Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ดีไซน์ใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นส่วนตัวเพียง 53 หลัง จาก Noble Development [รีวิวฉบับที่ 2630]

Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566

พิกัด Google Maps : 13.675893, 100.516897

หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ราษฎร์บูรณะ และอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับคอนโด Nue Riverest ราษฎร์บูรณะ และคอนโดที่มีมานานอย่าง Chapter One Modern Dutch ซึ่งโซนราษฎร์บูรณะนี้เป็นย่านที่มีความครบในพื้นที่ เพราะผสมผสานความสงบของชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมไม่จอแจแบบถนนสุขสวัสดิ์ แต่แค่ข้ามแม่น้ำมาก็ถึงตัวเมืองพระราม 3 และยังใกล้กับพื้นที่ธรรมชาติอย่างบางกระเจ้า และหาโครงการบ้านเดี่ยวโดยเฉพาะที่ติดริมแม่น้ำเปิดใหม่ในทำเลนี้ได้ยากมากๆ ทำเลนี้จึงเหมาะสำหรับทั้งคนที่มองหาบ้านที่สามารถไปทำงานฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครได้สะดวก หรือคนในพื้นที่ คนทำงานฝั่งพระราม 3 สามารถข้ามมามีบ้านในทำเลนี้ก็ได้ ส่วนในแง่ของคนทำงานฝั่งธนบุรีนั้นไม่ว่าจะทำงานแถวราษฏร์บูรณะ พระประแดง, สุขสวัสดิ์หรือประชาอุทิศ ก็เดินทางได้สะดวกทั้งหมด

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ โซนนี้ถือว่ามีแหล่งงานขนาดใหญ่อย่าง ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า อย่าง ไอคอนสยาม , เซ็นทรัล พระราม 3 , Terminal 21 พระราม 3 , Big C และโรงเรียนนานาชาติ อย่าง King’s College , Shrewbury International School และ Basis International School Bangkok ส่วนโรงพยาบาล ได้แก่ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชันแนล และ รพ.สมิติเวช ธนบุรี เรียกว่ามีครบทั้งหมด

การเดินทางเข้าเมืองต้องใช้สะพานข้ามแม่น้ำเป็นหลัก โดยสะพานหลักๆ 2 เส้นที่ใช้ก็คือสะพานพระราม 9 (ทางด่วน) และสะพานภูมิพล (วงแหวนอุตสาหกรรม) โดยทั้งสองสะพานจะต้องขึ้นลงที่ถนนสุขสวัสดิ์ ทำให้จะต้องเดินทางมากกว่าปกติหน่อย ต้องเข้าซอยทางลัดไปสุขสวัสดิ์ก่อนเพื่อไปข้ามแม่น้ำ แต่ถ้าใครไม่ต้องข้ามแม่น้ำก็สามารถเดินทางได้สะดวกขึ้นมาก

หากต้องการใช้รถสาธารณะก็สะดวกพอสมควร มีป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกลจากหน้าโครงการ ประมาณ 50 เมตร และสามารถเรียกรถแท็กซี่หรือรถสองแถวได้จากหน้าโครงการเลย

ในอนาคตจะมีอีกตัวช่วยหนึ่งในการเดินทางคือ สะพานคู่ขนานสะพานพระราม 9 ที่กำลังก่อสร้างกันอยู่นะคะ ซึ่งสะพานนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก ขนาด 8 ช่องจราจร ซึ่งคาดว่าจะช่วยให้การจราจรเชื่อมโยงระหว่างตัวเมืองกรุงเทพกับโซนปริมณฑลฝั่งตะวันตกดีขึ้นนะคะ คาดว่าจะเปิดใช้ได้ในปี 2567

นอกจากนี้ในอนาคตยังมีอีกตัวช่วยหนึ่งคือ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เชื่อมต่อจากสถานีเตาปูน  ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2570 เช่นกันก็จะเป็นตัวเลือกในการเดินทางให้ไปเชื่อมต่อเส้นทางรถไฟฟ้าเดินทางไปโซนอื่นๆได้สะดวกยิ่งขึ้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) จะมีตำแหน่งแปลงที่ดินที่อยู่ใกล้คอนโดมิเนียม 2 โครงการ วิวหลักของโครงการจะอยู่ฝั่งด้านแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวภายในโครงการที่ออกแบบเป็นสวนสาธารณะอยู่ตรงกลางของโครงการ แต่ก็จะมีบ้านบางโซนที่จะมองเห็นวิวฝั่งคอนโด แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากนัก สรุปได้ดังนี้

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ แม่น้ำเจ้าพระยา
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ  คอนโด Chapter One Modern Dutch และอาคารสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ คอนโด Nue Riverest ราษฎร์บูรณะ
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ คอนโด Nue Riverest ราษฎร์บูรณะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C ~ 2.1 km.
• Terminal 21 พระราม 3 ~ 9.7 km.
• ICON SIAM ~ 10.5 km.
• Central พระราม 3 ~ 11.2 km.
• Central พระราม 2 ~ 12.2 km.

โรงเรียน

• Shrewbury International School ~ 9.5 km.
• King’s College ~ 12 km.
• Basis International School Bangkok ~ 12.4 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชันแนล ~ 7.5 km.
• โรงพยาบาล สมิติเวช ธนบุรี ~ 9.5 km.

สำนักงาน

• ธนาคารกสิกร สาขาสำนักงานราษฎร์บูรณะ ~ 550 เมตร
• สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ~ 9.3 km.

การเดินทาง

• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ~ 4 km.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ~ 5 km.
• สะพานคู่ขนานสะพานพระราม 9 (กำหนดเปิดใช้ปี 2567)
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีราษฎร์บูรณะ (คาดว่าแล้วเสร็จปี 2570)

โครงการ Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวถูกพัฒนาภายใต้แนวคิด ONENESS WITH THE RIVER บนที่ดินประมาณ 15 ไร่ ทั้งหมด 53 ยูนิต โดยภาพรวมจัดเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก จำนวนยูนิตน้อยเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย มีความโดดเด่นเพราะเป็นโครงการที่อยู่ติดกับถนนหลัก ถนนราษฎร์บูรณะ และอีกฝั่งของพื้นที่โครงการอยู่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา มีหน้ากว้างตรงส่วนของแม่น้ำกว่า 100 เมตร ได้วิวแบบเต็มที่ เห็นทั้งสะพานพระราม 9 และสะพานภูมิพล โดยโครงการมีหลักการออกแบบให้ความสำคัญ ได้แก่

• VIEW ที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำจากหน้าบ้าน ถนน และสวนส่วนกลาง
• VISUAL การจัดสรรฟังก์ชันที่ทำให้บ้านทุกหลังเห็นวิวแม่น้ำได้โดยไม่บดบังกัน
• VOID การสร้างช่องว่าง และวางช่องเปิดปิดให้ไม่ตรงกันเพื่อความเป็นส่วนตัว
• VOLUME การสร้างอาคารรูปทรงจั่ว เพื่อเปิดวิวให้บ้านทุกหลังในโครงการ ลดความหนาแน่นของโครงการ ฟังก์ชันของบ้านมีความแตกต่างจากโครงการทั่วไป

เมื่อตรงเข้ามาที่ซุ้มประตูทางเข้า-ออกของโครงการ โดยบริเวณซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการจะมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชม. ซึ่งแบ่งเป็นทางเข้า-ออก 2 ฝั่ง ถือว่าออกแบบทางเข้า-ออกที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้รถเข้า-ออกได้สะดวก บริเวณถนนมีการจัดสวนและปลูกต้นไม้โดยรอบ ดูร่มรื่นและนำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการ

ด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางและอาคาร Clubhouse โดยที่นี่จะมี Clubhouse 2 ตำแหน่ง คือ Garden Clubhouse และ River Clubhouse ที่สามารถเชื่อมต่อกันด้วยสวน Garden Court ที่อยู่ใจกลางโครงการ  อาคาร Clubhouse ออกแบบในสไตล์ Modern อาคารแรกดูโดดเด่นเป็นเหมือนมุมต้อนรับ ส่วนอาคาร Clubhouse ริมน้ำออกแบบให้เปิดรับวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มที่ ที่น่าสนใจคือการออกแบบ Garden Court สวนแนวยาวที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งานเข้าถึงได้ง่าย เน้นความร่มรื่นพร้อมแนวทางเดินตลอดแนวสวน อีกทั้งยังสามารถเปิดประตูหลังบ้านในแบบบ้าน Parc มาใช้งานสวนได้โดยตรงแบบใกล้ชิดอีกด้วย

โครงการเน้นการจัดส่วนกลางไว้เป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัย ลูกบ้านแต่ละโซนในโครงการสามารถมาใช้งานได้ง่าย มีกิจกรรมให้เลือกใช้งานหลากหลายทั้งแบบ Indoor และ Outdoor สามารถเลือกที่เหมาะกับตนเองได้ และใช้หลัก Universal Design ให้สามารถมาใช้งานได้ทุกกลุ่มช่วงวัยได้อย่างปลอดภัย และเอาเสาไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดได้บรรยากาศภาพรวมในโครงการที่ดูเรียบร้อย ไม่มีสายไฟรกตา

ทางเข้าหลักของโครงการอยู่ติดกับถนนหลักถนนราษฎร์บูรณะ โดยจะเว้นระยะจากถนนหลักเข้ามาช่วยเพิ่มความ Private ให้กับบริเวณทางเข้า ในด้านการใช้งานทำให้สามารถจัดการเรื่องการเข้าออกได้ง่าย หางแถวของรถเข้าออกโครงการไม่ไปกองกันที่ถนน และใช้การตกแต่งด้านหน้าด้วยต้นไม้ที่ดูสวยงาม พร้อมป้ายชื่อโครงการที่มองเห็นได้ชัดเจน

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่เน้นดีไซน์ Modern เรียบหรูที่มีเอกลักษณ์มาใช้ในการออกแบบ เข้ากับภาพรวมและแนวคิดหลักของโครงการ บริเวณด้านหน้ามีการจัดสวนตกแต่งและปลูกต้นไม้โดยรอบดูร่มรื่นสวยงาม สร้างความประทับใจตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกเป็นประตูเหล็กบานเปิดแยกใช้งาน 2 ฝั่ง แยกโซนการเข้า-ออกไว้เรียบร้อยดี ทางโครงการติดตั้งระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกโครงการระบบ Easy pass และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกไว้ และมีประตูคนเดินทางด้านข้างให้เลือกใช้งานได้ผ่านระบบ Face Scan

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนเพื่อเชื่อมเข้าไปโซนส่วนพักอาศัยทางด้านใน

ก่อนเข้าสู่ถนนหลักที่เชื่อมต่อไปส่วนพักอาศัยที่อยู่ด้านใน ทางโครงการออกแบบให้เป็น Double Gate มีประตูอีกชั้นหนึ่ง เพื่อแยกโซนไม่ให้ผู้ที่ไม่ใช้ลูกบ้านเข้าไปโซนด้านในของโครงการ

อาคาร Garden Clubhouse ออกแบบในสไตล์ Modern ดูโดดเด่นเป็นเหมือนมุมต้อนรับ ด้วยหน้าต่างกระจกสูงรับกับหลังคาทรงจั่ว ภายในเพดานยกสูงแบบ Double Volume พร้อมปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นโดยรอบ

บริเวณชั้นล่างด้านหน้าจัดเป็นสวนสวยๆ พร้อมที่นั่งพักผ่อน และแบ่งโซนเป็นสำนักงานนิติบุคคลของโครงการเอาไว้ที่อาคารนี้

พื้นที่ทางด้านข้างของอาคาร Garden Clubhouse จะมีพื้นที่สำหรับจอดรถ สำหรับผู้มาติดต่อ หรือลูกบ้านที่จะมาใช้งานโซนนี้ ส่วนทางขึ้น-ลง ก็มีการออกแบบทางลาด Ramp ไว้ให้ใช้งานได้สะดวกปลอดภัย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวอาคาร จะเป็นห้องออกกำลังกาย โดยการเข้า-ออก จะใช้ระบบ Face Scan และ Key Card

ภายในห้องออกกำลังกายจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้ 2 ฝั่ง มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ได้แสงธรรมชาติ โปร่งโล่ง พร้อมอุปกรณ์ชั้นนำแบรนด์ Technogym ให้เลือกใช้งานได้เต็มที่

มุมมองจากห้องออกกำลังกายจะหันออก เพื่อให้ชมวิวสวนขนาดใหญ่ที่ทอดยาวเชื่อมต่อกับ River Clubhouse

ถัดเข้ามาจากห้องออกกำลังกาย จะมีห้องน้ำ-อาบน้ำส่วนกลาง โดยแบ่งการใช้งานชาย-หญิง มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และ Locker สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำชาย ก็จะจัดฟังก์ชันการใช้งานไว้เหมือนกัน มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ และ Locker มีเพิ่มโถสุขภัณฑ์ชายเพื่อให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

มาที่สวนส่วนกลางของโครงการ Garden Court สวนแนวยาว 150 เมตร ที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งานเข้าถึงได้ง่าย เน้นความร่มรื่นพร้อมแนวทางเดินตลอดแนวสวน สามารถใช้เป็นเส้นทางเดินเชื่อมต่อระหว่าง Garden Clubhouse และ River Clubhouse ได้

ใช้การออกแบบจัดสวนเพื่อให้สร้างประสบการณ์ระหว่างทางเดินไปสู่ริมน้ำด้วยสวนส่วนกลางที่เต็มไปด้วยแมกไม้นานาพรรณ เน้นความร่มรื่น ใช้ต้นไม้ต้นใหญ่ที่ให้ร่มเงาได้จริงในการใช้งาน สามารถใช้เป็น Jogging track สำหรับเดิน-วิ่งออกกำลังกายในสวนได้อีกด้วย

จุดเด่นของสวนนี้ นอกจากจะอยู่ตรงกลางของโครงการ ลูกบ้านมาใช้งานได้ง่ายแล้ว ยังสามารถเปิดประตูหลังบ้านในแบบบ้าน Parc มาใช้งานสวนได้โดยตรงแบบใกล้ชิดได้อีกด้วย

มาที่ทางเข้าหลักของ River Clubhouse จะอยู่ทางด้านข้างของอาคาร ออกแบบให้มีทั้งบันได และทางลาด Ramp ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงไปใช้งานบนตัวอาคารได้สะดวก

River Clubhouse คลับเฮาส์ดีไซน์โดดเด่นริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมพื้นที่พักผ่อนที่มาพร้อมฟังก์ชัน River Lounge , Dining & Co Kitchen และสระว่ายน้ำเปิดโล่งรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และวิว 2 สะพาน ทั้งสะพานพระราม 9 และสะพานภูมิพล

สระว่ายน้ำเป็นสระแบบ Outdoor อยู่กลางแจ้ง ช่วงบ่ายของวันจะได้แนวร่มจากตัวอาคาร Clubhouse พอดี สามารถมาว่ายน้ำได้สบายๆ แดดไม่ร้อนมาก

ด้านข้างของสระว่ายน้ำจะมีที่นั่งพักผ่อนริมสระ ทั้งแบบมีหลังคา หรือจะเลือกใช้งานที่นั่งพักผ่อนริมสระทางด้านข้างก็ได้ สามารถมองเห็นวิวแบบเปิดโล่งของแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวจาก 2 สะพาน ทั้งสะพานพระราม 9 และสะพานภูมิพล

พื้นที่ทางด้านข้างก็มีตกแต่งด้วยต้นไม้และน้ำพุ มีที่นั่งให้เลือกใช้งานดูบรรยากาศรับลมริมแม่น้ำได้

สระว่ายน้ำ ของโครงการเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 3.5 ถึง 7.9 x 20 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริง พร้อมมีสระเด็กให้เลือกใช้งาน และได้วิวของแม่น้ำเจ้าพระยาไปด้วยขณะใช้งาน

มุมมองวิวแบบมุมกว้างจาก River Clubhouse และสระว่ายน้ำ รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิว 2 สะพาน ทั้งสะพานพระราม 9 และสะพานภูมิพล แบบเต็มๆ

เข้ามาที่ด้านในของ River Clubhouse เป็นอาคารหลังคาจั่ว สอดคล้องกับแนวคิดในการออกแบบของโครงการ ภายในเป็น Double Volume ได้ความโปร่งโล่ง พร้อมประตูและหน้าต่างกระจกทั้ง 2 ฝั่ง ได้วิวจากสวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และวิวของแม่น้ำเจ้าพระยา

จัดพื้นที่เป็น River Lounge พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ทางด้านข้าง ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้ทั้ง นั่งพักผ่อน นั่งทำงาน หรือใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกได้

ถัดมาเป็นส่วน Dining & Co Kitchen สามารถเลือกใช้งานได้ ทั้งนั่งพักผ่อน หรือใช้เป็นพื้นที่ปาร์ตี้เล็กๆได้

โดยทางโครงการจะมีส่วน Pantry เตรียมไว้ให้เรียบร้อย มีอ่างล้างจาน ชุดครัว ตู้แช่เย็นสามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหาร แช่เครื่องดื่มต่างๆได้

บริเวณด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำ-อาบน้ำส่วนกลาง โดยแบ่งการใช้งานชาย-หญิง มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และ Locker สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำชาย จัดฟังก์ชันการใช้งานไว้เหมือนกัน มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ และ Locker มีเพิ่มโถสุขภัณฑ์ชายเพื่อให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

River Clubhouse  

• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 3.5 ถึง 7.9 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• สระว่ายน้ำเด็ก ระบบเกลือ ขนาด 1.85 ถึง 2.7 x 3.1 เมตร ลึก 0.65 เมตร
• River Lounge
• Dining & Co Kitchen
• ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง
• ที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

Garden Clubhouse

• ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์จาก Technogym
• ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง
• Garden Court กว้าง 10 เมตร ยาว 150 เมตร
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• ทางเข้า-ออก Double Gate
• ทางเข้า-ออกอัตโนมัติแบบ Easy Pass
• ระบบ Face Scan และ Key Card เพื่อเข้า-ออกโครงการและใช้งานส่วนกลาง
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบประตูบานเปิดคู่
• ถนนภายในโครงการกว้าง 9 ม. และส่วนกว้างที่สุด 17.35 ม. (บริเวณที่มีเกาะกลางต้นไม้)
• สายไฟฟ้าลงใต้ดิน
• รั้วรอบโครงการสูง 4 ม. แบ่งเป็นรั้วทึบ 2.5 ม. และรั้วโปร่ง 1.5 ม.

Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) เป็น 1 โครงการบ้านเดี่ยวในคอลเล็กชัน ‘The Rare Selection by Noble’ ต่อจาก NOBLE TERRA โดย Design ของโครงการนี้ ถูกพัฒนาภายใต้แนวคิด ONENESS WITH THE RIVER ให้ชีวิตใกล้ชิดสายน้ำด้วยสัมผัสแห่งความสงบ เรียบง่าย แต่มีดีไซน์ที่แตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์ เป็น “ICONIC RIVERFRONT VILLA”

ตัวบ้านในโครงการถูกออกแบบมาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ในสไตล์ Modern ที่มีเอกลักษณ์เป็นแบบบ้านดีไซน์ใหม่มีจุดเด่นที่รูปทรงของตัวบ้านและ Facade ของหน้าบ้านที่เป็นหน้าต่างกระจกสูงรับกับหลังคาทรงจั่ว โดยให้พื้นที่ชั้น 1 เป็นโซนอเนกประสงค์ที่ปรับแต่งได้ตามต้องการ ที่ชั้น 2 ออกแบบให้เป็นโถงสูง Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง ได้ช่องแสงโดยรอบตัวบ้าน เปลี่ยนห้องนอน ครัว และห้องนั่งเล่นขึ้นมาไว้ชั้นบน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัยอย่างเต็มที่ มีจุดชมวิวจากระเบียงของตัวบ้านที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำ และสวนส่วนกลางได้ ออกแบบช่องว่าง และวางช่องเปิด-ปิดของบ้านแต่ละหลังให้ไม่ตรงกันเพื่อความเป็นส่วนตัว

ลักษณะเป็นบ้านหน้ากว้างพื้นที่ใช้สอยในเริ่มต้น 346 – 795 ตารางเมตร บ้านทุกหลังเริ่มต้นที่ 3-5 ห้องนอนหลัก ที่มาพร้อมห้องน้ำในตัว มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในห้องในชั้นล่างตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ พื้นที่พักผ่อนภายในบ้านหลายตำแหน่งทั้งในชั้นบนและชั้นล่าง พร้อมลิฟต์โดยสาร จึงเป็นบ้านสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ที่เน้นการใช้งานที่ยืดหยุ่นปรับการใช้งานได้ง่าย เข้าถึงส่วนต่างๆภายในบ้านได้สะดวก รวมถึงคำนึงถึงระบบอากาศภายในบ้านให้มีการหมุนเวียน มีระบบกรองอากาศเพิ่มอากาศที่สะอาดสดชื่นในบ้านได้ตลอดเวลา

โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

• VIA01 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 56.5-57.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• VIA02 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 63.3-65.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• PARC บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 71.1-71.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 527 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• VUE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 83.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 658 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 จอดรถ
• ORA01 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 161.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 779 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 จอดรถ
• ORA02 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 182.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 795 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 จอดรถ

สรุปโครงสร้างและวัสดุของตัวบ้าน

• ระบบการก่อสร้าง Conventional
• โครงสร้างที่จอดรถ – โครงสร้าง On beam ใช้เสาเข็มเจาะ ขนาดและความลึกเท่ากับตัวบ้าน
• ประตูรั้วบ้านระบบไฟฟ้า
• ลิฟต์แก้ว โดยสารภายในบ้าน
• ระบบไฟบ้านรองรับ EV Charger
• กรอบบานประตูหน้าต่างอลูมิเนียม
• โครงสร้างบันได : คสล. / วัสดุปิดผิวบันได : พื้นไม้สำเร็จ
• พื้นชั้น 1 – กระเบื้อง Porcelain / Soft Floor (ห้องนอนชั้นล่าง)
• พื้นชั้น 2 – กระเบื้องยาง SPC Engineer Wood
• พื้นระเบียง – กระเบื้อง Porcelain
• พื้นที่จอดรถ – กรวดล้าง
• ราวระเบียงกระจก Tempered Glass
• Ramp ทางลาดจากที่จอดรถ เพื่อเข้าตัวบ้าน

ห้องน้ำ Typical Bathroom & Powder room

• อ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ในห้องน้ำ American Standard / Grohe / Cotto / Kohler / Roca
• โถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ Roca / โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ Roca (Powder room)
• ฉากกั้นอาบน้ำทุกห้องน้ำ ยกเว้นห้องผู้สูงอายุ

ห้องน้ำ Master Bathroom

• อ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ในห้องน้ำ American Standard / Grohe / Cotto / Kohler / Roca
• โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ และอุปกรณ์ Roca
• อ่างอาบน้ำ Trusol
• ฉากกั้นอาบน้ำทุกห้องน้ำ

ระบบรักษาการปลอดภัย และเทคโนโลยีในตัวบ้าน

• ระบบสัญญาณกันขโมยระบบ Door & Window Sensor
• ระบบ Digital Door Lock ประตูจากจอดรถ ของ Yale
• ระบบ Home Automation ของ Fibaro
• กล้อง IP CCTV บริเวณที่จอดรถ
• SCG Active Air Quality System ระบบกรองอากาศภายในบ้าน

VIA02 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 63.3-65.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

ชั้น 1 เริ่มจากด้านหน้าของตัวบ้านจะมีพื้นที่จอดรถ 3 คัน เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านโดยรอบทางโครงการจะมีจัดสวนไว้ให้ และมีห้องเก็บของที่โรงจอดรถ ประตูทางเข้าหลัก และทางลาดเพื่อเข้าสู่ตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอโถงเพื่อแยกเส้นทางไปส่วนอื่นๆของตัวบ้าน บ้านชั้น 1 พื้นที่ทั้งหมดจะจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่เน้นความโปร่งโล่งด้วยกระจก 2 ฝั่ง สามารถจัดเป็นห้องนอน ห้องสำหรับผู้สูงอายุมีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่สำหรับทำเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนแบบส่วนตัวในชั้นนี้ หรือห้องทำงานก็ได้ และมีลิฟต์โดยสารเพื่อใช้ไปชั้นอื่นๆของบ้านได้สะดวก ส่วนแม่บ้านจะแบ่งโซนอยู่ในชั้นนี้เช่นกันไม่รบกวนกับโซนของเจ้าของบ้าน

ชั้น 2 เมื่อขึ้นบันไดมาชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอกับส่วนพักผ่อนและรับแขก จุดเด่นของชั้นนี้คือการออกแบบเป็นโถงสูงแบบ Double Volume ฝั่งทางด้านหน้าบ้านจัดไว้เป็นส่วนนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ใช้หน้าต่างกระจกสูงแบบ Full Height รับกับหลังคาหน้าบ้านทรงจั่ว สูงจากพื้นถึงฝ้าที่เปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและมุมมองแบบเปิดกว้างได้เต็มที่ ได้ครัวปิดที่สามารถประกอบอาหารได้จริงจังไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควัน และมีระเบียงมองวิวจากตัวบ้านได้ อีกฝั่งของตัวบ้านด้านในแบ่งเป็น 2 ห้องนอน มีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวกเช่นกัน

ชั้น 3 เป็นชั้นพักอาศัยเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งชั้นใช้งานได้แบบเต็มที่ ภายในมีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้ 2 คนพร้อมกันได้สบายๆ พร้อมระเบียงให้เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้

ชั้น ใต้หลังคา เป็นชั้นที่จัดพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนหรือจัดเป็นมุมทำงานแบบส่วนตัวได้ โดยจะมีประตูกระจกเชื่อมต่อกับส่วนระเบียงแบบ Semi outdoor ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือจัดสวนสวยๆเพิ่มเติม และยังได้วิวของแม่น้ำเจ้าพระยา

เริ่มจากหน้าบ้านพื้นที่จอดรถมีสามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นที่จอดรถในร่มใช้งานได้สะดวก โดยโครงสร้างที่จอดรถจะลงเสาเข็มจึงไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว

หน้าบ้านแต่ละหลังมีประตูบานเปิดสำหรับคนเดินเข้า-ออก และประตูรั้วที่ให้มาเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง เป็นประตูรั้วบ้านระบบไฟฟ้า ควบคุมการเปิด-ปิดด้วยรีโมท ด้านข้างมีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อย

จากที่จอดรถสามารถเลือกการเข้าบ้านได้ 2 ฝั่ง จากประตูหลักของตัวบ้าน และจากประตูอีกฝั่งจากที่จอดรถที่มีทางลาดเชื่อมเข้าตัวบ้านได้ สำหรับเข็นรถ หรือต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก

บริเวณที่จอดรถทางโครงการจะเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า พร้อมพื้นที่สำหรับเก็บของทางด้านข้าง ให้เก็บของใช้ต่างๆภายนอกได้

จากที่จอดรถทางเข้าบ้านจะมีหลังคาเชื่อมถึงกันตลอดแนวจึงไม่ต้องกังวลเรื่องฝนตก จากที่จอดจะมีบันไดยกระดับแยกส่วนและมีแนวกำแพงบังสายตา ไม่ให้คนภายนอกมองเห็นประตูและตัวบ้านด้านในได้ ช่วยให้ใช้งานได้เป็นส่วนตัวขึ้น

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้าน และระหว่างทางเข้าบ้าน ลูกค้าสามารถจะปลูกต้นไม้หรือตกแต่งทำเป็นบ่อน้ำช่วยเพิ่มบรรยากาศให้ตัวบ้าน และช่วยสร้างมุมมองจากในบ้านให้เห็นต้นไม้และแสงที่ส่องผ่านลงมาได้ความโปร่งโล่ง

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน เป็นประตูไม้ขนาดใหญ่ สามารถเปิดใช้งานบานคู่ข้างๆได้ ช่วยให้ประตูกว้างขึ้นใช้งานได้สะดวก พร้อมติดอุปกรณ์ Digital door lock มาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ด้านข้างแบ่งช่องไว้สำหรับทำเป็นชั้นเก็บรองเท้าและพื้นที่สำหรับเก็บของได้

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านชั้น 1 จะเจอกับ Foyer จัดเป็นโถงต้องรับของตัวบ้าน เพื่อเชื่อมต่อไปส่วนอื่นๆภายในบ้าน

จากส่วนโถงจะมีประตูเชื่อมต่อไปที่ Ramp ทางลาดจากทางหน้าบ้าน กรณีมีผู้ต้องใช้รถเข็น ผู้สูงอายุที่ขึ้นบันไดหน้าบ้านไม่สะดวกก็สามารถเข็นรถผ่านเส้นทางนี้เข้าสู่ตัวบ้านได้สะดวกปลอดภัย

บริเวณ Foyer จะมีบันได และ Private Lift ให้เลือกใช้งาน การมีลิฟต์ภายในบ้านแบบนี้จะช่วยให้ผู้สูงอายุ เด็ก หรือผู้ที่ต้องใช้รถเข็นสามารถขึ้นไปใช้งานพื้นที่อื่นๆของตัวบ้านได้สะดวก

มาที่ด้านในของตัวบ้านชั้นล่าง เริ่มจากส่วนห้องนั่งเล่น เป็นห้องอเนกประสงค์ที่เราสามารถออกแบบการใช้งานได้หลากหลาย ทำเป็นห้องทำงาน นั่งเล่นพักผ่อนแบบส่วนตัวได้ในชั้นนี้

ห้องนี้มีจุดเด่นที่ความโปร่งโล่งของตัวห้องจากกระจก 2 ฝั่ง ทำให้ได้แสงธรรมชาติ มองเห็นต้นไม้ที่ปลูกไว้ทางด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้านได้

ถัดมาจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก จุดเด่นของห้องนี้คือการอยู่ชั้นล่างของบ้าน ออกแบบให้เป็นพื้นลดแรงกระแทก หรือ Shock Absorption Floor ถ้าครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุภายในบ้านก็ปรับการใช้งานเป็นห้องนอนใช้งานได้ปลอดภัย อีกทั้งได้วิวและช่องแสงเต็มที่เพราะมีบานเลื่อนกระจกและระเบียง ได้ความโปร่งโล่งแสงธรรมชาติเข้าถึง

พื้นภายในห้องนอนมีระยะโดยรอบค่อนข้างกว้าง สามารเข็นรถเข้าไปในห้องได้ และมีแยกโซน Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้าไว้ทำให้ใช้พื้นที่ในห้องได้เต็มที่

จากห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดมาพื้นที่ทางด้านข้างบ้านได้ เป็นระเบียงให้เราวางชุดโต๊ะเก้าอี้เล็กๆไว้นั่งพักผ่อนแบบส่วนตัว หรือจัดสวนไว้เป็นมุมมองสวยๆให้กับห้องนี้ได้เช่นกัน

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก และอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุโดยเฉพาะ อย่างเช่น พื้นที่ไม่มีการลดระดับหรือขอบสูง เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานรถเข็น ป้องกันการสะดุดล้ม รวมถึงราวจับใช้ในการพยุงตัวเพื่อให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัย

ภายในมีการแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.28 x 1 m. พร้อมที่นั่งอาบน้ำ ช่วยใช้งานได้สะดวกและปลอดภัย ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ในห้องน้ำครบ อ่างล้างมือ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ก็อกน้ำและฝักบัวแบบ Hand Shower ของ American Standard และ Roca ผนังด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของ เอื้อมหยิบใช้งานได้สะดวก

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยพื้นไม้สำเร็จ โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับ และไฟส่องสว่างที่ผนังด้านข้างให้ตลอดเส้นทาง ทำให้บริเวณบันไดไม่มืดทึบใช้งานได้สะดวกปลอดภัยดี

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงของชั้นนี้ เพื่อแยกไปส่วนต่างๆ บริเวณนี้จะมีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติจากภายนอกเช่นกัน ช่วยเพิ่มความความโปร่งโล่ง

มาที่ส่วนแรกห้องนั่งเล่นที่อยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน ออกแบบความสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดาน แบบ Double Volume สูง 5.8 เมตร ให้รับกับหลังคาทรงจั่วของตัวบ้าน ทำให้มุมนี้ของตัวบ้านดูโดดเด่นเป็นพิเศษทั้งจากหน้าบ้านและภายใน  ห้องนั่งเล่นด้านในจึงได้วิวและแสงธรรมชาติเต็มที่ สามารถติดโคมไฟหรือ Chandelier สวยๆในห้องได้ด้วย

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ได้ความโปร่งโล่ง กว้างขวาง ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่แบ่งโซนการใช้งานได้ง่ายไม่อึดอัด มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างประมาณ 3.5 เมตร สามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก

ถัดมาด้านหน้าข้างส่วนรับประทานอาหารในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นส่วน Pantry มีระยะพื้นที่ใช้งานได้สะดวกสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ ไว้จัดเตรียมอาหารบริเวณนี้ได้

โดยทางโครงการจะเดินงานระบบท่อต่างๆเตรียมไว้ให้แล้ว เราสามารถติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน ตามแบบที่ต้องการได้เลย

จากห้องนั่งเล่นจะมีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่เป็นแนวยาว  ได้ความโปร่งโล่งจากราวระเบียงกระจก สามารถออกไปใช้งานชมวิว จัดสวนสวยๆได้

ในชั้น 2 โซนห้องนั่งเล่นจะมีห้องน้ำแยกส่วนให้ใช้งานในบริเวณนี้ โดยจะเป็นแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้ามาให้ครบ ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องทั้งหมด

มาที่ส่วนครัวปิดด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ภายในจัดเคาน์เตอร์จัดชุดครัวชิดผนัง เหลือพื้นที่ตรงกลางใช้งานได้สะดวก มีประตูสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้ จากส่วนครัวจะเชื่อมไปพื้นที่ระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้าน มีระแนงบังสายตาไว้เรียบร้อย

มาที่ห้องนอนแรกในชั้นนี้ ให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้างขวาง สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต และมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งด้านในตัวบ้านแต่ก็มีประตูบานเลื่อนกระจกและระเบียง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่ เปิดรับลมได้

ภายในห้องมีพื้นที่อยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำสามารถจัดเป็นส่วน Walk-in Closet ให้ใช้งานต่อเนื่องกับห้องน้ำได้พอดี

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.9 x 0.9 m. พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วน ส่วนผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของ มีหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศให้เปิดเพื่อระบายอากาศ ความชื้นภายในห้องน้ำ และยังได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องน้ำโปร่งโล่งมากขึ้น

ห้องนอนรองถัดมา ขนาดพื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สะดวก เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต ตรงกลางห้องแล้วก็ยังพื้นที่ใช้งานโดยรอบใช้วางชั้น หรือโต๊ะเล็กภายในห้องได้

ภายในห้องมีประตูบานเลื่อนกระจกและระเบียง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่ เปิดรับลมได้

มีระยะให้ทำเป็นชั้นวางของ หรือจะทำเป็นที่นั่งทำงานภายในห้องแบบส่วนตัว เลยถัดไปจะมีพื้นที่ให้จัดเป็น Walk-in closet โดยตำแหน่งจะอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดี ทำให้ใช้งานได้ต่อเนื่อง ออกจากห้องน้ำมาก็มายืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้เลย

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.9 x 0.9 m. พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วน มีหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศให้เปิดเพื่อระบายอากาศ ความชื้นภายในห้องน้ำ แสงธรรมชาติเข้าถึง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเจอกับพื้นที่โถงของชั้นนี้ เพื่อแยกไปส่วนต่างๆ บริเวณนี้จะมีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติจากภายนอกเช่นกัน ช่วยเพิ่มความความโปร่งโล่งเช่นกัน

ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้านเพื่อการใช้งานที่เป็นส่วนตัว มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ตัวห้องจึงได้ความโปร่งโล่งไม่อึดอัด

ภายในห้องจะมีระเบียงและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ 2 ฝั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้เต็มที่

มีพื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆ หรือจะวางชุดที่นั่งพักผ่อนภายในห้องก็ได้

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าเป็นแนวยาวไปกับผนังให้เก็บเสื้อผ้ากันได้เต็มที่ พื้นที่ค่อนข้างกว้าง และอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องกัน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง สามารถใช้งาน 2 คนพร้อมกันได้สบายๆ จัดอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆมาให้ครบพร้อมใช้งาน ในส่วนของวัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ออกแบบให้มี 2 อ่างล้างหน้า โดยวางไว้ 2 ฝั่งของตัวห้องน้ำเพื่อเพิ่มความสะดวกในการใช้งาน พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ อ่างอาบน้ำ และให้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พร้อมระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็น มาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.38 x 1.24 m. มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ชั้นมาชั้นบนสุดของตัวบ้าน จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนหรือจัดเป็นมุมทำงานแบบส่วนตัวได้ โดยจะมีประตูกระจกเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้ได้แสงธรรมชาติหรือจะเปิดรับลมก็ได้

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ระเบียงในชั้นดาดฟ้าแบบ Semi outdoor ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือจัดสวนสวยๆเพิ่มเติมได้

ที่น่าสนใจและเป็นจุดเด่นของระเบียงในชั้นนี้คือมุมมองวิว ที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสะพานพระราม 9 ได้

PARC บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 71.1-71.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 527 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

ชั้น 1 เริ่มจากด้านหน้าของตัวบ้านจะมีพื้นที่จอดรถ 4 คัน เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านโดยรอบทางโครงการจะมีจัดสวนไว้ให้ และมีห้องเก็บของที่โรงจอดรถ ประตูทางเข้าหลัก และทางลาดเพื่อเข้าสู่ตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอโถงเพื่อแยกเส้นทางไปส่วนอื่นๆของตัวบ้าน บ้านชั้น 1 ห้องอเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นทำเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนหรือห้องทำงานได้ ถัดเข้าไปด้านในจะมีห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ มีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก มีลิฟต์โดยสารเพื่อใช้ไปชั้นอื่นๆของบ้านได้ ส่วนแม่บ้านจะแบ่งโซนอยู่ในชั้นนี้เช่นกันไม่รบกวนกับโซนของเจ้าของบ้าน สำหรับบ้าน PARC จะมีความพิเศษตรงที่สามารถไปใช้พื้นที่สีเขียวของโครงการได้ โดยจากหน้าบ้านบริเวณที่จอดรถจะมีแนวทางเดินเชื่อมไปทางด้านหลัง และมีประตูเชื่อมไปออกพื้นที่สวนที่อยู่ทางด้านหลังของตัวบ้านได้

ชั้น 2 จากบันไดจะเจอจุดเด่นของชั้นคือพื้นที่พักผ่อน Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 ให้เลือกใช้งานเป็นส่วนตัวขึ้น ส่วนพักอาศัยจะแบ่งโซนไว้ 2 ฝั่งทางขวามือเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งฝั่งใช้งานได้แบบเต็มพื้นที่ ภายในมีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้ 2 คนพร้อมกันได้สบายๆ ฝั่งทางซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องก็ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้เป็นส่วนตัว เพราะมีห้องน้ำในตัว แบ่งโซนเป็น Walk in closet ได้เช่นกัน

ชั้น 3 ของตัวบ้านจะเจอกับส่วนพักผ่อนและรับแขก จุดเด่นของชั้นนี้คือการออกแบบเป็นโถงสูงแบบ Double Volume จัดไว้เป็นส่วนนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ใช้หน้าต่างกระจกสูงแบบ Full Height รับกับหลังคาหน้าบ้านทรงจั่ว สูงจากพื้นถึงฝ้าที่เปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและมุมมองแบบเปิดกว้าง ได้ครัวปิดสามารถประกอบอาหารได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควัน และมีระเบียงมองวิวมุมสูงจากตัวบ้านได้เต็มที่

ชั้น ใต้หลังคา เป็นชั้นที่จัดพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนหรือจัดเป็นมุมทำงานแบบส่วนตัวได้ หรือจัดเป็นห้องพระของบ้านก็ได้

เริ่มจากหน้าบ้านพื้นที่จอดรถมีสามารถจอดรถได้ 4 คัน โดยแบ่งช่องจอดฝั่งละ 2 คัน เป็นที่จอดรถในร่มใช้งานได้สะดวก

หน้าบ้านมีประตูบานเปิดสำหรับคนเดินเข้า-ออก และประตูรั้วที่ให้มาเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง เป็นประตูรั้วบ้านระบบไฟฟ้า ควบคุมการเปิด-ปิดด้วยรีโมท ด้านข้างมีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆการใช้งานดูเรียบร้อย

พื้นที่ระหว่างที่จอดรถจะเป็นพื้นยกระดับมีแนวช่องแสงส่องลงมา สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นด้านหน้าตัวบ้าน หรือจะปลูกต้นไม้เพื่อให้ความร่มรื่นแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

สำหรับบ้าน PARC จะมีความพิเศษตรงที่สามารถไปใช้พื้นที่สีเขียวของโครงการได้ โดยจากหน้าบ้านบริเวณที่จอดรถจะมีแนวทางเดินเชื่อมไปทางด้านหลัง และมีประตูเชื่อมไปออกพื้นที่สวนที่อยู่ทางด้านหลังของตัวบ้านได้

จากที่จอดรถสามารถเดินเลือกการเข้าบ้านได้ 2 ฝั่ง จากประตูหลักของตัวบ้าน และจากประตูอีกฝั่งจากที่จอดรถที่มีทางลาดเชื่อมเข้าตัวบ้านได้ สำหรับเข็นรถ หรือต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก และทางเข้าห้องแม่บ้านจะอยู่บริเวณที่จอดรถฝั่งนี้ด้วย

โครงการจะเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าไว้ให้ พร้อมพื้นที่สำหรับเก็บของทางด้านข้าง ให้เก็บของใช้ต่างๆภายนอกได้

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน เป็นประตูไม้ขนาดใหญ่ สามารถเปิดใช้งานบานคู่ข้างๆได้ ช่วยให้ประตูกว้างขึ้นใช้งานได้สะดวก พร้อมติดอุปกรณ์ Digital door lock มาให้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านชั้น 1 จะเจอกับ Foyer จัดเป็นโถงต้องรับของตัวบ้าน เพื่อเชื่อมต่อไปส่วนอื่นๆภายในบ้าน

ส่วนแรกที่เจอจะเป็นห้องเก็บของ สามารถจัดเป็นชั้นเก็บรองเท้าและพื้นที่สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ฝั่งตรงข้ามจะมีประตูเชื่อมต่อไปที่ทางลาดจากทางหน้าบ้าน กรณีมีผู้ต้องใช้รถเข็น ผู้สูงอายุที่ขึ้นบันไดหน้าบ้านไม่สะดวกก็สามารถเข็นรถผ่านเส้นทางนี้เข้าสู่ตัวบ้านได้

มาที่ด้านในของตัวบ้านชั้นล่างเริ่มจากส่วนห้องอเนกประสงค์ที่เราสามารถออกแบบการใช้งานได้หลากหลาย ทำเป็นห้องทำงาน นั่งเล่นพักผ่อนแบบส่วนตัว หรือในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องออกกำลังกายแบบส่วนตัวก็ได้เช่นกัน

ถัดมาจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนชั้นล่างได้ เพราะมีห้องน้ำอยู่ติดกันใช้งานได้สะดวก จุดเด่นของห้องนี้คือการอยู่ชั้นล่างของบ้าน ถ้าครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุก็ปรับการใช้งานเป็นห้องนอนใช้งานได้ปลอดภัย

ห้องนี้จะได้วิวและช่องแสงเต็มที่เพราะมีบานเลื่อนกระจกและพื้นที่ระเบียงให้ออกไปนั่งพักผ่อนแบบส่วนตัวได้ ตัวห้องก็จะได้ความโปร่งโล่งจากแสงธรรมชาติที่เข้าถึง

พื้นที่เชื่อมต่อจากห้องนอนในชั้นล่างเพื่อไปส่วนที่เป็นห้องน้ำในชั้นนี้

โดยบริเวณนี้จะเชื่อมต่อไปส่วนระเบียงทางด้านหลังของตัวบ้านได้ ทำให้บริเวณบ้านในชั้นนี้ไม่มืดทึบ สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน ได้วิวจากสวนหลังบ้านไปในตัว

เลยถัดมามีการแยกโซนทำเป็นส่วน Walk-in Closet สำหรับวางตู้เสื้อผ้าไว้ให้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก และอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุโดยเฉพาะอย่างเช่น พื้นที่ไม่มีการลดระดับหรือขอบสูง เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานรถเข็น ป้องกันการสะดุดล้ม รวมถึงราวจับใช้ในการพยุงตัวเพื่อให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัย

ภายในมีการแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.2 x 0.8 m. พร้อมที่นั่งอาบน้ำ ช่วยใช้งานได้สะดวกและปลอดภัย ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ในห้องน้ำครบ อ่างล้างมือ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ก็อกน้ำและฝักบัวแบบ Hand Shower ของ American Standard และ Roca ผนังด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของใช้งานได้สะดวก

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยพื้นไม้สำเร็จ โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับ และไฟส่องสว่างที่ผนังด้านข้างให้ตลอดเส้นทาง หรือจะเลือกใช้งาน Private Lift ก็ได้ ช่วยให้ผู้สูงอายุ เด็ก หรือผู้ที่ต้องใช้รถเข็นสามารถขึ้นไปใช้งานพื้นที่อื่นๆของตัวบ้านได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงของชั้นนี้ เพื่อแยกไปส่วนต่างๆ บริเวณนี้จะมีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติจากภายนอกเช่นกัน ช่วยเพิ่มความความโปร่งโล่ง

ถัดมาจะเป็น Family Area เป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อนบนชั้น 2 ของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ

ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องนอนจะอยู่ด้านในของตัวบ้านเพื่อการใช้งานที่เป็นส่วนตัว มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ตัวห้องจึงได้ความโปร่งโล่งไม่อึดอัด

ภายในห้องจะมีระเบียงและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ 2 ฝั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้เต็มที่

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆ หรือจะวางชุดที่นั่งพักผ่อน หรือมุมทำงานภายในห้องได้

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk-in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้เต็มที่ และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติ พื้นที่ค่อนข้างกว้าง และอยู่บริเวณใกล้กับทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องกัน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง สามารถใช้งาน 2 คนพร้อมกันได้สบายๆ จัดอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆมาให้ครบพร้อมใช้งาน ในส่วนของวัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด อ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ อ่างอาบน้ำ และให้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.38 x 1.24 m. มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ มีหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศให้เปิดเพื่อระบายความชื้น และได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องน้ำโปร่งโล่ง

มาที่ห้องนอนแรกในชั้นนี้ ให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้างขวาง สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ หรือจะจัดเป็นห้องเด็กตามแบบบ้านตัวอย่าง ก็ยังมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก

พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้าง เมื่อวางเตียงแล้วยังมีพื้นที่ให้ทำเป็นที่นั่งเล่นในห้องนอนแบบส่วนตัวได้ มีประตูบานเลื่อนกระจกและระเบียง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่ เปิดรับลมได้

ภายในห้องมีพื้นที่อยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำสามารถจัดแบ่งโซนเป็นส่วน Walk-in Closet ให้ใช้งานต่อเนื่องกับห้องน้ำได้พอดี

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.95 x 0.85 m. พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วน มีหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศให้เปิดเพื่อระบายอากาศ ความชื้นภายในห้องน้ำ และยังได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องน้ำโปร่งโล่งมากขึ้น

ห้องนอนรองถัดมา ขนาดพื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สะดวกเช่นกัน เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต ตรงกลางห้องแล้วก็ยังพื้นที่ใช้งานโดยรอบใช้วางชั้น หรือโต๊ะเล็กภายในห้องได้

ภายในห้องมีประตูบานเลื่อนกระจกและระเบียง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่ เปิดรับลมระบายอากาศภายในห้องได้

เลยถัดไปจะมีพื้นที่ให้จัดเป็น Walk-in closet โดยตำแหน่งจะอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดี ทำให้ใช้งานได้ต่อเนื่อง ออกจากห้องน้ำมาก็มายืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้เรียบร้อยเช่นกัน วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.9 x 0.9 m. พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วน มีหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศให้เปิดเพื่อระบายอากาศ ความชื้นภายในห้องน้ำ แสงธรรมชาติเข้าถึง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเจอกับพื้นที่โถงของชั้นนี้ เพื่อแยกไปส่วนต่างๆ

มาที่ห้องนั่งเล่นที่อยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้านใช้งานแบบเต็มพื้นที่ในชั้นนี้ ออกแบบความสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดานแบบ Double Volume สูง 5.8 เมตร ให้รับกับหลังคาทรงจั่วของตัวบ้าน มุมนี้ของตัวบ้านจึงดูโดดเด่นเป็นพิเศษทั้งจากหน้าบ้านและภายใน ห้องนั่งเล่นได้วิวและแสงธรรมชาติเต็มที่ สามารถติดโคมไฟหรือ Chandelier สวยๆในห้องได้สบายๆ

ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ได้ความกว้างขวางโปร่งโล่ง ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่ตามที่ชอบ แบ่งโซนการใช้งานได้ง่ายไม่อึดอัด มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก

ด้านหน้าข้างส่วนรับประทานอาหารในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นส่วน Pantry มีระยะพื้นที่ใช้งานได้สะดวกสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ ไว้จัดเตรียมอาหารบริเวณนี้ได้ โดยทางโครงการจะเดินงานระบบท่อต่างๆเตรียมไว้ให้แล้ว

จากห้องนั่งเล่นจะมีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ได้ความโปร่งโล่งจากราวระเบียงกระจก สามารถจัดสวนสวยๆได้ หรือออกไปใช้งานชมวิวที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาไปด้วยได้

มาที่ระเบียงอีกฝั่งของห้องนั่งเล่น ระเบียงฝั่งนี้จะหันไปฝั่งพื้นที่สวนของโครงการ เป็นพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่มีราวระเบียงกระจกตลอดแนวระเบียงเช่นกัน

ระเบียงฝั่งนี้จะได้วิวมองลงมาเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางของโครงการ และยังคงสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

บริเวณโซนห้องนั่งเล่นจะมีห้องน้ำแยกส่วนให้ใช้งานในบริเวณนี้ โดยจะเป็นแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้ามาให้ครบ ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องทั้งหมด

มาที่ส่วนครัวปิดด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ภายในจัดเคาน์เตอร์จัดชุดครัวชิดผนังสองฝั่ง เหลือพื้นที่ตรงกลางใช้งานได้สะดวก มีประตูบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานจากส่วนครัวได้ จากส่วนครัวจะเชื่อมไปพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าของตัวบ้านได้

ขึ้นมาที่ชั้นบนสุดของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนหรือจัดเป็นมุมทำงานแบบส่วนตัว หรือจัดเป็นห้องพระของบ้านได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) ราคา ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566

• VIA01 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 56.5-57.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
• VIA02 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 63.3-65.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 36.9 ล้านบาท
• PARC บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 71.1-71.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 527 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 47.9 ล้านบาท
• VUE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 83.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 658 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 61 ล้านบาท
• ORA01 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 161.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 779 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 98.9 ล้านบาท
• ORA02 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 182.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 795 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 110 ล้านบาท
• จอง 300,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของราคาบ้าน
• ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 2 งวด (แล้วแต่แปลงบ้าน)
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a
• ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ราษฎร์บูรณะ และอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีหน้ากว้างตรงส่วนของแม่น้ำกว่า 100 เมตร ได้วิวแม่น้ำแบบเต็มๆ อีกทั้งยังมองเห็นสะพานพระราม 9 , สะพานภูมิพล ได้ด้วย จัดเป็นทำเลหายากที่ไม่ค่อยจะมีโครงการบ้านริมน้ำแบบนี้ให้เห็นกันได้บ่อยนัก ในส่วนของการเดินทางถือว่าเข้าออก-เมืองได้สะดวก ไม่ไกลจากทางด่วน สามารถเข้าพระราม 3 – สาทร – สุขุมวิทได้ง่าย และอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้เลือกใช้ สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ประตูหน้าโครงการเข้า-ออกเป็นประตูรั้วขนาดใหญ่ ทางเข้า-ออกด้านหน้าใช้ระบบ Easy Pass พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ในโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และมีประตูด้านในอีกชั้นเป็น Double Gate ส่วนที่ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยเป็นระบบ Door & Window sensor ในบ้านทุกหลัง , Digital Door Lock ประตูจากที่จอดรถ , กล้อง IP CCTV บริเวณที่จอดรถ

การออกแบบโครงการ : จัดเป็นจุดเด่นของโครงการด้วยที่ตั้งติดแม่น้ำ ทำให้ได้วิวแบบเต็มที่ บ้านทุกหลังเห็นวิวแม่น้ำได้โดยไม่บดบังกัน ลักษณะบ้านหลังคาจั่วถูกดีไซน์มาอย่างดีเพื่อเปิดวิวให้บ้านทุกหลังในโครงการ และช่วยให้บรรยากาศบ้านภาพรวมไม่ดูทึบตันภาพรวมของโครงการน่าอยู่อาศัย มีเพียง 53 ยูนิต จึงได้เปรียบเรื่องความเป็นส่วนตัว จัดผังบ้านในโครงการไม่หนาแน่นแบ่งโซนง่ายใช้งานไม่ซับซ้อน กระจายส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียวให้เลือกใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย สามารถใช้งานได้ทุกช่วงวัย มีการใช้หลักการ Universal Design มาใช้ในการออกแบบร่วมด้วย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : เป็นอีกจุดเด่นสำคัญของโครงการ รูปแบบบ้านที่แตกต่างจากบ้านทั่วไปแต่ตอบโจทย์ในด้านการอยู่อาศัยที่สอดคล้องกับที่ตั้งที่มีวิวแม่น้ำสวยๆ โดยให้พื้นที่ชั้น 1 เป็นโซนอเนกประสงค์ที่ปรับแต่งได้ตามต้องการสามารถทำเป็นห้องนอนชั้นล่างตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ย้ายห้องนอน ครัว และห้องนั่งเล่นขึ้นไปไว้ชั้นบนเพื่อเปิดรับวิวได้เต็มที่ โถงสูง Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง ได้ช่องแสงโดยรอบตัวบ้าน  พร้อมลิฟต์โดยสาร ช่วยให้เข้าถึงส่วนต่างๆภายในบ้านได้สะดวก และมีแบบบ้านใกล้สวน เปิดประตูไปใช้งานสวนได้โดยตรงให้เลือกอีกด้วย

วัสดุ : โดยภาพรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุดโครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ใช้โครงสร้าง Conventional พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้อง Porcelain / Solf Floor (ห้องนอนชั้นล่าง) ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นกระเบื้องยาง SPC Engineer Wood กรอบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียม ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ให้มาครบเหมือนในบ้านตัวอย่าง ได้ระบบกรองอากาศภายในบ้าน  ได้ระบบ Home Automation และรองรับ EV Charger

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการร่มรื่นและบรรยากาศดี มีต้นไม้ใหญ่ และกระจายอยู่โดยรอบโครงการ สร้างบรรยากาศดูน่าอยู่อาศัย ที่น่าสนใจคือ Garden Court สวนแนวยาวที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งานเข้าถึงได้ง่าย เน้นความร่มรื่นพร้อมแนวทางเดินตลอดแนวสวน อีกทั้งแบบบ้าน Parc สามารถเปิดประตูหลังบ้านมาใช้งานสวนได้โดยตรงแบบใกล้ชิดได้อีกด้วย

สาธารณูปโภค : Clubhouse 2 ตำแหน่ง คือ Garden Clubhouse และ River Clubhouse ที่สามารถเชื่อมต่อกันด้วยสวน Garden Court ที่อยู่ใจกลางโครงการ แยกการใช้งานต่างกันตามความโดดเด่นของตำแหน่งในโครงการ Garden Clubhouse เน้นการออกกำลังกาย ส่วน River Clubhouse เน้นพักผ่อน ได้วิวแม่น้ำแบบเปิดกว้าง สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลายดี ถือว่ามีมาให้ครบทั้ง Indoor และ Outdoor ออกแบบสวยน่าใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 30 – 110 ล้านบาท, 1 พฤศจิกายน 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนราษฎร์บูรณะ
• ความปลอดภัย 8/10 – เข้า-ออกระบบ Easy pass , ประตู 2 ชั้น Double Gate , CCTV ที่โครงการ , บ้านติดสัญญาณกันขโมย
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 –ออกแบบสวย มีเอกลักษณ์น่าอยู่ จัดฟังก์ชันได้ดี ได้วิวแม่น้ำ
• วัสดุ 8.5/10 – วัสดุเหมาะกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่ มีลิฟต์ในบ้าน รองรับ EV Charger
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ใช้งานเข้าถึงง่าย บรรยากาศโดยรวมร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 9/10 – Clubhouse ดีไซน์สวยน่าใช้งาน มีให้ครบ รองรับการใช้งานในทุกช่วงวัย
• 8.58 / 10.00 

Noble AQUA Riverfront Ratburana (โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ) เหมาะกับใคร

โครงการ Noble AQUA Riverfront Ratburana เหมาะกับคนที่มองหาบ้านริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลติดถนนหลักเดินทางสะดวก ไปใช้ทางด่วนได้ง่าย ยูนิตไม่มากเป็นส่วนตัว บ้านดีไซน์สวยเน้นพื้นที่ใช้สอยฟังก์ชันครบ มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ ส่วนกลางครบบรรยากาศดีร่มรื่นได้วิวแม่น้ำ ในราคาเริ่มต้นที่ 30-110 ล้านบาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ส่งท้ายปีด้วยโปรโมชันคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าและสินเชื่อพิเศษกับงาน Living Expo 2023 อย่าลังเลจนพลาดเป็นเจ้าของคอนโดราคาดีๆ

ลงทะเบียนรับฟรี หนังสือและโพย ที่จะพลิกทุกวิธีการหาบ้านเดิมๆให้ตรงใจและประหยัดเวลามากขึ้น

Living Expo 2023 วันที่ 23 – 26 พฤศจิกายน 2566 ชั้น 1 สยามพารากอน
ลงทะเบียนเลย คลิกที่นี่