Nusa Chivani พัทยา โครงการบ้านพักตากอากาศสไตล์อิตาลีเเละทัสคานี จาก ณุศาศิริ [รีวิวฉบับที่ 503]

รีวิวฉบับที่ 503 วันนี้จะพาไปชมโครงการ ณุศา ชีวานี่ พัทยา (Nusa Chivani Pattaya) ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์บ้านพักตากอากาศที่พัทยาค่ะ ทำเลโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิททางไปสัตหีบ อยู่ตรงข้ามสวนสนุกแห่งใหม่ Cartoon Network Amezone ที่จะเปิดในอนาคตโดย Concept ของโครงการเน้นการออกแบบสไตล์อิตาลีเเละทัสคานี และนอกจากนี้ณุศาก็มีโปรเจคอื่น ๆ ในการพัฒาพื้นที่ดินโดยรอบให้เป็นเหมือนเเหล่งท่องเที่ยวแห่งใหม่ในพัทยาค่ะ

Fact @ 26 December 2013

• Nusa Chivani Pattaya ( ณุศา ชีวานี่ พัทยา )
• บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน)
• Segment การตลาด  8-14 ล้านบาท
• เนื้อที่โครงการ 57-1-49.3 ไร่
• บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น มีทั้งหมด 4 แบบ
• จำนวน 82 ยูนิต (เฉพาะ Fhase 1)
• พื้นที่ใช้สอย 165.40-265-26 ตารางเมตร
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 88-110 ตารางวา
• ราคาเริ่มต้น 8.17 ล้านบาท 
• เริ่มก่อสร้างปี 2556 คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2558
• http://www.nusasiri.com/nusachivani/pattaya/
• โทร  02 – 770 -4555 

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 12.785013,100.915502

แผนที่จากโครงการ โดยที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากสวนนงนุช และตลาดน้ำสี่ภาค ดังนั้นการเดินทางไม่ยากค่ะเพราะโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิทเลย

มาเริ่มเดินทางไปยังโครงการกันเลยค่ะ

จากกรุงเทพมาตามทางหลวงหมายเลข7 ออกมาตัดกับเส้นสุขุมวิท แถวพัทยากลาง จากแยกนี้

• เลี้ยวขวา ไปพัทยาเหนือ
• เลี้ยวซ้าย ไปพัทยากลาง หาดจอมเทียน สัตหีบ ระยอง ซึ่งเราจะเลี้ยวซ้ายไป โครงการณุศา ชีวานี่กันนะคะ

เข้าสู่เส้นสุขุมวิท จะเห็นความเป็นเมืองของพัทยากลาง  ทั้งสองข้างทางเต็มไปด้วยตึกแถว พ่อค้า แม่ค้า เปิดร้านขายของ สร้างธุรกิจในเมืองท่องเที่ยวนี้กันค่อนข้างมาก

ถนนหนทางเป็นถนนใหญ่ 8 เลน ในวันธรรมดา ก็โล่งๆสบายๆ แต่ช่วงวันหยุด หรือช่วงเทศกาลท่องเที่ยว เส้นนี้รถติด คนแน่นมากมายค่ะ ซึ่งทำให้คนที่ชอบอยู่สงบๆออกไปอยู่ในทำเลด้านนอกเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ

ขับมาอีกสักหน่อยจะเจอป้ายบอกทางสถานที่ท่องเที่ยวเมืองพัทยา ทั้งเกาะครก, เกาะสาก,เกาะล้าน

ถัดมาอีกหน่อย เจอป้ายบอกทางสวนนงนุช ซึ่งเป็นสวนสวนไม้ดอก-ไม้ประดับ มีสัตว์อยู่บ้าง ไปขี่ช้างก็ได้ เหมาะสำหรับการพักผ่อนแบบครอบครัวค่ะ  มีทัวร์มาลงบ่อยๆ ซึ่งโครงการณุศา ชีวานี่จะถึงก่อนสวนนงนุชประมาณ 1 กิโลเมตรค่ะ

ผ่าน แยกไฟแดงพัทยากลางตรงต่อไปค่ะ

เลยแยกพัทยากลางมาแล้ว ถัดมาก็พัทยาใต้ค่ะ ตรงนี้จะเห็นว่ามีป้ายบอกทางบอกไว้ชัดเจน

สภาพความเป็นเมืองพัทยานี่เราสังเกตได้จากห้างที่ขึ้นมาได้เหมือนกันนะคะ ตรงนี้มี Big C  ด้วย ติดๆ กันเป็น Homework  และก็ยังมีหลายๆ ห้างค่ะ ความสะดวกสบาย น้องๆกรุงเทพ

ผ่านตัวเมืองพัทยา มาทางด้านจอมเทียน  จะเห็นว่าถนนค่อนข้างโล่ง ไม่จอแจเหมือนเมื่อครู่ค่ะ ข้างทางก็จะมีพื้นที่สีเขียวให้เราเห็นค่อนข้างเยอะหน่อย

เราตรงมาอีกหน่อย ก็จะเจอ “ตลาดน้ำสี่ภาค” ซึ่งถ้าถึงตลาดน้ำสี่ภาคเเสดงว่าอีกประมาณ 10 กิโลเมตรก็จะถึงโครงการเเล้วค่ะ  โดยตลาดน้ำสี่ภาคเป็นเเหล่งท่องเที่ยวที่บรรยากาศไทยๆ ทั้งของซื้อของขาย มีทั้งของกิน ของใช้ เเถมยังนั่งเรือได้อีกด้วย ซึ่งณุศาศิริ ก็มีโปรเจค Thai Village ที่คล้ายกับตลาดน้ำสี่ภาคอยู่ติดกับโครงการณุศา ชีวานี่ พัทยา เลยค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเข้าสู่เขตตำบลนาจอมเทียน อ.สัตหีบแล้วค่ะ

ซึ่งสองข้างทางตึกสูงเริ่มน้อยลงค่ะ ส่วนตึกสูงที่เห็นส่วนใหญ่จะเป็นตึกที่อยู่ริมหาด

ตรงมาผ่านวิทยาลัยเทคนิคสัตหีบ ซึ่งอยู่ก่อนถึงโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

มาถึงหน้าโครงการกันแล้วค่ะ โครงการจะอยู่ติดถนนสุขุมวิท ส่วนพื้นที่ตรงข้ามคือสวนน้ำเเห่งใหม่ที่มีโปรเเกรมจะเปิดในปี 2014 นี้ค่ะ

ทางเข้าโครงการใกล้ ๆ ค่ะ ซึ่งตอนนี้ทางเข้าเเละป้ายโครงการเสร็จสวยงาม สามารถสังเกตได้ไม่ยากค่ะ

ส่วนตรงข้ามคือสวนน้ำ Cartoon Network Amazone  พัทยา ที่กำลังจะเปิดในปี 2014 นี้ค่ะ ซึ่งบ้านไหนมีเด็ก ๆ คงชอบไม่น้อยเพราะตัวการ์ตูนที่ชื่นชอบมีในนี้เพียบค่ะ แต่จริง ๆ แล้วโครงการณุศา ชีวานี่ก็มีโปรเจคทำสวนน้ำเหมือนกันนะคะแต่คงเสร็จช้ากว่าที่นี่

มาดูข้าง ๆ โครงการกันบ้างดีกว่าค่ะว่าพื้นที่ข้างๆ  เป็นอะไร โดยส่วนที่ติดกับโครงการทางด้านซ้ายมือก็คือบ.อาร์ทรี

ถัดไปจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ค่ะ

มาดูด้านข้างขวากันดีกว่า ด้านข้างติดโครงการเป็นพื้นที่เปล่าค่ะ โดยถัดไปเป็นที่พักอาศัย

และถัดไปอีกเป็นพื้นที่ของโรงเรียนบ้านหินวงค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่เปล่า

และไม่ไกลก็จะเป็นพื้นที่ตั้งของทางณุศาสิริสำหรับโปรเจค Nusa Waterland,Designer’s outlet,Thai Village และ Hotel D’Acqua

เจาะลึกตัวโครงการ

Master Plan จากโครงการค่ะ วันนี้ที่จะพาไปชมคือ Phase1 ซึ่งเป็นส่วนที่กำลังเปิดขายอยู่ค่ะ ซึ่งจากแบบจะเห็นสวนน้ำที่บอกข้างต้นว่าทาง ณุศาสิริได้มีโปรเจคไว้ ซึ่งการก่อสร้างนั้น Phase2 และส่วนอื่น ๆ ทั้งNusa Waterland,Designer’s outlet,Thai Village และ Hotel D’Acqua จะตามมาทีหลังค่ะโดย Nusa Waterlandจะเริ่มสร้างก่อนอันดับเเรกค่ะ ซึ่งเเนวคิดของโครงการคืองอิตาลีและทัสคานี  ที่สะท้อนให้เห็นตั้งแต่ Master Plan  ใบนี้และทุกส่วนของโครงการค่ะ

ภาพจำลองจากโครงการค่ะ วันนี้ที่พาไปชมส่วนทางเข้าโครงการก็มีเเล้วเสร็จไปบางส่วนค่ะ แต่จะนำภาพจำลองมาให้เห็นก่อนจะได้ทราบว่าถ้าเเล้วเสร็จจริงจะเป็นรูปเเบบไหน โดยทางเข้าโครงการจะเจอน้ำพุที่มีรูปปั้นของเทพโพไซดอนอยู่ค่ะ และอาคารด้านขวาที่เห็นเป็นส่วนของ Health Centre

ภาพจำลองของ Health Centre ค่ะ

ภาพจำลองทางเข้าส่วนพักอาศัยค่ะ ซึ่งเดินผ่าน Health Centre เข้ามาจะเป็นส่วนนี้ซึงเป็นตำเเหน่งป้อมยามด้วยค่ะ

ภาพจำลอง Club House ซึ่งจะอยู่ในส่วนกลาง ๆ ของPhase1 โดย Plan ของส่วนนี้ยังไม่มีให้ชมนะคะ เพราะยังอยู่ในขั้นตอนออกแบบเลยยังไม่มีแบบ Final มาให้ชมกันค่ะ

ต่อไปมาชมภาพจริงกันดีกว่าค่ะ นี่คือส่วนหน้าของโครงการด้านขวาที่เห็นกำลังก่อสร้างคือ Health Centre

เดินถัดมาจะเป็นป้อมยามและทางเข้าส่วนพักอาศัยค่ะ

โดยสองข้างทางจะมีต้นไม้และรูปปั้นประดับตกเเต่งอยู่ เนื่องจากแนวความคิดของโครงการที่เป็นอิตาลีและทัสคานี ดังนั้นรูปปั้นต่าง ๆ ก็จะเป็นเทพของกรีก-โรมันค่ะ

ด้านตรงข้ามก็มีรูปปั้นและป้อมยามอยู่

เมื่อเดินผ่านป้อมยามทางเข้า ถ้าหันกลับไปดูก็จะจ๊ะเอ๋กับสวนน้ำหน้าโครงการ ซึ่งดูขัดกันพิกลค่ะ 🙂

มาดูส่วนบ้านพักกันบ้านดีกว่า ซึ่งตอนนี้ส่วนที่สร้างเสร็จแแล้วคือบ้านตัวอย่างค่ะ

ภาพส่วนอื่น ๆ ที่กำลังก่อนสร้างอยู่ค่ะ

ภาพส่วนที่กำลังก่อนสร้างอีกด้านหนึ่ง

ต่อไปมาดูแบบบ้านกันนะคะ โดยโครงการนี้มีแบบทั้งหมด 4 แบบ โดยนี่คือPlan ของ Phase1 ซึ่งบ้านแต่ละเเบบตั้งตามชื่อเทพและเป็นสไตล์ทัสคานีค่ะ

สีเหลือคือแบบ Nike มีทั้งหมด 34 หลัง

สีฟ้าคือแบบ Athena มีทั้งหมด 26 หลัง

สีม่วงคือแบบ Hermes มีทั้งหมด 4 หลัง

และเเบบสุดท้ายคือสีน้ำตาล Zeus มีทั้งหมด 10 หลังซึ่งคือแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะสุดค่ะ

Nike  เทพีแห่งชัยชนะและความรวดเร็ว บ้านแบบนี้เป็นบ้านชั้นเดียวนะคะ พื้นที่ใช้สอย 165.40 ตร.ม. เพดานส่วนที่สูงสุดอยู่ที่ 7.8 เมตร หลายท่านอาจนึกว่าเป็น 2 ชั้นเเต่จริงๆ ส่วนทีเห็นจะเป็นเพดานสูงในส่วนนั่งเล่นค่ะ แบบนี้มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีพื้นที่สวนด้านหลังบ้านที่สามารถทำเป็นสระว่ายน้ำได้ค่ะ โดยถ้าเข้ามาจากหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่อยุ่ติดกับพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งครัวในหลังนี้เป็นครัวเปิด ถ้าบ้านไหนทำอาหารจริงจังคงต้องต่อครัวไปด้านข้างเป็นครัวไทยค่ะ ซึ่งหลังนี้สามารถเข้าอีกทางได้จากที่จอดรถโดยจะเข้ามาเเล้วเจอส่วนครัวก่อน

บ้านจริงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว โดยตอนนี้เป็นสำนักงานขายค่ะ รูปร่างหน้าตาแทบไม่ต่างกับภาพจำลองที่ออกแบบไว้ อาจต่างตรงรั้ว ต้นไม้ ตำเเหน่งไฟและสีของวัสดุค่ะ

Athena เทพีเเห่งปัญญา สงคราม และศิลปะ  บ้านแบบนี้เป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะพื้นที่ใช้สอย 211.56 ตร.ม. เพดานส่วนที่สูงสุดอยู่ที่ 9.2 เมตร บ้านนี้มีประตุทางเข้าออกบ้านสองทางคือประตูหลักท่เข้าเจอส่วนนั่งเล่น กับประตูห้องครัวค่ะ  บ้านนี้มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โดยห้องครัวและส่วนทานอาหาร อยุ่ในบริเวณเดียวกันที่เเยกอย่างชัดเจนดีค่ะ ซึ่งบ้านนี้เดี๋ยวจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันนะคะ

บ้านจริงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งหลังนี้จะเป็นบ้านตัวอย่างให้ได้ชมนะคะ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์ตกเเต่งภายในค่ะ

Hermes เป็นเทพแห่งการเดินทาง การพาณิชย์และการตลาด และเทพแห่งการสื่อสาร เป็นบ้าน ชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 211.76 ตร.ม. เพดานส่วนที่สูงสุดอยู่ที่ 10 เมตร หลังนี้เป็นบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โดยหลังนี้พื้นที่นังเล่นกับพื้นที่ทานอาหาร อยุ่ในส่วนเดียวกันซึ่งทำให้กว้างทีเดียวค่ะ ส่วนห้องนอนก็สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ แต่ห้องนอนเล็กสองห้องห้องน้ำในส่วนอาบน้ำเเคบไปหน่อยนะคะ ใครสนใจหลังนี้ลองเข้าไปชมและลองเปิด-ปิดประตู Shower Box นะคะว่าสะดวกรึเปล่า ส่วนถ้าเป็นผู้ชายบึกบึนตัวใหญ่อาจเข้าใช้ลำบากหน่อยนะคะ 🙂

บ้านจริงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งหลังนี้จะเป็นบ้านตัวอย่างให้ได้ชมนะคะ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์ตกเเต่งภายในค่ะ

 Zeus เป็นเทพผู้รอบรู้ด้านพยากรณ์อากาศ และผู้คุมกฎแห่งสวรรค์ หลังนี้เป็นหลังที่มีพื้นที่เยอะที่สุดค่ะ โดยเป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะพื้นที่ใช้สอย 211.76 ตร.ม. เพดานส่วนที่สูงสุดอยู่ที่ 15 เมตร โดยหลังนี้เป็นบ้านมี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ซึ่งหลังนี้จะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันค่ะ

บ้านจริงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งหลังนี้จะเป็นบ้านตัวอย่างให้ได้ชมนะคะ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์ตกเเต่งภายในค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนสาธารณะ
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์และรอบโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Product Walkthrough

บ้านตัวอย่างที่จะพาชมคือแบบ Athena และ Zeus ค่ะ

Plan แบบบ้าน Athena บ้านแบบนี้เป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะพื้นที่ใช้สอย 211.56 ตร.ม. เพดานส่วนที่สูงสุดอยู่ที่ 9.2 เมตร เมื่อเข้ามาในบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่นค่ะ โดยด้านซ้ายชั้น 1 ของตัวบ้านเป็นพื้นที่ทานอาหารและครัวค่ะ ซึ่งสามารถทำเป็นครัวปิดได้ ส่วนด้านขวาตัวบ้านเป็นที่จอดรถเเละ Master Bedroom โดยหลังบ้านจะมีพื้นที่กว้างพอถ้าใครอยากมีสระว่ายน้ำส่วนตัวค่ะ สำหรับชั้น2 เป็นห้องนอนเล็ก และห้องนอนขนาดกลางค่ะ อย่ารอช้าไปชมบ้านตัวอย่างกันดีกว่าค่ะ

ภาพถ่ายหน้าบ้าน จะเป็นว่าบ้านมีหน้าต่างเล็ก ๆ ตรงโถงสูงห้องนั่งเล่นเยอะทีเดียวค่ะ ซึ่งทำให้บ้านดูสว่าง

พื้นที่จอดรถค่ะ สามารถจอดได้ 2 คัน บ้านในโครงการนี้รั้วจะเตี้ยทีเดียวค่ะ จะสังเกตได้จากรั้วปิด-เปิดบ้าน สูงประมาณ 1 เมตรค่ะ ส่วนหน้าต่างที่เห็นตรงที่จอดรถคือ Master Bedroom ส่วนด้านบนชั้น 2 ที่เห็นคือห้องนอนเล็กค่ะ

ทางขึ้นบ้านจะเป็นบันไดเตี้ย ๆ โดยหน้าบ้านมีพื้นที่เหมือนระเบียงให้นั่งเล่นได้ค่ะ จากภาพจะเห็นว่าระดับพื้นบ้านจะสูงกว่าระดับพื้นรั้วบ้านค่ะโดยค่อยๆ  ลาดเอียงลงไป ส่วนหน้าบ้านจะมีพื้นที่สวนเล็กน้อย ซึ่งหญ้าเเถบนี้โดนย่ำซะเป็นทางเดินเชียว เพราะจริงๆ  สามารถเดินจากตรงนี้ไปยังข้างและหลังบ้านได้เลยค่ะ

ถ้าเดินตามทางหญ้ามาจะเป็นสวนหน้าบ้าน ห้องที่เห็นหน้าต่างคือห้องครัวค่ะ

เดินอ้อมมาจะเป็นประตูทางเข้า-ออกห้องครัว พื้นส่วนนี้จะเป็นส่วนซักล้างซึ่งสูงจากระดับพื้นดินประมาณ 40 ซม. สูงเอาการเลยค่ะ

เดินต่อมาก็จะมาเจอสวนหลังบ้าน

ที่นี้เรามาเข้าไปชมในบ้านกันดีกว่านะคะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูไม้บานใหญ่ พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องดินเผาขนาด 30×30 ซม.

เปิดเข้าไปในบ้าน ธรณีประตูเป็นขอบขึ้นมาเล็กน้อยมาก ๆ และพื้นภายในก็หนาขึ้นมาอีกนิดค่ะ และวงกบเป็นไม้สีเข้ม พื้นภายในเป็นกระเบื้องเเกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

เข้าไปข้างในนี่คือภาพเเรกที่จะได้ชมกัน จะเห็นว่าส่วนนั่งเล่นนี่ดูโปร่งมากเพราะด้วยหน้าต่าง-ประตูที่เป็นกระจกตลอดเเนวผนังด้านหลังกับความสูงของเพดานที่สูงถึง 9.2 ม.

เพดานสูงดปร่งเเบบนี้คะ โดยด้านบนที่เห็นเป็นเหมือนไม้นั้นมีไว้ตกเเต่งไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องของโครงสร้างนะคะ จะเห็นว่าด้านบนมีหน้าต่างโดยรอบทำให้ได้เเสงเข้ามามากแต่ไม่ร้อนเพราะอยู่สูงค่ะ ภาพถ่ายที่เห็นในนี้ไม่ได้เปิดไฟเลยนะคะก็จะเห็นว่าสว่างอยู่สบายๆ เลยค่ะ

ส่วนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัวใหญ่ ๆ สำหรับครอบครัวหลายคนได้สบายเลยค่ะ

โดยด้านข้างโซฟาที่ติดกับประตูก็มีระยะห่างเดินได้สะดวก ด้ายข้างประตูก็มีพื้นที่ให้วางตู้หรือชั้นวางของได้ค่ะ

ส่วนด้านขวาจะเป็นตำเเหน่งวางทีวีและบันไดที่จะขึ้นไปยังชั้น 2 ของตัวบ้าน

โดยบันไดจะเริ่มจากมุมนี้เเลยค่ะโดยมีชานพักที่ลูกตั้งจะกรุกระเบื้องลายแบบนี้ไว้ พื้นบันไดปูด้วยไม้ยางประสานสีค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างกระจกตรงนี้เพื่อให้เเสงเข้าด้วย กรอบหน้าต่างทุกบานในบ้านจะเป็นไว้สีขาวเเบบนี้นะคะแต่วงกบจะเป็น ALU สีดำ

นี่คือหน้าต่างและประตู(เฉพราะบานตรงกลาง) ที่สามารถออกไปยังสวนหลังบ้านได้ค่ะ หรือใครจะทำสวนเป็นสระก็ได้ค่ะ

ประตูเป็นประตูบานเลื่อนกรอบ ALU สีดำ พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาดต่าง ๆ กันออกไปเพื่อให้เกิดลวดลายค่ะ

ระเบียงด้านนอกนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom ด้วย สวนหลังบ้านถ้าทำเป็นสระตรงระเบียงนี้ก็จะกลายเป็นที่พักผ่อนริมสระได้ค่ะ

เข้ามาดูส่วนด้านซ้ายของบ้านกันดีกว่า ซึ่งส่วนนี้เป็นส่วนทานอาหารเเละครัว พื้นเป็นเเบบเดียวกันกับส่วนนั่งเล่นค่ะ ทางเข้าไปเป็นทางเข้าโล่ง ๆไม่มีประตู โดยทำเป็นเเบบโค้งและขอบก็กรุกระเบื้อง

เข้ามาจะเจอส่วนทานอาหารค่ะ ซึ่งสามารถวางโต๊ะใหญ่สำหรับหลายคนได้เลยค่ะ ห้องนี้เข้ามาก็ดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่อยุ่ทั้งสองด้านค่ะ โดยด้านที่ติดกับหลังบ้านทำเป็นรูปครึ่งวงกลมโดยส่วนใหญ่เป็นบานปิด จะเปิดได้เเค่ส่วนกลางค่เห็นตัวจับนั่นเเหละค่ะ ส่วนหน้าต่างสองบานด้านข้างบ้านสามารถเปิดได้ค่ะ

มองกลับไปอีกส่วนที่อยู่ติดกับหน้าบ้านจะเป็นห้องน้ำและห้องครัวค่ะ ประตูด้านซ้ายคือห้องน้ำ ส่วนด้านขวาเป็นประตูที่จะออกไปยังส่วนซักล้างค่ะ เคาน์เตอร์ที่เห็นตรงนี้ทางโครงการไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้นะคะ แต่ถ้าลูกบ้านท่านใดต้องการเเบบนี้สามารถเพิ่มเติมได้ค่ะ ส่วนราคาในแต่ละส่วนที่จะเพิ่มเติมสอบถามได้ที่โครงการเลยค่ะ

เข้าไปในส่วนนี้ด้านซ้ายสามารถทำเป็นชั้นวางของได้ค่ะ ห้องน้ำส่วนนี้จะเป็นห้องน้ำที่มีเพียงอ่างล้างหน้าเเละโถสุขภัณฑ์นะคะ ระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์กับผนังด้านซ้ายและเคาน์เตอร์กับตู้เย็นมีพื้นที่ให้เดินผ่านได้สบาย ๆ เลยค่ะ

เคาน์เตอร์ที่สามารถทำเป็นบาร์เครื่องดืมได้ค่ะ top เป็นหินส่วนตรงตู้เป็นไม้ค่ะ ส่วนสีลูกบ้านสามารถเลือกได้นะคะว่าอยากได้สีไหนถ้าจะเอาส่วนนี้เพิ่ม

ประตูที่ออกไปส่วนซักล้างข้างบ้านจะอยุ่ระหว่างเคาน์เตอร์เครื่องดืมกับเคาน์เตอร์ครัวค่ะ

ครัวส่วนนี้ทำเป็นตัว U ทำให้มีพื้นที่เตรียมอาหารได้เยอะทีเดียวค่ะ ส่วนนี้ทางโครงการไม่ได้เตรียมไว้ให้นะคะ ดังนั้นใครอยากได้แบบอื่นก็สามารถตกเเต่งได้ตามใจชอบค่ะ แต่ถ้าใครชอบแบบนี้ก็สามารถเพิ่มเติมได้ส่วนราคาสอบถามจากทางโครงการค่ะ(สีตู้สามารถเลือกได้ว่าต้องการสีแบบไหน) แต่ถ้าใครทำอาหารจัดหนักกลิ่นคงฟุ้งกระจายหน่อยนะคะ ไม่งั้นคงต้องเปิดหน้าต่างระบายอากาศ

ประตูด้านข้างที่จะออกไปข้างบ้านค่ะ เป็นประตูไม้มือจับประตูเป็นลูกบิดของ VEGO หรือเทียบเท่าค่ะ

ออกมาด้านนอกก็จะมีพื้นที่ส่วนซักล้างให้แบบนี้ค่ะพื้นที่เล็กไปหน่อยค่ะถ้าวางเครืองซักผ้าไว้นอกบ้านแบบนี้คงไม่ดีนักค่ะ เพราะคงต้องโดนเเดดเกือบทั้งวัน

มาดูอีกด้านดีกว่าค่ะ ออกมาจากห้องครัวตรงไปยังห้อง Master Bedroo กันเลยค่ะ

เดินผ่านห้องนั่งเล่นจะมีประตูสองบาน ด้านขวาคือห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันได ด้านหน้าคือห้องนอนค่ะ

ห้องเก็บของใต้บันได โดยเเผงควบคุมไฟจะติดตั้งไว้ตรงนี้ค่ะ

พื้นห้องเป็นลามิเนต สีโอ๊คไวท์ คลาสสิก ซึ่งทำให้ดูเหมือนไม้จริงโดยขนาดเเผ่นลามิเนตและลวดลายค่ะ ตรงนี้จะมีประตูนะคะ

ภาพเเรกเมื่อเข้ามาในห้องค่ะ ปลายเตียงแม้จะมีโซฟาและชั้นวางของแล้วก็สามารถเดินผ่านได้สะดวกค่ะ

ส่วนของเตียง สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้สะดวกและสามารถวางโซฟาปลายเตียงได้ค่ะ ห้องนี้ก็ดูสว่างเนื่องจากหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ซึ่งเป็นวิวสวนหลังบ้าน

ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะวางของได้ค่ะ หรือจุดนี้อาจตั้งโต๊ะทำงานได้

หน้าห้องน้ำสามารถวางโต๊ะเครื่องเเป้งและตู้เสื้อผ้าแบบทำเป็น Walk in closet ได้ค่ะ

ห้องน้ำพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30ซม. ลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องน้ำเเบบเดียวที่มีอ่างอาบน้ำนะคะ

อ่างอาบน้ำจะมีหน้าต่างด้านข้างแบบนี้ รับเเสงได้ดี ถ้าจะอาบเเล้วกลัวเซ็กซ๊่ไปก็เลื่อนมู่ลี่ลงค่ะ

อ่างล้างหน้า ส่วนนี้โครงการไม่ได้ติดตั้งกระจกให้นะคะ แต่มีปลั๊กไฟไว้เผื่อต่อไดร์เป่าผมได้ ชั้นวางของถือว่ามีให้ไม่มากแต่ก็พอวางของได้ค่ะ โดนส่วนนี้ Top เป็นหินธรรมชาติด้านข้างกรุด้วยโมเสก

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ค่ะ โดยสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเป็นของAmerican Standard

ส่วนอาบน้ำมีกระจกกั้นให้ค่ะ พื้นจะไม่ลดระดับลงไปทันทีหรือมีธรณีกั้นขอบ แต่จะเป็นการค่อย ๆ ลาดลงไปตรงกลาง

ฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower ของAmerican Standard ผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกับที่ปูพื้นห้องน้ำค่ะ

ต่อไปมาขึ้นไปดูชั้น 2 ของบ้านกันดีกว่า

บันไดมีลูกตั้งจะกรุกระเบื้องลายแบบนี้ไว้ พื้นบันไดปูด้วยไม้ยางประสานสีค่ะ ราวกันตกเป็น Wrought Iron ลวดลายเเบบนี้

ขึ้นไปจะเป็นลักษณะเเบบนี้ค่ะ โดยถ้าเข้าไปก็จะเเยกทางเข้าสำหรับ 2 ห้องนอน

มองลงไปจากชั้นสอง จะเห็นส่วนห้องนั่งเล่นทั้งหมดค่ะ

ด้ายขวาคือห้องนอนเล็ก ด้านซ้ายคือห้องนอนกลางค่ะ

เรามาดูห้องนอนกลางกันดีกว่า พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกับ Master Bedroom

เข้ามาในห้องจะเจอโต๊ะทำงานก่อนค่ะ เเล้วเตียงจะอยู่ทางด้านขวามือ แต่ถ้าดูใน Plan ตำเเหน่งจะสลับกันนะคะคือเตียงจะเจอก่อนแล้วโต๊ะทำงานจะอยู่ชิดผนังด้านขวาของห้องค่ะ

ส่ว่นนี้สามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของได้เยอะทีเดียว ห้องนี้มีหน้าต่างกระจกเช่นเดียวกันค่ะ โดยบานคู่เป็นแบบบานเลื่อน ส่วนบานเดี่ยวด้ายขวามือเป็นบานสวิงธรรมดาค่ะ

ภาพวิวที่มองจากหน้าต่างห้อง จะเห็นบ้านของเพื่อนบ้านและสวน ด้วยที่ว่าแต่ละหลังพื้นที่สวนใหญ่ทำให้ดูร่มรื่น และตอนนี้ไม่มีตึกสูงเลยทำให้ได้วิวดีเชียวค่ะ

ส่วนเตียงสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้เลยค่ะเเละยังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะเล็ก ๆ ได้หรืออาจวางโต๊ะเครื่องเเป้งตรงนี้ได้ค่ะเพราะไม่โดนเเดดด้วย

หันไปอีกด้านข้างเตียงจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำค่ะ ผนังห้องน้ำจะเป็นตำเเห่งของปลั๊กไฟและสายอากาศสำหรับติดตั้งทีวี ดังนั้นการจัดห้องคงดูดี ๆ หน่อยนะคะ ไม่งั้นคงนอนดูทีวีไม่ได้แน่อย่างนี้

ห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยค่ะ เวลาล้างห้องน้ำก็ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะเลอะเทอะมานอกห้อง

ห้องน้ำนี้จะมีอ่างอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ โดยฝักบัวเป็น Rain Shower ของAmerican Standardค่ะ

อ่างล้างหน้า Top เป็นหินธรรมชาติด้านข้างกรุด้วยโมเสก อ่างล้างหน้าเป็นของ American Standard พื้นที่วางของวางได้เยอะทีเดียวค่ะ แต่กระจกไม่ได้ติดตั้งให้นะคะ

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ส่วนอาบน้ำเป็น Shower Box พื้นลดระดับเเบบค่อย ๆ เอียงลาดไปตรงกลางค่ะ

ต่อไปมาดูห้องนอนเล็กกันค่ะ ซึ่งเป็นส่วนสุดท้ายในบ้านนี้ที่จะพาชมกัน พื้นเป็นลามิเนตปูเช่นเดียวกับห้องนอนกลางนะคะ

เข้ามาให้ห้อง จะเจอห้องน้ำด้านซ้าย เข้าไปอีกเป็นเตียงนอนค่ะ

เตียงนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ

สองข้างเตียงมีพื้นที่พอให้วางโต๊ะค่ะเเต่อาจดูอึดอัดไปนิด

ห้องนี้มีหน้าต่างใหญ่ทีเดียวค่ะ แต่เป็นหน้าตางสองบานเเละเป็นบานเลื่อนค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำ ที่นำภาพมุมนี้มากให้ดูจะได้เห็นระดับพื้นที่ลดลงมาของห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องจะคล้ายกับห้องเมื่อกี้เลยคือมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ

อ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของน้อยกว่าห้องเมื่อกี้แต่ห้องนี้ได้เพิ่มตรงหลังโถสุภัณฑ์

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ค่ะ

Shower Box ค่ะ ห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกทำให้เเสงเข้ามาได้เยอะทีเดียว

พื้นส่วนอาบน้ำค่ะ

ต่อไปจะพาชมแบบบ้าน Zeus นะคะ ซึ่งเป็นแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด

Plan แบบบ้าน Zeus  หลังนี้เป็นหลังที่มีพื้นที่เยอะที่สุดค่ะ โดยเป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะพื้นที่ใช้สอย 211.76 ตร.ม. เพดานส่วนที่สูงสุดอยู่ที่ 15 เมตร โดยหลังนี้เป็นบ้านมี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  เข้ามาส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นที่มีพื้นที่กว้างมากทีเดียวและดูโปร่งเนื่องจากเพดานสูงมากค่ะ โดยบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับส่วนนี้ ถัดไปจะเป็นห้อง Master Bedroom ที่จะได้วิวของสวนหลังบ้าน หรือใครจะทำเป็นสระว่ายน้ำก้ได้นะคะ ส่วนด้านท้ายบ้านคือห้องครัวที่กว้างทีเดียวและสามารถทำเป็นครัวปิดได้ค่ะ ห้องทานอาหารก็กว้างมาก ติดกับห้องครัวจะมีประตูไปยังส่วนซักล้าง ขึ้นไปชั้นสองก็จะเป็นห้องนอนกลางเเละห้องนอนเล็กค่ะ โด่ยทั้งสองห้องสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ค่ะ

ภาพบ้านจริงที่ก่อสร้างพร้อมตกเเต่งภายในเรียบร้อยแล้วค่ะ  ด้านหน้ารัวจะเตี้ยหน่อย จากภาพจะเห็นนะคะว่าพื้นภายในเขตบ้าน สังเกตง่าย ๆ ตรงส่วนโรงรถจะอยู่สูงกว่าระดับพื้นถนนค่ะ

รั้วปิด-เปิดบ้าน เตี้ยแบบกระโดดข้ามได้สบาย ๆ ค่ะ

พื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คันค่ะ

ทางขึ้นบ้าน ภาพนี้จะเห็นว่าส่วนตัวบ้านระดับพื้นดินต่างจากถนนชัดเจนค่ะ ด้านหน้าก็มีพื้นที่หญ้าให้นิดหน่อย สามารถเดินลัดไปหลังบ้านได้

ประตูเข้าบ้านค่ะ ประตูเป็นกรอบบานไม้เนื้อเเข็ง มีกระจกเขียวใส+Wrought iron ดัดเป็นลายค่ะ

พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องดินเผาขนาด 30×30 ซม. โดยพื้นจะต่างระดับกัน พื้นห้องด้านในบ้านปูด้วยเเกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

เข้าไปภาพเเรกที่เจอค่ะ จะเห็นว่าห้องนั่งเล่นกว้างทีเดียวและเพดานสูงมาก ซึ่งบ้านนี้ขายแบบ Fully Furnished ซึ่งรวมถึงผ้าม่านในบ้านนี้ด้วยค่ะ

ด้านขวามือเป็นบันไดไปยังชั้นสอง บ้านนี้ออกแบบให้ Master Bedroom อยู่ชั้นล่าง ดังนั้นใครมีผู้สุงอายุมาพักก็ไม่ต้องห่วงว่าเดินขึ้นบันไดสูง ๆ นะคะ ภาพนี้จะเห็นเพดานส่วนที่สูงที่สุดโดยสูงจากพื้นห้องถึง 15 เมตรค่ะ

ด้านซ้ายมือของประตูมีพื้นที่ว่างให้วางชั้นวางของได้ค่ะ

โซฟาสามารถวางโซฟาตัวใหญ่ ได้สบาย ๆค่ะ โดยทางด้านข้างโซฟาเป็นทางไปยังห้อง Master Bedroom

ด้านนี้ก็จะวางทีวีค่ะ พื้นที่มีเหลือให้ชั้นวางของ ด้านนี้ต้องดูตำเเหน่งในการวางดี ๆ นะคะเพราะมีหน้าต่างซึ่งจำเป็นในการติดม่านมาก ๆ เพราะถ้านั่งดูทีวีแล้วไม่ปิดม่านคงเเสบตาไม่น้อยเลยค่ะ

ประตูกระจกส่วนที่ติดกับห้องนั่งเล่นเเละหลังบ้าน เป็นประตูบานใหญ่เเบบนี้เลยค่ะ

ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนนะคะ

ออกไปก็จะเป็นส่วนหลังบ้านซื่งบ้านจริงที่ได้จะเป็นส่วน แต่บ้านตัวอย่างนี้ทำเป็นสระให้เห็นค่ะว่าสามารถทำได้ โดยราคาสระถ้าจะทำเพิ่มเริ่มที่ประมาณ 6 เเสนบาท สระระบบเกลือ ขนาดเริ่มที่ 35 ตร.ม.

ต่อไปมาดูด้านนี้กันดีกว่าค่ะ ห้องที่เห็นด้านหน้านี่คือ Master Bedroom  ห้องด้านขวาที่เห็นคือห้องเก็บของค่ะ

หน้าตาห้องเก็บของค่ะ จะเป็นห้องเก็บของใต้บันได

Master Bedroom  พื้นห้องปูด้วยลามิเนตนะคะ

เข้าไปในห้อง ห้องนี้จะมีพื้นที่ให้วางโซฟาและโต๊ะทำงานได้ค่ะ โดยเตียงเเละโซฟาที่เห็นจะได้แบบนี้เลยนะคะ

เข้ามาด้านซ้ายมือจะมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องเเป้ง หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานก็แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

โดยด้านที่ติดกับหลังบ้านจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ซึ่งเปิดได้แค่สองบานกลางนะคะส่วนบานอื่นจะเป็นปิดตาย โดยวิวที่ได้จะเป็นหลังบ้านที่อาจเป็นสวนหรือสระว่ายน้ำก็ได้ค่ะ

เตียงนอน สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ค่ะ โดยด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเล็กได้ ปลายเตียงก็วางเก้าอี้ได้ค่ะ ภาพนี้จะเห็นเพดานห้องที่ตกเเต่งให้เหมือนอยู่ใต้บ้านไม้เลยค่ะ

ปลายเตียงจะติดตั้งทีวีหรือทำเป็นเเค่ชั้นวางของก็ได้ค่ะ

เดินตรงเข้ามาจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่ส่วนนี้ทางโครงการเตรียมไว้ให้ด้วย จุดนี้มีหน้าต่างกระจกบานเล็กทำให้ได้เเสงสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ ส่วนประตูด้านซ้ายที่เห็นคือห้องน้ำค่ะ

หน้าตาตู้เสื้อผ้า ชั้นเก็บของ ลิ้นชั้ก เยอะมากทีเดียวค่ะ

มาดูห้องน้ำกันดีกว่า ห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในห้องจะเห็นอ่างล้างหน้าก่อนเลย โดยห้องนี้ก็มีหน้าต่างกระจกตามเคยนะคะ ใครจะอาบน้ำอย่าลืมปิดมู่ลี่นะไม่งั้นวาบหวิวเเย่เลย

อ่างล้างหน้าค่ะ ห้องนี้มีกระจกติดให้ด้วยนะคะ 🙂

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ส่วนอาบน้ำ ห้องนี้ก็เป็น Shower Box เช่นเดียวกันค่ะ

Rain Shower ของAmerican Standard

ออกมาจากห้องนอนก็มาดูด้านนอกกันค่ะ ด้านหน้านั่นคือห้องน้ำ

เมื่อปิดหน้าตาประตูมีให้แบบนี้นะคะ มือจับเป็นลูกบิดธรรมดาค่ะ

เปิดเข้าไปพื้นต่างระดับนิดหน่อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

ห้องนี้จะมีเเค่อ่างล้างหน้าเเละโถสุขภัณฑ์นะคะ

อ่างล้างหน้าห้องนี้มีพื้นที่ให้ว่างของได้เยอะทีเดียวค่ะ

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ ซึ่งด้านหลังจะเป็นหน้าต่างกระจก

หน้าต่างกระจกเปิดได้นะค่ะ โดยเป็นบานกระทุ้ง ซึ่งห้องนี้อยู่ติดกับพื้นที่จอดรถค่ะ

ต่อไปมาดูห้องครัวและห้องอาหารกันดีกว่าค่ะ ทางเข้าเป็นซุ้มโค้งกรุด้วยกระเบื้องแบบนี้เลยค่ะ

เข้าไปจะเป็นส่วนทานอาหาร ด้านซ้ายคือครัวค่ะ

ห้องอาหารวางโต๊ะใหญ่ๆ  ได้เลย โดยรอบห้องเเทบจะเป็นหน้าต่างกระจกทั้งหมด ด้านขวาติดกับสวน/สระหลังบ้าน ด้านกลังเป็นประตูที่ออกไปหลังบ้านได้ค่ะ

หน้าต่างกระจกบานใหญ่

ถ้าเปิดเเล้วจะเป็นแบบนี้ ที่จริงนีเเทบจะเข้า-ออกได้นะคะ 🙂

หันกลับไปดูด้านทางเข้า ส่วนนี้ติดเครื่องปรับอากาศด้วยนะคะ แต่ผนังที่เป็นลายไม้ บ้านจริงที่ได้ก็เป็นแบบนี้เลยค่ะ

หันไปอีกด้านจะเป็นส่วนของครัว

ห้องครัวส่วนนี้เคาน์เตอร์และตู้เก็บของต่าง ๆ ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้นะคะ

เปิดตู้ต่างๆ มาหน้าตาชั้นจะเป็นแบบนี้ค่ะ

ส่วนนี่คือประตูหลังบ้านที่จะเปิดไปยังส่วนซักล้าง

เปิดไปพื้นจะลดระดับลงไปนิดหน่อยค่ะ

ส่วนซักล้างบ้านนี้มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ วางเครื่องซักผ้าหลบมุมได้ด้วย พื้นที่ตากผ้าก็มีให้เยอะทีเดียว

ทางด้านข้างบ้านค่ะ ด้านนี้ถ้าเดินไปก็จะเจอกับหน้าบ้านและที่จอดรถ

ส่วนด้านนี้คือหลังบ้านถ้าเดินไปจะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ

หน้าตาสระว่ายน้ำหลังบ้าน ภาพนี้จะเห็นเลยนะคะว่าหน้าต่างบ้านมีเยอะทีเดียว

ถ้าเดินเลยไปอีกหน่อยจะเป็นทางไปยังหน้าบ้าน แต่จะเป็นทางเเคบ ๆ ที่เหยียบหญ้าไปนะคะ

ต่อไปขั้นมาดูชั้น 2 กันบ้างดีกว่า

ขึ้นไปชั้นบนแล้วมองลงมาห้องนั่งเล่น สูงทีเดียวค่ะ

ตามทางที่เดินไปยังห้องนอนก็จะมีหน้าต่างกระจกบานเล็ก ๆ เเบบนี้อยู่ทำให้บ้านไม่มืดค่ะ

มาเริ่มจากห้องนอนกลางกันดีกว่า ห้องนี้พื้นก็ยังคงเป็นลามิเนตเช่นเดียวกัน

ห้องนอนนี้สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ถึง 2 เตียงค่ะ

เตียงนอน 3.5 ฟุต วางได้สบาย ๆพร้อมมีโต๊ะข้างเตียงให้วางด้วย ห้องนี้หน้าต่างหัวเตียงจะบานไม่ใหญ่ แต่จะมีหน้าต่างบานใหญ่ด้านที่ติดกับหน้าบ้าน

ปลายเตียงวางทีวีหรือโต๊ะทำงาน ชั้นวางของได้นะค่ะ หรือจะเป็นโต๊ะเครื่องเเป้งก็ยังมีพื้นที่เหลือ

หันกลับไปดูอีกด้านจะเห็นตู้เสือผ้าค่ะ ประตูด้านขวาคือประตูที่เข้ามาเมื่อกี้ ส่วนด้านซ้ายคือห้องน้ำ

หน้าตาของตู้เสื้อผ้า สามารถใส่เสื้อผ้าสำหรับเด็ก 2 คนได้สบายๆ  โดยเเยกของแต่ละคนชัดเจนค่ะ แต่อาจจะสูงไปนิดคงต้องมีเก้าอี้หรือคุณเเม่ช่วยหยิบให้

ห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิค 30×30ซม.

ห้องนี้เข้ามาด้านซ้ายจะเป็นอ่างล้างหน้า ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ส่วนด้านขวาจะเป็น Shower Boxโดยฝักบัวเป็น Rain Shower ของAmerican Standard

ห้องน้ำนี้มีหน้าต่างเหมือนกันนะคะแต่เป็นบานเล็กที่อยู่สูงเอาการ ไม่ต้องกลัววาบหวิวถ้าลืมปิดมู่ลี่ค่ะ

ต่อไปมาชมห้องสุดท้ายของบ้านนี้กันดีกว่าค่ะ นั่นคือห้องนอนเล็ก

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ  ค่ะปลายเตียงยังมีที่ว่างให้วางเก้าอี้ได้ด้วย

เตียงนอนด้านข้างก็มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กค่ะ

หันกลับไปดูประตูทางเข้า ภาพนี้จะเห็นหน้าต่างกระจกที่ทำให้ห้องนี้ดูสว่างมากทีเดียวค่ะ

วิวจากหน้าต่างห้องนอน…….แอบเห็นใครถ่ายรูปตรงนั้นกันรึเปล่าค่ะ 😉

ด้านนี้จะเป็นที่วางทีวี ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องเเป้งค่ะ ส่วนนี้ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้นะคะ

ห้องน้ำก็จะอยู่ตรงข้ามกับโต๊ะเครื่องเเป้งนั่นเอง ซึ่งตำเเหน่งโต๊ะเครื่องเเป้งตรงนี้ต้องระวังเรื่องเเสงเเดดไม่ให้โดนเครื่องสำอางค์หรือพวกครีมบำรุงกันด้วยนะคะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปนิดหน่อยค่ะ พื้นเป็นกระเบืองเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

ภาพเเรกที่เข้าไปในห้องน้ำค่ะ

อ่างล้างหน้า ห้องนี้พื้นที่วางของมีไม่เยอะค่ะ

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ค่ะ

Shower Box จะอยุ่ในสุดเช่นเคยค่ะ โดยฝักบัวเป็น Rain Shower ของAmerican Standard

หน้าต่างในห้องน้ำค่ะ สามารถเปิดได้

ปิดท้ายด้วยวิวจากหน้าต่างห้องน้ำค่ะ ส่วนที่เห็นคือพื้นที่ว่างข้างโครงการค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย ( 26 December 2013)

• Nike  ราคาเริ่มต้นที่ 8.17 ล้านบาท จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 10 %
• Athena  ราคาเริ่มต้นที่ 9.79 ล้านบาท จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 10 %
• Hermes  ราคาเริ่มต้นที่ 10.39 ล้านบาท จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 10 %
• Zeus  ราคาเริ่มต้นที่ 13.95 ล้านบาท จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 15 % *ขายเเบบ Fully Furnished
• ค่าส่วนกลาง 30 บาทต่อตร.วาต่อเดือน กองทุน 300ต่อตร.วา (จ่ายครั้งเดียว)

เจาะลึกรวบยอด

โครงการณุศา ชีวานี่ พัทยา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ออกแบบมาเป็นลักษณะบ้านตากอากาศ หรือบ้านหลังที่สอง ซึ่งแม้ว่าชื่อโครงการจะมีคำว่า “พัทยา” ห้อยท้าย แต่จริงๆแล้วตัวที่ดินโครงการอยู่ในเขตอำเภอสัตหีบแล้ว ขับรถจากจอมเทียนเลยมาอีกประมาณ 8-9 กิโลเมตร ซึ่งก็ถือว่าอยู่ห่างจากตัวเมืองออกมาพอสมควร ขับรถเข้าเมืองโดยทั่วไปก็น่าจะใช้เวลาประมาณ 8-10 นาทีได้ ก่อนถึงสวนนงนุช

ในเชิงภูมิศาสตร์ เนื่องจากโครงการไม่ได้อยู่ติดริมชายหาด จึงไม่ได้อารมณ์พัทยาที่เป็นเมืองติดทะเลเท่าไหร่ค่ะ น่าจะเหมาะกับคนที่ไม่ซีเรียสเรื่องทะเล ไม่เน้นเรื่องหาดมากนัก ชอบความสงบๆ และยินดีที่จะถอยออกมาจากตัวเมืองที่วุ่นวายมากกว่า แล้วถ้าอยากได้แสงสี ความเจริญ ทะเลและชายหาด ก็ค่อยขับรถไป

ริมถนนสุขุมวิทโซนใกล้ๆกับโครงการนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นท้องทุ่งกับพื้นที่ดินเปล่ามากกว่า รอบๆก็จะมีโครงการที่อยู่อาศัยมาขึ้นให้เห็นอยู่ประปราย ความอุดมสมบูรณ์และแหล่งกินเที่ยว รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ จัดว่ามีน้อยค่ะ ต้องขับรถเข้าไปในเมืองเอา

ในปัจจุบันมีเเหล่งท่องเที่ยวใกล้ๆกับโครงการ ก็คือสวนนงนุชและสวนน้ำ Cartoon Network Amazone ที่กำลังจะเสร็จในปีนี้ค่ะ แต่ในอนาคตณุศาศิริจะมีโครงการพัฒนาที่ดินข้างๆให้เป็น Destination แห่งใหม่ มีสวนน้ำ, ห้าง Outlet,โรงเเรม เเละหมู่บ้านไทย ที่คล้ายๆกับตลาดน้ำสี่ภาคค่ะ ถ้าโครงการต่างๆเหล่านี้ของณุศาศิริเสร็จทั้งหมด ก็คงจะสร้างความสะดวกสบาย ให้กับโครงการได้พอสมควรทีเดียว (แต่ถ้าบริหารจัดการไม่ดีก็จะมาพร้อมรถติดและความวุ่นวายได้นะ)

การเดินทางด้วยรถยนต์ค่อนข้างสะดวก อยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท สภาพถนนดีอยู่แล้วค่ะ แต่แน่นอนว่าลูกบ้านโครงการนี้ควรจะต้องมีรถยนต์ส่วนตัวนะคะ (และถ้าอยู่กันเป็นประจำหลายคนก็อาจจะต้องมีมากกว่าหนึ่งคันด้วย) เพราะถ้าไม่มีคงจะไปไหนมาไหนค่อนข้างลำบากทีเดียว

การออกแบบ ทำมาเป็นบ้านตากอากาศแนวทัสคานี ทำให้เหมือนเป็นชุมชนอิตาลีขนาดย่อมเลยทีเดียว มีไสตล์การตกแต่งชัดเจน คุม Theme ชัดเจน หวังว่าต่อไปในอนาคตพอมีคนอยู่แล้ว จะยังคุมอารมณ์ให้อยู่ในลักษณะแบบนี้ได้ต่อไป ซึ่งก็ต้องตอบตัวเองให้ได้ก่อนนะคะว่าเป็นคนที่ชอบสไตล์นี้

บ้านทุกหลังออกแบบให้ Master Bedroom อยู่ชั้นล่างซึ่งดีต่อการอยู่อาศัยในอนาคต ถ้าผู้อยู่อาศัยสูงอายุขึ้นก็ไม่ต้องเดินขึ้นบันไดสูงค่ะ และแต่ละหลังยังเป็นลักษณะที่เน้นส่วน  Living Area โดยให้เป็นพื้นที่ที่กว้างที่สุดในบ้านและเชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้านและหน้าบ้านโดยตรง  และเป็นส่วนที่เพดานสูงที่สุด ทำให้ดูโปร่งและโอ่งโถงมากทีเดียวค่ะ แต่คงต้องดูเเลเรื่องการทำความสะอาดกันหน่อยนะคะ ส่วนฟังก์ชั่นที่ด้อยไปหน่อยคือครัวค่ะ ซึ่งส่วนใหญ่จะทำเป็นครัวเปิด ในขณะที่ถ้าซื้อบ้านขนาดนี้ สมาชิกครอบครัวก็น่าจะมีพอสมควร และอาจจะต้องการครัวปิดที่สามารถทำอาหารได้จริงจังกว่านี้ ไอ้การจะให้ต่อเติมครัวออกไปหลังบ้าน ก็อาจจะสูญเสียความเป็นชีวานีที่โครงการอุตส่าห์ตกแต่งไว้ได้เหมือนกัน ถ้าจะต่อเติมจริงๆก็ควรจะออกแบบดีๆเลยแหละ

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มามีให้ไม่มากค่ะหรือเเทบจะเป็นบ้านเปล่าทั้งหลังเลยทีเดียว มีเพียงแบบ Zeus เท่านั้นที่ขายเเบบ Fully Furnished ส่วนวัสดุในแต่ละส่วนถือว่าให้มาได้สมราคาและเหมาะสมกับการออกแบบสไตส์ทัสคานีค่ะทั้งกระเบื้อง พื้น และผนังบ้าน

Facility ส่วนกลางตอนนี้เท่าที่ทราบคือมี สวนส่วนกลาง,Club House,ร้านอาหาร,ห้องออกกำลังกาย,Spa และสระว่ายน้ำ แต่คงต้องรอดู Plan ส่วนนี้กันอีกทีนะคะว่าจะมีส่วนต่างๆเป็นเเบบไหน และคงต้องรอดูของจริงอีกทีหลังจากโครงการสร้างเสร็จค่ะ