Mini รีวิวที่ 471 … Fine Residence เชียงราย เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ทาง Think of Living ได้มีโอกาสไปเยี่ยมชมมาคร่าวๆนะครับ ข้อมูลและสภาพโครงการต่างๆยังไม่พร้อมที่จะให้ทำรีวิวฉบับเต็มได้ ครั้งนี้ผมบีมเลยเก็บฉบับย่อสั้นๆได้ใจความ มาเป็นแบบ Mini รีวิวให้กับทุกท่าน และขอฝากชาวเชียงราย ช่วยแบ่งปันข้อมูลเรื่องทำเลให้กับเพื่อนๆผู้อ่านคนอื่นๆหน่อยนะครับ เพราะทางตัวผมเองไปเชียงรายไม่บ่อยครั้ง คงจะไม่สามารถให้ข้อมูลเรื่องทำเลได้เพียงพอต่างกับคนพื้นที่ครับ
Fact @ 18 November 2013
- Fine Residence เชียงราย (ไฟน์ เรสซิเดนซ์ เชียงราย)
- Fine Home North Asset Co., Ltd. (Fine Home Group)
- Segment การตลาด 4 – 8 ล้านบาท
- เนื้อที่โครงการประมาณ 25 ไร่
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งหมู่บ้านปี 2558
- โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 98 ยูนิต
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 155 – 333 ตารางเมตร
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 60 ตารางวา
- ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท
Fine Residence เชียงราย อยู่ติดถนนใหญ่สาย 1020 หรือเชียงราย-เทิง ห่างจากตัวเมืองไม่ไกล การจราจรเป็นถนนใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลาง จัดว่าเป็นถนนเส้นหลักที่สำคัญอีกเส้นหนึ่งของเมืองเชียงรายครับ
หน้าโครงการจะทำทางเชื่อมเข้าหาถนนใหญ่แบบนี้
ป้ายชื่อโครงการก็พึ่งจะทำเสร็จแต่ยังไม่สวย
สภาพของจริงยังแตกต่างจากภาพใน Perspective พอสมควรนะ ถ้าเสร็จแล้วคงจะน่าดูกว่านี้เยอะ
สำนักงานขายเป็นอาคารเล็กๆอยู่ติดกับป้อมรักษาความปลอดภัยหน้าหมู่บ้าน
บ้านหลังแรกหัวมุมยังเก็บงานกันอยู่เลย แต่งานถนนรั้วและสาธารณูปโภคของซอยแรกนั้นเสร็จไปแล้ว
ข้างๆสำนักงานขายที่ถือว่าเป็นสโมสรเล็กๆประจำหมู่บ้าน ก็มีสระว่ายน้ำให้ด้วย แบ่งเป็นสระเด็กกับสระผู้ใหญ่
ที่ดินโครงการรวมทั้งหมด 25 ไร่ สำหรับบ้านเดี่ยว 98 หลัง มีการเดินเสาไฟฟ้าเรียบร้อยและทำถนนเสร็จเป็นส่วนใหญ่
อาคารสโมสรด้านหน้าที่ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ เป็นอาคาร 2 ชั้น นะครับ มีจุดที่เป็น Lobby เล็กๆสำหรับลูกบ้านด้วย
ด้านหน้าหมู่บ้านส่วนที่ติดกับถนนใหญ่จัดทำเป็นสวนสาธารณะติดกับสโมสรและสระว่ายน้ำ แต่ต้นไม้ส่วนใหญ่นี่พึ่งจะลงได้ไม่นาน ทำให้ยังดูไม่ร่มรื่นเท่าที่ควร ต้องรอสักปีให้ต้นไม้โตก่อนละนะ
บ้านมีด้วยกันทั้งหมด 4 แบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งสิ้น แบ่งเป็น บ้าน Veranda ขนาด 155 ตร.ม. บ้าน Serenade ขนาด 190 ตร.ม. บ้าน Boulevard ขนาด 266 ตร.ม. บ้าน Promenade ขนาด 333 ตร.ม.
บรรยากาศในซอยแรกก็เริ่มจะดูดีเป็นหมู่บ้านขึ้นมาแล้ว แต่ก็พึ่งสร้างและตกแต่งเสร็จไป 2-3 หลัง
บ้านหลังที่เราจะเข้าไปรีวิวคือหลังนี้ Serenade 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 190 ตารางเมตร จอดรถได้ 2 คัน
หน้าบ้านในช่วงโรงรถมีการปูหญ้าเทียมเอาไว้เป็น Strip สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้
ซึ่งรถยนต์จริงๆแล้วสามารถจอดเผื่อไปที่ทางลาดได้ เพราะที่ดินของบ้านมาตรฐานอยู่ที่ 60 ตารางวาขึ้นไป ทำให้เหลือพื้นที่ของสวนและนั่งพักผ่อนได้
เช่นพื้นที่สวนหน้าบ้าน สามารถจัดได้ทุกหลัง
บริเวณเฉลียงหน้าบ้านกับทางเข้าหลักที่เป็นประตูบานเลื่อนบริเวณห้องรับแขก
เราเข้ามาจากประตูเล็กที่โรงรถนะครับ
พอเข้ามาเราก็จะเจอครัวฝรั่งก่อน เพื่อให้เราสามารถเอาของจากท้ายรถมาเก็บ ตั้ง วาง หรือใส่ตู้เย็นได้ที่แพนทรี่และครัวหลังบ้าน
ครัวฝรั่งก็จะมีช่องแสงสำหรับส่วนที่เป็นแพนทรี่
คั่นด้วยส่วน Island ก่อนจะถึงบริเวณรับประทานอาหาร
ภาพของครัวฝรั่งโดยรวมครับ
ถัดจากประตูโรงรถก็จะเป็นช่วงของโถงบันได ซึ่งจะสามารถวางของและหรือเก็บของได้ โดยจะมีห้องเก็บของใต้บันไดอีกห้องหนึ่ง
ข้างๆกันก็จะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง
คราวนี้เรามาดูส่วนของห้องรับแขกกันบ้าง จัดเป็นชุดโซฟาวางต่อเนื่องกับชุดรับประทานอาหาร
โดยมีพื้นที่ค่อนข้างเหลือเฟือ สำหรับการวางโซฟาเซ็ตใหญ่และโต๊ะกลางตัวใหญ่ๆได้ โดยยังมีพื้นที่เหลือให้เดินอยู่
ระยะดูทีวีก็ไม่ต้องเป็นห่วงใดๆ
โต๊ะกินข้าวสามารถใช้โต๊ะใหญ่ วางได้ 6 ที่นั่งสบายๆ
ซึ่งด้านข้างจะมีส่วนที่เป็นเฉลียงข้างบ้าน เดินออกไปยังสวนได้
และกระจกด้านหลังมองออกไปหลังบ้าน ซึ่งปัจจุบันลงต้นโมกเอาไว้
เราย้อนกลับไปดูส่วนครัวกันหน่อย ข้างๆครัวฝรั่งจะมีประตูเปิดเข้าไปเป็นครัวไทยด้านหลัง
มีการก่อครัวและปูกระเบื้องเอาไว้ให้ พร้อมซิงก์ล้างจาน
และใช้ห้องนี้เป็นห้องซักรีดได้ด้วย
ตู้เย็นสำหรับทำอาหารก็วางอยู่ด้านนอก ซึ่งพื้นจะถูกเปลี่ยนจากกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.
หลังบ้านมีลานซักล้างและแทงก์น้ำบนดิน
ข้างบ้านมีทางเดินปูหญ้าไว้นิดหน่อย
ต่อมาเราจะขึ้นไปดูชั้น 2 กันละครับ
เดินขึ้นไปบริเวณโถงบันไดก็จะมีช่องแสง ทำให้บ้านและโถงบันไดสว่างขึ้น
โดยชานพักบันไดที่นี่ออกแบบมาได้ดีมาก ทำเป็นชานพักอันใหญ่ ไม่มีขั้นสามเหลี่ยม สามารถเดินขึ้นลงได้สะดวก ปลอดภัย
ขึ้นไปชั้นบนเราก็จะเจอห้องอเนกประสงค์ห้องแรก จัดเป็น Family Room บนชั้น 2
มีห้องนอนเด็ก จัดแต่งเป็นเตียงชั้นบนและที่นั่งทำการบ้านชั้นล่าง
เก้าอี้เด็กเรียบร้อยเลย
ห้องนอนที่สองอยู่หน้าบ้าน เห็นวิวสวนสวยงาม
วางเตียงแบบ Queen Size ได้
โดยห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำรวม ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3
สามารถอาบน้ำได้
ห้องนอนใหญ่กินพื้นที่ไปเกือบครึ่งหนึ่งของชั้นบน
วางเตียงใหญ่ เห็นสนามหญ้าได้เต็มๆ
มีส่วนที่เป็นตู้เสื้อผ้าแยกไว้ให้ด้านหลัง
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เป็นห้องน้ำในตัว
ใช้สุขภัณฑ์และอ่างของ MOGEN
ทำ Shower แยกต่างหาก
ดรอปพื้นแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง
พื้นชั้นบนใช้เป็นลามิเนต พื้นห้องน้ำเป็นเซรามิก
ในหมู่บ้านตอกเสาเข็มไปหมดแล้ว
ดีตรงที่บ้านหลังถัดไปที่มาอยู่จะได้ไม่กระเทือน
ภาพมุมสูงให้ดูสวนหลังบ้านนะครับ
สรุปสั้นๆ
รีวิวฉบับนี้จัดทำขึ้นเป็นฉบับย่อนะครับ ดังนั้นเราก็จะไม่ได้มีเนื้อหารายละเอียดเทียบเท่ากับฉบับเต็ม ส่วนหนึ่งเป็นเพราะ Fine Residence เชียงราย นั้นยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ที่ยังไม่ได้เปิดตัวเต็มรูปแบบด้วย แต่งานก่อสร้างและบ้านที่ไปรีวิวก็ทำได้โอเค ดูสวยงาม หากเทียบกับหมู่บ้านทั่วๆไปที่เห็นตามต่างจังหวัด … จากการที่ Fine Home, แสนสิริ, Land & Houses ที่มาจากกรุงเทพมหานคร เข้าไปทำตลาดในจังหวัดเชียงรายกันมากขึ้นเรื่อยๆ ก็อาจจะทำให้ผู้ประกอบการท้องถิ่นต้องปรับตัว ทำสินค้าให้ดูทันสมัยและ Modern มากขึ้น แต่ผู้ประกอบการท้องถิ่นก็ยังได้เปรียบในเรื่องของต้นทุนที่ดินซึ่งได้มาในราคาถูกกว่าผู้ประกอบการจากส่วนกลางที่เข้าไปซื้อที่มาทีหลัง
ตัวบ้านของ Fine Residence ทำออกมาได้ Modern มีความสวยงามในความเรียบ มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ค่อนข้างดี วัสดุอุปกรณ์ส่วนใหญ่จัดมาโอเค ชุดครัว STARMARK และชุดสุขภัณฑ์ของ MOGEN โดยบ้านชุดแรกที่เห็นในภาพจะเป็นบ้านที่ก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน แต่บ้านชุดหลังจะใช้การก่อสร้างแบบ Pre-cast เนื่องจากติดปัญหาแรงงานขาดแคลนไม่สามารถก่ออิฐฉาบปูนบ้านได้ทันเวลาตามที่เจ้าของโครงการอยากให้เป็น
ไว้ถ้ามีโอกาสได้แวะไปเยี่ยมเยียนเชียงรายใหม่ ทางเราจะนำข้อมูลที่ครบถ้วนมาเพิ่มเติม รวมถึงหมู่บ้านอื่นๆที่กำลังจะมาเปิดตัวที่จังหวัดนี้ด้วยครับ ส่วนเรื่องทำเลและสภาพจังหวัดเชียงราย ผมขอยกหน้าที่ให้เพื่อนๆผู้อ่านที่เป็นชาวเชียงรายช่วยกันคอมเม้นท์ให้ความเห็นนะครับ
