Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) บ้านเดี่ยวติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล โครงสร้างทุบต่อเติมได้ จาก วิลล่า คุณาลัย

Navara Rama 2 (นาวาร่า พระราม 2)  ณ วันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2568

พิกัด Google Maps : 13.578229637403682, 100.4253343865085
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เดินทางสะดวก ไม่ต้องเข้าซอย

แผนที่จากทางโครงการ Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) ค่ะ

โครงการ Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) เป็นหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางขุนเทียน ซึ่งย่านนี้ได้ต่อขยายความเจริญมาจากแถบถนนพระราม2 ประชาอุทิศ-ทุ่งครุ-บางมด รอบๆโครงการจะมีร้านค้าและร้านอาหารทะเลชื่อดังที่ชาวกรุงฯ นิยมพาครอบครัวมาทานกันในวันหยุด และมีร้านสะดวกซื้อในโซนนี้ให้พึ่งพิงได้บ้าง แต่ถ้าต้องการบรรยากาศความเป็นเมืองหรือช้อปปิ้งห้างใหญ่, Hypermarket ก็ต้องขับรถเข้าไปยังถนนพระราม 2 ห่างจากตัวโครงการไม่เกิน 20 นาที จุดเด่นของทำเลโครงการนี้คือ อยู่ติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ไม่ต้องเข้าซอย จึงเดินได้ทางสะดวก

ตัวช่วยในการเดินทางของโซนนี้ ได้แก่

• วงแหวนกาญจนาภิเษก : มีทางขึ้นวงแหวนอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 9.5 km. ใช้เชื่อมต่อรอบนอกกรุงเทพฯ อย่างโซนบางนา, เทพารักษ์, ศรีนครินทร์และบางแค
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : ทางขึ้นจะอยู่บนถนนพระราม 2 ห่างจากโครงการไป 17.3 km. ใช้เข้าเมืองไปทางพระราม 3, พระราม 4, คลองเตยได้สะดวก

มาดูภาพรวมที่อยู่อาศัยบริเวณใกล้ๆ โครงการ Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) กันหน่อย ซึ่งบริเวณใกล้เคียงก็จะมีโซนพระราม 2 และประชาอุทิศตอนปลายที่เป็นทำเลยอดฮิตของโครงการบ้านเดี่ยวอยู่แล้ว …อย่างบ้านเดี่ยวโซนพระราม 2 จะมีราคาอยู่ในช่วง 8 – 40 ล้าน ถ้าเทียบกับบ้านที่ราคาพอๆกัน Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) จะได้ที่ดินรอบบ้านที่เยอะกว่าและได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านที่มากกว่า แลกกับการเดินทางออกมาจากโซนพระราม 2 สักหน่อย มาอยู่บนเส้นบางขุนเทียน-ชายทะเลค่ะ

ส่วนบ้านเดี่ยวโซนประชาอุทิศตอนปลายมีราคาอยู่ในช่วง 4-8 ล้านบาท แต่ซอยค่อนข้างลึกและการจราจรหนาแน่นต่างกับโซนที่ตั้งของโครงการแถบบางขุนเทียนที่มีการจราจรเบาบางกว่า อีกประเด็นคือโซนประชาอุทิศตอนปลายจะอิงไปทางถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนโซนบางขุนเทียนจะอิงกับถนนพระราม 2 ที่ตั้งของโครงการนี้จึงเหมาะกับคนที่ทำงานโซนพระราม 2 เป็นหลักเสียมากกว่า

หากเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล จะเห็นว่า Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) มีราคาที่จับต้องง่ายกว่า เนื่องจากที่ดินโซนนี้อยู่บนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินสีเขียว ก.4 ที่บังคับให้ตัวบ้านต้องมีที่ดิน 100 ตร.ว.ขึ้นไป โครงการที่มาเปิดใหม่ในโซนนี้จึงมีราคาเริ่มประมาณ 9 ล้านบาท ในขณะที่ Navara เป็นโครงการที่ขอจัดสรรไว้ก่อนแล้ว จึงสามารถทำแปลงที่ดิน 60 ตร.ว. ได้ ราคาเริ่มต้นจึงอยู่ที่ประมาณ 7 ล้านบาทค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ซูมเข้ามาให้เห็นตำแหน่งของโครงการ Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) กันชัดขึ้น ด้วยทำเลของโครงการที่ขยับออกมาจากตัวเมืองและข้อจำกัดที่ตามมากับผังการใช้ประโยชน์ที่ดินสีเขียว ก.4 ก็คือ เรื่องโรงงานที่อนุญาตให้เฉพาะโรงงานที่มีขนาดไม่เกิน 500 ตร.ม. และต้องไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายสาธารณสุข, ไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม จึงช่วยลดผลกระทบต่อการอยู่อาศัย ทำให้บริเวณโดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินว่างเปล่า และร้านอาหาร ซึ่งหลังร้านอาหารจะเห็นว่าเป็นบ่อปลา-ฟาร์มกุ้ง ให้มองวิวได้โล่งๆ สบายตาดีค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ชุมชนเดิม, ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า, ร้านอาหาร, บ่อปลา

บรรยากาศบริเวณหน้าโครงการที่ติดกับถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ดูโปร่งๆ ไม่ได้มีอาคารสูง และรถราก็ไม่ได้เยอะนะคะ ถนนเป็น 2 เลนไปกลับและมีไหล่ทางขนาดใหญ่ให้ชะลอรถได้สะดวก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• โลตัส พระราม 2 ~ 9.2 km.
• เซ็นทรัล พระราม 2 ~ 12.1 km.
• Big c พระราม 2 ~ 13.1 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลผู้สูงอายุ บางขุนเทียน ~ 800 m.
• โรงพยาบาลนครธน ~ 11.5 km.
• โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ~ 16.3 km.
• โรงพยาบาลบางใหญ่ ~ 32 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสวนกุหลาบ ธนบุรี ~ 10.2 km.
• โรงเรียนสารสาสน์ พระราม 2 ~ 37 km.

การเดินทาง

• วงแหวนกาญจนาภิเษก ด่านบางขุนเทียน 1 ~ 9.5 km.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านดาวคะนอง ~ 17.3 km.

Highlight

• ค่าส่วนกลาง 20 บาท : ต้องยอมรับว่าค่าส่วนกลางราคาเป็นมิตร เหมาะกับคนที่แชร์พื้นที่ส่วนกลางกับเพื่อนบ้านจำนวนมากได้

โครงการ Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 556 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการราวๆ 179 ไร่ ถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ทีเดียว หากใครเป็นคนในพื้นที่คงคุ้นหูคุ้นตากันบ้าง เพราะเป็นโครงการจัดสรรเดิมที่ทางบริษัท วิลล่า คุณาลัย นำมาพัฒนาใหม่ จึงได้ประโยชน์ในเรื่องขนาดที่ดินที่สามารถทำแปลงที่ดินขนาด 60 ตร.ว. ได้ ไม่ต้องทำแปลงที่ดิน 100 ตร.ว. เหมือนกับโครงการที่เปิดตัวใหม่ จึงมีราคาขายเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท ในขณะที่เพื่อนๆ ในโซนเดียวกันมีราคาขายเริ่มต้นที่ 9 ล้านบาท แต่ก็ทำให้ในหมู่บ้านมีแบบบ้านที่แตกต่างไปในบางหลังที่เป็นบ้านของโครงการเดิมนะคะ

ดูจากผังโครงการจะเห็นว่ามีการวาง Facility ส่วนกลางหลักๆ อย่างอาคาร Clubhouse ไว้ด้านหน้า แขกไปใครมาก็ต้องผ่าน จึงใช้รับแขกเป็นหน้าเป็นตากับโครงการได้ดี ถนนหลักกว้างถึง 24 m. และมีต้นไม้ตามแนวเกาะกลางช่วยสร้างบรรยากาศให้ดูร่มรื่นขึ้น

ตำแหน่งของสวนหลักจะแยกเป็น 2 โซน เพื่อให้ลูกบ้านทั้งโซนด้านหน้าและด้านหลัง สามารถใช้งานได้สะดวก ถนนในโครงการจะเป็นแบบวน Loop จึงสามารถขับรถเชื่อมกันได้หลายซอย ปัจจุบันพื้นที่เปิดขายหลักๆ จะเป็นเฟส 2 ซึ่งเป็นโซนด้านหน้าโครงการ เข้าจากซุ้มประตูไม่ไกลค่ะ

โครงการวางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงเหนือเป็นหลัก ถามว่าจะเลือกบ้านทิศไหนดี เราว่าขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยนะคะ ถ้าคนที่ชอบนอนตื่นสาย ไม่อยากให้แสงแยงหน้าบ้านในช่วงเช้า แนะนำให้เลือกบ้านที่หันทิศตะวันตกเฉียงใต้ แต่ตอนบ่ายโซนหน้าบ้านแสงแดดจะแรงหน่อย ส่วนใครที่ชอบตื่นเช้าและใช้พื้นที่นั่งเล่นโซนหน้าบ้านในช่วงบ่าย แนะนำให้เลือกบ้านที่หันทิศตะวันออกเฉียงเหนือแทนค่ะ

ใครที่สนใจสามารถเข้ามาติดต่อที่สำนักงานขายได้ ซึ่งอยู่บริเวณหน้าโครงการ ตรงข้ามกับ Clubhouse แต่แปลงที่ดินบริเวณสำนักงานขายนี้จะไม่ใช่พื้นที่ในโครงการจัดสรรนะคะ เป็นที่ดินของบริษัท วิลล่า คุณาลัย ที่เค้าวางแผนไว้ว่าในอนาคตจะพัฒนาเป็นพื้นที่ Commercial เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านนั่นเอง อาจจะเป็นร้านค้า, ร้านอาหารหรือคาเฟ่ ก็ต้องติดตามกันต่อไปค่ะ

ซุ้มประตูโครงการดูเก๋ดีนะคะ เหมือนต้นไม้ใหญ่ที่ถูกลดทอนรายละเอียดลงมาให้ดูโมเดิร์นขึ้น ให้บรรยากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติ

ทางฝั่งขวาของซุ้มประตูเป็นสำนักงานขาย เราสามารถติดต่อขอชมบ้านตัวอย่างได้ที่นี่นะคะ

ประตูโครงการมีทั้งไม้กั้นกระดกและประตูเหล็กบานเลื่อนในตอนกลางคืน เพื่อเสริมความปลอดภัยให้มากขึ้น สำหรับใครที่เดินเท้าเข้าออกก็จะมีประตูแยกไว้ให้ เพื่อความสะดวกและปลอดภัย

ระบบเข้า-ออกรถของลูกบ้านจะเป็นเหมือน Easy Pass แบบทางด่วน จึงใช้งานได้สะดวก

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 24 เมตรและวงเวียนขนาดใหญ่ ช่วยกระจายลูกบ้านไปตามซอยต่างๆ

ด้านข้างซุ้มประตูจะมีสวนตกแต่ง ช่วยสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายเมื่อเข้ามาในโครงการ

ถนนหลักของโครงการดูร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ตามแนวเกาะกลาง และไม้พุ่มริมถนนทั้ง 2 ฝั่ง

ถนนภายในซอยพักอาศัยกว้าง 9 เมตร รถสวนกันได้ตามมาตรฐาน และมีฟุตบาทกว้างๆ ให้เดินหลบรถได้สะดวก

สำหรับ Clubhouse ทางโครงการกำลังก่อสร้างอยู่นะคะ เราจึงนำภาพ Perspective มาฝากกันก่อน โดยออกแบบเป็นอาคาร 2 ชั้นที่ยังคงใช้ดีไซน์หลังคาทรงปั้นหยา ใช้โทนสีน้ำตาลดูกลมกลืนกับธรรมชาติ เข้าธีมกับซุ้มประตูโครงการ ภายในจัดฟังก์ชันต่างๆ ไว้ทั้งที่เป็น Indoor และ Outdoor ซึ่งภายใน Indoor จะประกอบไปด้วย Lobby, Kid Room และ Fitness

ในส่วนของ Outdoor ก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 9.5 x 16 m. ลึก 1.2 m. แยกสระเด็กไว้เป็นสัดส่วน มีขนาดประมาณ 4 x 4 m. ลึก 0.5 m.

สำหรับค่าส่วนกลางของที่นี่จะอยู่ที่ 20 บาท/ตารางวา/เดือน คำนวณคร่าวๆ สำหรับบ้านเดี่ยว 60 ตร.วาจะอยู่ที่ราวๆ 1,200 บาท/เดือน ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินด้วยนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย

• Lobby
• Kid Room
• Fitness
• สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ระบบเกลือ ขนาดประมาณ 9.5 x 16 m. ลึก 1.2 m.
• สระเด็ก ระบบเกลือ ขนาดประมาณ 4 x 4 m. ลึก 0.5 m.

Highlight

• มีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 7 แบบ
• โครงสร้าง Conventional ทุบต่อเติมได้
• ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท ซึ่งโครงการบนเส้นบางขุนเทียน-ชายทะเลนี้มักจะเริ่มต้นที่ 9 ล้านบาท
• ให้พื้นที่ใช้สอยเยอะ คุ้มราคา
• จอดรถได้ 4 คัน

แบบบ้านในโครงการนี้มีให้เลือกเยอะมากถึง 7 แบบ เราขอแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มตามสไตล์บ้านนะคะ กลุ่มแรกเป็นแบบบ้าน Contemporary เน้นความเรียบง่าย แต่ก็ยังคงมีดีเทลที่ดูหรูหรา

• Greta บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท
• Quinn บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านบาท
• Obsidian บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท
• Aquamarine บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2+2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.8 ล้านบาท

อีกกลุ่มหนึ่งคือแบบบ้านใน Series Lamoonta เป็นสไตล์ Contemporary เช่นเดียวกัน แต่ผสมความโมเดิร์นให้มากขึ้น เห็นได้จากการลดทอนเส้นสายลงและมีการใช้กระจกเยอะขึ้น อย่างราวกันตกบ้านในซีรีย์นี้ก็ใช้เป็นกระจกแทนค่ะ

• Lamoonta-A บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท
• Lamoonta-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท
• Lamoonta-W บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้
• หลังคาทรงปั้นหยา มีความแข็งแรงกว่ารูปทรงอื่น พร้อมติดฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านไว้เฉพาะส่วนที่อยู่ใต้หลังคา พื้นที่เกินออกมาจะเป็นโครงสร้างแบบ On Ground พื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบ
• ลานซักล้างหลังบ้าน ใช้โครงสร้างแบบคานยื่น รองรับน้ำหนักการต่อเติมได้
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนต 8 mm.
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยพื้นไม้สังเคราะห์
• สุขภัณฑ์ American Standard, Mogen, Cotto
• ฉากกั้นอาบน้ำใน Master Bathroom
• ปั๊มน้ำ, แทงค์น้ำ
• ชุดครัว Built-in ให้เฉพาะแบบบ้าน Quinn, Lamoonta-B
• ประตูบ้าน UPVC และ ประตูกระจกกรอบอลูมิเนียม
• ระบบไฟ 1 เฟส 30(100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้จะเป็นแบบ Lamoonta-B, Quinn และ Obsidian ไปชมกันเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบ Lamoonta-B

Lamoonta-B เป็นบ้านไซส์กลางของโครงการ ด้วยความโมเดิร์นของตัวบ้านจึงเป็นที่นิยมในปัจจุบัน จัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้นมีขนาด 60 ตร.ว. มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท

แปลนชั้น 1 – จุดที่น่าสนใจอย่างแรกเลยคือ ที่จอดรถหน้าบ้าน ซึ่งสามารถจอดได้ถึง 4 คันเลยนะคะ ด้วยการจัดวางตัวบ้านไว้ด้านในและเว้นพื้นที่หน้าบ้านไว้เยอะทีเดียว เข้ามาในตัวบ้านโซนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นดูทีวี เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารตรงกลางบ้าน และด้านในสุดเป็น Pantry ครัว ซึ่งเราสามารถกั้นเป็นครัวปิดเพิ่มเติมได้

ชั้นนี้จะมี 1 ห้องนอน ครอบครัวไหนที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วยก็สามารถนอนชั้นล่างได้สะดวก ในส่วนของห้องน้ำจะอยู่ติดกัน จึงเดินเข้าออกใช้งานได้ใกล้ๆ

แปลนชั้น 2 – แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีพื้นที่โถงตรงกลางให้พอสำหรับวางหิ้งพระหรือของตกแต่งได้ค่ะ

ประตูรั้วเป็นซี่เหล็กโปร่ง ทำให้บ้านไม่ดูทึบ คนภายนอกสามารถมองลอดเข้าไปในบ้านได้ ทางโครงการจึงออกแบบให้ไม่มีช่องเปิดเยอะในบริเวณที่ตรงกับประตูรั้ว หรือหากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เราสามารถออกแบบสวนรอบบ้านให้ช่วยบังสายตาเพิ่มเติมได้นะคะ

หน้าบ้านมีตู้จดหมายติดตั้งไว้ให้ พร้อมบ้านเลขที่ตัวใหญ่ มองเห็นได้ชัดเจนดี

ถังขยะติดตั้งไว้ให้สามารถทิ้งขยะจากในบ้านได้ และรถเก็บขยะก็สามารถเก็บขยะได้โดยไม่ต้องเข้ามาในบ้านนะคะ

ขนาดที่ดินรอบบ้านนั้นขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแต่ละแปลง เราสามารถเลือกขนาดแปลงที่ดินที่เหมาะกับเราได้ ในส่วนของสวนจะมีการปลูกหญ้า พร้อมไม้ยืนต้น 1 ต้น มาให้เป็นมาตรฐาน

สังเกตดูแปลงที่ดินจะเป็นแปลงลึก จึงมีพื้นที่ด้านข้างไม่มากนัก จะไปเน้นที่ดินกว้างๆ ด้านหน้าและมีพื้นที่หลังบ้านพอให้ต่อเติมได้ค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าบ้านจะเหลือกว้างมากจึงสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน แต่พื้นที่จอดรถจะมีหลังคาบังแดดมาให้เพียงส่วนหนึ่ง มีความกว้าง 5.2 เมตร ลึก 4.5 เมตร จอดรถในร่มได้ 2 คัน ซึ่งในส่วนนี้ทางโครงการจะลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้านไว้ให้เลย จึงไม่ต้องกลัวพื้นทรุดแยกออกจากตัวบ้าน

พื้นในส่วนที่เกินจากตัวบ้านจะใช้โครงสร้างแบบ On Ground หากใครอยากต่อเติมหลังคาออกมาให้บังแดดรถได้เต็มคันก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มเติมและปรึกษาวิศวกรดูนะคะ

ภายในที่จอดรถจะมีตู้เก็บของพร้อมบานปิด ที่ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ที่มีความสูงมากๆ อย่างพวกถุงกอล์ฟได้สบายเลย

ประตูหลักหน้าบ้านจะอยู่ใต้ชายคาที่เชื่อมต่อกับบริเวณที่จอดรถ ทำให้สามารถเดินเข้าบ้านได้สะดวกไม่ต้องกลัวฝนกลัวแดด

มีประตูด้านหลังโรงจอดรถอีกบาน ซึ่งบานนี้เราว่าน่าจะได้ใช้ประจำเลย ทางโครงการจึงแถม Digital Door Lock ไว้ในบ้านเฟส 2 ให้ด้วยค่ะ ระดับของพื้นบ้านจะยกขึ้นจากส่วนอื่นๆ ช่วยป้องกันน้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้าน

ตัวบ้านมีเฉลียงหน้าประตูที่ช่วยให้ดู Homey มีหลังคาคลุมช่วยบังแดดบังฝน ประตูบ้านเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียม เปิดให้เห็นวิวสวนหน้าบ้านได้เต็มที่

ประตูหน้าบ้านจะมีตัวล็อก 2 ชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้มากขึ้น

เข้ามาโซนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นดูทีวี อยู่ในตำแหน่งที่รับวิวสวนได้ 2 ฝั่งทั้งหน้าบ้าน-ข้างหน้า ให้บรรยากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติ รับแสงได้เต็มที่และยังเปิดรับลมได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยด้วย

พื้นที่นั่งเล่นรองรับชุดโซฟา 3-4 ที่นั่งได้สบาย มีระยะดูทีวีประมาณ 3.9 เมตร จึงสามารถใช้ทีวีขนาด 100″ ได้เลย ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตรดูโปร่งโล่งดี บ้านมาตรฐานจะเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของบ้านจึงสามารถออกแบบจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ได้ตามใจชอบ

ถัดเข้ามาตรงกลางบ้านบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร เราชอบที่อยู่ตรงกลางแบบนี้นะเพราะ การทานอาหารถือเป็นกิจกรรมหลักของทุกครอบครัวอยู่แล้ว พอวางไว้ตรงกลางก็ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่รับประทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่งได้ และอยู่ติดหน้าต่าง จึงชมวิวสวนรอบๆ ไปได้

โซนครัวจะอยู่ด้านหลังถัดจากโต๊ะทานอาหาร เป็นพื้นที่ครัวแบบเปิดโล่ง ไม่ได้กั้นห้องมาให้ แต่จากโครงสร้างของบ้านเป็นระบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน จึงรองรับการทุบต่อเติมได้เต็มที่

พื้นที่โซนครัวกว้างมากทีเดียว พอสำหรับวางเคาน์เตอร์ครัวแบบ Island ได้ ใครที่ชอบทำอาหารอบขนมก็น่าจะชอบนะคะ

แบบบ้าน Lamoonta-B จะแถมเคาน์เตอร์ครัวมาให้ เบื้องต้นน่าจะได้เฉพาะเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างนะคะ แต่จะเหมือนในบ้านตัวอย่างเลยมั้ยคงต้องสอบถามกับโครงการอีกครั้งค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างก็จะมีชั้นเก็บของไว้ให้เยอะทีเดียว

จากห้องครัวจะมีประตูให้เปิดเชื่อมออกไปหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้านจะปูกระเบื้องมาให้ วางอยู่บนโครงสร้างแบบคานยื่น จึงสามารถรองรับน้ำหนักงานต่อเติมได้ แต่หากต้องการต่อเติมก็แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนนะคะ ระดับของลานซักล้างจะต่ำกว่าตัวบ้านเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้าน

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจัดฟังก์ชันเป็นห้องนอน, ห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 3.25 x 3.7 เมตร ใหญ่พอให้วางเตียง 5 ฟุตได้เลยนะคะ และยังเหลือพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งด้วย แต่ใครจะจัดเป็นห้องทำงานเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ถ้าวางโต๊ะทำงานยาวๆ ริมหน้าต่างก็สามารถวางเก้าอี้ได้ถึง 2 ตัวแบบสบายๆ เลย

ข้างๆ โต๊ะทำงานยังสามารถวางชุดโซฟาตัวยาว สำหรับนั่งเล่น ทำงานอดิเรกได้

ในส่วนของห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องนอนเลย เดินมาใช้งานได้สะดวก แต่ห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นบ้านส่วนอื่น เพราะเป็นพื้นที่ใต้บันได

ภายในห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์ครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่าง มีการแยกพื้นที่ส่วนเปียก/แห้งไว้เป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าเป็นแบบติดตั้งเข้ากับผนังของยี่ห้อ American Standard

สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard มาพร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1 m. พอให้หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก มาพร้อมชั้นวางของแบบฝังผนังมาให้เลย ถ้าใช้อาบน้ำเป็นประจำก็แนะนำให้ติดฉากกั้นกระจกหรือม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มนะคะ ดูๆ แล้วห้องน้ำนี้ออกแบบมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุที่ยังเดินเหินได้สะดวกนะ

บันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งมีความแข็งแรงและเวลาเดินก็จะไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วยพื้นไม้สังเคราะห์ มาพร้อมราวกันตกและมือจับยาวไปตลอดแนวบันได

หากใครต้องการติดตั้งโคมไฟระย้าบริเวณโถงบันไดก็สามารถทำได้นะคะ บริเวณชานพักจะมีหน้าต่างรับแสงและเปิดระบายอากาศได้ ทำให้บรรยากาศในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่ง

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินตรงกลางที่เชื่อมห้องนอนต่างๆ เข้าไว้ด้วยกัน มีขนาด 2.1 x 3 m. เพียงพอสำหรับวางหิ้งพระได้นะคะ พื้นบนชั้นนี้จะปูด้วยไม้ลามิเนต 8 mm. เป็นไปตามระดับราคาของบ้าน Segment นี้ ส่วนฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.8 m. เท่าชั้นล่างค่ะ

ด้านข้างบันไดจะมีพื้นที่เล็กๆ ขนาดประมาณ 0.9 x 0.7 m. สำหรับวางของตกแต่งหรือวางหิ้งพระบริเวณนี้แทนก็ได้ค่ะ ติดกันเป็น Master Bedroom ซึ่งจะได้พื้นที่ใช้สอยเกือบครึ่งชั้นเลยนะคะ

Master Bedroom มีพื้นที่ขนาดใหญ่ ครอบคลุมในโซนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ได้ช่องแสงยาวตลอดแนวหน้าบ้าน

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงได้ และมีพื้นที่ปลายเตียงสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ด้วยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่กว้างๆ หน้าห้องน้ำที่เตรียมไว้ให้จัดเป็น Walk-in Closet ซึ่งบริเวณนี้มีกระจกบานใหญ่ให้เปิดรับลมรับแสงธรรมชาติได้ จึงเหมาะจะจัดโต๊ะเครื่องแป้งไว้ในโซนนี้ ด้วยขนาดของพื้นที่ก็สามารถทำเคาน์เตอร์เก็บของแบบ Island ได้เลยค่ะ

ระเบียงยาวถึง 4 m. กว้าง 0.8 m. พอให้ออกมาเดินเล่นเปลี่ยนบรรยากาศ เราชอบที่โครงการทำราวกันตกเป็นกระจก เพราะทำให้ดูโปร่ง ไม่บังวิวดีค่ะ

Master Bathroom มีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆ เลยนะคะ มาพร้อมโถสุขภัณฑ์รุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.9 x 1.6 เมตร ซึ่งเฉพาะ Master Bathroom ที่จะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วยนะคะ

อุปกรณ์อาบน้ำของห้องนี้นอกจากฝักบัวอาบน้ำแล้วก็จะได้ Rain Shower มาด้วย และก็มีชั้นวางของแบบฝังผนังมาให้เป็นมาตรฐาน

ถัดมาชมห้องนอนรอง 1 กันบ้าง เป็นห้องฝั่งหลังบ้าน มีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ครบครัน เรียกได้ว่ารองรับการใช้งานตั้งแต่เด็กยันโตได้เลย ภายในห้องได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดรับได้ทั้งแสงและลมธรรมชาติ

จากขนาดห้องที่ค่อนข้างกว้างทำให้เราจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย จะวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ติดกับตู้เสื้อผ้าแบบนี้ก็ได้ หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้หน้าทีวีก็ได้นะคะ

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 จะอยู่ด้านหลังชั้นวางทีวี

ภายในแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งจึงใช้งานได้สะดวก แต่ก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกนิด จะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำกระเด็น โดยพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.9 x 1.3 m. ใช้งานได้พอดีๆ มีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ

ปิดท้ายด้วยห้องนอนรอง 2 จัดผังเหมือนห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ

ภายในมีห้องน้ำในตัวเหมือนกันแค่ขนาดเล็กลงกว่านิดหน่อย

ภายในห้องน้ำแยกโซนเปียก-แห้งชัดเจน ขนาดห้องและวัสดุสุขภัณฑ์ต่างๆ จะเหมือนห้องก่อนหน้าเลย ถ้าใช้อาบน้ำเป็นประจำก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกหน่อยค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบ Quinn

หากใครที่ต้องการบ้านหน้ากว้าง ห้องครัวที่เป็นครัวปิดและไม่ได้ต้องการห้องนอนที่ชั้นล่าง ลองพิจารณาแบบบ้าน Quinn ดูนะคะ มีราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านบาท

ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. จุดเด่นของบ้านนี้อยู่ตรงความเป็นส่วนตัวของแต่ละฟังก์ชัน มีพื้นที่ครัวแบบปิดมาให้เรียบร้อย บนที่ดินขนาด 60 ตร.ว. ขึ้นไป จึงสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน ในราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านบาท แต่ถ้าครบครัวไหนที่อยากได้ห้องนอนชั้นล่าง ต้องต่อเติมเพิ่มเองนะคะ

ชั้นบนแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง โดย Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวครบครัน แต่ห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันนะคะ

ตัวบ้านจอดรถในร่มได้ 2 คัน กว้าง 5.3 m. และลึก 4 m. พื้นส่วนที่มีหลังคาคลุมนี้จะลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้าน ส่วนที่เกินจากตัวบ้านจะเป็นแบบ On Ground หากใครอยากต่อเติมหลังคาออกมาให้บังแดดรถได้เต็มคันก็แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรดูนะคะ

ประตูบ้านจะมีประตูหลักด้านหน้าและประตูหลังโรงจอดรถ ซึ่งอยู่ใต้หลังคาจึงใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องกลัวฝนตกแดดออก

ถ้าเปิดประตูโรงจอดรถเข้าไปจะอยู่ใกล้ครัวเลย จึงเก็บของเข้าห้องครัวได้สะดวก และอยู่ใกล้ห้องน้ำด้วย

แบบบ้าน Quinn จะเป็นอีก 1 แบบบ้านที่ทางโครงการแถม Digital Door Lock ให้

ในส่วนของประตูหลักจะเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ที่เปิดให้เห็นสวนหน้าบ้านได้เต็มที่

ประตูบานเลื่อนของบ้าน Type นี้จะเป็นบานเลื่อนแบบเปิดออก 2 ฝั่ง จึงเปิดได้กว้าง หากต้องขนเฟอร์ฯ ชิ้นใหญ่เข้าบ้านก็สามารถยกเข้าทางนี้ได้ และมีตัวล็อก 2 ชั้นเช่นเดียวกับบ้านแบบแรกค่ะ

เข้ามาในบ้านเราจะเจอพื้นที่นั่งเล่น ฝ้าเพดานสูง 2.8 m. โซนนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

โซนนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.6 m. ก็สามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่แบบ 70-80″ ได้เลยค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน วางโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆ

รอบข้างดูโปร่งมากด้วยประตูกระจกและหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้เห็นวิวสวนรอบบ้าน

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่สวนให้ต่อเติมเป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวนได้ ซึ่งก็จะเชื่อมต่อกับตัวบ้านได้เลย

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจัดฟังก์ชันเป็นห้องครัว, ห้องน้ำส่วนกลาง และบันไดขึ้นชั้นบน เราสังเกตได้ว่าห้องครัวอยู่ใกล้ประตูโรงจอดรถ เวลาซื้อของเข้าครัวก็สามารถเดินเข้าไปวางได้ง่าย

ห้องครัวที่ให้มาเป็นครัวปิดมีประตู หน้าต่างติดตั้งมาให้

สำหรับแบบบ้านนี้จะมีเคาน์เตอร์พร้อมหน้าบานปิดมาให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง

ด้านในสุดของห้องครัวจะมีประตูเปิดไปหลังบ้านด้วยค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้านจะปูกระเบื้องมาให้ วางอยู่บนโครงสร้างแบบคานยื่น จึงสามารถรองรับน้ำหนักงานต่อเติมได้ แต่หากต้องการต่อเติมก็แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนนะคะ ระดับของลานซักล้างจะต่ำกว่าตัวบ้านเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้าน

ห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์ครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่าง ใช้ของ American Standard เป็นหลัก ซึ่งมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย หากในช่วงเช้าที่ต่างคนต่างรีบทำธุระส่วนตัว ก็สามารถแบ่งสมาชิกลงมาอาบน้ำชั้นล่างได้ค่ะ

ตำแหน่งของบันไดจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าฝั่งโรงจอดรถเลยนะคะ เวลากลับบ้านในตอนกลางคืนก็สามารถเดินขึ้นชั้นบนได้สะดวก และมีห้องเก็บของใต้บันได ให้เก็บของชิ้นใหญ่ อย่างกระเป๋าเดินทางได้ด้วยค่ะ

ห้องเก็บของจะอยู่ใต้บันไดจึงมีความสูง 1.3 m. ตัวห้องมีขนาด 1 x 1.9 m. นะคะ กว้างพอให้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ อย่างเครื่องดูดฝุ่น, ถุงกอล์ฟ ได้สบายๆ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งมีความแข็งแรง เวลาเดินจะไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป มาพร้อมราวกันตกและมือจับยาวไปตลอดแนวบันได

ห้องแรกที่อยู่ติดกับบันไดคือ Master Bedroom ในส่วนของฝ้าเพดานชั้น 2 สูงประมาณ 2.8 m. ปูพื้นด้วยไม้ลามิเนต 8 mm. จึงต้องระวังเรื่องน้ำและความชื้นกันหน่อยนะคะ

Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดในบ้าน จึงสามารถวางเตียง 6-7 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินผ่านได้สะดวก

ปลายเตียงก็มีพื้นที่กว้างขวาง สามารถวางชั้นวางทีวีได้ด้วยนะคะ

ข้างเตียงจะมีประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้มองวิวออกไปได้ไกล ดูไม่อึดอัด

ระเบียงของแบบบ้านนี้จะออกแบบมาให้มีความกว้างแค่ 30 cm. เท่านั้น เป็นดีไซน์ที่ทำให้เราสามารถติดตั้งประตูกระจกบานใหญ่ และเปิดรับลมได้อย่างปลอดภัยเท่านั้นนะคะ

ด้านข้างเตียงจะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางโซฟาตัวใหญ่ ให้เป็นมุมนั่งเล่น เปลี่ยนอิริยาบทในห้องได้

ตำแหน่งของ Walk-in Closet จะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำเลย จึงใช้งานเชื่อมต่อกันง่าย

บริเวณนี้จะมีหน้าต่างให้เปิดรับลมรับแสงธรรมชาติได้ จึงเหมาะจะจัดโต๊ะเครื่องแป้งไว้ในโซนนี้เลย จากแปลนห้องทำให้เราสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังทั้ง 2 ฝั่ง จึงเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ

Master Bathroom จัดฟังก์ชันมาครบครันแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ต่างๆ ให้มาครบเหมือนเดิม ที่พิเศษกว่าห้องอื่นคือได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย

ออกมาที่โถงทางเดิน จะเป็นทางเดินยาวๆ ที่แบ่งห้องนอนรองออกเป็น 2 ฝั่ง ซึ่งจะต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน

ภายในห้องนอนรอง 1 มีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางเตียง 5 ฟุตได้ หรือหากอยากใช้เตียงเดี่ยวก็จะเหลือพื้นที่ให้วางตู้เก็บของเพิ่มขึ้นได้อีก ภายในห้องห้องมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ช่วยระบายอากาศได้ดี

ในส่วนของห้องนอนรอง 2 ก็มีขนาดพอๆ กัน สามารถจัดเป็นห้องนอนได้สบาย หรือจะใช้เป็นห้องทำงานตามแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ

ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันนะคะ ภายในห้องน้ำมีการแยกพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งเพื่อให้ใช้งานได้สะดวก แต่ก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกนิดจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำกระเด็น มาพร้อมสุขภัณฑ์ครบครัน และกระจกบานใหญ่ที่ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

บ้านตัวอย่างแบบ Obsidian

แบบบ้าน Obsidian จัดฟังก์ชันห้องน้ำมาให้เยอะกว่าแบบอื่นๆ ถึง 5 ห้อง และเป็นแบบบ้านที่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่อาศัยด้วยมากที่สุด เพราะห้องนอนชั้นล่างนั้นมีห้องน้ำในตัวเลยค่ะ รองรับครอบครัวใหญ่ 5-6 คนได้ลงตัว

โดยมีที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ โดยมีราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาทค่ะ

แบบบ้าน Greta

แบบบ้าน Greta เป็นบ้านเดี่ยวไซส์เริ่มต้นของโครงการในราคา 6.9 ล้านบาท บนที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3-4 คน แบบพ่อแม่ลูก จะไม่ได้มีห้องนอนชั้นล่างเพื่อรองรับผู้สูงอายุนะคะ

แบบบ้าน Aquamarine

แบบบ้าน Aquamarine เป็นบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการ ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. บ้าน Type นี้จะมีซุ้มโค้งหน้าบ้านจึงดูสะดุดตา ไม่เหมือนแบบบ้านอื่น ออกแบบเป็นบ้านหน้ากว้างได้ช่องแสงเยอะ ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถในร่มได้ 2 คัน และมีพื้นที่ข้างบ้านให้ทำที่จอดรถได้อีก 2 คัน ในราคาเริ่มต้น 9.8 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน มีห้องนอนชั้นล่าง 1 ห้องแต่ไม่ได้มีห้องน้ำในตัวนะคะ

แบบบ้าน Lamoonta-A

แบบบ้านใน Series Lamoonta จะเป็นแบบใหม่ที่ดูโมเดิร์นขึ้น อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่าง Lamoonta-B ที่เราพาไปชมโดยละเอียดมาแล้ว สำหรับแบบบ้านนี้คือแบบ Lamoonta-A ภายในบ้านมี Gimmick เป็นพื้นที่อเนกประสงค์บนชานพักบันไดให้ใช้งานได้หลากหลาย เช่นเป็นพื้นที่นั่งทำงาน, อ่านหนังสือ, ทำงานอดิเรก

แบบบ้านนี้มีที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3-5 คน แบบพ่อแม่ลูก เพราะไม่ได้มีห้องนอนชั้นล่างนะคะ ในราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท

แบบบ้าน Lamoonta-W

อีก 1 แบบบ้านใน Series Lamoonta ก็คือแบบบ้าน Lamoonta-W ที่ยังคงความโมเดิร์นและมี Gimmick เป็นพื้นที่อเนกประสงค์บนชานพักบันไดเช่นเดิม แต่ตัวบ้านจะมีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้นถึง 280 ตร.ม. ห้องนอนชั้นบนจึงมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีห้องนอนที่ชั้นล่างด้วยนะคะ แต่ไม่ได้มีห้องน้ำในตัวค่ะ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คนได้สบาย ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

Navara Rama 2 (นาวาร่า พระราม 2)  ราคา ณ วันที่ 9 มกราคม 2568

• Greta บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท
• Quinn บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านบาท
• Obsidian บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท
• Aquamarine บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2+2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.8 ล้านบาท
• Lamoonta-A บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท
• Lamoonta-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท
• Lamoonta-W บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.วา/เดือน
• โปรโมชั่นพิเศษ Digital Door Lock ในบ้านเฟส 2

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Navara Rama 2 (นาวาร่า พระราม 2) เป็นหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางขุนเทียนที่เน้นจับกลุ่มลูกค้าที่เป็นเจ้าของกิจการ, พนักงานบริษัทในระดับผู้จัดการไปจนถึงพนักงานระดับกลางที่ทำงานในโซนบางขุนเทียน, ทุ่งครุ, ท่าข้าม, พระราม 2, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร รวมถึงคุณหมอที่ประจำในโรงพยาบาลโซนนี้ก็เดินทางได้สะดวก ซึ่งจุดเด่นของโครงการคือติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลเลย จึงเดินทางได้สะดวก ไม่ต้องเข้าซอย

ถ้าดูจากที่ตั้งจะเห็นว่าโครการนี้อยู่ห่างจากบ้านเดี่ยวที่มักกระจุกตัวอยู่แถวถนนพระราม 2 ประมาณ 7-8 km. แต่ก็แลกมากับความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่า เริ่มที่ 7 ล้านบาทค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ระบบดูแลความปลอดภัยต่างๆ ให้มาตามมาตรฐานของราคาบ้าน ส่วนที่คิดว่าดีคือให้มาทั้งประตูไม้กั้นกระดกและประตูเหล็กบานเลื่อนที่จะปิดในช่วงกลางคืน เพื่อเสริมความปลอดภัยให้มากยิ่งขึ้น รถยนต์เข้า-ออกด้วยระบบ Easypass มี CCTV ให้ที่ซุ้มประตูและภายในโครงการ ซึ่งจะทยอยติดตั้งตามเฟสที่เปิดขายนะคะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ตัวโครงการ : วาง Facility ส่วนกลางหลักๆ กระจายไว้หลายจุด ทำให้ลูกบ้านเข้าใช้งานได้สะดวก อย่างหน้าโครงการก็จะมี Clubhouse ในส่วนของสวนส่วนกลางจะแยกเป็น 2 โซน เพื่อให้ลูกบ้านทั้งโซนด้านหน้าและด้านหลังมาใช้งานได้สะดวก ถนนในโครงการกว้างดีนะคะมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวกด้วย

ตัวบ้าน : มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ออกแบบมาในสไตล์ Contemporary มีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 7 แบบ พื้นที่ใช้สอยที่ให้มาถือว่ามีขนาดใหญ่คุ้มค่ากับราคาเลยค่ะ และที่จอดรถก็สามารถจอดได้ถึง 4 คันทุกแบบบ้านเลย

จุดเด่นที่สำคัญของโครงการเลยคือเรื่องราคาที่เริ่มต้น 7 ล้านบาท ในขณะที่โครงการบนเส้นบางขุนเทียน-ชายทะเลนี้มักจะเริ่มต้น 9 ล้านบาท เหตุผลที่ Navara สามารถทำราคาได้น่าสนใจกว่า เพราะโครงการนี้ขอจัดสรรไว้นานแล้วจึงสามารถทำแปลงที่ดิน 60 ตร.ว. ได้ ต่างจากโครงการใหม่ๆ ที่ถูกบังคับให้แบ่งแปลงขนาด 100 ตร.ว. ขึ้นไป ที่นี่จึงทำราคาจับต้องได้ง่ายกว่า

วัสดุ : โครงสร้างแบบ Conventional ก่ออิฐฉาปูน สามารถทุบต่อเติมได้ ถือเป็นจุดเด่นอย่างหนึ่งที่น่าสนใจเลย เพราะโครงการโดยรอบส่วนใหญ่จะใช้โครงสร้างแบบ Precast จึงมีข้อจำกัดในเรื่องนี้กันนะคะ ในส่วนของวัสดุอื่นๆ ก็ได้ตามมาตรฐานราคา มี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ แต่หากใครชอบใช้เทคโนโลยีอื่นๆ ต้องติดตั้งเพิ่มเองนะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : บรรยากาศภายในโครงการในโซนด้านหน้าที่เปิดขายเฟส 1 และ เฟส 2 ดูเรียบร้อยดี แต่เนื่องจากเป็นโครงการจัดสรรเดิมที่นำมาพัฒนาใหม่จึงมีบ้านบางส่วนในโครงการที่เป็นแบบบ้านเดิม หน้าตาจึงไม่ได้เป็นสไตล์เดียวกันทั้งโครงการนะคะ สำหรับบรรยากาศภายใน Clubhouse นั้นยังไม่ได้มีภาพมาฝากกันเพราะกำลังก่อสร้างอยู่ ถ้าสร้างเสร็จแล้วเหมือนในรูป Perspective ก็สวยเลยค่ะ ต้องรอชมกันต่อไป

สาธารณูปโภค : Facility ส่วนกลางให้มาครบครันตามมาตรฐาน มีอาคาร Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 16 m., Kid Room, Fitness และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 2 โซน ที่นี่ถือว่าค่าส่วนกลางเป็นมิตรมาก 20 บาท/ตร.ว./เดือน แต่ก็ต้องแชร์ส่วนกลางกับลูกบ้านจำนวนเยอะหน่อยถึง 556 ยูนิต

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.9 – 9.8 ล้านบาท, 9 กุมภาพันธ์ 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เดินทางสะดวก ไม่ต้องเข้าซอย
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, ประตูเหล็กบานเลื่อน, รปภ. 24 ชั่วโมง, CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – ราคาดี คุ้มค่าพื้นที่ใช้สอย จอดรถได้ 4 คัน
• วัสดุ 8/10 – โครงสร้างทุบต่อเติมได้ วัสดุอื่นๆ ได้ตามมาตรฐานของระดับราคานี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 6/10 – พัฒนาจากโครงการจัดสรรเดิม ตัวบ้านจึงไม่ได้เหมือนกันทั้งหมด คะแนนอาจปรับขึ้นได้หาก Clubhouse และสวนส่วนกลางสร้างเสร็จ ซึ่งจะช่วยเสริมให้บรรยากาศภายในโครงการสวยงามขึ้น
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบครัน ตามมาตรฐานของระดับราคา
• 7.78 / 10.00

Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) เหมาะกับใคร

Navara Rama2 (นาวาร่า พระราม2) ตั้งอยู่บนทำเลที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่เป็นเจ้าของกิจการ, พนักงานบริษัทในระดับผู้จัดการไปจนถึงพนักงานระดับกลาง ที่ทำงานในโซนบางขุนเทียน, ทุ่งครุ, ท่าข้าม, พระราม 2, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร รวมถึงคุณหมอที่่ประจำในโรงพยาบาลโซนนี้ก็เดินทางได้สะดวก

โครงการนี้เหมาะกับคนที่มองหาความคุ้มค่าด้านราคาต่อพื้นที่ใช้สอย มีราคาเริ่มต้นที่หยิบจับง่ายกว่าโครงการเปิดใหม่รอบๆ มีแบบบ้านให้เลือกถึง 7 แบบ จึงน่าจะครอบคลุมความต้องการของแต่ละครอบครัวนะคะ ที่จอดรถจอดได้ 4 คันทุกแบบบ้าน ตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านที่สามารถทุบต่อเติมได้ มองหาโครงการที่มี Facility ส่วนกลางให้ใช้งานได้ รับได้กับการเป็นโครงการจัดสรรเดิม ที่บางแปลงมีสไตล์บ้านต่างกัน และการเป็นโครงการใหญ่ เพื่อนบ้านเยอะ มีงบประมาณซื้อบ้านในช่วง 6.9 – 9.8 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 48,300 – 68,600 บาท

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• สราญสิริ เทียนทะเล 30
• Mantana 100+ ถ.บางขุนเทียน ชายทะเล
• Morgen บางขุนเทียน พระราม 2

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่