The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2660]

The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) ณ วันที่ 12 มกราคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.599136961051808, 100.6435443711664
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) ตั้งอยู่ในซอยทรัพย์พัฒนา อำเภอเมืองสมุทรปราการ ซึ่งสามารถใช้เส้นทางเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางหลักทั้งถนนเทพารักษ์ ถนนศรีนครินทร์ (ซอย รพ.เปาโล) และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ ทั้งด่านเทพารักษ์ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร และด่านบางเมือง (บางพลี-สุขสวัสดิ์) ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตรเช่นเดียวกัน

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าทั้งสายสีเหลือง สถานีศรีเทพาและสายสีเขียว สถานีศรนครินทร์ สามารถใช้เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการอำนวยความสะดวกในการเดินทางค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้นับว่ามีพอสมควร เนื่องจากทำเลมีหมู่บ้านอยู่ค่อนข้างเยอะพอสมควร บริเวณหน้าโครงการจะมีร้านอาหารและ 7-11 สามารถเดินออกมาหาอะไรทานได้สะดวก แหล่งชอปปิ้งและศูนย์การค้าจะมี MEGA บางนา และ HOMEPRO ศรีนครินทร์ ในบริเวณใกล้เคียง ส่วนสถานศึกษาจะมี สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ โรงเรียนสตรี สมุทรปราการ และโรงเรียนประภามนตรี สถานพยาบาลจะใกล้กับรพ.เปาโล สมุทรปราการ และรพ.สินแพทย์ เทพารักษ์

รวมถึงยังอยู่ใกล้กับแหล่งงานสำคัญอย่างนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ถึง 2 แห่งคือ นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และนิคมอุตสาหกรรมบางปู ดังนั้นโครงการแห่งนี้จึงค่อนข้างตอบโจทย์สำหรับคนที่ใช้ชีวิต และทำงานอยู่ในพื้นที่นี้อยู่แล้วมากๆนั่นเองค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 61-2-16.6 ไร่ สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านและที่ดินเปล่า บรรยากาศภายในซอยเงียบสงบ แต่ละด้านของโครงการจะอยู่ติดกับ

• ทิศเหนือ – ติดกับถนนซอยทรัพย์พัฒนา และหมู่บ้าน
• ทิศตะวันออก – ติดกับหมู่บ้าน
• ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก – ติดกับถนนซอยทรัพย์พัฒนา และที่ดินเปล่า

ถนนบริเวณหน้าโครงการ ค่อนข้างกว้าง มีการปลูกต้นไม้ตลอดทางบรรยากาศดีค่ะ

ฝั่งข้างๆโครงการจะมีอาคารพาณิชย์และถัดไปเป็นหมู่บ้านพฤกษาวิลล์117

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋นสามารถเดินข้ามไปทานได้สะดวก

ติดๆกันกับร้านก๋วยเตี๋ยวจะมี 7-11 ขนาดใหญ่แถมมีที่จอดด้านหน้าค่อนข้างเยอะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า

• HOMEPRO ศรีนครินทร์ ∼ 6.4 กม.
• MEGA บางนา ∼ 9.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ ∼ 3.4 กม.
• รพ.เปาโล สมุทรปราการ ∼ 5.2 กม.

สถานศึกษา

• โรงเรียนประภามนตรี ∼ 6.1 กม.
• โรงเรียนสตรี สมุทรปราการ ∼ 6.9 กม.
• สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ ∼ 7.9 กม.

เรามาดู Master Plan โครงการกันค่ะ The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ตั้งอยู่บนพื้นที่ดิน 61-2-16.6 ไร่ มีจำนวน 403 ยูนิต ทางเข้า-ออกโครงการมีอยู่ทางเดียวติดกับถนนทรัพย์พัฒนา โดยจากทางเข้าโครงการจะต้องเข้ามาหน่อยจึงจะเจอกับบ้านพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้การอยู่อาศัยภายในโครงการมีความเป็นส่วนตัวมาก

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนหย่อมอยู่ 2 จุด จุดแรกบริเวณหน้าโครงการและจุดที่ 2 คือบริเวณกลางโครงการ โดย Clubhouse จะอยู่บริเวณนี้ด้วย ตัว Clubhouse เองจะประกอบด้วย Co – Working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซึ่งการวางพื้นที่ส่วนกลางหลักไว้ตรงกลางทำให้ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้สะดวก ไม่ว่าจะอยู่ตำแหน่งไหนก็ตาม ส่วนตัวบ้านจะวางผังในแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย และทิศใต้จะเป็นทิศที่สามารถรับลมธรรมชาติได้ดีค่ะ

บริเวณหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูที่มีระบบรักษาความปลอดภัยครบครัน

โดยจะมีการแยกทางเข้า-ออกของแขกและลูกบ้านเพื่อความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกของลูกบ้าน และในตอนกลางคืนจะมี Night Gate เพิ่มความปลอดภัยไปอีกขั้น

สำหรับคนที่เดินเท้าเข้ามา ทางโครงการก็มีทำทางเดินไว้ให้ค่ะ

Easy Pass Scan ลูกบ้านเข้าออกสะดวก ไม่ต้องแตะบัตร

CCTV ตรวจสอบผู้ขับขี่และทะเบียนรถ

เข้ามาด้านในจะเจอกับถนนตรงเข้าไปยัง Clubhouse และพื้นที่พักอาศัยด้านในโครงการ โดยถนนหลักจะกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.

ตรงเข้ามาจะเจอกับ Sale Gallery อยู่ ใครสนใจเยี่ยมชมโครงการสามารถติดต่อได้บริเวณนี้ค่ะ

ถนนภายในกว้าง 8 ม. รถวิ่งสวนกันได้สบายๆ โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมจะอยู่บริเวณนี้ค่ะ

เดินถัดเข้ามาด้านในจะเจอกับ Clubhouse อยู่บริเวณเดียวกับสวนหย่อมตรงกลางโครงการ

ติดกับ Clubhouse จะเป็นสวนหย่อมค่ะ

บริเวณสวนหย่อมจะมี Jogging Track ให้เดินหรือวิ่งออกกำลังกายและด้านหลังจะเป็นสนามเด็กเล่น

ครอบครัวที่มีลูกตัวน้อยสามารถพามาเล่นบริเวณนี้ได้นะคะ ทางโครงการมีเครื่องเล่นเอาไว้ให้

เนื่องจากตอนนี้พื้นที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งถ้าเสร็จแล้วสวนหย่อมจะมีบรรยากาศประมาณภาพจำลองบรรยากาศนี้ค่ะ จะแบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วน Play Ground, Play Scape และ Pavilion

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางทางอื่นๆ โครงการมีสระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก

สระจะอยู่ถัดจากสวนหย่อมมา บริเวณด้านข้างสระมีแนวต้นไม้ช่วยบังทำให้มีความเป็นส่วนตัว

สระเด็กอยู่ติดกับสระผู้ใหญ่เลย สามารถว่ายออกกำลังกายได้สะดวกค่ะ

ข้างๆสระก็จะมีโตีะสำหรับนั่งพักผ่อน หรือให้ผู้ปกครองนั่งรอลูกๆเล่นน้ำ

ว่ายน้ำเสร็จแล้ว ถ้าอยากจะอาบน้ำล้างตัว ทางโครงการมีห้องน้ำมาให้ค่ะแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำมีให้ครบครันนะคะทั้งห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและอ่างล้างหน้าเอาไว้ล้างตัว

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ทางโครงการมีล็อคเกอร์มาให้ด้วยนะคะ เป็นแบบตั้งรหัส สำหรับใครที่อยากฝากของสามารถเอามาฝากได้โดยไม่ต้องพกกุญแจเลย

เข้ามาด้านใน Clubhouse จะเจอกับ Co – Working Space พร้อม Free WIFI สามารถมานั่งอ่านหนังสือพักผ่อน นัดเพื่อนๆมานั่งคุย นัดประชุม หรือมานั่งทำงานได้ค่ะ

ส่วนกลางอื่นๆจะอยู่ที่ชั้น 2 เดี๋ยวเราพาขึ้นไปดูกัน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับฟิตเนสและสำนักงานนิติบุคคล

ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สามารถออกกำลังกายพร้อมชมวิวสวนหย่อมได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse ขนาดใหญ่
• Co – Working Space Free WIFI
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด รวม 2 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
• เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass และ Night Gate
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด จำนวน 403 ยูนิต แบ่งออกเป็น 3 Type ดังนี้

• CUDDLE บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 127 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• BOND บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• EMBRACE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้หลังแรกจะเป็นบ้านแฝดแบบ CUDDLE พื้นที่ใช้สอย 127 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านนี้เป็นบ้านแฝดดังนั้นสำหรับใครที่มองหาบ้านที่ราคายังไม่แรงมากและอยากได้ที่ดินข้างบ้านเอาไว้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวเช่นทำพื้นที่พักผ่อน จัดสวน ปลูกผัก เลี้ยงสัตว์หรือพื้นที่วิ่งเล่นของลูกๆ แบบบ้านนี้ก็ตอบโจทย์ค่ะ โดยส่วนที่ติดกับบ้านข้างๆจะเป็นผนังฝั่งที่เป็นห้องน้ำ ห้องครัวกับบันได

ฟังก์ชันภายในบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ชั้น 1 เป็นพื้นที่เปิดโล่งสามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับครัวได้ หลังบ้านมีพื้นที่ทำลานซักล้าง ส่วนชั้น 2 แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน โดย 2 ห้องนอนเล็กต้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวและจะมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศด้วยค่ะ

บริเวณหน้าบ้านจะสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน มีห้องเก็บของมาให้ นอกจากนั้นยังมีการเตรียมท่อและบล็อคสำหรับต่อกับชุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าได้อีกด้วย

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area ซึ่งสามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารได้ ฝ้าเพดานของบ้านหลังนี้จะสูง 2.6 เมตร พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ โดยภายในบ้านจะมี  IP Camera และ Magnetic Sensor มาให้ด้วยค่ะ

ทางฝั่งหน้าบ้านจะได้รับแสงธรรมชาติจากประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง โดยห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัวใหญ่ได้แบบ L-Shape ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 3.8 เมตร ซึ่งสามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 60″ ค่ะ

ด้านในสุดจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร รองรับสมาชิกได้ประมาณ 4 ที่นั่งโดยจะอยู่ข้างประตูบานเลื่อนออกไปฝั่งข้างบ้าน

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำค่ะ เปรียบเทียบให้ดูระหว่างบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐาน เราสามารถ Built-in ตู้วางทีวีและตู้เก็บของเพิ่มเติมได้นะคะ

อีกฝั่งของโต๊ะอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำค่ะ ในบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ให้เป็นมุมของน้องแมวด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder Room คือมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ โดยอ่างล้างหน้าจะเป็นของ KOHLER ส่วนโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ ENGLEFIELD ค่ะ

ภายในห้องครัวสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ได้แบบ L-Shape และจะมีประตูเดินเชื่อมไปลานซักล้างด้านหลังได้ค่ะ

ในบ้านมาตรฐานเราจะได้เป็นห้องโล่งๆแบบนี้นะ ทางโครงการมีเดินงานระบบไว้ให้เรียบร้อย สามารถดีไซน์เคาน์เตอร์และกั้นผนังได้ตามความชื่นชอบค่ะ

บันไดจะอยู่ฝั่งหน้าบ้านโดยจะได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างบริเวณชั้น 2

ขึ้นมาชั้นบนจะจัดฟังก์ชันเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันและห้องนอนใหญ่อีก 1 ห้อง สามารถรองรับครอบครัวขยายได้

มาดูฝั่งที่ใกล้กับบันไดทางขึ้นกันก่อน

ห้องนอนแรกเป็นห้องนอนเล็ก ในบ้านตัวอย่างวางเตียง 3.5 ฟุตทำให้ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะทำงาน และห้องนี้จะเป็นห้องที่ได้หน้าต่างเปิดรับลมได้ถึง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้ Built-in ชั้นวางของหรือตู้เพิ่มเติมได้

อีกฝั่ง Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าได้ทั้งแนวผนังเลยค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่จัดฟังก์ชันได้ทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ 1 จุด ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาวสะอาดตา

อ่างล้างหน้าเป็นของ KOHLER โถสุขภัณฑ์ของ ENGLEFIELD เช่นเดียวกัน

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.80×1.29 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ ส่วนเปียกไม่ได้มีฉากกั้นมาให้นะคะ แต่เราสามารถหาซื้อมาติดตั้งเองได้ไม่ยาก ฝักบัวได้เป็นของ ENGLEFIELD ค่ะ

ห้องถัดมาในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องเด็กน้อย สำหรับครอบครัวไหนที่ไม่ได้ใช้ทำเป็นห้องนอนก็ปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูทีวี หรือรองรับกิจกรรมอื่นๆในครอบครัวได้นะคะ

มาดูกันต่อที่ห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะมีทางออกไปที่ระเบียงและมีห้องน้ำในตัวด้วย สังเกตว่าจะเป็นห้องฝั่งหน้าบ้านที่ได้ช่องแสงค่อนข้างเยอะเลย

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างนะคะ ทั้ง 2 ฝั่งเลย

ส่วนปลายเตียงก็สามารถ Built-in ตู้ได้มีระยะห่างให้เดินได้สบายๆ

ห้องนี้เราจะได้ระเบียงด้วย สามารถออกมานั่งพักผ่อนสูดอากาศหน้าบ้านได้

อีกฝั่งจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วยนะคะ การตกแต่งและสุขภัณฑ์ต่างๆเหมือนห้องก่อนหน้า

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.90×1.20 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

เรามาบ้านตัวอย่างอีก 1 Type กันค่ะ BOND เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น  พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

บ้าน Type นี้จอดรถได้ 2 คันเช่นเดียวกัน ตัวบ้านออกแบบมาเป็นหน้ากว้างดังนั้นจึงทำให้พื้นที่แต่ละส่วนในตัวบ้านได้รับแสงสว่างจากบานหน้าต่างและประตูได้เต็มที่ จัดฟังก์ชันแบ่งออกเป็นส่วน Common Area (พื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร ) และส่วนพักผ่อน (ห้องนอน) ได้ชัดเจน ส่วนครัวจะอยู่ตรงกลาง Type นี้ไม่ได้เป็นครัวปิดนะคะ ดังนั้นถ้าครอบครัวไทยชอบทำอาหารไทยล่ะก็แนะนำให้ตั้งเตาครัวไทยไว้หลังบ้านอีกจุดหนึ่งค่ะ ซึ่งจะมีประตูเดินเชื่อมออกไปที่ลานซักล้างบริเวณหลังบ้าน

บ้านหลังนี้สามารถจอดรถได้ 2 คันและมีการเตรียมท่อและบล็อคสำหรับต่อกับชุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ามาให้เช่นเดียวกัน บริเวณที่จอดรถมีประตูทางเข้าบ้านมาให้ สำหรับกรณีฝนตกหรือไปชอปปิ้งถือของหนักๆมา ก็จะได้เอาเข้าบ้านได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปทางหน้าบ้าน

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนซึ่งทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ดี

เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่โล่งสามารถจัดเป็นส่วนรับแขกและรับประทานอาหารได้ และเนื่องจากเป็นบ้านหน้ากว้าง ตัวบ้านสั้นจึงรับแสงธรรมชาติได้ดี ไม่มีส่วนที่มืดทึบเลยค่ะ เวลากลางวันไม่เปิดไฟก็อยู่ได้สบายๆ

พื้นที่นั่งเล่นทางฝั่งหน้าบ้านรับแสงธรรมชาติได้ดี สามารถ Built-in ตู้วางทีวีและตู้เก็บของได้ทั้งแนวผนัง

ถัดมาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารอยู่บริเวณหน้าบันไดเชื่อมต่อกับครัว

พื้นที่รับประทานอาหารรองรับสมาชิกได้ประมาณ 4 ที่นั่ง เวลาเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์อาจจะต้องดูขนาดโต๊ะด้วยให้พอดีกับพื้นที่และเผื่อบริเวณทางเดินเอาไว้หน่อยค่ะ

ห้องครัวไม่ได้เป็นครัวปิดนะคะ สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ได้ทั้งแนวผนังแบบนี้ ส่วนผนัง/ฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศและรับแสงสว่างค่ะ ประตูด้านหลังจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน

ครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน บริเวณนี้สามารถใช้ซักล้างหรือตั้งเตาทำเป็นครัวไทยได้ด้วยค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่ให้สามารถจัดเป็นเคาน์เตอร์ครัวอีก 1 จุด สำหรับเอาไว้เตรียมอาหารโดยจะมีอ่างล้างจานและพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นมาให้

ถัดเข้าไปอีกฝั่งเป็นห้องนอนกับห้องน้ำค่ะ

บรรยากาศภายในห้องชั้นล่างที่สามารถจัดเป็นห้องนอนหรือห้องอื่นๆขึ้นอยู่กับความชื่นชอบของแต่ละครอบครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียกในช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถลงมาใช้ห้องน้ำห้องนี้ได้

โถสุขภัณฑ์ของ ENGLEFIELD

อ่างล้างหน้าเป็นของ KOHLER เช่นเดียวกับบ้าน Type ก่อนหน้า

พื้นที่อาบน้ำห้องนี้มีขนาดประมาณ 1.10 x 0.90 เมตร โดยฝักบัวได้เป็นของ ENGLEFIELD ค่ะ

โถงบันไดจะได้รับแสงธรรมชาติจากบานหน้าต่าง ทำให้มีความสว่างแทบไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวัน

ชั้นบนจะมีหน้าต่างอยู่อีก 1 จุดนะคะ ซึ่งให้ความสว่างทั้งโถงบันไดและโถงทางเดินชั้น 2

เราไปดูห้องนอน 2 ห้องนี้ก่อน

ห้องแรกคือ Master Bedroom เป็นห้องฝั่งหน้าบ้านที่สามารถวางเตียงได้แบบ King Size ห้องนี้จะได้ช่องแสง 2 ฝั่งทำให้บรรยากาศโปร่ง โล่งมากๆเลยค่ะ

รอบๆเตียงมีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะข้างเตียงและบริเวณปลายเตียงมีพื้นที่ให้เดินผ่านได้สบายๆค่ะ

เนื่องจากเป็นห้องฝั่งหน้าบ้านห้องนี้จะได้ระเบียงด้วยนะคะ จากประตูบานกระจกทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องค่อนข้างเยอะค่ะ

ระเบียงยาวขนานไปกับตัวห้อง สามารถออกมายืนสูดอากาศได้

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วยทำให้สะดวกไม่ต้องเดินออกไปเข้าด้านนอก บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนคือส่วนแห้งและส่วนเปียก ได้แสงธรรมชาติจากช่องแสงทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งค่ะ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์เหมือนห้องก่อนหน้าค่ะ

ต่อไปจะพาไปชมห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องและห้องน้ำค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้วางเตียงได้ 3.5 ฟุต ได้แสงธรรมชาติจากทั้งประตูทางออกระเบียงและหน้าต่าง

ฝั่งข้างเตียงจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าค่ะ

ห้องนี้จะได้ระเบียงด้วย มีขนาด 2 x 3 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยสามารถจัดสวนหรือเอาเก้าอี้ออกมาวางข้างนอกได้

สำหรับห้องน้ำที่ใช้แชร์กันระหว่าง 2 ห้องนอน แบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียกเป็นสัดส่วน มีสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆครบ ทางโครงการเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ทุกห้องค่ะ

ห้องนอนอีกห้องวางเตียงแบบ 3.5 ฟุตเช่นเดียวกัน

แต่ฝั่งนี้สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ใหญ่พอสมควรค่ะ น่าจะเหมาะกับการทำห้องลูกสาวนะคะ

ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควรเลย

สุดท้ายคือบ้านเดี่ยว EMBRACE ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน  1 ห้องอเนกประสงค์  3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Type นี้เป็นหน้ากว้าง เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องอะไรก็ตามแต่ชอบ ส่วนทางฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่ของห้องรับประทานอาหารและครัวค่ะ โดยครัวจะสามารถจัดได้ทั้ง Pantry และครัวไทยแบบครัวปิด เหมาะกับครอบครัวที่ชอบทำอาหาร โดยมีห้องน้ำให้ใช้ 1 ห้องค่ะ

ส่วนชั้นบนจัดเป็นห้องนอนได้ 3 ห้อง โดยมีห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำและ walk-in Closet ในตัว 1 ห้อง และห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ต้องใช้ห้องน้ำแชร์กันค่ะ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ให้สามารถทำมุมทำงาน พื้นที่นั่งเล่นหรือห้องพระได้อีกด้วย

ภาพบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างของบ้านเดี่ยวค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) ณ วันที่ 12 มกราคม 2567

• CUDDLE บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 127 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• BOND บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.30 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 999 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 63,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) ตั้งอยู่ในซอยทรัพย์พัฒนา ไม่ไกลจากถนนใหญ่ซึ่งในซอยนี้สามารถใช้เส้นทางเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางหลักทั้งถนนเทพารักษ์และถนนศรีนครินทร์  ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนและแนวรถไฟฟ้าทั้งสายสีเหลือง สถานีศรีเทพาและสายสีเขียว สถานีศรนครินทร์ สามารถใช้เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการอำนวยความสะดวกในการเดินทางค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยคือ รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV และมีการแยกทางเข้า-ออกของแขกและลูกบ้านเพื่อความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกของลูกบ้าน ในตอนกลางคืนจะมี Night Gate เพิ่มความปลอดภัยไปอีก ส่วนในตัวบ้านจะมี IP Camera และ Magnetic Sensor มาให้ค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ออกแบบได้ดี ฟังก์ชันครบ เหมาะกับครอบครัวขยาย โดยมีแบบบ้านแฝดที่สามารถจัดฟังก์ชันได้สูงสุด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 127 – 161 ตร.ม. มีพื้นที่อเนกประสงค์ทำให้ยืดหยุ่นสามารถจัดฟังก์ชันตามที่ตัวเองชอบได้

วัสดุ :

ให้มาตามมาตรฐานของโครงการระดับนี้ทั้งพื้นแกรนิตโต้ พื้นไม้ลามิเนต อ่างล้างหน้าจะเป็นของ KOHLER ส่วนโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ ENGLEFIELD ค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

โครงการมีสวนหย่อมมาให้ 2 จุด ทั้งบริเวณหน้าโครงการและตรงกลาง บริเวณสวนหย่อมแบ่งพื้นที่ออกเป็น Jogging Track, Play Ground, Play Scape และ Pavilion

สาธารณูปโภค :

เป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาครบครันทั้งสวนสาธารณะ 2 จุด ส่วนอาคาร Clubhouse จัดวางไว้ตรงกลางเพื่อให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก ภายในจะมี Co – Working Space สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และฟิตเนสมาให้ ถือว่าให้มาค่อนข้างหลากหลายเมื่อเทียบกับโครงการระดับราคานี้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4-6 ล้านบาท, 12 มกราคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ไม่ไกลจากถนนใหญ่ เชื่อมต่อได้ 2 เส้นทาง ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้าและสนามบินสุวรรณภูมิ
• ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV IP Camera Magnetic Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – จัดฟังก์ชันได้สูงสุด 4 ห้องนอน สามารถรองรับครอบครัวขยายได้
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้ค่อนข้างไปทางดี
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีพื้นที่สีเขียว 2 จุด ออกแบบ Landscape ได้ดี
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – อาคาร Clubhouse ที่ภายในมี Co – Working Space สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และฟิตเนส
• 7.89 / 10.00 

The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) เหมาะกับใคร

The Plant Srinakarin – Theparak (เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านราคาไม่แรงในช่วง 4-6 ล้านบาท บนทำเลศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า อยากได้โครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ บ้านจัดฟังก์ชันได้ 3-4 ห้องนอน มีห้องสำหรับรองรับผู้สูงอายุ และมีพื้นที่อเนกประสงค์รองรับความชื่นชอบของครอบครัวค่ะ