รีวิวฉบับที่ 573 … Private Nirvana Residence North-East ตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นบ้านเดี่ยวที่เเบ่งเป็น 2 โครงการเนื่องจากเเยกนิติบุคคลกัน นั่นคือ Private Nirvana Residence North เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ Private Nirvana Residence East เป็นแบบ 3 ชั้น แต่อยู่ภายใต้ Concept เดียวกัน ทางทีมงานเคยไปรีวิว Private Nirvana Residence โครงการที่อยู่ฝั่งตรงข้ามแล้วนะคะ สามารถเข้ามาอ่านได้ที่ Private Nirvana Residence รีวิวฉบับที่ 374
Fact @ 30 April 2014
- Private Nirvana Residence North-East (ไพรเวท เนอวานา เรสซิเดนซ์ นอร์ท-อีส)
- Private Nirvana Co Ltd.(บริษัท ไพรเวท เนอวานา จำกัด)
- Segment : LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางกะปิ
- Private Nirvana Residence North-East จะเเยกส่วนนิติบุคคลกัน คือ Private Nirvana Residence North และ Private Nirvana Residence East
- เนื้อที่โครงการ Private Nirvana Residence North ประมาณ 12 ไร่
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา
- 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 54 ยูนิต
- เนื้อที่โครงการ Private Nirvana Residence East ประมาณ 14 ไร่
- บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 63.6 ตร.วา
- 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ จำนวน 57 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น 14.6 ล้านบาท และ 19.7 ล้านบาท
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ (รอข้อมูลเพิ่มเติม)
- http://www.private-nirvana.com/th/
- Call Center : 02-538-3883
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ
พิกัด : 13.805403,100.623948
โครงการ Private Nirvana Residence North-East ตั้งอยู่ในซอยโยธินพัฒนา เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม เข้าทางเดียวกันกับบ้านลาดพร้าว ซึ่งสภาพชุมชนบริเวณนั้นเป็นที่อยู่อาศัยเดิม หรือถ้าใครเคยผ่าน CDC โครงการจะอยู่ในซอยด้านหลัง CDC นี่เองค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นทาง ทั้งลาดพร้าว และประเสริฐมนูกิจ และลาดพร้าวก็เชื่อมกับรัชดาจึงค่อนข้างเดินทางสะดวกไปได้หลายทาง แต่เส้นนี้บางเวลารถจะติดพอสมควรเลยค่ะ
ตลอดเส้นทางทั้งประเสริฐมนูกิจ และเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม มี Community Mall ตลอดเส้นทางทั้ง Nawamin City Avenue ,Festival Walk ที่หลาย ๆ คนอาจชอบไปถ่ายรูป ไปพักผ่อน,The Walk,Crystal Park,Chic Republic ,Lotus และ CDC และในอนาคตอันใกล้จะมี Central มาขึ้นตรงข้าม CDC ด้วย (อ่านข้อมูล Central ได้โดยกดตรงนี้เลย)
ส่วนใหญ่เป็นเเหล่งชอปปิ้งที่ราคากลาง-สูงค่ะ แต่ถ้าจะซื้อของใช้ยังดีที่มี Lotus อยู่ ส่วนเรื่องอาหารการกินเรียกว่าหายห่วง เนื่องจากเเถวที่ตั้งโครงการ หรือในซอยโยธินพัฒนานั้นเป็นเเหล่งชุมชน ร้านอาหาร มีให้เลือกหลากหลายเลยค่ะ
แผนที่จากปากซอยโยธินพัฒนา ซึ่งมีจุดสังเกตุง่ายๆคือ Chic Republic ซึ่งบริเวณเลียบทางด่วนนี้ ถือว่าค่อนข้างคึกคักอุดมสมบูรณ์เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้ว แต่พอเข้าซอยก็จะพอมีบ้างนะคะ เข้ามาในซอยตรงซุ้มป้ายหมู่บ้านลาดพร้าว ในซอยจะเป็นชุมชนถนน 2 เลนเล็ก ๆ ค่ะ ไม่ค่อยมีร้านอาหารต้องออกมาปากซอยโยธินพัฒนา 11 ค่ะถึงพอจะมีอะไรทาน
การเดินทางวันนี้เริ่มจากเเยกเกษตรวิ่งตามเส้นถนนประเสริฐมนูกิจไปค่ะ วิ่งมุ่งหน้าไปยังเเยกที่ตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม สังเกตุง่าย ๆ คือจะเมื่อถึงเเยกที่ผ่าน The Walk ให้เลี้ยวขวา วิ่งเข้าประดิษฐ์มนูธรรมตรงไปเรื่อย ๆ จนถึง Chic Republic ก็เลี้ยวเข้าตรงนั้นเลยค่ะ เข้าซอยโยธินพัฒนา และให้สังเกตทางขวาไว้จะเห็นซอยบ้านลาดพร้าว โครงการจะตั้งอยู่ในซอยนี้ค่ะ
เริ่มจากแยกเกษตรวิ่งเข้าเส้นประเสริฐมนูกิจ การจราจรช่วงที่มาคือประมาณ 10 โมงเช้าวันนี้รถติดขยับตัวได้ช้าหน่อยค่ะ ปกติจะโล่งๆ
วิ่งตรงไปตามเส้นทางได้เลยค่ะจะเห็นว่าเส้นนี้เชื่อมต่อกับหลายเส้นทาง เลี้ยวขวาก็เจอกับรามอินทรา ถ้าตรงไปก็เป็นนวมินทร์ ตอนนี้เราวิ่งตามนวมินทร์ก่อนนะคะ เมื่อถึงเเยกที่ตัดกับถนนประดิษฐมนูธรรม ก็ค่อย ๆ ชิดขวาค่ะ
เส้นนี้ความอุดมสมบูรณ์มีมากทีเดียวค่ะ ที่เห็นนี่ก็ Nawamin City Avenue
ถึงเเยกตรงนี้จะเจอกับแอปเปิ้ลลูกใหญ่ ใครผ่านเเถวนี้บ่อย ๆ คงคุ้นเคยนะคะ กับ Big Apple pub & resturant
ถ้าผ่าน The Walk เเสดงว่าใกล้ถึงเเยกที่ตัดกับประดิษฐ์มนูธรรมเเล้วค่ะ เตรียมตัวชิดขวาได้เลย
ชิดขวาเข้าเลขวาที่มีป้ายบอกไปถนนลาดพร้าวนะคะ
เลี้ยวขวามาประมาณ 750 ม. ก็จะถึงทางขึ้นทางด่วน
เลยทางขึ้นทางด่วนมารถก็โล่งเลย เส้นนี้มีปั๊มน้ำมันให้เลือกหลายจุดค่ะ ด้านซ้ายคือปั๊มบางจาก ปั๊มนี้ให้เติมเอง ราคาน้ำมันจะถูกลงมาหน่อยนึง
ผ่านมาอีกหน่อยก็มีของ ปตท. เอารูปมาให้ดูยืนยันว่าเเถวนี้ปั๊มเยอะจริง ๆ
ขับเลยปั๊ม ปตท มาไม่กี่เมตร ก็จะเป็นปากทางเข้าโยธินพัฒนาแล้ว หรือถ้านับจากเเยกมาก็ประมาณ 2 กิโลเมตร จะเห็น Chic Republic และป้ายของโครงการไพรเวท เนอวานา เรสสิเดนซ์ ทางซ้ายมือ อย่ารอช้าเลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ
เลี้ยวเข้าก็จะเห็นว่ามีร้านอาหาร เเหล่งชอบปิ้งให้ได้มาเดินเล่นกันเป็นถนน 4 เลนสภาพถนนไม่ขรุขระมีฟุตบาทให้เดินสองริมข้างทาง
เข้ามาไม่เกิน 100 ม.จะเห็นป้ายซุ้มทางเข้าหมู่บ้านลาดพร้าว เลี้ยวขวาเข้าไปเลยค่ะตรงเข้าไปในซอยโยธินพัฒนา 11 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ
ในซอยนี้คือซอยโยธินพัฒนา 11 นะคะ ซอยนี้ถนนก็จะเเคบลงมาเหลือเป็นถนน 2 เลนวิ่งสวนกันค่ะ ดูจากภาพจะเห็นพื้นที่ในการสวนทางกันระหว่าง 2 คัน ถ้ามีรถบรรทุกหรือขนสินค้าก็ต้องหลบกันสุดฤทธิ์เลยค่ะ โดยในซอยเป็นซอยที่มีหมู่บ้านและชุมชนอยู่อาศัยเยอะค่ะ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและอพาร์ทเม้นท์ ตอนนี้ข้างในซอยนี้มีการปรับปรุงถนนอยู่ ขับรถระวังๆนะคะ
ด้านซ้ายคือทางเข้าของหมู่บ้านลาดพร้าวค่ะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว
ขับมาจนถึงโครงการ 15 Gates ด้านขวามือ ถ้าถึงตรงนี้ก็เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายได้เลยค่ะ
จะเห็นปลายกำเเพงของ 15 Gates ด้านขวามือ อยู่เลยนะคะ และจะเห็นเเยกทางซ้ายมือ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ
ตรงไปเรื่อยๆ เส้นนี้ก็ยังคงเป็นถนน 2 เลนส่วนใหญ่เป็นชุมชนและหมู่บ้านต่าง ๆ
ผ่านสะพานข้ามคลองจั่น เป็นจุดสังเกตุอีกหนึ่งโครงการ
ด้านซ้ายของคลองจั่น สภาพคลองเเทบจะมองไม่เห็นน้ำเพราะผักตบชวาลอยอยู่เต็มเลยค่ะ
ภาพด้านขวาจะเห็นบ้านของโครงการ Private Nirvana Residence
ข้ามคลองมาจะเห็นความร่มรื่น กลายเป็นอีกอารมณ์หนึ่งเลยเพราะตรงนี้เป็นทางเข้าของ 4 โครงการด้วยกันค่ะ นั่นคือ Town Plus X ลาดพร้าว 101 ,Private Nirvana Residence และ Private Nirvana Residence North-East ตรงไปจะเป็นหมู่บ้านลาดพร้าว
เพื่อนบ้านโครงการ Town Plus X (ทาวน์พลัสเอ็กซ์) ลาดพร้าว 101 จากค่ายแสนสิริ เป็นโครงการทาวน์โฮมค่ะ
ด้านซ้ายเป็นของโครงการ Private Nirvana Residence North-East ด้านขวาเป็นโครงการ Private Nirvana Residence ที่ทีมงานเคยรีวิวไว้เเล้วค่ะสามารถเข้าไปอ่านได้ที่ Private Nirvana Residence รีวิวฉบับที่ 374
หน้าตาป้อม รปภ จุดเเรกของโครงการค่ะ
ก่อนจะพาเข้าชมภายในโครงการ … จะพาไปจนสุดถนนเส้นนี้เพื่อดูทำเลรายรอบโครงการก่อนนะคะว่าด้านในเป็นยังไง
ตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจอสะพานข้ามคลองอีกแล้วค่ะ ด้านซ้ายมีวินมอเตอร์ไซค์ที่ทาสีและตกเเต่งน่ารักเชียวค่ะ
ราคาค่าโดยสารค่ะ การมีพี่วินอยู่ในซอยใกล้หมู่บ้านนี้ดีนะคะ เพราะเราสามารถเรียกใช้บริการได้ (โทรเรียกก็ได้) เวลาฉุกเฉินไม่ใช้รถ หรืออยากจะซิ่งด่วนๆเวลารถติด… อีกข้อที่เราอาจจะลืมนึกไป พี่วินยังเป็นเสมือนรปภ ประจำซอย ที่คอยขับผ่านตรวจตราไปมาด้วย เพราะเป็นพื้นที่ทำมาหากินของเขา
ข้ามสะพานมาเป็นทางเข้าหมู่บ้านลาดพร้าว จะเห็นว่าเป็นซอยตัน ภายในมีแต่หมู่บ้าน ความที่เป็นซอยตัน การจราจรจะไม่พลุกพล่าน และมีความเสี่ยงเรื่องอาชญากรรม น้อยลงไปเมื่อเทียบกับซอยเปลี่ยวที่ลัดเลาะออกถนนใหญ่ได้ไม่ตัน
คลองวัดบึงกลิ่นไม่รุนเเรงเท่าคลองจั่นเมื่อกี้ค่ะ แต่ผักตบชวาเยอะไม่น้อยหน้ากันเลย ด้านซ้ายจะเห็นว่ามีทางเล็ก ๆ มอเตอร์ไซค์สามารถขับผ่านได้ สะพานข้างหน้าที่เห็นคือสะพานของโครงการ Private Nirvana Residence North-East
เจาะลึกตัวโครงการ
ก่อนอื่นขอบอกนะคะว่าทางโครงการ Private Nirvana Residence North – East จะเเยกนิติบุคคลกัน และมีประตูทางเข้าของแต่ละโครงการเป็นจุดที่สอง โดยจุดเเรกที่ทั้งสองโครงการใช้ร่วมกันคือด้านหน้าที่อยู่ติดกับถนนโยธินพัฒนา 11 สาเหตุที่มี Double Gate เนื่องจากถนนหน้าโครงการ Private Nirvana Residence North เป็นถนนสาธารณะค่ะ และมีถนนเล็ก ๆ สำหรับมอเตอร์ไซค์เลียบคลองวัดบึง เมื่อโครงการตัดถนนเพิ่มเติมและทำสะพานข้ามคลองวัดบึง จึงต้องคงเส้นทางสำหรับมอเตอร์ไซค์ไว้ทำให้เส้นทางในโครงการจึงมีคนนอกเข้า-ออกได้ ดังนั้นจึงต้องมีประตูทางเข้าของแต่โครงการอีกทีค่ะ
ผ่านประตูทางเข้าจุดเเรก อาคารด้านขวามือปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย ขับผ่านคลอง ด้านซ้ายเป็น Sport Complex เข้ามาจะเจอกับโครงการ Private Nirvana Residence East ก่อนค่ะส่วนในสุดเป็น Private Nirvana Residence North ส่วน Sport Complex เป็น Facility ของโครงการที่ต้องสมัครเป็นสมาชิกเเละเสียค่าใช้จ่ายในการเข้าเล่นนะคะ โดยโครงการให้ลูกบ้านใช้ฟรี 2 ปีแรกค่ะ หลังจากนั้นต้องสมัครสมาชิกแต่จะได้ราคาพิเศษ ซึ่งแฟร์สำหรับคนไม่เล่นจะได้ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายบำรุงรักษาตรงนี้ ส่วนรายละเอียด Sport Complex จะสรุปไว้ด้านล่างๆค่ะ
ที่ตั้งโครงการรายล้อมด้วยหมู่บ้าน ทั้งหมู่บ้านในเครือ Private Nirvana นั่นคือโครงการ Private Nirvana Residence ที่ทีมงานเราเคยไปรีวิวมาเเล้วค่ะ สามารถเข้าไปอ่าน ได้ที่ Private Nirvana Residence รีวิวฉบับที่ 374 และอยู่ไม่ไกลจาก Private Nirvana ลาดพร้าว โครงการเเรกของ Private Nirvana ค่ะ
เพื่อความเข้าใจจะขออธิบายเพิ่มเติมนะคะว่าเส้นทางภายในโครงการนั้นจะมีถนนเส้นเล็ก ๆ ตัดผ่านในผืนที่ดินโครงการ เดิมทีมีซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 ตัดผ่านค่ะ และภายในพื้นที่นั้นก็มีชุมชนเป็นบ้านเรือนริมคลองบ้านบึง ซอยนี้เป็นซอยตัน เมื่อโครงการได้ที่ดินตรงนี้มาจึงมีการพัฒนาและตัดถนนเพิ่ม ตามรอยประภาพด้านบน จึงทำให้สามารถกั้นทางเข้า-ออกตรงส่วนที่ติดกับซอยโยธินพัฒนา 11 ได้ค่ะเนื่องจากเป็นถนนส่วนบุคคล แต่ทางโครงการก็อนุญาติให้บุคคลอื่นผ่าน อีกทั้งเดิมทีนั้นจะมีทางมอเตอร์ไซค์เลียบคลองบ้านบึง เมื่อโครงการทำถนนตัดผ่านและทำสะพานจึงต้องคงถนนเส้นนี้ไว้ ทำให้อาจมีจักรยาน คน หรือมอเตอร์ไซค์วิ่งตัดหน้าสะพานโครงการ โดยทั้งหมดทั้งมวลนี้โครงการจึงต้องมีประตูทางเข้า-ออกของโครงการ Private Nirvana Residence Northและ Private Nirvana Residence North ตามตำเเหน่งที่วงกลมสีเเดงไว้ค่ะ
*ขอบเขตเป็นขอบเขตลากให้ดูโดยประมาณ ไม่ได้วัดตามขนาดพื้นที่จริงแบบเป๊ะๆนะคะ
ประตูทางเข้าจุดเเรกที่ติดกับถนนโยธินพัฒนา 11 ใช้โทนสีให้เข้ากับตัวบ้านค่ะ
ผ่านป้อมยามเข้ามาด้านขวามือจะเป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะมีการปรับเปลี่ยนเป็นร้านกาเเฟ ร้านอาหาร คนนอกสามารถเข้ามาใช้งานได้ค่ะ
ตรงไปจะเจอกับสะพานข้ามคลองบ้านบึง สะพานนี้โครงการจัดทำขึ้นมาเองค่ะ
ทางสำหรับคนและมอเตอร์ไซค์ที่บอกไว้ข้างต้นค่ะ ด้านขวามือจะเห็นชุมชนริมคลอง
ตรงไปด้านซ้ายที่เห็นเป็นสนามหญ้าอนาคตคือที่ตั้งของ Sport Complex ขนาดใหญ่มาก ซึ่งจะมีรายละเอียดประมาณนี้ค่ะ
* พื้นที่ ประมาณ 4,700 ตรม. มีจำนวน 4 ชั้น
* มีสระว่ายน้ำขนาด 15 x 50 เมตร เป็นสระว่ายน้ำมาตรฐานโอลิมปิคนะคะ
* มีพื้นที่ส่วนออกกำลังกาย ฟิตเนส , แอโรบิค และอื่นๆ ประมาณ 800 ตรม.(2 ห้องใหญ่ ห้องละ 400 ตรม.)
* มีห้องซาวน่า สตรีม แยกชายหญิง
* สปอร์ตคอมเพล็กซ์รองรับลูกค้าได้ถึง 300 คนต่อวัน จึงน่าจะเพียงพอแบบเหลือเฟือสำหรับลูกบ้านทั้ง North และ East
* รองรับการจอดรถได้ 60 คัน
* มุมกาแฟ และ ห้องสมุด
ซึ่งการบริหารจัดการ ทาง Private Nirvana จะบริหารจัดการให้เพื่อให้มันคงสภาพได้สมบูรณ์ และทางโครงการจะคิดค่าใช้งานเฉพาะลูกบ้านที่ต้องการใช้งานเท่านั้น(สมัครสมาชิก) โดยไม่เอามารวมเป็นภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีข้อดีคือมีมืออาชีพมาคอยดูแลรักษาไปตลอดการใช้งานและคนที่ไม่ใช้ก็ไม่ต้องจ่ายค่าดูแลเป็นภาระ แต่มีข้อเสียตรงมีค่าใช้จ่ายสำหรับลูกบ้านที่ต้องสมัครสมาชิกค่ะ
เลยบ้านตัวอย่างจะเป็นถนนที่ติดเพิ่มเเล้วเชื่อมต่อกับซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 ขวามือคือพื้นที่ของ Private Nirvana Residence East
พื้นที่ของ Private Nirvana Residence East ค่ะตอนนี้ก็ถางหญ้าและต้นไม้เตรียมพื้นที่สำหรับก่อสร้างแล้ว อ้อ ตัวโครงการทั้งหมด เอาสายไฟลงดินนะคะ จะไม่เห็นเสาไฟเกะกะหน้าบ้านเลย
ถนนตำเเหน่งที่เชื่อมกับ ซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 ตรงไปก็เป็นพื้นที่ของ Private Nirvana Residence North
พื้นที่ของ Private Nirvana Residence North ค่ะด้านขวาเป็นพื้นที่เปล่ารอการพัฒนา
มาจนถึงสุดขอบที่ดินจะเป็นรั้วหมู่บ้านลาดพร้าว Exclusive ด้านซ้ายจะเห็นมีรปภ.ยืนอยู่ โครงการจะอยู่สองฝากซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2เส้นนี้เหมือนกับ Private Nirvana Residence North และ Private Nirvana Residence East
ติดกันเป็นของ Private Nirvana ก็เป็นโครงการสองข้างริมซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 เช่นกันค่ะ
ซอยที่ตัดด้านหน้าคือซอยรัตน์เพิ่มพูลค่ะ เป็นซอยที่เชื่อมกับซอยโยธินพัฒนา ถ้าจะหาร้านอาหารก็เลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปยังซอยโยธินพัฒนา เรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องห่วงแล้วค่ะ
ตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอกับออฟฟิศของ ทีวีบูรพา
ตรงไปอีกเรื่อย ๆ ก็จะไปเจอกับโยธินพัฒนา 3 เมื่อตรงมาจะเจอกับป้ายถนนส่วนบุคคล ไม่ต้องตกใจนะคะให้ตรงเข้าไปได้เลย ตรงนี้เป็นสนามไดร์ฟกอล์ฟ ถ้าเลี้ยวซ้ายเป็นซอยตันค่ะ
ทะลุมาก็เจอซอยโยธินพัฒนา 3 แล้วค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Sport Complex ขนาดใหญ่มาก ประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิคยาว 50 เมตร ห้อง Fitness แอโรบิค ซาวน่า สตีม มุมกาแฟ และห้องสมุด
- สวนสาธารณะ
- ถนนหลักกว้าง 10 ม. ถนนย่อย 9 ม.
- ป้อมยาม และรั้วกั้นไม้กระดก
- สายไฟลงดินทั้งโครงการ
- รั้วรอบโครงการสูง3 เมตร
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
- สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง พร้อม CCTV ภายในบ้าน 4 จุด
บ้านที่นี่เป็นแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. โดยมีทั้งหมด 54 ยูนิตนะคะ
บ้านแต่ละโครงการของ Private Nirvana จะทำการออกแบบใหม่ทุกครั้งเพื่อให้เป็นเอกลักษณ์ของแต่ละโครงการ แต่ยังคงลักษณะที่คุมโทนสีไม่ฉูดฉาด เน้นดูเรียบ ใช้โทนสีใกล้เคียงกันเเต่วัสดุต่างชนิด
บ้านหลังนี้เป็นบ้าน 2 ชั้น มีการเเบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนค่ะ ที่เมื่อเข้าไปแล้วจะมีโถงเป็นตัวเเจกจ่ายไปยังส่วนต่างๆ ของบ้าน ด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำและห้องทำงาน (ที่เห็นหน้าต่างกระจกด้านซ้ายมือในภาพนั่นเองค่ะ) เยื้อง ๆ กันนั้นจะเป็นบันไดขึ้นไปยังขั้นบน ด้านซ้ายของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหารและครัว โดยโครงการออกแบบให้ห้องนั่งเล่น มุมทานอาหาร และห้องครัวไม่มีผนังกั้น ทำให้พื้นที่ดูกว้างและโล่ง อีกทั้งยังมีประตู หน้าต่างที่เป็นกระจกบานใหญ่ เลยทำให้ดูโปร่งขึ้นไปอีกค่ะ สำหรับคนที่กลัวว่าอยากทำอาหารแบบจัดหนักแล้วไม่มีครัวปิดให้ ติดครัวจะมีประตูเปิดไปหลังบ้านที่จะมีครัวไทย ส่วนซักล้างและห้องแม่บ้านค่ะ
สำหรับชั้นบน เมื่อขึ้นไปจะเป็นโถง มีห้องนอน 3 ห้องนอน ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีขนาดกว้างพอว่างตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และมีห้องน้ำในตัวค่ะ ส่วนMaster Bedroom แทบจะกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้เลยค่ะ ห้องห้องแบ่งเป็นส่วนสัด คือส่วนห้องนอน ที่มีระเบียงโดยรอบ จากภาพจะเห็นว่าใช้ระเเนงอลูมิเนียมสีดำและต้นไม้บังสายตา เนื่องจากจะเป็นประตูกระจกเต็มผนังฝั่งนี้ค่ะ และมี Walk in closet ห้องน้ำ ภายในห้องน้ำ จะมี His and Her พร้อมอ่างอาบน้ำให้ด้วยค่ะ บ้านจะขายเเบบบ้านเปล่านะคะมีส่วนห้องน้ำและครัวไทยเท่านั้นที่จะเหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ ดังนั้น Built in และเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่มีให้
ตัวโครงการให้วัสดุที่เรียกว่าตัวท้อป หลายอย่างตั้งแต่สีทาภายนอกไปจรดหลังคา เดี๋ยวเราค่อยๆดูกันไปนะคะ
ด้านข้างของบ้านจะมีลูกเล่นให้ระเบียงด้านบนยื่นออกมาเกินผนังห้อง Master Bedroomชั้นบนเล็กน้อย เเละก่อกำเเพงระเบียงให้สูดขึ้น สำหรับบังสายตาไว้ติดตั้งคอมเพลสเซอร์แอร์
อีกด้านของบ้านนะคะ ด้านนี้จะเห็นช่องเหลี่ยม ๆ ด้านซ้าย ตำเเหน่งนั้นคือบันไดบ้านค่ะ สำหรับสวนข้างบ้านจะปูสนามหญ้าให้ แต่ไม่ได้มีการจัดตกเเต่งให้แบบบ้านตัวอย่างนะคะ
ทางเข้าพื้นที่จอดรถ จะเป็นที่จอดในร่ม อยุ่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน เวลาฝนตกเเดดร้อน ก็ไม่ต้องห่วงเพราะลงรถก็เดินเข้าในบ้านได้เลยค่ะ พื้นจอดรถจะลงเสาเข็มให้เเละปูด้วยกระเบื้อง Bezen ส่วนทางคนเดิน จะปูพื้นและโรยหินให้ ตรงส่วนที่จอดรถจะมีกล้องวงจรปิดพร้อม Motion sensor ไว้จับความเคลื่อนไหวค่ะเวลาเดินผ่านปุ๊บ ไฟก็จะติดปั๊บเลยค่ะ
รอบบ้านมีกล้อง CCTV ซึ่งโครงการจะติดไว้ 4 จุดทุกหลัง คือ
- ส่วนหน้าบ้าน ที่จอดรถ
- บริเวณพื้นที่นั่งเล่นชั้น 1
- บริเวณบันไดก่อนจะขึ้นชั้น 2
- บริเวณหน้าห้องนอน 2 ชั้น 2
ตรงที่จอดรถจะมีประตูซึ่งเป็นประตูห้องเก็บของเล็ก ๆ ค่ะ แต่ระดับจะยกสูงจากพื้นจอดรถพอสมควร เวลาเอาของออกจากท้ายรถโยนเข้าง่ายดี 🙂
ภายในจะมีไฟติดตั้งไว้ให้
ทางเดินเข้าบ้านจะปูกระเบื้องและโรยหินให้ ประตูบ้านเป็นบานอลูมิเนียม YKK AP มีช่องเเสงด้านซ้ายมือ
หน้าประตูทางเข้าจะมีชานพัก และขั้นบันไดขึ้นไปยังบ้าน ปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทา ซึ่งการทำชานบ้านแบบนี้สามารถเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ สะดวกเวลาฝนตกที่ไม่ต้องลุยฝนจากรถเข้าบ้าน
ประตูและมือจับเป็นของ YKK AP ทั้งหมดค่ะ จะมีตัวล็อค 2 จุดคือด้านบนใกล้มือจับและด้านล่าง ซึ่งประตูแบบนี้จะมีขอบยางสีดำ ๆ ที่เห็นช่วยกันเสียง และฝุ่นด้วยค่ะ
พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นอีกประมาณ 5 ซม.ค่ะ พื้นภายในปูด้วยกระเบื้อง niro swiss ขนาด 60×60 ซม.
เปิดเข้ามาในบ้านจะเจอโถงเเบบนี้ค่ะ พื้นที่โถงด้านข้างเหลือให้วางเก้าอี้ หรือชั้นวางของ ทางด้านซ้ายจะเป็นทางไปห้องน้ำ ห้องทำงาน และบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนด้านขวา จะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัวค่ะ และอย่าลืมนะคะว่าโครงการขายเเบบบ้านเปล่า ดังนั้น Built in และเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่มีให้นะคะ เขาจัดให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆ
ภายในบ้านข้างประตูจะมีสัญญาณกันขโมยบ้าน DSC อยู่บริเวณประตูทางเข้า
เมื่อเดินเข้ามา เงยหน้าขึ้นไปมองจะเป็นช่องเปิดโล่งไปยังชั้น 2 ค่ะ ทำให้เมื่อเดินเข้ามาแม้ตรงหน้าจะเห็นผนังทึบ แต่ไม่ทำให้รุ้สึกอึดอัดเกินไปค่ะ
ด้านขวาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องครัว
ซึ่งสองส่วนจะอยู่ติดกันแบบนี้ไม่มีการกั้นห้อง ทำให้บ้านดูกว้างค่ะ อีกทั้งผนังด้านข้างบ้าน และด้านหลังบ้านส่วนที่ติดกับโต๊ะทานอาหาร ยังเป็นประตูกระจกบานใหญ่ทั้งหมด ทำให้บ้านสว่างและโปร่ง แต่เเน่นอนว่าต้องติดม่านนะคะ เเม้โครงการจะให้กระจกเป็นเขียวตัดเเสงมา แต่เผื่อใครไม่ชอบช่วงที่เเดดสาดเข้ามาในบ้านก็จะได้ปิดได้สะดวกค่ะ
มุมทีวีค่ะ ตรงนี้สามารถวางทีวีจอใหญ่ ๆ ได้และวางเป็นชั้นหรือตู้วางของ ด้านบนจะเห็นไฟในบ้านจะเป็นดาวน์ไลท์ทั้งหลังนะคะ
มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัวใหญ่ ๆ ที่สามารถนั่ง 4-5 คนได้เลยค่ะ วางเเบบตัว L ก็ได้พื้นที่และระยะหน้าทีวีก็มีพอวางโต๊ะเล็ก และมีพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก
ประตูกระจกจะเเบ่งเป็นสองบานต่อหนึ่งช่วงเสาเท่านั้นค่ะ ดังนั้นจะเป็นกระจกบานใหญ่มาก ทำให้เห็นวิวสวนนอกบ้านแบบไม่มีเส้นกรอบประตูบังสายตา ระหว่างสองบานจะมีตัวล็อคตรงกลางนะคะ เพราะด้านข้างที่ปกติมักจะมีมือจับและตัวล็อค โครงการออกแบบมาให้เป็นแบบเรียบทั้งบานค่ะ มีขอบขึ้นมานิดหน่อยไม่ถึง 1 ซม. ให้เป็นตัวจับเวลาเปิดค่ะ
โครงการทำฝ้าหลืบเพื่อความสวยงาม สำหรับไว้ติดตั้งรางผ้าม่านค่ะ
ระหว่างช่วงเสาตรงหน้าต่างเหนือโซฟาจะมีกล้องวงจรปิด ครงข้ามเป็น Motion sensor ไว้จับความเคลื่อนไหวค่ะ คือถ้าเราไม่อยู่บ้านหรือขึ้นไปนอนเเล้ว ก็กดเปิดให้ทำงาน เมื่อมีการเคลื่อนไหวในระยะก็สัญญาณกันขโมยก็จะดังขึ้นค่ะ ส่วนนี้ก็เช่นกันสำหรับคนที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยงอย่างน้องหมาหรือน้องเเมวภายในบ้าน คงไม่ได้เปิดเครื่องนี้กันเลย ไม่งั้นได้ดังหลายรอบต่อคืนเเน่ค่ะ
ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นโต๊ะทานอาหาร สามารถวางโต๊ะสำหรับ 5-6 คนได้ค่ะ ใครไม่ขอบโต๊ะกลมจะวางโต๊ะสี่เหลี่ยมพื้นที่ก็เพียงพอที่จะวางนะคะ
ตัวประตูจะลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 3 ซม.ค่ะ และพื้นด้านนอกจะลดระดับจากประตูอีกที
วิวด้านนอก ตรงนี้บ้านจริงที่ได้จะเป็นสนามหญ้าทั้งหมดนะคะ สวนนี้เอาไว้ตกแต่งบ้านตัวอย่าง
คราวนี้มาดูครัวกันค่ะ ครัวจะอยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร เป็นครัวเปิด เหมาะที่จะเอาไว้เตรียมอาหาร หรือทำอาหารที่ไม่ได้มีกลิ่นแรง หรือบางคนดึก ๆ อยากเข้าครัวแต่ไม่อยากออกไปทำตรงครัวไทยนอกบ้านก็ติดเครื่องดูดควันไว้ได้ค่ะ
พื้นที่สามารถวางตู้เย็นตัวใหญ่และทำเคาน์เตอร์ยาวเเบบนี้ได้เลยนะคะ ด้านบนทำเป็นชั้นวางของก็เก็บของได้เพิ่มอีก ผนังปูกระเบื้องที่ดำตรงเหนือเคาน์เตอร์บ้านจริงไม่ได้มีให้ แต่ถ้าใครอยากมีเตาไว้ทำอาหารง่ายๆ เเนะนำให้ปูกระเบื้องไม่ก็เป็นกระจกเพื่อเวลาทำความสะอาดจะได้ง่ายขึ้นค่ะ
ตรงนี้จะมีประตูอยู่ซึ่งเป็นประตูเปิดไปยังหลังบ้าน เป็นประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica เจาะช่องแสงดึงแสงธรรมชาติเข้าบ้านที่ประตูด้วย
มือจับเป็นแบบก้านโยกของ VRH ค่ะ
ด้านนอกจะเป็นพื้นที่ครัวไทยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องไม่ลื่นโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.
พื้นด้านนอกจะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.
โดยตรงส่วนนี้ก็จะมีการวางท่อน้ำ ปลั๊กไฟไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าอีกด้วยค่ะ ด้านซ้ายมีเคาน์เตอร์ครัวไทยพร้อมอ่างล้างจาน ตรงนี้ทางโครงการเตรียมไว้ให้ค่ะ
พื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้านจะปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาอ่อนค่ะ มีการแยกพื้นที่พื้นออกจากกัน เพื่อกันการแตกร้าว หากมีการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันไว้เรียบร้อย
ติดกับครัวไทยก็จะมีห้องแม่บ้าน และมีห้องน้ำเล็ก ๆ ไว้สำหรับแม่บ้านด้วยค่ะ ห้องแม่บ้านหน้าต่างจะมี 2 ด้านเป็นกระจกบานเกล็ด เวลาเปิดหน้าต่างสองด้าน ลมจะได้ไหลผ่านได้
อ่างล้างหน้าของแม่บ้านพร้อมชั้นวางของด้านบน อ่างตรงนี้จะเป็นของ Karat นะคะ
ภายในห้องน้ำแม่บ้านค่ะ เป็นห้องน้ำเล็ก ๆ ที่ไม่ได้เเบ่งโซนเปียกและโซนเเห้ง ดังนั้นเวลาอาบน้ำก็คงกระเด็นเปียกโถสุขภัณฑ์ค่ะ แต่การวางตำเเหน่งวางตากผ้าก็หลบมุมให้อยู่ฝั่งดียวกับฝักบัว ทำให้ไม่ค่อยโดนน้ำกระเด็นใส่
ประตูห้องแม่บ้าน มือจับเป็นแบบลูกบิด
พื้นห้องจะยกระดับขึ้นไปเกือบ ๆ 15 ซม.ค่ะ
ภายในห้องปูด้วยกระเบื้องขนาด 40×40 ซม. พื้นที่ไม่กว้างนักแต่ก็พอวางเตียงและตู้เสื้อผ้าเล็ก ๆ ได้ค่ะ ใส่ฟูกไว้ให้ดูว่า วางได้แบบพอดี
คราวนี้ก็มาดูอีกฝั่งของชั้นนี้กันะคะ จากประตูทางเข้าบ้านเมื่อเลี้ยวซ้ายจะเจอกับทางเเยกอีกที่ที่ด้านซ้ายคือห้องทำงาน ด้านขวาเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2
หันมาด้านขวาจะเป็นห้องทำงานติดกับส่วนหน้าบ้าน ซึ่งหน้าห้องจะมีพื้นที่เล็ก ๆ ให้สามารถวางชั้น ตรงข้ามเป็นห้องน้ำค่ะ จะเห็นว่าประตูห้องน้ำสูงเท่ากับประตูห้องทำงานเลยค่ะ ซึ่งประตูภายในบ้านเป็นประตูที่ทางโครงการสั่งทำทั้งหมดประตูสูง 2 เมตร
ประตูห้องน้ำเป็นประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica มือจับเป็นแบบก้านโยกของ VRH ค่ะ
ภายในห้องน้ำ ก็ยังคง concept ไม่เปลี่ยนมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้เลยค่ะ ห้องก็จะไม่ทึบ แต่แนะนำว่าให้ติดมู่ลี่พลาสติกไม่งั้นตอนกลางคืนถ้าใช้งานแม้จะเป็นกระจกฝ้า ก็จะเห็นเป็นเงารูปร่าง ยิ่งถ้ายืนอาบน้ำใกล้ ๆ กระจกอาจจะเซ็กซี่ไปหน่อยค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับมาจากพื้นทางเดินประมาณ 3 ซม. พื้นภายในจะปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30 x 60 ซม.
อ่างล้างหน้าจะเป็นของ KOHLER ค่ะ พื้นที่วางของอาจจะไม่เยอะมากแต่ถ้าเทียบกับเป็นห้องน้ำชั้นล่างที่อาจไม่ค่อยมาอาบน้ำก็พอวางพวกสบู่ล้างมือและอื่น ๆ อีกนิดหน่อยได้ค่ะ
ด้านล่างจะมีลิ้นชักไว้ใส่เก็บของค่ะ หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมต้องทำเว้า ไม่ทำลิ้นชักเต็มบาน เค้าเว้าไว้สำหรับหลบท่อน้ำนะคะ ดังนั้นก็จะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางของได้ไม่มากนัก
โถสุขภัณฑ์จะเป็นของ KOHLER
ส่วนอาบน้ำ แม้ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว เเต่เผื่อบางทีมีเเขกมาบ้านเยอะ ๆ อาจต้องใช้ห้องน้ำนี้เป็นห้องน้ำสำรองได้ พื้นที่ไม่คับเเคบ มี Low Wall ให้ไว้สามารถวางของได้สบายค่ะ
ห้องทำงานที่อยู่ติดกัน ตรงนี้อาจเรียกว่าห้องอเนกประสงค์มากกว่าค่ะ คือแล้วแต่ว่าคนในบ้านไลฟ์สไตล์เป็นเเบบไหน อาจจะเอาไว้เป็นห้องทำงานของคุณพ่อ หรือห้องดูทีวี ห้องเด็กเล่นของคุณลูก หรือบ้านไหนแขกมาเที่ยวหาบ่อย ๆ ก็อาจเอาไว้เป็นห้องนอนเเขกก็ได้ค่ะ เพราะห้องน้ำด้านนอกก็มีส่วนอาบน้ำไว้รองรับแล้ว
หน้าต่างห้องนี้ก็ยังคงเป็นบานใหญ่ เเถมยังเป็นหน้าต่างติดกันแบบตัว L เปิดวิวห้องนี้เลยค่ะ ถ้าด้านอนกทำสวนสวย ๆ เวลาทำงานก็จะได้สดชื่นหน่อย ห้องนี้สามารถปรับไว้เป็นห้องนอนได้นะ ห้องน้ำข้างล่างมีห้องอาบน้ำเรียบร้อย แต่จะไม่กว้างมากเท่าไหร่
ความสูงหน้าต่างเเละกว้างเกือบจะเต็มผนังเเล้วนะคะ แน่นอนด้วยว่าผ้าม่านก็ต้องเป็นผืนยาวเลยทีเดียว ห้องนี้ก็ทำรางม่านให้นะคะส่วนม่านต้องหามาติดตั้งเอง
อีกด้านก็อาจเป็นมุมชั้นวางของ หรือวางหนังสือได้ค่ะ ถ้าเป็นห้องนอนเเขกตรงนี้ก็ติดตั้งทีวีได้
ต่อไปก็ขึ้นชั้น 2 กันเลยค่ะ ตรงบันไดจะมีห้องเก็บของประตุเป็นไม้ยางอัดสีขาว มือจับเป็นเเบบก้านโยก
ภาพด้านบนคือ CCTV จะอยู่ตรงบันไดทางขึ้นและภาพด้านล่างขวามีตัวจับความเคลื่อนไหวสำหรับเปิดไฟค่ะ คือถ้าเราเดินผ่านไฟตรงทางเดินบันไดก็จะทำงาน สะดวกสำหรับตอนกลางคืนเดินผ่านปุ๊ปก็สว่างค่ะ ส่วนด้านซ้ายคือเป็นกระดิ่งนะคะ เวลากดออดหน้าบ้านจะดังตรงนี้
ภายในห้องเก็บของด้านใน ใหญ่ดีค่ะ เป็นห้องที่ควบคุมและอัดภาพจาก CCTV
บันไดลูกนอนเป็นไม้โอ๊คอัดประสาน ตัวราวกับเป็นไม้โอ๊คโทนสีเดียวกันค่ะ ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย ตรงชานพักมี Step หนึ่งขั้นนะคะ
ตำเเหน่งไฟที่จะเปิดอัตโนมัติเมื่อเราเดินผ่านค่ะ ตรงบันไดจะเป็นโถงสูง ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกช่วยดึงแสงเข้าโถงทางเดิน ทำให้สว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวันค่ะ
ขึ้นมาจะเป็นทางเดินไปยังห้องต่าง ๆ ราวกันตกหน้าห้องนอนคือตำเเหน่งตรงโถงทางเข้าค่ะ พื้นชั้นบนเป็น Engineer wood ซึ่งเป็นวัสดุที่ดีสำหรับคนรักความเป็นไม้ ด้านบนจะเป็นแผ่นไม้บางเสริมด้านล่างเป็นชั้นๆด้วยวัสดุอื่น เพื่อไม่ให้มีปัญหาเรื่องโก่งบวม แต่ยังได้หน้าสัมผัสของไม้ค่ะ
ด้านบนหน้าห้องนอน 2 จะมีมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ ค่ะอาจเอาไว้เป็นมุมอ่านหนังสือเงียบ ๆ สำหรับชั้นบน และหน้าต่างออกไปเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้
ประตูห้องนอน 2 เป็นประตูไม้อัดยางปิดผิวค่ะ มือจับเป็นแบบก้านโยก ประตูห้องนอนทั้งหมดจะสุง 2.2 ม.ค่ะ
ภายในห้อง ห้องนี้จะอยู่ติดกับส่วนหน้าบ้านนะคะ
ภายในสามารถวางเตียงขนาด3.5 ฟุตได้ จะมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือสามารถวางโต๊ะอ่านหนังสือและโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ
มุมโต๊ะอ่านหนั้งสือ ด้านบนก็ทำเป็นชั้นวางของ/หนังสือได้ค่ะ
ด้านข้างเตียงฝั่งที่ติดกับด้านหน้าบ้านจะเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งบานใหญ่และประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดไปยังระเบียง
พื้นที่ด้านนอกระเบียงค่ะ ปูด้วยกระเบื้องโทนสีดำแบบหยาบ
รอบระเบียงกั้นปูนเล็ก ๆ ขึ้นมาสามารถปลูกต้นไม้ซึ่งช่วยบังสายตาได้ แต่ไม่ทำให้ห้องทึบหรืออึดอัดจนเกินไป โดยริมนอกจะมีราวกันตกอลูมิเนียมสีดำกั้นอีกทีนะคะ
.
ไฟตรงระเบียงนอกห้อง ไฟพื้นที่ด้านนอกหน้าตาจะเป็นแบบนี้ทั้งหมดค่ะ
ห้องนี้จะอยู่ติดกับ Master Bedroom แต่ก็กั้นขอบปูนสูงขึ้นมาเพื่อความเป็นส่วนตัว
ปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ โดยหน้าห้องมีพื้นที่เหลือเยอะเลยค่ะ สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้และชั้นวางทีวีได้ด้วย และมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่
ตำเเหน่งตู้เสื้อผ้าค่ะถ้าใครเสื้อผ้าเยอะก็ทำตู้เป็นตัว L ก็ได้ค่ะแต่ต้องแลกกับการไม่มีชั้นวางทีวี หรือออกเเบบให้ใช้งานทั้งสองอย่างก็ไม่ยากค่ะ เพราะถ้าทำตัว L แต่วางชิดผนังทั้งสองด้านก็จะไปบังหน้าต่างค่ะ
ห้องน้ำ ประตูเป็นกระจกค่ะ เซ็กซี่เลยทีเดียว กรอบเป็นอลูมิเนียมส่วนกระจกเป็นกระจกนิรภัย
ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.โทนสีเทาอ่อนค่ะ ห้องน้ำได้กระจกเต็มบานผนังเเบบนี้เลยค่ะ
ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์โดยเป็นของ Kohler ด้ายข้างมีทั้งที่ใส่ทิชชู่ เเละชั้นวางของที่เป็นกระจก
อ่างล้างหน้ากับก็อกน้ำดีไซน์เก๋ ๆ จาก Kohler เหนืออ่างไม่ไกลจะมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบให้นะคะ สาวๆ ที่สระผมแล้วต้องใช้ไดร์ก็สะดวกเลยค่ะ แต่คงต้องวางชั้นวางของเพิ่มกันหน่อย เพราะเท่าที่ให้มาอาจไม่พอวางค่ะ
ส่วนอาบน้ำกั้นเป็น Shower Box กระจกเป็นกระจกนิรภัยค่ะ
ฟักบัวพร้อมช่องวางของเล็ก ๆ สำหรับใครที่ของเยอะก็หามาติดตั้งเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ
มาดูอีกด้านของบ้านกันดีกว่าค่ะ ซ้ายมือจะเป็นประตูห้องนอน 3 เป็นหองนอนเล็กขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 2 แต่มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้เเนวยาวกว่าค่ะเพราะเป็นห้องที่หน้าเเคบแต่ลึก
พื้นห้องเป็น Engineer wood โทนสีเดียวกันค่ะ
ภายในห้องอาจดูเเคบกว่าห้องเมื่อกี้หน่อย เนื่องจากเป็นห้องหน้าเเคบแต่ลึกไปทางซ้ายค่ะ ห้องนี้มีหน้าต่างกระจก แต่ไม่มีระเบียงให้นะคะ
เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ จะมีที่ให้วางโต๊ะข้างเตียงตัวเดียวค่ะ ถ้าใครอยากได้เตียงใหญ่ก็วาง 5 ฟุตได้แต่ก็ต้องไม่มีโต๊ะข้างเตียงนะคะ
ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือเเนวยาวก็จะได้พื้นที่เยอะหน่อยค่ะ ด้านขวาก็สามารถตั้งทีวีได้ด้วยค่ะ
หันไปอีกด้านจะเป็นห้องน้ำและส่วนของตู้เสื้อผ้า ทางอาจดูเเคบแต่ลึกค่ะ ทำให้วางตู้เสื้อผ้าได้ยาวตลอดเเนวเลย
ตู้เสื้อผ้าทำเป็นตู้สูงติดฝ้าด้านบนก็ทำให้เก็บของได้เยอะค่ะ
สุดปลายทางเดินจะมีหน้าต่างเเคบแต่สูงแบบนี้ให้ ทำให้ห้องส่วนนี้ได้เเสงธรรมชาติทำให้พื้นที่ตรงนี้ไม่ทึบและอึดอัดค่ะ
ห้องน้ำก็ยังคงเป็นประตูกระจกเช่นเดียวกัน กับห้องเมื่อกี้
ประตูจะมีตัวล็อคตรงกลางระหว่าง 2 บานนะคะ ด้านซ้ายเป็นขอบประตูปกติอาจมีการเว้าให้จับได้สะดวก แต่ประตูนี้จะมีขอบเล็ก ๆ ขึ้นมาอาบน้ำเสร็จมือลื่น ๆ อาจปิดยากหน่อยค่ะ
ภายในห้องน้ำ ตำเเหน่งและหน้าตาแทบไม่ต่างกับของห้องนอน 2 ค่ะวัสดุก็แบบเดียวกัน ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะด้วยตัวรางเลื่อนของบานประตู
เหนือโถสุขภัณฑ์จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้ค่ะ
อ่างล้างหน้าของ Kohler พร้อมก็อกน้ำและกระจกบานใหญ่เเสนสะใจ
ส่วนอาบน้ำกั้นเป็น Shower Box กระจกเป็นกระจกนิรภัยค่ะ
ฝักบัวพร้อมช่องวางของเล็ก ๆ สำหรับใครที่ของเยอะก็หามาติดตั้งเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ เหนือชั้นวางของจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้เพื่อให้ห้องไม่ทึบจนเกินไปค่ะ
Master Bedroom ประตูไม้อัดยางปิดผิว Formica มือจับเป็นเเบบก้านโยก
พื้นห้องเป็น Engineer wood โทนสีเดียวกับทางเดินด้านนอกค่ะ
ภายในห้องจะเเยกเป็นสัดส่วนชัดเจน เปิดมาจะเจอกับ พื้นที่เเต่งตัวซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำ ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงหน้าบ้าน
เมื่อเข้ามาด้านขวามือประตูจะมีหน้าต่างกระจกอยู่ค่ะ เพื่อเพิ่มเเสงให้เข้ามาในห้อง ส่วนแต่งตัวจะได้ไม่ทึบ
เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะข้างเตียง
หัวเตียงด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกบานยาวขนาดอยู่ทั้งสองด้าน ให้เเสงสามารถเข้ามาในห้องเพื่อให้ความสว่าง
ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเฟือให้วางทีวี หรือจะวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางของแบบนี้ก็ได้ค่ะ
เพดานจะได้ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องด้านที่ติดกับหน้าบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเต็มด้านหนึ่งของผนังเลยค่ะ แต่สามารถเปิดเข้า-ออกจากด้านข้างสองข้างนะคะ
พื้นด้านนอกลดระดับลงมาไม่เยอะค่ะประมาณ 5 ซม. พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องกันลื่นโทนสีเทา
ระเบียงจะเป็นเเนวยาว สามารถปลูกต้นไม้เพื่อบังสายตาตามแนวอลูมิเนียมสีดำได้ ข้อดีของการปลูกต้นไม้ตรงนี้คือช่วยบังสายตา เพิ่มความเป็นส่วนตัวแม้จะไม่เปิดม่าน แต่ก็ยังให้เเสงสามารถเข้ามาในห้องและไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดค่ะ ระเบียงห้องจะอ้อมไปจนถึงหัวเตียงนะคะ ซึ่งเป็นส่วนที่ซ่อนคอมเพลสเซอร์เเอร์ไว้
กลับมาดูอีกด้านของห้องกันค่ะ
ส่วนแต่งตัว สามารถทำตู้เสื้อผ้าตลอดเเนวกำเเพง สามารถทำตู้และเก็บของได้เยอะค่ะ
ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำขนาดใหญ่เลยทีเดียว สามารถเข้าไปใช้งานพร้อม ๆ กันได้ 2 คนเลยค่ะ ประตูห้องเป็นกระจกแบบสวิงบานใหญ่ ทำให้เเสงสว่างจากห้องน้ำเข้ามาถึงส่วนแต่งตัวเล็กน้อยค่ะ ส่วนเเต่งตัวเลยดูโปร่งไม่อึดอัด
ตรงธรณีจะเป็นพื้นกระเบื้องทำให้ลดเรื่องการชื้นของไม้ได้ดีขึ้น พื้นลดระดับลงมาประมาณ 5 ซม.
เข้ามาด้านซ้ายมือจะมีอ่างล้างหน้าที่เป็น His & Her 2 คนสามารถใช้งานพร้อมกันได้ค่ะ
ติดกันนั้นจะมี Shower Box ให้เเบบนี้ค่ะด้านบนมี Rain Shower ด้วยนะคะ
ด้านขวาของห้องติดกับประตูจะเป็นตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์ มีประตูกระจกนิรภัยกั้นเรียบร้อย
ภายในที่วางโถสุขภัณฑ์ค่ะ
ห้องนี้จะมีอ่างอาบน้ำให้ โดยมีระดับขึ้นไปแบบนี้ค่ะ เเถมติดกันนั้นมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ด้วยค่ะ
ด้านนอกสามารถวางต้นไม้แบบนี้เพื่อเพิ่มความสดชื่นได้ ผนังทำเป็นบล็อคเเก้ว ช่วยบังสายตาแต่ยังได้เเสงธรรมชาติ
ด้านนอกนี้จะไม่มีฝ้านะคะ เเสงเลยเข้ามาได้เต็มที่
เดี๋ยวเราไปดู Private Nirvana Residence East กันบ้างนะคะ จะเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. โดยมีทั้งหมด 57 ยูนิตค่ะ
อย่างที่บอกว่าบ้านแต่ละโครงการของ Private Nirvana จะทำการออกแบบใหม่ทุกครั้งเพื่อให้เป็นเอกลักษณ์ของแต่ละโครงการดังนั้นของ Private Nirvana Residence East ก็เช่นกันนะคะ 🙂
แปลนบ้าน ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ส่วนรับเเขก คือเปิดไปก็เจอส่วนนั่งเล่นเลย เเต่เนื่องจากตำเเหน่งโซฟาจะอยู่เยื้องๆ กับผนังด้านติดทีวีดังนั้นใครนั่งโซฟาตัวที่ไกลทีวีหน่อยอาจเมื่อยคอได้ ส่วนด้านขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้นบนค่ะ โต๊ะทานอาหารจะอยู่ถัดจากโซฟาไปทางซ้ายเมื่อเข้าบ้าน และจะอยุ่ติดกับครัว เป็นพื้นที่กว้าง เวลามีปาร์ตี้กันก็จัดได้สบาย ๆ เลยค่ะ โต๊ะก็วางสำหรับ 6-8 คนได้เลย ครัวในบ้านก็ทำได้ใหญ่ค่ะ ติดครัวจะมีประตุไปหลังบ้านเปิดไปเป็นครัวไทยขนาดไม่ใหญ่มาก และจะมีห้องแม่บ้านที่ใหญ่กว่า North ขึ้นมาหน่อย ชั้น2เป็นห้องนั่งเล่นที่เป็นเเบบ Double floor เพดานสูงไปจนถึงชั้น 3 เลยค่ะ ชั้นนี้มีเเค่ห้องนั่งเล่นกับ Master Bedroom 2 ห้องนี้เท่านั้นดังนั้นคิดภาพนะคะว่าพื้นที่จะกว้างเเค่ไหน ชั้น 3 เป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ขนาดเเทบไม่ต่างกันค่ะและมีมุมอ่านหนังสือข้างบันไดด้วยบ้านนี้หลายๆ จุดถ้าไม่มีเเม่บ้านอาจลำบากหน่อยนะคะทั้งกระจกบานใหญ่และสูงเเถมมีห้องแบบ Double floor และอย่าลืมว่าบ้านจะขายเเบบบ้านเปล่านะคะมีส่วนห้องน้ำและครัวไทยเท่านั้นที่จะเหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ ดังนั้น Built in และเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่มีให้
Spec วัสดุจะคล้ายๆกัน และเอาสายไฟลงดินหมดค่ะ
ด้านหน้าที่เห็นระเเนงอลูมิเนียมสีดำเเละต้นไม้ จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นทั้งหมด คราวนี้พอนึกภาพออกรึยังค่ะว่าห้องนั่งเล่นที่เป็น Double floor จะสุงเเค่ไหน ด้านล่างนั้นเป็นตำเเหน่งเดียวกับที่จอดรถ สามารถจอดได้ 3 คันค่ะ ด้านข้างเห็นเรียบ ๆ เป็นเเนวยาวลงมาเเบบไม่มีช่องเปิดตรงนั้นเป็นส่วนของบันไดบ้านค่ะ
สวนข้างบ้านด้านซ้ายที่ติดกับห้องครัว บ้านจริงที่ได้จะปูสนามหญ้าให้ส่วนหนึ่งนะคะ ส่วนที่เป็นกระเบื้องก็จะเหมือนบ้านตัวอย่าง
สวนด้านขวาของบ้านค่ะ
ระบบกำจัดปลวกแบบฝังเหยื่อรอบบ้าน ไม่มีสารเคมี ซึ่งเป็นระบบ X-term ฝังไว้ในดิน ต่างกับระบบท่อปลวกอัดน้ำยาทั่วไป (แอบเปิดฝาให้ดูกันค่ะว่าเค้าจะหย่อยเหยื่อไว้ด้านใน)
ส่วนจอดรถจะมีห้องเก็บของ ซึ่งคราวนี้ใหญ่ขึ้นมาหน่อยค่ะเป็นประตูแบบบานเลื่อน
ภายในมีไฟติดมาให้
ทางเดินเข้าบ้านจะปูกระเบื้องและโรยหินให้ พื้นทางเข้าบ้านจะยกระดับขึ้นมาช่วยเรื่องฝุ่นหรือเวลาฝนตกน้ำไหลก็ไม่ต้องห่วงว่าจะเข้ามาในบ้าน
ประตูบ้านเป็นบานอลูมิเนียม YKK AP มีช่องเเสงด้านขวามือ ประตูจะมีตำเเหน่งล็อคสองจุดคือตรงมือจับและตัวล็อคเล็ก ๆ ที่เห็นด้านล่างมือจับค่ะ หน้าประตูจะมี CCTV ติดตั้งอยู่ค่ะ
รอบบ้านมีกล้อง CCTV ซึ่งโครงการจะติดไว้ 4 จุดทุกหลัง คือ
- ส่วนหน้าบ้าน
- ส่วนหลังบ้าน
- บริเวณรับแขกชั้นหนึ่ง
- บริเวณบันไดชั้นสอง
พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นอีกประมาณ 5 ซม.ค่ะ พื้นภายในปูด้วยกระเบื้อง niro swiss ขนาด 60×60 ซม. ประตูมีขอบยางสีดำช่วยกันเรื่องฝุ่น เเมลง และเสียงค่ะ
เปิดเข้ามาก็จะเจอกับส่วนรับเเขกตรงๆ แบบนี้เลยค่ะ เหนือโซฟาก็จะเห็น CCTV ติดตั้งตรงนี้ให้อีก 1 ตัว
ด้านผนังใกล้ประตูจะมีสัญญาณกันขโมยบ้าน DSC อยู่ตำเเหน่งที่ใช้งานง่ายค่ะ จะออกบ้านหรือขึ้นชั้นบนก็เเวะมาเปิดได้สะดวก
ส่วนรับเเขก หรืออาจเป็นส่วนนั่งเล่นของหลาย ๆ บ้าน วางโซฟาตัวใหญ่แบบนี้ได้สบายๆ นั่งได้ 6-7 คนเลยค่ะ อีกด้านก็วางเก้าอี้เดี่ยวได้อีกซักตัว
มุมดูทีวีจะเยื้องๆ กันหน่อยนะคะ ติดกับประตูจะเห็นบันไดขึ้นชั้นบนเเว้บ ๆ
ด้านนี้ติดกับประตูกระจกบานใหญ่ เป็นประตูที่เต็มช่วงผนังเเต่เเบ่งเป็นเเค่ 2 ส่วน เปิดรับวิวและแสงเต็มที่
หันไปมองอีกด้านของบ้านกันหน่อยค่ะจะเห็นโต๊ะทานอาหารและครัวที่ไม่ได้กั้นพื้นที่ทำให้บ้านดูกว้าง วันไหนจัดปาร์ตี้ชวนเพื่อนๆ มาบ้าน 10 คนก็ยังมีพื้นที่ให้เดินเล่นกันได้สบายๆ แต่เรื่องแอร์ถ้าเปิดก็คงเปลืองไฟกันหน่อยนะคะ 🙂
ติดโซฟาจะมีทางไปยังห้องน้ำซ่อนอยู่ค่ะ
ประตูห้องน้ำเป็นไม้อัดยางปิดผิว Formica พื้นเป็นกระเบื้องขนาด 30×60 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 2-3 ซม.
ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างหน้ากระจกจะได้เต็มบานแบบนี้นะคะ และโถสุขภัณฑ์ โดยสุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler ติดกันนั้นจะมีช่องเเสงที่เป็นอิฐแก้วให้เเสงเข้ามาได้
ความนี้มาดูพื้นที่ฝากท้องให้อิ่มของบ้านกันค่ะ 🙂
โต๊ะวางขนาด 6-8 คนได้สบาย ๆ เลยค่ะผนังด้านข้างก็สามารถติดตั้งทีวีได้ ติดกั้นนั้นเป็นประตูกระจกบานใหญ่เต็มบาน เเบ่งเป็นสองส่วน
บานเลื่อนพื้นด้านนอกต่างกับพื้นบ้านเล็กน้อยมากค่ะประมาณ 1-2 ซม.เวลาฝนตกหนัก ๆ ก็ระวังกันหน่อยนะคะ
ส่วยของครัวพื้นที่ก็มีให้มาจนสามารถทำครัวเเบบจัดเต็มได้คือถ้าทำครัวเเบบนี้พื้นที่ใช้งานก็จะได้เยอะค่ะ แต่ถ้าทำอาหารจัดหนักตรงนี้คงต้องดูเรื่องควันเรื่องกลิ่นกันหน่อยนะคะ เหนือเตาอาจต้องมีท่อดูอากาศ
ตรงผนังมีหน้าต่างเล็ก ๆ ให้เป็นบานเลื่อน ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาตรงส่วนเตรียมอาหาร
อีกด้านมีช่องสำหรับใส่ตู้เย็นไว้ให้ขนาดที่ใส่ได้ก็น่าจะจุใจกันเเล้ว ประตูเป็นประตูเปิดไปยังหลังบ้านที่จะมีส่วนครัวไทย ส่วนซักล้างและห้องแม่บ้าน
ออกมานอกบ้านกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม. ลดระดับลงมาประมาณ 5 ซม.
พื้นที่ครัวไทยมีให้ไม่มากนัก คงต้องเตรียมอาหารในบ้านแล้วนำมาประกอบอาหารตรงนี้น่าจะสะดวกกว่าค่ะ
เนื่องจากอีกด้านต้องเเบ่งให้กับเครื่องซักผ้า ตรงนี้เครื่องซักผ้าไม่มีให้นะคะ แต่โครงการเตรียมต่อท่อและปลั๊กไฟไว้ให้เเล้ว ในภาพจะเห็นว่ามีกล้อง CCTV ตรงนี้อีก 1 จุดด้วยค่ะ
หลังบ้านส่วนซักล้างจะปูกระเบื้องโทนสีเทาให้ ด้านซ้ายที่เป็นบล็อคเเก้วนั่นคือตำเเเหน่งห้องน้ำของชั้น 1 ค่ะ
ติดกันนั้นจะเป็นห้องนอนแม่บ้าน
ภายในสามารถวางเตียงและมีพื้นที่เก็บของให้เล็กน้อยค่ะ อยู่ 1 คนกำลังสบาย ถ้าสองคนก็ต้องเป็นเตียง 2 ชั้นแบบนี้เเหละค่ะ ในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเกล็ดให้
พื้นที่เก็บของค่ะอาจเเคบไปหน่อยแค่วางเสื้อผ้าก็น่าจะเต็มเเล้วค่ะ
ด้านหลังห้องแม่บ้านเป็นห้องน้ำแม่บ้านค่ะ อ่างล้างหน้าจะอยุ่ด้านนอก
ภายในห้องน้ำก็จะเล็กหน่อยค่ะมีครบทุกอย่างใหนห้องไม่มีเเบ่งโซนเเห้งหรือเปียก
เมื่อดูชั้น 1 หมดแล้วขึ้นไปดูชั้นบนกันเลยค่ะ บันไดขึ้นชั้นบนจะอยุ่ติดกับประตูทางเข้าบ้านและมีห้องเก็บของใต้บันไดด้วยนะคะ
ภายในห้องอาจเป็นห้องเก็บของหรือไม่ก็ที่วางสำหรับอุปกรณ์ CCTV ค่ะ
บันไดพื้นเป็นไม่โอ๊ค มีราวจัวด้านเดียวเป็นไม้โอ๊คนะคะ ตรงนี้ก็จะมีหน้าต่างให้เพื่อตรงบันไดจะได้ไม่ทึบ ดึงแสงเข้าโถงบันได
ขึ้นมาก็จะมีช่องหน้าต่างกระจกอีก 1 ตำเเหน่งพร้อม CCTV เรียกได้ว่ามามุมนี้ก็หลบกล้องไม่พ้นค่ะ
โถงทางเดินไปยังส่วนต่างๆ ของชั้นนี้ ซ้ายสุดคือห้องน้ำ ถัดกันคือห้องนั่งเล่น ส่วนประตูตรงกลางนั้นคือ Master Bedroom พื้นชั้นนี้เป็น Engineer wood โทนสีไม้น้ำตาลอ่อน
ห้องน้ำเป็น เป็นประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica
พื้นลดระดับมาประมาณ 5 ซม.พื้นภายในเป็นกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.มีธรณีเป็นกระเบื้องกันจากพื้นห้องน้ำและทางเดิน ลดเรื่องความชื้นได้ในระดับหนึ่งค่ะ
ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ไม่มีส่วนอาบน้ำ
อ่างล้างหน้าจะเป็นของ KOHLER ค่ะ พื้นที่วางของอาจจะไม่เยอะมากแต่ถ้าเทียบกับเป็นห้องน้ำชั้นนี้ที่ไม่มีส่วนอาบน้ำก็น่าจะเพียงพอแล้วค่ะ ด้านล่างมีลิ้นชักไว้เก็บของได้
ตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์
พื้นที่ด้านนอกค่ะ คราวนี้ตรงผนังเป็นกระจกฝ้า แล้วปลูกต้นไม้บังสายตาอีกที
ไฟนอกบ้านเป็นเเบบนี้ทั้งหมดนะคะ
ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับ Master Bedroom
บ้านตัวอย่างได้ทำประตูบานเฟี้ยมปิดเพื่อเเยกพื้นที่การใช้งาน แต่บ้านจริงตรงนี้ไม่มีประตูให้นะคะ บ้านจริงตรงนี้จะเป็นช่องโล่ง ๆค่ะ
ห้องนั่งเล่นเเสนใหญ่โตที่เป็นแบบเพดานสูง รอบด้านเป็นประตูกระจกเปิดได้ทุกบานค่ะ กระจกจัดเต็มสูงไปจนถึงพื้นชั้น 3 กันเลยทีเดียว
ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาดสำหรับ 6- 7 คนได้สบาย ๆ อาจมี โต๊ะเล็กเก้าอี้อีกซัก 2 ตัวก็ยังได้ค่ะ ตรงข้ามก็วางทีวีพร้อมทำชั้นวางของได้เต็มฝั่งผนังไปเลย
มองไปอีกด้านะจะเห็นพื้นที่ส่วนของชั้น 3 นะคะ และจะเห็นช่องเเอร์ซึ่งห้องนั่งเล่นของหลังนี้จะได้ระบบเเอร์แบบนี้ด้วยค่ะ
ด้านบนก็ติดไฟดาวน์ไลท์ให้เเบบจัดเต็มค่ะเนื่องจากเพดานสูง ไฟจึงต้องเยอะหน่อยไม่งั้นอาจไม่สว่าง
ถ้าออกไปนอกระเบียง พื้นลดระดับประมาณ 5 ซม.เวลาฝนตกก็ไม่ต้องห่วงเรื่องน้ำไหลเข้าห้อง พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องกันลื่นสีดำค่ะ
จะมีระเเนงอลูมิเนียมสีดำและการปลูกต้นไม้ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว
ระเเนงอลูมิเนียมสีดำนี้จะสูงไปจนถึงพื้นชั้น 3 เลยค่ะ
สำหรับผนังด้านนี้จะเป็นหน้าต่างขอบสูงจากพื้นประมาณ 45 ซม.ค่ะหน้าต่างจะเเบ่งเป็น 4 ช่วงเปิดได้ทุกบานเลย
ภายนอกจะมีพื้นที่เล็ก ๆ เผื่อไว้ปลูกต้นไม้ได้ค่ะ
มาดู Master Bedroom กันนะคะพื้นเป็นEngineer wood โทนสีน้ำตาลอ่อน
ภายในห้องนอนก็กว้างและเเบ่งเป็นสัดส่วนค่ะ เเถมยังมีหน้าต่างเยอะเช่นเคยห้องเลยดูสว่าง
มุมแรกที่เปิดประตูมาเจอจะเป็นมุมทำงาน นั่งเล่น อานหนังสือสบาย ๆค่ะ
หน้าต่างกระจก
ไฟในห้องเป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะ หน้าต่างมุมข้างเตียงก็ไม่ลงมาถึงพื้นเนื่องจากไม่มีระเบียงด้วยค่ะ
ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้งสองด้านเลยค่ะ
ปลายเตียงติดตั้งทีวีได้ ส่วนประตูที่เปิดได้แปลกๆนั้นคือ Walk in Closet และห้องน้ำ แต่บ้านจริงจะไม่มีประตูสวิงเเบบนีให้นะคะ แต่เป็นช่องเปิดไปเลย
ใครสนใจทำประตูสวิงเเบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ พื้นที่ห้องก็เหลือให้ทำให้สบายๆ
เข้ามาก็จะเจอกับส่วน Walk in Closet
มองกลับไปยัง Walk in Closet ที่ผ่านมาเมื่อกี้ค่ะ
Walk in Closet ยาวมาจนถึงหน้าห้องน้ำ คุณผู้หญิงที่ชอบเเต่งตัวคงกรี๊ดไม่น้อย เพราะมีพื้นที่ให้วางตู้ได้เยอะ อาจเอาเป็นไอเดียแต่บ้านได้ด้วยค่ะ
ประตูห้องน้ำเป็นกระจกนะคะ
พื้นเป็นกระเบื้องลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม
เข้ามาฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำ
ด้านขวาของห้องน้ำเป็นตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์และ Shower Box
ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ที่มีประตูปิดเป็นสัดส่วน เหนือโถสุขภัณฑ์มีช่องไว้วางของด้วยค่ะ
ใน Shower Box กว้างอาบน้ำได้สบายเเถมยังมีที่นั่งเผื่อสำหรับจะนั่งขัดตัวด้วยค่ะ
พื้นเป็นกระเบื้องสีดำ ลดระดับมา 5 ซม.
ฟักบัวเเละช่องวางของค่ะ
ด้านบนมี Rain Shower ให้ด้วยนะคะ
ด้านซ้ายของห้องน้ำจะเป็นอ่างล้างหน้าก็ให้แบบ His & Her กระจกเต็มบาน ล่างกระจกมี Low Wall ไว้วางของได้ค่ะ ส่วนด้านล่างอ่างมีลิ้นชักใส่ของ
อ่างอาบน้ำสูงจากระดับห้องน้ำ ขึนไปอีกและมีกระจกบานใหญ่เต็มบานติดอยุ่ ซึ่งได้เเสงเต็ม ๆ บังสายตาจากด้านนอกด้วยบล็อคเเก้วถ้าอยากสดชื่นก็เลือกต้นไม้ที่ชอบมาตั้งด้านนอกได้นะคะ
ระหว่างอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำจะมีประตูเล็ก ๆ ออกไปยังระเบียงด้านนอกค่ะ
ระเบียงพอออกไปก็เป็นที่วางคอมเพลสเซอร์เเอร์
อ้อมมาระเบียงอีกด้านจะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางต้นไม้นะคะ ด้านขวาเห็นช่องกริลไว้ซ่อมบำรุงอ่างอาบน้ำค่ะ
คราวนี้ไปชั้นบนสุดของบ้านกันดีกว่าค่ะ พื้นบันไดเป็นไม้โอ๊ค ราวจับเป็นไม้โอ๊คส่วนราวกันตกนั่นเป็นกระจกนิรภัย ตรงชานพักมีหน้าต่างและช่องเเสงให้ถึง 2 จุดค่ะ บานบนเป็นบานปิดตายส่วนบานล่างเป็นบานกระทุ้ง
ถึงชั้นบนก็มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งให้อีก
ทางเดินไปยังห้องต่าง ๆ ค่ะ พื้นเป็นEngineer wood โทนสีไม้น้ำตาลอ่อน ชั้นนี้จะมีห้องนอนเล็ก 2 ห้องซึ่งเเม้จะเล็กว่า Master Bedroom แต่ก็ไม่เล็กเกินไปวัยรุ่นวัยทำงานก็สามารถอยู่ห้องนี้ได้สบายๆไม่อึดอัดค่ะ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ อาจเอาไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือสำหรับเด็ก ๆ ได้ค่ะ
มุมอเนกประสงค์ อาจวางโต๊ะหรือโซฟาซักตัวพร้อมชั้นวางหนังสือ หรือทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ของเด็กๆได้
จากชั้น 3 ก็ขอก้มไปดูห้องนั่งเล่นหน่อย มุมนี้เห็นเกือบทุกสว่นของห้องนั่งเล่นเลยนะคะ
ห้องนอน 3 ประตูเป็น ประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica มือจับเป็นก้านโยก
ภายในห้องนอนค่ะดูจากขนาดก็ไม่เล็กเลยนะคะ วัยทำงานที่ของเยอะ ๆ หน่อยก็ยังอยู่ได้สบาย
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ และจะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะข้างเตียงค่ะ
หัวเตียงด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกอยู่ค่ะ
หน้าต่างด้านซ้ายเมื่อชะโงกหน้าไปดูจะเห็นเป็นระเบียงเอาไว้วางคอมเพลสเซอร์เเอร์
ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะทำงานและชั้นวางของได้ค่ะ หรือจะติดตั้งทีวีก็มีพื้นที่เหลือนะคะ
ด้านนี้จะเป็นห้องน้ำแล้วค่ะ
พื้นจะกั้นขอบขึ้นมาสูงค่ะ เนื่องจากไม่มีกระจกกั้นจึงต้องกั้นพื้นสูงไม่งั้นเวลาล้างห้องน้ำแม้จะเป็นโซนเเห้งก็ตามอาจมีเลอะมานอกพื้นที่ได้
ด้านนี้เป็นอ่างล้างหน้าค่ะ ด้านล่างมีพื้นที่ให้วางพวกตะกร้าผ้าด้วย กระจกให้เเบบเต็มบานค่ะ ระหว่างอ่างและส่วนอาบน้ำมีประตูกระจกที่ทำให้ห้องนี้ได้เเสงธรรมชาติแต่บังสายตาจากด้านนอกด้วยบล็อคเเก้ว
ด้านขวาจะมีประตูกระจกกั้นไว้ให้ค่ะ เป็นกระจกบานเลื่อน มีโถสุขภัณฑ์ และ Shower Box
เข้ามาก็จะเจอกับโถสุขภัณฑ์
ฝักบัวค่ะใน Shower Box มี Low Wall ให้สามารถวางของได้เยอะเลยค่ะ
ภายใน Shower Box จะมีกึ่งหน้าต่างกึงประตุกระจกบานเลือนอยุ่ค่ะ
เปิดไปก็คือส่วนระเบียงที่ไว้วางคอมเพลสเซอร์เเอร์ค่ะ
มาดูห้องสุดท้ายของบ้านหลังนีกันนะคะ นั่นคือห้องนอน 2 สุดทางเดินจะมีหน้าต่างกระจกที่เปิดไประเบียงข้างนอกได้
ระเบียงนี้ก็เป็นระเบียงไว้วางคอมเพลสเซอร์เเอร์
ภายในห้องนอน 2 การจัดวางห้องเเทบไม่ต่างกันค่ะ ส่วนที่จะต่างคือห้องน้ำที่ห้องนี้จะเอาไว้ในโซนเดียวกันทั้งหมด
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้พื้นที่ข้างเตียงมีเหลือไว้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ด้านค่ะ และมีหน้าต่างกระจกทำให้มุมนี้ไม่ทึบ
ปลายเตียงก็เป็นที่วางทีวีและโต๊ะทำงานยาวๆ ได้ค่ะ เเถมมีพื้นที่ให้วางโซฟานั่งเล่นได้ด้วย และเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าค่ะ
ด้านตรงข้ามเป็นห้องน้ำโดยซ้ายมือจะเป็นผนังเปล่าสามารถติดตั้งกระจกหรือจะทำเป็นชั้นวางของก็ได้ค่ะ ระหว่างกลางมีประตูกระจกเปิดออกไปตรงด้านนอกห้อง
ประตูจะมีตัวล็อค 2 ตำเเหน่งนะคะ
ด้านนอก เป็นพื้นที่วางต้นไม้ ซึ่งส่วนนี้เอาไว้เป็นส่วนรับเเสงธรรมชาติให้เข้ามาในห้องนอนค่ะ
ห้องน้ำเป็นประตูกระจกเช่นเคย
พื้นเป็นกระเบื้องกันลื่นสีเทามีขอบกั้นด้วยรางของประตูเลื่อน เวลาล้างห้องน้ำ ก็ระวังน้ำด้วยนะคะ
ภายในจะมีอ่างล้างหน้าติดกับโถสุขภัณฑ์ และ Shower มีประตูกระจกฝ้าค่ะ
อ่างล้างหน้าจะมี Low Wall ให้สามารถวางของได้เยอะหน่อย แต่ถ้าของชิ้นยาวๆ อย่างเเปรงสีฟันถ้าวางในกล่องแล้ววางเเนวตั้งอาจต้องวางตรงขอบอ่างนะคะ ส่วนนี้มีปลั๊กพร้อมฝาครอบให้ดวยค่ะ
ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler นะคะ
Shower Box เป็นกระจกนิรภัยพื้นที่ภายในกว้างประมาณ 1.45 x 1.2 ม.อาบได้สบาย
ฝักบัวและ Low wall ไว้วางของค่ะ ห้องนี้ไม่มี Rain Shower ให้นะคะ
ประตูตรงนี้สูงขึ้นมาประมาณ 30 ซม.ค่ะ
ด้านนอกเป็นที่วางคอมเพลสเซอร์เเอร์
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 03 May 2014
- Private Nirvana Residence North บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. พื้นที่ดิน 50.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 14.6 ล้านบาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 115,000 บาท
- จอง 100,000 บาท ทำสัญญา 500,000 บาท
- Private Nirvana Residence East บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม พื้นที่ดิน 63.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 19.7 ล้านบาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 125,000 บาท
- จอง 200,000 บาท ทำสัญญา 800,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 65 บาท / ตร.วา
- ขายเเบบบ้านเปล่า
เจาะลึกรวบยอด
Private Nirvana Residence North-East เป็นโครงการที่อยู่ในทำเลเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนุธรรม มี Community Mall ตลอดเส้นทางทั้ง Nawamin City Avenue ,Festival Walk ,The Walk,Crystal Park,Chic Republic ,Lotus และ CDC ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเเหล่งชอปปิ้งที่ราคากลาง-สูงค่ะ อาหารการกินอุดมสมบูรณ์ ในอนาคตมี Centeral มาเปิดอยู่ข้างโลตัสฝั่งตรงข้าม CDC ด้วยโดยรอบมีชุมชนเเละหมู่บ้านต่างๆ เยอะ ตัวทำเลโดยรวม ถือว่า ค่อนข้างสะดวกและสมบูรณ์ แต่สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการ ยังมีชุมชนชาวบ้านดั้งเดิม และทางเลียบคลอง ที่ทำให้ไม่ Private อยู่บ้าง
การเดินทางสำหรับโครงการนี้คือการใช้รถยนต์เป็นหลักค่ะ เพราะไม่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน taxi ต้องเรียกเค้าไปในหมู่บ้านเนื่องจากเป็นซอยตัน จึงไม่มีรถ taxi ผ่าน อย่างมากสุดจะมีวินมอเตอร์ไซค์ตรงหน้าหมู่บ้านลาดพร้าว ซึ่งก็ติดกับโครงการทำให้เรียกใช้บริการได้สะดวกค่ะ แต่ถ้าพูดโดยรวมการเดินทางโดยรถยนต์นั้นค่อนข้างสะดวกเลยค่ะเนื่องจากไม่ไกลจากจากทางขึ้นทางด่วน บางช่วงเวลาอาจมีรถติดบ้าง อีกทั้งตัวถนนเลียบทางด่วนก็เชื่อมต่อไปยังถนนต่าง ๆ เช่น ถนนสังคมสงเคราะห์ ที่เชื่อมต่อกับถนนนาคนิวาส และถนนโชคชัย 4 ได้ หรือถนนนวลจันทร์ไปออกรามอินทราได้ ปากซอยโครงการห่างจากจุดยูเทิร์น 250 เมตร เป็นระยะที่ไม่ไกลค่ะ สามารถกลับรถได้สะดวก ซึ่งทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นถึงความสะดวกในการเดินทางโดยใช้รถ อย่างไรก็ตามเป็นธรรมชาติของโครงการบ้านเดี่ยวที่แทบจะไม่อยู่ติดถนนใหญ่นะคะ โครงการนี้ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ห่างจากปากซอยถนนใหญ่ประมาณ 900 เมตร การเดินทางเข้าซอย จึงต้องอาศัยรถ จะเดินเข้ามาเห็นทีจะไม่ไหว
ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ระหว่างถนนสาธารณะ จึงทำให้มีคนนอกเข้าออกโครงการได้ แต่ทางโครงการเเก้ปัญหาโดยการมีประตูทางเข้าต่างหากของแต่ละโครงการอีก 1 ชั้นค่ะ แค่ต้องระวังตรงทางสะพานที่ข้ามคลองเพราะอาจมีจักรยานหหรือมอเตอร์ไซค์วิ่งตัดหน้าได้ ถนนที่โครงการทำถนนเชื่อมคือโยธินพัฒนาซอย 3 เเยก 2 ซอยนี้มีหมู่บ้านอยู่ค่ะคือ Private Nirvana และ ลาดพร้าว Exclusive ซึ่งเป็นเรื่องที่ดี เพราะจะได้มีคนช่วยกันดูแล และรปภ หน้าหมู่บ้านแต่ละที่ก็ช่วยเป็นหูเป็นตาให้กันและกันได้ ถนนในซอยนี้จะเชื่อมต่อกับซอยโยธินพัฒนา 3 ซึ่งมีร้าน 7-11 และร้านขายของทั่วไป ถ้าปั่นจักรยานไปก็ประมาณ 900 ม. ไม่เหนื่อยเกินไปค่ะ
วัสดุของโครงการที่ให้มาถือว่าเกรดดีเหมาะสมกับราคาบ้านค่ะ คือให้ของมาดีมากสมราคามาทั้งพื้นที่เป็นกระเบื้อง niro swiss ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็น Engineer wood ราวจับและบันไดก็เป็นไม่โอ๊ค กระจกบ้านเป็นกระจกนิรภัยเเบบเขียวตัดเเสงทั้งหมด พร้อมให้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง พร้อม CCTV ภายในบ้าน 4 จุด ประตูก็เป็นอลูมิเนียม ส่วนประตูในบ้านเป็นไม้อัดยางปิดผิว Formica พร้อมมือจับก้านโยกทุกจุด หลังคาตัวท้อปของ SCG เป็นรุ่น Excella และมีระบบป้องกันปลวกรอบบ้านให้ค่ะ พื้นทั้งส่วนจอดรถและซักล้างก็ลงเสาเข็มให้ เนื่องจากเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ แน่นอนว่าย่อมเป็นผลดีในการลงเสาเข็ม ถ้าเดินทรุดก็จะไม่เกิดการเเตกของผิวพื้นหรือมีผลกับตัวอาคารค่ะ
การออกแบบเน้นคุมโทนสีให้ดูเรียบแต่หรู มีการใช้วัสดุต่างชนิดแต่สีต่างกันทำให้เกิดลูกเล่นของพื้นผิวตัวบ้าน มีการใช้ระเเนงเหล็กเเละมีชายคาเป็นไม้ ตรงเรื่องความสวยงามคงต้องแล้วแต่คนชอบนะคะดังนั้นจุดนี้ขอข้ามไป มาพูดเรื่องฟังก์ชั่นการใช้งานกันค่ะ Private Nirvana Residence North โครงการออกแบบได้ลงตัวเเทบทุกส่วนห้องนั่งเล่นก็กว้าง วางโซฟาสามารถนั่งเพียงพอได้ทั้งครอบครัว ส่วนทานอาหารก็วางโต๊ะใหญ่ได้แถมไม่เกะกะ ครัวมีทั้งในบ้านและส่วนครัวไทยให้ Private Nirvana Residence North-East ออกแบบลงตัวและมีพื้นที่กว้างให้ใช้งานได้ทุกส่วนค่ะ แต่ก็มีบางส่วนที่ติดขัดอย่างส่วนรับเเขกที่ตรงหน้าคือบันไดและประตูทางเข้า หลายคนอาจจะไม่ถูกใจเนื่องจากจุดนี้ส่วนใหญ่มักเป็นพื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัวด้วย การจะต้องนั่งเอียงและไม่สะดวกในการดูทีวีนั้นคงต้องหาวิธีเเก้ปัญหาค่ะ แต่ส่วนที่เป็นสิ่งก้ำกึ่งว่าใครจะชอบของทั้ง 2 แบบบ้านเลยนั้นก็คือประตูห้องน้ำในห้องนอนที่เป็นประตูแบบกระจกทั้งหมด บางคนอาจจะชอบเพราะทำให้ห้องโปร่งดูไม่อึดอัดเวลาอยู่ในห้องน้ำก็ไม่รู้สึกคับเเคบ แต่บางคนอาจจะไม่ชอบเพราะรู้สึกว่าไม่เป็นส่วนตัว เวลาจะอาบน้ำก็ต้องล็อคห้องนอนตลอดเวลา
สาธารณูปโภคมีสวนหย่อม สำหรับ Sport Complex ถือว่าจัดเต็มมาให้ โดยต้องบอกว่าทาง Private Nirvana จะเป็นผู้บริหารจัดการและดูแลให้เองนะคะ มีขนาดใหญ่และครบ แต่มีค่าใช้จ่ายในการใช้ เค้าให้ใช้ฟรี 2 ปีแรก และปัจจุบันยังไม่ได้ระบุราคาค่าสมาชิกนะคะ ซึ่งตอนนี้ ยังไม่เป็นรูปเป็นร่าง เมื่อ Sport Complex เสร็จแล้ว คงจะได้เข้าไป Update มาให้ดูอีกทีค่ะ การมีค่าใช้จ่ายในการใช้งานมองในอีกแง่มุมสำหรับลูกบ้านที่ไม่ได้ใช้สระหรือฟิตเนสอยู่แล้ว ก็ถือว่าดีเพราะจะได้ไม่เป็นภาระสำหรับค่าส่วนกลางและการมานั่งดูแลรักษาหลังเวลาผ่านไป ซึ่งการดูแลสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิค และพื้นที่อาคารระดับ 4,700 ตารางเมตร โดยมีลูกบ้านสองโครงการรวมกันร้อยหลังนิดๆ จะเป็นภาระที่หนักมาก ดังนั้นหากทาง Private Nirvana เป็นผู้เข้ามาดูแลให้ และเก็บเงินเฉพาะคนใช้จริงๆ ก็ถือว่า แฟร์ดี … ส่วนความปลอดภัยภายในโครงการเอาสายไฟลงดินทั้งหมด มี CCTV ตรง Main Gate และโดยรอบโครงการ สำหรับรั้วรอบโครงการสูง 3 ม.แล้ว ยังมีระบบแจ้งเตือนและ Security ในบ้านให้ด้วยค่ะ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 15-20 ล้านบาท, 24 April 2014
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.0/10 – ทำเลค่อนข้างสมบูรณ์ มีร้านอาหาร ห้างและร้านค้าเยอะ ใกล้ทางด่วน มีทางเลือกในการเดินทางมาก แต่สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการยังมีจุดด้อยอยู่บ้าง
- ความปลอดภัย 8.0/10 – ความปลอดภัยในหมู่บ้าน และตัวบ้านถือว่าดีมาก แต่มีจุดที่ติดคลองและคนนอกผ่านถนนหมู่บ้านได้ ทำให้คะแนนลดลงไปส่วนหนึ่ง
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0 /10 – ออกแบบมาค่อนข้างดี ช่องแสงดีมาก มีรายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่ไม่ลงตัวบ้าง แต่แก้ไขได้เองไม่ยาก
- วัสดุ 8.5/10 – วัสดุให้มาค่อนข้างดีมาก มีรายละเอียดวัสดุ หลายอย่างที่เป็นเกรดพรีเมี่ยมเช่นหลังคา excella
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.0/10 – ตอนนี้ยังเริ่มสร้างไปได้บางส่วน ต้นไม้ใหญ่เริ่มลงริมถนน คงต้องรอดูตอนเสร็จอีกที สายไฟฟ้าเอาลงดินทั้งหมด
- สาธารณูปโภค 9.0/10 – สายไฟลงดิน มีสวนหย่อม และ Sport Complex ขนาดใหญ่มากเมื่อเทียบกับจำนวนลูกบ้าน แต่ต้องบอกว่า เสียค่าสมาชิกนะคะ ถ้าใช้ฟรีคงได้เกินคะแนนเต็ม
- 8.15 / 10.00
BOTTOM LINE
Private Nirvana Residence North-East เป็นบ้านที่เหมาะกับคนชอบโซนเลียบทางด่วนรามอินทรา หรือลาดพร้าว มองหาบ้านที่มีทำเลอยู่ในพื้นที่อุดมสมบูรณ์ เดินทางด้วยรถสะดวก มีงบประมาณระดับ 15-20 ล้านบาท มีเงินสดในมือ 4-7 ล้าน และมีกำลังผ่อนต่อเดือน 60,000 – 90,000 บาท
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อน ๆ ที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
