Life Bangkok Boulevard รังสิต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนรังสิต-นครนายก จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 886]

รีวิวฉบับที่ 886 วันนี้เราจะพาไปชมโครงการบ้านเดี่ยวย่านรังสิตที่สามารถทางเข้า-ออกโครงการได้จากถนนใหญ่รังสิต-นครนายกเลย กับโครงการ Life Bangkok Boulevard รังสิต จาก SC Asset อยู่ใกล้ๆกับโรงพยาบาลเอกปทุม เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีด้วยกัน 4 แบบให้เลือกสรรต่างรูปแบบ ต่างขนาด ต่างราคาและพื้นที่ใช้สอย ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

Facts @ 23 July 2015

Life Bangkok Boulevard Ruengsit (ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รังสิต)
SC Asset Corporation Plc.
UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
โครงการตั้งอยู่ใน : อำเภอธัญบุรี ปทุมธานี
เนื้อที่โครงการ : ประมาณ 93 ไร่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 358 ยูนิต
แบบบ้านเดี่ยว New Port – 35 ยูนิต – Sold Out
แบบบ้านเดี่ยว New Hart – 116 ยูนิต – ที่ดิน 50-53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ
แบบบ้านเดี่ยว New Bradford – 175 ยูนิต – ที่ดิน 53-56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 187 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ
แบบบ้านเดี่ยว New Bucharest – 32 ยูนิต – ที่ดิน 65-70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 198 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ
ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50-68 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท หรือ 111,800 บาท/ตร.วา
โครงการเริ่มก่อสร้าง : มีนาคม 2556
คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ปี 2560
เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
Call Center : 1749

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

ทำเล
โครงการ
ห้องตัวอย่าง
สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.998685, 100.659650

ที่ตั้งของโครงการ Life Bangkok Boulevard รังสิต ตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ฝั่งมุ่งหน้าไปยังองค์รักษ์ ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือหลังจากเลี้ยวจากถนนพหลโยธินเข้าถนนรังสิต-นครนายกมาได้ประมาณ 5 กิโลเมตร มีโรงพยาบาลเอกปทุมเป็นจุดสังเกตก่อนถึงประมาณ 800 เมตร

Life Bangkok Boulevard รังสิต ตั้งอยู่ในอำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ทางเข้าโครงการอยู่บนถนนรังสิต-นครนายกเป็นทางเข้า-ออกเดียวของโครงการ โดยพื้นที่โครงการจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าทางลึกเข้าไปประมาณ 1.6 กิโลเมตร โดยจะมีถนนทางเข้าและซุ้มโครงการอยู่ด้านหน้าติดถนนใหญ่ แต่ป้อมยามแรกจะลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร เพื่อทั้งกันเสียงรถยนต์จากถนนรังสิต-นครนายกที่เป็นทางยาว และเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน โดยถนนรังสิต-นครนายกถือว่าเป็นถนนเส้นที่ขนานกันกับถนนลำลูกกาที่มีความกว้างของถนนน้อยกว่า การเดินทางในปัจจุบันต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นส่วนมาก สามารถเข้าได้จากทั้งถนนวิภาวดี, ถนนพหลโยธิน, โทลล์เวย์ และวงแหวนกาญจนาภิเษก ปัจจุบันถือว่าเป็นทางผ่านของกรุงเทพไปยังจังหวัดเหนือๆ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง และวิทยาเขตของมหาวิทยาลัยดังๆอย่างธรรมศาสตร์ รังสิต และมศว. องครักษ์

ขอเพิ่มเกร็ดความรู้เกี่ยวกับที่มาที่ไปของย่ายรังสิตกันนิดนึงนะคะ คลองรังสิต หรือชื่อเต็มๆ คือคลองรังสิตประยูรศักดิ์ เป็นแนวคลองที่ไม่ได้เกิดจากธรรมชาติสร้าง แต่เกิดจากการที่ใช้กำลังคนขุดทุ่งว่างๆเพื่อส่งเสริมการเกษตรกรรมเมื่อประมาณ 100 ปีที่แล้ว เพื่อให้พื้นที่บริเวณย่านนั้นมีน้ำกิน น้ำใช้ และในการเกษตรโดยเฉพาะ ตัวคลองมีลักษณะเรียงกันแถวซ้ายไปขวา คือคลองรังสิต 1 ถึงคลองรังสิต 14 ที่ติดกับนครนายก และเมื่อมีแหล่งงานเกิดขึ้น ก็ทำให้คนย้ายเข้าไปอยู่ใกล้แหล่งงานตามทฤษฎีผังเมืองทั่วไป เมื่อเวลาผ่านไปเกิดการขยายเมืองจากกรุงเทพชั้นในออกมาขอบเมืองและชานเมือง ทำให้พื้นที่ใช้สอยจากการเกษตรถูกเปลี่ยนแปลงเป็นที่พักอาศัยที่ราคาไม่สูงมากไปโดยปริยาย

ส่วนเรื่องน้ำท่วมและน้ำแล้งภายในพื้นที่รังสิต ปทุมธานีไม่ได้เกิดจากธรรมชาติล้วนๆนะคะ แต่ส่วนใหญ่เกิดจากการเลือกที่จะจัดการน้ำอย่างไร เนื่องจากพื้นที่ย่านรังสิตจะเป็นพื้นที่รับน้ำจากทางตอนเหนืออย่างอยุธยาก่อนที่จะเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ถูกควบคุมปริมาณน้ำจากเขื่อนภูมิพลและเขื่อนสิริกิติ์ อย่างปีนี้น้ำน้อย ฝนตกน้อย น้ำในคลองก็จะแห้งระเหยเพราะสภาพอากาศด้วย ถูกสูบไปปลูกพืชทำนาด้วย และปัญหาส่วนหนึ่งมาจากการทำนานอกฤดู 2-3 ครั้งต่อปีที่ต้องการน้ำมากเป็นพิเศษ

นอกจากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวแล้ว ในพื้นที่รังสิตก็ยังสามารถเดินทางด้วยรถไฟ รถเมล์ และที่นิยมที่สุดคือรถตู้ที่มีชุมทางอยู่ที่ Future Park รังสิต แต่การเข้าโครงการก็ยังคงต้องพึ่งพี่แท๊กซี่ พี่วิน รถตู้ และสองแถว นอกจากนั้นเร็วๆนี้ยังมีข่าวว่าสถานีขนส่งจะทำการย้ายจากหมอชิตไปยังพื้นที่รังสิต รวมถึงเส้นทางต่อขยายของเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างสายสีแดงเข้มที่จะมีสถานีที่รังสิตพอดิบพอดีที่ยังคงต้องให้เวลากับการก่อสร้างซัก 2-3 ปี แต่ก็เป็นการเพิ่มช่องทางการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้มีพอสมควร ตามปกติทั่วไปของพื้นที่ไกลจากตัวเมืองออกมา ส่วนมากจะอยู่ตามถนนเส้นทางหลักอย่างถนนพหลโยธินที่ถือว่าเป็นพระเอกของพื้นที่นี้ โดยจะมีสองจุดที่คึกคักหน่อยคือ เซียร์รังสิต ที่อยู่ตรงสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ จากเส้นวิภาวดีวิ่งออกนอกเมืองจะมีสะพานเลี้ยวคดไปลงยังถนนลำลูกกา ส่วนอีกจุดหนึ่งคือที่ถนนพหลโยธินเช่นกันแต่เลยมาหน่อยที่ Future Park รังสิตที่กำลังจะมีโรงพยาบาลเปาโลสาขารังสิตไปเปิดข้างๆกัน มีสะพานเลี้ยวเข้าถนนรังสิต-นครนายก นอกจากศูนย์การค้าใหญ่แล้ว ตามเส้นทางถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายกยังมีตลาดน้ำรังสิต, ตลาดที่เป็นตึกแถวอยู่ข้างทาง และห้างเล็กๆอย่าง Tesco Lotus และ BigC รวมถึงร้านขายของชำที่มีอยู่ประปราย

เส้นทางที่เราจะพาไปในวันนี้คือเส้นทางหลัก จากโทลล์เวย์ที่อยู่เหนือถนนพหลโยธินมุ่งหน้าออกเมือง ไปวนรถเข้าถนนรังสิต-นครนายกที่หัวมุม Future Park รังสิต ผ่านคลอง 1 และคลอง 2 ใกล้ๆกับโรงพยาบาลเอกปทุมต้องชะลอรถชิดซ้าย โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือห่างจากโรงพยาบาลเอกปทุมประมาณ 800 เมตร หรือ 5 กิโลเมตรจากทางลงโทลล์เวย์

เริ่มการเดินทางกันที่บนทางด่วนโทลล์เวย์มุ่งหน้าออกนอกเมืองที่ด้านล่างเป็นถนนวิภาวดีรังสิตนะคะ อาคารขวามือคือสนามบินดอนเมืองพอดี

เราก็จะตรงมาเรื่อยๆบนโทลล์เวย์มุ่งหน้ารังสิต

แล้วก็จะเห็นป้ายปทุมธานี และนครนายกบอกให้ชิดซ้าย เราก็ชิดซ้ายตาม

แล้วก็จะเจอทางลงทางด่วน

เข้าสู่เส้นทางวนรถไปทางขวากำลังจะเข้าถนนรังสิต-นครนายก ที่ฝั่งซ้ายมือคือ Future Park รังสิต และขวามือคือ Major รังสิต

วนรถมาลงตรงต้นถนนรังสิต-นครนายกพอดี ส่วนทางขวาจะมีทางแยกไปยังทางด่วนกลับเข้าตัวเมืองกรุงเทพ

เลี้ยวซ้ายมาตามทางก่อนจะเจอสะพานข้ามคลองเล็กๆสะพานแรกก็จะเจอไซท์ก่อสร้างโรงพยาบาลเปาโล รังสิต ความจริงแล้วภายในพื้นที่รังสิตก็จะมีโรงพยาบาลอยู่อีกหลายแห่ง อย่างโรงพยาบาลเอกปทุม และโรงพยาบาลปทุมเวช

ขับตรงมาเรื่อยๆทางซ้ายมือก็จะเป็นสิ่งก่อสร้างแบบบ้านพักอาศัยบ้าง ร้านอาหาร ร้านบริการ ตึกแถวที่บางจุดก็แปลสภาพเป็นตลาดของชุมชน ความกว้างของถนนก็อยู่ที่ 3 เลน มีเกาะกลางกั้น การกลับรถไปยังฝั่งตรงข้ามก็จะมีจุด U-turn อยู่เป็นระยะๆ ส่วนการข้ามฝั่งของคนเดินไปมาก็ทำได้ด้วยสะพานลอย

สะพานลอยมีให้เห็นอยู่ทุกๆ 1 กิโลเมตรก็จะมีการปิดป้ายโฒษณาต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นตลาดน้ำรังสิต หรือว่าจะเป็นป้ายก๋วยเตี๋ยวเรือ หรือป้ายหมู่บ้านแนวราบต่างๆ

นอกจากนั้นก็ยังมีปั้มน้ำมันเป็นช่วงๆ บนถนนก็จะมีรถใหญ่วิ่งด้วยเนื่องจากตรงไปจะเจอกับวงแหวนตะวันออกที่สามารถวิ่งลงไปทางใต้ไปยังย่านโรงงานอย่างแถวบางนา-สมุทรปราการได้

วิ่งตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับโรงพยาบาลเอกปทุม ให้เริ่มชิดซ้ายนะคะ เพราะทางเข้าโครงการจะอยู่ห่างจากนี้ไปประมาณ 800 เมตร

นอกจากนั้นก็ยังมีศูนย์ขายและรับซ่อมรถเยอะมาก เลยไปอีกก็จะเป็นร้านนิดยาไก่ย่าง ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ทางด้านซ้ายมือซะเยอะ เพราะเป็นฝั่งที่มีพื้นที่ลึกเข้าไปอีกไกล ส่วนทางขวาจะเป็นคลองเลียบถนนใหญ่ไปเรื่อยๆ ต้องข้ามสะพานจึงจะเจอร้านอาหาร หมู่บ้าน หรือเข้าถนนเลียบคลอง

เลยมาอีกนิดก็จะมีป้ายบอกทางโครงการตรงทางลงสะพานลอยพอดี ข้างซ้ายก็เริ่มเป็นร้านค้าช่วงคราวที่เห็นจะเป็นขายของกินเล่นและพวกผลไม้ตามฤดูกาล

ถึงแล้วค่ะ โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือพอดี เครื่องเป่าลมสีส้มๆอยู่สองทางซ้ายขวา

เลี้ยวซ้ายจะเข้าโครงการก็จะมีป้ายต้อนรับอยู่ด้านหน้า รวมถึงมีซุ้มโครงการสีส้มๆเด่นมากๆ จากนี้เข้าไปประมาณ 300 เมตรจะถึงซุ้มพี่ยามซุ้มแรกนะคะ เพื่อเข้าสู่ระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านและโครงการต่อไป

มาดูฝั่งตรงข้ามโครงการกันซะหน่อย เรากำลังมองไปฝั่งสะพานข้ามคลองนะคะ จะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามจะไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ต้องข้ามสะพานไปเท่านั้นจึงจะเป็นหมู่บ้านทั้งที่สร้างสะพานเข้าหน้าหมู่บ้านเองและสะพานใหญ่เพื่อเข้าถนนเลียบคลองต่างๆตั้งแต่คลอง 1 ไปจนถึง 16 ทำให้ความคึกคักและความเจริญจะอยู่ฝั่งโครงการซะมากกว่า

มองไปทางซ้ายก็จะมีรถขายของจอดอยู่บ้างประปราย สะพานลอยก็อยู่ไม่ไกล

หมุนมาอีกนิด พื้นที่ทางซ้ายของโครงการก็ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าที่จัดสรรที่เรียบร้อยดี เป็นที่ดินส่วนบุคคลของผู้อื่นนะคะ

ส่วนหันมาทางขวาของโครงการก็จะเห็นรถขับผ่านไปมาเรื่อยๆ

แอบชะโงกไปดูเพื่อนบ้านทางขวามือของทางเข้าโครงการก็จะเจอหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ค่ะ

มาดูรอบๆโครงการกันหน่อยนะคะ บนถนนรังสิต-นครนายกเป็นถนนใหญ่สวนกันได้ทั้งสองทาง มี U-turn และสะพานลอยเป็นจุดๆ โครงการสามารถเข้าได้จากถนนรังสิตนครนายกฝั่งมุ่งหน้าไปทางองค์รักษ์ ซึ่งเป็นฝั่งที่มีสิ่งปลูกสร้างทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างหมู่บ้านต่างๆ บ้านพักอาศัยปลูกเองแปลงเดี่ยวๆ และอาคารที่เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างโรงพยาบาลเอกปทุม, Tesco Lotus, ตลาดที่เป็นอาคารพาณิชย์ติดๆกัน และ Mc Park เป็น Community Mall ขนาดเล็ก ฝั่งใต้ติดกับถนนใหญ่ และพื้นที่ฝั่งตะวันออกคือโครงการหมู่บ้านพฤกษาวิลล์เป็นแนวยาวลึกเข้าไปเช่นกัน ส่วนฝั่งตะวันตกคือพื้นที่ว่างเปล่าที่ค่อนข้างเรียบร้อย ไม่รกเกะกะ และหมู่บ้านเล็กๆในบางจุด ความลึกของโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.6 กิโลเมตร พื้นที่ใกล้เคียงส่วนใหญ่ก็เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วทั้งหมด

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

โรงพยาบาลเอกปทุม 800 เมตร
โรงเรียนนานาชาติสยาม 1.8 กิโลเมตร
Tesco Lotus รังสิต-นครนายก 2.5 กิโลเมตร
สวนสนุก Dream World 2.8 กิโลเมตร
โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต 4.6 กิโลเมตร
ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต 5.2 กิโลเมตร
ตลาดน้ำเมืองรังสิต 6.1 กิโลเมตร
เซียร์ รังสิต 7.7 กิโลเมตร
โรงเรียนสายปัญญา รังสิต 11.2 กิโลเมตร
สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ 11.8 กิโลเมตร
MT Arena sport 12 กิโลเมตร
สนามบินดอนเมือง 15.2 กิโลเมตร
โรงกษาปณ์ 16 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Life Bangkok Boulevard รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวมจำนวนทั้งหมด 358 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 93 ไร่ สามารถเข้าถึงได้ทางเดียวจากถนนรังสิต-นครนายก เป็นโครงการที่แล้วเสร็จประมาณ 70% โดยไล่ก่อสร้างจากส่วนที่ติดถนนใหญ่เข้าไปด้านในสุด ในส่วนที่สร้างเสร็จแล้ว โอนกรรมสิทธิ์แล้วก็มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วจำนวนหนึ่ง

การจัดสัดส่วนของโครงการจากทางเข้าจะเป็นถนนกว้าง 12 เลน ยาว 300 เมตร ก่อนถึงป้อมยามป้อมแรก ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นแบบเซนเซอร์บัตรระยะไกล ขับเข้าไปได้เลย สองฝั่งเป็นต้นไม้ไหญ่ปลูกยาวเข้าไป ผ่านป้อมยามขั้นแรกทางซ้ายมือจะเป็น Clubhouse ที่มีอาคารสูง 2 ชั้น ด้านในประกอบไปด้วยห้องนิติบุคคลที่เป็นสำนักงานขายเก่า และมีห้องน้ำแยกชาย-หญิง ชั้นบนคือฟิตเนส โดยพื้นที่ที่เป็นกลางแจ้งก็จะมีสระว่ายน้ำแบ่งออกเป็นทั้งสระเด็กและผู้ใหญ่อยู่พื้นที่เดียวกัน ออกมาจาก Clubhouse ก็จะเป็นด่านทางเข้าประตูเลื่อนที่ 2 โดยถนนจะกว้างเพิ่มเป็น 14 เมตร โดยถนนจะอยู่ชิดริมทางขวา และฝั่งซ้ายจะเป็นซอยแยกย่อยไปตั้งแต่ 1-19 ที่เป็นซอยที่สร้างเสร็จเรียบร้อย สลับด้วยสวนสาธารณะ 2 จุด อยู่ที่ความลึกกึ่งกลางของโครงการจุดนึง และอยู่ค่อนไปด้านหลังท้ายโครงการอีกจุดหนึ่งที่เหนือขึ้นไปจะเป็นแนวสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน

การจัดวางตัวบ้านอย่างที่กล่าวไปคือจะมีถนนหลักโครงการอยู่ทางขวามือเลาะเข้าไปเรื่อยๆ และทางซ้ายจะเป็นซอยย่อยกว้าง 9 เมตร โดยในซอยก็จะมีบ้านทั้งซ้าย-ขวามือ ภายในซอยจะมีประมาณ 12 หลัง โดยจะแบ่งออกเป็นบ้านแบบใหญ่สุดคือ New Bucharest จะอยู่หลังหัวมุมของทุกๆซอย แล้วหลังจากนั้นจะเป็นแบบบ้านที่ขนาดใหญ่ลดลงมาคือ New Bradford และ New Hard ตามลำดับ โดยจะมีบ้านแบบที่เล็กที่สุดคือ New Port ที่จะอยู่ด้านในสุดในส่วนของซอยต้นๆ ที่ได้ขายหมดลงเรียบร้อย ภายในซอยก็จะมีกล้อง CCTV อยู่ตรงกลางซอยและตามถนนเป็นระยะๆ รวมถึงภายในซอยก่อนถึงบ้านหลังสุดท้ายที่อยู่สุดซอยจะมีพื้นที่สีเขียวปลูกหญ้าเพื่อเป็นพื้นที่กลับรถภายในซอยและเป็นทางลัดที่สามารถเดินตัดระหว่างซอยหนึ่งไปอีกซอยหนึ่งได้

เนื่องจากโครงการเป็นหมู่บ้านที่เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2556 ทำให้ยูนิตที่เหลืออยู่จะเป็นในส่วนครึ่งหลังของโครงการ ที่มีความสงบมากกว่าบ้านที่อยู่ส่วนหน้าโครงการ เพราะมีจำนวนเพื่อนบ้านผ่านเข้าออกน้อยกว่า ทั้งจำนวนรถและจำนวนคนเดินผ่าน นอกจากนี้ตำแหน่งของสวนสาธารณะยังมี 2 จุดที่อยู่ใกล้ๆพื้นที่ท้ายโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดรวมกันประมาณ 8 ไร่ มีของเล่นอยู่เป็นจุดๆอย่างสนามบาส บ่อน้ำ สนามเด็กเล่น และวางเก้าอี้นั่งเล่นไว้ใต้ร่มไม้ ข้อเสียหนึ่งของการวางผังยาวๆของโครงการนี้คือไม่มีจุดกลับรถ ที่ปกติแล้วโครงการที่มีความลึกมากๆ จะมีจุดที่เป็นวงเวียนอยู่ตรงกลางๆความลึกของโครงการ รวมถึงเป็นความยาวประมาณ 1.6 กิโลเมตรที่เดินมาหน้าโครงการไกลหน่อย รอบรั้วโครงการรอบพื้นที่สูง 3 เมตร และต่อรั้วเหล็กโปร่งอีกประมาณ 50 เซนติเมตร

ก่อนจะไปดูบรรยากาศของโครงการโดยรอบ อยากจะเสริมในเรื่องของระดับพื้นที่โครงการและระดับความสูงของพื้นที่ใกล้เคียง ที่น้ำท่วมเมื่อปี 2554 ยังคงเป็นประเด็นในการเลือกทำเลและหมู่บ้านโดยรอบพื้นที่รังสิตอยู่ จากการสอบถามระดับพื้นที่โครงการจะถมให้อยู่สูงกว่าถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 70 เซนตเมตร หรือถ้าเทียบกับระดับน้ำท่วมเมื่อ 4 ปีที่แล้วจะอยู่สูงกว่า 3 เซนติเมตร ส่วนระดับพื้นที่ภายในบ้านก็จะสูงกว่าถนนหลักในโครงการ 60 เซนติเมตร หรือสูงกว่า 1.3 เมตรจากถนนใหญ่

ทางเข้าโครงการจากถนนรังสิต-นครนายกมีป้ายหน้าทางเข้าและมีซุ้มโครงการเป็นแบบชั่วคราว

เราก็จะต้องขับลอดผ่านซุ้มครึ่งวงกลมนนี้เข้าไปประมาณ 300 เมตรจึงจะเจอกับป้อมยามชั้นแรก ระหว่างทางก็จะปลูกต้นไม้ใหญ่ทั้งสองฝั่ง ทำให้ดูร่มรื่นและเป็นส่วนตัวดีนะคะ ความกว้างของถนนโครงการตรงนี้คือ 12 เมตร

ระหว่างทางก็จะมีการจัดสวนทั้งสองฝั่ง และมีป้ายโครงการรวมถึงโคมไฟสำหรับเปิดตอนกลางคืนด้วย ระยะขับรถจากทางเข้าไปถึงบ้านข้างในระยะสั้นๆ แต่ถ้าเปลี่ยนเป็นเดินเมื่อไหร่นี่ก็ไกลอยู่เหมือนกันกว่าจะออกจากบ้านถึงหน้าโครงการ

ตรงเข้ามา 300 เมตรก็จะเจอป้ายโครงการอยู่ทางขวา และป้อมยามชั้นแรก โครงการนี้มีระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate Security สำหรับลูกบ้านการเข้า-ออกด้วยการขับรถเป็นแบบ Key Card Access ระยะไกล เหมือนกับ Easy Pass ทางด่วน โดยเซนเซอร์ก็จะเลื่อนเปิดประตู 3 ตอนให้ แยกช่องทางเข้าอยู่ทางซ้ายและทางออกอยู่ทางขวาโดยมีป้อมยาวอยู่ตรงกลาง

ส่วนรถที่เป็นแขกลูกบ้านก็จะต้องทำการแลกบัตรกับพี่ยาม แล้วก็จะได้ใบกระดาษมาเพื่อจะต้องแสตมป์และยื่นให้พี่ยามในขาออก

ตัวรับเซนเซอร์ของ Key Card Access ระยะไกล

นอกจากนั้นก็จะมีกล้อง CCTV จับทั้งในส่วนของป้ายทะเบียนรถและใบหน้าคนขับเลยเข้า-ออก โดยกล้อง CCTV นี้จะมีทั้งด้านหน้าโครงการ ถนนโครงการด้านในและในซอยย่อย รวมกันประมาณ 73 จุด

ผ่านจากด่านพี่ยามด่านแรกมาแล้วก่อนจะถึงด่านที่สองก็จะเจอกับ Clubhouse อยู่ทางซ้ายมือ มีที่จอดรถชั่วคราวด้านหน้าประมาณ 8 คัน

โดยส่วน Facilities ด้านหนัาประกอบไปด้วยอาคารสูง 2 ชั้น และส่วนที่เป็นกลางแจ้งอย่างสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่ริมสระ ที่ถ้ามองจากด้านหน้าเข้าไปก็จะค่อนข้างเป็นส่วนตัวหน่อย มีต้นไม้แบบยืนต้นบังไว้ได้บางส่วน ทางขวามือที่เป็นบานประตูเปิดคือเป็นห้องนิติบุคคลที่ปัจจุบันยังไม่ได้มีการจัดตั้งนะคะ

ส่วนเราจะเดินขึ้นบันไดมา 5 ขั้นมาอยู่ระหว่างห้องนิติบุคคลและสระว่ายน้ำที่อยู่ทางซ้ายมือ

สระว่ายน้ำขนาด 10 x 20 เมตร แบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือสระเด็กที่ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวและสระผู้ใหญ่ จากจุดนี้จะเห็นว่ามีพื้นที่ด้านข้างสระที่ลึกลงไปเทด้วยหินก้อนก่อนจะเป็นสวนข้างๆและมีน้ำไหลตลอดเวลาตลอดความยาวสระ สำหรับเด็กเล็กก็จะต้องระมัดระวังในการเดินที่ขอบสระฝั่งนี้นิดนึงเพราะติดกับฝั่งสระเด็ก พื้นค่อนข้างลื่นและถ้าตกลงไปก็จะลึกพอสมควร

มองจากมุมสวยๆงามๆบ้าง ก็ถือว่าเป็นสระที่ขนาดใหญ่พอสมควร สามารถใช้ออกกำลังกายจริงๆได้ รวมถึงขนาดของสระเด็กก็ถือว่าให้มาใหญ่เลย พื้นที่รอบๆก็ล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่

เดินตรงเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ว่างทางขวามือ เลยไปจะมีทางแยกเดินเลี้ยวไปทางขวาก็จะเจอกับห้องน้ำแยกชาย-หญิงและบันไดขึ้นไปฟิตเนสชั้น 2 ส่วนตรงกลางที่เป็นเป็นทางเข้าอีกทางที่สามารถเดินได้จากบ้านต่างๆที่อยู่หลัง Clubhouse ได้ ถ้าเลี้ยวไปทางซ้ายเป็นพื้นที่ข้างสระที่จะมี Daybed และพื้นที่นั่งรับลม

พื้นที่ว่างทางขวามือ ยังไม่ได้มีการคอนเฟิร์มว่าจะปรับเป็นพื้นที่สำหรับกิจกรรมใด

ทางซ้ายก็จะมีจุดล้างตัวและพื้นที่นั่งเล่นที่ด้านบนเป็นที่กันแดดข้างสระ

ตรงกลางเป็นทางเข้าได้อีกทาง สำหรับบ้านที่อยู่ด้านหลัง Clubhouse เข้าทางด้านหลังจะใกล้กว่าเดินอ้อมไปทางด้านหน้า

พื้นที่ด้านหลัง Clubhouse ก็จะเป็นซอย 1-3 ที่จะมีบ้านในแต่ละซอยน้อยกว่าซอยอื่นๆ เป็นบ้านที่มีการย้ายเข้าอยู่เรียบร้อยแล้วตั้งแต่ปี 2556 เรื่อยมา ข้อดีคือเข้าถึง Facilities บางส่วนอย่าง Clubhouse ได้ง่าย แต่ก็จะมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านที่อยู่ตำแหน่งอื่นๆของโครงการหน่อย

เรามาดูรายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางกันนะคะ ที่ล้างตัวเป็นแบบก๊อก 2 หัว พื้นปูด้วยทรายล้างที่สามารถระบายน้ำได้เป็นอย่างดี มีการเว้นร่องสำหรับน้ำไหลเรียบร้อย

ปัจจุบันที่ยังไม่มีการก่อตั้งนิติบุคคลอย่างเป็นทางการเพราะยังมีพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่ขายอยู่ ทาง SC Asset ก็จะดูแลไปก่อน ก็จะมีการติดระเบียบการใช้สระว่ายน้ำไว้ข้างๆสระ เช่น เวลาเปิด-ปิด 09.00-19.00 และปิดในวันจันทร์เป็นวันทำความสะอาดใหญ่ รวมถึงก่อนที่จะใช้บริการสระว่ายน้ำในแต่ละครั้งต้องมีการซื้อคูปอง 50 บาทก่อน เอามาหย่อยลงกล่องก่อนเล่น ระเบียบนี้เป็นระเบียบทั่วไปจนกว่าจะมีการตั้งนิติบุคคลและมีการเปลี่ยนแปลงต่อไป

ที่ใส่คูปอง ใบละ 50 บาท ติดอยู่ข้างๆสระเลย

พื้นที่ข้างสระก็จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีหลังคาบังแดดได้นิดหน่อย วางชุดเก้าอี้ไว้ให้หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ ตอนไปยืนเก็บข้อมูลลมดีมากๆนะคะตั้งแต่ช่วงบ่าย

ด้านหลังของพื้นที่ข้างสระก็จะเป็นส่วนถนนโครงการที่เชื่อมระหว่างซอยย่อย 1-3

สระเด็กที่อยู่ด้านใน ความลึกอยู่ที่ 0.6 เมตร

และทางด้านขวาคือสระผู้ใหญ่ ความลึกอยู่ที่ 1.2 เมตร มองจากพื้นที่นั่งเล่นข้างสระออกไปยังถนนหลักของโครงการ

ต่อมาเรามาดูว่าถ้าเข้าจากหน้าโครงการแล้วเลี้ยวขวาจะเจอกับพื้นที่อะไรบ้างนะคะ

เดินลึกเข้ามาก็จะเจอกับห้องน้ำแยกชาย-หญิงที่อยู่ข้างๆกันบันไดขึ้นไปชั้น 2

ด้านในของห้องน้ำก็จะประกอบไปด้วยห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้องด้านในสุด

ส่วนฝั่งทางเข้าจะเป็นเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า 2 อ่าง ด้านในมีตู้ล็อกเกอร์ทั้งหมด 8 ช่องเป็นแบบบิดไขกุญแจนะคะ ช่องแสงมีอยู่ที่ด้านข้าง ทำให้ห้องน้ำมีแสงธรรมชาติเข้าตลอดวัน

จากชั้น 1 เราขึ้นมาตรงชานพักบันไดก่อนจะขึ้นไปชั้น 2 พื้นบันไดทั้งหมดปูด้วยทรายล้าง บนชั้น 2 จะมีด้วยกัน 2 ห้องคือห้องทางซ้ายเป็นห้องสำหรับช่างและผู้ดูแลโครงการ ส่วนห้องทางขวาเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสก็จะเป็นแบบติดแอร์เย็นสบาย มีเครื่องเล่นประมาณ 10 เครื่อง ด้านหนึ่งติดกระจกสะท้อน ส่วนอีก 2 ด้านจะเป็นหน้าต่างกระจกใสที่สามารถมองออกไปรับวิวได้

วิวจากห้องฟิตเนสหลักๆเลยก็จะเป็นวิวสระว่ายน้ำกลางแจ้ง รวมถึงส่วนหน้าโครงการนิดหน่อย

ออกมาจาก Clubhouse ก็จะเจอกับด่านพี่ยามชั้นที่ 2 การเข้าพื้นที่โครงการด้านในจะเหมือนกันกับด่านที่แล้วคือ Key Card Access ระยะไกล รถลูกบ้านก็ขับผ่านเครื่องรับสัญญาณไปได้เลย

ข้างๆก็จะมีประตูเล็กสำหรับคนเดินเข้า-ออก

ทางซ้ายเป็นตำแหน่งศาลพระภูมิของโครงการ

ผ่านจาก Double Gate Security มาแล้วก็จะเจอกับถนนหลักของโครงการกว้าง 14 เมตร โดยถนนหลักจะอยู่ริมรั้วโครงการที่สูง 3 เมตรบวกกับรั้วเหล็กโปร่งอีกนิดหน่อย ทางซ้ายก็จะเป็นซอยย่อยตั้งแต่ซอย 1-19 ที่เป็นซอยที่สร้างเสร็จและเปิดขายในปัจจุบัน แต่ก็จะมีซอยลึกเข้าไปอีกในพื้นที่ก่อสร้าง จากภาพจะเห็นว่ามีจุดพี่ยามอยู่ใต้ร่มสีส้มทางซ้าย ซึ่งจะมีเป็นระยะๆ และพี่ยามก็จะปั่นจักรยานตรวจความเรียบร้อยโครงการเป็นกะๆไป

ส่วนหม้อแปลงไฟฟ้าอยู่ทางฝั่งขวาของถนนหลักโครงการ โดยจุดที่เป็นหม้อแปลงก็จะมีการก่อรั้วกั้นเพิ่มสูงขึ้นไปอีกดังภาพ

นอกจากนั้นฝั่งซ้ายของถนนหลักโครงการก็จะมีกล้อง CCTV ตั้งอยู่เพื่อจับภาพความเรียบร้อยของโครงการ

ต่อไปเราจะพาเข้าไปดูสภาพบรรยากาศในซอยย่อยๆนะคะ ซอยแต่ละซอยจะมีความกว้าง 9 เมตร ภายในจะมีบ้านเดี่ยวประมาณ 12 หลังซ้ายขวา โดยบ้านที่ขนาดใหญ่ที่สุดจะเป็นบ้านหลังมุมที่ติดกับถนนหลักโครงการ และลึกๆเข้าไปก็จะเป็นแบบบ้านที่เล็กลงเรื่อยๆ

หน้าซอยแต่ละซอยก็จะมีป้ายบอกสวยงาม

กลางความลึกของแต่ละซอยก็จะมีการตั้งเสากล้อง CCTV ไว้อีกเพื่อดูความเรียบร้อยภายในซอย

ระหว่างบ้านก่อนสุดท้ายและหลังสุดท้ายจะมีพื้นที่ว่างประมาณ 3 เมตร เป็นที่ว่างเปิดโล่งปูด้วยหญ้า สามารถเป็นทางเดินลัดระหว่างซอยถึงซอยได้เลย นอกจากนั้นยังใช้เป็นที่กลับรถได้ด้วย

ที่ท้ายซอยก็จะมีการจัดวางต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มไว้ให้ ความสูงของกำแพงโครงการก็จะอยู่ที่ 3 เมตรบวกรั้วเหล็กโปร่งอีกนิดหน่อย ต้นไม้อาจจะต้องรอเวลาให้สูงใหญ่กว่านี้หน่อยก็จะดูเขียวสบายตากว่านี้นะคะ

ออกมาที่ถนนหลักของโครงการกันต่อที่ความลึกประมาณครึ่งหนึ่งของความลึกโครงการระหว่างซอย 15 และซอย 16 ก็จะมีสวนสาธารณะสวนแรกอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวาก็จะเป็นพื้นที่ทางโค้งจัดเป็นพื้นที่สีเขียวหน่อยเพื่อบังสายตา ส่วนสวนสาธารณะที่ 2 จะอยู่ในส่วนท้ายโครงการซึ่งยังอยู่ในเขตก่อสร้าง

ทางเดินในพื้นที่ส่วนหย่อมทางโค้งทางขวามือ

ซอย 15 ที่ทางซ้ายมือจะเป็นบ้านเดี่ยว 6 หลัง และทางซ้ายจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งสวนสาธารณะ ข้อดีของบ้านซอย 15-16 จะอยู่ใกล้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่สามารถเดินเล่นได้ในช่วงเย็นๆ ไม่ว่าจะเป็นลูกเล็กๆ หรือผู้ใหญ่ก็สามารถออกมาออกกำลังกายได้ เดี๋ยวเราจะพาไปดูภายในสวนกลางโครงการกันค่ะ

สวนสาธารณะที่ 1 มีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีถนนหลักโครงการอยู่ทางขวาเป็นทางโค้ง

ภายในสวนก็จะจัดพื้นที่สำหรับกิจกรรมที่แตกต่างกัน อาทิ ตรงนี้จะเป็นต้นไม้ใหญ่อยู่ตรงกลางที่เอามาลง แล้วเทพื้นเป็นทางเดินวงกลมล้อมรอบ ตั้งม้านั่งอยู่ใต้ร่มไม้ใหญ่ และมีทางเดินเพื่อเดินไปรอบๆสวนต่อได้

เดินมาตามทางก็จะเจอบ่อน้ำที่ขุดขึ้นมา ตรงกลางก็จะมีดอกบัว มีศาลาที่นั่งเล่นได้เล็กๆ มองไปไกลๆจะเป็นบ้านตัวอย่างที่อยู่ในซอย 16 ติดกับสวนอีกฝั่งหนึ่ง

เดินมาตามทาง ข้างๆกับรั้วโครงการทางฝั่งซ้ายมือคือสนามบาสที่เทพื้นให้เรียบร้อย มีแป้นบาสแบบแป้นเดี่ยวตั้งอยู่ริมรั้ว สามารถเล่นได้ประมาณไม่เกิน 10 คน

เดินมารอบๆบ่อน้ำเรื่อยๆก็จะเจอกับของเล่นเป็ดเป่าลมสีเหลือง ดูทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูสดใสขึ้นเยอะเลย

หน้าเป็ดเหลืองก็จะมีสนามเด็กเล่นเล็กๆที่มีเครื่องเล่นและพื้นเป็นแบบยางที่กันเจ็บให้

นอกจากนั้นพื้นที่อื่นๆก็จะเป็นพื้นที่สีเขียว ไม่ว่าจะเป็นพื้นหญ้า ไม้พุ่ม ไม้ดอก ต้นไม้ยืนต้นต่างๆ

ซอย 16 ข้างกับสวน ปัจจุบันเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วทั้งหมด 3 แบบ พร้อมกับ Sales Office อยู่ด้วย ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูกันในตอน Product Walkthrough นะคะ

ผ่านจากซอย 16 มาก็จะเจอซอย 17-19 ที่เป็นซอยลึกเข้าไปเรื่อยๆ โดยการวางบ้านและตำแหน่งถนนต่างๆก็จะเหมือนเดิม

บ้านที่พร้อมขายและพร้อมเข้าอยู่ก็จะเป็นส่วนหน้า หลังจากซอย 19 ไปก็จะเป็นเขตก่อสร้างนะคะ มีพี่ยามนั่งดูแลความเรียบร้อยอยู่ก่อนถึงประตูทางเข้าเขตก่อสร้างด้วย ทั้งโครงการจะแล้วเสร็จภายในปี 2560 ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Clubhouse 1 จุดที่หน้าโครงการ
สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
สวนสาธารณะ 2 จุด คือตรงกลางโครงการและท้ายโครงการ รวมประมาณ 8 ไร่
สนามเด็กเล่น
สนามบาสแป้นเดี่ยว
ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 73 จุด
รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วเหล็กโปร่งต่อเพิ่ม
Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
Double Gate Security
Key Card Access ระยะไกล
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 14 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร

Product Walkthrough

บ้านเดี่ยวของโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ แบบแรกที่นำมาให้ชมกันคือ New Bradford เป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 3 มีทั้งหมด 175 หลังเป็นจำนวนมากที่สุด ขนาดที่ดิน 53-56 ตร.วา ที่ดินที่แบ่งทั้งหมดเป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้ตัวบ้านดูไม่ค่อยลึก แต่มีพื้นที่ซ้าย-ขวาค่อนข้างมาก อาจจะดูไม่เป็นส่วนตัวเท่ากับแบบบ้านลึกๆ แต่ก็ดูกว้างขวาง มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 187 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขกที่อยู่ชั้นล่างและชั้นบน 2 ที่จอดรถ ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่จอดรถและมีพื้นที่สีเขียวรอบบ้านรวมถึงต้นไม้ใหญ่ลงให้ จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จาก 4 ทางด้วยกัน คือบานประตูเลื่อนหน้าบ้านทางห้องรับแขก, ประตูเปิดจากที่จอดรถ, บานประตูเลื่อนที่ห้องทานข้าวหลังบ้าน และประตูเปิด-ปิดหลังบ้านจากส่วนซักล้างเข้ามาเจอครัว

จากทางเข้าหลักหน้าบ้านส่วนห้องรับแขกหน้าบ้าน ลึกเข้าไปคือห้องอเนกประสงค์ที่ในบ้านตัวอย่างมุมหนึ่งวางโต๊ะทานข้าวและมุมข้างๆกันจัดเป็นชุดโซฟาอีกชุดหนึ่ง ด้านหลังเป็นประตูบานเลื่อนเปิดไปเป็นพื้นที่หลังบ้าน กลับมาในบ้านเดินไปทางซ้ายจะเจอกับทางเดินยาว ทางซ้ายมือคือบันไดขึ้นชั้นสอง ฝั่งตรงข้ามกันคือห้องนอนแรกที่อยู่ชั้นล่าง เหมาะกับผู้ใหญ่ที่เดินบันไดไม่ค่อยไหว ฝั่งตรงข้ามกันคือประตูที่สามารถเปิดได้จากพื้นที่จอดรถ ลึกเข้าไปทางซ้ายคือห้องน้ำชั้นล่าง และสุดทางเดินด้านหน้าคือบานประตูเลื่อนเข้าห้องครัวที่มีเคาท์เตอร์แบบไม่มีบาน และต่อระบบให้ พร้อมประตูบานเปิดออกไปยังหลังบ้านที่ลานซักล้าง แม้บ้านจะขนาดค่อนข้างใหญ่แต่ก็ไม่ได้มีห้องแม่บ้านจัดมาให้สำหรับโครงการนี้นะคะ

บนชั้น 2 แปลนบ้านจะเป็นรูปตัว U มีบันไดขึ้นมาจากชั้นล่างอยู่ตรงกลางด้านหน้าบ้าน เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่นั่งเล่นอยู่ตรงกลาง ทางขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีระเบียงและห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่ที่สามารถจัดวาง Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องแป้งได้เป็นสัดส่วน ทางซ้ายของบันไดชั้น 2 จะเป็นทางเดินสั้นๆ แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ห้องแยกออกจากกัน คือห้องนอนกลางและห้องนอนเล็ก โดยห้องนอนกลางจะอยู่ประตูทางซ้ายในส่วนของหน้าบ้านไม่มีระเบียง และห้องนอนเล็กจะอยู่ส่วนข้างบ้าน นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำอยู่ด้านนอกเพื่อสำหรับการแชร์กันของผู้ที่อาศัยห้องนอนกลางและเล็ก

งานดีไซน์บ้านเดี่ยวภายในโครงการเป็นแบบ Modern Resort โดยภายนอกของบ้านแบบ New Bradford จะเน้นดีไซน์เรียบง่าย หน้ากว้าง ตกแต่งด้วยสีม่วงเทา-ขาว ตัดด้วยกระจกเขียวตัดแสงสีออกเขียวๆ จากภายนอกจะเห็นที่จอดรถ 2 คันอยู่ทางขวาของหน้าบ้าน มีประตูบานเปิดเข้าสู่ตัวบ้าน และทางซ้ายเป็นทางเข้าแบบประตูบานเลื่อนเพื่อเข้าไปยังห้องรับแขก ส่วนด้านบนที่มีระเบียงยื่นออกมาคือเป็นระเบียงห้องนอนใหญ่ ส่วนทางขวาคือหน้าต่างของห้องนอนกลาง ส่วนหลังคาของพื้นที่จอดรถ ไม่ได้ปกคลุมกันแดดกันฝนให้รถทั้งคัน แค่ถึงส่วนกลางรถเท่านั้น ดังนั้นการต่อเติมที่พื้นที่จอดรถเลยเป็นจุดที่ลูกบ้านนิยมที่สุดจากที่ดูๆในโครงการ

เริ่มกันจากประตูรั้วหน้าบ้านเลย ถ่ายจากบ้านเดี่ยวจริงๆที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์นะคะ เป็นประตูเลื่อนเก็บเข้าข้างๆทั่วไป เป็นแบบไม่อัตโนมัติ แต่ว่าเดินสายไฟไว้ให้เผื่อการทำประตูเลื่อนอัตโนมัติ ก็แค่ซื้อเครื่องใช้ช่างมาติดตั้ง ความสูงของรั้วบ้านแต่ละหลังอยู่ที่ 1.5 เมตร ประตูหน้าบ้านเป็นแบบซี่โปร่งๆ ทั้งความสูงและรูปแบบไม่ได้เน้นในเรื่องความเป็นส่วนตัวมากนัก แต่จะเน้นการกั้นพื้นที่และความสบายตาเป็นหลัก แปลกนิดนึงตรงนี้ประตูรั้วไม่มีประตูเล็กเข้า-ออกของคนเดินนะคะ

ส่วนเสาบ้านของประตูรั้วด้านขวาติดเลขทะเบียนบ้านที่เป็นตู้จดหมาย ด้านล่างคือถังขยะที่จะเปิดได้จากด้านนอกแต่ตัวถังจะอยู่ในพื้นที่บ้าน และตรงพื้นหญ้าหน้าบ้านคือมิเตอร์น้ำ

อีกฝั่งหนึ่งของรั้วบ้านคือกริ่งกดออดและโคมไฟเล็กๆ

การเลื่อนประตูบ้านก็จะเป็นแบบรางเดียวไปซ้อนกับกำแพงบ้าน ค่อนข้างหนักอยู่เหมือนกันนะคะ

ที่เก็บขยะมองจากภายในบ้านก็ดูมิดชิดและขนาดใหญ่เพียงพอเลย

ต่อไปเราจะพาไปดูรอบๆบ้านกันนะคะ เร่ิมจากหันไปทางซ้าย ที่เป็นส่วนหน้าบ้านตรงทางเข้าห้องรับแขก บ้านมาตรฐานที่ขายจริงจะมีการจัดสวนปูหญ้าและทางเดินให้เรียบร้อยนะคะ สภาพพื้นที่สีเขียวถือว่าดี และจัดได้แน่นมากๆ

เดินมาส่วนพื้นที่ข้างบ้านก็จะเป็นในส่วนของประตูบานเลื่อนของห้องรับแขกและด้านหลังเป็นห้องอเนกประสงค์ จะสังเกตว่าช่องแสงที่ปกติแล้วจะเป็นขนาดแค่เพียงหน้าต่างครึ่งบน ก็จะขยายใหญ่กลายเป็นขนาดประตูที่สามารถเปิดเข้า-ออกได้ แต่ก็จะวางที่ความสูงจากพื้นประมาณ 20 เซนติเมตร

พื้นที่หลังบ้านก็ยังคงมีพื้นที่สีเขียวอยู่ และตรงมุมในสุดจะมีพื้นที่ซักล้างที่เปิดออกมาได้จากห้องครัว

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ข้างๆก็จะมีปั้มน้ำและถังเก็บน้ำติดตั้งเรียบร้อย ความสูงของตัวบ้านด้านในจะสูงกว่าบริเวณบ้านประมาณ 30 เซนติเมตร

บ้านเปิดของส่วนหลังบ้าน

ส่วนข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่งก็จะเป็นพื้นที่เรียบๆ ความกว้างระหว่างตัวบ้านและรั้วบ้านแต่ละหลังก็จะไม่เท่ากัน ขึ้นกับแบบบ้านและที่ดินของแต่ละแปลง เนื่องจากความใหญ่เล็กและขนาดไม่เท่ากัน

ต่อไปเราจะพาไปดูในบ้านนะคะ สำหรับการเข้าตัวบ้านจากหน้าบ้านก็จะมีด้วยกัน 2 จุดคือบานประตูเปิดจากพื้นที่จอดรถที่เทเป็นพื้นเทปูนขัดเรียบ มีหน้าต่างเป็นช่องรับแสงตรงทางเดินชั้นล่าง 2 บานเป็นแบบบ้านกระทุ้งเปิดข้าง มีไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวงติดตั้ง

และอีกทางเข้าหนึ่งจากหน้าบ้านคือประตูบานเลื่อนเข้าไปยังห้องรับแขก ด้านหน้าก็จะมีเฉลียงยกระดับปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ที่ขอบข้างๆก็จะจบด้วยพื้นทรายล้างเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด และทนทานต่อสภาพอากาศ

พื้นจากส่วนเฉลียงหน้าบ้านและในตัวบ้านก็จะยกขึ้นนิดนึง บานประตูเลื่อนเป็นแบบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักตรงกลางเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง ด้านในบ้านส่วนชั้น 1 พื้นที่ส่วนใหญ่ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

ห้องที่เราเข้ามาเป็นห้องแรกก็คือห้องรับแขก หรือจะจัดเป็นห้องนั่งเล่นก็ได้ พื้นที่ต่อเนื่องเข้าไปจนสุดประตูบานเลื่อนที่ออกไปยังหลังบ้านได้ ความลึกอยู่ที่ประมาณ 6 เมตร ส่วนนั้นจะเป็นห้องเอนกประสงค์ อย่างในบ้านตัวอย่างก็จะติดฉากกั้นสายตาทางขวาให้เหมือนมีการกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ความสูงของชั้น 1 จากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร

ในห้องรับแขกขนาด 3.0 x 3.5 ก็จะจัดพื้นที่ฝั่งขวามือเป็นโซฟารูปตัว L ที่มีความยาวไม่เกิน 3 เมตร และมีโต๊ะกลางอยู่ด้านหน้า

ส่วนฝั่งตรงข้ามกันก็จัดเป็นชั้นวางทีวีที่มีชั้นวางของหรือตู้โชว์อยู่ด้านบนด้วย หรือบางบ้านอาจจะจัดเป็นแบบเต็มพื้นที่ของผนังเลยก็ได้นะคะ

ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 3.2 เมตร เหนือโซฟาจะเป็นตำแหน่งแอร์ของห้องรับแขก อย่างบ้านตัวอย่างจะเปิดพื้นที่ต่อเนื่องไปยังส่วนอื่นๆทำให้อาจจะใช้แอร์ร่วมกันได้ แต่ถ้าบ้านไหนอยากกั้นเป็นห้องปิดก็ต้องมีแอร์หลายจุดหน่อยสำหรับห้องนั้นๆ

สำหรับดวงโคมของบ้านมาตรฐาน ภายในบ้านนั้นจะได้เป็นดวงโคมซาลาเปา ส่วนภายนอกได้เป็นแบบดาวน์ไลท์

ต่อมาเราจะเดินลึกเข้าไปดูห้องเอนกประสงค์ของชั้น 1 กันค่ะ ด้านในจัดมุมทางขวาเป็นชุดโซฟาอีกชุดหนึ่ง และทางซ้ายจัดเป็นโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง การออกแบบบ้านนี้ไม่ได้จัดให้ห้องครัวอยู่ใกล้กับโต๊ะทานข้าว ดังนั้นพื้นที่ตรงนี้ก็อาจจะจัดเป็นครัวฝรั่งเล็กๆ หรือเคาท์เตอร์บาร์ มีตู้เย็นมีพื้นที่เก็บเครื่องครัวนิดหน่อยสำหรับการทานอาหารเช้าก็ได้นะคะ

ด้านขวาจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นอีกหนึ่งจุด อาจจะทำเป็นที่ทำการบ้านสำหรับลูกๆหรือว่าเป็นพื้นที่อ่านหนังสือเงียบๆหน่อยก็ได้ค่ะ

ซึ่งห้องเอนกประสงค์ก็จะมีประตูบานเลื่อนที่ออกไปหลังบ้านได้ มีตำแหน่งแอร์อยู่ที่เหนือประตูบานเลื่อนอลูมเนียม ส่วนม่านและราวม่านนี้ไม่ได้ให้มากับบ้านมาตรฐานนะคะ แต่จะมี Wallpaper ติดให้ทั้งหลัง

ก่อนออกไปยังพื้นที่หลังบ้านก็จะมีความสูงที่ต้องก้าวข้ามประมาณ 8 เซนติเมตร ออกไปยังระเบียงด้านนอกที่ความจริงแล้วจะเป็นพื้นหญ้าธรรมดา

แต่ในบ้านตัวอย่างยกพื้นสูงขึ้นแลัวตีเป็นแนวระแนงไม้ จัดชุดเก้าอี้วางอยู่ 2 ตัว ส่วนรั้วหลังบ้านก็ก่อให้สูงขึ้นจาก 1.5 เมตร เป็นสูงมากกว่า 3 เมตรเพื่อทำเป็น Vertical Garden เล็กๆ ที่สามารถปลูกได้ทั้งไม้เลื่อย หรือว่าจะทำเป็นที่แขวนกระถางต้นไม้พวกไม้ดอกเล็กๆ

ความสูงของภายในบ้านและพื้นหญ้าหลังบ้านความจริงแล้วต่างกันประมาณ 30 เซนติเมตร แต่การเพิ่มพื้นไม้ระแนงให้ยกสูงขึ้น ทำให้พื้นหลังบ้านสูงใกล้เคียงกับพื้นที่ในบ้านกลายเป็นดูต่อเนื่องกันมากยิ่งขึ้น

ต่อมาคือทางเดินในบ้านตรงกลางค่ะ สังเกตว่าไฟจะเป็นดวงโคมซาลาเปา 1 จุด ไล่ตั้งแต่พื้นที่ใกล้สุดคือบันไดขึ้นไปชั้น 2, ประตูที่เปิดเข้ามาได้จากพื้นที่จอดรถ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัวที่เป็นประตูบานเลื่อนที่สุดทางเดิน

บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 ข้างๆกันจะมีห้องเก็บของขนาดเล็ก

สามารถเปิดออกได้ เก็บของพวกประเภทรองเท่า หรือว่าเป็นอุปกรณ์ทำความสะอาดอย่างเครื่องดูดฝุ่นหรืออุปกรณ์ทำสวน

ฝั่งตรงข้ามกับห้องเก็บของเล็กก็จะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน ในบ้านตัวอย่างไม่ได้ใส่ประตูมาให้แต่ว่าจะเป็นประตูบาน HDF

พื้นห้องนอนก็จะเปลี่ยนเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ระดับเท่ากับพื้นทางเดินด้านนอก

ขนาดห้องนอนชั้นล่างอยู่ที่ 2 x 3 เมตร มีหน้าต่างจากหลังบ้าน และมีตำแหน่งแอร์ 1 จุด เป็นห้องนอนชั้นล่างที่เหมาะกับผู้ใหญ่ที่การเดินขึ้น-ลงบันไดยาก

ฝั่งตรงข้ามเตียงก็สามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานแบบ Built-in และตู้เสื้อผ้าได้เลย

ขนาดเตียงจะวางได้แค่เตียงนอนขนาดเล็กชิดกับผนังส่วนหลังบ้าน เพื่อให้มีพื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูมากหน่อย

เดินลึกเข้ามาตรงทางเดินก็จะเจอกับประตูบาน HDF เป็นบานเปิดเข้า-ออกได้จากที่จอดรถหน้าบ้าน

การล็อกก็จะเป็นแบบไขกุญแจจากข้างนอก กดบิดล็อกจากด้านใน แต่บ้านในโครงการทุกๆหลังจะมีการติดสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง ทั้งชั้นล่างและชั้นบน ก็จะติดอยู่ตามช่องเปิดและประตูทุกๆบาน

เปิดประตูหน้าบ้านออกไปก็จะเจอกับบันไดขั้นนึงก่อนถึงพื้นเทปูขัดเรียบส่วนที่จอดรถ มี Doorstop ให้เรียบร้อยเลย

จากนั้นก็จะมาดูส่วนในบ้านกันต่อ ประตูทางขวามือคือประตูห้องน้ำของชั้น 1 ซึ่งไม่ได้ต่อกับห้องนอนนะคะ จะต้องเดินอ้อมออกมาเข้า และถือเป็นห้องน้ำรับแขกไปด้วยในตัว ด้านในสุดเป็นห้องครัว ช่องแสงทางเดินก็จะได้จากหน้าต่างบานกระทุ้งส่วนที่จอดรถ 2 บาน

ห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงนิดหน่อย เปลี่ยนจากกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตรตรงทางเดิน เป็นกระเบื้องเซรามิก

การตกแต่งห้องน้ำระหว่างบ้านมาตรฐานที่ขายจริงและบ้านตัวอย่างแตกต่างกันที่ของตกแต่งทั่วไปนะคะ นอกนั้นก็จะมีชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Cotto ขนาดห้องน้ำคือ 2.0 x 2.6 เมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าที่ 2.4 เมตร มีช่องแสงจากหลังบ้าน 1 จุดเป็นบานกระทุ้งเปิด

การแบ่งสัดส่วนการใช้งานก็ไล่ไปตั้งแต่อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ที่ต่อยาวไปถึงส่วนสุขภัณฑ์ชักโครก มีการก่อปูนออกมาเพื่อให้วางข้าวของเครื่องใช้ได้นิดหน่อย พื้นที่ในสุดคือพื้นที่เปียกไว้สำหรับอาบน้ำ ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้

อ่างล้างหน้า 1 อ่าง ไม่ได้มีการก่อเคาท์เตอร์ด้านล่างแบบปิดมาให้

ข้างๆชักโครกก็จะมีสายชำระและที่ใส่ทิชชูให้ และมีท่อน้ำทิ้งอยู่ที่ตรงมุม

พื้นที่เปียกลดระดับลงนิดหน่อย ขนาดอยู่ที่ 1.0 x 1.3 เมตร

มีฝักบัวแบบเปิด-ปิดหัวเดียว มีการต่อท่อเผื่อสำหรับการติดเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้ รวมถึงมีการเซาะร่องที่วางสบู่หรือแชมพูไว้ให้ด้านข้าง

ขนาดฝักบัวไม่เล็กไม่ใหญ่นะคะ น้ำหนักก็ไม่มาก

ต่อมาเราจะไปดูห้องในสุดคือห้องครัว ซึ่งเป็นแบบรางบน ไม่มีรางล่างให้เกะกะกวนใจ

พื้นก็จะเป็นกระเบื้อแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรปูยาวระดับเท่ากันเข้าไปด้านใน

มีช่องแสงจากหน้าบ้านเป็นบานกระทุ้งข้าง 1 จุด

และมีประตูบาน HDF เปิดออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้เลย สองข้างของห้องครัวสามารถจัดเป็นทั้งครัวไทย ที่มีเคาท์เตอร์ทั้งสองฝั่งได้เลยนะคะ แต่ก็อย่าลืมเรื่องการวัดขนาดตู้เย็นก่อนจะนำมาวาง ถ้าจะให้ดีระหว่างทำครัวก็จะเปิดประตูหลังบ้านและบานกระทุ้งหน้าบ้านให้มีทั้งทิศทางลมเข้าและออก

ลานซักล้างหลังบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ข้างๆก็จะมีปั้มน้ำและถังเก็บน้ำติดตั้งเรียบร้อย ความสูงของตัวบ้านด้านในจะสูงกว่าบริเวณบ้านประมาณ 30 เซนติเมตร สามารถวางราวตากผ้า หรือเครื่องซักผ้าได้เลย

หลังบ้านก็จะจัดเป็นทางเดิน หรือว่างปลูกหญ้าทั่วไป แนะนำให้ถ้าจะวางทางเดินควรจะเลือกแผ่นหินที่มีความสูงหน่อย ไว้เดินเวลาฝนตกจะได้ไม่แฉะนะคะ

ต่อมากันที่บันไดขึ้นชั้น 2 รูปร่างเป็นแบบตัว U มีชานพักอยู่ที่กึ่งกลางขนาด 1.15 x 1.20 เมตร ช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้าถึงได้ทั้งชั้น 1 และ 2 โดยมีบานใหญ่เป็นบาน Fix และบานเล็กๆสองบานล่างเป็นบานเปิดกระทุ้งเพื่อให้ลมเข้า-ออก ความกว้างของทางเดินบันไดอยู่ที่ 90 เซนติเมตร มีราวบันไดอยู่ตรงกลางยาวขึ้นไป พื้นบันไดปูด้วยไม้ Joint ทั้งลูกตั้งและลูกนอน

มายืนอยู่ที่ชานพักบันได มองขึ้นไปยังห้องเอนกประสงค์บนชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางเป็นพื้นที่เปิด มีห้องนอนใหญ่อยู่ทางขวา และทางเดินเข้าห้องนอนกลาง ห้องนอนเล็ก และห้องนำ้ที่ต้องใช้ร่วมกันอยู่ทางซ้าย

มองจากพื้นที่เอนกประสงค์ไปยังโถงบันได ก็จะมีความสูงมากหน่อยอยู่ที่ราวๆ 5 เมตร สามารถใส่โคมไฟอลังการได้ตามใจชอบ

ไม้วัสดุพื้นของบันไดที่เป็นไม้ Joint และพื้นบนชั้น 2 ที่เป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตรจะใช้ต่างกัน ตามภาพเลยค่ะว่าเลือกสีมาได้ดี ใกล้เคียงกันมาก

พื้นที่เอนกประสงค์ขนาด 2.4 x 3.4 เมตร ถือว่าเป็นห้องพักผ่อนของคนในครอบครัว ที่แยกออกจากส่วนด้านล่าง มีหน้าต่างบานเลื่อนจากหลังบ้าน เหนือขึ้นไปเป็นตำแหน่งแอร์ และความสูงพื้นถึงฝ้าบนชั้น 2 อยู่ที่ 2.6 เมตร เท่ากับที่ชั้น 1

จากนั้นเราจะเริ่มต้นที่ห้องนอนนะคะ บานประตู HDF พื้นลามิเนตขนาด 8 มิลลิเมตรต่อเนื่องเข้าไป

ภายในห้องนอนใหญ่ขนาด 3.5 x 6.0 เมตร นับรวมขนาดห้องน้ำในตัวไปด้วยนะคะ ส่วนทางหน้าบ้านก็จะเป็นการวางเตียงชิดผนังด้านหนึ่ง ให้มีพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองข้าง ตรงข้ามกันก็จะเป็นชั้นวางทีวีที่มีการต่อสายไว้ให้แล้ว ขนาบข้างด้วยหน้าต่างบานเปิด

ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร และมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ตรงกลางลูกฟักคือกระจำสีเขียวตัดแสง 2 ตอนออกไปยังระเบียงหน้าบ้านได้

ส่วนระเบียงหน้าบ้านก็จะไม่ได้ลดระดับลง แต่ว่าจะมีธรณีตรงบานประตูเลื่อนกั้นหน่อยสูงประมาณ 10 เซนติเมตร และด้านนอกระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ที่ในบ้านตัวอย่างจะปูด้วยแผ่นหญ้าเทียม

ระเบียงขนาด 1.0 x 3.5 เมตร ถือว่าพอดีๆ วางชุดเก้าอี้เล็กๆได้ รวมถึงปลูกต้นไม้กระถางได้ มองขึ้นไปตรงชายคงจะเห็นว่ามีตำแหน่งติดสัญญาณกันขโมยให้

ถ้ามองจากหน้าบ้านก็จะเห็นว่าอยู่ตรงมุมห้องนอนใหญ่บนชายคาพอดี

กลับมาที่ระเบียง ความสูงของราวระเบียงอยู่ที่ 0.8 เมตร ซึ่งถือว่าต่ำไปหน่อยนะคะ ปกติแล้วจะอยู่ราวๆ 1 เมตร

ถ้าเอาพื้นหญ้าเทียมออกก็จะเห็นว่ามีท่อระบายน้ำให้อยู่ที่มุมด้านในด้านหนึ่งเพื่อการระบายน้ำฝนที่ขัง

มองจากระเบียงห้องนอนใหญ่เข้ามาด้านใน ก็จะเห็นฝั่งที่เป็น Walk-in Closet ที่เป็นทางเดินเข้าห้องน้ำในตัวไปด้วยทางขวามือ

ในบ้านตัวอย่างก็จะมีการติดประตูบานเลื่อนแบบทึบเต็มบานกั้นส่วนพื้นที่ห้องนอนและพื้นที่ Walk-in Closet ซึ่งถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีการติดมาให้นะคะ ด้านหน้าประตูบานเลื่อนก็จะเป็นชั้นวางของแบบเข้ามุม

เนื่องจากประตูบานเลื่อนเป็นแบบรางบน ทำให้พื้นที่ไม้ลามิเนตยังต่อเนื่องเข้าไป ด้านในตรงกลางปรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่สามารถใส่เก้าอี้แบบมีพนักหรือไม่มีพนักเข้าไปได้ เพราะคุณผู้หญิงเราคงจะไม่ยืนแต่งหน้ากันจริงไหมค่ะ ส่วนทางด้านซ้ายเป็นชั้นเก็บเสื้อผ้า และฝั่งขวาคือประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ตู้เสื้อผ้าที่ถ้าจัดเป็น Walk-in Closet บางส่วนไม่ต้องมีบานปิดก็ได้

ประตูห้องน้ำ HDF มีสวิสซ์เปิด-ปิดอยู่ด้านนอก

ห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงนิดหน่อย เป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 เซนติเมตร รูปร่างห้องน้ำจะเป็นแบบตัว L

ตัว L ที่ว่าคือทางขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้าพร้อมกระจก สุขภัณฑ์ห้องน้ำทั้งหมดจาก Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำแบบมีช่องวางของมาให้เรียบร้อย ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

พื้นที่เปียกขนาด 0.9 x 1.4 เมตร

และทางซ้ายของทางเข้าจะเป็นสุขภัณฑ์ชักโครก ข้างๆชักโครกก็จะมีสายชำระและที่ใส่ทิชชูให้ จากภาพรวมถือว่าเป็นรูปร่างห้องน้ำที่ดูแปลก ทำให้การจัดวางต่างๆไม่ค่อยลงตัว ขนาดไม่ใหญ่เลยสำหรับการเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ของบ้าน

ฝั่งตรงข้ามกับชักโครงกก็จะเป็นช่องแสงของห้องน้ำ

ที่เป็นแบบบานกระทุ้ง 2 บานเล็กใหญ่ เพื่อให้ทั้งแสงธรรมชาติและเพื่อให้ระบายอากาศ

ออกมาดูทางเดินกว้าง 1 เมตร ที่จะเข้าไปยังห้องนอนกลางทางซ้ายมือ ห้องนอนเล็กตรงด้านหน้าและห้องน้ำทางขวามือนะคะ

ห้องน้ำบนชั้น 2 ก็จะมีขนาดและการแบ่งพื้นที่เหมือนกับชั้นล่าง การตกแต่งห้องน้ำระหว่างบ้านมาตรฐานที่ขายจริงและบ้านตัวอย่างแตกต่างคล้ายกันมาก ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Cotto ขนาดห้องน้ำคือ 2.0 x 2.6 เมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าที่ 2.4 เมตร มีช่องแสงจากหลังบ้าน 1 จุดเป็นบานกระทุ้งเปิด การแบ่งสัดส่วนการใช้งานก็ไล่ไปตั้งแต่อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ที่ต่อยาวไปถึงส่วนสุขภัณฑ์ชักโครก มีการก่อปูนออกมาเพื่อให้วางข้าวของเครื่องใช้ได้นิดหน่อย พื้นที่ในสุดคือพื้นที่เปียกไว้สำหรับอาบน้ำ ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้

ต่อมาเรามาดูห้องนอนกลางที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกัน บานประตู HDF

ห้องนอนกลางขนาด 3 x 5 เมตร อยู่เหนือพื้นที่จอดรถ มีช่องแสงขนาดใหญ่ที่หน้าบ้าน และข้างตัวบ้าน สามารถจัดเป็นห้องนอนที่วางเตียงใหญ่แบบที่มีพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่งได้เลย แต่ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนของลูกสาว ทำให้จะดูโล่งหน่อย ก็สามารถวางเตียงเดี่ยว โต๊ะทำงานได้

เป็นห้องนอนที่แสงเข้าได้ค่อนข้างเยอะทีเดียว

ฝั่งตรงข้ามกันก็สามารถใส่ได้ทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่

ต่อมาที่ห้องนอนเล็กที่อยู่ข้างบ้าน บานประตูเป็นบาน HDF เช่นเคย

ขนาดห้องนอนเล็กอยู่ที่ 2.0 x 3.2 เมตร มีช่องแสงจากข้างบ้านและหลังบ้าน ขนาดพอสำหรับการวางเตียงเดี่ยว และใส่เฟอร์นิเจอร์อื่นๆเข้าไปเสริม

สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ แต่ก็ต้องระวังจังหวะการเปิด ว่าถ้าเป็นบานเปิดจะไปชนกับพื้นที่อื่นหรือไม่ แนะนำเป็นบานเลื่อนเปิดจะง่ายกว่า

บ้านเดี่ยวแบบที่สองคือบ้านแบบหลังใหญ่ที่สุด New Bucharest เป็นบ้านที่ตั้งอยู่ที่หัวมุมของทุกๆซอย มีทั้งหมด 32 หลัง ขนาดที่ดิน 65-70 ตร.วา ที่ดินที่เป็นแบบหน้ากว้างอยู่แล้ว แบบนี้จะดูกว้างกว่าเดิมเข้าไปอีก มีพื้นที่ซ้าย-ขวาค่อนข้างมาก ดูกว้างขวาง มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 198 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขกที่อยู่ชั้นล่างและชั้นบน 2 ที่จอดรถ ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่จอดรถและมีพื้นที่สีเขียวรอบบ้านรวมถึงต้นไม้ใหญ่ลงให้ จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จาก 5 ทางด้วยกันเพิ่มจากแบบที่แล้ว 1 จุด คือที่ส่วนทางขวาสุดของบ้านตามผังแล้วจะระบุเป็นห้องนอน แต่บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องหนึ่ง สูง 1 ชั้นต่อกับพื้นที่หนัาบ้านที่จัดเป็นบ่อปลา มีทางเดินรูปตัว L สามารถเดินไปยังรอบบ้านได้

แบบบ้านของ New Bucharest จะเหมือนกันส่วนของแบบที่แล้วคือ New Bradford ทุกประการ รวมถึงขนาดระยะต่างๆด้วย แต่จะมีจุดที่เพิ่มขึ้นมาเป็นห้องนอนด้านล่างเพิ่ม จากทางเข้าหลักหน้าบ้านส่วนห้องรับแขกหน้าบ้าน ลึกเข้าไปคือห้องอเนกประสงค์ที่ในบ้านตัวอย่างมุมหนึ่งวางโต๊ะทานข้าวและมุมข้างๆกันจัดเป็นชุดโซฟาอีกชุดหนึ่ง ด้านหลังเป็นประตูบานเลื่อนเปิดไปเป็นพื้นที่หลังบ้าน จากพื้นที่ทานข้าวจะมีทางเดินทางซ้าย และประตูห้องทางขวาเป็นห้องนอนอีกห้องหนึ่ง มีประตูบานเลื่อนต่อกับส่วนหน้าบ้าน ส่วนถ้าเดินไปทางซ้ายจะเจอกับทางเดินยาว ทางซ้ายมือคือบันไดขึ้นชั้นสอง ฝั่งตรงข้ามกันคือห้องนอนแรกที่อยู่ชั้นล่าง เหมาะกับผู้ใหญ่ ฝั่งตรงข้ามกันคือประตูที่สามารถเปิดได้จากพื้นที่จอดรถ ลึกเข้าไปทางซ้ายคือห้องน้ำชั้นล่าง และสุดทางเดินด้านหน้าคือบานประตูเลื่อนเข้าห้องครัวที่มีเคาท์เตอร์แบบไม่มีบาน และต่อระบบให้ พร้อมประตูบานเปิดออกไปยังหลังบ้านที่ลานซักล้าง แม้บ้านจะขนาดค่อนข้างใหญ่แต่ก็ไม่ได้มีห้องแม่บ้านจัดมาให้สำหรับโครงการนี้นะคะ

การออกแบบก็ยังคงคอนเสป Modern Resort โดยภายนอกของบ้านแบบ New Bucharest จะเน้นดีไซน์เรียบง่าย หน้ากว้างเดิมเข้าไปอีกเพราะเป็นบ้านหลังมุม ตกแต่งด้วยสีม่วงเทา-ขาว ตัดด้วยกระจกเขียวตัดแสงสีออกเขียวๆ จากภายนอกจะเห็นที่จอดรถ 2 คันอยู่ทางซ้ายของหน้าบ้าน มีประตูบานเปิดเข้าสู่ตัวบ้าน และทางขวาเป็นทางเข้าแบบประตูบานเลื่อนเพื่อเข้าไปยังห้องรับแขก ส่วนด้านบนที่มีระเบียงยื่นออกมาคือเป็นระเบียงห้องนอนใหญ่ ส่วนทางซ้ายคือหน้าต่างของห้องนอนกลาง ส่วนหลังคาของพื้นที่จอดรถ ไม่ได้ปกคลุมกันแดดกันฝนให้รถทั้งคัน แค่ถึงส่วนกลางรถเท่านั้น ดังนั้นการต่อเติมที่พื้นที่จอดรถเลยเป็นจุดที่ลูกบ้านนิยมที่สุด

ส่วนเสาบ้านของประตูรั้วด้านซ้ายติดเลขทะเบียนบ้านที่เป็นตู้จดหมาย ด้านล่างคือถังขยะที่จะเปิดได้จากด้านนอกแต่ตัวถังจะอยู่ในพื้นที่บ้าน และตรงพื้นหญ้าหน้าบ้านคือมิเตอร์น้ำ

อีกฝั่งหนึ่งของรั้วบ้านคือกริ่งกดออดและโคมไฟเล็กๆ

ที่เก็บขยะมองจากภายในบ้านก็ดูมิดชิดและขนาดใหญ่เพียงพอเลย

ต่อไปเราจะพาไปดูรอบๆบ้านกันนะคะ เร่ิมจากหันไปทางขวา ที่เป็นส่วนหน้าบ้านตรงทางเข้าห้องรับแขก บ้านมาตรฐานที่ขายจริงจะมีการจัดสวนปูหญ้าและทางเดินให้เรียบร้อยนะคะ สภาพพื้นที่สีเขียวถือว่าดี และจัดได้แน่นมากๆ

นี่คือ Hilight ของแบบบ้านหลังที่ใหญ่ที่สุด เพราะสิ่งที่เพิ่มเติมเข้ามาเด่นๆเลยคือพื้นที่ข้างบ้าน ที่เพิ่มเข้ามาคือจะมีอาคารสูง 1 ชั้น ที่ตามผังจะเขียนว่าเป็นห้องนอน คือบ้านหลังนี้จะมีรวมทั้งหมด 5 ห้องนอน โดย 2 ห้องนอนจะอยู่ด้านล่าง คือห้องนี้และห้องนอนเยื่องๆกับบันได แต่ในบ้านตัวอย่างก็จะเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่น ที่มีการจัดบ่อปลา และมีระเบียงไม้สำเร็จรูปเป็นทางเดินเข้าบ้านได้อีกทาง

เป็นตัวเลือกในการจัดสรรพื้นที่หน้าบ้านที่น่าอยู่นะคะ สามารถวางเต้นท์หรือที่บังแดดเล็กๆ แล้ววางชุดเก้าอี้เพื่อนั่งพักผ่อนช่วงบ่ายๆได้ เปิดออกมาจากห้องนั่งเล่นในบ้านตัวอย่างมาก็จะได้บรรยากาศที่เปลี่ยนไปจากเดิม

พื้นที่ข้างบ้านก็จะเหมือนเดิม แต่สังเกตที่รั้วบ้านว่าถ้าเป็นบ้านที่ไม่ใช่หลังมุม ก็จะเป็นการก่อกำแพงทึบสูง 1.5 เมตรทั่วไป แต่ถ้าเป็นบ้านหลังมุมที่มีด้านข้างบ้านติดกับถนนหลังโครงการก็จะเปลี่ยนเป็นรั้วโปร่งแล้วปลูกต้นไม้ข้างๆแทน

พื้นที่หลังบ้านก็ยังคงมีพื้นที่สีเขียวอยู่ และตรงมุมในสุดจะมีพื้นที่ซักล้างที่เปิดออกมาได้จากห้องครัว มีช่องเปิดที่สามารถเดินออกมาได้จากห้องนั่งเล่นที่เพิ่มเติมเข้ามา บานใหญ่ทีเดียว

วนกลับมาที่หน้าบ้านส่วนข้างๆพื้นที่จอดรถ

ทางเข้าจากหน้าบ้านคือประตูบานเลื่อนเข้าไปยังห้องรับแขก ด้านหน้าก็จะมีเฉลียงยกระดับปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ที่ขอบข้างๆก็จะจบด้วยพื้นทรายล้างเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด และทนทานต่อสภาพอากาศ

เปิดประตูบานเลื่อนบ้านมาตรฐานเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องเข้าไปจนสุดประตูบานเลื่อนที่ออกไปยังหลังบ้านได้ ความลึกอยู่ที่ประมาณ 6 เมตร สำหรับดวงโคมของบ้านมาตรฐาน ภายในบ้านนั้นจะได้เป็นดวงโคมซาลาเปา ส่วนภายนอกได้เป็นแบบดาวน์ไลท์

ห้องที่เราเข้ามาเป็นห้องแรกก็คือห้องรับแขก หรือจะจัดเป็นห้องนั่งเล่นก็ได้ ส่วนหลังจะเป็นห้องเอนกประสงค์ อย่างในบ้านตัวอย่างก็จะติดฉากกั้นสายตาทางขวาให้เหมือนมีการกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ความสูงของชั้น 1 จากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร ในห้องรับแขกขนาด 3.0 x 3.5 ก็จะจัดพื้นที่ฝั่งขวามือเป็นโซฟารูปตัว L ที่มีความยาวไม่เกิน 3 เมตร และมีโต๊ะกลางอยู่ด้านหน้า

ส่วนฝั่งตรงข้ามกันก็จัดเป็นชั้นวางทีวี หรือบางบ้านอาจจะจัดเป็นแบบเต็มพื้นที่ของผนังเลยก็ได้นะคะ

ต่อมาเราจะเดินลึกเข้าไปดูห้องเอนกประสงค์ของชั้น 1 กันค่ะ ด้านในจัดเป็นโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง การออกแบบบ้านนี้ไม่ได้จัดให้ห้องครัวอยู่ใกล้กับโต๊ะทานข้าว ดังนั้นพื้นที่ตรงนี้ก็อาจจะจัดเป็นครัวฝรั่งเล็กๆ หรือเคาท์เตอร์บาร์ มีตู้เย็นมีพื้นที่เก็บเครื่องครัวนิดหน่อยสำหรับการทานอาหารเช้าก็ได้นะคะ

มาลง Detail ของระบบสัญญาณกันขโมยภายในตัวบ้านกันหน่อยนะคะ อย่างที่กล่าวไปว่าบ้านเดี่ยวทุกหลังของโครงการจะมีการติดสัญญาณกันขโมยทั้งแบบ Magnetic & Shock Sensor และกล่องที่เห็นสีฟ้าๆที่อยู่เหนือบานเปิดทุกบานของบ้านก็จะเป็นตัวรับสัญญาณ อย่างในบ้านตัวอย่างก็จะดังปี๊ปๆทุกครั้งที่มีการเปิด-ปิดบานเปิดใดๆ

และอีกจุดหนึ่งคือแผ่นกลมๆที่ติดตามมุมต่างๆของช่องเปิดก็จะเป็นตัวรับสัญญาณกันขโมยอีกเช่นกัน

ออกไปยังระเบียงด้านนอก ที่ความจริงแล้วจะเป็นพื้นหญ้าธรรมดา แต่ในบ้านตัวอย่างยกพื้นสูงขึ้นแลัวตีเป็นแนวระแนงไม้ จัดชุดเก้าอี้วางอยู่ 2 ตัว ส่วนรั้วหลังบ้านก็ก่อให้สูงขึ้นจาก 1.5 เมตร เป็นสูงมากกว่า 3 เมตรเพื่อทำเป็น Vertical Garden เล็กๆ ที่สามารถปลูกได้ทั้งไม้เลื่อย หรือว่าจะทำเป็นที่แขวนกระถางต้นไม้พวกไม้ดอกเล็กๆ เหมือนบ้านตัวอย่างหลังที่แล้ว

กลับมาที่ภายในบ้าน ก่อนที่จะพาไปดูห้องนอนที่เพิ่มเติมมา จะพาไปดู Spec ของการเลือกใช้วัสดุต่างๆที่แปลกออกไปจากโครงการอื่นๆ

อย่างช่องเปิดบานนี้จะเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน ที่ยกกรอบประตูขึ้น เพื่อบอกว่าไม่ใช่บานประตูเข้าออกอย่างเป็นทางการเหมือนหน้าบ้านนะ แต่เป็นช่องเปิดรับลมได้ สังเกตว่าที่ตัวล็อกของกรอบอลูมเนียมจะมี 2 ตัว คือตัวที่อยู่ตรงกลางปกติ และตัวที่อยู่ด้านบน ตัวที่อยู่ตรงกลางปกติก็เป็นล็อกเปิดปิดกดได้ทั่วไป แต่ตัวที่อยู่ด้านบนคือตัวล็อกระยะ 15 เซนติเมตร แปลว่า ในระยะเปิด 15 เซนติเมตร จะมีล็อกๆหนึ่งที่ช่วยให้ไม่ขยับได้และอยู่ในที่เดิมได้ คือเหมือนเป็นการให้อากาศภายในบ้านถ่ายเท แต่ก็ไม่ได้เปิดกว้างให้ลมพัดเข้าเต็มๆจนของปลิวไปซะหมด

ซึ่งที่ระยะ 15 เซนติเมตร ก็จะมีรูใส่ล็อค ซึ่งเราจะต้องจับตัวเปิด-ปิดด้านบนแล้วกดลงให้เข้ากับรูนั้นพอดี ถึงแม้ว่าจะดูใช้ยากไปซักหน่อย แต่กว่าก็ถือว่าเป็นการใส่ใจรายละเอียดในการเลือก Spec วัสดุที่ดูมีตัวเลือกพิเศษให้กับลูกบ้านนะคะ

ต่อมาเราจะไปดูห้องนอนใหม่ของบ้านหลังที่ใหญ่ที่สุดกัน บานประตูเหมือนเดิมคือ HDF

พื้นเปลี่ยนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ระดับเรียบไปกับพื้นห้องเอนกประสงค์ตรงกลาง

พื้นที่ด้านในขนาด 3.0 x 3.6 เมตร ตาม Function ที่กำหนดมาแล้วเป็นห้องนอนอีกห้อง แต่ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งก็ถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่ดีเลย มีการจัดชุดโซฟาเข้าไปด้านหนึ่ง

และอีกด้านหนึ่งเป็นชั้นวางทีวี สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องคาราโอเกะของครอบครัว หรือเป็นห้องซ้อมดนตรีของลูกๆก็ได้นะคะ แล้วก็บุผนังเพิ่มเข้าไป หรือจะจัดเป็นพื้นที่ Party เป็นครั้งคราว โดยที่ช่องแสงก็จะมีทั้งหน้าบ้าน ข้างบ้าน และหลังบ้านเลย

ประตูบานเลื่อนออกไปยังหน้าบ้านก็ยังคงเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ตรงกลางเป็นลูกฟักกระจกสีเขียวตัดแสง มองเห็นวิวหน้าบ้าน

เปิดออกมาก็สามารถเดินออกมายังทางเดินไม้สำเร็จรูปหน้าบ้านได้ เดินออกมาให้อาหารปลา

จัดพื้นที่หนึ่งเป็นที่นั่งพักผ่อนนอกบ้านสบายๆ

กลับมาที่ทางเดินในบ้านตรงกลางกว้าง 1.2 เมตร สังเกตว่าไฟจะเป็นดวงโคมซาลาเปา 1 จุด ไล่ตั้งแต่พื้นที่ใกล้สุดคือบันไดขึ้นไปชั้น 2, ประตูที่เปิดเข้ามาได้จากพื้นที่จอดรถ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัวที่เป็นประตูบานเลื่อนที่สุดทางเดิน

บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 ข้างๆกันจะมีห้องเก็บของขนาดเล็กที่สามารถดึงเปิดได้

ขนาดห้องนอนชั้นล่างอยู่ที่ 2 x 3 เมตร มีหน้าต่างจากหลังบ้าน และมีตำแหน่งแอร์ 1 จุด เป็นห้องนอนชั้นล่างที่เหมาะกับผู้ใหญ่ที่การเดินขึ้น-ลงบันไดยาก ฝั่งตรงข้ามเตียงก็สามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานแบบ Built-in และตู้เสื้อผ้าได้เลย ขนาดเตียงจะวางได้แค่เตียงนอนขนาดเล็กชิดกับผนังส่วนหลังบ้าน เพื่อให้มีพื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูมากหน่อย

ประตูทางขวามือคือประตูห้องน้ำของชั้น 1 ซึ่งไม่ได้ต่อกับห้องนอนนะคะ จะต้องเดินอ้อมออกมาเข้า และถือเป็นห้องน้ำรับแขกไปด้วยในตัว ด้านในสุดเป็นห้องครัว ช่องแสงทางเดินก็จะได้จากหน้าต่างบานกระทุ้งส่วนที่จอดรถ 2 บาน

ห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงนิดหน่อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก การตกแต่งห้องน้ำระหว่างบ้านมาตรฐานที่ขายจริงและบ้านตัวอย่างแตกต่างค่อนข้างเหมือนกันเลย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Cotto ขนาดห้องน้ำคือ 2.0 x 2.6 เมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าที่ 2.4 เมตร มีช่องแสงจากหลังบ้าน 1 จุดเป็นบานกระทุ้งเปิด การแบ่งสัดส่วนการใช้งานก็ไล่ไปตั้งแต่อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ที่ต่อยาวไปถึงส่วนสุขภัณฑ์ชักโครก มีการก่อปูนออกมาเพื่อให้วางข้าวของเครื่องใช้ได้นิดหน่อย พื้นที่ในสุดคือพื้นที่เปียกไว้สำหรับอาบน้ำ ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้

ต่อมาเราจะไปดูห้องในสุดคือห้องครัว ซึ่งเป็นแบบรางบน ไม่มีรางล่าง พื้นก็จะเป็นกระเบื้อแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรปูยาวระดับเท่ากันเข้าไปด้านใน

ขนาดห้องครัวของบ้านอยู่ที่ 2.0 x 3.2 เมตร มีการต่อท่อต่างๆไว้ให้เรียบร้อย พร้อมกับเคาท์เตอร์บางส่วน แต่จะไม่มีบานปิดด้านล่างมาให้ วัสดุเคาท์เตอร์ของบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐานก็จะแตกต่างกันหน่อย ไม่มีตู้ด้านบนมาให้ และมีประตูบาน HDF เปิดออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้เลย สองข้างของห้องครัวสามารถจัดเป็นทั้งครัวไทย ที่มีเคาท์เตอร์ทั้งสองฝั่งได้เลยนะคะ ถ้าจะให้ดีระหว่างทำครัวก็จะเปิดประตูหลังบ้านและบานกระทุ้งหน้าบ้านให้มีทั้งทิศทางลมเข้าและออก

ส่วนระเบียงหน้าบ้านก็จะไม่ได้ลดระดับลง แต่ว่าจะมีธรณีตรงบานประตูเลื่อนกั้นหน่อยสูงประมาณ 10 เซนติเมตร

ระเบียงขนาด 1.0 x 3.5 เมตร ถือว่าพอดีๆ วางชุดเก้าอี้เล็กๆได้ รวมถึงปลูกต้นไม้กระถางได้ ด้านนอกระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ความสูงของราวระเบียงอยู่ที่ 0.8 เมตร ซึ่งถือว่าต่ำไปหน่อยนะคะ มีท่อระบายน้ำให้อยู่ที่มุมด้านในด้านหนึ่งเพื่อการระบายน้ำฝนที่ขัง

มองขึ้นไปตรงชายคงจะเห็นว่ามีตำแหน่งติดสัญญาณกันขโมยให้เหมือนกับบ้านทุกๆหลังของโครงการ

มองไปยังพื้นที่ข้างบ้านที่ในผังเขียนเป็นห้องนอนอีกห้อง แต่บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น ด้านหน้าที่ทำบ่อปลาไว้ก็จะได้วิวพอดีเลย

ส่วนที่เพิ่มเติมขึ้นมาจะมีความสูงแค่ชั้นเดียว อย่างให้สังเกตนิดนึงว่าถ้าจะทำบ่อปลาหรือสระน้ำ ความจะวัดการยื่นของชายคาชั้น 1 เพราะถ้ามีระเบียงไม้ยื่นออกมาอาจจะทำให้เวลาฝนตก น้ำจะไหลลงไปยังพื้นไม้ด้านล่าง หรือความจริงจะต่อเติมนิดหน่อยให้มีรางน้ำเอาการไหลของน้ำฝนไปรวมไว้ยังข้างบ้านหรือหลังบ้าน

เข้ามาในบ้านต่อ มองจากระเบียงห้องนอนใหญ่เข้ามาด้านใน ก็จะเห็นฝั่งที่เป็น Walk-in Closet ที่เป็นทางเดินเข้าห้องน้ำในตัวไปด้วยทางขวามือ

ในบ้านตัวอย่างก็จะมีการติดประตูบานพับกั้นส่วนพื้นที่ห้องนอนและพื้นที่ Walk-in Closet ซึ่งถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีการติดมาให้นะคะ ด้านหน้าประตูก็จะเป็นที่เก็บบานพับ แทนที่จะเป็นพื้นที่ชั้นวางของแบบเข้ามุมแบบบ้านหลังที่แล้ว

ตู้เสื้อผ้าที่ถ้าจัดเป็น Walk-in Closet บางส่วนไม่ต้องมีบานปิดก็ได้ ตรงกลางปรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่สามารถใส่เก้าอี้แบบมีพนักหรือไม่มีพนักเข้าไปได้

หันขวามายังห้องน้ำในตัว พื้นจะลดระดับลงนิดหน่อย เป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 เซนติเมตร รูปร่างห้องน้ำจะเป็นแบบตัว L ทางขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้าพร้อมกระจก สุขภัณฑ์ห้องน้ำทั้งหมดจาก Cotto ด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำแบบมีช่องวางของมาให้เรียบร้อย ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

และทางซ้ายของทางเข้าจะเป็นสุขภัณฑ์ชักโครก ข้างๆชักโครกก็จะมีสายชำระและที่ใส่ทิชชูให้ ขนาดและรูปร่างเหมือนกับบ้านตัวอย่างหลังที่แล้ว จากภาพรวมถือว่าเป็นรูปร่างห้องน้ำที่ดูการจัดวางต่างๆไม่ค่อยลงตัว ขนาดไม่ใหญ่เลยสำหรับการเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ของบ้าน

องน้ำบนชั้น 2 ก็จะมีขนาดและการแบ่งพื้นที่เหมือนกับชั้นล่าง การตกแต่งห้องน้ำระหว่างบ้านมาตรฐานที่ขายจริงและบ้านตัวอย่างแตกต่างคล้ายกันมาก ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Cotto ขนาดห้องน้ำคือ 2.0 x 2.6 เมตร ความสูงพื้นถึงฝ้าที่ 2.4 เมตร มีช่องแสงจากหลังบ้าน 1 จุดเป็นบานกระทุ้งเปิด การแบ่งสัดส่วนการใช้งานก็ไล่ไปตั้งแต่อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ที่ต่อยาวไปถึงส่วนสุขภัณฑ์ชักโครก มีการก่อปูนออกมาเพื่อให้วางข้าวของเครื่องใช้ได้นิดหน่อย พื้นที่ในสุดคือพื้นที่เปียกไว้สำหรับอาบน้ำ ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้

ต่อมาเรามาดูห้องนอนกลางที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกัน บานประตู HDF

เป็นห้องนอนที่แสงเข้าได้ค่อนข้างเยอะทีเดียว

ต่อมาที่ห้องนอนเล็กที่อยู่ข้างบ้าน ขนาดห้องนอนเล็กอยู่ที่ 2.0 x 3.2 เมตร มีช่องแสงจากข้างบ้านและหลังบ้าน ขนาดพอสำหรับการวางเตียงเดี่ยว และใส่เฟอร์นิเจอร์อื่นๆเข้าไปเสริม

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 23 July 2015

แบบบ้านเดี่ยว New Port – Sold Out
แบบบ้านเดี่ยว New Hart – ที่ดิน 50-53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
แบบบ้านเดี่ยว New Bradford – ที่ดิน 53-56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 187 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท
แบบบ้านเดี่ยว New Bucharest – ที่ดิน 65-70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 198 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.79 ล้านบาท

จอง 30,000 บาท
ทำสัญญา 100,000 บาท (ทำสัญญาหลังจากวันจองไม่เกิน 7 วัน)
โอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันหลังจากวันทำสัญญา
ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 46,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

Life Bangkok Boulevard รังสิต ตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก จังหวัดปทุมธานี พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่มีความลึกเข้าไปมากกว่า 1 กิโลเมตร มีพื้นที่ว่างเปล่าทั้งที่เป็นทุ่ง และเป็นหน้าดินเปล่า มีร้านค้า ร้านบริการ ร้านอาหารในระยะใกล้ถือว่าดีที่สุดในทำเลนี้ ส่วนในรัศมีที่ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กิโลเมตรก็จะมีสิ่งปลูกสร้างที่เกื้อหนุนกับการอยู่อาศัยเป็นชุมชนอย่างโรงเรียน โรงพยาบาล สนามกีฬาให้เช่ารายชั่วโมงอย่างสนามบอล สนามแบต ปั้มน้ำมัน ตลาด วิทยาเขตของมหาวิทยาลัยดังๆอย่างธรรมศาสตร์และมศว. และศูนย์การค้าที่อยู่บนถนนวิภาวดีรังสิตขาเข้าอย่าง Future Park รังสิต และเซียร์ รังสิต การเข้า-ออกเมืองสามารถทำได้จากได้ที่เส้นทางถนนวิภาวดีขึ้นไปยังอยุธยาและวงแหวนตะวันออกที่สามารถใช้เป็นทางตรงไปยังสมุทรปราการทางใต้ รวมถึงโทลล์เวย์ที่เข้าเมืองได้

การเดินทางโดยใช้รถ ทางเข้าโครงการอยู่บนถนนรังสิต-นครนายกที่ขนานกับถนนลำลูกกา โดยมีถนนเลียบคลองต่างๆเป็นเส้นทางเชื่อม สามารถเข้าได้จากถนนพหลโยธิน โทลล์เวย์ และวงแหวน เนื่องจากย่านรังสิตเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของคนทำงานจากทุกๆจุดของกรุงเทพ บางส่วนไปกลับทุกวัน บางส่วนกลับบ้านที่รังสิตช่วงศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ซึ่งจะรู้กันดีว่าช่วงเย็นๆรถจะติดมาก โดยเฉพาะวันศุกร์เย็นที่เส้นวิภาวดีรังสิตขาออก ทำให้จะต้องมีการขึ้นโทลล์เวย์จ่ายตังกันไป จุดเด่นของทำเลคือเป็นโครงการที่ได้เนื้อที่บ้านเยอะ เนื่องจากบริเวณโครงการยังมีพื้นเปล่าเหลือ แต่ก็ต้องแลกมากับการที่เดินทางเข้าเมืองใช้เวลานานหน่อย แต่ใครที่ทำงานในพื้นที่รังสิต-นนทบุรี-ลำลูกกาก็ถือว่าไม่ไกลเท่า

วัสดุของโครงการนี้ใช้แบบมาตรฐานผนังเป็น Pre-Cast หรือผนังสำเร็จรูปและผนังก่อ ผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นที่ชั้นล่าง Wallpaper ทั้งหลัง ส่วนใหญ่จะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนชั้นบนที่เป็นส่วนนั่งเล่นและห้องนอนพื้นจะได้พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร พื้นระเบียงและพื้น-ผนังภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิกขนาดต่างๆกันไปปูถึงฝ้าเพดาน หน้าต่างและประตูบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอลูมเนียมสีธรรมชาติ ชุดสุขภัณฑ์ของ Cotto ไฟในบ้านส่วนใหญ่เป็นแบบดวงโคมซาลาเปา แต่ที่ระเบียงหรือห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์

การออกแบบโครงการถือว่าทำได้ดี พื้นที่บ้านแต่ละหลังค่อนข้างเยอะ ทำให้จำนวนยูนิตในแต่ละซอยไม่มาก ดูแลความปลอดภัยได้ทั่วถึง สภาพโครงการเรียบร้อยมาก แม้จะเป็นโครงการที่มีลูกบ้านย้ายเข้าอยู่เกือบครึ่ง บางส่วนเป็นพื้นที่รอขาย และบางส่วนกำลังก่อสร้าง ที่สังเกตได้เลยคือมีพี่ยามอยู่ในหลายๆจุด เข้มงวดในการเข้า-ออกโครงการ และมี CCTV ที่ส่วนทางเข้าโครงการ ในถนนหลักโครงการ และในแต่ละซอยย่อย มี Facilities ส่วนกลางตั้งอยู่ที่ด้านหน้า ทำให้คนที่อยู่หลังโครงการเข้าถึงยาก เป็นระยะที่เดินสาหัสอยู่เหมือนกัน แต่ก็มีส่วน Landscape สวนสาธารณะอยู่ที่ตรงกึ่งกลางและท้ายโครงการที่ขนาดสามารถพักผ่อนเดินเล่นได้สบายๆ

บ้านมีทั้งหมด 4 แบบ เป็นแบบหน้ากว้างทั้งหมด แตกต่างกันที่การเพิ่ม-ลดห้องต่างๆตามความจำเป็น แต่อย่างน้อยที่สุดคือมี 3 ห้องนอน โดยบ้านที่พาไปดูคือบ้าน 2 หลังใหญ่ ทำให้มีจำนวนห้องนอนเพิ่มมากขึ้นที่ชั้นล่าง เหมาะกับอยู่เป็นแบบครอบครัวใหญ่ มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยทำให้ง่ายต่อการจัดวางพื้นที่ใช้สอย มี 2 ห้องเอนกประสงค์ที่ชั้นล่างและชั้นบน จำนวนห้องเยอะสามารถจัดได้ตามความต้องการไม่ว่าจะเป็นห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงานหรือห้องงานอดิเรก มีพื้นที่โดยรอบบ้านเป็นพื้นที่สีเขียวอยู่พอสมควร น่าแปลกที่ไม่มีห้องแม่บ้านเป็นส่วนหนึ่งของแบบบ้านเลยเพราะบ้านขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

สาธารณูปโภค จากซุ้มหน้าโครงการทางเข้าถนนใหญ่ ลึกเข้ามา 300 เมตรจึงจะเป็นป้อมพี่ยาม คำนึงถึงเรื่องการลดเสียง และมลภาวะได้ดี ทำให้ความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านเพิ่มขึ้นกว่าโครงการที่เป็นตัวบ้านติดกับถนนใหญ่เลย ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นแบบ Double Gate Security โดยรถลูกบ้านจะสามารถเข้าออกแบบบัตรผ่านระยะไกลเหมือน Easy Pass ทางด่วน ส่วนแขกลูกบ้านจะต้องแลกบัตรและได้รับแสตมป์จากลูกบ้านเป็นคันๆไป ด้านในมีพี่ยามนั่งอยู่เป็นจุดๆ มีกล้อง CCTV ส่วน Clubhouse อยู่ระหว่างป้อมพี่ยามขั้นที่ 1 และ 2 ทางซ้ายมือ เป็นอาคาร 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตรพร้อมพื้นที่ริมสระ, ฟิตเนสอยู่บนชั้น 2 และสวนสาธารณะ 2 จุดขนาดรวมกันประมาณ 8 ไร่ มีการจัดแบ่งพื้นที่กิจกรรมไว้ให้ เช่น สนามเด็กเล่น บ่อน้ำ สนามบาส ทางเดินและจุดม้านั่งต่างๆ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 23 July 2015

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่รังสิต-นครนายก ไม่ต้องเข้าถนนเลียบคลอง ใกล้ตลาดและห้างมากกว่า
ความปลอดภัย 8.25/10 – Double Gate Security, CCTV ทั้งถนนและในซอย พี่ยามนั่งอยู่ทั่ว ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยทุกช่องเปิด
การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – บ้าน 4 แบบ ตั้งแต่ขนาดทั่วไปจนถึงใหญ่มาก บ้านหน้ากว้าง
วัสดุ 7.5 /10 – มาตรฐานของราคานี้อยู่แล้ว แต่น่าจะให้ครัวมาด้วย
พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.25/10 – โครงการลึกเข้าไปเป็นแนวยาวเว้น 300 เมตรจากถนนใหญ่เพื่อลดเสียงและฝุ่นควัน มีสวน 2 จุดรวม 8 ไร่ ร่มรื่น แต่จุดหลังโครงการเป็นแนวสายไฟฟ้า
สาธารณูปโภค 7.5 /10 – Clubhouse สระว่ายน้ำ ฟิตเนส 2 สวนสาธารณะ
7.8 / 10.00

BOTTOM LINE

Life Bangkok Boulevard รังสิต ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ในย่านรังสิต เหมาะสำหรับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานในแถบนั้นอยู่แล้ว ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการหาบ้านติดถนนใหญ่ มีงบประมาณ 5.5 – 8.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 38,000 – 59,000 บาท

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/register/

อ่านเพิ่มเติม

Life Bangkok Boulevard รังสิต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนรังสิต-นครนายก จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 886]

FARH

วิดีโอ แนะนำ

Think’s Update EP.221 : บ้านแฝด นนทบุรี – ปากเกร็ด เริ่ม 3.69 ล้านบาท | ภูริ ไพร์ม วงแหวนกาญจนาฯ

International Sites:

Partner Sites: