Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) บ้านแฝดและเดี่ยว ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกตและ MRT คลองบางไผ่ จาก รสิกา

Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) ณ วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2568

Highlight

• เดินทางไป Central Westgate ได้สะดวก : ซึ่งห้างนี้จัดเป็นแหล่งช็อปปิ้งสำคัญของคนในทำเล ลูกบ้านไปช้อปปิ้ง หาของกินของใช้ได้ง่าย
• ไปใช้รถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ได้ : เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง สำหรับคนที่ต้องการเดินทางเข้าไปยังตัวเมืองกรุงเทพฯ และนนทบุรี

พิกัด Google Maps : 13.872969866687473, 100.35774640923863
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) ค่ะ

โครงการ Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) ตั้งอยู่ติดทางหลวงชนบท นนทบุรี 1009 หรือที่เรามักเรียกกันว่าถนนเลียบคลอง ซึ่งห่างจากถนนหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6.9 กิโลเมตร ทางหลวงชนบท นนทบุรี 1009 เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนกาญจนาภิเษกไปยังถนนโยธาธิการ ซึ่งตลอดแนวถนนจะมีหมู่บ้านจัดสรรทั้งโครงการเก่า-ใหม่ขึ้นอยู่เต็มไปหมด และยังเหลือพื้นที่ว่างรอการพัฒนาอีกเยอะ เราเลยมองว่าในอนาคตอาจมีโครงการจัดสรรขึ้นมาอีกมากมายค่ะ

ส่วนเรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะ ด้วยความที่ถนนเส้นนี้มีโครงการจัดสรรขึ้นมากมาย กลายเป็นทำเลที่ดึงดูดให้เหล่าซูเปอร์มาเก็ตขนาดเล็กมาเปิดเต็มไปหมด ไม่ว่าจะเป็น Lotus Fresh Go , Big C mini  นอกจากนี้ยังมีตลาดให้เราไปหาของกินได้ง่ายๆ เช่น ตลาดนัดฤทธิ์สุข , บางรักมาร์เก็ตได้ด้วย คนที่อยู่โครงการจัดสรรโซนนี้จึงมาซื้อของกินของใช้ได้สะดวกเลย ส่วนห้างใกล้ที่สุดจะเป็น Central Westgate ซึ่งเดินทางไปง่ายมากเลยค่ะ เพราะขับออกไปสุดปากทางฝั่งติดถนนกาญจนาก็มองเห็นตัวห้างแล้วค่ะ ลูกบ้านไปเดินช้อปปิ้งได้สบายๆ

ทำเลของโครงการ Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) ตั้งอยู่ใกล้โซนบางใหญ่ เรามองว่าจากโซนนี้สามารถไป 3 โซนที่น่าสนใจ โซนแรกจะใกล้กับโครงการมากที่สุด คือโซนบางใหญ่ตรงนี้จะเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ มีห้างใหญ่และแหล่งงานอยู่เต็มไปหมด ใครที่มาทำงานโซนนี้จะขับรถมาได้สะดวกที่สุด โซนที่สองคือศาลายามีทั้งแหล่งงานและมหาวิทยาลัยมหิดลรวมถึงโรงเรียนสาธิตนานาชาติอยู่ด้วย ทำให้นักเรียน , นักศึกษาและบุคลากรไปทำงานหรือเรียนได้ง่าย เพราะจากโครงการสามารถลัดเลาะมาถนน 5014 ซึ่งรถไม่ติดเหมือนในเมือง จึงเดินทางไปยังโซนศาลายาได้ง่ายเลยค่ะ โซนสุดท้ายคือโซนปทุมธานีรวมถึงบางบัวทอง แม้ว่าโซนนี้จะอยู่ไกลที่สุดแต่รถไม่ค่อยติด ขับรถยิ่งยาวไปทำงานได้ง่าย ซึ่งโซนนี้มีแหล่งงานอยู่เยอะไม่แพ้กันโดยเฉพาะโรงงานต่างๆค่ะ

สำหรับโครงการ Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) จะไม่ใกล้ทางด่วนมากนัก ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือทางด่วนประจิมรัถยา ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ  16.7 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปโซนพระราม 7 , จตุจักร และดอนเมืองได้ค่ะ

ไม่ไกลจากโครงการมากนักมีรถไฟฟ้า MRT สถานีคลองบางไผ่ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กิโลเมตร ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง ทำให้ลูกบ้านใช้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากขึ้น โดยที่ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดและประหยัดเวลาด้วยค่ะ ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่เป็นสถานีเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีม่วงเลยนะ เพราะฉะนั้นลูกบ้านที่เดินทางมาขึ้นรถไฟฟ้าสายนี้ ก็มีสิทธิ์ได้ที่นั่งบนรถไฟฟ้าสูงมากทีเดียว ไม่ต้องยืนให้เมื่อยขาเวลาต้องนั่งรถไฟฟ้าเข้าเมืองยาวๆ

เราสามารถใช้รถไฟฟ้าสายนี้ไปโซนรัตนธิเบศร์ , ติวานนท์ได้ ส่วนใครอยากเข้าเมืองไปโซนสีลม , อโศกก็สามารถไปเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ค่ะ ตัวสถานีอยู่บริเวณถนนใหญ่พอดี เป็นทางผ่านที่เราจะต้องขับรถออกไปทางถนนกาญจนาภิเษกนั้นเอง เราสามารถแวะส่งสมาชิกในบ้านที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ง่ายๆก่อนขับรถไปทำงานตามโซนต่างๆได้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) ส่วนใหญ่เป็นโครงการจัดสรร , ชุมชนบ้านเดี่ยว ,  อาคารสำนักงานและที่ดินเปล่าที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรใหม่ๆได้อีก

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองวาเดียว , ชุมชนบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น และที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศใต้ ติดกับ โครงการจัดสรรบ้าน 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารเพาะปลูกและสำนักงาน 4 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา

ภาพบรรยากาศด้านหน้าโครงการติดกับทางหลวงชนบท นนทบุรี 1009 ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการจัดสรรบ้าน 2 ชั้น ส่วนด้านข้างโครงการเป็นที่ว่างรอการพัฒนา จึงดูเงียบสงบไม่พลุกพล่าน แต่ในอนาคตคาดว่าจะมีโครงการสรรจัดมาขึ้นอีกค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดชุมพลพาณิชย์ ~5.8 Km.
• JAS green village ~7.8 Km.
• Central Westgate ~8.4 Km.
• IKEA บางใหญ่ ~8.4 Km.
• Big C บางใหญ่ ~8.4 Km.
• ตลาดบางใหญ่ ~8.4 Km.
• ตลาดพระปิ่น 3 ~10.2 Km.
• Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย ~11 Km.
• Makro บางบัวทอง ~11.6 Km.

โรงพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~9.3 Km.
• รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~9.6 Km.
• รพ.บางใหญ่ ~10.2 Km.
• รพ.กรุงไทย เวสเทิร์น ~11.9 Km.
• รพ.บางบัวทอง ~12.8 Km.
• รพ.ชลลดา ~12.9 Km.

สถานศึกษา

• โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ ~6.6 Km.
• โรงเรียนราชวินิต นนทบุรี ~7.3 Km.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา วิทยาเขตนครปฐม ~13.0 Km.
• มหาวิทยาลัยมหิดล ~14.2 Km.
• โรงเรียนเทพศิรินทร์นนทบุรี  ~15.5 Km.
• โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5  ~16.1 Km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง ~16.6 Km.

การเดินทาง

• MRT คลองบางไผ่ ~ 7. กิโลเมตร
• ทางพิเศษประจิมรัถยา ~ 19 กิโลเมตร
• ทางพิเศษสายศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน โครงข่ายนอกเมือง (ทางด่วนขั้นที่ 2) ~ 22 กิโลเมตร

Highlight

• ซุ้มประตูโครงการอยู่ลึกมาจากถนนหน้าโครงการ : ช่วยให้เสียงรถยนต์เข้ามาโครงการได้น้อยลง ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
• มี Guest Lobby อยู่หน้าโครงการ : รองรับแขกที่มาเยี่ยมเยือน ทำให้แขกไม่ต้องเข้าไปด้านในโครงการ ลูกบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัว
• ส่วนกลางหลักอยู่ตรงกลางโครงการ : ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวก เข้าถึงได้ง่าย

Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นจาก รสิกา บนที่ดินประมาณ 47-1-8.0 ไร่ ทั้งหมด 284 ยูนิต ถือว่าไม่มากไม่น้อยสำหรับโครงการในย่านนี้ค่ะ จากการวางผังของโครงการ เรามองว่าน่าสนใจทีเดียว แบ่งออกเป็น 5 ประเด็นที่น่าสนใจดังนี้

• ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการอยู่ห่างจากถนนหน้าโครงการ : ด้วยความที่หน้าโครงการมีคลองบางไทรอยู่ ทำให้โครงการต้องสร้างซุ้มประตูถัดเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 25 เมตร ช่วยกันเสียงรถยนต์จากถนนไม่รบกวนลูกบ้าน ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ
• โครงการแบ่งส่วนกลางเป็น 2 ส่วน : ส่วนแรกคือ Guest Lobby อยู่หน้าโครงการที่อยู่หน้าโครงการ และ Main Facility อยู่กลางโครงการช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งานส่วนกลาง
• Guest Lobby อยู่หน้าโครงการ : เป็นจุดรับรองแขกที่มาเยี่ยมเยียน ในกรณีที่ลูกบ้านไม่สะดวกให้แขกเข้าไปให้ตัวบ้าน ทำให้แขกไม่ต้องเข้ามาในโครงการลึกๆ ทั้งยังอยู่ใกล้ซุ้มประตูโครงการที่มีรปภ.ดูแลอยู่ ช่วยให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและยังรู้สึกปลอดภัยอีกด้วยค่ะ
• Clubhouse อยู่กลางโครงการ : มี Facility ครบทั้งสวนส่วนกลาง Co-Working Space และ Fitness ลูกบ้านมาใช้งานได้สะดวก
• บ้านส่วนใหญ่หันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือ – ใต้ : ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลย เป็นทิศที่มีลมประจำฤดูพัดผ่านทางทิศใต้ ได้ลมตลอดทั้งวัน

ส่วนโซนบ้านพักอาศัยที่เรามองว่าน่าสนใจจะมี 2 โซนด้วยกันคือ

• โซนกรอบสีเหลือง : เป็นบ้านที่อยู่ใกล้ซุ้มประตูโครงการ เข้า-ออกโครงการได้ง่าย และยังอยู่ในสายตารปภ. ทำให้ลูกบ้านรู้สึกปลอดภัยด้วยค่ะ
• โซนกรอบสีขาว : เป็นบ้านที่ใกล้กับ Clubhouse ลูกบ้านโซนนี้จึงออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่าย เหมาะกับคนที่ชอบออกมาใช้ Facility ของโครงการเป็นประจำ

จากทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 หรือถนนเลียบคลอง เราจะสังเกตเห็นซุ้มประตูโครงการที่อยู่ลึกเข้าไปด้านในจากถนนใหญ่ประมาณ 25 เมตร นอกจากจะมีระยะจอดรถรอได้ เวลาที่รถคันหน้าต้องแลกบัตรแล้ว ยังช่วยกันเสียงรถยนต์จากถนนให้เข้ามาภายในโครงการได้น้อยลง

ซุ้มประตูโครงการมีการแยกฝั่งเข้า-ออกที่ชัดเจน โดยเเบ่งเป็นฝั่งละ 2 เลน คือฝั่งลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass และ CCTV เพื่อความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน แต่วันที่เราไปถ่ายรีวิว ทางโครงการยังไม่ติดตั้งระบบ Easy Pass นะคะ ส่วน Vistor จะต้องแลกบัตรก่อนผ่านเข้าไปในโครงการนะคะ บริเวณซุ้มประตูมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดบังฝนให้ผู้ที่มาติดต่อเวลามาแลกบัตร

ข้างๆ ซุ้มประตูฝั่งขาออกจะมีทางเดินเข้า-ออกแยกไว้ สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถยนต์ สามารถเดินเข้า-ออกได้อย่างปลอดภัยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในโครงการเราจะเจอกับทางเเยกที่ฝั่งหนึ่งเป็นทางเข้าไปยังโซนพักอาศัย ส่วนอีกฝั่งเป็นอาคารส่วนกลาง ที่ตอนนี้โครงการใช้เป็น Sale Gallery แต่ในอนาคต พื้นที่ตรงนี้จะกลายเป็น Guest Lobby

สำหรับ Clubhouse จะมีทางเข้า-ออกเพียง 1 ทางเท่านั้น ด้านหน้าโครงการมีที่จอดรถปกติให้ 3 คัน และที่จอดรถสำหรับผู้สูงอายุให้ 1 คัน สำหรับลูกบ้านที่อยู่ไกลๆสามารถขับรถมาใช้งานส่วนกลางได้ ทางเข้าอาคารจะออกแบบเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่ส่วนที่จอดรถ ใช้งานได้สะดวกเลย

ภายใน Lobby ส่วนกลางที่พื้นที่ขนาดใหญ่ มีมุมพักผ่อนที่เป็นทางโซฟาและมุมนั่งทำงาน หากลูกบ้านคนไหนไม่สะดวกให้เเขกเข้าบ้านก็สามารถใช้พื้นที่บริเวณนี้มาพบปะ พูดคุยแทนได้ หรือใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานก็ได้เช่นกันค่ะ

Lobby มีห้องน้ำส่วนกลางให้ใช้งาน 1 ห้องเป็นแบบรวมชาย-หญิง ภายในมีทั้งโถสุขภัณฑ์และโถปัสสาวะของผู้ชายค่ะ

Clubhouse เป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการอีกโซนหนึ่ง ที่อยู่บริเวณกลางโครงการซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ เราจึงนำรูป Perspective มาฝากแทนค่ะ บริเวณหน้าอาคารจะเป็นสวนส่วนกลางที่มีความยาวมาก และมีการแบ่งเป็นโซนๆ คือ Activity Area เป็นลานกิจกรรมหน้าอาคาร , Pet Yard เอาใจคนรักสัตว์ เป็นโซนที่ลูกบ้านสามารถนำสัตว์เลี้ยงมาพบปะกันได้ กลายเป็น Pet Community เล็กๆเลย , Sport Zone เป็นลานกีฬาที่ปูหญ้าเทียม เหมาะใช้เป็นสนามเล่นกีฬา และโซนสุดท้ายคือ Sensory Playground เป็นสนามเด็กเล่น ที่ออกแบบมาเพื่อเสริมพัฒนาการเด็ก ไว้โครงการสร้าง Clubhouse เสร็จเมื่อไร เราจะเอารูปบรรยากาศจริงมาฝากนะคะ

ภายใน Clubhouse มี Facility ต่างๆครบครันทั้ง Co-Working Space , Fitness และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดประมาณ 4.20 x  15.00 เมตร พอให้เราว่ายน้ำออกกำลังกายได้ แต่ความลึกของสระว่ายน้ำจะลึกกว่ามาตรฐานเล็กน้อยประมาณ  1.40 เมตร จึงควรเล่นอย่างระมัดระวังค่ะ นอกจากนี้ยังแบ่งสระเด็กขนาดประมาณ  2.20 x 5.10 เมตร ลึก 0.70 เมตร เราสามารถพาลูกหลานมาเล่นน้ำได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.6 x 15 เมตร ลึก 1.4 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 2.2 x 5.1 เมตร ลึก 0.7 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-working Space & Meeting Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• Playground
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 15 จุด (ในเฟสที่เปิดขายปัจจุบัน)
• รั้วทึบสูง 3.0เมตร / ต่อด้วยเหล็กแหลมหรือระแนงสูง 50 cm
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Wi-Fi บริเวณคลับเฮ้าส์
• Easy Pass Access ระยะใกล้ (ปัจจุบันใช้สติกเกอร์)
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• รั้วเหล็กรางเลื่อน เปิด-ปิด ด้วยระบบไฟฟ้า

Highlight

• บ้านแฝดผนังไม่ติดกับเพื่อนบ้าน : ทำให้เจ้าของบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
• บ้านทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่าง : ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้  เพราะปกติห้องนอนชั้นล่าง มักจะมีแค่ในบ้านเดี่ยวเท่านั้น
• บ้านแฝดมีราคาคุ้มค่า : บ้านแฝดของโครงการเริ่มต้น 155 ตารางเมตรซึ่งถือว่ามากสุดในย่านแล้วค่ะ ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาทในขณะที่โครงการเพื่อนบ้านที่มีราคาใกล้เคียงกัน จะได้พื้นที่ใช้สอยเพียง 130 ตารางเมตรเท่านั้น หรือ บ้านที่มีขนาดใกล้เคียงโครงการจะมีราคาเริ่มต้นที่ 4.79 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยวได้ระเบียงขนาดใหญ่ : ใช้งานได้จริง จะจัดเป็นสวนหรือต่อเติมเป็นห้องนอนเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ
• บ้านเดี่ยวได้ที่จอดรถ 3 คัน : บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ในโซนนี้ที่มีราคาใกล้ๆกัน จะได้ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านในโครงการ Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่ออกแบบมาในสไตล์ Posh Modern เน้นโทนสีขาว – เทา – น้ำตาลที่ดูตัดกัน ทำให้ตัวบ้านดูมีมิติขึ้นมาค่ะ ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 155-218 ตารางเมตร หากเทียบกับบ้านที่มีราคาระดับเดียวกัน สำหรับบ้านแฝดของโครงการนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดเลยค่ะ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากๆ รองรับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 4-5 คน โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบดังนี้

• Combined บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
• Combined+ บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท
• (N) Combined บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
• (N) Combined+ บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
• Console บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท
• Console + บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• ก่อสร้างระบบ Precast
• หลังคาทรงปั้นหยา
• ที่จอดรถลงเสาเข็ม 4 เมตร เทพื้นคอนกรีต
• ลานซักล้างฝากโครงสร้างกับคานบ้าน
• ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนระบบอัตโนมัติ
• พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 ปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
• ความสูงพื้นถึงฝ้าชั้น 1 ประมาณ 2.7 เมตร
• ความสูงพื้นถึงฝ้าชั้น 2 ประมาณ 2.75 – 3.20 เมตร
• บันไดโครงสร้างเหล็ก
• วัสดุปิดผิวบันไดลูกตั้งบันไดไฟเบอร์ซีเมนต์ / บัวเชิงผนังไฟเบอร์ซีเมนต์/ลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสาน
• Built-in Topเคาน์เตอร์ครัว วัสดุ HMR ปิดผิวลามิเนตหรือเทียบเท่า
• Built-in ตู้แขวน วัสดุ MDF ปิดผิวลามิเนตหรือเทียบเท่า
• บานตู้บางจุดใช้กรอบอลูมิเนียมลูกฟักกระจกหรือเทียบเท่า
• โถสุขภัณฑ์แบรนด์ NAHM หรือเทียบเท่า
• ก๊อกน้ำ American Standard หรือเทียบเท่า
• อ่างล้างหน้าแบรนด์ Mogen หรือเทียบเท่า
• ฉาบกั้นอาบน้ำ VRH หรือเทียบเท่า (เฉพาะ Master Bedroom)
• Digital Door Lock บริเวณทางเข้าบ้านหลัก
• ระบบไฟ 1 เฟส 30/100 รองรับการติดตั้ง EV Charger
• มีระบบ Air Flow ช่วยระบายอากาศภายในบ้านทุกหลัง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Console +

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : แบบบ้านหน้ากว้างจอดรถได้ 3 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 2 ทาง ประตูแรกจะอยู่หน้าบ้านเป็นทางเข้าหลักของเจ้าของบ้าน ส่วนประตูที่สองจะอยู่ข้างบ้านเป็นประตูที่เข้าไปยังส่วน Service แม่บ้านมักจะใช้ประตูนี้เป็นหลักค่ะ ภายในบ้านแบ่งออกเป็น 3 โซน โซนแรกคือพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่บริเวณหน้าบ้าน ใช้ต้อนรับแขก โซนที่สองเป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในบ้านที่อยู่ถัดเข้ามาด้านใน ทำให้เจ้าของบ้านได้ความเป็นส่วนตัว โซนนี้จะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ ส่วนโซนสุดท้ายคือส่วน Service คือห้องครัวและพื้นที่ Laundry

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้นเลยค่ะ ประกอบไปด้วย Master Bedroom , ห้องนอนรอง 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ทำให้ใช้งานได้สะดวก และสุดท้ายคือระเบียงที่มีขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นสวนหรือต่อเติมห้องได้สบายๆ

ประตูรั้วของบ้านเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนที่แบ่งออกเป็น 2 ช่วง โดยเลื่อนเก็บไว้นอกรั้ว ทำให้ไม่กินพื้นที่ในบ้าน นอกจากนี้ยังติดตั้งระบบเปิด-ปิดอัตโนมัติด้วย ทำให้ลูกบ้านไม่ต้องเสียเวลาเดินจากรถมาเปิด-ปิดประตูเองค่ะ

บริเวณหน้าบ้านมีประตูเล็กสำหรับเดินเข้าอยู่คนละฝั่งกับพื้นที่เก็บประตูเลื่อน ทำให้เราสามารถใช้งานประตูเลื่อนอัตโนมัติและประตูเล็กได้พร้อมๆกันค่ะ นอกจากนี้โครงการติดตั้งกริ่งสำหรับกดเรียกคนในบ้าน เวลามีคนมาเยี่ยม

โครงการมีตู้อเนกประสงค์ที่มีฟังก์ชันเป็นทั้งตู้จดหมายและตู้พัสดุไว้ให้ เอาใจสายช็อปปิ้งออนไลน์ เพราะไปรษณีย์สามารถใส่กล่องพัสดุไว้ได้เลย ไม่ต้องไปเอาที่ซุ้มประตู หรือนิติบุคคล ส่วนด้านล่างเป็นถังขยะที่เปิด-ปิดได้ 2 ฝั่ง สะดวกต่อทั้งคนทิ้งขยะและเจ้าที่มาเก็บขยะค่ะ

พื้นที่จอดรถในบ้านมีขนาดประมาณ 7.5 x 4.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คันแบบพอดีๆ โดยมีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน หากใครใช้รถที่มีความยาวหน่อย อาจมีส่วนที่โดนแดดบ้างนะคะ พื้นในส่วนที่เกินจากตัวบ้านทางโครงการลงเสาเข็มไว้ให้ 4 เมตรพร้อมแยก Joint กับตัวบ้านป้องกันการทรุดไว้เเล้ว หากใครอยากต่อเติมชายคาเพิ่มแนะนำให้ลงเสาเข็มและปรึกษาวิศวกรอีกทีนะคะ

บริเวณที่จอดรถมีห้องเก็บของขนาดประมาณ 1 x 2 เมตร สามารถเก็บอุปกรณ์ทำสวนได้นอกจากนี้โครงการยังเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง ให้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุมจึงได้ที่ดินใหญ่กว่าบ้านโซนอื่นๆ สามารถจัดเป็นสวนได้ เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ค่ะ ทางโครงการจะให้ต้นไม้ขนาดใหญ่มา 3 ต้นแต่ยังไม่ระบุพันธุ์ต้นไม้มาให้ ช่วยให้บรรยากาศภายในบ้านดูร่มรื่นขึ้นค่ะ ส่วนรั้วบ้านโครงการให้เป็นรั้วทึบที่เจาะช่องลมไว้ ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว ในขณะเดียวกันก็ไม่รู้สึกอึดอัดด้วยค่ะ

ทางเข้าประตูหลักหน้าบ้านมีการยกระดับจากสวนขึ้นมา 2 ระดับเพื่อกันเศษฝุ่น และกันน้ำไหลย้อนกลับ ด้านหน้าบ้านมีม้านั่งตอบโจทย์ผู้สูงอายุที่ชอบออกมาสูดอากาศหน้าบ้าน หรือเอาไว้นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้าน

พื้นบ้านจะถูกยกระดับขึ้นจากชานหน้าบ้านเล็กน้อย เพื่อกันน้ำและฝุ่นไหลย้อนส่วนตัวประตูเป็นกระจกบานเลื่อนแบบพร้อมติดตั้ง Digital Door Lock รองรับ 2 ระบบคือกุญแจกับ Pin เอาใจลูกบ้านที่ชอบกุญแจบ้านบ่อยๆ ตัวประตูเป็น Double Lock เสริมความปลอดภัยในคนในบ้าน เมื่อเปิดออกแล้วมีความกว้างประมาณ 1.4 เมตร กว้างพอให้ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้

ส่วนแรกของบ้านเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่สูงประมาณ 2.7 เมตร มีหน้าต่างและประตูกระจก 2 ฝั่ง ช่วยให้แสงภายนอกเข้ามาในตัวบ้านได้อย่างทั่วถึง พื้นภายในใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ยิ่งทำให้บ้านดูสว่างขึ้น พื้นที่บริเวณนี้มีขนาดประมาณ 4.3 x 3.5 เมตร กว้างพอจะวางโซฟา 3-4 ที่นั่งได้ เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 55 นิ้ว เพื่อให้มองเห็นชัดเจนค่ะ

โซนนี้โครงการทำประตูกั้นห้องไว้ให้เป็นไอเดีย ช่วยให้บ้านเป็นสัดส่วนมากขึ้น เวลามีแขกมาเยี่ยมเราก็ปิดประตูไว้ ไม่ให้แขกเห็นพื้นที่ส่วนตัวเราได้ ช่วยให้เจ้าของบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยค่ะ

หน้าต่างด้านข้างพื้นนั่งเล่นเป็นหน้าต่างบานเปิด เราสามารถเปิดรับลม สูดอากาศภายนอกได้ด้วย เราชอบที่โครงการออกแบบให้หน้าต่างอยู่ริมห้อง ไม่ตรงกับโซนที่วางทีวี ทำให้ทีวีไม่สะท้อนแสง ดูหนังได้สะดวกเลยค่ะ

โซนด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่วางโต๊ะทานข้าวได้ 4-6 ที่นั่ง พื้นที่บริเวณนี้จะติดกับห้องครัว ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง เราสามารถทำอาหารและมาเสิร์ฟได้สะดวก นอกจากนี้ด้านข้างยังติดกับสวนหลังบ้านด้วยนะ เราสามารถนั่งกินข้าวไป ชมสวนไปได้สบายๆ

ประตูข้างพื้นที่รับประทานอาหารที่เชื่อมไปยังสวนหลังบ้าน เป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้เรามองเห็นสวนได้อย่างเต็มตา พื้นสวนจะลดระดับจากตัวบ้านลงไปประมาณหนึ่ง ทำให้เราไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำไหลย้อนหรือสัตว์เลื้อยคลานต่างๆจะเข้าบ้านได้

ด้านหลังบ้านบริเวณติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีพื้นที่ว่างพอทำเป็นมุมพักผ่อนหรือสวนได้ เหมาะกับคนที่ชอบทำสวนปลูกต้นไม้เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room อยู่ใกล้พื้นที่ทานอาหาร เหมาะเป็นห้องน้ำสำหรับรับรองแขกที่ไม่เน้นส่วนอาบน้ำ ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์จาก NAHM มาให้แบบครบชุด พร้อมใช้งานเลยค่ะ

ห้องครัวเป็นแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นอยู่ เวลาทำอาหาร เราสามารถปิดประตูกั้นกลิ่นและควันลอยไปบริเวณอื่นของบ้านได้ ส่วนตัวพื้นห้องครัวมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย ทำให้เราสามารถทำความสะอาดขัดล้างพื้นครัวได้อย่างเต็มที่

ภายในห้องครัวมีขนาดใหญ่พอให้คนมาช่วยกันทำครัวได้ 3-4 คนแบบสบายๆ โครงการนี้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L มีตู้เก็บของบนล่างมาให้ พร้อมเตาแก๊สจาก Tecno มาให้ แนะนำให้ติดตั้งที่ดูดควันเพิ่มเติมเพื่อกำจัดกลิ่นควันภายในห้องครัวนะคะ

สำหรับเฟส 1 โครงการ Built-in  ตู้เก็บของอเนกประสงค์ภายในห้องครัวมาด้วย มีช่องเก็บของให้มาเยอะ สามารถเก็บข้าวของต่างๆช่วยจัดระเบียบให้ตัวบ้านได้ค่ะ

จากห้องครัวสามารถเชื่อมต่อไปห้อง Laundry ได้ด้วย เราแนะนำให้ทำฉากกั้นนะคะ เพื่อไม่ให้กลิ่นอาคารลอยมาติดเสื้อผ้าที่ซักเรียบร้อยแล้ว ภายในห้องนี้มีพื้นที่พอจะติดตั้งเครื่องซักผ้าได้สบายๆ และสำหรับคนที่คิดว่าฝุ่นช่วงนี้เยอะ ไม่อยากตากผ้านอกบ้าน ก็สามารถติดตั้งเครื่องอบผ้าได้ด้วยเช่นกัน เพราะยังมีพื้นที่เหลือมากพอค่ะ

ห้องนี้มีทางออกไปยังข้างบ้านได้ เรามองว่าเป็นประตูสำหรับโซน Service แม่บ้านสามารถเข้า-ออกประตูนี้และทำงานในโซน Service ได้เลย โดยไม่รบกวนเจ้าของบ้าน

ด้านข้างบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างที่มีโครงสร้างแบบ Slab On Beam ทำให้พื้นบ้านแข็งแรงไม่ทรุดตัว

ห้องนอนชั้น 1 มีขนาดประมาณ 2.7×3.45 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตแบบชิดผนังได้ เพื่อให้ภายในห้องมีพื้นที่เหลือเดินไปมาได้สะดวก ปลายเตียงมีพื้นจัดเป็นมุมแต่งตัวได้ ซึ่งอยู่ใกล้กับห้องน้ำทำให้การใช้งานต่อเนื่องค่ะ เรามองว่าห้องนี้เหมาะกับผู้สูงอายุที่ไม่อยากเดินขึ้น-ลงบันได ถือว่าเป็นการรักษาความปลอดภัยให้ผู้สูงอายุด้วย

ด้านข้างมุมแต่งตัวมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบเต็มบ้านอยู่ สามารถเปิดระบายอากาศได้ดีเลยค่ะ ถ้าคุณตาคุณยายใครชอบสัมผัสบรรยากาศสวนแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรต่อเติมชานข้างบ้าน กลายเป็นพื้นที่พักผ่อนริมสวนอีกมุมหนึ่งนะคะ

ห้องน้ำของห้องนอนชั้น 1 แยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน ภายในมีชุดสุขภัณฑ์มาให้แบบครบชุดพร้อมส่วนอาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 1.3 เมตร  แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อกันน้ำกระเด็นมาด้านนอกเวลาอาบน้ำ เราชอบที่ห้องน้ำมีหน้ากระจกฝ้า ช่วยให้ภายในห้องน้ำสว่าง แต่คนใช้งานก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

บริเวณบันไดโครงการให้ระแนงฉลุตกแต่งไว้ ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสวยงามมากขึ้น

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว L มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร กว้างพอให้คนเดินขึ้น-ลงสวนกันได้ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไฟเบอร์ซีเมนต์ พร้อมราวจับแบบเซะร่อง จับสะดวกเวลาเดินขึ้น เราชอบที่มีไฟซ่อนไว้ใต้ราวบันไดตลอดทาง ทำให้มองเห็นบันไดชัด ใช้งานได้สะดวกและปลอดภัยดี

ตรงบันไดมีระบบ Active Airflow ช่วยหมุนเวียนอากาศภายนอกและภายใน

หนึ่งจุดไฮไลท์ของบ้านนี้คือโครงการแยกพื้นชั้น 2 เป็น 2 ระดับ ระดับแรกคือบริเวณชานพักบันได จะมีห้องนอนรอง 1 อยู่ ซึ่งห้องนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องอื่นๆเพราะถูกแยกโซนออกมา ส่วนระดับที่สองเป็น Master Bedroom และห้องนอนรอง 2

สำหรับห้องนอนรอง 1 ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานนะคะ โดยห้องนอนนี้อยู่ที่พื้นระดับแรกของชั้น 2 จึงมีความสูงฝ้ามากถึง 3.20 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งมากกว่าห้องอื่นๆ ห้องนอนนี้อยู่หัวมุมบ้านมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างเป็นพิเศษ ภายในห้องนอนมีขนาดประมาณ 3.45 x 3.65 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆเลย ส่วนพื้นปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร

ภายในห้องนอนรอง 1 มีห้องน้ำในตัว มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครัน ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.2 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ

สำหรับโถงชั้น 2 จะต้องเดินขึ้นมาจากชานพักบันไดอีกเล็กน้อย ช่วยแยกโซนพักผ่อนของห้องนอนรอง 1 และห้องนอนอื่นๆ บริเวณโถงชั้น 2 เชื่อมต่อกับระเบียงบ้าน ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างทั่วถึง บริเวณนี้จึงดูสว่างดี

ระเบียงบ้านมีประตูบานเลื่อน 2 ฝั่งเปิดได้กว้างมากทีเดียว สามารถขนของชิ้นใหญ่ๆเข้า-ออกได้

ตอนเดินเข้ามาตรงระเบียง รู้สึกว่ากว้างพอๆกับห้องหนึ่งห้องเลย ซึ่งระเบียงตรงนี้มีขนาดประมาณ 4.5×2.25 เมตร เราสามารถจัดเป็นมุมพักผ่อน จิบกาแฟยามเช้าได้ หรือใครที่ชอบปลูกต้นไม้ จะทำเป็นสวนก็ดีไม่แพ้กัน หากครอบครัวไหนมีสมาชิกเยอะ อยากกั้นพื้นที่ระเบียงเป็นห้องขึ้นมา แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนนะคะ

Master Bedroom อยู่บริเวณหน้าบ้าน มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงห้องได้อย่างทั่วถึง ห้องจึงดูสว่างและโปร่ง ภายในห้องมีขนาดใหญ่พอจะวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ นอกจากนี้ยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกเป็นเมตร ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีได้ด้วย ข้างๆเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ซึ่งมุมนี้อยู่ใกล้กับ Walk-in Closet ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ภายใน Walk-in Closet โครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้ให้ 2 ฝั่ง โดยฝั่งหนึ่งเป็นตู้เสื้อผ้าเรียบๆรูปตัว I อีกฝั่งหนึ่งเป็นตู้เสื้อผ้ารูปตัว L เก็บเสื้อผ้าได้เยอะกว่า สามารถแบ่งฝั่งใช้งานได้ชัดเจน เช่น สามีใช้ตู้เสื้อผ้าอันเล็ก ภรรยาใช้ตู้เสื้อผ้าอันใหญ่ไม่ปะปนกันค่ะ

Master Bathroom มีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำอื่นๆ  ภายในมีชุดสุขภัณฑ์ให้ครบครัน ส่วนอาบน้ำกว้าง 1.25 x 0.9 เมตร แต่ห้องนี้จะได้ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาให้พร้อมฉากกั้นอาบน้ำเรียบร้อย

สุดท้ายคือห้องนอนรอง 2 ที่มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนรอง 1  เล็กน้อย  พื้นที่ภายในห้องกว้างพอจะวางเตียง 6 ฟุตและเหลือพื้นที่รอบๆเตียงค่อนข้างเยอะ จนสามารถจัดเป็นมุมทำงาน หรือวางชั้นวางทีวีได้เลย อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่แต่งตัวอยู่ใกล้ห้องน้ำ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง ห้องนี้จะมีหน้าต่างน้อย แนะนำให้เพิ่มโคมไฟภายในห้องค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 และ 2 มีส่วนอาบน้ำประมาณ 0.80 x 1.30 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ

(N) Combined+

บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านหลักๆจะมี 2 ทางค่ะ เราขอเรียกว่าประตูหลักและประตู Service นะคะ ประตูหลักจะอยู่ด้านหลังที่จอดรถเข้ามาจะเจอ Common Area ที่ออกแบบเป็น Open Plan รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทางอาหารเข้าด้วยกัน อีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นห้องนอนชั้นล่าง เหมาะกับผู้สูงอายุ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดบ้านค่ะ ส่วนประตู Service อยู่หลังบ้าน เชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ซักล้างกับห้องครัว

ชั้น 2 : สำหรับชั้น 2 แบ่งเป็น 2 โซน โดยโซนแรกจะเป็นห้องนอนรอง 1 ส่วนโซนที่สอง จะยกระดับขึ้นมาจากโซนแรก เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้น ประกอบไปด้วย Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว , ห้องนอนรอง 2 และห้องน้ำกลางที่ให้ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกัน

บริเวณหน้าบ้านมีประตูเล็กสำหรับเดินเข้า พร้อมติดตั้งกริ่งสำหรับกดเรียกคนในบ้าน ให้ออกมา เวลามีคนแขกมาเยี่ยมค่ะ

หน้าบ้านมีตู้อเนกประสงค์ที่มีฟังก์ชันเป็นทั้งตู้จดหมายและตู้พัสดุไว้ให้ สามารถใส่กล่องพัสดุไว้ได้เลย ส่วนด้านล่างเป็นถังขยะ เปิดใช้งานได้สะดวก

ส่วนประตูรั้วบ้านเป็นประตูเหล็กเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอน พร้อมติดตั้งระบบเปิด-ปิดอัตโนมัติให้ด้วย ทำให้ลูกบ้านไม่ต้องเสียเวลาเดินจากรถมาเปิด-ปิดประตูเองค่ะ

โดยปกติแล้วบ้าน Type นี้จะจอดรถได้ 2 คันแต่บ้านตัวอย่างอยู่แปลงมุมจึงได้ที่ดินใหญ่เป็นพิเศษ สามารถทำเป็นที่จอดรถนอกชายคาเพิ่มได้อีก 1 คันค่ะ โครงการลงเสาเข็มไว้ให้ 4 เมตรพร้อมแยก Joint กับตัวบ้านป้องกันการทรุดไว้เเล้ว หากใครอยากต่อเติมชายคาเพิ่มแนะนำให้ลงเสาเข็มและปรึกษาวิศวกรอีกทีนะคะ

ด้านหลังที่จอดรถโครงการมีชั้นวางของมาให้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดรถต่างๆ  พร้อมเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง

สำหรับบ้านตัวอย่างมีพื้นที่สวนข้างบ้านขนาดใหญ่ทีเดียว เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้จัดสวน

บ้านแฝดโครงการนี้จะไม่มีผนังส่วนไหนติดกันเลยค่ะ ทำให้เจ้าของบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ประตูหลักทางเข้าบ้านยกระดับขึ้นจากลานจอดรถ กันฝุ่นและน้ำไหลย้อน ตัวประตูเป็นบานเปิดคู่พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock สามารถใช้กุญแจหรือรหัสเข้าประตูได้ค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอ Common Area ที่รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ภายในห้องสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งได้ มีระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตรกว่า จึงเหมาะกับการติดตั้งทีวี 48 นิ้ว

ด้านหลังโซฟาเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6 ที่นั่ง ซึ่งอยู่ใกล้ๆกับห้องครัว ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องครัวเป็นแบบเปิด หากใครชอบทำอาหารจริงจัง แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติม ภายในห้องครัวมี Built-in เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U มีตู้เก็บของบนล่างมาให้ พร้อมเตาแก๊ส 2 หัวเตาจาก Tecno มาให้ แนะนำให้ติดตั้งที่ดูดควันเพิ่มเติมเพื่อกำจัดกลิ่นควันภายในห้องครัวนะคะ

ภายในห้องครัวมีห้องเก็บของขนาด 1 x 2 เมตรมาให้ สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆ เช่นกระเป๋าเดินทางได้ นอกจากนี้ยังมีประตูเชื่อมต่อออกไปยังส่วนซักล้างด้วย

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างที่มีโครงสร้างแบบ Slab On Beam ทำให้พื้นบ้านแข็งแรงไม่ทรุดตัว

ห้องนอนชั้นล่างอยู่หน้าบ้าน และไม่ติดกับที่จอดรถ ทำให้คุณตาคุณยายที่พักห้องนี้สามารถเห็นวิวสวนเล็กๆหน้าบ้าน ช่วยให้รู้สึกสดชื่นมากขึ้น นอกจากนี้เรายังสามารถเปิดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศได้ดีกว่าห้องโซนด้านหลังบ้าน แต่อาจจะได้ความเป็นส่วนตัวน้อยลงหน่อย เพราะคนภายนอกมองมาเห็นได้ง่าย ต้องปลูกต้นไม้บังสายตาด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีขนาดกว้างประมาณ 3.15 x 2.8 เมตร พอที่จะวางเตียง 3.5 ฟุตได้สบายๆ แนะนำให้วางชิดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ภายในห้อง พร้อมมีมุมแต่งตัวหน้าห้องน้ำได้ด้วย

ห้องน้ำชั้น 1 อยู่ใกล้ห้องนอนชั้นล่าง สะดวกต่อการใช้งานไม่ต้องเดินไกล ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์จาก MOGEN , NAHM  มาให้แบบครบชุดพร้อมส่วนอาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 1.35 เมตร เหมือนในบ้านตัวอย่าง แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจนค่ะ ส่วนตัวเรามองว่าพื้นที่ห้องน้ำยังมีการลดระดับหลายจุด ทั้งทางเข้าห้องน้ำและส่วนอาบน้ำ จึงเหมาะกับผู้สูงอายุที่ยังเดินเหินได้สะดวก

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว L มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินขึ้น-ลงสวนกันได้ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไฟเบอร์ซีเมนต์ เราชอบที่โครงการให้พร้อมราวจับแบบเซาะร่อง ฝั่งติดผนังมาด้วย จับใช้งานสะดวก นอกจากนี้ยังมีไฟซ่อนไว้ใต้ราวบันไดตลอดทาง ใช้งานได้สะดวกและปลอดภัยดี

บริเวณโถงชั้น 2 แบ่งออกเป็น 2 โซน โซนแรกจะอยู่ต่ำกว่าโซนที่สอง โดยโซนแรกจะมีห้องนอนรอง 1 ส่วนโซนสองคือ Master Bedroom และห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 1 จะได้ฝ้าสูงกว่าห้องอื่นๆ อยู่ที่ 3.2 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งกว่าห้องอื่นๆ ภายในห้องมีขนาดประมาณ 3.1 x 3.25 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 เมตรได้สบายๆพร้อมเหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินได้ หรือจะจัดเป็นห้องทำงานที่ต้องใช้สมาธิก็ได้นะ เพราะห้องนอนรอง 1 จะถูกแยกโซนออกมา ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเป็นพิเศษ

ห้องนอนรอง 2 อยู่ด้านหน้าบ้าน จึงได้รับความสว่างเป็นพิเศษ ตัวห้องมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย วางเตียง 6 ฟุตได้ พร้อมเหลือพื้นที่วางทีวีที่ปลายเตียง ส่วนด้านข้างเตียงจัดเป็นพื้นที่แต่งตัวได้ด้วย ซึ่งใกล้ประตูทางออกห้องมากที่สุด เราสามารถอาบน้ำแล้วเดินมาแต่งตัวได้สะดวก

คนที่อยู่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะต้องใช้ห้องน้ำชั้น 2 ร่วมกัน ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาครบครัน ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.4 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ

จุดเด่นของห้องน้ำห้องนี้คือมีระเบียงให้เปิดออกไปจากส่วนอาบน้ำ เพื่อระบายอากาศ และยังใช้ตากผ้าเล็กๆน้อยๆได้

Master Bedroom มีขนาดใหญ่ประมาณ 4.1 x 3.5 เมตร วางเตียง 6 ฟุต  ได้สบาย ๆ เหลือพื้นที่ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีได้ ด้านหนึ่งติดกับเป็นระเบียงสามารถเปิดลมชมวิว อีกฝั่งหนึ่งเป็นมุมแต่งตัว ที่ติดกับ Walk-in Closet ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง

ภายใน Walk-in Closet โครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L เหมาะกับสาย Fashionista เลยค่ะ

Master Bathroom  มีชุดสุขภัณฑ์ให้ครบครัน ส่วนอาบน้ำกว้าง 1.4 x 0.9 เมตร แต่ห้องนี้จะได้ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาให้พร้อมฉากกั้นอาบน้ำเรียบร้อย

บริเวณห้องนอนมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเชื่อมไปยังระเบียงได้

Master Bedroom สามารถเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดประมาณ 0.8 x 3.45 เมตร เรามองว่าพอให้เดินออกไปสูดอากาศได้สามารถวางกระถางต้นไม้เพิ่มความสดชื่นให้แก่ตัวบ้าน

นอกจากนี้บ้านตัวอย่างที่เราพาทุกคนไปชมแล้ว ยังมีแบบบ้านให้เลือกอีก 4 แบบดังนี้

Combined 

บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1  : บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านจะอยู่บริเวณหลังที่จอดรถ เข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องครัว และห้องนอนชั้นล่าง

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่พักผ่อนประกอบด้วย Master Bedroom และห้องนอนรองที่มีขนาดใกล้เคียง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก

Combined+

บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบนี้มีชั้นแรกเหมือน Combined เลยค่ะ แต่ชั้นสองจะมีห้องนอน 3 ห้อง คือ Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว และห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยมีห้องน้ำกลางใช้ร่วมกัน ซึ่งบ้านแบบ Combined และ Combined+ จะมีแค่ในเฟสแรกนะคะ เพราะต่อไปจะถูกปรับเป็นแบบ (N) Combined และ (N) Combined + หมดค่ะ

(N) Combined

บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบนี้ภาพรวมจะเหมือน (N) Combined + ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างเลยค่ะ แต่ชั้น 2 จะรวมห้องนอนรองเหลือเพียง 1ห้องเท่านั้น แต่จะได้ขนาดใหญ่ขึ้น ใกล้เคียงกับ Master Bedroom ด้วยค่ะ

Console 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

โดยรวมแล้วบ้านหลังนี้จะเหมือนบ้านตัวอย่าง Console + เพียงแต่ปรับชั้น 2 ให้มีห้องนอน 2ห้อง จึงได้ Master Bedroom ใหญ่เป็นพิเศษ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ห้องนอนกว้างๆค่ะ

Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต) ราคา ณ วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2568

• Combined บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
• Combined+ บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท
• (N) Combined บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
• (N) Combined+ บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
• Console บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท
• Console + บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 10,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 65,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 36 เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่ติดกับทางหลวงชนบท นนทบุรี 1009 ซึ่งห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6.9 กิโลเมตร ซึ่งตลอดแนวถนนที่เข้ามายังโครงการ จะมีหมู่บ้านจัดสรรทั้งโครงการเก่า-ใหม่ขึ้นอยู่เต็มไปหมด และมีซูเปอร์มาเก็ตรวมถึงร้านค้า ร้านอาหารอยู่เยอะมาก ส่วนห้างใกล้ที่สุดจะเป็น Central Westgate ไปเดินช้อปปิ้งได้สบายๆ นอกจากนี้ยังไม่ไกลจาก MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ใช้รถไฟฟ้าสายนี้ไปโซนรัตนธิเบศร์ , ติวานนท์ได้ ส่วนใครอยากเข้าเมืองไปโซนสีลม , อโศกก็สามารถไปเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการเข้า-ออกประตูรั้วเหล็กด้วยระบบ Easy Pass พร้อมมีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง ใครอยากได้ความปลอดภัยเพิ่มขึ้น แนะนำให้ติดตั้งสัญญาณกันขโมยเพิ่มเติมนะคะ

การออกแบบโครงการ : พื้นที่ส่วนกลางของโครงการแบ่งออกเป็น 2 จุด คือด้านหน้าเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ แขกจึงไม่ต้องเข้ามาภายในโครงการลึกๆ ช่วยให้ทำลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนที่สองคือ Clubhouse อยู่กลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านมาใช้งานได้สะดวก สำหรับตัวบ้านส่วนใหญ่หันไปทั้งทิศเหนือ-ใต้ซึ่งเป็นทิศที่ลมประจำฤดูพัดผ่าน เป็นทิศยอดฮิตอยู่แล้ว

การออกแบบตัวบ้าน : รูปแบบบ้านในโครงการ มีให้เลือกทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 6 แบบด้วยกัน ได้พื้นที่ใช้สอย 155 – 218 ตร.ม. ซึ่งถือว่ามีพื้นที่ใช้สอยมากสุดเมื่อเทียบกับบ้านที่มีราคาใกล้ๆกัน บ้านทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้ สำหรับบ้านเดี่ยวได้ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง

วัสดุ : โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Precast ส่วนที่จอดรถลงเสาเข็มให้ 4 เมตร โครงให้ Built-in มาบางส่วน เช่น Walk-in Closet และห้องครัว ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง ส่วนวัสดุอื่นๆ ให้ตามมามาตรฐานโครงการระดับนี้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการมีพื้นที่สีเขียวหลักๆ บริเวณหน้า Clubhouse ซึ่งแบ่งเป็นหลายโซน ไม่ว่าจะเป็นลานกิจกรรม , พื้นที่พบปะของสัตว์เลี้ยง , โซนออกกำลังกาย ส่วนทางเข้าโครงการมีต้นไม้ปลูกไว้ให้เป็นระยะๆ เพิ่มความร่มรื่นให้โครงการ

สาธารณูปโภค : พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ แบ่งเป็น Lobby หน้าโครงการ และ Clubhouse ที่มีฟังก์ชันจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน ทั้งสระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Co-Working Space 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4-8 ล้านบาท, 13 กุมภาพันธ์ 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ติดถนนรอง ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วประตูเหล็กรางเลื่อน รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – จัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน ได้ที่จอดรถสูงสุด 3 คัน มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – มีพื้นที่สีเขียวอยู่กลางโครงการ ใช้งานสะดวก
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – กระจายไว้ 2 จุด มีฟังก์ชันใช้งานครบ
• 7.32 / 10.00

Rest Rattanathibet – Westgate (เรสท์ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต)เหมาะกับใคร

โครงการนี้ เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก , Central Westgate และมีตัวเลือกในการเดินทางอย่าง MRT คลองบางไผ่ ต้องการบ้านแฝดที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ หรือบ้านเดี่ยวที่มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง  และต้องการบ้านที่มีที่จอดรถมากสุด 3 คัน มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อน 30,030 บาทต่อเดือนค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่