..ยังไม่ทันจะได้เขียนรีวิวก็ขายดีจนใกล้จะหมดเฉย สำหรับโครงการ Britania Bangna-Theparak (บริทาเนีย บางนา-เทพารักษ์) ที่บ้านในเฟสแรกเหลืออยู่เพียงไม่กี่หลังเท่านั้นครับ ส่วนบ้านเฟสต่อไปจะเป็นแปลนใหม่ดีไซน์ใหม่ ซึ่งก็ต้องรอกันอีกทีปีหน้าเลย ดังนั้นถ้าใครที่เล็งๆโครงการนี้อยู่ล่ะก็คงต้องรีบกันสักหน่อยแล้ว (นี่ขนาดวันที่เข้าไปผมยังได้สวนทางกับเจ้าหน้าที่ประเมิน ของบ้านหลังสุดท้ายในซอยๆหนึ่งเลยอะคิดดู) โดยทีเด็ดของโครงการนี้จะอยู่ทั้งบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และส่วนกลางในแต่ละจุดเลยครับ

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – บ้านแฝดจัดแปลนดีมาก ภายในกว้างขวางเหมือนบ้านเดี่ยว
  – มีแบบบ้านเยอะ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวจอดรถได้ 3 คันทุกแบบ
  – ส่วนกลางมีขนาดใหญ่ และมีความสวยงามน่าใช้งาน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.)บ้านแฝดจัดแปลนดีมาก ภายในกว้างขวางเหมือนบ้านเดี่ยว :

..สำหรับบ้านแฝดของโครงการ บริทาเนีย บางนา-เทพารักษ์ เรียกได้ว่าสามารถสู้ได้อย่างสูสีกับบ้านเดี่ยวในย่านเดียวกันได้สบายๆ โดยเฉพาะขนาดฟังก์ชันและการออกแบบแปลนที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งถ้าใครมีโอกาสได้ไปเดินดูบ้านตัวอย่าง ก็น่าจะมีคำถามเกิดขึ้นเหมือนผมเลยครับว่า ‘..นี่เป็นบ้านแฝดจริงๆหรอ?’ คือถ้าเราปิดตาแล้วเดินมาเปิดตาอีกทีในบ้าน เราก็ต้องคิดว่าเป็นบ้านเดี่ยวแน่ๆเลย

โดยจุดสำคัญนอกจากจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ข้างบ้านแล้ว ผมคิดว่าเป็นเรื่องของการจัดแปลนตรงกลางบ้าน เพราะจะเห็นได้ว่า Common Area ตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน จะมีพื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนของ ‘ครัว’ ที่เปิดเป็นผนังเชื่อมต่อกันขนาดใหญ่ ทำให้เมื่อมองจากสายตาแล้วเราจะรู้สึกว่าทุกฟังก์ชันเชื่อมต่อกัน และกลายเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ของโซนชั้น 1 ทั้งหมดนั่นเอง จัดได้ว่าออกแบบมาได้ดีเลยทีเดียว

คราวนี้เรามาพูดถึงการใช้งานจริงกันสักหน่อยครับ คือถ้าใครเป็นสายทำอาหารจริงๆจังๆ ยังไงซะเราก็ต้องมีการกั้นพื้นที่ให้เป็นครัวปิด เพื่อป้องกันไม่ให้มีกลิ่น/ควันเข้ามารบกวนพื้นที่พักผ่อนในบ้าน

ซึ่งก็อาจใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน เอาไว้คอยเลื่อนมาปิดตอนจะใช้งาน จะได้ยังคงมีพื้นที่โปร่งโล่งไว้เหมือนเดิม หรือถ้าใครไม่ได้ต้องการใช้ครัวขนาดใหญ่แบบนี้ จะย้ายไปทำครัวตรงส่วน Laundry แทนก็ได้นะครับ เพราะนี่เป็นบ้านเราที่จะจัดฟังก์ชันยังไงก็ได้ตามความต้องการส่วนตัวเลย

2.) มีแบบบ้านเยอะ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวสามารถจอดรถได้ 3 คันทุกแบบ :

..ข้อดีอย่างหนึ่งของโครงการที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดอยู่ด้วยกัน คือจะช่วยทำให้มีตัวเลือกโปรดักส์ที่หลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ Lifestyle ของแต่ละคนที่มีไม่เหมือนกัน รวมถึงเรื่อง ‘งบ’ ที่มักจะเป็นตัวตัดสินว่าจะซื้อไหวหรือเปล่า?

คือถ้าใครที่ชอบโครงการนั้นจริงๆ แต่อาจมีงบที่แตะไม่ถึงบ้านเดี่ยว ก็จะมีบ้านแฝดที่มักจะมีราคาจับต้องได้ง่ายกว่าเป็นหลักล้านให้เลือกได้ด้วยนั่นเองครับ โดยแบบบ้านของโครงการ บริทาเนีย บางนา-เทพารักษ์ ก็จะมีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ (แบ่งเป็นบ้านแฝด 2 แบบ / บ้านเดี่ยว 2 แบบ)

สำหรับจุดเด่นของบ้านแฝดผมก็ได้เล่าไปแล้ว ว่าเป็นในเรื่องการจัดแปลนที่กว้างขวางโปร่งโล่ง แต่ในส่วนของบ้านเดี่ยวจะมีจุดเด่นตรงสามารถจอดรถได้ 3 คันทุกแบบบ้าน ซึ่งถ้าเป็นบ้านเดี่ยวโครงการอื่นๆในย่าน ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 2 ที่จอดครับ ดังนั้นถ้าใครที่ต้องการบ้านเดี่ยวที่มี 3 ที่จอด ยังไงก็คงต้องมีบริทาเนียเป็นหนึ่งในตัวเลือกอย่างแน่นอน ซึ่งเค้าจะมีแบบบ้านอะไรบ้าง สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

แบบบ้าน (Floor Plan) :

• Bideford บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 38 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• Beatrice บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 42.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• Birkenhead บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• Birmingham บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 56.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

**หมายเหตุใหญ่ๆกันสักนิดนึง

หลังจากที่ผมได้พูดคุยกับทางโครงการมาล่าสุด เหมือนว่าบ้านในเฟสใหม่ถัดไปในปีหน้า อาจมีการใช้เป็นแบบบ้านใหม่ทั้งหมด ดังนั้นแบบบ้านที่เราจะได้เห็นในตอนนี้ จะเป็นของเฟส 1 ที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันเท่านั้น (ซึ่งก็เหลืออยู่เพียงไม่กี่ยูนิตแล้ว ยังไงก็ลองสอบถามกับโครงการดูอีกครั้งได้นะครับ)

3.) ส่วนกลางมีขนาดใหญ่ และมีความสวยงามน่าใช้งาน :

‘บริทาเนีย’ เมื่อพูดถึงแบรนด์นี้แล้ว ภาพจำของหลายๆคนคงหนี้ไม่พ้น ‘พื้นที่ส่วนกลาง’ ที่มักจะดูยิ่งใหญ่อลังการเสมอ เพราะส่วนใหญ่เค้ามักจะทำเป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ 300 – 500 ยูนิตเสมอ ส่งผลให้ต้องมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ขึ้นตามไปด้วย เพื่อที่จะได้รองรับการใช้งานของลูกบ้านทั้งหมดได้อย่างเพียงพอนั่นเอง

ดังนั้นเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านในย่านเดียวกันแล้ว โครงการของบริทาเนียส่วนใหญ่ก็มักจะมีพื้นที่ส่วนกลางรวมใหญ่ที่สุดในย่าน ทั้งนี้ก็แลกมากับความหนาแน่นในการใช้งานในบางช่วงเวลา รวมถึงอาจมีความเป็นส่วนตัวที่น้อยลงหน่อย แต่คิดในแง่ดีอีกเรื่องคือ เราจะมีเพื่อนบ้านช่วยแชร์ค่าส่วนกลางเยอะด้วยนะครับ  ซึ่งโครงการนี้ก็มีค่าส่วนกลางอยู่ที่ 33 บาท/ตร.วา/เดือน (หรือเริ่มต้นประมาณ 1,115 – 1,650 บาท/เดือน)

ส่วนกลางอื่นๆ ประกอบด้วย :

• Clubhouse
• Co-Living Space
• Fitness
• Swimming Pool
• Relax Room
• Meeting Room
• Playground
• Garden

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Britania Bangna-Theparak (บริทาเนีย บางนา-เทพารักษ์) ณ วันที่ 5 กันยายน 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ บริทาเนีย บางนา-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในย่านบางบ่อ-บางพลี บนถนนเทพารักษ์ช่วงก่อนจะถึงแยกบางบ่อ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และสามารถเชื่อมต่อไปถนนเส้นหลักอย่างบางนา-ตราดได้ครับ ซึ่งชุมชนในย่านนี้ก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ เพราะแถวนี้เป็นย่านที่มีโครงการจัดสรรมาเปิดตัวหลายโครงการเลยในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

..วันนี้เราลองสำรวจตลาดบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ก็พบว่ามีค่อนข้างหลายโครงการเลยครับ โดยผมได้คัดเลือกรายชื่อโครงการที่น่าสนใจมาทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งค่อนข้างมีความน่าสนใจที่โดดเด่น และเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดขายในช่วงไม่เกิน 1 – 2 ปีที่ผ่านมานี้เอง แต่ละโครงการจะมีจุดเด่นอย่างไรบ้างสามารถสรุปได้ตามนี้เลย

• Britania บางนา-เทพารักษ์

เป็นหนึ่งในโครงการที่มีบ้านแฝดให้เลือก ซึ่งตัวบ้านแฝดมีการออกแบบแปลนได้ดี มีความกว้างขวางโปร่งโล่งเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว แต่ราคาผมเองก็คิดว่าเอาเรื่องอยู่ เพราะถ้าดูดีๆคือเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวโครงการอื่นๆเลยทีเดียว เห็นแบบนี้แค่เค้าขายดีขายได้เรื่อยๆนะครับ นั่นเพราะยังมีความน่าสนใจอีก 2 จุดใหญ่ๆคือ บ้านเดี่ยวสามารถจอดรถได้ 3 คันทุกแบบ ซึ่งถ้าใครที่มีรถเยอะๆหรือต้องการบ้านแบบ 3 ที่จอด ยังไงก็ต้องมีบริทาเนียเป็นหนึ่งในตัวเลือกอย่างแน่นอน เพราะโครงการอื่นๆส่วนใหญ่จะเริ่มเพียง 2 ที่จอดเท่านั้น

ส่วนอีกประเด็นหนึ่งผมคิดว่าเป็น ‘พื้นที่ส่วนกลาง’ ที่แบรนด์นี้เค้ามักจะทำออกมาได้สวย และมีขนาดใหญ่ตามสัดส่วนโครงการอยู่แล้ว (ปัจจุบันเฟสแรกจะมีเฉพาะ Clubhouse แต่อนาคตจะมีสวนที่เฟสด้านในอีกที) โดยถ้าใครคิดว่าจุดเด่นต่างๆเหล่านี้ตอบโจทย์ Lifestyle ความต้องการของเราแล้วล่ะก็ สามารถเข้าไปชมของจริงได้ที่โครงการเลยครับ

• Grand Britania บางนา – บางพลี

อีกหนึ่งโครงการจากตระกูลบริทาเนีย ซึ่งจุดเด่นในเรื่องโปรดักส์ของเค้าจะคล้ายๆกัน แต่โครงการนี้จะมีทำเลที่โดดเด่นมากกว่า คือจะมีทางเข้าอยู่ติดถนนบางนา-ตราดเลย (โดยจะขยับออกไปนอกตัวเมืองอีกนิดหน่อย) มีข้อดีคือเดินทางสะดวกมากขึ้น ไม่ต้องเสียเวลารถติดในซอยย่อย ที่เซอร์ไพร้ส์ผมมากๆหน่อยคือ ‘ราคา’ ที่ทำออกมาได้ดีและจับต้องได้สุดในย่านตอนนี้ เทียบง่ายๆแค่ในเครือเดียวกัน Grand Britania จะมีราคาสูงกว่า Britania แบบปกติ แต่นี่เป็นเพียงไม่กี่ครั้งที่เราได้เห็นราคาที่โอเคกว่ามากเลยทีเดียว ซึ่งถ้าใครชื่นชอบ Developer เจ้านี้อยู่แล้วก็สามารถพิจารณาโครงการนี้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกได้นะครับ

• Iconature บางนา กม. 26

รอบนี้ปริญสิริขอฉีกจุดเด่นไม่เหมือนใครในย่าน ด้วยบรรยากาศส่วนกลางด้านหน้าโครงการที่มีทะเลสาบผืนใหญ่สุดจึ้ง ที่ใครได้ขับเข้าไปครั้งแรกก็จะต้องร้องว้าวว~!! ซึ่งช่วยทำให้โครงการมีความสวยงามเป็นพิเศษ ส่วนตัวโปรดักส์เค้าจะเด่นในเรื่อง ‘โครงสร้างและวัสดุ’ มีการลงเสาเข็มที่จอดรถให้ลึกเท่าตัวบ้านแบบยาวมาจนถึงรั้ว หมดปัญหาเรื่องพื้นทรุดตัวในอนาคต ทำให้ช่วยประหยัดทั้งเงินและเวลาของเราได้ดี ดังนั้นผมเลยยกนิ้วให้ในเรื่อง ‘ความคุ้มค่าของโครงสร้างวัสดุ’ เมื่อเทียบกับราคาในรอบนี้ครับ ซึ่งถ้าใครสนใจเดี๋ยวครั้งหน้าผมจะมีรีวิวสั้นๆของโครงการนี้มาใช้ชมกันด้วย ยังไงก็รอติดตามกันได้เลยนะ

• Mabel บางนา กม. 26

เป็นแบรนด์ใหม่แกะกล่องของแสนสิริ โดยจะเป็นบ้านสไตล์ Minimal Japandi ให้กลิ่นอายเหมือนเราได้อยู่ที่ญี่ปุ่นและได้ใกล้ชิดธรรมชาติ สิ่งที่โดดเด่นอีกอย่างคือ ‘ความเป็นส่วนตัว’ เพราะมีจำนวนยูนิตเพียง 105 หลัง ปัจจุบันข้อมูลที่ทราบก็จะมีประมาณนี้ หากใครสนใจยังไงก็ต้องรอติดตามข่าวสารจากแสนสิริดูอีกครั้งนะครับ

• SENA Grand Home บางนา – กม.29

อีกสักหนึ่งโครงการจากแบรนด์ Sena แน่นอนว่าจุดเด่นของเค้าคือ ‘บ้านประหยัดพลังงาน’ ที่จะติดตั้งแผง Solar Cell มาให้ทุกหลัง นอกจากนี้ยังมีนวัตกรรมและวัสดุต่างๆภายในบ้าน ที่จะมีส่วนช่วยทำให้เราสามารถประหยัดพลังงานลงได้อีกด้วย ดังนั้นถ้าใครเป็นสายรักษ์โลกและต้องการประหยัดค่าไฟในแต่ละเดือน ก็สามารถมองโครงการของเสนากันได้เลย และจุดเด่นอีกอย่างก็คือ มียูนิตน้อยสุดในย่านเพียง 97 หลังเท่านั้นครับ อีกทั้งยังเป็นโครงการเดียวในรอบนี้ที่มีทำเลอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนต่างจากเพื่อนบ้านอื่นๆ (บางนา-ตราดฝั่งขาออก)

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งครับ

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘บางนา-บางบ่อ’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/บางบ่อ-บางพลี/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://pg.thinkofliving.com/BritaniaBangna-Theparak
• โทร : 1509