Bangkok Boulevard สาทร – ปิ่นเกล้า 2 บ้านเดี่ยว ในซอยบางกรวย-จงถนอม ใกล้ถนนราชพฤกษ์ จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 2184]

15 January 2021

• Bangkok Boulevard Sathron-Pinklao 2 (บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร ปิ่นเกล้า 2)
• บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ซอย บางกรวย-จงถนอม ถนนราชพฤกษ์ อำเภอ บางกรวย
• เนื้อที่โครงการ 63-1-91.1 ไร่ จำนวน 203 ยูนิต
• HOST บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท
• VAREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.59 ล้านบาท
• VINTEREN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.89 ล้านบาท
• SOMMEREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 69.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.49 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.90 เมตร / ชั้น 2 – 2.80 เมตร
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2560
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2565
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center : 1749

พิกัด Google Maps : 13.799521, 100.457802
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Bangkok Boulevard สาทร – ปิ่นเกล้า 2 ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-จงถนอมซึ่งเป็นถนนสายที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นเส้นที่สามารถลัดออกไปยังถนนหลายได้สาย เส้นที่สำคัญคือถนนราชพฤกษ์ ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้ง Community Mall ร้านค้าต่างๆ รวมถึงมีที่อยู่อาศัยทั้งโครงการขนาดใหญ่ ราคาสูงหลายแห่ง ซึ่งโครงการมีระยะทางเข้ามาจากถนนราชพฤกษ์ประมาณ 1.10 กิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ

ถนนเส้นที่มีความสำคัญอีกเส้นหนึ่งคือ ถนนนครอินทร์ สามารถใช้ตรงไปยังถนนติวานนท์ หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ง่าย นอกจากนั้นยังใช้ถนนเส้น บางกรวย-ไทรน้อย เชื่อมต่อไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์ได้สะดวก

ที่สำคัญโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ระยะทางประมาณ 9 กิโลเมตร ก็สามารถออกมาขึ้นทางด่วนได้แล้ว ใครที่ทำงานย่านจตุจักร หรือลาดพร้าวก็เดินทางไปได้สะดวกเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในทำเลนี้ถือว่ามีครบทีเดียวค่ะ ทั้งของกินที่สามารถหาได้ง่ายในถนนบางกรวย-จงถนอมเอง ก็มีความคึกคักอยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชน มีร้านอาหารและตลาดอยู่หลายแห่ง รวมถึงมีทั้งร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ ปั๊มน้ำมัน กระจายอยู่ตลอดทั้งเส้น ให้แวะซื้อก่อนกลับบ้านได้ง่ายๆ

ส่วนแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักจะอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์ ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า Community Mall ค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น The Walk ราชพฤกษ์, The Crystal SB ราชพฤกษ์ ก็ขับรถออกมาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก ใครที่เน้นใช้เส้นบรมราชชนนี เป็นหลักก็จะมี The Sense ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์อีกแห่งหนึ่งค่ะ

การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากทางด่วนพิเศษศรีรัช โดยลงทางออกไปยังถนนสิรินธร แล้วกลับรถที่สะพานกลับรถก่อนเลี้ยวเข้าถนนเทอดพระเกียรติ และเข้าถนนบางกรวย-จงถนอม ไปประมาณ 3 กิโลเมตร ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ Bangkok Boulevard สาทร – ปิ่นเกล้า 2 ทางซ้ายมือค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Bangkok Boulevard สาทร – ปิ่นเกล้า 2 ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ดินเปล่าและชุมชนพักอาศัยสูง 2 ชั้น บรรยากาศไม่วุ่นวาย เหมาะกับการอยู่อาศัย ภายในซอยมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารบ้างประปราย ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับคลองมหาสวัสดิ์ และมีคลองเล็กๆอย่างคลองบางขวางพาดผ่าน ส่วนด้านหน้าโครงการมีรถผ่านเข้า-ออกในซอยอยู่ตลอดทั้งวันค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนบางกรวย-จงถนอม (ถนนสาธารณะด้านหน้าโครงการ)
• ทิศใต้ ติดกับ คลองมหาสวัสดิ์ และที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ห้างสรรพสินค้า

• เดอะ คริสตัล เอสบี (ราชพฤกษ์) 1.8 กม.
• โฮมโปร ราชพฤกษ์ 3 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า 3.5 กม.
• เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ 3.9 กม.
• เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต 10 กม.

• โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า (เพชรเกษม) 7 กม.
• โรงเรียนเพลินพัฒนา 6.8 กม.
• โรงเรียนธรรมมาภิรักษ์ 9.5 กม.

• โรงพยาบาล หูตาคอจมูก 1.8 กม.
• โรงพยาบาล เจ้าพระยา 2.5 กม.
• โรงพยาบาล บางกรวย 2.8 กม.
• โรงพยาบาลศิริราช 5.2 กม.
• โรงพยาบาล ธนบุรี 5.6 กม.

โครงการ Bangkok Boulevard สาทร-ปิ่นเกล้า 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ จำนวน 203 ยูนิตบนพื้นที่กว่า 63 ไร่ มีพื้นที่ส่วนที่ติดกับคลองมหาสวัสดิ์ เป็นพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse มองเห็นวิวคลอง ปัจจุบันเปิดการขายในทำเลใกล้กับสวนด้านในสุดค่ะ

การจัดพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ทำให้มีบรรยากาศดี เหมือนเป็นส่วนต้อนรับเวลาเรากลับมาบ้าน หรือเวลามีแขกมาหาก็สามารถนัดเจอที่พื้นที่ส่วนกลางได้โดยไม่ต้องให้แขกเข้าไปที่บ้านค่ะ พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียว สนามเด็กเล่น และอาคาร Clubhouse ที่เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ ตัว Clubhouse มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ได้แรงบันดาลใจมาจาก Oslo Opera House ประเทศนอเวย์ ด้านในมี Fitness, Sauna, สระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งพักผ่อน

ถนนหลักของโครงการกว้าง 16.00 เมตร ถนนซอยย่อย 9.00 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก ด้านหน้าโครงการมีวงเวียน Sculpture รูปฝูงปลาแซลมอลตามแนวคิดการออกแบบสไตล์นอเวย์ มี Double Gate (ทางเข้า 2 จุด) ส่วนแรกจะอยู่ด้านหน้าโครงการและประตูที่ 2 อยู่ถัดจากอาคาร Clubhouse ช่วยกันความปลอดภัยได้อีกระดับหนึ่งค่ะ

ตัวบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ – ทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นทิศที่มีลมเข้าได้ดีค่ะ บ้านที่หันทางทิศตะวันตกจะมีแสงแดดส่องเข้าทางด้านหน้าบ้านในเวลาบ่ายๆของวันค่ะ

บรรยากาศทางเข้าโครงการถือว่าร่มรื่นทีเดียวค่ะ เข้ามาแล้วจะเจอกับวงเวียนก่อนจะถึงซุ้มประตูทางเข้า

ด้านหน้ามี Sculpture รูปฝูงปลาแซลมอล พร้อมน้ำพุให้บรรยากาศเป็นธรรมชาติมากขึ้นออกแบบตามแนวคิดที่ว่า เมื่อนึงถึงเมืองนอเวย์ คนส่วนใหญ่ก็จะนึกถึงปลาแซลมอลค่ะ

ทางเข้าโครงการ Bangkok Boulevard สาทร-ปิ่นเกล้า 2  เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ กันแดดและฝนได้ดี มีซุ้มเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง แบ่งเป็นทางเข้า – ออกชัดเจน

ทางเข้า – ออกเป็นระบบ Key Card Access ระยะไกล หรือที่เรียกกันว่า Easy Pass เมื่อรถวิ่งผ่านเข้ามารั้วจะเปิดอัตโนมัติทำให้ไม่ต้องเปิดกระจกมาแตะบัตรค่ะ ซุ้มประตูจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มประตูและภายในโครงการรวม 79 จุด แยกทางคนเดินเข้าด้านข้างมาให้ค่ะ

ข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 16.00 เมตร ด้านขวามือเป็นอาคาร Clubhouse ดีไซน์สวนงามแปลกตาเป็นเหมือนส่วนต้อนรับของโครงการค่ะ

เลี้ยวมาด้านขวามือจะเจอกับพื้นที่ขายในอนาคต(ด้านขวามือ) สำหรับคนที่มาใช้งานส่วนกลางก็สามารถขับรถมาจอดด้านข้างอาคาร Clubhouse ได้ค่ะ

Clubhouse เป็นอาคารชั้นเดียวแต่ยกพื้นขึ้นสูง มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Oslo Opera House ประเทศนอเวย์ จะสังเกตเห็นว่าโครงการเลือกใช้ต้นไม้พันธุ์ที่เหมือนกับต่างประเทศให้ความรู้สึกเข้ากันกับสถาปัตยกรรมสไตล์ Nordic/ Scandinavia ด้วยค่ะ

ทางขึ้นอาคาร Clubhouse มีทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้งานรถเข็นได้ด้วย บ้านไหนมีคุณตาคุณยายก็พาท่านมาเดินเล่นได้สะดวกค่ะ ด้านในมีพื้นที่ Fitness, Sauna, สระว่ายน้ำและที่นั่งพักผ่อนให้ใช้งาน

เมื่อขึ้นมาภายใน Clubhouse จะเจอกับห้อง Fitness ทางขวามือ และห้องน้ำทางซ้ายมือค่ะ

เรามาดูห้องน้ำส่วนกลางกันก่อนนะคะ ห้องน้ำจะแบ่งชาย-หญิงชัดเจนและมีรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุมาให้ด้วย

ห้องน้ำส่วนกลางมีอ่างล้างหน้าและห้องน้ำ และมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ สำหรับคนที่มาออกกำลังกายที่ Fitness หรือมาว่ายน้ำ ไม่ต้องกลับไปอาบที่บ้านค่ะ ภายในห้องน้ำยังมีตู้ Locker มาให้ใช้งานด้วย

นอกจากนั้นยังมีห้อง Sauna สำหรับใครอยากผ่อนคลายหลังออกกำลังกายก็มาใช้งานได้ไม่ต้องไปที่ฟิตเนสข้างนอกให้เสียเวลาค่ะ

ภายใน Fitness เป็นห้องใหญ่แบ่ง 2 โซน คือโซน weight training และโซน cardio training อยู่ตรงข้ามกัน มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง ภายในได้ช่องแสง 2 ฝั่งและฝ้าเพดานสูงทำให้ห้องดูโปร่ง เหมาะกับการออกกำลังกาย

ถัดมาก่อนจะไปยังสระว่ายน้ำจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น Semi-Outdoor มาชุดเก้าอี้นั่งเล่นมาให้ 2 ชุดค่ะ

มาดูพื้นที่สระว่ายน้ำที่เป็น Highlight ของ Clubhouse เลยก็ว่าได้ค่ะ

บริเวณสระว่ายน้ำเป็นพื้นที่ Outdoor มองเห็นวิวคลองมหาสวัสดิ์ ได้ความร่มรื่นและพื้นที่สีเขียวสบายตาจากต้นไม้ใหญ่และพื้นหญ้าเทียมบนอาคาร Clubhouse ดูสวยงามค่ะ

โครงการนี้ให้สระว่ายน้ำมาค่อนข้างใหญ่ มีขนาดประมาณ 7.00 x 29.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริง เป็นสระระบบเกลือมีสระเด็กอยู่ภายใน ลึก 0.6 เมตร ใครที่มาว่ายน้ำจะได้ความเป็นส่วนตัวจากถนนหลักภายในโครงการ และสามารถมองเห็นวิวคลอง รวมถึงสวนได้กว้างเลยค่ะ

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีเก้าอี้นั่งเล่นพร้อมร่มชายหาดให้สามารถออกมานั่งอ่านหนังสือชมวิวได้ มีจุดล้างตัวอยู่ 1 จุดด้านข้าง

ถัดมาจากโซนเก้าอี้ชายหาดแล้วยังมีโซนนั่งเล่น สำหรับพูดคุยกับเพื่อนๆ หรือสำหรับผู้ปกครองมานั่งดูลูกๆเล่นน้ำกันค่ะ ให้บรรยากาศเหมือนกับมาพักผ่อนสวนสาธารณะไปในตัว

เมื่อลงมาจากอาคาร Clubhouse จะเจอกับพื้นที่สีเขียวเป็นสนามหญ้ากว้างสามารถพาเด็กๆมาวิ่งเล่นได้ นอกจากนั้นยังมีมุมสวนเล็กๆ ให้ความร่มรื่นและมีเครื่องเล่นปีนเขาสำหรับเด็กๆอีกด้วยค่ะ

ทางเข้าอีกด้านหนึ่งของอาคาร Clubhouse เมื่อเดินตรงขึ้นไปจะเจอกับ Lobby ซึ่งปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ทางซ้ายมือ และ Fitness ทางขวามือค่ะ

Lobby เป็นห้องสำหรับพักผ่อน และเป็นส่วนต้อนรับ ให้ลูกบ้านสามารถนัดแขกเข้ามาพูดคุยได้ (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย) บรรยากาศภายในมีความเป็นส่วนตัว มองเห็นวิวสวนจากผนังกระจกบานใหญ่ ให้ความรู้สึกสบายเหมาะกับการพักผ่อน

ถัดจากอาคาร Clubhouse มาแล้วจะเจอกับประตูทางเข้าอีกชั้นหนึ่ง เป็นระบบ Key Card แบบ Easy Pass ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านอีกชั้นหนึ่งค่ะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับสะพานข้ามคลองบางขวางที่ตัดผ่านโครงการ บรรยากาศร่มรื่นทีเดียวค่ะเพราะโครงการเลือกปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้ค่อนข้างเยอะ พร้อมกับปลูกไม้พุ่มตลอดทั้งแนวรั้วให้เห็นเป็นพื้นที่สีเขียวไม่แห้งแล้ง

มาดู Sofienberg Park สวนส่วนกลางของโครงการกันบ้างค่ะ สวนนี้จะตั้งอยู่ด้านในสุดของโครงการ มีพื้นที่กว่า 2 ไร่ ตกแต่งเป็นเหมือนสวนสาธารณะ มีบ่อน้ำพุและศาลานั่งพักผ่อน ทางเดินมีระยะทางบอกสำหรับคนที่มาวิ่ง Jogging พร้อมกับที่นั่งพักเป็นระยะๆ

เดินมาถึงตรงกลางจะเจอกับที่นั่งเล่นชมวิวมุมสูงของสวน สำหรับนั่งพักผ่อน หรือใครที่ต้องการซ้อมวิ่งขึ้น – ลงเนินก็สามารถใช้สะพานนี้เป็นส่วนหนึ่งของเส้นทางวิ่งได้ค่ะ

ถัดมาเป็นโซนสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นมาให้ 3 แบบ ทั้งชิงช้า ม้าโยกและพื้นที่ปีนป่ายฝึกกล้ามเนื้อมัดใหญ่ แต่บริเวณนี้เป็นลานโล่งจะเหมาะกับมาใช้งานในช่วงเวลาเช้า หรือเย็นๆที่แดดไม่ร้อนค่ะ

ด้านในสุดเป็นพื้นที่สนามหญ้าเชื่อมต่อกับสนามเด็กเล่น ให้เด็กๆได้วิ่งเล่นปลดปล่อยพลังกันได้เต็มที่เลย หรือสำหรับผู้ปกครองก็สามารถออกมานั่งปิกนิค พักผ่อนกันได้สบายๆค่ะ

ถนนซอยภายในโครงการกว้าง 9.00 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก

บรรยากาศถนนซอยหน้าบ้านตัวอย่างกว้าง 9.00 เมตรเช่นกันค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• ห้อง Sauna
• สนามเด็กเล่น
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 7.00 x 29.00 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็ก พร้อมโซนส่วนตัว
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ  2 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 79 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 16.00 ม. และถนนภายในกว้าง 9.00 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• Key Card Access  ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า Double Gate
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง

แบบบ้านในโครงการ Bangkok Boulevard สาทร – ปิ่นเกล้า 2 มีทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• HOST บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• VAREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• VINTEREN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• SOMMEREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 69.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

บ้านมาตรฐานภายในโครงการเป็นโครงสร้าง Conventional ก่ออิฐมวลเบา Q-Con สามารถต่อเติมเพิ่มลด ภายในบ้านได้ไม่กระทบกับโครงสร้าง พร้อมระบบกันขโมย Magnetic Censor & Shock Sensor ที่บานประตูหน้าต่าง

ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมแบบบ้านตัวอย่างแบบเจาะลึกกันคือ บ้าน VAREN พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. และ SOMMEREN พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม. กันค่ะ

มาเริ่มกันที่บ้าน VAREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้าตัวบ้านมีความโมเดิร์นเรียบหรู จะใช้สีน้ำตาลเทาโทนอ่อนสลับสีขาว ให้ความรู้สึกสุขุม

ชั้น 1

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือมีพื้นที่ห้องนอนชั้น 1 และมีพื้นที่พักผ่อนร่วมกันในครอบครัวที่ชั้น 2 แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วนดี ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน มีห้องนอนชั้น 1 แยกออกมาเป็นสัดส่วนมองเห็นวิวด้านหลังบ้านใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก สามารถทำเป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุ กรณีที่มีคุณตาคุณยายอยู่ด้วยได้ ส่วนห้องครัวจะอยู่ด้านในอาจจะไกลพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารไปสักหน่อย แต่จะอยู่ส่วนเดียวกับลานซักล้าง และห้องน้ำ แยกเป็นพื้นที่ Service ไปเลยค่ะ

ชั้น 2

เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น เป็นโซน Family Area ก่อนจะแยกไปยังห้องนอน 3 ห้อง โดยห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่เต็มฝั่งตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน วางเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้สบายๆ และสามารถจัด Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนได้ พร้อมกับระเบียงส่วนตัวค่ะ ส่วนห้องนอนรองแบ่งเป็นห้องด้านหน้าบ้านและด้านหลังบ้านใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก

ด้านหน้าบ้านมีประตูบานเลื่อนวัสดุเป็นรั้วเหล็กพ่นสีดำมาตรฐานสามารถติดตั้งรั้วอัตโนมัติเพิ่มเติมได้ค่ะ ที่ดินยกระดับขึ้นมาจากถนนภายในโครงการเล็กน้อย ทำให้น้ำไหลลงรางระบายน้ำหน้าบ้านได้ง่าย

ด้านข้างมีทางเดินคนเข้า กล่องไปรษณีย์ติดเลขที่บ้าน กริ่ง โคมไฟติดผนัง และถังขยะมาให้

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตบนคาน (on beam) จะเกิดการทรุดตัวลงน้อยกว่าพื้นคอนกรีตที่เทบนดินค่ะ จากที่จอดรถมีประตูทางเข้าบ้าน 1 จุด สำหรับขนของเดินไปเข้าห้องครัวได้โดยไม่ต้องผ่านห้องรับแขกค่ะ บริเวณที่จอดรถยังมีตู้เก็บของมาให้ 1 ตู้สำหรับเก็บเครื่องมือทำสวนได้

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นพื้นที่ใต้ชายคาช่วยลดแสงแดดที่ส่องเข้าไปภายในบ้าน ทำให้สามารถตั้งชั้นวางรองเท้า หรือ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มเติมได้ค่ะ ประตูทางเข้าหลักของบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ มีลวดลายของกรอบบานเป็นลูกเล่นให้ประตูดูสวยงามขึ้นค่ะ

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่สำหรับทำเฉลียงนั่งเล่นแบบในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area ซึ่งเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังส่วนรับประทานอาหารด้านหลังบ้าน มีช่องแสงกว้างรอบด้านทำให้บ้านดูสว่าง และโปร่งสบาย ภายในบ้านได้ฝ้าเพดานฉาบเรียบ มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3.20 x 3.40 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 40-46 นิ้วได้เลย ภายในห้องนี้ได้รับแสงธรรมชาติจาก 2 ฝั่งคือฝั่งด้านหน้าบ้านและด้านข้างเพียงพอในเวลากลางวันค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร มีขนาดประมาณ 2.85 x 5.50 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 6-8 ที่นั่ง หรือจัดตามความชอบของเจ้าของบ้านได้เลยค่ะ โดยบริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั้ง 2 ฝั่งเลย ในวันที่อากาศดีๆเราสามารถเปิดหน้าต่างและประตูให้ลมผ่านได้กว้าง และได้วิวสวนส่วนตัวบริเวณนี้ด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ Pantry หรือ Island ด้านข้างเหมือนในบ้านตัวอย่างเพิ่มเติมได้

พื้นที่ด้านข้างสามารถต่อเติม Pantry หรือ Island สำหรับเตรียมอาหารได้ ส่วนห้องครัวไทยจะอยู่ด้านหลังบ้าน ซึ่งไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่นั่งรับประทานอาหารนะคะ

โถงทางเดินชั้น 1 จะเป็นพื้นที่แยกไปยังห้องอเนกประสงค์ ห้องครัว และห้องน้ำค่ะ

นอกจากตู้เก็บของบริเวณลานจอดรถแล้ว ภายในบ้านยังมีพื้นที่เก็บของขนาดใหญ่อยู่ใต้บันได สำหรับเก็บของชิ้นใหญ่อย่างกระเป๋าเดินทาง หรือของที่นานๆจะหยิบใช้สักครั้งหนึ่ง บริเวณนี้ยังเป็นที่ติดตั้งของ Main Board ควบคุมไฟฟ้าของบ้านด้วย

ถัดมาเรามาดูห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างกันค่ะ ห้องนี้จะอยู่ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหาร ได้ความเป็นส่วนตัวในระดับหนึ่ง เป็นห้องที่มองเห็นวิวด้านหลังบ้านสามารถจัดสวนเป็นวิวส่วนตัวได้ค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.40 x 2.60 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องนอน สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุไม่อยากให้ขึ้นลงบันไดบ่อยๆค่ะ เหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

วัสดุของพื้นห้องนอนจะแตกต่างกับพื้นที่ Common Area โดยพื้นจะปูด้วยลามิเนตลายไม้  ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับห้องนอนมากขึ้น และไม่เย็นเท้าเท่ากับพื้นกระเบื้องค่ะ

ถัดมาเป็นประตูทางออกไปยังที่จอดรถค่ะ ส่วนห้องด้านหลังบ้านคือห้องครัว และห้องน้ำที่อยู่แยกออกมาเป็นสัดส่วน ไม่รบกวนสายตาจากบริเวณ Common Area

ภายในห้องครัวขนาดค่อนข้างใหญ่อยู่ที่ประมาณ 2.40 x 3.10 เมตร ไม่ได้มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้นะคะ เป็นห้องเปล่าทำให้ลูกบ้านสามารถออกแบบเคาน์เตอร์และเลือกใช้วัสดุครัวเองได้ ภายในครัวมีช่องเปิดมาให้ 2 ช่อง ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารที่มีกลิ่นค่ะ

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ >> ทำความรู้จักกับวัสดุภายในครัว

ห้องครัวมีทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน ซึ่งทางโครงการเทพื้นคอนกรีตพร้อมปูกระเบื้องมาให้ ด้านหลังจะเป็นตำแหน่งของถังเก็บน้ำ และทางเดินเชื่อมต่อไปยังสวนด้านข้างบ้าน

ห้องน้ำที่ชั้น 1 เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่าง Common Area และห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่าง ทำให้มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาวสลับกับสีเข้ม แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจนไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ ห้องน้ำมีช่องแสงเปิดระบายอากาศได้ ทำให้ห้องน้ำไม่มืดและช่วยระบายความอับชื้น

อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวเป็นเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบ จาก COTTO พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.10 เมตร ยืนอาบได้สบาย ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO มีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ อย่างสบู่ แชมพูได้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ ราวบันไดสำเร็จรูปมือจับไม้บันไดกว้างประมาณ 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอน 28 เซนติเมตร เดินได้สบายเต็มเท้า บริเวณโถงบันไดสว่างเพราะมีช่องแสงด้านบน สามารถห้อยโคมไฟระย้าตกแต่งได้ค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับส่วน Family Area และเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนต่างๆด้วยค่ะ โดยพื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้นลามิเนต เหมือนกับห้องนอนชั้น 1 ค่ะ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.90 เมตรถือว่าค่อนข้างสูงโปร่งทีเดียวค่ะ

พื้นที่ Family Area มีขนาดประมาณ 1.80 x 2.70 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย บ้านไหนชอบออกกำลังกาย ก็สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นที่วางลู่วิ่งได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่กิจกรรม ดูหนัง เล่นเกมร่วมกันในครอบครัวก็น่าสนใจค่ะ ห้องนี้จะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านหลังบ้าน

ห้องนอนรองของบ้านจะอยู่ฝั่งเดียวกันตรงข้ามกับห้อง Master Bedroom แบ่งเป็นห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน(ประตูซ้ายมือ) ห้องนอนรองด้านหลังบ้าน (ประตูตรงกลาง) และมีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันทางฝั่งขวามือค่ะ

ห้องน้ำที่ชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่เหมือนกับชั้น 1 เลยค่ะ แต่ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาวเป็นหลัก แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจนไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเพราะเป็นห้องที่ใช้อาบน้ำบ่อยๆ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่เปียกกระเด็นไปทั่วทั้งห้องน้ำค่ะ ห้องนี้มีช่องแสงเปิดระบายอากาศด้านหลังบ้าน ช่วยให้ห้องน้ำไม่มืดและระบายความอับชื้น

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบทั้งหมด จาก COTTO พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.80 x 1.15 เมตร ยืนอาบได้สบาย ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO มีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ อย่างสบู่ แชมพูได้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเช่นกันค่ะ

ห้องนอนรองด้านหลังบ้าน ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้หญิง มีขนาด 3.00 x 3.00 เมตร เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะเหลือพื้นที่เดินได้สบายๆ เมื่อวางเตียงแล้วมีระยะด้านข้างเตียงสำหรับแต่งตัว หรือนั่งทำงานได้ไม่อึดอัด มีช่องแสงมาให้ 2 จุดมองเห็นวิวด้านข้างและด้านหลังบ้านทำให้ห้องไม่มืดเกินไป

ห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กโต  มีขนาด 3.00 x 4.70 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตได้สบายๆ เมื่อวางเตียงแล้วมีระยะทางเดินปลายเตียงและด้านข้างเตียงได้ไม่อึดอัด สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเพิ่มได้ ห้องนี้ก็มีช่องแสงมาให้ 2 จุดมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านและด้านข้างทำให้ห้องสว่างค่ะ

มาดูห้อง Master Bedroom กันบ้างค่ะ ห้องนอนหลักของบ้านจะแยกคนละฝั่งกับห้องนอนรองทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

มาถึงห้อง Master Bedroom เป็นห้องขนาดใหญ่ สามารถทำมุมนั่งเล่นเล็กๆ บริเวณหัวเตียงแบบในห้องตัวอย่างได้ค่ะ มีพื้นที่พอสามารถ Built-in ชั้นหนังสือ หรือชั้นวางโชว์ของสะสม และนั่งเล่นได้

สำหรับพื้นที่ห้องนอนนั้นมีขนาดประมาณ 3.45 x 3.40 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ เหลือพื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ 2 ฝั่งส่วนปลายเตียงสามารวางชั้นวาง TV แล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้สะดวกค่ะ ห้องนอนมีช่องเปิดด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ และมีช่องเปิดด้านข้างบ้านเล็กๆ 2 จุดเพื่อให้แสงแดดไม่เข้าโดยตรง ห้องจะไม่ร้อนค่ะ

ห้องนอน Master Bedroom จะได้ระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคทำความสะอาดง่าย และมีพื้น 1.45 x 3.40 เมตร ค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางโต๊ะเก้าอี้เล็กๆนั่งชมวิว สูดอากาศยามเช้าได้ ราวกันตกเป็นกระจกมือจับสีดำดูสวยงาม

มองกลับไปด้านในห้องจะเป็นส่วนพื้นที่ Walk-in closet สามารถกั้นแยกเป็นสัดส่วนได้ มีพื้นที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ Walk-in Closet ที่ได้มีความกว้างทางเดินประมาณ 1.40 เมตร ยาว 2.60 เมตร สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นรูปตัว L ได้ ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนไม่ต้องการให้มีความชื้นและฝุ่นละอองในห้องนอน แนะนำให้ติดตั้งประตูกั้นส่วน Walk-in Closet แยกได้นะคะ

ส่วนห้องน้ำ Master Bathroom จะมีการตกแต่งด้วยโทนสีเทาดูสุขุม  แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ภายในได้สุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมด และมีการอัพเกรดขึ้นมาจากห้องอื่นๆ โดยมีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และฝาสุขภัณฑ์อัตโนมัติมาให้เพิ่มเติมค่ะ

อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีชั้นเก็บของเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้ ได้โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ จาก COTTO พื้นที่อาบน้ำยืนอาบได้สบาย แนะนำให้ติดฉากกั้นเพิ่มเติมนะคะ ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO และมีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ เหมือนกับห้องอื่นๆค่ะ มีงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเช่นกันค่ะ

SOMMEREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 69.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม.
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ด้านหน้าบ้านออกแบบสไตล์ Nordic/ Scandinavia มีจั่วเด่นด้านหน้าบ้าน ใช้สีน้ำตาลเทาโทนอ่อนสลับสีขาว และสีเข้มทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

ชั้น 1

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือพื้นที่ใช้สอยเยอะ สามารถกั้นห้องนอนชั้นล่างได้ 2 ห้อง พร้อมห้องแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วน ผังของชั้น 1 ในบ้าน SOMMEREN จะเหมือนกับบ้าน VAREN หลังแรกที่เราพาไปชมเลยค่ะ แต่จะเพิ่มพื้นที่ห้องอเนกประสงค์พร้อมห้องน้ำในตัว และห้องแม่บ้านเพิ่มเติมเข้ามา

ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม และอีก 1 คันด้านข้าง เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์มีห้องน้ำในตัว และยังมีพื้นที่ระหว่างห้องครัวและโต๊ะรับประทานอาหารสามารถกั้นห้องแยกออกมาเป็นห้องนอนผู้สูงอายุเพิ่มเติมได้อีกด้วย  ส่วนห้องครัวจะอยู่ด้านในติดกับห้องน้ำ เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังที่เป็นพื้นที่ Service และห้องแม่บ้านค่ะ

ชั้น 2

เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมดมีจุดเด่นคือห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำส่วนตัว และห้อง Master Bedroom ได้ฝ้าเพดานสูงรูปจั่ว เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น เป็นโซน Family Area ก่อนจะแบ่งไปยังห้องนอน 3 ห้อง ซึ่งใช้การแบ่งเดียวกับบ้านหลัง VAREN เลยค่ะ โดยห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่เต็มฝั่งตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน วางเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้สบายๆ และมีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วนเชื่อมต่อกับห้องน้ำ มีอ่างอาบน้ำมาให้เพิ่มเติมด้วยค่ะ นอกจากนั้นห้องนอนยังมีระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้านด้วย ส่วนห้องนอนรองแบ่งเป็นห้องด้านหน้าบ้านและด้านหลังบ้านมีขนาดใหญ่วางเตียง  5 ฟุตได้สบายๆพร้อมห้องน้ำส่วนตัว

ด้านหน้าบ้านมีประตูบานเลื่อน 2 ตอนวัสดุเป็นรั้วเหล็กพ่นสีดำมาตรฐานสามารถติดตั้งรั้วอัตโนมัติเพิ่มเติมได้ ที่ดินยกระดับขึ้นมาจากถนนภายในโครงการเล็กน้อย ทำให้น้ำไหลลงรางระบายน้ำหน้าบ้านได้ง่าย และด้านข้างมีทางเดินคนเข้า กล่องไปรษณีย์ติดเลขที่บ้าน กริ่ง โคมไฟติดผนัง และถังขยะมาให้เช่นกันค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดในร่มได้ 2 คันระยะระหว่างเสากว้าง 5.73 เมตร และด้านข้างบ้านอีก 1 คัน ความกว้าง 2.70 เมตร พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตบนคาน (on beam) มีประตูทางเข้าบ้าน 1 จุด สำหรับขนของเดินไปเข้าห้องครัวได้โดยไม่ต้องผ่านห้องรับแขกค่ะ บริเวณที่จอดรถยังมีตู้เก็บของมาให้ 1 ตู้

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นพื้นที่ใต้ชายคาช่วยลดแสงแดดที่ส่องเข้าไปภายในบ้าน บานประตูเป็นบานเลื่อน 2 ตอนมีกระจกเข้ามุมทำให้มองเห็นวิวด้านนอกบ้านได้กว้าง และมีแสงธรรมชาติเข้าไปทั่วถึง มีพื้นที่ด้านข้างสามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าเพิ่มเติมได้ค่ะ

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่สำหรับทำเฉลียงนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ชั้น 1 ได้

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area ซึ่งเป็นพื้นที่รับแขก เชื่อมต่อไปยังพื้นที่นั่งเล่นหลังบ้าน ซึ่งบ้านหลังนี้จะมีลูกเล่นที่ช่องแสงเป็นแบบหลังคา Glasshouse มองเห็นวิวและรับแสงด้านข้างบ้านได้เต็มที่ ภายในบ้านได้ฝ้าเพดานฉาบเรียบ มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

นอกจากลูกเล่นที่ช่องแสงแล้ว ทางเข้าบ้านยังแยกระดับพื้น (Step) ขึ้นมา 1 ขั้น สำหรับถอดรองเท้า หรือวางของที่อาจจะสกปรกมาจากนอกบ้าน เช่น กระเป๋าลาก ไม่ให้ฝุ่นจากภายนอกเข้ามายังพื้นภายในบ้านได้

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3.25 x 4.25 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ตัว L และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 40-46 นิ้วได้เลย

พื้นที่นั่งเล่นด้านหลังบ้าน สามารถจัดเป็นโซนรับประทานอาหารได้ค่ะ มีพื้นที่ประมาณ 2.50 x 4.50 เมตร มองเห็นวิวด้านหลังบ้าน

แบบบ้านหลังนี้จะมีห้องนอนชั้น 1 พร้อมห้องน้ำในตัว สำหรับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุสำหรับบ้านที่มีคุณตาคุณยายอยู่ด้วย หรือปรับเป็นห้องรับรองแขกก็ได้เช่นกันค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 3.00 x 3.40 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 – 5 ฟุตได้ ภายในห้องยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับสวนด้านหน้าบ้านได้ เหมาะกับทำเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ที่ชอบพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ทำสวนเป็นงานอดิเรกได้

วัสดุของพื้นห้องนอนจะแตกต่างกับพื้นที่ Common Area โดยพื้นจะปูด้วยลามิเนตลายไม้  ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับห้องนอนมากขึ้น และไม่เย็นเท้าเท่ากับพื้นกระเบื้อง

ห้องน้ำในห้องนอน แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน สามารถเข็นรถเข็นเข้ามาใช้งานได้ มีพื้นที่อาบน้ำแต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกนะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม ส่วนสุขภัณฑ์ภายในเป็นของ COTTO

ถัดมาอีกฝั่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับส่วนครัว สามารถกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์อีกห้องหนึ่งแบบในแปลนบ้านได้นะคะ แต่ในบ้านมาตรฐานทางโครงการจะเว้นเป็นที่ว่างมาให้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหาร มีขนาดประมาณ 2.60 x 4.00 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 6-8 ที่นั่ง หรือจัดตามความชอบของเจ้าของบ้านได้เลย และสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ Pantry หรือ Island ด้านข้างเพิ่มเติมได้

ถัดมาเป็นส่วนห้องครัวและห้องน้ำ สามารถทุบผนังเพื่อทำช่องสำหรับเสิร์ฟอาหารแบบในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ เพราะตัวบ้านเป็นโครงสร้างอิฐมวลเบา ง่ายต่อการรีโนเวท

ภายในห้องครัวขนาดค่อนข้างใหญ่อยู่ที่ประมาณ 2.50 x 3.60 เมตร สามารถทำเคาน์เตอร์รูปตัว U ได้สบายๆ (บ้านมาตรฐานจะไม่ได้ให้เคาน์เตอร์ครัวมานะคะ) ภายในครัวมีช่องเปิดด้านหลังบ้านระบายอากาศได้

ห้องครัวมีทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน เชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน ซึ่งทางโครงการเทพื้นคอนกรีตพร้อมปูกระเบื้องมาให้ ด้านหลังจะเป็นตำแหน่งของถังเก็บน้ำ และทางเดินเชื่อมต่อไปยังสวนด้านข้างบ้าน

บ้านหลังนี้เป็น Type ขนาดใหญ่ที่สุดภายในโครงการจึงมีห้องแม่บ้านเพิ่มเติมมาให้ด้วย ภายในห้องแม่บ้านมีขนาดประมาณ 2.00 x 2.50 เมตร มีห้องน้ำในตัวค่ะ

กลับมาดูภายในบ้านกันค่ะ ห้องน้ำที่ชั้น 1 สำหรับ Common Area มีพื้นที่อาบน้ำรองรับไว้ให้สำหรับการกั้นห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่างเพิ่มเติม

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาวสลับกับสีเข้ม แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจนไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ ห้องน้ำมีช่องแสงเปิดระบายอากาศได้ ทำให้ห้องน้ำไม่มืดและช่วยระบายความอับชื้น ได้สุขภัณฑ์จาก COTTO ค่ะ

ภายในบ้านมีพื้นที่เก็บของขนาดใหญ่ใต้บันไดมาให้เช่นกันค่ะ สำหรับเก็บของชิ้นใหญ่ๆ หรือของที่นานๆจะหยิบใช้สักครั้งหนึ่ง และติดตั้ง Main Board ควบคุมไฟฟ้าของบ้านมาในห้องเก็บของเช่นกันค่ะ

บันไดเหมือนกับบ้านหลังแรกเลยค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ ราวบันไดสำเร็จรูปมือจับไม้บันไดกว้างประมาณ 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอน 28 เซนติเมตร เดินได้สบายเต็มเท้า บริเวณโถงบันไดสว่างเพราะมีช่องแสงด้านบน สามารถห้อยโคมไฟระย้าตกแต่งได้

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับส่วน Family Area และเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนต่างๆโดยพื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้นลามิเนต ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.90 เมตรถือว่าค่อนข้างสูงทีเดียว พื้นที่ Family Area มีขนาดประมาณ 1.70 x 2.70 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย  ห้องนี้จะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านหลังบ้านค่ะ

ห้องนอนรองของบ้านจะอยู่ฝั่งเดียวกันตรงข้ามกับห้อง Master Bedroom แบ่งเป็นห้องด้านหน้าบ้าน (ประตูทางซ้าย) และห้องนอนรองด้านหลังบ้าน (ประตูตรงกลาง) ทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำส่วนตัวค่ะ

ห้องนอนรองด้านหลังบ้าน มีขนาด 3.40 x 4.20 เมตร ถือว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เหมาะกับวางเตียงขนาด 5 ฟุต จะเหลือพื้นที่เดินได้สบายๆ เมื่อวางเตียงแล้วมีระยะด้านข้างเตียงสำหรับแต่งตัว หรือนั่งทำงานได้ไม่อึดอัด มีช่องแสงมาให้ 2 จุดมองเห็นวิวด้านข้างและด้านหลังบ้านทำให้ห้องสว่าง

ห้องน้ำในห้องนอน แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีพื้นที่อาบน้ำแต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกนะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบทั้งหมด จาก COTTO  มีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ อย่างสบู่ แชมพูได้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

ห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีก มีพื้นที่ Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วน พื้นที่วางเตียงมีขนาด 3.60 x 3.80 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตได้สบายๆ เมื่อวางเตียงแล้วมีระยะทางเดินปลายเตียงและด้านข้างเตียงได้ไม่อึดอัด ห้องนี้ก็มีช่องแสงมาให้ 1 จุดมองเห็นวิวด้านหน้าบ้าน

ส่วน Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก มีขนาดประมาณ 1.15 x 2.15 เมตร สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าตัว L และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องน้ำในห้องนอน 2 เหมือนกับห้องที่ผ่านมาเลยค่ะ มีการแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน  อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบทั้งหมด จาก COTTO  มีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ อย่างสบู่ แชมพูได้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกัน

มาดูห้อง Master Bedroom กันบ้างค่ะ ห้องนอนหลักของบ้านจะแยกคนละฝั่งกับห้องนอนรองทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง

ห้อง Master Bedroom จะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน คือพื้นที่พักผ่อนสำหรับวางเตียงนอน และส่วน Walk-in Closet แยกเป็นห้องเชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวกค่ะ ภายในห้อง Master Bedroom มี Highlight อยู่ตรงฝ้าเพดานทรงจั่ว สูงสุด 4.45 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย

สำหรับพื้นที่ห้องนอนนั้นมีขนาดประมาณ 3.00 x 3.40 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ เหลือพื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ 2 ฝั่งส่วนปลายเตียงสามารวางชั้นวาง TV แล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้สะดวกค่ะ ห้องนอนมีช่องเปิดด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัว

ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคทำความสะอาดง่าย และมีพื้น 1.25 x 4.00 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะเก้าอี้เล็กๆนั่งชมวิวสูดอากาศยามเช้าได้ มีราวกันตกเป็นกระจกมือจับสีดำดูสวยงามเหมือนกันทุกหลัง

มองกลับไปภายในห้องสามารถ Built-in ชั้นวางของ หรือตู้หนังสือเพิ่มเติมได้ค่ะ

พื้นที่ Walk -in Closet ในห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นที่ประมาณ 2.70 x 4.30 เมตร สามารถวาง Built-in ตู้เสื้อผ้าล้อมรอบและมี island ตรงกลางสำหรับเก็บเครื่องประดับแบบในบ้านตัวอย่างได้ พื้นที่การใช้งานเชื่อมต่อกับห้องน้ำ อาบน้ำออกมาแต่งตัวได้สะดวกและยังแยกกับห้องนอนชัดเจนทำให้ความชื้นและฝุ่นไม่เข้าไปภายในห้องนอนค่ะ

ส่วนห้องน้ำ Master Bathroom มีการอัพเกรดจากห้องอื่นๆโดยที่มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า , ฝาสุขภัณฑ์อัตโนมัติ, Rain Shower และอ่างอาบน้ำเพิ่มเติมมาให้ด้วย แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน แยกพื้นที่อาบน้ำมาให้ต่างหากด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวเป็นเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติพร้อมอุปกรณ์ประกอบ จาก COTTO ได้อ่างอาบน้ำสำหรับนอนแช่สบายๆ พร้อมฝักบัวสายอ่อนอาบน้ำได้เลยค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่อาบน้ำแยก ขนาด 0.85 x 0.90 เมตร ยืนอาบได้พอดีๆ ได้ฝักบัวสายอ่อนและ Rain Shower จาก COTTO มีที่นั่งเพิ่มเติมและมีชั้นวางของที่ผนังขนาดใหญ่วางของได้เยอะขึ้น พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

VINTEREN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้าตาตัวบ้านจะคล้ายกับบ้าน SOMMEREN เพราะมีการออกแบบโดยใช้รูปทรงหน้าจั่วที่เป็นเอกลักษณ์ของ Scandinavia ด้วยเช่นกันค่ะ

ชั้น 1

บ้านหลังนี้เป็นบ้าน Type กลางระหว่าง VAREN และ SOMMEREN ผังชั้น 1 จะเหมือนกับบ้าน VAREN เลยค่ะ แตกต่างกันที่เพิ่มห้องอเนกประสงค์มาให้อีกห้องหนึ่ง สามารถทำเป็นห้องของผู้สูงอายุ หรือห้องทำงานส่วนตัวได้ทั้ง 2 อย่าง

ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน มีห้องนอนชั้น 1 แยกออกมาเป็นสัดส่วน 2 ห้อง ซึ่งแบบบ้านใหม่ที่มีขายจะเป็นบ้าน VINTEREN PLUS เพิ่มห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างให้อีก 1 ห้องค่ะ ส่วนห้องครัวจะอยู่ด้านในอาจจะไกลพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารไปสักหน่อย เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ครัว ซักล้างและห้องน้ำ แยกเป็นส่วน Service ชัดเจน

ชั้น 2

ชั้น 2 ของบ้านหลังนี้เป็นส่วนผสมกันระหว่างบ้าน VAREN ได้ห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก มีพื้นที่นั่งเล่น Family Area อยู่ตรงกลาง และบ้าน SOMMEREN ที่ได้ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ สามารถแบ่งพื้นที่ Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนเชื่อมต่อกับห้องน้ำได้เลย ภายในห้องน้ำก็จะติดตั้งอ่างอาบน้ำมาให้เพิ่มเติมเช่นกันค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

15 January 2021

• HOST บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท
• VAREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.59 ล้านบาท
• VINTEREN PLUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.89 ล้านบาท
• SOMMEREN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 69.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.49 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ Bangkok Boulevard สาทร – ปิ่นเกล้า 2 ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-จงถนอมเข้ามาจากถนนราชพฤกษ์ประมาณ 1.1 กิโลเมตร  เดินทางสะดวกเนื่องจากเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย โดยมีถนนราชพฤกษ์เป็นถนนเส้นสำคัญ มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้ง Community Mall ร้านค้าต่างๆ รวมถึงมีที่อยู่อาศัยทั้งโครงการขนาดใหญ่ ราคาสูงหลายแห่ง และยังสามารถลัดไปออกถนนนครอินทร์ ใช้วิ่งไปยังถนนติวานนท์ หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ง่าย และสามารถใช้ถนนเส้น บางกรวย-ไทรน้อย เชื่อมต่อไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์ได้อีกด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางได้

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในทำเลนี้ถือว่ามีครบครัน ในถนนบางกรวย-จงถนอมเอง ก็มีความคึกคักอยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชน มีร้านอาหารและตลาดอยู่หลายแห่ง รวมถึงมีทั้งร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ ปั๊มน้ำมัน กระจายอยู่ตลอดทั้งเส้น หรือจะออกมาที่ถนนราชพฤกษ์ ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า Community Mall ค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น The Walk ราชพฤกษ์, The Crystal SB ราชพฤกษ์ รวมถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลก็ขับรถออกมาไม่นานค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ความปลอดภัยของโครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียวแบบ Double Gate ใช้ระบบการเข้า-ออกด้วย Key Card ระยะไกล มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญคือเป็นโครงการที่มีพื้นที่เยอะจึงมีกล้องวงจรปิดติดมาให้ถึง 79 ตัวค่ะ รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตรตามมาตรฐานทั่วไป

ตัวบ้านติดตั้งสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor มาให้ทุกยูนิต

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการ Bangkok Boulevard สาทร-ปิ่นเกล้า 2 จัดพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse อยู่ด้านหน้า ทำให้บรรยากาศด้านหน้าตกแต่งสวยงามร่มรื่น เหมือนเป็นส่วนต้อนรับกลับบ้าน มีสไตล์การออกแบบเป็นเอกลักษณ์ตั้งแต่ Sculpture ด้านหน้าโครงการ ไปจนถึงอาคาร Clubhouse ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Oslo Opera House ประเทศนอเวย์ ตัวบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ – ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่มีลมเข้าได้ดี ในแต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่เกิน 6-8 ยูนิต ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว คนไม่พลุกพล่านจนเกินไป ลูกบ้านที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางแนะนำให้เลือกทำเลด้านหน้าโครงการ ใช้งาน Clubhouse สะดวก แต่สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวให้เลือกด้านในโครงการค่ะ

ตัวบ้านยังคงแนวคิดการออกแบบจากสถาปัตยกรรม Nordic/ Scandinavia เน้นใช้รูปทรงจั่วด้านหน้าบ้าน มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ 3-4 ห้องนอนสามารถจอดรถได้ 2 คัน ทุกยูนิต (ยูนิตใหญ่จอดรถได้ 3 คัน) ได้พื้นที่ครัวปิด มีห้องนอนชั้นล่างรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุทุกแบบ มี Family Area ในชั้น 2 และออกแบบให้ห้อง Master Bedroom ได้ความเป็นส่วนตัว มีระเบียงและพื้นที่ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนค่ะ

วัสดุ :

วัสดุให้มาตามมาตรฐานทั่วไป โดยก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาทำให้สามารถต่อเติม ทุบ รีโนเวทได้ในอนาคต พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต ได้สุขภัณฑ์จาก COTTO ประตูได้เป็นบานเลื่อนกระจก วงกบอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พร้อมกระจกเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านได้ พื้นจอดรถเป็นโครงสร้างคอนกรีตบนคาน ทำให้ทรุดตัวน้อยกว่าพื้นคอนกรีตเทบนดินค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นทีเดียวค่ะ มีต้นไม้ใหญ่ค่อนข้างเยอะ มีสวนสาธารณะพื้นที่รวมกว่า 2 ไร่ และเลือกใช้ต้นไม้ที่ให้บรรยากาศเหมือนกับต่างประเทศเข้ากับแนวคิดการออกแบบสถาปัตยกรรมภายในโครงการ

สาธารณูปโภค :

Facility ของโครงการให้มาครบอาจจะไม่ได้หลากหลายมากนักแต่เน้นพื้นที่กว้าง ใช้งานได้จริง บรรยากาศดี โดยจะมี Clubhouse ประกอบด้วย พื้นที่นั่งเล่น(Lobby), สระว่ายน้ำระบบเกลือ (เด็กและผู้ใหญ่) , Fitness และ Sauna มีพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่พร้อมสนามเด็กเล่น 2 จุด ถนนภายในโครงการกว้าง 9.00 – 16.00 เมตร สามารถขับรถสวนกันได้สบายๆค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 10 – 15 ล้านบาท, 15 January 2021

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ใกล้ถนนราชพฤกษ์ 1.1 กิโลเมตร มีความอุดมสมบูรณ์
• ความปลอดภัย 7.75/10  – Easy Pass, CCTV 79 ตัว Double Gate มี รปภ.24 ชม.
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – ออกแบบสวยมีแนวคิดชัดเจน
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – บรรยากาศดี สวนกลางร่มรื่นน่าใช้
• สาธารณูปโภค 8/10 – Facility ครบครัน ขนาดใหญ่เหมาะสมกับจำนวนยูนิต ส่วนกลางน่าใช้งาน
• 8.01 / 10.00 

BOTTOM LINE

Bangkok Boulevard สาทร-ปิ่นเกล้า 2 เหมาะกับคนที่กำลังหามองหาบ้านทำเลใกล้ถนนราชพฤกษ์ เข้า-ออกสะดวก ชอบโครงการที่มีการออกแบบเป็นเอกลักษณ์สไตล์ Scandinavia ชอบพื้นที่ส่วนกลางสวย บรรยากาศดี หรือใช้งานพื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ ต้องการบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่าง เป็นครอบครัวขนาดใหญ่ที่อาจมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย มีจำนวนสมาชิกภายในบ้านอยู่ที่ 4 คนขึ้นไป มีรถยนต์ 2-3 คัน มีงบประมาณในการซื้ออยู่ที่ 10 – 15 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 70,00 – 105,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc