อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา บ้านแฝดและทาวน์โฮมติดถนนแพรกษา ห่างจาก BTS เพียง 3 กิโลเมตร จาก Sansiri [รีวิวฉบับที่ 2543]

Anasiri Srinakarin – Phraeksa (อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา) ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.585609, 100.622726
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการแสดงตำแหน่งของ อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา โดยทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนแพรกษาตอนต้น ห่างจากถนนสายหลักอย่างถนนสุขุมวิทเพียง 2.3 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งจัดว่าเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียว เรื่องการเดินทางก็ค่อนข้างสะดวกสบาย ด้วยทำเลที่ติดถนนใหญ่ และยังมีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีแพรกษา) ให้เลือกใช้บริการ ซึ่งจุดเด่นนี้ไม่ค่อยได้เห็นในโครงการประเภทแนวราบเท่าไรนะคะ

สำหรับคนที่ทำงานย่านนี้ ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งงานขนาดใหญ่ถึง 2 แห่ง ทั้งนิคมอุตสาหกรรมบางพลีและนิคมอุตสาหกรรมบางปู เหมาะกับพนักงานที่กำลังมองหาบ้านในงบประมาณเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท สามารถเดินทางไปทำงานได้ง่าย นอกจากคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางแล้ว รอบโครงการยังมีรถโดยสารสาธารณะให้ใช้ได้หลากหลาย ทั้งพี่ๆวินมอเตอร์ไซต์ แท็กซี่และรถ 2 แถวที่เข้าไปส่งถึงนิคมได้เลยค่ะ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนแพรกษาเองก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารและ Hypermarket ให้เลือกจับจ่ายอยู่ค่อนข้างเยอะ ทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Robinson Lifestyle  ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 3 กิโลเมตร และด้วยทำเลที่สามารถขับเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทำให้เราสามารถแบ่งย่านความอุดมสมบูรณ์ออกเป็น 2 โซนหลักๆได้ดังนี้

• โซนถนนสุขุมวิท อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร ซึ่งบริเวณนี้เป็นจุดตัดระหว่างถนนศรีนครินทร์และถนนสุขุมวิท (ย่านปากน้ำ) เดิมก็เป็นย่านชุมชนที่มีความคึกคักอยู่แล้ว เมื่อมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเพิ่มเข้ามา ก็ทำให้ยิ่งมีห้างและ Community Mall ผุดเพิ่มขึ้นอีกหลายแห่ง โดยปัจจุบันก็มี Robinson Lifestyle , Big C , Major Cineplex และ Lotus สมุทรปราการให้ไปเดินจับจ่ายใช้สอยกันได้ค่ะ
• โซนถนนตำหรุ-บางพลีไปจนถึงถนนบางนา – ตราด ก็จัดว่าอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ขับรถไปใช้เวลาเพียง 15 – 20 นาทีเท่านั้น ในโซนนี้จัดเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง โดยเฉพาะฝั่งบางนา – ตราด ที่มีทั้งห้าง Central บางนา , Mega และ Ikea บางนา จัดเป็นแหล่งรวม Shopping Mall ขนาดใหญ่ ที่ตอบโจทย์ lifestyle การใช้ชีวิตได้แบบครบครัน ไม่แพ้โซนในเมืองเลย

โดยการเดินทางในวันนี้ เราเลือกใช้ทางด่วนฉลองรัช มุ่งหน้าถนนสุขุมวิทเพื่อเข้าสู่โครงการ สำหรับใครที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง แล้วอยากจะเข้าเมือง จุดขึ้น – ลงทางด่วนบางนา – ตราดอยู่ห่างออกไปประมาณ 14 กิโลเมตรเท่านั้น แต่ในชั่วโมงเร่งด่วน ก็อาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางเพิ่มขึ้นอีกนิดนึงด้วยนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบโครงการ อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า เนื่องจากอยู่ติดกับพื้นที่ที่กำลังรอการพัฒนาของ Sansiri เอง ขยับมาหน่อยรอบข้างก็เป็นแหล่งชุมชน ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น ทำให้ได้ความสงบและเป็นส่วนตัวทีเดียวค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า และพื้นที่โครงการในอนาคตของ Sansiri
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า คลองแพรกษาและถนนภาระจำยอมของโครงการ
• ทิศตะวันออก ติดกับพื้นที่โครงการในอนาคตของ Sansiri
• ทิศตะวันตก ติดกับกลุ่มที่พักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เดอะ บลู อารีน่า ~ 800 เมตร
• โรบินสัน สมุทรปราการ ~ 4.1 กิโลเมตร
• บิ๊กซี สมุทรปราการ ~ 5.1 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลพลาซา บางนา ~ 16.5 กิโลเมตร
• ซีคอนแสควร์ ~ 16.8 กิโลเมตร
• พาราไดซ์ ~ 16.9 กิโลเมตร
• เมกา บางนา ~ 18.5 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมุทรปากน้ำ ~ 5.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมุทรปราการ ~ 6.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ ~ 7.2 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนนพคุณวิทยา ~ 4.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสตรีสมุทรปราการ ~ 5.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ ~ 7.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

• BTS สถานีแพรกษา ~ 3 กิโลเมตร

อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดจำนวน 355 ยูนิต บนเนื้อที่ 31 ไร่ โดยเป็นโครงการนำร่องจาก Sansiri เพื่อพัฒนาพื้นที่ในย่านนี้ให้เป็น “สังคมแสนสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา” ซึ่งจะเป็นพื้นที่ๆรวมโครงการบ้านพักอาศัยที่มีความหลากหลาย ทั้งประเภท รูปแบบบ้าน และระดับราคา เพื่อให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงได้ทุกกลุ่ม ปัจจุบันจะประกอบด้วย 4 เฟส โดยเฟส 2 จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวทั้งหมด มาในแบรนด์ สราญสิริ ราคาเริ่มต้น 6 – 12 ล้านบาท* ส่วนในเฟสอื่นๆจะมีความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ต้องรอติดตามกันในอนาคตนะคะ

สำหรับโครงการ อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา จาก Master Plan จะเห็นได้ว่าผังโครงการจะวางเป็นแนวยาวขนานกับทิศเหนือ – ใต้ จากถนนแพรกษาเข้ามาถึงซุ้มทางเข้า Sansiri มีระยะประมาณ 500 เมตร ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอมใช้ร่วมกับโครงการข้างเคียง ถัดเข้ามาจึงเป็นถนนของโครงการอีก 230 เมตร จะถึงทางเข้าหลัก ซึ่งข้อดีก็คือ นอกจากการดูแลความเรียบร้อยและการตกแต่งจะทำได้ง่าย ส่วนพักอาศัยยังได้ความเป็นส่วนตัว เพราะโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ ช่วยลดความพลุกพล่านและเสียงรบกวนได้ดี

รูปแบบบ้านในโครงการจะเป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝด จำนวน 355 ยูนิต โดยแบ่งเป็นทาวน์โฮม 315 ยูนิต และบ้านแฝด 40 ยูนิต จากซุ้มประตูทางเข้าจะเจออาคาร Clubhouse 2 ชั้นอยู่ด้านหน้าโครงการ ถ้าดูจากผังจะเห็นว่าตำแหน่งอาคารอยู่กึ่งกลางส่วนพักอาศัยพอดี ลูกบ้านจึงสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย ในกรอบสีขาวจะเป็นสัดส่วนของบ้านแฝด โดย Type ใหญ่ 162 ตร.ม. จะเป็นแปลงมุมติดกับถนนซอยทั้งหมด และส่วนทาวน์โฮมจะอยู่แยกอีกฝั่งได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

จากถนนแพรกษาเข้ามาในซอยประมาณ 500 เมตรจะเจอซุ้มประตูทางเข้าของ Sansiri โดยด้านหน้าจะออกแบบมาให้เข้ากับ Concept ของโครงการเฟสแรก ก็คือ อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา 

เข้ามาอีก 230 เมตร จะเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกับเฟสอื่นๆในอนาคต บรรยากาศ 2 ข้างทางดูร่มรื่น ด้วยการเลือกใช้พันธุ์ไม้อย่างต้นเสลาที่นอกจากให้ร่มเงาแล้ว ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ – มีนาคมยังผลัดใบกลายเป็นดอกสีม่วงอมชมพู ให้ได้ชมความสวยงามกันด้วย

เมื่อข้ามสะพานเข้ามาก็จะเจอกับวงเวียนน้ำพุสไตล์คลาสสิค ที่มาช่วยเพิ่มบรรยากาศความเป็นตะวันตกให้กับโครงการ จากป้ายด้านหน้าเมื่อเลี้ยวขวา ก็จะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าของโครงการแล้วค่ะ

จากถนนแพรกษาเข้าสู่โครงการ จะมีระยะประมาณ 1 กิโลเมตร ด้วยบรรยากาศที่ค่อนข้างร่มรื่น และถนนที่กว้างถึง 12 เมตร สำหรับสาย Jogging ก็สามารถใช้เส้นทางนี้ไว้วิ่งเบาๆเพื่อออกกำลังกายได้ด้วยนะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าได้แรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมในแถบเมดิเตอร์เรเนียน ทั้งการใช้เส้นโค้งและโทนสีของอาคาร ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นสีขาวครีม และมีการใช้สีน้ำเงินมาตัดเพื่อไม่ให้ดูเรียบจนเกินไป

ส่วนด้านข้างยังจำลองเป็นประภาคารสูง ทำให้ได้กลิ่นอายเหมือนเมืองที่อยู่ติดกับชายฝั่งทะเล เสริมบรรยากาศด้วยต้นปาล์มและพุ่มไม้สีสันสดใส ให้ความรู้สึกโดดเด่นและมีชีวิตชีวา

ทางเข้า –  ออกโครงการจะแบ่งเป็น Visitor – Resident ควบคุมด้วยระบบ RFID Sensor ทำให้ได้ทั้งความสะดวกและปลอดภัยแก่ลูกบ้าน โดยด้านหน้าจะมีป้อมรปภ.ที่มีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวกให้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ส่วน Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้นอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการติดกับซุ้มประตูทางเข้า โดยจะได้กลิ่นอายความเป็นรีสอร์ท เหมาะกับเป็นพื้นที่ๆลูกบ้านสามารถมาใช้พักผ่อนหย่อนใจได้

ก่อนเข้าไปชม Clubhouse เราจะพามาดูสวนหย่อมด้านหน้าโครงการกันก่อน ซึ่งได้ขนาดพื้นที่มาค่อนข้างใหญ่ มีทางเดินรอบสวนความยาวประมาณ 130 เมตร ให้ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นยืดเส้นยืดสายกันได้ และมีส่วนเครื่องเล่นสำหรับเด็ก เป็นปลาหมึกยักษ์ตัวใหญ่ที่มาช่วยเสริมบรรยากาศความเป็นเมดิเตอร์เรเนียน

ภายใน Clubhouse บริเวณชั้น 1 จะเป็นพื้นที่แบบ Semi – outdoor คือมีลักษณะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง แต่ยังมีหลังคาปกคลุม ช่วยกันแดดกันฝนได้ โดย Lobby จะอยู่ติดกับส่วนทางเข้า ออกแบบมาเป็น Double Volume ได้ฝ้าเพดานสูง ผนังรอบข้างเป็นช่องเปิดซุ้มโค้งตกแต่งด้วยกระเบื้อง Pattern สีสันสดใสที่เมื่อมาเรียงต่อกัน จะดูคล้ายกับลายผ้า

สระว่ายน้ำ outdoor ของโครงการเป็นระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 18.40×4.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร และเพื่อความปลอดภัยจะมีส่วนสระเด็กขนาด 5.20×2.50 เมตร ลึก 0.60 เมตร

ติดกับกับสระว่ายน้ำจะมี Locker ไว้ให้ลูกบ้านมาใช้เก็บของหรือเสื้อผ้าได้ โดยห้องน้ำส่วนกลางของอาคารจะมีทั้งห้องน้ำคนพิการ ห้องน้ำชาย – หญิงแยกมาให้ใช้งาน พร้อมอุปกรณ์ครบครันตามมาตรฐาน

นอกจากสนามเด็กเล่นด้านนอก ภายในยังมี Kid Room ที่มาพร้อมเครื่องเล่นขนาดใหญ่ ให้เด็กๆได้มาปลดปล่อยพลังงานกันได้ โดยที่คุณพ่อ คุณแม่สามารถมาดูแลได้ง่ายด้วย

โถงบันไดขึ้นชั้น 2 ตกแต่งด้วยกระเบื้องลาย Pattern สีฟ้า ประกอบกับราวกันตกแบบโปร่ง และฝ้าไม้บนชั้น 2 ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในรีสอร์ทริมทะเลทีเดียวค่ะ

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ โดยการออกแบบยังคงเน้นฝ้าเพดานสูงให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ด้านข้างมีการจัดวางโซฟาและมุมโต๊ะ – เก้าอี้เล็กๆสีสันสดใส ช่วยบรรยากาศให้ดูผ่อนคลาย น่าใช้งาน

โดยชั้น 2 ฟังก์ชันหลักจะเป็นฟิตเนส ที่มาพร้อมอุปกรณ์ครบครันตามมาตรฐาน โดยมีเครื่องเล่นให้เลือกทั้ง weight training และ cardio สำหรับลูกบ้านที่อยากจะออกกำลังกายแต่ไม่อยากเสียเวลาเดินทาง ก็สามารถเดินมาใช้บริการได้แบบสบายๆเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 18.40×4.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 5.20×2.50 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบทั้ง weight training กับ cardio
• Kid Room ขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องเล่นสำหรับพัฒนาการเด็กในที่ร่ม
• พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ภายในโครงการ ขนาด 3-78-97 ไร่
• สนามเด็กเล่น / Jogging Track
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 6 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.90 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 0.80 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 8 เมตร
• ควบคุมการเข้า – ออกโครงการด้วยระบบ RFID Sensor
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ แยกทางเข้าออก Visitor – Resident

อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา เป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดโครงการใหม่จาก Sansiri โดยจะเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มตั้งตัวหรือสร้างครอบครัว อยากมีบ้านเป็นของตัวเองในงบประมาณไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้ฟังก์ชันครบ มีพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถไปใช้งานได้ โดยรูปแบบบ้านจะมีให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 99 – 162 ตร.ม. มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• Crete (ครีต) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 16.25 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 99 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• Corsica (คอร์ซิก้า) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 17.88 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Sardinia (ซาร์ดิเนีย) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35.56 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / ครัวไทย / ห้องซักรีด / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Cyprus (ไซปรัส) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39.76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / ครัวไทย / ห้องซักรีด / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

วัสดุต่างๆ ในบ้าน

• หลังคาทรงจั่ว (ปูกระเบื้องซีแพคโมเนีย)
• โครงสร้างบ้านแฝด , ทาวน์โฮมระบบ Precast
• พื้นส่วนที่จอดรถลงเข็มมาให้ (ขนาดเท่าตัวบ้าน)
• พื้นชั้น 1 : SPC หนา 5.5 มิลลิเมตร
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก BATHLINE / ก็อกน้ำจาก NOVABATH
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยลามิเนต

การออกแบบได้แรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมในแถบเมดิเตอร์เรเนียน ทำให้ตัวบ้านดูมีเอกลักษณ์โดดเด่นไม่เหมือนใคร โดยในวันนี้เราจะพาไปชมแบบบ้านทั้ง 4 แบบกันเลยค่ะ บรรยากาศจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลย

แบบบ้าน Crete (ครีต)

เริ่มที่แบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ แบบบ้าน Crete (ครีต) มีจำนวนยูนิตมากที่สุด คือ 195 ยูนิต ได้พื้นที่ใช้สอย 99 ตร.ม. ตัวอาคารใช้สีน้ำเงินและเขียวน้ำทะเลมาตัดกับสีขาวให้ความรู้สึกที่ดูมีชีวิตชีวา โดยทางเข้าและโรงจอดรถยังออกแบบเป็นซุ้มโค้ง มีระเบียงโปร่งที่ด้านบน ได้บรรยากาศแบบบ้านที่อยู่ในแถบเมดิเตอร์เรเนียน

รั้วด้านหน้าเป็นซี่เหล็กโปร่งเหมือนกันทุกยูนิต โดยลักษณะจะเป็นบานเฟี้ยมเปิดออกได้ออก 2 ฝั่ง ใช้งานสะดวก

สำหรับแบบบ้าน Crete (ครีต) จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ฟังก์ชันแบ่งเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำและ 1 ที่จอดรถ โดยการจัดผังจะเป็นแบบ Open Plan ส่วนรับแขกและส่วนรับประทานอาหารใช้พื้นที่ร่วมกัน โดยจุดเด่นในแบบบ้านนี้จะอยู่ที่ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย ในครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย ก็จัดให้เป็นห้องนอนชั้นล่างได้ ส่วนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom หน้ากว้างที่ด้านหน้า และห้องนอนด้านหลังที่มีห้องน้ำแยกใช้งานในตัวเลย

โรงจอดรถเป็นแบบในร่มกว้าง 2.50 เมตร สามารถจอดรถ 1 คันได้แบบพอดีๆ ส่วนพื้นจะปูด้วยคอนกรีต โดยทางโครงการได้ลงเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้าน ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความแข็งแรงเลยค่ะ สำหรับในแปลงมุมจะมีพื้นที่ด้านข้างตัวบ้านไว้ให้ตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นเพิ่มได้ โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งมาให้เป็นไอเดียดูน่าใช้งานทีเดียว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนรับแขกเป็นอันดับแรก ซึ่งบรรยากาศภายในดูโปร่งโล่งมาก ด้วยหน้าต่างที่ได้มาค่อนข้างขนาดใหญ่แล้ว ยังมีดีเทลของกระจกเข้ามุมที่ช่วยทำให้บ้านดูกว้างมากขึ้น

ส่วนรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้แบบสบายๆ โดยระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้าง 2.57 เมตร ติดตั้งทีวีขนาดไม่เกิน 50″ กำลังดี ส่วนฝ้าเพดานได้ความสูงมา 2.70 เมตร ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูงสำหรับบ้านแบบทาวน์โฮมเลยค่ะ

วัสดุปูพื้นเป็น SPC ลายไม้หนา 5.5 มิลลิเมตร สำหรับคนที่ไม่ชอบความรู้สึกเย็นเท้าของพื้นกระเบื้อง ตัว SPC ก็ถือว่าตอบโจทย์ทีเดียวค่ะ ส่วนข้อดีหลักๆก็คือเป็นวัสดุที่มีความแข็งแรง ทนรอยขีดข่วน และความชื้นได้ดี นอกจากให้สัมผัสที่สบายแล้วยังทำให้บ้านดูอบอุ่นขึ้นด้วย

เทียบบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่าได้กระจกเข้ามุมมาทั้ง 2 จุดแบบนี้เลย สำหรับในบ้านที่ไม่ใช่แปลงมุมก็ยังได้แสงจากธรรมชาติ ทำให้ในบ้านดูไม่อึดอัด

สิ่งที่น่าสนใจอีกอย่างก็คือ Breathe Panel ซึ่งถือเป็นเอกลักษณ์ของบ้าน Sansiri เลยนะคะ โดยเจ้าช่องระบายอากาศนี้จะติดตั้งที่ประตูด้านหน้าและด้านหลังบ้าน สามารถเปิด – ปิดได้ โดยจะมีตะแกรงกันแมลงติดตั้งมาให้ด้วย เวลาที่เจ้าของไม่อยู่ก็สามารถเปิดทิ้งไว้ให้อากาศในบ้านถ่ายเทได้

ถัดมาที่ส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ โดยในบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมลานด้านหลังออกไปเป็นไอเดีย สำหรับคนที่อยากเพิ่มฟังก์ชันบ้านอย่างครัวไทยเข้าไป

แต่ในแง่ของความถูกต้องในการก่อสร้าง จะต้องยื่นแบบเพื่อขอนุญาตกับทางเขตก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหากับพื้นที่ข้างเคียงในภายหลัง

ในบ้านมาตรฐานจะเห็นความแตกต่างของส่วนที่ต่อเติมออกไป โดยลานด้านหลังจะโรยด้วยกรวด และเป็นพื้นที่วางงานระบบ ในการปรับเปลี่ยนอาจจะต้องเพิ่มงบประมาณขึ้นมาอีกก้อนสำหรับการเคลื่อนย้ายด้วยนะคะ

ส่วนตัวเราชอบครัวที่ทางโครงการออกแบบมาให้ทีเดียวค่ะ เพราะนอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้ว ด้านบนยังมี Skylight เป็นกระจกขุ่น ที่ช่วยทำให้ในครัวได้แสงจากธรรมชาติแต่ไม่ทำให้บ้านร้อน ภาพรวมยังดูสวยงามทันสมัย เหมาะสมกับการใช้งาน

ติดกับส่วนรับประทานเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเป็นจุดเด่นของบ้าน เป็นพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจัดฟังก์ชันมาให้เป็นห้องนอน ในครอบครัวที่มีคุณพ่อคุณแม่เป็นผู้สูงอายุ ก็ถือว่าสะดวกเลยนะคะ หรือจะจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ตอบโจทย์สาย WFH เลยทีเดียวค่ะ

แต่หากใครไม่อยากต่อเติมด้านหลัง ก็สามารถจัดห้องนี้เป็นครัวได้นะคะ เพราะทางโครงการได้เดินท่อและงานระบบมาให้ พร้อมใช้งานได้เลย

ส่วนห้องน้ำชั้น 1 ตำแหน่งจะอยู่บริเวณใต้บันได ถึงขนาดจะไม่ใหญ่มาก แต่ก็ได้อุปกรณ์มาครบ และยังมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ใช้เปิดระบายความชื้นและกลิ่นได้ดีค่ะ

อุปกรณ์ในห้องน้ำได้มาครบครันตามมาตรฐาน อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนยี่ห้อ BATHLINE ติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำจาก NOVABATH โดยในห้องนี้จะได้ฝักบัวแบบ Hand Shower จากยี่ห้อ NOVABATH เช่นเดียวกัน

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กกว้างประมาณ 0.90 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ในโถงบันไดมีการใส่ช่อง Skylight มาให้ ทำให้ในเวลากลางวัน ไม่ต้องเปิดไฟ ก็สามารถใช้งานได้อย่างสะดวกเลย

ชั้น 2 ประกอบด้วย Master Bedroom ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน และห้องนอนด้านหลังที่มีขนาดใกล้เคียงกัน มาพร้อมฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.90 เมตร วัสดุปูพื้นจะเป็นลามิเนตความหนา 8 มิลลิเมตรค่ะ

ห้องนอนด้านหลังตัวบ้าน ทางโครงการตกแต่งมาเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก ในครอบครัวที่มีลูกอยู่ด้วย ก็สามารถจัดเป็นห้องส่วนตัวอยู่จนโตได้เลย

ในแบบบ้านนี้ ห้องนอนจะได้ห้องน้ำในตัวทุกห้อง ถ้าอยู่ด้วยกัน 3 คนก็ไม่ต้องเสียเวลารอกันเวลาจะใช้งานเลย โดยในห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์แบบครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่าง หากใครอยากติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ ก็สามารถซื้อ Box Shower แบบสำเร็จรูปมาใช้ได้ค่ะ

Master Bedroom เป็นแบบหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้าน ทำให้ได้ช่องแสงมาขนาดใหญ่ โดยประตูห้องเปิดเข้าจากตรงกลาง แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง ทำให้สามารถจัดเป็นมุมแต่งตัวขนาดใหญ่ได้ด้วย

พื้นที่วางเตียงนอนกว้างประมาณ 2.60 เมตร วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้แบบสบายๆ ติดกันเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจก มองออกไปเห็นราวกันตกด้านนอก แม้จะไม่มีระเบียงให้ออกไปใช้งาน แต่ก็สามารถนำไม้กระถางสีสันสดใสไปแขวนเพื่อช่วยเพิ่มบรรยากาศได้

ส่วนพื้นที่แต่งตัว ก็สามารถจัดเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็กได้ โดยในบ้านตัวอย่างดีไซน์เป็นตู้แบบไม่มีหน้าบาน เน้นความโปร่งโล่ง ทำให้ห้องยิ่งดูกว้างมากขึ้น

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะแตกต่างกับห้องน้ำอื่นๆในบ้าน ทั้งลักษณะแปลนที่เป็นหน้ากว้าง และพื้นที่แยกโซนเปียกโซนแห้งมาให้ชัดเจน ทำให้สะดวกขึ้นทั้งเวลาที่ใช้งานและทำความสะอาด

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำจากยี่ห้อ BATHLINE และ NOVABATH ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.74×1.56 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเหมาะกับเป็นห้อง Master Bathroom ทีเดียวค่ะ

แบบบ้าน Corsica (คอร์ซิก้า)

ถัดมาเป็นทาวน์โฮมที่มีขนาดใหญ่กว่าแบบแรกขึ้นมาหน่อย คือแบบบ้าน Corsica (คอร์ซิก้า) พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ สามารถรองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนได้แบบสบายๆเลย

แบบบ้าน Corsica (คอร์ซิก้า) ลักษณะการจัดแปลนจะคล้ายกับแบบ Crete (ครีต) โดยเฉพาะที่ชั้น 1 แต่ในแบบบ้านนี้จะสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน และที่ชั้น 2 จะได้ห้องนอนมาทั้งหมด 3 ห้อง แบ่งเป็น Master Bedroom ที่ด้านหน้า และ 2 ห้องนอนที่อยู่หลังตัวบ้าน โดย 2 ห้องนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงกลาง แตกต่างกับแบบแรกที่ได้ห้องน้ำในตัว แต่ก็แลกมาด้วยฟังก์ชันที่ได้เพิ่มมากขึ้นค่ะ

แบบบ้าน Sardinia (ซาร์ดิเนีย)

Sardinia (ซาร์ดิเนีย) เป็น Type บ้านแฝดขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีครัวไทยและห้องซักรีดแยกเป็นสัดส่วนไว้ใช้งานด้วย

ลักษณะแปลนได้เป็นแบบหน้ากว้าง ข้อดีคือทำให้สามารถติดตั้งช่องแสงได้หลายจุด ทำให้บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่ง โดยในแบบบ้านแฝดจะแยกทางเข้าออกเป็น 2 จุดคือประตูทางเข้าหลักด้านหน้า และประตู Service ที่โรงจอดรถ ทำให้สะดวกเวลาใช้งานทีเดียวค่ะ

โดยจุดเด่นของแบบบ้านแฝดนี้อยู่ที่พื้นที่ Service ที่ได้มาค่อนข้างใหญ่ ตอบโจทย์การใช้งานได้จริง ทั้งครัวไทยที่กั้นมาให้แบบเป็นสัดส่วน และห้องซักรีดด้านหลังบ้าน ส่วนชั้น 2 ยังได้ระเบียงขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นแบบ outdoor ได้อีกจุดของบ้านเลย

แบบบ้าน Cyprus (ไซปรัส)

ปิดท้ายด้วยบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการคือ Cyprus (ไซปรัส) เป็นบ้านแฝดพื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. ซึ่งก็ถือว่าใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวไซส์เริ่มต้นของโครงการอื่นๆเลยนะคะ โดยแบบบ้านนี้จะมีเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น จึงจัดเป็น Rare Item ของโครงการเลยค่ะ

การจัดแปลนของแบบบ้าน Cyprus (ไซปรัส) จะคล้ายกับ Sardinia (ซาร์ดิเนีย) ที่ส่วนพักผ่อนและ Service แยกใช้งานเป็นสัดส่วน โรงจอดรถได้พื้นที่เก็บของมาถึง 2 จุด สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ เหมาะกับคนที่มีอุปกรณ์ค่อนข้างเยอะ โดยจุดเด่นของแบบบ้านนี้จะอยู่ที่ชั้น 2 ซึ่งประกอบด้วย 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ โดยในทุกห้องจะได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัวเลย

ในแบบบ้านแฝด ทางเข้าจะแบ่งออกเป็น 2 ทาง คือประตูบานเลื่อนกระจกหน้าบ้านและประตู Service ด้านหลังโรงจอดรถ ส่วนพื้นที่จอดรถเป็นแบบในร่มกว้าง 5.70 เมตร ช่องเก็บของได้มา 2 จุด เป็นประตูบานเปิดคู่ค่อนข้างสูง สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆได้

ส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารใช้พื้นที่ร่วมกัน ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้าง 3.36 เมตร สำหรับคนชอบทีวีไซส์ใหญ่ 50″ ขึ้นไป ก็ติดตั้งได้สบายๆเลย ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ โดยในบ้านตัวอย่างดีไซน์มาเป็น Bench ติดผนัง ทำให้เหลือพื้นที่ทางเดินค่อนข้างกว้าง

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ในแปลนจัดมาเป็นส่วน Pantry ไว้สำหรับเตรียมอาหาร แต่ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมนั่งเล่นที่สามารถติดตั้งม่านเลื่อนเปิด – ปิดได้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว ซึ่งก็ถือเป็นไอเดียที่น่าสนใจ ทำให้การออกแบบพื้นที่ใช้งานในบ้านดูมีความ Flexible มากขึ้น

ห้องครัวในแบบบ้านแฝดมีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น และได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวแบบเข้ามุมได้ โดยเหลือพื้นที่ใช้งานตรงกลางกว้างขวางทีเดียวค่ะ

ภายในห้องครัวได้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้ 1 จุด ช่วยระบายกลิ่นเวลาทำอาหารได้ดี ส่วนห้องซักรีดโครงการได้ติดประตูบานเลื่อนกระจกมาให้ด้วย ซึ่งก็น่าจะถูกใจเหล่าพ่อบ้าน แม่บ้านทีเดียวค่ะ นอกจากวางเครื่องซักผ้าแล้ว ยังสามารถ Built in หรือวางตู้เพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกด้วย

ห้องน้ำชั้น 1 จะอยู่ติดกับบันได มีลักษณะเป็นหน้ากว้าง บริเวณพื้นได้แยกโซนเปียกและโซนแห้งมาให้ชัดเจน พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดเพื่อระบายอากาศได้

พื้นห้องน้ำจะลดระดับ 2 ครั้ง คือจากประตูทางเข้าห้องน้ำ และส่วนอาบน้ำ โดยพื้นที่อาบน้ำจะได้มาขนาด 1.28×0.87 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำหรือม่านเพิ่มได้ เพื่อความสะดวกเวลาใช้งาน

โถงบันไดจะได้ช่องแสงกระจกขนาดใหญ่และมีหน้าต่างบานเลื่อนช่วยเปิดระบายอากาศได้โดยที่ชั้น 2 นี้จะประกอบด้วยฟังก์ชันหลักอย่างห้องนอน มีด้วยกันทั้งหมด 3 ห้องค่ะ

สำหรับห้องแรกที่เราจะพาไปดู จัดเป็นห้องที่ตกแต่งมาได้พิเศษสุดๆ เพื่อเอาใจสาย K-Pop อย่าง Blink Room สำหรับเหล่าสาวกที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการสะสมบั้ม (อัลบั้ม) และของ Limited Edition จากสาวๆ BLACK PINK

ไอเดียการตกแต่งถือว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่สำหรับงานอดิเรกที่หลากหลาย สำหรับสมาชิกในบ้านที่เป็น Blink ก็สามารถใช้ห้องนี้ฝึกร้อง ซ้อมเต้นโดยไม่ต้องรบกวนคนอื่นๆในบ้าน หรือจะชวนกันมานั่งดูคอนเสิร์ตขนาดย่อมก็ยังได้

โดยในห้องนี้ฟังก์ชันเดิมจัดเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวอยู่ด้วย ทำให้ใช้งานได้สะดวกมาก และยังเป็นห้องเดียวที่ได้ระเบียงส่วนตัว ซึ่งได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นเพื่อพักผ่อนอีกจุดของบ้านได้เลย

ระเบียงด้านนอกพื้นจะปูด้วยกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่าย สำหรับใครที่อยากเพิ่มความสดชื่นให้กับตัวบ้าน ก็สามารถนำกระถางต้นไม้เล็กๆมาวางจัดเป็นสวนขนาดย่อมบนชั้น 2 ก็ได้

ส่วนห้องน้ำ ถึงจะไม่ได้แยกโซนเปียก โซนแห้งมาให้ แต่บริเวณพื้นจะทำเป็นทางลาดช่วยระบายน้ำได้ดี หรือจะติดตั้ง Shower Box แบบเข้ามุมก็ถือว่าเหมาะสมกับพื้นที่ค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน แต่ในห้องนี้จะได้ขนาดกว้างกว่าเล็กน้อย ติดกับทางเข้าสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้จัดเป็นมุมแต่งตัวได้เป็นสัดส่วน

ซึ่งในห้องนี้ก็จะได้ห้องน้ำมาในตัวเช่นเดียวกัน โดยอุปกรณ์จะได้แบบครบครันเหมือนในบ้านตัวอย่างจากยี่ห้อ NOVABATH และ BATHLINE

และห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมก็คือห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่เน้นช่องแสงรอบห้อง ได้ความรู้สึกโปร่งโล่ง สบายตา

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยเหลือพื้นที่ทั้ง 2 ข้างไว้ให้วางตู้หรือโต๊ะข้างเตียงได้ ส่วนปลายเตียงได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง จัดเป็นพื้นที่เก็บของหรือวางโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มได้

ติดกันเป็น Walk – in Closet ที่จัดมาให้เป็นสัดส่วนอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ หากใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวสักหน่อย จะติดประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่ม ก็ไม่ทำให้ห้องดูอึดอัดเลยค่ะ

ห้องน้ำภายในห้อง Master Bedroom จะไม่ได้แตกต่างกับห้องน้ำอื่นๆมากนัก แต่ก็ถือว่าได้ขนาดที่สะดวกต่อการใช้งาน โดยภาพรวมเรามองว่าเป็นข้อดีเลยนะคะ เพราะห้องน้ำทุกห้องในโครงการนี้ จะได้ช่องแสงไว้เพื่อเปิดระบายอากาศมาทั้งหมดเลย

สวิตช์ไฟทุกจุดภายในบ้าน จะได้เป็นดีไซน์สีขาวเรียบเข้ากับผนังจากยี่ห้อ HACO

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา ราคา ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2566

• Crete (ครีต) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 16.25 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 99 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
• Corsica (คอร์ซิก้า) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 17.88 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.xx ล้านบาท*
• Sardinia (ซาร์ดิเนีย) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35.56 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / ครัวไทย / ห้องซักรีด / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.xx ล้านบาท*
• Cyprus (ไซปรัส) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 39.76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / ครัวไทย / ห้องซักรีด / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.xx ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา 5,000 – 10,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45+5 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• Promotion ทาวน์โฮม ได้เครื่องปรับอากาศใน Master Bedroom / บ้านแฝด ได้ใน Master Bedroom และห้องนอน 1 ห้อง (สอบถามเพิ่มเติมที่โครงการ)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษาตอนต้นใกล้กับถนนสุขุมวิท เข้า – ออกเมืองไปโซนเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ได้สบายๆ หรือขับไปเชื่อมต่อกับเส้นตำหรุ – บางพลี วิ่งเข้าบางนา – ตราดก็ง่าย เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ทีเดียวค่ะ หรือใครที่อยากได้บ้านใกล้รถไฟฟ้า โครงการก็ตั้งอยู่ห่างจาก BTS สายสีเขียว สถานีแพรกษาเพียง 3 กิโลเมตรเท่านั้น

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ด้วยความที่อยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญถึง 2 แห่ง และเป็นแหล่งชุมชนดั้งเดิม ทำให้รอบๆมีทั้งห้าง ตลาด และ Community Mall ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลายเลย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียวติดกับถนนแพรกษา ที่ซุ้มประตูทางเข้า มีการแบ่งเลนเข้า – ออก แยกระหว่างลูกบ้านและ Visitor ควบคุมด้วยระบบ RFID ทำให้ได้ทั้งความสะดวกและปลอดภัยเลย รั้วรอบโครงการสูง 2.90 เมตร บวกความสูงรั้วโปร่งอีก 0.80 เมตร สำหรับรั้วรอบบ้าน จะไม่มีระบบความปลอดภัยติดตั้งให้ หากใครอยากเพิ่มความปลอดภัย ก็สามารถติดกล้อง CCTV หรือ Digital Door Lock เพิ่มเองได้ค่ะ

การออกแบบโครงการ :

โครงการ อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา ออกแบบมาในสไตล์ เมดิเตอร์เรเนียน โดยมีการทำซุ้มประตูทางเข้าและอาคาร Clubhouse เป็นรูปทรงเรียบง่าย เสริมด้วยซุ้มโค้งสูง หอประภาคาร และพันธุ์ไม้ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านในแถบชายฝั่งทะเล

การจัดผังโครงการ จะวางตำแหน่งบ้านตามแนวทิศเหนือ -ใต้ ทำให้แสงแดดไม่ส่องเข้าหน้าบ้านโดยตรง ส่วนทาวน์โฮมและบ้านแฝดจะแยกฝั่งกันอย่างชัดเจน ถนนในซอยส่วนใหญ่จะเป็นซอยตัน ไม่สามารถขับเชื่อมต่อกันได้ ข้อดีคือ ช่วยจำกัดคนในการเข้า – ออก ลดความพลุกพล่านหน้าบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :

โครงการมีแบบบ้านให้เลือกด้วยกัน 4 แบบหลักๆ แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 99 – 118 ตร.ม. บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 144 – 162 ตร.ม. จุดเด่นของทาวน์โฮมจะอยู่ที่การออกแบบช่องแสงภายในบ้าน ที่ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง มีการใช้กระจกแบบเข้ามุม ทำให้มุมมองในบ้านดูเชื่อมต่อ และกว้างขวางมากยิ่งขึ้น ส่วนตัวเราชอบทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นที่ชั้น 2 ได้ห้องน้ำในตัวทุกห้อง คนที่อยู่อาศัยคนเดียว เพิ่งแต่งงานหรือมีลูกเล็กๆ ก็ถือว่าใช้งานได้แบบสบายๆเลย

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Precast ซึ่งมีความแข็งแรงทนทาน ช่วยป้องกันเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันได้ดี แต่ก็มีข้อจำกัดในเรื่องการทุบ / เจาะ ที่จะทำได้ค่อนข้างยากกว่าผนังชนิดอื่นๆ จำเป็นต้องปรึกษาวิศวกรหรือช่างโครงการให้ดีๆก่อนจะลงมือต่อเติมด้วยนะคะ

ส่วนที่จอดรถลงเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้าน วัสดุในโครงการก็ถือว่าจัดมาให้ตามมาตรฐานของระดับราคา วัสดุปูพื้นชั้นล่างเป็น SPC ลายไม้ ส่วนชั้นบนเป็นลามิเนต สุขภัณฑ์ได้แบบครบชุดเหมือนบ้านตัวอย่างจากยี่ห้อ BATHLINE และ NOVABATH

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

บรรยากาศโครงการตกแต่งได้กลิ่นอายเหมือนเมืองตะวันตก ในแถบเมดิเตอร์เรเนียน เข้ากับแนวคิดของโครงการ เสริมบรรยากาศด้วยต้นไม้จากเขตเมืองร้อน และพุ่มไม้เล็กๆสีสันสดใส เข้ากับสภาพอากาศบ้านเราทีเดียวค่ะ ส่วนถนนภาระจำยอมด้านหน้า ก็ดูเรียบร้อยมีการวางแนวต้นไม้ที่คอยให้ร่มเงาตลอด 2 ข้างทาง ดูร่มรื่นน่าใช้งาน

สาธารณูปโภค :

อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ถือว่าจัดฟังก์ชันมาให้ครบครันตามมาตรฐาน สามารถรองรับผู้ใช้งานได้ตั้งแต่วัยเด็กไปจนถึงผู้ใหญ่ การตกแต่งได้กลิ่นอายแบบรีสอร์ท ด้านหน้ามีสวนหย่อมขนาดใหญ่ โดยรวมถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านจำนวน 355 ยูนิตค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.89 – 6 ล้านบาท* , 15 พฤษภาคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ BTS เพียง 3 กิโลเมตร
• ความปลอดภัย 7.75/10 –  ประตูแยก 2 ฝั่งสำหรับลูกบ้านและ Visitor ควบคุมด้วยระบบ RFID
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0/10 – คอนเซปต์ชัด มีการออกแบบช่องแสงเพิ่ม ได้ความโปร่งโล่ง
• วัสดุ 7.75/10 – ตามมาตรฐานของระดับโครงการ
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 –  ได้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ถนนในโครงการกว้างขวาง ใช้งานสะดวก
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ได้ฟังก์ชันครบ
• 7.83 / 10.00

อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา เหมาะกับใคร

อณาสิริ ศรีนครินทร์ – แพรกษา เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้นอยู่ด้วยกันเป็นคู่รักไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ 3 – 4 คน มองหาทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดย่านแพรกษา ชอบทำเลที่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แต่ก็ยังได้ความสงบ เดินทางง่าย อยู่ใกล้รถไฟฟ้า มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 2.89 – 6 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 18,975 – 39,395 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc