HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา เฟส 1 บ้านเดี่ยว 3 ชั้นพร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ เริ่ม 28.5 ล้านบาท จาก HIGHBURY ASSET [รีวิวฉบับที่ 2470]

HIGHBURY WATCHAPOL RAMINDRA (ไฮบิวรี่ วัชรพล-รามอินทรา) ข้อมูลจากทางโครงการ ณ วันที่ 8 ธันวาคม 2565

พิกัด Google Maps :13.864931, 100.651213
หรือสามารถ :คลิกที่นี่

โครงการ HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยร่วมมิตรพัฒนาแยก 6 ใกล้ 5 แยกวัชรพลประมาณ 750 เมตร ซึ่งเราสามาถเลือกเดินทางไปเส้นวัชรพลหรือเส้นสุขาภิบาล 5 ได้จากที่แยกนี้เลย …สำหรับทำเลโซนรามอินทรา-วัชรพล จัดว่าเป็นทำเลที่ออกมาจากตัวเมืองนิดหน่อย แต่ก็เดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยาก เพราะใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่วิ่งไปย่านลาดพร้าว, พระราม 9, เอกมัยได้

สิ่งที่น่าสนใจสำหรับโครงการนี้ คือ เป็นบ้านแนวราบที่เดินทางไปรถไฟฟ้าได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการห่างจากรถไฟฟาสายสีชมพู สถานีรามอินทรา 40 และสถานีวัชรพล ในระยะทางประมาณ 3.4 km. ซึ่งปัจจุบันมีแผนจะเปิดให้ใช้งานรถไฟฟ้าสีชมพู (แคราย-แจ้งวัฒนะ-มีนบุรี) กันได้ในช่วงต้นปี 2566 นี้แล้วนะคะ อีกทั้ง MRT สถานีวัชรพลเป็นสถานีที่สามารถเปลี่ยนสายไปรถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะวิ่งเข้าเมืองในอนาคตด้วย ส่วนรถสาธารณะภายในซอยนั้นแนะนำให้ใช้ Application เรียกรถแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์จะสะดวกกว่าค่ะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์หลักๆ ของโซนนี้มีหลายอย่างมารองรับทั้งร้านอาหารเจ้าเก่าชื่อดัง, ตลาดสด, ตลาดนัด, ห้างสรรพสินค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์ อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่มีสถานศึกษาเยอะมากเป็นพิเศษอีกด้วย โดยจากโครงการไปใกล้ๆก็จะมีทั้งตลาดถนอมมิตร และเพลินนารี่ มอลล์ นี่แหละค่ะ ซึ่งคนในย่านนี้ คงไม่มีใครไม่รู้จักแน่นอน

นอกจากนั้นความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่จะอิงเส้นถนนรามอินทรา ที่ไล่มาตั้งแต่เซ็นทรัลรามอินทรา, Food Land, Big C, Tesco Lotus ยาวจนถึง Fashion Island และ The Promenade เลย ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ของคนในย่านนี้ ยังไม่รวมมินิมาร์ทเล็กๆอย่าง 7-11 หรือ Family Mart อีกเพียบ เรียกว่าเป็นถนนที่ไม่ต้องกังวลเรื่องอาหารการกิน หลับตาจิ้มไปเรื่อยๆ เปลี่ยนร้านได้ทุกวันเลยค่ะ

การเดินทางไปโครงการ HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา ในวันนี้เรามาจากถนนรามอินทราแล้วเลี้ยวเข้าถนนวัชรพล ขับตามทางไปเรื่อยๆ จะเห็นว่าพื้นที่โซนนี้อุดมสมบูรณ์มาก โดยเฉพาะร้านอาหารเจ้าดั้งเดิมค่อนข้างเยอะ ขับมาจนถึงห้าแยกวัชรพลให้เลี้ยวขวาเข้าซอยร่วมมิตรพัฒนา และไปเลี้ยวขวาที่แยก 6 อีกทีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการเป็นชุมชนเดิมของโซนนี้ จึงรายล้อมไปด้วยบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า ซึ่งไม่ได้มีประเด็นอะไรที่ส่งผลกับการอยู่อาศัยค่ะ

ทิศเหนือ : บ้านพักอาศัย
ทิศใต้ : บ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก : หมู่บ้านพักอาศัย
ทิศตะวันตก : ถนนซอยร่วมมิตรพัฒนา แยก 6

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Plearnary Mall ~ 2.1 km.
• Foodland รามอินทรา ~ 3.7 km.
• Fashion Island ~ 7.2 km.
• The Promenade ~ 7.4 km.
• Chic Republic ~ 8.7 km.
• CDC ~ 8.9 km.
• Central Festival Eastville ~ 9.6 km.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา ~ 11.3 km.

ตัวช่วยการเดินทาง

• MRT สถานีรามอินทรา 40 ~ 3.4 km.  (กำหนดเปิดให้บริการต้นปี 2566)
• MRT สถานีวัชรพล สถานีร่วมรถไฟฟ้าสายสีเทา ~ 3.4 km. (กำหนดเปิดให้บริการต้นปี 2566)
• ทางพิเศษฉลองรัช ด่านสุขาภิบาล 5 ~ 3.5 km.
• วงแหวนตะวันออกกาญจนาภิเษก ~ 7.5 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสินแพทย์รามอินทรา ~ 6.4 km.
• โรงพยาบาล CGH พหลโยธิน ~ 6.5 km.
• โรงพยาบาล พญาไท นวมินทร์ ~ 6.5 km.

อื่นๆ

• ท่าอากาศยานดอนเมือง ~ 18.2 km.

HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในโซนวัชรพล ที่ทำฟังก์ชันออกมาคล้ายบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในโซนเอกมัย-รามอินทรา ที่นิยมทำบ้านพร้อมสระว่ายน้ำ+มีลิฟต์ครบครัน แต่ด้วยทำเลของ HIGHBURY ที่ขยับออกมาจากโซนเอกมัย-รามอินทรามายังวัชรพล จึงมีราคาที่หยิบจับง่ายกว่า มีงบไม่ถึง 30 ล้านบาทก็ได้บ้าน 3 ชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 460 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ ในสไตล์บ้านล้อมคอร์ทค่ะ

สำหรับโครงการนี้เพิ่งเปิดตัวมาใหม่กิ๊กเลย เป็นโครงการบ้านจำนวน 36 ยูนิต ซึ่งเปิดมาให้ชมเฉพาะแบบบ้านในเฟสแรกมีจำนวน 11 ยูนิตค่ะ ส่วนเฟสถัดไปอาจมีการปรับเปลี่ยนดีไซน์ตัวบ้านเพิ่มเติม ดังนั้น หากใครชอบบ้านแบบแรกก็รีบจับจองกันไว้ก่อนนะคะ

มาดูผังโครงการกันค่ะ HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 36 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 7 ไร่กว่าๆ สำหรับ Facility ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร Clubhouse วางเด่นอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ Facility ส่วนกลางที่น่าสนใจเราของยกให้กับลานจอดรถส่วนกลาง จอดได้ราวๆ 37-40 คัน ซึ่งไม่ค่อยได้เห็นหมู่บ้านไหนให้ที่จอดรถส่วนกลางเป็นสัดเป็นส่วนแบบนี้นะคะ หากมีเพื่อนๆ มาหาหลายคนก็สามารถให้เพื่อนจอดที่ลานนี้และเรียกรถกอล์ฟของโครงการไปรับ-ส่งตามบ้านได้

ในส่วนของถนนหลักกว้าง 9 เมตรแต่จะมีการหักพื้นที่ข้างละ 1.5 เมตรให้อยู่ในโฉนดของแต่ละบ้าน ลูกบ้านจึงสามารถจอดรถหน้าบ้านได้บนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบ้านตนเอง

โครงการวางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งบ้านที่หันไปทางเหนือห้องนอน/ห้องรับแขกทางฝั่งหน้าบ้านจะค่อนข้างร่มในช่วงเช้า ส่วนบ้านทิศใต้ก็จะได้ลมแรงพร้อมแสงที่จ้ากว่าในช่วงบ่าย ประเด็นเรื่องทิศนี้จึงมีข้อดีข้อเสียต่างกันขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละครอบครัวเลยค่ะ

ซุ้มประตูโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern เน้นให้ความสูงเป็นแบบ Oversize ทำให้ดูหรูหรา ส่วนพื้นโครงการจะเป็น Stamped Concrete ทั้งหมดตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงถนนด้านในเลยนะคะ หากไม่ใช่โครงการขนาดเล็กก็คงยากที่จะได้เห็นการใช้ Stamped Concrete ทั้งหมดทำให้บรรยากาศดูเรียบร้อย ขอเพิ่มเติมอีกนิดนึงก็คือเค้าจัดสายไฟลงดินด้วย จึงไม่มีสายไฟให้ดูรกสายตาเลยค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยที่ให้ประตูทางเข้าโครงการแบบรั้วบานเลื่อน (ยังไม่ได้ติดตั้ง) ผ่านเข้า-ออกด้วย Easy Pass เหมือนการใช้งานทางด่วนนะคะ และจะมีพี่ รปภ. ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการจะเห็นอาคาร Clubhouse ตั้งตระหง่านพร้อมสวนส่วนกลางบริเวณด้านหน้า เป็นอาคาร 3 ชั้น ในกรณีที่ไม่ต้องการรับแขกที่บ้านก็สามารถพามานั่งคุยที่ Lobby ชั้น 1 ของ Clubhouse ได้สะดวก ส่วนบนชั้น 2 จะเป็น Fitness และชั้น 3 เป็นสระว่ายน้ำสำหรับเด็กขนาดกว้างยาว 6×2.5 เมตร ลึก 0.8 เมตร

…หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมต้องมีสระว่ายน้ำทั้งที่บ้านและส่วนกลาง? เพราะทางโครงการต้องการทำเป็นสระสำหรับเด็กๆ ที่ต้องการความตื้นกว่าสระที่บ้าน และวัยเด็กเป็นวัยที่จะเป็นเอ็นจอยมากเมื่อได้ออกนอกบ้าน ทางโครงการจึงเตรียมพื้นที่ส่วนนี้ไว้รองรับค่ะ

ชั้น 1 มีห้องแอร์ Lobby ที่ลูกบ้านใช้รับรองแขก คุยงาน นั่งเล่นได้ ซึ่งตอนนี้ทางโครงการใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ ใครสนใจชมบ้านจริงก็เข้ามาติดต่อที่นี่ได้เลย

หากแขกของลูกบ้านเข้ามาก็สามารถขับผ่านตัวอาคารไปยังลานจอดรถส่วนกลางที่อยู่ด้านหลัง Clubhouse ได้เลยค่ะ

ถัดจาก Clubhouse เข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักเข้าสู่โซนบ้านพักอาศัย ซึ่งจะเรียงรายอยู่ 2 ฝั่งถนนนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse ประกอบไปด้วย

• Lobby ชั้น 1
• Fitness ชั้น 2
• สระว่ายน้ำ ชั้น 3 ระบบเกลือ ขนาดกว้างยาว 6×2.5 เมตร

**ข้อมูลจากทางโครงการ ณ วันที่ 8 ธันวาคม 2565

แบบบ้านในโครงการ HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา (เฟส 1) มีให้เลือกเพียงแบบเดียวเป็นบ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น ชื่อแบบบ้าน Kensington ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 460 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ / ลิฟต์ 1 ตัว

ออกแบบบ้านโดย Tigon Design Group บริษัทสถาปนิกที่มีผลงานออกแบบบ้านหรูหลายแห่ง ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวในโครงการ Luxury เช่น บ้านพักอาศัยใน Windmill Golf Club Village เป็นต้น …สำหรับโครงการ HIGHBURY ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury คือจะไม่ใช่แค่ Modern เรียบๆ แต่จะมีดีเทลที่เพิ่มความหรูหราอย่างเช่น การย่อมุมของเสาอาคาร, การตกแต่ง Facade ด้วยการกรุกระเบื้องและแทรกไม้ยืนต้นไว้บนชั้น 2 ทำให้บรรยากาศดูไม่ทึบตันค่ะ

อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ กรรมสิทธิ์ที่ดินจะรวมพื้นที่หน้าบ้านกว้าง 1.5 เมตร ยาว 11 เมตร ด้วยนะคะ ลูกบ้านจึงสามารถจอดรถหน้าบ้าน บนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบ้านตนเองได้นะคะ

สิ่งที่ทำให้ตัวบ้านดูแปลกตากว่าโครงการอื่นๆ คือการเปิดพื้นที่หน้าบ้านชั้น 2 เป็นระเบียงขนาดใหญ่และจัดวางสระว่ายน้ำไว้ฝั่งหน้าบ้านเลย แขกไปใครมาก็เห็นชัดว่าบ้านชั้นมีสระว่ายน้ำนะ แต่อีกนัยหนึ่งคือเราจะเสียความเป็นส่วนตัวของการใช้งานสระไปเช่นกัน …หากอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มเราก็สามารถวางกระถางต้นไม้บังสายตาเพิ่มเติมบริเวณริมสระก็ช่วยได้แล้วค่ะ

อีกประเด็นนึงคือ แปลนบ้านเป็นแบบล้อมคอร์ท มีสวนอยู่ตรงกลางบ้าน เน้นความโปร่งด้วยการใช้หน้าต่างบานใหญ่ในบริเวณที่ล้อมคอร์ท ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้เยอะ และสมาชิกในบ้านสามารถมองเห็นกันได้แม้ไม่ได้อยู่ชั้นเดียวกัน ช่วยส่งเสริมการมีปฎิสัมพันธ์ของสมาชิกในครอบครัวค่ะ

สรุปวัสดุและโครงสร้าง

• หลังคาเมทัลชีทฉนวนโฟม PU ชนิดไม่ลามไฟ ตัวเมทัลชีทเป็นระบบหลังคาไร้รอยต่อ ป้องกันการรั่วซึม
• ฉนวนโฟม PU หนา 2 นิ้ว เป็นวัสดุป้องกันความร้อนจากหลังคาเข้าสู่ตัวบ้าน และลดเสียงดังจากเสียงฝนที่กระทบกับเเผ่นหลังคาเมทัลชีทให้เบาลง
• ผนังก่ออิฐฉาบปูนด้วยอิฐมวลเบา ฉาบเรียบทาสี
• พื้นที่ที่จอดรถ Slabs on Ground พื้นปูด้วย Stamped Concrete
• พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้าน Slabs on Beam ปูพื้นด้วยกระเบื้อง
• พื้นชั้น 1 กระเบื้องพอร์ซเลน(Porcelain) ขนาด 0.60×1.20 เมตร
• พื้นชั้น 2 กระเบื้องพอร์ซเลน(Porcelain) + Engineering Wood หนา 14
  mm. สีโอ๊ค
• พื้นชั้น 3 Engineering Wood หนา 14 mm. สีโอ๊ค
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ COTTO
• ระบบท่อน้ำร้อน/เย็น
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้แท้

นวัตกรรมภายในบ้าน

• Digital Door Lock จาก Kaadas (รุ่น K9)
• Home Automation ควบคุมการปิด-เปิดไฟ

• ไฟกิ่งรอบบ้าน
• ไฟกิ่งหน้าบ้าน
• ไฟที่จอดรถ
• ห้อง Master Bedroom
• Linving ชั้น 1 และ ชั้น 2
• ประตูรั้วบ้าน

ต้นไม้

• ต้นไม้ Courtyard กลางบ้าน (ต้นเกล็ดกระโห้ หรือ ต้นมั่งมี)
• ต้นไม้ริมสระว่ายน้ำ (ต้นสนใบพาย หรือ ต้นน้ำเต้าฝรั่ง)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ชั้น 1 ของตัวบ้าน – เป็นพื้นที่พักผ่อนหลักของครอบครัว โดยออกแบบไว้เป็นบ้านตัว C ล้อมคอร์ท ทำให้พื้นที่ใช้สอยในบ้านทั้ง Living Room และ Multi-purpose สามารถมองเห็นสวนภายในคอร์ทอยู่ตลอดเวลา ส่วนโซน Service จะถูกแยกเอาไว้ต่างหาก ซึ่งรวมไว้ทั้ง Kitchen Room และ Maid Zone ดูเป็นสัดส่วนดี

ส่วนที่ทำให้เรารู้สึกว่าบ้านหลังนี้สามารถใช้จัดปาร์ตี้ได้สะดวก เพราะแปลนเค้าจัดมาแบบ Flexible โดยมีเจ้าบันไดขึ้นชั้น 2 ที่อยู่ติดกับโรงจอดรถ เอาไว้อำนวยความสะดวกในเวลาที่มีการจัดปาร์ตี้ริมสระ แขกที่มาก็สามารถขึ้นโซนสระว่ายน้ำได้โดยไม่ต้องเดินผ่านพื้นที่อื่นของบ้านเลยค่ะ

ที่จอดรถหน้าบ้านจอดรถในร่มได้ 3 คัน โดยโครงสร้างของพื้นส่วนนี้จะเป็น Slabs on Ground หมายความว่าการทรุดตัวตรงส่วนนี้จะต่างกับตัวบ้านที่มีการลงเสาเข็มไว้ ทางโครงการจึงทำการตัด Joint แยกพื้นที่จอดรถให้เป็นคนละส่วนกับตัวบ้าน และปูพื้นด้วย Stamped Concrete ดูเรียบร้อยดีค่ะ

บริเวณที่จอดรถจะมีตู้ขนาดใหญ่ไว้ให้ เผื่อไว้ใช้เก็บรองเท้าหรือเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือของใช้นอกบ้านก็ได้ สังเกตข้างตู้จะมี Junction ที่เตรียมระบบไฟฟ้าไว้รองรับการติดตั้ง EV Charger ซึ่งมิเตอร์ไฟที่เตรียมไว้ให้เป็นไฟฟ้า 3-เฟส 30(100) แอมป์ค่ะ

ก่อนเข้าประตูหลักของบ้านจะมีทางเดินไปยังบันไดที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำชั้น 2 นะคะ

บันไดนี้เอาไว้อำนวยความสะดวกในเวลาที่มีการจัดปาร์ตี้ริมสระ แขกที่มาก็สามารถขึ้นโซนสระว่ายน้ำได้โดยไม่ต้องเดินผ่านพื้นที่อื่นของบ้าน เผื่อคุณพ่อคุณแม่นั่งพักผ่อนดูทีวีอยู่ในบ้านก็จะได้ไม่กวนกันนะคะ

สำหรับประตูหลักของบ้านดูโดดเด่นด้วยสีของไม้โทนส้มๆ ดูทันสมัย มาพร้อม Digital Door Lock ของ Kaadas รองรับการใช้งานทั้ง Password, Card, Finger print, Key Touchscreen

ผ่านเข้ามาในตัวบ้านโซนแรกจะเป็น Living Area ขนาดใหญ่ ซึ่งบริเวณหน้าประตูจะมีการเตรียมพื้นที่ไว้ให้เป็นตู้เก็บรองเท้า ถัดเข้ามาจะมีการเดินระบบน้ำไว้สำหรับ Built-in Pantry ครัวเล็กๆ เพื่อรองรับการเตรียมน้ำเตรียมขนมเล็กๆ น้อยๆ ได้

บ้านตัวอย่าง Built-in ตู้เก็บรองเท้าขนาดประมาณ 1.1×1.5 เมตร ตู้สูงจนถึงฝ้าเพดาน นับๆ ดูแล้วน่าจะวางรองเท้าได้ประมาณ 40 คู่นะคะ

ส่วน Pantry ครัวในบ้านตัวอย่างจะมีขนาดพอให้เตรียมขนมน้ำเล็กๆ น้อยๆ ได้ แต่จริงๆ พื้นที่บริเวณนี้สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวแบบขนานได้เลย หรือวางโต๊ะทานอาหารเพิ่มก็ได้นะคะ

ถัดเข้ามาจากโซนหน้าประตูจะเป็น Living Area ที่ค่อนข้างโปร่งจากประตูกระจกทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งเราสามารถเปิดประะตูพร้อมกันให้เป็นทางลมผ่านได้เลย และทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างเยอะ โดยพื้นที่โซนนี้สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 7-8 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้แบบบ้านตัวอย่าง มีระยะดูทีวีขนาดใหญ่ได้สบายๆ

ประตูบานเลื่อนออกแบบมาให้เปิดได้กว้างจึงแบ่งเป็น 3 ตอน ใช้กระจก Euro Gray 6 mm. ซึ่งโทนสีเทาจะค่อนข้างมืดจึงช่วยกันความจ้าของแสงแดดได้บ้าง และโทนสีเทาจะช่วยขับให้ตัวบ้านดูทันสมัยมากขึ้น มาพร้อมเส้นกำมะหยี่ช่วยกันเสียงและฝุ่น

ดีเทลที่ชอบคือความมินิมอลของตัวล็อกประตูที่รวมร่างมากับมือจับ วิธีล็อคคือดันมือจับลง และดันขึ้นเพื่อปลดล็อค ประตูจึงดูเรียบและทันสมัยขึ้น

การออกแบบ Courtyard ตรงกลาง นอกจากจะเพิ่มพื้นที่ว่างให้บ้านได้หายใจกันแล้ว ยังทำให้ทุกห้องของบ้านก็ได้รับความสดชื่นจากสวนเขียวๆ ได้เช่นเดียวกัน โดยพื้นที่ Courtyard นี้มีขนาดประมาณ 3.4 x 4.4 เมตร ไม่เล็กไม่ใหญ่แต่ก็พอให้ปลูกต้นไม้ยืนต้นได้ ซึ่งโครงการเตรียมไว้ให้เป็นต้นเกล็ดกระโห้ หรืออาจจะเป็นต้นมั่งมีนะคะ

ทางเดินกลางบ้านค่อนข้างสว่างทีเดียว เพราะได้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ จริงๆ ช่วงกลางวัน ไม่ต้องเปิดไฟก็มองเห็นชัดอยู่นะคะ

ตามแนวทางเดินจะเป็นตำแหน่งของลิฟต์, บันไดและห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

สำหรับตัวลิฟต์ ทางโครงการเลือกใช้แบรนด์ชั้นนำระดับโลกอย่าง Schindler ขนาด 400 kg. รองรับได้ทั้งหมด 4-5 ท่าน ขนาดประตูตั้งใจให้กว้างพอที่จะเข็นรถวีลแชร์ผ่านเข้าไปได้ จึงต้องใช้ประตูกว้าง 80 cm. ค่ะ

สำหรับห้องน้ำส่วนกลางก็จะอยู่ติดกับลิฟต์

ห้องน้ำส่วนกลางจะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำนะคะ แต่พื้นที่ก็ให้มากว้างพอสมควร ที่ชอบคือมีให้ทั้งโถสุขภัณฑ์และโถปัสสาวะของผู้ชายแยกมาให้เป็นของ COTTO

ตรงข้ามห้องน้ำเป็น Multi-Purpose Room คือ ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถเปิดเชื่อมกับ Courtyard ได้เลย ส่วนตัวเราว่าห้องนี้เหมาะกับการเป็นพื้นที่ Work From Home หรือเป็นห้องทำงานอดิเรกนะคะ เพราะว่าวิวดีและได้กระจกเข้ามุมด้วย โดยห้องมีขนาดประมาณ 2.3 x 4.4 เมตร หากใครจะวางเตียงเดี่ยวเพื่อจัดเป็นห้องนอนชั้นล่างก็สามารถทำได้นะคะ

ครัวไทยจะได้เป็นครัวปิดเป็นสัดส่วน ซึ่งทางโครงการจะ Built-in ชุดครัวมาให้ตามแบบในบ้านตัวอย่าง ติดตั้งซิงค์ล้างจาน, เครื่องดูดควันและเตาอินดักชั่นเอาไว้ให้ ส่วนตู้เก็บของจะมีบานปิดทำให้ดูเป็นระเบียบ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และเว้นพื้นที่โล่งไว้สำหรับวางตู้เย็นแบบ 2 ประตูได้เลยค่ะ

จากห้องครัวจะมีประตูเชื่อมไปลานซักล้างหลังบ้าน และวางตำแหน่งห้องแม่บ้านเข้ามาอยู่ในโซนเดียวกันเลยนะคะ ทำให้การทำงานและการอยู่อาศัยของแม่บ้านคงจะสะดวกมากๆ ซึ่งห้องแม่บ้านก็จะมีห้องน้ำเป็นของตัวเองอยู่ในโซนนี้ด้วยเช่นกัน

ในส่วนของบันไดจะใช้โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กและปิดผิวด้วยไม้จริง มาพร้อมราวกันตกเป็นกระจกทำให้ตัวบ้านดูโมเดิร์นและโปร่งดีค่ะ

ชั้น 2 – Highlight ของชั้นนี้คงหนีไม่พ้นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่ระเบียงเพื่อรองรับการจัด Pool Party ซึ่งสามารถขึ้นมาจากโรงจอดรถได้เลยไม่ต้องเดินผ่านตัวบ้าน หรือหากอากาศร้อนอยากตากแอร์ก็สามารถเดินเข้ามานั่งเล่นใน Family Party Room ที่อยู่ติดกันได้ ซึ่งพื้นที่โซนนี้จะมี Pantry ไว้รองรับการเตรียมเครื่องดื่มและมีห้องน้ำแบบ Powder Room ไว้ใช้รับแขกเลยไม่ต้องเดินไปไหนไกล (แต่บ้านตัวอย่างจะทำเป็น Pantry ขนาดใหญ่แทน ไม่มีห้องน้ำนะคะ)

เรามองว่าบนชั้นมีพื้นนั่งเล่นพักผ่อนที่ได้วิวดีๆ หลายมุมนะคะ เช่น Family Party Room ที่วางตำแหน่งไว้ให้ได้วิวสระว่ายน้ำพอดี และบริเวณ Terrace ก็จะได้วิว Courtyard กลางบ้าน ดูเงียบสงบ ได้ความเป็นส่วนตัวดีเหมาะกับการนั่งพักผ่อน ทำงานอดิเรก…และชั้นนี้จะมีห้องนอนลูกๆ 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัวเรียบร้อย (แต่บ้านตัวอย่างจะจัด Bedroom 2 ไว้เป็น Game Room แทนนะคะ)

บนชั้น 2 จะมีพื้นที่รับแขกที่จริงจังกว่าชั้นล่าง มีพื้นที่เพียงพอให้วางโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่แบบ 10 ที่นั่งได้ หรือจะจัดให้มีทั้งโซฟานั่งเล่นและโต๊ะอาหารก็ได้นะคะ แต่จะต้องลดขนาดโต๊ะขนาดลงหน่อย ส่วนตัวคิดว่าวางโต๊ะทานข้าว 6 ที่นั่ง + ชุดโซฟา 3-4 ที่นั่งได้ค่ะ

พื้นที่บริเวณนี้จะได้ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ถึง 6.4 เมตร โดยรอบใช้ผนังกระจกบานใหญ่ทั้งหมดบรรยากาศจึงดูโปร่ง จากห้องนี้เราสามารถเห็นทั้งวิวสระและ Courtyard กลางบ้านได้

โครงการจะมีการดรอปฝ้าให้ในพื้นที่ส่วนนี้ทำให้ฝ้าเพดานดูมีลูกเล่น ส่วนคุณลูกบ้านก็สามารถหาแชนเดอเลียร์ทรงต่างๆ ที่ชอบมาติดตั้งได้เลย

จากบริเวณโต๊ะทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนกระจกสำหรับเปิดออกไปที่สระวายน้ำ ข้อดีคือเป็นการเพิ่มช่องแสงให้เข้าถึงตัวบ้านได้ดี และหากมีการจัดปาร์ตี้ก็สามารถออกไปนั่งเล่นริมสระข้างนอกต่อได้ด้วย พื้นที่ด้านนอกและในบ้านจึงไม่ได้ถูกตัดขาดออกจากกัน

Pantry Bar ในบ้านตัวอย่างจะออกแบบมาให้ใหญ่เต็มพื้นที่ เพื่อให้เตรียมเครื่องดื่มได้สะดวก แต่จริงๆ แล้วในบ้านมาตรฐานโซนนี้จะมีห้องน้ำแบบ Powder Room อยู่อีก 1 ห้องเพื่อรองรับการใช้งานของแขกที่มาปาร์ตี้นะคะ

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาดของสระอยู่ที่ 6×2.8 เมตร ลึก 1.1 เมตร  ไม่เล็กไม่ใหญ่เหมาะกับการใช้ Pool Party เล่นน้ำสนุกๆ หรือหากอยากใช้ว่ายออกกำลังกายจริงจังก็สามารถติดตั้งเครื่องว่ายทวนกระแสน้ำเพิ่มเติมได้นะคะ

บรรยากาศรอบๆ สระจะมีพื้นที่ให้ตั้งโต๊ะสนามไว้นั่งเล่นรับวิวสระได้ มาพร้อมต้นไม้ใหญ่ที่ทางโครงการจะปลูกไว้ให้ด้วย โดยอาจจะเป็นต้นสนใบพาย หรือ ต้นน้ำเต้าฝรั่งค่ะ

หากใครเลือกบ้านทางทิศเหนือบริเวณสระว่ายน้ำจะร่มตั้งแต่ช่วงบ่ายๆ เลยนะคะ เพราะอาคารชั้น 3 บังแดดไว้ให้ นอกจากนี้ตัวสระเองก็มีลูกเล่นที่ผนังฝั่งหนึ่งเป็นกระจก สามารถโพสต์ท่าถ่ายรูปในน้ำสวยๆ ได้ด้วย

สังเกตว่าราวกันตกบนระเบียงจะดูใสมากเพราะวัสดุที่ใช้เป็นกระจก ทำให้บรรยากาศดูโปร่งไม่อึดอัดแต่อีกนัยหนึ่งคือเราจะเสียความเป็นส่วนตัวของการใช้งานสระไปเช่นกันนะคะ หากอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มเราก็สามารถวางกระถางต้นไม้บังสายตาเพิ่มเติมบริเวณริมระเบียงก็ช่วยได้แล้วค่ะ

พื้นที่บริเวณรอบสระว่ายน้ำจะมีการปรับพื้นให้ลาดเอียงเล็กน้อยเพื่อระบายน้ำไปยัง Floor Drain ที่อยู่ด้านข้าง ส่วนพื้นในตัวบ้านจะยกระดับขึ้นอีกนิดนึงเพื่อไม่ให้น้ำจากสระหรือน้ำฝนไหลย้อนเข้าตัวบ้านได้

บนชั้น 2 จะมีพื้นที่ระเบียงอีกหนึ่งจุดคือบริเวณกลางบ้านที่หันรับวิว Courtyard ได้พอดี แต่บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นมุมอเนกประสงค์ไว้ใช้รองรับแขกที่มาปาร์ตี้นะคะ ส่วนห้องนอนลูกๆทั้ง 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้นในการพักผ่อน

มาที่ห้องนอน 2 กันต่อ ..แม้ว่าจะเป็นห้องนอนลูกแต่ก็มีขนาดใหญ่พอสมควรสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย มาพร้อมห้องน้ำในตัว แต่บ้านตัวอย่างจะตกแต่งเป็น Game Room รองรับกิจกรรมของวัยรุ่นยุคนี้ที่ชอบเล่น Boardgame ก็สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ตามแบบในบ้านตัวอย่าง และจัดเป็นมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างได้อีกจุดค่ะ

ส่วนในห้องน้ำนั้น หากเป็นห้องน้ำในห้องนอนจะมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แต่พอบ้านตัวอย่างปรับฟังก์ชันเป็น Game Room จึงเปลี่ยนฉากกั้นอาบน้ำเป็นโถสุขภัณฑ์ของคุณผู้ชายมาแทนค่ะ

สำหรับสุขภัณฑ์อัตโนมัติตามปกติจะติดตั้งให้ที่ห้องน้ำส่วนกลางและ Master Bedroom นะคะ แต่ที่บ้านตัวอย่างมีการเปลี่ยนฟังก์ชันห้องนอนเป็นห้อง Game Room จึงย้ายสุขภัณฑ์อัตโนมัติมาไว้ที่ห้องนี้แทนค่ะ

สำหรับห้องนอน 3 เป็นห้องนอนลูกอีกห้องหนึ่งพื้นที่ใช้สอยพอกับห้องนอน 2 เลยค่ะ มีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางเตียงขนาดใหญ่และ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องนอนจะห้องน้ำในตัว ภายในมีการแบ่งโซนเปียกแห้งเรียบร้อยเป็นสัดส่วนดี มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำที่เป็นกระจกนิรภัย ส่วนยี่ห้อสุขภัณฑ์และวัสดุต่างๆ ในห้องน้ำจะให้ของ COTTO เป็นหลักค่ะ หน้าตาตามแบบในบ้านตัวอย่างเลย

ชั้น 3 – Master Bedroom จะอยู่บนชั้นนี้ค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่มากได้พื้นที่โซนด้านหลังของบ้านทั้งหมด จัดฟังก์ชันครบ ทั้ง Walk-in Closet ห้องน้ำในตัว และระเบียง ส่วนโซนหน้าบ้านจะมีห้องนอนอีก 1 ห้องคือ Bedroom 4 ค่ะ

ทางเข้า Master Bedroom จะอยู่ติดกับลิฟต์เลยค่ะ หากใช้เป็นห้องนอนของคุณพ่อคุณแม่หรือผู้สูงอายุก็เดินเข้าห้องได้สะดวก

เข้ามาโซนแรกจะเจอพื้นที่แต่งตัว พื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้าก่อน แล้วถัดเข้าไปด้านในจึงเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน เพื่อทำให้พื้นที่พักผ่อนได้ความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น

บริเวณนี้สามารถจัดเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ได้โดยสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าโดยรอบในขนาดประมาณ 2.4 x 2.4 เมตร แต่หากอยากได้พื้นที่มากขึ้นก็สามารถจัด Bedroom 4 เป็นห้องแต่งตัวได้ ตามแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำและอ่างล้างหน้าแบบ His&Her เพิ่มขึ้นมาให้มากกว่าห้องน้ำอื่นๆ ส่วนวัสดุอุปกรณ์หลักๆ จะได้ของ COTTO เช่นกัน ยกเว้นสุขภัณฑ์จะถูกอัพเกรดขึ้นมาเป็นสุขภัณฑ์อัตโนมัติค่ะ

อ่างอาบน้ำเป็นอ่างลอยตามมาตรฐานของโครงการ วางไว้ในตำแหน่งที่ติดกับหน้าต่างพอดี จึงสามารถแช่น้ำไปพร้อมกับชมวิวไปได้

อ่างล้างหน้าเป็นแบบ His&Her คุณผู้หญิงคุณผู้ชายจึงใช้งานพร้อมกันได้เลยและมีการติดตั้งระบบน้ำร้อนน้ำเย็นเชื่อมต่อกับอ่างล้างหน้าไว้ให้

สำหรับห้องอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์จะมีฉากกระจกกั้นห้องไว้เป็นสัดส่วน

โถสุขภัณฑ์ได้แบบอัตโนมัติของ COTTO พื้นที่รอบๆ ไม่เล็กไม่ใหญ่ใช้งานได้สะดวกอยู่นะคะ

Shower Box มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1.1 x 1.5 เมตร พอให้หมุนตัวอาบน้ำได้ ภายในติดอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ทั้ง Rain Shower และฝักบัวอาบน้ำเลยค่ะ สำหรับพื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงจากพื้นที่ส่วนอื่นๆ เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลย้อน จึงใช้งานได้เป็นสัดส่วนดี

ด้านในสุดของห้องนอนเป็นพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ จะวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตหรือใหญ่กว่านี้ก็ได้นะคะ และยังเหลือพื้นที่วางโซฟานั่งเล่นหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้ค่ะ จากมุมนี้สามารถมองลงไปเห็น Courtyard ได้พอดี

โซนสุดท้ายที่จะพาไปชมในห้องนอนใหญ่คือระเบียงค่ะ โดยจะเข้า-ออกผ่านประตูกระจก เราจึงมองเห็นระเบียงได้แม้ไม่เปิดประตูออกไป ช่วยให้ห้องดูกว้างยิ่งขึ้น

ระเบียงในห้องนอนใหญ่เป็นอีกจุดหนึ่งที่สามารถชมวิว Courtyard ได้ โดยมีขนาดประมาณ 1.95×1.5 เมตร พอจะวางโต๊ะสนามขนาด 2 ที่นั่งได้ ตัวพื้นระเบียงจะลดระดับไว้เช่นกันเพื่อกันไม่ให้น้ำฝนไหลย้อนเข้าไปในห้องได้นะคะ

ห้องนอน 4 จริงๆ แล้วจะเป็นคล้ายๆ ห้องนอน 2,3 คือเป็นห้องนอนลูกที่มีห้องน้ำในตัว แต่ในบ้านตัวอย่างจะจัดฟังก์ชันเป็นห้องแต่งตัวแทน เหมาะกับหนุ่มสาวที่รักแฟชั่น รักการแต่งตัวหรือ Youtuber ที่ต้องใช้อุปกรณ์แต่งตัวเยอะๆ ก็สามารถเปลี่ยนห้องนอนเป็นห้องแต่งตัวได้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำในตัวของห้องนอน 4 จะได้เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอน 3 เลยค่ะ ภายในมีการแบ่งโซนเปียกแห้งเรียบร้อย มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำที่เป็นกระจกนิรภัย ส่วนยี่ห้อสุขภัณฑ์และวัสดุต่างๆ ในห้องน้ำจะให้ของ COTTO เป็นหลักเช่นกัน

HIGHBURY WATCHAPOL RAMINDRA ราคา ณ วันที่ 8 ธันวาคม 2565

• Kensington บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 460 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ / ลิฟต์ 1 ตัว
  – ราคาเริ่มต้น 28.5 ล้านบาท
• จอง 200,000 บาท
• ทำสัญญา 1,000,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

**เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทที่กำหนดโปรดตรวจสอบรายละเอียด
และเงื่อนไขเพิ่มเติม ณ จุดขาย และสื่ออื่นๆ
/ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ตามที่บริษัทฯเห็นสมควร
และเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยร่วมมิตรพัฒนาแยก 6 ใกล้ห้าแยกวัชรพลประมาณ 750 เมตร เราจึงสามาถเลือกเดินทางไปเส้นวัชรพลหรือเส้นสุขาภิบาล 5 เพื่อเชื่อมไปยังถนนเทพรักษ์, ถนนรามอินทราต่อได้ง่าย สิ่งที่น่าสนใจสำหรับโครงการนี้ คือ เป็นบ้านแนวราบที่เดินทางไปรถไฟฟ้าได้ง่าย เนื่องจากตัวโครงการใกล้สถานีรามอินทรา 40 และสถานีวัชรพล ในระยะทางประมาณ 3.4 km. ซึ่งปัจจุบันมีแผนจะเปิดให้ใช้งานรถไฟฟ้าสีชมพู (แคราย-แจ้งวัฒนะ-มีนบุรี) กันได้ในช่วงต้นปี 2566 นี้แล้วนะคะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของโซนนี้ ไม่ต้องห่วงเลยค่ะ มีรองรับทั้งร้านอาหารชื่อดังดั้งเดิม, ตลาดสด, ตลาดนัด, ห้างสรรพสินค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์ อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่มีสถานศึกษาเยอะมาเป็นพิเศษอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ประตูโครงการควบคุมด้วยระบบ RFID ใช้งานง่ายเหมือน Easy Pass บนทางด่วน พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด CCTV ภายในโครงการ ตัวบ้านมีระบบ สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor, Motion Sensor, Smoke Sensor สิ่งที่ให้มาเยอะคือ CCTV ในบ้านที่ให้มา 4 จุดเลยค่ะ (หน้าบ้าน, หลังบ้าน, ระเบียงชั้น 2 สระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่นชั้น 2)

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ตัวบ้าน – ออกแบบมาสไตล์ Modern Luxury ให้ดูหรูหราแต่ก็ยังทันสมัย เพื่อให้ตอบโจทย์กับความชอบของกลุ่ม Young Successor ที่ประสบความสำเร็จได้อย่างรวดเร็วสามารถซื้อบ้านหรูได้ตั้งแต่อายุยังน้อยจึงออกแบบบ้านให้มีครบทั้งสระว่ายน้ำและลิฟต์ โดยตั้งใจวางสระว่ายน้ำไว้โซนหน้าบ้านบนชั้น 2 แขกไปใครมาก็เห็นว่าบ้านชั้นมีสระนะ ส่วนตัวรู้สึกว่าเป็นบ้านที่เหมาะกับการจัด Pool Party เพราะมีบันไดขึ้นสระว่าน้ำเชื่อมกับโรงจอดรถเลย แขกจึงไม่ต้องเดินเข้าบ้าน ไม่รบกวนการพักผ่อนของสมาชิกท่านอื่นค่ะ

บ้านของที่นี่มี Courtyard เป็นสวนอยู่ตรงกลางบ้าน เน้นความโปร่งด้วยการใช้หน้าต่างบานใหญ่ในบริเวณที่ล้อมคอร์ท ทำให้สมาชิกในบ้านสามารถมองเห็นกันได้แม้ไม่ได้อยู่ชั้นเดียวกัน ช่วยส่งเสริมการมีปฎิสัมพันธ์ของสมาชิกในครอบครัว เทียบกับเพื่อนบ้านที่ราคาใกล้ๆ กันแล้ว พื้นที่ใช้สอยในบ้านของโครงการนี้ให้มาค่อนข้างเยอะนะคะ ขนาด 460 ตร.ม. แต่ที่ดินจะให้มา 60 ตร.วา สร้างบ้านแบบเต็มพื้นที่ค่ะ

อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ กรรมสิทธิ์ที่ดินจะรวมพื้นที่หน้าบ้านกว้าง 1.5 เมตร ยาว 11 เมตร ด้วยนะคะ ลูกบ้านจึงสามารถจอดรถหน้าบ้าน บนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบ้านตนเองได้

โครงการ – ยังคงคอนเซปต์ Modern Luxury เช่นกัน เป็นโครงการขนาดเล็ก จำนวนยูนิตไม่เยอะเพียง 36 ยูนิต ตัวบ้านหันหน้าเข้าหาถนนหลักของโครงการทั้งหมด ซึ่งทิศของบ้านจะมีให้เลือกเป็นทิศยอดนิยมอย่างทิศเหนือ-ใต้นะคะ

วัสดุ :

วัสดุในบ้านได้มาตรฐานของระดับราคานะคะ เช่น ปูพื้นด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน, Engineering Wood หนา 14 mm., ที่จอดรถปูพื้นด้วย Stamped Concrete, ให้ระบบไฟ 3 เฟส 30(100) แอมป์ รองรับ EV Charger สูงสุดที่ DC Fast Charge, ให้ Home Automation ส่วนที่ต้องชมคือ ให้ประตูรั้วบ้านมาเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ ควบคุมด้วยรีโมท แต่มีอย่างนึงที่แอบเสียดายคือ โครงสร้างของที่จอดรถเป็น Slabs on Ground ไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้ ทำให้อาจเกิดการทรุดตัวเร็วกว่าตัวบ้าน แต่ทางโครงการทำการตัด Joint แยกพื้นที่จอดรถให้เป็นคนละส่วนกับตัวบ้านแล้วจึงไม่มีผลต่อโครงสร้างบ้านค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

เนื่องจากโครงการยังอยู่ในช่วงในช่วงก่อสร้างจึงยังไม่ได้เห็นบรรยากาศที่เสร็จสมบูรณ์นะคะ แต่จากข้อมูลคือมีการนำสายไฟลงดิน และปู Stamped Concrete ทั้งโครงการก็น่าจะดูเรียบร้อยดีค่ะ

สาธารณูปโภค : 

นอกเหนือจาก Clubhouse ที่ให้ฟังก์ชันมาตามมาตรฐานทั้ง Lobby, Fitness และสระว่ายน้ำแล้ว ยังมีลานจอดรถส่วนกลางที่ใช้รองรับแขกของลูกบ้านได้ประมาณ 40 คัน (แต่ลานส่วนกลางจอดค้างคืนได้บ้านละ 1 คันเท่านั้นนะคะ) และมี Butler (บริการผู้ช่วยส่วนตัวตลอด 24 ชม.) ซึ่งไม่ค่อยได้เห็นในโครงการหมู่บ้าน ส่วนใหญ่จะเป็น Service ตามคอนโดระดับ Super Luxury นะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจเริ่มต้น 28.5 ล้านบาท, วันที่ 8 ธันวาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ซอยร่วมมิตรพัฒนาแยก 6 อุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก ไปขึ้นทางด่วนง่าย
• ความปลอดภัย 8.25/10 – ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติเข้าออกโดp Easy Pass, CCTV รอบโครงการ, มีระบบรักษาคามปลอดภัยในบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบให้เหมาะกับ Young Succesor, รองรับ Pool Party, มี Courtyard กลางบ้านและมีลิฟต์ให้ผู้สูงอายุใช้งานได้
• วัสดุ 8/10 – ให้วัสดุดีเหมาะสมกับราคา พื้นกระเบื้องพอร์ซเลน, พื้นไม้ Engineering wood สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก COTTO เสียดายเรื่องเดียวคือโครงสร้างที่จอดรถ
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ให้สายไฟลงใต้ดินและปู Stamped Concrete ทั้งโครงการ บรรยากาศโดยรวมกำลังก่อสร้างอยู่จึงอาจมีการปรับคะแนนเมื่อสร้างเสร็จนะคะ
• สาธารณูปโภค 9/10 – Clubhouse, Fitness, สระว่ายน้ำ, ลานจอดรถส่วนกลางประมาณ 40 คันและมี Butler คอยดูแล 24 ชั่วโมง
• 8.16 / 10.00

HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา เหมาะกับใคร

HIGHBURY วัชรพล-รามอินทรา เหมาะกับ Young Succesor สายปาร์ตี้ที่มีเพื่อนไปมาหาสู่บ่อย มีสมาชิกในบ้าน 4-5 คนกำลังดี  ต้องการบ้านที่มีสระว่ายน้ำและลิฟต์ในราคาไม่ถึง 30-40 ล้านบาท อยู่ในโซนที่เข้าถึงตัวเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วน มีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ชอบความสะดวกสบายที่มี Butler ผู้ช่วยส่วนตัวดูแลตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 28.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 200,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc