ทุกคนนนนน วันนี้เรามีโครงการที่น่าสนใจมาฝากกัน นั่นก็คือ Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) โครงการบ้านแฝดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาทุกหลัง แตกต่างจากโครงการบ้านแฝดทั่วไปที่มีที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วานั่นเอง ทำให้บรรยากาศการอยู่อาศัยในโครงการนี้เหมือนบ้านเดี่ยวเลยค่ะ นอกจากนั้นยังจัดฟังก์ชันมา 4 ห้องนอนทุกหลัง พร้อมที่จอดรถสูงสุด 3 คัน และออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวสูง ราคาเริ่มต้น 7.09-10.79 ล้านบาท ถ้าใครสงสัยว่าทำไมโครงการนี้ถึงเลือกทำเป็นบ้านแฝดหลังใหญ่ 50 ตร.วา❓งั้นตามอ่านกันต่อด้านล่างนี้ได้เลย 😊

หากใครสนใจหรือกำลังมองหาบ้านบนทำเลนี้อยู่ ทาง Think of Living ก็ได้สรุปจุดเด่นและเก็บภาพบรรยากาศจริงของโครงการมาให้ทุกคนชมกัน พร้อมเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านในย่านสุขสวัสดิ์-ราษฎร์บูรณะมาให้ด้วย โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – บ้านแฝดหลังใหญ่ 50 ตร.วา อยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว
  – ฟังก์ชันลงตัว บ้าน 4 ห้องนอนทุกหลัง จอดรถสูงสุด 3 คัน
  – ยูนิตน้อยเพียง 76 หลัง ความเป็นส่วนตัวสูง
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) บ้านแฝดหลังใหญ่ 50 ตร.วา อยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว :

เราขอเกริ่นถึงกฎหมายการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยกันก่อนนะคะ สำหรับการพัฒนาตัวบ้านแฝดในโครงการจัดสรรจะต้องมีขนาดที่ดินเริ่มต้นอยู่ที่ 35 ตร.วา ส่วนบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 50 ตร.วาขึ้นไป ทำให้เราเห็นหลายๆโครงการจัดสรรมีขนาดที่ดินบ้านเริ่มต้นอยู่ประมาณนี้ทั้งนั้นเลย แต่สำหรับ Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) เป็นโครงการบ้านแฝด มีขนาดที่ดินเริ่มต้นใหญ่ถึง 50 ตร.วา จึงถือเป็นบ้านแฝดหลังใหญ่ เหมือนได้ที่ดินเท่าบ้านเดี่ยวเลยนั่นเอง

แต่ทุกคนคงสงสัยว่าทำไมโครงการนี้ถึงเลือกทำเป็นบ้านแฝดหลังใหญ่ 50 ตร.วา❓นั่นก็เป็นเพราะว่าที่ตั้งโครงการอยู่บนพื้นที่ผังเมืองสีเหลือง มีกฎหมายกำหนดว่าหากจัดสรรที่ดินเพื่อเป็นบ้านแฝดจะต้องมีที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาขึ้นไป ส่วนบ้านเดี่ยวก็ต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 100 ตร.วา ทำให้ทางแสนสิริต้องออกแบบและพัฒนาโครงการนี้เป็นบ้านแฝดที่ดินใหญ่ 50 ตร.วาค่ะ

ถึงแม้ทางโครงการต้องพัฒนาและออกแบบตัวบ้านเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด แต่ก็ทำให้เป็นจุดเด่นของโครงการที่เป็นบ้านแฝดหลังใหญ่ อยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว นอกจากนั้นยังได้พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลย รวมถึงยังได้พื้นที่รอบบ้านเพิ่มขึ้นมากว้างประมาณ 4 เมตร (บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่กว้าง 2 เมตร) เหมาะรองรับกิจกรรมอื่นๆอย่างทำเป็นมุมนั่งเล่นแบบ Semi Outdoor หรือสวนสีเขียวรอบบ้านได้นั่นเอง เราจึงมองว่าโครงการนี้เหมาะกับครอบครัว 3-4 คน ที่ถึงจะมีงบประมาณจำกัด แต่ก็ได้ฟังก์ชันการอยู่อาศัยและพื้นที่รอบบ้านเยอะเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลยค่ะ

2.) ฟังก์ชันลงตัว บ้าน 4 ห้องนอนทุกหลัง จอดรถสูงสุด 3 คัน :

Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) เป็นโครงการบ้านแฝดหลังใหญ่ที่จัดฟังก์ชันการใช้งานเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว โดยบ้านทุกหลังรองรับ 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ จะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ห้องออกกำลังกายหรือห้องสัตว์เลี้ยงก็ดีเหมือนกัน นอกจากนั้นยังออกแบบแบ่งฝั่ง Master Bedroom และห้องนอนอื่นตรงชั้น 2 ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

รวมถึงมีแบบบ้าน LYCKA ที่ได้พื้นที่จอดรถถึง 3 คัน ซึ่งถือเป็น Product ที่หายากบนทำเลนี้ (โครงการเพื่อนบ้านได้พื้นที่จอดรถ 2 คัน มีเพียงโครงการเดียวที่เป็นบ้านเดี่ยวได้พื้นที่จอดรถ 3 คัน แต่เป็นบ้านหลังใหญ่ 260-289 ตร.ม.)

งั้นเรามาดูแบบบ้าน LYCKA บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ ที่นอกจากจะมีความน่าสนใจในเรื่องพื้นที่จอดรถ 3 คัน และห้องนอนมีห้องน้ำในตัวแล้ว ยังออกแบบห้องนอนชั้นล่างและห้องนอนรอง 1 ยื่นออกมาจากตัวบ้าน ทำให้ได้วิวสวนทั้งด้านหน้าและด้านหลังบ้านเลย

ชั้น 1 : บ้านแฝดหลังใหญ่ สามารถจอดรถได้ 3 คัน พร้อมพื้นที่สวนรอบบ้านขนาดใหญ่รองรับกิจกรรมต่างๆ เมื่อเดินเข้ามาในบ้านจะเป็น Common Area เชื่อมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่รอบด้าน มีห้องนอนชั้นล่างออกแบบยื่นออกมาจากตัวบ้าน เปิดรับวิวสวนสีเขียว ส่วนห้องครัวแบบปิดเชื่อมกับพื้นที่ลานซักล้าง ใช้งานได้ง่ายและห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำรองรับการใช้งานพร้อมกันได้ด้วย

ชั้น 2 : ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก รวมถึงออกแบบแบ่งฝั่ง Master Bedroom และห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ทำให้ Master Bedroom ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะไม่ติดกับห้องนอนอื่นเลย ส่วนพื้นที่ภายในห้องก็มีขนาดใหญ่ ได้ช่องแสงทั้ง 3 ฝั่ง พร้อมมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างแบบกระจกเข้ามุม มีพื้นที่กั้น Walk-in Closet และระเบียงส่วนตัวภายในห้อง ส่วนห้องนอนรอง 1 และ 2 สามารถตั้งเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะได้สบายๆ แต่ห้องนอนรอง 1 จะมีขนาดใหญ่กว่านิดหน่อย รวมถึงออกแบบยื่นจากตัวบ้าน ทำให้ได้วิวสวนทั้งด้านหน้าและด้านหลังบ้านด้วย

ทางโครงการยังติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านมาให้เรียบร้อยเลยทั้ง Magnetic Sensor ตรงประตูและหน้าต่างของบ้าน ส่วนบริเวณบันไดก็มีติดตั้ง Motion Sensor ด้วย ทำให้ลูกบ้านสบายใจมากขึ้นเวลาต้องไปทำธุระที่ต่างจังหวัดหรือเที่ยวต่างประเทศนานๆค่ะ

3.) ยูนิตน้อยเพียง 76 หลัง ความเป็นส่วนตัวสูง :

จากที่เราได้สำรวจโครงการเพื่อนบ้านในทำเลเดียวกัน Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดบนทำเลด้วยจำนวนยูนิตเพียง 76 ยูนิตเท่านั้น (โครงการเพื่อนบ้านมี 143-215 ยูนิต) ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่มีคนพลุกพล่าน ได้บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย

ปัจจุบันโครงการได้รับความสนใจจากผู้ที่มาเยื่ยมชมโครงการและจองบ้านในเฟสแรกไปเกือบครบทุกหลังแล้วนะคะ ซึ่งทางโครงการจะเปิดให้จองบ้านในเฟสถัดไปในเร็วๆนี้และถ้าใครอยากไปสัมผัสบรรยากาศจริงของโครงการด้วยตนเองก็สามารถคลิกลงทะเบียนรับส่วนลดได้ที่นี่เลย

นอกจากนั้นยังออกแบบตัวบ้านแฝดเชื่อมติดกับเพื่อนบ้านเพียงบางส่วน โดยจะเชื่อมกันที่ชั้น 1 บริเวณพื้นที่จอดรถและห้องครัว ซึ่งถือเป็นฟังก์ชันที่ไม่ได้เกี่ยวกับการพักผ่อน จึงทำให้ไม่ต้องห่วงเรื่องเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านนั่นเอง รวมถึงตรงชั้น 2 ที่เป็นชั้นของห้องนอนก็มีระยะห่างจากเพื่อนบ้านและออกแบบเป็นกำแพงกั้นสูงขึ้นมา เพื่อบังสายตาจากเพื่อนบ้านข้างๆด้วย ทำให้เราสามารถเปิดหน้าต่างรับลมหรือใช้งานตรงระเบียงได้โดยไม่ต้องกังวลสายตาจากเพื่อนบ้านข้างๆค่ะ

Floor Plan (แบบบ้าน)

Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) เป็นโครงการบ้านแฝดที่ดินใหญ่ 50 ตร.วา มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ซึ่งเราได้พาไปดูแบบบ้าน LYCKA ที่เป็นบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการกันมาแล้ว แต่เราได้เก็บภาพบรรยากาศของแบบบ้านเริ่มต้น PASSA มาให้ดูด้วย ทุกคนสามารถเลื่อนชมภาพบ้านและแปลนบ้านได้ใน Gallery ด้านล่างนี้เลยค่ะ

• PASSA (พาสซา) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) ณ วันที่ 6 สิงหาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 72 สามารถเชื่อมต่อถนนประชาอุทิศ สุขสวัสดิ์ พระราม 2 ได้สะดวก ทางพิเศษเฉลิมมหานครและถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกก็อยู่ไม่ไกล ทำให้ขับเข้า-ออกเมืองได้ง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการอยู่ในระยะประมาณ 6 กิโลเมตร เช่น ตลาดยิ่งรวย, Max Value ประชาอุทิศ, Lotus’s  ประชาอุทิศ, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี และ รพ.บางปะกอก 3 เป็นต้น

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

ภาพบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของ Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• Co-Working Space
• Fitness
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 19 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็กลึก 0.5 เมตร
• พื้นที่สวนหย่อมกลางโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 0-2-16.18 ไร่
• พื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน
• Educational Playground
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.9 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• Key Card Access ระยะไกล ระบบ Easy pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 มาตรฐานแสนสิริ
• ประตูรั้วโครงการแบบอัตโนมัติ

PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการแนวราบบนทำเล “สุขสวัสดิ์-ราษฎร์บูรณะ” ส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์โฮมและโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายมานานแล้ว แต่ก็ยังมีโครงการใหม่ๆให้เห็นอยู่บ้าง ดังนั้นเราจึงนำตัวอย่างโครงการเพื่อนบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันและราคาที่ใกล้เคียงกับ Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72) มาสรุปจุดเด่นว่าแต่ละโครงการมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

Habitia Proud Prachauthit 72 (ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72)

โครงการบ้านแฝดหลังใหญ่เหมือนบ้านเดี่ยว เพราะมีที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา และพื้นที่ใช้สอยใหญ่ 149-180 ตร.ม. รองรับ 4 ห้องนอนทุกหลัง มีแบบบ้านที่ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวและจอดรถได้ 3 คัน (เพื่อนบ้านส่วนใหญ่ได้ 2 ที่จอดรถ) รวมถึงติดตั้ง Magnetic & Motion Sensor มาให้ นอกจากนั้นเน้นความเป็นส่วนตัวทั้งยูนิตน้อยเพียง 76 ยูนิต  (โครงการเพื่อนบ้านมี 143-215 ยูนิต) จึงเหมาะกับครอบครัว 3-4 คน ที่ชอบพื้นที่สวนรอบบ้านเยอะๆ เพื่อรองรับกิจกรรมต่างๆ และเน้นความเป็นส่วนตัวสูง สำหรับพื้นที่ส่วนกลางมีขนาดครึ่งไร่ ซึ่งเป็นไปตามขนาดของโครงการที่ไม่ใหญ่นัก แต่ก็จัดมาครบครันและได้บรรยากาศร่มรื่นน่าอยู่อาศัย

อ่านพรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3IQW

Golden Neo Suksawat-Rama 3 (โกลเด้น นีโอ สุขสวัสดิ์-พระราม 3)

โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวที่เปิดขายมาสักพักแล้ว ทำให้ปัจจุบันมีเพียงบ้านแฝดให้เลือกซื้อ แต่การออกแบบและจัดฟังก์ชันภายในบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเหมือนกันเลย โดยรองรับ 4 ห้องนอนทุกหลัง พร้อมห้องซักรีดแบบ Glass House ที่เป็นฟังก์ชันเอกลักษณ์ของทาง Fraser Property รวมถึงจัด Master Plan เป็นสัดส่วนดี มีตำแหน่งบ้านติดถนนหลักเยอะ เข้า-ออกได้ง่าย และโซนที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงทั้งโซนที่มีเพื่อนบ้านในซอยเพียง 4 หลังและโซนที่มีเกาะกลางเป็นต้นไม้ ทำให้มีระยะห่างจากบ้านฝั่งตรงข้ามมากขึ้น นอกจากนั้นยังออกแบบส่วนกลางแบ่งเป็น 2 โซน ทำให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ง่ายดีค่ะ

Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit (เนเชอร่า พระราม 2-วงแหวน ประชาอุทิศ)

เป็นอีกโครงการที่เปิดขายมาสักพักแล้ว เหมาะกับครอบครัวที่มีงบประมาณจำกัด เน้นเดินทางสะดวก เพราะตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ ใกล้ทางด่วนเพียง 2.6 กิโลเมตร (โครงการเพื่อนบ้านใกล้ทางด่วน 4.7-9 กิโลเมตร) ส่วนตัวบ้านเดี่ยวมีพื้นที่ใช้สอย 126-143 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ พร้อมติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยในบ้านมาเรียบร้อย ราคาจับต้องง่ายสุดในบรรดาเพื่อนบ้าน เริ่ม 4.19-6 ล้านบาท (เพื่อนบ้าน 7.09-12.9 ล้านบาท) พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ทั้ง Clubhouse, สวนสีเขียวและผืนน้ำภายในโครงการ แต่ตัวโครงการอยู่บนผืนที่ดินเดียวกับ The Gallery พระราม 2 – วงแหวนฯ ประชาอุทิศ ทำให้ลูกบ้านต้องแชร์การใช้งานร่วมกันทั้งพื้นที่ส่วนกลางและทางเข้า-ออกโครงการทางเดียวกันนั่นเอง

Centro Rama 2-Phutthabucha 2 (เซนโทร พระราม 2-พุทธบูชา 2)

โครงการบ้านเดี่ยวที่มีแบบบ้านมากถึง 7 แบบบ้าน แต่ปัจจุบันเปิดขายเพียง 5 แบบนะคะ ทำให้เราสามารถเลือกซื้อบ้านได้ตรงตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ใช้สอย 164-289 ตร.ม. โครงการนี้จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่อาศัยได้สบาย รวมถึงโครงสร้างบ้านเป็นแบบก่ออิฐมวลเบา จึงต่อเติมขยับขยายพื้นที่ในอนาคตได้ง่าย (โครงการเพื่อนบ้านเป็นโครงสร้าง Precast) พร้อมติดตั้ง Magnetic Sensor และ Home Automation มาให้ด้วย นอกจากนั้นยังจัดพื้นที่ส่วนกลางมา 2 โซน รวมประมาณ 1.5 ไร่  ทำให้ลูกบ้านใช้งานได้อย่างทั่วถึงดี

อ่านพรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3DTr

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘สุขสวัสดิ์-ราษฎร์บูรณะ’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/สุขสวัสดิ์-ราษฎร์บูรณะ/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://www.sansiri.com/singlehouse/habitia-proud-prachauthit-72/
• โทร : 1685
• Promotion เมื่อจองภายในเดือนสิงหาคมนี้ : ฟรี! ค่าโอน, ค่าส่วนกลาง (ถึง 30 มิ.ย. 2568), ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด, ค่าติดตั้งประปา-ไฟฟ้า, จัดสวนตามมาตรฐานโครงการ, ถังน้ำบนดิน-ถังปั๊มน้ำอัตโนมัติ, สัญญาณกันขโมย และค่าติดตั้งเครื่องปรับอากาศใน Master Bedroom