รีวิวฉบับที่ 561 หลังจากหยุดสงกรานต์กันไป ต้อนรับการกลับมาทำงาน ฝนพาไปเจาะลึกโครงการ ซื่อตรง Cozy รังสิต คลอง 6 ริมถนนรังสิต-นครนายก ถึงก่อนบิ๊กซีคลอง 6 ค่ะใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก ภายในที่ดินจะแบ่งออกเป็น 5 เฟส คือบ้านเดี่ยวเฟส 1 ทาวน์โฮมเฟส 2 ส่วนที่เหลือจะยังไม่ได้เปิดขายค่ะ คนละนิติฯ แยกออกจากกันโดยมีถนนสาธารณะที่สร้างขึ้นใช้เป็นทางเข้าไปแต่ละเฟส ส่วนที่ฝนจะไปรีวิวกันเป็นเฟส 1 ค่ะ
Fact @ 18 April 2014
- Sue-trong Cozy Rangsit Klong 6 (ซื่อตรง โคซี่ รังสิต คลอง 6)
- บริษัท ซื่อตรง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
- Segment : Main Class (อ่านรายละเอียดของ Segmentได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในอำเภอ : ธัญญบุรี ปทุมธานี
- เนื้อที่โครงการ 250ไร่ 5 เฟส
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 236 ยูนิต และ ทาว์นเฮ้าส์ 2 ชั้น 258 ยูนิต
- Massive พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- Massy พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- Median พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- Minor พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- บ้านเดี่ยวที่ดินแปลงมาตรฐาน 50-60 ตารางวาขึ้นไป
- ทาว์นเฮ้าส์ที่ดินแปลงมาตรฐาน 22-32 ตารางวาขึ้นไป
- ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาทหรือ 60,000 บาท/ตร.วา
- ที่ดินเพิ่มขึ้นตารางวาละ 25,000 บาท
- สร้างเมื่อ 07/2556
- http://www.suetrong.com/properties/
- Tel : 025776559
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
New! สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
โครงการ ซื่อตรง Cozy รังสิต คลอง 6 ตั้งอยู่ริมถนนรังสิต-นครนายก บนทางขนานค่ะ สถานที่รายล้อมรอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน มหาวิทยาลัยและอาคารราชการค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เห็นจะใกล้สุดๆก็ Big C ที่อยู่ห่างไปแค่ 400 เมตรค่ะ ถนนเส้นนี้จะมีช่วงติดขัดตรงคลอง 1-3 นะคะ การอยู่อาศัยก็หนาแน่น และค่อยๆกระจายออกมาตามคลองหลังๆถ้ามาจากพหลโยธินหรือ Toll way ตอนเร่งด่วน รถติดแน่ๆ ถึงแม้ช่องทางการจราจรจะเยอะแต่การเดินรถมีจุดกลับรถเป็นระยะ ที่กั้นทางกลับรถไว้ 1 ช่องเลย ทำให้จากชะลอ กลายเป็นติดไปได้ พอพ้นช่วงคลอง 3 มา ก็วิ่งได้ดีขึ้นค่ะ หรือใครใคร่ใช้ถนนกาญจนาฯแล้วมาออกถนนรังสิต-นครนายก วิ่งตรงอีก 4 กิโล ก็ถึงโครงการค่ะ
จากจุดที่อยู่ถ้าจะเข้าเมืองก็ต้องใช้วงแหวนฯค่ะ จะได้รวดเร็วหน่อยแต่รถใหญ่จะเยอะ ทำให้ชะลอตัว ทำเลแบบนี้เข้าเมืองใช้เวลาค่ะ แต่ถ้าจะออกไปทาง บางนา อยุธยา นครนายก สระบุรี ก็ถือเป็นทำเลที่สะดวก
การเดินทางวันนี้ฝนขึ้น Toll way มานะคะจากด่านลาดพร้าว
การเดินทางแบบนี้ไม่ยาก ตรงอย่างเดียว ผ่านห้างดังย่านรังสิต เซียร์รังสิตขวามือ
ขับตรงไปเรื่อยๆค่ะพอเจอป้ายนครนายก ก็ชิดซ้ายตามป้ายมา
ทางแยกลงจะเห็นฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนรังสิต-นครนายก กับพหลโยธิน
ลงสะพานยึดนครนายกเพื่อลงไปถนนรังสิต-นครนายก
ทางลงสะพานตรงนี้จะวนลอดใต้ Toll way ค่ะ
จากนั้นก็ตรงไปตามทางเรื่อยๆ ฟิวเจอร์รังสิตจะอยู่ซ้ายมือเรา
ถนนเส้นนี้เป็นถนนใหญ่ค่ะ 10 ช่องการจราจรเลย แต่จะติดขึดช่องคลองต้นๆนี่แหละ
บรรยากาศแวดล้อมที่คลองต้นๆก็คึกคักค่ะ
โลตัสที่คลองสาม
ที่มาของการเรียกคลองก็มาจากสะพานที่ข้ามคลองแบบนี้แหละค่ะ มีถึง 16 คลองเลย
ม.นอร์ธ กรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต อยู่ตรงข้ามเยื้องกับสวนสนุกดรีมเวิร์ด
ด้านหน้าจะเป็นทางไปขึ้นวงแหวนรอบนอกแล้วค่ะ เห็นรถใหญ่วิ่งเป็นระยะๆ ส่วนเราก็ตรงไปอีกค่ะ
จากตรงนี้ก็จะเป็นสถานสงเคราะห์ซะส่วนมากค่ะ เริ่มจากสถานสงเคราะห์เด็กอ่อน
ถัดมาเป็นเยาวชน
ชาย
และหญิง
พอตรงมาอีก จะพบกับศาลจังหวัดธัญบุรี ใหญ่โตเลย ช่วงนี้การจราจรพลุกพล่านนิดนึง
เป็นแหล่งศูนย์ราชการจริงๆ ใกล้ๆก็ที่ว่าการอำเภอ
พอเลยมาได้ไม่กี่กิโลจะเห็นป้ายประชาสัมพันธ์ใหญ่มาเตรียมออกทางขนานเลย ซึ่งถ้าออกไปทันตรงหน้าทางเข้ามีทางออกอีกทาง
เลี้ยวหน้าโครงการได้เหมือนกันค่ะ แต่ระวังรถสวนมานะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- Big C คลอง 6 400 ม.
- รพ.ธัญบุรี 1.1 กม.
- ศูนย์ราชการ จ.ธัญบุรี 1.3 กม.
- ศาลจังหวัดธัญบุรี 1.5 กม.
- ถนนวงแหวนรอบนอก 5 กม.
- ม.อีสเทิร์นเอเชีย 5 กม.
- ดรีมเวิร์ล 7.5 กม.
- ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต 13 กม.
อธิบายผังของโครงการนะคะ จะมีทางเข้าจากถนนรังสิต-นครนายก เข้าทางขนานมา ภายในโครงการมีถนนสาธารธที่เอาไว้ใช้หลายเฟสค่ะ ซึ่งก็กว้างใหญ่ดี โดยทางเข้าของเฟสแรกมี 2 ทางค่ะ จะมีป้อมยามทั้งสองจุด สวนบริเวณโดยรอบไม่พลุกพล่านออกไปทางเงียบค่ะ อนาคตเมื่อครบทุกเฟสแล้วบรรยากาศจะคึกคักมากกว่านี้
ถนนหน้าโครงการ จากถนนหลักเนี่ยเอาเข้าจริงๆ ออกมาทางเบี่ยงเล็กน้อยนะคะ
จะมีทางปาดตามลูกศรแล้วตรงเข้าที่โครงการได้เลยจะกระชั้นไปหน่อย และต้องสังเกตรถที่ขับสวนมาจากใต้สะพานด้วยนะคะ
ซูมให้เห็นว่าใต้สะพานกลับรถได้ค่ะ รถสวนกันไปกลับ ถนนเบี่ยง เมื่อออกจากโครงการแล้วสามารถกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าเมืองได้
ใกล้ๆกันมี 134 มินิมาร์ท ชุมชนเล็กๆ
มองไปด้านหลังจะเห็นทางเบี่ยงเข้ามาอีกทางถ้าเข้าทางนี้ทันก็ไม่กระชั้นมาก บ้านเรือนละแวกนี้ไม่หนาแน่น ออกแนวชานเมืองๆ ในระยะใกล้ๆที่ติดกันกับรั้วโครงการมีชุมชนสุดสวาท เป็นบ้านเดี่ยวมีพื้นที่ ไม่แออัด
ดูผังประกอบอีกซักหน่อย จะเห็นว่าจากถนนหลักออกมาทางขนานแล้วเข้าโครงการได้หลายทาง ซึ่งจะใกล้กับสะพานเล็กๆค่ะ เอาไว้กลับรถไปอีกฝั่งได้ ถนนขนานเส้นนี้เป็น two way ค่ะ ระวังรถสวนนิดนึง
ปากทางเข้าเห็นป้ายโครงการ ขนาดใหญ่มหึมา
Sales Office เปิดทุกวันค่ะ เปิดเช้าปิดค่ำ กว้างใหญ่ดี บรรยากาศข้างในก็ดีด้วย
รั้วด้านหน้าโครงการสูง 2 เมตร เป็นรั้วอิฐบล็อคทาสีครีม
ถนนสาธารณะ กว้าง 20 เมตรเลย เพราะใช้ด้วยกัน หลาย เฟส รอต้นไม้โตหน่อยจะได้ร่มรื่น
ทางเข้าแรกที่เข้ามาจากถนนใหญ่ จะมีป้อมยามอยู่แบบนี้เลย ออกจะโดดๆ และดูชั่วคราวไปหน่อยนะคะ มี CCTV ที่ป้อมยามด้วย พี่ยามจะดูสติกเกอร์ที่รถค่ะ และจะเปิดให้เข้าออก ซึ่งบ้านหลังนึงก็ได้สติกเกอร์ 2 ใบ
ประตูจะเป็นประตูรางเลื่อนธรรมดา ทางเข้ากว้าง 16 เมตรค่ะ
ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร
รั้วระหว่างเฟสแรกกับถนนแบ่งเฟสจะเป็นรั้วโปร่งแบบในภาพค่ะ สูง 2 เมตร
ถนนซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ
ฝนยืนบริเวณที่หน้าบ้านตัวอย่าง จะเห็นป้ายบิ๊กซี คลอง 6 ชัดมากเลย ออกไปนิดเดียว
ระบบโครงสร้างเป็นแบบ Conventional ใช้อิฐมวลเบา
ทางเข้าทางที่สอง ทางนี้จะเข้ามาเจอกับส่วนของ สโมสรค่ะ ปัจจุบันยังสร้างไม่เสร็จ ทางเข้านี้จะโอ่อ่ามากกว่า แต่ลึกเข้ามากลางโครงการเลย ป้อมพี่ยามก็ดูเรียบร้อย มิดชิดแต่มองเห็นได้รอบ ใช้ประตูรางเลื่อนเหมือนกัน
เข้ามาจะเจอส่วนสโมสร
ตรงที่โล่งที่ปรับพื้นที่แล้วเป็นสวนสาธารณะค่ะ
ด้านข้างจะติดกับชุมชนสุดสวาท จะเห็นว่าโครงการทะยอยปรับพื้นที่และไล่สร้างบ้านมาจากทางปากทางเข้า
ด้านหลังสุดของเฟสแรกบ้านเดี่ยวจะเป็นที่โล่งซึ่งเป็นเฟส 3 และ เฟส 4 ปัจจุบันใช้เป็นที่พักอาศัยของคนงานก่อสร้าง
ฝั่งด้านนี้ยังเป็นพื้นที่โล่งๆอยู่ค่ะ ซึ่งจะเป็นที่ของเฟส 5
ซึ่งจะติดกับเฟส 2 ทาว์นโฮม ราคาเริ่มต้นประมาณล้านกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สโมสร
- สนามฟุตซอล
- สวนสาธารณะและลู่วิ่ง
- สนามเด็กเล่น
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
- รั้วโครงการสูง 2 เมตร
บ้านของ Cozy จะมีทั้งหมด 4 ขนาดนะ ที่จะมาเปิดบ้านดูกันก็มีขนาดเล็กสุดและใหญ่สุดค่ะ
บ้านแบบ Minor หรือ แบบ D พื้นที่ใช้สอย 147 ตารางเมตร 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ซึ่งพื้นที่ใช้สอยโดยรวมใช้ได้เลยนะคะ ทั้งชั้นบนและล่าง ทำออกมาได้กว้างขวางดีทีเดียว ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร ห้องรับแขกจะแคบและลึกนะ เพราะเป็นพื้นที่ของบันไดไป มีห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วย โซฟาชุดที่ยาวกว่านี้ วางได้นะคะ ต้องดูตำแหน่งปลั๊กทีวีดีๆนะ ในส่วนของห้องครัว แทบไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมเพิ่มเลยเพราะทางเข้าบ้านจะมีแค่ทางเดียวค่ะ ไม่มีทางเข้ารองจากที่จอดรถเข้าสู่ครัวหรือโถง เลยสามารถแบ่งพื้นที่เต็มๆให้ครัวได้ แต่ก็ไม่สะดวกตอนที่เวลาซื้อของมาเยอะๆแล้วต้องถือผ่านหน้าบ้านหลายๆรอบ ที่จอดรถได้ 2 คัน แต่จากผังรู้สึกจะผิดขนาดไปหน่อย ไม่ได้เหลือที่กว้างขนาดตามในผัง ลานซักล้างด้านหลังเล็กไปนะคะ ชั้นบนห้องน้ำจะแบ่งกันใช้ห้องเดียว เพื่อให้สัดส่วนของพื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องได้เต็มที่ค่ะ
มาดูที่หน้าตาของบ้านกันค่ะ หน้าตาก็ทำออกมาได้พอทันสมัยอยู่ เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาหน่อยจะหล่อกว่านี้ ภายนอกก็ฉาบเรียบทาสีธรรมดา
ส่วนที่จอดรถ มีหลังคาคลุมให้ จนถึงประมาณท้ายรถค่ะ
ส่วนระเบียงชั้น 2 จากห้องนอนจะคลุมส่วนระเบียงทางเข้าบ้านพอดี
พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดหยาบแต่บ้านตัวอย่างจะปูบล็อกพื้นไว้ และจากที่จอดรถสามารถเดินไปลานซักล้างด้านหลังบ้านได้
ทางเดินไปประตูหน้าบ้าน มีระแนงเหล็กรูปตัว L คว่ำแบบนี้คลุมอยู่ มันก็ดูมีมิตินะ เอาเข้าจริงๆ มันกันแดดหรือฝนไม่ได้เลย ถ้าถือของมาวันฝนตกก็ต้องวิ่งเข้าบ้าน
จากระดับที่จอดรถ ขึ้นไประเบียงด้านหน้า มีเปลี่ยนระดับด้วยบันได 2 ขั้น
ประตูเป็นบานเลื่อนคู่สูง 2 เมตร และมีช่องแสงด้านละข้าง กระจกเขียวตัดแสง
ตัวบานใช้ Amigo ไวนิล สีขาว ใช้ไปๆก็เปลี่ยนสีได้นะ
พื้นเฉลียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 45×45 เซนติเมตร
จากเฉลียงยกระดับมาประมาณ 10 เซนติเมตร เข้าตัวบ้าน
เปิดประตูเข้าบ้านมา จะเจอส่วนรับแขก ก่อน ซ้ายมือที่เป็นผนังยื่นออกมานั้นเป็นห้องเก็บของ ทำให้ทางเข้าดูเหมือนแคบ
หน้าต่างจะเลื่อนได้ข้างเดียวค่ะ
มองกลับออกไป จะเห็นว่า กระจกและบานประตู ทำให้บ้านดูกว้างดีนะ แต่เข้ามาเจอส่วนของห้องเก็บของก่อนนี่เลยเหมือนเล็ก จะเห็นว่าเป็นส่วนใต้บันไดพอดีนะคะ พื้นที่เหลือเลยจับมาทำห้องเก็บของซะ
มองจากโซฟานะคะ จะเห็นว่า โซฟาที่ใช้ก็ขนาดไม่เล็กค่ะ สามารถวางตัวที่ยาวได้มากกว่านี้ แต่เวลาดูทีวีจะเลยทีวีไปอีกไกล และสังเกตดีๆว่า ตำแหน่งของปลั๊กทีวี ของจริงจะไม่ได้อยู่ตรงนี้นะคะ
ประตูทางเข้าของห้องเก็บจะอยู่ด้านนี้ค่ะ และตำแหน่ง Cut out ไฟฟ้าก็อยู่ตรงเหนือประตู ระยะ ก็สาวตัวน้อยๆอย่างฝนเอื้อมได้
ใช้ของ Panasonic รวมทั้ง ออด ด้วย
บานประตูก็มีมือจับและล็อคจากด้านบน
ภายในห้องเก็บของมีหลอดผอมให้พร้อมสวิตช์
ตัวสวิตช์จะใช้หน้ากากสีขาวของ Panasonic ส่วนผนังบ้านนี่จะไม่มี Wallpaper ค่ะ แค่ฉาบเรียบทาสี
มาที่ส่วนทานอาหารบ้างค่ะ ซึ่งเป็นหน้าต่างทั้งคู่ แค่บานเล็กกับบานยาวค่ะ จัดสวนด้านนอกหน่อยก็ทานข้าวชมสวนได้ วางโต๊ะขนาดหกที่นั่งได้ นะคะ เผื่อเพื่อนๆหรือญาติๆมาเยี่ยม
มาดูระยะดีกว่า จากด้านห้องรับแขกกับทานอาหาร
ด้านใกล้ผนังหลังบ้าน
ด้านใกล้ผนังข้างบ้าน
ด้านใกล้ผนังห้องน้ำ…..ในส่วนของห้องน้ำชั้นแรก เป็นแบบ Power Room ค่ะ และมีช่องแสงระบายอากาศ ต้องขออภัยไว้ด้วยเลย รูปหายไปไหนไม่รู้ T T
ห้องครัว สามารถกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบนี้นะ ทำให้บ้านดูโปร่งและประหยัดพื้นที่
ครัว ที่ทำมาเป็นครัวปิด ดูน่าใช้นะ แบบไม่อึดอัด หน้าต่างระบายอากาศก็เป็นแบบบานเลื่อน มี 2 จุดค่ะ บานขนาดปกติ ไม่ใช่ขนาดเล็ก สามารถทำครัวเป็นรูปตัว L ได้นะ ใช้พื้นที่ให้คุ้มไปเลย
อีกฝั่งเอาไว้วางตู้เย็นได้ค่ะ ที่เหลือเฟือ ตั้งโต๊ะทานข้าวเล็กๆในนี้ก็ได้นะ ประตูบานนี้ออกไปที่ลานซักล้างค่ะ ตัวบานเป็น HDF ทาสีขาว
ลูกบิดกลมธรรมดาแค่นี้ ครัวติดกลอนประตูเพิ่มนะคะ จะได้อุ่นใจหน่อย
ระดับต่างกันประมาณ 5 เซนติเมตรจากครัว
เดินออกมาดูจะเห็นว่า บริเวณลานซักล้างพื้นที่เล็ก แคบยาว ดูจะเอาไว้ใช้สอยลำบากค่ะ วางเครื่องซักผ้าริมสุดจะวางหันไปทางไหนละ แล้วจะเดินไปหยิบผ้าออกจากตู้ยังไง ราวตากผ้าต้องไปอยู่พื้นหญ้าแน่นอน และอยู่ต่างระดับกับพื้นด้านล่างประมาณ 40 เซนติเมตร ซึ่งแน่นอนเกิดการทรุดตัวแน่ หากจะต่อเติม ขยายพื้นที่ ต้องพิจารณาดีๆนะคะ
ปลั๊กที่ใช้ก็ของ Panasonic เจ้าเดิม มีครอบกันน้ำให้
ถังน้ำและปั๊มน้ำ
กลับมาที่ภายในบ้านกันต่อ บันไดเป็นพื้นไม้ยางทำสี บันไดกว้างและเดินสบายเต็มเท้า
มีราวจับสแตนเลสตามที่เห็น ราวอยู่ทางซ้ายมือ
ชานพักสี่เหลี่ยมจัตุรัส สอง ขั้น พื้นชานพักอันนี้เป็นลามิเนท
ขึ้นมาจะเพบโถงด้านหน้าก่อนเข้าไปห้องนอนและห้องน้ำ พื้นชั้นบนเป็นแกรนนิตโต้นะคะ
มองกลับไปจะเห็นว่า โถงบันไดมีหน้าต่างรับแสงบ้านก็โปร่งดี
เข้าไปดูห้องนอนแรกกันดีกว่าค่ะ ตกแต่งแบบ ห้องนอนลูกชายคนเล็กวัยประถมต้น มีที่เก็บของและโต๊ะทำการบ้าน
ตำแหน่งปลั๊กทีวีห้องนอนผมทำไมอยู่ค่อนไปทางประตูนะ….
มีหน้าต่างรับลมและแสง 2 ด้านค่ะ เปิดรับลมโกรกได้ถ้าไม่ชอบแอร์ ติดมุ้งลวดหน่อย จะเห็นว่าระยะกว้างนี้ วางเตียงขนาด Queen Size ได้นะคะ
อีกมุม จะเห็นว่า ปลายเตียง เหลือที่ ทำเป็นตู้เสื้อผ้า
แบบนี้แต่ระยะไม่ได้เยอะเท่าไหร่ บานเปิดไม่รอด
มาอีกห้อง นี่ห้องพี่สาว อยู่มหาลัยเก็บข้าวของเรียบร้อยและมีไอดอลเป็น ออเดร์ย
มุมปลายเตียงเอาไว้ติดทีวีดูซีรีย์ หรือจัดเป็นโต๊ะทำงานกุ๊กกิ๊ก ซึ่งบริเวณผนังที่เรียบไม่เท่ากัน ก็ปรับเป็นชั้นวางของได้
มีหน้าต่างบานเลื่อน
และบานเปิดเหมือนกัน
มาที่ห้องนอนคุณพ่อคุณแม่ ก็อบอุ่นเรียบง่าย
เมื่อวางเตียงแล้วก็มีที่รอบๆแบบนี้ ที่ปลายเตียง
ด้านข้างฝั่งระเบียง เรียกว่ากว้างนะ
ปลายเตียงเอาไว้นอนดูทีวีได้นะ แต่ทำไมปลั๊กถึงได้ไต่ระดับเพียงนี้….
ว่าแล้วก็ออกไประเบียงหน้าบ้านดีกว่า บานเปิดคู่ค่ะ
ระเบียงลดระดับลง 5 เซนติเมตร
ราวระเบียงเหล็กทาสีดำ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ ขนาด 30×30 เซนติเมตร ตรงมุมมีที่ระบายน้ำ
รู…จริงๆ ไม่มีตัวครอบเลย
มองกลับเข้ามา เห็นส่วนที่สามารถกั้นเป็นห้องแต่งตัวได้
สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานนึง ค่ะ และเดินเข้าห้องน้ำได้เลยจากทางซ้าย
เข้ามาแล้วห้องน้ำจะมีส่วนอาบน้ำอยู่ฝั่งนึงของอ่างล้างมือ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำนะคะ
ส่วนอีกด้านก็เป็นโถสุขภัณฑ์
ส่วนเปียกลดระดับได้บาง….มาก
สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Kenza ค่ะ มีชุดฝักบัว ที่วางสบู่และก๊อกซักล้าง
ราวแขวนผ้าเช็ดตัวอยู่ที่ผนังอีกด้าน
โคมไฟก็เป็นดาว์นไลท์ค่ะ
ส่งนของอ่างล้างมือก็มีไฟติดเหนือกระจกมาให้
อ่างเป็นสี่เหลี่ยจัตุรัส ที่วางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ไม่เพียงพอต่อการใช้งานทั้ง 3 ห้องนอนด้านบนแน่ๆ
มีที่ครอบกันน้ำบริเวณปลั๊กที่ใกล้อ่าง
ทางเข้าก็เข้าได้จากโถงชั้นสอง และห้องคุณพ่อคุณแม่ค่ะ
บ้านเปล่า Minor
บริเวณที่จอดรถ
มีโรยกรวดรอบบริเวณพื้นที่แยกโครงสร้างกับที่จอดรถ
ทางเดินเชื่อมเข้าสู่เฉลียง
ภายในบ้าน
มองกลับออกมาจะเห็นว่าผนังส่วนวางทีวีตรงบันไดหายไปแล้วนะแล้วแบบนี้จะดูทีวีตรงไหน….มีคำตอบรูปถัดไป
มาอยู่ตรงนี้จ้ะ แล้วนั่งดูทีวีเยื้องหน้าบ้านแน่ๆ ค่ะ ถ้าไม่เห็นสายทีวีระโยงระยางไปก็แนะนำให้ Built-in เถิดค่ะ
มุมหน้าต่างส่วนทานอาหาร
ห้องครัวไม่มีกั้นห้องให้นะคะ เป็นโล่งๆ กั้นเพิ่มเองค่ะ เพื่อเป็นสัดส่วนมากขึ้น
เอาไว้ต่ออ่างล้างจาน
อีกด้านมีปลั๊ก อยู่ตรงกลางๆผนัง
ลานซักล้างหลังบ้าน
ตัวบันไดและราวจับไม่ได้แตกต่างอะไรกับบ้านตัวอย่าง หลังนี้ Mirror มา ราวเลยอยู่ขวามือ
ชานพักจะไม่ใช่แบบนี้นะคะ ทางโครงการแจ้งว่าเป็น สี่เหลี่ยม
บริเวณบันไดมีโคมไฟห้อยลงมาให้ด้วย แทนดาวน์ไลท์ค่ะ
พื้นชั้นบนเป็นแกรนิตโต้ โทนรวมๆเป็นสีอ่อน บ้านดูสว่างและกว้างขวาง
บานประตูเป็น HDF ทาสีขาว
และมือจับเขาควายของ Hafele
ห้องนอนแรก
ห้องนอนที่สอง
ห้องนอนใหญ่ จะเห็นว่าลึกเลยค่ะ ฝนยืนจากตำแหน่งห้องแต่งตัวนะ ซึ่งฝั่งขวาจะมีหน้าต่างโปร่งตลอด
ห้องน้ำ
อีกมุม
บานประตูแบบลูกบิดกลมและมีเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง
เปิดมาชนกันแบบนี้
บ้านอีกแบบที่จะพามาชมนั้นเป็นขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ แบบ Massive หรือ แบบ A พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร 2 ชั้น 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน หลังนี้ที่ดินเริ่มที่ 60 ตารางวา มีทางเข้าจากข้างหน้าบ้านทางเดียวเหมือนเดิม ส่วนเฉลียงจะมีพื้นที่เยอะซึ่งใช้เป็นที่นั่งหน้าบ้านได้เพราะมีร่มเงาจากชั้นบนคลุมพอสมควรเลย ห้องนั่งเล่นพื้นที่ใหญ่ค่ะ สามารถแบ่งห้องทำเป็นสัดส่วนเพื่อกั้นแอร์ได้ ส่วนทานอาหารนั้นจะดูเหมือนไปอยู่บริเวณส่วนหนึ่งโถงของบ้าน ซึ่งเมื่อเทียบกับขนาดบ้านแล้ว พื้นที่ทานอาหารต้องจัดเป็นโต๊ะยาว ถึงจะพอกับสมาชิกและกิจกรรมอื่นๆของสมาชิกในบ้าน มีห้องนอนในชั้นล่างด้วย ส่วนของแม่บ้านจะเข้าได้จากด้านหลังและมีห้องน้ำในตัว ตำแหน่งอับไปหน่อย
ในชั้นที่สองสามารถจัดเป็นห้องนอนได้ 4 ห้องนะแต่เอาไม่อึดอัดมาก แบ่งเป็น 3 ห้องนอนและ 1 ห้องทำงานจะดีกว่า บริเวณโถงชั้นสองจะเห็นโครงสร้างของบ้านที่มาโผล่ที่โถงเลยชัดเจน เดี๋ยวไปดูที่ภาพข้างล่างชัดๆ ระเบียงจะมีที่จุดเดียวคือเข้าจากโถงค่ะ
หน้าตาบ้านก็ทันสมัย ขนาดใหญ่โต ค่ะ โทนสีก็เรียบขรึม ไม่หลุดภาพรวม
มาดูหน้าตาบ้านกันทีละส่วนค่ะ ที่จอดรถมีหลังคาคลุมเและระเบียงชั้นสองจะมีจุดเดียวคือเหนือที่จอดรถนั่นแหละ
ตัวบ้านยกขึ้นมาสูงจากระดับพื้นดินพอสมควร
จากที่จอดรถเดินเข้าบ้านใช้ทางนี้ได้ทางเดียว มีพื้นที่ม้านั่งยาวสำหรับนั่งใส่รองเท้าด้วย จากที่จอดรถเดินมาบันไดระยะไม่ห่างมาก แต่ระแนงไม่บังฝนนะคะ
ประตูทางเข้าจะเป็นแบบบานเปิดคู่ เปิดออก
หน้าตามือจับ
เป็นบาน Amigo เช่นกัน มีที่ล็อคทั้งล่างและบน
พอเข้ามาจะเจอโถงแบบนี้ ถ้ามองตรงไปจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างค่ะ
มาทางขวามือเป็นห้องทานอาหารที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่น ส่วนนี้จะห่างจากครัวไปหน่อย ต้องมีแพนทรี เอาไว้เตรียมอาหารใกล้ๆซักจุด
โต๊ะที่วางเป็นสี่แหลี่ยมผืนผ้าจะเข้ากับพื้นที่ได้มากกว่า เก้าอี้วางได้ 8-10 ตัว
ด้านติดกับผนังข้างบ้าน
ด้านติดกับด้านหลัง ซึ่งบ้านเปล่าจะมีระยะเยอะกว่านี้เพราะตู้ด้านหลังไม่มีให้ค่ะ
มาที่ส่วนของห้องนั่งเล่น มีช่องแสง 2 ด้าน
ด้านหันไปทางหน้าบ้าน จะเป็นประตูบานเลื่อนคู่เลย จะเห็นว่าห้องนาดใหญ่
นั่งจากโซฟาแล้วดูทีวี ก็ต้องเป็นทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไป
มาที่โถงหน้าทางเข้าเหมือนเดิม เข้าไปห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำได้ กั้นที่บังสายตาแบบในบ้านตัวอย่างขึ้นมาก็ทำให้ดูเป็นสัดส่วนขึ้นนะคะ
ห้องนอนชั้นล่าง กว้างพอวางเตียง Queen Size ได้ค่ะ เผื่อบางท่านมีผู้สูงอายุมาอาศัย หรือพาเพื่อนฝูงมาจัดงานแล้วกลับดึกก็นอนนี่ได้สบายๆ
พื้นที่ด้านข้าง
ที่ปลายเตียง
พื้นที่ด้านข้าง
กว้างขวางเลยแหละ
ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ สุขภัณฑ์ทั้งหมดของ Kenza
มีที่อาบน้ำให้ด้วย อย่าลืมไปกั้นส่วนเปียกนะคะ
ลดระดับน้อยมาก
ห้องครัวก็เป็นครัวใหญ่ค่ะ กั้นห้องให้เรียบร้อยก็จัด จัดเป็นครัวไทย มีหน้าต่างบานเลื่อนรับแสงและระบายอากาศ 1 ชุด
สามารถจัดเคาน์เตอร์เป็นซ้ายและขวา ตามในบ้านตัวอย่าง จะได้มีพื้นที่มากขึ้นค่ะ จะเห็นว่าถึงมีเคาน์เตอร์ครัวแล้ว ทางเดินก็ยังกว้างอยู่
เคาน์เตอร์ด้านซ้าย
และส่วนด้านขวาเอาไว้เตรียมอาหารง่ายๆหรือวางไมโครเวฟ และตู้เย็น
ลานซักล้างจะขนาดใหญ่และใช้งานได้จริงค่ะ ประตูด้านซ้ายเป็นห้องแม่บ้านที่ห้องน้ำอยู่ด้านใน
ถังน้ำบนดินและปั๊มน้ำ
พื้นที่รอบๆบ้านค่ะ แนวรั้วกำลังมา
กำลังจะขึ้นชั้นสอง จะเห็นว่ามีช่องแสงแนวยาวมองเห็นที่จอดรถข้างหน้าบ้าน ตำแหน่ง Cut out ไฟฟ้าและออดก็อยู่บริเวณนี้
พื้นที่ใต้บันไดเช่นเคยไม่ปล่อยให้เสียประโยชน์ ทำเป็นห้องเก็บของ
ใส่บล็อกแก้วรับแสง
พื้นบันไดไม้ยางทำสีเหมือนกัน ราวสแตนเลส แต่ที่จับเป็นไม้ค่ะ
ขึ้นมาจะเจอโถงชั้นสอง
มองกลับมาที่บันไดชานพักเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็มขั้น
จากโถงชั้นสอง มีประตูที่เชื่อมออกไปที่ระเบียงข้างนอก
มือจับแบบเขาควายมีตัวล็อค
ติด Door Stopper ไว้ผนังด้านนอก
ระเบียงก็กว้างและยาวไปกับตัวบ้านค่ะ เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมได้นะ
มาที่ห้องนอนใหญ่ก่อน ห้องนี้ใหญ่และยาว มีพื้นที่นั่งเล่นและดูทีวีในห้องเลย
มุมแบบนี้ จัดต่อเนื่องไปเพราะห้องยาว
เตียงนอนวาง Kinfg Size สบายๆ
ระยะปลายเตียง
ระยะข้างเตียง
ระยะข้างเตียงอีกข้าง
มองไปกลับไปหน้าห้อง
ส่วนห้องแต่งตัวภายในห้องนอนใหญ่
ห้องน้ำภายในห้อง
มีอ่างอาบน้ำ
หน้าต่างระบายอากาศ 2 บานกระทุ้ง
กลับมาที่โถงค่ะ จะเห็นว่ามีเสาโผล่มาต้นนึง บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นที่วางของ แบ่งส่วนโถงและทางเดินออกจากกัน
ห้องอื่นๆในชั้นสอง มีห้องนอนแรก
ห้องนอนลุกสาวคนเล็ก
มีที่เก็บของจุกจิกชอบสะสมเซรามิคและเล่นตุ๊กหมี
พื้นที่ห้องกว้างค่ะ สามารถจัดวางเป็นเตียงขนาดใหญ่และโต๊ะทำงานได้
ถัดมาอีกห้องเป็นห้องน้ำ
ห้องนี้จัดได้ลงตัวปกตินะ สุขภัณฑ์ที่เลือกใช้แบบก็สวยดี
หน้าตาทันสมัย รวมทั้งโทนสี
แยกส่วนเปียกออกจากส่วนแห้ง แต่ไม่มีประตูกั้น
ส่วนอาบน้ำ
พื้นลดระดับเล็กน้อย
อีกสองห้องที่เหลือ
ฟ้องนี้เหมาะเป็นห้องทำงานหรือห้องดูทีวีมากกว่า
ห้องนอนลูกชายคนโต
ห้องก็กว้างค่ะ พื้นที่วางตู้เสื้อผ้า
ระยะหน้าเตียง
ข้างเตียง
ข้างเตียงอีกข้าง
มาที่บ้านเปล่าค่ะ
เมื่อเสร็จสมบูรณ์จะมีที่ทิ้งขยะและมิเตอร์น้ำหน้าบ้านแบบนี้ (ถ่ายจาหลังอื่น)
มองจากหน้าบ้านจะเห็นว่า ประตูที่ห้องนั่งเล่น เดินลงมาข้างล่างไม่ได้นะคะ
ที่จอดรถแยกโครงการ Slab on groud ผิวคอนกรีตขัดหยาบ
เฉลียงทางเข้าบ้าน
ระแนงที่คลุมบันไดขึ้นเฉลียงก็โล่งๆ
ประตูทางเข้าและที่นั่งใส่รองเท้า
โถงชั้น 1
ห้องรับแขกและทานอาหาร
ประตูห้องภายในทั่วไปเป็นแบบนี้ค่ะ บาน HDF ทาสีขาวและมือจับเขาควาย
ห้องนอนชั้นล่าง
ระตูห้องน้ำ บาน HDF ทาสีขาว มีระแนงระบายอากาศ
ห้องน้ำชั้นล่าง กระเบื้องบ้านตัวอย่างสวยกว่าเยอะ
โถสุขภัณฑ์
ห้องครัว
บันไดทางขึ้นชั้นสอง
หน้าต่างที่โถงบันไดเปิดได้ 2 บานล่าง
โถงชั้นสอง
ทางเดินออกไปที่ระเบียงและห้องนอนใหญ่ สำหรับบ้าน Massive พื้นที่ปูชั้นสองเป็นลามิเนทค่ะ
ระเบียงชั้นสอง
ห้องนอนใหญ่
ชุดหน้าต่างจัดให้บ้านโปร่งดี
ส่วนของห้องแต่งตัว
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่
กระเบื้องสีคนละโทนกับฝั่งอ่างล้างมือเลย
เสาที่อยู่ที่โถงชั้นสองจะเห็นแบบนี้เลย
ระยะเสาถึงหน้าห้องก็ไม่แคบนะคะ
ห้องนอนแรก
ห้องน้ำ
ส่วนอาบน้ำ
ห้องทำงาน
จบด้วยห้องนอนอีกห้องค่ะ
Price vs Performance
- Minor พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ 50 ตร.วา ราคา 3.29 ล้านบาท
- Median พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ 50 ตร.วา ราคา 3.49 ล้านบาท
- Massy พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ 60 ตร.วา ราคา 4.35 ล้านบาท
- Massive พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ 60 ตร.วา ราคา 4.70 ล้านบาท
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 130,000 และ 200,000 บาท (ทำสัญญา 7 วันหลังวันที่จอง)
- ค่าส่วนกลาง10 บาท/ตารางวา/เดือน (จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี)
- *ระยะเวลาราคา Promotion โปรดสอบถามทางโครงการโดยตรง
โปรโมชั่นพิเศษ ตามรายการด้านล่าง (ระยะเวลา Promotion โปรดสอบถามทางโครงการโดยตรง)
- ฟรีแอร์ทุกห้องนอน
ซื่อตรง Cozy รังสิต คลอง 6 ชื่อก็บอกที่ตั้งอยู่แล้วว่ามาอยู่ที่คลอง 6 บนถนนรังสิต-นครนายกค่ะ ตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นถนนคู่ขนานกับถนนหลัก แต่เข้าออกไม่ยาก แค่ระวังเรื่องรถสวนทาง การเข้าออกหลักจะใช้ ถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่ว่างซะเป็นส่วนมาก มีหมู่บ้านประปรายค่ะ ถึงแม้ว่าจะรายล้อมด้วย ศูนย์ราชการ โรงเรียน มหาวิทลัย แต่กระจายตัวห่างกันมาก เนื่องจากเป็นชานเมือง เหมาะกับการเดินทางออกรอบนอกเมืองมากกว่า ส่วนเรื่องน้ำท่วม เมื่อปี 2554 ที่ผ่านมาบริเวณรังสิต ท่วมค่ะ
เรื่องอาหารการกินในระยะใกล้ต้องบอกว่าค่อนข้างลำบากพอสมควร สำหรับคนที่ต้องการหาของกินนอกบ้านในระยะใกล้ต้องขอบอกว่ามีตัวเลือกน้อยมากๆ ถ้าจะเทียบคลอง 1-3 แล้วค่อนข้างแตกต่างกันมาก ความคึกคักมีน้อยกว่าทำให้ร้านค้าต่างๆก็น้อยตามไปด้วย ร้านอาหารที่พอจะพึ่งพิงได้ก็มีอยู่ไม่กี่ร้านประมาณ 3 ร้านเท่านั้น ส่วนใหญ่คงต้องเน้นทำอาหารเอง แหล่งอาหารการกินที่มีให้เลือกเยอะหน่อยคงต้องไปพึ่งพิงเส้นพหลโยธินเป็นหลัก ที่มีร้านค้าน้อยใหญ่มากมายและ มีฟิวเจอร์ปาร์ค ตั้งอยู่ด้วย แต่คาดว่าอนาคตพื้นที่นี้คงมีการพัฒนาไปอีกพอสมควรเพราะเริ่มมีการก่อสร้าง โรงงาน, หมู่บ้าน, และทาวน์เฮาส์ อยู่หลายโครงการ เนื้อที่ดินว่างเปล่ายังเหลือค่อนข้างเยอะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าทำได้ไม่ลำบากมาก จะใช้ถนนหลักอย่าง รังสิต-นครนายก หรือ วงแหวนรอบนอกเพื่อเลี่ยงรถติด ก็นับว่าเป็นถนนเส้นใหญ่ การเข้าเมืองก็ต้องใช้เส้น toll way หรือ วงแหวนฯ เป็นหลักเพราะใกล้กว่าเส้นทางอื่นๆและทำความเร็วได้ดี หรือถ้าจะไปบางนาก็วิ่งออก ร่มเกล้า สภาพถนนก็ค่อนข้างดีค่ะ แค่มีรถใหญ่วิ่งบ้างและเสียช่องทางเพราะรถยูเทิร์นเป็นระยะ
แบบบ้านที่นี่มีให้เลือก 4 แบบ ซึ่งพื้นที่ใช้สอยที่จัดออกมานั้นกว้างขวางเลยนะคะ เนื่องจากลดประตูทางเข้าจากที่จอดรถไป ทำให้ได้พื้นที่ของการใช้สอยเพิ่มขึ้น แต่ก็ต้องคิดดูว่ามันเหมาะกับการใช้ชีวิตของเราไหมนะ บางคนชอบใช้ประตูเล็กก็มี แต่บางคนมีก็ไม่ใช้ ฝ้าเพดานสูง ขนาดที่ดินอยู่ที่ 50-60 ตร.วา ที่โดยรอบอาจจะไม่จุใจคนรักสวนเท่าไหร่ การออกแบบบางอย่างยังเกินๆ เช่น ตำแหน่งปลั๊กทีวีที่ไม่สัมพันธ์กับการใช้งาน หรือโครงสร้างที่โผล่มากลางโถง แต่โดยรวมแล้วสามารถใช้การตกแต่งเพื่อช่วยให้ใช้พื้นที่ได้ พื้นที่ครัวจัดออกมาได้ใหญ่ดีค่ะ ไม่อึดอัด ทำครัวไทยในบ้านได้ ไม่จำเป็นต้องต่อเติมแค่ติดเครื่องดูดควันแรงๆ
วัสดุของโครงการนี้ให้มาแบบกลางๆ ได้วงกบไวนิล Amigo กระจกเขียวตัดแสง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนห้องน้ำเลือกใช้กระเบื้องแผ่นเล็ก และน่าจะใส่ลูกเล่นกับกระเบื้องบ้าง ห้องน้ำจะได้ไม่ดูเรียบเกินไป โคมไฟแบบซาลาเปา บันไดไม้ยางพาราประสานทำสี สุขภัณฑ์ใช้ของ Kenza ซึ่งถ้าเลือกออกมาดีๆจะลงตัวกว่านี้
สาธารณูปโภคของที่นี่เน้นทำสวน และสนามซะมาก ไม่มีสระและห้องฟิตเนสค่ะ ต้องรอดูโครงการตอนเสร็จไปซักพักว่าร่มรื่นไหม ระบบรักษาความปลอดภัยถือว่าน้อยนะคะ เมื่อเทียบกับขนาดของหมู่บ้านที่ใหญ่มาก
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 3.5 – 5 ล้านบาท, 18 April 2014
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่บนใหญ่ ใกล้วงแหวนและศูนย์ราชการ ค่อนไปทางชานเมือง
- ความปลอดภัย 6.8/10 – จัดว่าน้อยสำหรับขนาดพื้นที่ใหญ่
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แบบบ้านจัดวางได้ลงตัวดี และมีบางมุมที่ควรทำเฟอร์นิเจอร์ Built-in จะลงตัวกว่า
- วัสดุ 7.0/10 – มาตรฐานของราคาระดับนี้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – พื้นที่สีเขียวมีมาให้ไม่เยอะ
- สาธารณูปโภค 6.8/10 – มี Club House สนามฟุตซอล สวน และลู่วิ่ง แต่เทียบกับปริมาณคนใช้ไม่เพียงพอ
- 7.23 / 10.00
BOTTOM LINE
โครงการนี้เหมาะสำหรับคนที่หาบ้านเดี่ยวบริเวณรังสิต ปทุมธานี ต้องการความสงบไม่ชอบความพลุกพล่าน มีสมาชิกในครอบครัวประมาณ 3-4 คน มีงบประมาณ 3 – 4 ล้านบาท
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
(ﾉ´ヮ´)ﾉ*:･ﾟ✧
