ไทม์โฮม 62 เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 (Timehome 62) ทาวน์โฮม 2 – 2.5 ชั้น ที่ดินใหญ่ พร้อมดาดฟ้า จาก NL Asset [รีวิวฉบับที่ 2658]

ไทมโฮม 62 (Timehome 62)  ณ วันที่ 19 ธันวาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.702066781428549, 100.69180085396505
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ไทม์โฮม 62 เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 (Timehome 62) ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.62 ซึ่งซอยนี้เป็นเพียงไม่กี่ซอยที่ใช้เส้นทางออกถนนหลักได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งถนนกาญจนาภิเษกและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โดยฝั่งนี้โครงการจะใกล้ถนนใหญ่กว่า ห่างประมาณ 250 เมตรเท่านั้น

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถยนต์ จากตำแหน่งที่ตั้งโครงการสามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิท77 (อ่อนนุช) ถนนพัฒนาการ ถนนศรีนครินทร์ ถนนลาดกระบัง ถนนพระราม 9 และมีความสะดวกสบายเพราะใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนหลายจุด ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม  และ Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้างค่ะ

ทำเลนี้มีข้อดีอีกอย่างหนึ่งก็คือเชื่อมต่อกับทางด่วนได้หลายเส้นทางค่ะ

• เส้นกาญจนาภิเษก : เดินทางขึ้นไปเชื่อมต่อรามอินทรา หรือลงมาเชื่อมไปยังสมุทรปราการ ต่อยาวๆไปจนถึงพระราม 2 ได้
• มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี) : สามารถเดินทางเข้าเมืองไปยังพระราม 9, ดินแดง หรือออกไปทางตะวันออก ฉะเชิงเทรา, ชลบุรีได้ง่าย
• ทางพิเศษบูรพาวิถี : ใช้เดินทางไปยังบางนา หรือออกสู่ชลบุรีได้สะดวกเช่นกันค่ะ

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องเป็นห่วงไปเลยค่ะ เพราะโซนนี้เป็นย่านพักอาศัยมาช้านาน ทำให้ความเจริญและความอุดมสมบูรณ์ก็ตามมาเช่นเดียวกัน จากแผนที่จะพบได้ว่า จำนวนของห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ตลาดต่างๆ ก็มีอยู่รายล้อมไม่ไกลกับตัวโครงการเลย ส่วนใครที่จะหาของใช้ในชีวิตประจำวันซื้ออาหารสด จะเห็นว่ามี 7-11 , Lotus’s go fresh ให้เลือกในระยะไม่ไกลด้วยเช่นกัน ซึ่งบริเวณโดยรอบนี้มีทั้งสถานศึกษา และโรงพยาบาลรายล้อมพร้อมเลยค่ะ โดยจะแบ่งความเจริญออกเป็นหลายๆย่านดังนี้

• โซนบางนา : ตามถนนบางนา-ตราด เริ่มตั้งแต่สี่แยกบางนา มีห้างสรรพสินค้าต่างๆ เช่น เซ็นทรัลบางนา Mega บางนา , Bitec บางนา , Chic Republic, Index Livingmall, IKEA นอกจากนั้นแล้วยังมีตลาดนัดต่างๆให้เดินเล่น เช่น ตลาด 4 แยกบางนา , Little Walk , ตลาดนัดบางแก้ว , ตลาดกิ่งแก้ว และ Market Village
• โซนศรีนครินทร์ : ห้างสรรพสินค้าซีคอนสแควร์ และตลาดนัดรถไฟ , Paradise Park , HaHa Mall และตลาดเอี่ยมสมบัติ
• โซนอุดมสุข : One Udomsuk , Udomsuk Walk , Tops Market , Makro อุดมสุข และ Big C Market

อีกทั้งทำเลนี้ยังมีสถานศึกษานานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Kids’ Academy International School, ST. Mark’s International School-Srinakarin Campus , International Community School (ICS), Raffles American School, รพ.สินแพทย์ ศรีนครินทร์, รพ.ไทยนครินทร์, WIH International Hospital เป็นต้น

และยังสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกพอสมควร โดยวิ่งไปทางถนนลาดกระบังแล้วเข้าสนามบินได้เลย ถ้าการจราจรไม่ติดน่าจะใช้เวลาประมาณ 15-20 นาทีก็ถึงค่ะ

พูดถึงโซนพัฒนาการ-สวนหลวงแล้ว จะไม่พูดถึง Highlight ที่โด่งดังของย่านนี้ก็คงจะเป็นรีวิวที่ไม่สมบูรณ์แน่ๆ นั่นก็คือ สวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ที่สุดในกรุงเทพฯ อย่าง สวนหลวงร.9 ที่มีพื้นที่ประมาณ 500 ไร่เลยนะคะ นับเป็นปอดอีกแห่งหนึ่งที่สำคัญของชาวกรุงเทพฯ ใครเป็นสายวิ่ง สายออกกำลังกาย สายรักต้นไม้ ก็อย่าลืมพิจารณาโครงการนี้เข้าไปด้วยนะ เพราะสามารถเดินทางจากโครงการมาในระยะประมาณ 9 กม. เท่านั้นค่ะ

ติดๆ กันกับสวนหลวง ร.9 ก็มีแหล่งออกกำลังกายที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง ชื่อว่า ศูนย์กีฬาทางน้ำ บึงหนองบอน  มีให้เล่นทั้งเรือคายัค, เรือใบ, วินด์เซิร์พและซัพบอร์ด ยินดีต้อนรับทั้งคนที่เล่นเป็นมาก่อนแล้ว และคนที่ต้องการมาฝึกเล่นเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า หมู่บ้านและบ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น มีอาคารแถว 4 ชั้นบ้าง โดยรวมแล้วยังเป็นทำเลที่มีความเงียบสงบ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่าน แต่ยังมีความสะดวกสบาย สามารถออกสู่ถนนใหญ่ได้ในระยะทางประมาณ 250 เมตร และบริเวณหน้าปากซอยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11  Lotus’s go fresh และปั๊มปตท.ที่มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ และร้านค้าอื่นๆอยู่ค่อนข้างเยอะ สามารถไปหาของกินของใช้ได้ในระยะที่ไม่ไกล

• ทิศเหนือ – ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 และ บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก – หมู่บ้านและที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ – หมู่บ้าน
• ทิศตะวันตก – หมู่บ้านและที่ดินเปล่า

บริเวณหน้าปากซอยโครงการจะมีปั๊มปตท. ซึ่งเป็นปั๊มที่ใหญ่นอกจากจะเติมน้ำมันแล้วยังสามารถแวะทานข้าว ทานกาแฟได้อีกด้วย

ปั๊มนี้ร้านค้าและร้านอาหาร ดูจากป้ายเยอะแบบนี้เลย ซึ่งประเภทของร้านมีค่อนข้างหลากหลายทั้งร้านขายยา ซักรีด ส่งไปรษณีย์ ร้านเบเกอรี่ ร้านกาแฟ และร้านไอศกรีม

KFC แบรนด์ไก่ทอด อร่อยและสะดวก จะทานที่ร้านหรือแวะ Drive Thru ก็ได้ค่ะ

มี Cafe Amazon ร้านกาแฟคู่ใจปั๊มปตท.ด้วย

จากปั๊มเดินตรงมานิดหน่อย ทางฝั่งขวาจะเป็นซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 แล้วค่ะ

ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 หรือซอยหมู่บ้านบารเมษฐ์

ซึ่งหน้าปากซอยจะมี 7-11 ที่มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย เราสามารถขับรถจากในซอยมาจอดได้ บริเวณนี้จะมีร้านอาหารมาตั้งขายด้วยค่ะ

อีกฝั่งจะเป็น Lotus’s go fresh สำหรับซื้อของใช้และของสดไปประกอบอาหารค่ะ ด้านหน้ามีร้านอาหารเช่นเดียวกัน

โครงการจะอยู่ในซอยนี้ถัดเข้าไปประมาณ 250 เมตรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและหมู่บ้าน บรรยากาศเงียบสงบค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• 7-11 ∼ 350 ม.
• Lotus’s Go Fresh ∼ 350 ม.
• Mini Big C ∼ 1 กม.
• ตลาดราชพฤกษ์ ∼ 1 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์ ∼ 7.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ∼ 8.5 กม.
• บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาบางนา ∼ 9 กม.
• เซ็นทรัล บางนา ∼ 9.2 กม.
• เมกา บางนา ∼ 10.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สิรินธร ลาดกระบัง ∼ 3.1 กม.
• รพ.สินแพทย์ ศรีนครินทร์ ∼ 6.4 กม.
• รพ.วิภาราม ∼ 7.7 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ ∼ 8.6 กม.

สถานศึกษา

• โรงเรียนนานาชาติ ชาร์เตอร์ ∼ 1.5 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ  ∼ 7.2 กม.
• มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด ∼ 9.2 กม.

สถานที่สำคัญอื่นๆ

• ศูนย์กีฬาบึงหนองบอน ∼ 4.1 กม.
• สวน 50 พรรษา มหาจักรีสินธร ∼ 5.6 กม.
• สวนวนธรรม  ∼ 7.4 กม.
• สวนหลวง ร.9 ∼ 9.1 กม.

ไทม์โฮม 62 เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 (Timehome 62) เป็นโครงการทาวน์โฮมที่มีให้เลือกทั้งแบบ  2 – 2.5 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 26-3-69.7 ไร่ จำนวน 232 ยูนิต โดยมีการออกแบบภายใต้แนวคิด “บ้าน” บนนิยามที่ใช้งานได้จริง ดังนั้นทั้งการจัดฟังก์ชันและการเลือกวัสดุจะคิดเพื่อให้คนในบ้านอยู่ได้อย่างสบายใจค่ะ

บริษัท เอ็น แอล แอสเซ็ท จำกัด ถือเป็น Developer ที่เป็นเจ้าตลาดในย่านนี้ และมีผลงานการพัฒนาโครงการหลากหลายทั้งคอนโดและแนวราบตั้งแต่ปี 1987 โดยโครงการไทม์โฮม 62 นี้เป็นโครงการล่าสุดค่ะ

เรามาดูภาพรวมโครงการกันก่อนนะคะ โครงการนี้เป็นทาวน์โฮมทั้งหมดเลย 232 ยูนิต มีทั้งแบบ 2 ชั้นและ 2.5 ชั้น ตั้งอยู่ยนที่ดินประมาณ 26-3-69.7 ไร่ โดยเฟสใหม่ด้านหน้าโครงการที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเน้นทาวน์โฮม 2.5 ชั้นเป็นหลัก และเป็นโซนตำแหน่งดีสุดในโครงการ ที่มีแปลงที่ดินใหญ่อีกด้วย

จุดเด่นของโครงการนี้จุดหนึ่งคือมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียวมีทั้งบริเวณหน้าโครงการและกลางโครงการประมาณ 2 ไร่ การที่ Clubhouse หรือส่วนกลางหลักวางผังอยู่ตรงกลาง ลูกบ้านจะสามารถเดินมาใช้งานได้ทั่วถึงและมีความเป็นส่วนตัว โดย Facilities โครงการจัดมาให้หลากหลายทั้งห้องประชุม สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องเกมส์ ห้องปิงปอง นอกจากนั้นยังมีที่จอดรถส่วนกลางมาให้อีกเกือบ 100 คัน และโครงการนี้ถือว่ามีถนนที่ค่อนข้างกว้าง 9-12 เมตร ตลอดแนว ทำให้รถสวนกันได้สบายๆค่ะ

เริ่มตั้งแต่หน้าโครงการจะเห็นว่ามีระบบการรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาเป็นแบบ Double Gate

ด้านหน้าจะเป็นประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนซึ่งจะปิดในเวลากลางคืน เพิ่มเพื่อความปลอดภัยอีก 1 ชั้นค่ะ

ถัดเข้ามาด้านข้างจะเป็นทางคนเดินแยกเป็นสัดส่วนกับทางรถวิ่ง เข้ามาด้านในจะเป็นซุ้มรปภ.พร้อมรั้วกั้นไม้กระดกอีกจุดหนึ่ง

ลูกบ้านจะต้องผ่านซุ้มนี้อีก 1 ชั้น โดยลูกบ้านจะมี Keycard Access ในการผ่านเข้าไป ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ

ไม้กระดกและกล้อง CCTV บริเวณหน้าโครงการ

Keycard Access แบบ RFID ที่สามารถอ่านข้อมูลได้ในระยะไกลค่ะ ไม่ต้องเปิดกระจกรถก็เปิดได้

ซุ้มประตูทางเข้าจะติดกับสวนหย่อมบริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งมีการจัดสวนในสไตล์ Simply Nordic

สวนมีพื้นที่เยอะพอสมควรถือเป็นพื้นที่สีเขียวที่ช่วยปรับอารมณ์และกรองฝุ่นจากถนน ให้เข้ามาสู่ความร่มรื่นในโครงการ ต้นไม้ที่เลือกใช้จะเป็นไม้พุ่มและต้นสนให้บรรยากาศเป็นสวนต่างประเทศ สามารถมาใช้เดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายได้เลยค่ะ

บ้านซอยนี้จะหันเข้าหาสวนหย่อมทำให้ได้วิวเป็นพื้นที่สีเขียวและได้ความเป็นส่วนตัวด้วย เพราะหน้าบ้านจะไม่ชนกับใครเลย

นอกจากนั้นโครงการยังตีเส้นเหลืองตลอดแนวทำเป็นที่จอดรถสำรอง สามารถเอารถมาจอดได้ โดยทั้งโครงการจะมีแบบนี้ประมาณ 100 คัน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นบ้านพักอาศัย สังเกตว่าถนนหลักของโครงการจะค่อนข้างกว้างรถสวนกันได้สบายๆค่ะ

ในโครงการมีการตั้งจุดทิ้งขยะไว้ให้หลายจุด มีการแยกประเภทแยกสีมาให้ชัดเจน

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางอีกจุดหนึ่งซึ่งประกอบด้วยสวนหย่อมและ Clubhouse โดยรอบๆสวนจะสามารถนำรถมาจอดได้ค่ะ ทางโครงการตีเส้นแบ่งเอาไว้เรียบร้อย

ถนนในซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตรซึ่งถือเป็นระยะที่กว้างพอสมควรเลย และบริเวณแปลงมุมจะมีแปลงพิเศษที่มีที่ดินขนาดใหญ่มากๆให้เลือกด้วย อย่างบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมค่ะ

สวนหย่อมบริเวณนี้มีขนาดใหญ่ ดีไซน์เป็นเนินสูงขึ้นมาหน่อย ช่วงนี้ใกล้ปีใหม่ก็มีการประดับไฟเป็นรูปต้นคริสมาสต์ดูเข้าบรรยากาศดีค่ะ

Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้นด้านในประกอบด้วยห้องประชุม สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องเกมส์ ห้องปิงปอง และเป็นที่ตั้งของสำนักงานนิติบุคคลด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับสำนักงานนิติบุคคลและห้องประชุมก่อน ถัดเข้าไปด้านในจึงจะเจอกับสระว่ายน้ำ

ห้องประชุมรองรับได้ประมาณ 9-10 ที่นั่ง

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาดใหญ่ยาว 25 เมตร แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก

รอบๆสระจะมีที่นั่งพักผ่อนอยู่หลายชุด สามารถใช้วางของหรือมานั่งรอลูกๆเล่นน้ำได้ ห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำล้างตัวจะอยู่บริเวณด้านหลังค่ะ

พื้นที่อาบน้ำล้างตัวมีมาให้ 2 จุดค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างนี้ มีแยกชายหญิงและมีห้องน้ำสำหรับคนที่ต้องใช้รถเข็นมาให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้ทางโครงการติดตั้งอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกมาให้ครบ

ส่วนภายในห้องน้ำมีมาให้หลายห้อง ทั้งห้องอาบน้ำและห้องน้ำค่ะ

บรรยากาศภายในห้องอาบน้ำและห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีล็อกเกอร์มาให้ด้วยค่ะ ใครที่เอาของมาก็สามารถเอามาฝากได้

เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมชั้น 2 กันค่ะ ซึ่งจะมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้อีก

ขึ้นมาจะมีมุมพักผ่อน มุมนี้โปร่งโล่งดี สามารถมาใช้นั่งอ่านหนังสือหรือนัดเพื่อนๆมาคุยได้

ตรงนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่อีก 2 ห้อง ห้องแรกจะเป็นห้องปิงปองค่ะ

โครงการนี้มีกิจกรรมสำหรับครอบครัวมาให้เยอะเลยทีเดียว อย่างห้องนี้มีโต๊ะปิงปองสามารถพาครอบครัวมาเล่นได้

ส่วนอีกห้องจะเป็นห้องเกมส์ กั้นแยกเป็นสัดส่วนแบบนี้เลย

ภายในห้องมีโต๊ะเกมส์ฮอกกี้และโต๊ะเกมส์บอล แบบที่ไม่ค่อยเห็นในส่วนกลางบ้านจัดสรรสักเท่าไหร่ ดูน่าสนุกดีค่ะ

ถัดมาอีกฝั่งเป็นห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสมีขนาดกว้างมากๆและยังสามารถออกกำลังกายพร้อมชมวิวสวนได้แบบเต็มตาด้วยเพราะมีผนังฝั่งนึงเป็นกระจกทั้งแนวค่ะ

ส่วนมุมเวทเทรนนิ่งก็มีติดตั้งกระจกมาให้ค่ะ

ด้านในสุดจะเป็นห้องโยคะที่มีกั้นผนังกระจกแยก

บรรยากาศภายในห้องค่อนข้างโปร่งเพราะมีผนังกระจกทั้ง 2 ฝั่ง ทางโครงการมีเสื่อมาให้ เราสามารถจ้างคุณครูจากข้างนอกมาสอนหรือจะจับกลุ่มกันมาเล่นโยคะได้ค่ะ

ชั้นนี้ห้องน้ำจะเป็นแบบรวม แต่ถ้าใครอยากอาบน้ำต้องลงไปใช้ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้น 2 จะมีโถสุขภัณฑ์และโถปัสสาวะผู้ชายให้ใช้งานค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• Meeting Room
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 25 เมตร แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก
• Co-Working Space
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องโยคะ
• ห้องเกมส์ / ห้องปิงปอง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ มี 2 จุด สวนด้านหน้า และตรงกลาง รวมกันขนาด 2 ไร่
• ที่จอดรถส่วนกลางเกือบ 100 คัน
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก / รั้วเหล็กรางเลื่อนอัตโนมัติ

ไทม์โฮม 62 เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 (Timehome 62) เป็นทาวน์โฮมสไตล์ Simply Nordic มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ ทั้ง 2 ชั้นและ 2.5 ชั้น โดยแบบบ้านที่เป็น 2.5 ชั้นจะมีดาดฟ้าเพิ่มเข้ามาด้วย แบ่งออกเป็น

• Kare ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Zone ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Kare sky ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• Zone sky ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

โดยแบบบ้านที่เราจะพาไปชมในวันนี้จะเป็นแบบ Kare sky 2.5 ชั้นนะคะ

Kare sky เป็นทาวน์โฮม 2.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  1 ห้องอเนกประสงค์  2 ที่จอดรถ แปลงนี้จะเป็นแปลงที่มีที่ดินขนาดใหญ่พิเศษเหมาะสำหรับคนที่ต้องการที่ดินเยอะๆมาใช้ทำกิจกรรมเพิ่มเติมในครอบครัว ซึ่งหาโครงการทาวน์โฮมที่จะได้ที่ดินเยอะขนาดนี้ได้ยากค่ะ

สำหรับโครงสร้างแบบบ้าน 2.5 ชั้นจะทำด้วยอิฐมอญแดง ทำให้มีความคงทนและสามารถทุบเจาะต่อเติมได้ นอกจากนั้นบริเวณหน้าบ้าน-หลังบ้าน ทางโครงการมีลงเสาเข็มให้ลึก 21 เมตรเท่าตัวบ้านมาให้ เพื่อรองรับการต่อเติมในอนาคต เราไม่ต้องเสียค่าเสาเข็มเพิ่มค่ะ ซึ่งช่วยให้ประหยัดงบตรงนี้ไปได้เยอะเลยทีเดียว

มาดูแปลนกันค่ะ บ้านในโครงการนี้เป็นบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร เนื่องจากแปลนเป็นแนวยาวจึงทำให้สามารถจัดผังทำห้องอเนกประสงค์ได้ ในขณะที่ Common Area ตรงกลางบ้านอย่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารยังมีพื้นที่กว้างขวางอยู่ มีห้องน้ำที่อาบน้ำได้มาให้ 1 ห้อง และหลังบ้านเป็นตำแหน่งของครัวค่ะ

ส่วนชั้น 2 จะแบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 ห้องพร้อม Walk-in Closet และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ซึ่งห้องนอนเล็กนี้ผนังที่กั้นจะเป็นผนังเบาสามารถทุบและทำเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้องได้ โดยห้องนอนทุกห้องจะต้องแชร์ห้องน้ำกันค่ะ ในช่วงเวลาเร่งด่วนสามารถลงไปใช้งานห้องน้ำชั้นล่างได้

สำหรับชั้นดาดฟ้าที่เป็นไฮไลท์ของบ้านจะสามารถใช้พื้นที่ทำเป็นมุมซักล้าง ตากผ้าหรือทำเป็นจุดชมวิวสำหรับนั่งเล่นจัดปาร์ตี้เพิ่มเติมได้ หรืออาจจะจัดเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมอื่นๆในครอบครัวอย่างมุมทำงานหรือพื้นที่ออกกำลังกายก็ได้ค่ะ

บ้าน Type นี้เป็นทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ประตูรั้วหน้าบ้านทำเป็น 6 ช่องเพื่อป้องกันไม่ให้บานประตูตกและไม่กินพื้นที่เวลาพับเก็บประตู

แปลงนี้เป็นบ้านแปลงมุมที่มีที่ดินขนาดใหญ่พิเศษ สามารถใช้ทำกิจกรรมเพิ่มเติมตามชอบได้ อย่างเช่นปลูกผักสวนครัว ทำสระว่ายน้ำหรือเป็นพื้นที่วิ่งเล่นของน้องหมาได้

บริเวณหน้าบ้านและหลังบ้านทางโครงการมีการลงเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน อีกทั้งยังออกแบบโครงสร้างคานคอนกรีตเสริมเหล็ก (On Beam) ที่โรงจอดรถ มาเพื่อป้องกันการทรุดตัว

หน้าบ้านมีห้องเก็บของ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดหรือสิ่งของที่ไม่ค่อยได้ใช้เพื่อให้บ้านมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้นได้ค่ะ

ประตูทางเข้าด้านหน้าบ้านเป็นประตูอลูมิเนียมบานเลื่อนกระจกแบบสไลด์

พร้อมติดตั้งมือจับที่สามารถล็อคได้

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถจัดฟังก์ชันได้สบายๆ ส่วนด้านในจะสามารถจัดห้องอเนกประสงค์ได้อีก  1 ห้อง โดยชั้น 1 จะมีความสูงฝ้าเพดานเท่ากับ 2.6 เมตร พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ค่ะ

ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่รองรับได้ 3-4 ที่นั่ง โดยมีระยะดูทีวีประมาณ 3.4 เมตร สามารถวางทีวีได้มากสุดถึง 60″

ถัดมาเป็นมุมรับประทานอาหารจัดได้ประมาณ 4 ที่นั่ง ซึ่งห้องด้านหลังจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ

มุมรับประทานอาหารจะได้ความสว่างจากช่องแสงด้านข้าง ส่วนห้องอเนกประสงค์ผนังบริเวณมุมห้องดีไซน์เป็นกระจกแบบเข้ามุม ดังนั้นจึงทำให้ห้องมีความโปร่งโล่งมากขึ้นค่ะ

เนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นแปลงมุม ห้องอเนกประสงค์จึงได้ช่องแสงถึง 2 จุดทั้งข้างบ้านและหลังบ้าน ทำให้บรรยากาศภายในห้องสว่างและโปร่ง เปิดรับลมได้ดีค่ะ เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องพักผ่อนค่ะ

โดยประตูทางเข้าห้องถูกดีไซน์เป็นบานเลื่อนทำให้ไม่เปลืองพื้นที่และสามารถรองรับการใช้รถเข็นได้ด้วยค่ะ

หลังห้องก็มีบานหน้าต่างสามารถเปิดเชื่อมกับฝั่งหลังบ้านได้

ถัดมาคือพื้นที่ครัวและมุมซักล้าง

ทางโครงการมีเดินงานระบบไว้ให้ สามารถทำเป็นครัวในบ้านได้นะคะ

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งทำเป็นครัวให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

เราลองเทียบบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐานให้ดู จะเห็นว่าสามารถทำครัวไทย Built-in เคาน์เตอร์ได้เต็มแผงเลย

พื้นที่หลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้านนะคะเพื่อป้องกันการทรุดตัว

พื้นที่หลังบ้านทางโครงการก่อกำแพงเบิ้ลหนา 2 ชั้นประมาณ 20 ซม. เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ซึ่งจะสามารถช่วยลดเสียงดังรบกวนและไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านเวลาเจาะผนังด้วยค่ะ

ชั้นล่างจะมีห้องน้ำที่แบ่งเป็นส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ในเวลาเร่งด่วนสามารถมาอาบน้ำที่ห้องน้ำชั้นล่างได้

อ่างล้างหน้าของ  KOHLER ที่ผนังด้านข้างมีปลั๊กติดหน้ากากกันน้ำมาให้

โถสุขภัณฑ์ของ  KOHLER

พื้นที่ส่วนเปียกที่กั้นเป็นสัดส่วนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ ฝักบัวเป็นของ ENGLEFIELD พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.80 x 1.20 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องน้ำค่ะ สำหรับผนังชั้นวางทีวีมีพื้นที่ให้สามารถตกแต่ง Built-in ได้ตามความชื่นชอบเลยนะคะ

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวบันไดเป็นลามิเนตลายไม้

ขึ้นมาจะเจอขั้นบันไดสามเหลี่ยมเพื่อเปลี่ยนทิศทางไปชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอนและห้องน้ำอีก 1 ห้อง โดยพื้นชั้น 2 จะเปลี่ยนเป็นลามิเนต หนา 8 มม. และฝ้าเพดานจะสูงถึง 2.8 เมตร

โดยในบ้านตัวอย่างจะทุบรวมห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องทำเป็นห้องนอนใหญ่อีก 1 ห้อง สำหรับคนที่อยากได้ห้องนอนใหญ่ๆเพิ่ม

เรามาดูห้องนอนใหญ่ห้องแรกกันค่ะ

ห้องนี้จะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนคือห้องนอนและ Walk-in Closet ในส่วนของห้องนอนจะได้รับแสงธรรมชาติจากบานหน้าต่างด้วย

ส่วนพื้นที่ Walk-in Closet จะอยู่บริเวณหลังเตียงนอน สามารถกั้นห้องเป็นสัดส่วนและเก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

ในบ้านมาตรฐานให้มาเป็นห้องโล่งๆมีพื้นที่สามารถทำตู้เสื้อผ้าได้ โดยสามารถเปิดประตูออกไปที่ระเบียงได้ด้วย

ในบ้านตัวอย่างสามารถ Built-in ตู้แบบนี้ได้ประมาณ 2 ตู้

ประตูทางออกระเบียงเป็นบานอลูมิเนียมกระจก สามารถรับแสงสว่างเข้ามาในห้องได้ด้วย

ระเบียงของห้องนี้มีขนาด 1.15 x 1.40 เมตร สามารถออกมายืดสูดอากาศได้ค่ะ

สาวๆสามารถแต่งหน้าจากแสงธรรมชาติได้เลยค่ะ

สวิตช์และปลั๊กไฟค่ะ

ห้องน้ำแบ่งออกเป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน สุขภัณฑ์ต่างๆได้เหมือนห้องก่อนหน้า

ห้องนอนอีกห้องในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนอนขนาดใหญ่อีกห้อง โดยแบ่งฟังก์ชันออกเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนที่จัดเป็นชุดโซฟาสำหรับนั่งดูทีวี

และสามารถทำมุมทำงานและชั้นวางของแบบนี้ได้ด้วย

อีกมุมหนึ่งทำเป็นพื้นที่นอนพักผ่อน โดยพื้นที่ข้างเตียงจะเป็นตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับวางตู้เสื้อผ้า

มุมมองฝั่งประตูเป็นแบบนี้ค่ะ

ต่อไปเราขึ้นไปดูที่ชั้นดาดฟ้ากัน

โถงบันไดนี้จะได้ความสว่างจากช่องแสงที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย

ในบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานใช้วัสดุต่างกันให้ยึดตามบ้านมาตรฐานนะคะ

สำหรับชั้นดาดฟ้าที่เป็นไฮไลท์ของบ้าน เกิดจากแนวคิดที่ว่าบ้านสมัยใหม่มักเอาที่จอดรถมาตากผ้าทำให้หน้าบ้านไม่หน้ามอง ทางโครงการจึงออกแบบทาวน์โฮมนี้ให้มีพื้นที่ดาดฟ้าที่สามารถใช้พื้นที่ทำเป็นมุมซักล้าง ตากผ้าได้ โดยมีงานระบบเตรียมไว้รองรับ หรือถ้าไม่ตากผ้าก็สามารถทำเป็นจุดชมวิวสำหรับนั่งเล่น จัดปาร์ตี้กินชาบู หมูกระทะเพิ่มเติมได้

ทางโครงการไม่ได้ต่อหลังคาให้นะคะ เราต้องทำเพิ่มเองค่ะ สามารถดีไซน์ได้เลยว่าแต่ละครอบครัวชอบแบบไหน

ชั้นดาดฟ้าที่เพิ่มเติมขึ้นมา สามารถมาใช้พื้นที่เป็นฟังก์ชันเพิ่มเติมของตัวบ้านได้ค่ะ

จากบ้านตัวอย่างมองออกมาจะเห็นวิวสวนหย่อมและ Clubhouse แบบนี้เลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Zone บ้านที่โถงชั้นล่างกว้างและลึก สามารถจัดวางทุกฟังก์ชันเชื่อมกันได้

Zone ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Zone sky ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Kare บ้านที่คิดเพื่อครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

Kare ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Kare sky ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

ไทมโฮม 62 (Timehome 62) ราคา ณ วันที่  19 ธันวาคม 2566

• Kare ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 29.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 4.95 ล้านบาท
• Zone ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 4.39 ล้านบาท
• Kare sky ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 4.59 ล้านบาท
•  Zone sky ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 4.39 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 95,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง คิดจากพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน เท่ากันทุกแปลง เดือนละ 1,500 บาท / เดือน ต่อปี 18,000 บาท จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี และค่ากองทุนแรกเข้า 10,000 บาท
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ไทม์โฮม 62 (Timehome 62) ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.62 ซึ่งซอยนี้เป็นเพียงไม่กี่ซอยที่ใช้เส้นทางออกถนนหลักได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งถนนกาญจนาภิเษกและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ไม่ไกลจากถนนใหญ่ เข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิท77  ถนนพัฒนาการ ถนนศรีนครินทร์ ถนนลาดกระบัง ถนนพระราม 9 และมีความสะดวกสบายเพราะใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนหลายจุด สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและ Airport Rail Link ได้ค่ะ

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ไม่ไกลกับตัวโครงการเลยจะมี 7-11 , Lotus’s go fresh รายล้อมด้วยห้างและ Hyper Market อีกทั้งทำเลนี้ยังมีสถานศึกษานานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง และยังสามารถเดินทางไปสวนหลวงร.9 และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการนี้ให้เป็น Double Gate เป็นประตูเหล็กรางเลื่อนสำหรับใช้ปิดตอนกลางคืนและรั้วกั้นไม้กระดกอีกชั้นหนึ่ง ซุ้มประตูทางเข้าจะมีพี่ รปภ. กับกล้อง CCTV และระบบ RFID (หรือ Easy Pass) ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

เป็นทาวน์โฮมสไตล์ Simply Nordic โดยมีการออกแบบภายใต้แนวคิด “บ้าน” บนนิยามที่ใช้งานได้จริง ดังนั้นทั้งการจัดฟังก์ชันและการเลือกวัสดุจะคิดเพื่อให้คนในบ้านอยู่ได้อย่างสบายใจ โดยมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ ทั้งทาวน์โฮม 2 และ 2.5 ชั้น ที่มีดาดฟ้าเป็นไฮไลท์ของตัวบ้าน เพราะสามารถจัดฟังก์ชันได้เพิ่มตามความชอบของครอบครัว

วัสดุ :

จุดที่เรามองว่าทางโครงการให้มาดีพอสมควรคืองานโครงสร้างที่สร้างด้วยอิฐมอญแดง ทำให้ตัวบ้านมีความแข็งแรงและสามารถรองรับการต่อเติมได้  และมีการลงเสาเข็มหน้าบ้าน-หลังบ้าน ให้ลึกเท่ากับตัวบ้าน ส่วนวัสดุอื่นๆพื้นชั้น 1 ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้น 2 เป็นลามิเนต สุขภัณฑ์ของ ENGLEFIELD และ KOHLER

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียว 2 ไร่กระจายทั้งบริเวณหน้าโครงการและบริเวณ Clubhouse มีการเลือกพันธุ์ไม้ให้เข้ากับ Concept โครงการ สภาพโครงการโดยรวมดูเรียบร้อยดี

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ทั้งสระระบบเกลือใหญ่ขนาด 25 เมตร มีสระเด็ก
ฟิสเนสอุปกรณ์ เยอะและครบ และห้องโยคะ ห้องเกมส์  ห้องปิงปอง มีที่จอดรถส่วนกลางเกือบ 100 คัน ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร ตลอดแนว

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4 – 6 ล้านบาท, 19 ธันวาคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – อยู่ในซอยย่อยแต่สามารถออกมาเชื่อมถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง, ใกล้สวนหลวง ร.9 และศูนย์กีฬาบึงหนองบอน
• ความปลอดภัย 7.75/10 – Double Gate รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ฟังก์ชันเหมาะสม มีแบบบ้านที่มีชั้นดาดฟ้า
• วัสดุ 8.25/10 – ส่วนใหญ่ได้ตามมาตรฐานและมีบางอย่างที่ดีเกินมาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – โครงการมีพื้นที่สีเขียวกว่า 2 ไร่ สภาพโครงการเรียบร้อย
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – Clubhouse ขนาดใหญ่ มีส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย
• 7.69 / 10.00 

 ไทม์โฮม 62 เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 (Timehome 62) เหมาะกับใคร

โครงการ ไทม์โฮม 62 เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 (Timehome 62) เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาทาวน์โฮมย่านสวนหลวงร.9 ที่จัดพื้นที่ได้ยืดหยุ่น มีพื้นที่สำหรับหลากหลายฟังก์ชัน มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ มีโครงสร้างที่รองรับการต่อเติม หรือคนที่มองหาบ้านที่มีที่ดินขนาดใหญ่ในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท