..สำหรับรอบนี้เอาใจคนงบน้อย แต่มองหาบ้านย่านบางใหญ่กันบ้างครับ กับโครงการ Perfect Park Bangyai 2 (เฟอร์เฟค พาร์ค บางใหญ่ 2) ซึ่งบ้านแฝดของเค้าเริ่มต้นเพียง 3.79 ล้านบาทเท่านั้น เรียกว่าจับต้องได้ง่ายกว่าเพื่อนบ้านย่านเดียวกันเป็นหลักล้านเลยทีเดียว โดยตอนนี้เฟสแรกก็สร้างไปได้พอสมควร และเริ่มมีลูกบ้านทยอยเข้าอยู่กันแล้ว นอกจากนี้ยังมีความน่าสนใจของเรื่องการออกแบบตัวบ้าน และส่วนกลางอีกด้วย

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดในย่าน
  – แบบบ้านน่าสนใจ บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ฟังก์ชันให้มาไม่เหมือนใคร
  – ส่วนกลางเยอะดี เน้นความร่มรื่นและธรรมชาติ
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.)  ราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดในย่าน :

มาเริ่มกันที่ประเด็นแรกคือ ‘ราคา’ หากลองเทียบกับเพื่อนบ้านย่านเดียวกันที่เปิดตัวใหม่ 1 – 2 ปี โดยเฉพาะที่เป็นบ้านแฝดเหมือนๆกัน จะเห็นว่าโครงการ Perfect Park Bangyai 2 มีราคาจับต้องได้ง่ายกว่า และประหยัดงบไปได้เป็นหลักล้านกันเลยทีเดียว แน่นอนว่าราคานี้เป็นราคาพิเศษของช่วงนี้ ที่หากใครสนใจก็คงต้องรีบกันสักหน่อยแล้ว เพราะผมเองก็ไม่แน่ใจเหมือนกันว่ามีอยู่กี่หลัง หรือราคานี้จะมีอยู่ถึงเมื่อไหร่นะครับ

ทั้งนี้ก็อาจต้องแลกมากับทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยรอง (ซ.วัดพระนอน) ต่างจากเพื่อนบ้านที่จะอยู่ใน ซ.คลองถนน ที่เป็นซอยใหญ่กว่า ความอุดมสมบูรณ์มีมากกว่า และใกล้ห้างหรือรถไฟฟ้ามากกว่านิดนึง แต่ถ้าใช้เวลาเดินทางต่างกันหลักไม่กี่นาทีก็ประหยัดเงินเป็นล้าน ผมเองก็ว่าน่าสนใจไม่น้อย ส่วนอีกเรื่องหนึ่งผมมองว่าอาจเป็นเพราะ ปัจจุบันทางโครงการยังไม่ได้สร้างอาคาร Clubhouse ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกตอนนี้อาจยังไม่ Full นะครับ แต่ถ้ามีการสร้างเสร็จเมื่อไหร่ ผมก็เชื่อว่าราคาก็ต้องมีการเปลี่ยนแปลงขยับขึ้นอย่างแน่นอน

2.) แบบบ้านน่าสนใจ บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ฟังก์ชันให้มาไม่เหมือนใคร :

โครงการ Perfect Park Bangyai 2 มีแบบบ้านให้เลือกทั้ง บ้านแฝด + บ้านเดี่ยว แต่จะเน้นสัดส่วนไปที่บ้านแฝดซะเป็นส่วนใหญ่ครับ และปัจจุบันก็มีการอัปเดตเพิ่มเติมว่า บ้านเดี่ยวในเฟสแรกตอนนี้ขายหมดไปแล้ว ถ้าใครสนใจก็อาจต้องรอในเฟสใหม่ถัดไป ซึ่งก็ต้องลองสอบถามกับโครงการดูอีกครั้งว่าจะเปิดขายอีกทีเมื่อไหร่

แต่ในวันนี้ผมอยากพาทุกคนไปชมบ้านแฝดของเค้ากันครับ ซึ่งแบบบ้านก็จะเป็นแบบแปลนดั้งเดิมของ Property Perfect ที่หลายๆคนน่าจะเคยเห็นมาบ้าง แต่ก็มีจุดเด่นเป็นของตัวเองที่แจกแจงได้ดังนี้

ตัวบ้านแฝดไซส์เล็กจะเชื่อมต่อกันด้วยโครงสร้างคานของบ้านที่อยู่ใต้ดิน ทำให้ผนังแยกออกจากกัน และเดินใช้งานได้รอบบ้าน ให้อารมณ์เหมือนเป็นบ้านเดี่ยวเลยครับ

ถึงแม้ว่าโครงสร้างบ้านหลักจะเป็นผนัง Precast แต่จะมีผนังบริเวณห้องนอนเล็กที่เป็นผนังก่ออิฐมวลเบา ทำให้เราสามารถทุบเชื่อมต่อกลายเป็น Double Master Bedroom อีกห้องหนึ่งได้ ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นของฟังก์ชันบ้านได้เป็นอย่างดี

ได้ฝ้าเพดานสูงกว่าปกติในห้องนอน Master Bedroom ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน ซึ่งเป็นทรงจั่ว ตามลักษณะของหลังคาที่เห็นภายนอก ทำให้บรรยากาศภายในดูสูงโปร่งไม่อึดอัด ซึ่งจุดที่สูงที่สุดตรงกลางก็ประมาณ 3 m. เลยทีเดียว

บริเวณผนังและฝ้าเพดานของบ้านจะมีจุดที่ช่วยระบายอากาศ และความร้อนภายในบ้านได้ด้วย ทำให้อยู่บ้านตอนกลางวันแล้วก็จะไม่ร้อนอบอ้าว หรืออาจมีส่วนช่วยประหยัดพลังงานพวกค่าแอร์ต่างๆได้อีกด้วย ซึ่งสอดคล้องกับแนวคิด Eco Living ที่โครงการตั้งไว้นั่นเอง

ส่วนบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างทั้ง 2 Type จะเป็นอย่างไรบ้าง สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

• Terra-I บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

• Torrence-I บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

3.) ส่วนกลางเยอะดี เน้นความร่มรื่นและธรรมชาติ :

ถ้าใครที่รู้จัก Property Perfect ก็น่าจะรู้กันดีว่าเจ้านี้เค้ามักจะทำโครงการขนาดใหญ่เป็นหลักเลย เอาง่ายๆแค่ตัว Perfect Park Bangyai โครงการแรกก่อนหน้านี้ก็มียูนิตรวมกันว่า 2,000 หลัง แต่สำหรับ Perfect Park Bangyai 2 จะมีขนาดที่เล็กลงมาเหลือ 467 ยูนิต ซึ่งข้อดีของโครงการขนาดใหญ่แบบนี้ก็จะทำให้เรามีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง

โดยโครงการนี้ก็มีขนาดพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 4 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Natural Sanctuary of Urban Living ซึ่งตอนนี้สวนหลักก็เสร็จแล้วเรียบร้อย มีกิจกรรมให้ทำค่อนข้างหลากหลายเลย ไม่ว่าจะเป็น Educational Playground / Jogging Track และอุปกรณ์เครื่องเล่นกลางแจ้งต่างๆ รวมถึงยังมีการทำบ่อน้ำริมสวนเพื่อเพิ่มบรรยากาศให้สดชื่นมากขึ้นด้วย (แนะนำให้ลองเข้าไปเดินชมบรรยากาศด้วยตัวเองดูครับ เพราะความชอบก็ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล)

แต่สำหรับอาคาร Clubhouse ปัจจุบันยังไม่ได้ก่อสร้างนะครับ ซึ่งหน้างานเราจะยังเห็นเป็นพื้นที่สีเขียวโล่งๆขนาดใหญ่ที่เค้าเว้นเอาไว้ จากการสอบถามเรายังไม่แน่ใจว่าจะเริ่มสร้างเมื่อไหร่ แต่ที่แน่ๆในอนาคตเราจะมีฟังก์ชันต่างๆ ให้ใช้งานได้หลากหลายกว่าตอนนี้อย่างแน่นอน ยังไงก็รอติดตามกันต่อไป หรือลองสอบถามกับทางโครงการอีกครั้งได้นะ

ส่วนกลางอื่นๆ ประกอบด้วย :

• อาคาร Clubhouse
• สระว่ายน้ำ
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 ไร่
• Educational Playground
• Jogging Track ริมน้ำ
• Outdoor Workout Station & Basketball Court
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• Key Card Access ระบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Perfect Park Bangyai 2 (เฟอร์เฟค พาร์ค บางใหญ่ 2) ณ วันที่ 18 กันยายน 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ Perfect Park Bangyai 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดพระนอน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในซอยที่อยู่อาศัยหลักของย่านนี้ โดยบริเวณหน้าปากซอยยังใช้เป็นจุดกลับรถยอดนิยมของย่านได้ดี รวมถึงยังสามารถไปห้าง Central Westgate ก็ไม่ยาก และถ้าใครจะเข้าเมืองก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกอีกด้วยครับ

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

..วันนี้เราลองสำรวจตลาดบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ก็พบว่ามีค่อนข้างหลายโครงการเลยครับ โดยผมได้คัดเลือกรายชื่อโครงการที่น่าสนใจมาทั้งหมด 6 โครงการ ซึ่งค่อนข้างมีความน่าสนใจที่โดดเด่น และเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดขายในช่วงไม่เกิน 1 – 2 ปีที่ผ่านมานี้เอง แต่ละโครงการจะมีจุดเด่นอย่างไรบ้างสามารถสรุปได้ตามนี้เลย

• Perfect Park Bangyai 2

ตอนนี้ขึ้นแท่นเป็นโครงการที่ราคาจับต้องได้ง่ายสุดในคราวนี้นะครับ เพียงแต่ทำเลของเค้าจะไม่ได้อยู่ในซอยคลองถนนเหมือนโครงการอื่นๆ แต่จะอยู่ในซอยประชาอุทิศหรือซอยวัดพระนอนข้างๆแทน จุดเด่นที่น่าสนใจคือตัว ‘บ้านแฝดไซส์เล็ก’ ที่ออกแบบมาให้ไม่มีผนังเชื่อมต่อกัน สามารถเดินได้รอบบ้าน ให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว และจะไปเชื่อมกันด้วยคานที่อยู่ใต้ดินแทนครับ ส่วน ‘บ้านแฝดไซส์ใหญ่’ ของเค้าจะขยายพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้ใหญ่ขึ้น พร้อมเพิ่มห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง + ระเบียงห้องนอนด้านบนให้ใช้งานด้วย และถ้าเป็นบ้านเดี่ยวก็คงต้องรอสอบถามอีกทีในเฟสต่อไปในอนาคต

ที่น่าสนใจอีกอย่างก็คงจะเป็น ‘ส่วนกลาง’ ที่เน้นความร่มรื่นและมีฟังก์ชันกลางแจ้งให้ใช้งานหลากหลายเลย อีกทั้งยังมีการทำบ่อน้ำเพิ่มบรรยากาศเป็นแนวยาวด้วย ถือว่ามีความพยายามใส่มาให้ดีเลยครับในราคาบ้านแบบนี้ แต่ในส่วนของ Clubhouse ก็คงต้องรอไปก่อนในอนาคต ซึ่งถ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่ราคาบ้านก็น่าจะขยับขึ้นตามไปด้วยเหมือนกัน ดังนั้นถ้าใครมีงบประมาณจำกัดจริงๆ หรือมองหาบ้านราคาประมาณนี้อยู่พอดี นี่ก็อาจเป็นจังหวะที่ดีเลยที่จะต้องรีบเข้าไปชมกันสักหน่อยแล้ว

• Grande Pleno Bangyai

สำหรับ AP รอบนี้มงลง 2 เรื่องใหญ่ๆเลยคือ 1.) มีความเป็นส่วนตัวมากที่สุดในย่าน เพราะโครงการนี้มีเพื่อนบ้านเพียง 84 ยูนิตเท่านั้น และ 2.) ตัวบ้านใช้โครงสร้างก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง ซึ่งแตกต่างจากเพื่อนบ้านในย่านทั้งหมด มีข้อดีคือ สามารถทุบ/เจาะ/ต่อเติมได้ง่าย ทำให้มีความยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ เพียงแค่ 2 ข้อนี้ก็ทำให้ได้รับความสนใจจากคนที่หาบ้านในย่านนี้กันได้เยอะเลยครับ กระซิบดังๆเลยว่าขายดีมากกก ตอนนี้เหลือเพียง 1 Type และไม่กี่หลังเท่านั้น นี่ยังไม่รวมส่วนกลางที่ดีไซน์ฟังก์ชันการใช้งานออกมาไม่เหมือนใคร หากเพื่อนๆสนใจก็คงค้องรีบกันหน่อยแล้ว

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3S9L

• Anasiri Westgate

หนึ่งในอาณาจักร Westgate Community กว่า 200 ไร่จากแสนสิริ โครงการนี้มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดให้เลือก ซึ่งดีไซน์เป็นสไตล์ Mediterranean สีขาวครีมไม่เหมือนใคร และเป็นบ้านหน้ากว้างที่หากดูจากแปลนแล้วจะเห็นว่า เป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆชัดเจน ก็เลยทำให้ภายในมีความกว้างขวางโปร่งโล่ง แถมยังจัดฟังก์ชันแยกจากกันได้เป็นสัดส่วนมากๆ ส่วนบรรยากาศโครงการขออนุญาตใช้คำว่า ‘น่ารักสดใส’ ไม่ว่าจะด้วยสถาปัตยกรรม สีอาคารที่ใช้ รวมถึงตามสวนก็จะประดับด้วยรูปปั้นสัตว์น่ารักๆเต็มไปหมด ใครที่แพ้ทางอะไรแบบนี้ก็น่าจะโดดตกกันเป็นแถวแน่นอน

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3RT5

• Britania Westgate

เป็นหนึ่งในโครงการที่เปิดตัวใหม่ล่าสุดในย่าน และมีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 5 แบบเลยทีเดียวครับ ใครที่เป็นครอบครัวเล็กๆและมีงบไม่เยอะ ก็แนะนำเป็นบ้านแฝดที่จัดแปลนมาได้กว้างขวางโปร่งโล่งอย่างกับบ้านเดี่ยว ส่วนถ้าใครเป็นครอบครัวใหญ่หรือเน้นให้มีที่จอดรถเยอะๆ ก็ต้องจัดเป็นบ้านเดี่ยวเลยครับ เพราะนี่เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการ ที่ตัวบ้านจะให้ที่จอดรถเรามาได้ถึง 3 คันจุกๆ และที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือ ‘ส่วนกลาง’ ที่ยังคงให้มาใหญ่ตามสไตล์บริทาเนีย นั่นเองครับ

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-46EM

• Venue Portrait Westgate

เป็นอีกหนึ่งโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ล่าสุดในย่าน แถมขายดีซะด้วยสิ ซึ่งเพื่อนๆอย่าเพิ่งดูแค่ราคาเริ่มต้นนะครับ แต่ให้ลองเทียบกับพื้นที่ใช้สอยของบ้านที่ได้ดูก่อน เพราะโครงการนี้เรียกได้ว่าคุ้มค่ามากที่สุดเลยก็ว่าได้ ไม่แปลกใจเลยที่เพิ่งเปิดตัวมาได้ 2 – 3 เดือนก็ขายเฟสแรกไปได้หลายยูนิต อีกอย่างหนึ่งที่ผมคิดว่าน่าจะถูกใจหลายๆก็คือ ‘ส่วนกลาง’ ที่จัดบรรยากาศออกมาได้หรูหราสวยงามตามสไตล์ SC Asset แถมยังมีอาคาร Clubhouse ที่มีสถาปัตยกรรมทรงจั่วที่โดดเด่นมากๆ ซึ่งใครอยากเห็นของจริงกับตาก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการได้แล้ววันนี้

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-41BR

• Saransiri Westgate

อีกหนึ่งโครงการจาก Sansiri ผมยกให้ในเรื่อง ‘บรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง’ ที่ทำออกมาได้ดีและโดดเด่นมากๆ แนวคิด Modern Farmhouse ให้อารมณ์เหมือนอยู่เมืองนอก รวมถึงขนาดของ Facilities ก็ใหญ่ปังในทุกๆจุด ส่วนถ้าเป็นโปรดักส์บ้านก็มีการจัดฟังก์ชันที่ไม่เหมือนใคร โดยจะเน้นพื้นที่ Living Area ทั้งหมดให้อยู่ในโซนหลังบ้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวหลังบ้านได้อีกด้วย ทั้งนี้ก็แลกมากับราคาของเค้าที่ start ค่อนข้างสูงสุดในย่านด้วยเช่นกัน

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่  >> https://wp.me/p1YZB1-3RT5

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งครับ

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘บางใหญ่’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/บางใหญ่/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://pg.thinkofliving.com/PerfectParkBangyai2
• โทร : 1375