วันนี้เราพามาดูโครงการบนทำเลเพชรเกษมกันอีกครั้งนะคะ โดยพามารีวิวสั้นๆ แบบกระชับของโครงการ Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) โครงการใหม่แกะกล่องของ AP ที่เพิ่งเปิดขายไปเมื่อ 29-30 มิ.ย. ที่ผ่านมานั่นเอง

โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบาย อยู่ในย่านชุมชนหาของกินของใช้ได้ง่าย ไม่ไกลจาก The Mall Lifestore บางแค และ MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายในอนาคต สถานีพุทธมณฑลสาย 4 ส่วนตัวบ้านเป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่มีหน้ากว้างบ้าน 5.7-11.4 เมตร จัดฟังก์ชันลงตัว มี 3 ห้องนอนและ 2 ที่จอดรถ พร้อมติดตั้งระบบ Home Automation มาให้เรียบร้อยในทุกหลัง อีกทั้งโดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางทั้งพื้นที่สวนและผืนน้ำในโครงการขนาดใหญ่ถึง 4.5 ไร่ และ Fitness ที่รองรับการใช้งานได้ 24 ชั่วโมง ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

ถ้าใครสนใจหรือกำลังมองหาบ้านบนทำเลนี้อยู่ ทาง Think of Living ก็ได้สรุปจุดเด่นและเก็บภาพบรรยากาศจริงของโครงการมาให้ทุกคนชมกัน พร้อมเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านในย่านเพชรเกษมมาให้ด้วย โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – บ้านหน้ากว้าง 5.7-11.4 เมตร จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน
  – พื้นที่สวนและผืนน้ำขนาดใหญ่กว่า 4.5 ไร่ พร้อม Fitness 24 ชั่วโมง
  – เดินทางสะดวกสบาย อยู่ในย่านชุมชน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) บ้านหน้ากว้าง 5.7-11.4 เมตร จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน :

Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) เป็นโครงการที่ถือว่าเป็นบ้านหน้ากว้าง โดยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตรและบ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 11.4 เมตร ทำให้ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านดูโปร่งสบายและสว่าง รวมถึงเปิดรับวิวในมุมกว้างด้วย

สำหรับโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่บนทำเลนี้จะได้หน้ากว้าง 5 -5.5 เมตร จะมีเพียงโครงการเพื่อนบ้านอีกโครงการที่มีทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตรเหมือนกัน แต่ราคาเริ่มต้นจะสูงกว่าอยู่ที่ 3.29 ล้านบาทค่ะ ในขณะที่โครงการนี้มีราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาทนั่นเอง นอกจากเรื่องหน้ากว้างของตัวบ้านแล้ว การจัดฟังก์ชันในบ้านก็เป็นสัดส่วนลงตัวดีเลย เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก อยู่กัน 2-3 คนได้สบายๆเลยค่ะ

เราพามาดูแบบบ้าน DAVIN ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 104 ตร.ม. ที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการกันนะคะ

ชั้น 1 : ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถ 2 คันได้สบายๆออกแบบพื้นที่ Common Area เป็น Open Plan รูปตัว L เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหารและพื้นที่ครัว สำหรับใครที่ชอบทำอาหารก็แนะนำให้กั้นพื้นที่ครัวเป็นครัวปิด ช่วยป้องกันกลิ่นและควันลอยเข้าบ้าน แต่ทางบ้านตัวอย่างได้ปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงานและตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ใกล้ๆบันไดขึ้นชั้น 2 มีห้องน้ำพร้อมพื้นที่อาบน้ำรองรับการใช้งานพร้อมกัน ส่วนพื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน ก็สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวและพื้นที่ซักรีดเหมือนทางบ้านตัวอย่างได้เลย เพราะทางโครงการลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ไม่ต้องกลัวพื้นทรุดค่ะ

ชั้น 2 : ออกแบบแบ่งฝั่ง Master Bedroom อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำใช้งานร่วมกันอยู่บริเวณตรงกลางชั้น 2 เราชอบที่ออกแบบมีช่องแสงบนเพดาน ช่วยให้แสงส่องเข้ามาระบายความชื้นในห้องน้ำได้ สำหรับ Master Bedroom ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ติดกับห้องนอนอื่นเลย มีขนาดใหญ่เท่าความกว้างของบ้าน และมีพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้ ส่วนฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง เหมาะวางเตียง 3.5 ฟุต โต๊ะและตู้เสื้อผ้าได้สบาย หรือปรับเป็นห้องนั่งเล่นเหมือนที่ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งได้เหมือนกันนะคะ

Floor Plan (แบบบ้าน)

โครงการ Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ซึ่งเราได้พาไปดูทาวน์โฮม DAVIN กันมาแล้ว และเราได้เก็บภาพบรรยากาศของบ้านแฝด SHANE F มาให้ดูด้วย สามารถเลื่อนชมภาพบ้านตัวอย่าง และแปลนบ้านทุกแบบได้ใน Gallery ด้านล่างนี้เลยค่ะ

• SHANE F บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 11.4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 35.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

2.) พื้นที่สวนและผืนน้ำขนาดใหญ่กว่า 4.5 ไร่ พร้อม Fitness 24 ชั่วโมง :

Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) มีความโดดเด่นในเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง เพราะว่ามีพื้นที่สวนสีเขียวและผืนน้ำภายในโครงการขนาดกว่า 4.5 ไร่ ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่สุดเมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านในทำเลเดียวกันเลย

แต่ถ้าใครได้ติดตามดู คุย.เรื่อง.บ้าน Podcast EP.3 เรื่องส่วนกลางใหญ่ ให้เอะใจไว้ก่อน ก็จะสังเกตเห็นว่าโครงการนี้มีแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงตัดผ่านนั่นเอง ซึ่งทุกคนไม่ต้องกังวลเลยนะ เพราะทาง AP เองก็ออกแบบจัดวางตัวบ้านมีระยะห่างจากแนวเสาไฟฟ้าเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดและใช้ประโยชน์พื้นที่ใต้แนวเสาไฟฟ้านี้ทำเป็นพื้นที่สวนสีเขียวและผืนน้ำแนวยาวขนาดใหญ่ ทำให้ลูกบ้านใช้งานพื้นที่ส่วนกลางต่อเนื่องและได้ทัศนียภาพที่สวยงามภายในโครงการนั่นเองค่ะ

จุดเด่นของพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการนี้ที่นอกจากจะมีพื้นที่สวนสีเขียวและผืนน้ำภายในโครงการขนาดกว่า 4.5 ไร่แล้ว ยังมี Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมงอีกด้วย ซึ่งทาง AP ก็ตั้งใจออกแบบ Fitness 24 ชั่วโมงภายในโครงการที่เปิดใหม่ให้มากขึ้น เพื่อรองรับกับไลฟ์สไตล์ในปัจจุบัน มีความยืดหยุ่นในการใช้งานมากขึ้น ทำให้สามารถมาออกกำลังกายได้ตลอดทั้งวันค่ะ

โดยทางโครงการก็จัดเตรียมอุปกรณ์มาครบครันทั้ง Weight Training, Cardio และพื้นที่เล่นโยคะ พร้อมเปิดรับวิวสวนสีเขียวของโครงการ จึงออกกำลังกายไปพร้อมกับชมวิวสวนได้ด้วยนั่นเอง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก
• Fitness 24 ชั่วโมง
• Co-Working Space
• พื้นที่สวนหย่อมและผืนน้ำในโครงการกว่า 4.5 ไร่
• สนามเด็กเล่น
• พื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• ระบบ KATSAN
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก+รั้วรางเลื่อน

3.) เดินทางสะดวกสบาย อยู่ในย่านชุมชน :

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการแนวราบบนทำเลนี้มีอยู่หลายโครงการเลยทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่เข้าไปในซอยลึก แต่โครงการ Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 91 ห่างจากถนนเพชรเกษมประมาณ 1.6 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนบางแคและพุทธมณฑลสาย 4 ได้ง่าย รวมถึงไม่ไกลจาก The Mall Lifestore บางแคด้วย จึงมาเดินเล่นและจับจ่ายใช้สอยได้สะดวกสบาย ส่วนซอยเพชรเกษม 91 นี้ยังเชื่อมต่อไปถนนพุทธสาคร ทำให้สามารถเดินทางไปโซนพระราม 2 และทางภาคใต้ได้ง่าย นอกจากนั้นมีแผนก่อสร้าง MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑล สาย 4 ในอนาคต โดยสถานีที่ใกล้สุดคือพุทธมณฑลสาย 4 มีระยะห่าง 3 กิโลเมตร ถือเป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางค่ะ

ตัวโครงการถือว่าอยู่บนทำเลที่มีความคึกคักเลย เพราะเป็นย่านชุมชนที่มีร้านค้า ร้านอาหารเรียงกันประปรายตลอดแนวถนน มีรถสัญจรผ่านไปมาตลอด ทำให้สามารถหาซื้อของกินของใช้ได้สะดวกสบาย หรือขยับออกมาก็จะเป็นเส้นเพชรเกษมที่ถือเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักของทำเล เช่น The Mall Lifestore บางแค, Big C, Lotus’s และ Victoria Gardens เป็นต้น

Master Plan ของโครงการ ออกแบบมีถนนยาวประมาณ 210 เมตร ต่อเนื่องมาจากซอยเพชรเกษม 81 พร้อมตกแต่งด้วยต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์เรียงยาวตลอดแนวถนน ทำให้ได้บรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่ถนนด้านหน้าโครงการมาจนถึงซุ้มประตูโครงการเลย

ด้วยระยะร่นของตัวโครงการเข้ามาด้านในจากซอยเพชรเกษม 81 ทำให้ตัวโครงการที่ถึงแม้จะอยู่ในย่านชุมชน แต่ก็ได้ความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น ไม่มีเสียงหรือกลิ่นรบกวนจากรถต่างๆ ซึ่งปัจจุบันทางโครงการสร้างบ้านเสร็จไปบางส่วนและเปิดขายบ้านในเฟสแรกได้ประมาณนึงแล้ว ทั้งๆที่เพิ่งเปิดการขายไปเมื่อ 29-30 มิ.ย. ที่ผ่านมา

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2567

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการแนวราบบนทำเล “เพชรเกษม” มีอยู่หลายโครงการเลยทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว เราจึงนำตัวอย่างโครงการเพื่อนบ้านที่มีโปรดักส์ใกล้เคียงกับ Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91) ในเรื่องพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งาน มาสรุปจุดเด่นว่าแต่ละโครงการมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91)

โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่ถึงจะมีราคาของทาวน์โฮมที่สูงกว่าเพื่อนบ้าน แต่ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย อยู่ห่างจากถนนเพชรเกษมเพียง 1.6 กิโลเมตร แตกต่างจากโครงการเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ที่อยู่ในซอยลึก รวมถึงมีความโดดเด่นในเรื่องบ้านหน้ากว้าง 5.7-11.4 เมตร และพื้นที่ส่วนกลางและผืนน้ำขนาดใหญ่รวม 4.5 ไร่ นอกจากนั้นยังมี Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมงด้วย จึงทำให้อยู่อาศัยภายในโครงการได้อย่างสะดวกสบาย ส่วนตัวบ้านทุกหลังจะมี 3 ห้องนอนและ 2 ที่จอดรถ พร้อมติดตั้งระบบ Home Automation ต่างๆมาให้เรียบร้อย เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก อยู่กัน 2-3 คนได้สบายๆ

Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81)

โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่โดดเด่นในเรื่องราคาที่จับต้องได้ง่ายเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท และมี Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมง ซึ่งถือเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ดีมากๆเลยสำหรับโครงการที่มีระดับราคา 2 ล้านนิดๆ แต่ก็แลกมากับที่ตั้งโครงการที่มีระยะเข้าซอยมาจากถนนใหญ่ประมาณนึง ส่วนตัวบ้านก็จัดฟังก์ชันได้ลงตัว มี 2-3 ห้องนอน และ 2 ที่จอดรถ ให้เลือก โครงการนี้จึงเหมาะกับคนที่มีงบจำกัด ชอบทำเลเงียบสงบและไม่พลุกพล่าน จึงไม่ซีเรียสเรื่องระยะของโครงการกับถนนใหญ่

อ่านรีวิวสั้นๆของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-42kP

Siri Place Phetkasem-Sai 4 (สิริเพลส เพชรเกษม-สาย 4)

เป็นโครงการที่มีโปรดักส์ทาวน์โฮมอย่างเดียวเลย โดยมีขนาดที่ดินและจำนวนยูนิตมากที่สุดบนทำเลด้วยจำนวน 437 ยูนิต (เพื่อนบ้านมี 165-354 ยูนิต) ถึงแม้จะต้องแชร์พื้นที่ส่วนกลางกับเพื่อนบ้านเยอะหน่อย แต่ก็ออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง 1.2 ไร่ บริเวณกลางโครงการ จึงเข้ามาใช้งานได้ง่ายค่ะ นอกจากนั้นยังโดดเด่นในเรื่องตัวบ้านตั้งแต่การออกแบบในสไตล์ Modern Loft มีสีสันสดใส, มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างของทุกแบบบ้าน จึงสามารถปรับเป็นห้องผู้สูงอายุ ห้องออกกำลังกายหรือห้องทำงานได้ อีกทั้งยังได้ฝ้าเพดานของ Master Bedroom สูงถึง 3.5-3.7 เมตร (Master Bedroomของโครงการเพื่อนบ้านมีฝ้าสูง 2.6-2.8 เมตร) จึงได้บรรยากาศที่โปร่งสบายมากๆ

อ่านพรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-2zAt

ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม-พุทธสาคร (Supalai Primo Phetkasem-Phutthasakorn)

สำหรับแบรนด์ศุภาลัยจะโดดเด่นในเรื่องพื้นที่ใช้สอยบ้านที่คุ้มค่าอยู่แล้ว อย่างโครงการนี้เป็นทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอย 119-126 ตร.ม. เกือบเท่าบ้านแฝดในราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท อีกทั้งได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในทุกแบบบ้านเลย รวมถึงติดตั้งระบบ Home Automation มาให้เรียบร้อยด้วย นอกจากนั้นยังเน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตน้อยที่สุดเพียง 165 ยูนิตค่ะ แต่ก็แลกมากับพื้นที่ส่วนกลางที่ถือว่าออกแบบมาให้ใช้งานได้ครบครันและที่ตั้งโครงการที่จะเน้นเดินทางด้วยเส้นพุทธสาครเป็นหลักนั่นเอง

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘จรัญสนิทวงศ์’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/จรัญ/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://www.apthai.com/th/townhome/pleno-petchkasem-91
• โทร : 1623