BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) บ้านเดี่ยวและโฮมออฟฟิศในเซ็นทรัล นครปฐม สังคมส่วนตัว 80 ยูนิต จาก CENTRAL PATTANA [รีวิวฉบับที่ 2767]

BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567

พิกัด Google Maps : 13.802200 , 100.051558
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่งที่ตั้ง BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) ที่จะอยู่ด้านหลังเซ็นทรัล นครปฐมเลย จากโครงการสามารถเดินหรือปั่นจักรยานมาได้ ระยะแค่ 200 เมตรเท่านั้น คนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ไม่ต้องเสียเวลาวนเข้าด้านหน้า ขับมานิดเดียวก็เลี้ยวไปจอดได้สะดวกมาก สำหรับการเดินทางมาโครงการสามารถขับเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง เส้นทางแรกคือจากถนนเพชรเกษมตัดผ่านห้าง ซึ่งอาจมีข้อจำกัดในเรื่องการเปิด – ปิดตามเวลาให้บริการของห้าง จึงสามารถใช้เส้นทางที่ 2 คือถนนเลียบคลองซึ่งเป็นถนนด้านหลังที่สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย

การเดินทางเข้า – ออกเมือง จากโครงการสามารถขับตรงเข้ากรุงเทพได้ง่าย หรือจะไปจังหวัดข้างเคียงอย่างสุพรรณบุรี , ราชบุรีก็สะดวก ซึ่งอนาคตยังจะมีแผนขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดง สำหรับคนที่อยากใช้รถสาธารณะในการเดินทาง สามารถขึ้นได้ที่สถานีบางซื่อ (กรุงเทพอภิวัฒน์) วิ่งยาวถึงตัวเมืองนครปฐมได้เลย ถือเป็นการช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง และเป็นตัวชี้วัดที่แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของเมืองที่มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเลยนะคะ

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งโครงการจัดว่าอยู่ใจกลางเมือง จึงเป็นแหล่งรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงพยาบาลชื่อดัง อาทิ โรงพยาบาลสินแพทย์ นครปฐม , โรงพยาบาลกรุงเทพสนามจันทร์ ใกล้ Lotus’s , Big C , HomePro และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล นครปฐม ในระยะแค่ 200 เมตร จากโครงการสามารถเดินไปได้สบายๆ โดยทำเลยังใกล้โรงเรียนและมหาวิทยาลัยถึง 2 แห่ง คือ มหาวิทยาลัยศิลปากร และมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ จึงทำให้เป็นย่านที่มีความคึกคักอยู่ตลอดเวลา

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบโครงการเป็นที่ดินเปล่า , พื้นที่โครงการ และพื้นที่ขายในอนาคตของ CENTRAL PATTANA ส่วนตัวเรามองว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างได้ความสงบ ไม่พลุกพล่านมาก รถที่สัญจรผ่านจะเป็นคนที่มาใช้บริการห้าง หรือลูกบ้านที่อยู่ในโซนนี้เท่านั้น สำหรับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็ถือว่าได้ความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนเจ้าของธุรกิจที่ซื้อเพื่อทำเป็นออฟฟิศหรือหน้าร้าน ก็ได้ประโยชน์จากทำเลที่อยู่ติดห้าง ใกล้ถนนใหญ่ ไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย

• ทิศเหนือ ติดกับ เซ็นทรัล นครปฐม , ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารสูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเข้า – ออกโครงการ , พื้นที่ขายในอนาคต

บรรยากาศถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ อยู่ห่างจากห้างเซ็นทรัล นครปฐมเพียง 200 เมตร โดยเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเพชรเกษมและถนนเลียบคลองที่อยู่ด้านหลังได้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เซ็นทรัล นครปฐม ~ 200 เมตร
• Lotus’s นครปฐม ~ 1.6 กิโลเมตร
• Big C นครปฐม ~ 3.7 กิโลเมตร
• ไทวัสดุ นครปฐม ~ 3.7 กิโลเมตร
• ตลาดปฐมมงคล ~ 3.7 กิโลเมตร
• Home Pro นครปฐม ~ 4.4 กิโลเมตร
• Index Living Mall นครปฐม ~ 4.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพสนามจันทร์ ~ 2.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนนครปฐม ~ 4.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนครปฐม ~ 4.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเทพากร ~ 5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสินแพทย์นครปฐม ~ 5.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียสาธิตมหาวิทยาลัยศิลปากร ~2 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยศิลปากร ~ 2.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนราชินีบูรณะ ~ 3.3 กิโลเมตร
• วิทยาลัยอาชีวศึกษานครปฐม ~ 4.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนพระปฐมวิทยาลัย ~ 5 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม ~ 5.6 กิโลเมตร
• วิทยาลัยเทคนิคนครปฐม ~ 6.8 กิโลเมตร

โครงการ BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) เป็นบ้านเดี่ยวและโฮมออฟฟิศจำนวน 80 ยูนิต ตั้งอยู่ติดห้างเซ็นทรัล นครปฐม การจัดผังจะวางโฮมออฟฟิศจำนวน 30 ยูนิตไว้บริเวณด้านหน้าติดกับถนนหลัก ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งจากเพชรเกษมผ่านห้างเซ็นทรัลไปตัดออกถนนคลองชลได้ โดยโฮมออฟฟิศจะเข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง คือด้านหน้าเป็นประตูหลักใช้เป็นพื้นที่ออฟฟิศหรือหน้าร้านไว้รับรองลูกค้า ส่วนด้านหลังจะต้องขับผ่านซุ้มประตูโครงการเข้าไป จัดเป็นที่จอดรถสำหรับส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ส่วนบ้านเดี่ยวจะมีจำนวนทั้งหมด 50 ยูนิต จัดเป็นโครงการที่มีความหนาแน่นน้อย ในซอยมีเพื่อนบ้านแค่ 2 หลัง จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดยพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางโครงการประกอบด้วยสวนหย่อมขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ และ Clubhouse ที่อยู่ติดกัน ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย หน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรงและยังเป็นทิศที่ได้ลมจากธรรมชาติอีกด้วย สำหรับคนที่ชอบบ้านแปลงมุมจะมีให้เลือกทุกแบบ ส่วนใครที่อยากได้แปลงติดสวน จะเป็นบ้านไซส์ใหญ่ให้เลือกแค่ 6 แปลงนะคะ

เข้ามาชมบรรยากาศภายในโครงการ เริ่มที่ Main Gate ซึ่งออกแบบมาเป็นซุ้มอาคารทรงสูง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง โอ่อ่าให้กับส่วนทางเข้า โดยแนวคิดของโครงการมาในสไตล์ Contemporary Oriental ได้กลิ่นอายแบบสถาปัตยกรรมตะวันออก

ทางเข้า –  ออกแยกเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นป้อมรปภ.พร้อมเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้ 24 ชั่วโมง การเข้า – ออกจะใช้ระบบ License Plate Recoanition (LPR) ควบคู่กับรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอน โดยช่องทางเข้ายังมีการแบ่งระหว่างช่องของลูกบ้านและ Visitor อีกด้วย

จากซุ้มประตูเข้ามาจะเจอผืนน้ำขนาดใหญ่ ช่วยปรับอารมณ์ให้ผ่อนคลายและเพิ่มความสดชื่นได้ดี โดยตรงกลางจะเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่ในโครงการออกเป็น 2 ฝั่ง โดยฝั่งที่มีจำนวนยูนิตเยอะกว่าจะมีวงเวียนต้นไม้ช่วยให้การเลี้ยวเข้า – ออกซอยสะดวกมากขึ้น

พื้นที่สีเขียวในโครงการได้เนื้อที่กว่า 1 ไร่ แบ่งเป็นส่วน Pavillian ไว้นั่งเล่นผ่อนคลาย , สวนหย่อม , สนามเด็กเล่น , พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และลู่วิ่ง Jogging Track ความยาวประมาณ 250 เมตร รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้หลากหลาย อีกทั้งยังมีโซนสำหรับสัตว์เลี้ยงเตรียมไว้ให้อีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศ Clubhouse ในโครงการ BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) ในวันที่เข้าไปเก็บข้อมูล อาคารยังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ซึ่งตำแหน่งจะอยู่ติดกับสวนหย่อมเลย จากภายในมองออกมายังสามารถเห็นวิวสวนสีเขียวได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5.00×12.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กขนาด 2.50 x 6.00 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• สนามเด็กเล่น , Jogging Track
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 49 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วเหล็กแหลม สูงเพิ่ม 30 เซนติเมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ License Plate Recoanition (LPR) พร้อมเทคโนโลยี VMS (Visitor Management System) สแกน QR Code เพื่อขออนุญาตเข้าโครงการผ่าน Smart Phone
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกแยกช่องลูกบ้านกับ Visitor
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง

รูปแบบบ้านในโครงการ BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น ในราคาเริ่มต้น 7.9 – 14 ล้านบาท* ตอบโจทย์คนที่ชอบความสะดวกสบาย และเจ้าของธุรกิจที่เล็งเห็นถึงศักยภาพของทำเลใกล้ห้าง นอกจากได้พื้นที่ทำออฟฟิศยังแบ่งเป็นส่วนพักอาศัยได้ การออกแบบมาในสไตล์ Contemporary Oriental ให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย ได้กลิ่นอายสถาปัตยกรรมตะวันออก สำหรับรายละเอียดของรูปแบบบ้านและวัสดุต่างๆเราได้สรุปมาให้ชมกันก่อนดังนี้ค่ะ

• รติ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.63 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• รติภัทร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• รติรมย์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• รติชา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 94 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• HOME OFFICE อาคาร 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 28.87 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

วัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้านระบบ Conventional (ก่ออิฐฉาบปูน)
• โครงสร้างที่จอดรถและลานซักล้างลงเข็มมาให้ลึก 20 เมตร (พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ)
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : SPC ลายไม้ จาก LT By COTTO
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิว SPC ลายไม้
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จาก COTTO (เฉพาะแบบบ้าน รติชา ในห้อง Master Bedrom ได้อ่างอาบน้ำ)
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ Schneider

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (สแกนลายนิ้วมือ , Bluetooth , กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ) จากยี่ห้อ COLT
• Magnetic & Shock Sensor ทั้งหลัง
• CCTV 2 จุดที่บริเวณโรงจอดรถและห้องนั่งเล่น ควบคุมได้ผ่าน Application ใน Smart Phone
• Photo Switch ควบคุมการเปิด – ปิดไฟบริเวณข้างบ้านแบบอัตโนมัติเมื่อแสงสลัวหรือกลางคืน
• Heat Detector 1 จุดในห้องครัว
• Control Panel Touch Screen จาก INIM ควบคุมการทำงานของระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน (Magnetic & Shock Sensor , Alarm)
• ระบบไฟ 1 เฟสในบ้านเดี่ยว 3 เฟสใน Home Office (30/100) มี Junction รองรับ EV Charger
• Termite Control System วางระบบท่อกำจัดปลวกรอบบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน รติภัทร พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.

รติภัทร เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ได้พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ประกอบด้วยฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ซึ่งนอกจากแบบบ้าน รติ ที่เป็นขนาดเริ่มต้น 175 ตร.ม. ตั้งแต่พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.ขึ้นไปจะได้ห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ เหมาะกับครอบครัวขยายที่ต้องการฟังก์ชันรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้

แปลนบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ด้านหน้าเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยประตูทางเข้าแบบทึบ แต่จะเน้นความโปร่งโล่งที่ด้านหลังตัวบ้าน ซึ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารของครอบครัว นอกจากนี้ด้านหลังที่จอดรถยังมีประตู Service เปิดเชื่อมต่อมาที่โซนครัวได้เลย เวลาออกไปจับจ่ายซื้อของกลับมา ก็ยกมาเก็บได้เลย ไม่ต้องหิ้วอ้อมผ่านส่วนนั่งเล่น ส่วนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนชั้นล่างอยู่ติดกับห้องน้ำกลาง เดินใช้งานได้สะดวกเลย ส่วนชั้น 2 จะประกอบด้วย 3 ห้องนอนได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัว และห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ จัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานส่วนตัวเพิ่มได้

บ้านตัวอย่างในโครงการตกแต่งมาให้ชมครบทุกแบบ โดยแบบบ้านแรกที่เราจะพาเข้าไปชมคือ รติภัทร พื้นที่ด้านหน้าบ้านแบ่งเป็น ห้องนอนชั้นล่างที่สามารถต่อเติมเป็นเฉลียงออกมาใช้นั่งเล่น พักผ่อนได้ ตรงกลางเป็นประตูทางเข้าบ้าน ได้มาเป็นบานทึบ อีกฝั่งเป็นพื้นที่จอดรถในร่ม กว้างประมาณ 5.24 เมตร จอดรถได้ 2 คันพอดีๆ ด้านหลังมีประตู Service เปิดเชื่อมเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกจุด พร้อมมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ด้วย

สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถไฟฟ้า โครงการก็ได้เตรียม Junction ไว้ให้เพื่อติดตั้ง EV Charger เพิ่มเองได้ นอกจากนี้ยังมีกล้อง CCTV ติดตั้งมาให้ 1 จุดที่โรงจอดรถ และอีกจุดในส่วนนั่งเล่น ช่วยเพิ่มความอุ่นใจเวลาเจ้าของบ้านไม่อยู่ได้

ประตูบ้านเป็นบานไม้สักทึบกว้างประมาณ 1 เมตร ติดตั้งมาให้พร้อมบาน Fix กระจกด้านข้าง เมื่อเข้าบ้านมาจะเจอกับ Foyer ที่สามารถทำเป็นมุมวางตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของได้ สำหรับความปลอดภัยในบ้าน ที่ประตู – หน้าต่างจะมี Magnetic&Shock Sensor ติดตั้งมาให้ทุกจุด เวลาเปิด – ปิดก็จะมีการส่งสัญญาณแจ้งเตือนให้ได้ยินด้วย

ถัดเข้ามาด้านใน ตรงกลางจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อส่วนนั่งเล่นและครัว เดินเชื่อมต่อใช้งานได้ง่าย ด้านข้างและด้านหลังตัวบ้านได้หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้ ใช้เปิดรับแสงและวิวจากภายนอกเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี

พามาดูห้องนอนชั้นล่างที่อยู่บริเวณหน้าบ้าน สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย ก็สามารถใช้งานได้สะดวกเลย มองออกไปด้านนอกยังเห็นวิวสวนหน้าบ้าน ดูโปร่งโล่ง ตรงกลางวางเตียง 5 ฟุตได้กำลังดี พร้อมมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าด้านข้างได้

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องนอน เดินเชื่อมต่อใช้งานได้ง่าย บริเวณพื้นจะไม่มีการลดระดับลงจากพื้นบ้านปกติ ผู้สูงอายุและผู้ที่ใช้รถเข็นใช้งานได้สะดวก โดยการออกแบบจะเลือกใช้ Smart Drain ที่ช่วยกันกลิ่นและกรองเศษผงได้ดี ทั้งยังสามารถถอดทำความสะอาดได้ ติดตั้งมาให้ที่ประตูและส่วนอาบน้ำ

โดยส่วนยืนอาบได้มากว้างประมาณ 1.06×1.36 เมตร ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower จากยี่ห้อ COTTO เช่นเดียวกับอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ด้านข้างยังมีการทำช่องไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำอย่างสบู่ ยาสระผมได้ ไม่ต้องซื้อชั้นเพิ่ม

ส่วนนั่งเล่นดูโปร่งโล่งเป็นสัดส่วน ด้านข้างได้ทั้งหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เปิดออกไปใช้งานสวนข้างบ้านได้ ความสูงถึงฝ้าได้มาประมาณ 2.70 เมตร ระยะห่างจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้าง 2.96 เมตร ตรงกลางวางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ ส่วนวัสดุปูพื้นชั้นนี้ได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร โทนสีเหมือนในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานด้านข้างบ้านสามารถต่อเติมออกมาเป็นเฉลียง จัดเป็นมุมนั่งเล่นแบบ Outdoor อีกจุดของบ้านได้  รอบๆตกแต่งเป็นสวนช่วยเพิ่มความสดชื่น ผ่อนคลายได้

ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ตรงกลางบ้าน สามารถวางโต๊ะยาว 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ ด้านข้างยังมีมุมให้วางตู้เก็บของหรือ Built – in เป็น Pantry เล็กๆ ไว้เตรียมเครื่องดื่ม ก็ดูเป็นสัดส่วน เพื่มฟังก์ชันให้กับพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ห้องครัวได้เป็นแบบปิด ติดตั้งประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นหรือควันเลย ในบ้านตัวอย่างจัดวางเคาน์เตอร์มาให้ชมเป็นไอเดีย สามารถ Built – in ได้ทั้ง 2 ฝั่ง แบ่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร ทำอาหาร ส่วนด้านหลังเป็นประตูเปิดเชื่อมต่อไปลานซักล้างได้

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับประตู Service ที่เปิดเชื่อมต่อมาจากส่วนจอดรถ ด้านข้างโถงบันไดมีห้องเก็บของใต้บันได ใช้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดชิ้นใหญ่ๆอย่างเครื่องดูดฝุ่น หรือกระเป๋าเดินทางได้ โดยโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ กว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร ใช้งานได้ตามมาตรฐาน

ชั้น 2 พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ แบบ Click Lock จาก LT by COTTO ให้ลวดลายเหมือนไม้จริง ป้องกันน้ำ ปลวก และยังเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยลักษณะทางเดินจะเป็นแนวยาวแจกเข้าสู่ห้องทั้ง 2 ฝั่ง ประกอบด้วย ห้องอเนกประสงค์ ห้องนอนรอง 2 ห้องและ Master Bedroom ที่ได้ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

ห้องอเนกประสงค์จะอยู่ติดกับทางขึ้น – ลงบันได ซึ่งโครงการกั้นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่กั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วนแบบนี้เลย โดยขนาดห้องได้มากว้างประมาณ 4.02×2.38 เมตร ทำเป็น Family Room ไว้พักผ่อนด้วยกันกับครอบครัว หรือทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็กว้างขวาง ใช้งานได้สะดวกเลย

ห้องนอนรองจะได้ห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง ใช้งานได้สะดวก และเป็นส่วนตัว ภายในสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ เหมาะกับจัดเป็นห้องสำหรับลูกๆ ใช้งานได้ตั้งแต่เด็กจนโตเลย

ห้องน้ำได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง แยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบจากยี่ห้อ COTTO ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.79×1.25 เมตร ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ หรือเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มเองได้ โครงการเตรียม Junction ไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องนอนรองอีกห้องได้มาขนาดใกล้เคียงกัน โดยตำแหน่งที่อยู่หน้าบ้านจะได้ช่องเปิดมาถึง 2 จุดทำให้บรรยากาศยิ่งดูโปร่งโล่ง ภายในมีห้องน้ำเดินเชื่อมต่อใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำตกแต่งเหมือนในบ้านตัวอย่าง ด้านหลังอ่างล้างมือยังมี Low Wall ไว้สำหรับวางของใช้เล็กๆได้ ส่วนอาบน้ำกว้าง 0.80×1.36 เมตร ภายในมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

สุดท้ายเป็นห้อง Master Bedroom ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ประตูเปิดเข้าตรงกลางทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน มีพื้นที่ตรงกลางวางโซฟาไว้สำหรับนั่งเล่น และ Walk – in Closet ที่กั้นแยกมาให้ชมเป็นไอเดีย อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำเลย

ระเบียงจะหันออกหน้าบ้าน พื้นที่ใช้งานกว้างประมาณ 1.16×4.62 เมตร สามารถเอาเก้าอี้มาวางนั่งเล่น จัดเป็นมุมพักผ่อนแบบ Outdoor ของห้อง Master Bedroom ได้เลย หรือหากใครได้ตำแหน่งบ้านอยู่ติดสวน ก็สามารถเปิดรับวิวพื้นที่สีเขียวได้แบบเต็มตา เพิ่มความสดชื่น ร่มรื่นได้ดี

ห้องน้ำใน Master Bedroomติดตั้งกระจกเงามาให้แบบเต็มบาน ช่วยทำให้ห้องดูสว่างและกว้างมากขึ้น พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นส่วนวางโถสุขภัณฑ์ ตรงกลางเป็นอ่างล้างมือ อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.89×1.23 เมตร ยืนอาบได้สะดวก

แบบบ้าน รติรมย์ พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.

รติรมย์ เป็นบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ จากด้านหน้าจะเห็นว่าตัวบ้านมีความกว้างมากขึ้น และมีการต่อเติมชายคาบริเวณชั้น 1 ตรงห้องนอนพร้อมเฉลียงให้ออกมาใช้งานได้เลย

การจัดฟังก์ชันในบ้านจะคล้ายกับแบบ รติภัทร แต่ได้ความกว้างมากขึ้น ตรงส่วนรับประทานอาหารมีพื้นที่ให้ทำเป็น Pantry ขนาดใหญ่ได้ ส่วนชั้น 2 ห้องอเนกประสงค์ได้ขนาดใหญ่มาก หากใครอยากทำห้องนอนเพิ่มก็สามารถทุบปรับเปลี่ยนผนังจากกระจกให้เป็นผนังทึบได้ค่ะ หรือในบ้านที่มีสมาชิกไม่เยอะ จะทุบรวมกับห้องนอนด้านข้าง จัดเป็น Double Master Bedroom ในบ้านได้

บ้านเดี่ยว รติรมย์ สามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นแบบในร่ม กว้างประมาณ 7.46 เมตร เฉลียงด้านหน้าได้มาขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับหน้าห้องนอนมาจนถึงประตูทางเข้าบ้าน พื้นปูด้วยกระเบื้องดูสวยงาม ทนทาน และยังทำความสะอาดได้ง่าย

เข้ามาในบ้านตัวอย่าง พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็น 2 ฝั่งเหมือนในบ้าน รติภัทร แต่ดูกว้างขวางกว่า ทำให้ดูโปร่งโล่งมาก ส่วนนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำกลางและห้องนอนหน้าบ้าน ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับครัวปิด นอกจากประตูทางเข้าหลักยังมีประตู Service เปิดเชื่อมต่อเข้ามาจากโรงจอดรถได้ด้วย

ห้องนอนชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบ้าน ตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เก็บของหรือโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้ เปิดออกไปใช้งานเฉลียงที่โครงการต่อเติมหลังคามาให้เรียบร้อย ช่วยกันแดด กันฝนได้

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดกับห้องนอน ได้อุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ COTTO การออกแบบคำนึงถึงความสะดวกในการใช้งานของผู้สูงอายุหรือผู้ที่ใช้รถเข็น ส่วนอาบน้ำได้มากว้าง 0.78×1.34 เมตร บริเวณพื้นไม่มีการลดระดับ แต่มีกาารติดตั้ง Smart Drain มาให้ ช่วยในเรื่องการระบายน้ำได้ เราชอบที่ห้องน้ำในบ้านทุกห้องจะมีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดรับแสงและระบายอากาศได้ดี

ส่วนนั่งเล่นได้มากว้างประมาณ 3.62 เมตร สามารถวางโซฟา 3 – 4 ที่นั่ง หรือโซฟารูปตัว L ไว้นอนเล่นได้สบายๆ ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่บริเวณกลางบ้าน วางโต๊ะยาว  6 – 10 ที่นั่งได้เลย ขึ้นอยู่กับการจัดวางนะคะ ส่วนด้านข้างยังมีพื้นที่ให้วาง Island ทำเป็น Pantry ไว้เตรียมอาหารเช้า หรือดริปกาแฟแบบเบาๆได้

ห้องครัวได้มาเป็นแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแยกมาให้เรียบร้อย ไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม ภายในสามารถวางเป็นเคาน์เตอร์เข้ามุมเต็มทั้ง 2 ฝั่ง โดยยังเหลือพื้นที่ตรงกลางค่อนข้างกว้าง ยืนใช้งานพร้อมกัน 2 – 3 คนได้สบายๆ

บันไดบ้านดูกว้างขวางใช้งานได้ตามมาตรฐาน บริเวณชานพักมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด พร้อมบาน Fix กระจกขนาดใหญ่ ช่วยทำให้ภายในโถงดูโปร่งโล่ง เมื่อขึ้นมาจะเจอโถงทางเดินแนวยาว แจกไปยังห้องทั้ง 2 ฝั่ง

ห้องอเนกประสงค์ได้มาขนาด 2.85×4.68 เมตร โครงการกั้นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่มาให้เรียบร้อย จากขนาดเรามองว่าสามารถทำเป็นห้องนอนอีกห้องบนชั้น 2 ได้เลยนะคะ ซึ่งจากโครงสร้างบ้านที่เป็นก่ออิฐฉาบปูนก็รองรับการทุบต่อเติมได้อยู่แล้ว

ห้องนอนรองในแบบบ้าน รติรมย์ ได้มา 2 ห้อง ซึ่งพื้นที่ใช้งานภายในนอกจากจะมีส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน ยังมีมุม Walk – in Closet ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแยกเป็นสัดส่วนได้ โดยในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนของลูกๆ

ห้องน้ำอยู่ติดกับ Walk – in Closet พออาบน้ำเสร็จก็เดินออกไปแต่งตัวได้เลย แปลนห้องเป็นหน้ากว้าง แบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน พื้นที่ยืนอาบกว้างประมาณ 0.89×1.48 เมตร มีฝักบัว Hand Shower ติดตั้งมาให้ และมีช่องใส่ของบนผนังด้านข้างมาให้ด้วย ไม่ต้องซื้อชั้นเพิ่ม

ห้องนอนรองอีกห้องพื้นที่ใช้สอยได้มาใกล้เคียงกัน โดยตำแหน่งจะอยู่ด้านหลังบ้าน ภายในวางฟังก์ชันได้ครบ มีทั้งพื้นที่วางเตียงนอน , ทีวี , โต๊ะเขียนหนังสือ และ Walk – in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำเลย

Master Bedroom เป็นแบบหน้ากว้าง ผนังทั้ง 2 ด้านได้หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ตรงกลางเป็นพื้นที่อเนกประสงค์วางเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนแบบส่วนตัวในห้องได้ ในบ้านตัวอย่างกั้น Walk – in Closet มาให้เป็นไอเดีย สำหรับใครที่อยากได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

Walk – in Closet ได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่สมกับเป็นห้อง Master Bedroom ภายในสามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่ง แบ่งใช้งานกันได้สบายๆ

ห้องน้ำใน Master Bedroom ดูกว้างขวางใช้งานสะดวกเช่นกัน พื้นที่ใช้งานภายในแบ่งเป็นฝั่งที่ติดตั้งอ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์ อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.88×1.64 เมตร วัสดุตกแต่งได้เหมือนในบ้านตัวอย่างเลย

สวิตช์และปลั๊กไฟได้หน้ากากสีขาวเรียบจากยี่ห้อ Schneider

แบบบ้าน รติ พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

รติ เป็นบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท* เหมาะกับครอบครัวขนาด 3 – 4 คนกำลังดี โดยแปลนบ้านจะเป็นรูปตัว L แตกต่างกับแบบอื่นๆชัดเจน ภายในมีจุดเด่นอย่างห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถกั้นเพิ่มทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวหรือห้องพักผ่อนชั้นล่างก็ได้

แบบบ้าน รติชา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.

รติชา เป็นบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ 5 – 6 คนได้เลย จากด้านหน้าจะเห็นว่าตัวบ้านดูกว้างมาก บรรยากาศภายในก็ดูโปร่งโล่งเช่นกัน ชั้น 1 นอกจากมีห้องนอนชั้นล่าง ยังได้ Living Area มาถึง 2 จุด แบ่งเป็นส่วนรับแขกและพักผ่อนของครอบครัวแยกกันได้ ชั้น 2 ได้ห้องนอน 4 ห้อง มีพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลางขนาดใหญ่ จัดเป็น Family Area ด้านบนได้ ยังมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ และโถงที่สามารถจัดเป็นมุมวางหิ้งพระ ดูเป็นสัดส่วน

HOME OFFICE 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.

Home Office มีจำนวนเพียง 30 ยูนิต ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถโดยจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ได้มาเป็นอาคาร 3 ชั้น เหมาะกับคนที่กำลังมองหาออฟฟิศที่สามารถแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วนพักอาศัยได้ด้วย ซึ่งการออกแบบโครงการก็จัดวางฟังก์ชันแยกกันได้เป็นสัดส่วน ด้านหน้าติดกับถนนใหญ่เป็นที่จอดรถสำหรับลูกค้าหรือคนที่มาติดต่อออฟฟิศ ส่วนด้านหลังจะเป็นที่จอดส่วนตัวของลูกบ้าน บันไดยังมีการแยกเป็น 2 จุดชัดเจน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยชั้น 1 – 2 จัดเป็นพื้นที่ทำงานและพักอาศัยได้อย่างละครึ่ง ส่วนชั้น 3 จะประกอบด้วย Master Bedroom ,  ห้องนอนรอง 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง ซึ่งอยู่ไม่ไกลเดินใช้งานง่าย

BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) ราคา ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567

• รติ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• รติภัทร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• รติรมย์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• รติชา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• HOME OFFICE อาคาร 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 7.9 – 14 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) ได้จุดเด่นในเรื่องของทำเลที่นอกจากจะอยู่ติดห้างเซ็นทรัล นครปฐมแล้ว ยังใกล้ถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่ใช้ในการเดินทางเข้า – ออกเมือง ด้านหลังยังขับไปเชื่อมต่อกับถนนเลียบคลอง ซึ่งเป็นถนนสายรองที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ไม่ต้องวนออกไปกลับรถ โดยรอบโครงการจัดอยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ทั้งห้าง โรงพยาบาลและสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง อาทิ โรงพยาบาลกรุงเทพสนามจันทร์ , โรงเรียนราชินีบูรณะ , มหาวิทยาลัยศิลปากร เป็นต้น เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว หรืออาคารพาณิชย์ในโซนนี้ จะไปเรียน , ทำงานหรือหาของกิน ของใช้ก็สะดวก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า –  ออกโครงการจะใช้ระบบ LPR และมีเทคโนโลยี VMS สแกน QR Code เพื่อขออนุญาตเข้าโครงการผ่าน Smart Phone ได้ เพิ่มความสะดวกในการเข้า – ออก พร้อมมีเจ้าหน้าที่รปภ.คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ตั้งแต่ Main Gate และภายในโครงการมีกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพทั้งหมด 49 จุด รอบโครงการล้อมด้วยรั้วทึบสูง 3 เมตร และรั้วโปร่งต่อเพิ่มสูง 30 เซนติเมตร ภายในบ้านมี Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ติดตั้งมาให้ 1 จุด , CCTV 2 จุด และ Magnetic&Shock Sensor ทั้งหลัง

การออกแบบโครงการ :

การออกแบบโครงการมาในสตล์ Contemporary Oriental ดูอบอุ่น เรียบง่าย ได้กลิ่นอายแบบสถาปัตยกรรมตะวันออก การจัดผังโครงการแบ่งโซนโฮมออฟฟิศและบ้านเดี่ยวชัดเจน สำหรับโฮมออฟฟิศจะสามารถเข้า – ออกได้ทั้งด้านหน้าฝั่งที่ติดถนนใหญ่ใช้รองรับพนักงานหรือลูกค้าจากภายนอกได้ ส่วนด้านหลังจะต้องผ่านซุ้มประตูเข้ามาภายในโครงการ จะใช้ได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้น ช่วยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวได้ดี ซึ่งในโฮมออฟฟิศเองก็มีการแยกบันไดระหว่างส่วนทำงานและพักอาศัยที่ชั้น 1 ชัดเจน สามารถเดินเชื่อมต่อกันที่ได้ชั้น 2 เท่านั้น

สำหรับเพื่อนบ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 80 ยูนิต จัดเป็นโครงการขนาดเล็ก ทำให้ภายในไม่พลุกพล่าน ได้ความสงบ การจัดผังจะวางพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนหย่อมและ Clubhouse ไว้ตรงกลาง ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย ส่วนหน้าบ้านจะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง และยังได้ลมธรรมชาติอีกด้วย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :  

รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือกเยอะ แบ่งเป็น โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น 1 แบบ และบ้านเดี่ยวมีให้เลือกถึง 4 แบบ ได้พื้นที่ใช้สอย 175 – 330 ตร.ม. โฮมออฟฟิศได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ภายในมีบันไดมาให้ 2 จุด จุดแรกหันออกหน้าบ้านใช้รองรับพนักงานหรือแขกจากภายนอก อีกจุดจะเชื่อมต่อกับหลังบ้าน เป็นบันไดสำหรับเจ้าของบ้านที่ใช้ตรงขึ้นไปที่ชั้น 2 หรือชั้นพักอาศัยได้เลย ช่วยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวได้ดี สำหรับเจ้าของธุรกิจที่ซื้อไว้ทำเป็นโฮมออฟฟิศก็สามารถแบ่งชั้น 1 – 2 เป็นที่นั่งทำงานหรือส่วนนั่งเล่น และชั้น 3 เป็นชั้นพักผ่อน ทำเป็นห้องนอนชั้นบนได้

แบบบ้านเดี่ยวจัดฟังก์ชันมาได้ลงตัว รองรับได้ทั้งครอบครัวขนาดเริ่มต้นและครอบครัวขยายที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยได้สบายๆ อย่างในแบบบ้าน รติ ซึ่งเป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการ ชั้น 1 ไม่มีห้องนอนชั้นล่าง แต่ได้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง ไม่อยากได้ห้องนอน สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเองได้ จะทำเป็นมุมนั่งทำงานหรือมุมส่วนตัวของสัตว์เลี้ยงก็ง่าย ฟังก์ชันในบ้านได้ครัวปิดมาทุกหลัง ในแบบบ้านที่ได้พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ขึ้นไป จะได้แปลนหน้ากว้าง ฟังก์ชัน 4 – 5 ห้องนอน 2 – 3 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องอเนกประสงค์บนชั้น 2 ในบ้านไซส์ใหญ่มีห้องแม่บ้านมาให้ด้วย

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูน รองรับการทุบต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือฟังก์ชันในอนาคตได้ ซึ่งก็เหมาะกับตัวบ้านที่ได้เนื้อที่มาค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่อเนกประสงค์มาให้หลายจุด โดยภาพรวมวัสดุถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน ส่วนจอดรถและลานซักล้างลงเข็มมาให้ ช่วยเพิ่มความแข็งแรงและป้องกันการทรุดตัวได้ดี สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าโครงการก็เตรียม Junction ไว้ให้ สำหรับติดตั้ง EV Charger เพิ่มเองได้

ในบ้านได้ CCTV 2 จุดและระบบสัญญาณกันขโมย ที่สามารถควบคุมได้ผ่าน Control Panel Touch Screen ข้างบ้านมี Photo Switch ควบคุมการเปิด – ปิดไฟอัตโนมัติเมื่อแสงสลัวหรือกลางคืนได้ ห้องครัวมีประตูบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็น SPC ลายไม้ที่มีความแข็งแรง ทนทานมากกว่าลามิเนตทั่วไป สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของยี่ห้อ COTTO พื้นที่ใช้งานภายในออกแบบมารองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้สะดวก

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ภายในโครงการได้พื้นที่สวนหย่อมขนาดใหญ่มา 1 ไร่ อยู่บริเวณตรงกลาง ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย โดยรอบๆยังมีการแทรกพื้นที่สีเขียวมาให้อีกหลายจุด ช่วยเพิ่มความร่มรื่นภายในโครงการได้ดี

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางในโครงการมีให้เลือกใช้งานทั้งในส่วน Indoor และ Outdoor โดยอาคาร Clubhouse จะอยู่ด้านในติดกับสวนหย่อม เป็นอาคาร 2 ชั้นจัดฟังก์ชันมาให้ครบตามมาตรฐาน ทั้งฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ในสวนหย่อมยังมีฟังก์ชันอย่าง Pavillian , สนามเด็กเล่น , พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และ Jogging Track ให้ออกไปใช้งานได้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 7.9 – 14 ล้านบาท , 1 พฤศจิกายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ใกล้ห้างเซ็นทรัลในระยะแค่ 200 เมตร
• ความปลอดภัย 8/10 – การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ในบ้านได้ Magnetic & Shock Sensor ทั้งหลัง และกล้อง CCTV 2 จุด
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – โฮมออฟฟิศและบ้านเดี่ยว มีแบบบ้านให้เลือกเยอะ ฟังก์ชันได้ครัวปิดทุกแบบ มีห้องอเนกประสงค์และห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้
• วัสดุ 7.75/10 – โครงสร้างเป็นก่ออิฐฉาบปูน โดยรวมให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สวนหย่อมเนื้อที่ 1 ไร่
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน
• 7.95 / 10.00

BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) เหมาะกับใคร

โครงการ BAAN NIRATI NAKHONPATHOM (บ้านนิรติ นครปฐม) เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มองหาบ้านเดี่ยว 2 ชั้นใจกลางเมืองนครปฐม หรือเจ้าของธุรกิจที่อยากได้โฮมออฟฟิศรองรับการอยู่อาศัยได้ ชอบความสะดวกสบาย ได้ทำเลใกล้ห้างในระยะเดินได้ นอกจากนี้ยังใกล้โรงพยาบาล และสถานีศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ชอบบ้านหน้ากว้าง สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเองได้ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 7.9 – 14 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่