คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 1017]

รีวิวฉบับที่ 1017 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บน ถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถใช้เส้นทางไปเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย เช่น ถนนรังสิต – นครนายก , ถนน  รามอินทรา และ ถนน ลำลูกกา ตอนนี้โครงการเปิดขายเฟสแรกแล้ว มีบ้านให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 116 , 125 , 135 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ในราคาเริ่มต้น 3.69 ล้าน เราไปชมโครงการกันค่ะ

Fact @ 10 February 2016

• Kanasiri Wongwaen – Lamlukka (คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา)
• บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่บน ถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ต.บึงคำพร้อย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
• เนื้อที่โครงการ 85 ไร่ จำนวน 399 ยูนิต (เปิดขายเฟสแรก 78  ยูนิต)
• แบบบ้านที่ 1  คณาภัทร ที่ดิน 50 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. 3  ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน , กลางแจ้ง 1 คัน)
• แบบบ้านที่ 2  คณาสิน ที่ดิน 57 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 4  ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  (จอดในร่ม 1 คัน , กลางแจ้ง 1 คัน)
• แบบบ้านที่ 3  คณาสุข ที่ดิน 51 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  (จอดในร่ม 2 คัน)
• แบบบ้านที่ 4  คณานันท์ ที่ดิน 52 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 2 คัน – เปิดขายกลางปี 2559)
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50  ตร.วาขึ้นไป
• ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาทหรือ 73,800 บาท/ตร.วา
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2558
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2562
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
• โทร  : 02-157-0060-1
• Call Center : 1685

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.990722, 100.713282

จากแผนที่โครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือ ถนน คู่ขนานวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก ใกล้กับแหล่งชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ อย่าง รังสิต , รามอินทรา และ ลำลูกกา ใกล้ทางด่วน สามารถเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้สะดวก

โครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ค่อนมาทางฝั่งถนนรังสิต – นครนายกมากกว่า การเข้าถึงโครงการสามารถใช้ถนน รังสิต – นครนายก หรือ ถนนลำลูกกาวิ่งมาเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก เพื่อเข้าสู่โครงการ ถึงแม้ว่าจะอยู่ห่างจากตัวเมืองหน่อยแต่สามารถใช้เส้นทางเชื่อมกับถนนอื่นๆได้หลายสายเช่น ถนน รังสิต – นครนายก , ถนน ลำลูกกา , ถนน สายไหม และ ถนน รามอินทราเป็นต้น  ทำเลอยู่ใกล้ทางด่วนสามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก จะเดินทางไปสนามบิน สุวรรณภูมิ หรือเดินทางเข้าเมืองก็ได้  ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็สามารถใช้ถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงยาวไปสนามบินดอนเมือง หรือ เข้าเมือง  อีกทั้งยังสามารถใช้เส้นทางเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียง เช่น นนทบุรี ปทุมธานี นครนายก อยุธยา และ สมุทรปราการได้  สำหรับการจราจรในโซนรังสิต และ ลำลูกกาจะค่อนข้างติดขัดในเวลาเช้าและเย็น เพราะเป็นทำเลที่มีหมู่บ้านและคนอยู่กันค่อนข้างหนาแน่น การเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนแต่ละครั้งแนะนำว่าต้องเผื่อเวลาไว้หน่อยหรือเลี่ยงไปใช้เส้นทางอื่นหรือขึ้นทางด่วนค่ะ

การเดินทางไปไหนมาไหนถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกกว่า เพราะโครงการติดกับถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะเรียกรถสาธารณะค่อนข้างยาก ต้องอาศัยโทรเรียกรถแท็กซี่มารับ  แต่ถ้าออกมาทางถนน รังสิต – นครนายกจะสามารถเรียกรถสาธารณะได้สะดวกกว่า ซึ่งจะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถเมลล์ และ รถตู้ โดยจะมีจุดรวมวินรถตู้อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ฟาร์ครังสิต มีเส้นทางให้เลือกหลากหลายทั้ง อนุสาวรีย์ รามคำแหง ธรรมศาสตร์ ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ เป็นต้น ในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มีสถานีที่โซนรังสิตพอดิบพอดี แต่ยังคงต้องให้เวลากับการก่อสร้างซัก 2-3 ปี ซึ่งถ้าสร้างเสร็จก็จะเป็นการเพิ่มช่องทางการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้น รวมถึงจะมีการพัฒนาและลงทุนโดยรอบพื้นที่โซนนี้มากขึ้น

ทำเลนี้ถือได้ว่าเป็นทำเลยอดฮิตของโครงการแนวราบ ทั้งตึกแถว ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ช่วงหลังๆในโซนรังสิตก็เริ่มเห็นคอนโด Low Rise บ้างแล้ว โดยหมู่บ้านที่ใกล้ๆกับโครงการเราจะมี หมู่บ้านพรพิมาน หมู่บ้านธัญญาภิรมย์เป็นต้น  สถานที่สำคัญรอบๆโครงการมีทั้งโรงเรียน เช่น บีคอนเฮาส์แย้มสอาด  มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ  มหาวิทยาลัย อิสเทิร์น เอเชีย , สถานที่พักผ่อนเช่น สนามกอล์ฟ และ สวนสนุกดรีมเวิลด์ , โรงพยาบาล และ แหล่งช้อปปิ้ง ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้โดยรอบโครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหารข้างทางและร้านสะดวกซื้อ ส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันอยู่ในโซนรังสิตซะมากกว่า ซึ่งจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบเพิงข้างทาง , ร้านอาหารน้อยใหญ่ , ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 , ห้างจำหน่ายสินค้าปลีกส่งอย่าง Tesco Lotus , Makro , Big C  ตลาดทั้งที่เป็นตึกแถวอยู่ข้างทาง เช่น ตลาดรัตนโกสินทร์ 200 ปี และ ตลาดน้ำเมืองรังสิตให้คนย่านนี้ได้ฝากท้องกัน  และยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ซึ่งเพิ่งจะมีการปรับโฉมก่อสร้างโครงการใหม่อย่าง ZPELL และเพิ่งสร้างโรงพยาบาล เปาโล เมโมเรียล สาขารังสิต อยู่บริเวณข้างๆกัน  ในอนาคตจะมีการก่อสร้าง Mega รังสิต บริเวณใกล้ๆกับโครงการ  ส่วนถ้าถัดไปในโซนลำลูกกาก็จะมี บิ๊กซี , Tesco Lotusและ ร้านค้าต่างๆอยู่เหมือนกันแต่จะเดินทางไกลกว่ามาทางโซนรังสิต

การเดินทางในวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าตามป้ายนครนายก วนรถมาเข้าถนนรังสิต – นครนายก ตรงไปเรื่อยๆจนผ่านทางยกระดับด้านบนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก จากนั้นต้องตรงไปกลับรถมาเลี้ยวซ้าย ข้ามสะพานข้ามคลองเข้าสู่ถนนเลียบคลองรังสิต ตรงไปตามทางแล้วมาเลี้ยวเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกเข้าสู่โครงการ

เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต ตรงไปเรื่อยๆเข้าถนน พหลโยธิน มุ่งหน้าตามป้ายนครนายก ทางด้านขวาจะผ่านเมเจอร์รังสิต

ตรงมาตามทาง พอเห็นป้ายนครนายกให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวขึ้นทางโค้งข้างหน้า  ถ้าเราตรงไปจะเป็นทางไปอยุธยา แต่ถ้าเลี้ยวไปทางซ้ายจะเป็นทางไปรังสิต – ปทุมธานี ตรงช่วงนี้ต้องระวังนิดนึงค่ะ ถ้าเลี้ยวผิดก็จะเสียเวลากลับรถพอสมควรเลย

ตรงตามป้ายนครนายกเลี้ยวขึ้นไปตามทางโค้ง สังเกตทางด้านซ้ายจะมีรถตู้ และ แท็กซี่มาจอดข้างทางค่อนข้างเยอะ

วนรถลงมาเข้าถนนรังสิต – นครนายก ทางซ้ายจะผ่านห้างใหญ่อย่าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตซึ่งเพิ่งจะมีการปรับโฉมสร้าง ZPELL เพิ่ม ฝั่งตรงข้ามฟิวเจอร์เป็นเมเจอร์ รังสิตที่เราเพิ่งขับรถผ่านมา ซึ่ง 2 ห้างนี้สามารถเดินข้ามสะพานลอยไปมาหากันได้

ถนนรังสิต – นครนายก เป็นถนน 8 เลน มีรถวิ่งค่อนข้างหนาแน่นเพราะโดยรอบมีหมู่บ้านอยู่ค่อนข้างเยอะ พอขับรถผ่านฟิวเจอร์มาติดๆกันเลยก็จะเป็น โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล รังสิตที่เพิ่งสร้างเสร็จหมาดๆ

ตรงมาเรื่อยๆตามถนน รังสิต – นครนายก จะผ่านโรงพยาบาล เอกปทุม บนถนนเส้นนี้ทางฝั่งขวา (ฝั่งเลขคู่) จะเป็นฝั่งที่มีคลอง ถ้าจะเข้าหมู่บ้านต้องขึ้นสะพานข้ามคลอง ส่วนอีกฝั่ง (ซอยเลขคี่) ริมถนนที่อยู่อาศัยจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่

ตรงไปตามทาง ด้านซ้ายจะผ่านมหาวิทยาลัย นอร์ทกรุงเทพ

ตรงผ่านมาถึงบริเวณคลอง 3 จะผ่านการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ธัญบุรี และ สวนสนุก ดรีมเวิลด์ จุดสังเกตคือสะพานสีชมพูสดใส

ตรงมาอีกนิดจะผ่าน Tesco Lotus รังสิต – นครนายก

ตรงมาอีกจนเจอทางยกระดับนี้  โครงการของเราอยู่ทางฝั่งขวาแต่ไม่มีทางเลี้ยว เราต้องขับเลยไปกลับรถมาข้ามสะพานข้ามคลองเพื่อเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ถ้าตรงไปเรื่อยๆจะเป็นทางมุ่งหน้าไป นครนายกค่ะ

จากตรงนี้เราจะต้องวิ่งผ่านทางยกระดับ ตรงไปกลับรถแล้วเลี้ยวข้ามสะพานข้ามคลอง (จะข้ามสะพานไหนก็ได้) มาเข้าถนนเลียบคลอง ขับตรงตามทางมาเลี้ยวเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ขับตรงผ่านทางยกระดับมา เราจะผ่าน พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์ สถานสงเคราะห์เด็กอ่อนรังสิต ไปกลับรถด้านหน้า

พอกลับรถมาให้ชิดซ้าย เลี้ยวซ้ายข้ามสะพานข้ามคลองโดยจะเลี้ยวสะพานไหนก็ได้

พอข้ามสะพานข้ามคลองมา เราจะวิ่งไปทางขวาตามถนนเลียบคลอง บริเวณนี้จะมีหมู่บ้านอยู่ค่อนข้างเยอะเหมือนกัน

ตรงมาเรื่อยๆตามถนนเลียบคลอง ทั้งสองข้างทางจะมีทั้งหมู่บ้าน เพิงขายของ และ ร้านสะดวกซื้อ สามารถจอดรถแวะซื้อแวะกินได้ตามข้างทาง

ตรงไปตามทางผ่านหมู่บ้าน ธัญญาภิรมย์

ขับตรงมาจนสุดทาง แล้วเลี้ยวซ้ายไปตามทางเบี่ยง

ขับตรงไปตามทาง

ตรงมาเรื่อยๆจนเจอทางแยกให้เลี้ยวไปทางซ้าย เพื่อเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก

พอเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกมาจะผ่าน หมู่บ้าน ธัญญาภิรมย์ (อีกทางเข้าหนึ่ง) ถนนนี้ถ้าตรงไปเรื่อยๆจะสามารถใช้วิ่งไปถนนลำลูกกา และ ถนนรามอินทรา ขึ้นทางด่วนหรือไปสุวรรณภูมิได้

ตรงมาอีกซักระยะก็จะถึงโครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกาค่ะ

อีกเส้นทางหนึ่งคือ ใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตามป้ายลำลูกกา พอลงทางด่วนแล้ววิ่งเลี้ยวขวาเข้าถนนลำลูกกา จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนน กาญจนาภิเษกตรงไปเรื่อยๆจนถึงโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ ส่วนมากจะยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ มีโครงการหมู่บ้านอยู่บ้าง รูปร่างของแปลงที่ดินบริเวณนี้จะมีลักษณะเป็นเส้นยาวๆ ดังนั้นบ้านหลังที่อยู่ท้ายโครงการถ้าจะออกมาข้างนอกจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ตัวโครงการตอนนี้เปิดขายเพียงเฟสแรกที่อยู่ด้านหน้าฝั่งติดถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก พื้นที่รอบๆโครงการเป็นดังนี้

• ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่า และ บริษัท อินเตอร์เช็นเตอร์แพค จำกัด หรือ ICP ซึ่งเป็นโรงงานทำพลาสติกและกระดาษ
• ทิศตะวันออก – ติดกับคลองหก ซึ่งด้านหลังมีถนนอยู่ด้วยแต่ในอนาคตยังไม่ทราบว่าจะมีการเปิดทางเข้าออกอีกทางหรือไม่
• ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า และ ที่นา
• ทิศตะวันตก – ติดกับถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก

ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่าซึ่งยังไม่รู้ว่าในอนาคตจะพัฒนาเป็นอะไร และ ถัดไปคือ บริษัท อินเตอร์เช็นเตอร์แพค จำกัด หรือ ICP เป็นโรงงานทำพลาสติกและกระดาษ

ภาพถ่ายจากมุมสูง ที่ดินยังคงมีต้นไม้ขึ้นเต็มพื้นที่ ไม่ได้มีการปรับหน้าดิน

ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า และ ที่นา ยาวเข้าไปตามแนวที่ดิน

ทิศตะวันตก ติดกับถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ตรงช่วงกลางของถนนเป็นทางวิ่งไปขึ้นทางด่วน

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• วัดมูลจินดาราม ~ 3.00 กม.
• สนามกอล์ฟกรุงกวี ~ 3.50 กม.
• บิ๊กซี ลำลูกกา ~ 6.50 กม.
• Market Place ~ 7.00 กม.
• Mega รังสิต ~ 7.00 กม. (โครงการอนาคต)
• บีคอนเฮาส์แย้มสอาด ~ 8.60 กม.
• นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย ~ 9.00 กม.
• เทสโก้ โลตัส ~ 9.00 กม.
• สนามกอล์ฟธัญธานี ~ 9.40 กม.
• เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการลำลูกกา ~ 11 กม.
• สวนสนุกดรีมเวิลด์ ~ 11.50 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม ~ 12.30 กม.
• มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ~ 12.4 กม.
• โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 16.00 กม.
• Future Park รังสิต ~ 17.40 กม.
• Major Cineplex รังสิต ~ 17.40 กม.

 

เจาะลึกตัวโครงการ

ก่อนจะพาไปชมโครงการ ขออธิบายถึงผังโครงการคร่าวๆก่อนนะคะ คณาสิริ วงแหวนลำลูกกา เป็นโครงการ บ้านเดี่ยว มีจำนวนทั้งหมด 399 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 85 ไร่ แต่ตอนนี้เปิดขายและก่อสร้างเพียงเฟสแรกที่อยู่ด้านหน้าโครงการก่อนจำนวน 78 ยูนิต การวางผังแบ่งแปลงที่ดินออกเป็น 2 ฝั่ง วางตัวบ้านในแนวเหนือ-ใต้ ซึ่งมีข้อดีคือตัวบ้านจะไม่ได้รับแดดบ่าย ตัดถนนตรงกลางวิ่งยาวตลอดแนวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ ตัวบ้านตอนนี้มีแบบให้เลือก 3 แบบคือ คณาภัทร (116 ตร.ม.) , คณาสิน (125 ตร.ม.) และ คณาสุข (135 ตร.ม.) วางคละกันแบบกันไป  โดยทางโครงการแจ้งว่าจะมีสวนหย่อมอยู่ 3 จุด จุดละประมาณ 1 ไร่ แต่เนื่องจากโครงการยังสร้างไม่เสร็จทั้งโครงการจึงยังไม่รู้ว่าจะมีอยู่ตรงไหนบ้าง

ทางเข้าโครงการ ซุ้มประตูออกแบบเรียบๆ ทันสมัย ด้านบนซุ้มทางเข้า มีไฟดาวน์ไลท์ติดอยู่เยอะพอสมควร

บริเวณซุ้มทางเข้า มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง ทางเข้าออกอยู่แยกกันทางด้านซ้ายและขวา และแยกทางเข้าออกของลูกบ้านกับผู้มาติดต่ออีกที

ถ้าขับรถมาทางเข้าจะอยู่ทางด้านซ้าย ผู้มาติดต่อจะเข้าทางฝั่งที่ติดกับป้อมยามโดยจะต้องมีการแลกบัตร ส่วนลูกบ้านจะเข้าทางฝั่งที่มีเครื่องรับสัญญาณแบบระยะไกล เมื่อขับผ่านเครื่องรับสัญญาณ ไม้กระดกจะเปิดออกอัตโนมัติ

ทางฝั่งขวาเป็นทางออก ซึ่งแยกผู้มาติดต่อกับลูกบ้านเช่นเดียวกัน หน้าซุ้มประตูก่อนเข้าโครงการมีพื้นที่จัดสวนเล็กๆอยู่

ข้างทางมีปูหินทำเป็นทางเดินไว้ให้ และมีไฟส่องสว่างตามทางเดิน

เครื่องสแกนคีย์การ์ดเป็นแบบรับสัญญาณระยะไกล พอขับรถผ่านเครื่องนี้ไม้กระดกจะเปิดออก

ถัดจากเครื่องสแกนคีย์การ์ดไป จะมีกล้อง CCTV ติดอยู่

อีกฝั่งก็มีกล้อง CCTV เช่นกัน มีทั้งแบบกล้องส่องป้ายทะเบียนรถและส่องหน้าคนขับ

เข้ามาในโครงการ ตัวบ้านจะวางแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งตรงข้ามกัน สีและแบบของบ้านเรียงคละกันไป ตรงกลางเป็นถนนยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ข้างทางปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นทั้งสองฝั่ง

บ้านแปลงหน้าโครงการ ทางฝั่งซ้ายทำเป็นบ้านตัวอย่างเรียงกัน 3 หลัง 3 แบบ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมกันค่ะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• สวนหย่อม 3 จุด จุดละประมาณ  1 ไร่
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• Key Card Access ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 10 , 8 ม.

Product Walkthrough

บ้านในโครงการตอนนี้มีทั้งหมด 3 แบบคือ 

•   คณาภัทร ที่ดิน 50 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. 3  ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน , จอดกลางแจ้ง 1 คัน)
•   คณาสิน ที่ดิน 57 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 4  ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ   (จอดในร่ม 1 คัน, จอดกลางแจ้ง 1 คัน)
•   คณาสุข ที่ดิน 51 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ   (จอดในร่ม 2 คัน)

แนวความคิดในการออกแบบของโครงการนี้คือ การเอากลิ่นอายของบ้านริมน้ำมาใช้ โดยหยิบเอาเส้นสายของพื้นสะพานและเสาที่เรียงกันมาออกแบบ ใช้วัสดุที่ทันสมัยเน้นการเปิดโล่ง การเปิดรับลมและช่องแสงจากธรรมชาติ  มีสีให้เลือก 3 สีคละกันไปให้เราเลือกเอาตามชอบ โดยเลือกใช้โทนสีจากผลผลิตที่ได้จากธรรมชาติ ได้แก่ สีหมาก (สีแดง) , สีรวงข้าว (สีเหลือง) และสีทุ่งหญ้า (สีเขียว) รายการของที่แถมให้คือแอร์ที่ให้ตามจำนวนห้องนอน , เคาน์เตอร์ครัวแบบก่อปูน+หน้าบาน , ปั๊มน้ำ , แท้งค์น้ำ และ สวนรอบบ้าน โดยบ้านตัวอย่างที่จะพาไปชมในวันนี้คือ คณาภัทร และ คณาสุข ซึ่งเป็นบ้านแบบที่มีจำนวนมากที่สุดและรองลงมา

มาดูกันที่ บ้าน คณาสุข กันก่อนค่ะ บ้านหลังนี้เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีห้องเก็บของอยู่ด้านหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอกับห้องรับแขกก่อน มีพื้นที่ 3.55 x 4.05 เมตร สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ได้สบายๆ แล้วยังพอมีที่ว่างโดยรอบเหลืออยู่ ถัดไปเป็นห้องอาหารซึ่งมีพื้นที่ต่อเนื่องกัน ผนังโดยรอบมีหน้าต่างช่วยให้แสงสว่างเข้ามาในตัวบ้าน ทำให้บ้านดูโปร่ง ไม่มืดทึบ และเมื่อเปิดหน้าต่างก็จะมีลมพัดผ่านเข้ามา ติดกับห้องอาหารเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ มีพื้นที่วางเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็น ถัดไปเป็นห้องครัวซึ่งเป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อน  สามารถใช้ทำอาหาร ต้ม ผัด แกง ทอด ได้ โดยกลิ่นและควันไม่ลอยออกไป สามารถเปิดประตูหลังบ้านเพื่อระบายอากาศได้ ซึ่งถือว่าจัดพื้นที่สำหรับครัวมาค่อนข้างใหญ่พอสมควร ห้องครัวสามารถเปิดประตูออกไปเป็นลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับซักล้าง ซักผ้า ตากผ้า ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณใต้บันได มีเฉพาะอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ประกอบด้วย ห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่อยู่ทางฝั่งขวา มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้ ปลายเตียงมีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะทำงานยาวๆหรือตู้วางทีวี ส่วนตู้เสื้อผ้าจัดผังให้วางอยู่หน้าห้องน้ำ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องเป็นห้องนอนขนาด 3.50 x 3.85 เมตร วางเตียง 5 ฟุตได้ และ ห้องนอนขนาด 2.95 x 3.05 เมตรเป็นห้องที่เล็กหน่อย เหมาะกับทำเป็นห้องนอน หรือ ห้องอเนกประสงค์วางเตียงได้แค่เตียงเล็ก ซึ่งห้องนอน 2 ห้องนี้ต้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน

มาดูตัวบ้านกันค่ะ บ้าน คณาสุข เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ภายนอกตัวบ้านออกแบบในสไตล์ร่วมสมัย ระหว่างโมเดิร์นกับกลิ่นอายความเป็นไทยนิดๆ มีการใช้เส้นแนวตั้ง โดยการเซาะร่องผนังก่อนทาสีในการตกแต่ง รอบบ้านทาสีสดใส ซึ่งสีจะเป็นในลักษณะ Random เราสามารถเดินเลือกเอาได้ ด้านหน้าบ้านจอดรถในร่มได้ 2 คัน การก่อสร้างใช้ระบบ Pre-cast หลังคาเป็นแบบปั้นหยาเหมือนบ้านริมน้ำแบบไทยๆ รอบๆบ้านมีพื้นที่สำหรับจัดสวน ปลูกต้นไม้

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบรางเลื่อน วัสดุเป็นระแนงเหล็กกล่องสีดำ เวลาเปิดเลื่อนไปเก็บด้านข้างได้ตามรูป

หน้าบ้านมีตู้จดหมาย กริ่งสัญญาณ ไฟหน้าบ้าน และ ช่องทิ้งขยะมาให้

ด้านในช่องทิ้งขยะเป็นถังขยะแบบมีฝาปิด เวลาจะทิ้งขยะก็ไม่ต้องเดินออกไปนอกบ้าน

หน้าบ้านจากบ้านตัวอย่าง(สีเหลือง) เทียบกับบ้านมาตรฐาน (สีเขียว) จอดรถได้ 2 คัน บ้านมาตรฐานพื้นจะเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา ไม่มีวัสดุปูพื้นตกแต่ง และไม่ได้ลงต้นไม้ให้เหมือนบ้านตัวอย่างจะมีแต่เพียงหญ้าค่ะ

หน้าบ้าน หลังที่จอดรถมีห้องเก็บของมาให้ และมีช่องหน้าต่างบานเล็กเอาไว้ส่องดูว่ามีใครมา ส่วนโคมไฟตรงที่จอดรถเป็นโคมซาลาเปา

ห้องเก็บของเอาไว้สำหรับเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆ ไม่มีกุญแจล็อค ดีไซน์ทาสีให้กลมกลืนกับผนังหน้าบ้าน

เดินถัดเข้ามาเป็นทางไปหลังบ้าน ทางโครงการมีปูหญ้าเอาไว้ให้ รั้วระหว่างบ้านเป็นผนังก่อฉาบเรียบทาสีสูงประมาณ 1.5 เมตร

ก่อนถึงหลังบ้าน จะมีพื้นที่วางบ่อเกรอะ บ่อซึม ปั๊มน้ำ และ แท้งค์น้ำที่ทางโครงการแถมให้ ถ้าเราอยากเพิ่มความสวยงามก็จัดสวนหรือปลูกต้นไม้ตกแต่งได้

เดินเลี้ยวมาหลังบ้าน เป็นพื้นที่สำหรับซักล้างที่เชื่อมต่อกับห้องครัว ที่พื้นวัสดุเป็นคอนกรีตมีก่อขอบปูนสูงประมาณ 10 เซนติเมตรโดยรอบเพื่อกันน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆ รั้วหลังบ้านสูงประมาณ 3 เมตร

เดินเลี้ยวมาข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่ง มีพื้นที่พอสมควรสำหรับจัดสวนซึ่งทางโครงการมีลงหญ้าเอาไว้ให้ ฝั่งซ้ายมีประตูบานเลื่อนจากห้องอาหารสามารถเปิดออกมาที่สวนข้างบ้านได้ ตรงส่วนนี้อาจจะจัดสวนสวยๆหรือหาชุดเก้าอี้มาวางเป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อน

ประตูบานเลื่อนบริเวณห้องอาหาร  วัสดุเป็นกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

เดินอ้อมมาทางหน้าบ้าน ทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจก สวนหน้าบ้านโครงการมีลงไม้พุ่มและไม้ต้นไว้ให้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ตัวบ้านยกสูงจากพื้นพอสมควร ก่อนเข้าบ้านมีเฉลียงเล็กๆยกระดับขึ้นมาจากพื้น

มือจับประตูเป็นดังภาพ

และด้านในบ้านมีตัวล็อคแบบที่เลื่อนเกลียวมาลงเกี่ยว อีกชั้นหนึ่ง

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขกก่อน ซึ่งพื้นที่จะต่อเนื่องกับห้องอาหาร ติดกับโต๊ะอาหารเป็นทางไปส่วนเตรียมอาหาร ห้องครัว และ ห้องน้ำ ผนังโดยรอบมีช่องแสงเยอะพอสมควร ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านในเวลากลางวัน ช่วยให้บ้านโปร่งและสว่าง เทียบกับบ้านมาตรฐานตัวบ้านที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆ ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวเงา ขนาด 60 x 60 ซม. สีขาวครีม

ถัดจากห้องรับแขกมาเป็นห้องอาหาร ทางฝั่งซ้ายเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 , ห้องน้ำ , ห้องเตรียมอาหาร และ ห้องครัวตามลำดับ

ผนังโดยรอบห้องอาหารเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจกใส นั่งดูวิวไปทานอาหารไปได้ และมีข้อดีตรงที่ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดี ฝั่งที่ติดกับโต๊ะอาหารเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร และ ห้องครัว พอทำอาหารเสร็จก็ยกออกมาเสิรฟได้เลย

ส่วนเตรียมอาหาร มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และ เคาน์เตอร์ซึ่งมีอ่างล้างจาน ไม่มีเตาไฟฟ้า เหมาะกับเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ มีหน้าต่างบานเล็กเอาไว้เปิดระบายอากาศ แต่ในบ้านมาตรฐานไม่มีเคาน์เตอร์ให้นะ

ถัดจากส่วนเตรียมอาหารคือห้องครัว เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งจะสามารถกันกลิ่นและควันเวลาเราทำอาหาร ต้ม ผัด แกง ทอดได้

หน้าตามือจับประตูเป็นแบบนี้

ภายในห้องครัววางเคาน์เตอร์เข้ามุมได้แบบนี้ แต่ของที่ได้จริงจะเป็นตามรูปด้านล่าง

เคาน์เตอร์ที่ได้จริงจะเป็นแบบก่อปูนปิดผิวด้วยกระเบื้องโดยรอบ ซึ่งค่อนข้างทนต่อการใช้งานและทำความสะอาดง่าย ด้านล่างมีหน้าบานเป็นไม้มีเกร็ดด้านล่างเพื่อระบายอากาศ มีอ่างล้างจานให้ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้า เราอาจจะทำตู้ด้านบนเพิ่มเพื่อเก็บของก็ได้นะ

ถัดจากห้องครัว เป็นทางไปห้องน้ำและบันไดขึ้นไปชั้น 2

ทางเดินลงไปห้องน้ำมีบันไดลดระดับลงไปประมาณ 2 ขั้น เพื่อช่วยให้ภายในห้องน้ำใต้บันไดมีฝ้าเพดานที่สูงขึ้นและหายห่วงในกรณีที่ทำความสะอาดหรือซักล้างแล้วน้ำจะไหลซึมออกมานอกห้อง แตรตรงนี้ถ้าคนไม่ทราบว่ามีขั้นบันไดเผลอๆเดินไปก็อาจสะดุดได้

และก่อนลงห้องน้ำ ก็มีการลดระดับลงไปอีกประมาณ 10 เซนติเมตร

ภายในห้องน้ำ ทั้งพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ผิวกันลื่นสีครีม ถัดเข้าไปเป็นอ่างล้างหน้าติดกระจกเงาบนผนังให้ตามภาพ ทางด้านซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์  ห้องนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าของ American standard

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์ ด้านข้างมีผนังก่อ มีพื้นที่เอาไว้วางของตกแต่งเล็กๆน้อยๆได้ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ

โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ American Standard เช่นกัน พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้างพอสมควร ที่แขวนทิชชู่ติดตั้งอยู่ด้านหลังเวลาใช้งานต้องเอื้อมมือไปหยิบเอาค่ะ

ด้านข้างมีช่องเอาไว้ใส่หนังสือ หรือ ของใช้เล็กๆน้อยๆ

ข้างห้องน้ำเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตสำเร็จรูปทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี

ถัดขึ้นมาเป็นชานพักเพื่อเปลี่ยนทิศทางบันได

ภาพถ่ายจากมุมสูง ทางโครงการไม่มีราวจับด้านข้างมาให้ซึ่งเราสามารถติดตั้งเพิ่มได้

บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้โถงบันได สว่างเวลากลางวันจึงแทบไม่ต้องเปิดไฟ ตอนกลางคืนอาจจะติดกับโคมห้อยดีไซน์สวยๆแบบบ้านตัวอย่างหลังนี้ก็ได้ ส่วนพื้นพอขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ทั้งหมด

ราวบันได ลูกกรงเป็นเหล็กเส้น บริเวณราวจับมีขนาดหนาพอสมควร

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงเล็กๆที่เป็นตัวกระจายไปห้องต่างๆ ด้านหน้าเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนที่  2 ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็น ห้องนอนห้องที่ 3 และห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตอยู่ระหว่างหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ซึ่งห้องตัวอย่างเอามูลี่ไม้มาใช้ตกแต่ง ด้านข้างเตียงเป็นประตูบานเลื่อนไปที่ระเบียง อีกฝั่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและทางไปห้องน้ำ พื้นของห้องนอนทั้งหมดเป็นลามิเนตลายไม้ โคมไฟได้แบบซาลาเปา

ทางด้านซ้ายของเตียงติดกับโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนทางด้านขวาติดกับประตูทางออกไประเบียง ทั้งสองฝั่งมีระยะเหลือพอวางโต๊ะข้างเตียงได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสำหรับวางตู้ปลายเตียง

ข้างเตียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อออกไปที่ระเบียง

ประตูออกไประเบียงเป็นบานกระจกกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ ด้านบนเป็นตำแหน่งติดตั้งแอร์

แอร์ยี่ห้อ Trane ซึ่งทางโครงการให้แอร์ตามจำนวนห้องนอน

จากพื้นห้องนอนลงไปที่พื้นระเบียงมีการลดระดับลงเล็กน้อย เพื่อกันน้ำเข้าเวลาฝนตกหรือซักล้าง

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.00 x 3.45 เมตร ราวกันตกด้านล่างก่อผนังปูนขึ้นมา จากนั้นด้านบนเป็นราวกันตกกระจกดูทันสมัยแต่ต้องหมั่นเช็ดทำความสะอาดด้วยนะ

อีกฝั่งเป็นทางไปห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้

ทางเข้าห้องน้ำประตูจะเป็นบาน UPVC วงกบสำเร็จรูปทาสีน้ำมัน แต่บ้านตัวอย่างไม่ได้ทำไว้ให้

จากพื้นห้องนอนลงพื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงตามภาพ เก็บงานด้วยคิ้วไม้

ภายในห้องน้ำการใช้วัสดุ และ สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง แต่กระจกเงาส่องหน้าที่ได้มีขนาดใหญ่กว่า และ ห้องนี้มีพื้นที่อาบน้ำ

โถสุขภัณฑ์ และ อ่างล้างหน้าจาก American Standard ที่ผนังมีตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสคโทนสีน้ำตาล และมีผนังก่อขึ้นมาตลอดแนวใช้วางของตกแต่งและของใช้ได้

ก็อกน้ำเป็นของ VRH

ที่วางทิชชู่วางอยู่ผนังด้านข้าง ระยะติดตั้งกำลังพอดีหยิบใช้งานได้ง่าย

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.70 เมตร มียกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อกันแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก

บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ และ มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างมาให้ด้วย

หน้าตาก๊อกน้ำบริเวณพื้นที่อาบน้ำ ยี่ห้อ VRH

ผนังบริเวณพื้นที่อาบน้ำมีช่องเอาไว้สำหรับวางของเล็กๆน้อยๆเช่น สบู่ แชมพู และมีเดินงานระบบเอาไว้ให้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

มาดูต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 ห้องนี้มีขนาดเล็กกว่า เตียงวางอยู่ชิดผนัง มีหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่งของผนังสามารถเปิดให้ลมพัดเข้ามาในห้องได้ แต่ไม่มีระเบียง

ด้านข้างเตียงเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า

ต่อมาคือห้องนอนที่ 3 มีขนาดเล็กที่สุดคือ 2.95 x 3.05 เมตร วางเตียงเล็กขนาด 3.5 ชิดริมผนังและวางตู้เสื้อผ้ากับตู้วางทีวีเล็กๆได้ บ้านตัวอย่างจัดห้องนี้เป็นห้องนอนลูกสาว

เทียบกับห้องในบ้านมาตรฐานเป็นห้องโล่งๆ ผนังฉาบเรียบทาสี โคมไฟซาลาเปา แถมแอร์มาให้อีก 1 ตัว

เตียงเล็กวางเข้ามุมได้แบบนี้ค่ะ สามารถดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องนอนลูกได้

สุดท้ายคือห้องน้ำที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ต้องใช้แชร์กัน

บรรยากาศภายในห้องน้ำและวัสดุคล้ายๆกับห้องอื่นๆ แต่ห้องนี้พื้นที่อาบน้ำเป็นรูปสามเหลี่ยมปาดมุม เพื่อให้ประหยัดพื้นที่แต่ยังเป็นขนาดที่ใช้งานได้ตามมาตรฐาน

ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของห้องนี้ อยู่ถัดจากพื้นที่อาบน้ำ ที่วางทิชชู่ติดอยู่ด้านข้างหยิบใช้งานสะดวก ด้านหลังมีผนังก่อเอาไว้สำหรับวางของเล็กๆน้อยๆได้

พื้นที่อาบน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เราต้องหามาติดเองโดยอาจจะหาเป็นแบบกระจกนิรภัย หรือ ม่านพลาสติกสวยๆก็ได้

พื้นที่อาบน้ำมียกธรณีสูงขึ้นมาเพื่อกันน้ำประมาณ 10 เซนติเมตร ปิดผิวโดยรอบด้วยกระเบื้องเซรามิคลายเดียวกับพื้น

ฝักบัวเป็นทรงเหลี่ยม ดูโมเดิร์นหน่อย ตามภาพค่ะ

หน้าตาสวิทช์และปลั๊กของ Bticino เป็นแบบสีขาวเรียบๆ

บ้านหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชมคือ บ้าน คณาภัทร เป็นบ้านขนาดเล็กกว่าคือ  116 ตร.ม.แต่มีจำนวนเยอะที่สุด การจัดพื้นที่ใช้สอยของบ้านหลังนี้ก็คล้ายๆกับบ้าน คณาสุข คือ ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันแต่จอดในร่มได้แค่ 1 คัน อีกคันจอดกลางแจ้ง มีห้องเก็บของเล็กๆหน้าบ้านให้เช่นกัน ทางเข้าบ้านมีเฉลียงใหญ่กว่าบ้านหลังที่แล้วหน่อย ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม เข้ามาในบ้านจะเจอพื้นที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขกกับห้องอาหาร จากห้องอาหารมีประตูเปิดออกไปที่สวนได้ อีกฝั่งเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำซึ่งบ้านหลังนี้ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ ในเวลาเร่งด่วนสามารถลงมาใช้ห้องนี้ได้  ตรงข้ามโต๊ะทานข้าวเป็นห้องครัวปิดกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน หลังนี้ไม่มีพื้นที่เตรียมอาหารมาให้  ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างสามารถเปิดประตูห้องครัวออกมาใช้พื้นที่ด้านหลังได้

ชั้น 2 บ้านหลังนี้มี 3 ห้องนอนแต่มีห้องน้ำเพียงห้องเดียว ซึ่งในเวลาเร่งด่วนสามารถลงไปใช้ที่ห้องน้ำชั้นล่างได้ เราไปดูกันทีละส่วน ขึ้นมาชั้นนี้จะเจอกับโถงก่อนเพื่อใช้แจกไปยังห้องต่างๆ ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ต้องใช้แชร์กัน ห้องนี้มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ด้านล่างของผังเป็นห้องนอนใหญ่ขนาด 1.90 x 2.65 เมตร พื้นที่ฝั่งหนึ่งเป็นเตียงนอนวางอยู่ติดกับหน้าต่าง อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และ โต๊ะทำงาน ระเบียงจะอยู่ฝั่งติดกับโต๊ะทำงาน ระเบียงมีขนาด 0.60 x 1.80 เมตร ส่วนฝั่งตรงข้ามห้องนอนใหญ่เป็นห้องนอนอีก 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกัน แต่อีกห้องวางเตียงได้ขนาดเล็กกว่า ทั้งสองห้องไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างบนผนังทั้งสองฝั่งไว้เปิดให้ลมพัดผ่าน

ภายนอกบ้านดีไซน์คล้ายกับบ้านคณาสุข แต่บ้านมีขนาดเล็กกว่า ที่ดินมีขนาดใกล้เคียงกัน ต้องขึ้นอยู่กับความชอบแล้วว่าอยากได้พื้นที่ภายในบ้านใหญ่ หรือ เน้นที่ดินโดยรอบ  สีของบ้านหลังนี้เป็นสีแดงทาสลับกับสีขาว มีลูกเล่นโดยการเซาะร่องผนังเป็นเส้นแนวตั้ง

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบรางเลื่อน ระแนงเหล็กสีดำเปิดเลื่อนเก็บด้านข้าง หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน จอดในร่ม 1 คัน จอดกลางแจ้ง 1 คัน

ประตูเลื่อนเก็บเข้ามาได้ทั้งแนวแบบนี้ เวลาเอารถเข้าสะดวกไม่ต้องห่วงว่าจะถอยมาชนค่ะ

หน้าบ้านมีตู้จดหมาย กริ่งสัญญาณ ไฟหน้าบ้าน และ ช่องทิ้งขยะมาให้เหมือนกันทุกๆหลัง

ด้านหลังเป็นที่ทิ้งขยะแบบมีฝาปิด

หน้าบ้านเป็นพื้นคอนกรีต ส่วนข้างบ้านและหลังบ้านโครงการปูหญ้ามาให้บางส่วนตามภาพ

ด้านหลังบ้านเป็นตำแหน่งวางงานระบบต่างๆ มีปั๊มน้ำ แท้งค์น้ำที่โครงการแถมให้

เดินอ้อมมาหลังบ้านมีลานซักล้างเหมือนกับบ้านคณาสุข โดยมีประตูเดินเข้าไปห้องครัวได้

ด้านข้างบ้านมีประตูบานเลื่อนจากห้องอาหาร  ที่เปิดออกมาเดินเล่นที่สวนได้

หน้าบ้านทางโครงการมีลงหญ้าและต้นไม้ไว้ตามภาพ

ก่อนเข้าบ้านมีเฉลียงยกระดับสูงขึ้นมาจากพื้นเวลาฝนตกหรือซักล้างจะได้ช่วยกันน้ำเข้าตัวบ้าน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและกรวดล้างทรายล้าง

ประตูบ้านเป็นบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอ พื้นที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขก และ ห้องอาหาร  ผนังมีช่องหน้าต่างอยู่ทั้งสองฝั่ง อีกด้านเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำ และ ห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60เซนติเมตร สีขาวครีมทั้งหมด

ห้องอาหารอยู่หน้าห้องครัวพอดี พอทำอาหารเสร็จก็ยกมาทานได้เลย บ้านหลังนี้ไม่มีส่วนเตรียมอาหาร ผนังข้างบ้านมีประตูบานเลื่อนใช้เปิดออกไปที่สวนได้

ครัวจะอยู่ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 และด้านข้างบันไดอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ

ครัวเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เพราะฉะนั้นถ้าอยากทำอาหารหนักๆก็ทำได้เลยค่ะ

พื้นห้องครัวลดระดับลงประมาณ 10 เซนติเมตร

ด้านบนรางเลื่อนประตูมีแผงควบคุมไฟฟ้ายี่ห้อ Schneider อยู่

ภายในห้องครัวบ้านตัวอย่าง เทียบกับ บ้านมาตรฐาน ของที่ได้จะมีแค่เคาน์เตอร์ และ อ่างล้างจาน

เคาน์เตอร์เป็นปูนก่อติดกระเบื้องโดยรอบ หน้าบานเป็นบานไม้กรุลามิเนต ด้านล่างมีเกร็ดระบายอากาศ เปิดออกมาเก็บของได้พอสมควร

อ่างล้างจานที่ได้เป็นแบบหลุมเดียว ด้านข้างมีถาดพักจาน ก๊อกเป็นแบบทรงโค้งที่นิยมใช้ในห้องครัวทั่วไป

ประตูทางออกไปหลังบ้านเป็นบานประตูสำเร็จรูปทาสีขาว

ออกมาด้านหลังบ้าน จะมีบันไดลงมาหนึ่งขั้น มีรางระบายน้ำ โรยกรวดตกแต่งโดยรอบ

ถัดจากห้องครัวมาเป็นทางขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำการตกแต่งคล้ายกับห้องที่ผ่านมา พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตรเล่นลวดลายตรงกลางด้วยกระเบื้องโมเสค สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก พื้นที่อาบน้ำไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำมาให้

ถัดมาเป็นบันไดทางขึ้นชั้น2 โครงสร้างเป็นคอนกรีตหล่อขึ้นรูปทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี

บริเวณชานพัก เป็นขั้นบันไดปาดมุมหรือขั้นบันไดสามเหลี่ยม เวลาเดินเร็วๆให้ระวังเดินสะดุดด้วยนะคะ บ้าน Type นี้มีราวจับกันตกมาให้ด้วย

ขึ้นมาชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ สีเดียวกับขั้นบันได

ข้างทางลงบันไดมีพื้นที่เล็กๆเหลือไว้ เราสามารถวางของตกแต่งเล็กๆน้อยๆอย่างเช่น ชั้นวางของ ทำให้พื้นที่ดูมีลูกเล่นมากขึ้น

ขั้นมาชั้น 2 จะเจอกับโถงก่อน ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปห้องนอนใหญ่ ถ้าเลี้ยวซ้ายเป็นทางไปห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ส่วนตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องต้องใช้ด้วยกัน

ประตูห้องเป็นบานประตูสำเร็จรูป UPVC วงกบสำเร็จรูป ทาสีขาว

เข้าไปดูในห้องใหญ่  ห้องนี้มีขนาด 5.25 x 4.45 เมตร มีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ระหว่างหัวเตียง 2 บาน และ หน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียงอีก 1 บาน นอกจากจะวางเตียงแล้ว ยังวางโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้อีกด้วย ห้องนี้ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกไปใช้แชร์กันกับอีก 2 ห้องค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้า และ ทางออกไประเบียง

ประตูทางออกไประเบียง เป็นบานเลื่อนกระจกใส กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงห้องนี้มีขนาด 0.60 x 1.80 เมตร พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวผิวด้าน ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

บริเวณระเบียงไม่มีท่อระบายน้ำ แต่มีเป็นช่องโล่งให้น้ำไหลผ่านด้านข้างระเบียงแทน

ห้องน้ำจะอยู่ข้างๆตู้เสื้อผ้า เวลาอาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย

ห้องน้ำมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก สุขภัณฑ์วางเรียงกันตามในภาพ ผนังทั้งห้องปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์รูปแบบและดีไซน์ แบบเดียวกันกับห้องอื่นๆ ด้านบนอ่างล้างหน้าทำเป็นช่องวางของบริเวณผนัง

พื้นที่อาบน้ำมีก๊อกสำหรับซักล้างมาให้ด้วย แต่ไม่ได้มีติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำมาให้เราจะหามาติดตั้งเองเพิ่มก็ได้ค่ะ

ข้างๆฝักบัวมีช่องโล่งเล็กๆเอาไว้ใส่ สบู่ แชมพู เวลาอาบน้ำอยู่จะไม่ต้องก้มลงไปหยิบ แต่ถ้าไม่พอก็ติดตั้งที่วางสบู่เพิ่มที่ผนังด้านข้างได้

ระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้งมียกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร สามารถกันน้ำล้นออกมาได้สบายๆ

มาดูต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 ในบ้านตัวอย่างเทียบกับบ้านมาตรฐาน จัดเป็นห้องลูกๆ ผนังทั้งสองด้านเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ห้องนอนอีกห้องเทียบกับบ้านมาตรฐาน ขนาดใกล้เคียงกัน มีหน้าต่างบนผนังทั้งสองฝั่งเหมือนกัน

ด้านข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าทั้งแนวได้แบบนี้

ส่วนอีกแบบหนึ่งที่มีจำนวนไม่มากนักคือ บ้าน คณาสิน เป็นบ้าน 125 ตร.ม. 4  ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน จอดกลางแจ้งอีก 1 คัน) โดยการวางผังเข้ามาจะเจอพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขกและห้องอาหาร ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องครัวและห้องน้ำเช่นกัน  ต่างกันตรงที่บ้าน Type นี้ จะมีห้องนอนอยู่ชั้นล่างขนาด 3.10 x 3.40 เมตร เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือจะทำเป็นห้องนอนแขก , ห้องทำงาน หรือ ห้องอเนกประสงค์อื่นๆก็ได้ค่ะ

 

ผังชั้นที่ 2 จะคล้ายกับบ้าน คณาภัทร คือมีห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และ ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ

เมื่อดูบ้านทั้ง 3 แบบแล้ว การวางผังของทั้ง 3 แบบคล้ายๆกันแต่จะมีบางจุดที่แตกต่างกัน ให้เราเลือกตามความชอบและความต้องการใช้พื้นที่ ดังนี้

•   บ้าน คณาภัทร 116 ตร.ม. –  Type นี้ตัวบ้านมีขนาดเล็กที่สุดจะไม่มีส่วนเตรียมอาหาร แต่ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำ ส่วนชั้นบนมี 3 ห้องนอนแต่ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน
•   บ้าน คณาสิน 125 ตร.ม. – ขนาดใหญ่รองลงมา การวางผังเหมือนกับบ้าน คณาภัทรแต่ชั้นล่างมีห้องนอนเพิ่มเข้ามา
•   บ้าน คณาสุข 135 ตร.ม. – เป็นบ้านที่ขนาดใหญ่ที่สุด ชั้นล่างมีส่วนเตรียมอาหาร แต่ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ชั้นบนมี 2 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและมีระเบียงที่กว้าง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 February 2016 

• แบบบ้านที่ 1  คณาภัทร ที่ดิน 51 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท หรือ 72,352 บาท/ตร.วา
• แบบบ้านที่ 2  คณาสิน ที่ดิน 57.7 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคา 3.99 ล้านบาท หรือ 69,150 บาท/ตร.วา
• แบบบ้านที่ 3  คณาสุข ที่ดิน 51 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ราคา 4.29 ล้านบาท หรือ 84,117 บาท/ตร.วา

• จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ถ้าดูสภาพแวดล้อมโดยรอบแล้ว อาจจะดูเงียบๆยังไม่ค่อยมีโครงการมาขึ้นเท่าไหร่นัก ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและที่นา มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อประปราย แต่ถ้ามองถึงพื้นที่โดยรอบในรัศมี 10 กิโลเมตรแล้วพบว่าโครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งชุมชนอย่างโซน รังสิต – นครนายกที่เป็นทำเลยอดฮิตของหมู่บ้าน น้อย-ใหญ่ เป็นแหล่งชุมชนที่มีโรงเรียน โรงพยาบาล สนามกีฬาให้เช่ารายชั่วโมงอย่างสนามบอล สนามแบต ปั้มน้ำมัน  ความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่เกาะกลุ่มอยู่ในโซนรังสิตซึ่งจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารขนาดเล็กใหญ่ ตลาด และศูนย์การค้าอย่าง Future Park รังสิต และ เมเจอร์รังสิต ในอนาคตมีแผนที่จะสร้าง Mega รังสิต อยู่บริเวณใกล้ๆกับโครงการ ซึ่งการมาของห้างใหญ่ๆก็จะส่งผลต่อการพัฒนาโดยรอบพื้นที่ซึ่งคงจะต้องจับตาดูกันต่อไป

การเดินทางเข้าถึงโครงการสามารถมาได้จาก ถนนรังสิต – นครนายก และ ทางถนนลำลูกกา สามารถใช้เส้นทางเชื่อมกับถนนอื่นๆได้หลายสายเช่น ถนน รังสิต – นครนายก , ถนน ลำลูกกา , ถนน สายไหม และ ถนน รามอินทราเป็นต้น  ทำเลอยู่ใกล้ทางด่วนสามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก จะเดินทางไปสนามบิน สุวรรณภูมิ หรือเดินทางเข้าเมืองก็ได้  ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็สามารถใช้ถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงยาวไปสนามบินดอนเมือง หรือ เข้าเมืองได้  อีกทั้งยังสามารถใช้เส้นทางเดินทางไปยังจังหวัด  นนทบุรี ปทุมธานี นครนายก อยุธยา และ สมุทรปราการได้ แต่การจราจรจะค่อนข้างติดขัด ถ้าที่ทำงานอยู่ไกลๆ ขับรถก็อาจจะมีเหนื่อยกันได้ แต่ถ้าเป็นคนที่ธุระต้องขึ้นทางด่วน  ไปจังหวัดใกล้เคียง หรือคนที่เรียน ทำงานอยู่ในละแวกใกล้เคียงถือว่าสะดวกใช้ได้

แต่ถ้าใครไม่มีรถ อาจจะลำบากในการเรียกรถหน่อย ต้องออกมาทางโซนรังสิตจะสามารถเรียกรถสาธารณะได้สะดวกขึ้น ซึ่งมีให้เลือกทั้งวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถเมลล์ และ รถตู้  โดยมีจุดรวมวินรถตู้อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ฟาร์ครังสิต ไปได้ทั้งอนุสาวรีย์ รามคำแหง ธรรมศาสตร์ ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มีสถานีที่รังสิตแต่ไม่ได้ใกล้กับโครงการ ขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างซึ่งคงต้องรอกันไปก่อน ถ้าเสร็จก็จะทำให้การเดินทางของคนฝั่งนี้สะดวกขึ้นมากทีเดียว

วัสดุของโครงการนี้ใช้แบบมาตรฐานผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นที่ชั้นล่างส่วนใหญ่จะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นชั้นบนได้พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ลูกนอนของบันไดเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี ส่วนลูกตั้งเป็นสีขาวจากการฉาบปูนเรียบ  พื้นระเบียงและพื้น-ผนังภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร หน้าต่างและประตูบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ประตูห้องนอนเป็นประตูสำเร็จรูปทาสี ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่า รายการของที่แถมให้คือแอร์ที่ให้ตามจำนวนห้องนอน , เคาน์เตอร์ครัวแบบก่อปูน+หน้าบาน , ปั๊มน้ำ และ สวนรอบบ้าน

การออกแบบถือว่าทำได้ดี มีแนวคิดในการออกแบบโดยการเอากลิ่นอายของบ้านริมน้ำมาใช้ โดยหยิบเอาเส้นสายของพื้นสะพานและเสาที่เรียงกันมาออกแบบ ใช้วัสดุที่ทันสมัยเน้นการเปิดโล่ง การเปิดรับลมและช่องแสงจากธรรมชาติ  มีสีให้เลือก 3 สีคละกันไปให้เราเลือกเอาตามชอบ โดยเลือกใช้โทนสีจากผลผลิตที่ได้จากธรรมชาติ ได้แก่ สีหมาก (สีแดง) , สีรวงข้าว (สีเหลือง) และสีทุ่งหญ้า (สีเขียว)  วางผังตัวบ้านแยกเป็น 2 ฝั่ง มีถนนอยู่ตรงกลางวิ่งยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ เนื่องจากที่ดินมีลักษณะเป็นเส้นยาว วางตัวบ้านในแนวเหนือใต้ทำให้บ้านไม่ร้อน

สาธารณูปโภค หน้าโครงการมีซุ้ม ที่มีป้อมพี่ยามและไม้กั้นอัตโนมัติกระดกเปิด-ปิด  มีระบบ CCTV และสวนหย่อม ซึ่งทางโครงการให้ข้อมูลว่าจะมีอยู่ 3 จุด จุดละประมาณ 1 ไร่ แต่เนื่องจากโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตเยอะ จึงมองว่าพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างจะน้อยไปหน่อย แต่ภายในบ้านก็จัดพื้นที่ใช้สอยออกมาได้ดีและมีพื้นที่รอบบ้านเยอะ จึงเหมาะกับคนที่ชอบเน้นพื้นที่ภายในบ้าน เนื่องจากโครงการเปิดขายแค่เฟสแรก ยังมีพื้นที่ดินที่จะพัฒนาในอนาคตจึงยังไม่ทราบว่าแปลงหลังจะเป็นอย่างไร

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 5 ล้านบาท, 10 February 2016

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ค่อนข้างเงียบหน่อย แต่ค่อนมาใกล้ทางรังสิตซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร
• ความปลอดภัย 7/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTVที่ด้านหน้าโครงการ แต่แปลงที่ดินค่อนข้างยาว
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แนวคิดในการออกแบบค่อนข้างดี มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – โครงการใหญ่ แต่มีสวนหย่อมน้อยไปนิด (ดูจากในปัจจุบันแต่ในอนาคตจะมีการทำสวนหย่อมในอีกเฟสเพิ่มเติม)
• สาธารณูปโภค 6/10 –  มีแต่สวนสาธารณะ
• 7.15 / 10.00

 

BOTTOM LINE

คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีจำนวนยูนิตเยอะ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัว ยอมออกมาอยู่ไกลเมืองหน่อยแต่เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย ใกล้ทางด่วน หรือคนทำงานในละแวกใกล้เคียง ต้องการบ้านเดี่ยวราคาย่อมเยา มีงบประมาณ 3-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 – 35,000 บาท

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )