เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล เป็นโครงการทาวน์โฮมใหม่ในย่านสายไหม-เพิ่มสิน จากพูลผลทรัพย์  จับกลุ่มครอบครัวที่อยากได้ทาวน์โฮมที่เดินทางสะดวก พื้นที่ใช้สอยเยอะ รองรับสมาชิกได้ 3-5 คน ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท โดยมีจุดที่น่าสนใจดังนี้

• ทำเล : ตั้งอยู่ติดถนนเพิ่มสิน ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยห่างจาก BTS สะพานใหม่ประมาณ 2.5 กิโลเมตร เป็นทำเลที่เข้า-ออกเมืองได้สะดวก
• ฟังก์ชันภายในบ้าน : มีแบบบ้านที่มีห้อง Master Bedroom 2 ห้อง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องนอนขนาดใหญ่และ ทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่างซึ่งสามารถนำมาทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ รองรับการอยู่อาศัยในระยะยาว อยู่ร่วมกันได้แบบ 3 Generations
• พื้นที่ใช้สอย : ได้พื้นที่ใช้สอย 113-133 ตร.ม. ถือว่าค่อนข้างเยอะ เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมในย่านนี้

ข้อมูลโครงการ

The Ricco Town Phahonlyothin – Watcharapol  (เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล) ณ วันที่ 29 กันยายน 2564

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล น่าสนใจอย่างไร

• ใกล้ทางด่วน : ทำเลตั้งอยู่ไม่ไกลจากทางด่วน สามารถขึ้น-ลงทางด่วนได้ โดยใช้เส้นทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) หรือ ส่วนอีกจุดคือทางยกระดับอุตราภิมุข
• มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า : เป็นโครงการที่สามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้ โดยอยู่ห่างจาก BTS สะพานใหม่ประมาณ 2.5 กิโลเมตร

พิกัด Google Maps : 13.901421, 100.623903
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสิน ระหว่างซอยเพิ่มสิน 14-16 ทำเลนี้เป็นทำเลที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮมหลากหลายโครงการจากผู้ประกอบการทั้งแบรนด์เล็กใหญ่ และยังคงมีโครงการเปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นว่ายังคงเป็นทำเลที่ยังเป็นที่ต้องการของครอบครัวที่มองหาที่อยู่อาศัยแบบแนวราบมาตลอด ทำเลนี้ถึงแม้ไม่ได้อยู่ในเมืองแต่เป็นทำเลที่เข้า-ออกเมืองได้สะดวกโดยใช้ถนนพหลโยธินและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เป็นหลัก

สำหรับเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าเมืองคือใช้ซอยพหลโยธิน 54/1 ทะลุไปยังถนนพหลโยธิน วิ่งยาวๆ เข้าเมืองทางฝั่งห้าแยกลาดพร้าวได้ แต่ถนนเส้นนี้อาจจะรถเยอะหน่อย เราสามารถใช้เส้นทางไปออกทางถนนสุขาภิบาล 5 ได้อีกทางหนึ่งก็สามารถวิ่งยาวๆ เข้าทางพระราม 9 ได้อีกเช่นกันค่ะ

ถึงแม้ว่าจะเป็นโซนที่มีรถหนาแน่นแต่ใกล้ๆ โครงการจะมีตัวช่วยในการเดินทางอย่างทางด่วน 2 จุด คือ ทางพิเศษฉลองรัช ที่สามารถวิ่งเข้าเมืองทางย่านพระราม 9 เอกมัย ได้ไม่ยาก ส่วนอีกจุดคือทางยกระดับอุตราภิมุขซึ่งจะวิ่งเข้าเมืองไปแถวดินแดง แถวห้าแยกลาดพร้าว จตุจักรได้สะดวก

ตัวช่วยในการเดินทางอีกอย่างที่เพิ่มเข้ามาคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เป็นสายหลักวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรง สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีสะพานใหม่ โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเขียวเปิดให้วิ่งถึงสถานีคูคตค่ะ

ซึ่งจากถนนเพิ่มสินหน้าโครงการก็สามารถขึ้นรถสองแถวสีขาวที่วิ่งไปถึงสถานีรถไฟฟ้าในราคา 8 บาท หรือวันไหนรีบๆ ก็รอโบกพี่วินมอเตอร์ไซค์ได้ มีวิ่งผ่านบนถนนหน้าโครงการบ่อยๆ ค่ะ

ด้วยความที่ทำเลแถบนี้จัดเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีทั้งชุมชนดั้งเดิมอยู่กันมานานและหมู่บ้านจัดสรรจำนวนมาก ทำให้ความอุดมสมบูรณ์ของทำเลนี้ค่อนข้างคึกคักมีร้านอาหาร ร้านค้า ตลาดใหญ่ และ Hyper Market เยอะพอสมควร และอยู่ใน Rate ราคาย่อมเยา ไม่แพงมาก สามารถกินได้ในชีวิตประจำวัน

ที่เด่นๆ เลยของทำเลนี้ก็จะมีตลาดออเงิน และตลาดวงศกรตรงเส้นสุขาภิบาล5 ถัดมาอีกหน่อยมี Big C Market เป็น Hyper Market เล็กๆ ถ้าไปเส้นพหลโยธินก็จะมีตลาดยิ่งเจริญ ส่วนห้างสรรพสินค้าในรัศมี 5 กม. ใกล้ๆ จะไม่มีนะคะ ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นเซ็นทรัลรามอินทรา ช่วงใกล้ๆ แยกรามอินทราเลย และนอกจากนี้ก็ยังใกล้กับสนามบินดอนเมืองด้วยนะคะ

ซูมเข้ามาอีกนิดบนถนนเพิ่มสินที่เป็นที่ตั้งของโครงการ จัดเป็นถนนสายสั้นๆ ที่เชื่อมระหว่างซอยพหลโยธิน 54/1, ถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5 บรรยากาศของถนนเส้นนี้จะไม่ได้คึกคักหรือมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากนักเมื่อเทียบกับถนนข้างเคียงอย่างถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5 บนถนนเพิ่มสินส่วนใหญ่ก็มีร้านอาหารราคาย่อมเยา, มี 7-11, มี Tops ให้พึ่งพิงได้ แต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดินนะคะ ต้องขับรถออกมาค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมของโครงการส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบและที่ดินเปล่า จึงไม่ได้มีประเด็นอะไรที่ส่งผลต่อการพักอาศัยค่ะ โดยแต่ละด้านติดกับ

• ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก – ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
• ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตก – ติดกับถนนเพิ่มสินและที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C สะพานใหม่ ~ 2.7 km.
• ตลาดยิ่งเจริญ  ~ 3 km.
• เวนิส ดี ไอริส ~ 4.5 km.
• Lotus หลักสี่ ~ 4.6 km.
• เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา ~ 5.8 km.
• ตลาดออเงิน ~ 6 km.
• Big C สุขาภิบาล 5 ~ 6.9 km.
• ตลาดถนอมมิตร ~ 7.9 km.
• Lotus วัชรพล ~ 8.6 km.
• เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ~ 18 km.

โรงพยาบาล

• รพ. เซ็นทรัลเยนเนอรัล ~ 3.4 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนออเงิน  ~ 4.9 km.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 11 km.

แบบบ้าน

การออกแบบโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล แตกต่างจากที่อื่นอย่างไร

• ให้ความสำคัญกับห้องนอน – มีแบบบ้านที่มีห้อง Master Bedroom 2 ห้องเหมาะกับครอบครัวที่อยากได้ห้องนอนขนาดใหญ่ และแบบบ้านที่มี 4 ห้องนอน เหมาะกับบ้านที่มีจำนวนสมาชิกเยอะ
• รองรับการอยู่อาศัย 3 Generations – แบบบ้านทั้ง 2 แบบมีห้องนอนชั้นล่าง สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้

โครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล มีแบบบ้านอยู่ทั้งหมด 2 แบบคือ

• PEQUENO ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน  / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (Double Master Bedroom)
• GRANDE ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 20.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เรามาเริ่มกันที่แบบบ้าน PEQUENO ค่ะ จุดเด่นของบ้านแบบนี้คือมี Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้ห้องนอนขนาดใหญ่ อาจจะเป็นคุณพ่อคุณแม่อยู่ห้องหนึ่ง และลูกอยู่อีกห้องหนึ่ง ภายในห้องมีมุมที่จัดเป็น Walk-in Closet ได้ และที่สำคัญคือมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องด้วยค่ะ นอกจากนั้นที่ชั้นล่างยังมีห้องนอนที่สามารถปรับเป็นห้องผู้สูงอายุ หรือห้องอื่นๆตามความชื่นชอบของเรา ถือเป็นแบบบ้านที่มีการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยได้หลายช่วงวัย

ส่วนฟังก์ชันอื่นๆบ้านแบบนี้ก็มีครบทั้งพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร ส่วนครัวหากครอบครัวไหนชอบทำอาหารอาจจะต้องทำครัวไทยที่หลังบ้านเพิ่มเติมค่ะ สำหรับห้องน้ำมีให้ใช้ทั้งชั้นล่างและชั้นบน แต่ขนาดอาจจะกะทัดรัดหน่อยค่ะ

เรามาชมบ้านกันค่ะ การออกแบบภายนอกตัวทาวน์โฮมทำออกมาในสไตล์โมเดิร์น โครงสร้างเป็น Precast ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.4 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร เป็น Family Area ที่ครอบครัวใช้ทำกิจกรรมร่วมกัน โดยฝ้าเพดานชั้นล่างนี้จะสูง 2.75 เมตรค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นมุมหน้าบ้านจะได้ความสว่างจากช่องแสงของประตู ทำให้บรรยากาศดูโปร่ง โล่ง โดยมีระยะดูทีวีประมาณ 2.30 เมตร จึงสามารถวางทีวีได้ขนาด 46-52 นิ้ว

ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถจัดได้ประมาณ 4-5 ที่นั่งแล้วแต่การเลือกชุดโต๊ะค่ะ อย่างในบ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะกลมประมาณ 4 ที่นั่งทำให้เหลือพื้นที่ด้านข้างกำลังพอดี

สำหรับครัวในบ้านตัวอย่างตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ครอบครัวไหนที่ชอบทำอาหารก็สามารถทำเป็นครัวไทยเพิ่มเติมบริเวณหลังบ้านได้

อีกมุมเป็นพื้นที่วางปั๊มน้ำ เครื่องซักผ้า และตู้เย็นค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ซึ่งข้อดีของการที่ทั้ง 2 ห้องนี้อยู่ใกล้ๆกันคือสามารถมาเข้าห้องน้ำได้สะดวก สามารถปรับห้องชั้นล่างเป็นห้องนอนได้สบายๆเลยค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างนี้สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ครอบครัวไหนที่มีญาติผู้ใหญ่ก็สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ โดยวางเตียงได้ขนาด 3.5 ฟุต โดยที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะและตู้เสื้อผ้าได้ ห้องนี้จะมีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ ทำให้บรรยากาศภายในห้องไม่อึดอัดค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันมาให้ครบทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำ แต่ไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ ทางโครงการเลือกกระเบื้องเป็นโทนสีสว่างช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สบายตาและทำความสะอาดได้ง่าย วัสดุกรุพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมดค่ะ

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเป็นของ American Standard ค่ะ

เราไปดูกันต่อที่ชั้น 2 ค่ะ โครงสร้างบันไดจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กกรุด้วยไม้สำเร็จรูป  พอขึ้นไปที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับโถงทางเดินก่อนแจกไปยังห้องอื่นๆ

บ้านแบบนี้จะมี Master Bedroom 2 ห้องขนาดใหญ่พอๆกัน ถ้าใครมีลูก 2 คนเราจะไม่เจอศึกแย่งชิงห้องแน่ๆค่ะ หรือจะจัดเป็นห้องนอนคุณพ่อคุณแม่ห้องหนึ่ง คุณลูกอีกห้องหนึ่งก็ได้สบายๆเลย โดยจะแบ่งออกเป็นห้องฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน

เตียงนอนสามารถวางได้ 5-6 ฟุต แล้วยังมีพื้นที่ด้านข้างสามารถจัดมุมโซฟา หรือวางโต๊ะข้างเตียงได้

ข้างเตียงเป็นพื้นที่โล่งสามารถจัดฟังก์ชันได้เต็มที่ อย่างบ้านตัวอย่างจัดเป็นโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือและโต๊ะทำงานขนาดใหญ่พร้อมชั้นวางของ สามารถนั่งทำงานชมวิวจากหน้าต่างได้สบายๆ เหมาะกับการ Work From Home ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องบริเวณหน้าห้องน้ำเราสามารถทำเป็น Walk-in Closet  ได้ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย สะดวกและเป็นสัดส่วนมากๆค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนออกแบบให้โทนสีดูอบอุ่นขึ้นมาหน่อย สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard วัสดุกรุกระเบื้องโดยรอบ จัดฟังก์ชันแบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง เราสามารถหาฉากกั้นอาบน้ำมาติดตั้งเพิ่มเติมได้ค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน ส่วนเปียกมีการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อการระบายน้ำที่ดี

ห้องนอนอีกห้องขนาดพอๆกันกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ วางขนาดเตียง 5-6 ได้เหมือนกัน ห้องนี้จะเป็นฝั่งหน้าบ้านซึ่งจะได้ช่องแสงเยอะกว่าค่ะ ชั้นบนฝ้าเพดานจะสูง 2.9 เมตร ทำให้ Space มีความโปร่ง โล่ง

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเยอะมาก สามารถกั้นเป็นห้อง Walk-in Closet ได้เลยค่ะ และสามารถวางชั้นวางทีวีเพิ่มเติมได้

สามารถกั้นห้อง Walk-in Closet ได้แบบนี้ อาบน้ำแล้วก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวกและเป็นสัดส่วน บริเวณโต๊ะเครื่องแป้งจะมีช่องแสงมาให้อีก 1 จุด ทำให้เมื่อกั้นห้องแล้วเราจะยังได้แสงสว่างอยู่ แทบไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวันค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้ฟังก์ชันเหมือนห้องก่อนหน้าค่ะ แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ข้อดีของบ้านหลังนี้คือห้องนอนชั้น 2 จะมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง

ต่อมาคือทาวน์โฮมแบบ GRANDE ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้นมาคือ 133 ตร.ม. Type นี้มีจุดเด่นคือสามารถจัดฟังก์ชันเป็นห้องนอนได้ถึง 4 ห้อง เหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกเยอะ หรือมีญาติผู้ใหญ่มาอยู่ด้วย เพราะห้องชั้นล่างสามารถปรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ ส่วนห้องนอนชั้นบนจะแบ่งออกเป็น 3 ห้อง คือห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องที่ต้องแชร์ห้องน้ำกันค่ะ

ส่วนฟังก์ชันอื่นๆ จะคล้ายกับแบบบ้านก่อนหน้า ชั้นล่างมีพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่ซักล้างที่ทำเป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ และห้องเก็บของบริเวณใต้บันได สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ

บ้านแบบ GRANDE การออกแบบภายนอกจะดูเหมือนบ้านแบบ  PEQUENO แต่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าค่ะ

รั้วหน้าบ้านเป็นระแนงเหล็กสีดำ เปิดออกด้านข้างได้ตามภาพ สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ

บ้านที่อยู่แปลงมุมจะมีพื้นที่สวนด้านข้างเพิ่มเข้ามา สามารถจัดสวนเพิ่มเติมได้

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area ที่ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร สามารถลงมาทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้

พื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากบานประตูทางเข้าเช่นเดียวกันกับบ้านแบบ PEQUENO สามารถวางโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำและห้องที่สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้

ภายในห้องนี้สามารถจัดฟังก์ชันได้ตามใจชอบ ถ้าทำเป็นห้องนอนจะวางเตียงได้แบบ 3.5 ฟุตได้ พร้อมมีหน้าต่างระบายอากาศในห้องด้วย

อีกฝั่งมีพื้นที่สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

บริเวณหน้าห้องนอนสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวหรือ Pantry เล็กๆได้ สำหรับครอบครัวที่ชอบทำอาหารอาจจะทำครัวไทยที่บริเวณหลังบ้านเพิ่มเติมค่ะ

หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ซึ่งสามารถทำเป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ ข้อจำกัดของการทำครัวด้านหลังบ้านแบบทาวน์โฮมคือไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ แนะนำให้ติดเครื่องดูดอากาศ หรือทำหลังคาแบบเปิดได้ ใช้หลังคาแบบใสบางส่วนก็ช่วยให้บ้านดูโปร่งขึ้น

มุมมองย้อนกลับมาที่หน้าบ้านค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันมาครบ ติดตั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ต่างๆ ไว้ตามแบบในบ้านตัวอย่าง ได้ของ American Standard ตามมาตรฐานโครงการระดับราคานี้

เราขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้น 2 ค่ะ บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูปซึ่งเป็น Spec มาตรฐานของทาวน์โฮมระดับราคานี้

ก่อนทางขึ้นบันไดจะมีห้องเก็บของซึ่งสามารถเก็บของได้เยอะพอสมควรเหมาะกับครอบครัวที่อยู่กันหลายคน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินก่อนจะแจกไปยังห้องอื่นๆ พื้นชั้น 2 จะเป็นไม้ลามิเนตค่ะ

บริเวณโถงบันไดจะได้รับแสงธรรมชาติจากบานหน้าต่าง ทำให้สว่างไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวันค่ะ

สำหรับห้องนอนเล็กสามารถวางเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ทั้ง 2 ห้องมีบานหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกมาใช้แชร์กันค่ะ

ห้องน้ำที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องใช้ด้วยกัน มีฟังก์ชันการใช้งานครบ วัสดุและสเปคของสุขภัณฑ์ต่างๆ จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศด้วยค่ะ

ปิดท้ายด้วยห้องนอนใหญ่เป็นห้องหน้ากว้าง สามารถแบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนพักผ่อนและ Walk-in Closet ได้ ฝั่งหน้าบ้านมีช่องแสงจากหน้าต่างจึงทำให้ห้องนี้บรรยากาศดูโปร่ง ฝ้าเพดานของห้องนี้จะสูง 2.90 m. ค่ะ

บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk-in Closet ได้

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างเช่นกัน แต่ห้องน้ำนี้สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

รายละเอียดโครงการ

ณ วันที่ไปเก็บข้อมูลโครงการเปิดขายเฟสด้านหน้า ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่โครงการในอนาคต ซึ่งถ้าสร้างเสร็จครบทั้งโครงการจะมีจำนวนทั้งหมด 165 ยูนิต โดย Clubhouse จะอยู่ด้านหน้าสุด สามารถใช้เป็นพื้นที่นัดพบเพื่อนๆหรือใช้เป็นหน้าเป็นตาได้ ส่วนบ้านพักอาศัยจะวางเรียงกันตามขนาดของที่ดิน มีทั้งบ้านที่หันหน้าเข้าหาถนนหลัก ไม่ชนกับใคร และอยู่ทางทิศเหนือ-ใต้ กับบ้านที่อยู่ในซอยย่อย วางตัวในทิศตะวันออก-ตะวันตกค่ะ

บริเวณหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม ระบบเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card ควบคุมประตูโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก และมี CCTV ติดตั้งมาให้ทั่วทั้งโครงการ

เข้ามาในโครงการส่วนแรกจะเจอกับ Clubhouse ซึ่งภายในจะมีพื้นที่นั่งเล่นพักคอยและสระว่ายน้ำ โดย Clubhouse จะหันหน้าเข้าหาสวนหย่อม เวลามองออกมาเราจะเห็นพื้นที่สีเขียวเต็มๆตา และบ้านที่อยู่บริเวณนี้ก็จะเห็นวิวเป็นพื้นที่สีเขียวนี้ด้วยค่ะ

บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นพักคอยใน Clubhouse ที่ถูกจัดให้มีความสบาย โปร่ง โล่ง สามารถมานั่งอ่านหนังสือ นัดพบเพื่อน หรือรอลูกว่ายน้ำได้

มุมนี้นั่งมองสระว่ายน้ำและสวนหย่อมได้ชิลล์ๆเลยค่ะ

ด้านหลังจะมีฝักบัวอาบน้ำล้างตัวและห้องน้ำเอาไว้บริการลูกบ้านที่มาใช้ส่วนกลาง

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่ 15.5 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสระเด็ก 6.2 x 2.2 เมตร ลึก 60 ซม. ด้านข้างจะมีการตกแต่งผนังเป็นซุ้มทรงโค้งสไตล์ Modern Classic

ฝั่งตรงข้าม Clubhouse จะเป็นสวนหย่อม ถูกคั่นด้วยต้นไม้ใหญ่

พื้นที่สวนหย่อมจะอยู่บริเวณเดียวกับ Clubhouse โดยบ้านฝั่งด้านหน้าโครงการที่อยู่บริเวณนี้จะเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้วย

ทางโครงการปลูกต้นไม้ทั้งไม้ต้นและไม้พุ่ม สามารถพาครอบครัวมานั่งเล่นหรือทำกิจกรรมในสวนได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 15 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร / สระเด็กลึกขนาด 6.2 x 2.2 เมตร ลึก 60 ซม.
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ

ราคา

เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล ณ วันที่ 29 กันยายน 2564

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 2.89 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 3.59 ล้านบาท
• จอง 10,000 และทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 95,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

เปรียบเทียบโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล กับโครงการรอบๆ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ถ้าเราลองดูโครงการทาวน์โฮมที่เกาะกลุ่มบนถนนเพิ่มสินซึ่งใกล้กับที่ตั้งของโครงการ จะเห็นว่าโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล อยู่ในกลุ่มที่ใกล้กับรถไฟฟ้าและถนนพหลโยธิน ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์และความสะดวกในการเดินทางค่อนข้างสูง แต่ราคาทาวน์โฮมที่อยู่ในกลุ่มนี้ก็จะสูงตามไปด้วยโดยจะอยู่ที่ 2.80-2.90 ล้านบาท ในขณะที่โซนที่อยู่ใกล้จากแนวรถไฟฟ้าออกไปส่วนใหญ่จะมีราคาอยู่ที่ 2.50-2.70 ล้านบาท

ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอย : โครงการมีแบบบ้าน Type ใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร ซึ่งจัดว่าค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับโครงการข้างเคียง โดยจะมี CASA CITY วัชรพล – เพิ่มสิน 2 และ Pleno พหลโยธิน – วัชรพล2 ที่มีบ้านที่ขนาดพอๆกัน แต่ขายในราคาที่สูงกว่า

ส่วนการจัดฟังก์ชันบ้าน โครงการของเราเด่นตรงที่มีแบบบ้าน Double Master Bedroom หรือมีห้องนอนขนาดใหญ่ ซึ่งยังไม่มีใครทำในย่านนี้  ส่วนอีกแบบจะมี 4 ห้องนอนเหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกเยอะ และทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่างสามารถจัดเป็นห้องผู้สูงอายุได้ สามารถอยู่กันได้หลาย Generations ค่ะ

เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล เหมาะกับใคร

โครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน – วัชรพล เหมาะกับคนที่อยากได้ทาวน์โฮมในย่านสายไหม-เพิ่มสิน ใช้ทางด่วนและรถไฟฟ้าในการเดินทางเข้าเมือง อยากได้บ้านที่มีห้องนอนขนาดใหญ่ หรือ บ้านที่มีจำนวนห้องนอนเยอะ โดยอาจจะเป็นครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ  มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบโครงการอื่น มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 2.89 – 3.59 ล้านบาทค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc