Casa City ดอนเมือง โครงการบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวโฮม และทาวน์โฮมแฝด อยู่ในซอยเทิดราชันห่างจากสนามบินดอนเมืองประมาณ 4 กม. [รีวิวฉบับที่ 697]

รีวิวฉบับที่ 697 … โครงการ Casa City ดอนเมือง เป็นโครงการที่มีทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และ ทาวน์เฮาส์ ตัวโครงการอยู่ในซอยเทิดราชัน เป็นซอยย่อยที่เข้าจากถนน สรงประภาและ กำแพงเพชร 6 ได้ อยู่ห่างจากสนามบินดอนเมืองประมาณ 4 กม. และมีทางลัดทะลุไปมหาวิทยาลัยรังสิต กับซ.เมืองเอกได้ โครงการนี้ค่อนข้างสะดวกสำหรับคนใช้รถ เพราะวิ่งออกสรงประภาตรงไปนิดเดียวก็ขึ้นทางด่วน ด่านศรีสมานได้แล้ว ヾ(＾-＾)ノ~♪

Fact @ 17 October 2014

• Casa City Donmuang (คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง)
• Q.House Plc.
• Segment : ECONOMY – UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ดอนเมือง
• เนื้อที่โครงการ 60-0-0 ไร่ 427 ยูนิต
• ทาวน์โฮม A 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ทาวน์โฮม B 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 18.5 – 50 ตร.วา
• ราคาเริ่มต้น 2.46 ล้านบาทหรือ 133,000 บาท/ตร.วา
• Website Casa City ดอนเมือง
• Call Center : 1388
• สำนักงานขาย : 02-565-8262

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.942814,100.591507

แผนที่จากโครงการแสดงภาพกว้างๆให้ดูกันก่อนนะครับ ขวามือของโครงการจะเป็นถ.วิภาวดีและกำแพงเพชร 6 ที่เป็นถนนโลคัลโรดวิ่งขนานกันไป ด้านซ้ายมือจะเป็นถ.เลียบคลองประปา และมี ถ.สรงประภา เป็นตัวเชื่อมถนนหลักทั้ง 2 สาย ส่วน ถ.นาวงประชาพัฒนา จะไปออกถ.เอกทักษิณ ที่มีมหาวิทยาลัยรังสิตตั้งอยู่

ตัวโครงการอยู่ในซอยเทิดราชัน ซึ่งเป็นซอยย่อยที่เข้าได้จาก ถนนกำแพงเพชร 6 และ ถนนสรงประภา ถ้าเข้าจากเส้นวิถาวดีมาถึงตัวโครงการผ่านสรงประภาจะมีระยะทางประมาณ 7.9 กม. ถ้ามาจากแยกศรีสมานจะมีระยะประมาณ 4.3 กม. การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวก เข้าออกเมืองได้หลายทาง มีจุดขึ้นลงทางด่วนตรงด่าน ศรีสมาน ให้ใช้ สำหรับคนที่ไม่ใช้รถอาจจะลำบากนิดหน่อยเพราะมีรถสองแถวผ่านแค่สายเดียว ส่วนรถไฟฟ้าสายสีแดงคงต้องรอกันอีกนานหน่อยครับ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้ไม่ค่อยจะมีเท่าไหร่ มีร้านอาหารตามอาคารพาณิชย์บ้างประปรายให้พอพึ่งพิงได้บ้าง แต่ถ้าขยับไปบน ถ.นาวงประชาพัฒนา แถวๆนั้นจะมีของกินให้เลือกพรึบเลย เพราะตึกแถวที่เป็นสำนักงานและหมู่บ้านหลายหมู่บ้านตั้งอยู่เลยคึกคักหน่อย แต่ถ้าอยากกินร้านอาหารหลายๆแนวก็ไปแถว ม.รังสิต ได้เลยครับจะมีอาหารหลายประเภทให้เลือก แต่ถ้าจะเดินห้างใหญ่ๆนี่ต้องไปไกลอีกสักหน่อยมีตัวเลือกให้ 2 ที่ คือ Future Park รังสิต (9.7 กม.) กับ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ (11 กม.)

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด โดยชิ้นที่ดินจะมีลักษณะเป็นเส้นๆจากถนนเทิดราชันไปสุดคลองบ้านใหม่เหมือนกัน ในตอนนี้พื้นที่ก็ ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่ของทหารอากาศ เลยจะโล่งๆหน่อย สิ่งที่เป็นข้อดีอีกอย่างของการอยู่กับพื้นที่ทางทหารคือ ได้ถนนหน้าโครงการที่ใหญ่แถมเป็นการใช้งานฝั่งเดียวด้วย เพราะพื้นที่ของทหารจะไปออกอีกฝั่งนึงไม่ได้มีทางออกด้านนี้

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

จากโครงการวิ่งออกสรงประภาตรงไปขึ้นทางด่วนศรีสมาน ระยะทาง 4.7 ก.ม. ส่วนขากลับก็ขึ้นทางด่วนมาลงศรีสมานแล้ววิ่งย้อนกลับมาทางเดิมได้เลย เป็นอีกทางเลือกไว้เลี่ยงรถติดบนเส้นวิภาวดี หรือคนที่ไม่อยากเสียค่าโทลเวย์

สำหรับเส้นทางที่พาไปในวันนี้จะเริ่มจาก เส้นวิภาวดีรังสิ>กำแพงเพชร 6>สรงประภา>นาวงประชาพัฒนา>เทิดราชัน

ภาพบางส่วนขอนำจาก Google Map มาใช้นะครับพอดี โดนรถใหญ่บังมิดเลย -__-”  เริ่มต้นกันบนเส้นวิภาวดีรังสิตบริเวณตรงข้ามสนามบินดอนเมือง ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนโลคัลโรด (เลียบทางรถไฟ) ถ้าใครที่ไม่ชำนาญเส้นทางให้สังเกตป้ายตลาดใหม่ดอนเมืองครับ

พอเลี้ยวซ้ายข้ามทางรถไฟมาแล้วก็เลี้ยวขวาต่อเลย

วิ่งผ่าน Amari Don Muang Airport Bangkok

วิ่งมาเจอ 3 แยกก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรงประภา

ตรงหัวมุมถนนจะเป็น วัดดอนเมือง พระอารามหลวง

บนถนนเส้นนี้พื้นที่ริมถนนส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และการเดินทางโดยไม่ใช้รถจะเน้นเป็นรถสองแถวอย่างที่เห็นครับ

วิ่งมาเรื่อยๆจะผ่านเส้นทางลัดประชาอุทิศ ไปโกสุมร่วมใจได้

วิ่งต่อมาจะผ่านวิทยาลัยเทคนิค ดอนเมือง แสดงว่าใกล้ถึงทางแยกไปถ.นาวงประชาพัฒนาแล้วครับ

มาถึงบริเวณ 3 แยกวัดสีกันก็เลี้ยวขวาได้เลย

พื้นที่ด้านขวามือของถนนเส้นนี้จะเป็นพื้นที่ของกองพันทหารสื่อสารทั้งหมด

วิ่งตรงมาเรื่อยๆจนเจอ 3 แยกที่หัวมุมเป็นวัดคลองบ้านใหม่ก็ให้เลี้ยวขวาอีกที สำหรับแหล่งอาหารการกินตรงนี้จะมีให้เลือกเยอะสุด ถ้าจะหาอะไรกินก็วิ่งมาตรงนี้ดีกว่าครับ หรือถ้าอยากได้อาหารหลายๆสไตล์ก็ตรงไปทะลุออก ม.รังสิต ก็ได้ตรงนั้นมีให้เลือกอีกเยอะเลย

ขับผ่านตัววัดคลองบ้านใหม่ยาวๆไปเลยครับ

ตัวโครงการอยู่ถัดจากซ.เทิดราชัน 35  นะครับ มีจุดสังเกตคือป้ายแดงๆของโครงการและตุ๊กตาลมที่ Q.House ที่เราเห็นกันใน Sticker Line นั่นแหละครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ – 11 กม.
• Future Park รังสิต – 9.7 กม.
• สนามบินดอนเมือง – 4 กม.
• มหาวิทยาลัยรังสิต – 5.2 กม.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 13 กม.

 

เจาะลึกตัวโครงการ

ภาพต่อจากส่วนทำเลนะครับ ลงมาจากรถถ่ายกันให้เห็นอยู่ที่ทางเข้า-ออกโครงการจากซอยเทิดราชัน

ซุ้มโครงการแบ่งออกเป็น 2 ช่องซ้าย-ขวา ทางซ้ายคือทางเข้า และทางขวาคือทางออก โดยมีป้ายโครงการอยู่ทางขวามือสุด ระบบรักษาความปลอดภัยแบบมีไม้กระดกกั้น โดยใช้ระบบเปิด-ปิดการเอารถเข้าแบบ Key Card Access ระยะไกล

เข้ามาใกล้ๆนะครับ ทั้งทางเข้าและทางออกจะแบ่งออกเป็น 2 เลน โดยเลนทางขวาที่ใกล้กับป้อมรปภ.มากกว่าคือเลนสำหรับผู้มาติดต่อโครงการ ส่วนเลนทางซ้ายคือเลนสำหรับลูกบ้านที่จะมีตัวรับ Censor แบบ Key Card Access ระยะไกลครับ

ตัวรับสัญญาณของระบบเปิด-ปิดการเอารถเข้าแบบ Key Card Access ระยะไกล ตั้งอยู่ทางซ้ายมือของเลนรถลูกบ้าน

ส่วนทางขวาที่ใกล้กับเลนผู้มาติดต่อจะมีกล้อง CCTV จับภาพรถเข้า-ออกและจอ Display

ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาที่ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 16 เมตร ทางซ้ายจะเป็นซอยย่อยๆแยกเข้าไปเป็นตัวบ้านโซนทาวน์โฮมแฝด ส่วนทางขวาเลยไปหน่อยจะมีสวนหย่อมมีขนาดประมาณ 3 ไร่

พาเข้ามาในซอยบ้านทาวน์โฮมแฝดนะครับ ในซอยหนึ่งจะมีแปลงบ้านประมาณ 10 หลัง ความกว้างของถนนอยู่ที่ 9 เมตร และมีทางเดินเท้าอยู่หน้าบ้านยาวเข้าไป

สำหรับแบบบ้านเดี่ยวตอนนี้ทำเป็นสำนักงานอยู่ สำหรับ Product ที่น่าสนใจในโครงการนี้คือทาวน์โฮมแบบแฝด แต่น่าเสียดายที่ไม่มีบ้านตัวอย่างหรือบ้านเปล่าให้ดูเลย ข้อดีของบ้านแบบนี้คือบรรยากาศของบ้านจะคล้ายๆกับบ้านเดี่ยว แต่ซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่าบ้านแฝด หรืออยู่ระหว่างทาวน์โฮมและบ้านนั่นเอง

ระหว่างบ้านก็จะมีส่วนหย่อมที่สามารถใช้เป็นพื้นที่สีเขียวระหว่างแต่ละหลัง และเป็นส่วนพักผ่อนได้ สามารถเดินผ่านจากอีกซอยไปอีกซอยได้

แบบบ้านของ ทาวน์โฮมแฝด จะใช้แบบเดียวกับ แบบบ้าน Type B 131 ตร.ม. บนขนาดที่ดิน 21 ตร.วา

เรามาดูฝั่งขวากันบ้างนะครับ เป็นสวนสาธารณะขนาดประมาณ 3 ไร่ ที่จะแบ่งพื้นที่คือตรงกลางเป็นพื้นหญ้าสีเขียวๆ ล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ และทางเดินรอบๆ

เดินลึกเข้าไปหน่อยจะเจอกับสนามเด็กเล่น และลึกเข้าไปคืออาคาร Facility หรือ Clubhouse ของโครงการที่จะอยู่ที่ความลึกประมาณครึ่งหนึ่ง

สนามเด็กเล่นก็จะมีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 5 ชิ้น แต่พื้นก็คือคอนกรีตเทเรียบธรรมดา ความจริงถ้าปูด้วยหญ้าปลอมหรือพื้นที่อ่อนสำหรับเด็กได้มากกว่านี้ก็จะดีครับ

เดินลึกเข้ามาก็จะเจอกับ Clubhouse ที่ปัจจุบันใช้เป็น Sales Gallery เป็นอาคารสูง 1 ชั้น ด้านหน้าก็จะมีที่จอดรถอยู่บ้าง

เดินมาข้างๆก็จะเจอกับวิวสระว่ายน้ำที่เปิดโล่งเต็มๆ เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูด้านในอาคารกันครับ

ด้านหน้าของอาคารเป็นทางบันไดขึ้นประมาณ 3 ขั้น ฝั่งซ้ายมือที่เป็นห้องกระจกคือห้องฟิตเนสที่มีม่านปิดให้ด้วยในช่วงกลางวันกันความร้อน

เข้ามาในห้องฟิตเนส มีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 5 เครื่อง ในห้องมีแอร์ให้ด้วยครับ

อีกฝั่งก็จะเป็นเครื่องเล่นอีกแบบ ความจริงแล้วก็สามารถจัดวางเครื่องเล่นใหม่ได้ โดยเขยิบออกมาจากกระจก ให้ส่วนที่ใกล้พื้นที่กระจกเป็นส่วนสำหรับการเล่นโยคะหรือแอโรบิกสำหรับคุณผู้หญิงได้ มองออกนอกกระจกไปทางขวาก็จะเจอกับสีฟ้าของสระว่ายน้ำ

ออกมาที่ทางเดินระหว่างสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสครับ สระว่ายน้ำเป็นแบบ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 9 x 19 เมตร แบ่งสระเด็กอยู่ในสระผู้ใหญ่

ข้างๆสระมีเก้าอี้สนามให้ได้นั่งเล่น แต่น่าแปลกที่ไม่ใช้เก้าอี้ตัวนอนข้างสระปกติ

สระเด็กความสูง 0.6 เมตร อยู่ในสระผู้ใหญ่อีกที อย่าให้มองที่ขอบสระนิดนึงนะครับ จะไม่มีทางลงสระที่แยกเป็นของสระเด็ก และตรงขอบสระก็จะมีความสูงที่แยกออกจากส่วนระบายน้ำประมาณ 10 เซนติเมตร ซึ่งเป็นความสูงที่น่ากลัวในการสะดุดมากๆ โดยเฉพาะเด็กๆ

มองจากมุมสระว่ายน้ำไปทางสวนสาธารณะ

ข้างๆสระว่ายน้ำทางขวาก็จะเป็นพื้นที่ล้างตัวที่พื้นจะปูด้วยทรายล้างลดระดับลงไปเพื่อกันน้ำท่วมนะครับ

ต่อมาดูที่ห้องน้ำกันบ้าง ผมพามาดูที่ห้องน้ำชายนะครับ จากทางเข้าที่เห็นตรงไปเลยคือ Locker ลายไม้ 6 ช่อง ทางขวาจะเป็นส่วนของอ่างล้างหน้า และฝั่งตรงข้ามคือห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

หันเข้ามาทางขวานิดนึงคืออ่างล้างหน้า 2 อ่าง และโถสุขภัณฑ์ของคุณผู้ชาย รวมถึงช่องแสงแบบบานเลื่อนที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

ฝั่งตรงข้ามกับอ่างล้างหน้าคือห้องอาบน้ำ 1 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง ฝ้าเป็นแบบฝ้าหลีบเพดานสูงด้วยนะครับ

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 9 x 19 เมตร แบ่งสระเด็กและผู้ใหญ่
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate 1 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• Key Card Access ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
• ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

 

Product Walkthrough

แบบบ้านที่จะพาไปดูมี 2 แบบคือ บ้านแฝด (CAPTAIN) และทาวน์โฮม Type A (FLIGHTER) เราไปดูแบบบ้านแฝดกันก่อนนะครับ แบบบัานแฝดของโครงการนี้มีพื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. ได้ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ ตัวบ้านจะมีส่วนที่เชื่อมต่อกันตรงหลังคารถ ทำให้เวลาวางตัวบ้านลงบนแปลงที่ดินแล้วด้านข้างบ้านอีกด้านที่เป็นห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่เหลือพอให้ทำสวนได้นิดหน่อย การจัดฟังก์ชั่นของชั้นล่างจะมีตัวบันไดเป็นตัวแบ่งพื้นที่ของบ้านโดยซีกนึงจะเป็น ห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องครัวแบบปิด, ห้องน้ำ กับโซน Pantry ตัวห้องน้ำมีโซนอาบน้ำมาให้ด้วยแต่พื้นที่จะเล็กไปหน่อย

สำหรับชั้นบน จะได้ 3 ห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่เกือบครึ่งนึงของบ้านและมีห้องน้ำในตัว แต่ขนาดของห้องน้ำที่อยู่ชั้น 2 จะเท่ากันหมดในห้องนอนใหญ่ไม่ได้พิเศษกว่าห้องน้ำรวม ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะมีขนาดไม่เท่ากันโดยห้องใหญ่จะมีเนื้อที่ประมาณ 3 x 3.7 ม. และอีกห้องกว้างประมาณ 3 x 3 เมตร ถ้าครอบครัวไหนมีลูกแค่คนเดียวทำอีกห้องเป็นห้องทำงานจะดีกว่าครับ

หน้าตาของบ้านก็มาแนวเรียบๆ ใช้สีดูสบายตาดี รูปนี้ถ่ายมาให้เห็นบ้านแฝดทั้ง 2 หลังเลยจะได้เห็นบรรยากาศโดยรวมว่าบ้าน 2 หลังจะมีความใกล้ชิดกันพอสมควร เพราะรั้วกั้นระหว่างบ้านเป็นรั้วโปร่งและไม่สูงนัก ประมาณ 1.2 เมตร

ถ้าจะดูบ้านแค่หลังเดียวก็ดูรูปนี้ครับ จากในรูปจะเห็นว่าชั้น 2 ที่เป็นห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล็กจะได้พื้นที่ระเบียงมาเหมือนกัน

พื้นที่จอดรถของจริงจะได้เป็นแค่ ค.ส.ล. ฉาบเรียบนะครับไม่ได้มีหินล้างแบบบ้านตัวอย่างมาให้ จากที่จอดรถจะมีประตูไปห้องครัวได้โดยตรงเลย หน้าต่างบานซ้ายที่เห็นก็คือหน้าต่างจากห้องครัวครับ ส่วนบานถัดมาจะตรงกับห้องน้ำชั้นล่างพอดี

ทางเข้าหน้าบ้านจะมีพื้นที่ห่างจากรั้วออกมาหน่อย

พื้นที่ตรงนี้สามารถทำสวนได้เยอะกว่าด้านข้างของตัวบ้าน ถ้าอยากให้ห้องนั่งเล่นมีความร่มรื่นแนะนำให้จัดสวนตรงนี้แบบมีต้นไม้ขนาดกลางไว้ซักหน่อยจะได้ให้ร่มเงาบังแดดได้ หรือจะต่อเติมเฉลียงไม้และจัดสวนแนวตั้งเพิ่มเติมก็ได้ครับ เพราะห้องนั่งเล่นจะได้วิวจากตรงนี้ด้วย

เดิมอ้อมมาหลังบ้านจะเป็นที่วางแท๊งค์น้ำและปั๊มน้ำ ส่วนลานซักล้างของจริงได้เป็นค.ส.ล. ฉาบเรียบเช่นกัน ประตูนี้เป็นประตูจากห้องครัวนะ

ย้อนกลับมาดูหน้าบ้านหน่อยพื้นบ้านจะยกสูงขึ้นมาประมาณ 15 ซม. มีเฉลียงเป็นบันไดเสริมมา 1 ขั้น

กรอบประตูและหน้าต่างของโครงการนี้จะใช้เป็น UPVC ทั้งหมด ตัวมือจับจะเป็นแบบร่องฝังอยู่ในบานประตูอย่างที่เห็นครับ ไม่ได้มีมือจับยื่นออกมาให้

บรรยากาศในห้องรับแขก จะค่อนข้างโปร่ง สบายเพราะเค้าให้ช่องแสงมาเยอะ เรียกว่ารอบบ้านเลยก็ได้

เอามุมเทียบกับบ้านเปล่ามาให้ดู โคมไฟที่ได้จะเป็นแบบซาลาเปา แนะนำให้เปลี่ยนเป็นไฟแบบ Down light และเพิ่มตำแหน่งไฟอีกสักหน่อย

พื้นที่วางโซฟาก็มีพอให้วางแบบ 4 ที่นั่ง + Daybed แยก อีก 1 ตัวได้เพราะมีระยะดูทีวีประมาณ 3.7 เมตร มีพื้นที่เหลือๆครับ

ถ่ายย้อนจากห้องทานอาหารไปหน้าบ้านบ้าง หน้าต่างและประตูให้มาบานใหญ่ ดูยังไงก็แนะนำให้ทำสวนนะเพราะบรรยากาศดูดีกว่าเห็นแต่รั้วบ้านเยอะเลย ^__^

สำหรับพื้นที่โต๊ะกินข้าวจะวางได้ 4 – 6 ที่นั่ง หรือจะวางมากกว่านั้นก็ได้ถ้าไม่คิดจะใช้พื้นที่หน้าโถงบันไดทำเป็น Pantry

บานหน้าต่างจะมีตัวล็อคตรงกลางเพิ่มมาให้อีกจุด

ถัดจากห้องทานอาหารก็จะเป็นโถงบันไดและทางไปห้องครัวกับห้อน้ำ

ตรงห้องครัวจะมีประตูกระจกกรอบ UPVC มาให้ส่วนห้องน้ำอยู่ด้านขวามือ

ภายในห้องน้ำจะมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วย ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard และ Victor ตัวกระเบื้องที่ได้ลวดลายจะเป็นตามนี้เลยครับ ช่องระบายอากาศก็เป็นบานกระทุ้ง

ขนาดของอ่างล้างหน้าก็ไม่ใหญ่มากตำแหน่งที่แขวนทิชชู่ก็ติดมาให้ใช้งานได้สะดวกแต่อยู่ใกล้ฝักบัวไปหน่อยอาจจะเปียกง่ายๆ วิธีแก้ก็หาแบบที่มีฝาปิดแทนมาจะช่วยไม่ให้เปียกน้ำได้พอสมควร

มาดูที่ห้องครัวกันต่อ กลอนประตูจะเป็นลูกบิดทั้งหมด

ประตูห้องครัวที่ให้มาดีตรงที่มีซีลยางมาให้ เวลาทำอาหารกลิ่นจะไม่กระจายไปส่วนอื่นๆของบ้าน

ภายในห้องครัวจะไม่มีเคาน์เตอร์มาให้นะครับ มีแต่งานระบบมารอไว้อย่างเดียว

ตรงโถงบันไดจะมีห้องเก็บของใต้บันไดและมีทางออกไปยังโรงจอดรถ

พื้นที่ภายในห้องเก็บของจะปูกระเบื้องเซรามิคมาให้ไม่เหมือนพื้นบ้านที่ได้เป็น แกรนิตโต้

พื้นบันได้จะได้เป็นไม้ยางพาราประสาน ราวบันไดเป็นเหล็กทำสีขาว

ช่องแสงที่นี่จะไม่จัดไว้ตรงกลางแต่เลื่อนไปอยู่ชิดด้านซ้ายของกำแพง นอกจากจะดูไม่จำเจแล้วถ้าจะทำชั้นวางของที่ไม่ลึกมากตรงโถงบันได ก็ทำได้สบายเพราะมีพื้นที่เหลือให้ทำได้เยอะ ไม่เหมือนบ้านที่มีหน้าต่างอยู่ตรงกลางพื้นที่จะถูกแบ่งออกทางซ้ายและขวาเท่าๆกัน แต่ทำแบบนี้จะได้พื้นที่ใหญ่ส่วนเดียวเลย

ชานพักบันไดก็เป็นชานพักแบบที่ควรจะเป็นไม่ได้เป็นแบบบันไดสามเหลี่ยมเข้ามุม

ขึ้นมายังโถงชั้น 2 ซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ตรงกลางเป็นห้องน้ำรวมด้านขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ พื้นที่หน้าห้องนอนใหญ่จะยังพอมีพื้นที่เหลือให้วางตู้โชว์ได้อยู่ แต่อย่าวางชิ้นใหญ่มากนะ พื้นชั้นบนจะได้เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

สัญญาณกันขโมยที่ติดอยู่หน้าห้องน้ำจะติดมาให้เฉพาะบ้านเดี่ยว กับ บ้านแฝดเท่านั้น นะครับ ทาวน์โฮมทั้งหลายจะไม่ได้แถมมาให้

มาดูห้องนอนเล็กที่อยู่หน้าบ้านก่อน ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าอีกห้อง

และมีพื้นที่ระเบียงมาให้ เตียงที่เห็นเป็นแบบ 3.5 ฟุต ถ้าจะขยายเป็นเตียง 5 หรือ 6 ฟุตก็ทำได้เลยเพราะมีระยะด้านข้างเหลืออยู่ แต่พอวางแล้วจะไปบังทางเข้าออกของระเบียงนิดหน่อย แต่ถ้าอยากได้เตียงที่อยู่ตรงกลางห้องแบบไม่ชิดผนัง ก็ตั้งกลับด้านของหัวเตียงแทนนะ

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะเหลือพอทำโต๊ะเขียนหนังสือได้

ส่วนตู้เสื้อผ้าก็เอาไว้ตรงทางเข้าห้องแทน

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 70 ซม.พอวางกระถางต้นไม้ได้นิดหน่อย และพื้นที่ตรงนี้ไม่ต้องวางคอมเพรสเซอร์แอร์นะครับเพราะสามารย้ายไปวางหลังคาที่จอดรถข้างๆได้เลย

มาดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อ ห้องนี้ขนาจะเล็กกว่านิดหน่อยสังเกตได้จากพื้นที่รอบๆเตียง จะเหลือแค่พอเดินได้

ห้องนี้ตกแต่งมาแนวลูกสาว เลยได้สีหวานแบบนี้ ตู้เสื้อผ้าได้หน้ากว้างประมาณ 2 เมตร

พื้นที่ปลายเตียงถ้าทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งยังพอได้ แต่ถ้าจะทำโต๊ะเขียนหนังสือจะเหลือระยะความลึกไม่พอแล้วครับ

ภายในห้องน้ำส่วนกลาง จะได้กระเบื้องและสุขภัณฑ์เหมือนชั้นล่างทุกอย่าง และไม่มีฉากกระจกกั้นมาให้นะ

แต่เค้าจะก่อธรณีกั้นแยกส่วนเปียก-แห้งมาให้อยู่แล้ว โดยส่วนแห้งจะลดระดับลงมาไม่เยอะประมาณ 4 ซม.

ช่องแสงยังคงมีมาให้ 1 จุดเป็นบานกระทุ้ง

ภายในห้องนอนใหญ่จะวางเตียง 6 ฟุตได้และมีพื้นที่เหลือรอบๆสบายๆ ช่องแสงหลักจะเป็นประตูเข้า/ออกระเบียงและมีบานกระทุ้งที่หัวเตียงมาให้อีก 2 จุด ถ้าคิดว่าไม่ได้ใช้แน่ๆก็ทำ Built-in ปิดไปเลยก็ได้ครับ แบบในบ้านตัวอย่างนี่แหละ

ระยะเหลือพื้นที่ปลายเตียง

ตู้เสื้อผ้าของห้องนอนใหญ่จะไปอยู่หน้าห้องน้ำครับ ถ้าใครคิดว่ามีพื้นที่ไม่พอใช้งานก็แนะนำให้ย้ายโต๊ะเครื่องแป้งมาฝั่งเดียวกับชั้นวางทีวีก็ได้

ห้องน้ำก็เหมือนกับห้องน้ำส่วนกลางทำอย่างยกเว้นลายของกระเบื้องที่ให้มา

แถมบรรยากาศในห้องนอนใหญ่อีกซักมุมนะครับ

พื้นที่ระเบียงยังคงได้เท่ากับห้องนอนเล็ก เป็นพื้นที่เอาไว้วางกระถางต้นไม้หรือจะปล่อยไว้โล่งๆก็ได้ เพราะคอมเพรสเซอร์แอร์จะไปติดอยู่ด้านข้างของบ้านแทน

ต่อมาเป็นทาวน์โฮมขนาดเล็กสุดของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม.หน้ากว้าง 5.7 เมตร ชั้นล่างจะลึกประมาณ 5.3 เมตร และชั้นบนจะเพิ่มเป็น 7.5 เมตร  ผังชั้นล่างจะได้ฟังก์ชั่นครบแต่ขนาดพื้นที่ในแต่ละส่วนจะเล็กตามขนาดของบ้านครับ ห้องน้ำเลยได้พื้นที่อาบน้ำที่แคบหน่อย ส่วนชั้นบนจะได้ห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง ถึงแม้จะใช้ห้องน้ำร่วมกันแต่ยังดีที่เป็นแบบ Double Access ทำให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้สะดวกขึ้นและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

บ้านตัวอย่างจะไม่มีรั้วมาให้ดูแต่สามารถดูได้จากบ้านข้างๆครับ

รั้วที่ได้จะเป็นแบบรั้งโปร่ง พื้นเป็นค.ส.ล.ฉาบเรียบ มุมด้านขวาของบ้านจะเป็นช่องเก็บถังขยะ

กำแพงบ้านจะมีส่วนทึบยื่นออกมาให้ประมาณ 3 เมตรช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านได้ดีเลย ด้านนึงของกำแพงจะมีปลั๊กไฟปละก๊อกน้ำมาให้เอาไว้ใช้ล้างรถ,ล้างพื้น หรือรดน้ำต้นไม้ก็ได้ ข้อดีของทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 คือสามารถจอดรถ 2 คันได้จริงและเปิดประตูแบบไม่ต้องเกร็งมากว่าจะโดยกำแพงบ้านหรือโดนรถอีกคันที่จอดข้างๆกัน

บานประตูยังคงใช้เป็นแบบ UPVC เหมือนเดิม

พื้นบ้านส่วนห้องนั่งเล่นจะมีระยะดูทีวีประมาณ 3.9 เมตร วางทีวีขนาด 55″ ได้สบายๆ แต่ตัวโซฟาวางได้แค่ 3 – 4 ที่นั่งแบบที่ไม่ใหญ่มากนัก

เพราะตำแหน่งบันไดมาอยู่หน้าบ้าน ตำแหน่งติดตั้งทีวีเลยขยับไปทางห้องทานอาหาร เวลาวางโซฟาก็ต้องขยับตามไปด้วยนิดหน่อย

เนื่องจากเป็นบ้านขนาดเล็กที่ได้หน้ากว้างของบ้านมาก ตัวบ้านเลยไม่ลึกอย่างที่เห็นนี่แหละครับ

ส่วนครับจะอยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ ถึงแม้จะได้รูปแบบการวางเคาน์เตอร์ครัวแบบด้านเดียว แต่บรรยากาศในห้องทานอาหารกับห้องนั่งเล่นจะดีขึ้นเพราะไม่ตรงกับทางเข้าห้องน้ำ อ่อ…เคาน์เตอร์ครัวที่เห็นไม่ได้แถมมาให้นะ

ชุดอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆยังคงเป็นแบบเดียวกับบ้านแฝดที่พาไปดูมาครับ แต่พื้นที่ห้องน้ำถูกหดเล็กลงจนระยะยืนอาบน้ำแทบจะไม่เหลือแล้ว -___-‘

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาไม่เยอะประมาณ 4 ซม. เวลาล้างห้องน้ำก็ระวังน้ำเลอะไปนอกห้องนะครับ

ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นค.ส.ล.ฉาบเรียบแบบนี้ครับ สวนด้างข้างที่เห็นจะเป็นของแปลงมุมเท่านั้น

พื้นบันไดเป็นแบบเดียวกันคือไม้ยางพาราประสานทำสีธรรมชาติ

ราวบันไดไม่ได้มีมาให้ตั้งแต่ช่วงแรก แต่จะเริ่มมีให้ตรงบันได้สามเหลี่ยมเข้ามุม

บริเวณโถงบันไดจะมีช่องแสงช่วยเพิ่มความสว่างให้กับบริเวณนี้ด้วย

โถงบันไดชั้น 2 จะมีให้แบบเดินได้พอดีๆ ไม่มีที่ให้วางตู้หรือชั้นวางของอะไรเพิ่มเติมตามประสาบ้านขนาดเล็กนะ ด้านซ้ายมือเป็นห้องน้ำส่วนกลางที่ต้องใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้อง ด้านหน้าที่เห็นเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง รูปนี้ถ่ายจากในห้องนอนใหญ่ครับ

พื้นที่ห้องนอนที่เล็กที่สุดจะมีขนาดพอวางเตียง 3.5 ฟุตได้พอดีเป๊ะๆแบบนี้

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าก็เต็มห้องแล้ว ยังดีที่โครงการออกแบบมาให้พื้นที่ตรงนี้เว้าเข้าไป เวลาวางตู้เสื้อผ้าก็จะเรียบพอดีกับกำแพงห้อง ไม่ได้ยื่นเกะกะออกมา

ส่วนห้องนอนอีกห้องจะมีขนาดที่ใหญ่กว่าหน่อย พื้นที่เหลือรอบๆเตียงจะเยอะกว่า

ถ้าเป็นแปลงมุมห้องนี้จะได้หน้าต่าง 2 ด้านเลย

พื้นที่เหลือด้านข้างพอให้ทำโต๊ะเขียนหนังสือแบบ Full Size ได้

ทางเข้าห้องน้ำส่วนกลางจะเป็นแบบ Double Access ช่วยให้ลูกบ้านใช้งานได้สะดวกขึ้นและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย

การจัดวางสุขภัณฑ์ต่างๆก็ทำมาได้ลงตัวดีสำหรับห้องนี้ ไม่ต้องกังวลว่าอาบน้ำแล้วทิชชูข้างโถสุขภัณฑ์จะเปียก แต่ถ้ากั้นฉากอาบน้ำเพิ่มพื้นที่อาบน้ำก็จะแคบไปหน่อย

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาประมาณ 4 ซม. และตัวจบเป็นธรณีลามิเนตสำเร็จรูป ควรระวังเรื่องความชื้น

ภายในห้องนอนใหญ่วางเตียง 6 ฟุตได้ และพื้นที่ปลายเตียงทางโครงการเค้าเว้นช่องมาให้สำหรับทำ Built-in ชั้นวางทีวีแบบพอดีๆเลย จะได้ไม่ต้องมีอะไรยื่นออกมาเกะกะทางเดิน

อีกด้านจะเป็นพื้นที่สำหรับทำตู้เสือผ้าและวางโต๊ะเครื่องแป้ง

ส่วนระเบียงหน้าบ้านก็มีมาให้แค่นิดหน่อยพอวางต้นไม้ได้ซัก 1 – 2 ต้น และถ้าทำตู้เสื้อผ้าไว้ชิดกำแพงด้านในแบบนี้จะกินพื้นที่ประตูไปบานนึงนะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 October 2014

**เป็นราคาเริ่มต้นทั้งหมด

• ทาวน์โฮม A 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดิน 18.5 ตร.วา ราคา 2.46 ล้านบาท (133,000 บาท/ตร.วา, 22,364 บาท/ตร.ม.)
• ทาวน์โฮม B 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดิน 21.2 ตร.วา ราคา 2.76 ล้านบาท (130,200 บาท/ตร.วา, 21,070 บาท/ตร.ม.)
• ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.  พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดิน 28.8 ตร.วา ราคา 3.45 ล้านบาท (119,800 บาท/ตร.วา, 26,336 บาท/ตร.ม.)
• บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. ที่ดิน 39 ตร.วา ราคา 4.65 ล้านบาท (119,200 บาท/ตร.วา, 32,747 บาท/ตร.ม.)
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 5.80 ล้านบาท (116,000 บาท/ตร.วา, 38,667 บาท/ตร.ม.)
  

• ทาวน์โฮม จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
• บ้านเดี่ยวและแฝด จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Casa City ดอนเมือง เป็นทำเลในย่านดอนเมืองแต่อยู่ฝั่งใกล้ถนนสรงประภา ตำแหน่งที่ตั้งอยู่ในซอยเทิดราชันซึ่งเป็นซอยย่อยที่วิ่งแยกจาก ถนนนาวงประชาพัฒนา ไปอีกที ภายในซอยนี้ฝั่งนึงจะเป็นพื้นที่ของกองทัพอากาศที่เป็นที่โล่งๆเป็นส่วนใหญ่ และอีกด้านเป็นซอยที่มีหมู่บ้านและอาคารพาณิชย์มาตั้งกันอยู่ ตัวถนนหน้าโครงการถือใหญ่และใช้งานได้ดีเลยเพราะมีขนาด 4 เลนและมีรถใช้งานไม่เยอะ

การเดินทางโดยรอบของโครงการเหมาสำหรับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยใช้เส้นสรงประภาเป็นหลัก ถ้าจะวิ่งเข้าเมืองก็วิ่งไปเส้นวิถาวดีได้โดยทางออกจากถนน โลคัลโรด ไปวิถาวดียังไม่เลยจุดกลับรถ ทำให้ไม่ต้องวิ่งไกลมาก ถ้าจะขึ้นทางด่วนมีก็ใช้ด่าน ตรงแยกศรีสมานได้ เอาไว้เลี่ยงเวลารถติดบนเส้นวิภาวดี สำหรับ ถนนนาวงประชาพัฒนา จะเป็นทางลัดไปม.รังสิตในซอยเมืองเอกได้

สำหรับความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะใกล้ถือว่ายังมีน้อยอยู่จะมีก็มีเพียงแค่ร้านอาหารตามตึกแถวไม่กี่ร้านที่อยู่ใกล้ๆกับโครงการ แต่ถ้าขยับออกไปอีกหน่อยแถวๆบริเวณ 3  แยกที่ตัดกับถนน นาวงประชาพัฒนา แถวนั้นจะมีของกินให้เลือกเยอะกว่ามาก เพราะเป็นแหล่งหมู่บ้านเก่าแก่หลายหมู่บ้าน ส่วนห้างใหญ่ๆที่ใกล้ๆหน่อยจะมีให้เลือก 2 ที่คือวิ่งออกนอกเมืองไป Future Park รังสิต หรือวิ่งเข้าเมืองมา เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ก็ได้

การออกแบบบ้านของ Casa City ที่นี่จะมีบ้านให้เลือกครบทั้ง บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม สำหรับบ้านเดี่ยว และแฝด นั้นจะออกแบบบ้านให้เป็นแนวหน้ากว้าง ไม่ได้เป็นแบบสี่เหลี่ยมจัตุรัส ทำให้มีช่องแสงเข้ามาในบ้านได้ทั่วถึง บันไดจะอยู่กลางบ้านเป็นตัวแบ่งโซนต่างๆภายในบ้าน ทำให้ห้องครัวอยู่ไกลจากพื้นที่โต๊ะทานอาหารพอสมควร

ส่วนแบบทาวน์โฮมจะมี 2 แบบ คือแบบ 18 และ 21 ตร.วา การวางฟังก์ชั่นภายในแทบไม่แตกต่างกันเลย ที่ต่างกันคือ 21 ตร.วาจะได้ความลึกของตัวบ้านมากกว่า ข้อดีของทาวน์โฮมที่นี่คือได้หน้ากว้าง 5.7 เมตร เรียกว่าจอดรถ 2 ตันได้สบายๆ ไม่ต้องเกร็งมากนักเวลาเปิดประตูรถ เวลาไปซื้อของกลับมาจะหยิบของที่ตอนสองก็ง่ายหน่อย สิ่งที่น่าสนใจอีกแบบคือ ทาวโฮมแฝดเพราะเป็น Product ที่ยังไม่ค่อยมีใครทำออกมา พอทำแบบนี้แล้วทุกหลังก็จะมีพื้นที่สวนด้านข้างทุกหลัง และบรรยากาศโดยรวมก็ดูโปร่งมากขึ้นไม่เหมือนทาวน์โฮมทั่วๆไป

วัสดุของที่นี่ก็ให้มาตามมาตรฐานของบ้านเดี่ยวในยุคนี้ พื้นชั้นล่างจะได้กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้นบนได้พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. การก่อสร้างชั้นล่างจะเป็นคสล. แต่ชั้น 2 จะเป็น Pre-cast หรือผนังสำเร็จรูปแล้ว ภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิคปูถึงฝ้าเพดาน โคมไฟเป็นแบบซาลาเปา กรอบหน้าต่างเป็นแบบสำเร็จรูป UPVC ชุดภัณฑ์ใช้ของ American Standard และ Victor ส่วนบันไดได้ไม้ยางพาราประสาน

สาธารณูปโภคของโครงการจะไปอยู่รวมกันตรงกลางโครงการ ได้สวนหย่อมพร้อมกับ Club House แยก มีสระว่ายน้ำขนาด 9 x 19 เมตร ระบบเกลือ มีห้อง Fitness เนื่องจากตอนที่เข้าไปเก็บข้อมูลส่วนนี้ยังสร้างไม่เสร็จเรียบร้อยเลยเห็นภาพไม่ชัดว่าจะออกมาสวยแค่ไหน แต่เท่าที่ดูคร่าวๆก็ถือว่าออกแบบมาสวยและน่าใช้งานดี ติดตรงที่เทียบกับจำนวนยูนิตแล้วถือว่าหนาแน่นไปหน่อย เรื่องความปลอดภัยดูจะด้อยไปนิดนึง เพราะมี CCTV แค่ตรงป้อมยาม น่าจะติดมาให้ทั้งโครงการได้แล้ว ส่วนรั้วสูงแค่ 2 เมตรเท่านั้น พื้นที่สีเขียวมีมาให้บ้างตามหัวมุมซอยย่อยต่างๆ ยกเว้นซอยนึงที่อยู่ตรงข้าม Club House ซึ่งมีเนื้อที่ไม่พอให้สร้างบ้าน ทางโครงการเลยทำเป็นสวนเล็กๆแทน ยูนิตตรงนั้นจะได้วิวสวนหน้าบ้านแทนที่จะตรงกับยูนิตอื่น

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.5 – 5.8 ล้านบาท, 17 October 2014

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่ในซอยย่อย มีระยะการเดินทางเข้า-ออกเพิ่มขึ้นแต่ก็แลกกับความสงบไป
• ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, Access Card ระยะไกล, รปภ.หน้าหมู่บ้าน และ CCTV 1 จุด, บ้านเดี่ยว/แฝด ได้สัญญาณกันขโมย
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ทาวน์โฮมได้หน้ากว้างจอดรถสบายๆ ส่วนบ้านเดี่ยวแฝดได้แสงธรรมชาติเยอะ
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้อยู่แล้ว
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – เป็นโครงการขนาดใหญ่ได้ถนนเมน 16 เมตรและถนนย่อย 9 เมตร รั้วสูง 2 เมตร
• สาธารณูปโภค 7.25/10 – มีสระว่ายน้ำ, Fitness และสวนหย่อม แต่เทียบกับจำนวนยูนิตถือว่าแน่นไปหน่อย
• 7.41 / 10.00

BOTTOM LINE

Casa City ดอนเมือง ถือว่าเป็นอีกตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการหาบ้านอยู่ในย่านดอนเมืองและใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนที่เพิ่งเริ่มต้นขยายครอบครัว มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้และได้ค่าส่วนกลางที่ไม่สูงมากเพราะมีจำนวนยูนิตเยอะเลยหารเฉลี่ยได้เยอะหน่อย มีงบประมาณประมาณ 2.5 – 5.8 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

(ﾉ´ヮ´)ﾉ*:･ﾟ✧