Passorn ดอนเมือง-พหลโยธิน บ้านเดี่ยว 2 ช้ัน บนถนนพหลโยธิน ใกล้ Future Park รังสิต จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2026]

8 January 2020

• Passorn Donmueang-Phahonyothin (ภัสสร ดอนเมือง-พหลโยธิน)
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ซอยพหลโยธิน89 อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
• เนื้อที่โครงการ 23-1-28.8 ไร่ จำนวน 87 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว แบบบ้าน EUPHORIA ที่ดินมาตรฐาน 57.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว แบบบ้าน ECSTASY ที่ดินมาตรฐาน 58.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.12 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.58 เมตร / ชั้น 2 – 2.6 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 95,000 บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง : Q1/2562
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : Q1/2564
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• โทร  : 1739

พิกัด Google Maps : 13.973047, 100.616116

หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ตัวทำเลของโครงการอยู่ซอยพหลโยธิน 89 ซึ่งติดกับถนนหลักอย่างพหลโยธินเลย อยู่ในโซนของรังสิต อยู่ในตำแหน่งจุดศูนย์กลางระหว่างทางไปถนนสำคัญหลักต่างๆได้ง่าย นอกจากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวแล้ว ในพื้นที่รังสิตก็ยังสามารถเดินทางด้วยรถไฟ รถเมล์ และที่นิยมที่สุดคือรถตู้ที่มีชุมทางอยู่ที่ Future Park รังสิต ซึ่งด้วยความที่โครงการอยู่ใกล้ถนนหลักอีกทั้งปากซอยโครงการเป็นป้ายรถเมล์ด้วย ทำให้เรียกแท๊กซี่ พี่วิน รถตู้ ได้ง่ายมาก และถ้าใครจะเข้าไปม.รังสิตปากซอยก็จะมีพี่วินและสองแถวอีกต่างหาก นอกจากนั้นเร็วๆนี้ยังมีข่าวว่าสถานีขนส่งจะทำการย้ายจากหมอชิตไปยังพื้นที่รังสิตอีกต่างหาก รวมถึงเส้นทางต่อขยายของเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างสายสีแดงเข้มที่ตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างที่จะมาช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกยิ่งขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้มีพอสมควร ตามปกติทั่วไปของพื้นที่ไกลจากตัวเมืองออกมา ส่วนมากจะอยู่ตามถนนเส้นทางหลักอย่างถนนพหลโยธินโดยจะมีสองจุดที่คึกคักหน่อยคือ เซียร์รังสิต ที่อยู่ตรงสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ จากเส้นวิภาวดีวิ่งออกนอกเมืองจะมีสะพานเลี้ยวไปลงยังถนนลำลูกกา ส่วนอีกจุดหนึ่งคือที่ถนนพหลโยธินเช่นกันแต่เลยมาหน่อยที่ Future Park รังสิต+Zpell  โฮมโปร ฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิต และโรงพยาบาลเปาโลรังสิต เปิดข้างๆกัน นอกนั้นที่รองลงมาบนถนนหลักก็จะมีตลาดสี่มุมเมือง ,โบ๊เบ๊ทาวเวอร์รังสิต , บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ รังสิต 2 , Tesco Lotus และใกล้เรามากๆอย่าง Makro รวมถึงร้านขายของชำที่มีอยู่ประปรายที่เป็นอาคารพาณิชย์ริมถนนพหลโยธิน แต่ถ้าใกล้ๆกับโครงการหน่อยก็จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 450 m.

ส่วนกลางเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกมากเพราะโครงการอยู่ใกล้กับถนนหลัก กรณีต้องการเดินทางเข้าเมืองด้วยทางด่วน เมื่อออกมาที่ถนนหลัก ถนนพหลโยธินแล้ว สามารถไปขึ้นสะพานกลับรถตรง Future Park รังสิต แล้ววิ่งย้อนกลับมาขึ้นทางด่วน ดอนเมืองโทลล์เวย์ได้ ระยะทางประมาณ 3.8 km.

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ในเขตแนวของรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ซึ่งการใช้งานกรณีกลับมาโครงการสามารถเลือกลง สถานีหลักหก แล้วต่อรถสาธารณะ สองแถวหรือมอเตอร์ไซด์ มาโครงการโดยผ่านซอยพหลโยธิน 87 (ซอยเมืองเอก) หรือจากโครงการไปสถานีหลักหกเดินย้อนกลับมาที่ซอยเมืองเอกแล้วต่อรถไปสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงก็ได้ ระยะทางประมาณ 2.2 km. กรณีไม่ต้องการเดินย้อนกลับมาสามารถใช้เส้นทางปกติที่ถนนพหลโยธินแล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานี ไปสถานีรังสิต ก็ได้เช่นกัน ระยะทางประมาณ 3.7 km.  เมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดงสร้างเสร็จเปิดใช้งานก็จะมาช่วยในเรื่องของการเดินทางเข้าเมืองและออกเมืองไปสุดปลายสถานีที่ธรรมศาสตร์ รังสิต(ในอนาคต) ได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ลองอ่านรูปแบบรายละเอียดของสถานีได้ที่ Official Website “คลิกที่นี่”

การเดินทางในวันนี้จะใช้เส้นทางจากถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งออกเมือง ตรงไปผ่านสนามบินดอนเมือง แล้วสิ้นสุดถนนวิภาวดีรังสิตมาบรรจบกับถนนพหลโยธินบริเวณหน้าตลาดโบ๊เบ๊ หลังจากนั้นตรงต่อไปออกเลนคู่ขนานจะเจอปากซอยพหลโยธิน 87 (ทางเข้าเมืองเอก) ให้เราชิดซ้ายไว้ พอเลยมานิดเดียวก็ถึงปากทางเข้าซอยโครงการ (พหลโยธิน 89) แล้วกับเข้าซอยมาอีกประมาณ 400 m. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ สังเกตป้ายโครงการได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ Passorn ดอนเมือง-พหลโยธิน ด้านหน้าทางทิศตะวันออกจะติดกับแนวถนนซอยพหลโยธิน 89 ของโครงการเชื่อมต่อกับถนนพฆลโยธิน  ส่วนทางทิศเหนือจะติดกับซอยพหลโยธิน 105 พื้นที่ว่าง และอาคารสูงประมาณ 2 ชั้นในพื้นที่ ทางทิศใต้ของโครงการ จะติดกับถนนซอย เลยถัดไปโครงการคอนโดพลัม พหลโยธิน 89 เป็นโครงการคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น ทางทิศตะวันตกของโครงการจะติดกับพื้นที่ของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง มีบ้านพักอาศัย จะมีเฉพาะทางฝั่งทิศใต้ที่มีคอนโด Low Rise แต่ก็ไม่อยู่ในระยะชิดมากนักมีแนวถนนกั้นอยู่ และไม่มีโรงงานหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัย

เดินออกมาบริเวณด้านหน้าโครงการเพื่อดูบรรยากาศโดยรอบ มองเข้าโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก จะเห็นโครงการคอนโดพลัม พหลโยธิน 89 อยู่ทางซ้ายมือ แต่ก็ไม่อยู่ในระยะชิดมากนักเพราะจะมีแนวถนนกั้นอยู่

อีกฝั่งทางด้านหน้ามองไปทางฝั่งทิศเหนือจะเป็นพื้นที่ว่าง เลยถัดไปเป็นซอยพหลโยธิน 105

ฝั่งตรงข้ามกับด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์และร้านค้าที่อยู่ติดริมถนนพหลโยธิน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• แม็คโคร ประมาณ 400 ม.
• มหาวิทยาลัย เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ประมาณ 500 ม.
• ตลาดสี่มุมเมือง ประมาณ 900 กม.
• บิ๊กซี ประมาณ 1 กม.
• โบ๊เบ๊ รังสิต ประมาณ 1.1 กม.
• สถานีรถไฟ หลักหก ประมาณ 1.5 กม.
• โรงเรียนสายปัญญา รังสิต ประมาณ 1.7 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ เมืองเอก ประมาณ 3.3 กม.
• มหาวิทยาลัย รังสิต ประมาณ 3.4 กม.
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ประมาณ 4 กม.
• เซียร์ รังสิต ประมาณ 4.3 กม.
• เมเจอร์ รังสิต ประมาณ 4.3 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต + Zpell ประมาณ 4.3 กม.

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ Passorn ดอนเมือง-พหลโยธิน มีพื้นที่รวม 23-1-28.8 ไร่ มีทั้งหมด 87 ยูนิต จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหมู่บ้านเดี่ยวที่จำนวนยูนิตน้อยเมื่อเทียบกับโครงการในราคาระดับเดียวกัน จำนวนบ้านในโครงการน้อยจึงได้เรื่องความเป็นส่วนตัว   รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมด 2 แบบ มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 174-205 ตารางเมตร โดยจะเน้นให้ตัวบ้านมีบริเวณโดยรอบ

การวางผังโครงการตัวบ้านจะวางหน้าบ้านหันออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง เป็นทิศที่มีลมพัดผ่านรับลมตลอดปี วางแนวถนนในโครงการ จัดผังโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย สามารถวนรอบได้ถึงกันหมด ไม่มีซอยตันหรือต้องกลับรถ แต่ละซอยมีความลึกไม่มาก เพื่อการดูแลความปลอดภัยได้ง่าย  ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนหลักกว้าง 14 ม. และถนนภายในกว้าง 8-9 ม. ถือว่าใช้งานได้สะดวก ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนวถนน

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านหน้าจัดเป็น Clubhouse และ พื้นที่สวน อยู่ในตำแหน่งที่ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ใกล้ๆสะดวกดี  และเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน  ส่วนทางเข้าด้านหน้าซุ้มโครงการออกแบบ Modern Style เรียบหรู สอดคล้องไปกับตัวอาคาร Clubhouse ใช้ระบบเข้า-ออกแบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกรวดเร็ว มีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งประตูรั้วกั้นไม้กระดก CCTV และมี รปภ. ดูแลความปลอดภัยให้ตลอดเวลา ติดตั้งระบบ Solar Cell ที่ส่วนกลาง Clubhouse  ซุ้มประตู บ่อบำบัด ช่วยประหยัดไฟในส่วนกลางได้

เมื่อเข้ามาจากถนนด้านหน้าโครงการจะเห็นป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ได้ชัดเจน โดยจะมีการจัด Landscape เป็นสวนและน้ำพุไว้เพื่อความสวยงาม

ถัดเข้ามาเป็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ดูหรูหราโอ่โถงด้วยการออกแบบ ธีมสี และวัสดุที่เลือกใช้ และเป็น Grand Welcome Space สร้างบรรยากาศให้กับลูกบ้านได้สัมผัสถึงการต้อนรับกลับสู่บ้านด้วย Main Gate หน้าโครงการขนาดใหญ่

ซุ้มทางเข้าโครงการจะมีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง ขนาบด้วยทางเข้า-ออก โดยประตูทางเข้าโครงการจะมีทั้งประตูรั้วกั้นเป็นประตูเหล็กบานเลื่อนอัตโนมัติและไม้กระดก

โดยทางเข้าด้านหน้าจะติดตั้งระบบ Easy Pass สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้สะดวก ส่วนทางขวามือสำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก มีป้อมยาม รปภ. ประจำอยู่ตลอด และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกการเข้า-ออกไว้

ทางด้านข้างจะมีแนวทางเดินและประตูบานเปิดไว้ สำหรับผู้ใช้งานที่ไม่ได้ใช้รถ สามารถเข้า-ออกผ่านประตูนี้ได้ง่ายขึ้น

ถัดเข้ามาเป็นส่วน Clubhouse อยู่ทางขวามือ โดยจัดพื้นที่เป็นสวนสาธารณะและ Clubhouse ขนาดใหญ่พื้นที่รวมมากกว่า 1 ไร่ และตรงถัดไปจะเป็นส่วนพื้นที่พักอาศัยที่อยู่ทางด้านใน โดยถนนหลักภายในโครงการจะกว้าง 14 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8-9 m.

โดยตำแหน่งของส่วนกลางจะเป็น Open Space Facility ตั้งอยู่หน้าโครงการเมื่อมองจากซุ้มหน้าโครงการจะเห็นพื้นที่เปิดโล่งของโครงการ ไม่มีตัวบ้านบดบัง และทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับธรรมชาติตลอดเวลาที่เข้า-ออกโครงการ

ถัดเข้ามาจะเป็นสวนสาธารณะภายในโครงการ โดยจะมีเนื้อที่พื้นที่เขียวรวมในโครงการประมาณ 0-2-49 ไร่ จัดเป็นพื้นที่สวนขนาดกลางมีการจัดแบ่งโซนต่างๆการใช้งานไว้หลากหลาย เช่น พื้นที่สำหรับออกกำลังกายแบบกลางแจ้งโดยจะมีอุปกรณ์ติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน พร้อมที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้ใหญ่ในสวน

พื้นที่สวนส่วนกลางที่เน้นความร่มรื่น ให้มาออกกำลังกายและทำกิจกรรมที่ผ่อนคลายท่ามกลางธรรมชาติได้

สำหรับสนามเด็กเล่น จัดแบ่งโซนไว้ในสวนส่วนกลางไว้เป็นสัดส่วนดี มีที่นั่งสำหรับผู้ปกครองให้มานั่งดูแลเด็กๆได้

มีแนวทางเดินใช้เป็น Jogging track เดิน-วิ่งออกกำลังกายในสวนได้

จากสวนด้านหน้าจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยัง Clubhouse โดยแนวทางเดินจะปลูกต้นไม้เป็นแนวยาวเพื่อบังสายตาจากสระว่ายน้ำ ผู้ใช้สระจะได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

มาที่ Clubhouse ของโครงการกันค่ะ เป็นอาคาร 2 ชั้น ในรูปแบบอาคารโมเดิร์นสไตล์ ภายในประกอบด้วย พื้นที่ Co-Working Space , ฟิตเนสแบบ Panorama View  และสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่

ทางขึ้น-ลง จะมีทั้งบันไดและมีแนวทางลาด Slope สามารถเข็นรถเข็นมาใช้งาน Clubhouse ได้สะดวก

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับ สระว่ายน้ำแบบเปิดโล่ง ขนาดมาตรฐานขนาด 10 × 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้

พื้นที่ทางด้านข้างสระว่ายน้ำจัดพื้นที่เป็นที่นั่งพักผ่อนริมสระไว้ให้เลือกใช้งานทั้งแบบในร่มและกลางแจ้งริมสระ

ทางด้านข้างของสระว่ายน้ำ จะแบ่งพื้นที่สำหรับเป็นสระเด็กเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือเช่นกัน

เดินถัดมาทางด้านข้างสระ จะมีจุดสำหรับชำระล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ และทางเดินไปห้องน้ำ-อาบน้ำส่วนกลางโดยจะแยกการใช้งานชาย-หญิง ไว้สองฝั่ง

มาที่ห้องน้ำหญิงภายในจัดการใช้งานให้มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาร์เตอร์อ่างล้างหน้า สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

พื้นที่ภายในห้องน้ำจะแบ่งการใช้งานแยกส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้ใช้งาน

ห้องน้ำชายภายในจัดการใช้งาน คล้ายกับห้องน้ำหญิง แต่เพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชายมาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

แบ่งโซนห้องอาบน้ำและห้องน้ำไว้อีกฝั่ง จัดมาหลายห้องสามารถใช้งานหลายคนได้สะดวกดี

อีกฝั่งของอาคาร Clubhouse จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางในอาคารที่ชั้น 1 และชั้น 2

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ที่จัดเป็นห้องแบบ Double Volume มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่มองเห็นวิวได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างและโปร่งโล่ง มีที่นั่งให้เลือกใช้งานได้หลากหลายแบบ

ตำแหน่งของห้อง Co-Working Space จะอยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำ สามารถมองวิวเห็นตัวสระว่ายน้ำและพื้นที่สวนทางด้านหน้าโครงการได้

สามารถใช้เป็นโซนรับรองแขกได้ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในกรณีที่ไม่สะดวกต้อนรับแขกเข้าไปในบ้าน หรือใช้เป็นที่นั่งทำงาน ที่นั่งพักผ่อนได้ก็ได้เช่นกัน

จากห้อง Co-Working Space  จะมีบันไดเชื่อมต่อไปยังชั้น 2 ของตัวอาคาร

ขึ้นมาก็จะเจอแนวทางเดินเชื่อมไปยังห้องนิติบุคคล และห้องออกกำลังกาย

ขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้อง Fitness ที่ใส่ฟังก์ชันและอุปกรณ์ต่างๆให้สามารถออกกำลังกายได้หลากหลาย

มุมมองจากห้อง Fitness สามารถมองลงมาเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำที่อยู่ด้านล่างและสามารถมองเห็นบรรยากาศพื้นที่สีเขียวในโครงการทางด้านหน้าได้

ตรงเข้ามาจากซุ้มทางเข้าโครงการจะเจอวงเวียนต้นไม้เพื่อแบ่งพื้นที่ส่วนพักอาศัยกับโซนซุ้มประตูหน้าโครงการ

สำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง ติดกันเป็นบ้านตัวอย่าง ไว้ให้ลูกค้าหรือผู้มาชมโครงการเดินดูบ้านภายในได้ค่ะ มีที่จอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชมจัดไว้ให้เรียบร้อย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ
• สระว่ายน้ำ 1สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 10 × 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึก 1 สระ ลึก 0.6 เมตร
• Co-Working Space
• ห้องออกกำลังกายขนาดกลาง
• ห้องน้ำ-อาบน้ำ แยกชาย-หญิง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ รวมประมาณ 0-2-49 ไร่
• สนามเด็กเล่น และเครื่องออกกำลังกาย
• Free Wi-Fi ที่Clubhouse
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 14  ม. และถนนภายในกว้าง 8-9 ม.
• Access Card สำหรับเข้าออกโครงการ (Easy Pass)
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก/ เลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic  ทุกหลัง และ CCTV ที่จอดรถ
• ติดตั้งแผง Solar cell เพื่อผลิตพลังงานสะอาด สำหรับ Main gate , Clubhouse Clubhouse และบ่อบำบัด

แบบบ้านในโครงการบ้านภัสสร จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมด มีให้เลือก 2 แบบ ได้แก่

• บ้านเดี่ยว แบบบ้าน EUPHORIA

• ที่ดินมาตรฐาน 57.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• ที่ดินมาตรฐาน 58.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted คือได้บ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง แต่ที่โครงการมีให้คือ ติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง พื้นชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในเหมือนในบ้านตัวอย่าง (ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ) ห้องครัวจะเตรียมท่อและงานระบบไว้ให้ไม่มีชุดครัว  ได้ชุดประตูหน้าต่างอลูมิเนียมของ Tostem พร้อมอุปกรณ์ล็อค ติดกระจกตัดแสงสีเขียว รอบตัวบ้านจัดสวนไม้พุ่ม ปลูกหญ้าและมีต้นไม้ใหญ่ให้

โดยทางโครงการยังเพิ่มในส่วนของ “เทคโนโลยีการอยู่อาศัย PRUKSA LIVING TECH” เข้ามาไว้ในโครงการและตัวบ้านเพื่อเพิ่มความสะดวกและความปลอดภัยในการอยู่อาศัยมากขึ้น ได้แก่

SMART LIVING 

• Home Automation System ระบบบ้านอัจฉริยะ ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ผ่านสมาร์ทโฟน ประกอบด้วย

• Smart Switch ควบคุม ,ตั้งเวลา การเปิด-ปิด ระบบไฟฟ้าส่องสว่างผ่าน Smart Phone : ติดตั้ง 2 จุด Living Room, Master Bedroom ใช้ควบคุมไฟห้อง Living Room, โรงจอดรถ, ห้องนอน และ พัดลมระบายอากาศโถงบันไดชั้น 2
• Gateway เครื่องควบคุมหลักของระบบและอุปกรณ์ไฟฟ้า (เช่น Remote / Switch TV,เครื่องปรับอากาศ) จำนวน 1 จุด Living Room
• Mini Gateway เครื่องควบคุมหลักของระบบและอุปกรณ์ไฟฟ้า (เช่น Remote / Switch TV,เครื่องปรับอากาศ) จำนวน 1 จุด Master Bedroom
• USB Plug จำนวน 5 จุด ได้แก่ Living Room, ห้องทุกห้อง 4 ห้อง

HEALTHY LIVING

• Ventilation System พัดลมระบายอากาศ : ระบายกลิ่น-ความชื้น-ความร้อนภายในบ้าน

• ภายในห้องน้ำทุกห้อง
• โถงบันได ชั้น 2 (เปิด-ปิดผ่าน Smart Switchได้)

GREEN LIVING

• ติดตั้งหลอด LED เพื่อประหยัดพลังงานในบ้านทั้งหลัง

SAFTY LIVING 

• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic , กล้อง CCTV ตรงที่จอดรถที่บ้านทุกหลัง

แบบบ้าน ECSTASY ที่ดินเริ่ม 58.3 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.

บ้านชั้น 1

จะแบ่งพื้นที่การใช้งานหลัก ได้แก่ พื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้ ช่วยเพิ่มความสะดวกเวลาเวลาซื้อของเอาออกจากรถแล้วสามารถใช้ประตูนี้ไปส่วนครัวได้เลยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น เข้ามาในตัวบ้านอีกฝั่งจากประตูบานเลื่อนใหญ่พื้นที่จัดเป็นห้องรับแขก–นั่งเล่น พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย จากครัวจะเชื่อมต่อไปส่วนลานซักล้าง–ตากผ้า ที่แยกการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน จุดเด่นของบ้านนี้นอกจากเรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ให้มาใช้งานได้ง่ายแล้ว คือการมีห้องอีก 1 ห้องในชั้นล่าง ห้องนี้สามารถปรับการใช้งานได้หลากหลายทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้สามารถใช้งานได้สะดวก ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างที่ออกแบบให้มีส่วนอาบน้ำได้ หรือใช้ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นพื้นที่ทำงานก็ได้

บ้านชั้น 2

จุดเด่นของชั้นนี้จะเป็น Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนทางขวามือของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัวที่มีระเบียงเล็กไว้ปลูกต้นไม้ ได้แสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้ อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง พื้นที่กว้างสามารถวางเตียง 5 ฟุต ได้ทุกห้อง

มากันที่บ้านตัวอย่างของแบบบ้าน ECSTASY ที่ดินเริ่ม 58.3 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ออกแบบบ้าน Modern Style เป็นบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวที่มีระยะที่ใช้งานได้จริง เน้นบรรยากาศโดยรอบตัวบ้าน

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำทางโครงการจะปลูกต้นไม้ติดกับแนวรั้วบ้านไว้ให้ ส่วนประตูจะเป็นบานเลื่อนเหล็กโปร่งสีดำ โดยพื้นที่จอดรถจะเป็นโครงสร้างแบบ Slab on Ground กว้างประมาณ 5.7 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ติดตั้งกริ่งและกล่องจดหมายที่ผนังด้านข้างและมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์

มีช่องสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อยมากขึ้น

มาที่ด้านหน้าทางเข้าบ้านอีกฝั่งจะจัดตกแต่งเป็นสวนและแนวทางเดินไว้ โดยจะปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ 1 ต้น และปลูกไม้พุ่มไว้แนวรั้วหน้าบ้านเพื่อความสวยงามร่มรื่น

ทางด้านข้างและด้านหลังของบ้านจริงจะปลูกหญ้าไว้ให้เช่นกัน พื้นที่ทางด้านหลังจะตั้งแท็งค์น้ำและทำเป็นลานซักล้างไว้ให้

มาที่ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนสาดได้

สำหรับประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก ที่ผนังด้านมุมด้านบนจะติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้ 1 ตำแหน่ง สามารถเชื่อมต่อกับ App บนโทรศัพท์มือถือตรวจสอบภาพได้ตลอด

เข้าบ้านมาจะมาเจอกับห้องรับแขกจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านเชื่อมต่อไปส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.58 m. มีหน้าต่างโดยรอบสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี และติด Wallpaper ให้ สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ

สำหรับชุดประตูบานเลื่อนและหน้าต่างบานเลื่อนทั้งหมดจะเป็นชุดอลูมิเนียมของ Tostem พร้อมอุปกรณ์ล็อค ติดกระจกตัดแสงสีเขียว ช่วยกรองแสง ลดแสงสะท้อน และความร้อนจากภายนอกเข้ามาในตัวบ้านได้

พื้นที่ส่วนรับแขก-นั่งเล่น อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งและโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ ด้านหลังชุดโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ และเปิดระบายอากาศรับลมได้ดี

ส่วนระยะดูทีวีกว้างประมาณ 3.75 m. ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้

ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบได้แบบสบายๆ ใช้งานได้สะดวกดี

จากส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่บริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนและหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน สามารถมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนโดยรอบของตัวบ้านได้

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องครัว แนวทางเดินไปส่วนบันได ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนในชั้นล่าง โดยจะมีประตูบานเปิดกั้นแบ่งการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

เข้ามาที่ส่วนครัวด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย พื้นที่ภายในครัวประมาณ 1.2 x 3.3 m. กรณีจัดชุดครัวชิดผนังเหมือนในบ้านตัวอย่าง ในบ้านจริงจะไม่มีชุดครัวให้นะคะเราต้องมาเพิ่มเองโดยโครงการจะเตรียมงานระบบต่างๆไว้ให้

มีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล่างด้านหลังบ้าน มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

ฝ้านเพดานส่วนครัวจะติดตั้งอุปกรณ์ Smoke Detector สำหรับตรวจจับควันไฟเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้

ทางเดินเชื่อมต่อไปอีกฝั่งของตัวบ้าน ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นประตูที่เชื่อมกับที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระ ของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก บริเวณด้านข้างของบันไดจะเป็นประตูบานเปิดทางเข้าห้องเก็บของใต้บันได

โครงการจะติดตั้งติดอุปกรณ์สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor และ Home Automation System ระบบบ้านอัจฉริยะ ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ผ่านสมาร์ทโฟน (Gateway อุปกรณ์ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องเช่น รีโมท,สวิทช์ทีวี เครื่องปรับอากาศ) และระบบ Smart Switch สวิทช์ควบคุมการเปิด-ปิดระบบไฟฟ้าส่องสว่าง ผ่านสมาร์ทโฟน ให้กับบ้านทุกหลัง

ถัดเข้ามาที่ผนังเว้นช่องทำเป็นพื้นที่เก็บกล่องควบคุมงานระบบต่างๆภายในบ้าน

มาที่ห้องนอนในชั้นล่าง ออกแบบให้เหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุหรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ มีประตูบานเลื่อนและหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงเปิดไปทางด้านข้างของตัวบ้าน สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้นะคะ

ทางเข้าห้องน้ำในชั้นล่างจะออกแบบให้ระดับพื้นห้องและระดับของพื้นห้องน้ำจะอยู่ในระดับเดียวกันไม่มีการลดระดับ แต่จะใช้วิธีการซ่อนรางระบายน้ำไว้ใต้พื้นแทนเพื่อให้ใช้งานได้ปลอดภัยไม่เดินสะดุด

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ การติดกระจกบานใหญ่ตลอดแนวผนังแบบนี้นอกจากจะใช้งานสะดวกแล้วยังช่วยทำให้พื้นที่ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

ผนังติดกระจกเงา มีขอบเหนืออ่างสำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Kohler และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Englefield ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน ด้านล้างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้บานเปิดสีขาวสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 90 x 88 cm. โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้นะคะ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Englefield เป็นฝักบัวที่สามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งและติดพัดลมดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็น Precast ปิดผิวด้วยไม้เนื้อแข็ง มีราวติดตลอดแนวของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. ลูกตั้งสูง 19 cm. ลูกนอนกว้าง 27 cm.

โถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน จะเจอโถงทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆในชั้นบน พื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 m. และติดระบบ Ventilation System พัดลมระบายอากาศ ความร้อนภายในบ้าน

ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ที่ผนังในห้องนอนใหญ่จะมีตำแหน่งของอุปกรณ์ สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ให้อีก 1 ตำแหน่งเพื่อไว้ควบคุมการใช้งานจากชั้น 2 ได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนัง

ชุดหน้าต่างและประตูอลูมิเนียมบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ของ Tostem พร้อมกระจกเขียวตัดแสง และอุปกรณ์ล็อค ติดตั้งให้พร้อมใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านได้

ระเบียงจากห้องนอนใหญ่ในชั้น 2 พื้นที่ประมาณ 4.2 x 0.95 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องพร้อมราวระเบียงกระจกนิรภัยตลอดแนว มองขึ้นไปบริเวณชายคาด้านบนจะที่ชายคาจะมีร่องไว้ใช้ระบายอากาศใต้หลังคาของตัวบ้าน

มองเข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง จะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านใน

ส่วน Walk in closet ภายในมีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกตู้และรูปแบบตามการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ส่วน Walk in closet จะอยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำลดระดับ 3 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้ามีที่วางของใช้เหนืออ่าง ชุดอ่างและสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้ Built In บานเปิดสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 98 x 95 cm. โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้นะคะ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Kohler แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

สำหรับพื้นที่ระเบียงที่อยู่ในห้องน้ำนั้น จะมีหน้าต่างบานเปิดสามารถเปิดระบายอากาศได้ พื้นที่ระเบียงเราสามารถจัดเป็นพื้นที่สวน ช่วยเพิ่มความร่มรื่นน่าใช้งานมากขึ้น อีกทั้งทำให้ห้องน้ำได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันไม่มืดทึบ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานเลื่อนและติดพัดลมดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ห้องนอนถัดมาในชั้น 2 สำหรับบ้านตัวอย่งจะกั้นพื้นที่ (ภาพด้านบน) เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้องนอน แต่บ้านจริง (ภาพด้านล่าง) จะจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ใช้เป็น Family Area ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราสามารถมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้อีกในบริเวณนี้ได้

เข้ามาในด้านในของบ้านตัวอย่างจะจัดพื้นที่เป็นส่วน Walk in closet ไว้ให้ดูเป็นไอเดียในการใช้งานได้ค่ะ

ภายในห้องนอนตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง เปิดออกไปส่วนระเบียงทางด้านหน้าตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้ง่าย

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางชั้นวางของและทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก

ชุดหน้าต่างบานเลื่อนติดตั้งให้พร้อมใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านและทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้ แต่ระเบียงจะขนาดไม่ใหญ่มากนะคะ

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนเล็กอีก 1 ห้อง และห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกันในชั้นบน

มาที่ห้องนอนที่อยู่ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้าน ภายในสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 5 ฟุต ได้ มีหน้าต่างที่หันออกทางด้านหลังตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติเปิดระบายอากาศได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 m.

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้ง่าย

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นโต๊ะทำงานมีระยะการใช้งานได้ค่อนข้างกว้างไม่อึดอัด

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built in แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

มาที่ห้องน้ำภายในมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งานเช่นกัน

พื้นภายในห้องน้ำจะลดระดับ 3 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้ามีที่วางของใช้เหนืออ่าง ชุดอ่างและสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้ Built In บานเปิดสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.39 x 0.9 m. โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้นะคะ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งและติดพัดลมดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

สำหรับสวิตช์ไฟและปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Bticino

แบบบ้าน EUPHORIA ที่ดินเริ่ม 57.4 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม.

บ้านชั้น 1

พื้นที่การใช้งานในชั้นล่างจะเป็นลักษณะของบ้านหน้ากว้างทำให้ได้วิวทางฝั่งหน้าบ้านมากขึ้น และเน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน พื้นที่จอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้ ช่วยเพิ่มความสะดวกจากที่จอดไปส่วนครัวได้เลยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย อยู่ใกล้ครัวใช้งานได้ต่อเนื่องกัน และได้ครัวปิดทำอาหารจริงจังได้สบายๆ จุดเด่นของบ้านนี้ คือการมีห้องอีก 1 ห้องในชั้นล่างเหมือนกับบ้านหลังใหญ่ ห้องนี้สามารถปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุเพราะใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างใช้งานสะดวก หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นพื้นที่ทำงานก็ได้เช่นกัน

บ้านชั้น 2

ในชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็นห้องนอน ทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัวใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น  อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดแตกต่างกันหน่อยเราเลือกการใช้งานได้ตามความเหมาะสม ชั้นนี้จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันได้

มากันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 แบบบ้าน EUPHORIA ที่ดินเริ่ม 57.4 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม.

ด้านหน้าบ้านแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆ ที่จอดรถและส่วนทางด้านข้างจัดตกแต่งเป็นสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่และไม่พุ่มไว้โดยรอบ

พื้นที่อีกฝั่งทางด้านหน้าของตัวบ้าน ในบ้านจริงจะเป็นสนามหญ้านะคะ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอนในชั้นล่างพอดี

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนสาดได้

เข้าบ้านมาจะมาเจอกับห้องรับแขกจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านเชื่อมต่อไปส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.58 m. และติด Wallpaper ให้ สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ

พื้นที่ส่วนรับแขก-นั่งเล่น อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งและโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ ด้านหลังชุดโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ และเปิดระบายอากาศรับลมได้ดี

ส่วนระยะดูทีวีกว้างประมาณ 3.3 m. ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้

ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบได้แบบสบายๆ ใช้งานได้สะดวกดี

จากส่วนรับประทานอาหารจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปอีกฝั่งของตัวบ้าน จัดเป็นห้องนอนและห้องน้ำในชั้นล่าง เป็นการแบ่งพักอาศัยในชั้นนี้ให้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

ในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องเด็กไว้ แต่เราสามารถปรับการใช้งานเป็นห้องของผู้สูงอายุหรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ มีประตูบานเลื่อนและหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงเปิดไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้นะคะ

ทางเข้าห้องน้ำในชั้นล่างจะออกแบบให้ระดับพื้นห้องและระดับของพื้นห้องน้ำจะอยู่ในระดับเดียวกันไม่มีการลดระดับ แต่จะใช้วิธีการซ่อนรางระบายน้ำไว้ใต้พื้นแทนเพื่อให้ใช้งานได้ปลอดภัยไม่เดินสะดุด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้ามีที่วางของใช้เหนืออ่าง ชุดอ่างและสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้ Built In บานเปิดสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.35 x 0.8 m. สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้ โครงการติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Kohler แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานเลื่อนและติดพัดลมดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องครัวปิด แนวทางเดินไปส่วนบันได ในชั้นล่าง โดยจะมีประตูบานเปิดกั้นแบ่งการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

ส่วนทางขวามือจะเป็นประตูที่เชื่อมกับที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระ ของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก บริเวณด้านข้างของบันไดจะเป็นประตูบานเปิดทางเข้าห้องเก็บของใต้บันได

พื้นที่ส่วน Pantry และส่วนครัวภายในตัวบ้านใช้งานได้ต่อเนื่องกัน แต่ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีส่วน Pantry ให้นะคะ เราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆเองได้ตามความเหมาะสม

โครงการจะติดตั้งติดอุปกรณ์สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor และ Home Automation System ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ผ่านสมาร์ทโฟน  และระบบ Smart Switch สวิทช์ควบคุมการเปิด-ปิดระบบไฟฟ้าส่องสว่างผ่านสมาร์ทโฟน ให้กับบ้านทุกหลัง

เข้ามาที่ส่วนครัวปิดด้านใน ถัดจาก Pantry ด้านหน้า พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

มีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล่างด้านหลังบ้าน มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็น Precast ปิดผิวด้วยไม้เนื้อแข็ง มีราวติดตลอดแนวของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. ลูกตั้งสูง 19 cm. ลูกนอนกว้าง 27 cm.

โถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน จะเจอโถงทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆในชั้นบน พื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 m. และติดระบบ Ventilation System พัดลมระบายอากาศ ความร้อนภายในบ้าน

ภายในห้องนอนใหญ่ ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง เปิดออกไปส่วนระเบียงทางด้านหน้าตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางชั้นวางของและทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก

มองเข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง จะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านใน

ส่วน Walk in closet ภายในมีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกตู้และรูปแบบตามการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้ามีที่วางของใช้เหนืออ่าง ชุดอ่างและสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้ Built In บานเปิดสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 0.8 x 1.45 m. โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ สำหรับบ้านจริงจะไม่กระจกกั้นอาบน้ำให้นะคะ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานเลื่อนและติดพัดลมดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ห้องอีกห้องในชั้น 2 ภายในห้องนอนตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง เปิดออกไปส่วนระเบียงทางด้านหน้าตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางชั้นวางของและทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built in แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้

ภายในห้องนอนจะมีชุดหน้าต่างบานเลื่อนติดตั้งให้พร้อมใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านและทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้

มาที่ห้องนอนที่อยู่ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้าน ภายในสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 5 ฟุต ได้ มีหน้าต่างที่หันออกทางด้านหลังตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติเปิดระบายอากาศได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 m.

เหมาะกับการวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ชิดฝั่งหน้าต่างแบบในบ้านตัวอย่าง ก็จะมีพื้นที่ใช้งานตรงกลางมากขึ้น

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นตู้เก็บของหรือตู้เสื้อผ้าได้มีระยะการใช้งานได้ไม่อึดอัด

มาที่ห้องน้ำภายในมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน  มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบเช่นกัน โดยห้องน้ำนี้จะใช้งานร่วมกันของห้องเล็ก 2 ห้องในชั้นบน

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้ามีที่วางของใช้เหนืออ่าง ชุดอ่างและสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้ Built In บานเปิดสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.4 x 0.8 m. โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm.  ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Kohler แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานเลื่อนและติดพัดลมดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

8 January 2020

• บ้านเดี่ยว แบบบ้าน EUPHORIA ที่ดินมาตรฐาน 57.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว แบบบ้าน ECSTASY ที่ดินมาตรฐาน 58.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.12 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว แบบบ้าน ECSTASY (แปลงมุมหน้าคลับเฮ้าส์) ที่ดิน 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.36 ล้านบาท

• Promotion : ตอนนี้โครงการมีบ้านหลุดดาวน์ แปลงสวย พร้อมอยู่ 7.99 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 0-2 งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 95,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 41 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : สำหรับทำเลของโครงการ Passorn ดอนเมือง-พหลโยธิน (บ้านภัสสร ) ถือว่าเป็นทำเลที่บ้านจัดสรรที่อยู่ใกล้ถนนหลักอย่างถนนพหลโยธิน ไม่ต้องเข้าซอยลึก ทำให้เข้า-ออกเมืองได้ง่าย กลับรถและไปขึ้นทางด่วนก็ไม่ไกล อีกทั้งมีตัวเลือกในการเดินทางต่อรถไปใช้งานได้ คือเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงที่กำลังก่อสร้างใกล้เปิดใช้งานในอนาคต ที่จะช่วยทำให้การเดินทางหลากหลายง่ายขึ้น ส่วนความอุดมสมบูรณ์นั้นจากตำแหน่งที่ตั้งถือว่าอยู่ในทำเลชุมชนย่านพักอาศัย ที่มีทั้งห้างใหญ่ ห้างค้าปลีก ตลาดสด โรงพยาบาล ไปจนถึงสถานศึกษา มหาลัยต่างๆ ทำให้ตอบโจทย์ในการอยู่อาศัย หาของกินของใช้ง่าย ไปห้างก็ขับรถไปใกล้ๆในระยะ 3-4 km.

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ซุ้มประตูหน้าโครงการเข้า-ออก ติดตั้งกล้อง CCTV และใช้ระบบ Easy Pass เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ ส่วนตัวบ้านติดตั้งกันขโมยระบบ Magnetic , กล้อง CCTV ตรงที่จอดรถ , ระบบ Home Automation สั่งเปิด-ปิดประตู เช็คภาพจากกล้อง ไปจนถึงควบคุมการเปิด-ปิดไฟในบ้าน

การออกแบบโครงการ : โครงการมีพื้นที่ 23-1-28.81 ไร่ มีทั้งหมด 87 ยูนิต เป็นส่วนตัวยูนิตน้อย บ้านหันออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ ไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง มีลมพัดผ่านรับลมตลอด การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการได้ดีแยกโซนกลุ่มบ้านพักอาศัยไว้ด้านใน และส่วนกลาง ไว้ด้านหน้าโครงการ ถนนสามารถวนรอบได้ถึงกันหมด ไม่มีซอยตันไม่ต้องกลับรถ ซอยมีความลึกไม่มาก ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย

การออกแบบบ้าน : รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 2 แบบ เน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบตัวบ้าน บ้านทั้ง 2 แบบ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ มีฟังก์ชันการใช้งานครบ จอดรถสบายๆ 2 คันได้ มีห้องนอน 4 ห้องนอน มีห้องในชั้นล่างสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงานได้ ชั้น 2 บ้านหลังใหญ่มีพื้นที่ Family Area หรือส่วนอเนกประสงค์ ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งาน เป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนห้อง Master Bedroom มีส่วน walk in closet ได้ห้องน้ำในตัวใช้งานต่อเนื่องกันดี แต่บ้านหลักเล็กห้องนอน 2 และ 3 จะมีขนาดแตกต่างกัน ห้องนอน 3 เหมาะจะตั้งเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตัวบ้านเน้นใช้หน้าต่าง-ประตูกระจกให้แสงธรรมชาติเข้าถึงและเปิดรับลมรอบตัวบ้านได้ มีระบบ Ventilation System พัดลมระบายอากาศ ช่วยระบายกลิ่น-ความชื้น-ความร้อนภายในบ้าน

วัสดุ : โครงการขายรูปแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่าเราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ที่โครงการมีให้คือ พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้น 2 และห้องนอนชั้นล่างเป็นพื้นไม้ลามิเนต พื้นครัวปูกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งาน ชุดประตู-หน้าต่าง Tostem ใช้กระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่เห็นวิวแบบมุมกว้าง ติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง ให้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในของ Kohler และ Englefield (ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ) ห้องครัวเตรียมท่อและงานระบบไว้ให้ไม่มีชุดครัว มีระบบ Home Automation สัญญาณกันขโมย Magnetic , กล้อง CCTV ตรงที่จอดรถ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภาพรวมโครงการทำได้ร่มรื่นน่าใช้งานดี แบ่งส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวมากกว่า 1 ไร่ ไว้ ด้านหน้าโครงการลูกบ้านมาใช้งานได้สะดวก มีสนามเด็กเล่น Jogging track เดิน-วิ่งออกกำลังกายและที่นั่งพักผ่อนในสวน ส่วนถนนในโครงการก็ปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตลอดเส้นทาง มีแนวต้นไม้ให้เห็นทั้งโครงการช่วยทำให้บรรยากาศโดยรวมในโครงการดูสวยดี น่าอยู่อาศัยมากขึ้น

สาธารณูปโภค : เนื่องจากจำนวนยูนิตน้อย แต่จัดส่วนกลางมาเทียบเท่าโครงการขนาดกลางจึงไม่มีปัญหาเรื่องความหนาแน่นในการใช้งาน ซุ้มประตูและป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ดูหรูหราโอ่โถงด้วยการออกแบบ ธีมสี และวัสดุที่เลือกใช้บริเวณด้านหน้าโครงการจัดเป็น Clubhouse และ พื้นที่สวน อยู่ในตำแหน่งที่ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ใกล้ๆสะดวกดี  และเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน แบ่งการใช้งานภายในทั้งแบบกลางแจ้งและห้องต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ และ สระเด็ก , ส่ ห้อง Co-working space , Fitness , พื้นที่สวน และสนามเด็กเล่น ครบที่ต้องใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8 – 9 ล้านบาท, 8 January 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ไปใช้รถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคตได้
• ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดก ประตูไฟฟ้าแบบบานเลื่อน CCTV บริเวณทางเข้า รปภ.หน้าหมู่บ้าน สัญญาณกันขโมย , CCTV ตรงที่จอดรถ
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันครบ มีห้องนอนชั้นล่าง
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ได้ระบบ Home Automation , Ventilation System
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ปลูกต้นไม้ตลอดแนวถนน หน้าบ้านและริมรั้ว พื้นที่สีเขียวเหมาะกับการใช้งาน
• สาธารณูปโภค 8/10 – ส่วนกลางหลากหลาย Clubhouse ออกแบบดี ใช้งานไม่หนาแน่น
• 7.93 / 10.00 

BOTTOM LINE

Passorn ดอนเมือง-พหลโยธิน (บ้านภัสสร ) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวทำเลใก้ลถนนพหลโยธิน และรังสิต ที่เดินทางสะดวกมีตัวเลือกในการเดินทาง เข้า-ออกเมืองง่าย เหมาะกับครอบครัวต้องการหาบ้านฟังก์ชันครบ เน้นพื้นที่ใช้สอย มีห้องนอนชั้นล่าง ยูนิตน้อยได้ความเป็นส่วนตัว และจัดพื้นที่ส่วนกลางมาน่าใช้งาน มีงบประมาณ 8-9 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 56,000-63,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving