AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ พร้อมส่วนกลางใหญ่ 2 ไร่ จาก The Nest Property [รีวิวฉบับที่ 2715]

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2567

Highlight

• ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์, รามคำแหง, พระราม 9 และถนนเจ้าคุณทหาร สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก
• ใกล้ทางด่วน 3 สาย ทั้งทางด่วนศรีรัช วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทาง
• ความอุดมสมบูรณ์ทำเลสูง หาของกินง่าย ใกล้ Little Walk กรุงเทพกรีฑา และ Market Place กรุงเทพกรีฑา หรือจะไปโซนถนนพัฒนาชนบท 3, เคหะร่มเกล้าและถนนร่มเกล้าก็มีร้านเรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนน

พิกัด Google Maps : 13.754637079389367, 100.7083978538935
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) ตั้งอยู่ติดถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือที่เรียกกันว่า กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนน 6-8 เลน เพิ่งเปิดบริการเมื่อปี 2562 แต่มีการพัฒนาของทำเลทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและความอุดมสมบูรณ์ที่สูงมากในระยะเวลาเพียงไม่กี่ปีเองค่ะ

เพราะสามารถใช้ถนนเส้นนี้เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนรามคำแหงและพระราม 9 เพื่อไปย่านเอกมัย, ทองหล่อ, รัชดาภิเษก และอโศกก็สบายๆ นอกจากนั้นยังใช้เส้นถนนเจ้าคุณทหาร เพื่อไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังก็ง่าย ด้วยการเดินทางสะดวกสบายขนาดนี้ ก็ทำให้มีโครงการบ้านจัดสรร ระดับ Luxury เกิดขึ้นหลายแห่ง ทำให้ปัจจุบันถือเป็นทำเลบ้านหรูที่น่าจับตามองเหมือนกับย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราเลยค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักของทำเลจะอยู่ช่วงก่อนถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่จะมีทั้ง Little Walk กรุงเทพกรีฑา และ Market Place กรุงเทพกรีฑา ทำให้มาเดินเล่นหรือแวะซื้อของก่อนกลับบ้านได้ ส่วนตัวโครงการ AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) จะอยู่ในช่วงที่ข้ามวงแหวนถนนกาญจนาภิเษกมาแล้ว ถึงจะไม่ได้มีความคึกคักเท่ากับช่วงต้นถนน แต่ก็มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายแห่งบนเส้นถนนนี้เอง หรือจะไปตรงบริเวณถนนพัฒนาชนบท 3, โซนเคหะร่มเกล้าและโซนถนนร่มเกล้า ก็มีร้านเรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนนให้มาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวกสบายเลย

นอกจากนั้นบนทำเลก็มีสถานศึกษาหลายแห่งอย่าง Wellington College International School Bangkok, Brighton College Bangkok International School, ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก และ NIDA รวมถึงโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ และ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

เส้นทางด่วน

จากตัวโครงการสามารถเดินทางไปใช้ทางด่วนได้ถึง 3 เส้นทาง ทำให้เพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางทั้งการเข้าเมือง-ออกเมืองบนทำเลนี้

• ทางพิเศษศรีรัช สามารถเข้าเมืองไปทางพระราม 9 – ห้วยขวางได้สะดวก มีระยะห่างจากโครงการ 12.1 กิโลเมตร โดยจะต้องกลับรถและตรงไปเส้นถนนศรีนครินทร์ เพื่อไปจุดขึ้นทางด่วนค่ะ
• วงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เดินทางไปยังบางนา พระราม 2 หรือรามอินทราได้ แต่อาจจะต้องขับวนหน่อยนะคะ โดยออกจากโครงการและกลับรถไปออกทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก จากนั้นก็ขับตามเส้นมาเรื่อยๆเพื่อไปจุดขึ้นทางด่วน ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการ 10 กิโลเมตร
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ สามารถขับจากโครงการไปทางถนนร่มเกล้าและลัดมาเข้ามอเตอร์เวย์ เพื่อไปทำงานหรือธุระทางชลบุรี-พัทยาได้สะดวกเลย มีระยะห่างประมาณ 8.8 กิโลเมตร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) ส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบทั้งแบบบ้านจัดสรรและไม่จัดสรร บรรยากาศโดยรอบโครงการจึงค่อนข้างสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย รวมถึงที่ดินเปล่าหลายแห่ง แต่มีแนวโน้มที่จะถูกพัฒนาในอนาคตค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองทับช้างบน
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองแม่จัน
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองทับช้างบน, ที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Little Walk กรุงเทพกรีฑา ∼ 2.4 กม.
• Market Place กรุงเทพกรีฑา ∼ 4.5 กม.
• The Park Avenue ∼ 6.3 กม.
• The Mall บางกะปิ ∼ 9.3 กม.
• The Nine พระราม 9 ∼ 10.4 กม.
• The Mall รามคำแหง ∼ 11.2 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ ∼ 13.8 กม.
• Paradise Park ∼ 15.0 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง ∼ 5.9 กม.
• รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ ∼ 8.4 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ ∼ 8.5 กม.
• รพ.นพรัตนราชธานี ∼ 9.1 กม.
• รพ.เวชธานี ∼ 9.7 กม.
• รพ.ลาดพร้าว ∼ 12.1 กม.
• รพ.สิรินธร ∼ 15.0 กม.

สถานศึกษา

• Brighton Collage International ∼ 4.9 กม.
• รร.ตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ∼ 5.1 กม.
• Ascot International School Bangkok ∼ 5.5 กม.
• Wellington Collage International ∼ 7.3 กม.
• NIDA ∼ 9.4 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต ∼ 10.5 กม.
• ABAC ∼ 11.1 กม.
• ม.รามคำแหง ∼ 11.4 กม.

Highlight

• โครงการแนวราบที่ 2 ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Tropical จาก The Nest Property และ Kanden Realty & Development
• พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่ แบ่งเป็น 2 โซน ทำให้ลูกบ้านมาใช้งานได้ทั่วถึงและสร้างบรรยากาศน่าอยู่อาศัยภายในโครงการ
• ทุกแบบบ้านมีตำแหน่งแปลงมุมให้เลือก ทำให้แบบบ้านเริ่มต้นตำแหน่งแปลงมุมเป็นบ้านราคาดี เปิดรับวิวกว้างและได้ความเป็นส่วนตัว ติดกับเพื่อนบ้านข้างเดียว
• บ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ไม่โดนแดดโดยตรงและได้ลมดี

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวในสไตล์ Modern Tropical จาก The Nest Property ที่จับมือร่วมกับ Kanden Realty & Development ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศญี่ปุ่น โดยโครงการนี้เป็นโครงการแนวราบโครงการที่ 2 ต่อจาก AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ที่เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ตั้งอยู่เยื้องๆกับโครงการนี้เลยค่ะ

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 42 ไร่ กับเพื่อนบ้าน 166 หลังค่ะ งั้นเราจะพาไปดูความน่าสนใจในการจัด Master Plan ของโครงการกันเลยนะคะ

• พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่ แบ่งเป็น 2 โซน เมื่อเทียบกับขนาดโครงการ ถือว่าออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาขนาดใหญ่เลย โดยโซนด้านหน้าจะเป็นอาคาร Clubhouse และสวนสีเขียวที่นอกจากจะเป็นมุมต้อนรับที่สวยงามแล้ว ยังช่วยเป็น Buffer Zone กันเสียงและควันจากถนนสู่ตัวบ้านด้วยค่ะ นอกจากนั้นตรงช่วงท้ายโครงการจะมีพื้นที่สวนสีเขียวอีกแห่ง ทำให้ลูกบ้านที่อยู่โซนด้านหลังก็เข้าใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างทั่วถึง
• โซนบ้านหลากหลาย ทั้งโซนบ้านที่ติดถนนหลักเดินทางเข้าออกสะดวก, โซนที่อยู่ในซอยที่เป็นซอยตันก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น, โซนที่ถนนหน้าบ้านแบบวน Loop เข้าออกได้หลายทาง
• การจัดตำแหน่งบ้าน โดยแบบบ้านหลังใหญ่สุดจะเป็นบ้านแปลงมุมหรือบ้านที่ติดถนนหลัก เข้า-ออกได้ง่าย แบบบ้านหลังกลางส่วนใหญ่จะอยู่โซนด้านหน้าโครงการมีทั้งบ้านแปลงมุมและใกล้พื้นที่ส่วนกลาง และแบบบ้านหลังเล็กสุดกระจายอยู่โดยรอบ แต่มีตำแหน่งน่าสนใจหลายตำแหน่งเลย ทั้งบ้านแปลงมุม บ้านใกล้พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าโครงการ หรือบ้านโซนท้ายโครงการที่มีเพื่อนบ้านในโซนเดียวกันน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูงและมาใช้ส่วนกลางตรงนั้นก็สะดวก
• ทิศของบ้าน บ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปตามทิศเหนือและใต้ ถือเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรงนั่นเอง โดยบ้านที่หันไปทางทิศเหนือก็จะได้ร่มเงาช่วงบ่าย ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้ก็เปิดรับลมได้ดีค่ะ

โครงการออกแบบในสไตล์ Modern Tropical  เน้นการใช้สีขาวเป็นหลัก เสริมด้วยลายไม้ และเส้นโค้งต่างๆ ทำให้ดูอบอุ่น เรียบง่ายและทันสมัยดีค่ะ ซึ่งเราเห็นได้ชัดตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการเลยค่ะ โดยตัวซุ้มประตูนี้จะออกแบบมีระยะร่นจากถนน เพื่อให้สามารถต่อแถวเข้า-ออกโครงการได้สะดวกและไม่ไปติดขัดการจราจรตรงถนนด้านหน้าโครงการ พร้อมจัดสวนสีเขียวไว้อย่างสวยงามและมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ที่มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนค่ะ

ซุ้มประตูโครงการออกแบบมีหลังคาเพื่อกันแดดและฝนได้ ส่วนประตูทางเข้า-ออกโครงการเป็นรั้วไม้กั้นกระดกและรั้วเหล็กบานเลื่อน แยกใช้งานเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 1 ช่องทาง ซึ่งลูกบ้านสามารถขับรถเข้าโครงการได้เลยด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ ส่วนแขกที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรกับป้อม รปภ. ก่อนนะคะ นอกจากนั้นได้ติดตั้งระบบ CCTV ที่ Main Gate 4 ตัว สำหรับอ่านป้ายทะเบียนและบันทึกภาพ รวมถึง CCTV ภายในโครงการ 36 จุด เพื่อช่วยดูแลรักษาความปลอดภัยด้วย

ถนนหลักภายในโครงการมีความกว้าง 12 เมตร ทำให้รถยนต์เข้า – ออก วิ่งสวนกันได้สบายๆค่ะ โดยฝั่งซ้ายจะเป็นสวนสีเขียวและฝั่งขวาเป็นอาคาร Clubhouse

วันที่เราไปเก็บภาพบรรยากาศโครงการมา ทั้งอาคาร Clubhouse และพื้นที่สวนสีเขียวยังคงอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ เราขอใช้เป็นภาพจำลองบรรยากาศของโครงการในการอธิบายให้เห็นภาพแทนนะคะ

พอผ่านขับผ่านซุ้มประตูเข้ามาภายในโครงการแล้ว จะเจอกับ Clubhouse ที่ออกแบบในสไตล์ Modern Tropical ตั้งอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้าเลยค่ะ ทำให้นอกจากจะเป็นมุมต้อนรับแขกที่สวยงามตั้งแต่เข้ามาภายในโครงการแล้ว ยังเป็นการออกแบบเพื่อแบ่งแยกพื้นที่ส่วนกลางและโซนบ้านพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนทางนิติบุคคลก็ดูแลรักษา Clubhouse ให้สวยงามตลอดเวลาได้ง่ายด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby ที่ตกแต่งด้วยโทนสีขาวเป็นหลัก และเลือกใช้ลายไม้และเฟอร์นิเจอร์ในโทนสีครีมและเทาเข้มมาตัดสีขาว ทำให้ได้บรรยากาศอบอุ่นเป็นกันเอง และดูสบายตาด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby ที่เลือกใช้พื้นแบบมีลวดลาย เพื่อให้ห้องไม่ดูเรียบจนเกินไป พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ที่เปิดรับวิวสวนสีเขียวที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Clubhouse ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby โดยจัดมุมโต๊ะและเก้าอี้ไว้หลากหลายรูปแบบ เพื่อรองรับการใช้งานที่หลากหลาย นอกจากนั้นยังมี Co-Working Space และ Meeting Room ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งทำงานได้

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Kitchen เป็นห้องที่จัดเตรียมอุปกรณ์การประกอบอาหารต่างๆไว้เรียบร้อย พร้อมโต๊ะนั่งรับประทานอาหารรองรับ 8 ที่นั่ง ลูกบ้านจึงสามารถใช้งานเพื่อรองรับแขกหรือเรียกเชฟมาทำอาหารได้ภายในโครงการเลยนั่นเอง

ภาพจำลองบรรยากาศ Fitness & Yoga ซึ่งทางโครงการจะจัดเตรียมอุปกรณ์ออกกำลังกายไว้อย่างครบครันทั้ง Cardio, Weight Training และ Yoga รวมถึงออกแบบหน้าต่างยาวตลอดแนวผนัง เพื่อเปิดรับวิวสวนสีเขียวที่อยู่ฝั่งตรงข้ามด้วย ทำให้มาออกกำลังกายพร้อมชมวิวได้เพลินๆเลย

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำของโครงการ โดยเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 6×12 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็กขนาด 2.10×3.20 เมตร ลึก 0.6 เมตร พร้อมที่นั่งริมสระให้มานั่งเล่น นอกจากนั้นขณะว่ายน้ำหรือนั่งเล่นอยู่ริมสระก็จะได้วิวสวนสีเขียวที่อยู่ฝั่งตรงข้ามด้วยเหมือนกัน

บริเวณตรงกลางอาคาร Clubhouse มีปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่ตรงชั้น 1 พร้อมออกแบบเจาะช่องว่างตรงพื้นชั้น 2 และหลังคา เพื่อให้ต้นไม้ต้นนี้สามารถโตขึ้นไปได้สูงและให้บรรยากาศสดชื่นภายในอาคาร Clubhouse ด้วย ทำให้เราอยากเห็นบรรยากาศตอนที่ Clubhouse สร้างเสร็จและต้นไม้โตเต็มที่เลยค่ะ ไว้ถ้าเรามีโอกาสได้ไปเก็บภาพบรรยากาศตอนพื้นที่ส่วนกลางสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว เราจะมาอัพเดตให้ทุกคนชมกันนะคะ

พื้นที่สวนสีเขียวตรงข้ามกับ Clubhouse นอกจากจะเป็นวิวให้กับฟังก์ชันภายใน Clubhouse แล้ว ยังออกแบบมีสนามเด็กเล่นให้เด็กๆมาวิ่งเล่นและปีนป่ายกัน รวมถึงยังเปลี่ยนบรรยากาศการออกกำลังกายมาวิ่งที่สวนนี้แทน พร้อมพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นได้ด้วย โดยภายในสวนจะมีทั้งไม้พุ่ม ไม้ดอกเพิ่มสีสันสดใสภายในสวน รวมถึงต้นไม้ใหญ่ที่คอยเป็นร่มเงาด้วยค่ะ

อย่างที่เราเกริ่นไปตอนแรกเลยนะคะว่าทางโครงการมีออกแบบพื้นที่สวนสีเขียวอีกจุดอยู่ตรงช่วงท้ายโครงการ ทำให้ลูกบ้านที่อยู่ในโซนนั้นก็เข้าใช้พื้นที่ส่วนกลางได้สะดวก ไม่ต้องเดินหรือขับรถมาถึงบริเวณด้านหน้าโครงการก็สามารถมาวิ่งออกกำลังกาย พาลูกหรือสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นได้ที่สวนโซนด้านหลังเลยนั่นเอง ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดในโครงการมีขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่เลยค่ะ

พอผ่านโซนพื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าโครงการทั้ง Clubhouse และพื้นที่สวนสีเขียวแล้ว จะเจอกับวงเวียนต้นไม้ เพื่อแยกไปซอยย่อยต่างๆในโครงการ และเป็นจุดกลับรถได้สะดวก

ส่วนถนนภายในซอยมีความกว้าง 9 เมตร ซึ่งเป็นขนาดถนนตามมาตรฐานที่รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้สะดวกค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณด้านหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby
• Co-Working Space
• Meeting Room
• Co-Kitchen
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×12 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• สระเด็กขนาด 2.10×3.20 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• Fitness & Yoga
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด บริเวณด้านหน้าและตรงกลางโครงการ รวมประมาณ 2 ไร่
• สนามเด็กเล่น
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate 4 ตัว สำหรับอ่านป้ายทะเบียนและบันทึกภาพและภายในโครงการ 36 จุด
• รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.60- 3.00 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• ระบบในการเข้า-ออกโครงการแบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและรั้วเหล็กรางเลื่อน

Highlight

• เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน โดยสร้างตัวบ้านเกือบเต็มขนาดที่ดิน
• ออกแบบช่องเปิดขนาดใหญ่และหลายจุด รวมถึงออกแบบกระจกเข้ามุมในทุกแบบบ้านด้วย
• บ้าน 4 ห้องนอนที่มีห้องนอนชั้นล่างในทุกแบบบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
• พื้นที่ซักรีดในร่ม แตกต่างจากโครงการบ้านจัดสรรอื่นที่เป็นลานซักล้างกลางแจ้ง
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ 2 ห้อง ในแบบบ้านหลังใหญ่สุด

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นออกแบบในสไตล์ Modern Tropical เน้นการใช้สีขาวเป็นหลัก และตัดด้วยสีเทาเข้ม จากที่เราสำรวจโครงการบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่บนทำเลหรูนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นมากกว่า 400 ตร.ม. ระดับราคาเริ่มต้นก็อยู่ในช่วง 30 ล้านบาทขึ้นไป แต่โครงการนี้ถือว่าเป็นบ้านเดี่ยวหลังเล็กบนทำเล มีพื้นที่ใช้สอย 200-300 ตร.ม. ทำให้มีราคาเริ่มต้นไม่เกิน 20 ล้านบาท แต่จัดฟังก์ชันมาน่าสนใจได้ 4 ห้องนอน มีห้องน้ำในตัวทุกห้องและมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง รวมถึงได้ที่จอดรถ 3-4 คันด้วย โดยโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• AVA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• AVANI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
• AVALANE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Master Bedroom 2 ห้อง) / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ

บ้านของโครงการนี้จะสร้างเกือบเต็มขนาดที่ดิน เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเป็นหลัก รวมถึงยังออกแบบช่องกระจกขนาดใหญ่หลายจุด และมีกระจกเข้ามุม (วงกลมสีฟ้า) ในทุกแบบบ้านเลย เพื่อเปิดรับแสงและวิวได้กว้าง นอกจากนั้นยังได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีห้องนอนชั้นล่างตั้งแต่แบบบ้านเริ่มต้น AVA เลยค่ะ รวมถึงมีพื้นที่ซักรีดในร่มแตกต่างกับโครงการบ้านส่วนใหญ่ที่ทำเป็นลานซักล้างนั่นเอง

ส่วนแบบบ้าน AVANI มีการจัดวางฟังก์ชันบ้านคล้ายกับ AVA เลย แต่จะได้ห้องแม่บ้านเพิ่มมา 1 ห้อง และพื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่ขึ้น สามารถกั้นแบ่งพื้นที่เป็น Walk-in Closet ได้สบายเลยนั่นเอง และแบบบ้านหลังใหญ่สุดอย่าง AVALANE ที่นอกจากจะมีที่จอดรถเพิ่มเป็น 4 คันแล้ว ยังมีจุดเด่นที่ได้ Master Bedroom ขนาดใหญ่ถึง 2 ห้องเลยนั่นเอง อีกทั้งออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม (วงกลมสีฟ้า) และ Master Bathhrom ขนาดใหญ่ ได้อ่างอาบน้ำทั้ง 2 ห้องเลยค่ะ

โครงสร้างและวัสดุภายในบ้าน

• หลังคาบ้านทรงปั้นหยา ติดตั้งพร้อมแผ่นสะท้อนความร้อน
• โครงสร้างบ้านแบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา
• โครงสร้างที่จอดรถในร่มเป็น Slab on Beam ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน ส่วนที่จอดรถด้านหน้ากลางแจ้งเป็น Slab on Ground พื้นคอนกรีตขัดหยาบ เซาะร่อง
• ประตูรั้วหน้าบ้าน : ประตูเหล็กรางเลื่อนทำสีดำ พร้อมเดินสายไฟรอระบบอัตโนมัติไว้ให้ (เปิดผ่านรีโมท,App ในมือถือ)
• พื้นชั้น 1
  – พื้นที่ Common Area, ห้องครัว, ห้องซักล้าง : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 80×80 เซนติเมตร
  – Terrace : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
  – ห้องนอนชั้นล่าง : พื้น SPC ลายไม้
  – Powder Room และห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
  – ห้องแม่บ้านและห้องเก็บของ : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2
  – ห้องนอน : พื้น SPC ลายไม้
  – ห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
  – Balcony : กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• ผนังภายในฉาบเรียบทาสีขาว
• ห้องครัว ก่อเคาน์เตอร์ครัวปูน Top หินควอท ตามมาตรฐานโครงการ พร้อมอ่างล้างจานจาก FRANKE
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก KOHLER เป็นหลัก (Master Bedroom ติดตั้งโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ จาก NOVITA By KOHLER)
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางประสานสำเร็จรูป
• ระบบไฟฟ้า 3 เฟส 30(100)A มี Junction Box รองรับ EV Charger
• ไฟ LED แบบดาวน์ไลท์
• จัดสวนตามมาตรฐานโครงการ โดยปูสนามหญ้ามาให้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

เราได้เก็บภาพบรรยากาศจริงของทั้ง 3 แบบบ้านมาให้ชมกันนะคะ แต่จะขอเจาะลึกที่ตัวแบบบ้าน AVALANE ที่เป็นบ้านหลังใหญ่สุดและแบบบ้านเริ่มต้น AVA ค่ะ

AVALANEแบบบ้านหลังแรกที่เราจะพาไปเจาะลึกกัน คือ AVALANE เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Master Bedroom 2 ห้อง) / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นบ้านตำแหน่งแปลงมุมที่ติดกับเพื่อนบ้านด้านเดียว เปิดรับวิวได้กว้างหรืออยู่ติดถนนหลักที่เข้า-ออกโครงการได้สะดวก ส่วนจุดเด่นของแบบบ้านนี้คือสามารถจอดรถได้ 4 คัน, พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่เชื่อมหน้าบ้านถึงหลังบ้านเลย, มีห้องแม่บ้าน 1 ห้อง และที่พิเศษสุดๆคือมี Master Bedroom ถึง 2 ห้องเลย

ชั้น 1

• ที่จอดรถ 4 คันในร่ม ด้านหลังที่จอดรถมี Junction Box รองรับ EV Charger และห้องเก็บของขนาดใหญ่
• ห้องเก็บของอยู่ด้านหลังที่จอดรถ ไว้เก็บอุปกรณ์รถยนต์หรือทำสวนได้
• มีประตูทางเข้าหลักและประตูทางเข้ารองตรงพื้นที่จอดรถ
• โถงทางเข้าด้านหน้าบ้านมีชายคากันแดดและฝน และเฉลียงขนาดใหญ่ วางตู้เก็บรองเท้าและร่มได้สะดวก
• พื้นที่ Common Area เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น Pantryและพื้นที่รับประทานอาหารเป็นแนวยาวจากหน้าบ้านถึงด้านหลังบ้าน พร้อมประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงข้างบ้านได้
• ห้องครัวแบบปิด มีประตูกั้นทำเป็นครัวไทยได้ พร้อมก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย
• ห้องซักรีด กั้นเป็นห้องซักผ้าและรีดผ้าได้สะดวก
• ห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำในตัว อยู่ใกล้กับห้องซักรีดและห้องครัว สามารถใช้งานได้สะดวก
• ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะเป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงานได้ พร้อมห้องน้ำในตัว และมีประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงข้างบ้านได้
• Powder Room ห้องน้ำสำหรับรองรับแขก

ชั้น 2

• Family Area พื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัวหรือทำเป็นพื้นที่ทำงาน พร้อมระเบียงชมวิว
• ออกแบบแยก Master Bedroom 1 อยู่ฝั่งเดียว ส่วน Master Bedroom 2 และห้องนอนรองจะอยู่อีกฝั่งของบ้าน
• ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว
• Master Bedroom 1 ขนาดใหญ่ มีออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม ได้พื้นที่ Walk – in Closet ขนาดใหญ่
• Master Bathroom 1 มีขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน พร้อมอ่างล้างมือแบบ His & Her และอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวมาให้
• Master Bedroom 2 มีขนาดใหญ่เหมือนกัน พร้อมออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม จะได้พื้นที่ Walk – in Closet และพื้นที่ทำงานภายในห้องเลย
• Master Bathroom 2 มีขนาดเล็กกว่า Master Bathroom 1 แต่ออกแบบคล้ายกัน และเลือกใช้อ่างอาบน้ำเป็นแบบฝัง
• ห้องนอนรองสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่ทำ Walk – in Closet ได้ พร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก

เรามาเริ่มกันที่ประตูรั้วหน้าบ้านกันเลย จะเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนทำสีดำ พร้อมเดินสายไฟรอระบบอัตโนมัติไว้ให้ (เปิดผ่านรีโมท, App ในมือถือ) โดยประตูจะเลื่อนไปซ่อนที่ด้านหลังกำแพง ทำให้รถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก พร้อมติดตั้งถังขยะสามารถเปิดทิ้งได้จากด้านในที่ออกแบบช่วยพรางตาให้หน้าบ้านดูเรียบร้อย และทางโครงการจะปูสนามหญ้ารอบบ้านมาให้ตามมาตรฐานโครงการค่ะ

พื้นที่จอดรถมีขนาดประมาณ 4.00×10.40 เมตร สามารถจอดรถได้ 4 คัน วัสดุพื้นเป็นคอนกรีตขัดหยาบ โดยโครงสร้างที่จอดรถในร่มจะเป็น Slab on Beam ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน ทำให้เวลาพื้นทรุดตัวจะไม่สร้างรอยแตกร้าวบริเวณตัวบ้านค่ะ ส่วนที่จอดรถด้านหน้ากลางแจ้งเป็น Slab on Ground

ด้วยชายคาของบ้านจะช่วยบังแดดและฝนได้ในบางส่วนเท่านั้น เราแนะนำให้ติดตั้งหลังคากันสาดเพิ่มด้วยนะคะ ส่วนบริเวณด้านหลังของที่จอดรถจะมี Junction Box รองรับ EV Charger สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า รวมถึงห้องเก็บของและประตูทางเข้ารองค่ะ

ห้องเก็บของจะอยู่ด้านหลังของพื้นที่จอดรถเลย จึงสามารถใช้เก็บอุปกรณ์รถยนต์หรืออุปกรณ์ทำสวนต่างๆได้ สามารถหยิบใช้งานสะดวก

ประตูทางเข้ารองของทุกแบบบ้านจะได้รูปแบบตามภาพนี้เลยนะคะ ดูสวยงามดี เราชอบที่ออกแบบมีกระจกบางส่วน ทำให้สามารถส่องมาด้านหน้าบ้านได้เวลาที่มีแขกมาเยี่ยมค่ะ โดยประตูทางเข้ารองจะอยู่ติดกับพื้นที่จอดรถ ทำให้สามารถเข้าบ้านจากทางนี้ได้โดยไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าจากทางหน้าบ้าน และใครที่ชอบลืมกุญแจบ้านหรือต้องกลับบ้านมาตอนกลางคืนบ่อยๆ ก็สามารถหาซื้อ Digital Door Lock มาติดตั้งเองได้ค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าบ้านมีชายคากันแดดและฝน พร้อมพื้นที่เฉลียงขนาด 1.50×4.80 เมตร สามารถตั้งชั้นวางรองเท้า ที่นั่งใส่รองเท้าและที่เก็บร่มได้สะดวก โดยเฉลียงนี้ปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ทำให้สามารถดูแลทำความสะอาดได้ง่าย

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ 3 ตอน สามารถเปิดประตูได้เกือบเต็มความกว้างผนัง เปิดรับแสงธรรมชาติและวิวได้กว้างมากๆ แต่สำหรับคนที่ไม่ได้อยากเปิดแอร์ตลอดทั้งวันหรืออยากเปิดประตูรับลมบ้าง เราแนะนำให้ติดตั้งประตูมุ้งลวดซ้อนตัวประตูกระจกไว้อีกชั้น ก็สามารถเปิดประตูกระจกให้ลมพัดเข้ามาในบ้านได้ และยังกันแมลงด้วยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ยาวตั้งแต่หน้าบ้านไปถึงด้านหลังบ้านเลย มีขนาด 4.5×8.30 เมตร โดยเชื่อมทั้งพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry เข้าด้วยกัน ซึ่งข้อดีของการออกแบบ Open Plan นี้ คือ ได้บรรยากาศโปร่งสบายตั้งแต่เข้ามาภายในบ้านเลยนั่นเอง

นอกจากนั้นผนังภายในบ้านจะฉาบเรียบทาสีขาว วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีม ขนาด 80×80 เซนติเมตร ทำให้ภายในบ้านดูสว่าง สบายตา ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร พร้อมติดตั้งไฟ LED แบบดาวน์ไลท์

ทางโครงการออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเป็นหลัก จึงสร้างตัวบ้านเกือบเต็มขนาดที่ดินเลย ทำให้มีพื้นที่สวนบริเวณด้านหลังบ้านประมาณ 50 เซนติเมตร และไม่มีช่องเปิดหรือช่องหน้าต่างได้ตามที่กฎหมายกำหนดนั่นเอง

พื้นที่ Common Area นี้จึงมีช่องแสงมาจากด้านหน้าบ้านและด้านข้างบ้านเท่านั้นค่ะ แต่ว่าทางโครงการก็ออกแบบเป็นช่องกระจกขนาดใหญ่แทนนั่นเอง เรามองว่าเป็นการออกแบบที่ฉลาดดีเลย เพราะส่วนใหญ่เราไม่ได้ใช้พื้นที่สวนหลังบ้านเท่าที่ควร และใช้เป็นเพียงพื้นที่ตากผ้ากัน พอทางโครงการออกแบบไม่ได้เน้นพื้นที่สวนรอบบ้าน ก็ทำให้เราได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังได้ห้องซักรีดที่เป็นสัดส่วนมาแทนลานซักล้างด้วย เดี๋ยวเราจะพาไปดูกันหลังจากนี้ค่ะ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 4-5 ที่นั่ง พร้อมโซฟาด้านข้างและโต๊ะกลางได้สบายๆ อีกทั้งยังทำ Built-in ชั้นวางของด้านหลังโซฟาและชั้นวางทีวีได้เหมือนบ้านตัวอย่างเลยค่ะ ซึ่งเราจะเห็นได้ชัดเจนเลยว่ามีทางเดินกว้าง สามารถเดินผ่านเข้า-ออกบ้านได้ง่าย มีระยะดูทีวี 4.20 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 50 นิ้วขึ้นไปได้

ส่วนพื้นที่นั่งรับประทานอาหารสามารถรองรับได้ 6 ที่นั่ง มีพื้นที่เดินรอบโต๊ะกว้าง โดยอยู่ติดกับห้องครัวแบบปิด จึงจัดเสิร์ฟอาหารได้สะดวก ส่วนด้านข้างของพื้นที่นั่งรับประทานอาหารมีประตูกระจกเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงด้านข้างบ้าน ส่วนด้านหลังของพื้นที่นั่งรับประทานอาหารสามารถทำเป็นมุม Panrty ได้ด้วย

บริเวณด้านหลังของพื้นที่นั่งรับประทานอาหารจะมีพื้นที่ทำเป็นมุม Pantry เหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย ทั้ง Built-in เคาน์เตอร์และตู้เก็บของได้เต็มความกว้างผนัง รวมถึงสามารถทำ Island เพื่อไว้จัดเตรียมอาหารง่ายๆได้ หรือตั้งเครื่องปิ้งขนมปัง ไมโครเวฟ เครื่องทำกาแฟต่างๆ

ด้านข้างของพื้นที่นั่งรับประทานอาหารจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน และสามารถเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงด้านข้างบ้านได้

พื้นที่เฉลียงด้านข้างบ้านมีขนาด 3.30×3.80 เมตร จึงทำเป็นมุมนั่งเล่นกลางแจ้งได้เลย หรือจะติดตั้งหลังคากันสาดเพิ่มก็ได้เหมือนกัน เผื่ออยากเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งเล่นในสวนแทน ก็สามารถมานั่งใช้งานได้ตลอดวันเลย

อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องครัว และโถงทางเดินไปยัง Powder Rooom และห้องนอนชั้นล่าง เป็นการออกแบบที่แบ่งแยกพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ

ห้องครัวออกแบบเป็นครัวแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เปิด-ปิดได้สะดวก รวมถึงช่วยป้องกันกลิ่นและควันลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านด้วย

ห้องครัวแบบปิดมีขนาด 2.20×2.50 เมตร สามารถใช้เป็นครัวไทย ทำอาหารจริงจังได้เลย ทางโครงการก่อเคาน์เตอร์ครัวปูนรูปตัว L ที่ Top หินควอท ตามมาตรฐานโครงการ พร้อมอ่างล้างจานจาก FRANKE และมีเว้นพื้นที่วางตู้เย็นไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ ออกแบบมีพื้นที่บนเคาน์เตอร์กว้าง วางของและเตรียมอาหารได้ง่าย เราสามารถไปติดตั้งหน้าบานตู้เก็บของ รวมถึงทำชั้นวางของด้านบนเพิ่มได้ และดีที่ออกแบบให้ภายในห้องมีหน้าต่างด้วย จึงสามารถเปิดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศและควันอาหารได้ โดยไม่จำเป็นต้องติดตั้งเครื่องดูดควันนั่นเอง

ห้องซักรีดอยู่ติดกับห้องครัวเลย โดยออกแบบเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก และช่วยป้องกันไม่ให้กลิ่นอาหารลอยมาติดเสื้อผ้าที่เพิ่งซักรีดเสร็จใหม่ๆ

เรามักเห็นโครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่ออกแบบพื้นที่ซักล้างเป็นลานกลางแจ้ง โดยตั้งเครื่องซักผ้าไว้ในห้องครัวหรือตรงลานกลางแจ้ง แต่โครงการนี้ออกแบบเป็นห้องซักรีดแบบเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ มีขนาดห้องอยู่ที่ 1.45×2.30 เมตร

ทางโครงการจะออกแบบเป็นห้องโล่งๆนะคะ แต่เราสามารถตกแต่งได้ตามบ้านตัวอย่างเลย ซึ่งเราชอบไอเดียนี้มากๆ เพราะไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าตากแดด รวมถึงสามารถซักผ้าและรีดผ้าได้ในบริเวณนี้เลย ไม่ต้องแบกเสื้อผ้าหนักๆไปบริเวณอื่น นอกจากนั้นยังออกแบบมีช่องกระจกช่วยให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง และมีประตูเปิดออกไปโซนแม่บ้าน

เรามีบอกไปก่อนหน้านี้แล้วนะคะว่าพื้นที่ด้านหลังบ้านจะมีความกว้างเพียง 50 เซนติเมตร จึงไม่มีพื้นที่ตากผ้ากลางแจ้ง ดังนั้นเราแนะนำให้ใช้เป็นเครื่องอบผ้าดีกว่าค่ะ หรือจะเลือกเป็นเครื่องที่มีทั้งระบบซักและอบผ้าในเครื่องเดียวกันเลยก็ดีเหมือนกัน ช่วยประหยัดพื้นที่ด้วย

ถัดจากห้องซักรีดจะเป็นพื้นเฉลียงขนาด 0.90×2.40 เมตร เชื่อมไปห้องแม่บ้านขนาด 2.10×2.25 เมตร พร้อมห้องน้ำในตัวขนาด 1.30×2.15 เมตร ใช้งานได้สะดวก ส่วนวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 30×30 เซนติเมตร

เราพากลับเข้ามาภายในบ้านกันต่อนะคะ พอเราเดินมาอีกฝั่งของบ้าน ผ่านประตูทางเข้ารองจากพื้นที่จอดรถแล้ว จะเจอพื้นที่ว่างด้านข้างประตูทางเข้ารองที่สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของขนาดใหญ่เหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย เราแนะนำว่าทำที่นั่งใส่รองเท้าไว้ด้วยก็ดีเหมือนกัน จะได้นั่งใส่รองเท้าได้สะดวกค่ะ พอเดินเข้าไปด้านในจะเจอกับ Powder Room และห้องนอนชั้นล่าง

Powder Room มีขนาด 1.45×1.70 เมตร เป็นห้องน้ำรองรับแขก แบบไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร เลือกใช้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งก๊อกน้ำ อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จาก KOHLER ทั้งหมดเลย รวมถึงมีก่อกำแพงด้านหลังสุขภัณฑ์เพื่อใช้วางอุปกรณ์ภายในห้องน้ำหรือของตกแต่งได้ด้วย

ถัดจาก Powder Room จะเป็นห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุที่ไม่ได้ใช้วีลแชร์ได้ ถึงแม้ทางโครงการจะออกแบบเป็นพื้นเรียบเสมอกัน แต่ประตูมีความกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร จึงไม่สามารถเข็นวีลแชร์เข้า-ออกห้องได้ค่ะ เราจึงมองว่าห้องนี้เหมาะเป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวหรือห้องทำงานก็ได้เหมือนกัน โดยปูพื้นเป็นพื้น SPC ลายไม้ ทำให้ได้ความรู้สึกผ่อนคลายและพื้น SPC สามารถทนน้ำได้ดีกว่าพื้นที่มีส่วนผสมของไม้จริงด้วย ส่วนด้านข้างห้องมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงและสวนด้านข้างบ้านได้ นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนชั้นล่างนี้มาพร้อมกับห้องน้ำในตัวขนาด 1.40×3.00 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ซึ่งออกแบบพื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องนอน จึงสามารถเดินเข้าไปในห้องน้ำได้ไม่สะดุด พร้อมทำรางระบายน้ำบริเวณประตูห้องน้ำ เพื่อไม่ให้น้ำไหลออกไปห้องนอนด้วยค่ะ

ภายในห้องออกแบบแยกส่วนแห้ง-เปียกไว้อย่างชัดเจน เลือกใช้สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER และมีพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.40 เมตร สามารถยืนหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก แต่ตรงพื้นที่อาบน้ำนี้จะออกแบบเป็นพื้นลดระดับนะคะ ดังนั้นเวลาผู้สูงอายุใช้งาน อาจจะต้องมีผู้ดูแลอยู่ใกล้ชิดค่ะ ส่วนฉากกั้นกระจกอาบน้ำจะไม่ได้มีมาให้ แต่เราก็หาซื้อติดตั้งเพิ่มเองได้

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งมีความแข็งแรงและเวลาเดินก็จะไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วยไม้ยางประสานสำเร็จรูป มีความกว้างบันไดประมาณ 1.00 เมตร ด้านข้างมีราวกันตกเป็นลูกกรงเหล็กสีดำ มือจับเป็นไม้สำเร็จรูปทำสีเหมือนตัวบันได มีลูกนอนกว้างประมาณ 26 ซม. ลูกตั้งสูง 18 ซม. เดินขึ้น-ลงได้สบาย บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ ทำให้บรรยากาศภายในโถงบันไดไม่ดูมืดทึบค่ะ

สำหรับชั้น 2 จะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็นพื้น SPC ลายไม้ ส่วนความสูงของพื้นชั้น 2 ถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร ความสูงเท่ากับชั้น 1 เลย พอเดินขึ้นมาจะเจอกับ Family Area อยู่ตรงกลาง แบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง โดย Master Bedroom 1 จะแยกอยู่ห้องเดียว ไม่มีการแชร์ผนังร่วมกับห้องนอนอื่น ได้ความเป็นส่วนตัวสูง

Family Area มีขนาด 3.50×4.40 เมตร เป็นพื้นที่นั่งเล่นของคนในครอบครัวที่เป็นกันเองมากขึ้น สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะกลางและ Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของได้สบายๆเลยค่ะ ส่วนด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ระเบียงของ Family Area มีขนาด 0.80×3.55 เมตร สามารถมายืนรับลมชมวิวได้ หรือจะจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กพร้อมปลูกต้นไม้ก็ได้เหมือนกัน โดยวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 เซนติเมตร

หลังจากเราไปดู Family Area แล้ว เราจะพาไปดู Master Bedroom 1 ที่แยกอยู่เพียงห้องเดียวกันก่อนเลยค่ะ

Master Bedroom 1 เป็นห้องขนาดใหญ่ขนาดประมาณ 4.60×5.30 เมตร โดยทางบ้านตัวอย่างได้กั้นผนังแบ่งพื้นที่เป็นพื้นที่เตียงนอนและพื้นที่ Walk-in  Closet ขนาดใหญ่

พื้นที่เตียงนอนจะมีขนาด 3.40×3.70 เมตร วางเตียง 6 ฟุต โต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง พร้อม Built-in ชั้นวางทีวีตรงปลายเตียง ก็มีพื้นที่รอบเตียงเหลือกว้าง เดินผ่านได้สบายๆ ส่วนด้านข้างจะเป็นหน้าต่างกระจกเกือบเต็มผนัง รวมถึงมีออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม เปิดรับแสงธรรมชาติและวิวได้มุมกว้างด้วย

ทางบ้านตัวอย่างได้กั้นผนังแบ่งพื้นที่ ทำให้มีพื้นที่ว่างระหว่างประตูห้องและ Walk-in  Closet จึงได้มุมชั้นวางของอีกจุด ไว้วางพวกกุญแจหรือกระเป๋าที่ต้องใช้บ่อยๆได้ ส่วน Walk-in  Closet ก็ทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้าเป็นรูปตัว L มีพื้นที่ตั้ง Island ไว้เก็บเครื่องประดับต่างๆได้เหมือนบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

Master Bathroom 1 มีขนาด 2.14×4.40 เมตร ออกแบบแยกโซนแห้ง-เปียกไว้ชัดเจน ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ขนาด 60×60 เซนติเมตร โดยสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก KOHLER ทั้งหมด แตกต่างจากห้องน้ำอื่นๆคือเลือกใช้อ่างล้างมือแบบ His & Her, โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก NOVITA By KOHLER และพื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.90×1.45 เมตร ยืนหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก ซึ่งทางโครงการติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower มาให้เรียบร้อยนะคะ นอกจากนั้นยังมีอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว มีความยาวประมาณ 1.60 เมตร สามารถนอนแช่น้ำผ่อนคลายได้สบายตัวเลยค่ะ

ต่อมาเราจะพาไปดู Master Bedroom 2 และห้องนอนรองที่อยู่อีกฝั่งของบ้านกันนะคะ

อย่างที่เราเกริ่นไปตอนต้นเลยนะคะว่าแบบบ้านนี้จะโดดเด่นที่มี Master Bedroom 2 ห้องเลยนั่นเอง จากที่เราพาไปดูห้องแรกมาแล้ว ห้องนี้เป็น Master Bedroom 2 ขนาด 5.40×6.25 เมตร มีขนาดใหญ่ไม่แพ้ห้องแรกเลย ทางบ้านตัวอย่างได้กั้นแบ่งพื้นที่ภายในห้องออกเป็น 3 โซนเลยค่ะ ซึ่ง Master Bedroom 2 นี้เหมาะเป็นห้องลูกที่อยู่ตั้งแต่ยังเด็กถึงโตได้สบายเลย หรือบางครอบครัวที่แยกห้องนอนกัน เวลาที่คุณพ่อกลับบ้านหรือลงจากเครื่องบินมาตอนดึกบ่อยๆ ก็ไม่ต้องเปิดไฟหรือหยิบของที่ทำให้เกิดเสียงดังรบกวนการนอนของภรรยา ก็เลือกมานอนที่ Master Bedroom 2 ได้เลยนั่นเอง

พื้นที่เตียงนอนมีขนาด 3.25×5.40 เมตร วางเตียง 6 ฟุต โต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ชั้นวางทีวีและโซฟานั่งเล่นได้ นอกจากนั้นด้านข้างเป็นกระจกขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง พร้อมกระจกเข้ามุม เปิดรับแสงและวิวได้กว้าง ส่วนฝั่งตรงปลายเตียงจะมีพื้นที่ว่างขนาดใหญ่ สามารถแบ่งเป็น Walk-in Closet ได้ถึง 2 โซน เหมือนบ้านตัวอย่างเลย เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะหรือจะแบ่งเป็น Walk-in Closet โซนเดียว ส่วนอีกโซนเป็นพื้นที่ทำงานหรืออ่านหนังสือภายในห้องก็ได้เหมือนกัน

สิ่งที่เราชอบอีกอย่างของการออกแบบห้องนอนนี้ คือ ถึงแม้จะมีการแชร์ผนังร่วมกับห้องนอนรอง แต่จะเป็นโซนของห้องน้ำและ Walk-in Closet ทำให้การพักผ่อนภายในห้องยังคงได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ค่ะ

Master Bathroom 2 ขนาด 2.25×3.25 เมตร แบ่งโซนแห้ง-เปียก เลือกใช้สุขภัณฑ์จาก KOHLER ทั้งหมด ซึ่งห้องนี้มีการออกแบบคล้าย Master Bathroom 1 เลย แต่มีขนาดห้องที่เล็กกว่า รวมถึงโถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบทั่วไป อ่างอาบน้ำจะเป็นแบบฝังและมีพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.25 เมตรค่ะ

ห้องนอนรองอยู่ติด Master Bedroom 2 โดยห้องนี้มีขนาด 3.10×5.00 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ พร้อมโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งทางบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเด็กเล็ก ทำให้มีพื้นที่นั่งเล่นในห้องได้ด้วย ส่วนบริเวณด้านหน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ทำ Walk-in Closet เป็นรูปตัว L ค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนรองมีขนาด 1.45×2.50 เมตร ออกแบบแบ่งโซนแห้ง-เปียกเหมือนห้องน้ำอื่นๆเลย พร้อมเลือกใช้สุขภัณฑ์จาก KOHLER ทั้งหมด ส่วนบนเคาน์เตอร์ก็มีพื้นที่วางของได้เยอะ และพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.80×1.45 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวก

AVAต่อมาเราพามาดูแบบบ้านเริ่มต้นของโครงการที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดกันต่อค่ะ AVA เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ ซึ่งมีตำแหน่งบ้านที่น่าสนใจหลายตำแหน่งเลย ทั้งบ้านแปลงมุม บ้านใกล้พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าโครงการ หรือบ้านโซนท้ายโครงการที่มีเพื่อนบ้านในโซนเดียวกันน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูงและใช้ส่วนกลางก็สะดวก นอกจากนั้นการออกแบบภายในบ้านก็น่าสนใจด้วย ตามอ่านกันต่อได้เลย

ชั้น 1

• ที่จอดรถ 3 คันในร่ม ด้านหลังที่จอดรถมี Junction Box รองรับ EV Charger และห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่
• ห้องเก็บของใต้บันได เปิดได้จากที่จอดรถ ไว้เก็บอุปกรณ์รถยนต์หรือทำสวน
• มีประตูทางเข้าหลักและประตูทางเข้ารองตรงพื้นที่จอดรถ
• โถงทางเข้าด้านหน้าบ้านมีชายคากันแดดและฝน และเฉลียงขนาดใหญ่ วางตู้เก็บรองเท้าและร่มได้สะดวก
• พื้นที่ Common Area เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น Pantryและพื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงด้านข้างบ้านได้
• ห้องครัวแบบปิด มีประตูกั้นทำเป็นครัวไทยได้ พร้อมก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย
• พื้นที่ซักรีด พื้นที่ตั้งเครื่องซักผ้าและรีดผ้าได้สะดวก มีประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงได้
• พื้นที่ว่างตรงข้ามประตูทางเข้ารอง เหมาะทำเป็นตู้วางรองเท้าและชั้นวางของ
• Powder Room ห้องน้ำสำหรับรองรับแขก
• ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะเป็นห้องอเนกประสงค์ พร้อมห้องน้ำในตัว และมีประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงข้างบ้านได้

ชั้น 2

• Family Area พื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัวหรือทำเป็นพื้นที่ทำงาน ออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม พร้อมระเบียงชมวิว
• ออกแบบแยกฝั่ง Master Bedroom ฝั่งด้านหน้าบ้านห้องเดียว ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน
• ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ กั้นแบ่งพื้นที่ Walk – in Closet ได้
• Master Bathroom ขนาดใหญ่ พร้อมอ่างอาบน้ำ
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ออกแบบคล้ายกัน วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่ทำ Walk – in Closet ได้ พร้อมห้องน้ำในตัว

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กรางเลื่อนทำสีดำ พร้อมเดินสายไฟรอระบบอัตโนมัติไว้ให้ (เปิดผ่านรีโมท, App ในมือถือ) พร้อมติดตั้งถังขยะสามารถเปิดทิ้งได้จากด้านในและปูสนามหญ้ารอบบ้านมาให้ตามมาตรฐานโครงการค่ะ

พื้นที่จอดรถมีขนาดประมาณ 4.00×7.50 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คัน ส่วนวัสดุปูพื้นและโครงสร้างที่จอดรถเหมือนแบบบ้านก่อนหน้านี้เลย โดยเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ โครงสร้างที่จอดรถในร่มเป็น Slab on Beam และที่จอดรถด้านหน้ากลางแจ้งเป็น Slab on Ground ค่ะ และเราแนะนำให้ติดตั้งหลังคากันสาดเพิ่มด้วย ส่วนบริเวณด้านหลังของที่จอดรถจะมี Junction Box รองรับ EV Charger สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า, ห้องเก็บของใต้บันไดและประตูทางเข้ารองค่ะ

ห้องเก็บของใต้บันไดนี้สามารถเปิดได้จากพื้นที่จอดรถเลย จึงเหมาะเก็บอุปกรณ์รถยนต์หรือผลิตภัณฑ์ดูแลรถยนต์ต่างๆ รวมถึงยังเก็บเป็นอุปกรณ์ทำสวนได้เหมือนกัน

ประตูทางเข้ารอง ออกแบบเหมือนกันทุกแบบบ้านเลย จะเป็นประตูบานใหญ่ พร้อมช่องกระจกเล็กๆ มีพื้นเฉลียงขนาดประมาณ 1.25×1.70 เมตร ตั้งชั้นวางรองเท้าเล็กๆได้ค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าบ้านออกแบบมีชายคากันแดดและฝนได้ พร้อมพื้นที่เฉลียงขนาด 1.50×4.80 เมตร สามารถตั้งชั้นวางรองเท้า ที่นั่งใส่รองเท้าและที่เก็บร่มได้ โดยปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ที่ดูแลและทำความสะอาดได้ง่าย

ประตูทางเข้าหลักออกแบบเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้เวลานั่งอยู่ภายในบ้านก็ได้วิวสวนหน้าบ้าน รวมถึงยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน ทำให้บ้านดูสว่าง

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area ที่ออกแบบเป็น Open Plan เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและ Panrty เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 4.80×6.50 เมตร ทำให้ได้บรรยากาศโปร่งสบายตั้งแต่เข้ามาภายในตัวบ้านเลย

ส่วนวัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีม ขนาด 80×80 เซนติเมตร ช่วยทำให้ภายในบ้านดูสว่าง ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร พร้อมติดตั้งไฟ LED แบบดาวน์ไลท์ และผนังภายในบ้านจะฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่ วางโซฟา 3 ที่นั่ง พร้อมโซฟาด้านข้างและโต๊ะกลางได้สบายเลย อีกทั้งยังทำ Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย มีพื้นที่เดินเข้า-ออกบ้านกว้าง ส่วนระยะดูทีวีอยู่ที่ 4.50 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 50 นิ้วขึ้นไปได้เลย มองดูทีวีได้ชัดเจนดีค่ะ ส่วนประตูหลักที่เป็นกระจกทำให้สามารถดึงแสงธรรมชาติเข้ามาทำให้บริเวณนี้ดูสว่าง สบายตานั่นเอง

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารวางโต๊ะ 6 ที่นั่งได้สบาย และมีมุม Pantry ด้านข้างไว้ตั้งเครื่องชงกาแฟหรือตู้เย็นได้ด้วยค่ะ โดยพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ติดกับห้องครัวเลย สามารถจัดเสิร์ฟอาหารได้ง่าย และมีประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้ด้วย ทำให้เวลานั่งรับประทานอาหาร ก็จะได้วิวสวนสีเขียวด้วย

หลังจากเปิดประตูกระจกที่อยู่ด้านข้างของพื้นที่รับประทานอาหาร จะเจอกับพื้นที่เฉลียงขนาดประมาณ 1.25×4.40 เมตร ซึ่งเราสามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นกลางแจ้งท่ามกลางสวนได้นั่นเอง

ห้องครัวแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เปิด-ปิดได้สะดวก รวมถึงสามารถใช้เป็นครัวไทย ทำอาหารจริงจังได้เลย ป้องกันกลิ่นและควันลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านด้วย ห้องครัวนี้มีขนาด 1.90×5.15 เมตร ซึ่งทางโครงการก่อเคาน์เตอร์ครัวปูนรูปตัว L ที่ Top หินควอท ตามมาตรฐานโครงการ พร้อมอ่างล้างจานจาก FRANKE และมีเว้นพื้นที่วางตู้เย็นไว้ให้เรียบร้อยเหมือนบ้านที่เราพาไปดูก่อนหน้านี้เลยค่ะ พร้อมหน้าต่างเปิดระบายอากาศและควันอาหารภายในห้อง

พื้นที่ซักรีดมีขนาด 1.90×1.95 เมตร อยู่บริเวณเดียวกับห้องครัวเลย โดยทางโครงการจะกั้นผนังมาให้บางส่วนและเว้นช่องให้เป็นทางเดินผ่านได้ ดังนั้นเราแนะนำให้ติดตั้งประตูระหว่างพื้นที่ซักรีดและห้องครัวนะคะ กลิ่นอาหารจะได้ไม่ลอยไปติดเสื้อผ้าที่เพิ่งซักเสร็จใหม่ๆ

เนื่องจากโครงการนี้ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน จึงมีพื้นที่หลังบ้านกว้าง 50 เซนติเมตรและไม่มีลานซักล้างกลางแจ้ง ทางโครงการจึงออกแบบเป็นพื้นที่ซักรีดภายในบ้านแบบนี้แทนค่ะ สามารถตั้งเครื่องซักผ้า มีชั้นวางของและตู้เก็บเสื้อผ้าได้สะดวกเลย แต่พอไม่มีพื้นที่ตากผ้ากลางแจ้งแล้ว เราแนะนำให้ใช้เป็นเครื่องอบผ้าแทนการตากผ้านะคะ ประหยัดพื้นที่และใช้งานได้สะดวกด้วย และจากพื้นที่ซักรีดจะมีประตูเปิดออกไปเจอพื้นที่เฉลียงและพื้นที่ด้านหลังบ้านได้ โดยพื้นที่เฉลียงนี้มีขนาด 1.00×1.90 เมตร

ถัดจากพื้นที่ Common Area จะเป็นโถงทางเดินกว้าง 1.10 เมตร ไปยังห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ซึ่งตามแบบบ้านมาตรฐานจะมีพื้นที่ว่างขนาดประมาณ 1.50×2.00 เมตร อยู่ระหว่างมุม Pantry และห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งทางบ้านตัวอย่างได้กั้นผนังปิดและปรับพื้นที่ใหม่ โดยนำพื้นที่รวมอยู่ภายในห้องนอนชั้นล่างเลยนั่นเอง

เรามองว่าพื้นที่ว่างนี้เหมาะกับการทำ Built-in ตู้เก็บรองและชั้นวางของค่ะ เพราะอยู่ตรงข้ามกับประตูทางเข้ารองจากพื้นที่จอดรถเลยนั่นเอง พอเดินเข้าบ้านมาก็สามารถวางของและเก็บรองเท้าตรงบริเวณนี้ได้เลย ถ้าให้ดีเราว่าทำเป็นที่นั่งใส่รองเท้าให้กว้างพอนั่งสัก 1 คนก็ดีเหมือนกันนะคะ จะได้นั่งใส่รองเท้าได้สะดวกเลย

เราขอพาไปดู Powder Room กันก่อน แล้วค่อยพาไปดูห้องนอนชั้นล่างกันนะคะ สำหรับ Powder Room มีขนาด 1.10×2.30 เมตร เป็นห้องน้ำรองรับแขกที่มีเฉพาะอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์เท่านั้น โดยทางโครงการก็เลือกใช้จาก KOHLER ทั้งหมดเลย นอกจากนั้นยังมีพื้นที่วางของและของตกแต่งทั้งตรงเคาน์เตอร์อ่างล้างมือและกำแพงด้านหลังโถสุขภัณฑ์ด้วยค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาด 3.35×4.30 เมตร ส่วนวัสดุปูพื้นเป็นพื้น SPC ลายไม้ เรามองว่าห้องนี้เหมาะเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงานมากกว่าห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ ถึงแม้ว่าจะออกแบบพื้นห้องที่เรียบเสมอกัน เดินได้ไม่สะดุด แต่ความกว้างของประตูไม่มากพอที่จะเข็นวีลแชร์ผ่านได้ แต่สามารถใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ยังไม่ใช้วีลแชร์ได้อยู่นะคะ

ภายในห้องมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงด้านข้างบ้านขนาด 1.55×3.20 เมตร ใช้เป็นพื้นที่ทำงานในสวนได้ ส่วนบริเวณด้านหน้าห้องน้ำที่เป็นมุมชั้นวางของ เป็นการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใหม่ของบ้านตัวอย่าง โดยรวมพื้นที่ว่างขนาด 1.50×2.00 เมตร ที่อยู่ตรงข้ามประตูทางเข้ารองมาเป็นมุมชั้นวางของหน้าห้องน้ำนั่นเอง สำหรับห้องนอนชั้นล่างตามแบบบ้านมาตรฐานจะมีแนวผนังห้องเสมอกับขอบประตูห้องน้ำเลยค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนชั้นล่างนี้มีขนาด 1.80×2.20 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร โดยออกแบบพื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องนอน เดินได้ไม่สะดุด พร้อมทำรางระบายน้ำบริเวณประตูห้องน้ำ ไม่ให้น้ำไหลออกไปห้องนอนด้วยค่ะ

ภายในห้องออกแบบเหมือนห้องน้ำอื่นๆเลย มีการแยกส่วนแห้ง-เปียก เลือกใช้สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER และมีพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.80 เมตร แต่ต้องระวังตรงพื้นบริเวณนี้ที่ออกแบบเป็นพื้นลดระดับนะคะ ส่วนฉากกั้นกระจกอาบน้ำไม่ได้มีมาให้ แต่เราก็สามารถหาซื้อติดตั้งเพิ่มเองได้ค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางประสานสำเร็จรูป มีความกว้างบันไดประมาณ 1.00 เมตร ส่วนด้านข้างมีราวกันตกเป็นลูกกรงเหล็กสีดำ พร้อมมือจับเป็นไม้สำเร็จรูปทำสีเหมือนตัวบันได มีลูกนอนกว้างประมาณ 26 ซม. ลูกตั้งสูง 18 ซม. และบริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ ทำให้โถงบันไดไม่มืดทึบ

พื้นที่ชั้น 2 ถูกออกแบบแบ่งเป็น 2 ฝั่ง โดยห้องฝั่งด้านหน้าบ้านจะเป็น Family Area และ Master Bedroom ส่วนห้องฝั่งที่อยู่ด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องค่ะ ส่วนวัสดุปูพื้นเป็นพื้น SPC ลายไม้ มีความสูงของพื้นชั้น 2 ถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร เท่ากับชั้น 1 เลย

Family Area มีขนาด 2.80×5.40 เมตร เป็นพื้นที่นั่งเล่นของคนในครอบครัวได้ วางโซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะกลางและ Built-in ชั้นวางทีวีได้สบายๆเลย พร้อมออกแบบเป็นกระจกเข้ามุมเปิดรับแสงธรรมชาติและวิวได้กว้างค่ะ นอกจากนั้นยังมีมุมนั่งอ่านหนังสือหรือทำเป็นมุมนั่งทำงาน พร้อม Built-in ชั้นวางของได้ด้วย ส่วนด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงขนาด 1.20×2.35 เมตร เพื่อรับชมวิวได้

ต่อมาเราจะพาไปดูห้องนอนทั้ง 3 ห้องกัน เราจะเริ่มที่ Master Bedroom ที่อยู่ทางด้านขวาของรูปกันก่อนนะคะ ส่วนโถงทางเดินนี้มีความกว้างประมาณ 1.25 เมตร

Master Bedroom มีขนาด 3.80×5.50 เมตร โดยจะเป็นห้องโล่งๆเลย แต่ทางบ้านตัวอย่างได้กั้นผนังแบ่งเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ด้านหลังพื้นที่เตียงนอน ทำให้ภายในห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยสามารถวางเตียง 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบาย มีพื้นที่รอบเตียงกว้าง รวมถึงยังทำชั้นวางทีวีและชั้นวางของตรงบริเวณปลายเตียงได้ด้วย

Walk-in Closet จะอยู่ใกล้กับ Master Bathroom เลย โดยทางบ้านตัวอย่างก็ได้ตกแต่งเป็นไอเดียให้นำไปปรับใช้กันได้ โดยทำ Built-in เป็นรูปตัว U แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า 2 ฝั่ง และตรงกลางเป็นโต๊ะแต่งหน้า แต่ถ้าใครที่มีเสื้อผ้าไม่เยอะมาก ก็ทำเป็นตู้เสื้อผ้าอยู่ฝั่งเดียว จะได้มีพื้นที่ยืนแต่งตัวกว้างขึ้นค่ะ

Master Bathroom มีขนาด 2.30×3.20 เมตร ออกแบบแบ่งโซนไว้ชัดเจน โดยเลือกใช้สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก KOHLER ทั้งหมดเลย มีพื้นที่วางของบนเคาน์เตอร์กว้าง, โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก NOVITA By KOHLER, และพื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.95×1.00 เมตร ยืนหมุนตัวอาบน้ำได้ พร้อมติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower มาให้เรียบร้อย รวมถึงมีอ่างอาบน้ำแบบฝังความยาวประมาณ 1.60 เมตร ให้มานอนแช่น้ำผ่อนคลายได้สบาย

ห้องนอนรอง 1 มีขนาด 3.30×4.55 เมตร เหมาะวางเตียง 5 ฟุต จะได้มีพื้นที่รอบเตียงกว้างมากขึ้น พร้อมตั้งโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งและโซฟานั่งเล่นในห้องได้ด้วย นอกจากนั้นยังสามารถกั้นเป็น Walk-in Closet ให้ได้ความเป็นสัดส่วนหรือตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างก็ได้เหมือนกัน ก็จะทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งสบายค่ะ ส่วนห้องน้ำในตัวมีขนาด 1.50×2.40 เมตร ออกแบบเหมือนห้องน้ำอื่นเลย ทั้งการแบ่งโซนแห้ง-เปียกและการเลือกใช้สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.90×1.50 เมตร

ห้องนอนรอง 2 มีการออกแบบเหมือนห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ มีขนาดห้องเล็กกว่าอยู่ที่ 3.30×4.30 เมตร ภายในห้องวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตั้งโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งและโซฟานั่งเล่นในห้องได้ รวมถึง Built-in ของ Walk-in Closet เหมือนบ้านตัวอย่างได้ ส่วนห้องน้ำในตัวมีขนาด 1.60×2.50 เมตร ออกแบบเหมือนห้องน้ำอื่นเลย แบ่งโซนชัดเจนและเลือกใช้สุขภัณฑ์ทั้งหมดจาก KOHLER มีพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.85×1.60 เมตร

AVANIนอกจากนั้นเราได้เก็บภาพบรรยากาศของแบบบ้าน AVANI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ ที่เป็นแบบบ้านหลังกลางของโครงการนี้มาให้ชมกันด้วยค่ะ โดยตำแหน่งของแบบบ้านนี้จะอยู่โซนด้านหน้าโครงการมีทั้งบ้านแปลงมุมและใกล้พื้นที่ส่วนกลางให้เลือกตามการใช้งานเลย โดยการจัดวางฟังก์ชันภายในบ้านจะคล้ายกับแบบบ้านเริ่มต้น AVA เลยค่ะ แต่มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่และมีจุดที่แตกต่างกันอย่างการได้ห้องแม่บ้าน 1 ห้อง และพื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่ขึ้น สามารถกั้นแบ่งพื้นที่เป็น Walk-in Closet ได้สบาย

ชั้น 1

• ที่จอดรถ 3 คันในร่ม ด้านหลังที่จอดรถมี Junction Box รองรับ EV Charger และห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่
• ห้องเก็บของใต้บันได เปิดได้จากที่จอดรถ ไว้เก็บอุปกรณ์รถยนต์หรือทำสวน
• มีประตูทางเข้าหลักและประตูทางเข้ารองตรงพื้นที่จอดรถ
• โถงทางเข้าด้านหน้าบ้านมีชายคากันแดดและฝน และเฉลียงขนาดใหญ่ วางตู้เก็บรองเท้าและร่มได้สะดวก
• พื้นที่ Common Area เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น Pantryและพื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมประตูเปิด
• ออกไปพื้นที่เฉลียงด้านข้างบ้านได้
• ห้องครัวแบบปิด มีประตูกั้นทำเป็นครัวไทยได้ พร้อมก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย
• พื้นที่ซักรีด สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าและรีดผ้าได้สะดวก มีประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงได้
• Powder Room ห้องน้ำสำหรับรองรับแขก
• ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะเป็นห้องอเนกประสงค์ พร้อมห้องน้ำในตัว และมีประตูเปิดออกไปพื้นที่เฉลียงข้างบ้านได้
• ห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำในตัว อยู่ใกล้กับห้องซักรีดและห้องครัว สามารถใช้งานได้สะดวก

ชั้น 2

• Family Area พื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัวหรือทำเป็นพื้นที่ทำงาน ออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม พร้อมระเบียงชมวิว
• ออกแบบแยกฝั่ง Master Bedroom ฝั่งด้านหน้าบ้านห้องเดียว ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน
• ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ กั้นแบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นและ Walk – in Closet ได้ พร้อมออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม เปิดรับแสงและวิวได้กว้าง
• Master Bathroom ขนาดใหญ่ พร้อมอ่างล้างมือแบบ His & Her และอ่างอาบน้ำแบบฝัง
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ออกแบบคล้ายกัน วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่ทำ Walk – in Closet ได้ พร้อมห้องน้ำในตัว

ภาพบรรยากาศของแบบบ้าน AVANI ชั้น 1

ภาพบรรยากาศแบบบ้าน AVANI ชั้น 2

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) ราคา ณ วันที่ 28 พฤษภาคม 2567

• AVA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 14.49 ล้านบาท
• AVANI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 16.59 ล้านบาท
• AVALANE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Master Bedroom 2 ห้อง) / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 21.9 ล้านบาท
• ค่าจอง 30,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน
• Promotion : ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์, ค่าบริการสาธารณะ 2 ปี, เครื่องปรับอากาศ จำนวน 2 เครื่อง และติดตั้งม่านทั้งหลัง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์, รามคำแหง, พระราม 9 และถนนเจ้าคุณทหาร สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทั้งทางด่วนศรีรัช วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ทำเลสูง หาของกินง่าย บนถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าเองก็เต็มไปด้วยร้านอาหาร และ Community Mall ให้สามารถแวะซื้อของกิน ของใช้ได้สบาย อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก Little Walk กรุงเทพกรีฑา และ Market Place กรุงเทพกรีฑา ให้มาจับจ่ายใช้สอยได้ หรือจะไปโซนถนนพัฒนาชนบท 3, เคหะร่มเกล้าและถนนร่มเกล้า ก็มีร้านเรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนนค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการนี้จะเน้นความปลอดภัยภายในโครงการเป็นหลัก ส่วนตัวบ้านจะไม่ได้ติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยมาให้นะคะ เนื่องจากมีแบรนด์ที่ชอบและการใช้งานที่แตกต่างกันไป ลูกบ้านจึงเลือกติดตั้งกันได้ตามต้องการเลยค่ะ

ทางเข้า – ออกใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ ควบคู่กับรั้วกั้นไม้กระดกและรั้วเหล็กรางเลื่อน นอกจากนั้นได้ติดตั้งระบบ CCTV ที่ Main Gate 4 ตัว สำหรับอ่านป้ายทะเบียนและบันทึกภาพ รวมถึงภายในโครงการ 36 จุด พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและรั้วทึบรอบโครงการสูงมา 2.60- 3.00 เมตร

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ออกแบบโครงการในสไตล์ Modern Tropical เน้นโทนสีขาว ต้ดด้วยสีไม้ มีจุดที่น่าสนใจคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่ แบ่งเป็น 2 โซน ทำให้ลูกบ้านมาใช้งานได้ทั่วถึงและสร้างบรรยากาศน่าอยู่อาศัยภายในโครงการ นอกจากนั้นยังออกแบบให้ทุกแบบบ้านมีตำแหน่งแปลงมุมให้เลือก ทำให้แบบบ้านเริ่มต้นตำแหน่งแปลงมุมเป็นบ้านราคาดี เปิดรับวิวกว้างและได้ความเป็นส่วนตัว รวมถึงบ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ไม่โดนแดดโดยตรงและได้ลมดีค่ะ

สำหรับแบบบ้านของโครงการจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน สร้างตัวบ้านเกือบเต็มขนาดที่ดิน รวมถึงช่องแสงเยอะและมีขนาดใหญ่ ออกแบบมีกระจกเข้ามุมด้วย ทำให้ได้วิวและแสงธรรมชาติเต็มที่ โดยมีให้เลือก 3 แบบบ้าน ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง รวมถึงมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง เหมาะเป็นห้องนั่งเล่นหรือทำงาน อีกทั้งออกแบบมีพื้นที่ซักรีดในร่มและมีแบบบ้านที่ได้ Master Bedroom ขนาดใหญ่ 2 ห้อง

วัสดุ :

เป็นไปตามมาตรฐานราคา โครงสร้างบ้านเป็น Conventional จึงสามารถทุบต่อเติมได้ พื้นที่จอดรถส่วนในร่มเป็น Slab on Beam ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน ส่วนกลางแจ้งเป็น Slab on Ground พื้นคอนกรีตขัดหยาบ ส่วนพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และพื้นชั้น 2 เป็นพื้น SPC ลายไม้ มีความทนทานมากกว่ากระเบื้องยางทั่วไปหรือลามิเนต

สำหรับห้องครัวได้ก่อเคาน์เตอร์ครัวปูน Top หินควอท ตามมาตรฐานโครงการ พร้อมอ่างล้างจานจาก FRANKE และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก KOHLER เป็นหลัก และใน Master Bedroom จะติดตั้งโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ จาก NOVITA By KOHLER พร้อมอ่างอาบน้ำมาให้ทุกหลังเลย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ทางโครงการออกแบบแบ่งพื้นที่สีเขียวรวม 2 ไร่ เมื่อเทียบกับขนาดโครงการแล้วถือว่ามีขนาดใหญ่เลยนะคะ โดยแบ่งออกเป็น 2 โซน ทำให้ลูกบ้านเข้าใช้งานได้ง่าย แต่พื้นที่สวนของโครงการในปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง จากที่เราได้เห็นภาพบรรยากาศจำลองของสวนนี้แล้ว เราคาดว่าพื้นที่สีเขียวนี้จะสร้างบรรยากาศร่มรื่นและความน่าอยู่อาศัยภายในโครงการได้ดีเลยตั้งแต่ขับเข้ามาภายในโครงการ รวมถึงเป็นจุดพักสายตาเวลาใช้งานอยู่ที่ Clubhouse ฝั่งตรงข้ามด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค :

Clubhouse อยู่ด้านหน้าโครงการ พร้อมจัดส่วนกลางมาอย่างครบครันทั้ง Lobby, Co-Working Space, Meeting Room, Fitness & Yoga, สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และ Co-Kitchen ให้มาทำอาหารหรือเรียกเชฟมาทำอาหารได้เหมือนกันค่ะ ซึ่งปัจจุบันก็ยังอยู่ในระหว่างก่อสร้างนะคะ ส่วนตรงข้าม Clubhouse จะเป็น Main Park สวนสีเขียวให้มาเดินเล่นและออกกำลังกายกัน รวมถึงมีพื้นที่สีเขียวอีกจุดตรงโซนด้านหลังโครงการค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 14.49 – 21.9 ล้านบาท, 28 พฤษภาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ใกล้ทางด่วน 3 สาย และเป็นทำเลที่มีศักยภาพ
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ ควบคู่กับรั้วกั้นไม้กระดกและรั้วเหล็กรางเลื่อน, CCTV ที่ Main Gate 4 ตัว และภายในโครงการ 36 จุด, รปภ., รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.60- 3.00 เมตร
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ช่องเปิดขนาดใหญ่ ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง ปรับเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ น่าสนใจที่มีพื้นที่ซักรีดในร่ม
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ เหมาะสมกับการใช้งาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – พื้นที่สีเขียวรวม 2 ไร่ ถือว่ามีขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับขนาดโครงการ อีกทั้งแบ่งเป็น 2 โซน สร้างบรรยากาศร่มรื่นทั้งด้านหน้าและภายในโครงการ รวมถึงลูกบ้านใช้งานง่าย
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานครบตามมาตรฐาน
• 7.95 / 10.00

AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) เหมาะกับใคร

โครงการ AVIAN Srinakarin-Krungthepkreetha (เอเวียน ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา) เหมาะสำหรับครอบครัว 3-5 คน ที่มองหาบ้าน 2 ชั้น ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเป็นหลักและได้ฟังก์ชันครบในราคาที่หยิบจับง่ายกว่าโครงการอื่นๆบนทำเลกรุงเทพกรีฑา โดยได้ 4 ห้องนอน มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อมห้องนอนชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุหรือปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 14.49 – 21.9 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 86,940-153,300 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่