MANTANA Motorway-Rama 9 (มัณฑนา มอเตอร์เวย์-พระราม 9) บ้านเดี่ยวที่ดิน 100 ตร.วา ใกล้ KMITL จาก Land and Houses [รีวิวฉบับที่ 2675]

MANTANA Motorway – Rama 9 (มัณฑนา มอเตอร์เวย์ – พระราม 9) ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567

พิกัด Google Maps : 13.733354660514635, 100.79593149709392
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Highlight

• ใกล้ถนนหลักเลียบมอเตอร์เวย์ (ทางหลวงหมายเลข7) เข้าซอยประมาณ 200 เมตร ลดเสียงและฝุ่นควันจากท้องถนนก่อนถึงตัวบ้าน
• ใกล้โรงพยาบาลพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (ปัจจุบันกำลังก่อสร้าง)
• ใกล้โรงเรียนสาธิตนานาชาติ KMIDS และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง
• ใกล้ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 5.5 กิโลเมตร

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ MANTANA Motorway – Rama 9 (มัณฑนา มอเตอร์เวย์ – พระราม 9) ตั้งอยู่บนถนนเลียบมอเตอร์เวย์ (ทางคู่ขนาน) ประมาณกิโลเมตรที่ 16 ใกล้กับจุดกลับรถใต้มอเตอร์เวย์ ก่อนเข้าสู่สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL) เรียกได้ว่าใครที่เรียนอยู่ที่นี้จะเดินทางเข้าม. ง่ายมากๆเลยค่ะ ทำเลนี้นอกจากจะเหมาะกับคนที่ทำงานหรือเรียนอยู่ KMITL แล้วยังเหมาะกับคนที่ทำงานย่านนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สนามบินสุวรรณภูมิด้วยค่ะ เพราะเดินทางได้สะดวกใช้เวลาไม่นาน

บ้านแนวราบในโซนนี้ส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนร่มเกล้า, ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่), ถนนลาดกระบัง และโซนกิ่งแก้ว แต่ถ้าจะหาบ้านที่มีที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไป ค่อนข้างหาได้ยากทีเดียวค่ะ โครงการ MANTANA มอเตอร์เวย์-พระราม9 ก็เลยสามารถตอบโจทย์คนที่ชอบบ้านที่ดินใหญ่ได้ และยังได้ความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่านอีกด้วย

สำหรับการเดินทางถือว่าเดินทางสะดวกไม่ไกลจากมอเตอร์เวย์ที่เข้าสู่ถนนพระราม9 ไปชลบุรี หรือเชื่อมต่อไปยังบางนา-บางปะอินได้ง่าย ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 5.5 กิโลเมตร ซึ่งสามารถใช้เป็นตัวเลือกในการเดินทางเพื่อเลี่ยงรถติด เข้าเมืองไปยังมักกะสัน(อโศก), พญาไทได้ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ใครที่เดินทางไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ ก็จะไม่เสียเวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการอาจมีไม่เยอะนะคะ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าแถว KMITL แต่ถ้าใครชอบความคึกคัก ไม่ติดถ้ามีเด็กๆมหาวิทยาลัยเยอะหน่อยก็มีร้านค้าแถวม.ให้เลือกเยอะทีเดียวค่ะ แต่ถ้าจะเดินศูนย์การค้าที่มีร้านอาหารเยอะหน่อยก็จะต้องขับรถออกมาที่ Robinson หรือ Paseo ลาดกระบังระยะทางประมาณ 10 กิโลเมตร หรือถ้าไม่ชอบรถติดก็หาของกินบนถนนเจ้าคุณทหารได้เช่นกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ MANTANA มอเตอร์เวย์-พระราม9 ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า รอบๆข้างทั้งหมดเป็นที่ดินเปล่าทั้งหมดเลย เหมาะกับคนที่ชอบความเงียบสงบ ไม่ชอบรถติดและคนพลุกพล่าน ซึ่งทางเข้า Main Gate โครงการจะเข้ามาจากถนนหลักประมาณ 200 เมตร เป็นระยะที่พอดีๆ ลดเสียงและฝุ่นจากถนนมอเตอร์เวย์ได้ค่ะ

ถนนด้านหน้าโครงการมีการปรับปรุงทัศนียภาพเรียบร้อยสวยงาม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ ~ 3.8 กม.
• V Market ~ 6.2 กม.
• Paseo ลาดกระบัง ~ 9.6 กม.
• Robinson ลาดกระบัง ~ 10 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ~ 0.7 กม.
• โรงพยาบาลลาดกระบัง ~ 3.6 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ~ 1.4 กม.
• โรงเรียนสาธิตนานาชาติ KMIDS ~ 2.4 กม.

อื่นๆ

• Airport Link ~ 5.5 กม.
• ถนนมอเตอร์เวย์ ~ 6 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 7 กม.
• นิคมอุตสาหกรรม ลาดกระบัง ~ 8.1 กม.

Highlight

• สังคมบ้านเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนเพียง 52 ครอบครัว ทำให้ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย แชร์พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันไม่เยอะ
• พื้นที่ส่วนกลางครบ Fitness และสระว่ายน้ำ Free Form บรรยากาศดี น่าใช้งาน
• สวนแนวยาวพื้นที่กว่า 1 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่น เป็นพื้นที่พักผ่อนร่วมกันในครอบครัวและยังทัศนียภาพที่สวยงามให้กับบ้านพักอาศัยที่อยู่ติดส่วนกลางด้วยค่ะ

MANTANA Motorway – Rama 9 (มัณฑนา มอเตอร์เวย์ – พระราม 9) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนที่ดินขนาดใหญ่ 100 ตารางวาขึ้นไป ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีบ้านพักอาศัยเพียง 52 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 22 ไร่ครึ่ง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบ บรรยากาศน่าใช้งานตามสไตล์ของ Land and Houses ภายในจะเป็นอย่างไรเราไปดูกันค่ะ

โครงการ MANTANA มอเตอร์เวย์-พระราม9 มีทางเข้า-ออกติดถนนเลียบมอเตอร์เวย์ เข้าซอยมาประมาณ 200 เมตร จะเจอกับโครงการทางด้านขวามือค่ะ ภายในซอยมีการปรับปรุงทัศนียภาพเรียบร้อย

เข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับ Clubhouse และพื้นที่สีเขียวกว่า 1 ไร่พร้อมสนามเด็กเล่น  มีสวนเลียบยาวไปตามถนนภายในโครงการ ช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นเป็นวิวด้านหน้าบ้านให้กับบ้านที่อยู่ติดสวนค่ะ ในอาคาร Clubhouse ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Outdoor รูปทรง Free Form สวยงาม สระเด็กและ Jacuzzi มีพื้นที่นั่งพักผ่อนและ Fitness อาจจะไม่ได้มีความหลากหลายแต่จะเน้นฟังก์ชันครบและบรรยากาศที่น่าใช้งานค่ะ

ความปลอดภัยของโครงการถือว่าครบครันมีการสแกนแผ่นป้ายทะเบียน แยกทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ช่องทาง มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ภายในโครงการทั้งหมด 17 ตัว รั้วคอนกรีตสูง 2.80-3.60 เมตร ต่อด้วยเหล็กแหลมเล็กน้อย

การวางผังบ้านพักอาศัยหันหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ-ทิศตะวันตกเฉียงใต้ รับลมได้ดี ปัจจุบันเปิดขายในโซนใกล้กับพื้นที่ส่วนกลาง มีข้อดีคือเดินมาใช้งานส่วนกลางได้ง่ายและได้บรรยากาศที่ดี วิวสวยค่ะ ถ้าใครชอบความสงบหน่อย มีเพื่อนบ้านในซอยน้อยๆ แนะนำเป็นบ้านทางด้านขวาของโครงการที่มีจำนวนเพียง 2-4 ยูนิตต่อซอย แต่ถ้าใครชอบบ้านที่ไม่มีเสียงจากส่วนกลางรบกวน แนะนำเป็นบ้านในซอยด้านล่างของโครงการค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ มีหลังคากันแดดและฝนได้ดี กั้นด้วยไม้กั้นกระดก เข้า-ออกด้วยการสแกนแผ่นป้ายทะเบียนค่ะ นอกจากนั้นยังแยกทางเข้า-ออกสำหรับลูกบ้านและแขกเพื่อความสะดวกรวดเร็วในการใช้งานด้วย

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการทั้งหมด 17 ตัว

เข้ามาแล้วจะเจอกับถนนหลักและพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ เป็นทัศนียภาพที่สวยงามให้กับคนที่ผ่านเข้า-ออกโครงการ

อาคาร Clubhouse มีพื้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้านขับพาครอบครัวออกมาใช้งาน จอดรถได้ 4 คัน

ทางขึ้นอาคาร Clubhouse มี 2 ฝั่งจากทางสวนและทางเข้าหลักใกล้กับที่จอดรถค่ะ

อาคาร Clubhouse เป็นรูปตัว L สูง 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำ Outdoor อยู่ด้านล่างเป็นวิวให้กับ Fitness ที่อยู่ชั้น 2

สระว่ายน้ำ เป็นสระรูปทรง Free Form ระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาดกว้างสุดประมาณ 14 เมตร ยาวสุดประมาณ 24 เมตร สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง หรือจะแช่น้ำสบายๆก็เหมาะค่ะ แยกสระเด็กอยู่ข้างๆ มีมุมน้ำพุเพิ่มเสียงและบรรยากาศให้น่าพักผ่อนมากขึ้น

ข้างๆสระว่ายน้ำมีพื้นที่นั่งเล่น Outdoor มองเห็นได้ทั้งสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่นในสวนค่ะ

ใครที่กลัวแดดก็มีพื้นที่นั่งในร่มมาให้ด้วย 2 ชุด อยู่ด้านข้างสระว่ายน้ำเช่นกันค่ะ

ชั้น 1 ของอาคาร Clubhouse มีห้องน้ำแยกหญิง-ชาย และห้องสำหรับผู้ใช้รถเข็น ภายในมี Locker เก็บของ และห้องอาบน้ำให้ใช้งาน

บรรยากาศบริเวณอาคาร Clubhouse ชั้น 2 มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและถนนหลักด้านหน้าโครงการ

ชั้น 2 จะมีพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อนแบบ Semi-Outdoor รับลมและอากาศธรรมชาติ สามารถมานั่งทำงาน อ่านหนังสือหรือรอเด็กๆว่ายน้ำออกกำลังกายได้

ในห้อง Fitness มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง ทั้ง Cardio และ Weight Training มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำด้านล่าง มีที่นั่งพักและตู้กดน้ำมาให้ใช้งานได้ด้วยค่ะ

ออกมาดูที่สวนกันบ้างค่ะ ทางโครงการมีสนามเด็กเล่นมาให้เด็กๆวิ่งเล่น ปีนป่ายปลดปล่อยพลังงานกันด้วย พื้นสนามเด็กเล่นเป็นพื้นนิ่มๆ รองรับแรงเมื่อหกล้มค่ะ

สวนภายในโครงการมีทางเดินสามารถออกมาวิ่ง Jogging ยามเย็นหรือพาน้องหมาน้องแมวออกมาเดินเล่นได้

ด้านในสุดของสวนจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างอาคารนิติบุคคลในอนาคตค่ะ

บรรยากาศในซอยบ้านพักอาศัยติดกับสวนส่วนกลาง ถนนกว้าง 9 เมตร รถยนต์ขับสวนกันได้สะดวก

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• สระว่ายน้ำ Free Form 1 สระ ระบบเกลือ สระผู้ใหญ่ ขนาดกว้างสุดประมาณ 14 เมตร ยาวสุดประมาณ 24 เมตร
• สระเด็ก
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• พื้นที่สวนหย่อมแนวยาวพื้นที่ประมาณ 1 ไร่
• สนามเด็กเล่น
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 17 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.60 – 3.60 เมตร ต่อด้วยเหล็กแหลมด้านบน
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• เข้า-ออกด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก แบ่งทางเข้า 2 ช่อง/ทางออก 2 ช่อง
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง

Highlight

• บ้านเดี่ยวบนที่ดินใหญ่ เริ่มต้น 100 ตารางวา พื้นที่รอบบ้านกว้าง เหมาะกับคนชอบทำสวนปลูกต้นไม้ หรือต้องการพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยง
• แบบบ้าน The Pride Serie บ้านสีขาวสะอาดตาสไตล์ Modern Minimal เพิ่มลูกเล่นด้วยช่องลมด้านหน้าบ้านและไม้ยืนต้นบริเวณชั้น 2 (Pocket Garden) เพิ่มร่มเงาและพื้นที่สีเขียวสบายตา
• ฟังก์ชันครบ 4 ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ที่จอดรถมาให้ถึง 3-4 คัน พร้อมพื้นที่ล้างมือหน้าบ้าน, พื้นที่ทำงานภายในบ้านที่แยกเป็นสัดส่วน, ห้องแม่บ้าน(แบบบ้าน Elite), ห้องครัวไทย และพื้นที่ซักล้างในร่ม
• ได้ชุดครัวทั้งภายในและภายนอก, เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว, ติดมุ้งลวด และจัดสวนมาให้เรียบร้อย ลดขั้นตอน ระยะเวลาและความวุ่นวายในการเตรียมบ้านก่อนเข้าอยู่
• คุณภาพอากาศดีด้วยระบบ Air plus 2 เป็นระบบที่เติมอากาศใหม่จากภายนอกบ้านที่ผ่านแผ่นกรองฝุ่น pm 2.5 และระบายอากาศเก่าออกไป เพื่อให้อากาศในบ้านถ่ายเทได้ดี

แบบบ้านในโครงการ MANTANA Motorway – Rama 9 (มัณฑนา มอเตอร์เวย์ – พระราม 9) มีทั้งหมด 2 แบบ ซึ่งเราจะพาไปชมบรรยากาศภายในกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

• Premier บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13 – 14 ล้านบาท

เหมาะกับครอบครัวขยับขยายที่มีสมาชิกภายในบ้าน 4 – 5 คน หรือมีสัตว์เลี้ยง ต้องการพื้นที่ทำงานที่ชั้น 1 แยกเป็นสัดส่วน มีรถยนต์ไม่เกิน 3 คัน

• Elite บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 14 – 18 ล้านบาท

เหมาะกับครอบครัวขยับขยายที่มีสมาชิกภายในบ้าน 4 – 6 คน มีรถยนต์ 4 คัน มีแม่บ้านอยู่ประจำที่บ้าน ต้องการพื้นที่ทำงานและห้องพระหรือพื้นที่ออกกำลังกายที่ชั้น 2 ค่ะ

รายการโครงสร้างและงานระบบ

• หลังคา : รูปทรง Lean to วัสดุ Metal sheet แบรนด์ Bluescope รุ่น Lysaght ต่อแผ่นระบบไม่ใช้สะกรู(Boltless System)คลิบล็อค
• โครงสร้างที่จอดรถในร่ม : โครงสร้างลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ปูพื้นกระเบื้อง
• โครงสร้างที่จอดรถส่วนนอกบ้าน : ลงเข็มสั้น (ลึก6เมตร)
• โครงสร้างลานซักล้าง : ลงเสาเข็มสั้น ปูพื้นกระเบื้อง
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็กและก่อฉาบ ปิดผิวบันไดด้วย SPC
• ประตูรั้วบ้าน : ระบบอัตโนมัติ (เปิดผ่านรีโมท)
• ระบบไฟ : ในตัวบ้าน 3เฟส โหลดไฟ 30/100
• เตรียมระบบไฟรองรับการติด Wall Charge สำหรับรถ EV และแยกเบรคเกอร์มาให้เรียบร้อย

รายการวัสดุภายในบ้าน

• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน : ชั้น 1 และชั้น 2 สูง 2.80 เมตร
• บานกรอบประตูหน้าต่าง : อลูมิเนียมจาก Tostem
• วัสดุพื้นชั้น 1 : กระเบื้องเซรามิกและ Soft Floor ในห้องนอนชั้นล่าง
• วัสดุพื้นชั้น 2 : ไม้พื้นสำเร็จรูป SPC (Stone Plastic Composite)
• ระบบรักษาการปลอดภัยในตัวบ้าน : Magnetic Sensor ทั้ง 2 ชั้น
• ชุดครัว Built-in : จาก Starmark (ไม้ MDF ปิดผิวลามิเนท) พร้อมติดตั้ง Super Hood ที่ช่วยบำบัดกลิ่นก่อนปล่อยออกนอกตัวบ้าน
• สุขภัณฑ์ : American Standard และ COTTO
• เครื่องปรับอากาศ : ติดตั้งให้ห้องนอนชั้น 1 และ ห้อง Master Bedroom
• เทคโนโลยีระบบ Air Plus2 หรือบ้านหายใจได้ : ระบบเติมอากาศใหม่จากภายนอกบ้านที่ผ่านแผ่นกรองฝุ่น pm 2.5 และมีการระบายอากาศเก่าออกไป เพื่อให้อากาศในบ้านสามารถระบายและถ่ายเทได้ดี แม้ว่าเราจะปิดบ้านอยู่ก็ตาม
• Wall paper ติดตั้งให้ทุกแบบบ้าน
• พร้อมปลูกต้นไม้ชั้น 2 มาให้ บ้าน Elite ต้นกันเกรา/ บ้าน Premier ต้นพุด

แบบแรกที่เราพามาชมเป็นบ้านไซส์เริ่มต้นที่มีชื่อว่า Premier บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 13 – 14 ล้านบาทค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 3 คัน
• มีพื้นที่เก็บของใช้เกี่ยวกับรถยนต์ และอ่างล้างมือบริเวณที่จอดรถ ใช้งานได้สะดวก
• มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ (Flower Bed) ด้านหน้าบ้าน
• โถงทางเข้าบ้านขนาดใหญ่
• มีพื้นที่ห้องทำงานอยู่ด้านหน้า
• Common Area ด้านในสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารได้
• มี 2 ครัว ทั้งครัวภายในและครัวภายนอกที่กั้นเป็นสัดส่วน กลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย ทำความสะอาดง่าย
• มีพื้นที่ซักล้างสามารถวางเครื่องซักผ้าและอุปกรณ์ทำความสะอาดในร่มได้
• มีห้องนอนชั้นล่าง Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว ปูด้วยพื้น Soft Floor
• มีห้องน้ำ Powder Room สำหรับใช้งานที่ชั้น 1

ชั้น 2

• มี 3 ห้องนอน ทุกห้องนอน Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ และมีห้องน้ำส่วนตัว
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียงและพื้นที่สวน ด้านหน้าบ้าน
• Master Bedroom มีพื้นที่ Walk-in Closet กว้าง เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก
• ห้องน้ำใน Master Bedroom มีช่องแสงใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียง สามารถตากผ้า หรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่งได้

แบบบ้าน The Pride Serie ของมัณฑนามีจุดเด่นคือความเป็นบ้านสีขาวสะอาดตาสไตล์ Modern Minimal เน้นเส้นนอนเรียบๆ มองไม่เห็นสันหลังคาแบบทรงจั่วหรือปั้นหยา มีการตกแต่งเพิ่มลูกเล่นด้วยช่องลมด้านหน้าบ้านและไม้ยืนต้นบริเวณชั้น 2 (Pocket Garden) แทนการใช้สีหรือกรุกระเบื้อง ใครที่ชอบบ้านแบรนด์ VIVE ของ Land and House ก็น่าจะชอบแบบบ้านมัณฑนา The Pride Serie เช่นเดียวกันค่ะ

ไม่ใช่แค่เพียงตัวบ้านที่เน้นความ Minimal แต่ยังเชื่อมโยงไปถึงรั้ว เลขที่บ้าน หรือช่องทางเดินเข้าบ้านก็อยู่บนกำแพงสีขาวเรียบง่ายเช่นเดียวกันค่ะ ประตูรั้วเป็นรั้วเลื่อนแบบอัตโนมัติ ติดตั้งมอเตอร์มาให้เรียบร้อยแล้ว

เนื่องจากบ้านในโครงการนี้มีที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวา และตัวบ้านเป็นแบบบ้านไซส์ S, M ของ The Pride Serie ทำให้มีพื้นที่ดินรอบตัวบ้านกว้าง สามารถทำสวน ศาลาหรือมุมนั่งเล่นนอกบ้านได้ เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ ชอบบรรยากาศธรรมชาติ ชอบความเป็นส่วนตัวเว้นระยะห่างจากข้างบ้านเยอะ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นด้วย

ข้อดีของบ้านในโครงการจาก  Land and House อีกอย่างหนึ่งก็คือจะมีการจัดสวนมาให้ด้วย (แต่คนละแบบกับในบ้านตัวอย่างนะคะ เดี๋ยวมีภาพสวนบ้านมาตรฐานให้ดูในหลังถัดไปค่ะ) ช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณสำหรับคนที่ไม่ค่อยถนัดเลือกต้นไม้ในสวนด้วยตัวเอง

ที่ดินด้านหลังบ้านจะเว้นมาให้ตามมาตรฐานประมาณ 2 เมตร แต่ก็สามารถทำมุมนั่งเล่น และปลูกต้นไม้ทรงสูงพุ่มแคบได้

บ้านหลังนี้ออกแบบมาให้จอดรถได้สบายๆ 3 คันใหญ่ (พื้นที่ประมาณ 5.00 x 8.00 เมตร)

จุดเด่นที่ไม่เหมือนกับโครงการอื่นๆก็คือ มีการออกแบบพื้นที่ล้างมือก่อนเข้าบ้านทำให้มือจับประตูต่างๆ ไม่สกปรก และมีพื้นที่เก็บของใช้งานเกี่ยวกับรถยนต์ ช่วยให้หยิบใช้งานได้สะดวกโดยไม่ต้องเข้าไปค้นในห้องเก็บของค่ะ

ส่วนห้องเก็บของก็ยังมีให้ใช้งานด้านข้าง เผื่อของชิ้นใหญ่เช่น จักรยานหรือเครื่องตัดหญ้าก็สามารถเก็บได้เป็นระเบียบ

ทางโครงการเดินระบบไฟฟ้ามาให้แบบ 3เฟส โหลดไฟ 30/100 รองรับการใช้งานรถยนต์ไฟฟ้าแบบชาร์จเร็วได้ พร้อมเบรคเกอร์ติดตั้งมาให้เรียบร้อย ด้านบนฝ้าเพดานมีกล่องสัญญาณระบบป้องกันขโมยติดตั้งอยู่ค่ะ

แบบบ้านหลังนี้จะมีพื้นที่ Flower Bed หรือเป็น Pocket Garden ให้ทำสวนด้านหน้าบ้านด้วยค่ะ ส่วนบริเวณโถงทางเข้าเราสามารถ Built-in ตู้เก็บรองเท้าติดผนังเพิ่มเติมได้

ประตูบ้านจากแบรนด์ Tostem มีความแข็งแรงทนทาน เปิด-ปิดได้ค่อนข้างสะดวกเลย ถ้าได้ลองจับแล้วจะรู้สึกว่าแตกต่างจากประตูบ้านทั่วไปที่เป็นบานไม้ค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านแล้วก็ยังเจอผนังฝั่งขวามือที่สามารถวางตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของเพิ่มเติมได้อีกจุดหนึ่งนะคะ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่แยกจากห้องนั่งเล่นออกมา

พื้นที่อเนกประสงค์ด้านหน้าบ้านเป็นห้องเปิด แต่ก็สามารถกั้นผนังปิดเป็นสัดส่วนได้นะคะ ห้องนี้จะได้วิวสวน 2 ฝั่ง และแสงสว่างเข้ามาทั่วถึง เหมาะกับการทำเป็นห้องทำงานอ่านหนังสือหรือเป็นพื้นที่ของน้องๆสัตว์เลี้ยงค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้าง ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารได้ มีช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อออกไปด้านหลังบ้าน

ห้องนั่งเล่นกว้างประมาณ 3.00 x 4.35 เมตร วางโซฟาตัว L ใหญ่ๆ 5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางและชั้นวาง TV ได้สบาย มีประตูด้านข้างเชื่อมต่อออกไปยังสวนด้วยค่ะ ซึ่งจะช่วยทำให้ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติและวิว 2 ฝั่ง

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางได้ประมาณ 6 – 8 ที่นั่ง มองเห็นวิวด้านหลังบ้าน และเชื่อมต่อกับเคาน์เตอร์ครัว Pantry ทำอาหารแล้วยกออกมาเสิร์ฟได้สะดวกค่ะ

เคาน์เตอร์ครัว Pantry (จากแบรนด์ Starmark) ทางโครงการ Built-in เป็นรูปตัว U และตัว I มาให้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ แต่จะมีความแตกต่างกันตรงที่หน้าบาน (เป็นหน้าบานสีขาว) ฟังก์ชันการใช้งานครบสามารถทำอาหารจริงจังได้เลย

ทางด้านขวามือจะเป็นมุม Pantry และตู้เย็น ซึ่งทางโครงการใส่อ่างล้างจานและเว้นที่ด้านข้างสำหรับวางของมาให้ แยกกับส่วนเตรียมอาหารชัดเจน ฟังก์ชันการใช้งานลงตัวเลยค่ะ

ส่วนทำอาหารจะเป็นเคาน์เตอร์ตัว U สามารถเก็บของได้ทุกด้าน พร้อมติดตั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน Super Hood ที่ช่วยบำบัดกลิ่นก่อนปล่อยออกนอกตัวบ้านมาให้ อีกทั้งยังมีที่วางชาร์จโทรศัพท์อัตโนมัติจาก Hafele มาให้บนเคาน์เตอร์ด้วยค่ะ

เชื่อมต่อไปยังด้านหลังเป็นห้องครัวไทยที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อน ยกของแล้วสามารถเข้า-ออกได้ไม่ยากนัก ทางโครงการได้ทำเคาน์เตอร์ครัวไทยมาให้แบบเดียวกับในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องนี้มีการออกแบบช่องเปิดที่ระบายอากาศได้หลายจุดทั้งประตู หน้าต่างและช่องแสงด้านบน ช่วยลดกลิ่นและความอับชื้นได้ดี

เคาน์เตอร์รองรับการวางเตาแก๊สและถังแก๊สได้ เหมาะกับการทำอาหารมีกลิ่นจริงจัง มีประตูระบายอากาศได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่ซักล้าง วางเครื่องซักผ้าได้โดยไม่ต้องเอาไปวางไว้นอกบ้านค่ะ อีกทั้งยังมีช่องเก็บของ วางของต่างๆใช้งานได้สะดวกขึ้น เราสามารถตากผ้าจากในบ้านได้เลยค่ะ

กลับเข้ามาดูในบ้านกันต่อนะคะ ห้องนอนชั้น 1 เป็นห้องที่ปูพื้นด้วยวัสดุ Soft Floor พื้นมีความนุ่มมากขึ้น เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก นอกจากจะเป็นห้องนอนแล้วยังสามารถปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องแขกได้

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน ได้สุขภัณฑ์จาก American Standard และ COTTO เหมือนในบ้านตัวอย่างค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและก่อฉาบ ปู SPC ลายไม้ เข้ากันกับพื้นชั้น 2 โถงบันไดมีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ทางเดินบันไดและตัวบ้านสว่างมากขึ้นด้วย

ขึ้นมาชั้น 2 ตัวบ้านปูพื้นด้วย SPC ให้ดูมีความอบอุ่นเหมาะกับห้องนอนมากขึ้น ชั้น 2 มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งหมดค่ะ

สวิตซ์ไฟจาก ART DNA สีขาวดีไซน์สวยงาม

มาดูกันที่ห้อง Master Bedroom ค่ะ เป็นห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือทั้งด้านข้างและปลายเตียง สามารถวางโต๊ะข้างเตียงและชั้นวาง TV พร้อมม้านั่งได้ ภายในห้องค่อนข้างสว่างจากช่องแสงทั้ง 2 ฝั่ง สามารถออกไปยังระเบียงด้านหน้าบ้านได้

ในห้อง Master Bedroom มีระบบ Air Plus2 เติมอากาศใหม่จากภายนอกบ้านที่ผ่านแผ่นกรองฝุ่น pm 2.5 และมีการระบายอากาศเก่าออกไป เพื่อให้อากาศในบ้านสามารถระบายและถ่ายเทได้ดี แม้ว่าเราจะปิดบ้านอยู่ค่ะ

ระเบียงด้านหน้าบ้านมีการออกแบบให้มีขนาดใหญ่ ราวกันตกกระจกใสสวยงาม ได้ความโปร่งสบาย ออกไปนั่งเล่นใช้งานได้จริง เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วย Facade ระแนงและช่องลมด้านหน้าบ้าน ตรงนี้สามารถทำเป็น Pocket Garden ได้ค่ะ

ฝั่งด้านในเป็นโซน Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเป็นตัว U ได้ ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน แนะนำให้กั้นประตูหรือม่านปิดเป็นโซนแต่งตัวแยกกับห้องนอนเพื่อไม่ให้ฝุ่นจากผ้า หรือความชื้นจากในห้องน้ำเข้าสู่ห้องนอนได้นะคะ

ส่วนห้องน้ำของ Master Bathroom เป็นห้องที่ค่อนข้างกว้าง ตกแต่งด้วยสีโทนธรรมชาติอบอุ่น ภายในแยกส่วนเปียก-แห้งชัดเจน ได้สุขภัณฑ์อัตโนมัติ เหมือนกับในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ ข้อดีอีกจุดหนึ่งคือเป็นห้องน้ำที่เชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัว เปิดระบายอากาศได้กว้าง สามารถตากผ้าหรือตกแต่งเพิ่มบรรยากาศในห้องน้ำด้วยกระถางต้นไม้ได้

ห้องนอนรองแรกอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่ประมาณ 3.50 x 4.60 เมตร สามารถวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต ได้สบายๆ มีช่องแสง 2 ฝั่งรับแสงธรรมชาติได้ดี มีพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนรองก็มีการแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน ได้สุขภัณฑ์จาก American Standard และ COTTO

ห้องนอนรองที่ 2 มีพื้นที่ประมาณ 3.40 x 3.80 เมตร เหมาะกับเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตริมหน้าต่าง มีช่องแสงด้านหลังบ้านเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้เล็กน้อย พร้อมห้องน้ำส่วนตัว

ใครที่ไม่ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องออกกำลังกาย หรือห้องนั่งเล่นส่วนตัวของคนในครอบครัวเพิ่มเติมได้นะคะ

แบบบ้านหลังที่ 2 เป็นบ้านหลังใหญ่ขึ้นมาหน่อยค่ะ ชื่อว่า Elite บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 14 – 18 ล้านบาท

ชั้น 1

• จอดรถได้สูงสุด 4 คัน (รถยนต์ 3 คัน + รถยนต์คันเล็ก 1 คัน)
• มีพื้นที่เก็บของใช้เกี่ยวกับรถยนต์ และอ่างล้างมือบริเวณที่จอดรถ ใช้งานได้สะดวก
• โถงทางเข้าบ้านขนาดใหญ่ทั้งภายในและภายนอก
• มีห้องนอนชั้นล่าง Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว ปูด้วยพื้น Soft Floor
  อยู่ด้านหน้าบ้าน เข้าถึงได้สะดวก
• Common Area ด้านในสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารได้
• มี 2 ครัว ทั้งครัวภายในและครัวภายนอกที่กั้นเป็นสัดส่วน กลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย ทำความสะอาดง่าย
• มีพื้นที่ซักล้างสามารถวางเครื่องซักผ้าและอุปกรณ์ทำความสะอาดในร่มได้
• มีห้องน้ำ Powder Room สำหรับใช้งานที่ชั้น 1
• มีห้องสำหรับแม่บ้านอยู่ประจำ เข้าได้จากที่จอดรถพร้อมห้องน้ำในตัว

ชั้น 2

• โถงชั้น 2 แบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง สามารถจัดเป็นพื้นที่ทำงาน และห้องพระได้
• มี 3 ห้องนอน ทุกห้องนอน Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ และมีห้องน้ำส่วนตัว
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียงและพื้นที่สวนด้านหน้าบ้าน
• Master Bedroom มีพื้นที่ Walk-in Closet กว้าง เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก
• ห้องน้ำใน Master Bedroom มีช่องแสงใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียง สามารถตากผ้า หรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่งได้

ในบ้านแบบ Elite บรรยากาศด้านหน้าบ้านจะคล้ายกับแบบ Premier เลยค่ะ ประตูรั้วเป็นรั้วเลื่อนแบบอัตโนมัติ ติดตั้งมอเตอร์มาให้แล้ว

ในบ้านมาตรฐานทางโครงการจัดสวนลงต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มและหินทางเดินตกแต่งมาเรียบร้อยสวยงาม ช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณสำหรับคนที่ไม่ถนัดเรื่องสวนค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดเรียงกันได้ 3 คัน เหมือนกับบ้าน Premier แต่จะสามารถจอดซ้อนคันเล็กได้เพิ่มอีก 1 คัน หรือใครที่มีจักรยานหรือมอเตอร์ไซค์ก็สามารถจอดเพิ่มเติมได้ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ล้างมือและเก็บของด้วยค่ะ

โถงทางเข้าด้านหน้าบ้านหลังนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นใหญ่ๆ หรือจัดเป็นมุมน้ำพุก่อนเข้าบ้านได้ค่ะ

เข้ามาในบ้านแล้วจะเจอกับโถงทางเข้าที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น ทางขวามือสามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าเต็มผนังได้ ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนชั้น 1 ซึ่งเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ เนื่องจากเข้าถึงง่าย เดินเข้า-ออกบ้านได้สะดวก

ห้องนอนชั้น 1 เหมาะกับการวางเตียง 3.5 ฟุต มีพื้นที่วางชั้นวาง TV และตู้เสื้อผ้า มีห้องน้ำใช้งานได้สะดวกได้ความเป็นส่วนตัว ห้องนี้มองเห็นวิวทั้ง 2 ฝั่ง รับแสงธรรมชาติได้ดี ถ้าใครไม่ใช้เป็นห้องนอนก็เหมาะกับการทำเป็นห้องออกกำลังกาย ห้องทำงานหรือห้องน้องๆสัตว์เลี้ยงได้

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้างเหมือนกับบ้านหลังแรกเลยค่ะ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร มีช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อออกไปด้านหลังบ้านได้

ห้องนั่งเล่นกว้างสามารถวางโซฟาตัว L ขนาดใหญ่ หรือโซฟารูปตัว U ได้ มีพื้นที่เชื่อมต่อออกไปยังสวนขนาดใหญ่ด้านข้างบ้านได้ค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางได้ประมาณ 6 – 8 ที่นั่ง มองเห็นวิวด้านหลังบ้าน

มีพื้นที่เก็บของซ่อนในผนังเพิ่มเติม เหมาะกับการเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดเพราะหยิบใช้งานได้สะดวกและไม่รบกวนสายตาค่ะ

มีห้องน้ำ Powder Room สำหรับแขกหรือคนที่ใช้งานชั้น 1 รองรับไว้ให้ โดยไม่ต้องใช้ร่วมกับห้องนอนชั้นล่าง

เคาน์เตอร์ครัวทางโครงการ Built-in มาให้เช่นกันค่ะ (แต่อาจจะมีความแตกต่างที่ลวดลายหน้าบานตู้) จากแบรนด์ Starmark เก็บของได้เยอะพร้อมอุปกรณ์เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันครบ ใช้งานทำอาหารจริงจังได้

ทางด้านขวามือจะเป็นมุม Pantry และตู้เย็น พร้อมอ่างล้างจานและเว้นที่ด้านข้างสำหรับวางของมาให้ (กว้างกว่าบ้านแบบแรก) เก็บของได้เยอะมากขึ้น

ห้องครัวเชื่อมต่อไปยังครัวไทยด้านหลังบ้าน มีการออกแบบคล้ายกับบ้านหลังแรกเลยค่ะ สามารถทำอาหารมีกลิ่นได้จริงจัง เปิดระบายอากาศได้ดี ภายในห้องแสงสว่างเข้าถึงได้ดีทำให้ไม่อึดอัด

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและก่อฉาบ ปู SPC ลายไม้ เข้ากันกับพื้นชั้น 2 มีความแข็งแรงเดินได้สบายเท้า

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงอเนกประสงค์ก่อนค่ะ ซึ่งสามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นสบายๆ หรือมุมทำงาน เรียนออนไลน์ของเด็กๆได้ โดยพื้นที่ตรงนี้จะได้แสงสว่างจากด้านหน้าบ้าน ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

นอกจากนั้นฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ จัดเป็นมุมห้องพระ หรือมุมออกกำลังกายได้

Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ วางเตียง 6 ฟุต และโซฟาหรือโต๊ะทำงานด้านข้างได้ มีช่องแสง 2 ฝั่ง และทางออกเชื่อมต่อไปยังระเบียงหน้าบ้าน

ระเบียงด้านหน้าบ้านมีการออกแบบให้มีขนาดใหญ่ (ใหญ่ขึ้นจากบ้านแบบแรก) ราวกันตกกระจกใสได้ความโปร่งสบาย ออกไปนั่งเล่นทำสวนเล็กๆส่วนตัวได้ เพิ่มลูกเล่นด้วย Facade ช่องลมด้านหน้าบ้านดูสวยงาม

โซน Walk-in Closet สามารถกั้นแยกเป็นสัดส่วนได้ มีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เป็นตัว U เชื่อมต่อกับห้องน้ำขนาดใหญ่ภายในแยกส่วนเปียก-แห้งชัดเจน ได้สุขภัณฑ์อัตโนมัติ พร้อมระเบียงส่วนตัว เปิดระบายอากาศได้กว้าง สามารถตากผ้าหรือตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้ได้เช่นกันค่ะ

ห้องนอนรองห้องแรกเป็นห้องที่อยู่ทางด้านหน้าบ้านค่ะ สามารถวางเตียงนอนขนาดใหญ่ 5-6 ฟุต ได้สบายๆ มีช่องแสง 2 ฝั่งรับแสงธรรมชาติได้ดี มีพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวกค่ะ

ห้องนอนรองถัดมาเป็นห้องที่อยู่ทางด้านหลังบ้านแต่ก็มีพื้นที่กว้างพอสามารถวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตได้เช่นกันค่ะ นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวกด้วย โดยรวมแล้วเป็นบ้านที่ได้ฟังก์ชันครบครันสำหรับครอบครัวขยายที่มีสมาชิก 4-6 คนเลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

MANTANA มอเตอร์เวย์-พระราม9 ราคา ณ วันที่ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567

• Premier บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13 – 14 ล้านบาท
• Elite บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 14 – 18 ล้านบาท
• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญาขั้นต่ำ 10% ของราคาบ้าน
• ค่าส่วนกลาง 53 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ MANTANA มอเตอร์เวย์-พระราม9 ตั้งอยู่บนถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ประมาณกิโลเมตรที่ 16 ใกล้กับจุดกลับรถใต้มอเตอร์เวย์ เหมาะกับคนที่ทำงานหรือเรียนอยู่ KMITL คนที่ทำงานย่านนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางสะดวกไม่ไกลจากมอเตอร์เวย์,  Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 5.5 กิโลเมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงินได้ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการอาจมีไม่เยอะนัก ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าแถว KMITL แต่ต้องการไปศูนย์การค้าที่มีร้านอาหารเยอะหน่อยก็จะต้องขับรถออกมาที่ Robinson หรือ Paseo ลาดกระบังระยะทางประมาณ 10 กิโลเมตรค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ความปลอดภัยของโครงการถือว่าครบครันมีการสแกนแผ่นป้ายทะเบียน แยกทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ช่องทาง มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ภายในโครงการทั้งหมด 17 ตัว รั้วคอนกรีตสูง 2.80-3.60 เมตร ต่อด้วยเหล็กแหลมเล็กน้อย

ตัวบ้านมีระบบรักษาการปลอดภัย Magnetic Sensor ทั้ง 2 ชั้น พร้อมเดินปลั๊กไฟสามารถติดกล้องวงจรปิดเพิ่มเติมได้ทั้งบริเวณที่จอดรถและภายในห้องนั่งเล่น พร้อมประตูรั้วอัตโนมัติใช้งานได้สะดวกทีเดียว

นอกจากความปลอดภัยจากการโจรกรรมแล้วยังมีการควบคุมคุณภาพอากาศภายในบ้านด้วยระบบ Air plus 2 เป็นระบบที่เติมอากาศใหม่จากภายนอกบ้านที่ผ่านแผ่นกรองฝุ่น pm 2.5 และระบายอากาศเก่าออกไป เพื่อให้อากาศในบ้านถ่ายเทได้ดีด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการเน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพียง 52 ครอบครัว ทำให้ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย แชร์พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันไม่เยอะ พื้นที่ส่วนกลางครบน่าใช้งาน มีการออกแบบให้มีสวนแนวยาว ช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นเป็นวิวด้านหน้าบ้านให้กับบ้านที่อยู่ติดสวน

แบบบ้านและโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Minimal สีขาวสะอาดตา ตัวบ้านเพิ่มลูกเล่นด้วยช่องลมด้านหน้าบ้านและไม้ยืนต้นบริเวณชั้น 2 (Pocket Garden) เพิ่มร่มเงาและพื้นที่สีเขียว ฟังก์ชันครบ 4 ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ที่จอดรถมาให้ถึง 3-4 คัน พร้อมพื้นที่ล้างมือหน้าบ้าน, พื้นที่ทำงานภายในบ้านที่แยกเป็นสัดส่วน ฯลฯ พร้อมชุดครัวทั้งภายในและภายนอก, เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว, ติดมุ้งลวด และจัดสวนมาให้เรียบร้อย ลดขั้นตอน ระยะเวลาและความวุ่นวายในการเตรียมบ้านก่อนเข้าอยู่ โดยรวมถือว่าเป็นบ้านที่มีห้องครบทุกการใช้งานของครอบครัวสมาชิกประมาณ 4-5 คนค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ภายในโครงการเรียบร้อยสวยงาม พื้นที่สีเขียวส่วนกลางกว่า 1 ไร่ พร้อมอาคาร Clubhouse มีสระว่ายน้ำเป็นรูปทรง Free Form เป็นบรรยากาศที่สวยงามในโครงการ

สาธารณูปโภค :

อาคาร Clubhouse ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Outdoor ระบบเกลือ มีพื้นที่นั่งพักผ่อนและ Fitness พร้อมสนามเด็กเล่นและสวน โดยรวมแล้วสาธารณูปโภคอาจจะไม่ได้มีความหลากหลายมากนักแต่จะเน้นฟังก์ชันครบและบรรยากาศที่น่าใช้งานมากกว่าค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 10 – 15 ล้านบาท, วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ รถไฟฟ้าและสนามบิน
• ความปลอดภัย 8.5/10 – รักษาความปลอดภัยทั้งโครงการและภายในบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 – แบบบ้านลงตัว ฟังก์ชันครบ สไตล์ Modern Minimal
• วัสดุ 9/10 – ได้ชุดครัวภายใน,ภายนอก แอร์ มุ้งลวด และจัดสวน พร้อม Air Plus2
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – บรรยากาศโครงการเรียบร้อย
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – พื้นที่ส่วนกลางครบ บรรยากาศดี
• 8.3 / 10.00

MANTANA Motorway-Rama 9 (มัณฑนา มอเตอร์เวย์-พระราม 9) เหมาะกับใคร

โครงการ MANTANA มอเตอร์เวย์-พระราม9 เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านลาดกระบังไม่ว่าจะเป็นที่ KMITL, นิคมอุตสาหกรรม หรือสนามบินสุวรรณภูมิ ที่ต้องการบ้านที่ดินใหญ่ 100 ตร.วาขึ้นไป ชอบบ้านสไตล์มินิมอล สีขาว ฟังก์ชันครบ มีสมาชิกในบ้าน 4-6 คน ชอบโครงการที่ให้ชุดครัวและวัสดุภายในบ้านมาให้ครบ แต่งสวนแล้วประหยัดเวลาในการเตรียมบ้านก่อนเข้าอยู่ มั่นใจในคุณภาพของแบรนด์บ้านจาก Land and Houses มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 13 – 18 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ78,000 – 125,000 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่