รีวิวฉบับที่ 560 … วันนี้ผมบีมจะพาทุกท่านมาชมของแปลกกันบ้างครับ โครงการ Wonderland พรเทวา หมู่บ้านสไตล์แฟนตาซีแห่งเมืองโคราช ที่ผมคิดว่าน่าจะเป็นหมู่บ้านแนวแฟนตาซีแห่งเดียวในประเทศไทย ทำมาตั้ง 500 กว่ารีวิวยังไม่เคยเห็นหมู่บ้านที่มีความเป็นเอกลักษณ์อย่างนี้ … โดยใช้ชื่อแบรนด์ว่า Wonderland ตัวโครงการนั้นเป็นโครงการพรเทวาโครงการที่ 2 ซึ่งโครงการแรกนั้นก็ไม่ได้ใช้คอนเซพท์ Wonderland แบบนี้นะครับ … โดยรีวิวที่ผมเก็บมาฝากทุกท่านนี้เป็นฉบับย่อ เน้นแสดงให้เห็นเรื่องของตัวหมู่บ้านและบ้านแฝดทรงแปลกตาหลังที่เห็นในภาพนี้ละครับ

Fact @ 16 April 2014

  • Wonderland พรเทวา (วันเดอร์แลนด์ พรเทวา) หรือโครงการพรเทวา 2
  • บริษัท วันเดอร์ แลนด์ พรเทวา จำกัด
  • Segment : ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในอำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา
  • เนื้อที่โครงการ 12 ไร่
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
  • บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 163 ตารางเมตร
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 – 220 ตารางเมตร
  • ขนาดที่ดิน 21.4 – 70 ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น 2.499 ล้านบาท หรือ 116,000 บาท/ตร.วา
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี พ.ศ. 2558
  • http://www.wonderlandponteva.com
  • สำนักงานขาย : 095-613-7115

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้งและตัวโครงการ

Map-01

ทำเลของโครงการ Wonderland พรเทวา นี้ตั้งอยู่ในซอยสามยอด ซึ่งสามารถเข้าออกได้จากทั้งถนนใหญ่มิตรภาพ ถนนเลียบคลองส่งน้ำและถนนมหาวิทยาลัย โดยโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่นะครับ จะเข้าไปข้างในอีกประมาณ 200 เมตร

ถนนที่ผ่านหน้าโครงการเรียกว่าซอยสามยอดเป็นถนนลาดยางสองเลนวิ่งสวนกันแบบนี้ แต่ที่ดินทางขวาที่เห็นป้าย Wonderland นี้ไม่ใช่พื้นที่โครงการนะครับ เป็นที่ดินที่โครงการไปเช่ามาอีกรอบหนึ่งเพื่อที่จะก่อสร้างสำนักงานขายและร้านกาแฟ

ตัวโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปอีกหน่อย โดยจะต้องเข้าซอยแยกบริเวณสำนักงานขาย

หากมาจากทางถนนมิตรภาพ ซอยโครงการก็จะอยู่ถึงก่อนเข้าบ้านตัวอย่างครับ

เรื่องวิเคราะห์ทำเลอย่างละเอียดนั้นผมคงจะทำไม่ได้นะครับ เนื่องจากไม่เข้าใจสภาพบ้านเมืองของเมืองโคราชดีพอ อยากจะขอให้เพื่อนๆผู้อ่านที่เป็นชาวเมืองโคราชลูกย่าโม ช่วยออกความเห็นให้ความรู้กับเพื่อนๆที่กำลังอ่านบทความนี้จะดีมากเลยครับ

เรามาต่อกันที่ผังโครงการดีกว่า เข้ามาในซอยเมื่อครู่จะเห็นโครงการ Wonderland พรเทวา อยู่ทางขวามือ … เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับโมเดลจำลองนี้ เหมือนเมืองในเทพนิยายเลยใช่ไหม ? กับบ้านสไตล์ที่ทางโครงการเรียกว่า “Castle Image”

ถนนทางเข้าโครงการซึ่งจะผ่านประตูหลัก (Main Gate) มีความกว้าง 14 เมตร โดยรั้วและป้อมรักษาความปลอดภัยจะใช้รั้วหน้าตาประมาณนี้เลย ออกแนวเลโก้พระราชวังหน่อยๆ

ตัวหมู่บ้านจะมีจุดเด่นตรงที่ยอดหลังคาเป็นทรงพิระมิดอย่างที่เห็น โดยจะมุงหลังคาด้วยวัสดุประเภทชิงเกิ้ลรูฟ (อ่านรายละเอียดเรื่อง Roof Shingle ได้จาก Wikipedia)

ฝั่งขวาของหมู่บ้านจะเป็นโซนบ้านเดี่ยว ใช้สีเขียวและสีออกส้มๆนิดๆ โดยหลังสีเขียวจะมีขนาดราวๆ 50 ตารางวา ชื่อว่า Wonder Queen ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท และหลังสีส้มจะมีขนาดใหญ่ที่สุด 60 – 70 ตารางวา ชื่อว่า Wonder King เริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท

ในขณะที่ทางฝั่งซ้ายของโครงการจะแบ่งออกเป็นแปลงบ้านแฝดสีชมพู Shocking Pink เป็นบ้านที่เรากำลังจะพาไปดูบ้านตัวอย่างนี่ละครับ ชื่อว่า Wonder Twin เริ่มต้นที่ 2.999 ล้านบาท

และสุดท้ายของโครงการด้านหลังจะมีทาวน์โฮมอยู่นิดหน่อย ใช้ชื่อว่า Wonder Town ซึ่งเป็นแบบเริ่มต้นที่มีราคาถูกที่สุด เปิดไว้ที่ห้องละ 2.499 ล้านบาท

แปลนทั้งโครงการจะมีการกันพื้นที่ด้านหน้า สีเนื้อๆเอาไว้สองแปลงนะครับ เป็นที่ดินที่อยู่ด้านหน้ารั้ว ผืนที่ติดกับถนนซอย ซึ่งคาดเดาว่าในอนาคตคงจะกลายเป็นอาคารพาณิชย์ที่จะช่วยเพิ่มร้านรวงให้กับผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้าน

แล้วเราก็มาดูที่ที่ดินจริงๆกันเลย จะพบว่าการก่อสร้างล่าสุดช่วงก่อนสงกรานต์ปี 2557 นั้น รั้วได้ขึ้นมาแถบหนึ่งแล้วแต่ยังไม่ได้ทาสีนะครับ

หน้าตาของรั้วมีรายละเอียดพอสมควร เหมือนรั้วปราสาทเจ้าหญิงในเทพนิยาย

ที่ดินส่วนที่ติดกับรั้วนี้จะเป็นโครงการในอนาคตนะครับ ส่วนถนนทางเข้าโครงการยังไม่ได้เทคอนกรีต ปัจจุบันเป็นถนนดินที่เตรียมการก่อสร้างอยู่

ซึ่งเราจะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามโครงการ Wonderland พรเทวา ก็มีบ้านเดี่ยวหมู่บ้านข้างๆมาอยู่ด้วย

เข้าไปในโครงการก็จะเห็นเป็นพื้นที่ว่างถมขึ้นมาทั้งหมดแล้ว ขนาดที่ดินประมาณ​ 12 ไร่ ทำให้เราสามารถมองรั้วด้านหลังสุดโครงการเห็นได้เมื่อยืนอยู่ที่ประตูหน้า แสดงว่าบ้านหลังสุดท้ายก็ยังสามารถเดินออกมาหน้าหมู่บ้านได้แบบไม่ลำบากเท่าไรครับ

จากมุมนี้ดูรั้วและต้นไม้ข้างเคียงจะพบว่าที่ดินถูกถมขึ้นมาสูงพอดู น่าจะมี 2 หรือ 3 เมตรอยู่นะครับ

ดินที่เอาไว้ปลูกตัวบ้านจะยกเป็นเนินสูงขึ้นไปจากถนนอีกประมาณ​ 1 ฟุต ดูได้จากแนวเนินดินตรงนี้ครับ โดยถนนซอยนี้จะมีความกว้าง 8 เมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานของโครงการหมู่บ้านจัดสรรนอกกรุงเทพมหานคร หากเทียบกับหมู่บ้านใน กทม. ที่ใช้ถนนซอย 9 เมตร ก็จะพบว่าถนนซอยแคบกว่าประมาณ​ 1 เมตรนะครับ

โครงการกำลังก่อสร้างคาดว่าภายในปี 2557 เราก็คงจะเห็นบ้านสักชุดหนึ่งและในปี 2558 หมู่บ้านนี้ก็น่าจะเกือบๆเสร็จสมบูรณ์แล้วครับ โดยส่วนกลางของที่นี่จะประกอบด้วยสวนสาธารณะและอาคารสโมสร พร้อมสระว่ายน้ำที่ท้ายหมู่บ้านครับ


Product Walkthrough

ทีนี้เรามาดูตัวบ้านกันบ้าง กับแบบ Wonder Twin ที่สำนักงานขาย อาคารสองหลังนี้ปลูกสร้างด้วยโครงเหล็ก ไม่ใช่โครงปูนนะครับทำให้จะมีบางส่วนแตกต่างไปจากบ้านจริงๆ

บ้านทางซ้ายทำเป็นสำนักงานขาย บ้านทางขวาทำเป็นบ้านตัวอย่าง ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 163 ตารางเมตร บนที่ดิน 35 ตารางวา … ฟังก์ชั่นใช้ได้เลยนะครับ และขนาดบ้านก็ใหญ่มากด้วยเมื่อเทียบกับความเป็น “บ้านแฝด” ไม่ใช่บ้านเดี่ยว

หลังที่เราจะพาเข้าไปชมก็คือหลังทางขวานี้ครับเป็นบ้านตัวอย่าง แต่ก่อนเข้าไปชมนั้นเรามาดูรายละเอียดรอบๆกันก่อน

ทันทีที่เรามองเห็นบ้านหลังนี้ก็จะพบว่ามีความโดดเด่นมากๆในเรื่องของแบบบ้าน สีสัน และรายละเอียด ที่รับรองว่ามากกว่าแบบบ้านประเภทอื่นๆที่เคยเห็นหลายเท่า ไม่ว่าจะเป็นคลาสสิกหรือโมเดิร์นก็ตาม

อ่อ ขอย้อนไปแถมอีกนิดนึงเกี่ยวกับเรื่องโครงการนะครับ ปัจจุบันสำนักงานขายได้สร้างร้านกาแฟ เปิดไว้ให้บริการลูกค้าด้วย ใช้ชื่อว่า Wonder Cafe ซึ่งรั้วหมู่บ้านในอนาคตก็จะทำสีเดียวกับร้านกาแฟแห่งนี้ครับ … ส่วนบรรยากาศภายในร้านกาแฟนั้นเดี๋ยวเราจะพาไปชมตอนท้ายนะ

มองจากอีกมุมหนึ่งกันบ้าง มุมนี้จะเห็นเต็มๆเลยว่าหลังคาส่วนห้องนอนใหญ่นั้นสูงกว่าปกติมาก ซึ่งภายในจะเป็นอย่างไรนั้นไว้เราค่อยเข้าไปดูกันนะครับ

ด้านล่างในส่วนโรงรถสามารถจอดรถได้สองคัน สังเกตว่าบ้านแฝดหลังนี้ไม่ได้มีประตูเลื่อนเปิด-ปิด เหมือนบ้านในสมัยปัจจุบัน แต่เป็นประตูบานสวิงกับเฉลียงทางด้านซ้าย พร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่สามบานสำหรับห้องทางด้านล่าง ตรงนี้จะลดทอนความแกรนด์ของบ้านลงไปบ้าง

เนื่องจากประตูด้านหน้าไม่ได้ใหญ่มากนัก ของชิ้นใหญ่ๆหากจะเอาเข้าบ้านก็สามารถยกเข้าจากประตูทางระเบียงสวนด้านข้างบ้านนี้ได้ … แต่ส่วนจริงจะไม่ได้จัดให้แบบนี้นะครับ เป็นปูหญ้าไม่มีระแนงไม้ด้านหลังบ้าน

จากมุมนี้จะเห็นว่าชายคาโรงรถจริงๆก็คือระเบียงห้องนอนใหญ่ชั้น 2 นั่นเองละครับ

เราเดินมาดูด้านข้างบ้านกันบ้าง ซึ่งบ้านในบ้านจัดสรรโดยปกติแล้ว “ข้างบ้าน” นั้นจะมีรายละเอียดน้อยกว่าด้านหน้ามากๆ เนื่องเพราะบ้านแต่ละหลังปลูกติดๆกันก็จะมองไม่ค่อยเห็น เลยถือโอกาสลดต้นทุนเซฟค่าก่อสร้างไปพอสมควร แต่สำหรับบ้านแฝด Wonder Twin นี้ ก็ต้องเรียกว่าจัดเต็มเลยนะครับ ใส่รายละเอียดมาราวกับว่าฝั่งนี้เป็นหน้าบ้านอีกฝั่งหนึ่งด้วยซ้ำ

สีสันสดใสมาก บัวเหลืองตัดกับพื้นชมพู และมีรายละเอียดการย่อมุมมากมาย พร้อมกับฝ้าชายคาที่เป็นระแนงสีขาวสวยงามด้วย

แน่นอนว่ารายละเอียดด้านหน้าบ้านก็ต้องไม่น้อยหน้า สังเกตุว่ามีมากกว่าด้านข้างบ้านอีกนะครับ … หน้าต่างบานขวาบนนั่นทำขึ้นมาตัดกับหน้าต่างปกติ เพิ่มอารมณ์ของบ้านยุคนี้เข้าไปได้เยอะเลย

ทีนี้เรามาดูส่วนของ “บ้านแฝด” กันบ้างครับ ซึ่งจะเชื่อมกันด้วยคานโครงสร้างตรงนี้ละ … จริงๆแล้วตัวบ้านไม่ได้เชื่อมติดกันนะครับ เป็นบ้านแฝดทรงอิสระ มีรั้วบ้านแยกจากกันชัดเจน

ถ้าอยู่โดดๆก็คงจะดูไม่สวย ต้องตั้งคู่กันสองหลังนี้ละครับถึงจะดูงดงาม

เทียบกับภาพจำลองแล้วเป็นอย่างไรครับ ผมว่าทำออกมาได้โอเคเลยนะ สำหรับบ้านที่ราคาไม่ถึง 3 ล้านแบบนี้ ดีเทลเยอะมากครับ

ทีนี้เรามาดูแปลนบ้านคร่าวๆก่อนเข้าไปสำรวจภายในบ้านกันบ้าง โดยแบบบ้าน Wonder Twin นี้ มีห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง (อาบได้สองห้องชั้นบน) รวมพื้นที่ใช้สอย 163 ตารางเมตร มีพื้นที่ส่วนที่เป็นห้อง Multipurpose Room อยู่ด้านหน้าบ้าน ซึ่งสามารถจัดกั้นเป็นห้องนอนเด็กเพิ่มเติมได้อีก

อย่างที่บอกคือประตูนี้จะดูไม่แกรนด์เท่ากับบานเลื่อนบานใหญ่ที่เลื่อนออกสองข้าง แต่ด้วยฟังก์ชั่นก็ตอบว่าเหมาะสมดีครับ

วัสดุต่างๆใช้แบบมาตรฐานของบ้านจัดสรรในยุคปัจจุบัน เช่นวงกบอลูมิเนียมอบขาวและพื้นลามิเนต

ห้องแรกที่สะดุดตาก็คือห้องทำงานหน้าบ้านนี้ ดูแล้วโปร่งเพราะใส่กระจกเข้าไปสามด้าน ทำให้มีแสงธรรมชาติพอเพียง

ส่วนขนาดก็ประมาณเท่านี้ ไม่ใหญ่มาก แต่โปร่งและใช้งานได้จริง สามารถดัดแปลงไปทำห้องทำงาน, ห้องพักแขก, ห้องเด็กอ่อน ได้อย่างสบายๆ 

ตำแหน่งที่ติดกันกับห้องทำงานก็คือห้องน้ำด้านล่าง ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ไม่สามารถอาบได้ แต่มีขนาดใหญ่เหลือเฟือ

ความกว้างของห้องน้ำประมาณ​ 1 เมตร นั่งได้สบายไม่อึดอัด

ซิงก์และ Counter ท๊อปหินแกรนิตสีดำ พื้นที่วางของเหลือเฟือ

แถมยังได้หน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่ … บอกได้เลยว่าการดีไซน์ห้องน้ำบ้านแฝดของที่นี่ดีกว่าบ้านจัดสรรในกรุงเทพมหานครหลายๆแห่งอีกครับ แม้ว่าจะอาบไม่ได้ แต่ก็ไม่เล็ก ไม่ทึบ ไม่อึดอัด และถูกหลักการด้วยการมีช่องแสงและช่องระบายอากาศธรรมชาติ

ต่อมาเรามาดูห้องโถงกันบ้างนะครับ

ตัวห้องโถงนี้เล่นระดับกับด้านหน้าบ้านด้วยความสูงประมาณกระได 1 ขั้น เดินขึ้นไปแบบนี้ แต่เวลาเดินลงก็ต้องมีสติหน่อยนะครับ ความสูงระดับนี้สายตาคนมักจะละเลย มองไม่เห็น ทำให้สถานที่หลายๆแห่งต้องทำสีที่ขอบไว้ว่าเป็นพื้นต่างระดับ

ห้องโถงนี้เรียกว่าใหญ่ได้เลย เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ของบ้านด้านนอก เราจะเห็นว่าวางชุด Grand Sofa ขนาด 5 ที่นั่งให้มีระยะดุทีวีแบบเหลือเฟือ พร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 คนด้านหลังได้โดยไม่อึดอัด

โต๊ะอาหารขนาด 6 คน ต่อเชื่อมกับพื้นที่ครัวด้านซ้ายนะครับ ตรงนี้จะนั่งกินนั่งคุยกันได้สบายๆ เพราะมีช่องแสงรอบด้าน

มุมแกรนด์โซฟา ดูแล้วโอ่โถงดี … ดูแล้วคลาสสิก ลบภาพ “แฟนตาซี” ด้านนอกทิ้งไปเสียหมด

จุดเด่นของบ้านหลังนี้จริงๆอยู่ที่ช่องแสงเลยนะครับ ห้องโถงหลังมีบานช่องแสงถึง 3 บานใหญ่ๆ สามารถเปิดได้ทั้งหมดเพื่อรับอากาศธรรมชาติ

ประตูทุกบานมีความสูงจากพื้นขึ้นไปเกือบจรดฝ้าเพดาน ซึ่งฝ้าเพดานนี้สูง 2.9 เมตร จัดว่าโปร่งมาก สังเกตความสูงได้จากโคมไฟบนโต๊ะอาหารที่ต้องติดต่ำลงมาพอควรนะครับ … และถ้ามีของชิ้นใหญ่ๆเราก็สามารถขนเข้าจากทางหลังบ้านได้ด้วย

ฝั่งด้านข้างที่ติดกับบ้านแฝดอีกหลังหนึ่งก็จะพับขึ้นไปเป็นบันได … ทำให้ช่วยดูดซับเสียงที่เกิดขึ้นจากบ้านข้างๆไปได้อีกต่อหนึ่ง

ด้านหลังบ้านสสามารถวางระแนงไม้เป็นรูปตัว L เดินเข้าออกต่อเชื่อมกับประตูทั้งสองบาน เพิ่มให้พื้นที่ภายในและภายนอกเชื่อมต่อกันได้ครับ

สุดท้ายของห้องโถงเรามาดูระยะดูทีวี ระยะเทียบได้กับคนที่นั่งอยู่บนโซฟาหนังนะครับ ผมคิดว่า TV เครื่องนี้เล็กไปหน่อยแล้วล่ะ ต้องหาขนาดสัก 50 นิ้วขึ้นไปมาวางถึงจะเหมาะสม

เรามาดูห้องครัวและลานซักล้างกันบ้าง แต่ก่อนอื่นต้องบอกให้ท่านผู้อ่านทราบก่อนว่าตรงนี้เป็นพื้นต่างระดับนะครับ พอเปิดประตูเข้าไปก็จะเปลี่ยนระดับพื้นเลย ทำให้ต้อง “ระวัง” ให้มากๆเวลาเดิน เพราะเราจะมองไม่เห็นพื้นเลยจนกว่าจะเปิดประตูนะครับ

เรื่องห้องครัวนั้นจัดว่าโอเคเลย ของจริงจะให้เป็นห้องเปล่าๆ แต่เราสามารถจัดของใส่เข้าไปได้มากขนาดนี้ … ทางซ้ายมือที่ผมถ่ายมาไม่ติดนั้นเป็นที่วางตู้เย็นนะครับ ส่วนทางขวามือวางเครื่องซักผ้าและอบผ้าได้สองเครื่องติดกัน

ประตูด้านหลังเป็นไม้จริงแบบนี้ เปิดออกไปยังลานซักล้าง

ซึ่งลานซักล้างจบงานด้วยพื้นคอนกรีต ไม่ได้ปูกระเบื้องให้ครับ

เรามาเดินไปชั้นสองกันบ้าง โดยก่อนจะขึ้นชั้นสองก็จะมีห้องเก็บของเล็กๆอยู่ใต้บันได … ขนาดเท่านี้ผมคิดว่าเก็บอะไรไม่ได้มากเท่าไรครับ

เดินขึ้นมาชั้นสอง ส่วนแรกที่เราจะเห็นเลยก็คือพื้นที่ผนังห้องนอนใหญ่ ซึ่งสามารถจัดทำเป็นชั้นวางของได้พอดิบพอดี ผมว่าเป็นชั้นหนังสือก็ดีนะครับ แต่ควรจะใส่บานปิดให้เรียบร้อย ไม่ให้ฝุ่นจับ

ส่วนที่นั่งสังเกตก็คือช่องแสง (อีกแล้ว) … โดยปกติไม่มีคนทำกันหรอกครับ ใส่หน้าต่างบานใหญ่เข้าไป 3 บานที่บริเวณผนังข้างโถงบันได ทั้งๆที่เป็นบ้านแฝดด้วย … ความตั้งใจของเจ้าของโครงการก็คือต้องการเปิดโชว์กำแพงด้านข้าง ที่สามารถตกแต่งลวดลายเท่ๆได้ เช่นเป็นลายอิฐ เป็นสวนแนวดิ่ง หรือเป็นรั้วต้นไม้

มองดูจากโถงก็จะเห็นว่าบ้านนี้โล่ง คล้ายๆบ้านเดี่ยวเลยครับ และถ้ามีต้นไม้เขียวๆให้มองทางหน้าต่างด้านซ้ายมือนี้ ก็จะไม่รู้สึกเลยครับว่าเราอยู่ในบ้านแฝด

ห้องนอนใหญ่จริงๆแล้วเป็นห้องเปล่านะครับ แต่ทางโครงการแบ่งออกเป็นสองโซนด้วยกัน คือส่วนที่เป็นที่นอนกับส่วนที่เป็นห้องแต่งตัวและห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่ของ Wonder Twin นี้เป็นส่วนที่อยู่ด้านใต้จั่วสูงๆนะครับ ซึ่งทางโครงการก็ได้ประยุกต์นำข้อดีตรงนี้มาใช้กับห้องนอนใหญ่อย่างเต็มที่ จะได้ระยะฝ้าเพดานสูงถึง 4.1 เมตร … กับบ้านราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทนี่ต้องยอมรับเลยนะครับว่าผมไม่เคยเห็นจริงๆ

ห้องนอนใหญ่เชื่อมกับระเบียงส่วนหน้าบ้าน ที่เป็นหลังคากันสาดของโรงรถ ได้ระเบียงใหญ่ ยื่นออกไปจากตัวบ้าน สามารถรับวิวได้ 180 องศา

วันที่ไปโครงการพรเทวา 2 นี้เป็นวันที่ฝนตกนะครับ พื้นเลยเปียกหมดเลย

ขนาดของระเบีงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวเหลือเฟือ สามารถวางชุดโต๊ะน้ำชากาแฟได้ … แต่ถ้าฝนตกห่าใหญ่ๆอย่างที่ผมไปนั้น ชายคาจะเอาไม่อยู่ ต้องวางเฟอร์นิเจอร์ที่ทนแดดทนฝนหน่อยนะครับ

ส่วนข้อควรระวังสำหรับระเบียงนี้ก็คือ ลูกกรงใต้ราวกันตกนี้ค่อนข้างห่างมาก มีพื้นที่ให้เด็กเล็ก หรือสุนัข แมวเหมียว ของเราลอดลงไปได้ง่ายๆเลย ดังนั้นถ้าใครมีเด็กเล็กหรือสัตว์เลียงก็ควรที่จะปรับให้ซี่ชิดกันมากกว่านี้ หรืออาจจะตีทึบด้วยวัสดุโปร่งใส่อย่างกระจกนิรภัย เพื่อให้คงความสวยงามเอาไว้ได้ครับ

ต่อมาคือระยะปลายเตียงนะครับซึ่งห่างจากผนังฝั่งตรงข้ามมาก … การที่ห้องตัวอย่างทำผนังเบาขึ้นมาก็เพราะต้องการแยกส่วนที่เป็นส่วนพักผ่อนออกจากส่วนห้องน้ำและห้องแต่งตัว แต่ด้วยการที่ทำผนังเบาลึกเข้ามาไม่มาก ก็จะทำให้วางทีวีได้ไม่ตรงกับหัวเตียง เวลานอนดูก็ต้องเอียงคอดู … ซึ่งตรงนี้สามารถแก้ไขได้ง่ายมากสำหรับบ้านใหญ่ขนาดนี้ โดยการวางชั้นวางทีวีเอาไว้ให้พอดีกับระดับสายตา พื้นที่เดินเหลือเฟืออยู่แล้วครับ

แวะมาดูส่วนของห้องน้ำกันบ้าง ตรงนี้วางตู้เสื้อผ้าได้ถึง 2 บานใหญ่ๆ คงจะไม่มีปัญหาเรื่องที่เก็บเสื้อผ้าไม่พอนะครับ เพราะถ้าไม่พอจริงๆก็สามารถวางบนผนังอื่นๆได้อีก

ห้องน้ำ Master Bathroom นี้มีความกว้างเกือบเมตรครึ่ง ทำให้โปร่งโล่งสบาย สามารถเข้าไปใช้ได้อย่างเต็มที่ ทางด้านซ้ายมือจะ Built-in เคาน์เตอร์ซิงก์หินแกรนิตเอาไว้ให้เต็มพื้นที่เลย วางของพอแน่นอนครับ

ต่อมาเป็นโถสุขภัณฑ์ซึ่งวางอยู่ก่อนจะถึงฟังก์ชั่นส่วนเปียก … ตรงนี้กั้นไว้ด้วยผนังเตี้ยๆ ซึ่งถ้าใครจะแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ควรจะติดกระจกหรือตู้อาบน้ำเพิ่มเติมนะครับ

ด้านหลังของผนังหลายๆจุดเจาะรูไว้วางของให้ครบหมดแล้ว เรียกว่าคิดมาเผื่อแล้วครับ

ห้องอาบน้ำทำที่นั่งอาบน้ำไว้ให้ด้วย เหมาะสำหรับคนที่ชอบนั่งอาบน้ำ ไม่ชอบยืนครับ … แต่จุดที่ต้องทำเพิ่มเติมคงจะเป็นเรื่องเครื่องทำน้ำอุ่น / เครื่องทำน้ำร้อน หรือก๊อกผสม ที่จะต้องไปจัดการเองนะครับ

ปล. พื้นที่ตรงนี้ขนาดกว้างพอที่จะวางอ่างอาบน้ำได้ด้วย  แต่ก็ต้องเลือกนะครับ เพราะใส่ลงได้แค่ฟังก์ชั่นเดียว ระหว่างอ่างอาบน้ำหรือยืนอาบ

ต่อมาเรามาดูห้องนอนที่ 2 กันบ้าง ขนาดวางเตียง 5 ฟุต ได้เหลือเฟือเลย

โดยตัวห้องนอนนั้นไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องใช้ร่วมกับห้องนอนที่ 3 เหมาะสำหรับลูกๆหรือญาติที่มาพักชั่วคราวนะครับ

โดยรวมแล้วห้องนอนที่ 2 มีขนาดโอเค ทั้งระยะโดยรอบและระยะปลายเตียง แต่ถ้าจะใส่โต๊ะทำการบ้านเพิ่มไปอีกตัว ก็ต้องบิดกันนิดนึงนะครับ หรือจะลดขนาดเตียงเหลือแค่ 3.5 ฟุต เป็นเตียงเด็ก ก็จะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นอีกเยอะเลย

ห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายมีขนาดเล็กสุด วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้

แต่ห้องนี้มีจุดเด่นอยู่ตรงที่ว่าสามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนเลย จึงค่อนข้างสะดวกกว่าห้องนอน 2 มาก

ซึ่งห้องน้ำนี้เป็นแบบที่เปิดเข้าได้ 2 ทาง … มีขนาดไม่เล็กเลยครับ เรียกว่าใช้งานได้สบายเหมือนกัน

มีช่องแสงธรรมชาติและหน้าต่างบานใหญ่ (อีกแล้ว) วัดด้วยมาตรฐานของห้องน้ำบ้านจัดสรร ต้องบอกว่าหน้าต่างบานนี้ใหญ่มากครับ

ก่อนจะจบเราจะมาดูเรื่องทั่วไปเล็กๆน้อยๆ อาทิเช่น บันไดที่มีขั้นสามเหลี่ยมเยอะถึง 6 ขั้น ตรงนี้เป็นเพราะบ้าน “สูง” ครับ … เพดานชั้นล่าง 2.9 เมตร เพดานชั้นบน 4.1 เมตร แต่จัดเป็นบ้านแฝดทำให้พื้นที่ของบันไดนั้นมีน้อย เลยต้องใส่ขั้นซอยเข้าไปเยอะๆ ผลออกมาเลยมีขั้นสามเหลี่ยมถึง 6 ขึ้น และไม่มีชานพักบันได ทำให้จุดนี้เป็นข้อเสียของการดีไซน์ เพื่อแลกมากับฟังก์ชั่นดีๆอย่างขนาดห้องนอนใหญ่ๆและขนาดห้องโถงใหญ่ๆครับ

หากเราเปิดหน้าต่างตรงบันไดออกไป เราก็จะพบว่ามีโครงเหล็กสีดำนี้อยู่ ซึ่งเป็นส่วนที่ “ไม่มีจริง” ในบ้านจริงนะครับ บ้านตัวอย่างหลังนี้สร้างจากโครงเหล็ก ต่างจากบ้านจริงที่จะสร้างจากโครงปูน ทำให้มีส่วนของโครงสร้างที่ไม่เหมือนกัน

มุมมองจากบันไดเวลาเดินลงมาที่ชั้นล่างก่อนออกจากบ้านไปทำงานครับ

ก่อนจะจบเรามาดูที่นี่กันก่อน .. ร้านกาแฟ Wonder Cafe ภายนอกแต่งได้น่ารักกุ๊กกิ๊กมาก

ส่วนภายในนั้นจัดเต็มแนวยุโรป ออกหรูมากไปเลย … ทำให้เราไม่สามารถตัดสินสิ่งใดๆจาก “ภายนอก” ได้เลยครับ เหมือนบ้านตัวอย่าง Wonderland พรเทวานี้ ที่ภายในกับภายนอกแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 16 April 2014

  • Wonder Town ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 155 ตารางเมตร 20 ตารางวา ราคา 2.499 ล้านบาท
  • Wonder Twin บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 163 ตารางเมตร 35 ตารางวา ราคา 2.999 ล้านบาท
  • Wonder Queen บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 175 ตารางเมตร 50 ตารางวา ราคา 3.5 ล้านบาท
  • Wonder King บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 220 ตารางเมตร 60 ตารางวา ราคา 4.5 ล้านบาท

  • จองและทำสัญญา 40,000 – 80,000 บาท เงินดาวน์รวมแล้วประมาณ​ 8%
  • ของแถมแอร์ทั้งหลัง ถังน้ำ ปั๊มน้ำ


เจาะลึกรวบยอด

สำหรับรีวิวฉบับย่อหมู่บ้าน Wonderland พรเทวา นี้ เป็นรีวิวที่ผมตั้งใจอยากจะนำเสนอ “ของแปลก” ให้กับท่านผู้ติดตามอ่านเวปไซต์ ThinkofLiving.com ของเรา ได้เห็นว่าของที่ภายนอกเห็นอย่างหนึ่งนั้น ภายในก็ไม่จำเป็นต้องเหมือนกันเสมอไป หนำซ้ำฟังก์ชั่นและพื้นที่ใช้สอยด้านในกลับดูกว้างใหญ่กว่านอกบ้านมากมาย สไตล์ต่างๆของบ้านภายนอกนั้นมีเอาไว้เพื่อให้ดูสวยงามเข้า Theme ของหมู่บ้านเป็นหลัก แต่สไตล์การตกแต่งและการอยู่อาศัยภายในนั้นขึ้นกับเจ้าของบ้านแต่ละคนที่จะออกแบบ เนรมิตให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของตัวเอง

สิ่งที่ชอบมากๆในบ้าน Wonder Twin หลังนี้ คือการออกแบบให้มีช่องแสงเยอะมาก เรียกว่าทุกห้องรวมไปถึงโถงบันไดหรือแม้แต่ห้องอเนกประสงค์หน้าบ้าน ก็มีช่องแสงครบถ้วน แต่ด้วยบ้านเราที่เป็นบ้านเมืองร้อนการมีช่องแสงเยอะๆก็จะนำความร้อนเข้ามามากเช่นกัน ทำให้ต้องติดม่านมู่ลี่ทั้งหลังเพื่อช่วยลดความร้อนลง กับอีกสิ่งที่ชอบไม่แพ้กันก็คือความสูงของระยะฝ้าเพดานที่ได้ 2.9 เมตรในชั้นล่างและสูงสุด 4.1 เมตรในชั้นบน ทำให้บ้านโปร่งและดูมีค่าเกินกว่าราคาที่ตั้งไว้

เรื่องความคุ้มค่าของเงินเมื่อเทียบกับทำเลผมคงจะพูดอะไรมากไม่ได้ เพราะส่วนตัวไม่ใช่คนโคราช ไม่ทราบรายละเอียดการใช้ชีวิตและพื้นที่แถบนี้ ดังนั้นอาจจะต้องพึ่งพากำลังของเพื่อนๆผู้อ่านให้ช่วยเล่าสู่กันฟังด้วยนะครับ ว่าทำเลตรงนี้ ราคาอย่างนี้ เป็นอย่างไร แต่เรื่องแนวโครงการแบบ Fantasy อย่างนี้ ผมรับรองได้เลยว่า … แวะมาชมจะไม่ผิดหวัง อย่างน้อยที่สุดคงจะได้จิบกาแฟ ถ่ายรูปคู่กับบ้านที่มีเอกลักษณ์เป็นของตัวเองเก็บไว้สักภาพสองภาพละครับ

Judgement

รีวิวนี้เป็นรีวิวฉบับย่อ ดังนั้นจึงไม่มีการให้คะแนนนะครับ

BOTTOM LINE

Wonderland พรเทวา เป็นโครงการที่มีจุดเด่นในเรื่องของการออกแบบ ทั้งภาพลักษณ์ภายนอกแนวแฟนตาซี และภายในที่ออกแบบได้ลงตัว สำหรับคนเมืองโคราชที่มีงบประมาณระหว่าง 2.5 – 4.5 ล้านบาทครับ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

อ่านเพิ่มเติม