Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนราชพฤกษ์ พร้อมส่วนกลางร่มรื่น จาก ปริญสิริ [รีวิวฉบับที่ 2108]

6 August 2020

• Zerene Ratchaphruek-Chaengwattana (ซีรีน ราชพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ)
• บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ถ.ราชพฤกษ์ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
• เนื้อที่โครงการ 26-1-66.4 ไร่ จำนวน 120 ยูนิต
• ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา
• IVY ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน ราคาเริ่มต้น 7.69 ล้านบาท
• IRIS ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• MAGNOLIA ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องธรรมชาติ ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.8 เมตร / ชั้น 2 – 2.9 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 90,000 บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2562
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปี 2564
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center : 1753

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.939002, 100.457832
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

โครงการ Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ช่วงระหว่างถนนชัยพฤกษ์และถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (ทางหลวง 345)  จุดเด่นของทำเลที่ตั้งคือเป็นโครงการที่อยู่ติดถนนหลัก ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก และสามารถเรียกรถสาธารณะได้ง่าย อีกอย่างคืออยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งเข้าเมือง เมื่อออกจากโครงการก็วิ่งตรงไปตามถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าไปเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้หลากหลาย ทั้งถนนชัยพฤกษ์ที่ไปเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะ ตรงไปเป็นถนนวิภาวดีรังสิต ไปถนนรัตนาธิเบศร์ เพื่อไปทางแครายและงามวงศ์วาน หรือใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์วิ่งยาวไปขึ้นทางด่วนตัดใหม่ (ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก) วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้เช่นกัน โดยภาพรวมของทำเลที่ตั้งถือว่าอยู่บริเวณชานเมืองทางฝั่งนนทบุรี โดยภาพรวมยังไม่หนาแน่นมากนัก จึงเป็นทำเลอยู่อาศัยที่เงียบสงบ แต่ยังเดินทางสะดวก หาของกินของใช้ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการใกล้ที่สุดจะเป็นร้านอาหารต่างๆที่อยู่บนถนนราชพฤกษ์ ฝั่งตรงข้ามโครงการมี ไทยวัสดุ ถ้าต้องการซื้อของวัสดุปรับปรุงตกแต่งบ้านก็แวะมาได้ใกล้ๆ ส่วนร้านค้าร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าจะอยู่ในระยะที่ต้องขับรถออกมาจะไปรวมอยู่บนนถนนหลักอย่างราชพฤกษ์ ที่มีแหล่งกินช้อปอย่าง Pop Market,  Max Valu, HomePro และ Chic Republic ราชพฤกษ์ อยู่ใกล้กับ Macdonald Drive-Thru ติดกับโรงเบียร์ฮอล์แลนด์ หรือมาที่ถนนชัยพฤกษ์ก็จะมี The Crystal PTT และร้านอาหารต่างๆตลอดเส้นทาง

ส่วนตลาดในละแวกใกล้เคียงจะมีตลาดบางบัวทองที่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งที่นี่เป็นแหล่งชุมชนในตัวเมืองบางบัวทองที่มีคนในพื้นที่ไปซื้อของกันและอยู่ไม่ไกลโครงการ แต่ถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าในย่านบางใหญ่ก็จะมี Central Plaza Westgate, Homepro, Big C ที่ถนนกาญจนาภิเษก หรือมาทางถนนแจ้งวัฒนะก็มี Central แจ้งวัฒนะ , Big C และ Home Pro หรือไปเดินชมงานขายของต่างๆใน  Impact เมืองทองฯ ได้ในระยะประมาณ 10 – 15 กม.

วันนี้เราเดินทางไปโครงการโดยใช้เส้นทางถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งมุ่งหน้าปากเกร็ดขึ้นสะพานพระราม 4 มาที่ถนนชัยพฤกษ์ เสร็จแล้วมุ่งหน้าไปถนนราชพฤกษ์โดยขึ้นสะพานเพื่อมาถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง แล้ววิ่งชิดซ้ายเข้าทางคู่ขนานเพื่อมากลับรถใต้สะพานข้ามคลองขุนมหาดไทย (คลองข่อย) กลับรถแล้วตรงมาจะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ สามารถสังเกตป้ายหน้าโครงการได้อย่างชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ว่าง
• ทิศใต้ ติดกับ พื้นการเกษตรและบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนราชพฤกษ์

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง พื้นที่การเกษตรและบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด เป็นทำเลที่เงียบสงบไม่วุ่นวาย ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

ด้านหน้าทางเข้า-ออกหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนราชพฤกษ์ จึงเข้าออกโครงการได้สะดวกไม่ต้องเข้าซอยย่อย

มองจากด้านหน้าโครงการไปทางทางทิศเหนือ จะเป็นแนวถนนที่มาจากทางกลับรถจากถนนราชพฤกษ์

ด้านหน้าโครงการจะเห็นป้ายชื่อโครงการได้ชัดเจน โดยจะมีการจัด Landscape เป็นสนามหญ้าและปลูกต้นไม้ต่างๆไว้ทางด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งเพื่อความสวยงาม

ซุ้มประตูโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนราชพฤกษ์ ประมาณ 70 m. ช่วยลดเสียงรบกวนจากถนนหลัก และใช้งานเป็นส่วนมากขึ้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

ห้างสรรพสินค้า/ศูนย์แสดงสินค้า

• โฮมโปร ชัยพฤกษ์ 2.9 km.
• Chic Republic Ratchaphruek store 4 km.
• เดอะ คริสตัล พีทีที ชัยพฤกษ์ 5.3 km.
• เพียวเพลส ราชพฤกษ์ 6.3 km.
• ตลาดบางบัวทอง 6.3 km.
• เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต 11.7 km.
• IMPACT เมืองทองธานี  13.9 km.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 14 km.

สถาบันศึกษา

• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า  3.2 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ 6.6 km.
• โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 9.8 km.
• โรงเรียนอัมพรไพศาล 10.2km.
• โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ 15.1 km.

โรงพยาบาล

• รพ.ปากเกร็ด 2  8.4 km.
• รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ 11.3 km.
• รพ.พระนั่งเกล้า 12.9 km.
• รพ.เวิร์ล เมดิคอล แจ้งวัฒนะ  14.4 km.

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 26-1-66.4 ไร่ จำนวน 120 ยูนิต จัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดกลาง จุดเด่นของโครงการคือแนวคิดการนำธรรมชาติเข้าสู่ตัวโครงการ มีการออกแบบจัดวางผังได้ดี เน้นพื้นที่สีเขียวร่มรื่น ต้นไม้ใหญ่ในโครงการและแทรกไปตามจุดต่างๆ ภายในโครงการประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยอยู่ด้านในโครงการ และส่วน Facilities ของโครงการจะอยู่ทางด้านหน้า ได้แก่ อาคาร Clubhouse 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนสาธารณะและพื้นที่นั่งพักผ่อน ออกแบบให้มีทางลาดเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีหลายช่วงวัย สามารถมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของโครงการร่วมกันได้

จัดวางตัวบ้านให้วางเรียงในแนวทิศตะวันตกเฉียงเหนือและตกเฉียงใต้ ยังอยู่ในแนวของทิศที่ไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่ายมากนัก ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน ถนนหลักกว้าง 12 m. และซอยย่อยกว้าง 8-9 m. ซอยย่อยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย บริเวณด้านในโครงการจะมีถนนตัดผ่าน โดยทางโครงการจะทำแนวรั้วและทำประตู-ทางเข้าออกไว้ให้อีกตำแหน่งพร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เพื่อความปลอดภัยในการใช้งานของลูกบ้าน ส่วนด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการจะมีรปภ. ประจำอยู่ตลอด บริเวณทางเข้าจะใช้ไม้กระดกและระบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกรวดเร็ว และติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อบันทึกการเข้า-ออกของรถต่างๆภายในโครงการ

ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง มีบ้านที่สร้างเสร็จและบ้านตัวอย่างตกแต่งแล้วให้สามารถแวะมาชมโครงการและตัวบ้านได้ค่ะ

ซุ้มประตูโครงการออกแบบ Modern Style เน้นความเรียบเท่ เน้นการจัดพื้นที่สีเขียวจัดสวนทางด้านหน้าและตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกทำเป็น Vertical Garden การตกแต่งด้วยต้นไม้ในแนวตั้ง ช่วยเพิ่มมุมมองสีเขียวเวลารถผ่านเข้า-ออก สร้างบรรยากาศให้ความร่มรื่นสวยงาม มีการแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งานไว้สองฝั่ง โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ เป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ

ทางเข้าสู่โครงการจะมีป้อมยามสำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก โดยจะมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด บริเวณทางเข้าจะใช้ไม้กระดกและระบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกรวดเร็ว และติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อบันทึกการเข้า-ออกของรถต่างๆภายในโครงการ

ถัดมาจะเป็นถนนหลักของโครงการ โดยถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8-9 m.

บรรยากาศภายในถนนซอยย่อย ทางโครงการจะออกแบบให้มีพื้นที่สวนทางด้านหน้าของตัวบ้าน มีแนวทางเดินและปลูกต้นไม้ไว้ให้ตลอดแนวถนน

จุดเด่นที่สำคัญของโครงการ Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ คือพื้นที่ส่วนกลางจากแนวคิดโครงการ “Forest City” ความสงบและการพักผ่อนที่รวมอยู่กับธรรมชาติเข้าด้วยกัน ที่นี่จึงเน้นพื้นที่สีเขียวและการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ร่มรื่นใช้งานได้จริง โดยให้พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด 1-1-84.2 ไร่ เป็นพื้นที่สีเขียวและสวนหย่อม 1-0-72.3 ไร่  โดยออกแบบให้ตำแหน่งของ Clubhouse อยู่ใกล้กับพื้นที่สวนกลางช่วยเพิ่มมุมมองในการใช้งานจากบนอาคารได้

ตรงกลางพื้นที่สวนจะมีต้นไม้ประธานคือ ต้นไทร เป็นพันธุ์ไม้ยืนต้นขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ ลำต้นมีความสูงประมาณ 10-20 เมตร เมื่อโตเต็มที่ก็จะแผ่กิ่งให้ร่มเงาเพิ่มความร่มรื่นในบริเวณสวน และยังมีความหมายที่ดี ถ้าบ้านใดปลูกต้นไทรไว้ประจำบ้านจะทำให้เกิดความร่มเย็น จนมีคำโบราณกล่าวว่า “ร่มโพธิ์ร่มไทร” นั้นเอง ภายในสวนโดยรอบจะมีแนวทางเดินให้ใช้เดินเล่นในสวนและมีสนามหญ้าให้ใช้ออกกำลังกายหรือจัดกิจกรรมต่างๆได้

อีกจุดเด่นสำคัญคือการเลือกต้นไม้จะเห็นว่าโครงการเลือกใช้ต้นไม้ขนาดใหญ่มาปลูกในสวน เช่น ต้นนางกวัก ต้นกระบก ซึ่งจะแตกต่างจากโครงการทั่วไปที่เป็นต้นไม้อายุน้อยๆต้องรอเวลากว่าจะโตและให้ร่มเงาได้ แต่ทางปริญสิริเลือกใช้ต้นไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ที่เมื่อโตเต็มที่จะใช้เวลาไม่นานก็จะแผ่กิ่งก้านให้ร่มเงาในพื้นที่สวน รวมไปถึงเลือกใช้ต้นไม้ที่ออกดอกและให้ผล ก็จะช่วยเพิ่มสีสันจากดอกไม้ต่างๆให้สวนดูสดใสมากขึ้น

มาที่อาคาร Clubhouse ดีไซน์สไตล์ Modern 2 ชั้น อยู่ติดสนามหญ้าและได้วิวพื้นที่สีเขียว โดยตัวอาคารจะเน้นการออกแบบด้วยรูปทรงและวัสดุโปร่งโล่งในชั้นล่าง ชั้นบนออกแบบเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่มองเห็นวิวได้อย่างเต็มที่

ทางด้านข้างจะเป็นทางขึ้น-ลง แบ่งทางเข้า 2 ฝั่ง มีทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้นไปใช้งานบนตัวอาคารได้สะดวก

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบเปิดโล่งขนาดมาตรฐาน พร้อมแยกสระเด็ก สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ขนาด 7 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงได้วิวจากพื้นที่สวนทางด้านข้างไปด้วย

ทางด้านในของสระว่ายน้ำจะเป็นสระสำหรับเด็กขนาด 3.5 x 4.3 เมตร ลึก 0.6 เมตร เป็นสระในร่มอยู่ใต้อาคาร ผู้ปกครองสามารถพาเด็กมาว่ายน้ำกันได้แดดไม่ร้อนเลยค่ะ

ทางด้านข้างแนวทางเดินสระว่ายน้ำ จะมีจุดสำหรับล้างตัวก่อนลงสระ ทำเป็นแนวกำแพงขึ้นมาบังสายตาไว้

ถ้าเดินตรงต่อมาทางด้านข้างจะเป็นห้องอาบน้ำและห้องน้ำแยกชาย-หญิงไว้ให้ใช้งาน จัดพื้นที่ใช้งานแบ่งโซนเป็นสัดส่วนเรียบร้อยดี

ถัดมาด้านในอีกฝั่งจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 ของตัวอาคาร Clubhouse

ขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้อง Fitness ที่ใส่ฟังก์ชันและอุปกรณ์ต่างๆให้สามารถออกกำลังกายได้หลากหลาย

มุมมองจากห้อง Fitness สามารถมองลงมาเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำที่อยู่ด้านล่างและสามารถมองเห็นบรรยากาศพื้นที่สวนของโครงการได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Club House 2 ชั้น
• ห้องออกกำลังกาย
• สระว่ายน้ำ
• สวนสาธารณะ
• พื้นที่นั่งพักผ่อน
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• Key Card Access แบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8-9 ม.

แบบบ้าน MAGNOLIA ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน และ 1 ห้องธรรมชาติ เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่จากทั้งหมด 3 แบบ ออกแบบบ้านลักษณะเป็นบ้านหน้ากว้างที่เน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวที่มีระยะที่ใช้งานได้จริง เน้นบรรยากาศโดยรอบตัวบ้าน

โครงการจะขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าตกแต่งเพิ่มเอง ที่โครงการมีให้คือ วัสดุมาตรฐาน พื้น ผนังฉาบเรียบ ไฟส่องสว่างต่างๆ  ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ชุดครัวได้เคาน์เตอร์ชุดครัวไม่มีหน้าบาน

บ้านชั้น 1

พื้นที่การใช้งานในชั้นล่างเริ่มจาก พื้นที่จอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้จากทางด้านหน้าเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย มีส่วน Pantry ไว้เตรียมอาหารและเครื่องดื่มเชื่อมต่อกับครัวเปิดอยู่ทางด้านใน พื้นที่ครัวค่อนข้างกว้างสามารถปรับกั้นผนังทำเป็นครัวปิดได้ จุดเด่นของบ้านนี้คือความโปร่งโล่งหน้าต่างโดยรอบเปิดระบายอากาศรับแสงธรรมชาติได้ดี มีห้องในชั้นล่างเป็นห้องนอนที่อยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างใช้งานสะดวก และมีส่วนอาบน้ำเตรียมไว้ให้ และยังมีห้องธรรมชาติ ใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับการใช้งานได้หลากหลาย

บ้านชั้น 2

ในชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 3 ห้องนอน และ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน ที่สามารถใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ พื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ ทางขวามือของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัว อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดใกล้เคียงกันเราเลือกการใช้งานได้ตามความเหมาะสม ชั้นนี้จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันได้แบ่งโซนสามารถใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้

ก่อนที่จะเข้าไปดูตัวบ้าน มาดูหน้าบ้านจริงในโครงการกันก่อนค่ะ โดยบ้านแต่ละหลังจะมีแนวรั้วกั้นแบ่งพื้นที่ดินของแต่ละหลังไว้เป็นสัดส่วน รั้วบ้านที่ให้มาเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง ติดกริ่งไว้ที่กำแพงทางด้านหน้าตัวบ้านและมีประตูเล็กสำหรับเดินเข้า-ออกแยกการใช้งานไว้ให้

มีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อยมากขึ้น

โครงสร้างของพื้นที่จอดรถจะลงเข็มเท่าตัวบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้ มีความกว้างประมาณ 5 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน  ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้ามีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝน

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านก็จะตกแต่งปลูกหญ้าไว้ให้ อ้อมมาอีกฝั่งของตัวบ้านจะจัดเป็นส่วนระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้งานเป็นลานซักล้าง และเชื่อมออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านให้ใช้งานต่อเนื่องกัน

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านสามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งและโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.8 m. มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้

ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวเปิด พื้นที่บริเวณนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน สามารถมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนโดยรอบของตัวบ้านได้

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด พื้นที่ใต้บันได เชื่อมต่อไปยังลานซักล้างที่อยู่ทางด้านข้างของตัวบ้าน

ส่วนครัวที่โครงการจัดมาให้จะเป็นครัวเปิด ด้วยระยะพื้นที่ใช้งานก็สามารถกั้นทำเป็นครัวปิดได้เช่นกัน สำหรับชุดครัวที่โครงการมีให้จะมีให้เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นหินแกรนิตเหมาะกับการใช้งานมีความแข็งแรง ทนความร้อน ความชื้นได้ดี แต่ไม่มีหน้าบานเปิดให้นะคะ พื้นที่ภายในครัวค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวกดี

ถัดจากส่วนครัวจะมีประตูบานเปิดเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างที่อยู่ทางด้านข้างของตัวบ้านได้

พื้นที่ใต้บันไดจะเป็นพื้นที่โล่ง ให้เราเลือกจัดการใช้งานได้เองตามความเหมาะสม ใช้เป็นพื้นที่เก็บของ หรือวางเครื่องซักผ้าแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ดูเป็นสัดส่วนเรียบร้อยดี

หรือจะทำเป็นลิ้นชักเก็บของต่างๆ ช่วยให้หยิบใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ไม่เสียพื้นที่ใต้บันไดไปเปล่าๆค่ะ

จากบริเวณห้องรับประทานอาหารจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังห้องธรรมชาติที่อยู่ทางด้านในของตัวบ้าน

สำหรับห้องธรรมชาติ เราสามารถจัดเป็นห้องแบบ Glass house เป็นพื้นที่ ที่ทางโครงการออกแบบเพิ่มเข้ามาในแบบบ้านหลังใหญ่สุด สามารถใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องรับรอง ห้องทำงานหรือพักผ่อน เน้นการใช้หน้าต่างกระจกโดยรอบ ในส่วนของหลังคาสามารถเลือกได้ 2 แบบคือ หลังคากระเบื้องซีแพค หรือ โพลีคาร์บอเนต (Polycarbonate) ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสง (โดยเลือกจากตำแหน่งแปลงบ้านแบบใหญ่ ที่กำหนดรูปแบบหลังคาไว้แล้ว)

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนในชั้นล่างและห้องน้ำชั้นล่าง ตำแหน่งจะอยู่ใกล้กันให้สามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก

มาที่ห้องนอนในชั้นล่าง เหมาะกับการใช้เป็นห้องของผู้สูงอายุหรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงเปิดไปทางด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้าน สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือปลายเตียงทำชั้นวางของต่างๆได้

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ผนังกระเบื้องลายหินอ่อน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 5 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ การติดกระจกบานใหญ่แบบนี้นอกจากจะใช้งานสะดวกแล้วยังช่วยทำให้พื้นที่ห้องน้ำดูกว้างขึ้น รวมทั้งด้านบนมีการซ่อนไฟไว้ เปิดใช้งานจะได้แสงที่ดูสบายตามากขึ้น

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า อุปกรณ์ก็อกน้ำ และชุดโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard ให้พร้อมใช้งาน มีพื้นที่เหนืออ่างล้างหน้าให้วางของใช้ต่างๆได้

พื้นที่อาบน้ำส่วนเปียกประมาณ 1.45 x 0.75 m. โดยจะยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ได้อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านในทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นโครงเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. ลูกตั้งสูง 18 cm. ลูกนอนกว้าง 24 cm. มีราวจับให้ตลอดแนว

ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า โถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน จะเจอห้องพักผ่อนในชั้นบน เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราสามารถมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้อีกในบริเวณนี้ได้

ส่วนพื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 mm. ทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.9 m. ถือว่าค่อนข้างสูงได้ความโปร่งโล่งดี

มากันที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้สะดวก และมีพื้นที่เหลือทางด้านข้างสามารถตั้งชุดที่นั่งไว้ภายในห้องได้

ห้องนอนนี้มีจุดเด่นที่มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดออกได้สองฝั่ง ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ เปิดรับลมและอากาศถ่ายเทได้ดี

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงผนังตรงข้ามของค่อนข้างกว้าง สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนัง

ชุดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ และอุปกรณ์ล็อค ติดตั้งให้พร้อมใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านได้ ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.6 x 0.9 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้พร้อมราวระเบียงตลอดแนว

ถัดมาอีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วน Walk in closet ภายในมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้สองฝั่งเก็บเสื้อผ้าได้เต็มที่และตั้งโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลางใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งชัดเจน มีอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ซ่อนไฟให้เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าว และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ American Standard ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ American Standard เช่นกัน

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.45 x 0.7 m.  มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะอยู่ทางด้านในสุดของห้องน้ำ มีแนวกำแพงแบ่งส่วนการใช้งานไว้ให้เรียบร้อย

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งและช่องแสงเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ห้องนอนเล็กห้องแรกในชั้น 2 ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง เปิดออกทางด้านหน้าตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.9 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือปลายเตียงทำชั้นวางของต่างๆได้อีก

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ภายในจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้าเล็กน้อย แต่ก็ยังสามารถตั้งเตียง 5 ฟุต ได้เช่นกัน รวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นชั้นวางของมีระยะการใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

มาที่ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ภายในมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้าให้ 2 ตำแหน่ง สามารถใช้งานพร้อมกันได้ 2 คน

อีกด้านของตัวห้องจะแบ่งโซนไว้ตั้งโถสุขภัณฑ์ เราสามารถติดตั้งประตูหรือฉากกระจกเพิ่มได้ ช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น กรณีมีการใช้งานห้องน้ำพร้อมๆกันมากกว่า 1 คนค่ะ

ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ American Standard พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

พื้นส่วนอาบน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน พื้นที่ใช้งานประมาณ 0.95 x 1.35 m.  มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งและช่องแสงเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

สำหรับสวิตช์ไฟและปลั๊ก ภายในบ้านทั้งหมดเป็นของ Schneider

แบบบ้าน IRIS ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน เป็นแบบบ้านขนาดกลางจากทั้งหมด 3 แบบ สัดส่วนและพื้นที่จะลดลงมาแต่ยังคงเน้นฟังค์ชันการใช้งานหลักๆครบ มีบริเวณโดยรอบของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวที่มีระยะที่ใช้งานได้จริง เน้นบรรยากาศโดยรอบตัวบ้าน

แบบบ้านนี้จะเป็นบ้านขนาดกลางในโครงการจัดมาให้แบบ Fully Fitted คือได้บ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง แต่ที่โครงการมีให้คือ วัสดุมาตรฐาน พื้น ผนังฉาบเรียบ ไฟส่องสว่างต่างๆ  ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ชุดครัวได้เคาน์เตอร์ชุดครัวไม่มีหน้าบาน

บ้านชั้น 1

พื้นที่การใช้งานในชั้นล่างเริ่มจาก พื้นที่จอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้จากทางด้านหน้าเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย มีส่วน Pantry ไว้เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม และได้ครัวปิดอีกตำแหน่งอยู่ทางด้านในทำอาหารจริงจังได้สบายๆ จุดเด่นของบ้านนี้คือความโปร่งโล่งหน้าต่างโดยรอบเปิดระบายอากาศรับแสงธรรมชาติได้ดี มีห้องในชั้นล่างใช้เป็นห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์เป็นพื้นที่ทำงานก็ได้ อยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างใช้งานสะดวก เพราะมีส่วนอาบน้ำเตรียมไว้ให้

บ้านชั้น 2

ในชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 3 ห้องนอน และ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน ที่สามารถใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ พื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ ทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัว อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดแตกต่างกันหน่อย แบบบ้านหลังนี้ที่ชั้น 2 ห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โครงสร้างพื้นที่จอดรถลงเข็มเท่าตัวบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้ มีความกว้างประมาณ 5.3 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน  ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้ามีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝน สามารถเดินต่อเนื่องมาได้จากจอดรถทางด้านข้างได้เลย

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะตกแต่งปลูกหญ้าและต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เช่นกัน

อ้อมมาทางด้านข้างของตัวบ้านอีกฝั่งจะจัดเป็นส่วนระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้งานเป็นลานซักล้าง โดยจะเชื่อมออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านให้ใช้งานต่อเนื่องกัน

เข้าบ้านมาจะมาเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งและโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.8 m.

ส่วนระยะดูทีวีถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกทีวีขนาดใหญ่ตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้

ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่งได้ และยังมีพื้นเหลือเดินรอบได้แบบสบายๆ ใช้งานได้สะดวกมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนทางด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้านได้

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหารเบาๆ ถัดไปเป็น ห้องนอนและห้องน้ำชั้นล่าง บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน

พื้นที่ส่วน Pantry ให้สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่มเบาๆ อยู่ใกล้กับโต๊ะทานอาหารใช้งานได้ต่อเนื่องกัน ไม่ต้องเดินไปถึงส่วนครัว บริเวณนี้จะมีหน้าต่างให้เปิดระบายความชื้นและกลิ่นจากการเตรียมอาหารได้ค่ะ

มาที่ห้องนอนในชั้นล่าง ออกแบบให้เหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุหรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงเปิดไปทางด้านข้างของตัวบ้าน สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้

ระยะปลายเตียงเมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต จะเหลือระยะความกว้างแบบพอดีๆกับการใช้งาน สามารถทำชั้นวางของเล็กๆได้ เดินผ่านไปเปิดหน้าต่างได้

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งได้ค่ะ

ส่วนครัวที่อยู่ถัดเข้ามาด้านในจะครัวปิด สำหรับชุดครัวที่โครงการมีให้คือเคาน์เตอร์ครัว Top เป็นหินแกรนิตเหมาะกับการใช้งานแข็งแรง ทนความร้อน ความชื้นได้ดี แต่ไม่มีหน้าบานเปิดให้นะคะ มีหน้าต่างให้เปิดระบายความชื้นและกลิ่นควันจากการทำอาหารได้

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ผนังกระเบื้องลายหินอ่อน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ด้านบนมีการซ่อนไฟไว้ ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า อุปกรณ์ก็อกน้ำ และชุดโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard ให้พร้อมใช้งาน มีพื้นที่เหนืออ่างล้างหน้าให้วางของใช้ต่างๆได้

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่อาบน้ำส่วนเปียกโดยจะยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ได้อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านในทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นโครงเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป โถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น

ส่วนพื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 mm. ทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.9 m. ถือว่าค่อนข้างสูงได้ความโปร่งโล่งดี

ที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอห้องพักผ่อนชั้นบน ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 เราสามารถมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้อีกในบริเวณนี้

ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้สะดวก มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดออกได้สองฝั่ง ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติเปิดรับลมอากาศถ่ายเทได้ดี

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้าง สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนังได้

ชุดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ และอุปกรณ์ล็อค เปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้าน ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.3 x 0.8 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้พร้อมราวระเบียงกันตก

พื้นที่ด้านในของตัวห้องอีกฝั่งจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านใน

ส่วน Walk in closet ภายในมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าและตั้งโต๊ะเครื่องแป้งได้ อยู่หน้าห้องน้ำพอดีเวลาอาบน้ำเสร็จมาแต่งตัวได้เลยใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งชัดเจน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 5 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ซ่อนไฟให้เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ American Standard ที่ผนังมีปลั๊กไฟแบบกันน้ำไว้ให้ใช้กับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆได้

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.45 x 0.7 m.  มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศ ความชื้น และให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ห้องนอนเล็กห้องแรกในชั้น 2 ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง เปิดออกทางด้านหน้าตัวบ้าน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.9 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือปลายเตียงทำชั้นวางของต่างๆได้ มีระยะให้เดินไปห้องน้ำได้

อีกฝั่งของห้องจะแบ่งพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า จัดเป็นส่วน Walk in closet ที่อยู่ด้านหน้าห้องน้ำพอดี จึงใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งานเช่นกัน

ส่วนอาบน้ำจะอยู่อีกฝั่ง โครงการจะไม่มีฉากกั้นมาให้เราสามารถมาเพิ่มเองได้นะคะ จะได้ป้องกันน้ำกระเด็นจากการอาบน้ำมาเปียกส่วนอื่นๆในห้องน้ำ

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ซ่อนไฟให้ด้านบนและติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ American Standard เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.5 x 0.7 m.  มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศ ความชื้น และให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ห้องนอนรองอีกห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน พื้นที่ภายในจะใกล้เคียงกับห้องก่อนหน้า สามารถตั้งเตียง 5 ฟุต ได้เช่นกัน รวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นชั้นวางของมีระยะการใช้งานได้แบบพอดีๆเดินไปเปิดหน้าต่างได้

มาที่ห้องน้ำในห้องนอน ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นไว้เป็นสัดส่วน ผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน IVY ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน

แบบบ้านนี้จะเป็นบ้านขนาดเล็กสุดในโครงการจัดแบบ Fully Fitted เช่นกัน คือได้บ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง แต่ที่โครงการมีให้คือ วัสดุมาตรฐาน พื้น ผนังฉาบเรียบ ไฟส่องสว่างต่างๆ  ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ชุดครัวได้เคาน์เตอร์ชุดครัวไม่มีหน้าบาน

บ้านชั้น 1

พื้นที่การใช้งานในชั้นล่างเริ่มจาก พื้นที่จอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้จากทางด้านหน้าเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย มีส่วน Pantry ไว้เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม และได้ครัวปิดอีกตำแหน่งอยู่ทางด้านในทำอาหารจริงจังได้สบายๆ จุดเด่นของบ้านนี้คือความโปร่งโล่งมีหน้าต่างโดยรอบเปิดระบายอากาศรับแสงธรรมชาติได้ดี มีห้องในชั้นล่างทำเป็นห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ก็ได้ อยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างใช้งานสะดวกมีส่วนอาบน้ำเตรียมไว้ให้

บ้านชั้น 2

ในชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 3 ห้องนอน และ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 ได้ ทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัวใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดแตกต่างกันหน่อยเราเลือกการใช้งานได้ตามความเหมาะสม ชั้นนี้จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกัน

6 August 2020

• IVY ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.69 ล้านบาท
• IRIS ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• MAGNOLIA ที่ดิน 50.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท
• Promotion : ส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท (ภายในเดือน ก.ย. 2563) , แจกทองสูงสุด 20 บาท เมื่อซื้อบ้านในโครงการ คลิกชมรายละเอียดโปรโมชัน
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 90,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.วา/เดือน
• ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี
• ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรีค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ประปา

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ทำเลที่ตั้งถือว่าอยู่บริเวณชานเมืองทางฝั่งนนทบุรี โดยภาพรวมยังไม่หนาแน่นมากนัก จึงเป็นทำเลอยู่อาศัยที่เงียบสงบ แต่ยังเดินทางสะดวก จุดเด่นของทำเลที่ตั้งคือเป็นโครงการที่อยู่ติดถนนหลักไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก เรียกรถสาธารณะได้ง่าย อยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งเข้าเมือง เมื่อออกจากโครงการก็วิ่งตรงไปตามถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าไปเชื่อมกับถนนสายหลักได้หลากหลาย ไปขึ้นทางด่วนได้ทั้งทางด่วนศรีรัชที่ถนนแจ้งวัฒนะและทางด่วนตัดใหม่ (ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก) วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ มีโดยรอบพื้นที่โครงการแต่เน้นไปที่ใช้รถยนต์ขับไป มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดและห้างสรรสินค้า ส่วนมากตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ และแจ้งวัฒนะ หรือจะไปทางฝั่งบางใหญ่ ที่ถนนกาญจนาภิเษก Central Plaza Westgate, Homepro, Big C ให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ซุ้มประตูหน้าโครงการเข้า-ออก ติดตั้งไม้กระดกและกล้อง CCTV การเข้า-ออกใช้ระบบ Easy Pass เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ โดยรวมถือว่าให้เรื่องความปลอดภัยเป็นมาตรฐานที่โครงการควรมีให้ครบ

การออกแบบโครงการ : โครงการมีทั้งหมด 120 ยูนิต จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดกลาง การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีแยกโซนกลุ่มบ้านพักอาศัยไว้ด้านใน และส่วนกลาง ไว้ด้านหน้าโครงการ ทำให้โซนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว และซอยไม่ลึก ไม่ซับซ้อน ทำให้ดูแลความปลอดภัยในภาพรวมได้ง่าย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : บ้านภายในโครงการมี 3 แบบ เน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบตัวบ้าน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ มีฟังก์ชันการใช้งานครบ มี 4 ห้องนอน และมีห้องนอนในชั้นล่างสำหรับทำเป็นห้องผู้สูงอายุได้ มีห้องธรรมชาติ ที่ปรับใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็น Glass house ได้  ที่เด่นๆคือชั้น 2 มีพื้นที่พักผ่อน ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายขึ้น ห้อง Master Bedroom มีส่วน walk in closet ได้ห้องน้ำในตัวใช้งานเป็นส่วนตัวต่อเนื่องกันดี ตัวบ้านเน้นใช้หน้าต่าง-ประตูกระจกได้แสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้รอบตัวบ้าน มีความสูงจากพื้น-ฝ้าที่ค่อนข้างสูง บรรยากาศภายในตัวบ้านจริงจึงมีความโปร่งโล่งน่าอยู่อาศัย

วัสดุ : โครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่าเราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ที่โครงการมีให้คือ พื้นชั้นล่างปูกระเบื้อง Porcelain ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต พื้นครัวปูกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งาน ชุดประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่เห็นวิวแบบมุมกว้าง ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในของ American Standard ชุดครัวได้เคาน์เตอร์เฉพาะชิ้นล่าง Top หินแกรนิต ตรงที่จอดรถและระเบียงปูกระเบื้องลายไม้ให้ พร้อมจัดสวนให้โดยรอบตัวบ้าน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ถือเป็นจุดเด่นของโครงการ พื้นที่สีเขียวจัดเป็นสวนสาธารณะอยู่ทางด้านหน้าโครงการมาใช้งานง่าย ที่นี่เน้นการเลือกพันธ์ุไม้ต่างๆและเลือกใช้ต้นไม้ขนาดใหญ่ให้ร่มเงาได้จริงไม่ต้องรอโต บรรยากาศภาพรวมจึงดูร่มรื่นน่าใช้งานมากๆ มีสนามหญ้าใช้เป็นที่ออกกำลังกายและที่นั่งพักผ่อนในสวนได้ ส่วนถนนในโครงการก็ปลูกต้นไม้และไม้พุ่มตลอดเส้นทาง ช่วยทำให้บรรยากาศโดยรวมในโครงการดูสวยดี มีแนวต้นไม้ให้เห็นทั้งโครงการ

สาธารณูปโภค : ซุ้มโครงการออกแบบ Modern Style เรียบหรู สอดคล้องไปกับตัวอาคาร Clubhouse ที่ได้ความโปร่งโล่ง แบ่งการใช้งานภายในทั้งแบบกลางแจ้งและในร่ม เช่น สระว่ายน้ำ ที่มีการแยกสระเด็กเป็นสระแบบ Semi-outdoor เด็กๆเล่นน้ำสบายๆไม่ตากแดดร้อน , ห้อง Fitness และพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนให้เลือกใช้งานได้หลากหลายได้วิวพื้นที่สีเขียวของโครงการ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 7 – 9 ล้านบาท, 6 August 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ฝั่งเข้าเมือง เดินทางสะดวก
• ความปลอดภัย 7.5/10 – มาตรฐานได้ เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass, รปภ. 24 ชม. และ CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – มีให้เลือกหลายแบบ เน้นพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันครบ
• วัสดุ 7.75/10 – ให้วัสดุดีเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – จัดพื้นที่สีเขียวและออกแบบ Landscape ได้ดี เน้นต้นไม้ใหญ่บรรยากาศร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มี Clubhouse ให้มาครบตามมาตรฐาน พร้อมพื้นที่สวน ออกแบบดีน่าใช้งาน
• 7.86 / 10.00 

BOTTOM LINE

Zerene ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวในย่านนนทบุรี บนถนนราชพฤกษ์ ที่เดินทางสะดวก เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการหาบ้านฟังก์ชันครบ มีหลายขนาดให้เลือกเยอะ เน้นพื้นที่ใช้สอย 4 ห้องนอนห้องนอนชั้นล่าง และพื้นที่อเนกประสงค์ จัดพื้นที่ส่วนกลางน่าใช้งาน ได้บรรยากาศร่มรื่นของต้นไม้ใหญ่ มีงบประมาณ 7-9 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 49,000-63,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving