CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเฟสใหม่ บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนจตุโชติ จาก Q House [รีวิวฉบับที่ 2553]

CASA VILLE Wongwaen – Ramintra (คาซ่า วิลล์ วงแหวน-รามอินทรา) ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.886664027049234, 100.67507446288255
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก จุดเด่นของทำเลอยู่ที่ใกล้กับทางด่วนจตุโชติ และถนนกาญจนาภิเษก การเดินทางเหมาะกับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ใช้ทางด่วนในการเข้าเมืองไปรามอินทรา – เอกมัย หรือไปยังโซนกรุงเทพฯชานเมืองฝั่งตะวันออก โดยจะไปได้ทั้ง รังสิต ลำลูกกา รามอินทรา รามคำแหง หรือจะไปสุวรรณภูมิก็ได้

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ก็ถือว่าค่อนข้างครบครัน มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่คนนิยมไปกัน คือ Fashion Island และ The Promenade โดยตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กิโลเมตร ถ้ารถไม่ติดก็ประมาณ 15 นาทีถึงค่ะ แหล่งความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ จะกระจายไปตามแหล่งชุมชนต่างๆ เช่น ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนสายไหม, ถนนเพิ่มสิน และถนนหทัยราษฎร์ ที่มีตลาดสดดังๆอย่าง ตลาดเอซี สายไหม, ตลาดวงศกร, ตลาดมารวย, ตลาดเพิ่มสิน, ตลาดถนอมมิตร และ Plearnary Mall เป็นต้น รวมไปถึง Hyper Market และ Minimart อีกหลายแห่ง นอกจากนั้นยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำในระยะทางประมาณ 10 กิโลเมตรอยู่ครบครัน

ย่านรามอินทรา เป็นทำเลยอดฮิตของโครงการแนวราบ ด้วยความที่ย่านนี้เป็นชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบครันทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และศูนย์การค้า โดยโครงการแนวราบในย่านนี้จะมีแบบบ้านให้เลือกเยอะ หลายระดับราคา ทั้งทาวน์โฮมระดับราคาประมาณ 2-4 ล้านบาท บ้านแฝด 4 – 6 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวที่มีทั้งโครงการที่มีช่วงราคา 6 – 10 ล้านบาท , ราคา10 – 15 ล้านบาท หรือบ้าน 15 ล้านบาทขึ้นไป

โครงการ CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา จะอยู่ในกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับราคา 6 – 10 ล้านบาทเหมาะกับคนที่มีได้ปานกลางที่ต้องการขยายครอบครัว จากการสำรวจโครงการที่มีระดับราคาใกล้เคียงกันในย่านนี้จะเห็นได้ว่าจะเกาะกลุ่มกันอยู่ใน 3 โซนได้แค่บริเวณถนนเลียบวงแหวนรามอินทรา ถนนคู้บอน-ปัญญาอินทรา และ ถนนหทัยราษฎร์ ซึ่งจะมีความแตกต่างกันสักหน่อยค่ะ

• ถนนเลียบวงแหวนรามอินทรา จะเหมาะกับคนที่เน้นได้ความสะดวกในเรื่องของการเดินทาง เพราะสามารถใช้ถนนเลียบวงแหวนฯหรือใช้ทางด่วนเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆได้สะดวก ทั้งออกนอกเมืองและเข้าเมือง แต่ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆ อาจจะน้อยกว่าโซนคู้บอน หรือ หทัยราษฎร์ไปสักหน่อย แต่โดยรวมแล้วยังไปศูนย์การค้าขนาดใหญ่ได้เหมือนกันค่ะ
• ถนนคู้บอน-ปัญญาอินทรา  โซนนี้จะเน้นเรื่องความอุดมสมบูรณ์ มีโครงการบ้านจัดสรรและโฮมออฟฟิศขึ้นหลายแห่ง ทั้งที่ปิดการขายไปแล้วและโครงการใหม่ที่กำลังเปิดขายอยู่ รวมถึงมีตลาด ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า เริ่มตั้งแต่ถนนคู้บอนช่วงต้นไล่มาจนถึงคู้บอนช่วงปลายเลยค่ะ โดยราคาบ้านในโซนนี้จะสูงกว่าหน่อยและในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรอาจจะติดขัด ด้วยความที่บรรยากาศคึกคัก มีคนอาศัยอยู่เยอะนั่นเอง
• ถนนหทัยราษฎร์ เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสายไหมและถนนเสรีไทย โซนนี้ก็มีหมู่บ้านมาเปิดใหม่อยู่พอสมควรเหมือนกัน ส่วนความอุดมสมบูรณ์ถือว่าพอมีแต่ยังยังมีไม่เยอะเท่าไร มีตลาดขนาดใหญ่อย่างตลาดมารวยให้ไปจับจ่ายใช้สอย  พอมีร้านค้า ร้านสะดวกอยู่ ร้านอาหารอยู่ตามทางค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยนามวงศ์ เข้ามาจากถนนเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษกประมาณ 1.6 กิโลเมตร บรรยากาศในซอยค่อนข้างสงบ มีโครงการบ้านพักอาศัยในซอยหลายแห่ง มีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven อยู่ด้านหน้าซอยให้สังเกตเห็นได้ง่าย

• ทิศเหนือ – ติดกับ ที่ดินเปล่า ทำการเกษตร
• ทิศตะวันออก – ติดกับ วงเวียนด้านหน้าโครงการ เชื่อมต่อกับซอยนามวงศ์
• ทิศใต้ – ติดกับ ที่ดินเปล่า และโครงการ ลัดดารมย์ วงแหวน – รามอินทรา
• ทิศตะวันตก – ติดกับ ที่ดินเปล่า ทำการเกษตร

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Promenade ~ 8.4 กม.
• Fashion Island ~ 8.4 กม.
• Big C สุขาภิบาล 5 ~ 8.8 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน ~ 10.2 กม.
• Central Festival East Vile ~ 16.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.อินทรารัตน์ ~ 8.0 กม.
• รพ.พญาไท นวมินทร์ ~ 9.2 กม.
• รพ.CGH สายไหม ~ 9.2 กม.
• รพ.สินแพทย์ ~ 8.7 กม.

โรงเรียน

• รร.นวมินทราชูทิศ เบญจมราชาลัย ~ 4.8 กม.
• Western University ~ 6.5 กม.
• รร.สายอักษร ~ 9.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม ~ 9.4 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา ~  10.0 กม.
• รร.สตรีวิทยา 2 ~ 14.9 กม.

โครงการ Casa Ville วงแหวน – รามอินทรา เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาอยู่ในช่วง 6 – 11 ล้านบาท ตั้งอยู่ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง ลัดดารมย์ วงแหวน – รามอินทรา บ้านเดี่ยวราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป จากบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เช่นกันค่ะ ที่ดินของโครงการนี้มีทั้งหมด 89-3-36 ไร่ ทั้งหมด 386 ยูนิต ถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ ตอนนี้เปิดการขายเป็นเฟสที่ 3 แล้วค่ะ

ในเฟสใหม่ที่เปิดขายมีการออกแบบบ้านซีรีส์ใหม่ สไตล์ Modern English Cottage แตกต่างจากเฟสเดิมเล็กน้อยที่มีการออกแบบสไตล์ American โดยจะมีลูกเล่นกรอบบานประตูหน้าต่างมากขึ้น เน้นชายคา และระเบียงขนาดใหญ่

ทางเข้า – ออกของโครงการมีจุดเดียว เป็นระบบ Key Card Access และ Sticker ติดกับซุ้มประตูเป็นอาคาร Clubhouse ส่วนกลาง ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย มีสวนขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางโครงการด้านใน ลูกบ้านเข้าถึงง่าย ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 – 16 เมตร ,และถนนซอยกว้าง 9 เมตร ใช้งานได้สะดวก

ภายในโครงการวางตำแหน่งบ้านในแนวทิศเหนือ – ใต้เป็นหลัก ใครที่ชอบนั่งเล่นหน้าบ้านตอนกลางวันแนะนำให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือค่ะ เพราะจะไม่มีแสงแดดร้อนส่องเข้าบ้านในเวลาบ่ายๆ ส่วนใครที่ชอบลมเข้าทางด้านหน้าบ้านและไม่ได้อยู่บ้านในตอนกลางวันให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศใต้ค่ะ จะทำให้ห้องด้านหลังบ้านไม่ร้อนในเวลาบ่ายนั่นเอง

ด้านหน้าบริเวณวงเวียนจะเห็นซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่  หลังคากันแดดและฝนได้จริง แบ่งทางเข้า – ออกชัดเจน มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง ทางเข้ามี 2 ช่องทาง สำหรับลูกบ้านสามารถผ่านได้เลยด้วยระบบ  Key Card Access ไม่ต้องรอแขกที่จะต้องแลกบัตรกับ รปภ. ค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอกับอาคาร Clubhouse อยู่ด้านหน้าเลยค่ะ

ด้านหน้ามีที่จอดรถสามารถจอดได้ถึง 6 คัน เผื่อลูกบ้านที่ต้องการมาใช้งาน Clubhouse แต่ไม่สะดวกเดินมาก็เอารถมาจอดได้

Clubhouse จะต้องเดินขึ้นบันไดสักนิดนึงนะคะ อาจจะไม่ค่อยสะดวกสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้ใช้รถเข็นมากนัก

สระว่ายน้ำของโครงการมี 1 สระ ระบบเกลือ ไม่ทำลายผิว แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 10 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ด้านข้างมีสระเด็กขนาด 4 x 10 เมตร ลึก 0.6 เมตร อยู่ติดกันเลยค่ะ

ข้างๆสระว่ายน้ำมีพื้นที่นั่งเล่น ให้ผู้ปกครองมานั่งดูเด็กๆ เล่นน้ำ

มีทางเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างสระว่ายน้ำอีกโซนหนึ่งค่ะ

ด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่นนั่งชมวิวบรรยากาศสบายๆ เหมาะกับการนัดพูดคุยธุระกับแขกที่ไม่ได้สนิทมาก หรืออยากออกมานั่งเล่น นั่งทำงานในบรรยากาศสบายๆ มองเห็นสระว่ายน้ำได้

จากโซนนั่งเล่นจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังถนนหลักของโครงการ

ภายในห้องน้ำอาคาร Clubhouse มีตู้ Locker ให้ลูกบ้านที่มาออกกำลังกายเก็บของได้สะดวก ไม่ต้องกลัวหาย และมีพื้นที่อาบน้ำ ให้ใช้งานได้สะดวกก่อนกลับบ้านค่ะ

ภายใน Fitness มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน ทั้ง Cardio และ Weight Training ประมาณ 8 เครื่อง ภายในออกแบบให้มีผนังกระจก 2 ฝั่งมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ และถนนหลักของโครงการได้ อีกฝั่งหนึ่งเป็นกระจกที่ช่วยให้ความรู้สึกโปร่งโล่งมากขึ้นด้วย

สวนขนาดใหญ่จะอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ มีพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ บรรยากาศของจริงค่อนข้างกว้างเหมือนสวนสาธารณะเลยค่ะ มี Jogging Track ให้ลูกบ้านมาวิ่งออกกำลังกายตอนเช้าๆ หรือตอนเย็นได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 10 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กขนาด 4 x 10 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 3-0-68 ไร่
• ลู่วิ่ง Jogging Track
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• Key Card Access / Sticker
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ช่วงเวลา 19.00 – 05.00 รปภ. ออกตรวจตราทุกๆ 1 ชม. บริเวณทุกซอย
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า
• ระบบไฟฟ้า 1 เฟสปกติ (มีเสาไฟและสายไฟ) และ เฟส 3 มี EV Charger ในตัวบ้าน (เฉพาะแบบบ้าน VIOLA และ TROMBONE)

บ้านในโครงการ Casa Ville วงแหวน – รามอินทรา ในเฟสปัจจุบันมีการปรับเป็นสไตล์ Modern English Cottage ที่เน้นโทนอาคารสีขาว ใช้เส้นสายที่ราบง่าย ตกแต่งน้อยๆ แต่ได้ความสวยงาม และปรับฟังก์ชันเป็นบ้านตอนลึก ทำให้สามารถจัดฟังก์ชันการใช้งานได้ลงตัวมากขึ้นค่ะ

โครงสร้างตัวบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูน ทำให้มีความยืดหยุ่นในการปรับปรุง รีโนเวทได้ในอนาคต มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ชั้น 1 : 2.60 เมตร และชั้น 2 : 2.70 เมตร เป็นความสูงทั่วไปในบ้านเดี่ยวค่ะ มีวัสดุในส่วนต่างๆ คือ

• ที่จอดรถ : ลงเสาเข็มภายในอาคาร นอกอาคาร On Ground พื้นคอนกรีต
• ลานซักล้าง : เทคอนกรีต On Ground ปูกระเบื้อง
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง ขนาด 0.60 x 0.60 เมตร
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม.
• สุขภัณฑ์ : American / ฉาบกั้นอาบน้ำห้องน้ำ จาก Master
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้ยางประสาน

มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ ดังนี้

• CELLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.3 ล้านบาท
• CORNET บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.2 ล้านบาท
• VIOLA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.1 ล้านบาท
• TROMBONE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 257 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท
• TIMPANI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 72.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 264 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมคือแบบบ้านใหม่ ชื่อว่า TROMBONE และ VIOLA นะคะ เป็นบ้านขนาดค่อนข้างใหญ่เหมาะกับครอบครัวขยาย อาจอยู่กันถึง 3 Generation รองรับสมาชิกได้ประมาณ 4 – 6 คน บรรยากาศภายในจะเป็นอย่างไร เราไปชมกันเลยค่ะ

บ้านหลังแรกที่เราพามารีวิวชื่อว่า TROMBONE เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 257 ตร.ม. ภายในแบ่งได้ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาทค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 3 คัน
• มีพื้นที่เฉลียงหน้าบ้านขนาดใหญ่
• พื้นที่ Common Area กว้าง แบ่งเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และพื้นที่รับประทานอาหาร
• สามารถกั้นเป็นพื้นที่ทำงานอเนกประสงค์ได้
• มีพื้นที่ใต้บันได ทำเป็นมุมเคาน์เตอร์บาร์ หรือมุมสำหรับสัตว์เลี้ยงได้
• มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับสมาชิกที่เป็นผู้สูงอายุ หรือคนที่ต้องการห้องทำงานส่วนตัว
• ห้องครัวกั้นปิดเป็นสัดส่วน ทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องต่อเติม

ชั้น 2

• มีพื้นที่โถงหน้าห้องนอน สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือมุมพักผ่อนเล็กๆได้
• Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า Built-in และมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก
• ห้องน้ำใน Master Bedroom มีระเบียงได้ช่องแสงกว้าง ทำเป็นมุมสวนในห้องน้ำได้
• ห้องนอนรอง 2 ห้อง มีขนาดเท่าๆกัน สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าเป็นสัดส่วน
• ห้องนอนรอง 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัว ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• ระเบียงห้องนอนขนาดใหญ่ 2 จุด

ที่จอดรถของบ้านหลังนี้กว้างประมาณ 7.40 เมตร สามารถจอดได้ 3 คัน พร้อมระบบไฟฟ้า มีช่องรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้าได้

โครงสร้างบริเวณที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ใต้หลังคาตัวบ้านจะลงเสาเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน ไม่ต้องกังวลเรื่องทรุดตัวนะคะ ส่วนที่ยืนออกจากตัวบ้านเป็นพื้น Slab on Ground ธรรมดาค่ะ

จากที่จอดรถจะไม่มีทางเข้าบ้านนะคะ บ้านทุกแบบจะมีทางเข้า-ออกหลักอยู่ทางเฉลียงด้านหน้าบ้านจุดเดียวค่ะ

บ้านทุกแบบจะมีพื้นที่รอบๆ สามารถทำสวน มุมนั่งเล่นพักผ่อน Outdoor ได้นะคะ

แบบบ้านทุกหลังจะมีพื้นที่เฉลียงด้านหน้าบ้านมาให้ อยู่ใต้ชายคาช่วยกันแดดและฝนได้ดี ทำให้แสงแดดไม่ส่องเข้าบ้านตรงๆ และเป็นพื้นที่วางตู้รองเท้าใช้งานได้สะดวกด้วยค่ะ

ประตูทางเข้าหลักของบ้านเป็นบานอะลูมิเนียมกระจก เพิ่มลูกเล่นด้วยเส้นกรอบบานด้านใน ตามสไตล์  Modern English Cottage ซึ่งจะแตกต่างจากบ้านเฟสเดิมนะคะ มองออกมาเห็นสวนด้านหน้าบ้านได้

เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับส่วน Common Area เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนร่วมกันของคนในบ้าน สามารถจัดเป็นโซนนั่งเล่นรับแขกและโซนรับประทานอาหารได้ค่ะ ชั้น 1 มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ประมาณ 2.60 เมตร มีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 3 ฝั่ง ทำให้บรรยากาศภายในโปร่งสบายค่ะ

พื้นชั้น 1 ทั้งหมดจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร มีความทนทาน ทั้งรอยขีดข่วน ทนน้ำ ทำความสะอาดง่าย

ห้องนั่งเล่นสามารถเลือกปรับขนาดได้ตามความชอบเลยนะคะ เพราะในบ้านมาตรฐานจะเป็นโถงขนาดใหญ่ไม่ได้กั้นผนังฝั่ง TV มาให้ค่ะ

เหมาะกับการวางโซฟาขนาด 4 – 5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ นอกจากนั้นยังเลือกวาง TV ได้ถึง 60 นิ้วขึ้นไปเลย

ด้านหลังบ้านเหมาะกับการทำเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6 ที่นั่งสบายๆ มองเห็นวิวสวนทั้งด้านข้าง และด้านหลังบ้าน สามารถทำเฉลียงยื่นออกไปในสวนได้ด้วยค่ะ

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือมีพื้นที่ด้านหลัง TV ในห้องรับแขก เราสามารถจัดเป็นโซนนั่งทำงาน ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น หรือจะกั้นเป็นห้องเล่นเกม ห้องออกกำลังกายขนาดย่อมภายในบ้านได้

อีกด้านหนึ่งของบ้านจะเป็นโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แบ่งเป็น 4 ส่วน คือ บันไดพร้อมห้องครัว  ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนอนจะอยู่บริเวณด้านหน้าบ้านเลยค่ะ ได้ความโปร่งสบายจากช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ภายในมีพื้นที่ประมาณ 3.00 x 4.00 เมตร สามารถทำเป็นห้องรับแขก หรือกั้นเป็นห้องส่วนตัวสำหรับทำงาน(Work From Home) ห้องหนังสือ หรือเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย สำหรับคนที่นอนในห้องนอนชั้นล่างค่ะ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกมาให้นะคะ ใครที่ต้องใช้อาบน้ำบ่อยๆ แนะนำติดตั้งฉากหรือผ้าม่านกั้นเพิ่มเติมค่ะ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมด จากยี่ห้อ American Standard

ห้องครัวทางโครงการให้มาเป็นประตูบานเปิดมีช่องกระจกเพื่อให้มองเห็นคนฝั่งตรงข้ามได้ เพื่อลดการเกิดอุบัติเหตุเวลาถือของร้อน เข้า-ออกครัวค่ะ

ห้องครัวเป็นครัวปิดทำอาหารต้มผัดแกงทอดได้เต็มที่ มีเคาน์เตอร์ครัวก่อมาให้พร้อมใช้ ภายในครัวมีช่องหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้ ขนาดห้องครัวถือว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ (ประมาณ 2.75 x 4.00 เมตร)

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นตัว L พร้อมอ่างล้างจาน และหน้าบานเปิดเก็บของใช้งานได้เลย

ห้องครัวมีประตูทางออกเชื่อมไปยังลานซักล้างด้านข้างบ้านให้ออกไปตากผ้าได้สะดวกค่ะ โดยลานซักล้างจะเป็นพื้นคอนกรีต On Ground ปูกระเบื้อง ทำความสะอาดง่าย

ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง เดินได้สบายๆเต็มเท้า ปูลูกนอนด้วยไม้ประสาน สีของบันไดจะเข้ากันกับพื้นชั้น 2 ที่ปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. โถงบันไดมีความสว่างจากช่องแสงขนาดใหญ่ และมีแสงสว่างจากไฟกิ่งติดผนังในเวลากลางคืนค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วเราจะเจอกับพื้นที่โถงทางเดินหน้าห้องนอนกว้างประมาณ 2.15 เมตร สามารถทำเป็นมุมพักผ่อนเล็กๆในบ้านได้นะคะ

เรามาดูห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ ขนาดของห้องนี้จะใหญ่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้น 2 เลยค่ะ จุดเด่นคือภายในสามารถจัดได้ครบทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นดู TV, Walk-in Closet, มีห้องน้ำส่วนตัวให้ใช้งานได้สะดวก มีช่องแสงขนาดใหญ่เชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านหน้าบ้านได้

Master Bedroom มีพื้นที่ประมาณ 4.20 x 5.60 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ด้านข้าง วางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

จุดเด่นของบ้านในโครงการนี้คือมีพื้นที่ระเบียงห้องนอนชั้น 2 กว้างมากกว่าบ้านทั่วไปค่ะ  สำหรับห้องนี้มีระเบียงกว้างประมาณ 1.20 เมตร ยาว 6.50 เมตร สามารถวางกระถางต้นไม้ หรือโต๊ะน้ำชา ไว้นั่งชมวิวด้านหน้าบ้านได้นะ

ด้านข้างเตียงนอนมีพื้นที่ทำเป็นมุมนั่งเล่นสบายๆ วางโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่งได้ค่ะ

ด้านหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ออกจากห้องน้ำมาแล้วแต่งตัวได้เลย ใช้งานได้สะดวกค่ะ ใครที่ไม่ชอบให้ห้องนอนมีฝุ่นจากเสื้อผ้าก็สามารถกั้นประตูบานเลื่อนปิดแยกเป็นสัดส่วนก็ดีนะคะ

จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของบ้านในโครงการนี้คือห้องน้ำใน Master Bedroom ที่ได้ความโปร่งกว้าง จากระเบียงส่วนตัว และช่องแสงขนาดใหญ่ ปลูกต้นไม้เพิ่มบรรยากาศผ่อนคลายให้กับบ้านได้

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวดีไซน์สี่เหลี่ยม มาให้พร้อมกระจกเงาขนาดใหญ่ที่ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างมากขึ้นไปอีก สุขภัณฑ์ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระทั้งหมดจาก American Standard หรือเทียบเท่าค่ะ

ระเบียงห้องน้ำมีพื้นที่ประมาณ 0.90 x 2.75 เมตร ปูด้วยกระเบื้องทำความสะอาดได้ง่าย ติดฝักบัวอาบน้ำแบบ Outdoor เพิ่มเหมือนในบ้านตัวอย่างได้นะคะ

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกมาให้ครึ่งนึงนะคะ มีการเพิ่มลูกเล่นด้วยกระเบื้องสีเขียวที่ผนัง พื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.80 x 1.85 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน, Rain Shower พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

มาดูห้องนอนรองกันค่ะ ห้องแรกจะมีขนาดใหญ่กว่าอยู่ด้านหน้าบ้าน จุดเด่นคือความโปร่งสบาย สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งพื้นที่นอน พื้นที่ทำงาน Walk-in Closet มีห้องน้ำในตัว และระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ ออกไปนั่งเล่นด้านหน้าบ้านได้สบายๆ

พื้นที่วางเตียงนอนมีขนาดประมาณ 3.10 x 4.00 เมตร วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้พอดีค่ะ

ระเบียงของห้องนอนรองมีขนาดใหญ่เทียบเท่ากับห้องได้อีก 1 ห้องเลยค่ะ ขนาดประมาณ 1.70 x 4.00 เมตร สามารถวางโต๊ะ 4 ที่นั่ง สำหรับกินลมชมวิว ชวนเพื่อนๆ มาสังสรรค์กันได้เลย

อีกฝั่งบริเวณหน้าห้องน้ำเราสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนรองมีการแบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ได้ช่องแสงสามารถเปิดระบายอากาศได้ สุขภัณฑ์จาก American Standard  ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องนอนรองอีกห้องหนึ่งอยู่ทางด้านหลังบ้าน มีขนาดประมาณ 2.85 x 4.00 เมตร เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 – 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้

ห้องน้ำในห้องนี้มีฟังก์ชันเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เช่นกันค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 คือ VIOLA เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม. ภายในแบ่งฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.1 ล้านบาทค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 2 คัน 
• มีพื้นที่เฉลียงหน้าบ้านขนาดใหญ่
• พื้นที่ Common Area กว้าง แบ่งเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และพื้นที่รับประทานอาหารได้
• มีพื้นที่ใต้บันได ทำเป็นมุมเคาน์เตอร์บาร์ หรือมุมสำหรับสัตว์เลี้ยงได้
• มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับสมาชิกที่เป็นผู้สูงอายุ หรือคนที่ต้องการห้องทำงานส่วนตัว
• ห้องครัวกั้นปิดเป็นสัดส่วน ทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องต่อเติม

ชั้น 2

• Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า Built-in และมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก
• ห้องน้ำใน Master Bedroom มีระเบียงได้ช่องแสงกว้าง ทำเป็นมุมสวนในห้องน้ำได้
• ห้องนอนรอง 1 ขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้
• ห้องนอนรอง 2 ขนาดย่อม สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต หรือปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกายส่วนตัวได้ค่ะ
• มีห้องน้ำชั้น 2 ตรงกลางสำหรับห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง
• ระเบียงห้องนอนขนาดใหญ่ 2 จุด

หลังนี้จะจอดรถได้ 2 คันค่ะ มีความกว้างที่จอดรถประมาณ 5 เมตร พร้อมระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้าได้จากที่จอดรถจะไม่มีทางเข้าบ้านนะคะ มีทางเข้า-ออกหลักอยู่ทางเฉลียงด้านหน้าบ้านจุดเดียว

โครงสร้างบริเวณที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บริเวณใต้หลังคาตัวบ้านจะลงเสาเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน ส่วนที่ยืนออกจากตัวบ้านเป็นพื้น Slab on Ground ธรรมดาเช่นกันค่ะ

บ้านหลังนี้จะมีหน้าบ้านเหมือนกับแบบ TROMBONE เลยค่ะ มีพื้นที่รอบๆ สามารถทำสวน มุมนั่งเล่นพักผ่อน Outdoor ได้

เฉลียงด้านหน้าบ้านวางตู้รองเท้าได้ มีชายคากว้างกันแดดและฝนได้ดี ทำให้แสงแดดไม่ส่องเข้าบ้านตรงๆ ประตูทางเข้าหลักเป็นบานอะลูมิเนียมกระจกมองออกมาเห็นสวนด้านหน้าบ้านได้

เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับส่วน Common Area พื้นชั้น 1 ทั้งหมดจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร มีความทนทาน ทำความสะอาดง่าย ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ประมาณ 2.60 เมตร มีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 3 ฝั่ง ทำให้บรรยากาศภายในโปร่งสบาย

Common Area ทั้งหมดกว้าง 4.90 x 7.50 เมตร วางโซฟา 4 – 5 ที่นั่ง โต๊ะกลาง และวาง TV ได้ถึง 60 นิ้วขึ้นไป

ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6 ที่นั่ง มีช่องแสง 2 ฝั่ง มองเห็นวิวสวนทั้งด้านข้าง และด้านหลังบ้าน สามารถทำเฉลียงยื่นออกไปในสวนได้

อีกด้านหนึ่งของบ้านจะเป็นโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แบ่งเป็น 4 ส่วน คือ บันได ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่างเหมือนกับบ้านหลักแรกที่เราพาไปชมเลยค่ะ

ห้องครัวเป็นครัวปิดทำอาหารได้จริงจัง มีขนาดประมาณ 2.70 x 3.20 เมตร มีเคาน์เตอร์ครัวก่อมาให้เป็นตัว L  พร้อมอ่างล้างจาน และหน้าบานเปิดเก็บของใช้งานได้เลย

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย แต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกมาให้นะคะ ใครที่ต้องใช้อาบน้ำบ่อยๆ แนะนำติดตั้งฉากหรือผ้าม่านกั้นเพิ่มเติมค่ะ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมด จากยี่ห้อ American Standard

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง ปูลูกนอนด้วยไม้ประสาน พื้นชั้น 2 ที่ปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. โถงบันไดมีความสว่างจากช่องแสงขนาดใหญ่ไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ

Master Bedroom มีขนาดใหญ่แบ่งได้ครบทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น, Walk-in Closet, มีห้องน้ำส่วนตัวให้ใช้งานได้สะดวก มีช่องแสงขนาดใหญ่เชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านหน้าบ้านได้

ห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 4.20 x 5.60 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ด้านข้าง วางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ระเบียงกว้างประมาณ 1.00 เมตร ยาว 4.20 เมตร สามารถวางกระถางต้นไม้ หรือโต๊ะน้ำชา ไว้นั่งชมวิวด้านหน้าบ้านได้ค่ะ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องทำความสะอาดง่าย

ด้านข้างเตียงนอนมีพื้นที่ทำเป็นมุมนั่งเล่นสบายๆ วางโซฟาได้ประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง

ด้านหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ Walk-in Closet  ใช้งานได้สะดวก สามารถกั้นบานเลื่อนปิดเป็นสัดส่วนได้นะ

มาถึงจุดเด่นของบ้านคือห้องน้ำใน Master Bedroom จะเหมือนกับแบบบ้านใหญ่เลยค่ะ ได้ระเบียงขนาดใหญ่ ช่องแสงเต็มผนัง ปลูกต้นไม้ตกแต่ง และทำเป็นพื้นที่อาบน้ำ Outdoor ได้

สุขภัณฑ์ สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระทั้งหมด จาก American Standard หรือเทียบเท่าพร้อมติดตั้งฝักบัวสายอ่อน Rain Shower และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

มาถึงห้องนอนรอง ห้องแรกอยู่ทางด้านหน้าบ้านนะคะ จุดเด่นคือความโปร่งสบาย สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งพื้นที่นอน พื้นที่ทำงานริมหน้าต่าง Walk-in Closet พร้อมมีห้องน้ำในตัว และระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่

พื้นที่วางเตียงนอนมีขนาดประมาณ 3.20 x 4.80 เมตร วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้พอดีค่ะ

ระเบียงของห้องนอนรองมีขนาดใหญ่ ประมาณ 1.55 x 4.20 เมตร สามารถวางโต๊ะน้ำชา หรือทำสวนต้นไม้กระถาง ไว้เป็นพื้นที่พักผ่อนกินลมชมวิวได้

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องที่ใช้ร่วมกันของระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง มีการแบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ช่องแสงสามารถเปิดระบายอากาศได้ สุขภัณฑ์จาก American Standard ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

ห้องนอนรอง 2 อยู่ทางฝั่งด้านหลังบ้าน ขนาดประมาณ 3.17 x 3.50 เมตร  เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 – 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้าภายในห้อง หรือจะปรับเป็นห้องออกกำลังกาย หรือห้องทำงานส่วนตัวก็ได้นะ

แบบบ้านสุดท้าย TIMPANI เป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุด สูง 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 72.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 264 ตร.ม. ภายในมี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาทค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 3 คัน
• มีพื้นที่เฉลียงหน้าบ้านขนาดใหญ่
• พื้นที่ Common Area กว้าง ห้องนั่งเล่นกว้าง
• พื้นที่รับประทานอาหาร สามารถกั้นเป็นสัดส่วนได้
• มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับสมาชิกที่เป็นผู้สูงอายุ หรือคนที่ต้องการห้องทำงานส่วนตัว
• ห้องครัวกั้นปิดเป็นสัดส่วน ทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องต่อเติม

ชั้น 2

• มีพื้นที่โถงหน้าห้องนอน สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือมุมพักผ่อนเล็กๆได้
• Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า Built-in และมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก
• ห้องน้ำใน Master Bedroom มีระเบียงได้ช่องแสงกว้าง ทำเป็นมุมสวนในห้องน้ำได้
• ห้องนอนรองหน้าบ้านมีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้เป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องนอนรองด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำในตัว
• ระเบียงห้องนอนขนาดใหญ่ 2 จุด

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

CASA VILLE Wongwaen – Ramintra (คาซ่า วิลล์ วงแหวน-รามอินทรา) ราคา ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2566

• CELLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.3 ล้านบาท
• CORNET บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.2 ล้านบาท
• VIOLA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.1 ล้านบาท
• TROMBONE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 257 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท
• TIMPANI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 72.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 264 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท
• โปรโมชั่น
  1. แถมปั๊มน้ำ+แทงค์น้ำ
  2. ส่วนลดเงินสด
  3. ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี
  4. ฟรีค่าโอน
  5. ฟรีจัดสวนตามมาตรฐานโครงการ
• จอง 50,000 – 100,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก ถือว่ามีความสะดวกในการเดินทางถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวนะคะ เพราะจุดเด่นของทำเลอยู่ใกล้กับทางด่วนจตุโชติ และถนนกาญจนาภิเษก ใช้ทางด่วนในการเข้าเมืองไปรามอินทรา – เอกมัย หรือไปยังโซนกรุงเทพฯชานเมืองฝั่งตะวันออกได้ง่าย

นอกจากนั้นยังถือว่าเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างครบครัน มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่คนนิยมไปกัน คือ Fashion Island และ The Promenade ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กิโลเมตร อีกทั้งยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำในระยะทางประมาณ 10 กิโลเมตรอยู่ครบครัน

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีทางเข้า-ออกทางเดียว ง่ายต่อการดูแลความปลอดภัย ผ่านเข้า – ออกด้วยระบบ Key Card Access และ Sticker มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ช่วงเวลา 19.00 – 05.00 รปภ. ออกตรวจตราทุกๆ 1 ชม. บริเวณทุกซอย พร้อมระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด ถือว่าพอประมาณ ถ้าให้ครบครันแนะนำให้ติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ตัวบ้านเพิ่มเติมค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา การออกแบบบ้านซีรีส์ใหม่ สไตล์ Modern English Cottage แตกต่างจากเฟสเดิมเล็กน้อยที่มีการออกแบบสไตล์ American โดยจะมีลูกเล่นกรอบบานประตูหน้าต่างมากขึ้น เน้นชายคา และระเบียงใหญ่ ตัวบ้านเป็นทรงลึกทำให้วางฟังก์ชันการใช้งานง่ายและได้ลงตัวมากขึ้น มีห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุได้ มีห้องครัวเป็นสัดส่วน ทำอาหารได้จริงจังโดยไม่ต้องต่อเติม ห้องนอนได้ระเบียงขนาดใหญ่ ออกไปวางโต๊ะน้ำชา, ทำสวนกระถาง หรือใช้งานได้อเนกประสงค์ พร้อมระเบียงห้องน้ำ Master Bedroom ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งกว้าง

ตัวโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ เปิดการขายเป็นเฟสที่ 3 โซนใกล้สวน ทำให้เดินไปใช้งานออกกำลังกาย พักผ่อนได้สะดวก วางตำแหน่งบ้านในแนวทิศเหนือ – ใต้เป็นหลัก ใครที่ชอบนั่งเล่นหน้าบ้านตอนกลางวันแนะนำให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือ เพราะจะไม่มีแสงแดดร้อนส่องเข้าบ้านในเวลาบ่ายๆ ส่วนใครที่ชอบลมเข้าทางด้านหน้าบ้านและไม่ได้อยู่บ้านในตอนกลางวันให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศใต้ค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างและวัสดุภายในบ้านถือว่าให้มาเหมาะสมเมื่อเทียบกับระดับราคา โครงสร้างตัวบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูน ทำให้มีความยืดหยุ่นในการปรับปรุง รีโนเวทได้ในอนาคต พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 0.60 x 0.60 เมตร พื้นชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ได้สุขภัณฑ์ : American ฉาบกั้นอาบน้ำห้องน้ำ จาก Master

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโครงการค่อนข้างเรียบร้อย มีสวนขนาดใหญ่จะอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ บรรยากาศของจริงค่อนข้างกว้างเหมือนสวนสาธารณะ มี Jogging Track ให้ลูกบ้านมาวิ่งออกกำลังกายตอนเช้าๆ หรือตอนเย็นได้

สาธารณูปโภค :

มีอาคาร Clubhouse อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ติดๆกับซุ้มประตูทางเข้า ภายในประกอบด้วย Fitness มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน ทั้ง Cardio และ Weight Training ประมาณ 8 เครื่อง และสระว่ายน้ำระบบเกลือ ไม่ทำลายผิว แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 10 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร และสระเด็กขนาด 4 x 10 เมตร ลึก 0.6 เมตร แม้ไม่ได้หลากหลายมากนักเหมือนกับโครงการที่เปิดใหม่ๆ แต่ก็มีฟังก์ชันพื้นฐานครบค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – อยู่ในซอย ใกล้ทางด่วน 2 เส้น ไม่ไกลจากศูนย์การค้า
• ความปลอดภัย 7/10 – ระดับมาตรฐาน มีกล้อง CCTV ที่ซุ้มประตู พร้อม รปภ.ดูแลตลอด 24 ชม.
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – แบบบ้านใหม่ฟังก์ชันลงตัว สไตล์ Modern English Cottage
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีสวนในโครงการพื้นที่ประมาณ 3 ไร่
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบตามมาตรฐานพร้อมสวนขนาดใหญ่
• 7.69 / 10.00 

CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา เหมาะกับใคร

โครงการ CASA VILLE วงแหวน – รามอินทรา เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวที่กำลังขยับขยาย มีสมาชิกภายในบ้าน 4 – 7 คน อาจมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย สำหรับคนที่มองหาบ้านฟังก์ชันลงตัว มีห้องนอน 4 ห้อง ชอบทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ไม่ไกลจากศูนย์การค้า มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 6.5 – 11.5 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 40,000 – 80,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc