SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) บ้านเดี่ยวหรู 3.5 ชั้นบนทำเลอารีย์ – พระราม 6 ได้ลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้าน พิเศษเพียง 4 ยูนิต จาก SANSA ASSET [รีวิวฉบับที่ 2825]

SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) ณ วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568

พิกัด Google Maps : 13.789075, 100.535192
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่ง SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) ที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 6 ซอย 41 หรือที่เรียกกันว่าซอยหม่อมแผ้ว เป็นซอยที่สามารถขับไปเชื่อมต่อถนนหลักได้อีกหลายสาย ทั้งถนนประดิพัทธ์ , ถนนพระราม 5 , ถนนพระราม 6 และถนนพหลโยธิน ยาวไปถึงถนนสุทธิสารวิ่งเข้า – ออกตัวเมืองได้ง่าย สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางก็ถือว่าสะดวกมาก จากโครงการยังสามารถขับไปขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ในระยะแค่ประมาณ 800 เมตร วิ่งไปลงโซน CBD อย่างสีลม – สาทรได้ หรือจะออกไปโซนแจ้งวัฒนะหรือรังสิตก็สะดวก นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการเดินทางเป็นรถสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีสะพานควายที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นระยะที่ค่อนข้างใกล้สำหรับโครงการแนวราบบนทำเลใจกลางเมืองเลยนะคะ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลรอบโครงการจัดว่าอยู่ในโซนพักอาศัย ทำให้ได้ความสงบ ไม่พลุกพล่าน แต่ยังสามารถไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในฝั่งอารีย์และพหลโยธินได้ง่าย ใกล้ๆมีร้านอาหารและคาเฟ่ให้ออกไปทานข้าวหรือ Hangout กับเพื่อนๆได้ โดยโครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง อาทิ โรงพยาบาลวิชัยยุทธ , โรงพยาบาลวิมุต , โรงพยาบาลรามาธิบดี , St.Andrew international School , NIST International School , KIS International School , Shrewsbury International School เป็นต้น รองรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวที่มีสมาชิกอยู่ร่วมกันได้หลาย Generations และคุณพ่อ คุณแม่ที่มองหาบ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆในอนาคต

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) ตั้งอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร รอบๆเป็นแหล่งที่พักอาศัยดั้งเดิม มีบ้านพักแนวราบสูง 2 – 3 ชั้นอยู่เยอะ จึงทำให้เป็นทำเลที่ได้ความสงบ ไม่พลุกพล่าน อีกทั้งตำแหน่งของโครงการยังอยู่ด้านในสุดของซอย จึงช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออกได้ดี

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น , อาคารสำนักงาน
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Villa Ari ~ 2.8 กิโลเมตร
• Siam Paragon ~ 6.3 กิโลเมตร
• Central Embassy ~ 7.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลวิชัยยุทธ ~ 1.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลวิมุต ~ 1.8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลรามาธิบดี ~ 3.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพญาไท 2 ~ 3.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ~ 7.9 กิโลเมตร

โรงเรียน

• St.Andrew international School Dusit Campus ~ 3.2 กิโลเมตร
• NIST International School ~ 9.5 กิโลเมตร
• KIS International School ~ 12 กิโลเมตร
• Shrewsbury International School ~ 12 กิโลเมตร
• Kings College International School ~ 14 กิโลเมตร
• Harrow International School Bangkok ~ 16 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ทางพิเศษศรีรัช ~ 800 เมตร
• BTS สถานีสะพานควาย ~ 2 กิโลเมตร

SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) เป็นบ้านเดี่ยวระดับ SUPER LUXURY โครงการแรกที่พัฒนาโดย บริษัท สรรษา แอสเสท จํากัด เป็น Boutique Real Estate Development Company ที่มีวิสัยทัศน์ในการจะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นการสร้างสรรค์คุณภาพชีวิตที่ดี และให้ความสำคัญตั้งแต่การสรรหาพื้นที่ๆเหมาะกับการใช้ชีวิต การออกแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ โดยยังสอดแทรกการอยู่ร่วมกับธรรมชาติได้อย่างกลมกลืน อีกทั้งยังมีการรคัดสรรวัสดุที่รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยจริงเป็นหลัก เพื่อให้เป็น “บ้าน” ที่สามารถเติมเต็มสุนทรียภาพในการใช้ชีวิตเข้ากับแนวคิด “EVERYDAY IS A RETREAT”

SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) เป็นบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้นที่มีเพียง 4 ยูนิต บนทำเลเชื่อมต่ออารีย์ – พระราม 6 ซึ่งนานๆจะเห็นโครงการแนวราบบนทำเลใจกลางเมืองแบบนี้สักที โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 55 ล้านบาท* ได้พื้นที่ใช้สอยถึง 520 ตร.ม. โดยโครงการมีจำนวนไม่ถึง 10 ยูนิต ไม่ต้องเข้ากฎหมายจัดสรรแบบโครงการทั่วไป รูปแบบจึงเป็นแบบขายขาด ไม่มีการจัดตั้งนิติบุคคลมาดูแลพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงไม่มีป้อม รปภ. จึงไม่ต้องเก็บค่าส่วนกลาง แต่ภายในบ้านก็มีระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้งมาให้ครบ

การวางผังหน้าบ้านจะหันเข้าหาถนนสาธารณะ (ถนนพระราม 6 ซอย 41) ตรงกับทิศตะวันตกเฉียงเหนือ โดยโครงการจะอยู่ด้านในสุด เป็นซอยตันจึงช่วยลดเรื่องความพลุกพล่านในการเข้า – ออกได้ดี และทำเลรอบข้างยังมีความสงบมากกว่าเมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ในโซนอารีย์ จึงเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว แต่ยังสามารถไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกใจกลางเมืองได้ง่าย

SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) เป็นบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้นที่มีเพียง 4 ยูนิตบนทำเลใจกลางเมืองเชื่อมต่ออารีย์ – พระราม 6 การออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical ด้วยรูปทรงอาคาร Modern ดูเรียบง่าย มีการเลือกใช้วัสดุโทนสีไม้ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ เชื่อมโยงกับพื้นที่สีเขียวที่แทรกอยู่ในอาคาร เน้นการออกแบบฟังก์ชันที่ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง อยู่สบายให้กับผู้พักอาศัย ตั้งแต่ Facade ด้านหน้าที่ได้มาเป็นระเนง นอกจากทำหน้าที่เป็นแผงช่วยบังสายตา ยังทำให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้าไปในบ้านได้อย่างทั่วถึง

บ้านมาตรฐานราคาจะเริ่มต้นอยู่ที่ 55 ล้านบาท* ขายในรูปแบบ Partly Fitted (บ้านเปล่าที่เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ Built – in มาบางส่วน) ส่วนที่ Built – in ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัวในห้องครัวไทย และห้องน้ำพร้อมวัสดุอุปกรณ์ครบตามแบบในบ้านตัวอย่าง ส่วนบ้านที่เราจะพาไปชมเป็นแบบที่ตกแต่งมาครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ในราคา 75 ล้านบาท* ได้ฟังก์ชันเหมือนกันคือ 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ (รวมห้องน้ำแม่บ้าน) 3 ที่จอดรถ 2 ห้องแม่บ้าน มาพร้อมลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัวบนพื้นที่ใช้สอย 520 ตร.ม. โดยบรรยากาศในบ้านจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้าน ก่อสร้างด้วยระบบ Conventional (ก่ออิฐแดง)
• พื้นส่วนที่จอดรถ (ปูกระเบื้อง) ลานซักล้างลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน
• พื้นชั้น 1 – 2 : กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×120 เซนติเมตร (นำเข้าจากอิตาลี)
• พื้นชั้นลอย – ชั้น 3 : Engineering Wood (ไม้โอ๊ค)
• พื้นระเบียง : กระเบื้องพอร์ซเลน (นำเข้าจากอิตาลี)
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7.80 x 2.80 เมตร ลึก 1.20 เมตร (สามารถติดตั้ง Swim Jet ได้)
• อุปกรณ์ในห้องน้ำจากยี่ห้อ KOHLER โถสุขภัณฑ์ อัตโนมัติจาก TOTO (Powder Room , Master Bathroom) / ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ , ระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็น และ เครื่องทำน้ำร้อน STIEBEL ELTRON ในห้องน้ำทุกห้อง
• เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin (บริเวณห้องนั่งเล่นเป็นแบบ Concealed Type และในห้องอื่นๆเป็นแบบ Cassette type)
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค มือจับกระจกเทมเปอร์
• กรอบบานหน้าต่าง : อลูมิเนียมทำสี Power Coating จาก KYS และกระจก Sunergy (Low-E)  หนา 6 – 8 มิลลิเมตร จาก AGC (Asahi Glass Company)
• Facade : ระแนง Aluminium ทำสี Powder Coating สีน้ำตาล จาก KYS
• Pantry ของ Izarra หน้าบาน Non – Fingerprint , ท็อปหินควอทซ์ (Qstone) พร้อมตู้เย็น , เตาอบ , เครื่องล้างจาน , เตาไฟฟ้า (Multizone Induction) พร้อมระบบดูดควันในตัวจาก Gorenje , Workstation sink และก๊อกน้ำร้อน – เย็น จาก Kohler (บ้านตัวอย่าง)
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ Panasonic
• ลิฟต์โดยสาร TKE ความจุ 4 คน รองรับน้ำหนักได้ 320 กิโลกรัม
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) มีการเตรียม Junction ไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger และ Solar Cell

เทคโนโลยีในบ้าน (Sansa Home ผ่าน apps Life Smart)

• ประตูรั้วรางเลื่อน 3 ตอน ควบคุมการเปิด – ปิดด้วย รีโมท หรือผ่าน application
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ จำนวน 1 ตัวที่ประตูบ้าน และ VDO Door Phone
• CCTV จำนวน 2 ตัวที่ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้าน และโซนแม่บ้านหลังบ้าน พร้อม Smart Siren
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ที่ประตู หน้าต่างชั้น 1 – 2
• Smoke Detector 2 ตัวในห้อง Pantry และ ครัวไทย
• Smart Home Control Pad ควบคุมสัญญาณ Digital Door Lock , VDO Door Phone CCTV , Magnetic Sensor , Smoke Detection และ รองรับ Smart Switch สำหรับระบบ Smart Home แบบครบวงจร
• Active Air Quality System ติดตั้งมาให้ในห้องนอนทุกห้อง สามารถกรองฝุ่น PM 2.5 พร้อมเติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาภายในตัวบ้าน และเช็ค co2 ภายในอาคารได้
• เครื่องรดน้ำอัตโนมัติ ตั้งเวลาเปิด – ปิดได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่างที่เราจะพามาชมเป็นบ้านแปลงมุม (A1) ตกแต่งมาครบ พร้อมเข้าอยู่ ซึ่งข้อดีของตำแหน่งบ้านหลังนี้ก็คือ ขับรถเข้า – ออกง่าย วิวด้านหน้าและด้านหลังโปร่งโล่ง ไม่ติดเพื่อนบ้าน โดยรูปแบบของบ้านทุกหลังเป็นบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น บนที่ดินขนาด 55 – 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 520 ตร.ม. โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Conventional (ก่ออิฐแดง) รองรับการทุบ – ต่อเติมได้ ซึ่งฟังก์ชันของ Show Unit A1 จัดได้เป็น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (รวมห้องแม่บ้าน) และ 3 ที่จอดรถ รองรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คนได้กำลังดี

ชั้น 1 – จัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ใช้เป็นส่วนต้อนรับหรือปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัย ด้านในมีห้องเก็บรองเท้าขนาดใหญ่ ดูเรียบร้อยเป็นสัดส่วน ติดกันเป็นโถงบันไดและลิฟต์บ้านติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน โดยจุดเด่นของชั้น 1 เรามองว่าอยู่ที่ Service ที่มีการออกแบบเป็นโซนชัดเจน ห้องครัวไทยได้มาขนาดใหญ่ ใช้งานได้จริง อีกทั้งยังมีห้องแม่บ้านไว้รองรับถึง 2 ห้อง และมีพื้นที่เตรียมไว้สำหรับส่วนซักล้าง จัดเป็น Maid Plaza ขนาดใหญ่ ใช้งานได้สะดวกเลย

ชั้น 2 – ในบ้านตัวอย่างทำเป็น Common Area ขนาดใหญ่ ประกอบด้วย ส่วนนั่งเล่น ทานข้าว และ Pantry เหมือนเป็นพื้นที่ใช้ชีวิตหลักของเจ้าของบ้าน ด้านหลังเชื่อมต่อออกไปเป็นระเบียงและสระว่ายน้ำให้ออกมานั่งเล่น ผ่อนคลายได้ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำแบบ Powder Rooom รองรับเอาไว้ 1 จุด ส่วนชั้นลอยลิฟต์โดยสารสามารถขึ้นมาจอดที่ชั้นนี้ได้ ฟังก์ชันจัดเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ มี Walk – in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว อีกทั้งมีระเบียงให้ออกไปใช้งานได้ ส่วนตัวเราค่อนข้างชอบห้องนี้เลย นอกจากตำแหน่งที่ไม่ได้อยู่สูงมาก มองลงไปยังเห็น Double Volume ที่ชั้น 2 ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ชั้น 3 – แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็น 2 ฝั่ง คือ ห้องนอนขนาดใหญ่ที่ฝั่งด้านหน้าบ้าน และ Master Bedroom ที่อยู่ด้านหลัง มาพร้อม Walk – in Closet และห้องน้ำแยกใช้งานในตัว โดยใน Master Bedroom ประตูห้องน้ำได้เป็น Double Access เข้าได้ทั้งจากในห้องนอนและส่วนแต่งตัว ภายในยังมีระเบียงที่จัดเป็น Pocket Garden มาให้ ช่วยเพิ่มบรรยากาศผ่อนคลายให้กับตัวบ้าน ซึ่งจะเห็นว่ามีการแทรกพื้นที่สีเขียวแบบนี้มาให้ในหลายๆจุดเลยนะคะ

แปลนบ้านมาตรฐาน A2 – A4 จุดแตกต่างกันจะอยู่ที่ชั้น 2 จะมีการกั้นแบ่งเป็นห้องนอนอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีห้องน้ำแยกใช้งาน จะทำเป็นห้องนอนแขก , ห้องทำงานส่วนตัว หรือจะทุบรวมเป็น Open Plan เหมือนใน Show Unit A1 ก็สามารถทำได้นะคะ เพราะโครงการได้เตรียมท่อและงานระบบเอาไว้รองรับการปรับเปลี่ยนอยู่แล้ว

เข้ามาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง พื้นที่จอดรถเป็นแบบในร่มได้ความกว้างประมาณ 7.58 เมตร โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้าน สำหรับใครที่อยากติดตั้ง EV Charger โครงการก็ได้เตรียม Junction เอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านหลังมีช่องเก็บของติดตั้งมาพร้อมหน้าบานใช้เก็บอุปกรณ์ซ่อมรถหรือทำสวนชิ้นใหญ่ๆได้ โดยตัวบ้านสร้างมาเกือบเต็มขนาดที่ดิน เหมาะกับคนที่เน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน แต่รอบๆยังเหลือพื้นที่ให้เดินและจัดเป็นมุมสวนเล็กๆได้

พื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 1 ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นส่วนรับแขก และมีมุมให้นั่งพักคอยได้ ประตูบ้านเป็นบานไม้ติดตั้งมาพร้อม Digital Door Lock ที่สามาถใช้งานได้ 5 ระบบ เพื่อความปลอดภัยยังมี Magnetic Sensor ที่ประตู –  หน้าต่างทุกจุดตั้งแต่ชั้น 1 – 2 เมื่อมีการเปิด – ปิดก็สามารถส่งแจ้งเตือนผ่าน Application ในมือถือและ Smart Home Control Pad ที่ติดตั้งเอาไว้ที่ชั้น 2 ได้

ห้องเก็บรองเท้าอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ใน Show Unit A1 จะ Built – in ตู้รองเท้ามาให้แบบเต็มผนัง มีทั้งชั้นวาง ลิ้นชักเก็บของ และพื้นที่ให้นั่งถอด – ใส่รองเท้าได้ เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกเยอะหรือคนที่ชอบรองเท้า อยากได้พื้นที่เก็บให้เป็นสัดส่วน

ส่วน Service ของบ้านจะถูกจัดไว้อยู่ด้านหลัง แยกจากตัวบ้านด้วยโถงทางเดินแบบ Semi Outdoor ช่วยเพิ่มความเป็นสัดส่วน แม่บ้านใช้งานได้สะดวก เมื่อเดินออกมาจากบ้านจะเจอกับครัวไทยขนาดใหญ่ ด้านขวาเป็นห้องแม่บ้านแบ่งใช้งานได้ 2 ห้อง ส่วนฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ , พื้นที่ซักล้าง และห้องเครื่องสระว่ายน้ำที่อยู่บนชั้น 2 มีประตูเปิด – ปิด เข้าไป Maintenance ได้ง่าย

ครัวไทยได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ มาพร้อมเคาน์เตอร์ครัวที่โครงการ Built – in มาให้ครบจาก Izarra ท็อปครัวเป็นหินควอทซ์เหมือนในบ้านตัวอย่าง มีตู้ชั้นบนและตู้ชั้นล่างได้เป็นทั้งบานเปิดและลิ้นชักใช้เก็บอุปกรณ์และวัตถุดิบในครัวได้ ตรงกลางเป็นพื้นที่ทำอาหารมีการติดตั้งเตาและเครื่องดูดควันจาก Gorenje ซึ่งถือเป็นแบรนด์ชั้นนำด้านการผลิตนวัตกรรมชุดเครื่องครัวจากประเทศเยอรมนี

เคาน์เตอร์ด้านข้างติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจานแบบ 2 ช่อง จาก KOHLER และนอกจากพื้นที่ครัวไทยที่กว้างขวาง ใช้งานได้สะดวกแล้ว ด้านข้างยังได้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ใช้ระบายกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ดี ส่วนอีกฝั่งจะ Built – in มาให้เฉพาะตู้ด้านบน เผื่อเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็น หรือติดตั้งเตาอบเพิ่มเองได้

ลิฟต์และบันไดจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน ด้านข้างมีการก่อผนังเป็นบล็อคแก้ว ช่วยให้แสงจากภายนอกส่องเข้ามาได้ แต่ภายในบ้านไม่เสียความเป็นส่วนตัว โครงสร้างบันไดได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ ดูสวยงาม แข็งแรง ส่วนลิฟต์ติดตั้งมาพร้อมใช้งาน เป็นลิฟต์บ้านความจุ 4 คน รองรับได้ 320 กิโลกรัมจาก TKE ในบ้านที่มีผู้สูงอายุ หรือคนที่อาศัยอยู่ชั้นบนๆ ก็ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้น – ลงบันไดเลย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหารและครัวพร้อม Island จัดเป็นพื้นที่ใช้งานหลักสำหรับพักผ่อนของครอบครัว วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลนนำเข้าจากอิตาลีเป็นไซส์ใหญ่พิเศษขนาด 60×120 เซนติเมตร ปูเหมือนกันทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ฝ้าเพดานปกติได้ความสูง 2.80 เมตร

ส่วนนั่งเล่นได้เป็น Double Volume สูง 6.20 เมตร มาพร้อมกระจกแบบเข้ามุมสูงถึงฝ้าและประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดเชื่อมต่อออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้ ตรงกลางสามารถวางชุดโซฟาได้ 5 – 6 ที่นั่ง มองจากด้านล่างเห็นชั้นลอยที่กั้นด้วยหน้าต่างบาน Fix กระจกผืนใหญ่ ดูโปร่งโล่ง

ระเบียงขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำถูกยกขึ้นมาอยู่บนชั้น 2 เหมาะกับฟังก์ชันที่เชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อนของบ้าน อีกทั้งยังได้บรรยากาศโปร่งโล่ง เวลาใช้งานก็สามารถมองเห็นวิวโดยรอบได้ ข้างๆทำเป็นกระบะต้นไม้ปลูกมาให้เป็นแนวบังสายตา ได้ทั้งความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว สำหรับสระว่ายน้ำจะเป็นระบบเกลือได้ขนาด 7.80 x 2.80 เมตร ลึก 1.20 เมตร สามารถติดตั้ง Swim Jet ได้

ถัดเข้ามาตรงกลางภายในบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะยาวขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ ใน Show Unit A จัดฟังก์ชันด้านหลังให้เป็น Pantry และครัวแบบฝรั่งขนาดใหญ่ Built – in เคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด พร้อมตู้เย็น , เตาอบ , เครื่องล้างจาน , เตาไฟฟ้า (Multizone Induction) ที่มีระบบดูดควันในตัวจาก Gorenje

ด้านข้างเปิดออกไปจะเจอกับ Pocket Garden ที่โครงการลงต้นไม้ไว้ให้ พร้อมติดตั้งเครื่องรดน้ำอัตโนมัติ ตั้งเวลาเปิด – ปิดได้ ส่วนด้านหน้าจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ตรงกับ Facade ที่ได้เป็นระแนง Aluminium ทำสีน้ำตาล สามารถเปิด – ปิดได้ เพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวได้อีกชั้น

ชั้น 2 มีห้องน้ำเตรียมไว้รองรับเป็นแบบ Powder Room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ เวลามีแขกมาที่บ้าน ก็สามารถใช้งานได้สะดวก ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุด ทั้งเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ อ่างล้างมือแบบฝังจาก KOHLER มีการติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน STIEBEL ELTRON มาให้ทุกห้อง ส่วนโถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบอัตโนมัติจาก TOTO เราชอบผนังด้านข้างที่มีการออกแบบเป็นช่องแสง ช่วยให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ชั้นลอยจัดฟังก์ชันเป็นห้องนอนแบบเต็มชั้น เมื่อเดินเข้ามาจะได้บรรยากาศโปร่งโล่งมาก ด้วยหน้าต่างบาน Fix กระจกขนาดใหญ่เต็มบาน มองลงไปเห็น Double Volume ด้านล่าง อีกฝั่งเป็นประตูบานเลื่อนกระจกแบบเข้ามุม ระเบียงด้านนอกตกแต่งเป็น Pocket Garden มีต้นไม้ลงมาให้เรียบร้อย สำหรับวัสดุปูพื้นตั้งแต่ชั้นนี้ถึงชั้น 3 ได้เป็น Engineering Wood (ไม้โอ๊ค) ให้ความรู้สึกอบอุ่น เหมาะกับเป็นส่วนพักผ่อน

ฟังก์ชันภายในห้องนอนแบ่งเป็นพื้นที่พักผ่อน วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ผนังทั้ง 2 ฝั่งได้เป็นประตูบานเลื่อนและหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ เปิดรับแสงและวิวจากภายนอกได้ อีกฝั่งสามารถ Built – in เป็น Walk – in Closet เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้อง ติดกันเป็นห้องน้ำที่มีแยกใช้งาน ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัว

โดยในห้องนอนทุกห้องจะมี Active Air Quality System ติดตั้งมาให้บนฝ้าเพดาน สามารถกรองฝุ่น PM 2.5 พร้อมเติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาภายในตัวบ้าน และเช็คค่า co2 ภายในบ้านได้ ไม่ต้องซื้อเครื่องฟอกอากาศมาติดเพิ่ม ซึ่งก็เหมาะกับสภาพอากาศในปัจจุบันทีเดียวค่ะ

ระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบเข้ามุม เปิดออกได้ 2 ฝั่ง ช่วยเพิ่มมุมมองจากในบ้านให้เปิดกว้างมากขึ้น โดยระเบียงได้มาขนาดกว้างประมาณ 2.50×1.65 เมตร รวมพื้นที่สวนที่มีการลงต้นไม้มาให้ อีกฝั่งยังเป็นหน้าต่างบาน Fix กระจก เชื่อมต่อกับ Double Volume ในห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำอยู่ติดกับ Walk – in Closet ภายในแยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน อ่างล้างมือเป็นแบบเป็นฝังเคาน์เตอร์ ติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำจากยี่ห้อ KOHLER กระจกเงาเปิดออกมาเป็นช่องให้ใช้เก็บของด้านในได้ ส่วนโถสุขภัณฑ์จะอยู่ตรงกลาง ติดตั้งมาพร้อมสายฉีดชำระจาก KOHLER เช่นเดียวกัน

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุดได้พื้นที่มากว้างประมาณ 0.96×1.20 เมตร ผนังด้านข้างมีการทำช่องไว้ให้ใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้ อีกทั้งยังมีหน้าต่างบาน Fix กระจก ช่วยเปิดรับแสงและวิวจากภายนอก หากใครต้องการความเป็นส่วนตัว ก็สามารถหาม่านมาติดเพิ่มได้นะคะ ส่วนฝักบัวได้มาทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower รองรับระบบน้ำร้อน – น้ำเย็น

ชั้น 3 ขึ้นมาจะเจอโถงอเนกประสงค์ในบ้านตัวอย่าง จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน มองออกไปด้านข้างเห็น Pocket Garden จากชั้นนี้จะขึ้นไปใช้งาน Rooftop ต้องใช้บันไดด้านนอก ลิฟต์โดยสารจะขึ้นไปไม่ถึงนะคะ สำหรับฟังก์ชันของชั้นนี้จะประกอบด้วย ห้องนอนและ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำและ Walk – in Closet ในตัว

ห้องนอนฝั่งด้านหน้าบ้านจัดเป็นห้องนอนรอง แต่ได้พื้นที่ใช้สอยมาค่อนข้างใหญ่เลย ภายในห้องมี Walk – in Closet และห้องน้ำแยกใช้งานเป็นสัดส่วน ตรงกลางวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหรือชั้นวางด้านข้างได้สบายๆ ส่วนปลายเตียงยังเหลือพื้นที่ให้วางโซฟานั่งเล่นได้อีกตัว

Walk – in Closet จะอยู่อีกฝั่ง ภายในสามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนัง หรือจะแบ่งโซนวางโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ ในครอบครัวที่มีเด็กๆอยู่ด้วย ก็สามารถจัดเป็นห้องนอนลูก ใช้งานได้ตั้งแต่เด็กจนโตได้เลยค่ะ

ห้องน้ำจะคล้ายกับห้องที่อยู่ในห้องนอนชั้นลอย มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ KOHLER รวมถึงฉากกั้นอาบน้ำกระจกแบบเทมเปอร์ ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.95×1.59 เมตร ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก เปิดออกไปเจอสวนด้านนอกได้

Master Bedroom จะอยู่ฝั่งด้านหลังตัวบ้านตรงกับทิศตะวันออก ทำให้จะได้แสงในตอนเช้า แต่ช่วงกลางวันเป็นต้นไปห้องจะไม่ร้อน ฟังก์ชันภายในจัดมาคล้ายกับห้องด้านหน้า แต่จะได้ห้องน้ำและ Walk – in Closet ขนาดใหญ่กว่า เหมาะกับเป็นห้องนอนหลักเจ้าของบ้าน

Walk – in Closet ได้มาขนาดใหญ่มาก สมกับเป็นห้อง Master ในนบ้านตัวอย่าง Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้ทั้ง 2 ฝั่ง แบ่งกันใช้งานได้สบายๆ ภายในติดตั้งชั้นวาง ราวแขวนและลิ้นชักมาให้ครบ พร้อมใช้งาน

ห้องน้ำเข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากในห้องนอนและ Walk – in Closet เวลากลางคืนจะลุกมาใช้งานก็ง่าย ไม่ต้องเดินอ้อม พื้นที่ภายในแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ได้ทั้งส่วนอาบน้ำแบบ Shower และอ่างอาบน้ำลอยตัวติดตั้งมาให้เลย ด้านข้างเป็นบาน Fix กระจกและหน้าต่างบานเลื่อน เปิดรับวิวสวนและแสงจากธรรมชาติ ได้บรรยากาศร่มรื่น ผ่อนคลาย

อ่างล้างมือได้เป็นแบบ His&Her ใช้งานพ้อมกัน 2 คนได้ ด้านหลังติดตั้งกระจกเงามาให้ ใช้เปิดเป็นช่องเก็บของ หยิบใช้งานสะดวก ตรงข้ามเป็น Shower และพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ มีฉากกั้นอาบนน้ำกระจกติดตั้งมาให้พร้อมบานเปิด ดูเป็นสัดส่วน พื้นที่ยืนอาบได้ความกว้างประมาณ 1.48×1.11 เมตร ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติจากยี่ห้อ TOTO

SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) ราคา ณ วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568

• บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 55 – 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 520 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสาร / สระว่ายน้ำส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 55 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) อยู่บนถนนพระราม 6 ซอย 41 หรือที่เรียกกันว่าซอยหม่อมแผ้ว เป็นซอยที่สามารถขับไปเชื่อมต่อถนนหลักได้อีกหลายสาย โดยโครงการสามารถเข้า – ออกได้ทั้งจากถนนพระราม 5 และถนนพระราม 6 ใกล้ทางด่วนในระยะแค่ประมาณ 800 เมตร เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง เดินทางง่ายแต่ยังได้ความสงบ ไม่พลุกพล่าน สามารถขับไปย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงอย่างฝั่งพหลโยธิน – อารีย์ได้ง่าย มีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้า BTS ให้ไปใช้งานได้ด้วย รอบๆโครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวได้แบบครบครัน

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

รูปแบบโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น จำนวนเพียง 4 ยูนิต อยู่ติดถนนซอย จึงไม่ได้มีรั้วรอบหรือเจ้าหน้าที่คอยรักษาความปลอดภัย แต่อุปกรณ์ภายในบ้านเราก็ถือว่าติดตั้งมาให้ครบครันเลย ตั้งแต่ประตูทางเข้าที่ได้ VDO Door Phone ช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออก , Digital Door Lock , CCTV ที่ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้าน และโซนหลังบ้าน พร้อม Smart Siren และ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 – 2 ทุกจุด

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

รูปแบบการขายเป็นแบบขายขาด เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านเพียง 4 ยูนิต จึงไม่ต้องเข้ากฎหมายจัดสรรแบบโครงการทั่วไป การออกแบบพื้นที่ใช้สอยสามารถจัดฟังก์ชันได้สูงสุด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถและ 2 ห้องแม่บ้าน มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและลิฟต์โดยสาร บนเนื้อที่บ้าน 520 ตร.ม. โดยพื้นที่ใช้สอยแต่ละชั้นก็มีจุดเด่นที่น่าสนใจ เริ่มจากชั้น 1 ที่มีการแยกพื้นที่อเนกประสงค์ในบ้านและส่วน Service มาให้ชัดเจน อีกทั้งห้องครัว ห้องแม่บ้านยังได้มาขนาดใหญ่ ใช้งานได้จริง

ชั้น 2 มี Double Volume ความสูงถึง 6.20 เมตร ด้านนอกมีระเบียงและสระว่ายน้ำ ซึ่งเรามองว่าการยกสระว่ายน้ำขึ้นมาอยู่ที่ชั้น 2 ก็ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง และสร้างบรรยากาศผ่อนคลายให้กับส่วนนั่งเล่นได้ดี บนชั้นลอยจัดเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในตัวและสามารถจัด Walk – in Closet ได้เลยสำหรับการออกแบบในทุกชั้นมีการแทรกระเบียงและพื้นที่สีเขียวมาให้หลายจุด ชั้น 3 เป็น Master Bedroom และห้องนอนขนาดใหญ่อีก 1 ห้อง เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 3 – 5 คนหรือในบ้านที่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถใช้ลิฟต์โดยสารได้สบายๆ ไม่ต้องเดินขึ้น – ลงบันได

วัสดุ :

รูปแบบที่ขายมีทั้ง Partly Fitted คือบ้านเปล่าที่เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ Built – in มาบางส่วน ในราคาเริ่มต้น 55 ล้านบาท* และบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งครบในราคา 75 ล้านบาท* เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านในฝั่งอารีย์ที่ได้พื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ส่วนใหญ่ราคาจะเริ่มต้นที่ 70 ล้านบาทขึ้นไป จึงทำให้การเลือกขึ้นอยู่กับความชอบ การออกแบบและไลฟ์สไตล์ที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิต สำหรับโครงสร้างบ้านได้เป็นระบบ Conventional ก่ออิฐแดง สามารถทุบต่อเติมได้ ในบ้านได้ลิฟต์โดยสารติดตั้งมาพร้อมใช้งานจาก TKE และมีการเตรียม Junction ไว้รองรับการติดตั้ง EV Charger และ Solar Cell ได้

วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องนำเข้าจากอิตาลี ไซส์ใหญ่พิเศษ ชั้นลอย – ชั้น 3 เป็นพื้น Engineering Wood สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบชุดจากยี่ห้อ KOHLER เคาน์เตอร์ Built – in มาให้ในส่วนครัวไทย พร้อมเตาและเครื่องดูดควัน ในบ้านตัวอย่างจะได้ Pantry จาก Izarra และเครื่องครัวจาก Gorenje โดยจุดเด่นอยู่ที่ประตู – หน้าต่างที่ได้มาเป็นแบบ Full Height สูงถึงฝ้า และมีกระจกแบบเข้ามุมมาให้หลายจุด ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี Facade หน้าบ้านเป็นระแนง Aluminium ทำสีน้ำตาล จาก KYS สามารถเปิด – ปิดได้ ในบ้านยังมีแอร์ติดตั้งมาให้ทั้งแบบ Concealed Type และ Cassette type ลูกบ้านไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ลักษณะของโครงการเป็นบ้านเดี่ยวจำนวนเพียง 4 ยูนิต ไม่มีสวนหย่อมหรือพื้นที่ส่วนกลาง เราจึงขอพูดในแง่ของการออกแบบพื้นที่สีเขียวในบ้าน ที่จัดมาให้ใช้งานได้หลายจุด ทุกชั้นมีการลงต้นไม้มาให้ เพิ่มบรรยากาศให้ดูร่มรื่น น่าอยู่อาศัย

สาธารณูปโภค :

โครงการ SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) เป็นบ้านเดี่ยวแบบ Stand Alone มีเพียง 4 ยูนิต จึงไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ได้ข้อดีก็คือ ทำให้ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในแต่ละเดือนภายหลัง แต่ไม่เหมาะกับคนที่ชอบรั้วรอบ ขอบชิด มีเจ้าหน้าที่รปภ. หรือเน้นใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%

เทียบกับแพคเกจ 55 – 75 ล้านบาท*, 19 กุมภาพันธ์ 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า เชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย
• ความปลอดภัย 8/10 – มี VDO Door Phone , Digital Door Lock , Magnetic Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 – 2 ทุกจุด พร้อม CCTV 2 จุด หน้าบ้านและหลังบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น ฟังก์ชันใหญ่ มี Double Volume , สระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่สีเขียวแทรกมาให้หลายจุด
• วัสดุ 8/10 – เหมาะสมกับการใช้งานและมาตรฐานของระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีการแทรกพื้นที่สีเขียวเข้าไปในบ้าน สามารถมองเห็นได้จากเกือบทุกห้อง
• 8.31 / 10.00

SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) เหมาะกับใคร

โครงการ SANSA Ari – Rama 6 (สรรษา อารีย์ – พระราม 6) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลใจกลางเมือง อยากได้โซนที่เดินทางง่าย ใกล้ทางด่วน แต่ยังได้ความสงบ เป็นครอบครัวขนาดกลาง 3 – 5 คน อยากได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้าน ยูนิตน้อย ไม่เน้นการใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ชอบบ้านที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ มีงบประมาณอยู่ที่ 55 – 75 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่