Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) บ้านเดี่ยวหน้ากว้าง 3 ที่จอดรถทุกหลัง สังคมส่วนตัวเพียง 91 ยูนิต จาก Sivarom Real Estate [รีวิวฉบับที่ 2802]

Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) ณ วันที่ 16 มกราคม 2568

พิกัด Google Maps : 13.614790 , 100.505460
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่ง Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) ที่ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 76 โดยใช้ถนนพุทธบูชาในการเข้า – ออกเป็นหลัก โดยทำเลของโครงการจัดอยู่ในโซนทุ่งครุ ใกล้มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรีประมาณ 5.8 กิโลเมตร จากโครงการสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลายสายทั้งประชาอุทิศ , สุขสวัสดิ์ , ถนนพระราม 2 เหมาะทั้งกับคนที่ทำงานในโซนพระราม 3 – สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ หรือคนที่ทำงานอยู่ในโซน CBD ก็สามารถใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือถนนกาญจนาฯ วงแหวนรอบนอกขับเข้าเมืองไปพระราม 9 – สีลม – สาทรได้เลย

สำหรับคนที่ใช้รถสาธารณะในการเดินทาง ในอนาคตก็จะมีตัวเลือกอย่าง ‘รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก)’ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2570 อยู่ด้วย ซึ่งสถานีที่ใกล้สุด คือ สถานีครุใน อยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ในระยะที่สามารถเดินออกมาซื้อของได้ และภายในซอยก็มีตลาด และ Hypermarket ให้เลือกจับจ่ายอยู่ด้วย จึงจัดเป็นโซนที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ด้วยเป็นย่านที่พักอาศัยและมีโรงเรียน , มหาวิทยาลัยอยู่ใกล้ๆ จึงทำให้บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก หรือหากใครอยากไปเดินห้างใหญ่ๆก็มี Central พระราม 2 ให้ไปเดินช็อปปิ้ง ทานข้าว ดูหนังกันได้

นอกจากแหล่งของกิน ของใช้ โครงการยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล สถานที่ราชการและสถานศึกษาหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา , โรงเรียนราษฎร์บูรณะ , มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ตอบโจทย์ผู้ปกครองที่มองหาบ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆ หรือข้าราชการ , บุคลากรในโรงเรียน โรงพยาบาล ก็สามารถเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวกค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยประชาอุทิศ 76 เข้า – ออกได้จากถนนพุทธบูชาเป็นหลัก โดยรอบๆจะเป็นชุมชนพักอาศัยและที่ดินเปล่า สำหรับคนที่ใช้เส้นทางนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคนพื้นที่มีบ้านอยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว จึงทำให้บรรยากาศค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่าน จากถนนใหญ่ขับเข้ามาประมาณ 1.3 กิโลเมตร ก็ถือว่าไม่ลึกมาก ขับเข้า – ออกได้สะดวก

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองรางขมิ้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ทางเข้า – ออกโครงการ ซอยประชาอุทิศ 76

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Tesco Lotus ~ 4.5 กิโลเมตร
• Max Value ~ 5 กิโลเมตร
• Big C Market ประชาอุทิศ ~ 6.4 กิโลเมตร
• โฮมโปร พระราม 2 ~ 7.9 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล พระราม 2 ~ 9 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางปะกอก 3 ~ 10.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนครธน ~ 11.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางมด ~ 9.1 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี ~ 1.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนบูรณะศึกษา ~ 2.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนราษฎร์บูรณะ ~ 4.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา ~ 4.9 กิโลเมตร
• อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย ~ 6.5 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี ~ 5.8 กิโลเมตร

Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวนเพียง 91 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 22 ไร่ ถือเป็นโครงการขนาดเล็ก หนาแน่นน้อย เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว โดยการออกแบบมาในสไตล์ Fjord Norway ได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมในเมือง Bergen ประเทศนอร์เวย์ ซึ่งเป็นเมืองชายฝั่งทะเลที่มีภูเขาล้อมรอบถึง 7 ลูก โครงการจึงได้มีการนำเส้นสายของภูเขา รวมถึงสีเอิร์ธโทนมาใช้ เพื่อสื่อถึงความเป็นธรรมชาติ

โดยการจัดผังจะแบ่งพื้นที่โครงการออกเป็น 2 ฝั่ง จากซุ้มประตูทางเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสวนหย่อมและอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ได้ดีไซน์โดดเด่น ดูมีเอกลักษณ์ ส่วนบ้านพักอาศัยหน้าบ้านจะหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้ในบ้านไม่ร้อน สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว นอกจากจำนวนยูนิตในโครงการที่น้อยแล้ว ภายในซอยยังมีเพื่อนบ้านน้อยสุดแค่ 4 หลัง ได้ความสงบเป็นส่วนตัวมาก

ส่วนแบบบ้านในโครงการจะมีให้เลือก 2 แบบ ได้พื้นที่ใช้สอย 212 ตร.ม. และ 238 ตร.ม. หากใครชอบบ้านแปลงมุมได้ที่ดินเยอะ จะมีให้เลือกเป็นบ้านไซส์ 238 ตร.ม. ส่วนบ้านขนาดเริ่มต้นจะมีแปลงมุมอยู่บ้างแต่จะอยู่ด้านในสุดของซอย เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน

พามาชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการ เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้า ออกแบบรูปทรงให้ดูเหมือนหินขนาดใหญ่ สื่อถึงลักษณะของภูเขา ได้ความรู้สึกสงบ มั่นคง โดยการเข้า – ออกโครงการจะแบ่งเป็น 2 ฝั่งชัดเจน มีการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนควบคู่กับประตูรางเลื่อนอัตโนมัติคัดกรองคนในการเข้า – ออก พร้อมมีเจ้าหน้าที่และกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพ 24 ชั่วโมง

เข้ามาในโครงการจะเป็นถนนหลักกว้างประมาณ 12.30 เมตร ก่อนจะเลี้ยวเข้าไปในซอยกว้างประมาณ 9 เมตร รถขับสวนเข้า – ออกได้สะดวก รอบๆโครงการยังมีฟุตบาทที่ลงหญ้ามาให้ พร้อมต้นไม้ช่วยเพิ่มความร่มรื่น

การออกแบบสวนหย่อมจะใช้เส้นโค้ง ที่ให้ความรู้สึกลื่นไหล เป็นธรรมชาติ นอกจากจะช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับ Landscape แล้ว ยังเพิ่ม Contrast ให้กับ Clubhouse ที่เป็นเส้นตรง ให้ดูมีความโดดเด่นยิ่งขึ้น โดยฟังก์ชันก็มีทั้งพื้นที่สวนหย่อมให้ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่น พักผ่อน , มุมออกกำลังกายแบบ Outdoor และเครื่องเล่นสำหรับเด็ก รองรับการใช้งานของลูกบ้านที่อยู่กันเป็นครอบครัวได้ครบ

Clubhouse ได้เป็นอาคาร 2 ชั้น มีการใช้เส้นสายที่ดูหวือหวา เลียนแบบมาจากรูปทรงของเทือกเขา แต่มีการลดทอนให้เข้ากับบริบทมากขึ้นด้วยวัสดุที่เป็นไม้ ช่วยเพิ่มความอบอุ่น น่าใช้งาน

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby ฝ้าเพดานสูง ดูโปร่งโล่ง ตรงกลางมีการแทรกต้นไม้ ช่วยเพิ่มบรรยากาศสดชื่น ติดกันจะเป็น Co – Working Space ที่ลูกบ้านสามารถมาใช้นั่งทำงานหรือนัดพบปะกับแขกภายนอกได้ ด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ มองออกไปเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำ

เดินเชื่อมต่อออกมาด้านนอกจะมี Kid’s Room และห้องน้ำส่วนกลางที่ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบ แยกส่วนชาย – หญิง ใช้งานได้สะดวก

สระว่ายน้ำของโครงการได้มาเป็นระบบเกลือ ขนาด 16×5.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็ก ด้านข้างมี Sunbed และมุมให้ล้างตัวก่อนลงสระอยู่ด้านนอกด้วย

ส่วนฟิตเนสจะอยู่บนชั้น 2 ภายในมีอุปกรณ์มาให้ครบทั้ง Weight Training และ Cardio เลือกใช้งานได้หลากหลาย แชร์กับเพื่อนบ้าน 91 ยูนิตได้กำลังดีนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 16×5.5 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 4×4 เมตร 50 เซนติเมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• Co – Working Space
• Kid’s Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• ปลอดภัยด้วยการติดตั้ง CCTV มีรปภ.ดูแลความสงบเรียบร้อย 24 ชม.
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12.30 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ควบคู่กับประตูรั้วโครงการรางเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ที่ชั้น 1 ทุกหลัง

รูปแบบบ้านพักอาศัยในโครงการ Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ฟังก์ชันหน้ากว้าง เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง การออกแบบมาในสไตล์ Fjord Norway ซึ่งเป็นแบบบ้านซีรี่ส์ใหม่จาก Sivarom โดยได้แรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมของเมืองฟยอร์ด ประเทศนอร์เวย์ ได้เป็นรูปแบบอาคารที่ดูมีเอกลักษณ์ โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางที่มีการนำเอาเส้นสายของภูเขามาใช้ ส่วนตัวบ้านจะเลือกโทนสีธรรมชาติอย่าง สีน้ำตาล , สีเทา , สีเขียว , สีน้ำเงิน และสีขาว หลังคาเป็นทรงจั่ว ได้สัดส่วนมาใกล้เคียงกับแบบบ้าน Norwegian ที่มีความชัน ช่วยในการระบายน้ำได้ดี และมีช่องเปิดด้านบน เปิดรับแสงจากภายนอกได้ด้วย โดยรายละเอียดของแต่ละแบบ จะมีดังต่อไปนี้

• Oslo บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 212 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท*
• Fyords บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท*

วัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้านระบบ Precast
• โครงสร้างที่จอดรถ / ลานซักล้าง Slab ou ground (พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ)
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มิลลิเมตร
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก COTTO พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ HACO

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (สแกนลายนิ้วมือ , Bluetooth , กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ) จากยี่ห้อ Hafele
• Magnetic & Shock Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุด
• กล้องวงจรปิด IP Camera 2 จุดที่โรงจอดรถและส่วนนั่งเล่น
• ระบบ Smart Home พร้อม Control Panel Touch Screen ควบคุมการทำงานของระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน (Magnetic & Shock Sensor , Alarm)
• ระบบไฟ 1 เฟส (30/100) รองรับการติดตั้ง EV Charger

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน Oslo พื้นที่ใช้สอย 212 ตร.ม.

รูปแบบบ้านแรกที่เราจะพาไปชมกันก็คือ บ้านเดี่ยว Oslo พื้นที่ใช้สอย 212 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน ในราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท*

เริ่มกันที่แปลนบ้าน จะเห็นว่าได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ด้านหน้าบ้านเป็นส่วนทางเข้าและที่จอดรถ ส่วนด้านหลังบ้านเปิดเป็นช่องแสงมาให้หลายจุด ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง แต่คนในบ้านยังได้ความเป็นส่วนตัว เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ติดกันเป็นครัวปิดขนาดใหญ่ ส่วนที่เราชอบคือโครงการทำมุม Laundry ในบ้านมาให้ดูเป็นสัดส่วน ใช้งานได้ง่าย ส่วนห้องน้ำของบ้านจะอยู่ติดกับโถงบันไดขึ้นชั้น 2 มีพื้นที่อาบน้ำไว้รองรับอยู่ด้วย ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโถงอเนกประสงค์ ใช้เป็น Family Area อีกจุดของบ้านได้ โดยฟังก์ชันหลักของชั้นนี้ จะประกอบด้วย ห้องนอน 2 ห้อง มีห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลาง และห้อง Master Bedroom ที่มีห้องน้ำและ Walk – in Closet ใช้งานได้ในตัว เหมาะกับครอบครัว 3 – 4 คนกำลังดี

ที่ดินเริ่มต้นของบ้านได้มา 50 ตร.วา รอบๆยังเหลือพื้นที่ให้เดินใช้งาน หรือตกแต่งเป็นสวนเพิ่มบรรยากาศได้ ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถกว้างประมาณ 7.20 เมตร จอดรถ 3 คันได้แบบพอดีๆ โครงสร้างพื้นเป็น Slab on ground ตัด Joint แยกโครงสร้าง ช่วยลดปัญหาการทรุดตัวในอนาคตของบ้านได้ สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า โครงการก็ได้เตรียม Junction ไว้ให้ ติดตั้งหัวชาร์จเพิ่มเองได้เลย

ประตูเข้า – ออกของบ้านจะมี 2 จุด คือประตูหลักที่มีเฉลียงด้านหน้า และประตูด้านหลังที่จอดรถ ได้มาเป็นบานทึบทั้งคู่ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดี โดยที่ประตูหลักจะมี Digital Door Lock ที่สามารถใช้งานได้ 5 ระบบจาก Hafele ติดตั้งมาให้ ในส่วนของความปลอดภัยยังมี IP Camera มาให้ 2 จุดที่โรงจอดรถ และส่วนนั่งเล่นในบ้าน พร้อมสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุดเลย

เมื่อเข้ามาในบ้านก็จะเจอกับ Foyer ทำหน้าที่เป็นโถงต้อนรับ และปรับอารมณ์ก่อนเข้าบ้านได้ดี พื้นที่โถงตรงกลางได้มาค่อนข้างกว้าง สามารถวางเป็นตู้รองเท้า หรือตู้เก็บของ หยิบใช้งานได้ง่าย ส่วนประตูทางเข้าบ้าน เรามองว่าได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ กว้างประมาณ 1.30 เมตร สามารถเปิดใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่งเลย

ตรงกลางบ้านเป็น Common Area ขนาดใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร เดินเชื่อมต่อใช้งานกันได้ง่าย เหมาะกับคนที่ชอบฟังก์ชันแบบ Open Plan ผนังทั้ง 2 ฝั่งมีประตู – หน้าต่างติดตั้งมาให้หลายจุด ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี ส่วนฝ้าเพดานของชั้น 1 ได้ความสูงมาประมาณ 2.65 เมตร วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร ได้โทนสีเหมือนในบ้านตัวอย่าง

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหารที่สามารถวางโต๊ะได้ 6 – 8 ที่นั่ง และยังมีพื้นที่ด้านหลังให้วาง Pantry หรือตู้เก็บของได้อีกจุด โดยส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องครัวมีการติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ เวลาทำเสร็จก็ยกเสิร์ฟได้เลย ไม่ต้องยกเดินอ้อมออกมา

ห้องครัวได้มาเป็นแบบปิด มีประตูกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้สอยภายในได้มากว้างมาก เหมาะกับบ้านที่ชอบทำอาหารทานเอง อย่างในบ้านตัวอย่างก็ลองวางเคาน์เตอร์มาให้ชมเป็นไอเดีย ด้านข้างยังมีหน้าต่างมาให้หลายจุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้ดี โดยส่วนที่เราชอบคือนอกจากจะมีมุมรับประทานอาหารแล้ว ยังมี Laundry มาให้อีกจุด ไว้วางเครื่องซักผ้า อบผ้าได้ครบในบ้านค่ะ

หน้าห้องครัวเป็นจุดติดตั้ง Control Panel Touch Screen ของระบบ Smart Home ในบ้าน ใช้ควบคุมการทำงานของระบบรักษาความปลอดภัย อาทิ สัญญาณกันขโมยได้ ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟในบ้าน ติดตั้งมาให้หลายจุดจากยี่ห้อ HACO

ห้องน้ำชั้น 1 จะอยู่ติดกับครัว แยกเป็นส่วน Service ใช้งานได้สะดวก โดยการออกแบบทำมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ภายในมีสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบชุด ทั้งอ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์และฝักบัวอาบน้ำจากยี่ห้อ COTTO ส่วนยืนอาบไม่มีการลดระดับได้ขนาด 0.88×0.89 เมตร

บันไดขึ้นชั้น 2 โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป แบ่งเป็นชานพัก 2 ช่วง กว้าง 1 – 1.20 เมตร ลูกตั้งสูงประมาณ 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร เดินขึ้น – ลงใช้งานได้สะดวก ตรงโถงบันไดยังมีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 1 จุด ช่วยเปิดรับแสงและลมจากภายนอกได้ ทำให้บรรยากาศภายในไม่อึดอัด

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มเองได้หลากหลาย เช่น ส่วนนั่งเล่นหรือพื้นที่นั่งทำงาน หากใครอยากได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ก็สามารถกั้นเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มได้นะคะ

โดยฟังก์ชันหลักของชั้น 2 จะประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและห้อง Master Bedroom วัสดุพื้นได้เป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร มาพร้อมความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.95 เมตร ดูโปร่งโล่งมาก ในครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนก็สามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับลูกๆได้ มีทั้งมุมวางเตียงนอน และตู้เสื้อผ้าได้ครบ

บรรยากาศภายในห้องนอนห้องที่ 2 จะได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างกว่าห้องแรก ตรงกลางวางเตียงนอนขนาด 3 – 5 ฟุตได้สบายๆ โดยยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำชั้น 2 ได้มา 2 ห้องแบ่งเป็นห้องน้ำกลาง เดินเชื่อมต่อใช้งานได้จากโถงด้านนอก และอีกห้องจะอยู่ใน Master Bedroom โดยห้องด้านนอกถือว่าได้มาค่อนข้างใหญ่ มีการแยกพื้นที่โซนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ภายในได้พื้นที่มากว้างประมาณ 0.77×1.17 เมตร ฝักบัวได้เป็น Hand Shower จากยี่ห้อ COTTO ด้านข้างมีการทำช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ด้วย

Master Bedroom จะอยู่บริเวณหน้าบ้าน ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ด้านข้างได้หน้าต่างขนาดใหญ่มาทั้ง 2 ฝั่ง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี ตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ด้านในเป็นมุม Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วนอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำ

พื้นที่ใช้งานในส่วน Walk – in Closet สามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบเต็มผนังทั้ง 2 ฝั่ง โดยตรงกลางยังเหลือพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้กว้างประมาณ 1.14 เมตร

ห้องน้ำใน Master Bedroom แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ฝั่ง คือ เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ที่ได้มาแบบเต็มผนัง ติดตั้งมาให้พร้อมอ่างแบบ His&Her ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้ กระจกเงาเป็นแบบเต็มบาน ทำให้ห้องดูสว่างและกว้างมากขึ้น ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ โดยโครงการจะติดตั้ง Shower Box มาให้เรียบร้อย พื้นที่ยืนอาบได้มากว้าง 0.87×0.95 เมตร ใช้งานได้สะดวก

แบบบ้าน Fyords พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม.

Fyords เป็นนบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท*

สำหรับแบบบ้านนี้ จะเหมาะกับครอบครัวขยายที่มีสมาชิกอยู่ร่วมกันหลายคน หรือในบ้านที่มีผู้สูงอายุ เพราะมีฟังก์ชันห้องนอนชั้นล่างไว้รองรับอยู่ด้วย โดยแปลนบ้านจะมีความคล้ายกับแบบบ้านขนาดเริ่มต้น Oslo แต่ห้องนอนชั้นบนจะได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัวทุกห้อง ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานเลย ซึ่งในแบบบ้านนี้ห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงส่วนตัวให้ออกมาใช้งานได้ด้วย ในราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท* เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน ก็ถือว่าได้จุดเด่นในเรื่องความคุ้มค่านะคะ

ทางเข้า – ออกของบ้านมี 2 จุดคือ โถงทางเข้าหลักและประตู Service หลังที่จอดรถ เปิดเข้าไปจะเจอกับครัวของบ้าน เวลาซื้อของกลับมาก็สามารถหิ้วไปเก็บได้ง่าย ไม่ต้องอ้อมผ่านส่วนนั่งเล่น ส่วนโรงจอดรถเป็นแบบในร่ม กว้างประมาณ 7.20 เมตร จอดรถได้ 3 คันพอดี ด้านหลังบ้านมีลานซักล้างและเฉลียงที่โครงการต่อเติมมาให้ พร้อมปูกระเบื้องไว้เรียบร้อย เดินออกมาใช้งานได้ง่าย

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเจอกับส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน โดยส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนชั้น 1 ที่อยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินขึ้น – ลงบันได

หรือถ้าใครอยากจะปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นห้องทำงานส่วนตัวเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ สามารถวางได้โต๊ะทำงาน ตู้เก็บของ และมุมพักผ่อนในห้องได้ครบ

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะยาวขนาด 6 ที่นั่งได้กำลังดี ฝั่งด้านข้างเป็นประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ มองออกไปเห็นวิวสวนด้านข้างได้แบบเต็มที่ และยังช่วยให้บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

ห้องครัวได้เป็นแบบปิด สามารถ Built – in เป็นเคาน์เตอร์หรือตู้เก็บของได้แบบเต็มผนังทั้ง 2 ฝั่ง เดินนถัดเข้ามาเป็นมุม Laundry ซัก อบ รีดได้ครบ ดูเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำชั้นล่างออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ พื้นจะไม่มีการลดระดับลงจากตัวบ้าน เพื่อให้ใช้งานได้สะดวก ภายในมีสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ COTTO วัสดุได้มาเหมือนในบ้านเริ่มต้น

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ด้านในสุด โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ให้ความรู้สึกแข็งแรง ทนทาน ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปกว้างประมาณ 27 เซนติเมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ใช้งานได้ตามมาตรฐาน

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ จัดเป็น Family Area ได้อีกจุด ปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบเลย อย่างในบ้านตัวอย่างก็วางเป็นโซฟารูปตัว L แบบเต็มผนัง ทำเป็นมุมนั่งเล่น นอนเล่นอ่านหนังสือได้สบายๆ

โดยจุดเด่นของแบบบ้านนี้ก็คือ ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว เดินใช้งานได้สะดวก พื้นที่ใช้สอยภายในดูเป็นสัดส่วน มีมุมแยกสำหรับวางตู้เสื้อผ้าเหมือนเป็น Walk – in Closet ในห้องได้เลย

ห้องน้ำจะวางฟังก์ชันให้ติดกับ Walk – in Closet เดินเชื่อมต่อใช้งานได้ง่าย พออาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลย ส่วนอาบน้ำได้มากว้างประมาณ 0.80×1.16 เมตร ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้ระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

ห้องนอนอีกห้องได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง เรามองว่าเรียกเป็น Master Bedroom อีกห้องได้เลยนะคะ เพราะมีมุม Walk – in Closet ด้านในและห้องน้ำแยกใช้งาน หากจัดเป็นห้องของลูกก็สามารถใช้งานได้ตั้งแต่เด็กจนโตเลย

ห้องน้ำได้ส่วนอาบน้ำแบบเข้ามุม ติดตั้งมาพร้อม Shower Box ได้พื้นที่ยืนอาบกว้างประมาณ 0.96×0.88 เมตร ด้านข้างเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ด้านหลัง ใช้วางพวกอุปกรณ์ในห้องน้ำ หรือของตกแต่งชิ้นเล็กๆได้

Master Bedroom จะอยู่บริเวณหน้าบ้าน ได้เป็นหน้ากว้างเช่นกัน ภายในมี Walk – in Closet ขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วน ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ โดยยังเหลือพื้นที่ด้านข้าง และปลายเตียงไว้ให้วางโต๊ะเขียนหนังสือได้เลย

จุดเด่นของแบบบ้านนี้ก็คือ ในห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงมาให้ด้วย โดยในบ้านตัวอย่างโครงการกั้นผนังเพิ่มมาให้เป็นไอเดีย ทำเป็นมุมออกกำลังกายส่วนตัว ได้พื้นที่กว้างประมาณ 1.57×3.09 เมตร เหมาะกับคนที่อยากใช้งานพื้นที่ในบ้านแบบคุ้มค่า ไม่เน้นระเบียง

เข้ามาอีกฝั่งเป็นมุม Walk – in Closet ได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง Built – in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ แบ่งกันใช้งาน 2 คนสบายๆ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ Master Bedroom ได้เคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ มาพร้อมอ่างล้างมือแบบ His&Her อุปกรณ์ในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบชุดพร้อมใช้งานจากยี่ห้อ COTTO

Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) ณ วันที่ 16 มกราคม 2568

• Oslo บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 212 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท*
• Fyords บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท*
• จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 35,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) อยู่ในซอยประชาอุทิศ 76 เข้า – ออกได้จากถนนพุทธบูชาเป็นหลัก จัดเป็นทำเลที่มีความสงบมากกว่าเมื่อเทียบกับฝั่งสุขสวัสดิ์ แต่ยังได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ๆมีทั้งตลาด , ร้านค้า , Hypermarket , โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา , มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง นอกจากสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสายแล้ว ยังใกล้ทางด่วนทั้งกาญจนาฯ วงแหวนรอบนอกและทางด่วนเฉลิมมหานคร เข้า – ออกเมืองได้ง่าย

โดยในอนาคตยังมีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มเข้ามาอย่าง‘รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก)’ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2570 อยู่ด้วย ซึ่งสถานีที่ใกล้สุด คือ สถานีครุใน อยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตรค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนควบคู่กับรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพและดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รอบโครงการล้อมด้วยรั้วทึบสูง 2.5 เมตร และรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.5 เมตร ภายในบ้านได้ Magnetic & Shock Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุด และมีกล้อง IP Camera มาให้ที่โรงจอดรถและส่วนนั่งเล่น

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 91 ยูนิต การจัดผังยังช่วยกระจายความหนาแน่นได้ดี บางซอยมีเพื่อนบ้านน้อยสุดแค่ 4 หลัง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน การจัดผังส่วนพักอาศัยหน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปทางทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้บ้านไม่ร้อน และเป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลย โดยการออกแบบมาในสไตล์ Fjord Norway ได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมในเมือง Bergen ประเทศนอร์เวย์ เป็นเมืองชายฝั่งทะเลที่มีภูเขาล้อมรอบถึง 7 ลูก โดยโครงการได้ดึงเอาเส้นสายของภูเขา รวมถึงสีเอิร์ธโทนมาใช้ เพื่อสื่อถึงความเป็นธรรมชาติ เห็นได้ชัดตั้งแต่ซุ้มประตู มาจนถึงอาคาร Clubhouse ซึ่งเรามองว่าทำออกมาได้ดูโดดเด่น ถึงแม้จะเป็นโครงการขนาดเล็กค่ะ

ส่วนรูปแบบบ้านเรามองว่าเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ นอกจากสไตล์ที่มีเอกลักษณ์ ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยยังได้มาเยอะ (212 – 238 ตร.ม.) เมื่อเทียบราคากับเพื่อนบ้านในโซนเดียวกัน ซึ่งหากใครที่กำลังมองหาบ้านในโซนประชาอุทิศอยู่แล้วก็จะทราบดีว่า ราคาเริ่มต้นของบ้านจะอยู่ที่ประมาณ 5 – 10 ล้านบาท* แต่บ้านเดี่ยวที่ได้หน้ากว้าง 3 – 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถในราคาเริ่มต้น 5 – 6 ล้านบาท* ก็ถือว่ามีตัวเลือกไม่เยอะนะคะ ซึ่งการออกแบบพื้นที่ใช้สอย เรามองว่าทำออกมาได้ดูลงตัว เราชอบห้องครัว ที่มีโซน Laundry แยกมาให้ ใช้งานได้เป็นสัดส่วน ชั้น 2 ได้พื้นที่อเนกประสงค์ทุกหลัง ห้องนอนในแบบบ้านไซส์ใหญ่ยังได้ห้องน้ำมาในตัวทุกห้อง ใช้งานได้สะดวก

วัสดุ :

โดยภาพรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน และคุ้มค่ากับระดับราคา โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Precast ได้ข้อดีในเรื่องของความแข็งแรง ทนทาน หลังบ้านมีการทำลานซักล้างและเฉลียงให้ออกมาใช้งานได้ ลูกบ้านได้ต้องต่อเติมเองเพิ่ม วัสดุพื้นให้มาตามมาตรฐาน ชั้น 1 ได้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติมเตร ชั้น 2 ปูเป็นลามิเนตลายไม้ความหนา 8 มิลลิเมตร มีสัญญาณกันขโมยติดตั้งมาให้ที่ปะตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุด พร้อม Control Pad แบบ Touch Screen , IP Camera และ Digital Door Lock ที่ประตูทางเข้าหลัก ส่วนสุขภัณณฑ์ในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวของโครงการประกอบด้วยสวนหย่อมขนาดใหญ่ 1 จุดตรงกลาง ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย นอกจากจะเป็นพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อน สูดอากาศแล้ว ยังมีมุมเครื่องเล่นและออกกำลังกายไว้รองรับการใช้งานได้ครบ ส่วนฟุตบาธยังมีการปูหญ้าและลงต้นไม้ใหญ่มาให้ ช่วยเพิ่มร่มเงาได้ดี

สาธารณูปโภค :

เป็นอาคาร ​Clubhouse 2 ชั้น ที่ออกแบบมาได้ดูโดดเด่น น่าใช้งาน ช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับบรรยากาศของโครงการได้ดี ฟังก์ชันภายในได้มาครบครันตามมาตรฐาน เช่น Lobby , Co – Working Space , Kid’s Room , ฟิตเนส และสระว่ายน้ำกลางแจ้ง แชร์กับเพื่อนบ้าน 91 ยูนิตได้แบบพอดีๆ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5.49 – 6 ล้านบาท , 16 มกราคม 258

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – โครงการอยู่ในซอย ใกล้ถนนใหญ่ ไปใช้ทางด่วนได้หลายสาย
• ความปลอดภัย 8/10 – การเข้า – ออกใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ในบ้านมีสัญญาณกันขโมยและ IP Camera
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบบ้านหน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้ 3 ที่จอดรถทุกหลัง
• วัสดุ 7.75/10 – เหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ฟังก์ชันตามมาตรฐาน แชร์กับเพื่อนบ้าน 91 ยูนิตได้กำลังดี
• 7.83/10

Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) เหมาะกับใคร

โครงการ Sivarom Park Wongwaen – Prachauthit 76 (สิวารมณ์ ปาร์ค วงแหวน – ประชาอุทิศ 76) เหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในโซนประชาอุทิศ ชอบรูปแบบบ้านที่มีสไตล์โดดเด่น ได้ฟังก์ชันเยอะ พื้นที่ใช้สอยใหญ่ มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ ชอบทำเลที่มีความสงบ แต่ยังเดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก มีงบประมาณเริ่มต้นของบ้านอยู่ที่ 5.49 – 6 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่