anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ บ้านแฝดย่านราชพฤกษ์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ เซ็นทรัลเวสต์เกต จาก Land and Houses [Walk-in รีวิว]

anya Ratchapruek-Nakornin (อัญญ่า ราชพฤกษ์ – นครอินทร์) ณ วันที่ 05 มิถุนายน 2564

พิกัด Google Maps : 13.857854, 100.439210
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ ค่ะ

ประเด็นเกี่ยวกับทำเลที่น่าสนใจ

• จากที่ตั้งโครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ อยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย สามารถเดินทางเชื่อมต่อออกมายังถนนใหญ่ได้ 3 สาย คือถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์และถนนกาญจนาภิเษก
• บรรยากาศของถนนหน้าโครงการ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย มีความสงบ เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความพลุกพล่านแต่ก็ยังเดินทางได้สะดวกเพราะเป็นถนนใหญ่ 4 เลนเลยนะคะ
• เป็นโครงการแนวราบที่สามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู ในระยะทางประมาณ 2.8 km. เท่านั้น
• ใกล้แหล่งช้อปปิ้งใหญ่ของย่านนี้อย่าง Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ ในระยะ 5-6 km. เท่านั้นค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ ส่วนใหญ่เป็นชุมชนพักอาศัย บ้านแนวราบสูง 2 ชั้น สลับกับที่ดินเปล่า บางส่วนเป็นบ้านของชุมชนดั้งเดิม ทำให้บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังเป็นถนนที่คนนิยมใช้เป็นทางลัดเพื่อออกถนนใหญ่ทำให้เราจะได้เห็นร้านรวงต่างๆ ให้พอพึ่งพิงได้นะคะ

สิ่งหนึ่งที่ต้องนำมาพิจารณาในการเลือกซื้อก็คือ ตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ซะทีเดียวนะคะ ต้องเข้าซอยไปประมาณ 450 เมตร ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอมที่เค้าใช้แชร์กับหมู่บ้านมัณฑนาอีกโครงการหนึ่งค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดเจ้าพระยา ~ 2.2 km.
• Central Westgate ~ 5.9 km.
• IKEA บางใหญ่ ~ 6.3 km.
• Tesco Lotus นครอินทร์ ~ 7.7 km.
• The Walk ราชพฤกษ์ ~ 8.3 km.
• The Crystal Park ราชพฤกษ์ ~ 12.1 km.
• HomePro ราชพฤกษ์ ~ 12.9 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 6.6 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~ 7.9 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี ~ 2.6 km.
• โรงเรียนเด่นหล้า พระราม 5 ~ 9.1 km.

มาดูที่ตัวโครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เป็นโครงการบ้านแฝด 2 ชั้นจำนวน 250 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการเกือบ 51 ไร่ เทียบกับขนาดที่ดินแล้วถือว่าจำนวนยูนิตไม่เยอะนะคะ น่าจะได้พื้นที่ส่วนกลางกันแบบเต็มที่เลยแหละ ที่ดินของโครงการเป็นรูปทรง Free-Form ยาวลึกเข้าไปด้านใน นั่นเป็นเหตุผลที่ทำให้โครงการแบ่ง Facility หลักๆ ของโครงการออกเป็น 2 โซน คือบริเวณด้านหน้าที่เป็นสระว่ายน้ำ+สวน แถมโซน Glass House (เรือนรับรอง) เป็นโซนที่ 1 ส่วนโซนที่ 2 คือด้านในสุดของโครงการที่กำลังก่อสร้างพร้อมบ้านในเฟส 2 อยู่ค่ะ

สำหรับที่นี่เราขอเพิ่มคะแนนให้กับการแยก Glass House (เรือนรับรอง) เอาไว้ด้านหน้าโครงการ เพราะทำให้โซนพักอาศัยถูกดันเข้าไปไว้ด้านในอีกหน่อย จึงไม่มีบ้านหลังไหนที่อยู่ใกล้กับป้อมยามเลยนะคะ ได้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยมากขึ้น แถมเจ้า Glass House ยังทำออกมาได้สวยเป็นหน้าเป็นตาใช้รับแขกได้ดีด้วยค่ะ

โซนที่เราคิดว่าได้ Value พิเศษคือกลุ่มบ้านในโซนที่อยู่รอบสวนจะได้วิวต้นไม้ดูร่มรื่นและเข้ามาใช้สวนได้ง่าย ซึ่งสวนของที่นี่มีขนาดใหญ่ เดินเล่นได้เพลินๆ ทีเดียว

ถนน Main กว้าง 12 – 16 m. วางไว้ตรงกลางเพื่อแบ่งบ้านออกเป็น 2 ฝั่ง โครงการวางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศเหนือ, ใต้ เป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลยนะคะ เพราะบ้านที่หันไปทางเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ไม่ค่อยแรงมาก ธรรมชาติหน่อย ส่วนบ้านที่หันไปทางใต้จะได้แสงและลมที่แรงกว่า

แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ แต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นตามขนาดของบ้าน การเลือกบ้านก็ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้สอยและความชอบค่ะ

ทางเข้าโครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันระหว่างหมู่บ้านทั้ง 2 โครงการของ Land and Houses ได้แก่ มัณฑนา และ anya ที่ทำโปรดักส์และราคาออกมาให้แตกต่างกัน ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของกลุ่มผู้อยู่อาศัยในละแวกนี้

สำหรับ anya นั้นเป็นแบรนด์น้องใหม่ที่ทำตัวบ้านออกมาเป็นบ้านแฝดในช่วงราคาเริ่มต้น 5 ล้านปลายๆไปจนถึงเกือบ 8 ล้านบาท มาในสไตล์ใหม่ French Country ที่ทำออกมาได้มีดีเทลน่ารักดี หากใครชอบบรรยากาศแบบ Country ต้นไม้ สายลม แสงแดด เหมือนอยู่สวนในยุโรป ต้องถูกใจสไตล์นี้แน่นอน

ประตูเป็นไม้กระดกกั้น เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass แบบทางด่วน ซึ่งแยกช่องทางเข้าไว้เป็น 2 ทาง ถ้าเป็นรถลูกบ้านก็เข้าเลนซ้าย เจ้าไม้กระดกก็จะเปิดออกให้อัตโนมัติ

ส่วนแขกของลูกบ้านก็เข้าเลนขวาไปเพื่อติดต่อแลกบัตร แบบนี้ดีนะคะ ลูกบ้านก็สามารถเข้าโครงการได้ทันที ไม่ต้องมาต่อคิวรถที่รอแลกบัตรค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางจุดแรกนั่นคือ Glass House ที่อยู่ติดกับป้อมยามเลย ซึ่งเป็นตำแหน่งหน้าโครงการที่สะดวกในการใช้รับแขกได้

โครงการนี้ตกแต่งมาตามคอนเซปต์ได้ชัดเจนทีเดียวนะคะ อย่างซุ้มประตูทางเข้าก็ใช้เสาที่ตกแต่งด้วยหินประดับแทนซุ้มประตูแบบเป็นกิจจะลักษณะ เพื่อสร้างบรรยากาศให้ดูลูกทุ่งมากขึ้น พื้นปูด้วยคอนกรีตแสตมป์ ซึ่งเลือกที่จะไม่ขัดมัน ทำให้ได้ความเป็นธรรมชาติของวัสดุ

ทางเข้าจัดไว้ดูร่มรื่นมาก เนื่องจากมีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา การจัดสวนของที่นี่ดู Variety มากเลย อย่างช่วงทางเข้า Glass House ก็เป็นกลุ่มต้นกระบองเพชร ทำให้สวนดูไม่จำเจ ใครสายถ่ายรูปหรือ Net Idol ที่ต้องใช้มุมถ่ายภาพเยอะๆ ต้องชอบแน่ๆ เลยค่ะ

โครงการออกแบบ Glass House ให้อยู่ในสวนดอกหญ้าที่จัดไว้เป็นเรือนรับรองพอดิบพอดี ซึ่งคอนเซปต์การออกแบบของโครงการที่นำสไตล์ French Country เข้ามาตกแต่ง ไม่ได้หยุดอยู่แค่หน้าซุ้มโครงการนะคะ แต่จะใช้ในพื้นที่ส่วนกลางและการออกแบบบ้านด้วย

การเลือกพรรณไม้ของที่นี่ก็ช่วยให้บรรยากาศเหมือนอยู่เมืองนอกด้วยเช่นกันนะคะ อย่างพวกต้นสน และแนวไม้พุ่มยาวๆ ค่ะ

ตัว Glass House ทำมาเป็นโรงนาหลังคาสูง อารมณ์เหมือนไปคาเฟ่เลยค่ะ มีมุมสวยๆ ให้ถ่ายรูปกันเพียบ เป็นหน้าเป็นตาให้ลูกบ้านในโครงการ เผื่อใช้รับแขก คุยงาน ก็ไม่ต้องเข้าไปรบกวนความเป็นส่วนตัวของสมาชิกในบ้านเลย

เราชอบการตกแต่งของโซนน้ำตกที่นี่นะคะ ทำให้บรรยากาศดูชุ่มชื้น เขียวชอุ่มดี

ส่วนที่เราว่าเป็น Highlight ก็คือบริเวณ Glass House นี่แหละค่ะ เป็นมุม Semi-Outdoor จึงมานั่งเล่นได้ตลอดทั้งวัน แถมได้ลมเย็นๆ ที่พัดผ่านอาคารอยู่ตลอดด้วย ด้านในจะมีประตูเชื่อมเข้าสู่พื้นที่รับรองด้านในที่เป็นห้องแอร์

ด้านหลังมุมนั่งเล่นมีเจ้าบ่อน้ำพุ ที่ช่วยสร้าง Sound น้ำตกให้เราได้บรรยากาศผ่อนคลายมากขึ้น

ใน Glass House มีมุมนั่งเล่นเก๋ๆ อีกมุมที่เรามองว่าร่มรื่นดี

ภายในห้องแอร์แต่งออกมาได้บรรยากาศ Country ทีเดียว เห็นจากการใช้โทนสี เฟอร์นิเจอร์ รวมไปถึงการใช้หลังคาจั่วกับฝ้าเพดานสูง ซึ่งเรามองว่านอกจากเราจะเพลิดเพลินเวลามาใช้งานเองแล้ว ก็สามารถใช้รับรองแขกที่มาหาได้ด้วย

ภายในจัดชุดโต๊ะ โซฟาไว้หลายมุม ใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานที่นี่ก็ยก Notebook มาได้

ภายในมีมุมเก๋ๆ ให้ใช้ถ่ายรูปกัน สังเกตอย่างนึงว่าพร็อพที่นี่แน่นมาก ทำให้ได้บรรยากาศของโรงนาจริงๆ เลย

ถนนหลักของโครงการที่กว้าง 12 – 16 เมตร เป็นระยะที่กว้างใช้งานสะดวก บรรยากาศบนถนนหลักนี้ก็ดูร่มรื่นไปตลอดแนวด้วยต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม

สำหรับพื้นที่สวนส่วนกลางของโครงการก็จะอยู่บริเวณเกาะกลางทำให้เข้ามาใช้งานง่ายจากทั้ง 2 ฝั่งถนน

เนื่องจากตำแหน่งจะอยู่บริเวณเกาะกลางทำให้ลูกบ้านเข้ามาใช้งานง่าย แต่หลายคนก็อาจกังวลเรื่องความปลอดภัยของลูกหลานเวลามาวิ่งเล่น ทางโครงการจะมีการทำรั้วกั้นไว้ตลอดแนวสวนเลยและจะเปิดรั้วเป็นทางเข้าไว้แค่บางช่วงเท่านั้นค่ะ

ภายในสวนจัดเครื่องเล่นเด็กไว้เยอะทีเดียวนะคะ

เราชอบพื้นที่วิ่งเล่นที่ใช้งานได้จริงจังแบบนี้นะคะ เพราะเป็นพื้นที่สำคัญในโครงการที่ลูกหลานเราจะได้พื้นที่วิ่งเล่นกับเพื่อนๆ เพิ่มทักษะการเข้าสังคม

ที่เห็นหญ้าเขียวๆ แบบนั้นก็คือพื้นหญ้าเทียมนะคะ จึงมีความนุ่มเพื่อช่วยลดแรงกระแทกเวลาเด็กๆ เล่นแล้วสะดุดล้มค่ะ

ถัดมาดูบรรยากาศสวนและทางเดินใต้ร่มไม้ใหญ่ ตอนเราไปเดินช่วงเวลาเที่ยงๆ ร้อนมากจริงค่ะ แต่มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาเราว่าช่วยได้เยอะเลยนะ ซึ่งลองคิดว่าถ้าเรามาเดินช่วงเช้าๆ หรือเย็นๆ น่าจะชิลน่าดูค่ะ

อาคาร Clubhouse หลักๆ ตกแต่งมาตามคอนเซปต์ได้ชัดเจนทีเดียว โดยใช้หินประดับเพื่อสร้างบรรยากาศให้ได้ความเป็นธรรมชาติของวัสดุ

อาคาร Club House จะแยกเป็นอาคารเล็กๆ 2 ตึก ตึกนึงมีชั้นเดียว และอีกตึกมี 2 ชั้น ซึ่งวางฟิตเนสที่อยู่บนชั้น 2

มีการใช้ซุ้มโค้งเข้ามาช่วยให้บรรยากาศดูยุโรปๆ ขึ้นด้วย

ข้าง Club House จะมีช่องจอดรถได้ 3-4 คัน สำหรับลูกบ้านที่อาจจะอยู่ด้านในก็ขับรถมาจอดได้

บรรยากาศภายใน Club House ได้อารมณ์แบบรีสอร์ทมากๆ เลยนะคะ ลูกบ้านน่าจะรู้สึกผ่อนคลายเวลามาใช้งานเลยหล่ะ

ห้องพักผ่อนในอาคารชั้นเดียวจะมีโต๊ะให้นั่งเล่น พักผ่อน

หรือใครจะมานั่งทำงานรอเด็กๆ เล่นน้ำก็สะดวกดีค่ะ

ในอาคารนี้จะมี Football Table ให้เล่นสนุกกันด้วย

ต่อไปเรามาดูส่วนของอาคาร 2 ชั้นกันบ้าง

ชั้นล่างตกแต่งเป็นคาเฟ่ แต่ภายในอาคารเป็นพื้นที่ทำงานของฝ่ายดูแลโครงการ ซึ่งในอนาคตจะใช้งานเป็นอะไรนั้นคงต้องรอดูกันต่อไปค่ะ

พื้นที่ชั้นล่างยังมีห้องน้ำซึ่งแยกชายหญิงเอาไว้เรียบร้อย และมี Locker สำหรับเก็บของได้อีก 12 ช่อง

บรรยากาศภายในห้องน้ำก็ตกแต่งมาตามคอนเซปต์แบบเต็มที่เลยนะคะ ดูน่าใช้งานและกว้างขวางดีค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นบนเป็นตำแหน่งของห้องฟิตเนสทำให้ได้วิวสวนมุมกว้าง

ห้องฟิตเนสเป็นห้องแอร์ ภายในมีพื้นที่สำหรับนั่งพักคอยและมีตู้กดน้ำไว้ให้ด้วย

Fitness มีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 9 เครื่องนะคะ แบ่งออกเป็นลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน Weight Trainning และมุมดัมเบล นับว่ามีให้ครบค่ะ

วิวจากฟิตเนสก็สามารถมองออกไปเห็นสระและสวนได้พอดิบพอดี

ปิดท้ายพื้นที่ส่วนกลางด้วยสระว่ายน้ำ ที่นี่เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาดของสระผู้ใหญ่อยู่ที่ 8 x 20 เมตร ถือว่าใหญ่พอตัว ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ดีเลย

เราคิดว่าการวางตำแหน่งของสระว่ายน้ำไว้ด้านในโครงการแบบนี้ช่วยให้สระน่าใช้งานมากขึ้น เวลาใส่ชุดว่ายน้ำก็ไม่ต้องอายคนเยอะ และจากตัวสระก็ยังได้วิวสวนอีกด้วย

นอกจากสระหลักแล้วก็จะมีสระว่ายน้ำเด็กแยกไว้ต่างหากด้วย

ส่วนของซอยย่อยจะมีความกว้างเหลือ 9 เมตร ตามมาตรฐานของโครงการจัดสรรและหากเราเลือกบ้านตรงข้ามสวนส่วนกลางจะทำให้ได้วิวต้นไม้เขียวๆ ดูร่มรื่น แต่ซอยไหนที่มีบ้านเพียงฝั่งเดียวก็จะมีราคาที่สูงกว่าซอยบ้านปกติด้วยเช่นกันค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 8 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายจำนวน 9 เครื่อง

โครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เป็นโครงการบ้านแฝด หรือที่โครงการจะเรียกว่าบ้านคู่ เพราะเค้ามีเทคนิคในการก่อสร้างที่เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้านแฝดมากขึ้น ซึ่งโครงการมีโปรดักส์ให้เลือก ดังนี้

• บ้านแฝด EVA : ที่ดินมาตรฐาน 38 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. บ้านหน้ากว้าง 7.5 m.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.95 ล้านบาท
• บ้านแฝด VEDA : ที่ดินมาตรฐาน 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. บ้านหน้ากว้าง 8.5 m.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 พื้นที่อเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.35 ล้านบาท

แบบบ้าน EVA

การตกแต่งบ้านภายนอกออกมาในรูปแบบ French Country มีดีเทลการตกแต่งเล็กๆ น้อยๆ ที่ทำให้บ้านดู Homey เช่น การมีเฉลียงหน้าบ้าน, ตกแต่งด้วยมุมระเบียงด้านบน, การทำดีเทลกรอบหน้าต่างให้เหมือนมีประตูไม้เปิดออกมาอีกชั้นหนึ่ง และภาพรวมก็ยังดูอบอุ่นด้วยการเลือกใช้โทนสีสบายตา

แปลนบ้าน EVA มีหน้ากว้างของตัวบ้านที่ 7.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 38 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของแบบบ้านที่นี่อยู่ที่การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ที่เราเห็นจนคุ้นตา เช่น เราจะไม่ได้เห็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่ติดกับโซนรับแขก แต่ที่นี่ออกแบบใหม่ให้เป็นมุมโซฟาแบบ Bay Window ตลอดความยาวหน้าต่าง และเชื่อมโซนรับแขก นั่งเล่น ทานอาหาร และพื้นที่อเนกประสงค์เชื่อมต่อกันเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ทำให้เจ้าของบ้านสามารถ Customize Functions ได้ตามไลฟ์สไตล์เลย

ส่วนครัวได้เป็นครัวปิด ที่ทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม และมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ไว้จัดเป็นมุมพักผ่อน ทำงาน ที่ได้วิวสวนข้างบ้าน หรือครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุก็สามารถกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มได้

ส่วนชั้นบนมีเพียง 2 ห้องนอน ทำให้ทั้ง 2 ห้องมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และมีห้องน้ำในตัว เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คน แบบพ่อแม่ลูก จึงไม่ได้ต้องการห้องนอนเยอะ แต่เน้นให้พื้นที่แต่ละห้องมีขนาดใหญ่ให้ใช้งานได้สบายๆ เสียมากกว่า หรือจะมีผู้สูงอายุมาเพิ่มก็อาศัยอยู่ร่วมกันได้

ซึ่งเราเห็นว่ามีพื้นที่ที่ออกแบบได้น่าสนใจและยังให้วัสดุพิเศษ ที่ไม่ค่อยได้เห็นจากบ้านโครงการอื่นด้วย สรุปเป็นข้อๆ ดังนี้ค่ะ

งานออกแบบ

1. มุมหน้าบ้าน

โถงต้อนรับด้านหน้าหรือเรียกว่า Foyer เป็นมุมที่สามารถวางม้านั่งสำหรับนั่งใส่รองเท้าได้สะดวก และมีพื้นที่อีกฝั่งให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์อย่างเช่น ตู้ใส่รองเท้าสวยๆ ตู้เก็บของที่ต้องหยิบใช้ก่อนออกจากบ้านบ่อยๆ หรือตู้โชว์ของสะสมสวยๆ ได้

อยากให้สังเกตวิธีออกแบบคือ การเว้นพื้นที่ผนังข้างประตูไว้ทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้การ Built-in เฟอร์นิเจอร์ลงไปในพื้นที่เหล่านี้ดูลงตัว เรียบร้อย เฟอร์นิเจอร์ไม่ยื่นออกมาเกะกะทางเดินนะคะ

2. Living + Dining Area แบบ Open Plan

โซนนั่งเล่น ทานอาหาร และพื้นที่อเนกประสงค์เชื่อมต่อกันเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่แบบ Open Plan โล่งๆ ทำให้เจ้าของบ้านสามารถ Customize Functions ได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคลเลยนะคะ

3. มุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง

นอกจากมีมุมโซฟาให้ใช้นั่งเล่นรับแขกแบบเป็น Formal แล้ว ยังมีมุมนั่งเล่นแบบ Bay Window เก๋ๆ ที่ให้มายาวเกือบ 4 เมตร มุมนี้จะได้วิวหน้าบ้าน และสามารถเปิดหน้าต่างกว้างๆ จึงถ่ายเทอากาศได้สะดวก

4. ห้องครัวกระจกบานใหญ่

อีกมุมหนึ่งที่เรารู้สึกว่าออกแบบมาได้น่ารักคือ เป็นห้องครัวปิดที่ทำอาหารได้จริงจัง แต่จะไม่ได้ดูทึบเพราะเค้าเลือกใช้กระจกบานใหญ่ ให้เราสามารถมองเห็นพื้นที่ส่วนอื่นในบ้านได้

แต่บ้านจริงจะได้ประตู หน้าต่างแบบรูปนี้นะคะ เป็นกระจกบาน Fixed ซึ่งหากมีงบในการตกแต่งอีกสักหน่อยอยากแนะนำให้เปลี่ยนเป็นหน้าต่างเปิดปิดได้ ทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์นั่งเล่น ได้มุมเก๋ๆ อีกมุมหนึ่งค่ะ

5. พื้นที่อเนกประสงค์

บนชั้น 1 จะมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถจัดฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย หรือหากครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุก็สามารถกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องหนึ่งก็ได้

6. โถงบันได

เนื่องจากโครงการนี้เป็นบ้านแฝดทำให้มีผนังด้านหนึ่งที่ติดกันกับเพื่อนบ้าน ที่นี่จึงวางตำแหน่งของโถงบันไดไว้ชิดกำแพงฝั่งนี้ซะเลย เพราะเจ้าบันไดนี้จะกลายเป็น Buffer ช่วยลดเสียงภายในบ้านที่จะเล็ดลอดออกไปได้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

บริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติจากช่องแสงขนาดใหญ่เหนือบันได ทำให้ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ใช้งานได้นะคะ และมีไฟกริ่งข้างบันไดติดมาให้ เป็นแบบที่มี Sensor จับการเคลื่อนไหว ถ้าเราเดินผ่านไฟก็จะติดอัตโนมัติค่ะ

7. ห้องนอน

จุดที่แตกต่างของแบบบ้านโครงการนี้ก็คือ ห้องนอนที่ให้มา 2 ห้อง ต่างกับโครงการส่วนใหญ่ที่ให้มา 3 ห้องนอน ซึ่งนั่นทำให้โครงการนี้ได้ห้องนอนขนาดใหญ่ตามมาด้วย สามารถใช้วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ทั้ง 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกคนเดียว ก็สามารถอยู่อาศัยได้ไม่อึดอัดตั้งแต่เล็กจนโตเลยค่ะ

8. ห้องน้ำแบบ Sexy Window

ความเก๋อีกส่วนหนึ่งก็คือ เจ้ากระจกห้องน้ำแบบ Sexy Bath ซึ่งจะมีให้เฉพาะห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เท่านั้นนะคะ ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งน่าใช้งานขึ้น และยังมีชั้นวางของเล็กๆ ที่ดีไซน์ไว้สำหรับวาง Ipad ได้อีกด้วยนะคะ

วัสดุ

1. โครงสร้างผนังบ้าน

ในการเลือกซื้อบ้านแฝดนั้นจุดที่ต้องดูให้ละเอียดคงหนีไม่พ้นกำแพงระหว่างบ้านทั้ง 2 หลัง ซึ่งโครงการนี้เค้าออกแบบมาเป็นพิเศษ คือตัวกำแพงจะเว้นช่องอากาศไว้ทำให้กำแพงของทั้ง 2 หลังไม่ติดกันซะทีเดียว จึงช่วยกันเสียง และยังวางฟังก์ชันอย่างบันไดและห้องน้ำไว้ในส่วนที่ติดกับบ้านข้างเคียง ทำให้ความเป็นส่วนตัวกับบ้านทั้ง 2 หลังมากขึ้น

2. ประตู Lixil

ประตูบ้านของที่นี่อาจจะคุ้นหน้าคุ้นตาเพราะนำสเปกมาจากโครงการรุ่นพี่อย่างมัณฑนา ปิดผิวประตูด้วยแผ่นเหล็ก แต่ไม่ต้องกลัวจะหนักเพราะภายในเป็น EPS-Foam ทั้งบาน และเปิดช่องแสงเล็กๆ ไว้จึงดูไม่ทึบตัน ของยี่ห้อ Lixil

ถึงโครงสร้างประตูจะมีส่วนที่เป็นเหล็ก แต่เจ้าประตูนี้ทำโช้คมาค่อนข้างดี แค่ใช้มือดันที่มือจับเบาๆ ประตูก็เปิดออกแล้ว พร้อมเก็บขอบยางรอบประตู เพื่อกันเสียงไม่ให้รบกวนเข้ามาในตัวบ้านด้วย

3. พื้น SPC

พื้นปูด้วยไวนิลชนิด SPC มีความพิเศษกว่าไวนิลทั่วไปตรงที่ผสมผงหินมาด้วย ทำให้โครงสร้างพื้นแข็งแรงขึ้น อัตราการยืดหดตัวน้อยกว่าพื้นไวนิลธรรมดา จึงใช้งานได้ทนทานกว่านั่นเอง

4. ระบบ Air Flow & Magnetic Sensor

หน้าต่างของที่นี่ก็มีความพิถีพิถัน ด้วยการมีช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก แต่แมลงต่างๆ ไม่สามารถเข้ามาได้ แถมยังช่วยเรื่องอากาศอับในบ้าน เวลาที่ต้องปิดบ้านไปนานๆ เพราะระบบนี้ทำให้อากาศหมุนเวียนได้ตลอด เป็นหนึ่งในอุปกรณ์ของระบบ Air Plus ซึ่งติดตั้งมาให้กับบ้านเป็นมาตรฐานด้วยค่ะ

อุปกรณ์อีกชิ้นหนึ่งของ Air Plus ก็คือช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ทำให้ภายในบ้านมีอากาศใหม่หมุนเวียนอยู่เสมอ

โดยโครงการจะติดตั้ง Keypad สำหรับควบคุมอุปกรณ์ Air Plus ติดตั้งไว้ให้ เจ้า Air Plus นี้เป็นเทคโนโลยีถ่ายเทอากาศด้วยระบบโซลาร์เซลล์ ส่วนช่วงกลางคืนจะใช้ไฟบ้านปกติ คิดเป็นเงินประมาณ 5 บาท/คืน แถมให้ระบบ Magnetic Sensor ที่ชั้น 1 เพื่อเพิ่มความปลอดภัยในการอยู่อาศัยด้วยค่ะ

5. ครัว

โครงการจะให้อุปกรณ์ต่างๆ ในครัวมาให้ด้วยนะคะ เป็นเคาน์เตอร์ครัวตัว U ตามแบบในรูป จึงได้พื้นที่เตรียมอาหารกว้างๆ พร้อมตู้ลอยด้านบนด้วย แถมติดตั้งซิงค์ล้างจาน เตาแก๊สและเครื่องดูดควันมาให้พร้อมใช้งาน

ซิงค์ล้างจานให้ของ Teka วางตำแหน่งไว้ติดกับหน้าต่าง เพื่อเวลาล้างจานเสร็จก็สามารถเปิดระบายความชื้นได้สะดวก แถมยังเป็นบริเวณที่แสงแดดส่องถึงด้วย ส่วนเตาแก๊สพร้อมเครื่องดูดควันแบบต่อท่อดูดกลิ่นออกด้านนอกได้ของ Teka อีกเช่นกันค่ะ

6. พื้นที่หลังบ้าน

บริเวณที่เชื่อมกับประตูหลังบ้านเป็นลานซักล้างที่เทปูนและก่อขอบกั้นมาเรียบร้อย พร้อมใช้งาน ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ลงเสาเข็มลึก 6 เมตรมาให้ จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้บ้าง สิ่งที่อยากให้สังเกตอีกอย่างนึงคือ เหนือหน้าต่างจะมีท่อที่ต่อกับเครื่องดูดควันภายในบ้าน จึงช่วยระบายกลิ่นควันได้ดีค่ะ

7. หลังคา

โครงหลังคา Smart Truss เหล็กกล้าเคลือบด้วย Zincalume ลดการกัดกร่อน เพิ่มอายุการใช้งานนานกว่าโครงเหล็กทั่วไป 4 เท่า

รูปบรรยากาศของตัวบ้านแบบ EVA

แบบบ้าน VEDA

รูปลักษณ์ภายนอกบ้านก็มาในสไตล์ French Country เช่นเดียวกับแบบ EVA ต่างกันแค่หน้าบ้านที่กว้างขึ้นเท่านั้นค่ะ

ถัดมาดูแบบบ้านไซส์ใหญ่กัน ดูผ่านๆ จะเห็นว่าบ้านนี้จะมีแปลนคล้ายๆ กับบ้านหลังแรก เพราะบ้าน Type นี้จะนำแบบบ้านแรกมาขยายให้ได้หน้าบ้านกว้างเพิ่มขึ้นเป็น 8.5 เมตร ได้ที่ดินใหญ่ขึ้นประมาณ 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.

ฟังก์ชันเป็น 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 พื้นที่อเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ เหมือนแบบแรก ซึ่งพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้นแบบนี้แลกกับราคาที่สูงขึ้นประมาณ 1.4 ล้านบาทค่ะ

รูปบรรยากาศของตัวบ้านแบบ VEDA

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

anya Ratchapruek-Nakornin ราคา ณ วันที่ 05 มิถุนายน 2564

• บ้านคู่ (บ้านแฝด) 2 ชั้น แบบ EVA : ที่ดินมาตรฐาน 38 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.95 ล้านบาท
• บ้านคู่ (บ้านแฝด) 2 ชั้น แบบ VEDA : ที่ดินมาตรฐาน 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 พื้นที่อเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.35 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 48 บาท/ตร.วา/เดือน ฟรีค่าส่วนกลางถึงเดือนมีนาคม ปี 2567
• ฟรีค่าจดจำนอง
• ฟรีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์

ทำเลราชพฤกษ์-พระราม 5 เป็นอีกทำเลฮิตสำหรับการอยู่อาศัยเลยนะคะ ซึ่งโครงการบ้านในทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเป็นหลัก ราคาบ้านจะเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาทขึ้นไปจนถึง 10 ล้านปลายๆ ซึ่งหลาย Developer ส่งโครงการมาลงตลาดนี้เยอะมากๆ นั่นทำให้เรามองว่าโครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ กลายเป็นโปรดักส์ทางเลือกที่หลีกหนี Segment ราคาของกลุ่มบ้านเดี่ยว เพราะ anya เป็นโปรดักส์ออกมาเป็นบ้านแฝด ตอบโจทย์ครอบครัวขยายแบบพ่อแม่+ลูกคนเดียวกำลังดี ทำให้ราคาบ้านนั้นเริ่มต้นที่ 5 ล้านปลายๆ แต่ก็แน่นอนว่าเราจะไม่ได้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะเท่าบ้านเดี่ยวที่รองรับครอบครัวใหญ่นะคะ

นอกจากโปรดักส์บ้านแฝดที่ทำออกมาให้แตกต่างจากโครงการส่วนใหญ่ที่เป็นบ้านเดี่ยวแล้วนั้น การออกแบบและวัสดุที่ให้ก็เรียกได้ว่าทำออกมาได้ดี มีจุดเด่นมาสู้พี่ๆ โครงการหรูได้ค่ะ รายละเอียดอยู่ในหัวข้อแบบบ้านที่เราอธิบายไปโดยละเอียดแล้วนะคะ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ความคิดเห็นของผู้เขียน

ทำเล :

โครงการ anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ นับเป็นโครงการแนวราบที่สามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู ในระยะทางประมาณ 2.8 km. ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย สามารถเดินทางเชื่อมต่อออกมายังถนนใหญ่ได้ 3 สาย คือถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์และถนนกาญจนาภิเษก ใกล้แหล่งช้อปปิ้งใหญ่ของย่านนี้อย่าง Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ ในระยะ 5-6 km. เท่านั้นค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ได้มาตามมาตรฐานระดับราคา ประตูโครงการเป็นไม้กั้นกระดกเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass แบบทางด่วน แยกทางเข้า-ออก ลูกบ้านและ Visitors จึงไม่รบกวนการใช้งานกัน รั้วรอบโครงการสูง 3.6 เมตร พร้อมกล้อง CCTV 5 จุดบริเวณซุ้มประตูโครงการ ตัวบ้านแฝดติดตั้ง Magnetic Sensor ทุกหลัง

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

จุดเด่นของโครงการอยู่ที่การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาให้หลายจุด และน่าใช้งาน ทั้งส่วนกลางและตัวบ้านคุมธีมในสไตล์ French Country ซึ่งหากใครให้ความสำคัญกับเรื่องของบรรยากาศในโครงการและ พื้นที่ส่วนกลางแล้ว ที่นี่ก็นับเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ

ส่วนกลางของโครงการแบ่งออกมาเป็น 2 ตำแหน่ง ไว้ด้านหน้าโครงการจุดนึง จัดไว้เป็น Glass House สำหรับรับรองแขก ส่วน Clubhouse และสวนถูกจัดไว้กลางโครงการ ให้เข้าถึงง่าย ถือว่าให้ส่วนกลางมาใหญ่เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต

การออกแบบบ้านมีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ เลย เพราะเป็นแบบบ้านใหม่ที่ Land and Houses เพิ่งคลอดออกมาเมื่อเดือนกันยาปี 2020 ที่ผ่านมา มีให้เลือก 2 แบบ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คน รวมถึงครอบครัวที่มีผู้สูงอายุก็กั้นห้องนอนที่ชั้นล่างเพิ่มได้ด้วย ส่วนที่เป็น Highlight คือ Common Area ชั้นล่างที่กว้างขวางในรูปแบบ Open Plan จึงสามารถ Customized Functions ตามใจผู้อยู่อาศัยได้สะดวก และมีมุมนั่งเล่นเก๋ๆ แบบ Bay Window ที่ได้วิวหน้าบ้าน ส่วนชั้นบนจัดมาเพียง 2 ห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ ได้พื้นที่ใช้สอยกว้าง ใช้งานได้จริงตั้งแต่ลูกเล็กยันโตเลยค่ะ

วัสดุ :

วัสดุของโครงการถือว่าให้มาดีทีเดียว ประเด็นที่ต้องทราบไว้คือ งานก่อสร้างใช้ Precast จึงทำการทุบ เชื่อม ผนังบ้านไม่ได้ทุกส่วน แต่สามารถกั้นห้องเพิ่มได้ เช่น สามารถกั้นห้องนอนที่ชั้นล่างเพิ่มได้ตามปกติ และอีกเรื่องนึงคือโครงการลงเสาเข็มเฉพาะตัวบ้านและลานซักล้างหลังบ้าน ถ้าจะมีการต่อเติมหน้าบ้าน ต้องพิจารณาเรื่องการลงเสาเข็มเพิ่มหรือการต่อเติมที่ไม่อิงกับโครงสร้างหลัก

วัสดุที่ให้มาดีกว่าโครงการละแวกนี้ ได้แก่ ประตูที่เป็นประตูเหล็กของ Lixil, วัสดุปูพื้นที่เป็นไวนิล SPC ที่ทนทานกว่าไวนิลธรรมดา, มี Home Automation, ระบบ Air Plus, ระบบกันขโมย Magnetic Sensor

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

นับเป็นจุดเด่นอย่างหนึ่งของโครงการ anya ที่สร้างบรรยากาศมาให้เหมือนอยู่ชานเมืองยุโรป สไตล์ French Country ลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ตามแนวถนน Main จึงดูร่มรื่นดี สภาพโครงการเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน

สาธารณูปโภค :

จากราคาบ้านช่วง 5-8 ล้านของโครงการนี้ก็ได้ Facility ที่ไม่ได้แพ้กับโครงการบ้านหรูระดับ 10 ล้านเช่นเดียวกัน เรามองว่าสูสีสู้ได้ เพราะนอกจากฟังก์ชันที่มีมาให้ครบตามมาตรฐาน ได้แก่ สระว่ายน้ำ, Clubhouse, Fitness, สวนสาธารณะ 2 ตำแหน่งแล้ว สำหรับโครงการในแบรนด์บ้าน Anya จะมี Glass House มาให้ใช้งานที่อีกส่วนหนึ่ง เป็นพื้นที่ใช้รับรองแขก ซึ่งจัดมาสวยเป็นหน้าเป็นตาได้เลยค่ะ แลกมากับค่าส่วนกลาง 48 บาท/ตร.วา ก็ถือว่าสมเหตุสมผลนะคะ เพราะแชร์กับลูกบ้านไม่เยอะมาก

anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เหมาะกับใคร

anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เหมาะกับครอบครัวขยายที่ใช้ชีวิตในโซนราชพฤกษ์ – พระราม5 ให้ความสำคัญกับบรรยากาศและ Facilitiesในโครงการที่ดี ชอบคุณภาพ วัสดุ ระบบถ่ายเทอากาศ Air Plus ของแบรนด์บ้าน Land and Houses มีสมาชิกในครอบครัว 2-3 คน มีงบประมาณเริ่มต้น 5.95 – 7.35 ล้านบาท หรือผ่อน 41,650 – 51,450 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc