Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก Goldenland Residence [รีวิวฉบับที่ 812]

รีวิวฉบับที่ 812 … สวัสดีค่าา ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในแถบชานเมือง วันนี้เราจะพาไปดูโครงการ Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน โครงการตั้งอยู่บนถนนเอกชัย ในซอยเอกชัย 104(นิวตัน) ซึ่งห่างจากถนนใหญ่ 170 เมตร และห่างจากวงแหวนรอบนอกหรือถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 1 กม. ซึ่งเมื่อปีที่แล้ว Golden Land ก็เปิดตัว Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 โครงการระดับ Upper Class มาเหมือนกันแต่เป็นบ้าน 3 ชั้น ส่วนโครงการนี้จะเป็น Generation 2 ซึ่งเป็นบ้าน 2 ชั้นในสไตล์อิงลิชคันทรี่ หน้าตาโครงการจะเป็นอย่างไรกันบ้างไปดูกันเลยค่าา ^^

 Fact @ 31 March 2015

• Golden Prestige Ekkachai-Wongwaen (เดอะโกลเด้น เพรสทีจ เอกชัย-วงแหวน)
  
• บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด
• Segment : Upper Class (อ่านรายละเอียดของ Segmentได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : เขตบางบอน  
• เนื้อที่โครงการ 42 ไร่
• บ้านในโครงการ 91 หลัง
  
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  Nice พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  Monaco พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.  4ห้องนอน  5ห้องน้ำ  4ที่จอดรถ
  
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  Provence พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 100 ตร.วาขึ้นไป
• ราคาเริ่มต้น 8-12 ล้านบาท
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2559
• www.goldenlandresidence.co.th
• Email: [email protected]
• Tel : 092-592-1155

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด :13.659065, 100.396272

แผนที่จากทางโครงการค่ะจะเห็นว่าตัวโครงการอยู่บนถนนเอกชัย ในซอยเอกชัย 104 นิวตัน

บริบทโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ โรงงานขนาดกลางและขนาดเล็ก รวมทั้งบ้านพักอาศัยที่ไม่ได้หนาแน่น แต่กระจายอยู่ทั่วพื้นที่ ซึ่งส่วนใหญ่บ้านพักอาศัยจะอยู่บนถนนบางบอน 3 ที่เป็นเส้นตัดกับถนนเอกชัยกระจายมาทำงานบนถนนเส้นนี้บ้าง ดังนั้นเมื่อมีโรงงาน ก็ต้องมีแรงงาน ซึ่งมาทำงานที่นี่ รวมทั้งเจ้าของกิจการก็มีมาก ดังนั้นเมื่อคนเข้ามาสาธารณูปโภคต่างๆก็ย่อมตามมา  ทำให้สองข้างถนนเอกชัยจะมีทั้งปั๊มน้ำมัน, ปั๊มแก๊ส มี Mini BigC, Mini Lotus ขึ้นมาอำนวยความสะดวกคน ธนาคารกรุงไทยก็มาธนาคารไทยพาณิชย์ก็มี

ไกลออกมาหน่อยก็มีเซ็นทรัล พระราม 2, Big C, Lotus, Homepro หากไปทางเส้นกาญจนาภิเษกก็มี Makro, สำเพ็ง 2 ไปทางเพชรเกษม ก็มี The Mall บางแค เรียกได้ว่าห้างสรรพสินค้าทั้งแบบธรรมดา และแบบมินิ ที่ไม่ไกลจากโครงการค่อนข้างเยอะ

โครงการ Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน ตั้งอยู่ในซอยเอกชัย 104(นิวตัน) ซึ่งซุ้มทางเข้าโครงการห่างจากถนนใหญ่เอกชัยประมาณ 170 เมตรค่ะ ตัวโครงการอยู่ในแถบชานเมืองที่อยู่เลยจากฝั่งธนมาแล้ว และอยู่ไม่ไกลกับวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจนาภิเษก)  เป็นถนนสายสำคัญที่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพมหานคร จังหวัดนนทบุรี ปทุมธานี และจังหวัดสมุทรปราการ รวมถึงผ่านจังหวัดพระนครศรีอยุธยาด้วย

การเดินทางโดยใช้รถ : หากมาจากถนนพระราม2 วิ่งตรงมาเรื่อยๆเพื่อไปขึ้นวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจาภิเษก)แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเอกชัย และมายูเทิร์นเพื่อเข้าซอยเอกชัย 104 (นิวตัน)

หากมาจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถมาได้  3 ทาง คือ สามารถเข้าทางถนนพระราม 2 ได้เลย หรือจะ เข้าทางถนนสะแกงาม มาขึ้นวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจาภิเษก)เลี้ยวขวาเข้าถนนเอกชัย และมายูเทิร์นซอยเอกชัย 104 (นิวตัน)และอีกเส้นทางหนึ่งคือ วิ่งบนถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มาเรื่อยๆจนถึงแยกบางขุนเทียน แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเอกชัย วิ่งตรงมาเรื่อยๆ แล้วมายูเทิร์นเพื่อเข้าซอยเอกชัย 104 (นิวตัน)

หากมาจากถนนกัลปพฤกษ์ ให้ขับเลี้ยวขวาเข้าซอยบางบอน 1  เพื่อมาทะลุเข้าถนนเอกชัย แล้วขับตรงมาเรื่อยๆ มายูเทิร์นเพื่อเข้าซอยเอกชัย 104 (นิวตัน) ซึ่งในกรณีที่จะเข้าเมืองถ้าวิ่งบนถนนกัลปพฤกษ์ให้เลี้ยวขวาวิ่งไปถนนราชพฤกษ์ ออกไปทางถนนกรุงธนบุรีข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนสาทรได้ค่ะ

หากมาจากถนนเพชรเกษม สามารถเข้ามาได้ทั้งจากทางถนนบางแคเลี้ยวเข้าถนนเอกชัย และจากทางถนนกาญจนาภิเษก เลี้ยวเข้าถนนเอกชัย แล้วมายูเทิร์นเพื่อเข้าซอยเอกชัย 104 (นิวตัน) ค่ะ

ทางด่วน : ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถไปขึ้นได้ที่ถนนพระราม 2 ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ 12 กิโลเมตร และ ทางด่วนพิเศษหมายเลข 9 ที่สามารถไปขึ้นได้ที่วงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจนาภิเษก)ณ จุดขึ้นลงทางด่วนห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร

การเดินทางโดยรถโดยสารประจำทาง : รถ 2 แถว มหาชัย-ปิ่นเกล้า, รถเมล์สาย 120 สมุทรสาคร-คลองสาน,รถเมล์สาย 43 เทเวศร์-ศึกษานารี ซึ่งหากขึ้นรถเมล์สายนี้จะสามารถไปลงที่ BTS วุฒากาศ ตรงธนาคารไทยพานิชย์ก่อนถึงทางขึ้นถนนราชพฤกษ์ได้ค่ะ

เราจะเริ่มกันที่จุดลงทางด่วนพระราม 2 ขับไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษกเพื่อเลี้ยวเข้าถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายเพื่อไปยังถนนเอกชัย และยูเทิร์นเข้าซอยเอกชัย 104 (นิวตัน)เพื่อไปยังโครงการกันค่ะ

เราลงทางด่วนพระราม 2 รถจะมาวิ่งบนถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นถนนกว้าง 8 เลน

ขับมานิดนึงเราจะเจอสะพานกลับรถ แต่เราจะตรงไปเรื่อยๆกันก่อน

ซ้ายมือจะเห็นโรงพยาบาลบางมด ตรงหน้ามีสะพานลอยให้คนเดินข้าม 

เลยมาอีกหน่อยจะเห็นโรงพยาบาลนครธนทางขวามือ

ขับต่อไปจะเห็นทางซ้ายมือมีโฮมโปร แมคโดนัลด์ บิ๊กซี เรียงต่อกันเลย ส่วนทางขวามือจะเป็น Central พระราม 2 เป็นโซนที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว

ขับต่อมาเรื่อยๆ เดี๋ยวเราจะเห็นป้าย ออกทางขนาน ชิดซ้าย / อ.พระประแดง บางแค เข้าช่องซ้าย  ให้เราเตรียมชิดซ้ายไว้นะคะ

ขับมาอีกหน่อยจะเห็นโลตัสทางซ้ายมือ และมีป้ายบอกทางไปถนนกาญจนาภิเษก อ.พระประแดง บางแค ลูกศรชี้ไปทางซ้าย เดี๋ยวเราจะเตรียมเลี้ยวเข้าช่องซ้ายกัน

เลี้ยวเข้าช่องซ้ายมาแล้ว สังเกตป้าย อ.พระประแดง บางแคไว้นะคะ เราจะเกาะทางนั้นเพื่อไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ขับมาอีกหน่อยจะเจอทางแยก ถ้าขับตรงจะไปสมุทรสาคร ส่วนเราจะเลี้ยวซ้ายข้างหน้ากัน

เลี้ยวซ้ายเข้ามาแล้ว เราจะเจอทางแยก 3 เลน เลี้ยวซ้ายจะไป อ.พระประแดง, บางนาและไปขึ้นทางด่วนได้ เลี้ยวขวาจะเป็นทางกลับรถ ส่วนเราจะเข้าเลนกลางตรงไปโดยเกาะเส้นทางไปบางแคไว้ค่ะ 

ถนนจะบังคับพาเราแยกเป็น 2 ทาง ระวังอย่าเข้าผิดช่องนะคะ ไม่งั้นยูเทิร์นไกลเลย ให้เราเลี้ยวซ้ายแล้วใช้ 2 เลนทางขวาไว้

ขับมาอีกหน่อยจะเห็นทางแยกด้านซ้ายมือสำหรับขึ้นทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม แต่เราจะขึ้นวงแหวนรอบนอกหรือถนนกาญจนาภิเษกกันค่ะ

ขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกมาเราจะเห็นด่านเก็บเงิน ซึ่งเป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ต้องบอกว่า #รถติดหนักมาก ยิ่งช่วงไหนรถใหญ่วิ่งกันเยอะๆนี่รอกันนานเลย

ลงสะพานมาเราก็เข้ามาอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกแล้ว

ขับไปเรื่อยๆจะเห็น 2 ข้างทางเป็นศูนย์รวมร้านขายต้นไม้และของแต่งสวน

ขับไปจนเห็นป้ายบอกทางตรงไปเป็นถนนเพชรเกษม เลี้ยวซ้ายไปสมุทรสาคร ให้เราชิดซ้ายไว้ค่ะ

ขับมาอีกนิดเดียวจะเจอทางแยกให้เราเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้ามาเราก็มาอยู่บนถนนเอกชัยแล้ว

ขับไปอีกหน่อยมองไปทางซ้ายมือจะเห็น Mini Big C, Mini Lotus และ 7Eleven ตั้งเรียงกันเลย ส่วนฝั่งซ้ายมือก็เป็นซอยเอกชัย 104(นิวตัน) ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการ แต่เพราะถนนหน้าโครงการไม่มีทางแยกกลับรถ เราจึงต้องขับต่อไปข้างหน้าก่อนนะคะ

ขับมาถึง 7Eleven เราจะเห็นว่าข้างๆกันเป็นโครงการ Pleno เอกชัย-กาญจนาภิเษก ทาวน์โฮมจาก AP เป็นโครงการเพื่อนบ้านกับเรา

ขับตรงไปเรื่อยๆ มองไปทางขวามือจะเจอปั๊ม ปตท. ที่มี 7eleven และ กาแฟอเมซอนด้วย

ขับมาอีกนิดก็มีธนาคารไทยพาณิชย์ให้มาฝากเงินกันได้

ขับมาอีกหน่อยก็เจอแล้ววค่ะ ทางกลับรถ เดี๋ยวเราชิดขวาเตรียมกลับรถข้างหน้านะคะ

กลับรถกันเลยย

กลับมาปุ๊บก็จะเห็นมุมมองนี้ค่ะ ซ้ายมือเป็นโรงงานขนาดเล็ก

ขับไปเรื่อยๆก็จะเห็นปั๊ม ปตท.ที่เราเพิ่งผ่านมาก่อนกลับรถเมื่อสักครู่

เลยปั๊มมาอีกหน่อยเราจะเห็นร้านบางหว้า ข้าวขาหมู ที่เป็นร้านค่อนข้างใหญ่ ได้ยินคนแถวนี้บอกว่าเด็ด เดินทางมาเหนื่อยๆลองพาคุณผู้อ่านไปแวะพักกินของอร่อยกัน เผื่อใครมาซื้อโครงการนี้จะได้เป็นตัวเลือกให้มาทานกันนะคะ 😀

ร้านจะอยู่หน้าซอยเอกชัย 108 เลี้ยวเข้ามาก็สามารถจอดรถได้เลยค่ะ มีที่จอดรถรองรับ

เดินเข้ามาในร้าน ค่อนข้างมีที่นั่งรองรับคนเยอะพอสมควร

ร้านเป็นลักษณะเป็นเพกลางน้ำ ระหว่างนั่งรับประทานอาหารก็มีวิวสระบัวรอบๆ บรรยากาศชิวๆ

บรรยากาศ

เมนูค่าา มีให้เลือกหลากหลายทั้งของหวานของคาว และเครื่องดื่ม

เราลองสั่งซี่โครงหมูตุ๋นมะระ และขาหมูบวกไส้มาชิม รสชาติไช้ได้ทีเดียว เลยชิมกันไปจานนึงเต็มๆ ^^

อิ่มจากของคาวก็ต้องมาต่อด้วยของหวานเย็นๆ เลยสั่งเต้าหู้นมสดมาลอง หวานมันดีนะ ^^

    

ก่อนกลับ มองไปอีกด้านหนึ่งของร้าน จะเห็นว่ามีร้านเครื่องดื่มอยู่ด้วย

ใครร้อนๆก็มาสั่งเครื่องดื่มเย็นๆทานได้ค่ะ ราคาไม่แพง

อิ่มท้องแล้วก็ไปกันต่อ ขับมาอีกนิดเราจะเจอซอยเอกชัย 104 ซึ่งซอยนี้ยังไม่ใช่ซอยโครงการนะคะ ให้ตรงไปก่อน

มองเข้าไปจากหน้าซอยจะเห็นเป็นซอยที่มีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นทั้งสองข้างทาง และเป็นซอยตัน

ซึ่งพอเราตรงมานิดเดียวก็จะเจอซอยเอกชัย 104 (นิวตัน) ที่มีร้านอาหารอยู่ข้างหน้าซอยด้วย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าได้เลยค่ะ

จะเห็นว่าทางเข้ามีป้ายโครงการ Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน เด่นชัดมาก

  

สุดซอยมาถ้าตรงไปจะเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ด้านซ้ายมือจะเป็นโรงงานนิวตัน ที่เป็นโรงงานผลิตเครื่องทำน้ำแข็งต่างๆทั้งแบบหหลอด แบบเกร็ดค่ะ

และหากเลี้ยวขวาไปจะเป็นทางเข้าโครงการ Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน แล้วววว แต่…

พอเลี้ยวเข้ามาจะเห็นว่ามีทางเข้าที่ดินส่วนบุคคลอื่นด้วย แต่เดี๋ยวเราจะพาเลี้ยวซ้ายเข้าไปดูในโครงการกันเลยค่าา โกววว ^^

บริบทโดยรอบของโครงการ ในส่วนของโซนที่พักอาศัยที่เป็นตัวบ้าน ในทิศเหนือ  ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ทิศตะวันตก และทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะติดกับที่ดินว่างเปล่าของบุคคลอื่นทั้งหมด จึงค่อนข้างที่จะสงบไม่มีสิ่งรบกวน จากแผนที่จะเห็นว่าตัวพื้นที่พักอาศัยจริงๆจะอยู่ด้านในและข้ามคลองบางพรานไปแล้ว

ส่วนในด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะติดกับ บริษัท นิวตัน อิควิปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นโรงงานผลิตเครื่องทำน้ำแข็ง และโรงงานนี้อยู่ติดกับทางเข้าโครงการ ดังนั้นแม้ว่าจะมีเสียงการทำงาน หรือรถเข้า-ออกบ้าง แต่ก็ไม่มีผลรบกวนคนในโครงการเพราะใกล้กันแค่ช่วงหน้าโครงการและเป็นสวนหย่อมทั้งหมดด้วย

ทางทิศตะวันออกฉียงใต้ จะติดกับที่ดินเกษตรกรรมของบุคคลอื่น ซึ่งเป็นแปลงปลูกกล้วยไม้ส่วนหนึ่ง และที่ดินกำลังปรับพื้นที่ทำเกษตรกรรมส่วนหนึ่ง

ทางทิศใต้ ติดกับถนนเอกชัย และซอยเอกชัย 104 (นิวตัน) เป็นถนนสาธารณะซึ่งเป็นทางเข้าออกหลักของโครงการ ซึ่งฝั่งตรงข้ามกันของถนน จะมี Mini Big C, Mini Lotus และ 7Eleven เรียกได้ว่าเดินไปข้ามฝั่งก็ถึง แต่ถ้าขับรถอาจต้องไปยูเทิร์นหน่อย แต่ก็ถือว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างซื้อหาเครื่องอุปโภค บริโภคสะดวกดี

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่แวดล้อมโครงการ

• Mini Lotus, Mini BigC ~350 เมตร  (ระยะเดินปรมาณ 180-190 เมตร)
• Makro ~3.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนเลิศหล้า ~8.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนครธน ~6.4 กิโลเมตร
• บิ๊กซี, เซ็นทรัล พระราม2 ~6.7 กิโลเมตร
• The mall บางแค ~ 6 กิโลเมตร
• ทางด่วนพิเศษหมายเลข 9 ~6 กิโลเมตร
• ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร  ~12 กิโลเมตร

 

เจาะลึกตัวโครงการ

ทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากถนนเอกชัยประมาณ 170 เมตร มีการเข้า-ออกโดยใช้ถนนสาธารณะประโยชน์ ที่ใช้ร่วมกับอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นด้านหน้า โรงงานผลิตเครื่องทำน้ำแข็ง และคนที่ทำการเกษตรในที่ดินเกษตรกรรมส่วนบุคคล แต่ถนนทางเข้าโครงการค่อนข้างกว้างจึงไม่ได้ทำให้การจราจรติดขัดเวลาเข้า -ออก

มาถึงหน้าโครงการจะเจอซุ้มทางเข้า ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ผ่านซุ้มโครงการจะเจอสวนสาธารณะจุดที่ 1 ซึ่งมีลำธารเล็กๆ และมีเครื่องเล่นเด็กอยู่ด้วย  ถัดจากสวนสาธารณะเข้าไปจะเจอบ้านสี่หลัง และสะพานข้ามคลองบางพราน ซึ่งเป็นคลองที่ไหลตัดผ่านโครงการ กว้าง 11 เมตร ข้ามสะพานแล้วจะเจอสวนสาธารณะจุดที่ 2 ซึ่งจัดสนามไดร์ฟกอล์ฟเล็กๆไว้ให้เล่นเบาๆ ส่วนอีกด้านหนึ่งจะเป็น Clubhouse  ที่มี Fitness, สระว่ายน้ำ, และมีหงส์ขาว 2 ตัวและบ้านหลังเล็กๆให้เราไปเล่นด้วยได้

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ 

ทางเข้าโครงการจะเป็นสไตล์อิงลิชคันทรี่ ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศ โดยแนวคิดของโครงการคือ  ฉีกแนวคิดใหม่ของรูปแบบการอยู่อาศัย โดยนำแนวคิดของบ้านสไตล์ อิงลิชคันทรี ที่เหมาะกับการพักผ่อนได้ใช้ชีวิตใกล้ชิดกับธรรมชาติ เน้นให้เกิดความรู้สึกเป็นกันเอง และอบอุ่นของผู้อยู่อาศัย

โดยประตูทางเข้าเป็นรั้วกั้นไม้กระดก แบ่งเป็น 3  เลน คือ เลนประตูทางเข้าของลูกบ้าน, เลนประตูทางเข้า Visitor  และประตูทางออก 1 เลน มีระบบ CCTV ที่หน้าป้อมยาม และระบบ Access Card เป็นระบบ Easy Pass วิ่งผ่านโดยไม่ต้องแตะบัตร มีป้อมยาม 1  ป้อม

ทางเข้ามี 2 เลน แยกให้ลูกบ้านเข้าทางเลนซ้าย และ Visitor เข้าทางเลนขวา ซึ่ง Visitor จะเยี่ยมชมได้ในเวลา 9.00-18.00 น. เท่านั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในโครงการค่ะ

ทางเข้าสำหรับลูกบ้านเป็น Access Card (จะเป็นระบบคล้ายๆ Easy Pass บนทางด่วนเลยค่ะ คือสามารถผ่านเข้าไปได้เลยเป็น Sensor ระยะไกลค่ะ ซึ่งมีคีย์การ์ดให้หลังละ 2 ใบ

ด้านนี้เป็นประตูทางออกของโครงการ จากตรงป้ายโครงการมีการจัดสวน และปูหินเป็นทางเดินเข้า-ออก โครงการให้ด้วย

เดินเข้ามาในโครงการจะเห็นถนนในโครงการกว้าง 12 เลน มีการปลูกต้นไม้ตลอดแนวของรั้ว อีกหน่อยน่าจะโตให้ร่มเงาได้เยอะกว่านี้ค่ะซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะจุดที่ 1 ซึ่งมีการลงต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น และการเลือกต้นสนมาปลูกทำให้ได้กลิ่นอายชนบทของอังกฤษ เดี๋ยวเราไปเดินเล่นในสวนกันนะคะ ^^

ในสวนเอง ก็มีทางเดินเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปลูกไม้พุ่มริมสองข้างทาง  ตรงริมรั้วก็ปลูกต้นไม้สร้างมุมมองเสมือนเป็น Green wall ทำให้รู้สึกร่มรื่น

นอกจากต้นไม้สีเขียวก็มีลำธารเล็กๆให้เดินเล่นด้วย

เราลองมองย้อนไปที่หน้าโครงการ จะเห็นอาคารพาณิชย์4 ชั้นที่อยู่ตรงถนนทางเข้าโครงการ และอาคารของบริษัทนิวตัน ซึ่งเป็นมุมเดียวที่มีตึกมาขวางสายตา เพราะตัวโครงการเราตรงโซนหมู่บ้านจะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น มุมมองจึงจะโล่งๆสายตาค่ะ

เดินเข้าโครงการต่อไปจะเห็นส่วนของลานกิจกรรมและสนามเด็กเล่น

เครื่องเล่นมีให้ประมาณนี้ สามารถพาน้องๆหนูๆตัวเล็กๆมาเล่นได้ พื้นสนามเป็นพื้นดิน ส่วนข้างสนามเด็กเล่นมีการก่ออิฐขึ้นมาเป็นที่นั่งให้คุณพ่อคุณแม่นั่งดูแลขณะที่น้องๆกำลังเล่นเครื่องเล่นได้

ลานกิจกรรมริมน้ำ

เดินต่อไปตามทางเดินที่คดเคี้ยว มีการปลูกดอกลีลาวดีทั้งสองข้างทาง และมีศาลาอเนกประสงค์ให้ด้วย

มองจากด้านหน้าศาลามีการปูทางเดิน และบันไดทางขึ้นไป มีการปลูกต้นไม้แบบขั้นบันได ตัวศาลาเป็นระแนงสีขาว มีการห้อยกระถางต้นไม้เพิ่มความหวานให้ศาลา มองแล้วนึกถึงศาลาที่ใช้จัดปาร์ตี้ในสวน หรืองานเลี้ยงเล็กๆตอนกลางคืนประดับด้วยดวงไฟน่ารักๆตามต้นไม้ คงได้บรรยากาศที่ดีนะคะ

มองไปอีกด้านจะเป็นทางเดินออกไปยังถนนโครงการ ซึ่งตรงนี้จริงๆ เป็นทางเดินตรง แต่โครงการตกแต่งด้วยต้นไม้ และเล่นลายที่พื้นให้มีลักษณะเหมือนวงเวียน มองตรงไปที่ฝั่งตรงข้ามก็มีศาลาสีขาวด้วยเหมือนกัน

จากสวนสาธารณะจุดที่ 1 เราจะพาเดินเข้าไปในโครงการกันค่ะ จะเห็นว่าริมทางจะปูสนามหญ้าที่ทำทางเดินไว้ให้ตลอดแนวเลย เราเริ่มเห็นบ้านที่อยู่ข้างหน้าโครงการกันแล้ว บ้านในโซนหน้าโครงการนี้จะมีทั้งหมด 4 หลัง ถ้าคนที่เลือกโซนตรงนี้ก็จะเดินทางเข้า-ออก โครงการสะดวกดีค่ะ

ถนนทางเข้าโครงการตรงจุดนี้ ก็มีความกว้าง 12 เมตร รถสวนกันสบายๆ ตามรั่วกำแพงโครงการมีการปลูกไม้พุ่มหนาแน่น จนเห็นเป็น Green wall และปลูกต้นสนสร้างบรรยากาศ

มาถึงสะพานของโครงการซึ่งสะพานนี้จะข้ามคลองบางพรานความกว้าง 11  เมตร ฟุตบาทของสะพานมีทางเดินให้นิดเดียวนะคะ ถ้าใช้การเดินต้องพยายามเดินเลียบๆสะพานเอา ระวังรถเข้า-ออกด้วย ซึ่งมองจากตรงนี้ไปทางขวามือข้างหน้า จะเห็น Club House

เดินลงสะพานมาจะเห็นวงเวียนของโครงการ

มองมาทางซ้ายมือตรงนี้จะเป็นสวนสาธารณะจุดที่ 2 เป็นพื้นที่สีเขียวๆ สวนนี้จะเป็นสนามหญ้าโล่งๆ มีการปลูกต้นไม้เป็นจุดๆ ไม่จัดเต็มเหมือนที่หน้าโครงการ  จะเห็นว่าเดินไปทางขวามือจะมีศาลานั่งเล่นให้ด้วย

บริเวณศาลานั่งเล่น

และมีสนามกอล์ฟขนาดมินิ

และมีหลุมทรายด้วย

เราเดินมาดูในส่วนด้านหน้าของ Clubhouse กันนะคะ ถนนด้านนี้จะกว้าง 9 เมตร

หน้าตา Clubhouse ซึ่งในตอนนี้ยังเป็น Sale Gallery อยู่ รูปแบบอาคารเป็นสไตล์อิงลิชคันทรี่ในโทนสีครีม ตกแต่งด้วยหินให้ดูเป็นธรรมชาติ ตรงทางเข้ามีการตกแต่งสองข้างทางด้วยต้นปาล์ม และไม้พุ่มเตี้ย เดี๋ยวเราเข้าไปดูข้างในกันนะคะ

มีที่จอดรถรองรับตรงนี้ 4 คัน

เข้ามาข้างในเป็นโถงทรงโค้ง  หลังคาสูง อารมณ์เหมือนโบสถ์คริสต์ มองไปด้านหน้าจะเห็นสระว่ายน้ำ

จากตรงทางเข้าถ่ายรูปสระว่ายน้ำมาให้ดูก่อน ที่มีการจำลองน้ำตก  และปลูกต้นไม้ธรรมชาติรอบๆสระว่ายน้ำด้วย

เราเดินเลี้ยวขวาไปดูที่ Sale Gallery กันก่อนนะคะ

ส่วนของ Sale Gallery มีการทำชานระเบียงยื่นออกมาบนน้ำ การใช้เก้าอี้หวายสีขาวตัดกับสีฟ้าของสระว่ายน้ำทำให้รู้สึกเหมือนอยู่ริมทะเลมาพักผ่อน

เปิดประตูเข้ามาใน Sale Gallery  มีการตกแต่งด้วยโทนสีอ่อน

อีกด้านหนึ่งเป็นที่นั่งรอรองรับผุ้เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ มีทีวีไว้ให้ชม Presentation และมีประตูเดินออกไปด้านนอก

มุมนั่งรอจะมีโซฟาให้นั่งหลายตัวหน่อยพื้นที่ตรงนี้ถ้าขายหมดแล้วทางโครงการจะเปลี่ยนเป็นห้อง Fitness รองรับเครื่องเล่น 4 ชิ้น

เราเดินออกมาดูที่ด้านนอก จะเห็นสระน้ำจำลองที่โครงการทำไว้ มีทางลงที่เป็นชาน เดินไปนั่งเล่นริมสระน้ำได้ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค ส่วนทางเดินที่เป็นชานออกไปใช้ไม้ เวลาเดินลงต้องระวังลื่นมากๆนะคะ เพราะไม่มีราวจับ

แล้วเราก็มาจ๊ะเอ๋กับเจ้าหงส์ 2 ตัว กำลังลอยน้ำเล่นกันอยู่เลย

รอต้นไม้แผ่กิ่งก้านอีกนิด ตรงนี้น่าจะชิวมากก

นั่งไปเรื่อยๆ..

นั่งไปเรื่อยๆ …

นั่งไปเรื่อยๆ เดี๋ยวจะเมื่อยซะก่อน 😀

ไปดูโครงการกันต่อดีกว่าค่ะ จะเห็นว่ามองตรงไปมีบ้านน้องหงส์ให้ด้วย เรียกได้ว่าเลี้ยงกันจริงจัง

คราวนี้จะพาไปดูโซนสระว่ายน้ำกันบ้าง (จากทางเข้า Club House เลี้ยวซ้าย) ทางเดินเชื่อมจะใช้หลังคาโพลีคาร์พอเนตเป็นหลังคาใส เพื่อให้แสงเข้า แต่ยังกรองความร้อนและฝนได้อยู่บ้าง มองตรงไปจะเห็นห้องตรงหัวมุมนั้นเป็ห้องเก็บของค่ะ

เลี้ยวขวาไปตามทางเดินจะเห็นสระว่ายน้ำอยู่ข้างหน้า จะมีห้องน้ำอยู่ด้านซ้ายมือ

ตรงนี้มีห้องน้ำชายหญิงให้ด้วย เดี๋ยวพาไปดูห้องน้ำหญิงกันค่ะ

อ่างล้างหน้ามีให้  2 อ่าง กระจก 2 บาน

ตู้ล็อกเกอร์มีให้จำนวน 6 ตู้  ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า 1 ห้องอยู่ข้างๆกัน

ห้องอาบน้ำมีให้  2 ห้อง และห้องสุขามีให้ 3 ห้อง สุดทางวางกระถางต้นไม้ไว้แบบ Outdoor ผนังด้านหลังเป็น Green Wall หญ้าเทียม

ห้องอาบน้ำ

ห้องสุขา

ประตูด้านในมีที่แขวนของให้

ลูกบิดพอดีมือ

ต่อไปเป็นส่วนของสระว่ายน้ำพื้นมีการลดระดับเล็กน้อยก่อนจะขึ้นบันไดเอาไว้ล้างเท้าก่อนลงสระ คล้ายๆกับเวลาไปเล่นน้ำทะเลแล้วต่องล้างทรายที่เท้าก่อนจะเล่นสระว่ายน้ำ

กฏระเบียบการใช้บริการสระว่ายน้ำ

ส่วนอาบน้ำมีให้ 1 จุด ติดตั้งฝักบัวให้ล้างตัวไว้  2 ที่พื้นเป็นกรวดล้าง ลดการลื่น

มุมสระว่ายน้ำ มีที่นั่งเล่นให้ 2 จุด คือ โซฟาสนาม จำนวน 3 ที่นั่ง  และ Day Bed 4 ตัว

สระว่ายน้ำระบบคลอรีน แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 4 x 4.15 เมตร ลึก 0.50 เมตร สระผู้ใหญ่ขนาด 8 x 15 เมตรลึก 1.20 เมตร ซึ่งระดับน้ำของสระเด็กและสระผู้ใหญ่ที่ความลึกค่อนข้างแตกต่างกัน สระเด็กสามารถนั่งเล่นที่ Pool Deck แล้วลงน้ำได้เลย เพราะระดับน้ำค่อนข้างตื้น ส่วนสระผู้ใหญ่จะมีบันไดทางลงน้ำให้

ถ้านอนอยู่ที่ Day Bed จะได้มุมมองประมานนี้ ซึ่งเห็นพื้นที่ Clubhouse เกือบทั้งหมด ตัวสระว่ายน้ำอยู่ติดกับแม่น้ำที่มีหงส์ 2 ตัวอยู่ ดังนั้นเราสามารถว่ายน้ำและดูหงส์ได้ด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำระบบคลอรีน แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 4 x 4.15 เมตร ลึก 0.50 เมตร สระผู้ใหญ่ขนาด 8 x 15 เมตรลึก 1.20 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 50  ตารางเมตร ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 4 เครื่อง
• สวนสาธารณะ 2 จุด จุดละ 400 ตารางวา รวมเป็น 800 ตารางวา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
• Access Card เป็นระบบ Easy Pass วิ่งผ่านโดยไม่ต้องแตะบัตร และคีย์การ์ด 2 ใบต่อหลัง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก 3 เลน แบ่งเป็นลูกบ้าน 2 เลน และ Visitor  1 เลน
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนย่อยกว้าง 9 เมตรเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

 

Product Walkthrough

เริ่มจากบ้านแบบแรก บ้าน Nice(นิช) ค่ะ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ มีทางเข้า 3  ทางคือทางห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร และทางโรงจอดรถ

โดยผังโครงการจะแบ่งส่วนพักผ่อนไว้ด้านหน้า คือ ส่วนของห้องรับแขก และห้องรับประทานอาหารเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกัน ถัดไปเป็นห้องนอน เผื่อมีผู้สูงอายุหรือเด็กอ่อนที่ขึ้นลงบันไดลำบากก็สามารถมานอนที่ห้องนี้ได้ ถัดไปเป็นโถงซึ่งเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถจัดฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ที่ติดกันเป็นห้องครัวที่มีประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างด้านหลัง ถัดมาเป็นโซนห้องน้ำที่มีห้องอาบน้ำให้ ห้องเก็บของใต้บันได ซึ่งทางนี้จะมีประตูทางเข้า-ออกไปสู่โรงจอดรถอีก 1 ทาง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีห้องพักผ่อน 1 ห้องที่คนในครอบครัวจะมานั่งเล่นด้วยกันได้ มีห้องน้ำกลาง 1 ห้องไว้ให้ห้องนอนเล็ก 2 ห้องใช้ ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว

ตัวบ้านใช้โทนสีขาว-ครีม  และมีการกรุหินตกแต่งผนังภายนอก เพื่อให้ความรู้สึกอบอุ่นสไตล์คันทรี่ ราวระเบียงภายนอกใช้สีขาว ซึ่งมีทั้งระเบียงที่ใช้งานได้จริงและระเบียงตกแต่งเพื่อความสวยงาม โครงสร้างของบ้านเป็นผนังรับน้ำหนัก(Wall Bearing) ซึ่งไม่สามารถทุบ ขุด เจาะ ได้ ซึ่งจะเป็นปัญหาสำหรับคนที่ต้องการต่อเติมบ้านในอนาคต หน้าบ้านจริงจะมีรั้วโปร่งให้ส่วนรั้วที่ติดกันกับบ้านอื่นจะเป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.5 เมตร  ทางเข้าเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ON GROUND ผิวขัดหยาบ พื้นที่จอดรถในโรงรถ 2 คัน และภายนอกอาคารอีก 2 คัน

พื้นที่หน้าบ้านตัวอย่าง โครงการจัดสวนมาให้ดูเป็นไอเดียตกแต่งโดยวางน้ำพุไว้กลางสวน  บ้านตัวอย่างมีการจัดสวน โดยปลูกต้นไม้พุ่มเตี้ยที่ริมทางเดิน ทำให้สามารถรดน้ำและดูแลรักษาได้ง่าย และมีต้นไม้สูง เช่น ต้นมะพร้าว ต้นปาล์ม เพื่อสร้างทัศนียภาพและให้ร่มเงา ซึ่งทั้งหมดที่เห็นไม่ได้ให้มานะค่ะ ทางโครงการทำไว้เพื่อให้นำไอเดียเหล่านี้ไปประยุกต์ในการจัดสวนหน้าบ้านของตัวเองได้ค่ะ

เปรียบเทียบกับพื้นที่หน้าบ้านมาตรฐานของโครงการ(แบบบ้านมาตรฐานจะกลับด้านกันอยู่นะคะ อาจจะงงๆหน่อย) จะได้เป็นสนามหญ้าให้โล่งๆ ส่วนทางเดินที่ปูเชื่อมจากถนนไปยังประตูทางเข้าบ้านนั้นไม่ได้มีให้นะคะ

ทางเดินนี้จะพาเราไปสู่ทางเดินเข้าบ้าน ซึ่งตรงลานหน้าบ้านนี้จะมี 2 ทาง คือประตู1 ทางโครงการจัดไว้ให้เป็นทางเข้าสู่ห้องรับประทานอาหาร และประตู 2 ทางเข้าสู่ห้องนั่งเล่น

เดี๋ยวเราเดินไปดูรอบๆบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากมุมทางเดินข้างห้องนั่งเล่นก่อนเลย โครงการปลูกต้นไม้เลียบกำแพงไว้ให้ดูเป็นตัวอย่างและปูสนามหญ้ารอบบ้าน ซึ่งกำแพงที่เห็นนี้เป็นกำแพงของโครงการสูง 2 เมตร ตัวกำแพงรอบบ้านของจริงจะสูง 1.5  เมตร ซึ่งเตี้ยกว่านี้นะคะ หากเราปลูกต้นไม้ที่ริมกำแพง จะได้ Feel ทางเดินข้างบ้านประมาณนี้

เทียบกับทางเดินข้างบ้านมาตรฐานของโครงการค่ะ จะเห็นหน้าต่างของห้องนั่งเล่นที่เป็นหน้าต่างยาว มีจำนวน 2 บาน มุมนี้เรามองย้อนออกไปหน้าบ้านนะคะ จะเห็นว่าทางเดินข้างบ้านมาตรฐานก็มีระยะที่ไม่เท่ากันกับบ้านตัวอย่าง และก็ไม่ได้เท่ากับบ้านมาตรฐานในฝั่งตรงข้ามด้วย เพราะฉะนั้น ทางเดินรอบบ้านนี้จะแล้วแต่แปลงที่ดินค่ะ ต้องลองไปเลือกกันดู 🙂

มองเข้าไปจะเห็นหน้าต่างของห้องนั่งเล่นและประตูของห้องนอนชั้น 1 ซึ่งช่องเปิดทั้งสองนี้ใช้วงกบและบานเลื่อน UPVC  สีขาว กระจกเขียวใสตัดแสง สามารถมองออกมาข้างนอกได้ พื้นที่ตรงนี้ถ้าเราจัดสวนหย่อมก็จะทำให้ 2 ห้องนี้ได้มุมมองที่ดีค่ะ

เฉลียงของห้องปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด  30 x 30 เซนติเมตร กว้างประมาณ 1.80 x 3.0 เมตร เป็นเฉลียงที่ค่อนข้างกว้างดี

มองขึ้นไปข้างบน เป็นผนังว่างๆสามารถเดินงานระบบแอร์มาไว้ด้านนี้ เพื่อแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ห้องนอนด้านบนได้

ทึ่มุมหลังบ้าน โครงการจัดสวนหย่อมเล็กๆ และมีเปลนั่งเล่นไว้ให้ดูเป็นไอเดียตัวอย่าง

ทางเดินหลังบ้านมีการทำทางเดินบนสนามหญ้า และปลูกต้นไม้

เดินเลาะมาที่มุมหลังบ้าน จะเห็นส่วนด้านหลังโรงจอดรถ โครงการปลูกไม้พุ่มไว้ให้ดูเป็นไอเดีย

เข้ามาดูข้างในโรงจอดรถกันบ้าง ส่วนนี้จะมีประตูทางเข้าบ้านให้ 1 จุด จอดรถปุ๊บก็เข้าบ้านทางนี้ได้เลยโดยใช้ประตูสำเร็จรูปทาสีขาว วงกบ UPVC มือจับก้านโยกสแตนเลส มีเต้ารับกันน้ำไว้ให้เผื่อเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า

หน้าต่างบานกระจกที่เห็นเป็นหน้าต่างของห้องน้ำ และมีห้องเก็บของไว้ให้

มาเริ่มต้นกันที่ประตูทางเข้าจากห้องนั่งเล่นกันนะคะ  ช่องเปิดเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง เฉลียงหน้าห้องกว้าง 2.4 x 3 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด  30 x 30 เซนติเมตร เช่นกัน

เทียบกับบ้านมาตรฐานของโครงการ บานประตูเลื่อนออกประมาณนี้ได้ทั้งสองข้างนะคะ ตัวล็อกตามภาพเลยค่ะ ซึ่งถ้าสังเกตจะเห็นว่าประตูทางเข้าจะตรงกับหน้าต่างของห้องนั่งเล่นด้วย ซึ่งช่องเปิดแบบตรงข้ามกันแบบนี้มีข้อดีตรงที่ว่า หากเราเปิดทั้งประตูและหน้าต่างไว้จะช่วยให้ลมถ่ายเทเข้า- ออกได้ดีมาก ช่วยให้ห้องไม่อบอ้าวค่ะ

ซูม Detail บานประตูให้ดูนิดนึง จะเห็นว่ามีสักหลาดกันฝุ่นให้ด้วย มีให้ทุกบานทั้งหน้าต่างและประตูนะคะ

พื้นบ้านยกระดับขึ้นมาจากพื้นเฉลียงประมาณ 14 ซม. มีรางเลื่อนของประตูยกขึ้นมาด้วยเล็กน้อย

เปิดประตูเข้าไปปุ๊บ ก็จะเจอห้องนั่งเล่นของบ้าน ขนาด 2.9 x 3.6 เมตร สามารถวางโซฟารูปตัว L และวางทีวีได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานในมุมเดียวกัน แนะนำให้จัดสวนสวยๆเพื่อบังสายตาจากบ้านตรงข้ามและเป็นการสร้างมุมมองดีๆที่ด้านหลังห้องนั่งเล่นนี้ได้ค่ะ

หากนั่งดูทีวีที่โซฟาตัวนี้ จะมีระยะดูทีวีประมาณ 1.2 เมตร  แสงเข้าค่อนข้างดีเพราะมีช่องเปิดรอบด้าน ให้ความรู้สึกโปร่งๆโล่งๆ แต่อาจมีปัญหาเรื่องแสงสะท้อนที่ทีวีได้ ดังนั้นเวลาจะดูทีวีอาจต้องปิดม่านหน่อย แต่ถ้าอยากได้ทัศนียภาพภายนอกห้องเป็นแบบเขียวๆ รณรงค์ให้จัดสวนสวยๆ คงฟินน่าดู^^

ห้องนี้ดีสำหรับตอนเช้า สามารถเปิดกระจกรอบๆได้โดยไม่ต้องเปิดแอร์ ส่วนเรื่องความร้อนคงมีบ้างในช่วงบ่าย เพราะบานเปิดเป็นกระจกรอบ การเปิดแอร์จะช่วยได้ แต่แอร์ก็จะทำงานหนักหน่อย

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานจากโครงการ ถึงไม่เปิดไฟห้องก็ยังคงสว่างค่ะ มองออกไปข้างนอกพอไม่มีต้นไม้ก็โล้นเลยทีเดียว รณรงค์ให้จัดสวนสวยๆ คงฟินน่าดู^^(อีกที55)

ช่องเปิดทั้งหมดของห้องนี้ ทั้งหน้าต่างและประตูใช้วงกบและกรอบบาน UPVC สีขาว กระจกใสสีเขียวตัดแสง ตัวล็อกและลูกบิดตามภาพเลยค่ะ ที่ผนังติดตั้งเต้ารับและเต้าเสียบสายเคเบิลไว้ให้ เตรียมพร้อมสำหรับการติดตั้งทีวีไว้ตรงนี้ พื้นใช้กระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว ขนาด  60 x 60 เซนติเมตร

ห้องตัวอย่างที่โครงการจัดมา ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือๆ เราสามารถดัดแปลงเป็นโต๊ะวางโคมไฟ หรือวางของได้ เช่น วางโทรศัพท์ชาร์จแบทก็ได้เพราะมีเต้ารับให้ตรงนี้

ถ้าลองสังเกตให้ดีจะเห็นว่ามีจุดแปลกอยู่จุดนึงคือตำแหน่งทีวีที่ค่อนข้างสูงไปหน่อย ถ้าใครเลือกโซฟาแบบนี้มาก็ต้องติดตั้งทีวีให้ต่ำลงมาหน่อยนะคะจะได้ดูสบายตาขึ้น

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร โครงการวางโต๊ะรับประทานอาหาร สำหรับ  6  ที่นั่งไว้ให้เป็นไอเดียตัวอย่าง ฝ้าเพดานมีการเจาะช่องซ่อนไฟ และห้อยโคมไฟเพิ่มความโดดเด่นให้มุมนี้มากยิ่งขึ้น ส่วนของผนังทึบทำผนังตกแต่งเพื่อวางของโชว์น่ารักๆ ผนังด้านตรงข้ามติดกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างซึ่งโครงการไม่ได้ให้แต่ลองดูเป็นไอเดียตกแต่งบ้านกันนะคะ

มุมรับประทานอาหารมีแสงเข้าค่อนข้างดี เพราะช่องเปิดเป็นเป็นประตูบานกระจกเต็มบาน ผนังด้านที่ติดกระจกเงาทางโครงการไม่ได้มีให้นะคะ

จากห้องรับประทานอาหารมองย้อนไปที่ห้องรับแขก จะเห็นช่องเปิดของทั้งสองห้อง ที่แสงเข้าค่อนข้างดีส่งผลให้สองห้องนี้ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยก็ยังได้ ถ้าจัดฟังก์ชั่นประมาณนี้จะทำให้พื้นที่ตรงส่วนนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารได้ดูทีวีในจุดเดียวกัน ซึ่งเป็นการใช้งานพื้นที่ที่คุ้มค่าค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกันค่ะ

ถัดไปจะเป็นส่วน Service ของตัวบ้าน จะมีทั้งห้องเก็บของ ห้องน้ำ ห้องครัวและห้องอเนกประสงค์ ซึ่งโครงการทำตู้วางของโชว์มาให้ดูเป็นตัวอย่างด้วยและตรงไปจะเป็นทางออกไปโรงจอดรถ

ถ่ายบ้านเปล่ามาให้ดูว่าตู้วางของโชว์ตรงห้องอเนกประสงค์ของจริงไม่มีให้นะ ส่วนบานประตูเป็นไม้บานสำเร็จรูปสีขาว มือจับสแตนเลสแบบก้านโยก โดยประตูห้องข้างเคียงทั้งประตูห้องน้ำ ประตูห้องเก็บของ และประตูห้องครัว ก็ใช้ประตูแบบเดียวกัน

ส่วนของห้องอเนกประสงค์ ขนาด 1.95 x 3.0 เมตร ซึ่งเป็นส่วนของโถงหน้าบันได ทางโครงการตกแต่งภายในมาให้เป็นห้องเขียนหนังสือโดยการ Built-in โต๊ะเขียนหนังสือ ชั้นวางของสไตล์วินเทจ และตู้โชว์มาให้ดูเป็นไอเดีย เช่น ตกเย็นลูกคนเล็กกลับมาก็มานั่งทำการบ้านตรงนี้ได้ อีกด้านหนึ่งของห้องโครงการวางโคมไฟที่เป็นรูปเชิงเทียนไว้ให้พร้อมตกแต่งผนังด้วยกรอบรูป ซึ่งมุมนี้สามารถ Built-In เป็นชั้นวางหนังสือ หรือโต๊ะเขียนหนังสืออีกสักตัวก็ยังได้ เผื่อแม่ไปนั่งทำการบ้านให้ลูก เอ้ย นั่งทำงานเป็นเพื่อนลูก 😀

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ แสงเข้าค่อนข้างดีค่ะ ซ้ายมือที่เราเห็นเป็นประตูบานไม้สำเร็จรูปสีขาวนั้นเป็นของห้องนอนที่  4 ส่วนสวิตซ์ไฟของห้องนี้จะอยู่มุมห้องทางขวามือ 

เพื่อใช้เปิดไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวงนี้ ของจริงก็ได้ตำแหน่งตามนี้เลยค่ะ 🙂

ถัดกันมาเราจะเห็นทางเข้าห้องนอนที่ 4 เดี๋ยวเข้าไปดูกันค่ะ

ห้องนอนที่ 4 ใช้ผ้าปูได้สีสันสดใสมากๆ ห้องนี้อยู่ชั้น 1 ที่สามารถเข้า-ออก ได้สะดวก จึงเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือเด็กอ่อนของบ้าน ห้องขนาด 3.15 x 2.80 เมตร วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้แต่ตัวเตียงจะไปบังประตูทางออกหน่อย ถ้าวางเตียงขนาด 3.5  ฟุตชิดผนังแบบในบ้านตัวอย่างก็จะมีระยะเหลือรอบเตียงเยอะขึ้น 

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานของโครงการ ประตูกับหน้าต่างเป็นบานเลื่อนคู่ ห้องนี้แสงยังคงเข้าค่อนข้างดี ตอนกลางวันสามารถอยู่แบบไม่เปิดไฟได้สบายๆ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.85  เมตร

ซึ่งตรงพื้นที่ปลายเตียงนี้สามารถติดตั้งทีวีเพิ่มเติมได้ เพราะได้ติดตั้งเต้ารับและเต้าเสียบสายเคเบิลไว้ให้แล้ว  แนะนำเป็นทีวีแบบแขวนผนังค่ะพื้นที่ปลายเตียงจะได้โล่งๆไม่อึดอัด

ตู้เสื้อผ้าเป็นราวแขวนเล็กๆ วางไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งตรงนี้จะ Built-In ตู้เสื้อผ้าบานปิดก็ทำได้ แต่ห้องจะดูแคบลงเล็กน้อย

แอร์แถมให้ด้วยนะคะ ของ Mitsubishi แถมให้ทุกห้องนอน บ้านหลังนี้มีห้องนอน 4 ห้องก็แถม 4 เครื่อง

ต่อมาไปดูห้องครัวกันบ้าง ห้องนี้มีขนาด 2.5 x 3.0 เมตร โครงการ Built-in ครัวมาให้ดูเป็นไอเดีย มีประตูเปิดออกไปยังส่วนหลังบ้านได้

อีกด้านก็ติดตั้งอ่างล้างจาน เป็นเคาน์เตอร์ปูน

พื้นมีการลดระดับลงเล็กน้อย โดยพื้นห้องครัวใช้กระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว ขนาด  0.60 x 0.60 เช่นกัน

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ มีหน้าต่างบานเปิดเดี่ยวให้ 1 บาน  มีประตูซึ่งสามารถเปิดออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านได้และได้ต่อท่อเผื่อ Built-In ซิ้งค์ล้างจาน, เครื่องซักผ้า รวมทั้งติดตั้งเต้ารับไว้ให้เผื่อเสียบปลั๊กเครื่องซักผ้าไว้ให้ด้วย 

ส่วนของห้องน้ำขนาด 2.20 x 1.40 เมตร จะอยู่ตรงข้ามกับห้องครัว มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ไม่มีพัดลมดูดอากาศแต่มีหน้าต่างเพื่อช่วยให้แสงเข้าและสามารถเปิดระบายอากาศได้ไปในตัว พื้นห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ขนาด 0.30 x 0.30 เมตร

ส่วนพื้นที่ส่วนอาบน้ำมีการยกพื้นกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งมีขนาด 0.80 x 1.4 เมตร สามารถติดผ้าม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพื่อป้องกันน้ำกระเด็นไปเปียกส่วนอื่นได้

ชุดอ่างล้างหน้าให้มาลักษณะนี้ กระจกเงาเป็นบานกระจกติดผนังธรรมดา และมี Low Wall ให้วางของได้

อ่างล้างมือให้ของ Victor หรือเทียบเท่า ขนาดเล็กไปนิด

ก๊อกน้ำของ Victor เช่นกัน ตัวก๊อกเป็นสีขาวแต่ด้นบานเป็นปัดเงา ขนาดพอดีมือใช้ง่าย

โถสุขภัณฑ์ของ Victor

ในส่วนอาบน้ำจะติดตั้งชุดฝักบัวในลักษณะแบบนี้ มีการเจาะช่องปูนเพื่อให้สามารถวางสบู่ ยาสระผม หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้

ชุดฝักบัวของ Victor ตัวฝักบัวค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียวค่ะ

ไฟห้องนี้ให้ไฟดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยมมา 1 ดวงนะคะ

ออกจากห้องนำ้ไปขึ้นบันได้กันบ้าง ตัวบันไดจะติดกับห้องเก็บของ ซึ่งพื้นที่เก็บของยาวไปถึงใต้บันได บานประตูเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาวมือจับก้านโยกสแตนเลส

ตัวบันไดลูกนอนและราวจับเป็นไม้ประสานสำเร็จรูป ราวเหล็กสีขาวแบบมาตรฐาน ความกว้างของบันได 0.90 เมตร

ชานพักแบ่งเป็น 2 แบบคือมีทั้งช่วงสามเหลี่ยมและสีเหลี่ยมรวมกัน

สีพื้นบันไดลูกนอนและพื้นชั้น 2 ค่อนข้างใกล้เคียงกัน พื้นชั้น  2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม.

มองขึ้นไปจะเห็นโถง ซึ่งแจกเป็นห้องนอน  3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่ทางซ้ายมือ

ประตูของห้องทั้งหมดเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว มือจับก้านโยกสแตนเลส

มองกลับไปยังโถงบันได ช่องเปิดกระจกเป็นบาน Fix โครงการแถมโคมไฟมาให้ด้วย

ซึ่งมุมถัดจากโถงบันไดไปจะเป็นส่วนห้องพักผ่อน

ห้องพักผ่อนมีขนาด 2.8 x 2.5 เมตร บานเปิดค่อนข้างโปร่ง โครงการตกแต่งโดยวางโซฟา และมีโต๊ะวางทีวีเผื่อไว้ให้เป็นไอเดียส่วนนั่งพักผ่อนดูทีวีที่ชั้น 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ ช่องเปิดเป็นหน้าต่างลักษณะเดียวกับห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

ถ่ายมุมย้อนกลับไปให้ดูพื้นที่ทางเข้า ระยะดูทีวีตรงนี้ประมาณ 1.6 เมตร

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานในมุมเดียวกัน จะเห็นว่าผนังเป็นสีขาวทั้งหมด และตรงท็อปที่ยื่นออกมาเป็นไม้ประสานสำเร็จรูป ซึ่งการตกแต่งกับไม่ตกแต่งจะค่อนข้างต่างกันมากทีเดียว

มีการตกแต่งเพดานด้วยโคมไฟ ซึ่งบ้านมาตรฐานของจริงจะมีให้แค่ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวงเท่านั้นค่ะ

ห้องน้ำชั้น  2 ขนาด 2.2 x 1.6 เมตร มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจนเหมือนห้องน้ำชั้น 1 แต่แตกต่างกันที่ลายกระเบื้องที่ให้มาค่ะ พื้นที่อาบน้ำส่วนเปียก 0.8 x 1.6 เมตร

ต่อไปเป็นห้องนอนที่ 3 ห้องนอนเล็ก ขนาด 2.8 x 3.4 เมตร ที่แต่งห้องได้หวานนน มากๆๆ โครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ ทำให้ห้องดูเล็กๆมินิๆ เหมาะกับเป็นห้องน้องสาวคนเล็ก แอร์ยี่ห้อง Mitsubishi ให้ด้วยนะคะ

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน จะมีหน้าต่างให้  2 ด้านเป็นบานเลื่อนคู่

เนื่องจากวางเตียงเล็กจึงทำให้พื้นที่ห้องเหลือเยอะดี

สามารถ Built-In ตู้เสื้อผ้าได้สูงถึงเพดาน และ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งสไตล์วินเทจน่ารักๆแบบนี้ได้ ก็ทำให้ห้องดูน่ารักดี

  

ปลายเตียงวางโต๊ะเล็กๆ และแปะกรอบรูปตกแต่งห้อง เอาไว้ใช้เป็นไอเดียได้ มองออกไปที่หน้าประตูมีสวิตซ์ไฟให้สามารถเปิดปิดไฟตอนเข้าออก ใกล้มือดี

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานในมุมเดียวกัน

ถัดมาเป็นห้องนอนที่ 2 ขนาด 2.9 x 2.8 เมตร ซึ่งห้องนี้มีช่องเปิดเป็นบานเลื่อนให้จุดเดียวโครงการตกแต่งมาให้ดูเป็นอารมณ์ทะเลโทนสีขาว-น้ำเงิน และของตกแต่งแนวกะลาสีเรือ วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง แอร์ Mitsubishi เครื่องนี้โครงการให้ด้วยนะคะ

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานจากโครงการ

โครงการ Built-In ตู้และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้เหมือนห้องนอนที่  3 ต่างกันที่สไตล์เท่านั้น ใครชอบแบบไหนก็ลองปรับเปลี่ยนดูนะคะ

มาดูในส่วนห้องนอนอย่างเดียว(ไม่รวมห้องน้ำ)ขนาด 3.5 x 1.75 เมตร โครงการวางเตียงขนาด Queen Size มาให้เต็มพื้นที่พอดี แต่ยังมีพื้นที่ข้างเตียงเดินได้

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน ช่องเปิดหัวเตียงจะมีเพียงบานเดียว  และประตูเป็นบานเลื่อน  2 บาน

มาดูบ้านมาตรฐานจากโครงการ มีเต้ารับและที่เสียบสายเคเบิลให้ส่วนปลายเตียง และส่วนหัวเตียงมีเต้ารับให้เผื่อเสียบโคมไฟให้ด้วย

มีไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด 4 ดวง

ต่อไปมาดูส่วนที่ระเบียงกันบ้าง ประตูเป็นบานเลื่อนสลับตัวรางวางบนพื้นห้องเลย 

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร พื้นที่ระเบียงขนาด 1.4 x 3.5 เมตร ราวระเบียงสูงประมาณ 0.90 เมตร

ส่วนระเบียงทางขวามือจะมีลักษณะเหมือนกัน แต่มองลงไปจะเห็นระแนงไม้สีขาวของเฉลียงห้องนั่งเล่นชั้น  1 โครงการให้มาแบบนี้เลยค่ะ

ส่วนฝ้าเพดานที่ระเบียงไม่มีไฟให้มานะคะ คงต้องหาโคมไฟมาติดกันเอาเอง

มาดูที่ส่วน Walk-in closed กันบ้าง โครงการก่อผนังเพิ่มแล้วทำเป็นตู้กระจกใส่กระเป๋า

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน จะเห็นว่าห้องจริงทีได้เป็นห้องโล่งว่างเปล่า เพียงแค่มีพื้นที่เพิ่มให้เท่านั้น ดังนั้นใครที่จะทำ Walk-in closed เพิ่มก็ลองหาไอเดียดูนะคะ ในส่วนของประตูห้องเป็นประตูไม้สำเร็จรูปสีขาว มีตัวกันกระแทกติดไว้ให้ด้วย มีเต้ารับที่หน้าห้องน้ำให้ 1 อันสามารถ Built-in  โต๊ะเครื่องแป้งได้ เผื่อใช้ที่เป่าผมหรือเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมทั้งสวิตซ์เปิด-ปิดไฟห้องน้ำอยู่ที่หน้าห้อง

ถัดไปเป็นส่วนของห้องน้ำ ขนาด 2.0 x 0.9 เมตร  ที่มีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน พื้นที่ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำขนาด 1 x 1 เมตร ผนังมีการเจาะช่องเพื่อให้สามารถวางสบู่หรือครีมอาบน้ำได้ 2 ชั้น ตัวชุดฝักบัวของ Victor เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆ

ส่วนอ่างล้างหน้า ผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน  อ่างทรงสี่เหลี่ยม ท็อปหินแกรนิตสีดำและมี Low Wall มาให้ห้องนี้เลยจะมีพื้นที่วางของได้เยอะกว่าห้องอื่นๆ

อ่างล้างหน้าห้องนี้ขนาดค่อนข้างใหญ่ ค่ะ ของ Victor

โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ติดอยู่ด้านข้างช่วยให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น

ห้องน้ำมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง แต่มีหน้าต่างให้ 1 บาน แสงธรรมชาติจึงช่วยให้ไม่มืดมากค่ะ

บ้านแบบที่ 2 บ้าน Monaco (โมนาโค) พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ มีทางเข้า 3  ทางคือทางห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร และทางโรงจอดรถ

โดยตัวบ้านจะแบ่งส่วนพักผ่อนไว้ด้านหน้า คือส่วนของห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารซึ่งเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกัน  ที่ติดกันคือห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวทำใช้งานได้สะดวกขึ้นซึ่งแบบแรกที่พาไปดูจะไม่มี ถัดไปเป็นโถงซึ่งเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถจัดฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ที่ติดกันเป็นห้องครัวที่มีประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างด้านหลังซึ่งเชื่อมต่อไปยังทางเข้าห้องแม่บ้านที่อยู่หลังบ้านถัดมาเป็นโซนห้องน้ำที่ไม่มีห้องอาบน้ำให้  มีห้องเก็บของใต้บันไดและทางโรงจอดรถ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีห้องพักผ่อน 1 ห้อง ไม่มีห้องน้ำกลางให้แต่ห้องนอนจำนวน 3 ห้องที่ชั้นนี้จะมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด

บ้าน Monaco (โมนาโค)  ใช้โทนสีขาว-ครีม โครงสร้างเป็นบ้านระบบผนังรับแรง (Wall Bearing ) มีการกรุหินตกแต่งผนังภายนอก ราวระเบียงภายนอกใช้สีขาว ซึ่งมีทั้งระเบียงจริงและระเบียงตกแต่งเพื่อความสวยงาม พื้นที่จอดรถในโรงรถ 2 คัน และภายนอกอาคารอีก 2 คันเช่นเดียวกับบ้านแบบแรก ตัวบ้านจริงจะมีรั้วโปร่งให้ทางหน้าบ้านและส่วนบ้านมุม ส่วนรั้วที่ติดกันกับบ้านอื่นจะเป็นรั้วทึบ ซึ่งรั้วนี้จะสูงประมาณ 1.5 เมตร ประตูรั้วโปร่งสีขาวเลื่อนเก็บข้างเดียว ทางเข้าเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ON GROUND ผิวขัดหยาบ

บ้าน Monaco นี้เรานำหน้าตาของบ้านมาให้ดูกันพอเป็นน้ำจิ้ม ถ้าใครสนใจก็ลองเข้าไปดูที่โครงการนะคะ 😀

 

บ้าน Provence (โพรวองซ์) เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุด พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ มีทางเข้าหลัก 2  ทางคือทางห้องรับแขก และทางโรงจอดรถ นอกจากนี้ยังมีห้องนอนชั้น 1 ที่สามารถเดินเข้า-ออกจากทางข้างหน้าบ้านได้ และตำแหน่งห้องถูกแยกอยู่อีกฝั่งจึงค่อนข้าง Private ค่ะ

บ้าน Type นี้ทางเข้าหลักๆจะเป็นทางห้องรับแขกที่ติดกับห้องรับประทานอาหาร ซึ่งมีทางเชื่อมเป็นห้องรับแขกที่สามารถจัดพื้นที่นั่งเล่นมองวิวสวนด้านนอกได้ ซึ่งตรงนี้จะเชื่อมไปยังห้องนอนที่มีประตูเข้าออกให้ และมีห้องน้ำในตัว  ส่วนอีกด้านหนึ่งที่ติดกับห้องรับประทานอาหารซึ่งเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถจัดฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ที่ติดกันเป็นห้องครัวที่มีประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างด้านหลังซึ่งเชื่อมต่อไปยังทางเข้าห้องแม่บ้านที่อยู่หลังบ้านประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ถัดมาเป็นโซนห้องน้ำสำหรับแขกเลยไม่มีโซนอาบน้ำให้  มีห้องเก็บของใต้บันไดและทางโรงจอดรถ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีห้องพักผ่อน 1 ห้อง แต่ไม่มีห้องน้ำกลางมาให้นะ ส่วน ห้องนอนจำนวน 3 ห้องที่ชั้นนี้จะมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด ที่พิเศษคือห้องนอนใหญ่ที่แบ่งพื้นที่ห้องแต่งตัวและห้องออกกำลังกายไว้ให้ด้วย ซึ่งเราสามารถประยุกต์เป็นห้องอื่นได้ตามไลฟ์สไตล์ค่ะ

บ้าน Provence (โพรวองซ์) ใช้โทนสีขาว-ฟ้า -น้ำเงินโครงสร้างของบ้านเป็นผนังรับน้ำหนัก(Wall Bearing) มีการกรุหินตกแต่งผนังภายนอกและหน้าตาบ้านยังคงเป็นสไตล์คันทรี่ ตัวบ้านจะเน้นเป็นแนวหน้ากว้างเพื่อให้หลายๆห้องรับแสงได้จากทั้ง 2 ด้านพื้นที่จอดรถในโรงรถ 2 คัน และภายนอกอาคารอีก 2 คัน ด้านซ้ายมือที่เป็นชั้นเดียวคือห้องนอนที่แยกส่วนออกมาทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

 

เทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ โดยตัวบ้านจริงจะมีรั้วโปร่งให้ทางหน้าบ้านและส่วนบ้านมุม ส่วนรั้วที่ติดกันกับบ้านอื่นจะเป็นรั้วทึบ ซึ่งรั้วนี้จะสูงประมาณ 1.5 เมตร ประตูรั้วโปร่งสีขาวเลื่อนเก็บข้างเดียว ทางเข้าเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ON GROUND ผิวขัดหยาบ

ที่บ้านตัวอย่างพื้นที่ด้านหน้าบ้านตกแต่งสวนมาให้ดูเป็นไอเดีย โดยเลือกการใช้กระถางและไม้พุ่มตามคอนเซปต์

เทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการจะปูสนามหญ้าให้แบบนี้ค่ะ เราสามารถจัดสวนหรือจะปรับปรุงพื้นที่ตรงนี้อย่างไรก็ได้ตามใจชอบ

เดี๋ยวเราจะพาเดินไปรอบๆบ้านกันก่อนนะคะ ทางเข้าหลักของบ้าน Type นี้จะมี 2 ทาง คือเข้าทางโรงจอดรถ และทางประตูห้องรับแขก ส่วนประตูห้องตรงหลังน้ำพุนั้นจะจัดเป็นห้องนอน ให้คนในห้องนั้นสามารถเดินเข้าออกได้สะดวก จึงเหมาะเป็นห้องผู้สูงอายุของบ้านค่ะ

เดินไปตามทางเดินในสวนของบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ทางเชื่อมไปยังห้องนอนมีการทำบ่อน้ำพุ ช่วยให้บ้านเย็น และได้มุมมองสวยๆด้วย แต่ตรงนี้ลูกบ้านต้องทำเพิ่มเองนะคะ

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ มุมนี้จะได้โล่งๆ

เดินมาดูข้างบ้านจะเห็นหน้าต่างของห้องนอน 4 ซึ่งเป็นห้องนอนชั้น 1 ของบ้าน

เดินมาหลังบ้าน จะเห็นหน้าต่างห้องรับแขก และห้องรับประทานอาหาร

ตรงนี้จะเป็นหน้าต่างห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, หน้าต่างและประตูห้องครัวไล่ไปตามลำดับค่ะ

ถัดไปเป็นส่วนของห้องแม่บ้าน มี 1 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

ห้องนอนแม่บ้านมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ให้ 1 บาน เป็นวงกบและบาน UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง ผนังเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบทาสีขาว ไม่มีบัว พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด  60 x 60 เซนติเมตร

กระจกเป็นแบบติดผนัง พลิกขึ้นลงได้ อ่างล้างหน้ารูปทรงสี่เหลี่ยม ก๊อกแสตนเลสมือจับหมุนธรรมดา มีการก่อท็อปกระเบื้องแกรนิตสีดำขึ้นมาให้เล็กน้อย มีโถสุขภัณฑ์ สายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ ส่วนด้านหลังโถสุขภัณฑ์ก็มีท็อปกระเบื้องแกรนิตสีดำให้ด้วยเช่นกัน พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคสีขาว ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ห้องน้ำมีหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ ให้ 1 ดวงค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของโรงจอดรถ หน้ากว้าง 5.2 เมตร สามารถจอดได้ 2 คันในโรงจอด โดยมีประตูทางเข้าเป็นประตูไม้สำเร็จรูปสีขาว มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส และหน้าต่างบานกระทุ้งที่เห็นนั้นคือหน้าต่างห้องน้ำ มีการก่อปูนตกแต่งตรงส่วนนี้ด้วย

เข้ามาดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเราจะเริ่มจากห้องรับแขกก่อนเลย ทางเข้าจะเป็นลักษณะนี้ มีบันได 2 ขึ้น ขึ้นไปที่เฉลียงขนาด 1.4 x 3.7 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด  30 x 30 เซนติเมตร ช่องเปิดเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง นอกนั้นเป็นบานกระจก Fix มีไฟซาลาเปาตรงทางเข้าให้ 1 ดวง

**ในบ้านแบบที่ 3 นี้ รายละเอียดของตัวล็อก ลูกบิด กรอบบานต่างๆ รวมทั้งสุขภัณฑ์ จะเหมือนกับบ้าน Nice ดังนั้นจึงขออธิบายภาพรวม ส่วนรายละเอียดต่างๆสามารถเปรียบเทียบกับบ้านแบบแรกได้นะคะ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องรับแขกที่สามารถเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารได้ พื้นที่ห้องโดยรวม 7.4 x 3.7 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบค่ะ

โดยเฉพาะตัวห้องรับแขกมีขนาด 3.0 x 3.7 เมตร โครงการได้วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และโซฟา 1 ที่นั่ง ไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ฝ้าเพดานมีการเจาะทำเป็นฝ้าหลุมและแชนเดอเลีย ทำให้มุมนี้ดูพิเศษขึ้น

เปรียบเทียบกับห้องขนาดมาตรฐานจากโครงการ(ตัวบ้านจะกลับด้านกับด้านตัวอย่างนะคะ) จะเห็นว่าแสงเข้าค่อนข้างดีแม้ไม่เปิดไฟ เพราะประตูทางเข้าที่เป็นกระจกสูงถึงฝ้าเพดาน

พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด  60 x 60 เซนติเมตร โดยห้องนี้จะมีไฟดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยมให้ 4 ดวงค่ะ

จากห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหาร จะเชื่อมกับห้องอเนกประสงค์ที่โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์บาร์ไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งของจริงเป็นแค่ผนังปูนยื่นออกมาเท่านั้น ดังนั้นพื้นที่ค่อนข้างจะเป็นพื้นที่เปิด ขึ้นอยู่กับการจัดพื้นที่ใช้สอย ซึ่งหากจัดฟังก์ชั่นให้พื้นที่เปิดโล่งแบบนี้  ก็จะทำให้พื้นที่ทั้ง 3 ส่วนนี้จึงเป็นพื้นที่ๆไม่ว่าใครจะอยู่ส่วนไหนก็มีปฎิสัมพันธ์ต่อกันได้และใช้งานค่อนข้างง่าย  เช่น พ่อนั่งอยู่ตรงเคาท์เตอร์บาร์, แม่นั่งกินข้าวอยู่ที่โต๊ะอาหาร ส่วนลูกนอนเล่นอยู่ที่โซฟา แต่ทั้งสามคนนี้นั่งดูทีวีเครื่องเดียวกัน พูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้ เป็นต้น  แต่ถ้าทำเป็นพื้นที่ปิดหมด ต่างคนต่างอยู่ห้องของตัวเอง ก็ยากที่จะมีเวลาร่วมกัน ดังนั้นการจัดพื้นที่บ้านของเราจึงสำคัญนะคะ 😀 

เทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน จะได้ช่องเปิดประมาณนี้ หน้าต่างส่วนห้องรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์เป็นหน้าต่างบานเลื่อน

จะเห็นว่าพื้นที่จริงค่อนข้างเปิดโล่ง เราสามารถออกแบบจัดวางพื้นที่ใช้สอยได้เต็มที่ค่ะ

จากโซฟามองไปที่ทีวี มีระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร ส่วนกระจกเงาที่โครงการตกแต่งเพิ่มเติมมาให้นั้น ถ้าเปรียบเทียบกับบ้านจริงจะเป็นหน้าต่างกระจกนะคะ บ้านจริงจึงจะดูโปร่งกว่านี้  ซึ่งจะเห็นว่าพื้นที่ตรงนี้มองไปก็จะเห็นห้องนั่งเล่นอีกส่วนหนึ่งด้วย

เทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน ตรงผนังชั้นวางทีวีจะได้หน้าต่างกระจกบานเปิดแบบนี้ค่ะ

ต่อไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขนาด 1.7 x 3.7 เมตร โครงการวางโต๊ะรับประทาน 6 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่พื้นที่ยังเหลือพอให้ใส่แบบ 8 ที่นั่งได้ค่ะ

ซึ่งเหลือระยะทางเดินรอบโต๊ะได้กำลังดีค่ะ

ถัดไปเป็นส่วนของห้องรับแขก 2 ขนาด 2.7 x3.6 เมตร ซึ่งใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นชิวๆหรือตกแต่งเป็นโต๊ะทำงานได้ โดยพื้นที่นี้จะเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วย

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน

เช่นวิวสวนของโครงการทำบ่อน้ำพุมาให้เป็นไอเดีย มีเฉลียงที่สามารถไปนั่งเล่นริมน้ำได้ด้วย

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ จะโล่งๆแบบนี้

ต่อไปมาดูห้องนอน4  ขนาด 3.6 x 3.7 เมตร ห้องนี้วางเตียงกึ่งๆโซฟาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งมีระยะเหลือเดินข้างๆสบายๆ แอร์ Mitsubishi ที่ติดอยู่หัวเตียงโครงการแถมให้ด้วยนะคะ

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานของโครงการ จะได้หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว กระจกใสสีเขียวตัดแสง เปิด-ปิดโดยใช้ตัวล็อกเหมือนกัน ห้องนี้ถ้าเปิดประตูออกไปจะมีเฉลียงให้ด้วย

มองไปที่ปลายเตียงก็มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้อีกจุด ทำให้ห้องนี้แสงเข้าค่อนข้างดีและเห็นวิวได้รอบค่ะ

มองไปที่ประตูที่ออกไปยังห้องรับแขก ข้างๆกันเป็นตู้เสื้อผ้าที่โครงการ Built-in ไว้ให้ดู

Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ถึงฝ้าเพาน หากทำออกมาแล้วจะมีช่องทางเดินประมาน 60 ซม.ซึ่งถ้าเลี้ยวไปทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำในตัว ส่วนนี้มีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน

เดินเข้ามาดูในห้องน้ำกันบ้าง มีขนาด 1.5 x 2.2 เมตร การจัดวางฟังก์ชั่นเหมือนห้องน้ำในบ้าน Type แรก ที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน  ส่วนอาบน้ำมีขนาด 0.8 x 1.5 เมตร สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ Victor หรือเทียบเท่าค่ะ

มีช่องเปิดเป้นหน้าต่างบานกระทุ้ง และมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง

ออกจากห้องนอนมาดูส่วนอื่นกันบ้าง ทางเดินในบ้านจะมีระยะประมาณนี้ค่ะ ผ่านส่วนทานข้าวและห้องรับแขกไป สุดทางที่เราเห็นนั้นจะเป็นห้องน้ำของชั้น 1 เผื่อแขกไปใครมาก็มาเข้าตรงนี้ได้ นอกนั้นก็จะเป็นอเนกประสงค์ ห้องครัว ห้องเก็บของ ทางออกโรงจอดรถ ฟังก์ชั่นคล้ายๆบ้าน Type แรกค่ะ สลับกันแค่ห้องน้ำกับทางออกไปโรงจอดรถ

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกัน

ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารตรงนี้โครงการจัดให้เป้นส่วนเขียนหนังสือและเคาน์เตอร์บาร์ นั่งคุยกันได้

ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ขนาด 2.7 x 3.0 เมตร ที่โครงการจัดมาและเปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานของจริง หน้าต่างกระจกบานเลื่อนตรงนี้ทำให้แสงเข้าค่อนข้างดี จะเห็นว่าด้านที่ก่อเป็นเคาน์เตอร์บาร์ของจริงจะมีผนังปูนยื่นออกมาให้นิดเดียวที่เหลือลูกบ้านต้องทำเพิ่มเอง

ห้องครัวขนาด 3.0 x 2.8 เมตร พื้นห้องเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร มีประตูเปิดออกไปส่วนหลังบ้าน ครัวยังคงแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ฝั่งเหมือนเดิม การจัดฟังก์ชั่นและวางท่องานระบบต่างๆเหมือนกับบ้าน Type แรกเลยค่ะ

ส่วนห้องน้ำกลางของบ้านขนาด 1.7 x 1.4  เมตร เนื่องจากบ้าน Type นี้ ในทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว  ดังนั้นห้องน้ำนี้จึงมีไว้สำหรับรองรับการใช้งานสำหรับรับรองแขก จึงไม่มีส่วนอาบน้ำให้ในห้องนี้ค่ะ ตัวสุขภัณฑ์ทั้งหมดยังใช้แบบเดิมเป็นของ Victor หรือเทียบเท่า และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องเปิดให้ 1 บาน

ถัดไปไล่มาจากทางซ้าย จะเป็นประตูเข้า-ออกโรงจอดรถ, ห้องเก็บของ และเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ

ตัวบันได ลูกนอนและราวจับเป็นไม้ประสานสำเร็จรูป ราวเหล็กสีขาวแบบมาตรฐาน ความกว้างของบันได 0.90 เมตร

ช่วงชานพักบันไดจะได้กว้างขึ้นทำให้มีระยะพอจะทำชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

มองกลับไปยังโถงบันได ช่องเปิดกระจกเป็นบาน Fix โคมไฟที่ติดอยู่ตรงนี้โครงการแถมให้ด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2  มองไปทางซ้ายมือจะเห็นห้องนั่งเล่นที่ชั้น 2 และเห็นประตุทางเข้าห้องนอน

ห้องนั่งเล่นพักผ่อนขนาด 2.8 x 2.4 เมตร โครงการจัดชุดโซฟา 2 ที่นั่ง และมีชั้นวางของมาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ผนังข้างตู้มีการทำแผงกระจกกั้นไว้

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานจากโครงการ หน้าต่างเป็นบานเลื่อนคู่ กรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง ใช้ตัวล็อกเปิด-ปิด แสงเข้าค่อนข้างดีเลยทีเดียว ผนังกระจกที่โครงการติดตั้งไว้จะเห็นว่าของจริงเป็นท็อปไม้สำเร็จรูป

จากห้องรับแขก จะเห็นประตูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ที่เป็นห้องนอนขนาดเล็กและขนาดกลาง บานประตุเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว มือจับก้านโยกสแตนเลส

มาเริ่มที่ห้องนอนที่ 2 ที่เป็นห้องนอนน้องเล็กสุดในบ้านกัน ห้องนี้มีขนาด 3 x 4 เมตร โดยโครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ พอดีๆกับขนาดห้องค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงสามารถ Built-in โต๊ะวางทีวี หรือจะเป็นทีวีติดผนังก็ดีไปอีกแบบ ช่วยให้ระยะดูทีวีไกลขึ้นไม่เสียสายตา

ติดชั้นวางทีวีแล้วระยะปลายเตียงเหลือที่ให้เดินได้สบายอยู่ค่ะ

ตรงหัวเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 บาน ซึ่งอยู่ระหว่างห้องน้ำกับส่วนเตียงนอน เป็นมุมทีแสงเข้าระหว่างทางเดินพอดี  ช่องเปิดอยู่ตรงนี้มีข้อดีคือทำให้แสงเข้าตรงทางเดิน แต่มีข้อเสียคือเวลาออกจากห้องน้ำยังแต่งตัวไม่เรียบร้อย แล้วเผลอลืมปิดม่านอันนี้ก็เซ็กซี่กันเลยทีเดียว ก็อย่าลืมหาม่านมาปิดค่ะแนะนำเป็นม่านสองชั้นม่านโปร่งแสงและทึบแสง จะได้เลือกใช้งานได้ทั้งสองแบบ ส่วนแอร์ Mitsubishi ที่ติดไว้โครงการแถมให้ด้วยนะคะ

ส่วนของตู้เสื้อผ้าพื้นที่นี้สามารถ Built-in ตู้ไดเถึงฝ้าเพดานแบบไม่อึดอัด ที่ข้างๆจะ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งด้วยก็ยังได้ โครงการตกแต่มาให้ดูแบบหวานแววสไตล์เด็กผู้หญิงค่ะ ใครชอบก็ลองเอาไปเป็นไอเดียกันดู

ส่วนของห้องน้ำขนาด 1.6 x 2.4 เมตร มุมมองจากห้องเมื่อเดินเข้ามาจะเป็นประมาณนี้ มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน

มีช่องเปิดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง  1 บาน ช่วยให้แสงเข้าและลดความอับชื้น มีการก่อ Low wall ท็อป เป็นหินแกรนิตสีดำ กระจกแผ่นธรรมดาติดผนัง อ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำเป็นของ Victor เหมือนห้องอื่นๆ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่เป็นของ Victor มี Low wall ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ด้วย

ชุดฝักบัวอาบน่ำของ Victor ผนังมีการเจาะช่องให้วางของได้ 2 ชั้น

ต่อไปเป็นห้องนอน 3 ห้องนอนขนาดกลางของบ้าน ขนาด 3.3 x 4 โครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตมาให้เช่นกัน พื้นที่ห้องจึงค่อนข้างเหลือเยอะเลย ปลายเตียงวางชั้นวางของ หน้าต่างบานเลื่อนของห้องนี้จะต่างจากห้องอื่นตรงที่เป็นบานเลื่อนคู่แบบเลื่อนเข้าหากัน ทำให้เวลาเปิดหน้าต่างจะได้ช่องเปิดที่กว้าง

ซึ่งถึงวางขั้นวางของก็ยังเหลือพื้นที่เดินสบายๆสามารถใส่เตียงขนาด 5 – 6 ฟุตยังได้เลย 

โครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู คล้ายๆกับห้องนอนที่ 2 ต่างกันที่สไตล์เท่านั้น ข้างๆโต๊ะเครื่องแป้งก็เป็นส่วนของห้องน้ำ

ห้องน้ำขนาด 2.4 x 1.5 เมตร มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง แต่ไม่ได้ให้ฉากกั้นมาด้วย ไม่มีพัดลมดูดอากาศแต่มีหน้าต่างเพื่อช่วยให้แสงเข้าและสามารถเปิดระบายอากาศได้ไปในตัว

มาถึงห้อง Master Bedroom ห้องใหญ่สุดของบ้าน ซึ่งแบ่งเป็นส่วนห้องนอน ส่วนห้องออกกำลังกาย ห้องแต่งตัว และส่วนของห้อง Walk-in closet และห้องน้ำ พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8  มม. เหมือนกันทั้งห้อง

พื้นที่ทางเดินในห้องประมาณ 2 เมตร

มองตรงไปจะเป็นพื้นที่ห้องฟิตเนส

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานจากโครงการในมุมเดียวกันจะโล่งๆแบบนี้นะคะ ซึ่งจริงๆแล้วเราสามารถดัดแปลงเป็นห้องอะไรก็ได้ตามไลฟ์สไตล์และความเหมาะสม

ขนาดพื้นที่สามารถวางเครื่องเล่นได้ 1-2 เครื่อง เช่น ลู่วิ่ง หรือลูกบอลโยคะแบบนี้

ส่วนห้องนอน ขนาด  3.8 x 3 เมตร โครงการวางเตียงขนาด 6 ฟุต ไว้ขนาดกำลังดี

เปรียบเทียบกับห้องมาตรฐานในมุมเดียวกัน

พื้นระเบียงมีการลดระดับเล็กน้อย ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ราวระเบียงห้องสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นที่ระเบียง ขนาด 1.4 x 3.4  เมตร จากระเบียงมามองไปจะเห็นหลังคาห้องนอนชั้นล่าง

มองไปที่ชั้นล่าง จะเห็นสวนหน้าบ้าน และหลังคาห้องนอนชั้น 1 มีการใช้หลังคาระแนงยื่นออกมาด้วย

กลับเข้ามาที่ห้องนอน มองตรงไปเราจะเห็นโซฟานอนเล่น และมีส่วน Walk-in closet ซึ่งโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าสูงถึงฝ้าเพดาน

ส่วนพื้นที่ Walk-in closed ขนาด 1.20 เมตร ที่โครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาเป็นไอเดียตัวอย่าง ด้านในก็ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งเป็นลิ้นชัก 3 ตอนแนววินเทจ

ห้องน้ำขนาด 2.4 x 1.6 เมตร มีอ่างล้างหน้าให้ มีอ่างอาบน้ำและแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน

อ่างล้างหน้ามี Low wall ท็อปหินแกรนิตให้ ตัวกระจกเป็นกระจกเงาธรรมดาติดผนัง

อ่างล้างหน้ารูปทรงวงรีและก๊อกน้ำแบบหมุนได้ของ Victor

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90 x 0.90 เมตร  พื้นที่ฝักบัวตรงนี้จะอยู่ติดกับอ่างอาบน้ำถ้าไม่ติดฉากกั้นเวลาอาบทีก็เลอะเทอะไปหมด

ถ่ายหน้าตาและขนาดอ่างอาบน้ำมาให้ดู

ฝักบัวของ Victor

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

และรอชม VDO รีวิวจาก ในรายการคิดเรื่องอยู่ อีกไม่นานเกินรอนะคะ 😀

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 31 March 2015

แบบบ้านราคา Net Price ไม่มีโปรโมชั่น

• แบบบ้าน Nice แปลง E06 บ้านเลขที่ 870/38 ที่ดิน 101.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  225 ตร.ม. ราคา  8,090,000 บาท หรือ 79,940 บาท/ตร.วา
• แบบบ้าน Monaco แปลง D06 บ้านเลขที่ 870/28 ขนาดที่ดิน 103.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม. ราคา 9,300,000 บาท หรือ 89,509 บาท/ตร.วา

แบบบ้านราคา Presale โครงการใหม่

• แบบบ้าน Nice แปลง C03 บ้านเลขที่ 870/14 ขนาดที่ดิน 113 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ราคา  9,190,000 บาท หรือ 83,097 บาท/ตร.วา (ราคาปกติ 9,390,000 บาท)
• แบบบ้าน Monaco แปลง A02 บ้านเลขที่ 870/2 ขนาดที่ดิน 138 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  248 ตร.ม. ราคา 11,966,000บาท หรือ 86,710 บาท/ตร.วา (ราคาปกติ 12,166,000 บาท)
• แบบบ้าน Provence แปลง B06(มุม) บ้านเลขที่ 870/10 ขนาดที่ดิน 134.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. ราคา 14,040,000 บาท หรือ 105,794 บาท/ตร.วา (ราคาปกติ 15,890,000 บาท)
• ****โปรโมชั่น -ส่วนลดเงินสด มูลค่า 200,000 บาท, บัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ INDEX มูลค่า 100,000 บาท, เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ทุกห้องนอนจำนวน 4 เครื่อง มูลค่า 80,000 บาท, ถังเก็บน้ำบนดินขนาด 1,000 ลิตร และปั๊มน้ำ Hitachi รวมมูลค่า 20,000 บาท

• จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 100,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 27 บาท/ตร.วา/เดือน โดยชำระถึง 31 ธันวาคม 2560
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน อยู่บนถนนเอกชัย ในซอยเอกชัย 104 (นิวตัน) เป็นทำเลชานเมืองที่อยู่ใกล้ วงแหวนรอบนอกหรือถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญที่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพมหานคร ตรงจุดตัดเส้นพระราม 2 กับวงแหวนมีจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์)ได้ และทางด่วนที่สามารถไปได้อีกทางคือ ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งสามารถไปขึ้นได้ที่ถนนพระราม 2  ส่วนการเข้าออกโครงการก็ค่อนข้างสะดวก จากถนนเอกชัยสามารถเข้าบางบอน 1 ไปทะลุกัลปพฤกษ์ได้ หรือจะทะลุถนนบางขุนเทียนมาออกพระราม 2 ก็ได้ จากถนนเพชรเกษมสามารถมาทางถนนบางแคหรือทางถนนกาญจนาภิเษกก็ได้เช่นกัน

ส่วนใครต้องการใช้บริการรถโดยสารสาธารณะจะมีรถ 2 แถว มหาชัย-ปิ่นเกล้า ส่วนรถเมล์จะมีสาย 120 สมุทรสาคร-คลองสาน,รถเมล์สาย 43 เทเวศร์-ศึกษานารี ซึ่งหากขึ้นรถเมล์สายนี้จะสามารถไปลงที่ BTS วุฒากาศ ตรงธนาคารไทยพานิชย์ก่อนถึงทางขึ้นถนนราชพฤกษ์ได้ค่ะ

บริบทโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ โรงงานขนาดกลางและขนาดเล็ก รวมทั้งบ้านพักอาศัยที่ไม่ได้หนาแน่น แต่กระจายอยู่ทั่วพื้นที่ รอบๆโครงการจะเป็นพื้นที่ดินว่างเปล่าของบุคคลอื่นซะเป็นส่วนใหญ่ และอยู่ใกล้กับโรงงานผลิตเครื่องทำน้ำแข็ง ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์  ตรงข้ามทางเข้าโครงการจะมี Mini Big C และ Mini Lotus รวมถึง 7Eleven เรียงรายกันอยู่ เลยโครงการไปหน่อยมีปั๊มน้ำมัน, ปั๊มแก๊ส หน้าโครงการและบริเวณรอบๆก็มีร้านอาหารให้เลือกหลากหลายดี

ในเรื่องของความปลอดภัย โครงการมีระบบ CCTV ที่ Main Gate ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก 3 เลน แบ่งเป็นลูกบ้าน 2 เลน และ Visitor  1 เลน ซึ่งจะทำให้พี่ยามรักษาความปลอดภัยสามารถกรองคนเข้าออกได้ดี การเข้าออกใช้ Access Card เป็นระบบ Easy Pass วิ่งผ่านโดยไม่ต้องแตะบัตร ถ้าใครใช้ทางด่วนโดยระบบ Easy Pass น่าจะคุ้นๆกัน และคีย์การ์ด 2 ใบต่อหลัง โครงการถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนย่อยกว้าง 9 เมตรซึ่งรถสามารถวิ่งสวนกันได้สบายๆ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน โครงสร้างของบ้านเป็นผนังรับน้ำหนัก(Wall Bearing) ซึ่งไม่สามารถทุบ ขุด เจาะ ได้ ซึ่งจะเป็นปัญหาสำหรับคนที่ต้องการต่อเติมบ้านในอนาคต หลังคาเป็นกระเบื้องหลังคาคอนกรีต ฝ้าชายคาเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์บอร์ด 4 มม.พร้อมรูระบายอากาศมุมชายคา พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.ส่วนพื้นชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้ 8 มม. พื้นเฉลียง, ระเบียง, ห้องแม่บ้าน เป็นกระเบื้องเซรามิค พื้นและหนังห้องน้ำก็เป็นกระเบื้องเซรามิคเช่นกัน พื้นซักล้างและห้องเก็บของเป็นคอนกรีตขัดหยาบ บันไดและลูกราวบันได เป็นลูกนอนและราวจับไม้ประสานสำเร็จรูป ราวเหล็กตามแบบขนาดมาตรฐาน

วงกบประตู-หน้าต่างภายในและภายนอก รวมทั้งบานหน้าต่างเป็น UPVC สีขาว  กระจกใสสีเขียวตัดแสง บานประตูภายนอกและบานประตูภายในเป็น UPVC หรือ บานประตูสำเร็จรูป สีผนังภายนอกและภายในเป็นสีน้ำอะครีลิค TOA หรือเทียบเท่า สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำของ Victor หรือเทียบเท่า(ยกเว้นอ่างอาบน้ำและห้องน้ำแม่บ้าน) ปุปกรณ์และสวิตซ์-ปลั๊ก ของ Schneider หรือเทียบเท่า มีระบบป้องกันปลวกโดยฉีดน้ำยาเคมีใต้พื้นอาคาร พร้อมวางระบบ 4 ด้านรอบบ้าน 

การออกแบบเป็นบ้านแนวสไตล์อิงลิชคันทรี่ บรรยากาศในโครงการให้ความรู้สึกเหมือนเป็นบ้านพักต่างอากาศ ตัวบ้านมีการเลือกใช้โทนสีอ่อนๆและกรุหินเพื่อเพิ่มความเป็นธรรมชาติและอบอุ่นให้บ้าน โครงการได้เผื่อพื้นที่ให้จัดสวนให้หลายจุดซึ่งการจัดสวนของบ้านที่นี่ไม่ไช่จะได้ประโยชน์แค่ตอนเดินในสวนเท่านั้น   แต่การออกแบบพื้นที่ช่องแสงของบ้านมาให้เยอะ สามารถนั่งมองสวนสวยๆจากภายในบ้านได้ชิวๆ รวมทั้งทำให้บ้านมีอากาศที่ถ่ายเทได้ดีถ้าเปิดหน้าต่าง แบบบ้านออกแบบฟังก์ชั่นมาสำหรับครอบครัวใหญ่ อาศัยกันได้หลายคน มีห้องนอนชั้น 1 พร้อมสำหรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้นลงบันไดลำบาก พื้นที่ส่วนพักผ่อนเช่นส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่อเนกประสงค์จะเป็นพื้นที่เชื่อมถึงกันแบบเปิดโล่ง ไม่ได้มีผนังกันจำกัดโซนดังนั้นจึงค่อนข้างอิสระในการจัดวางฟังก์ชั่น และเมื่อพื้นที่ในส่วนต่างๆไม่ได้มีผนังปิดกันจะทำให้คนในบ้านได้มีกิจกรรมร่วมกันมากขึ้น

ส่วนชั้น 2 มีส่วนพักผ่อน 1 ส่วนที่คนในบ้านสามารถมานั่งเล่นด้วยกันได้ หรือจะทำเป็นห้องหนังสือหรือห้องทำงานก็ยังได้ ห้องนอนเล็ก 2 ห้องให้เป็นห้องของลูกๆส่วนห้องนอนใหญ่ 1 ห้องสำหรับพ่อแม่ แต่ละห้องก็จะออกแบบมาตามความใหญ่ของบ้าน เช่น บ้าน Nice ห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะไม่มีห้องน้ำในตัวแต่จะใช้ห้องน้ำส่วนกลางของชั้น 2 ที่มีให้ 1 ห้อง ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนบ้าน Monaco กับ Prevance ห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวให้ทุกห้อง และที่ให้มาเยอะกว่าหลังอื่นๆคือห้องนอนใหญ่ใน Type ที่แพงสุดอย่าง  Provance ก็จัดพื้นที่ให้มีส่วนออกกำลังกายในห้องนอนมาให้เลยสำหรับพ่อแม่ที่ดูแลสุขภาพ และมีส่วน Walk-in closed ให้รวมทั้งอ่างล้างหน้า 2 อ่างแบบ His & Her สามารถล้างหน้าแปรงฟันพร้อมกันได้ 2 คนซึ่งดีสำหรับตอนเช้าที่ต้องเร่งรีบออกไปทำงาน ก็เป็นการออกแบบที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้ดีทีเดียว

ส่วนสาธารณูปโภค ถือว่าให้มาครบทั้งสวนสาธารณะ 2 จุด คือจุดที่ 1 หน้าโครงการ ขนาด 400 ตร.วา เป็นสวนหย่อมนั่งเล่นมีเครื่องออกกำลังกาย และจุดที่ 2 ขนาด 400 ตร.วา เช่นกัน บริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นสนามหญ้าและสนามมินิกอล์ฟ ส่วน Clubhouse มี Fitness ขนาด 50 ตร.ม.ซึ่งบรรจุเครื่องเล่นได้ประมาณ  4 ชิ้น สระว่ายน้ำระบบคลอรีน เสียดายที่ไม่ใช่ระบบเกลือแยกเด็กและผู้ใหญ่ โดยสระเด็กมีขนาด 4×4.15 เมตร ลึก 50 ซม. สระผู้ใหญ่มีขนาด 8×15 เมตร ลึก 1.2 เมตร  โครงการมีแค่ 91 หลังถือว่าเป็นหมู่บ้านขนาดเล็ก ความหนาแน่นน้อยแต่ได้ส่วนกลางมาใหญ่ดี เวลาใช้งานจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นไม่วุ่นวายมากนักไม่เหมือนโครงการที่มีลูกบ้านเกิน 200 ขึ้นไป แถมมีของแปลกอย่างหงษ์มาให้ด้วย

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8 – 12 ล้านบาท, 31 March 2015

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 –ซุ้มทางเข้าออกโครงการอยู่ในซอยเอกชัย 104(นิวตัน) ห่างจากถนนใหญ่ถนนเอกชัยประมาณ 170 เมตร ทำเลชานเมืองเกาะเส้นวงแหวนรอบนอก
• ความปลอดภัย 7.5/10 –Access Card ระบบ Easy Pass ระยะไกล, CCTV, รั้วกั้นไม้กระดก, รปภ. 24 ชั่วโมง, รั้วโครงการสูง 2 เมตร
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – จัดวางฟังก์ชันเหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่และคำนึงถึงผู้สูงอายุ บ้านฟังก์ชั่นเยอะ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย สามารถจอดรถได้ 4 คัน
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – พื้นที่สีเขียวมีให้ 2 จุด จุดหนึ่งอยู่หน้าโครงการเป็นสวนหย่อมที่มีลานกิจกรรม มีสนามเด็กเล่นให้ด้วย อีกจุดหนึ่งอยู่ในโครงการเป็นสนามหญ้ามินิกอล์ฟ ถือว่าเป็นการจัดพื้นที่สีเขียวที่มีฟังก์ชั่นและ Activity ที่ใช้งานได้จริง
• สาธารณูปโภค 8/10 –ส่วนกลางครบมีฟิตเนสแต่เครื่องเล่นน้อยไปหน่อย มีสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ 2 จุด และมีหงส์ 2  ตัว ความหนาแน่นน้อยแค่ 91 หลัง แต่ได้ส่วนกลางมาใหญ๋ดี
• 7.71/ 10.00

BOTTOM LINE

Golden Prestige เอกชัย-วงแหวน เป็นโครงการบ้านใหญ่ในย่านชานเมือง เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางหรือขนาดใหญ่ที่มีผู้สูงอายุด้วย ชอบบ้านฟังก์ชั่นเยอะสามารถปรับเปลี่ยนหรือตกแต่งเองได้ และชอบบ้านสไตล์อิงลิชคันทรี่  มองหาบ้านใกล้ถนนเอกชัย ใกล้ทางด่วนและวงแหวนโดยใช้รถส่วนตัวซะเป็นส่วนใหญ่ ชอบส่วนกลาง Facilities ครบ มีงบประมาณ  8-12 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 62,000 – 92,000 บาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/register/