The Plant Resort (พระราม5-กาญจนาภิเษก) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในซอยกันตนา จากพฤกษา [รีวิวฉบับที่ 398]

รีวิวฉบับที่ 398 วันนี้ทีมงานของ Think of Living จะพาไปชม บ้านสไตล์รีสอร์ท The Plant Resort พระราม5-กาญจนาภิเษก เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ในซอยโรงถ่ายหนังกันตนา ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก จากค่ายพฤกษา หากมองจากทำเลอาจจะดูว่าไกลไปบ้าง แต่ด้วยช่วงราคาเริ่มต้น 3 ล้านกว่าบาท ก็พอทำให้จับจองเป็นเจ้าของกันได้ไม่ยากค่ะ

Fact @ 17 July 2013

• The Plant Resort (พระราม5-กาญจนาภิเษก) 
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• Segment การตลาด 3 – 5 ล้านบาท
• เนื้อที่โครงการ 31-2-7.4 ไร่
• บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น รวม 176 ยูนิต
• 3-4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ
• พื้นที่ใช้สอย 124 – 181 ตรม.
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 35 – 60 ตรว.
  
• ราคาเริ่มต้น 3ล้านบาท 

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

The Plant Resort (พระราม5-กาญจนาฯ) ตั้งอยู่ในซอยกันตนา ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก

(พิกัด Google Map 13.844007,100.397851 )

 การเดินทาง ทีมงานเริ่มต้นจาก สายใต้ใหม่ (จาก ถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี) เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกันตนา ซึ่งอยู่จะมีทั้งศูนย์โตโยต้าบางใหญ่ และโรงพยาบาลบางใหญ่อยู่ปากซอย รวมระยะทางจากสถานีขนส่งสายใต้ใหม่ถึงโครงการประมาณ 10 กิโลเมตร

การเดินทางเริ่มต้นจากสถานีขนส่งสายใต้ใหม่ บนถนนบรมราชินี (ถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี) มุ่งหน้าถนนกาญจนภิเษก

ขับมาประมาณ 1 กิโลเมตรจากสายใต้ใหม่ จะเจอป้ายให้มุ่งหน้าไปเส้นบางบัวทอง

เข้าเลนซ้ายบางบัวทอง

วนใต้สะพานบริเวณแยกไปทางบางบัวทองเพื่อเข้าเส้นกาญจนาภิเษก

บนเส้นกาญจนาภิเษกเป็นถนนใหญ่รถไม่หนาแน่น การจราจรคล่องตัวมากๆ ค่ะ นี่เป็นวันพูธตอนบ่ายๆนะคะ

บนถนนกาญจนาภิเษกสามแยกใหญ่ๆ ด้านหน้านี่ สามารถเลี้ยวเข้าถนนนครอินทร์ หรือสะพานพระราม 5 ได้นะคะ คือ ให้เราเข้าเลนซ้ายเพื่อวนขึ้นสะพานเพื่อไปด้านขวามือค่ะ แต่เราจะตรงไปบนถนนกาญจนาภิเษกต่อนะคะ

มีสองแถวบนเส้นนี้ด้วยค่ะ

เลยแยกนครอินทร์มาประมาณ 150 เมตรจะเจอ Tesco Lotus ค่ะ แวะซื้อของเข้าบ้านได้นะ ^^

ขับมาอีกประมาณ 2.5 กิโลเมตร เจอป้ายศูนย์โตโยต้า สะพานลอยข้างหน้า ให้รู้ไว้ว่า ชิดซ้ายโดยด่วนนะคะ เพราะว่า โตโยต้านี่อยู่ปากซอยกันตนา ปากซอยโครงการพอดีค่ะ

ปากซอยกันตนา ปากซอยมีป้ายสีเหลืองของวัดไผ่เหลือง (สัจธรรมาราม) อยู่นะคะ ข้างในมีตลาดน้ำคลองบางคูลัดด้วย ซอยนี้เป็นอีกซอยหนึ่งที่เป็นทางเข้าของโรงพยาบาลบางใหญ่ค่ะ

 

แผนที่โครงการในซอยกันตนา เข้ามาจากปากซอยประมาณ 2  กิโลเมตร จะถึงตัวโครงการ

สภาพต้นซอยค่ะ ซอยเป็นถนน 2 เลน ลาดยาง ต้นซอยมีตึกแถวร้านค้าขายของ

เข้าจากปากซอยมาประมาณ 100 เมตร จะเจอทางเข้าด้านขวามือ ไปโรงพยาบาลบางใหญ่

จากปากซอยมา 300 เมตร มี Lotus Express ที่เปิดบริการ 24 ชั่วโมงอยู่ขวามือค่ะ

เราจะเจอสะพานข้ามคลองบางม่วงอย่างนี้ 2 ครั้งนะคะ

เข้ามาในซอยลึกๆ 2 ข้างทางยังเป็นทุ่ง ที่ดินเปล่า ที่ดินเพื่อการเกษตรอยู่ค่ะ

 เข้ามาจากปากซอยประมาณเกือบ 2 กิโลเมตร จะเจออีกชุมชนหนึ่ง มีบริษัทกันตนา บริเวณ ป้ายจราจร สามแยก

 มี 7-Eleven ด้วยค่ะ

 โครงการตรงเลี้ยวเข้าซ้ายอีกทีหนึ่งบริเวณสามแยกนี้ ปากซอยมีตึกแถว 4 คูหา ปากซอยมีป้ายถาวรสีขาวซ้ายมือสุดของภาพ “กูร์เมท์ วัน ฟู้ดส์ เซอร์วิส”

 เข้ามาในซอยนี้จะเจอบ้าน 2 ชั้น 4-5 หลังซ้ายมือค่ะ

 ซอยซ้ายมือซอยแรก ให้เลี้ยวเข้าไปเลย โครงการอยู่ตรงมุมซอยนี้ค่ะ

 สภาพซอยเข้ามาประมาณ 200 เมตรก่อนถึงตัวโครงการค่ะ

 

โครงการอยู่บริเวณโค้งของซอยพอดีนะคะ

เจาะลึกตัวโครงการ

ป้ายหน้าโครงการ  The Plant Resort พระราม5-กาญจนาฯ ถนนหน้าโครงการเป็นถนนคอนกรีต

 

ป้อมยามหน้าโครงการแบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ทาง บริเวณด้านซ้ายบริเวณนี้ กำลังสร้างสระน้ำของโครงการอยู่ค่ะ

ถนนหลักโครงการกว้าง 12-15 เมตร

ซอยย่อยโครงการกว้าง 8 เมตรค่ะ ส่วนทางเท้ากว้างประมาณครึ่งเมตรค่ะ

สวนหย่อมโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ
• สวนสาธารณะ

Product Walkthrough

แบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 6 แบบค่ะ เป็นแบบ 2 ชั้นทั้งหมด สำหรับวันนี้เราจะพาไปดู 2 Type นะคะ คือ

• บ้านแบบ iPrivy   พื้นที่ใช้สอย 124 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
• บ้านแบบ iPrima  พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.51 ล้านบาท

โครงการขายเป็นบ้านเปล่าทั้งหมดค่ะ ไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์อะไรให้นะคะ

การสร้างบ้านของที่นี่ใช้ระบบ Precast นะคะ ^^

หลังนี้เป็นบ้านจริงค่ะ รั้วจะเป็นประมาณนี้ ถ่ายมาให้ดูก่อน เพราะว่าบ้านตัวอย่างไม่ได้ทำรั้วไว้นะ

ตู้จดหมาย กับช่องทิ้งขยะ

ด้านหลังบ้านวางแทงค์น้ำ

มาดูแบบบ้านที่เราพาไปดูกันเลยนะคะ แบบแรกคือ แบบ iPrivy   ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

บ้านแบบ Privy ตั้งอยู่บนพื้นที่ 35.70 – 38.50  ตารางวา พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านทั้งหมด 124 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน มีประตูทางเข้า – ออก จากตัวบ้านทั้งหมด 4 ทาง คือ ทางหน้าบ้าน และข้างบ้าน ซึ่งเป็นประตูกระจกบ้านเลื่อน ทางลานจอดรถ และหลังบ้านที่เป็นประตูไม้ ครัวเป็นครัวเปิด มีห้องน้ำชั้นล่าง 1 ห้อง

ชั้น 2 มีห้องนอน 3 ห้อง เป็น Master Bedroom และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง และมีห้องน้ำรวมอีก 1 ห้องที่สามารถเข้าได้ 2 ทาง คือ ทางโถงหน้าห้อง และทางห้อง Master Bedroom ซึ่งใน Master Bedroom มีระเบียงส่วนตัวด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบ iPrivy   บริเวณที่จอดรถของบ้านหลังนี้อยู่ด้านซ้ายนะคะ ซึ่งทางเข้าบ้านสามารถเข้าได้จากทางที่จอดรถได้ด้วย หรือว่าจะมาเข้าทางประตูกระจกหน้าบ้านก็ได้ ส่วนระเบียงชั้นบนที่เราเห็นเป็นระเบียงของห้อง Master Bedroom ค่ะ

ประตูด้านข้างจากที่จอดรถ

มีบันได 1 Step ขึ้นไป

  

เดี๋ยวเราลองเดินไปเก็บภาพรอบๆ บ้านกันนะ

ข้างบ้าน

หลังบ้าน

  

ประตูหน้าบ้านเป็นประตู Slide

ที่จับจากทางด้านใน

พื้นบ้านยกระดับขึ้นมาจากบันได 1 Step หน้าบ้าน

เข้ามาเจอส่วนรับแขก ด้านหลังสุดเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร ที่มีช่องแสงด้านหลังบ้านเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ด้านซ้ายมือเป็นครัวค่ะ ซึ่งที่จริงแล้ว เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดโครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้น เพราะโครงการขายแบบบ้านเปล่าๆ เลยค่ะ พื้นใช้เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้

ตรงชุดรับแขกจะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงอีกทางนอกเหนือจากทางประตูหน้าบ้านด้วย ส่วนหลังโต๊ะรับประทานอาหารออกไป ตรงนี้เป็นประตูบานเลื่อนออกข้างบ้าน

ประตูบานเลื่อนออกเป็นไปมีพื้นที่ระเบียงไม้

ประตูบานเลื่อนเป็นธรณีก่อสูงขั้นมาประมาณ 2 นิ้ว

พื้นที่ระแนงไม้ที่โครงการจะจัดสรรให้

ซ้ายมือของโต๊ะอาหารเป็นห้องครัวนะคะ ซึ่งประตูในห้องครัวสามารถเปิดไปเป็นพื้นที่ซักล้างได้

พื้นที่ห้องครัว ขวามือเปิดประตูไปจะเป็นส่วนซักล้าง

เตาและเครื่องดูดควัน

Sink

พื้นที่ข้างๆ คาดว่าเหลือไว้วางตู้เย็นนะ

เปิดประตูในครัวออกไป เป็นพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

ระดับ ระหว่างพื้นบ้าน และส่วนซักล้าง

พื้นที่ระหว่างตัวบ้านกับกำแพง

แอร์แขวนไว้ข้างหลังบ้าน

ออกมาจากครัว(ทางเข้าด้านขวาสุด) ไปดูในส่วนของห้องน้ำช้ันล่างห้องถัดไปกันต่อค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำชั้นล่างทั้งหมด

อ่างล้างหน้าใช้ก็อก Cotto ด้านหลังพอมีพื้นที่วางอุปกรณ์ล้างหน้าต่างๆนานา ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างระบายอากาศแบบบานเลื่อนนะ

โถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ

ฝักบัว

ประตูถัดจากห้องน้ำฝั่งบันไดนั่นเป็นประตูที่ออกไปลาดจอดรถค่ะ

ลูกบิดกับระบบล๊อคเป็นแบบนี้นะ

เปิดไปเจอลานจอดรถแบบนี้

มีบันได 1 Step เข้ามาค่ะ

ถัดจากประตูเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ข้างในเป็นแบบนี้นะ

บันไดมีราวจับ ชั้นพักมีทั้งแบบที่เป็นสี่เหลี่ยม และสามเหลี่ยม มีช่องแสงธรรมชาติบริเวณบันได ช่วยเรื่องแสงสว่างบริเวณทางเดิน

มีช่องข้างๆ บันไดด้วยแฮะ

ขั้นมาเจอห้อง 4 ห้อง เดี๋ยวเราเริ่มเข้าไปดูจากทางซ้ายสุดไปทางขวาสุดนะคะ

พื้นที่หน้าห้อง

ห้องนอน

พื้นที่ห้องนอนทั้งหมด

หน้าต่างบานเลื่อน

ตู้และโต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียง (ตรงข้ามกับหน้าต่าง)

ผนังปลายเตียง พื้นที่พอติดทีวีแขวนผนังได้นะ

ห้องถัดมา ทำเป็นห้องอเนกประสงค์แทนห้องนอนค่ะ

ช่องแสงธรรมชาติหลังโซฟา

ผนังด้านนี้ติดทีวีได้นะ

ถัดมาเจอห้องน้ำก่อนค่ะ อยู่ทางด้านซ้ายมือ ที่จริงถ้าเดินขึ้นบันไดมา ห้องน้ำนี้จะอยู่ตรงหน้าเลยนะ จะเห็นว่าห้องน้ำนี่มีประตู 2 ด้านเลย คือ จากทางโถงหน้าห้องด้วย และห้อง Master Bedroo ด้วย โต๊ะทำงานที่เราเห็นข้างหน้านี่เป็นโต๊ะทำงานในห้อง Master Bedroom นะคะ

พื้นที่ห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา วัสดุจบเป็นลามิเนตเป็นธรณีขั้นมา

โถสุขภัณฑ์

อ่างล้างหน้า

ห้องนอน Master Bedroom มีหน้าต่างสองบานปลายเตียง ด้านซ้ายและขวาของทีวี เป็นแบบบานเลื่อน ข้างขวาเตียงบานเลื่อนใหญ่ๆ นั่นเป็นประตูบานเลื่อนไประเบียงส่วนตัวค่ะ

อีกด้านหนึ่งของห้อง โครงการจัดเอาตู้เสื้อผ้า Built-in จรดเพดานมาวางไว้ แล้วก็มีโต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built-in ข้างตู้ รวมถึงมีการนำเอาโต๊ะทำงานมาวางไว้ใกล้ๆ หน้าต่างด้วย เพื่อรับแสงธรรมชาติค่ะ นี่เป็นไอเดียการตกแต่งห้องตัวอย่างเฉยๆนะคะ ส่วนของจริงขายแบบห้องเปล่าๆ บ้านเปล่าค่ะ

มาดูด้านในสุดของห้องกันบ้าง อยู่ด้านหน้าของตัวบ้านค่ะ จะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียง

ตัวล็อค

ธรณีกั้นระหว่างห้องนอนและระเบียง    วิวเพื่อนบ้านล่ะ

ความกว้างระเบียง

อีกด้านนึงของระเบียง มุมนี้มีท่อระบายน้ำหลบอยู่หลังเสาด้วย

สวิตช์ไฟ Haco

ปลั๊กไฟ Haco

มาดูบ้านตัวอย่างอีกหลังนึงนะคะ บ้านแบบ iPrima  พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.51 ล้านบาท

ชั้นล่างสามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ แต่ดูเหมือนว่าแบบบ้านนี้ไม่มีทางเข้าจากทางที่จอดรถนะ มีห้องน้ำชั้นล่างเหมือนบ้านหลังที่แล้ว แต่ครัวของบ้านหลังนี้ ถ้าจะทำเป็นครัวปิดเพิ่มในภายหลัง

ชั้นบน คล้ายๆ กับบ้านแบบที่แล้วค่ะ คือ มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ซึ่งเข้าออกได้ 2 ทางคือจากทาง Master Bedroom และโถงหน้าห้อง และใน Master Bedroom ก็มีระเบียงส่วนตัวเหมือนหลังที่แล้วค่ะ แต่ว่าที่เพิ่มเข้ามาจากบ้านหลังที่แล้วอย่างเห็นได้ชัดคือ ระเบียงใหญ่ๆ ในห้องนอนเล็ก

บ้านแบบ iPrima ซึ่งในชั้นบนจะเห็นว่ามีระเบียง 2 ด้าน ด้านหน้าบ้านหนึ่งด้านของ Master Bedroom และด้านข้างบ้านอีกหนึ่งด้านของห้องนอนเล็ก 😉

พื้นที่จอดรถ ไม่ได้มีประตูทางเข้าจากด้านนี้เหมือนบ้านหลังที่แล้วนะ

หลังนี้มีไอเดียการแต่งบ้านแบบ Mediterranean

ขวามือเป็นบันได ขวามือด้านในสุดเป็นส่วนของห้องครัวค่ะ ที่มีประตูไม้ทางออกไปส่วนซักล้าง

ระยะดูทีวีจากโซฟานะคะ อ่อ ด้านหน้านั่นมีระเบียงไม้ด้วย

มองจากตรงนี้เห็นหน้าต่างที่เป็นช่องแสงหลังโซฟา 2 บานนะคะ

มาดูในส่วนของช่องแสงด้านในของบ้านกันนะคะ ตรงนี้จะได้ความสว่างจากประตูบานเลื่อนข้างบ้าน และหน้าต่างกระจกบานเลื่อนด้านหลังบ้านค่ะ

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปเจอระเบียงไม้นะคะ

ส่วนถัดไปเราจะพาไปดูุส่วนของห้องครัวกันนะ

พื้นที่ห้องครัวไม่ได้ใหญ่มากค่ะ ด้านซ้ายเป็นประตูออกไปส่วนซักล้าง ในห้องครัวมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 ด้านนะคะ

ช่องแสงบานเลื่อน 2 ด้าน ช่วยเพ่ิมความสว่างด้วยแสงธรรมชาติในครัว พื้นที่มุมนั้นเอาไว้วางตู้เย็นเล็กๆ ได้ค่ะ

โครงการจัดครัวเป็นรูปตัว L

ประตูหลังบ้านค่ะ

เปิดออกไปเจอพื้นที่ซักล้าง

แขวนแอร์ไว้ตรงนี้เอง

ตรงนี้ด้วยค่ะ

ส่วนถัดไปจากครัวจะพาไปดูห้องน้ำใต้บันไดนะคะ

หน้าห้องน้ำลดระดับพื้นลงมาด้วยค่ะ

ใต้บันไดก็มีห้องเก็บของตรงนี้นะ

นี่เป็นพื้นที่ห้องน้ำใต้บันไดทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้า มีพื้นที่วางของหน้ากระจก ในห้องน้ำมีส่วนของช่องระบายอากาศตรงนี้เป็นบานพับ 2 บานค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำทำลดระดับลงไปด้วยค่ะ

วางโถสุขภัณฑ์มุมนี้

ขึ้นบันไดกันนะคะ บันไดที่นี่มีราวจับให้ค่ะ

ชั้นพักบันได มีทั้งแบบสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยมนะคะ

ช่องแสงบริเวณบันไดทั้งซ้ายและขวา

ขึ้นมาแล้วเดี๋ยวเราไปดูห้องด้านซ้ายสุดก่อนอีกเช่นเคยค่ะ

ห้องนี้โครงการจัดเป็นห้องเอนกประสงค์ค่ะ เอาไว้ทำงาน ความกว้างของห้องถึงตรงม่านด้านขวามือค่ะ

ประตูกระจกบานเลื่อนออกไประเบียง ตรงนี้ก่อเป็นธรณีสูงขึ้นมากั้นนะคะ

ทำกำแพงกั้นเป็นรั้วขึ้นมาแระมาณ 1 เมตร

ระเบียงด้านข้างชั้นบน หันชนกับบ้านข้างๆ ก็จะต้องทำอีกบ้านนึงให้กำแพงสูงๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ …. ใกล้กันเชียว

พื้นที่ระเบียงด้านนอก

มุมนี้โครงการจัดเป็นตู้เก็บของค่ะ

มาดูอีกห้องนึงนะคะ Master Bedroom ห้องนี้ขึ้นมาจากบันไดจะอยู่ตรงหน้าเลยค่ะ ระยะดูทีวีปลายเตียงเป็นประมาณในภาพนะคะ ส่วนประตูบานเลื่อนตรงด้านหน้าเป็นประตูไปสู่ระเบียงค่ะ

ปลายเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน เป็นช่องแสงธรรมชาติด้วยนะคะ

มาดูพื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้านกันนะ

อีกด้านนึง

ด้านหน้าเข้าไปเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ (ซ้ายมือ) ส่วนห้องหลังเรือใบด้านขวามือนี่เป็นห้องน้ำ ที่เข้าออกได้จากทาง Master Bedroom ได้ด้วย ตรงนี้เราอาจจะ Built ทำให้เป็นสัดส่วนเป็น Walk-in Closet ไปเลยก็ได้นะคะ

ช่องแสงธรรมชาติในส่วนแต่งตัว

ห้องน้ำชั้นบนที่เข้าได้ 2 ทาง จากทาง Master Bedroom และจากโถงบันไดหน้าห้อง

โถสุขภัณฑ์

ส่วนอาบน้ำ มีธรณีกั้นเป็นสัดส่วน มีช่องแสงระบายอากาศบานเลื่อนด้วย

อ่างล้างหน้า

ห้องต่อมาเป็นห้องนอนเล็กค่ะ

พื้นที่ปลายเดียง เอาทีวีมาติดผนังได้นะ

ช่องแสงมี 2  ด้าน บริเวณหัวเตียว และข้างเตียง

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 July 2013

• บ้านแบบ iPrivy   พื้นที่ใช้สอย 124 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ขนาด 35.70 – 38.50  ตารางวา
• บ้านแบบ iPrima  พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.51 ล้านบาท ขนาด 46.60-63.30 ตารางวา

•  จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท (ภายใน 7 วัน)
• ผ่อนดาวน์ 4 งวด งวดละ 42,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 20 บาท/ เดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี

เจาะลึกรวบยอด

เขียนโดยคุณบีมค่ะ

ทำเลของ The Plant Resort พระราม 5 – กาญจนาภิเษก ก็สามารถเทียบได้กับโครงการ ภัสสร พระราม 5 – สิรินธร ที่เราเคยไปรีวิวกันมาในปีที่แล้วนะคะ อาจจะอยู่ในโซนใกล้กันแต่เป็นคนละถนนกัน โครงการภัสสรอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย แต่โครงการ The Plant อยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ทั้งสองโครงการต้องเข้าซอยทั้งคู่ โดย The Plant ตั้งอยุ่ในซอยโรงถ่ายกันตนา ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 2 กิโลเมตร ทำสินค้าออกมาเป็นบ้านราคาประหยัด บ้านแฝดในราคา 3 ล้านกว่า และบ้านเดี่ยวในราคา 4-5 ล้าน ด้วยทำเลนี้จึงเหมาะสำหรับครอบครัวที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ ถ้าไม่มีรถจะเข้าออกซอยนี้ค่อนข้างลำบาก เพราะหมู่บ้านอยู่ในซอยแยกอีกทีหนึ่ง ไม่ใช่ซอยหลัก

Theme ของโครงการ The Plant Resort ค่อนข้างจะชัดเจน ทำออกมาเป็นแนวผ่อนคลาย มีต้นไม้เยอะๆ ต่างจากโครงการบ้านเดี่ยวอื่นๆใสระดับราคาเดียวกัน ที่ลงต้นไม้น้อย อีกทั้งยังต้นเล็กดูแล้วจะแห้งแล้งไปหน่อย ที่นี่จะดูร่มรื่นมากกว่าโครงการอื่นๆของพฤกษา

ระดับราคานี้กับพื้นที่ใช้สอยประมาณ 124 – 135 ตารางเมตรจัดว่าค่อนข้างโอเค อาจจะเล็กไปบ้างเมืองเอามาเทียบกับบ้านเดี่ยวแบรนด์ The Plant ที่มักจะทำพื้นที่ใช้สอยอยู่ราว 150 – 200 ตารางเมตร แต่พอลดขนาดลงมาเป็นบ้านแฝด ก็ยังถือว่าใช้สอยพอเพียง เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นที่ยังมีจำนวนสมาชิกไม่มาก ไม่ใช่ครอบครัวใหญ่

วัสดุอุปกรณ์จัดมาแบบมาตรฐาน เหมาะสมกับระดับราคา แม้ว่าจะไม่ได้ใช้ของดีแต่ก็ดูแล้วไม่ขัดหูขัดตาเท่าไร มีแอร์ให้แต่ไม่มีครัวให้ แปลนห้องได้เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนเล็กนั้นสามารถปรับแต่งเป้นห้องอเนกประสงค์ได้ตามใจชอบ อาทิเช่นห้องทำงาน ห้องครอบครัว ห้องเด็กอ่อน หรือห้องเก็บชุดเสื้อผ้า

สุดท้ายคือเรื่องสาธารณูปโภค ที่ The Plant Resort ให้เรื่องสวนสาธารณะ เน้นความร่มรื่น ความสงบ แต่จะไม่มีสโมสรให้ ต่างจากโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหญ่ๆ แบรนด์อื่นที่ทำสโมสรและสระว่ายน้ำอลังการครับ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 5 ล้านบาท, 2 Aug 2013

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ซอยโรงถ่ายหนังกันตนา
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านแฝดพื้นที่ใช้สอยโอเค
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ดูร่มรื่นในระดับราคานี้
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มาตรฐาน
• 7.43 / 10.00

BOTTOM LINE

The Plant Resort พระราม 5 – กาญจนาภิเษก เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวชานเมือง เหมาะสำหรับคนที่มีงบไม่มาก 2-3 ล้าน อยู่อาศัยในย่านบางใหญ่ มีรถยนต์ส่วนตัวใช้ อยากจะได้บ้านเล็กๆสักหลังหนึ่ง ในมุมสงบ ต้นไม้เยอะๆ สมาชิกครอบครัวไม่มากครับ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ