รีวิวฉบับที่ 845 … สวัสดีครับวันนี้ผมจะพาไปชมโครงการที่ชื่อว่า The Master บางแค จากเปี่ยมสุข ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 84 ถนนเพชรเกษม อยู่หลัง The Mall บางแค และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหลักสองประมาณ 650 เมตร เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทั้งโครงการมี 21 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท
Fact @ 21 May 2015
- The Master Bang Khae (เดอะ มาสเตอร์ บางแค)
- บริษัท เปี่ยมสุข ดีเวลลอปเมนท์
- Segment : HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน : เขตบางแค
- เนื้อที่โครงการ 6-3-4.4 ไร่ จำนวน 21 ยูนิต
- บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 1 แบบ ที่ดิน 75.7 ตร.วา
- 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ จำนวน 21 ยูนิต
- เพดานชั้น 1 และ 2 สูง 2.9 เมตร, ชั้น 3 สูง 3 เมตร
- ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาทหรือ 196,829 บาท/ตร.วา
- โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2557
- http://themasterhouse.com
- สำนักงานขาย : 02 – 804 -3535
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ
พิกัด : 13.716406, 100.409193
แผนที่จากทางโครงการครับ
The Master บางแค ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 84 ทำเลในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยมีทั้งบ้าน และหอพักเห็นได้ตั้งแต่ต้นซอยเข้าไป ตัวโครงการจะอยู่ท้ายซอยเลย จากปากซอยเข้าไปประมาณ 650 ม. การเดินทางเข้าออกในซอยไม่ค่อยสะดวกครับเนื่องจากมีรถจอดอยู่ 2 ฝั่งทางทำให้รถวิ่งได้เลนเดียว เวลาเข้าออกต้องคอยหลบรถด้วย ออกมาหน้าปากซอยก็เป็นถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นเส้นหลักของย่านนี้เลยก็ว่าได้ การจราจรเส้นนี้ค่อนข้างหนาแน่นครับ เดินทางเข้าออกเมืองทำได้ไม่ยากถ้าใช้เส้นเพชรเกษมถ้าเข้าเมืองไปวงเวียนใหญ่เชื่อมไปออกสาทรได้ หรือออกนอกเมืองไปทางหนองแขมวิ่งยาวไปจนถึงภาคใต้ครับ ส่วนถ้าจะใช้เส้นพุทธมณฑลสาย 1,2 ไปออกถนนบรมราชชนนีได้ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกยิงยาวไปฝั่งบางใหญ่ได้ หรือมาออกเส้นกัลปพฤกษ์ไปออกสาทร สีลมได้ครับ
ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้ออกแนวชาญเมืองในระยะเดินได้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารตามสั่งในซอยเพชรเกษม 84 มีให้เลือกอยู่หลายร้านหน่อยเนื่องจากในซอยมีหอพักเยอะ ร้านส่วนใหญ่จะเป็นร้านเล็กๆ เป็นเพิงบ้าง เต็นท์บ้าง ช่วงปากซอยมีทั้งส้มตำ ไก่ย่าง อาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ซึ่งพนักงานจาก The Mall มาฝากท้องกันเยอะในช่วงพักเที่ยงและช่วงเย็นครับ ปากซอย 84 มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 600 ม. ส่วนห้างใกล้ในระยะที่เดินได้ก็มี The Mall บางแค เดินมาได้เลยไม่ต้องใช้รถครับ หรือในบรเวณใกล้เคียงมี โลตัส, Big C, ซีคอน บางแค หรือไม่ก็ไปแถวๆเส้นราชพฤกษ์มี The Walk, The Circle รวมถึงร้านอาหารสวยๆ อยู่หลายร้านครับ
นอกจากนี้การเดินทางโดยรถสาธารณะก็สามารถทำได้สะดวกครับ หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย ป้ายรถเมล์ก็มีรถหลายสายวิ่งผ่าน ส่วนจุดเด่นของโครงการนี้คืออยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหลักสอง ประมาณ 650 ม. ซึ่งถือเป็นระยะที่เดินได้ไม่ไกลมาก ระยะนี้ถ้าเป็นในตัวเมืองน่าจะเป็นคอนโดมากกว่าบ้านครับ ตอนนี้อยู่ในส่วนการก่อสร้างอีกไม่นานก็คงได้ใช้งานครับ
ระบบรางในอนาคตอันใกล้ จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง – บางแค โดยเป็นสถานีที่เปลี่ยนจากเส้นสีน้ำเงินด้วยกันเอง กับอีกสายคือสายสีเขียวใช้เข้าไปในเมืองได้ การเดินรถของสายสีน้ำเงินจะมีลักษณะเป็น 2 เส้นทางคือ
- เริ่มที่หัวลำโพง วนขวาผ่านบางซื่อมาจบที่ท่าพระ ขากลับก็ย้อนเส้นทางเดิมจากท่าพระไปทางบางซื่อแล้วกลับไปหัวลำโพงใหม่
- อีกเส้นคือตรงๆจากสถานีหลักสองมาหัวลำโพง ขากลับก็วิ่งตรงๆจากหัวลำโพงไปหลักสอง
โดยสถานีท่าพระก็จะเป็นสถานี Interchange กันภายในสายสีน้ำเงิน คล้ายกับสถานีสยามปัจจุบัน ในแต่ละเส้นทางที่วิ่งก็ยังตัดกับรถไฟสายสีอื่นๆเพื่อเป็นทางเลือกในการเดินทางได้สะดวกขึ้น (เมื่อระบบครบทุกเส้นนะ)
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
ซอยเพชรเกษม 84 เป็นซอยตันท้ายซอยคือพื้นที่โครงการครับ พื้นที่รอบๆโครงการทางทิศเหนือติดกับหมู่บ้านศุภวรรณ ทิศใต้หรือหน้าโครงการติดกับคลองบางจาก ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและหมู่บ้านศุภวรรณ และทิศตะวันตกโซนด้านหน้าติดกับพื้นที่บุคคลอื่นเป็นบ้านพักอาศัย และสวน โวนด้านหลังติดกับหมู่บ้านศุภวรรณครับ
วันนี้เริ่มที่ถนนเพชรเกษม มุ่งหนน้าไปทางหนองแขมครับ ซ้ายมือคือ Seacon บางแคครับ ส่วนที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่คือสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญ
ถนนเพชรเกษมช่วงเวลาเร่งด่วนรถค่อนข้างติดยาวครับ แต่ตอนที่ไปทำรีวิวประมาณบ่ายโมงกว่าๆรถน้อยหน่อย
ขับมาจะเจอปั๊ม PT ซ้ายมือ
ขับตามแนวรถไฟฟ้ามาเรื่อยๆสักพักจะเจอตลาดบางแคซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.
เลยตลาดบางแคมาหน่อยจะเจอโลตัสอยู่ขวามือครับ ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม.
จากนั้นก็จะเจอปั๊มน้ำมัน PTT ซ้ายมือ
จากนั้นก็จะเจอสถานีหลักสอง ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการ The Master ประมาณ 650 ม. โครงการจะอยู่ฝั่งขวานะครับฝั่งเดียวกับ The Mall แค เราต้องไปกลับรถแถวๆช่วงซอยเพชรเกษม 86
ขับตรงมาผ่านแยกเพชรเกษมตัดกับถนนกาญจนาภิเษก ชิดขวาได้เลย
ถึงแยกไฟแดงให้กลับรถได้ตรงนี้ครับ
กลับรถมาวิ่งตรงไป The Mall บางแค
จากนั้นจะเจอแยกไฟแดง ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยทางเข้าซอยจะอยู่หน้า The Mall
ทางเข้าซอยเป็นทางเข้าเดียวกับห้าง The Mall ครับ เลี้ยวซ้ายได้เลย ขวามือคือรถไฟฟ้าสถานีหลักสอง ห่างจากโครงการประมาณ 650 ม.
เลี้ยวเข้ามาจะเจอเป็น 3 แยก ให้เลี้ยวซ้ายอีกทีนะครับ ซอยที่เห็นเป็นซอยเพชรเกษม 82 ครับ
เลี้ยวตามรถ Taxi คันนี้ครับ
ฝั่งซ้ายมือจะเห็นเต็นท์เขียวๆ มีของกินขายในนี้ครับ
พี่วินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ตรงนี้ด้วยครับเรียกใช้บริการเข้าซอยได้ ป้ายโครงการแปะอยู่ริมทาง
เดี๋ยวเราจะเลี้ยวขวาเข้าซอยเพชรเกษม 84 ตรงสุดเต็นท์สีเขียวครับ ถ้าตรงไปจะเข้า The Mall
ปากซอยมีร้านอาหารตามสั่ง และ 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 600 ม.
เข้าซอยมาจะมีเต็นท์ขายอาหารตามสั่ง ส้มตำไก่ยาง
มีร้านอาหารตามสั่ง 2-3 ร้าน
ร้านรถเข็นก็มีนะครับ ช่วงพักเที่ยงและเย็นๆ จะมีพนักงานในห้างมาฝากท้องที่นี่กันเยอะครับ
ผ่านเข้ามาจะเจออาคารพาณิชย์ซ้ายมือ ฝั่งขวาเป็นบ้านเดี่ยว มีรถจอดสองฝั่ง ทำให้รถวิ่งได้เลนเดียว
ในซอยก็จะมีร้านอาหารเล็กๆอยู่บ้าง เนื่องจากในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหอพักครับ
สภาพในซอยยังมีพื้นที่ว่างเปล่าเหลืออยู่บ้าง
เลยมาหน่อยมีเพิงขายอาหารซ้ายมือ ขวามือเป็นหอพัก
ตรงเข้ามาจะเจอหอพักต้นปาล์มซ้ายมือ
เวลาขับรถเข้าออกซอยนี้ต้องระวังด้วยนะครับ รถจอดเต็ม 2 ฝั่ง รถสวนกันลำบากหน่อย
จากปากซอยเข้ามาประมาณ 600 ม. จะเจอสะพานข้ามคลองเข้าโครงการครับ
ฝั่งซ้ายติดกับสะพานเป็นหอพัก 5 ชั้น ขวามือเป็นบ้านเดี่ยว
ขึ้นสะพานข้ามคลองสาธารณะ ลงสะพานก็เข้าโครงการได้เลย
ถ่ายฝั่งขวาของสะพานให้ดูครับ น้ำคลองสีเขียวดีจริงๆ ริมคลองสองฝั่งยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่
อีกฝั่งเป็นหอพักซ้ายมือ ขวามือสนามหญ้าเขียวๆเป็นพื้นที่บุคคลอื่น
พื้นที่สนามหญ้าตรงนี้ไม่ใช่ของโครงการนะครับเจ้าของที่เป็นเจ้าของเดียวกับพื้นที่หลังรั้วสีขาวนั่น แต่ทางโครงการแต่งสวนให้นะ
ลงสะพานมาก็จะเจอซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ส่วนซ้ายมือเป็นทางเข้าบ้านของเจ้าของสนามหญ้าที่บอกครับไม่เกี่ยวกับโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- 7-11 ประมาณ 600 m
- The Mall บางแค ประมาณ 650 m
- รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง ประมาณ 650 m
- Tesco Lotus ประมาณ 1.6 km
- ตลาดบางแค ประมาณ 3 km
- ซีคอน บางแค ประมาณ 4.7 km
เริ่มกันตรงซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ป้ายโครงการ และซุ้มทางเข้าใช้กระจกสกรีนลาย
ป้ายหน้าโครงการ The Master
ประตูแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวา ตรงกลางเป็นป้อมยาม
ประตูเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอน ใช้ระบบรีโมท
มีกล้องวงจรปิด
ผ่านเข้ามาจะเจอส่วนของบ้านเลย ซึ่งจะอยู่ฝั่งซ้ายทั้งหมด ทั้งโครงการมีเพียง 21 หลังเท่านั้น ที่นี่ไม่มี Club House นะครับ สวนหย่อมจะมีตามทางฝั่งขวามือติดกับรั้วโครงการ ส่วนต้นไม้ใหญ่ๆที่เห็นไม่ใช่ของโครงการนะครับเป็นของพื้นที่ที่ติดกัน หวังว่าอนาคตเจ้าของพื้นที่จะไม่ตัดถึงนะครับ
มองกลับไปหน้าโครงการซ้ายมือจะเห็นศาลพระภูมิ
ถ่ายอีกมุมให้ดูครับ พื้นที่โครงการจะยาวเข้าไปข้างในอีกครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนหย่อมริมรั้วโครงการ
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 10 จุด
- รั้วรอบโครงการสูง 4 เมตร
- Key Card Access รีโมท
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
- สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
- ถนนหลักกว้าง 12 เมตร
แบบบ้านโครงการนี้มีแบบเดียวครับเหมือนกันทั้งโครงการ ต่างกันที่พื้นที่รอบๆบ้านเท่านั้นครับ
แปลนชั้น 1 เริ่มจากลานจอดรถจอดได้ 3 คัน ขวามือมีบันไดขึ้นชั้น 2 ซึ่งจะอยู่หน้าบ้านเลย เดินเข้าชั้น 1 จะเจอส่วนรับประทานอาหาร บันไดขึ้นชั้น 2 ในบ้านอยู่ขวามือ ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์จะทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้ครับ ห้องครัวแบ่งเป็นครัวฝรั่งและครัวไทยอยู่ด้านหลังบ้าน ห้องแม่บ้านอยู่ด้านหลังบ้านเลยเวลาเข้าออกไม่ต้องผ่านในตัวบ้านครับ
ชั้น 2 ขึ้นได้จากทางหน้าบ้านเลยจะเชื่อมกับห้องนั่งเล่น หรือขึ้นจากด้านในบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนของห้องนั่งเล่นพื้นจะตำกว่าระดับชั้น 2 ขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ครับจัดโซฟาชุดใหญ่ได้สบายๆ จากห้องนั่งเล่นมีบันไดขึ้นไปชั้น 2 อีก จะเป็นห้อง Master Bedroom มีระเบียงขนาดใหญ่ พร้อมกับ Walk in closet ห้องน้ำอยู่ด้านในสุด
ขึ้นมาชั้น 3 จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน มีระเบียงมาให้ ห้องนอน 2 จะอยู่โซนหลังบ้าน ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่โซนหน้าบ้านมีระเบียงมาให้ ทั้งสองห้องมีห้องน้ำมาให้ในตัว ตรงกลางระหว่างสองห้องนอนมีโถงโล่งไว้สำหรับทำเป็นห้องพระ หรือห้องทำงาน อ่านหนังสือก็ได้ครับ
เริ่มจากหน้าบ้าน หน้าตาภายนอกดูโมเดิร์นรูปทรงสี่เหลี่ยม จอดรถได้ 3 คัน ขวามือเป็นบนไดขึ้นชั้น 2 ครับ
พื้นลานจอดรถเป็นทรายล้าง แยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน
เดี๋ยวผมพาไปวนดูรอบๆ บ้านก่อนนะครับ ด้านข้างจัดสวนมีไม้ยืนต้นและไม้พุ่ม พร้อมกับปูหญ้าครับ
เดินออกมาจะเห็นสระว่ายน้ำ และพื้นที่เหลือพอวางชุดโต๊ะและเก้าอี้ข้างบ้าน
สระว่ายน้ำตรงนี้อยู่ในส่วนของโปรโมชั่นนะครับว่าจะได้หรือไม่ได้ ยังไงก็สอบถามทางโครงการอีกทีครับ
ขวามือติดกับสระเป็นทางเข้าข้างบ้านส่วนรับประทานอาหารและห้องทำงานครับ
เดินมาสุดมีพื้นที่ด้านหลังเหลือพอเดินได้ รอบๆบ้านจะติดกล้องวงจรปิดไว้ให้ 4 จุดนะครับ
เดินมาด้านหลังจะเห็นรั้วโครงการสูง 4 เมตร พื้นหลังบ้านปูกระเบื้องไว้ให้
เงยหน้าขึ้นไปจะเห็นแบบนี้ครับ
ด้านหลังบ้าน ขวามือจะมีห้องแม่บ้านและห้องน้ำ ส่วนประตูขาวๆที่เห็นเป็นประตูหลังบ้านที่ออกมาจากส่วนห้องครัว
ขวามือเป็นห้องแม่บ้าน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ข้างหน้ามีอ่างล้างหน้ามาให้
ด้านในห้องแม่บ้าน มีหน้าต่างมาให้
ห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์วางซ้ายมือ
อีกฝั่งเป็นฝักบัว และก๊อกน้ำ
ตรงส่วนของมุมบ้านวางเครื่องปั๊มน้ำไว้
เดินมาข้างบ้านอีกฝั่งจะมีประตูบานเลื่อนส่วนนี้ก็เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารครับ
เดินมาจนสุดก็จะเจอส่วนของบันไดที่ขึ้นชั้น 2 ครับ
เดินขึ้นไปจะเจอระเบียงก่อนเข้าสู่ตัวบ้านครับ ซึ่งจะเชื่อมกับห้องนั่งเล่น
ถ่ายอีกมุมด้านหน้าให้ดูอีกรูปครับ
ประตูเข้าบ้านเป็นบานไม้สักแบบบานเลื่อน 2 บาน ขวามือมีตู้เก็บของให้
เปิดออกมาจะเห็นว่าเป็นส่วนของใต้บันไดในบ้านครับ พื้นปูกระเบื้องมาให้
เลื่อนประตูออกทั้ง 2 บานจะได้แบบนี้
เดินเข้ามาจะเจอส่วนรับประทานอาหารเลย เนื่องจากแยกส่วนของห้องนั่งเล่นไปไว้ใช้สองครับ ส่วนชั้นล่างจะมีห้องทำงาน และห้องครัวครับ พื้นชั้น 1 จะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ฝ้าสูง 2.9 ม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลังครับ
ซ้ายมือมีตู้เก็บรองเท้าให้หน้าบานเป็นกระจกสีชา
เปิดออกมาแบ่งชั้นมาให้เยอะพอสมควรครับ
ฝั่งตรงข้ามมีบันไดขึ้นไปชั้นสอง
วางชุดรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู
มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน มองออกไปฝั่งสระว่ายน้ำ ใครจะจัดสวนแทนก็ได้ครับ
เปิดออกมาจะเจอแบบนี้
ฝั่งตรงข้ามวาง Island มาให้ดู ซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือมีตู้เก็ยของ
ตู้เป็นบานเปิด 6 บาน ช่องกลางวางระบบไฟและระบบสัญญาณกันขโมยซ่อนไว้ในตู้
ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องทำงาน และห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องครัว
ประตูเป็นบานเลื่อน 3 บาน
มือจับประตูเป็นแบบนี้ครับ
เปิดเข้ามาจะเจอพื้นที่ ประมาณ 1.2 x 1.4 ม. ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องทำงาน ตรงไปจะเป็นห้องน้ำครับ
ห้องน้ำแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนให้มาให้ ฉากกั้นแถมให้แค่ส่วนเดียวที่เห็นในภาพ น่าจะให้มาเต็มๆเลย
ได้กระจกใหญ่เต็มบาน แต่ไฟที่ซ่อนหลังกระจกไม่ได้แถมให้นะครับ
ชุดอ่างล้างหน้าของ Kohler ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกันครับ
ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน
พื้นที่ส่วนเปียกมีฝักบัวปรับระดับได้และ Rain Shower ให้พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำไม่ได้ทำมาให้มีที่วางสบู่ได้ 1 ก้อนต้องติดเพิ่มเองครับ
ฝักบัวเป็ยแบบวงกลมของ Kohler
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1.15 x 0.90 ม. ขวามือมีก๊อกน้ำให้
เข้ามาดูในห้องทำงาน มีแอร์ให้ 1 ตัว
วางโต๊ะทำงานมาให้ครบชุด ใครจะทำเป็นห้องนอนก็ได้ครับ เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้นลงลำบาก
ซ้ายมือเป็นประตูออกข้างบ้านหรือตรงส่วนสระว่ายน้ำเป็นบานเลื่อน 2 บาน ขวามือเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน
ผนังอีกฝั่งวางระบบเสาอากาศไว้ติดทีวีฝั่งนี้ได้ครับ
ออกมาดูห้องครัวต่อครับได้เป็นบานเลื่อน 2 บานเลื่อนได้ซ้ายขวา
เปิดเข้ามาจะเจอครัวแบบฝรั่ง มีเคาน์เตอร์ 2 ฝั่ง ด้านในมีประตูบานเลื่อนอีกชั้นซึ่งจะเชื่อมกับครัวไทย
ชุดครัวได้แบบนี้เลย มีช่องระบายอากาศเหนือ Sink ล้างจานเป็นบานเลื่อน 2 บานครับ
ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด และลิ้นชัก
Sink ล้างจานได้แบบ 2 หลุมพร้อมที่พักจานของ EVE
ตู้ชุดบนเป็นบานเปิดเช่นกันครับ เก็บของได้เยอะพอสมควร
อีกฝั่งซ้ายมือมีพื้นที่วางตู้เย็นแบบบานคู่ ฝั่งนี้จะมีเตาไฟฟ้าและเตาอบ
ชุดตู้ด้านล่าง
ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิค 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ EVE
ได้เตาอบและไมโครเวฟ ติดมาให้แบบนี้เลยครับ
ตู้ชุดบนเป็นบานเปิด 3 บาน
ออกไปดูครัวไทยกันบ้างครับ
ครัวไทยขนาดไม่ใหญ่เท่าไหร่ จะอยู่ฝั่งขวามือนะครับ ส่วนประตูที่เห็นตรงหน้าคือประตูออกหลังบ้าน
ครัวไทยจัดมาให้แบบนี้ มีหน้าต่างให้แสงเข้าและระบายอากาศได้
พื้นครัวไทยเป็นกระเบื้องแกรนิตโตโต้ผิวด้าน
ชุดตู้เป็นบานเปิดทั้งหมด
Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวแต่ขนาดใหญ่หน่อยของ EVE
ตู้อีกฝั่งเป็นบานเปิดเช่นกัน ได้เตาแก๊ส 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และเครื่องซักผ้าได้
เปิดประตูหลังบ้าน ออกไปจะเจอลานซักล้างที่ปูกระเบื้องมาให้
ผนจะพาขึ้นไปชั้น 2 ต่อ ทางขึ้นชั้น 2 คือซ้ายมือครับ ขวามือคือตู้เก็บรองเท้านะ
บันไดเป็นไม้โอ๊ค ราวจับบันไดสีเดียวกัน มีช่องแสงให้ครับ
ปลั๊กไฟ และสวิตซ์ของ Bticino ขวามือเป็นระบะสัญญาณกันขโมย
เดินวนขึ้นชั้น 2
ตามขั้นบันไดจะมีไฟส่องตามทางติดมาแบบนี้เลย
ขึ้นมาจะเจอทางเข้าห้องนั่งเล่นซึ่งระดับจะตำ่กว่าพื้นชั้น 2 ครับ ขวามือจะมีบันไดขึ้นชั้น 2 และ 3 ครับ
เดินเข้ามาในห้องนั่งเล่นจะเจอกระจกบานใหญ่ซ้ายมือมองไปยังหน้าบ้าน แดดส่งคงร้อนน่าดูถ้าไม่ติดม่าน
ฝ้าจะเป็น Double volume สูง 6.5 ม.
วางชุดรับแขก มีโซฟารูปตัว L พร้อมโต๊ะกลาง มาให้ดู
ระยะดูทีวีประมาณ 3.75 ม. ซ้ายมือมีประตูออกไปตรงบันไดหน้าบ้าน
ถ่ายให้ดูตรงส่วนบานกระจกครับใหญ่เต็มบานดี
อีกฝั่งข้างบ้านก็เป็นบานกระแบบนี้เลย แอร์ตรงส่วนนี้จะเป็นแบบฝัง มีระบบแอร์โฟร์มาให้ด้วยไว้เปลี่ยนถ่ายอากาศภายในห้องครับ
ด้านหลังโซฟา มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ครับ
ประตูออกไปยังบันไดหน้าบานเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน
เปิดออกมาเจอระเบียงขนาดประมาณ 2.4 x 2.3 ม.
ทำที่นั่งไว้ให้แบบนี้เลย
ใครมีเด็กเล็กๆก็ระวังด้วยนะครับราวกันตกทำมาแปปโปร่งเลย ระเบียงจะเชื่อมกับบันไดครับ
มองลงไปชั้น 1 หน้าบ้าน แขกมาบ้านก็ขึ้นบันไดนี้มาได้เลยไม่ต้องผ่านชั้นล่าง
ถ่ายประตูทางเข้าให้ดูครับ จะเห็นว่ามีหลังคายื่นออกมาหน่อย
ออกจากห้องนั่งเล่นขึ้นไปดูห้อง Master Bedroom กันครับ
เดินขึ้นมาพื้นชั้น 2 มองลงไปจะเห็นแบบนี้
ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือมีช่องแสง ส่วนบันไดเป็นทางขึ้นชั้น 3
เข้ามาในห้องนอนฝ้าห้องนี้สูง 2.9 ม. พื้นเป็น Engineering Wood แอร์ได้แบบฝังมาให้ ซ้ายมือเป็นระเบียง ขวามือในสุดเป็นทางเข้า Walk in closet
ฝั่งนี้วางโซฟาพร้อมโต๊ะกลางให้ดูระยะพื้นที่เหลือ หน้าต่างด้านหลังมองออกไปเห็นห้องนั่งเล่น
มองออกไปจะเห็นแบบนี้
ส่วนระเบียงขนาดประมาณ 1.6 x 4 ม. มีพื้นที่สำหรับจัดสวน ทางโครงการทำมาให้ดูเป็นตัวอย่างครับ ราวกันตกเป็นกระจกใสๆ
มองลงมาด้านล่างจะเห็นสระว่ายน้ำครับ
วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่รอบเตียงเหลือสบายๆ หัวเตียงฝั่งซ้ายมีห้องเก็บของ
เปิดออกมามีพื้นที่พอสมควรไว้เก็บของสำคัญ เช่น ตู้เซฟ หรือเอกสารต่างๆได้
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.6 ม. ขวามือเป็นทางเข้า Walk in Closet
เดินเข้ามาด้านในของจริงจะได้ห้องเปล่านะครับ
มีแอร์ให้ 1 ตัว ฝั่งซ้ายมืพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ตรงกลางคือห้องน้ำ
มีหน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บานซ้ายมือ
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ
พื้นที่ด้านในค่อนข้างกว้างครับแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน
ชุดอ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมตู้เก็บของ กระจกใหญ่เต็มบาน
ตู้เป็นบานเปิดและลิ้นชักแบบนี้
อ่างล้างหน้าเป็นหินธรรมชาติสีดำ พร้อมก๊อกแยกน้ำเย็นร้ำร้อน ในห้องน้ำติดระบบน้ำร้อนมาให้ครับ
ฝั่งตรงข้ามวางอ่างอาบน้ำมาให้ของ Lavenz
ติดกับอ่างอาบน้ำเป็นพื้นที่อาบน้ำ ติดฉากกั้นมาให้ มีฝักบัวปรับระดับได้และ Rain Shower ขวามือมีกระจกบานติดตายบานใหญ่ทำให้แสงเข้ามาได้
หน้าตาฝักบัว
ด้านนอกมีระแนงไม้กั้นบังสายตาไว้ ส่วนที่เห็นขาวๆคือตู้เก็บเครื่องทำน้ำร้อนครับ
ด้านในสุดเป็นวางโถสุขภัณฑ์มาให้ พร้อมฉากกั้น
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Kohler
อีกฝั่งเป็นบานกระทุ้งไว้สำหรับเดินออกไปได้
ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อ
เดินขึ้นมาก็จะเจอโถงโล่งๆซ้ายมือ
มองลงไปด้านล่าง ขวามือมีราวกันตกเป็นกระจกครับ
โถงชั้น 3 ทำเป็นห้องนั่งเล่นให้ดูครับ ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 ม. ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 ติดกันมีทางเดินเข้าไปสำหรับห้องพระ ขวาสุดเป็นห้องนอน 2 ครับ ฝ้าชั้นสามจะสูง 3 ม. ทั้งหมดครับ
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู
อีกฝั่งมีระเบียงมองไปยังด้านหลังบ้าน เป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน
เปิดประตูออกเจอพื้นที่ระเบียงขนาด 2.4 x 2 ม. โครงการจัดสวน และวางโต๊ะให้ดู
มองออกไปจากระเบียงจะเห็นพื้นที่บุคคลอื่นซึ่งเป็นสวน มีบ้านเดี่ยวอยู่ 3 หลัง
มาดูห้องนอน 2 ก่อน ห้องน้ำจะอยู่ขวามือครับ ในสุดวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน
วางเตียงเดี่ยว 2 เตียงให้ดูระยะ
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.55 ม. ซ้ายมือเป็นหน้าต่าง ขวามือเป็นห้องน้ำครับ
วางตู้เสื้อผาและโต๊ะทำงานให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 ฝั่ง
มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำข้างบ้าย
เข้ามาดูในห้องน้ำ
กระจกได้เต็มบาน ได้อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน ติดกันวางโถสุขภัณฑ์
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำให้ ด้านในมีกระจกบานเลื่อน
ได้ฝักบัวพร้อม Rain Shower และเครื่องทำน้ำอุ่นมีให้แบบนี้เลย
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1.2 x 0.90 ม.
ติดกับห้องนั่งเล่นมีโถงโล่งๆสำหรับทำเป็นห้องพระได้ครับ หรือใครจะทำเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือก็ได้ บ้านจริงจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานนะครับ
มาดูห้องนอน 2 บ้าง โซนเตียงนอนจะอยู่ฝั่งขวา ส่วนห้องน้ำและระเบียงจะอยู่ฝั่งซ้ายครับ
วางเตียง King Size ให้ดูระยะ มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม.
อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานมาให้ดูแต่ตัวใหญ่ไปนะครับ ห้องน้ำอยู่ซ้ายมือ ขวามือเป็นประตูออกระเบียงครับ
ผนังที่เชื่อมกับระเบียงเป็นกระจกเข้ามุมครับ มองออกไปเห็นสวนด้านนอก
เปิดประตูออกมาเป็นระเบียงสี่เหลี่ยมยาวประมาณ 1.7 ม. ราวระเบียงเป็นกระจกทั้งหมดครับ
มองลงไปด้านล่างจะเห็นระเบียงชั้น 2 และบันไดทางขึ้นครับ
ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์หน้าตาเหมือนกัน ฝั่งขวาเป็นส่วนเปียก
กระจกให้มาเต็มบานดีครับ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของค่อนข้างเยอะ
มีช่องแสงมาให้เหมือนห้องอื่นๆ พร้อมกับระแนงบังสายตา
ได้ฝักบัวและ Rain Shower พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ห้องนี้เจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ครับ
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1 x 0.80 ม.
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 21 May 2015
- ยูนิต HI 07 พื้นที่ใช้สอย 396 ตร.ม. ที่ดิน 75.7 ตร.วา ราคา 18.599 ล้านบาทหรือ 245,700 บาท/ตร.วา (ราคาโปรโมชั่น 14.9 ล้านบาท)
- ยูนิต HI 03 พื้นที่ใช้สอย n/a ตร.ม. ที่ดิน 75.7 ตร.วา ราคา 18.676 ล้านบาทหรือ 246,710 บาท/ตร.วา (ราคาโปรโมชั่น 16.104 ล้านบาท)
- ยูนิต HI 04 พื้นที่ใช้สอย n/a ตร.ม. ที่ดิน 82.7 ตร.วา ราคา 19.369 ล้านบาทหรือ 234,207 บาท/ตร.วา (ราคาโปรโมชั่น 16.797 ล้านบาท)
- จอง 100,000 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 110,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 3,500บาท/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
- ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
ทำเลของโครงการ The Master บางแค บริเวณใกล้เคียงโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก มีหมู่บ้านหลายโครงการในพื้นที่ใกล้เคียง จุดเด่นของทำเลโครงการนี้คือห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหลักสองประมาณ 650 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ ความอุดมสมบูรณ์ถ้าไม่คิดอะไรมากกับเรื่องอาหารการกินก็ถือว่าพอฝากท้องได้ ในซอยมีร้านอาหารตามสั่งอยู่หลายร้าน ปากซอยมีเต็นท์ขายอาหารให้เลือกหลายร้าน มี 7-11 และ The Mall บางแคในระยะเดินไม่เกิน 1 กิโลเมตร ครับถือว่าสะดวกนะ ส่วน Super Market ใกล้ก็มี Big C, โลตัส, ซีคอนบางแค หรือไปเส้นราชพฤกษ์เลยก็มี Comunity Mall ให้เดินครับ ร้านอาหารดีๆก็มีให้เลือกอีกด้วย
การเดินทางโดยรถยนต์ซอยเพชรเกษม 84 จริงๆรถพอจะวิ่งสวนกันได้ แต่ในซอยมีรถจอดสองฝั่งทางทำให้เดินรถได้ทางเดียวต้องคอยหลบกันเองเวลาเข้าออกเลยไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ แต่ถ้าออกมาปากซอยก็จะเข้าเส้นเพชรเกษมเลยซึ่งเป็นเส้นหลักจะเข้าออกเมืองก็สะดวกดีถ้ารถไม่ติด แต่ตอนนี้ปัญหาหลักๆคือมีการสร้างรถไฟฟ้าอยู่ทำให้รถค่อนข้างติดมาก ถ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่รถน่าจะติดน้อยลงเพราะได้ผิวการจราจรเพิ่มขึ้น
วัสดุโครงการให้มาสมราคา แต่บางอย่างก็ยังไม่คุ้มกับราคา เริ่มจากประตูรั้วบ้านเป็นแบบรีโมท ประตูบ้านเป็นบานไม้สัก พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานของ EVE เตาไฟฟ้า 4 หัวหน้าเซรามิก ของ EVE พร้อมเครื่องดูดควัน ได้เตาอบและเตาไมโครเวฟ ส่วนครัวไทยได้เตาแ๊ส 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน บันไดในบ้านเป็นไม้โอ๊ค พร้อมไฟส่องทางตรงบันได บานกระจกเต็มเฟรมตรงห้องนั่งเล่นชั้น 2 ให้มาใหญ่ดีครับ ระบบแอร์โฟร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่น พื้นห้อง Master Bedroom และชั้น 3 เป็น Engineering wood ห้องน้ำ Master Bedroom จัดเต็มดีครับ อ่างอาบน้ำของ Lavenz อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ระบบน้ำร้อน สุขภัณฑ์ของ Kohler ทั้งหมด ราวกันตกตรงระเบียงเป็นกระจกใส และระบบสัญญาณกันขโมย กล้องวงจรปิด 4 จุด ให้ทุกหลัง
แบบบ้านออกแบบมาเน้นใช้พื้นที่ให้คุ้มค่าและใช้งานได้จริง แนวคิดฟังก์ชั่นของบ้านคือห้องนั่งเล่นยกไปไว้ชั้น 2 เวลามีแขกมาที่บ้านก็ขึ้นชั้น 2 ได้เลย ส่วนชั้น 1 เป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัว พื้นที่ในบ้านเน้นช่องแสงให้เข้าในทุกพื้นที่สังเกตได้จากพื้นที่เกือบทุกส่วนในบ้านจะมีช่องแสง หรือหน้าต่างที่ให้แสงสามารถเข้าถึงพื้นที่ได้ ข้อดีคือเวลากลางวันประหยัดไฟได้ครับ ฝ้าสูง 2.9 และ 3 เมตร ส่วนห้องนั่งเล่นชั้น 2 สูง 6.5 เมตร ทำให้ส่วนต่างๆของบ้านดูโปร่งไม่อึดอัดครับ ภาพรวมออกแบบมาลงตัวดีดูแล้วน่าอยู่ครับ
สาธารณูปโภคของโครงการนี้ถือว่าเป็นข้อด้อยครับ ไม่มีทั้ง Club House และสวน มีเพียงสวนริมรั้วโครงการเล็กยาวไปจนถึงในโครงการ แต่ก็ยังดีที่มีโปรโมชั่นแถมสระว่ายน้ำให้
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 14.9-20 ล้านบาท, 21 May 2015
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ห่างจากถนนหลัก และรถไฟฟ้าสถานีหลักสอง ประมาณ 650 เมตร แต่รถเข้าออกซอยลำบาก
- ความปลอดภัย 7/10 – ประตูรั้วอัตโนมัติ รปภ.หน้าหมู่บ้าน และ CCTV
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบสวย มีช่องแสงมาให้เยอะ ฝ้าสูงโปร่ง
- วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานตามราคา
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – มีพื้นที่สีเขียวให้มาน้อยไปหน่อย
- สาธารณูปโภค 6.5/10 – ไม่มี Club House และ สวนหย่อม
- 7.33 / 10.00
BOTTOM LINE
The Master บางแค เหมาะสำหรับคนที่อยากได้บ้านใกล้รถไฟฟ้า ติดห้างสรรพสินค้าในระยะเดินได้ ชอบบ้านสไตล์โมเดิร์นและชอบความเป็นส่วนตัว ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลาง มีงบประมาณตั้งแต่ 15-20 ล้านบาท
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
