลือกจับจ่ายได้อย่างหลากหลาย โดยถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย อาจไม่ได้คึกคักเท่าโซนวัดลาดปลาดุกหรือบางกรวย แต่ก็ไม่ขาดแคลนความอุดมสมบูรณ์นะคะ ตลอดทางมี Tesco Lotus , Big C ขึ้นอยู่หลายแห่ง หน้าโครงการเองก็มีเซเว่น และร้านกาแฟอย่าง Amazon ให้ลูกบ้านสามารถเดินออกมาซื้อได้แบบสบายๆเลย

เส้นทางในการเข้า – ออกโครงการ จะใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก ซึ่งในวันนี้จะเราใช้เส้นทางจากฝั่งปทุมธานี – นนทบุรี (ถนนชัยพฤกษ์) เพื่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ก่อนกลับรถเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย ส่วนอีกเส้นทางที่สามารถใช้ได้คือจากถนนกาญจนาฯฝั่งบางแค ผ่าน MRT สถานีคลองบางไผ่ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อยได้เลย โดย บรรยากาศรอบๆระหว่างการเดินทางจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ คุณาลัย เดซี่ ตั้งอยู่ติดกับถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย เป็นถนน 2 เลน รถขับขี่สวนกันได้อย่างสะดวก รอบข้างเป็นที่พักอาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ มีร้านค้าชุมชนและร้านสะดวกซื้อให้เลือกจับจ่าย ถัดออกมาหน่อยก็มี ปั๊มน้ำมัน และ Hypermarket โดยทำเลรอบข้างจัดว่าโปร่งโล่ง ไม่มีอาคารสูง ไม่พลุกพล่านเหมือนโซนที่ใกล้กับถนนกาญจนาฯ ส่วนที่ดินเปล่ารอบข้างก็ค่อนข้างมีศักยภาพ ในอนาคตอาจจะพัฒนาเป็นหมู่บ้านแนวราบเช่นเดียวกันค่ะ

• ทิศเหนือ ทางเข้าโครงการ ติดกับถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อยและที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับลำรางสาธารณะ และที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับร้านค้าและที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับที่พักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus Lotus Express พิมลราช วิลเลจ ~ 800 เมตร
• Lotus’s บางกรวย – ไทรน้อย ~ 8 กิโลเมตร
• Makro บางบัวทอง ~ 8.5 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล เวสต์เกต ~ 11.6 กิโลเมตร
• อิเกีย บางใหญ่ ~ 11.8 กิโลเมตร
• บิ๊กซี บางใหญ่ ~ 12.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงไทย เวสเทิร์น ~ 8.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางบัวทอง ~ 9.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~ 11.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 13.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางใหญ่ ~ 16.6 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ ~ 7.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ไทรน้อยพิทยาคาร ~ 8.4 กิโลเมตร
• โรงเรียสารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง ~ 13.5 กิโลเมตร

การเดินทาง

• MRT สถานีคลองบางไผ่ ~ 9.7 กิโลเมตร

โครงการ คุณาลัย เดซี่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่เพิ่งเปิดตัวในย่านบางบัวทองจากคุณาลัย จำนวนทั้งหมด 211 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย บนเนื้อที่ประมาณ 36 ไร่ โดยตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก คุณาลัย เวสต์เกต ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่รวมโครงการย่อยๆไว้อีกหลายโครงการค่ะ โดยภายในจะมี Clubhouse ที่ปัจจุบันใช้งานร่วมกัน และลูกบ้านของคุณาลัย เดซี่ ก็สามารถไปใช้บริการด้วยได้นะคะ

จาก Master Plan โครงการจะเห็นว่า พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ตรงกลาง เป็นสวนหย่อมเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ ซึ่งลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้อย่างสะดวก โดยทางเข้า – ออกจะอยู่ติดกับถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย สำหรับที่ดินของโครงการเป็นรูปทรงแนวยาวขนานไปกับทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ทำให้หน้าบ้านในโครงการไม่โดนแดดโดยตรง

สำหรับคนที่ชอบความสะดวก เข้า – ออกง่าย แนะนำให้เลือกเป็นโซนด้านหน้า โดยตัวบ้านจะหันหน้าเข้าหาถนนหลักที่อยู่ตรงกลาง แต่ก็แลกมากับความพลุกพล่าน ที่จะมีรถผ่านหน้าบ้านตลอดค่ะ ถัดเข้ามาด้านในจะแบ่งเป็นซอยย่อย ซึ่งแต่ละซอยจะเป็นซอยตัน ช่วยจำกัดคนในการเข้า – ออกได้ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า

ส่วนโซนที่เน้นความเป็นส่วนตัวที่สุดจะเป็นโซนในกรอบสีแดง ที่มีเพื่อนบ้านแชร์พื้นที่กันเพียงซอยละ 8 หลัง ใครชอบความสงบก็เลือกเป็นโซนนี้เลยค่ะ แต่หากใครที่ชอบวิวสวน ชอบเดินออกมาใช้งานบ่อยๆก็จะแนะนำเป็นโซนในกรอบสีเขียวนะคะ

ซุ้มโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนใหญ่เล็กน้อย หน้าตาอาคารเป็นทรงโมเดิร์นเรียบง่าย ยกเพดานสูงให้ทางเข้าดูโปร่งโล่ง ตรงกลางคั่นด้วยป้อมรปภ.ที่คอยดูแลลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

ในการเข้า – ออกโครงการจะใช้ระบบ Infrared Sensor ที่สามารถจับได้ในระยะ 20 เมตร ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติและกล้อง CCTV ได้ทั้งความสะดวกและความปลอดภัยค่ะ

โดยในวันที่เข้ามาเก็บข้อมูล โครงการยังอยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ทำให้อาจยังไม่สามารถถ่ายภาพรวมทั้งหมดมาให้ชมได้ค่ะ แต่จากบ้านตัวอย่างและถนนหลักที่บริเวณด้านหน้าก็ค่อนข้างเรียบร้อย ตัวสวนหย่อมจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน สามารถเดินไปได้แบบสบายๆ

สำหรับใครที่อยากยืดเส้นยืดสาย หรือหาที่นั่งทำงาน ก็สามารถไปใช้งาน Clubhouse ของโครงการ คุณาลัย เวสต์เกต ได้นะคะ โดยจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 500 เมตรเท่านั้นค่ะ

ภาพบรรยากาศอาคาร Clubhouse ของโครงการ คุณาลัย เวสต์เกต ซึ่งจะเป็นแบบเปิดคนภายนอกสามารถมาใช้งานได้ โดยจะมีการเก็บค่าบริการเพิ่มเติม (ประมาณ 2,500 บาท/ปี) โดยใน Clubhouse ก็จะมีทั้งพื้นที่สวน ลู่วิ่งรอบทะเลสาบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด ห้องโยคะ และห้องประชุมไว้ให้บริการด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1-0-85.8 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 15 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ระบบควบคุมการเข้า – ออกโครงการ : Infrared Censor ระยะ 20 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก

รูปแบบบ้านโครงการ คุณาลัย เดซี่ จะเป็นบ้านเดี่ยว 45 ยูนิต และบ้านแฝด 166 ยูนิต รวมเป็น 211 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนที่ยังไม่เยอะมาก ได้ความเป็นส่วนตัว สำหรับฟังก์ชันจะเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถทั้งหมด แบ่งเป็น 4 แบบหลักๆด้วยกัน

• Bliss บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 38.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Aura บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 46.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Verdant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Merry บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ซึ่งในอนาคตก็อาจจะมีการพัฒนารูปแบบบ้านใหม่ๆเพิ่มขึ้นมานะคะ ส่วนในวันนี้แบบบ้านที่เราจะพาไปชมกันก็คือ บ้านแฝด Bliss และ Aura ส่วนบ้านเดี่ยวจะเป็น Verdant ขนาดเริ่มต้น บรรยากาศในบ้านตัวอย่างจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

เริ่มที่แปลนบ้านแฝดขนาดเริ่มต้น รูปแบบ Bliss พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ ที่ดินมาตรฐาน 38.4 ตร.วา ซึ่งเทียบกับโครงการข้างเคียงก็ถือว่าได้เยอะทีเดียวค่ะ พื้นที่ภายในจัดเป็น Open Plan ส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารเดินใช้งานเชื่อมต่อกันได้ ห้องน้ำอยู่ใต้บันได ทำให้ช่วยประหยัดพื้นที่ ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนอยู่ด้านหลัง พื้นที่ซักล้างจะเปิดออกจากด้านข้างตัวบ้านติดกับส่วนจอดรถเลยค่ะ สำหรับชั้น 2 ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำและ Walk – in closet แยกใช้งาน และห้องนอนอีก 2 ห้อง รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนกำลังดีค่ะ

การออกแบบหน้าตาของตัวบ้านเป็น New England ผสมผสานกับสไตล์ Tropical Elegant ได้มาเป็นหลังคาทรงปั้นหยา ที่มีองศาไม่สูงมาก แต่เหมาะกับสภาพอากาศประเทศไทย โดยจุดเด่นของบ้านแฝดในโครงการ คุณาลัย เดซี่ คือ บ้านแฝดที่ไม่มีโครงสร้างด้านบนเชื่อมต่อกันเลย ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวเลยนะคะ

ทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนซี่เหล็กโปร่ง แบ่งเป็นประตูเปิด – ปิดสำหรับคนเดินเข้า – ออกได้ด้วย ใช้งานสะดวกค่ะ

พื้นที่จอดรถ สามารถจอดในร่มได้ 1 คัน พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ประมาณ 3.77 เมตร ส่วนอีกคันจอดอยู่ด้านข้าง อนาคตทำหลังคาต่อเติมออกมาได้ แต่ต้องลงเข็มเพิ่ม เพราะโครงสร้างเดิมเป็น Slab on ground ส่วนลานซักล้างได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง โครงการได้ลงเข็มมาให้ ด้วยความสูงของกำแพงด้านข้าง ที่ตั้งใจทำให้สูงแตกต่างจากโครงการอื่นของคุณาลัย นอกจากจะได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นแล้ว ยังเพื่อรองรับการต่อเติมหลังคาได้อีกด้วยค่ะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก โดยลักษณะของบ้านจะเป็นตอนลึก แต่ไม่ได้ให้ความรู้สึกอึดอัด เพราะมีช่องแสงหน้าต่างมาให้หลายจุดเลยค่ะ

ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 0.60×0.60 เมตร ส่วนนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะด้านหน้าได้แบบสบายๆ โดยมีระยะดูทีวีกว้าง 3.92 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 50″ ขึ้นไปได้เลย

ส่วนรับประทานอาหารวางเป็นโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งก็ดูอบอุ่นเหมาะกับครอบครัวค่ะ หรือถ้าจะวางเป็นโต๊ะสี่เหลี่ยม ก็สามารถวางได้ถึง 6 ที่นั่งเลย

อีกฝั่งนึงของบ้านแยกฟังก์ชันเป็นส่วน Service และบันไดขึ้นชั้น 2 มีห้องครัวอยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารเลย ถ้าใครเน้นทำอาหารแบบหนักๆ ก็สามารถกั้นประตูเพิ่มได้ค่ะ

ห้องครัวมีหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งมาให้ 1 จุด ค่อนข้างใหญ่เลย นอกจากจะสามารถเปิดระบายอากาศได้ ยังทำให้ในห้องครัวไม่มืดอีกด้วย สำหรับครัว สามารถ Built in เคาน์เตอร์เป็นแนวยาวเต็มผนังได้ ยืนทำกับข้าวด้วยกัน 2 คนก็ไม่อึดอัดค่ะ

พื้นที่ด้านข้างบันได มีประตูที่เปิดเชื่อมมาจากส่วนจอดรถได้ ด้านล่างมีช่องไว้สำหรับเก็บของ ถ้าใครอยากให้ดูเรียบร้อยสักหน่อย ก็ทำเป็นประตูเปิด – ปิดได้ค่ะ โดยที่พื้นจะลดระดับลงไปก่อนถึงประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำจะอยู่ใต้บันไดบ้าน แต่ฝ้าเพดานค่อนข้างสูง มีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด มีส่วนอาบน้ำ แต่ที่พื้นไม่ได้แยกส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ แต่มีการทำพื้นให้ลาดเอียง ช่วยในการระบายน้ำแทนค่ะ

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนกับผนัง ด้านหลังเป็น Low Wall มีพื้นที่สำหรับวางของใช้ส่วนตัวได้ โดยก็อกน้ำ สายฉีดชำระ โถสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ American Standard ที่ใส่กระดาษชำระใช้ของ MOGEN ค่ะ

ในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ของยี่ห้อ CONMARK ก็อกน้ำยี่ห้อ American Standard บริเวณด้านข้างมีที่วางสบู่ติดตั้งมาให้ด้วย ถ้าใครกังวลเรื่องการทำความสะอาดก็สามารถดูเป็นตู้อาบน้ำสำเร็จรูปมาใช้ หรือก่อขอบปูนเพิ่มเองได้นะคะ

บันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางประสาน กว้าง 0.90 เมตร ลูกตั้งสูง 17 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ขึ้น – ลงได้สะดวกค่ะ

ชานพักเป็นช่องแสงกระจก มีหน้าต่างบานเลื่อนติดตั้งมาให้ เปิดระบายอากาศได้ เมื่อขึ้นมาก็จะเจอกับโถงที่ชั้น 2 ทำหน้าที่เป็นทางเดินแจกเข้าสู่ห้องต่างๆ

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom กันก่อน โดยห้องนี้จะอยู่บริเวณหน้าบ้าน มีระเบียงส่วนตัวอยู่ด้วย ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ โดยเหลือพื้นที่วางโต๊ะหรือตู้เล็กๆได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ

พื้นที่ด้านข้างฝั่งที่ติดกับประตูบานเลื่อนกระจกกว้างประมาณ 0.46 เมตร ยังสามารถเดินใช้งานได้สะดวก ส่วนฝั่งที่ติดกับส่วนแต่งตัวจะกว้างกว่าหน่อยประมาณ 0.51 เมตร เดินเข้า –  ออกได้ ไม่อึดอัดค่ะ

ระเบียงกว้าง 0.79×4.02  เมตร พอให้ออกมายืนสูดอากาศ หรือวางไม้กระถางเล็กๆตกแต่งเป็นมุมสีเขียวส่วนตัวได้ค่ะ

ส่วน Walk – in closet ทางเข้าจะอยู่ตรงกลาง ทำให้แยกพื้นที่ใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง สามารถ Built in เป็นตู้เสื้อผ้าของคุณผู้ชายและคุณผู้หญิงแยกกันได้ สะดวกทีเดียวค่ะ

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ มีฉากกั้นอาบน้ำบานเปลือย ติดตั้งมา 1 จุด หรือใครอยากเปลี่ยนเป็นฉากกั้นอาบน้ำแบบเข้ามุมก็ได้ โดยส่วนอาบน้ำกว้าง 0.89×0.90 เมตร ฝักบัวยี่ห้อ CONMARK ก็อกน้ำและสุขภัณฑ์อื่นๆใช้ของ American Standard ค่ะ

ชั้น 2 ยังประกอบด้วยห้องนอนอีก 2 ห้อง สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกไม่เยอะมาก ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกายก็ได้ค่ะ

ส่วนใครอยากจัดเป็นห้องนอน ก็สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ วางตู้เสื้อผ้าที่ปลายเตียง จัดเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆข้างเตียง ก็ใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

ห้องน้ำที่บริเวณโถงชั้น 2 หลักๆจะถูกใช้เป็นห้องน้ำกลาง การวาง Layout คล้ายกับในห้อง Master Bedroom แต่ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้นะคะ ขนาดพื้นที่สำหรับยืนอาบ 0.89×0.90 เมตร

สวิตช์ไฟดีไซน์สีขาวเรียบ กลมกลืนกับผนังใช้ของยี่ห้อ Panasonic ค่ะ

บ้านเดี่ยวในโครงการ คุณาลัย เดซี่ เริ่มที่ขนาด 150 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2  ที่จอดรถเช่นเดียวกัน เรียกว่ารูปแบบ Verdant โดยจากแปลนจะเห็นได้ว่ามีความคล้ายกับบ้านแฝดรูปแบบ Bliss เลยทีเดียว แต่ลานซักล้างจะอยู่ด้านหลังตัวบ้านแทนค่ะ เพราะไม่ต้องมีโครงสร้างเชื่อมต่อกันที่ด้านล่างเหมือนบ้านแฝดที่ลานซักล้างอยู่ด้านข้าง

รูปแบบหน้าตาของบ้านเดี่ยว Verdant จะคล้ายกับบ้านแฝด Bilss เลยนะคะ แตกต่างกันที่ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยเท่านั้นเอง

ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถ แบ่งเป็นจอดในร่มได้ 1 คัน และจอดด้านข้างได้ 1 คัน ประตูทางเข้า สามารถเข้าได้ทั้งด้านหน้าและประตู Service เวลาซื้อของกลับมาแล้วไม่อยากเดินผ่านส่วนนั่งเล่น ก็สามารถลัดไปห้องครัวได้เลย หรือเวลาฝนตกก็ไม่ต้องเดินอ้อมมาเข้าประตูด้านหน้าค่ะ

ฟังก์ชันของบ้านแยกเป็น 2 ฝั่ง คือส่วนพักผ่อนและส่วน Service เหมือนกับในรูปแบบบ้านแฝด แต่จะได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า

ระยะดูทีวีกว้าง 3.81 เมตร ใกล้เคียงกัน วางทีวีขนาด 50″ ขึ้นไปได้แบบสบายๆ ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.70 เมตร

ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ เหมาะกับครอบครัวที่อยากทานอาหารไปด้วย ดูทีวีไปด้วย ด้านข้างและด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนไว้สำหรับเปิดระบายอากาศและกลิ่นอาหารจากในครัวได้

ห้องครัว สามารถ Built in เคาน์เตอร์เป็นตัว C หรือซื้อเป็นตู้แบบสำเร็จมาติดตั้งได้ ใช้งาน 2 คนหันหลังชนกัน ยังเหลือพื้นที่แบบสบายๆ มีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 2 จุด ทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง

ส่วนเก็บของใต้บันไดและห้องน้ำ จะลดระดับค่อนข้างเยอะ เวลาเดินขึ้น – ลง อาจจะต้องระวังสักนิดนะคะ

ห้องน้ำใต้บันได ไม่ได้แยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ แต่ทำพื้นลาดเล็กน้อย ช่วยระบายน้ำได้ ในห้องติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้ ก็อกน้ำและสุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของยี่ห้อ American Standard ค่ะ

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางประสาน กว้าง 0.88 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตรค่ะ

ฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 2.7 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตความหนา 8 มม. ฟังก์ชันประกอบด้วย 1 ห้อง Master Bedroom 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำบริเวณโถงกลางค่ะ

ห้อง Master Bedroom วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้ ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอก หัวนอนติดตั้งหน้าต่างมาให้ 2 จุด ช่วยระบายอากาศ และทำให้ห้องดูปลอดโปร่งมากขึ้น

ภายในห้อง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต จะเหลือพื้นที่ด้านข้างประมาณ 0.69 เมตร ฝั่งที่ติดกับส่วนแต่งตัวกว้าง 0.55 เมตร สามารถเดินใช้งานโดยรอบได้อย่างสะดวก

ระเบียงขนาด 0.78×3.99 เมตร พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่าย

Walk – in closet อยู่ติดกับห้องน้ำ ติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่ง พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย

ห้องน้ำแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกเปลือยติดตั้งมาให้ ซึ่งจะได้ในห้องน้ำเฉพาะห้อง Master Bedroom เท่านั้น อุปกรณ์ในห้องน้ำได้ครบครัน เหมือนในบ้านตัวอย่าง

สำหรับครอบครัวที่มีลูกๆอยู่ด้วย ก็สามารถตกแต่งให้เป็นห้องส่วนตัวของน้องๆได้ วางเตียงขนาด 3 –  3.5 ฟุตชิดผนัง อีกฝั่งจัดเป็นมุมแต่งตัว มีโต๊ะเขียนหนังสือ หรือวางคอมพิวเตอร์ถูกใจสายเกมเมอร์เลยค่ะ

ส่วนอีกห้อง เป็นห้องด้านหน้าติดกับ Master Bedroom มีขนาดใหญ่กว่านิดหน่อย ตกแต่งสไตล์หวานๆ ดูสดใสเหมาะกับเด็กเล็ก พร้อมพื้นที่ให้นั่งเล่น นอนเล่นได้

รูปแบบบ้าน Aura เป็นบ้านแฝดที่มีขนาดใหญ่สุดในปัจจุบัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. บนที่ดิน 46.1 ตร.วา ฟังก์ชันแยกส่วนพักผ่อนและ Service เป็น 2 ฝั่ง จากแปลนจะเห็นได้ว่าพื้นที่ตรงกลางระหว่างส่วนนั่งเล่นกับส่วนรับประทานอาหารสามารถจัดเป็นมุมอเนกประสงค์เล็กๆได้

ภาพบรรยากาศบ้านตัวอย่าง บ้านแฝดรูปแบบ Aura พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.

และแบบสุดท้ายคือบ้านเดี่ยว Merry พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. โดยฟัง์ชันจะยังเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ แต่ Layout จะแตกต่างกับ 3 รูปแบบก่อนหน้าชัดเจน โดยตำแหน่งของบันไดจะย้ายมาอยู่ตรงกลางบ้าน ทำให้บ้านมีลักษณะเป็นหน้ากว้างมากขึ้น ห้องน้ำจะย้ายออกมาที่ส่วนด้านนอก ห้องเก็บของใต้บันไดจึงได้ขนาดใหญ่ขึ้นด้วย

ส่วนตัวเรามองว่ารูปแบบบ้าน Merry จัดได้เป็นสัดส่วน ดูลงตัว ใช้งานง่าย ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยและที่ดิน ในราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท* ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในย่านบางบัวทองและมีงบประมาณในใจไม่เกิน 5 ล้านบาทค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

คุณาลัย เดซี่ ราคา ณ วันที่ 30 มกราคม 2566

• Bliss บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 38.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาแปลงมุมหน้าถนนหลัก / หน้าสวน +เพิ่ม 100,000 บาท | ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท*
• Aura บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 46.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท*
• Verdant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท*
• Merry บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• Promotion บ้านหลุดดาวน์ ราคาและโปรโมชันพิเศษ สอบถามโดยตรงกับเจ้าหน้าที่

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ คุณาลัย เดซี่ ตั้งอยู่ติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย เป็นถนนที่มีทางลัดเลาะเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง สามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดและเป็นทางลัดไปออกถนนกาญจนาภิเษกได้ ซึ่งถนนกาญจนาภิเษกนี้ก็เชื่อมกับถนนที่เข้า –  ออกเมืองได้หลายโซน รอบๆมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ทั้งขนาดเล็กและใหญ่ ใกล้ห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต และ MRT สายสีม่วง ในโซนใกล้กับโครงการค่อนข้างสงบ เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความพลุกพล่านมากนักค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ทางเข้า – ออกโครงการมีเพียงจุดเดียว คือฝั่งที่ติดกับถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย มีป้อมรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงอยู่ที่ด้านหน้า ควบคุมการเข้า – ออกด้วย Infrared Sensor ในระยะ 20 เมตร พร้อมกล้อง CCTV 15 จุดทั้งโครงการ มีรั้วทึบสูง 2 เมตร และรปภ.คอยตรวจตราทุกๆ 1 ชั่วโมง

การออกแบบโครงการ :

การออกแบบถือว่าได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการข้างเคียงอย่าง คุณาลัย เวสต์เกต เพราะเป็นโครงการเดี่ยว อยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ได้รวมอยู่กับโครงการย่อยอื่นๆ ทำให้จำนวนคนเข้า – ออกไม่พลุกพล่าน โดยบ้านในโครงการมีทั้งหมด 211 ยูนิต การจัดผังจะวางพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนหย่อมไว้ตรงกลาง ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก ส่วนที่พักอาศัยแบ่งเป็นโซนด้านหน้าจะอยู่ติดถนนหลัก และโซนด้านในที่แยกออกมาเป็นซอยย่อย ข้างในมีพื้นที่สำหรับกลับรถได้

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :

รูปแบบบ้านในโครงการแบ่งออกเป็น 4 แบบหลักๆ ซึ่งในอนาคตก็อาจจะมีการพัฒนาเพิ่มเติมมาได้นะคะ ส่วนตัวเรามองว่าบ้านแฝดในโครงการคุณาลัย เดซี่ ออกแบบมาได้ดูค่อนข้างน่าสนใจ มองแล้วได้ความรู้สึกแบบบ้านเดี่ยว เพราะไม่มีโครงสร้างด้านบนเชื่อมต่อกันเลย ฟังก์ชันข้างในจัดมาได้ลงตัว ใช้งานสะดวก ส่วนพักผ่อนและ Service แยกเป็นสัดส่วน

วัสดุ :

เป็นไปตามมาตรฐานของระดับโครงการ พื้นลานจอดรถเป็น Slab on Ground ถ้าใครอยากจะต่อเติมหลังคาต้องลงเสาเข็มเพิ่มนะคะ ส่วนลานซักล้างในบ้านแฝดจะอยู่ด้านข้าง ได้พื้นที่ค่อนข้างเยอะ ส่วนในบ้านเดี่ยวจะอยู่ด้านหลัง ได้ความเป็นส่วนตัวกว่า ซึ่งพื้นจะลงเสาเข็มมาให้ รองรับการต่อเติมได้ วัสดุในบ้าน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 0.60×0.60 เมตร ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางประสาน สุขภัณฑ์ห้องน้ำได้แบบครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่าง ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะได้ฉากกั้นกระจกแบบเปลือยมาด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโดยรวมโครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แต่ซุ้มทางเข้าและถนนหลักด้านหน้า ดูเรียบร้อยและพร้อมใช้งานดีค่ะ ตั้งแต่หน้าโครงการมีการปลูกต้นไม้ไว้ช่วยเสริมบรรยากาศถนนภายในกว้างขวางใช้งานได้สะดวก สำหรับพื้นที่สวนหย่อม ได้มาขนาดเกือบ 1 ไร่ คาดว่าพอสร้างเสร็จเรียบร้อย น่าจะทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น ผ่อนคลายมากยิ่งขึ้นค่ะ

สาธารณูปโภค :

เหมาะกับคนที่ไม่เน้นใช้พื้นที่ส่วนกลางในหมู่บ้านเท่าไรนัก เน้นมีสวนไว้ให้เดินพักผ่อน หรือวิ่งออกกำลังกายแบบเบาๆได้ สำหรับการใช้ Clubhouse ร่วมกับโครงการ คุณาลัย เวสต์เกต ส่วนตัวเรามองว่าอาจยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไร เพราะลูกบ้านต้องขับรถออกมาด้านนอก แต่หากมองถึงความสะดวกว่าไม่ต้องออกไปไกลบ้านมาก ก็ถือเป็นอีกตัวเลือกที่ใช้งานได้ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3.49 – 4.69 ล้านบาท, 30 มกราคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย  
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ระบบ Infrared Sensor รั้วไม้กั้นกระดก 
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน เหมาะสมกับการใช้งาน
• วัสดุ 7.5/10 – ตามมาตรฐานของโครงการระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ภาพรวมเรียบร้อย มีต้นไม้ให้ความร่มรื่น 
• สาธารณูปโภค 7/10 – สวนหย่อมบริเวณกลางโครงการ 1 จุด  
• 7.50 / 10.00 

คุณาลัย เดซี่ เหมาะกับใคร

โครงการ คุณาลัย เดซี่ เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่มองหาบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน อยู่ติดถนนใหญ่แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีความสงบ ได้เนื้อที่ดินเยอะเมื่อเทียบโครงการอื่น มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 3.49 – 4.69 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 22,105-29,705 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc