CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 (แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7) บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ติดสนามกอล์ฟเมืองแก้ว ใกล้ห้างเมกาบางนา เป็นส่วนตัวเพียง 18 ยูนิต จาก Asset Five

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา , โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนซอยราชวินิตบางแก้ว , สนามกอล์ฟ
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอยราชวินิตบางแก้ว , โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ว่ารอการพัฒนา , บึง

ภาพบรรยากาศหน้าโครงการติดสนามกอล์ฟ ดูเงียบสงบไม่พลุกพล่าน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Mega บางนา ~ 1.9 km.
• Ikea บางนา ~ 1.9 km.
• The Glass บางนา ~ 3.5 km.
• The Happitat at Forestias ~ 3.5 km.
• Lotus’s บางนา ~ 5.0km.
• Index Living Mall ~ 9.3 km.
• Cental บางนา ~ 9.5 km.
• Big C บางนา ~ 9.7 km.
• Paradise Park ศรีนครินทร์ ~ 9.8 km.
• Seacon Square ~ 10.4 km.
• SB design Square ~ 10.5 km.
• Bangkok Mall ~ 11.5 km

โรงพยาบาล

• CP Medical Center at Forestias  ~ 3.5 km.
• โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ~ 3.6 km.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ ~ 8.0 km.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~ 10.0 km.

โรงเรียน

• Concordian International School ~ 1.0 km.
• โรงเรียน ราชวินิต บางแก้ว ~ 2.0 km.
• Thai-Singapore International School (TSIS) ~ 8.3 km.
• Bangkok Patana School ~ 10.3 km.
• Berkeley International School ~ 11.0 km.
• Verso International School ~ 12.0 km.

การเดินทาง

• ทางด่วนบูรพาวิถี ~ 3.8 km.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษก ~ 3.8 km.

อื่นๆ

• รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม ~ 7.3 km.
• สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 23.0 km.

Highlight

• ยูนิตน้อยที่สุดในย่าน : มีเพื่อนบ้านเพียง 18 ครอบครัวเท่านั้น
• แต่ละซอยมีเพื่อนบ้านเพียง 2-4 ยูนิต : ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• ซุ้มประตูโครงการอยู่กึ่งกลางของโซนบ้านทั้ง 2 ฝั่ง  : ทำให้ลูกบ้านทั้งโครงการเข้าถึงบ้านพักอาศัยได้ง่าย ไม่ต้องขับรถเข้าไปในโครงการลึกมากนัก
• วางผังให้ส่วนกลางอยู่ตรงกลางโครงการ : ลูกบ้านทุกหลังสามารถมาใช้งานได้สะดวกเข้าถึงได้ง่าย
• เห็นพื้นที่ส่วนกลางเด่นชัดตั้งแต่ทางเข้าโครงการ : เป็นเหมือนมุมต้อนรับแขก ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ

 
CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 (แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น บนที่ดินประมาณ 14-1-79 ไร่ ทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งน้อยที่สุดย่านเลย ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว จากการวางผังของโครงการ เรามองว่าน่าสนใจทีเดียว แบ่งออกเป็นหลายประเด็นดังนี้

• พื้นที่โครงการเป็นแนวหน้ากว้าง มีซุ้มประตูโครงการอยู่ตรงกลางพอดี ลูกบ้านเข้าถึงบ้านพักของตัวเองได้ง่ายกว่า ต่างจากโครงการทั่วไปที่มักออกแบบพื้นที่ภายในโครงการเป็นแนวลึก
• พื้นที่ส่วนกลางอยู่เยื้องๆกับประตูโครงการ ซึ่งเป็นบริเวณกลางโครงการพอดีทำให้ ลูกบ้านทุกหลังมาใช้งานได้สะดวก นอกจากนี้เมื่อเข้ามาภายในโครงการเราจะเห็นส่วนกลางชัดมากเป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการเลยค่ะ
• ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว และแต่ละซอยมีเพื่อนบ้านไม่เกิน 4 ยูนิตเท่านั้นเองส่วนโซนบ้านที่เรามองว่าน่าสนใจจะมี 2 กลุ่มคือ
• กลุ่มหมุดสีแดง คือบ้านที่อยู่ติดกับฝั่งสนามกอล์ฟเป็น Benefit ของลูกบ้านโซนนี้ ที่ได้วิวเปิดโล่งของสนามกอล์ฟเมืองแก้ว
• กลุ่มหมุดสีน้ำเงิน คือบ้านที่ใกล้กับสวนส่วนกลาง ทำให้ออกมาใช้งานได้สะดวก และยังได้วิวสวนไปเต็มๆเลยค่ะ

ซุ้มประตูโครงการอยู่ลึกเข้าไปจากถนนเล็กน้อย ทำให้มีพื้นที่สำหรับจอดรอคิวได้  ตัวซุ้มประตูโครงการออกแบบไว้เป็นชิ้นเดียวกับรั้วเลย มีความสูงเป็นพิเศษ ช่วยบังสายตาจากคนภายนอกได้ดี และมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ส่วนประตูทางเข้าโครงการเป็นประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน แยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน โดยที่ลูกบ้านจะใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนในการเข้า-ออกโครงการ ส่วนแขกที่มาเยี่ยมเยือนต้องแลกบัตรก่อนนะคะ โครงการติดตั้งระบบ LIV-24 ซึ่งเป็นระบบปฏิบัติการที่คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ซึ่งจะช่วยเสริมความปลอดภัยดังนี้

• AI CCTV ANALYTIC : ระบบตรวจจับความเคลื่อนไหวอัตโนมัติ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งมีชีวิต หรือควันไฟ
• DIGITAL FENCE​ : ตรวจจับการเคลื่อนไหวของสิ่งมีชีวิตและผู้บุกรุกตามแนวรั้วโครงการ แจ้งเตือนแบบ Real-Time
• VMS : บันทึกข้อมูลของ Visitors ทั้งข้อมูลบุคคลและทะเบียนรถ
• REAL-TIME GUARD TOUR : ตรวจสอบการทำงานของรปภ.ในการตรวจตรา ดูแลความเรียบร้อยตามจุดต่างๆ เพื่อให้ความช่วยเหลือได้ทันเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

ข้างๆซุ้มประตูโครงการมีประตูสำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถ แยกมาไว้ต่างหาก เดินเข้า-ออกได้ปลอดภัย

ภายในโครงการมีการปลูกต้นไม้ จัดสวนตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ โดยที่ข้างๆกับสวนหย่อมนี้เป็นอาคารนิติบุคคล ซึ่งอยู่ใกล้ทางเข้า-ออกโครงการพอดี ทำให้ลูกบ้านสะดวกในการมาติดต่อค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในโครงการ เราจะเห็นวงเวียนต้นไม้ขนาดใหญ่ ช่วยดึงสายตาเราไปยังพื้นที่ส่วนกลางด้านหลัง และยังเป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการด้วยค่ะ

สวนส่วนกลางของโครงการอยู่เยื้องๆกับซุ้มประตูโครงการ เมื่อผ่านเข้ามาภายในโครงการจะมองเห็นได้อย่างชัดเจนค่ะ พื้นที่ตรงนี้ประกอบไปด้วย ผืนน้ำเล็กๆ , สวนและพื้นที่พักผ่อนรอบๆผืนน้ำ สามารถรองรับการใช้งานของลูกบ้าน 18 ยูนิตได้สบายๆ

ทางเดินภายในสวนมีขนาดกว้างเดินได้สะดวก ซึ่งตลอดแนวทางเดินมีทั้งสวนและผืนน้ำขนาบข้างอยู่ด้วย ทำให้รู้สึกสดชื่นมากๆเลยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของผืนน้ำมี Street Basketball Court แบบครึ่งสนาม พอให้ลูกบ้านมาออกกำลังกาย เรียกเหงื่อได้บ้างค่ะ

ข้างๆ Basketball Court มีพื้นที่นั่งคอย สำหรับคนที่มานั่งพักให้หายเหนื่อย หลังเล่นบาสเสร็จค่ะ

ใกล้ๆกับ Basketball Court มีทางเข้าสวนอีก 1 ทาง ที่เชื่อมกับโซนบ้านพักอาศัย ลูกบ้านที่อยู่ภายในซอยข้างส่วนกลางจึงมาใช้งาน สวน , Basketball Court ได้ง่ายกว่าโซนอื่นๆ

ตัวสวนส่วนกลางแม้จะมีขนาดไม่ใหญ่มากนักแต่ก็สามารถพาเด็กๆหรือน้องหมาน้องแมวมาวิ่งเล่น พักผ่อนหย่อนใจได้

ข้างๆสวนหย่อมจะมี Pavillion ให้ลูกบ้านมาใช้เป็นมุมพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือ พร้อมดื่มด่ำบรรยากาศส่วนกลางได้ด้วย

อีกฝั่งของผืนน้ำส่วนกลางมีมุมพักผ่อนแบบส่วนตัว ให้ลูกบ้านมาพบปะพูดคุยกันเป็นกลุ่มๆได้

บรรยากาศภายในโครงการมีต้นไม้ใหญ่ปลูกตลอดแนวถนน ในอนาคตที่ต้นไม้เริ่มแผ่กิ่งก้านสาขา ก็จะให้บรรยากาศที่ร่มรื่นขึ้นอีกนะ

ซอยย่ยของโครงการมีความกว้างถนน 9 เมตร ถือว่ากว้างพอให้รถสวนกันได้สบาย ซึ่งซอยนี้จะมีเพื่อนบ้านจำนวนน้อยที่สุด คือ2 หลังเท่านั้นเอง ถือว่าเป็นส่วนตัวสุดๆเลยนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• พื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 2 ไร่
• Pavilion
• Playground & Tree House
• Street Basketball Court
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 40 จุด
• Liv-24 ติดกล้องรอบแนวรั้วโครงการ ควบคุมโดย control center ตลอด 24 ชั่วโมง
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรต่อด้วยระแนงสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ระบบจดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการเป็นประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
• เดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ

Highlight

• ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ คุ้มค่ากับราคา : เมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่มีราคาใกล้เคียงกัน จะมีพื้นที่ใช้สอย ประมาณ 619-952 ตารางเมตร แต่โครงการนี้พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 748 – 1,070 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าเยอะที่สุดในย่านแล้ว
• ได้ที่จอดรถเยอะสุดในย่าน : โดยปกติแล้วบ้านโครงการระดับนี้จะได้พื้นที่จอดรถสูงสุด 4-5 คัน แต่บ้านในโครงการนี้ได้ที่จอดรถในร่ม 6 คัน และจอดซ้อนได้มากสุด 12 คันเลยค่ะ
• รองรับครอบครัวขยาย : มีทั้ง Master Bedroom , Junior Master Bedroom และห้องนอนชั้นล่าง รองรับได้หลาย Generation

บ้านในโครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 (แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 748-1,070 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้น 75 ล้านบาท  เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างที่มีราคาใกล้เคียงกัน มักจะได้พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600-900 ตารางเมตรเท่านั้น โครงการนี้จึงถือว่าได้พื้นที่ใช้สอยมากที่สุดเลย เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะๆ รองรับครอบครัวขยายที่มีจำนวนสมาชิก 6-10 คน ตัวบ้านออกแบบเน้นโทนสีขาว – น้ำตาล ดูสะอาดตา และเรียบหรูในเวลาเดียวกัน ผนังภายนอกใช้เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ยิ่งเพิ่มความหรูหราให้กับบ้าน  โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบดังนี้

• SOUL บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 120.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 748 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
• LEGACY บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 207.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 1,070 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน / 8 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสารส่วนตัว

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคาทรงปั้นหยา มุงหลังคาด้วย Metal Sheet ของ Bluescope
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังตกแต่งภายนอกด้วยกระเบื้องสี White Venus
• ที่จอดรถลงเสาเข็มให้เท่าตัวบ้าน ปูด้วยกระเบื้องจาก Artifact
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 120 cm.
• พื้นชั้น 2 : Engineering wood หนา 12 mm.
• พื้นชั้น 3 : Engineering wood หนา 12 mm.
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยหินเทียม Quarella ของ Stone Surface
• แอร์ Mitsubishi รุ่น mr.slim inverter
• Digital Door Lock ของ Hafele รองรับ 3 ระบบ ได้แก่ สแกนลายนิ้วมือ , Key card , Password
• เดินระบบบรองรับ EV Charger 1 เครื่อง
• รองรับการติดตั้ง Solar Cell
• ลิฟต์ Mitsubishi รอบรับ 4 Persons / 260 kg
• ชุดครัวของ RCD / เครื่องใช้ไฟฟ้าของ Gorenje / ซิงค์อ่างล่างจานของ Blanco
• สุขภัณฑ์จาก Villeroy & Boch, Kohler, Hansgrohe เป็นหลัก
• ระบบไฟ 3 เฟส 50(150)

นวัตกรรมภายในบ้าน

• SCG Active Air Quality ในทุกห้องนอน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

LEGACY 

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 207.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 1,070 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน / 8 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสารส่วนตัว

ชั้น 1 : บ้านหน้ากว้างออกแบบให้จอดรถได้ 10 คัน โดยแบ่งเป็นจอดในชายคาได้ 6 คันและจอดนอกชายคาได้อีก 4 คัน ทางเข้า-ออกบ้านมีหลักๆ 3 ทาง ทางแรกคือประตูหลักหน้าบ้าน ที่จะเข้าถึงพื้นที่นั่งเล่นได้ไวที่สุด ทางที่สองคือประตูรองด้านหลังที่จอดรถ เวลาเราซื้อของเข้าบ้าน ก็นำมาเก็บในห้องครัวได้สะดวก ส่วนประตูสุดท้ายคือประตูห้องครัวฝั่งหลังบ้าน ซึ่งแม่บ้านจะใช้ประตูนี้เป็นหลัก

ส่วนภายในบ้านจะแบ่งพื้นที่หลักๆเป็น  3 ส่วน โซนแรกอยู่ฝั่งขวาของตัวบ้าน เป็นพื้นที่พักผ่อนของเจ้าของบ้าน ประกอบไปด้วย พื้นที่รับแขก , พื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่รับประทานอาหาร , ห้องอเนกประสงค์ ที่แบ่งสัดส่วนกันอย่างชัดเจน โซนที่สองคือห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ โซนสุดท้ายเป็นส่วนของพื้นที่ Service  มีห้องครัวที่มีประตูเชื่อมต่อไป Maid Plaza ที่ประกอบด้วย พื้นที่ Laundry , ห้องแม่บ้านและห้องเก็บของ พื้นที่ทำงานของแม่บ้านจะอยู่ในโซนนี้เป็นหลัก ทำให้ไม่รบกวนเจ้าของบ้าน นอกจากนี้บ้านหลังนี้มีลิฟต์ให้ใช้งานอยู่ตรงกลางบ้าน ใช้ขึ้น-ลงได้สะดวก

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกภายในบ้าน โดยแบ่งออกเป็น 3 โซนเช่นกัน คือโซนแรกเป็นเหมือน Common Area ของคนในบ้าน สามารถทำเป็น Family Area ไว้ใช้รวมตัวกันหรือ Game Zone ให้สมาชิกมาเล่นผ่อนคลายได้ โซนที่สองเป็นห้องทำงาน ที่อยู่ห่างออกมาจากโซนอื่นๆ เพื่อให้เราโฟกัสกับงานได้อย่างจริงจัง โซนสุดท้ายคือพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิก ประกอบไปด้วยห้องนอนรองพร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก และ Junior Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่

ชั้น 3 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้านเช่นกัน ประกอบไปด้วย Master Bedroom , Junior Master Bedroom , ห้องนอนรองและห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถทำเป็นห้องทำงานได้ด้วย

พื้นที่จอดรถแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนแรกจะเป็นที่จอดรถแบบปกติ แบ่งออกเป็น 2 ช่อง สามารถจอดรถได้ช่องละ 2 คัน แต่ละช่องมีความกว้างประมาณ 5.1 เมตร จอดรถได้สบายๆ อีกโซนหนึ่งเป็นที่จอดรถแบบหลังคาสูง สามารถจอดได้ 2 คัน หรือใครอยากจะติดตั้งระบบที่จอดรถ Auto-Parking ก็สามารถทำได้เช่นกัน เพราะโซนนี้มีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตร ซึ่งจะทำให้จอดรถในโซนนี้ได้ถึง 4 คันเลย

พื้นที่จอดรถทั้ง 2 โซนมีชายคาคลุมเต็มคัน ไม่มีส่วนไหนตากแดดฝน แต่ด้วยความที่โครงการนี้มีที่ดินขนาดใหญ่ จึงสามารถจอดซ้อนคันได้อีก 4 คัน ดังนั้นเราจึงสามารถจอดรถได้ทั้งหมด 12 คันเลย ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนที่มากที่สุดในย่าน โครงการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดให้เท่าตัวบ้าน ถึงแนวเขตที่ดินเลย พื้นที่จอดรถจึงทรุดได้ยากทีเดียว

โครงการเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง ในบริเวณที่จอดรถ

ด้านหลังบริเวณที่จอดรถจะมีพื้นยกระดับขึ้นเล็กน้อย มีความกว้างประมาณ 1 เมตร ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน นอกจากนี้ยังเป็นแนวกันไม่ให้เราถอยรถชิดกำแพงบ้านมากเกินไป จะได้ขนของจากหลังรถได้สะดวกค่ะ

จากที่จอดรถสามารถเดินเข้าบ้านได้ โดยไม่ต้องโดนแดดฝน เพราะมีหลังคาเชื่อมถึงกันตลอดแนว ประตูที่จอดรถติดตั้ง  Digital door lock ของ HAFELE รองรับ 3 ระบบ คือสแกนลายนิ้วมือ , คีย์การ์ดและ Password วันไหนที่ลืมกุญแจบ้าน ก็สามารถเข้าประตูนี้ได้ค่ะ นอกจากนี้ทางเข้านี้ยังใกล้กับห้องครัวและห้องเก็บของด้วย เวลาที่เราแวะจ่ายตลาดหรือซื้อของมาเยอะ ใช้ประตูนี้จะสะดวกที่สุดเลยค่ะ

ส่วนข้างๆกับที่จอดรถ เราจะเห็นโซน Maid Plaza ประกอบไปด้วยห้องเก็บของ , ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำและ พื้นที่ Laundry ซึ่งโซนนี้เป็นพื้นที่การทำงานของแม่บ้านโดยเฉพาะเลยค่ะ  ทำให้แม่บ้านไม่ไปรบกวนการใช้ชีวิตของเจ้าของบ้าน สิ่งหนึ่งที่เรามองว่าเป็นข้อดีของบ้านหลังนี้คือมีพื้นที่เก็บของให้เยอะมากเลยค่ะ โดยปกติเราจะเจอที่เก็บของในตัวบ้านประมาณ 3 ห้อง แต่สำหรับบ้าน Type นี้ มีพื้นที่เก็บของเยอะมาก แค่โซน Maid Plaza ก็มีห้องเก็บของถึง 3 ห้องแล้วค่ะ

โดยห้องที่ใหญ่ที่สุดคือห้องที่ใกล้ที่จอดรถ มีขนาดประมาณ 1.5 x 1.85 เมตร เหมาะกับการเก็บข้าวของ เช่น อุปกรณ์กีฬาหรืออุปกรณ์ทำความสะอาดรถยนต์ ส่วนอีกห้องจะอยู่ด้านหลังบริเวณสวนข้างบ้าน ขนาดประมาณ 0.85 x 1.85 เมตร จึงเหมาะกับการเก็บของหรืออุปกรณ์ทำสวน หรือของใช้ที่แม่บ้านหรือคนสวนใช้ และสุดท้ายคือห้องเก็บของที่ใกล้กับพื้นที่ Laundry มีขนาดประมาณ 1.9 x 1.2 เมตร ใช้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านต่างๆได้ เพราะอยู่ใกล้ทางเข้าบ้านค่ะ

สำหรับห้องนอนแม่บ้านแบ่งออกเป็น 2 ห้อง ซึ่งปัจจุบันโครงการใช้เป็นออฟฟิศ จึงอดเก็บภาพมาฝากทุกคนค่ะ

พื้นที่ Laundry อยู่ในร่มและมีขนาดใหญ่พอให้ติดตั้งเครื่องซักผ้า 2 เครื่อง หรือใครที่ไม่อยากตากผ้า เพราะกลัวเรื่องฝุ่น pm 2.5 ช่วงนี้ ก็สามารถติดตั้งเครื่องอบผ้าได้อีก รวมทั้งยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เก็บเสื้อผ้าและอุปกรณ์ซักรีด แม่บ้านสามารถ ซักผ้า อบผ้า รีดผ้า ครบจบได้ที่ตรงนี้เลย

ใกล้กับห้องนอนแม่บ้านเป็นห้องน้ำสำหรับแม่บ้าน มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน ในบ้านตัวอย่างใช้กระเบื้องลายหินอ่อน เพื่อการตกแต่งที่สวยงาม  แต่ในบ้านมาตรฐานจะเป็นกระเบื้องลายเรียบๆนะคะ

เนื่องจากบ้านในโครงการจะได้แปลงมุมทุกหลัง จึงมีที่ดินใหญ่เป็นพิเศษ หน้าบ้านมีพื้นที่ให้จัดเป็นสวนพร้อมมุมพักผ่อนได้เลย ส่วนพื้นที่ข้างบ้านก็มีขนาดใหญ่อีกเช่นกัน หากใครชอบว่ายน้ำ สามารถทำสระว่ายน้ำยาว 15-20 เมตร สำหรับออกกำลังกายได้ด้วย

จากที่จอดรถไปประตูหลักหน้าบ้าน จะมีทางลาดสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุ มีความกว้างประมาณ 1 เมตร ตามมาตรฐานสำหรับวีลแชร์ ใช้งานได้สะดวก ชานหน้าบ้านมีการยกระดับขึ้นมาจากสวนหน้าบ้าน 2 ระดับ ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหนย้อน ตัวประตูเป็นไม้สักทองจากป่าปลูก แข็งแรงคงทน เราชอบที่เหนือประตูทางเข้าโครงการตกแต่งด้วยไม้สักทองพร้อมกระจกเกือบถึงฝ้าเลย ทำให้ทางเข้าดูยิ่งใหญ่

ประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นประตูบานเปิดคู่ ที่กว้างประมาณ 1.7 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์หรือของตกแต่งเข้าออกได้สบายๆ อุปกรณ์มือจับประตูเป็นด้ามสเเตนเลสยาว เปิด-ปิดได้สะดวกดีค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Foyer ของตัวบ้าน มีความสูงฝ้าประมาณ  3 เมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนขนาด 60 x 120 ซม. จากบริเวณนี้เราจะเห็นทางเดินภายในบ้านเป็นแนวยาวไปจนถึงส่วน Pantry ด้านหลังบ้าน ทำให้เราเห็นความกว้างของตัวบ้านตั้งแต่เปิดประตูเข้ามา นอกจากนี้ Foyer ยังเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อเนกประสงค์และพื้นที่นั่งเล่นด้วยนะ

ฝั่งซ้ายของ Foyer เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่เรามองว่าเหมาะกับการทำเป็นห้องเก็บรองเท้า เพราะอยู่ใกล้ประตูทางออก ทำให้เราหยิบและเก็บรองเท้าได้ง่ายๆเวลากลับมาถึงบ้าน หรือจะออกไปข้างนอกค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นเป็น Double Volume สูงประมาณ 6.65 เมตร มีช่องแสงที่สูงตั้งแต่พื้นจนเกือบถึงฝ้า ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโปร่งโล่งและสว่างเป็นพิเศษ เรามองว่าพื้นที่ตรงนี้มีขนาดใหญ่มาก สามารถแบ่งได้ 2 โซน โซนแรกคือพื้นที่ใกล้ๆประตูบ้าน เหมาะกับการรองรับแขกชั่วคราว เช่น เวลาเลขาเอาเอกสารมาให้เซ็น หรือมีคนมาคุยธุระ ที่ใช้เวลาไม่นานมาก

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับสวนเดินออกมาใช้งานได้สบายๆ ตัวประตูเป็นบานเลื่อนเข้า-ออกได้สะดวก สามารถเปิดรับลม ระบายอากาศได้

ข้างๆบ้านจะมีชานยื่นออกมาเท่าเเนวผนัง แต่ถ้าใครชอบชานบ้านกว้างๆ จะทำชานบ้านเพิ่ม เพื่อให้ได้พื้นที่ต่อเนื่องตั้งแต่ห้องนั่งเล่นไปจนถึงพื้นที่รับประทานอาหารก็ได้ค่ะ เพราะโครงสร้างบ้านเป็น Conventional สามารถทุบต่อเติมได้ไม่ยาก มุมนี้สามารถใช้เป็นพื้นที่พักผ่อน ไว้คอยนั่งชมสวนหรือเอาไว้จัดปาร์ตี้สังสรรค์เล็กๆริมสระ

อีกโซนหนึ่งของพื้นที่นั่งเล่นก็มีขนาดใหญ่ไม่แพ้กัน สามารถวางโซฟาเป็นรูปตัว U พร้อมโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้เลย มุมนี้เป็นมุมพักผ่อนหลักของบ้าน หรือต้อนรับแขกคนสนิทได้สบายๆ จริงๆแล้วพื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร แต่เราแนะนำให้ทำฉากกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจนค่ะ

ข้างๆพื้นที่นั่งเล่นโซนนี้ก็เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้ แต่ตัวประตูจะเป็นบานเปิด 2 ชุดค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room อยู่ใกล้ประตูหลักของบ้านและพื้นที่นั่งเล่น สะดวกต่อการใช้งานทั้งเวลากลับมาถึงบ้านและเวลาอยู่ในพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็นพื้นที่ที่สมาชิกในบ้านใช้เวลาอยู่มากที่สุด เหมาะเป็นห้องน้ำสำหรับรับรองแขกที่ไม่เน้นส่วนอาบน้ำ มีเฉพาะโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติจาก KOHLER และอ่างล้างมือสแตนเลสสีทองเหลือง ดูหรูหราดีค่ะ

ติดกับ Powder Room เป็นห้องเก็บของขนาด 3.2 x 1.5 เมตร สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ เช่น กระเป๋าเดินทางได้

ส่วนรับประทานอาหาร รองรับโต๊ะขนาด 8-10 ที่นั่ง นั่งได้สบายๆ ไม่อึดอัด มีพื้นเหลือรอบโต๊ะให้เดินผ่านไปมาได้สะดวก มองออกไปเห็นสวนข้างบ้าน เราสามารถเปิดประตูไปรับลมหรือนั่งพักผ่อนได้ด้วย นอกจากนี้พื้นที่รับประทานอาหารยังเชื่อมต่อกับ  Pantry Area เราสามารถเตรียมอาหาร เสิร์ฟอาหารได้สะดวก ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ประตูที่เชื่อมต่อกับสวนบริเวณนี้จะเป็นประตูบานเลื่อนที่เปิดได้กว้างกว่าประตูริมสวนบานอื่นๆที่ผ่านมา สามารถขนของชิ้นใหญ่ๆเข้า-ออกได้ เช่นโต๊ะ เก้าอี้ หรือเตาปิ้งเวลาจัดงานเลี้ยง

สำหรับ  Pantry Area มีขนาดกว้างพอให้คนมาเตรียมอาหาร 2-3 คนพร้อมๆกันได้เลย สำหรับ Pantry Area โครงการจะทำ Built-inให้ครบแบบบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

โครงการ Built-in เคาน์เตอร์  Island พร้อมซิงค์ล้างจานและตู้เก็บของด้านล่างมาให้ บนเคาน์เตอร์มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้สะดวก

เคาน์เตอร์ครัวยี่ห้อ RCD เป็นแบรนด์ดังระดับประเทศ ที่ขึ้นชื่อในเรื่องของชุดครัว Built-in มีตู้เก็บของบนล่างมาให้ พร้อมเตาไฟฟ้า , ที่ดูดควัน , และเตาอบพร้อมไมโครเวฟแบบ 2 in 1 ของ Gorenje จากประเทศสโลวีเนีย ซึ่งขึ้นชื่อในเรื่องความคงทนและมีลูกเล่นหลากหลาย สามารถใช้งานได้เลย ส่วนบนเคาน์เตอร์มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้สะดวกเช่นกัน

ที่พิเศษคือบ้าน Type นี้ โครงการจะ Built-in ตู้เย็นขนาดใหญ่ของ Gorenje มาให้เลย ดูเข้ากับตู้อื่นๆในโซน Pantry Area มากเลยค่ะ

ห้องครัวเป็นครัวปิด ทำอาหารกลิ่นฉุนๆได้โดยไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะลอยไปโซนอื่นๆ ของบ้าน โดยห้องครัวมีขนาดใหญ่พอจะทำ Built-in เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U ได้ เราสามารถเข้าครัวช่วยกันทำอาหารได้ 3-4 คนแบบสบายๆ

ข้างๆห้องครัว บริเวณใกล้กับประตูรอง มีห้องเก็บของอีก 1 ห้องขนาดประมาณ 1.25 x 2.35 เมตร เหมาะกับการเก็บของชิ้นใหญ่ๆที่เราใช้ประจำเวลาออกไปข้าง เช่น วีลแชร์สำหรับผู้สูงอายุ , รถเข็นสำหรับเด็ก

ห้องนอนชั้นล่างอยู่โซนหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ไกลสายตาจากคนที่เดินผ่านไปมาหน้าบ้าน ภายในห้องมีขนาดประมาณ 3.2 x 4 เมตร วางเตียง 5-6 ฟุตได้ หากวางชิดริมหน้าต่างจะเป็นการประหยัดพื้นที่ และทำให้มีพื้นเหลือจัดเป็นมุมอ่านหนังสือหรือทำงานได้ด้วย  ส่วนใครที่ชอบดูทีวีก่อนนอนแนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวน เพื่อให้เดินผ่านปลายเตียงได้สะดวก

ห้องนอนทุกห้องในบ้านจะติดตั้งระบบ SCG Active Air Quality ช่วยกรองอากาศภายนอกเข้ามาในตัวบ้าน และดันอากาศเดิมภายในบ้านออกไปทางช่องเปิดต่างๆ ทำให้อากาศในบ้านสะอาดมากขึ้น

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ทำเป็น Walk-in Closet เราสามารถอาบน้ำแล้วออกมาแต่งตัวได้เลย ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง

ห้องน้ำแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พร้อมติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระทั้งหมดยี่ห้อ Villeroy & Boch แบรนด์ดังจากประเทศเยอรมนี ที่โดดเด่นในเรื่องของดีไซน์สวยงามแบบ Quiet Luxury

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.7 x 1 เมตร สามารถหมุนตัวอาบน้ำได้สบายๆ พร้อมมีที่นั่งอาบน้ำให้ผู้สูงอายุนั่งขณะอาบน้ำด้วย ไม่ต้องยืนให้เมื่อยขาเลย ส่วนอาบน้ำของห้องนี้เชื่อมต่อกับส่วนแห้ง โดยไม่มีธรณีประตูกั้น เพื่อป้องกันคนสูงอายุสะดุดล้ม แต่ใช้เป็น Slope ที่ค่อยๆลดระดับแทน ภายในห้องน้ำมี Hand Shower และ Rain Shower มาให้เลือกใช้งาน พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เสร็จสรรพ ช่วยแยกส่วนเปียกส่วนแห้งอย่างชัดเจนค่ะ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดรูปตัว U มีขนาดกว้างประมาณ 1.4 เมตร คนเดินสวนกันได้สบายๆ  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวหินเทียม Quarella ของ Stone surface สีขาว พร้อมราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก โดยบันไดนี้จะวนขึ้นไปทางซ้ายนะคะ แตกต่างจากบันไดทั่วไปที่มักจะวนไปทางขวา เวลาเดินขึ้น-ลงช่วงแรกอาจจะไม่ค่อยชินมากนัก

ลิฟต์ภายในบ้านเป็นของ Mitsubishi รองรับได้ 4 คนหรือ  260 กิโลกรัม ใช้เวลาขึ้นจากชั้น 1 ไปชั้น 2 ประมาณ 10-15 วินาที ภายในลิฟต์มีความกว้างประมาณ 0.9 x 1.25 เมตร แผงปุ่มกดอยู่ในระดับที่คนนั่งวีลเเชร์สามารถกดได้และมองเห็นได้ชัด

ชั้น 2

โถงชั้น 2 แยกออกมาเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน โดยฝั่งขวาเป็นห้องทำงานและฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่พักผ่อน สำหรับพื้นชั้น 2 ปูด้วย Engineering wood หนา 12 มม. แต่ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นสีไม้ที่อ่อนกว่านี้นะ ส่วนความสูงฝ้าอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร จึงดูโปร่ง

จากโถงลิฟต์ชั้น 2 สามารถมองเห็นพื้นที่นั่งเล่นด้านล่างด้วยนะ เวลามีแขกมาเยือนที่บ้าน เราก็สามารถเห็นจากชั้น 2 ได้เลย

ห้องทำงานถูกกั้นเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน และถูกแยกออกมาทางฝั่งขวาของชั้น 2 ไม่ติดกับฟังก์ชันอื่นๆ ทำให้ไม่ถูกรบกวน เราจึงสามารถโฟกัสกับงานได้อย่างเต็มที่ ภายในห้องมีขนาดใหญ่พอจะวางโต๊ะทำงานใหญ่ๆได้และยังเหลือที่ให้วางโซฟาสำหรับพักผ่อนได้ด้วย

อีกฝั่งหนึ่งของโถงลิฟต์เป็นพื้นพักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว เรามาเริ่มต้นจากโซนแรกที่ใกล้ลิฟต์มากที่สุด โซนนี้โครงการเรียกว่า Freedom Zone แต่เราขอเรียกให้ทุกคนเข้าใจง่ายๆว่า  Family Area จริงๆแล้วพื้นที่ตรงนี้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง แต่เรามองว่าทำฉากกั้นแบบบ้านตัวอย่างจะทำให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น และเวลาเราดูหนังฟังเพลงเสียงดัง จะได้ไม่รบกวนพื้นที่บริเวณอื่นๆมากนัก

Family Area มีความยาวมากพอจะแบ่งเป็น 2 โซน โซนแรกอยู่ใกล้ทางเข้า-ออก จึงเหมาะกับการทำเป็นมุมเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม สมาชิกที่พักอยู่บนชั้นนี้ สามารถมาหาน้ำและของกินเบาๆได้สะดวก

ลึกเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน รวมตัวของสมาชิกภายในบ้าน หรือหากชั้นล่างมีแขก สมาชิกคนอื่นก็สามารถนั่งดูทีวีบริเวณนี้ได้ ซึ่งมีระยะประมาณ 4 เมตรกว่าๆ เกือบ 5 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 65-70 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัดค่ะ

ติดกับ Family Area เป็นระเบียงขนาดประมาณ 1.7 x 5 เมตร สามารถทำเป็นพื้นที่พักผ่อนริมระเบียง หรือใครชอบปลูกต้นไม้ก็สามารถจัดเป็นส่วนกระถางช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ดีให้ตัวบ้าน

บ้านตัวอย่างได้วิวสนามกอล์ฟจากชั้น 2 ซึ่งเรามองว่าเป็น Benefit ของคนที่อยู่บ้านโซนติดกับสนามกอล์ฟเลยค่ะ นอกจากนี้ยังมองลงไปเห็นสวนหรือสระว่ายน้ำด้านล่างได้ด้วย สำหรับเราแล้วมุมนี้จึงเป็นเหมือนมุมที่ใช้พักสายตา ได้มองวิวธรรมชาติจากที่ไกลๆ ทำให้เรารู้สึกสดชื่นขึ้นมาเลย

ห้องน้ำชั้น 2 อยู่ใกล้กับ Family Area ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน โครงการให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของด้านล้าง และกระจกเงาบานใหญ่ นอกจากนี้ยังให้ชุดสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบครัน  พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.15 x 1.85 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สบายๆ ใช้งานได้สะดวก

ตรงข้ามกับห้องน้ำชั้น 2 เป็นมุมพักผ่อนเล็กๆ ใกล้กับห้องนอนทั้ง 2 ห้องของชั้นนี้ อาจใช้เป็นมุมไว้อ่านหนังสือหรือจิบกาแฟยามเช้าก็ได้ค่ะ

มุมนี้มีแผงควบคุม SCG Active Air Quality ใช้เช็คสภาพอากาศในห้องนอนต่างๆได้

จากบริเวณนี้สามารถเชื่อมต่อกับระเบียงได้ ตัวระเบียงลดระดับลงมาจากพื้นชั้น 2 เพื่อกันน้ำและฝุ่นจากภายนอก

พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านมีขนาดใหญ่ประมาณ 2.65 x 4.5 เมตร  สามารถทำเป็นสวนหย่อมหรือพื้นที่นั่งเล่นริมระเบียงได้ด้วย

ห้องนอนรอง 1 อยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน จึงได้รับแสงธรรมชาติเต็มๆ ใครที่ไม่ชอบตื่นเช้าๆ แนะนำให้ติดม่านแบบ  Blackout นะคะ  ภายในห้องมีขนาดใหญ่ วางเตียง 5-6 ฟุตได้แลัวยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียง เดินผ่านไปมาได้สะดวก ปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางสตูลสำหรับนั่งพัก พร้อมชั้นวางทีวีด้วย ส่วนด้านข้างเตียงสามารถทำเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือมุมทำงานได้นะ

ห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบออกมาสูดอากาศด้านนอก เพราะมีระเบียงส่วนตัวภายในห้อง

พื้นระเบียงลดระดับลงมาจากพื้นชั้น 2 เพื่อกันน้ำและฝุ่นจากภายนอก

แม้ระเบียงของห้องนี้จะมีขนาดไม่กว้างนัก ประมาณ 1 x 4.5 เมตร แต่ก็พอให้เราเดินออกไปสูดอากาศ หรือเปิดประตูเพื่อระบายอากาศได้

ห้องนอนรองของบ้าน Type นี้มี Walk-in Closet อยู่หน้าห้องน้ำ ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งพื้นที่ตรงนี้มีขนาดใหญ่พอจะทำ Built-in ตู้เสื้อผ้า 2 ฝั่ง และวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลางได้พอดี

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน มีการวางผังและใช้ชุดสุขภัณฑ์ต่างๆ เหมือนกับห้องน้ำชั้น 2 เลย เพียงแต่แตกต่างตรงที่พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาดเล็กกว่าเล็กน้อย ประมาณ 1 x 1.85 เมตร แต่ก็ยังถือว่าอาบน้ำใช้งานได้สะดวก

Junior Master Bedroom อยู่บริเวณด้านหลังบ้านจึงได้รับความสงบมากกว่าห้องนอนอื่นๆ เหมาะกับคนชอบนอนตื่นสายๆ ไม่ต้องการให้แสงธรรมชาติยามเช้ารบกวนมากนัก ภายในห้องมีขนาดใหญ่ วางเตียง 6 ฟุตได้แลัวยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกเหลือเฟือ ปลายเตียงสามารถวางโซฟา , โต๊ะกลางและชั้นวางทีวีได้สบายๆ ส่วนข้างๆเตียงสามารถทำเป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือได้

ถัดมาด้านในเป็นพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet เราสามารถทำ Built-in เป็นแนวยาวได้ 2 ฝั่ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลาง เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะ และชอบแต่งตัวเป็นพิเศษ

Junior Master Bathroom มีขนาดใหญ่มาก  เมื่อเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คนพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ภายในห้องน้ำกั้นสัดส่วน แยกพื้นที่สำหรับโซนแห้งและส่วนอาบน้ำอย่างชัดเจน

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.65 x 1.15 เมตร มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ใช้งานได้สะดวก ความพิเศษของห้องนี้คือโครงการมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ทั้งบริเวณส่วนอาบน้ำและข้างๆอ่างอาบน้ำมีหน้าต่างติดตั้งมาให้ ช่วยให้ในห้องดูสว่าง และทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี

ชั้น 3

ทันทีที่ประตูลิฟต์เปิดมายังชั้น 3 เราจะเจอกับ Master Bedroom เป็นอันดับแรกเลย

Master Bedroom แบ่งเป็นปีกซ้าย-ขวา แยกระหว่างโซนพักผ่อนและ Walk-in Closet ส่วนตรงกลางเป็น Master Bathroom การแบ่งฟังก์ชันเป็นแบบนี้ ทำให้เราไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอนเพื่อไป Walk-in Closet หรือเดินผ่าน Walk-in Closet เพื่อไปห้องน้ำ เราสามารถไปยังฟังก์ชันที่ต้องการได้เลย ซึ่ง Master Bathroom มีทางเข้า-ออก 2 ทาง ไม่ว่าเราจะเข้าจากฝั่งไหนก็ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่มาก  เมื่อเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คนพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

ความพิเศษของห้องนี้นอกจากส่วนยืนอาบน้ำจะได้ทั้ง Hand Shower & Rain Shower ที่ปรับระดับน้ำได้ ก็ยังมีอ่างอาบน้ำที่มีขนาดใหญ่กว่าอ่างอาบน้ำในห้องอื่นๆ ส่วนด้านข้างมีหน้าต่างขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้ ช่วยให้ในห้องดูสว่าง และทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี

สำหรับ Walk-in Closet มีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ เพราะโครงการรวมห้องอเนกประสงค์กับ Walk-in Closet เข้าด้วยกัน ภายในห้องสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นตัว U พร้อมทำ Island สำหรับเก็บเครื่องประดับได้ด้วย  มุมนี้มีหน้าต่าง เหมาะวางโต๊ะเครื่องแป้ง ช่วยทำให้เราได้แสงธรรมชาติเวลาแต่งหน้าทำผม

Walk-in Closet มีขนาดใหญ่พอจะทำห้องเก็บของตู้เซฟ ซ่อนไว้หลังตู้เสื้อผ้าด้วยนะคะ

โซนพักผ่อนของ Master Bedroom อยู่ด้านหน้าบ้าน และเป็นห้องหัวมุม ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่าง ภายในห้องสามารถแบ่งเป็นโซนพักผ่อน , มุมทำงานและโซนนั่งเล่นได้

สำหรับโซนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุต พร้อมเหลือพื้นที่รอบข้างอีกเป็นเมตร ปลายเตียงสามารถวางสตูลหรือโซฟาไว้นั่งพัก แล้วยังมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือได้อีก ส่วนโซนพักผ่อนมีความกว้างพอจะวางโซฟา 4 ที่นั่งรูปตัว L พร้อมโต๊ะกลางได้ด้วย มุมนี้เหมาะจะติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ประมาณ 65-70 นิ้ว เพราะมีระยะดูทีวีประมาณ 4.5 เมตร

ด้านข้างพื้นที่นั่งเล่นติดกับระเบียง สามารถเปิดออกไปสูดอากาศได้ง่ายๆ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 4.15 x 1.75 เมตร สามารถจัดเป็นมุมพักผ่อน หรือคนที่ชอบปลูกต้นไม้จะจัดเป็นสวนกระถางก็ได้นะคะ

จาก Master Bedroom ได้วิวสนามกอล์ฟในมุมสูง เห็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แล้วรู้สึกสดชื่นดีนะ

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจัดผังเหมือนชั้น 2 เลยค่ะ มีโถงที่อยู่หน้าห้องนอนทั้ง 3 ห้อง มุมนี้ จะใช้เป็นมุมพักผ่อน หรือ Built-in ตู้เก็บของในฝั่งที่ติดผนังก็ได้นะคะ

Junior Master Bedroom 2 มีขนาดใกล้เคียงกับ Junior Master Bedroom ที่ชั้น 2 เราสามารถวางเตียง 6 ฟุต และโซฟาที่ปลายเตียงพร้อมชั้นวางทีวี แล้วยังเหลือพื้นที่ข้างๆเตียงทำเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือได้อีก ห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้าน เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ

ภายในห้องมีพื้นที่ Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้ 3 ฝั่ง พร้อมวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลางด้วย เอาใจสาย Fashionista

ภายในห้องน้ำมีขนาดใกล้เคียง Junior Master Bathroom  มีอ่างล้างหน้าแบบ His and Her สามารถใช้งาน 2 คนพร้อมกันได้สบายๆ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.15 x 1.65 เมตร หมุนตัวอาบน้ำใช้งานได้สะดวก โครงการให้ Rain Shower มาพร้อม Hand Shower

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใกล้เคียงห้องนอนรอง 1 แต่ถูกตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก ภายในกว้างพอจะวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมมุมทำงานเขียนหนังสือได้ ห้องนี้มีระเบียงส่วนตัวภายในห้องด้วยนะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 4.5 x 1 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศได้ ใครชอบต้นไม้ ทำเป็นสวนกระถางต้นไม้เล็กๆ เสริมบรรยากาศความสดชื่นให้บ้านได้นะ

ภายในห้องมีมุมทำเป็น Walk-in Closet วางตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง พร้อมกับวางโต๊ะเครื่องแป้ง ใช้งานได้สะดวกเลย

ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำ ทำให้ใช้งานได้สะดวกหลังจากอาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบตามมาตรฐาน โดยอุปกรณ์ต่างๆจะให้มาเหมือนห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1 x 1.8 เมตร ถือว่าหมุนตัวอาบน้ำ ใช้งานได้สะดวก

SOUL 

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 120.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 748 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสารส่วนตัว

แบบบ้านนี้จะเหมาะกับครอบครัวที่มีขนาดเล็กลงมาจากบ้านแบบแรก รองรับสมาชิกในบ้านประมาณ 4-6 คน เพราะได้ที่จอดรถ 4 คัน และมีจำนวนห้องนอนน้อยกว่าเล็กน้อย ส่วนการวางฟังก์ชันในบ้าน เรามองว่าคล้ายกับบ้าน Type ใหญ่เลย เพียงแต่มีขนาดของพื้นที่ลดหลั่นลงมาให้เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกเท่านั้น

ชั้น 1 : บ้านหน้ากว้างออกแบบให้จอดรถใต้ชายคาได้ 4 คัน ทางเข้า-ออกบ้านมีหลักๆ 3 ทาง ทางแรกคือประตูหลักหน้าบ้าน ทางที่สองคือประตูรอง ด้านหลังที่จอดรถ ซึ่งใกล้กับห้องเก็บของ จึงสามารถขนข้าวของเข้าบ้านได้สะดวก  ส่วนประตูสุดท้ายคือประตูห้องครัวที่เชื่อมต่อไป Maid Plaza  ซึ่งแม่บ้านจะใช้ประตูนี้เป็นหลัก

ส่วนภายในบ้านเรามองว่าจะแบ่งออกหลักๆเป็น  2 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนพักผ่อน จัดเป็นพื้นที่รับแขก , พื้นที่นั่งเล่น , ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก อีกฝั่งหนึ่งคือส่วน Service ประกอบไปด้วยห้องครัว และส่วนของแม่บ้านรวมถึงลานซักล้าง ถือว่ามีฟังก์ชันครบครันสำหรับบ้านขนาดใหญ่ นอกจากนี้บ้านหลังนี้มีลิฟต์ให้ใช้งานอยู่ตรงกลางบ้าน ใช้ขึ้น-ลงบ้านได้สะดวก

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกภายในบ้าน โดยแบ่งออกเป็น 2 โซนเช่นกัน คือโซนแรกเป็น Family Area ไว้ให้สมาชิกในบ้านใช้รวมตัวกัน และห้องอเนกประสงค์ที่จัดเป็น Private Gym ได้ ส่วนโซนที่สองเป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิก ประกอบไปด้วยห้องนอนรองพร้อมห้องน้ำในตัว 2 ห้อง

ชั้น 3 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้านเช่นกัน ประกอบไปด้วย Master Bedroom , Junior Master Bedroom , ห้องอเนกประสงค์ และระเบียงขนาดใหญ่ที่สามารถจัดเป็นสวนสร้างบรรยากาศที่ดีให้บ้าน หรือจะต่อเติมเป็นห้องเพิ่มเติมก็ได้

CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 (แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7)  ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568

• SOUL บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 120.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 748 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 75 ล้านบาท
• LEGACY บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 207.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 1,070 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน / 8 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 130 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 1,000,000 บาท
• ทำสัญญา 10 % ของราคาบ้าน
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 240,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 78 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่ในซอยราชวินิต บางแก้วเชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราดและถนนเทศบาลบางแก้ว ตัวโครงการห่างจาก เมกาบางนา เพียง 1.9 กิโลเมตร ทำให้ลูกบ้านไปช้อปปิ้งหาของกินได้ง่าย นอกจากนี้ยังใกล้ Community และห้างสรรพสินค้าที่กำลังจะเปิดตัวในอนาคตอย่าง The Glass , The Happitat at Forestias , Bangkok Mall ทำเลนี้จึงจะเพียบพร้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ในอนาคต ทั้งยังไม่ไกลจากทางด่วนทั้งทางด่วนบูรพาวิถี และทางด่วนกาญจนาภิเษกอีกด้วย ช่วยให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองรวมถึงออกต่างจังหวัดได้ไม่ยาก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือว่ามีระดับความปลอดภัยตามมาตรฐานโครงการทั่วไป เข้า-ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อมติดตั้งระบบ Liv-24 ใช้ตรวจสอบความเคลื่อนไหวที่ผิดปกติพร้อมแจ้งเตือนแบบ Real time , CCTV  บริเวณ Main Gate พร้อมจุดต่างๆในโครงการทั้งหมด 40 จุด ส่วนตัวบ้านมีการติดตั้ง Digital Door Lock ไว้ให้

การออกแบบโครงการ : โครงการวางผังให้ซุ้มประตูโครงการอยู่กึ่งกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านทุกโซนเข้าถึงตัวบ้านได้ง่าย พื้นที่ส่วนกลางอยู่กลางโครงการ ลูกบ้านออกมาใช้งานได้สะดวก และสามารถมองเห็นชัดเวลาเข้ามาจากซุ้มประตู สร้างบรรยากาศที่ดีให้กับโครงการ โครงการมีจำนวนเพียง 18 ยูนิต ซึ่งถือเป็นจำนวนที่น้อยสำหรับโซนนี้ รวมถึงการที่แต่ละซอยมีจำนวนเพื่อนบ้านไม่เกิน 4 ยูนิต ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงมากเลยค่ะ

การออกแบบตัวบ้าน : รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ บ้าน Type ใหญ่ได้ที่จอดรถ 6 คัน แต่สามารถจอดซ้อนคันและติดตั้งระบบ Auto-Parking ได้อีก ทำให้จอดรถสูงสุดได้ 12 คันเลย พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านถือว่าได้มาเยอะกว่าโครงการรอบข้าง อย่างห้องนอนลูกๆก็ได้ห้องนอนใหญ่เป็นพิเศษ เรียกว่า Junior Master Bedroom มีฟังก์ชันครบ ไม่แพ้ห้องนอนใหญ่ ถ้าลูกๆแต่งงานก็อยู่ห้องเดิมได้เลยนะ รองรับสมาชิกหลาย Generations เพราะมีห้องนอนชั้นล่าง บ้านทุกหลังหันไปทางทิศเหนือ-ใต้เป็นทิศรับลมพอดีทำให้บ้านมีลมพัดผ่าน เย็นสบาย

วัสดุ : โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Conventional จึงสามารถทุบต่อเติมได้ในอนาคต ที่จอดรถลงเสาเข็มให้เท่าตัวบ้านถึงแนวเขตที่ดิน ผนังภายนอกตัวบ้านตกแต่งด้วย กระเบื้องลายหินอ่อน ทำให้บ้านดูหรูหรามาขึ้น พื้นชั้น 2-3 ปูด้วย Engineering wood หนา 12 mm. ทนทานและแข็งแรง ภายในบ้านติดตั้งระบบ SCG Active Air Quality ในทุกห้องนอน ส่วนของใช้ต่างๆภายในบ้านเลือกใช้แบรนด์ดี มีชื่อเสียงและคงทน ไม่ว่าจะเป็น RCD / Gorenje /  Blanco / Villeroy & Boch / Kohler / Hansgrohe

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : โครงการปลูกต้นไม้ตลอดแนวตั้งแต่ทางเข้าโครงการ สวนส่วนกลางออกแบบมาสวยน่าใช้งานและดูร่มรื่น แถมมีผืนน้ำและเอาสายไฟลงดิน ช่วยสร้างบรรยากาศให้น่าพักผ่อนยิ่งขึ้น

สาธารณูปโภค :  Facility ภายในโครงการจะมีสวนส่วนกลางเป็นหลัก ซึ่งมีขนาดไม่ใหญ่มาก เมื่อเทียบกับจำนวนเพื่อนบ้าน 18 ยูนิต ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานค่ะ แต่ก็อาจจะต้องแลกมากับค่าส่วนกลางที่มีราคาสูงหน่อย เพราะแชรืกับลูกบ้านจำนวนไม่มากนัก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 75-130 ล้านบาท, 27 กุมภาพันธ์ 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้เมกาบางนา เข้า-ออกถนนได้ 2 เส้น
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ประตูรางเลื่อน, รปภ. 24 ชั่วโมง, ระบบสแกนป้ายทะเบียน , CCTV ทั้งโครงการ , บ้านมี Digital Door Lock
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน แยกโซนการใช้งานดี
• วัสดุ 7.5/10 – ให้มาตอบโจทย์กับการใช้งาน ได้ SCG Active Air Quality ทุกห้องนอน และให้ของแบรนด์ดัง
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีพื้นที่สีเขียวตลอดแนวถนน จัดสวนได้ร่มรื่น น่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีผืนน้ำและสวนส่วนกลาง
• 7.90 / 10.00 

CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 (แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7) เหมาะกับใคร

โครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 (แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7) เหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว ใกล้ห้าง วิ่งเข้าถนนบางนา-ตราดได้ง่าย สะดวกต่อการเดินทางเข้าเมืองไปโซนสุขุมวิท หรือออกไปนอกเมือง เช่น โซนชลบุรี  ชอบโครงการมีความเป็นส่วนตัวยูนิตน้อย ต้องการบ้านแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้ ชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถเยอะ ชอบใช้วัสดุแบรนด์  มีสมาชิก 6-10 คน รองรับได้หลาย Generations มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 75 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 525,000 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่