Rest สายไหม บ้านแฝด 2 ชั้น แบบใหม่สไตล์ Modern Nordic ในซอยสายไหม 43 จาก Rasika Property [รีวิวฉบับที่ 2302]

เรสท์ สายไหม (Rest Saimai) ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2564

ชื่อโครงการ	เรสท์ สายไหม (Rest Saimai)
ชื่อผู้ประกอบการ	บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
SEGMENT CLASS	MAIN CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
โครงการตั้งอยู่	ซอย สายไหม 43 เขตสายไหม
ที่ดิน	24-3-99.8 ไร่
จำนวนยูนิต	167 ยูนิต
ประเภทบ้าน	– Goodic บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 146 ตร.ม.เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 5.35 ล้านบาท – Goodic + บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 160 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 5.66 ล้านบาท – Charm บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 180 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 8.19 ล้านบาท
ความสูงจากพื้นถึงฝ้า	ห้องปกติ 2.75-3.2 เมตร / ห้องโถงเพดานสูงเกือบ 6 เมตร
ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ	N/A บาท
เริ่มก่อสร้าง	ปี 2560
คาดว่าจะแล้วเสร็จ	ปี 2565
เว็บไซต์โครงการ	https://bit.ly/3CfnlET
โทร	081-821-3112
Call Center

พิกัด Google Maps : 13.927278, 100.658882
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Rest สายไหม ครับ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่ภายในซอยสายไหม 43 หรือซอยทัศนารมณ์ ถนนสายไหม โดยสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักและสายรองได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนลำลูกกา, ถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา, ถนนเพิ่มสิน, ถนนสุขาภิบาล 5 และถนนวัชรพล ขณะเดียวกัน ยังมีโครงข่ายคมนาคมที่จะช่วยทำให้การเดินทางมีความสะดวกสบายมากขึ้น ทั้งถนนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอก, ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนฯ, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, สนามบินดอนเมือง ตลอดจนโครงการรถไฟฟ้าสถานีคูคต ที่มีเป็นตัวเลือกในการเดินทางได้ (ระยะห่างประมาณ 2.1 กิโลเมตร) ถ้าเดินทางมายังเส้นถนนพหลโยธิน ซึ่งตั้งอยู่บริเวณแยก คปอ.พร้อมอาคาร Park and Ride อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง

ความอุดมสมบูรณ์สำหรับพื้นที่เเถวนี้ หลักๆมีให้เห็นตลอดเส้นสายไหมเลย ทั้งตลาดเก่า ตลาดใหม่ ตลาดนัด ตลาดกลางคืน หรือตลาดสด มีให้เลือกเดินสัปดาห์หนึ่งไม่ซ้ำเลย ซึ่งไม่ว่าเราจะไปทำงานโซนไหน หรือใช้ถนนเส้นใดเข้ามายังในโครงการ ก็จะมีร้านค้า ตลาด หรือซูเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกเดิน แวะ ช็อป ชิม ใกล้ที่สุดจะมี ปตท. สายไหม ที่รวมร้านอาหารชั้นนำไว้เยอะเลย ส่วนถ้าขับรถมาจากดอนเมืองหรือพหลโยธินเลี้ยวเข้าสายไหมมาก็จะเจอกับ Tops Market ก่อนเลย ตามด้วยตลาดเอซี ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ของชาวสายไหมซอยต้นๆ หลังจากเราเลี้ยวเข้าซอย 43 ก็จะเจอคลาดสายไหม 43 ตั้งอยู่ในซอยอีก หรือสำหรับคนที่มาจากสุขาภิบาล 5 หรือเลียบทางด่วนมา ก็จะเจอกับตลาดวงศกรก่อนเลย ตามด้วย Makro Food Service ขายอาหารสด อาหารแห้ง ของใช้ราคาประทับใจ และก็ยังมี Big C สายไหมให้เราเเวะได้อีกต่างหาก ก่อนที่จะเข้าซอย 43 และอีกเส้นทางนึงสำหรับคนที่มาจากถนนลำลูกกา บนถนนลำลูกกาก็มีตลาด มี Hyper Market อย่าง Lotus และ Big C มี Community mall อย่าง MT อีกด้วย เรียกได้ว่าละเเวกนี้ไม่มีอดแน่นอน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ห้างบิ๊กซี สายไหม ~ 1.5 km.
• ตลาด เอ.ซี. ~ 2.5 km.
• ท็อปซุปเปอร์มาร์เก็ต ~ 3 km.
• Makro Food Service ~ 3.3 km.
• ตลาดวงศกร ~ 3.4 km.
• ตลาดออเงิน ~5.7 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสายไหม ~ 3.6 km.
• โรงพยาบาลภูมิพล ~ 6.7 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย 2 ~ 950 m.
• โรงเรียนวรนาถวิทยา ~ 3.1 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม ~ 4.5 km.
• โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภช ~ 9.6 km.

สถานสำคัญอื่น ๆ

• สำนักงานเขตสายไหม ~ 5.4 km.
• สนามบินดอนเมือง ~ 8.6 km.

เดิมทีโครงการ REST สายไหม ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล มีแนวคิด Finest Corner ที่ทำให้ทุกหลังของโครงการเป็นแปลงมุม ในโครงการจะมีทั้งส่วนที่เป็นบ้านเดี่ยว บ้านเเฝด และทาวน์โฮม รวมทั้งสิ้น 167 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินเกือบ 25 ไร่ แต่ปัจจุบันในรีวิวนี้เราจะมาพูดถึงแบบบ้านแฝดใหม่สไตล์ Modern Nordic ที่มีมาให้เลือกถึง 2 แบบนะครับ จะตั้งอยู่ทางซ้ายสุดของโครงการ

โดยการจัดวางผัง ตัวบ้านเดี่ยวจะมีทั้งหมด 3 หลัง ตั้งอยู่หน้าสุดเลย คือเข้าโครงการมาจะอยู่ซ้ายมือ ใกล้ทางเข้า-ออกและพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุด แต่ต้องมีรถที่ผ่านไปมาหน้าบ้านเยอะหน่อย ถัดเข้ามาเราจะเจอกับทางเเยก ซึ่งบริเวณทางเเยกนั้น จะมีวงเวียนเล็ก ๆ ตรงนี้จะเป็นตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางครับ ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และ Clubhouse 2 ชั้น โดยการวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้า จะมีข้อดีคือสามารถนัดเพื่อนหรือแขกมาเจอกันบริเวณนี้ได้เลย เหมือนเป็นห้องรับเเขกของลูกบ้านอีกห้อง และพื้นที่ภายในโครงการก็ไม่ได้ใหญ่ แถมยังมีที่จอดรถรองรับให้ด้วย ทำให้บ้านที่อยู่ด้านในก็สามารถปั่นจักรยานมาใช้ หรือขับรถออกมาก็ได้

จากวงเวียนตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายไป จะเป็นส่วนของบ้านแฝด ซึ่งมีจำนวนทั้งหมด 104 ยูนิต แต่ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นส่วนของทาวน์โฮมจำนวน 60 ยูนิต โดยทั้งสองส่วนนั้น ตัวบ้านจะหันหน้าบ้านเข้าไปยังถนนรองของโครงการที่กว้าง 9 เมตร ส่วนถนนหลักของโครงการจะกว้าง 12 เมตร ข้อดีของโครงการนี้อีกอย่างนึงคือถึงแม้ว่าจะอยู่ในซอยย่อย จำนวนยูนิตที่อยู่ในซอยเดียวกันก็มีไม่มากนะ มีอยู่ 4-8 ยูนิตต่อซอยเท่านั้น  โดยตัวบ้านทุกหลังจะหันหน้าบ้านในเเนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่รับลมได้ดี และไม่ได้โดนความร้อนของแดดมากนักด้วย

มาเริ่มกันที่ทางเข้าโครงการกันก่อนเลยครับ ซุ้มประตูทางเข้าโครงการออกแบบมาเเบบโมเดิร์น เน้นโทนสีขาวดูเรียบ ๆ มี Logo ของโครงการ REST เห็นเด่นชัด ซึ่งปัจจุบันก็ยังอยู่ในสภาพใหม่ที่มีการดูแลต้นไม้โดยรอบเป็นอย่างดีเลย

ทางโครงการแยกทางเข้าและทางออกชัดเจน มีป้อมพี่ รปภ. อยู่ตรงกลาง โดยประตูทางเข้าโครงการจะเป็นรั้วกั้นอัตโนมัติเข้าออกด้วยระบบ Keycard และมีพี่ รปภ. คอยดูเเลตลอด 24 ชม. พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านบนจะมีซุ้มประตูโครงการบังแดดและฝนให้ด้วย

เข้ามาเจอวงเวียนต้นไม้ตรงกลาง ซึ่งจะเป็นตัวแยกโครงการออกเป็น 2 ฝั่งซ้ายขวา ทำให้พื้นที่ลูกบ้านในแต่ละฝั่งของที่นี่จะได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น เพราะจะมีรถที่ผ่านไปมาหน้าบ้านน้อยลง ซึ่งการแบ่งนี้จะแยกฝั่งซ้ายเป็นส่วนของบ้านเดี่ยว และฝั่งขวาเป็นส่วนของทาวน์โฮมครับ โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางของโครงการอยู่ตรงกลาง ทำให้ง่ายแก่การเข้าใช้งานจากทุกพื้นที่เลย

พื้นที่สวนจะเป็นสนามหญ้า เเละมีเครื่องเล่นสำหรับเด็ก มี Jogging Track สำหรับคนที่ต้องการมาเดินหรือวิ่งออกกำลังกายรอบ ๆ สวนตอนเช้าหรือเย็นได้ จากสภาพที่เห็นผมว่ายังเหมือนใหม่แกะกล่องอยู่เลยครับ

ปัจจุบันต้นไม้ก็โตและให้ร่มเงาได้พอสมควรครับ แถมยังเป็นพื้นที่รับสายตาสำหรับการขับรถเข้าออกที่ดีเลย แต่อย่างไรก็ตามพื้นที่นี้เหมาะกับการใช้งานตอนเช้าและตอนเย็นซะมากกว่า

Clubhouse 2 ชั้นของโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern ที่เน้นสีขาวและมีรูปแบบสอดคล้องไปกับซุ้มประตูโครงการ สภาพยังใหม่และน่าใช้งานเลยทีเดียว ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องอาบน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้อง Steam ภายใน ด้านบนจะเป็นห้องออกกำลังกายและพื้นที่ห้องรับรองที่ทำหน้าที่เป็น Lobby ของโครงการ เอาไว้สำหรับนัดพบ หรือมานั่งทำงานอ่านหนังสือรับวิวสวนได้ครับ ที่ผมชอบเป็นพิเศษคือเขาจัดพื้นที่จอดรถไว้ให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้ถึงจะอยู่บ้านหลังในสุดของโครงการ แต่ก็สามารถขับรถมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางบริเวณนี้ได้ แต่ด้วยระยะจริง ๆ แล้วก็สามารถปั่นจักรยาน หรือวันไหนอากาศดีก็เดินออกกำลังกายมาใช้งานได้นะครับ ไม่ได้ไกลจนเกินไป

ส่วนแรกเลยคือสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 8.45 x 15.6 เมตร สระเด็กลึก 65 เซนติเมตร สระผู้ใหญ่ลึก 0.85 – 1.35 เมตร ครับ จัดเป็นขนาดที่ว่ายออกกำลังกายรับวิวสวนได้ เป็นสระที่ยกตัวสูงขึ้นจากพื้นถนนและมีแนวต้นไม้ล้อมรอบ ทำให้จะได้ความเป็นส่วนตัวจากระดับสายตาของภายนอกครับ

ภายในสระจะมีมุมนั่งเล่นพักผ่อนให้ด้วย ซึ่งจะช่วยให้สระนี้ใช้งานได้หลากหลายยิ่งขึ้น ทั้งสามารถว่ายน้ำออกกำลังกาย หรือใครที่ขี้เกียจว่ายก็มานั่งชิลแช่น้ำรับวิวสวนได้นะ

ด้านในจะมีซุ้มที่นั่งปลายสระเหมาะกับครอบครัวคุณพ่อคุณแม่พาลูกมาเล่นน้ำเเละนั่งรอไปด้วยได้ หรือจะมานั่งเล่นก็ได้ ไม่ว่ากัน

เป็นพื้นที่นั่งที่ติดกับสระเลย สำหรับพาน้อง ๆ มาว่ายน้ำ และคุณพ่อคุณแม่ก็สามารถเล่นไปด้วยได้อย่างใกล้ชิดเลยครับ หรือจะมานั่งแบบที่ไม่อยากเปียกรับวิวสวนข้าง ๆ ก็ได้

เป็นพื้นที่ริมสระที่อยู่ภายในร่ม สำหรับในกรณืที่ไม่ได้อยากไปนั่งด้านนอก ก็มีพื้นที่ด้านในรองรับให้ด้วย

ด้านในจะมีห้องน้ำแยกชายหญิงที่จัดมาให้ครบเลยครับ สามารถใช้งานร่วมกันได้ประมาณ 4-5 คนพร้อม ๆ กัน

ที่ชอบคือมีห้อง steam แยกมาให้ใช้งานได้ด้วยครับ ขนาดไม่ได้ใหญ่นักแต่สามารถนั่งได้ 2-3 คนเหมือนกันนะ

ชั้นสองจะเป็นห้องออกกำลังกายที่จัดอุปกรณ์มาให้ครบทั้งส่วน Cardio Training และ Weight training เลย

ส่วนของ Cardio Training ก็จะอยู่ริมหน้าต่างกระจกบานใหญ่รับวิวสระและสวนกันไปเต็ม ๆ ครับ

มุมมองของลู่วิ่งและจักรยานก็จะประมาณนี้ครับ เป็นวิวที่สวยงามและช่วยผ่อนคลายได้เป็นอย่างดีเลย เห็น Movement ของภายนอกด้านล่างก็ช่วยให้มี Energy ในการวิ่งออกกำลังกายเพิ่มได้เหมือนกันนะครับ

มาดูด้านบนอาคารอีกฝั่งกันบ้างครับ เป็นแนวบันไดขึ้นชั้น 2 ที่อยู่ด้านหน้า ทำให้สำหรับใครที่อยากมาแล้วขึ้นไปใช้งานพื้นที่ด้านบนเลยก็สามารถขึ้นได้อย่างสะดวก และไม่รบกวนพื้นที่อื่น ๆ ด้วย

ด้านบนปัจจุบันจะยังเป็นพื้นที่ Sale Gallery เหมือนเดิมครับ แต่จะทำหน้าที่เป็นพื้นที่ต้อนรับและรับรองของส่วน Clubhouse นี้ด้วย มีแนวกระจกบานใหญ่จะมานั่งทำงานอ่านหนังสือในห้องแอร์เย็น ๆ รับวิวสวนและสระว่ายน้ำ ก็เป็นอีกพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับวันหยุดไม่น้อยเลยนะครับ

ด้านในจะตกแต่งด้วยสี Earth Tone ให้บรรยากาศที่กลมกลืนไปกับสีเขียวของสวนและสีฟ้าน้ำสระว่ายน้ำด้านล่าง ลองเดินไปชมกัน

สำหรับถนนรองของโครงการจะกว้าง 9 เมตร มีแนวทางเดินด้านข้างให้ที่ปลูกหญ้าเรียบตามแนวรั้วให้สีเขียวแก่ถนนเพิ่มเติมด้วย

ส่วนถ้าภายในซอยย่อยก็กว้าง 9 เมตรเช่นกันครับ สำหรับฝั่งของบ้านแฝดจะมีเพียง 4 ยูนิตต่อซอยเท่านั้น ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง และก็อย่างที่บอกไปว่าที่นี่จะทำให้ทุกหลังเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้จะได้พื้นที่สวนข้างบ้านมาให้ทุกหลังเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดสระ กว้าง 8.45 x 15.6 เมตร สระเด็กลึก 65 เซนติเมตร สระผู้ใหญ่ลึก 0.85 – 1.35 เมตร
• ฟิตเนส
• ห้องน้ำแยกชายหญิง
• ห้อง Steam
• สวนสาธารณะ
• สนามเด็กเล่น
• เลนเดินวิ่งออกกำลังกาย
• กล้อง CCTV
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยทั่วทั้งโครงการ
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

สำหรับบทความนี้เราจะมาพูดถึงแบบบ้านแฝดใหม่สไตล์ Modern Nordic ของที่นี่ทั้งสองแบบเป็นหลัก และมีแบบบ้านเดี่ยวจำนวน 3 ยูนิต เป็นอีกรูปแบบให้เลือกกันด้วย โดยจะมีรายละเอียดดังนี้ครับ

• Goodic บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 146 ตร.ม.เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 5.35 ล้านบาท
• Goodic + บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 160 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 5.66 ล้านบาท
• Charm บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 180 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 8.19 ล้านบาท

สำหรับวัสดุภายในบ้านที่ให้มาก็ได้ตามมาตรฐานนะครับ พื้นเป็นกระเบื้องเเกรนิตโต้ชั้นล่าง ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ประตูและกระจกเป็นวงกบอลูมิเนียม ตัวบานเป็นกระจกเขียวตัดเเสง ผนังเเละฝ้าเพดานเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในตัวบ้านเป็นดาวน์ไลท์ฝังฝ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้ของ NAHM มีอ่างล้างมือในห้อง Master Bedroom เป็นของ Mogen ส่วนฝักบัวอาบน้ำที่ให้มาจะเป็นของ American Standard กระเบื้องปูพื้นและผนังในห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิก แต่ที่จะโดดเด่นคือจะได้หลังคาโรงจอดรถ, ชุดครัว Built-in มาให้ พร้อม Walk-in Closet และผ้าม่าน แถมมาด้วย ซึ่งจัดว่าก็ช่วยให้ใช้งานพื้นที่ได้เต็มที่มากยิ่งขึ้น

นอกจากสไตล์ของหน้าตาบ้านภายนอกแล้ว พื้นที่ภายในตัวบ้านเองก็น่าสนใจในหลาย ๆ จุดครับ อย่างแรกคือเขาเล่นระดับภายในบ้าน เพื่อแบ่งพื้นที่ความเป็นส่วนตัวได้ดีเลย เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น แต่ทำพื้นที่ภายในชั้นลอยออกมา ให้ความรู้สึกเหมือนมี 3 ชั้นภายในตัวบ้านเลย ได้ครัวปิดที่ Built-in เคาน์เตอร์ครัวมาให้ และมีพื้นที่ชั้นลอยอเนกประสงค์ให้ใช้เก็บของได้ด้วย

ตัวบ้านจะมีทางเข้าออกหลักทางด้านหน้าที่ห้องนั่งเล่นนะครับ เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นสูงเกือบ 6 เมตร ที่จะเปิดรับช่องแสงทั้งด้านหน้าและด้านข้าง ด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่มีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนด้านข้างบ้านได้ ส่วนด้านในสุดจะเป็นครัวปิดที่ติดกับลานซักล้างหลังบ้าน ด้านข้างจะมีห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 ให้ ซึ่งเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้เลย ขึ้นบันไดมาที่ชั้นลอย จะเจอกับห้องนอนอีกห้องและห้องน้ำสำหรับใช้งานร่วมกัน 2 ห้องนอน ตรงนี้จะได้ระดับพื้นที่ช่วยแยกการใช้งานของพื้นที่ เป็นห้องนอนที่ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ขึ้นต่อมาที่ชั้น 2 จะแบ่งออกเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่เดินลงไปใช้งานห้องน้ำเมื่อสักครู่ได้ไม่ยาก ส่วนทางฝั่งขวาของตัวบ้าน จะเป็นห้องนอนหลักที่ได้ห้องน้ำภายในตัว มีระเบียงทางฝั่งหลังบ้านเป็นช่องแสงและพื้นที่ภายนอกให้ออกไปยืนสูดอากาศได้ ส่วนอีกฝั่งจะได้เป็นช่องแสงที่เชื่อมไปยังพื้นที่ห้องนั่งเล่นด้านล่าง ทำให้ห้องนอนหลักของบ้านหลังนี้รับแสงถึง 3 ฝั่ง แถมยังยกหลังคาสูงได้ความโปร่งโล่งไปเต็ม ๆ ครับ ไปชมกัน

Goodic + บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 160 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– ราคา 5.66 ล้านบาท

เป็นแบบบ้านใหม่ที่ออกแบบมาในสไตล์ Modern Nodic ด้วยองค์ประกอบของความเป็นจั่ว และดูเรียบง่าย ใช้โทนสีที่ดูเรียบ ๆ แต่เพิ่มมิติให้ตัวบ้านได้ดี ความโดดเด่นของที่นี่อย่างนึงที่ไม่พูดไม่ได้คือเป็นบ้านแฝดที่มีโครงสร้างติดกันอยู่ใต้ดิน ดังนั้นเลยจะได้พื้นที่ที่สามารถเดินได้รอบบ้านเลย แถมยังได้ช่องแสงครบทั้ง 4 ฝั่งของตัวบ้านเลย ดูจากภายนอกถ้าไม่นับขนาดพื้นที่ดินก็ไม่ต่างอะไรกับบ้านเดี่ยวเลยครับ

ลานจอดรถของที่นี่จะรองรับการจอด 2 คันครับ เขาจะลงเสาเข็มสั้นไว้ให้ ช่วยชะลอการทรุดตัวได้ดี

สำหรับทางเข้าบ้านหลักจะอยู่ด้านข้างทางเดียวครับ เป็นพื้นที่ชานยกระดับขึ้น สำหรับนั่งใส่รองเท้าได้ แต่ไม่เหมาะกับการวางชั้นวางรองเท้าเท่าไหร่ เพราะจะโดนแดดและฝนได้ง่าย แนะนำให้ไปวางที่ด้านในหรือด้านข้างของพื้นที่จอดรถนะครับ

เปิดประตูเข้ามาก็แอบว้าวอยู่เหมือนกันนะครับ จะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นที่เป็นพื้นที่โล่งกว้างด้วยการยกเพดานสูง พื้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ผนังและฝ้าจริงจะฉาบเรียบทาสีนะ

พื้นที่นี้จะมีความสูงประมาณเกือบ 6 เมตร ซึ่งจัดว่าสูงเลยนะ ให้มิติที่แตกต่างกับตัวบ้าน เป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ด้านบนเป็นหลังคาจั่วซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของสไตล์ Nordic

ด้านหน้าจะมีระยะดูทีวีกว้าง ทำให้สามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย แถมยังสามารถวางโต๊ะกลางได้หลากหลายรูปแบบ หรือจะทำเป็น Sofabed นอนดูหนังในวันหยุดก็ได้สบาย ๆ เลยครับ

ด้านข้างจะได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ที่ออกแบบมาให้อยู่ด้านข้างสำหรับวางโซฟาได้พอดี ข้อดีคือดูเป็นสัดส่วนและคิดมาแล้ว แต่ทำให้ขนาดของโซฟาโดนจำกัดเหมือนกันครับ ซึ่งถ้าใครอยากได้ที่นั่งเพิ่มก็สามารถทำเป็นโซฟาตัว L หรือเสริมโซฟาเดี่ยวด้านข้างได้

ด้านบนทางฝั่งหน้าบ้านจะได้ช่องแสงอีกจุดที่เป็นแนวตั้ง ให้ความเป็น Modern มากยิ่งขึ้น แถมยังช่วยเป็นช่องแสงให้กับภายในตัวบ้านด้วย

ด้านในจะมีความสูงประมาณ 2.75 เมตร เป็นพื้นที่ที่จัดได้หลากหลายเลยครับ จะวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่แบบ 6-8 ที่นั่งก็ได้ หรือจะวางแค่ 4 ที่นั่งก็ทำให้บ้านดูโล่ง หรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์สำหรับวางเครื่องดื่มหรือประกอบอาหารเบาก็ได้นะครับ

เพราะพื้นที่บริเวณนี้จะได้ช่องแสงด้านข้างที่เชื่อมต่อไปยังสวนภายนอก ทำให้ได้แสงอย่างเต็มที่ เปิดรับลมระบายอากาศก็ทำได้ดีเลย ด้านหลังจะเป็นห้องครัวปิด ซึ่งข้อดีข้อแรกคือเป็นสัดส่วน สามารถประกอบอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลกลิ่นและควันไปรบกวนพื้นที่อื่นภายในบ้าน ข้อดีอีกข้อคือเมื่อมีครัวแล้วก็ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านเป็นอย่างอื่นได้อย่างเต็มที่

ครัวของที่นี่น่าสนใจไม่น้อยครับ เพราะเขาให้ Built-in ชุดครัวมาด้วยเลย ไม่ต้องมาทำเองทีหลัง แถมยังมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ อย่างตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้าได้สบาย

เป็นเคาน์เตอร์หน้าตาแบบนี้เลยครับ Top ปิดผิวเมลามีน ซึ่งจะต้องระวังเรื่องความชื้นนิดนึงนะครับ ถ้าเปียกก็ให้รีบใช้ผ้าแห้งเช็ด มาพร้อมอ่างล้างจานสเตนเลสแบบหลุมเดี่ยวจาก TEKA

ด้านบนจะได้ชั้นวางของมาแบบนี้เลยครับ เป็นตู้หน้าบานเปิดและช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟ

ส่วนอีกฝั่งจะได้เคาน์เตอร์ที่เป็นเตาแก๊สแบบ 2 หัวจาก Tecno พร้อมพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง

ด้านในจะได้หน้าต่างที่เป็นช่องแสงให้ห้องนี้ และช่วยให้เปิดรับลมระบายอากาศได้ง่าย

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ประตูเปิดออกไปยังลานซักล้าง ซึ่งจะเห็นว่าภายในห้องครัวนี้มีนี้พื้นที่เหลือสำหรับวางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ทำให้ไม่ต้องไปวางตากแดดด้านนอก และใช้งานพื้นที่ภายนอกได้อย่างเต็มที่

ภายนอกเป็นลานซักล้างที่ไม่ได้ลงเสาเข็มให้นะครับ พอมีครัวด้านในแล้ว ก็สามารถตากผ้าได้อย่างเต็มที่ หรือจะเอาชุดโต๊ะกาแฟมาวางจัดเป็นมุมนั่งเล่นแบบส่วนตัวหลังบ้านก็ได้

ก่อนจะขึ้นไปด้านบน เรามาดูอีก 2 ห้องที่เหลือกันก่อนครับ จะมีห้องนอนชั้น 1 ด้านในและห้องน้ำ ซึ่งข้อดีคือรองรับผู้สูงอายุที่ไม่ต้องเดินขึ้นบันไดได้ด้วย ห้องน้ำอยู่ใกล้และใช้งานง่ายอีกต่างหาก

เป็นห้องน้ำที่ตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิคสีโทนเทาขาว ให้ความรู้สึกสะอาดสะอ้านดีครับ ใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่าง ๆ จาก NAHM ได้ช่องแสงภายในมาด้วย ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะครับ แต่สามารถติดตั้งเองเพิ่มเติมได้

ที่ชอบคือได้กระจกเงาบานใหญ่บานนี้มาด้วย ช่วยทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้นและใช้งานได้เต็มที่

ด้านในจะมีส่วนอาบน้ำมาสำหรับรองรับห้องนอนชั้น 1 ด้วย ได้ช่องแสงช่วยระบายอากาศและความชื้นภายใน

เป็นห้องอาบน้ำที่ขนาดค่อนข้างกว้างครับ ได้ชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนังมาด้วย และจะได้ Hand Shower จาก American Standard

หนึ่งในข้อดีของบ้านแฝดหลังนี้คือโครงสร้างเชื่อมกันของบ้านแฝดอยู่ใต้ดิน ทำให้ตัวบ้านรับแสงได้ 4 ทิศรอบด้านอย่างเต็มที่ ทำให้ภายในห้องนี้ก็ได้ช่องแสงมา 2 ฝั่งเลย

แต่จากตำแหน่งของหน้าต่างและปลั๊กไฟ อาจจะวางเตียงขนาดใหญ่ยากนิดนึงนะครับ เหมาะกับการวางเตียง 3.5-4 ฟุตซะมากกว่า หรือสามารถวางหันหัวเตียงเข้าทางฝั่งผนังทึบได้ แต่ในแง่ของการออกแบบอาจจะไม่ได้เหมาะนัก เพราะจะเปิดประตูเข้าออกแล้วเจอหัวนอนเลย อีกทั้งในแง่ความรู้สึกของคนที่นอน เวลาเห็นประตูหรือพื้นที่ใต้ประตูก็อาจจะทำให้กังวลได้เหมือนกันครับ

กลับออกมาที่บันไดของเรา จะเป็นบันไดโครงสร้างเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน พร้อมราวจับยาวตลอดแนว

ขึ้นมาที่ชั้นลอยด้านบนจะเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ลายไม้ ได้พื้นที่ชานพักประมาณ 2.5 x 2.25 เมตร จัดวางโซฟาเดี่ยวสักตัวและทำเป็นมุมหนังสือได้นะ ได้ช่องแสงจากหลังบ้าน 1 จุด พื้นที่ส่วนนี้จะสูง 2.75 เมตร แยกออกเป็น 2 ฝั่งซ้ายและขวา

ส่วนแรกเป็นห้องนอนรองของบ้านหลังนี้ครับ จากตำแหน่งหน้าต่าง สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบาย หรือถ้าวางเตียงเล็กน้อยก็ได้พื้นที่ใช้งานด้านข้างสำหรับวางตู้เสื้อผ้าเพิ่ม

หรือจะจัดเป็นห้องทำงาน อ่านหนังสือก็ได้ เพราะภายในได้ช่องแสง 2 ฝั่งอย่างเพียงพอเลย

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำชั้นบนที่ใช้งานร่วมกันสำหรับห้องนอนรอง 2 ห้อง ตกแต่งมาด้วยสไตล์เดิมครับ มีวัสดุและสุขภัณฑ์จาก NAHM เช่นเดิม แถมยังได้ช่องแสงเปิดรับลมระบายความชื้นได้

เดินขึ้นมาอีก 3-4 ขั้นจะเป็นพื้นที่ของชั้น 2 อย่างเต็มตัว ลักษณะพื้นที่แบบนี้จะช่วยให้แบ่งการใช้งานในแต่ละส่วนได้ดีขึ้น ได้ความเป็นส่วนตัวเต็มที่

ห้องนอนรองห้องต่อมาจะเป็นห้องด้านข้าง ซึ่งการที่มีประตูทางเข้าอยู่กลางห้องทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ได้ยากหน่อย จะเหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง เพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่ม แต่ถ้าจะวางเตียงขนาด 5 ฟุตก็สามารถทำได้นะครับ เพราะยังมีพื้นที่ด้านนอกให้ทำตู้เสื้อผ้าได้

ห้องนี้จะเป็นห้องที่ได้ช่องแสงเพียง 1 จุด แต่ขนาดใหญ่เหมือนกัน

พื้นที่ด้านนอกที่ว่าคือบริเวณนี้ครับ พื้นที่ตรงนี้มีขนาดประมาณ 3.15 x 1.65 เมตร จะเป็นพื้นที่โล่งที่จัดได้หลากหลาย ทำเป็นมุมตู้เสื้อผ้าของห้องนอนรองได้ เพื่อให้ภายในวางเตียงขนาดใหญ่ได้เต็มที่ หรือจะทำเป็นมุม Family Area เล็ก ๆ วางโซฟา แขวนทีวีติดผนังก็ได้

ที่ผมชอบเป็นพิเศษคือเขาใช้ประโยชน์จากความสูงได้ดีเลย เพราะจะได้พื้นที่ชั้นลอยเพิ่มอีกชั้นมาให้ ซึ่งช่วยทำให้เกิดประโยชน์สูงสุด

เป็นพื้นที่ขนาดไม่ใหญ่ครับ ประมาณ 2.5 x 2.25 เมตร เหมาะกับการเป็นพื้นที่เก็บของได้ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ต้องการทุกบ้านแน่นอน

หรือจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนแบบส่วนตัวก็ได้ เพราะลักษณะของพื้นที่นี้จะได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดนรบกวนน้อยเลยครับ แต่อาจจะไม่ได้ช่องแสงและต้องติดเครื่องปรับอากาศหรือใช้พัดลมช่วยนะ

อีกหนึ่งไฮไลท์ของบ้านหลังนี้ผมยกให้เป็นห้องนี้เลยครับ เพราะเป็นห้องนอนหลักที่มีขนาดพื้นที่กว้าง ได้ห้องน้ำในตัว ยกเพดานสูง 3.2 เมตร และได้ช่องแสง 3 ฝั่งแบบเต็มที่เลย

ฝั่งแรกจะหันเข้าภายในตัวบ้าน เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ด้านล่าง

ตรงนี้จะได้แสงแบบ Indirect Light จากชั้นล่างและแนวช่องแสงของผนัง ซึ่งแสงลักษณะนี้จะเป็นแสงนวล ให้แสงสว่าง แต่ไม่ได้ให้ความร้อน

ส่วนอีกฝั่งจะได้ช่องแสงจากระเบียงด้านใน ซึ่งเป็นพื้นที่ด้านข้างของห้องครับ น่าสนใจเหมือนกัน

เป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่ได้ช่องแสงมาให้ในตัว ที่สำคัญคือเขา Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วยนะ จะติดกับระเบียงมีผนังด้านนอกค่อนข้างสูง เห็นได้ชัดเลยว่าไม่ได้ออกแบบมาให้ออกไปใช้งานนัก แต่จะเหมาะกับการเปิดเป็นช่องแสงและเปิดรับลมได้อย่างเต็มที่ หรือจะจัดเป็นสวนหรือแนวต้นไม้ที่ช่วยสร้างบรรยากาศให้ภายในห้องก็ได้

ด้านข้างมีระเบียงที่มีขนาดประมาณ 1.3 x 0.6 เมตร ซึ่งสามารถจัดเป็นสวนหรือวางกระถางต้นไม้ได้นะครับ

ห้องน้ำภายในห้องนี้จะมีประตูทางเข้าอยู่กลางห้อง ทำหน้าที่เป็นตัวแบ่งพื้นที่การใช้งานภายในห้องน้ำได้เป็นอย่างดี แยกส่วนเปียกส่วนแห้งไปในตัว ส่วนรายละเอียดภายในห้องจะเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้เลย ยกเว้นส่วนอ่างล้างมือที่จะได้เคาน์เตอร์ด้านล่างสำหรับเก็บของมาให้ด้วย

ช่องแสงของห้องน้ำห้องนี้จะได้ 2 ช่องเลยครับ ส่วนอาบน้ำจะได้มาเหมือนเดิมนะ

มาดูบ้านอีกหลังกันครับ เป็นแบบบ้าน Goodic บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 146 ตร.ม.เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– ราคา 5.35 ล้านบาท

ภาพรวมภายในบ้านจะมีลักษณะคล้าย ๆ กับบ้านหลังก่อนหน้านี้เลยครับ แต่จะมีพื้นที่ใช้สอยลดลง ทำให้หลาย ๆ ส่วนภายในบ้านถูกลดทอนลง

หลัก ๆ เลยคือผังชั้น 1 จะมีลักษณะเหมือนเดิมเลยครับแต่จะต่างกันตรงที่ชั้นลอยและชั้นสองจะลดห้องน้ำและห้องนอนรองหายไป ส่วนจุดเด่นหลัก ๆ ยังอยู่ครบเลยครับ พื้นที่ภายในยังน่าสนใจเช่นเดิม ไปชมกัน

หน้าบ้านเป็นสไตล์ Modern Nordic เหมือนเดิมครับ หน้าตาหน้าบ้านจะดูไปในทางเดียวกัน แต่จะแยกกันด้วยโทนสี ซึ่งทำให้กลมกลืนกันไปในภาพรวมนะครับ

หน้าบ้านมีลักษณะคล้ายเดิมครับ มีทางเข้าออกทางเดียวที่ห้องนั่งเล่น ได้หลังคาโรงจอดรถมาให้ด้วยนะ

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คันเหมือนเดิมครับ

พื้นที่ชั้น 1 ภายในบ้านลักษณะเหมือนเดิมเลยครับ ดูโล่งและได้ช่องแสงอย่างเต็มที่

ภายในสูงโปร่งเช่นเดิม มีกระจกที่เชื่อมกับห้องนอนใหญ่ด้านบน

ลักษณะช่องเปิดและพื้นที่หน้าบ้านก็เหมือนกับแบบบ้านตัวอย่างเลย

ด้านข้างเจาะช่องเปิดมาลักษณะเดียวกันครับ มีประตูเข้าออกสวนที่ด้านข้างมาให้เช่นเดิม

จะเห็นว่าพื้นที่ด้านในค่อนข้างโล่งเลยครับ จัดได้หลากหลายจริง ๆ

ด้านข้างเป็นห้องครัวปิด ด้านหน้าเป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 เช่นเดิม

เป็นครัวที่ได้ Built-in มาให้เช่นเดิมครับ พร้อมช่องแสง และติดตั้งงานระบบไว้ให้พร้อมเลยสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ด้านในเป็นห้องนอนและห้องน้ำครับ

เป็นห้องน้ำแบบเดิมเหมือนกันกับบ้านก่อนหน้านี้เลย

ห้องนอนด้านในได้ช่องแสง 2 ฝั่ง เช่นเดิมครับ จัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ดี

ขึ้นมาด้านบนชั้นลอยจะเหลือพื้นที่ทางฝั่งเดียว เป็นห้องนอนรองห้องที่ 2 ของบ้านหลังนี้

ภายในได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ขนาดวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังเหลือให้ทำมุมตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ขึ้นมาอีกระดับของชั้นสอง จะเป็นพื้นที่โถงบันไดโล่ง แต่ด้วยลักษณะของพื้นที่โดยรอบ ทำให้ไม่ได้สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ตรงโถงนี้ได้ อาจจะวางโซฟาเดี่ยว หรือ Built-in ที่ผนังได้บ้างครับ

ชั้นลอยด้านบนมีขนาดและลักษณะเหมือนเดิมเลยครับ

ห้องน้ำชั้นบนจะใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองที่ชั้นลอยและห้องนอนหลัก มีลักษณะภายในเหมือนเดิมเลยครับ

ที่จะแตกต่างคือเข้าออกได้ 2 ทาง ทำให้ห้องนอนหลักใช้งานได้สะดวกและง่ายขึ้น

ส่วนห้องนอนหลักก็ออกแบบมาเหมือนเดิมเลย รับแสงครบ 3 ฝั่ง ได้ช่องแสงภายในเยอะและยกฝ้าเพดานสูง

มองลงไปเป็นห้องนั่งเล่นเหมือนเดิมครับ ได้ช่องแสงตามแนวผนัง

ด้านในจะ Built-in ตู้เสื้อผ้า ที่ให้มาครับ พร้อมระเบียงลักษณะเดิมเลย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่าครับ

เรสท์ สายไหม (Rest Saimai) ราคา ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2564

• Goodic บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 146 ตร.ม.เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 5.35 ล้านบาท
• Goodic + บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 160 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 36.7 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 5.66 ล้านบาท
• Charm บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 180 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 8.19 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 10,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Rest สายไหม ถือว่าตั้งอยู่บนถนนสายไหมตอนต้น ซึ่งสะดวกสำหรับคนที่ต้องการใช้เส้นทางถนนวิภาวดี-รังสิตหรือไปยังดอนเมืองมาก อีกทั้งตัวโครงการเองที่ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 43 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถใช้ทะลุไปยังเส้นลำลูกกาได้ หรือว่าถ้าออกมาจากซอย 43 เลี้ยวซ้ายไปเล็กน้อย ก็สามารถเลี้ยงเข้าไปยังซอยสายไหม 56 ซึ่งใช้เดินทางไปยังถนนเพิ่มสินได้อีกด้วย เส้นนี้สามารถใช้เดินทางไปยังถนนสุขาภิบาล 5 คือนอกจากการเดินทางที่ง่ายเเล้ว ทะลุนู่นนี่ไปออกซอยไปหลายเส้นทาง ทางด้านอาหารการกินนี่ก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์มากเลย ตัวถนนสายไหมเอง ก็มีทั้งตลาดนัด ตลาดสด ตลาดเก่าเเก่มากมาย ทั้งตลาดวงศกร ตลาดเอซี ตลาดนัดสายไหม หรือตลาดที่เพิ่งจะมาเปิดในซอย 43 เอง ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกสำหรับการหาของกินที่น่าสนใจเเละเพลิดเพลินได้นะคะ หรือว่าจะเป็น Hyper Market อย่าง บิ๊กซี เเมคโครก็มีให้เลือกเเวะซื้อของถูกเข้าบ้านได้อีกด้วย ปั๊มน้ำมันในซอยก็มีอยู่ 2-3 จุดให้เเวะเติมกันเหนียว เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่อยู่อาศัยสบายเลย สำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว บนถนนสายไหมนี้ก็มีรถเมล์ให้บริการอยู่เหมือนกันนะคะ เป็นสาย 1009 เดินทางจากสะพานใหม่มาสายไหม

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : การเข้า-ออกโครงการ ณ ปัจจุบันเป็นการใช้ระบบ Keycard เเละประตูเข้าออกเป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ ซึ่งถือว่าดีกว่าไม้กั้นกระดกเเน่นอน ภายในโครงการมีติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ให้ ภายในบ้านถึงเเม้จะไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยอะไรนัก แต่ก็มีการคำนึงถึงความปลอดภัย เช่นตัวบานเลื่อนต่าง ๆในบ้าน ก็จะมี Double Lock เอาไว้ให้อีกชั้นครับ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : ผังโครงการมีการเเยกส่วนชัดเจน ฝั่งทาวน์โฮม ฝั่งบ้านแฝด และมีส่วนกลางอยู่ใจกลางทางเเยกพอดี ข้อดีคือเป็นสัดส่วนและแยกความหนาแน่นออกเป็น 2 ฝั่ง กระจายจำนวนยูนิตออก และการวางผังบ้านที่ทำให้ทุกหลังเป็นบ้านแปลงมุม ไม่มีแนวทาวน์โฮมยาว ๆ ให้เห็น ซึ่งจัดว่าค่อนข้างโดดเด่นเลยครับ

ส่วนตัวบ้านถือว่าโอเคเลย สำหรับแบบบ้านใหม่สไตล์ Modern Nordic ที่นำเอกลักษณ์ของสไตล์นี้อย่างหลังคาจั่วมาใช้ให้เห็นเด่นชัดทั้งภายนอกและภายในบ้าน ส่วนเชื่อมของบ้านแฝดอยู่ใต้ดิน ทำให้มุมมองบนดินที่เราเห็นจะให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวเลย ไม่มีส่วนที่ติดกันให้เห็น รับแสงครบทั้ง 4 ด้านรอบตัวบ้าน ใช้งานพื้นที่ด้านข้างได้มากยิ่งขึ้นตัวบ้านเล่นระดับเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานภายใน ได้ครัวปิดที่เป็นสัดส่วน ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่หลังบ้านได้เต็ม มีการยกฝ้าเพดานสูงภายในตัวบ้าน ทำให้ได้บรรยากาศที่แตกต่างจากห้องโถงทั่วไปในระดับราคานี้ แถมยังเชื่อมต่อกับห้องนอนด้านบนได้ด้วย มีช่องเเสงเยอะ มีห้องนอนเล็กเเละห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 มีบางจุดเเอบเล็กไปหน่อย จัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ยากนิดนึง

วัสดุ : ได้ตามมาตรฐานนะครับ พื้นเป็นกระเบื้องเเกรนิตโต้ชั้นล่าง ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ประตูและกระจกเป็นวงกบอลูมิเนียม ตัวบานเป็นกระจกเขียวตัดเเสง ผนังเเละฝ้าเพดานเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในตัวบ้านเป็นดาวน์ไลท์ฝังฝ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้ของ NAHM มีอ่างล้างมือในห้อง Master Bedroom เป็นของ Mogen ส่วนฝักบัวอาบน้ำที่ให้มาจะเป็นของ American Standard กระเบื้องปูพื้นและผนังในห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิก แต่ที่จะโดดเด่นคือจะได้หลังคาโรงจอดรถ, ชุดครัว Built-in มาให้ พร้อม Walk-in Closet และผ้าม่าน แถมมาด้วย ซึ่งจัดว่าก็ช่วยให้ใช้งานพื้นที่ได้เต็มที่มากยิ่งขึ้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : พื้นที่สีเขียวจัดไว้ค่อนข้างดีเลย ที่ด้านหน้าจะมีแนวสนามหญ้าตามรั้วโครงการ เข้ามาภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ให้เห็นตลอดทั้งตอนเข้าและออกจากโครงการ พร้อมวงเวียนต้นไม้ใหญ่ ภายในตัวบ้านมีปลูกต้นไม้ให้หลังละต้น บรรยากาศและสภาพโครงการยังจัดว่าใหม่เอามาก ๆ นะครับ พื้นที่ส่วนกลางที่ผมเห็นสภาพยังใหม่แกะกล่องอยู่เลยครับ ต้นไม้ต่าง ๆ ก็เริ่มโตและให้ร่มเงาได้แล้ว

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางจัดว่ามีมาให้ครบตามมาตรฐาน สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อม Steam ภายใน มีพื้นที่รับรองให้สำหรับมานั่งเล่นทำงานอ่านหนังสือได้ ได้วิวสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นข้างล่าง ที่ส่วนตัวชอบคือมีพื้นที่จอดรถให้สำหรับรองรับการขับรถมาใช้งานของลูกบ้านด้วย ส่วนตัวผมมองว่าจัดว่าดูดีเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต 167 ยูนิตนะครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 8.5 ล้านบาท, 27 ตุลาคม 2564

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยสายไหม 43 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกับถนนลำลูกกาได้ เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวก
• ความปลอดภัย 7.75/10 – ใช้ keycard เข้าออก ประตูบานเลื่อนเปิด – ปิด อัตโนมัติ มีรปภ.24 ชม. CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – แบบบ้านใหม่ทำได้น่าสนใจ และตรง Concept ภายในน่าสนใจหลายจุดและดูใช้งานได้จริง
• วัสดุ -7.5/10 – มาตรฐานตามราคา และเหมาะกับการใช้งานเเต่ละส่วน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – โครงการจำนวนยูนิตไม่มาก มีพื้นที่สีเขียวเเละต้นไม้ข้างถนน ตัวถนนกว้าง 12 และ 9 เมตร
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – พื้นที่ส่วนกลางให้มาครบ มีมุมนั่งเล่นพักผ่อนเยอะ
• 7.76 / 10.00 

REST สายไหม เหมาะกับใคร

Rest สายไหม เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2-5 คน ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสไตล์ Modern Nordic บรรยากาศคล้ายบ้านเดี่ยว จำนวนยูนิตไม่มาก ได้ความเป็นส่วนตัว และได้พื้นที่เพดานสูง เน้นความโปร่งโล่งแต่เป็นสัดส่วน เดินทางไปยังดอนเมือง ลำลูกกา เลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทราสะดวก สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ 5.39 ล้านปลาย ๆ ถึง 8.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 40,000 – 68,000 บาท

---

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc