Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่) บ้านเดี่ยวหน้ากว้าง 2 ชั้นสไตล์ Modern French ได้ที่ดินใหญ่ 60 – 200 ตร.วา

Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่)  ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2567

ชื่อโครงการ	Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่)
ชื่อผู้ประกอบการ	บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด
SEGMENT CLASS	UPPER – HIGH CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2023 )
โครงการตั้งอยู่	ตำบล คลองข่อย อำเภอ ปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี
ที่ดิน	57-1-10.8 ไร่
จำนวนยูนิต	138 ยูนิต
ประเภทบ้าน	Cherie (เชรี) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท Celine plus (ซีรีน พลัส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 78.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท Cher (เชอร์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท Grand Celine (แกรนด์ ซีรีน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 327 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท Celeste (เซเลซ) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท Abrielle (เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 125 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 442 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท Grand Abrielle (แกรนด์ เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 156.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 471 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ	N/A
เริ่มก่อสร้าง	ปี พ.ศ. 2565
คาดว่าจะแล้วเสร็จ	ปี พ.ศ. 2570
เว็บไซต์โครงการ	คลิกที่นี่
โทร	1388
Line	คลิกที่นี่

 

Highlights :

• ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ใกล้จุดกลับรถเข้าเมืองได้สะดวก
• ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก สามารถเข้า-ออกเมืองไกลๆได้ไม่ยาก
• ทำเลเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย และรถไม่ค่อยติด

พิกัด Google Maps : 13.978762707686506, 100.47291808398916
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่) ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นทำเลตัดใหม่ที่ขยายต่อมาจากถนนราชพฤกษ์เดิม ดังนั้นปัจจุบันนี้ต้องยอมรับว่าบริเวณใกล้ๆกับโครงการยังไม่ค่อยคึกคักมากนัก แต่โชคดีที่ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดกลับรถพอดี เลยทำให้มีความสะดวกในการเข้าเมือง หรือเข้าถึงความอุดมสมบูรณ์ต่างๆได้ไม่ยากนัก

ไม่ว่าจะเป็น Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ / HomePro / Lotus’s / Chic Republic หรือจะเข้าไปทางดอนเมือง-ศรีสมาน และปทุมธานีก็ได้ครับ นอกจากนี้ยังใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น  โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า (DBS) , โรงเรียนนานาชาติ SISB นนทบุรี และโรงเรียน นานาชาติกรุงเทพ

ถ้าเทียบกับเพื่อนบ้านในย่านแล้ว ..ลัดดารมย์มีความน่าสนใจอย่างไร?

..ผมคิดว่าเป็นความคุ้มค่าของขนาดที่ดินบ้าน เพราะหากเทียบกับราคาเดียวกันแล้ว โครงการนี้จะได้ที่ดินเหลือรอบบ้านที่ใหญ่กว่า เหมาะกับคนชอบปลูกต้นไม้ทำสวน หรือมีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมรอบบ้านได้อิสระมากขึ้น ซึ่งนี่ก็เป็น Value ที่ทาง Q.House ให้ความสำคัญมาโดยตลอด จะต่างจากบ้านระดับเดียวกันที่มักจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน และมักจะสร้างบ้านแบบเต็มที่ดินนั่นเองครับ

สำหรับใครที่ต้องเดินไกลก็จะมีถนนกาญจนาภิเษก ให้ใช้งานในระยะทางประมาณ 6 km. ซึ่งถนนช่วงนี้รถไม่ค่อยติดเหมือนเส้นอื่นๆครับ ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีก็ถึงแล้ว

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการจะมีความเงียบสงบเป็นส่วนตัว ซึ่งเกือบทั้งหมดจะถูกโอบล้อมด้วยพื้นที่ว่างและโครงการเพื่อนบ้านอย่างวรารมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่ ที่อยู่ในเครือเดียวกัน โดยด้านหน้าจะเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้งานร่วมกันครับ สามารถสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ : ติดกับ โครงการวรารมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่
• ทิศใต้ : ติดกับ โครงการวรารมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่ และที่ว่าง
• ทิศตะวันออก : เป็นทางเข้าหลักโครงการ ติดกับ ถนนภาระจำยอม ที่ว่าง และถนนราชพฤกษ์
• ทิศตะวันตก : ติดกับ โครงการวรารมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่

และนี่เป็นบรรยากาศของถนนใหญ่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งถัดไปอีกไม่กี่ร้อยเมตรจะเป็นจุดให้กลับรถเข้าเมืองได้ด้วย

ถนนเส้นนี้เป็นถนนภาระจำยอมที่ปัจจุบันใช้งานร่วมกันของ 2 โครงการ และรอบข้างก็จะปลูกต้นไม้เป็นระยะๆ ทำให้มีความสดชื่นดีทีเดียวครับ

และเมื่อเราเข้ามาด้านในสุดจะเจอกับวงเวียนขนาดใหญ่ ซึ่งจะเป็นจุดแบ่งไปยังซุ้มประตูของ 2 โครงการคือ ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่ จะอยู่ทางซ้ายมือ และวรารมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่ จะอยู่ทางขวาครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ ~ 5.9 km.
• HomePro ชัยพฤกษ์ ~ 8.4 km.
• Lotus’s นอร์ธ ราชพฤกษ์ ~ 8.4 km.
• Chic Republic ราชพฤกษ์ ~ 9.2 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลวิภารามปากเกร็ด ~ 13.1 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชันแนล ~ 16.8 km.
• โรงพยาบาลเวิลด์ เมดิคอล ~ 17.7 km.
• โรงพยาบาลนนทเวช ~ 22.7 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ ~ 4.4 km.
• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า (DBS) ~ 8.4 km.
• โรงเรียนนานาชาติ SISB นนทบุรี ~ 9.3 km.

Highlights :

• ยูนิตไม่เยอะ มีความเป็นส่วนตัว โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ภายในซอยย่อยจะมีเพื่อนบ้านน้อยสุดเพียง 2 – 4 ยูนิตเท่านั้น
• วางส่วนกลางเอาไว้บริเวณตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านในแต่ละโซนมาใช้งานได้สะดวกพอๆกัน
• ชอบการวางตำแหน่งฟังก์ชันของส่วนกลาง ที่มีความเป็นสัดส่วน และไม่เสียความเป็นส่วนตัว ถือว่าคิดมาค่อนข้างดีเลยครับ

..หากพูดถึง ‘ลัดดารมย์’ ก็ถือเป็นแบรนด์บ้านระดับบนๆของ Q House ที่มีช่วงราคาขายอยู่ที่ประมาณ 10 – 30 ล้านบาท ซึ่งนับว่าเป็นอีกหนึ่งแบรนด์ที่ได้มีการพัฒนา และปรับรูปแบบกันมาไกลมากในตลอดหลายปีที่ผ่านมา

โดยหลักๆแล้วก็มักจะมีการหยิบยกเอาคอนเซ็ปต์รูปแบบของบ้านในต่างประเทศ มาใช้ให้เราได้เห็นกันอยู่ตลอดเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์ Italian / American Glamour / American Cottage และล่าสุดก็จะมีอยู่ 2 สไตล์หลักๆคือ Modern French และ Modern Spanish

ซึ่งโครงการใหม่ๆช่วง 2 – 3 ปีหลังๆมานี้ ก็จะเน้นความเป็น Modern เป็นส่วนใหญ่ เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยที่เปลี่ยนไปนั่นเอง จึงทำให้เราได้เห็นบ้านของลัดดารมย์ที่มีความทันสมัยมากขึ้นเรื่อยๆอย่างทุกวันนี้ครับ โดยแบบบ้านของโครงการ ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่ ก็จะเลือกเป็นสไตล์ Modern French ที่เป็นโทนสีสว่างตามาใช้นั่นเอง

โครงการ Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่) เป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 138 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 57-1-10.8 ไร่ มีการจัดพื้นที่สวนและส่วนกลางเอาไว้บริเวณกลางๆโครงการครับ จึงทำให้ลูกบ้านในแต่ละเฟสสามารถมาใช้งานได้สะดวกพอๆกัน ซึ่งผมชอบอีกอย่างตรงที่เค้าจะนำสวนมาเป็น Buffer ขนาดใหญ่ด้านหน้า Clubhouse ทำให้คนที่สามารถใช้งานส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำหรืออื่นๆ จะมีความเป็นส่วนตัวจากรถที่ขับผ่านไป-มาด้านหน้าด้วยนั่นเองครับ

ความน่าสนใจอีกอย่างคือ บ้านที่อยู่ภายในซอยย่อย (กรอบสีแดง) จะมีความเป็นส่วนตัวสูงมากๆเพียง 2 – 4 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถ้าใครที่ไม่ชอบความวุ่นวาย หรือไม่อยากให้มีรถผ่านไป-มาหน้าบ้านเยอะๆ แนะนำเป็นซอยเหล่านี้เลยครับ โดยแบบบ้านก็จะค่อนข้างคละแบบคละตำแหน่งกันนะครับ ใครสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายโครงการได้เลย

เริ่มกันที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง และแบ่งแยกทางเข้า-ออกชัดเจน โดยใช้ระบบ RFID หรือสัญญาณ Bluetooth แบบระยะไกล ที่ประตูเหล็กรางเลื่อนจะเปิดให้แบบอัตโนมัติ มาพร้อมกับกล้อง CCTV และถ้าเป็น Visitor ก็จะต้องแลกบัตรกับ รปภ. ก่อนตามปกติครับ

เมื่อเข้ามาภายในเราจะเจอกับถนนหลัก ซึ่งจะมีการปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่นตลอดทั้ง 2 ข้างทาง โดยทางด้านขวามือจะเป็นพื้นที่ขายในอนาคตครับ

ขับรถตรงเข้ามาจนเจอกับทางแยกเราจะเห็นพื้นที่สวนและอาคาร Clubhouse ซึ่งจะอยู่บริเวณกลางโครงการพอดี โดยใครที่อยู่บ้านเฟสด้านในก็จะได้ขับผ่านสวนแห่งนี้ และได้มองวิวสวยๆเพลินๆไปด้วยนั่นเองครับ

พื้นที่สวนมีขนาดรวมกันประมาณ 2.5 ไร่ โดยพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นสวนสำหรับมาเดินเล่นแบบนี้ครับ

ถัดเข้ามาจะเป็นสนามหญ้าขนาดใหญ่ และมี Jogging Track ความยาว 300 m. ให้สามารถเดิน/วิ่งออกกำลังกายกันได้

ด้านซ้ายมือจะมีพื้นที่นั่งเล่นใต้ต้นไม้ใหญ่ ซึ่งต้นนี้เพิ่งจะลงปลูกไม่นาน แต่อนาคตถ้าโตกว่านี้อีกสัก 5 – 10 ปี ก็น่าจะแผ่กิ่งก้านให้ร่มเงา และน่านั่งมากขึ้นกว่านี้อีกครับ

อีกด้านหนึ่งจะเป็นสนามเด็กเล่น ซึ่งบริเวณรอบๆก็จะมีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อน หรือพ่อแม่ผู้ปกครองก็สามารถมานั่งดูแลลูกหลายอย่างใกล้ชิดได้ครับ

ตรงกลางจะเป็นเครื่องเล่นของน้องๆ เช่น สไลด์เดอร์ ชิงช้า และมีการปูพื้นยางสลับกับพื้นหญ้านุ่มๆ เพื่อลดอาการบาดเจ็บเวลาที่น้องๆหกล้มได้ด้วยนั่นเอง

กลับมาที่อาคาร Clubhouse กันครับ ซึ่งทางเข้าจะมีอยู่ทั้งหมด 3 ด้านเลย (ซ้าย/ขวา/สวน) โดยเฉพาะทางสวนด้านหน้าจะเป็นทางลาดสำหรับรถเข็นได้ด้วยครับ ถ้าใครที่เป็นผู้สูงอายุ หรือใช้รถเข็นเด็ก/วีลแชร์ก็จะสะดวกมากเลย

ส่วนบริเวณทางขวาจะเป็นพื้นที่จอดรถได้ 4 – 5 คัน ใครที่บ้านอยู่ไกลๆก็สามารถขับรถมาจอดตรงนี้ได้สะดวกเลย

เมื่อเดินขึ้นมาด้านบนเราจะเจอกับสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งหรือ Infinity Edge Pool ขนาด 8 x 25 m. เรียกได้ว่าเป็นไซส์ Half Olympic สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย รวมถึงจะมีแบ่งเป็นสระเด็กน้ำตื้นเอาไว้ด้วย

โดยสระนี้จะอยู่ติดกับพื้นที่สวนก่อนหน้านี้ เลยทำให้เวลาที่เราว่ายอยู่ก็จะสามารถชมวิวสวนสวยๆไปด้วยได้ครับ อีกทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวด้วย เพราะจะมีการยกระดับความสูงขึ้นมา และมีระยะห่างจากถนนเยอะเลย

ด้านขวาของสระจะเป็น Day Bed ให้มานั่งเล่นพักผ่อนกันได้ รวมถึงยังอยู่ใกล้กับสระเด็ก ทำให้พ่อแม่ผู้ปกครองสามารถดูแลลูกหลานได้อย่างใกล้ชิดเลยครับ

อีกด้านหนึ่งจะเป็น Shower ให้ล้างตัวก่อนลงสระได้ ซึ่งจะซ่อนหลบมุมอยู่อย่างเรียบร้อยเลยทีเดียว

และเดินมาตามทางเดินด้านข้างก็จะเชื่อมต่อมายังห้องน้ำ ซึ่งจะมีประตูอีกบานที่เชื่อมต่อมาจากด้านในอาคารอีกทางหนึ่งด้วย

ภายในห้องน้ำจะมีตั้งตู้ล็อคเกอร์ โถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำให้ใช้งานครบ ซึ่งเราสามารถจัดการธุระตัวเองได้เสร็จโดยไม่ต้องกลับไปที่บ้านเลยครับ

กลับมาที่ทางเข้าด้านหน้าอีกครั้ง ต่อไปเราจะเข้าไปดูด้านในกันนะ

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับ Main Hall เป็นโถงต้อนรับที่ดูโอ่โถงดีทีเดียว และยังทำหน้าที่เชื่อมต่อไปยังทุกฟังก์ชันอีกด้วย

โดยเราจะมาเริ่มจากทางซ้ายมือกันก่อน ซึ่งจะประกอบด้วยทางไปห้องน้ำเมื่อครู่ กับห้อง Co-Working Space ที่กั้นด้วยประตูกระจกเป็นสัดส่วน

ภายในมีจุดให้เลือกนั่งกันได้หลายแบบเลยครับ เหมาะที่จะมานั่งเล่นอ่านหนังสือ ทำงาน หรือให้เด็กๆมานั่งทำการบ้านก็ได้

 

อีกด้านหนึ่งของอาคารก็จะมีประตูกระจกกั้นแยกเป็นสัดส่วนเช่นกัน

ภายในเป็น Lobby Lounge สามารถมานั่งเล่นพบปะพูดคุยกับเพื่อนบ้านคนอื่นๆ หรือจะใช้รับรองแขกก็ได้ โดยจะเป็นชุดโซฟาขนาดใหญ่ 2 ชุด

และด้านในสุดจะเป็น Glass House เป็นพื้นที่นั่งเล่นที่โอบล้อมไปด้วยกระจกที่สามารถมองเห็นสวนภายนอกได้ ซึ่งเป็นอีกจุดหนึ่งที่มาตอนช่วงเย็นๆแบบนี้จะได้แสงที่สวยมากๆเลยทีเดียว บรรยากาศน่านั่งมากๆครับ

คราวนี้เราจะขึ้นมาบนชั้น 2 กันบ้าง ซึ่งก็จะมี 1 ฟังก์ชันให้เราได้ใช้งานอยู่ทางขวามือ (ส่วนซ้ายมือด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ของนิติบุคคลครับ)

ภายในเป็น Fitness ที่มีอุปกรณ์ต่างๆให้ใช้งานครบ

โดยส่วนของคาดิโออย่างลู่วิ่งและเครื่องปั่นจักรยาน จะสามารถชมวิวสวนและสระว่ายน้ำได้ด้วยแบบนี้ หรือเราจะออกมายืนสูดอากาศชมวิวเต็มๆที่ระเบียงด้านนอกก็ได้ครับ

สุดท้ายผมถ่ายบรรยากาศภายในซอยพักอาศัยมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งซอยนี้จะเป็นบ้านหลังใหญ่เพียงแค่ 2 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัวมากๆ และถ้าเป็นซอยอื่นๆก็จะมีจำนวนเพื่อนบ้านแตกต่างกันออกไป สามารถเข้ามาชมของจริงกันได้แล้ววันนี้ครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• Lobby Lounge & Glasshouse
• Co-Working Space
• สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ 8 x 25 m.
• Fitness
• สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น แบบ Multi Purpose
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ รวมกันประมาณ 2.5 ไร่
• สนามเด็กเล่น
• Jogging Track ยาว 300 m.
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการรวมทั้งหมด 37 จุด
• การเข้า-ออกด้วยระบบ RFID โดยใช้สัญญาณ Bluetooth ระยะไกลอัตโนมัติ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Highlights :

• มีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 7 แบบ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ Lifestyle ของแต่ละครอบครัว
• บ้านหน้ากว้าง และได้ที่ดินรอบบ้านเยอะ มีบ้าน 60 – 200 ตร.วาให้เลือก เหมาะกับคนที่ชอบทำกิจกรรมต่างๆรอบบ้าน
•  มีห้องนอนชั้นล่าง 1 – 2 ห้องทุกแบบ พร้อมออกแบบด้วยหลัก Universal Design ไม่ว่าจะเป็นทางลาดและห้องน้ำชั้นล่าง จึงทำให้เป็นบ้านที่เหมาะจะอยู่ร่วมกันแบบ 3 Generation
• ให้วัสดุมาดี ช่องแสงเยอะ TOSTEM ทั้งหลัง ระบบก่อสร้าง Conventional ต่อเติมง่าย เหมาะกับฟังก์ชันบ้านที่มีความยืดหยุ่น
• ให้ระบบสัญญาณกันขโมยในบ้านมาแบบจัดเต็ม เรียกได้ว่าเยอะสุดในบ้านระดับราคาเดียวกันของย่าน
• ชอบการออกแบบห้องน้ำที่มีระเบียงทุกห้อง เพราะเราสามารถใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง อีกทั้งยังช่วยเรื่อง Ventilation ระบายอากาศภายในห้องน้ำได้ดีอีกด้วย

แบบบ้านของโครงการ Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่) เป็นสไตล์ Modern French ที่ดูทันสมัยและให้สีโทนสว่างทำให้ภาพรวมโครงการดูสะอาดตาดีทีเดียว โดยจะมีแบบบ้านเยอะถึง 7 แบบเลย ทำให้เรามีตัวเลือกขนาดและฟังก์ชันบ้านให้เหมาะกับ Lifestyle ความต้องการของครอบครัวเราได้นั่นเองครับ ประกอบด้วย

• Cherie (เชรี) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Celine plus (ซีรีน พลัส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 78.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Cher (เชอร์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Grand Celine (แกรนด์ ซีรีน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 327 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Celeste (เซเลซ) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Abrielle (เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 125 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 442 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Grand Abrielle (แกรนด์ เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 156.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 471 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

วัสดุและโครงสร้างหลักของบ้าน :

• โครงสร้างบ้าน : Conventional ระบบก่ออิฐมวลเบา สามารถทุบ/ต่อเติมได้ง่าย ทำให้ฟังก์ชันมีความยืดหยุ่น
• พื้นที่จอดรถ : ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านจนมาถึงบริเวณใต้ชายคา และตัด Joint แบบ On Ground บริเวณกลางแจ้ง พร้อมปูพื้นทรายล้าง
• พื้นที่ซักล้าง : ลงเสาเข็มสั้นลึก 4 m.
• ประตูรั้วบ้าน : ติดตั้งระบบรางเลื่อนอัตโนมัติมาให้ (หลังจากโอน)
• ประตู-หน้าต่าง : ยี่ห้อ TOSTEM ทั้งหลัง
• บันได : โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องลายหินขนาด 80 x 80 cm.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 12 mm.
• สัญญาณกันขโมย : ระบบ Magnetic Sensor + Smart IP Camera ทุกหลัง
• ติดตั้ง Digital Door Lock ที่ประตูหลักของบ้าน
• ติดตั้ง Digital Door Phone สำหรับติดต่อป้อม รปภ.
• ติดตั้ง Home Automation ควบคุมระบบต่างๆภายในบ้านผ่านสมาร์ทโฟน
• ติดตั้งระบบ Qhealth ช่วยระบายความร้อน เติมออกซิเจนให้ตัวบ้าน และช่วยฟอกอากาศ

• Abrielle (เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 125 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 442 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

สำหรับหลังนี้จะเป็นหลังเกือบใหญ่สุดของโครงการ ซึ่งเป็นบ้านหน้ากว้างที่สามารถจอดรถได้ถึง 4 คันเลยทีเดียว จุดเด่นอย่างแรกคือโถงต้อนรับแบบ Double Volume + พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ พร้อมทั้งช่องแสงรอบบ้านเยอะมาก ทำให้ภายในมีความสว่างโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

จุดที่เราชอบอีกอย่างคือ พื้นที่อเนกประสงค์ที่ยื่นออกมาจากข้างบ้าน ซึ่งเป็นส่วนที่น่าใช้งานเพราะสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่สวน แถมเรายังสามารถกั้นเป็นฟังก์ชันเพิ่มเติมได้ด้วย นอกจากนี้ยังมีห้องนอนชั้นล่างที่สามารถทำเป็นห้องผู้สูงอายุได้ และมีครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่ทำงานของแม่บ้านอยู่โซนด้านหลังแยกออกไปเป็นสัดส่วน

แปลนชั้น 2 ทุกห้องนอนมีขนาดใหญ่และมีห้องน้ำส่วนตัว ซึ่งถ้าใครมีลูกก็สามารถอยู่อาศัยได้ตั้งแต่เล็ก-โต หรือจนมีครอบครัวใหม่ก็ยังสามารถอยู่ร่วมกันต่อได้ด้วยนะครับ จุดที่ผมชอบมากๆของแบบบ้านแบรนด์นี้คือ ทุกห้องน้ำจะมีระเบียงเล็กๆด้านใน ซึ่งช่วยให้มีความสว่างโปร่งโล่ง และสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี รวมถึงเรายังออกไปใช้งานพื้นที่ภายนอกเพิ่มเติมได้อีกด้วย แน่นอนว่า Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่ที่สุด และจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในมากกว่าจะมีระเบียงครับ

เริ่มต้นที่ประตูรั้วบ้านจะเป็นเหล็กรางเลื่อน โดยทางโครงการจะติดตั้งเป็นประตูอัตโนมัติมาให้พร้อมใช้งานหลังจากโอนแล้วเรียบร้อย ซึ่งจะช่วยทำให้เราใช้งานได้สะดวกมากขึ้น ด้วยการกดรีโมทไม่ต้องลงมาเปิดเองให้ยุ่งยาก

พื้นที่จอดรถลงเสาเข็มมาให้ลึกเท่ากับตัวบ้าน พร้อมกับตัด Joint แยกโครงสร้างตรงบริเวณแนวเสาใต้ชายคา และปูพื้นด้วยทรายล้างเหมือนบ้านตัวอย่างเลยครับ โดยที่จอดรถจะกว้าง 10.5 m. สามารถจอดรถในร่ม 4 กันได้สบายๆ

แอบสังเกตเห็นบริเวณกันสาดด้านบนจะมีการเซาะร่องเป็นแนว เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลย้อนกลับเข้ามาด้านในบ้านด้วย รวมถึงยังมีการทำท่อระบายน้ำจากหลังคายื่นออกมาอีก ถือว่าเก็บรายละเอียดได้ดีเลยทีเดียว

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถด้วย โดยพื้นจะเป็นทางลาดสำหรับใช้เข็นของได้ครับ เพียงแต่อาจมีความชันพอสมควร ดังนั้นเวลาใช้งานจริงก็อาจต้องระมัดระวังกันสักนิดนึงนะ

และด้วยความที่เป็นบ้าน 100 ตร.วา แน่นอนว่าจะต้องมีจุดเด่นที่สวนรอบบ้านเยอะ ซึ่งเราสามารถปลูกต้นไม้จัดสวนในแบบที่ชอบได้เต็มที่เลยครับ

สำหรับทางเข้าบ้านหลักจะมีการทำเป็นซุ้มประตูแบบ Double Volume ทรงสูงขึ้นไปจนถึงชั้น 2 แบบนี้ จึงทำให้ดูโดดเด่นและสวยงามหรูหราดีทีเดียวครับ

ประตูทางเข้าบ้านจริงๆจะเป็นบานไม้สักที่สามารถเปิดได้กว้าง 2 บาน ซึ่งเค้าได้มีการทาเป็นสีดำเพื่อให้เข้ากับสไตล์ของตัวบ้านมากขึ้น และเจาะช่องกระจกเพื่อความโปร่งโล่ง มาพร้อมกับติดตั้ง Digital Door Lock ที่จะให้มาเป็นมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาภายในเราจะเจอกับพื้นที่ฝ้าเพดานสูง Double Volume 6.3 m. เป็นส่วนต้อนรับ ทำให้มีความโปร่งโล่งและดูโอ่โถงดีทีเดียว รวมถึงผมยังชอบการโชว์แนวบันไดที่ทำให้ดูสวยงามและมีรายละเอียดมากขึ้นด้วยครับ

ซ้ายมือเป็นพื้นที่ Living Area สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ๆเพื่อใช้นั่งเล่นดูทีวี หรือจะใช้รับรองแขกก็ได้

โดยจุดเด่นของพื้นที่โซนนี้ทั้งหมดคือ ‘ช่องแสง’ ที่มีขนาดใหญ่โดยรอบ ซึ่งเราสามารถเปิดม่านเพื่อชมวิวพื้นที่สีเขียวที่เราจัดไว้สวยๆภายนอกได้ทั้งหมดเลยครับ

แน่นอนว่ายังส่งผลต่อ Ventilation หรือการระบายอากาศที่ดีด้วย ซึ่งประตู-หน้าต่างจะเป็นของยี่ห้อ TOSTEM ทั้งหมด และติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้เพื่อความปลอดภัยด้วยครับ

ถัดเข้ามาตรงกลางบ้านจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร ซึ่งสามารถใช้โต๊ะขนาด 8 – 10 ที่นั่งได้สบายๆ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือเวลาที่มีแขกมาหาเยอะๆได้เลยครับ

ด้านซ้ายของโต๊ะทานอาหารจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งภายในจะล้อมรอบด้วยประตูกระจกทั้ง 3 ด้าน สามารถมองเห็นและเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวรอบๆได้ดี

และให้อารมณ์เหมือนเป็น Glass House เลยครับ โดยถ้าใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ก็สามารถกั้นผนังทำเป็นห้องส่วนตัวแยกไปเลยก็ได้นะ

ด้านหน้ามีเฉลียงให้ออกมาใช้งานข้างๆสวนด้วยแบบนี้

อีกด้านของบ้านจะเป็นทางไปห้องครัวและฟังก์ชันอื่นๆครับ โดยบริเวณด้านหน้าครัวจะมีพื้นที่เหลือเยอะพอสมควร ซึ่งเราสามารถ Built-in เพิ่มเติมได้ เช่น ทำเป็นโต๊ะ Island ไว้เตรียมอาหารหรือเครื่องดื่มได้ เป็นต้น

ส่วนครัวก็จะกั้นด้วยประตูกระจกเป็นสัดส่วน หมดกังวลเรื่องที่จะมีกลิ่น/ควันเข้ามารบกวนในบ้าน และสามารถทำอาหารได้เต็มที่เลยครับ

ภายในครัวมีขนาดใหญ่สามารถใช้งานพร้อมกันหลายๆคนได้สบาย มาพร้อมกับ Built-in เคาน์เตอร์ครัวมาให้แบบนี้เลย (ยกเว้นตู้แขวนผนัง) และมีช่องหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศได้ครับ

ประตูด้านหลังจะสามารถเปิดเชื่อมต่อมายัง Laundry และห้องแม่บ้านได้ครับ ซึ่งถ้าใครที่มีแม่บ้านอยู่ประจำ หรือต้องมีพี่เลี้ยงคอยดูแลคนในบ้าน 24 ชม. ก็จะเหมาะมากๆ (หรือถ้าไม่มีก็สามารถปรับเป็นห้องเก็บของได้นะ)

กลับเข้ามาภายในบ้านครับ จะเห็นว่าตรงกลางเป็นโถงทางเดินที่แยกออกไปจาก Common Area ทำให้มีความเป็นส่วนตัว ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ ห้องนอนชั้นล่าง และประตูทางเข้าจากที่จอดรถก่อนหน้านี้

ซึ่งบริเวณข้างประตูเราสามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้หลายคู่เลย ทำให้ไม่ต้องนำไปวางตรงทางเข้าด้านหน้าให้ดูไม่เรียบร้อย รวมถึงยังทำให้สามารถเดินขึ้นบันไดชั้น 2 ได้สะดวก โดยไม่ต้องอ้อมไปเข้าประตูด้านหน้าให้เสียเวลา หรือไม่ต้องขัดจังหวะรับแขกด้วยครับ

ส่วนนี่จะเป็นห้องน้ำส่วนกลางที่จะเป็น Powder Room มาพร้อมกับโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติให้ใช้งานได้สะดวก ภายในกว้าง 1.5 x 1.8 m. และด้านบนมีช่องหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้ครับ

ติดกันจะเป็นห้องนอนชั้นล่างที่ภายในมีขนาดใหญ่มาก สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่รอบๆเหลือให้ใช้งานได้สบายๆ ซึ่งเหมาะกับทำเป็นห้องผู้สูงอายุมากๆครับ

เพราะภายในห้องนี้จะมีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุให้ใช้งานด้วย โดยประตูจะเป็นแบบบานเลื่อนให้ใช้งานสะดวก และพื้นจะไม่มีต่างระดับทำให้เดิน/เข็นวีลแชร์เข้ามาได้สะดวกเลย

ภายในมีการแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน และได้สุขภัณฑ์จาก American Standard ให้ใช้งานครบ

อีกทั้งยังมีการทำราวจับ + พื้นที่นั่งอาบน้ำสำหรับผู้สูงอายุมาให้พร้อมใช้งานด้วย ส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.35 x 0.9 m. สามารถใช้งานได้พอดีๆ

บันไดกลางบ้านเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน และมีราวจับเหล็กลวดลายสวยงาม ส่วนใต้บันไดจะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ให้ใช้งานด้วยครับ

ขึ้นมาด้านบนเราจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง ซึ่งเราสามารถจัดเป็น Family Area สำหรับนั่งเล่นดูทีวีเป็นส่วนตัวของครอบครัวได้

หรือจะกั้นทำเป็นห้องเป็นสัดส่วนเพิ่มอีกห้องหนึ่งเลยก็สบาย เช่น ห้องทำงาน ห้องพระ เป็นต้น ส่วนพื้นจะเป็นไม้ลามิเนต และได้ฝ้าสูง 2.8 m. เป็นมาตรฐาน

ขวามือจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่อยู่ติดกับบันไดครับ

เริ่มจากห้องนอนแรกที่อยู่โซนหน้าบ้าน ภายในจะมีขนาดใหญ่จนเราสามารถแบ่งพื้นที่ปลายเตียงส่วนหนึ่ง ให้กลายเป็นอีกฟังก์ชันหนึ่งเพิ่มเติมได้สบาย และที่ชอบมากๆก็คือ มีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 ด้าน ทำให้มีความสว่างโปร่งโล่งดีทีเดียวครับ

นอกจากนี้ยังสามารถเปิดออกไปใช้งานระเบียงขนาดใหญ่ภายนอกได้อีกด้วย ซึ่งเราสามารถนำโต๊ะเก้าอี้มีวางเพื่อพักผ่อนได้สบายๆ

แต่จุดที่ผมชอบในความใส่ใจรายละเอียดของเค้าก็คือ บริเวณหลังคาจะเห็นว่ามีการทำรางน้ำมาให้เรียบร้อยดี ทำให้น้ำฝนไม่ไหลลงไปด้านล้างตรงๆ รถและ Facade ของบ้านก็จะได้ไม่เลอะเทอะง่ายๆนั่นเองครับ

อีกด้านหนึ่งบริเวณทางเข้าห้องจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ

ภายในมีการแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ซึ่งเราจะได้ของเหมือนบ้านตัวอย่างเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นสุขภัณฑ์ต่างๆจาก American Standard และฉากกั้นอาบน้ำแบบครึ่งบาน ส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำก็จะกว้าง 1.6 x 0.9 m. สามารถใช้งานได้สะดวก

จุดที่น่าสนใจจริงๆคือ จะมีการแบ่งพื้นที่ทำเป็นระเบียงมาให้ด้วย ซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายนอก และไม่เสียความเป็นส่วนตัวเลยครับ เพราะจะมีการก่อผนังทึบล้อมรอบเอาไว้

เหมาะสำหรับปลูกต้นไม้จัดสวนเล็กๆ เพื่อเพิ่มบรรยากาศสดชื่นๆ หรือจะใช้ตากผ้าเล็กๆน้อยๆก็ได้ แต่ที่สำคัญคือ เราสามารถเปิดระบายอากาศได้เต็มที่เลยนั่นเอง

ติดกันจะเป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กสุดของบ้าน แต่ภายในก็มีขนาดกว้างขวางดีครับ วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ซึ่งเป็นเพราะห้องนี้ไม่มีระเบียง ก็เลยจะเน้นพื้นที่ภายในแบบนี้นั่งเอง

ส่วนภายในห้องน้ำก็จะมีขนาดและฟังก์ชันที่เหมือนกับห้องก่อนหน้านี้เลยครับ สามารถใช้งานได้สะดวกๆ

สำหรับ Master Bedroom จะอยู่แยกออกไปอีกด้านหนึ่งของบ้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวจากห้องนอนอื่นๆครับ

ภายในมีขนาดพื้นที่ใหญ่มาก สามารถแบ่งฟังก์ชันได้หลากหลายตามต้องการ

เริ่มจากพื้นที่ด้านซ้ายสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือเฟือให้เราทำเป็น Living Area นั่งดูทีวีปลายเตียงได้เลย

ส่วนทางด้านข้างของเตียงก็ยังมีพื้นที่เหลือ ให้จัดเป็นมุมนั่งเล่นอเนกประสงค์ได้เช่นกันครับ ซึ่งก็จะอยู่ติดกับระเบียงเลย โดยนอกจากจะได้ความสว่างโปร่งโล่งแล้ว เรายังสามารถออกไปยืนสูดอากาศหรือชมวิวที่ด้านนอกได้ด้วย

อีกด้านของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ซึ่งมีขนาดใหญ่และเราสามารถ Built-in ตู้ได้ทั้ง 3 ด้านเหมือนบ้านตัวอย่างเลยครับ แน่นอนว่าคงจะถูกใจสาวๆที่มีเสื้อผ้า+เครื่องประดับเยอะๆแน่นอน

ส่วนห้องน้ำก็จะอยู่ติดกันแบบนี้เลยครับ โดยทางเข้าจะไม่ได้มีประตูปิดแยกเหมือนบ้านทั่วไปนะ แต่จะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันแบบนี้เลย (อารมณ์จะคล้ายๆโรงแรมรีสอร์ท) ซึ่งหากใครต้องการความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ก็สามารถกั้นประตูหรือผนังเพิ่มเติมเองได้นะครับ

ภายในห้องน้ำมีขนาดใหญ่ และแบ่งฟังก์ชันแยกกันเป็นสัดส่วน เริ่มจากด้านซ้ายมือจะเป็นอ่างล้างหน้าแบบ His & Her และอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวครับ

แน่นอนว่าจุดเด่นยังคงเป็นระเบียงที่สามารถออกไปใช้งาน หรือจะเปิดระบายอากาศก็ได้ ขนาด 1 x 1.4 m. มาพร้อม Rain Shower ให้ใช้งานเปลี่ยนบรรยากาศมาอาบกลางแจ้งได้ด้วย

อีกด้านของห้องจะแบ่งฟังก์ชันด้วยผนังกระจกครับ ประกอบด้วย Shower และโถสุขภัณฑ์ ซึ่งช่วยทำให้ห้องน้ำนี้สามารถใช้งานกันหลายๆคน หรือหลายๆฟังก์ชันพร้อมกันได้สบายๆเลยนั่นเอง

ภายในฟังก์ชันทั้ง 2 จะมีขนาดกว้าง 1 x 1.7 m. สามารถใช้งานได้สบายๆ

• Grand Celine (แกรนด์ ซีรีน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 327 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

หลังนี้จะเป็นบ้านไซส์กลางของโครงการครับ ซึ่งที่ดินยังคงเป็นบ้าน 100 ตร.วา ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านขนาดใหญ่เลย และจะจอดรถได้ 3 คัน แต่จุดเด่นเลยก็คือ ชั้นล่างจะมีห้องนอนถึง 2 ห้องเลยครับ และยังมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ด้วย

โดยห้องที่ผมชอบมากๆจะเป็นห้องทางด้านขวา ที่เปรียบเสมือนมีเรือนรับรองเพิ่มขึ้นมาที่ข้างบ้าน สามารถทำเป็นห้องผู้สูงอายุได้ ซึ่งจะมีความน่าอยู่อาศัยมากขึ้นเพราะได้อยู่ติดสวนเลยนั่นเอง ส่วนฟังก์ชันอื่นๆก็จะคล้ายๆกับบ้านหลังแรกก่อนหน้านี้นะครับ

แปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง มาพร้อมกับพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง ให้สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มเติมได้ตาม  Lifestyle ของเราเลย แต่สิ่งที่เป็นจุดเด่นของบ้านหลังนี้เลยก็คือ ‘ระเบียง’ ของห้องนอนโซนหน้าบ้านที่มีขนาดใหญ่ เหมาะกับคนที่ชอบออกมานั่งปิกนิกจิบกาแฟนอกตัวบ้านมากๆนั่นเอง

ที่จอดรถยังคงมีวัสดุโครงสร้างเหมือนเดิม โดยมีความกว้าง 7.75 m. สามารถจอดรถในร่ม 3 คันได้สบายๆ และสิ่งที่เปลี่ยนไปอีกอย่างคือ ทางลาดจะอยู่ตรงทางเข้าหลักของบ้าน ทำให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้นครับ

แน่นอนว่าอีกหนึ่งจุดเด่นก็คือ พื้นที่สวนข้างบ้านที่มีขนาดใหญ่ สามารถปลูกต้นไม้จัดสวนได้เต็มที่เลย และอย่างที่บอกว่าพื้นที่ข้างบ้านนี้เหมือนเรือนรับรอง ที่ยื่นออกมาเป็นส่วนตัวเลยครับ ทำให้มีความน่าใช้งานมากๆ

เข้ามาภายในบ้านเราจะเจอกับ Common Area ระยะดูทีวีกว้าง 4.4 m. สามารถใช้ทีวี 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ ซึ่งจากบริเวณนี้ก็จะยังมองไม่เห็นพื้นที่ส่วนอื่นของบ้านมากนัก ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัวเวลาที่มีแขกมาหาอยู่บ้างครับ

ถัดเข้ามาตรงกลางจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารเช่นเดิม โดยจะเป็นขนาด 6 – 8 m. เพียงพอต่อสมาชิกในครอบครัวครับ

อีกด้านหนึ่งจะมีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ ที่อยู่ตรงหน้าห้องนอนชั้นล่าง สามารถจัดเป็น Family Area ที่มีความเป็นส่วนตัวจากโซนรับแขกมากขึ้นอีกหน่อยได้ครับ หรือจะจัดเป็นพื้นที่นั่งทำงานอ่านหนังสือก็ได้เช่นกัน

ภายในกว้าง 4 x 4 m. สามารถวางเตียงเพื่อทำเป็นห้องนอนได้สบายๆ เช่น อาจเป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุเพิ่มอีกสักห้องก็ได้

ซึ่งฟังก์ชันนี้จะมีความเป็นส่วนตัวแยกออกมาจากตัวบ้านหลัก เหมือนเป็นเรือนรับของเล็กๆโซนหนึ่งเลยครับ โดยที่จุดเด่นคือ ประตูกระจกสามารถมองเห็นสวนหน้าบ้าน และเปิดเชื่อมต่อกับเฉลียงภายนอกให้ออกมาสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิดเลย

อีกด้านหนึ่งของห้องก็จะมีห้องน้ำในตัวด้วยนะ ภายในมีฟังก์ชันแยกเป็นสัดส่วนให้ใช้งานครบ พร้อมพื้นที่ยืนอาบน้ำกว้าง 1.5 x 0.8 m. ให้ใช้งานได้พอดีๆ

อีกด้านหนึ่งของบ้านก็จะมีโถงทางเดิน แยกฟังก์ชันอื่นๆออกไปเป็นสัดส่วนเช่นเดิม

เริ่มจากห้องน้ำส่วนกลางที่ใช้งานร่วมกับแขกแบบ Powder Room ภายในมีฟังก์ชันครบใช้งานได้สะดวก

ติดกันจะเป็นห้องนอนชั้นล่างอีกห้องหนึ่ง ซึ่งภายในก็มีขนาดใหญ่สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ และที่สำคัญคือ มีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะด้วย จึงเหมาะที่จะใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุหลักแต่แรก

แต่หากคุณพ่อคุณแม่ของใครให้ความสำคัญกับเรื่องวิวและบรรยากาศ ผมแนะนำให้ปรับโซนห้องนอนก่อนหน้านี้เป็นห้องผู้สูงอายุก็ได้ ซึ่งอาจต้องติดตั้งราวจับในห้องน้ำเพิ่มเติมหน่อย แลกกับการที่ท่านจะได้อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ และออกไปทำกิจกรรมนอกบ้านได้สะดวกมากขึ้นนั่นเอง

ติดกันจะเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ ซึ่งของจริงก็จะ Built-in เคาน์เตอร์มาให้พร้อมใช้งานเช่นเคย

จุดที่ต่างจากบ้านหลังก่อนหน้านี้คือ จะมีการเพิ่มช่องหน้าต่างบานเลื่อนเชื่อมต่อโซนทานอาหารด้วย ซึ่งนอกจากจะได้ความสว่างโปร่งโล่ง และตัวบ้านก็ดูกว้างขวางขึ้น แถมยังช่วยทำให้คนในครอบครัวมองเห็นและมีปฎิสัมพันธ์ดีขึ้นแล้ว เรายังสามารถใช้ช่องทางนี้ในการเสิร์ฟอาหารได้สะดวก โดยไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ประตูอีกด้วย

และเมื่อออกมาบริเวณหลังบ้านก็จะเป็นลานซักล้างและโซนห้องแม่บ้านเช่นเดิม

ต่อมาเราจะขึ้นบันไดไปดูบนชั้น 2 กันต่อนะ

ด้านบนเราจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ที่อยู่ตรงกลาง ซึ่งเราสามารถจัดเป็น Family Area หรือจะกั้นห้องเป็นอีกหนึ่งฟังก์ชันเพิ่มเติมก็ได้ เช่น ห้องทำงาน และห้องพระ เป็นต้น

ซ้ายมือเป็น Master Bedroom ภายในมีขนาดใหญ่มาก และสามารถแบ่งพื้นที่จัดเป็นฟังก์ชันต่างๆได้ตามต้องการ

นอกจากนี้ยังมีระเบียงให้ออกไปใช้งานได้ด้วยครับ ซึ่งเป็นระเบียงขนาดใหญ่เลยทีเดียว และถือเป็นจุดเด่นของบ้านหลังนี้ที่ไม่เหมือนแบบอื่นๆ เหมาะกับคนชอบเอาเก้าอี้ออกมานั่งเล่น จิบชา หรือปลูกต้นไม้ตรงระเบียงก็ได้

อีกด้านหนึ่งของห้องจะเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่เช่นเดิม โดยหากใครที่อยากเพิ่มความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ก็สามารถกั้นผนังแบ่งโซนกันชัดเจนไปเลยก็ได้

ส่วนห้องน้ำก็จะมีขนาดใหญ่ และได้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ

ส่วนอีกด้านจะเป็นฟังก์ชันอาบน้ำที่มีให้เลือก 2 แบบคือ Rain Shower แบบยืนอาบ และอ่างอาบน้ำแบบฝังเคาน์เตอร์ให้นอนแช่ได้สบายๆ ซึ่งจะสามารถมองออกไปยังระเบียงที่อยู่ด้านนอกได้พอดี โดยหากเราปลูกต้นไม้ก็จะมองเห็นเป็นพื้นที่สีเขียวสดชื่นๆครับ

แน่นอนว่าภายนอกจะมี Shower อีกจุดหนึ่งให้ใช้งานด้วย เผื่อใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศมาอาบกลางแจ้งแบบนี้

สำหรับห้องนอนเล็กจะอยู่ฝั่งตรงข้าม ซึ่งจะมีอยู่ 2 ห้องด้วยกัน

เริ่มจากห้องนอนที่อยู่ด้านหน้าบ้าน ภายในมีขนาดใหญ่และวางเตียง 5 – 6 ฟุต แล้วยังมีพื้นที่เลือกรอบเตียงให้ใช้งานได้สบายๆ

แน่นอนว่าจะมีระเบียงขนาดใหญ่ให้ใช้งานด้วยครับ ซึ่งจะมีกำแพงเล็กๆคั่นกลางกับห้องนอนใหญ่ ทำให้เป็นระเบียงที่สามารถมองเห็นกันได้ด้วย

อีกด้านหนึ่งของห้องจะเป็นโซนแต่งตัวและห้องน้ำครับ

โดยในห้องน้ำก็จะมีฟังก์ชันครบเป็นสัดส่วนเหมือนเดิม ขนาดพื้นที่ยืนอาบกว้าง 1.5 x 0.8 m. และมีระเบียงให้ออกไปใช้งานได้

สุดท้ายจะเป็นห้องนอนที่อยู่โซนด้านหลังบ้าน ซึ่งก็มีขนาดใหญ่และใช้งานได้สะดวกเหมือนกัน

รวมถึงภายในห้องน้ำก็จะมีขนาดและฟังก์ชันเหมือนกับห้องก่อนหน้านี้เลยครับ

• Cherie (เชรี) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

เป็นแบบบ้านไซส์เริ่มต้นของโครงการ แต่ก็ยังสามารถจอดรถได้ถึง 3 คัน ฟังก์ชันภายในมีความคล้ายกับแบบบ้านหลังใหญ่อื่นๆ เพียงแต่ห้องนอนชั้นล่างจะมีการแชร์ห้องน้ำร่วมกับส่วนกลางครับ รวมถึงจะลดทอนส่วนของแม่บ้านและพื้นที่อเนกประสงค์ออกไป จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 2 – 3 คน โดยที่ห้องชั้นล่างเราแนะนำให้ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ตาม Lifestyle ของครอบครัวไปเลยก็ได้ ส่วนแปลนชั้น 2 ด้านบนห้องนอนจะมีห้องน้ำให้ใช้งานเป็นส่วนตัวทุกห้องเลยครับ

• Celine plus (ซีรีน พลัส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 78.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

เป็นแบบบ้านที่มีฟังก์ชันเพิ่มขึ้นมา เหมือนกับบ้านตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเลยครับ โดยเฉพาะห้องนอนชั้นล่างที่จะมีห้องน้ำเป็นส่วนตัว รวมถึงยังเพิ่มโซนแม่บ้านมาให้อีกด้วย จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 2 – 3 คน ที่อาจมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย หรือจะมีเด็กที่ต้องการพี่เลี้ยงดูแล 24 ชม. ครับ

• Cher (เชอร์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

แบบบ้านไซส์กลางที่เพิ่มจำนวนที่จอดรถขึ้นมาเป็น 4 คัน เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่หรือคนที่มีรถใช้หลายๆคันครับ ที่สำคัญคือ ลักษณะเริ่มจะเป็นบ้านหน้ากว้างเต็มตัวแล้ว จึงทำให้ดูเป็นบ้านหลังใหญ่ ภายในก็จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วนและกว้างขวางมากขึ้น

• Celeste (เซเลซ) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

เป็นบ้านหน้ากว้างบนที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป ซึ่งมาพร้อมกับเรือนรับรองแยกโซนออกมาที่ชั้นล่างชัดเจน ลักษณะแปลนจะคล้ายกับบ้านตัวอย่างที่เราชมกันไปก่อนหน้านี้ เพียงแต่จะเพิ่มที่จอดรถมากขึ้นรวมเป็น 4 คัน เหมาะกับคนที่ต้องการห้องนอนชั้นล่างที่อยู่ติดสวน โดยอาจทำเป็นห้องผู้สูงอายุก็ดี หรือห้องอเนกประสงค์อื่นๆก็ได้

• Grand Abrielle (แกรนด์ เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 156.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 471 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

เป็นแบบบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการ ซึ่งจะเห็นว่าลักษณะแปลนจะเหมือนบ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราไปรีวิวกันมาเลยครับ เพียงแต่ทุกฟังก์ชันจะมีขนาดใหญ่และกว้างขวางมากขึ้น เลยทำให้มีอิสระในการจัดและตกแต่งฟังก์ชันในแบบที่ต้องการได้สบายๆ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่า

ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่ ราคา ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2567

• Cherie (เชรี) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท
• Celine plus (ซีรีน พลัส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 78.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท
• Cher (เชอร์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท
• Grand Celine (แกรนด์ ซีรีน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 327 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
• Celeste (เซเลซ) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท
• Abrielle (เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 125 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 442 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท
• Grand Abrielle (แกรนด์ เอ-เบรียล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 156.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 471 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
• ค่าจอง n/a บาท
• ค่าทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา (ฟรี)

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ใกล้จุดกลับรถเข้าเมืองง่าย และอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก เนื่องจากทำเลนี้เป็นโซนเกิดใหม่ที่ขยับขยายมาจากในเมือง ทำให้ปัจจุบันจึงยังมีความคึกคักไม่มากนัก แต่ก็มีทำเลข้างเคียงให้พึ่งพิงเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโซนราชพฤกษ์ โซนปทุมธานี และโซนสรงประภา เป็นต้น ซึ่งหากใครที่ไม่ชอบความวุ่นวายหรือไม่ชอบรถติด ทำเลนี้น่าจะตอบโจทย์ดีไม่น้อยครับ

ทีนี้เรามาดูตัวโปรดักส์กันสักหน่อย ต้องยอมรับเลยว่าบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ของย่านนี้ก็มีตัวเลือกเยอะไม่น้อย มีแบรนด์ใหญ่หลายๆเจ้ามาเปิดขายกันเพียบ แต่ลัดดารมย์มีความน่าสนใจอย่างไร? ..ผมคิดว่าเป็นความคุ้มค่าของขนาดที่ดินบ้าน ซึ่งหากเทียบกับราคาเดียวกันแล้ว โครงการนี้จะได้ที่ดินเหลือรอบบ้านที่ใหญ่กว่า เหมาะกับคนชอบปลูกต้นไม้ทำสวน หรือมีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมรอบบ้านได้อิสระมากขึ้น ต่างจากบ้านระดับเดียวกันที่มักจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน และมักจะสร้างบ้านแบบเต็มที่ดินนั่นเองครับ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : บริเวณซุ้มประตูทางเข้าจะมีทั้งป้อม รปภ. และกล้อง CCTV เข้า-ออกด้วยระบบ RFID โดยใช้สัญญาณ Bluetooth เรียกได้ว่าเป็นมาตรฐานสำหรับหมู่บ้านจัดสรรทั่วไป แต่ในส่วนของบ้านพักอาศัยจะมีทั้งระบบ Magnetic Sensor + Smart IP Camera ทุกหลัง และติดตั้ง Video Door Phone + Digital Door Lock มาให้ด้วย ถือว่าจัดเต็มมาให้พร้อมใช้งานและมีความปลอดภัยที่ดีเลยทีเดียว ไม่ต้องเสียเวลาไปทำเพิ่มเองครับ

การออกแบบโครงการ : ยูนิตไม่เยอะ มีความเป็นส่วนตัว โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ในซอยแยกย่อยจะมีเพียง 2 – 4 ยูนิตเท่านั้น เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย อีกทั้งยังวางตำแหน่งส่วนกลางไว้บริเวณกลางโครงการ เลยทำให้ลูกบ้านในแต่ละเฟสมาใช้งานได้สะดวกพอๆกัน แต่ที่เราคิดว่าออกแบบมาได้ดี คือการจัดตำแหน่งฟังก์ชันส่วนกลาง ที่ทำให้ไม่เสียความเป็นส่วนตัวเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นการใช้สวนมาเป็น Buffer ให้สระว่ายน้ำ หรือจะแยกแต่ละฟังก์ชันภายใน Clubhouse ออกไปแต่ละฝั่งของอาคารไปเลย ซึ่งทำให้เวลาที่มาใช้งานจะรู้สึกเป็นส่วนตัวไม่รบกวนกันนั่นเอง

การออกแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอย : มีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 7 แบบ ถึงแม้ฟังก์ชันจะมีความคล้ายกัน แต่ก็สามารถตอบโจทย์คนที่มี Lifestyle ความต้องการที่แตกต่างกันได้ดี เราสามารถค่อยๆเลือกได้เลยครับว่าต้องการเพิ่ม-ลดฟังก์ชันอะไรบ้าง หลักๆก็จะเป็นเรื่องของจำนวนที่จอดรถ 3 – 4 คัน จำนวนห้องนอนชั้นล่าง และการเพิ่มโซนแม่บ้านที่อยู่ด้านหลัง เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีการออกแบบด้วยหลัก Universal Design เช่น พื้นทางลาด และห้องน้ำที่มีราวจับ ทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 3 Generation หรือมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย

นอกจากนี้ผมยังชอบ ความเป็นบ้านหน้ากว้าง และมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ซึ่งช่วยทำให้สามารถจัดแบ่งโซนฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน บางหลังคือเหมือนกับมีเรือนรับรองแยกออกมาด้านข้างของตัวบ้านเลย แถมยังมีเฉลียงเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้ดีอีกด้วย และจุดที่ผมชอบที่สุดของบ้านแบรนด์นี้คือ การออกแบบระเบียงในห้องน้ำ ที่นอกจากเราสามารถใช้ประโยชน์ได้จริง เช่น ตากผ้า หรือปลูกต้นไม้แล้ว ยังช่วยในเรื่อง Ventilation และเพิ่มความสว่างโปร่งโล่งภายในห้องน้ำได้ดีอีกด้วย

วัสดุ : ถือว่าให้มาดีนะครับ โดยเฉพาะประตู-หน้าต่างยี่ห้อ Tostem ทั้งหลัง โครงสร้างบ้านเป็น Conventional สามารถต่อเติมได้ง่าย เหมาะกับแบบบ้านที่มีความยืดหยุ่น ที่จอดรถลงเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน มีการติดตั้งระบบ Qhealth ช่วยเรื่องคุณภาพอากาศภายในบ้าน และมีระบบ Home Automation ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้เราได้อีกด้วย ส่วนที่ผมชอบอื่นๆก็น่าจะเป็นสุขภัณฑ์ในห้องน้ำที่ให้มาจัดเต็มทั้งโถแบบอัตโนมัติ อ่างอาบน้ำ และ Rain Shower ทำให้มีความหลากหลายและสนุกในการใช้งานมากขึ้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สวนของโครงการมีขนาดประมาณ 2.5 ไร่ ถึงแม้ว่าพื้นที่ตรงกลางส่วนใหญ่จะเป็นสนามหญ้า แต่เราก็เห็นว่ามีการปลูกไม้ยืนต้นขนาดใหญ่บริเวณรอบๆ และริมถนนหลักเยอะอยู่เหมือนกันครับ เรียกได้ว่าภาพรวมดูร่มรื่นและสดชื่นดีไม่น้อย นอกจากนี้ยังมีการจัดสวนให้บ้านแต่ละหลังเป็นมาตรฐานอีกด้วย

สาธารณูปโภค : มีฟังก์ชันหลักๆให้ใช้งานครบ โดยภายในอาคาร Clubouse จะเน้นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ดูโอ่โถง มีความหรูหราและเหมาะกับใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกได้สบายๆ ไม่ว่าจะเป็น Main Hall / Lobby Lounge / Glass House และ Co-Working Space ส่วนสระว่ายน้ำก็เป็นขนาด Half Olympic Size รวมถึงยังมี Fitnass และพื้นที่กลางแจ้งอื่นๆให้ใช้งานด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 9 – 25 ล้านบาท, 25 พฤศจิกายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ใกล้จุดกลับรถและถนนกาญจนาภิเษก แต่ความอุดมสมบูรณ์ยังมีไม่มากนัก
• ความปลอดภัย 8.5/10 – ประตูเหล็กรางเลื่อน รปภ. 24 ชม. กล้อง CCTV และสัญญาณกันขโมยในบ้านจัดเต็ม
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – มีแบบให้เลือกเยอะ หน้ากว้าง มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ ระเบียงห้องน้ำใช้งานได้จริง
• วัสดุ 8/10 – โครงสร้าง Conventional ประตู-หน้าต่าง Tostem ทั้งหลัง
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – พื้นที่สวน 2.5 ไร่ มีต้นไม้ใหญ่เยอะ พร้อมจัดสวนในบ้านเป็นมาตรฐานทุกหลัง
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีฟังก์ชันให้ใช้งานครบ เน้นความหรูหราดูโอ่โถง
• 7.88 / 10.00

ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่ เหมาะกับใคร

โครงการ Laddarom New Ratchaphruek (ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านติดถนนราชพฤกษ์ ใกล้ถนน 345 และถนนกาญจนาภิเษก มีแบบบ้านให้เลือกเยอะ เน้นพื้นที่ดินรอบบ้านขนาดใหญ่ให้ทำกิจกรรมได้เต็มที่ ฟังก์ชันอยู่ได้แบบครอบครัวใหญ่ 3 Generation มีห้องชั้นล่างทุกแบบ หลังใหญ่มีเหมือนเรือนรับรองแยกเป็นส่วนตัว พร้อมห้องน้ำมีระเบียงให้ใช้งานได้จริง  และส่วนกลางก็ดูโอ่โถงน่าใช้งานรับแขกไม่น้อย โดยต้องมีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 9 – 25 ล้านบาท

---

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่