รีวิว BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร ทาวน์โฮม 3 ชั้น สังคมส่วนตัว ในย่านเอกชัย-บางบอน จาก PBA Estate [รีวิวฉบับที่ 2326]

BHAVA Kalapapruek – Sathorn (บาว่า กัลปพฤกษ์ – สาทร) ณ วันที่ 20 ธันวาคม 2564

พิกัด Google Maps : 13.676799, 100.420832
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์ – สาทร ตั้งอยู่ในซอยเอกชัย 66 หรือเรียกให้คุ้นหูหน่อยคืออยู่ในโซนบางบอนนั้นเองค่ะ โดยซอยที่ตั้งของโครงการมีความน่าสนใจคือ สามารถลัดเลาะเข้า-ออกถนนหลักได้หลายเส้นทางด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเอกชัยและถนนบางบอน 1 ค่ะ

หากดูจากภาพรวมแล้วจะเห็นได้ว่าโซนบางบอนนี้เป็นพื้นที่เปลี่ยนผ่านระหว่างย่านบางแค กับย่านพระราม 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งคู่ ทำเลนี้จึงตอบโจทย์ครอบครัวที่ใช้ชีวิต, ทำงานใน 2 ย่านสำคัญนี้ และอีกประเด็นหนึ่งคือ เข้าเมืองไปทางสาทร-พระราม 3 ได้ง่ายโดยใช้ถนนกัลปพฤกษ์ที่วิ่งเข้าไปเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ อีกนัยหนึ่งจึงเหมาะกับครอบครัวที่อยากขยับออกมาอยู่ขอบเมืองหน่อย แต่ยังต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าสาทร-พระราม 3 อยู่ค่ะ

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้เรียกว่าครบครัน แค่ซอยเอกชัย 66 เองก็มีตลาดใหญ่สุขสวัสดีให้ซื้อของสด-อาหารสำเร็จรูปได้ หรือออกไปทางถนนกัลปพฤกษ์ก็จะมีตลาดน้ำสำเพ็ง 2 หรือถ้าในระยะรอบโครงการไม่เกิน 5 km. ก็จะมีตลาด, Hyper Market ให้ไปจับจ่ายใช้สอยอีกเพียบ สำหรับศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Central พระราม 2 จะอยู่ในระยะ 3.6 km. และ The Mall บางแค จะอยู่ในระยะ 6 km. เท่านั้น

โครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร จัดเป็นโครงการแนวราบที่มีตัวเลือกในการเดินทางทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ เพราะภายในซอยเอกชัย 66 จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ โครงการ และด้วยความที่ไม่ได้เป็นซอยตันทะลุเชื่อมถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง เราจึงได้เห็นพี่ Taxi ใช้ซอยนี้เป็นทางลัด ขับผ่านหน้าโครงการให้เรียกใช้ได้ อีกทั้งปัจจุบันนี้เรายังสามารถเรียกรถสาธารณะผ่าน Application ได้อีกช่องทางหนึ่งด้วยค่ะ

ตัวช่วยในการเดินทางเข้าเมืองของย่านนี้คงหนีไม่พ้นเจ้ารถไฟฟ้า โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ  MRT บางแค มีระยะประมาณ 6 km. นั่งเพียง 3 สถานีก็สามารถเปลี่ยนขบวนไปสายสีเขียวได้ที่สถานีบางหว้า ซึ่งสายสีเขียวเป็นรถไฟฟ้าสายหลักใช้เข้าสาทร, สีลม, สยามสแควร์ได้เลยค่ะ รวมถึงในอนาคตเราน่าจะได้เห็นรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ที่เป็นส่วนต่อขยายมาจาก รังสิต-บางซื่อ-หัวลำโพง แล้ววิ่งไปมหาชัย โดยสถานีที่คาดการณ์ว่าจะใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางบอน แต่ยังอยู่ในขั้นตอนศึกษาโครงการนะคะ

อย่างที่เกริ่นไปว่าโครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร เข้าออกได้หลายเส้นทาง เราจึงทำแผนที่ออกมาให้เข้าใจกันง่ายๆ มีทั้งหมด 4 เส้นทาง ดังนี้

• เส้นทางที่ 1 : ซอยเอกชัย 66 โดยเข้าจากถนนเอกชัยมาประมาณ 550 m. ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ เป็นเส้นทางที่เข้าถึงจากใหญ่ได้ใกล้ที่สุด ไม่ต้องลัดเลาะในซอยมากนัก
• เส้นทางที่ 2 : ซอยเอกชัย 72 มีระยะจากถนนใหญ่ถึงโครงการประมาณ 1.5 km. ซึ่งใช้เป็นทางเลี่ยงในเวลาที่ถนนเอกชัยรถติดก็ได้นะคะ
• เส้นทางที่ 3 : ซอยเอกชัย 66 แยก 1-16 โดยเข้าจากทางถนนกัลปพฤกษ์ บริเวณซอยข้างตลาดน้ำสำเพ็ง 2 มีระยะทางประมาณ 1.6 km.
• เส้นทางที่ 4 : ถนนบางบอน 1 ซอย 9 เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ซึ่งถนนบางบอน 1 นี้จะเชื่อมระหว่างถนนเอกชัย กับถนนกัลปพฤกษ์อีกที มีระยะจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 1.2 km. ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ซูมเข้ามาที่บริเวณใกล้ๆ ไซต์ที่ดินของโครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร ส่วนใหญ่จะแวดล้อมด้วยที่ดินเปล่ารอการพัฒนา, บ้านพักอาศัย, แมนชั่น เป็นชุมชนขนาดย่อมๆ โดยรวมแล้วก็นับว่าสงบดี ส่วนที่หลายคนอาจจะกังวลในโซนนี้ก็คือ พวกโรงงานบริษัทต่างๆ ที่แทรกตัวอยู่ในซอย เราจึงไปดูมาว่าแต่ละบริษัทใกล้ๆ นั้นทำธุรกิจอะไรบ้าง เริ่มจากบริษัท เอส.ที.พี ซัพพลาย จัดจำหน่ายเครื่องเขียน อุปกรณ์สำนักงาน, บริษัท สุราศรีทองพาณิชย์ จำกัด ทำธุรกิจขายส่งสุรา และบริษัท ยูเนียน เมทัล โปรดักส์ จำกัด เป็นโรงกลึง-รับกลึง ชิ้นส่วนอะไหล่รถยนต์, ชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งยังมีแปลงที่ดินเปล่าคั่นไว้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า, แหล่งช้อปปิ้ง

• ตลาดสุขสวัสดิ์บางบอน ~ 550 m.
• ตลาดสดศิริชัยบางบอน ~ 1 km.
• Big C กัลปพฤกษ์ ~ 3.1  km.
• Makro บางบอน ~ 3.5 km.
• Central พระราม 2 ~ 3.6 km.
• Homepro กัลปพฤกษ์ ~ 3.9 km.
• ตลาดอินดี้กัลปพฤกษ์ ~ 4 km.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ~ 4.1 km.
• Tesco Lotus พระราม2 ~ 5.9 km.
• The Mall บางแค ~ 6.4 km.

สถานศึกษา

• รร.พระยามนธาตุราชศรีพิจิตร์ ~ 1.9 km.
• รร.นานาชาติเบซิส ~ 2.8  km.
• รร.จารุวัฒนานุกูล ~ 3.0  km.
• รร.เลิศหล้า ~ 3.3 km.
• รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย ~ 3.8 km.

โรงพยาบาล

• รพ.สหวิทยาการมะลิ ~ 950 m.
• รพ.นครธน ~ 2.9 km.
• รพ.บางประกอก 8 ~ 3.1  km.
• รพ.พระราม2 ~ 7.1 km.

ระบบขนส่งสาธารณะ

• MRT บางแค ~ 6 km.
• MRT หลักสอง ~ 8 km.
• BTS และ MRT บางหว้า ~ 8.9  km.
• BTS วุฒากาศ ~ 9.2 km.

BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีราคาเกาะกลุ่มกับเพื่อนๆ ในโซนบางแค-บางบอน โดยทำราคาออกมาเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท โครงการใช้คอนเซปต์ Living with nature เน้นความใกล้ชิดกับธรรมชาติ สายลม แสงแดด ซึ่งจะสะท้อนออกมาในการออกแบบทั้งส่วนกลางและตัวบ้านเลยนะคะ สำหรับโครงการนี้เปิดขายมาประมาณ 1 ปี ในส่วนของเฟส 1 นั้นขายหมดไปแล้ว ตอนนี้โครงการเปิดเฟส 2 พร้อมให้จับจองกันได้และในอนาคตจะมีเฟส 3 ด้วยค่ะ

มาดูที่ตัวโครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นขนาดเล็กเพียง 63 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 6 ไร่กว่าๆ สำหรับ Facility ส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่อาคาร Clubhouse วางเด่นให้เห็นเป็นอาคารแรกเมื่อเข้าโครงการมาเลยค่ะ ในกรณีที่ไม่ต้องการรับแขกที่บ้านก็สามารถพามานั่งคุยที่ Lobby ชั้น 1 ของ Clubhouse ได้สะดวก ส่วนบนชั้น 2 จะมี Fitness กับ Yoga Room ให้ใช้งาน

ตำแหน่งสวนหย่อมหลักๆ จะอยู่หน้าอาคาร Clubhouse ให้ใช้งานเชื่อมต่อกับฟังก์ชันภายในอาคารได้ และมีส่วนที่เป็น Gimmick ของโครงการอย่างแปลงผักสวนครัว ซึ่งทางนิติฯ จะเป็นคนปลูกให้ ส่วนคุณลูกบ้านก็สามารถมาเก็บไปทำอาหารได้เลย พรรณพืชก็จะปลูกสลับกันไปตามฤดูกาลนะคะ และอีกจุดหนึ่งที่น่าสนใจคือ ศูนย์การเรียนรู้พฤกษศาสตร์ BHAVA ซึ่งจะมีพืชพรรณต่างๆ เอาไว้ให้คุณหนูๆ ได้เรียนรู้ แต่อยู่ในพื้นที่ของเฟส 3 จึงยังต้องรอดูของจริงว่าจะมีหน้าตาอย่างไรกันค่ะ

ในส่วนของถนน Main กว้าง 9 – 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตรตามมาตรฐาน โครงการวางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งบ้านที่หันไปทางเหนือห้องนอน/ห้องรับแขกทางฝั่งหน้าบ้านจะค่อนข้างร่มในช่วงเช้า แต่บ้านทิศใต้ก็จะได้ลมแรงพร้อมแสงที่จ้ากว่า ประเด็นนี้มีข้อดีข้อเสียต่างกันขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละครอบครัวเลยค่ะ

บริเวณหน้าโครงการจะได้กลิ่นอายของความเป็นธรรมชาติตั้งแต่ซุ้มประตูที่ปิดผิวด้วยไม้ ได้อารมณ์เหมือนเข้าพักในรีสอร์ต

จุดที่น่าสนใจอีกอย่างหนึ่งคือ ระบบรักษาความปลอดภัยที่ให้ประตูทางเข้าโครงการแบบรั้วบานเลื่อน ซึ่งให้ปลอดภัยได้ดีกว่าแบบไม้กั้นกระดกที่นิยมใช้ในโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ แต่การผ่านเข้า-ออกจะยืนยันตัวตนลูกบ้านด้วยสติ๊กเกอร์ โดยจะมีพี่ รปภ. ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

สำหรับใครที่เดินเข้าออกก็จะมีประตูแยกไว้ให้ใช้งานได้สะดวก

เข้ามาด้านในโครงการจะเป็นถนนหลักเข้าสู่ Clubhouse เป็นโซนแรก แล้วจึงเป็นทางแยกซ้ายขวาเพื่อเข้าไปโซนบ้านเฟสต่างๆ ทำให้โซนพักอาศัยได้ความสงบมากขึ้น สองข้างทางของถนนหลักจะมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มคอยให้บรรยากาศที่ร่มรื่นไปตลอดแนว

Facility หลักๆ ของโครงการก็คือบริเวณนี้ค่ะ มีอาคาร Clubhouse ตั้งตระหง่านพร้อมสวนส่วนกลางบริเวณด้านหน้า จะว่าการวางตำแหน่งของ Clubhouse ให้อยู่ด้านหลังสวนก็ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นนะคะ เสริมทัพด้วยกำแพงต้นไม้อีกชั้น ช่วยป้องกันไม่ให้เด็กๆ วิ่งออกมาบนท้องถนนได้ง่าย ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับไว้ 4 คัน

ภายในสวนจะมีทั้งโซนนั่งเล่นใต้ต้นไม้ และพื้นที่วิ่งเล่นที่เป็นสนามหญ้า โดยข้อดีของโครงการที่เปิดตัวมาสักพักแล้วก็คือ ต้นไม้ใหญ่จะเริ่มแผ่กิ่งก้านสาขา ให้ความร่มรื่นแล้วนั่นเองค่ะ

ภายในสวนมีการออกแบบทางลาดไว้รองรับการใช้งานรถเข็นผู้สูงอายุ ให้สมาชิกในครอบครัวออกมาใช้งานกันได้ครบทั้งรุ่นเล็กรุ่นใหญ่

นอกจากม้านั่งให้นั่งเล่นในสวนแล้ว ในอนาคตจะมีการติดตั้งเครื่องเล่นสำหรับคุณหนูๆ เพิ่มเติมนะคะ ซึ่งเรามองว่าเป็นพื้นที่สำคัญสำหรับเสริมพัฒนาการของเด็กๆ ให้พวกเค้าได้วิ่งเล่นกับเพื่อนค่ะ

เข้ามาที่ Clubhouse กันต่อเลย ดีไซน์ของอาคารมีความโดดเด่นจากการใช้ไม้ปิดผิว Facade ยาวตลอดแนวความสูงของอาคาร ซึ่งก็เล่นระดับฝ้าให้สูงเป็นพิเศษด้วย เป็นดีไซน์ที่เรียบแต่เก๋ ให้ความรู้สึกโปร่งและใกล้ชิดธรรมชาติ ตามคอนเซปต์ Living with nature ได้ดี

ชั้น 1 มีห้องแอร์ Lobby ที่ลูกบ้านใช้รับรองแขก คุยงาน นั่งเล่นได้ ซึ่งตอนนี้ทางโครงการใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ ใครสนใจชมบ้านจริงก็เข้ามาติดต่อที่นี่ได้เลย

ห้องน้ำส่วนกลางจะแยกชายหญิงไว้ให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำดูโปร่งด้วยฝ้าเพดานสูง

ทางขึ้นชั้น 2 จะมีบันไดอยู่ที่สุดปลายทางเดิน ส่วนชั้นบนจะแบ่งเป็น 2 ห้องคือ Fitness และ Yoga Room ค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสใส่เครื่องเล่นต่างๆประมาณ 8 ชิ้น แต่ละชิ้นถูกวางไว้ในตำแหน่งที่สามารถมองเห็นวิวได้

เครื่องออกกำลังกายก็มีความหลากหลายทั้งแบบ Weight Training และแบบ Cardio

มาชมโซนพักอาศัยกันบ้าง รูปนี้จะเป็นบรรยากาศซอยย่อยในเฟส 1 นะคะ ในส่วนของเฟส 2 กำลังก่อสร้างอยู่ แต่ขนาดถนนก็จะเท่าๆ กันกว้าง 9 เมตรตามมาตรฐานหมู่บ้านนี่แหละค่ะ

แปลงผักสวนครัวจะอยู่ในเฟส 1 แบ่งแปลงย่อยๆ เป็นกิจจะลักษณะ และในช่วงเย็นที่แดดร่มแล้วก็สามารถมานั่งเล่น สูดอากาศบริเวณนี้ได้นะคะ

ตามรั้วโครงการนอกจากไม้ประดับแล้วก็ยังแทรกกระบะปลูกพืชผักสวนครัวไว้ให้ลูกบ้านเก็บไปทำอาหารได้อีกด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย

• Lobby
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องโยคะ

แบบบ้านในโครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร มีให้เลือกเพียงแบบเดียวเท่านั้น เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น ดูแปลกตากว่าโครงการอื่นๆ ด้วยระแนงบังแดด ที่สามารถปรับทิศทางบังแดดตามความต้องการได้ด้วยนะคะ โดยที่เจ้าระเบียงบังแดดนี้จะช่วยแก้ปัญหาคลาสสิคของบ้านในโครงการจัดสรรที่มักออกแบบให้ตัวบ้าน 2 ฝั่ง หันหน้าเข้าหากัน ทำให้เสียความเป็นส่วนตัวจากสายตาของบ้านฝั่งตรงข้าม และยังช่วยลดความร้อนและแสงจ้าเข้าตัวบ้าน ทำให้โครงการสามารถใช้หน้าต่างบานใหญ่ได้ ตัวบ้านจึงดูโปร่งค่ะ

แปลนบ้านเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้นล่าง ออกแบบเป็น Common Area เชื่อมกันระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่ทานอาหารและห้องครัวหลังบ้าน ขึ้นมาชั้น 2 จัดเป็น Master Bedroom ทั้งชั้นพร้อมห้องน้ำส่วนตัวจึงได้พื้นที่พักผ่อนของคุณพ่อคุณแม่กว้างๆ ส่วนชั้น 3 แบ่งเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้องที่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน แต่เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ที่เข้าได้จากในห้องนอนเลย เหมาะกับครอบครัวขยายแบบพ่อแม่ลูก หรือมีจำนวนสมาชิกสัก 3-4 คนกำลังพอดีๆ ค่ะ

จุดที่เรามองว่าน่าสนใจคือ โครงการเลือกใช้โครงสร้างให้ยืดหยุ่นกับการต่อเติมในอนาคต โดยเราสรุปเรื่องงานโครงสร้างและวัสดุไว้ให้ ดังนี้

โครงสร้าง

• โครงสร้างบ้านก่อสร้างแบบ Conventional ด้วยอิฐมวลเบา จึงสามารถทุบต่อเติมได้
• ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน (ยาว 23 m.) เต็มพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านถึงหลังบ้าน จึงสะดวกในการต่อเติมทั้งหลังคาที่จอดรถ และหลังบ้าน
• หลังบ้าน โครงการก่อกำแพงครัวมาให้ ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นเป็นคอนกรีตขัดมันพร้อมใช้งาน

วัสดุ

• ระแนงบังแดดลายไม้ ซึ่ง 2 บานกลางจะสามารถปรับองศาได้ตามความต้องการ
• พื้นชั้นล่าง ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเรียบ
• พื้นชั้บน ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายไม้
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ประตูหน้าบ้านเป็นชุดบานเลื่อนอลูมิเนียม กระจกตัดแสงสีเทาเข้ม
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้คอนวูด
• สุขภัณฑ์และวัสดุต่างๆ ในห้องน้ำ American Standard
• โคมไฟดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงาน

ชั้น 1

รั้วบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับหน้ากว้าง 5.5 m. จอดรถได้ 2 คัน แต่ความลึกของที่จอดรถประมาณ 5 m. เหมาะกับประเภทรถเก๋งเป็นหลักนะคะ

อ่านบทความเพิ่มเติม > ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถแบบไหนได้บ้าง?

ในส่วนของหลังคาที่จอดรถจะยังกันแดดได้ไม่ทั้งคันจึงเป็นส่วนที่ลูกบ้านมักจะต่อเติมมากที่สุด แต่ข้อดีของโครงการนี้คือ โครงการลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านไว้ให้เต็มพื้นที่ ดังนั้นหากจะต่อเติมหลังคาก็ไม่ต้องลงเสาเข็มเพิ่ม ลดค่าใช้จ่ายไปได้ค่ะ

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน ได้บานใหญ่กว้าง 2.7 m. สูง 2.3 m. เปิดได้ฝั่งเดียวแต่ก็มีระยะให้เดินเข้าออก ขนของชิ้นใหญ่ผ่านประตูได้ 1.3 m. และใช้เป็นกระจกตัดแสงช่วยลดความร้อนเข้ามาในตัวบ้านค่ะ

เข้ามาภายในบ้านเราจะเจอกับ Common Area กว้างๆ ที่เชื่อมพื้นที่นั่งเล่นกับทานข้าวเชื่อมต่อกัน ให้ฝ้าเพดานสูงเป็นพิเศษถึง 2.9 m. ทำให้พื้นที่ดูโปร่ง

โซนแรกจัดเป็นมุมรับแขก พักผ่อน หรือดูทีวีได้ มีระยะดูทีวี 5 m. กว่าๆ จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่กว่า 60 นิ้วได้ และเมื่อวางโต๊ะกลางแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ทางเดินเข้า-ออกบ้านได้สะดวก

พื้นที่วางโซฟากว้าง 3 m. รองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3-4 ที่นั่ง และเรายังสามารถ Built-in จัดเฟอร์ฯ ด้านหลังโซฟาได้อีกด้วย

ขยับเข้าไปในบ้านอีกนิดเป็นมุมที่เตรียมไว้สำหรับวางโต๊ะกินข้าว 4-6 ที่ วางตำแหน่งอยู่ตรงกลางระหว่างห้องครัวกับห้องน้ำจึงใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก

ผนังด้านหลัง Pantry จะเดินระบบท่อน้ำ ไฟฟ้า เผื่อทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวตามแบบในบ้านตัวอย่างค่ะ

ประตูหลังบ้านจะได้มาเป็นประตูกระจกบานใหญ่ให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในตัวบ้านได้ ซึ่งเป็นอีกปัญหาคลาสสิคของทาวน์โฮมเช่นกัน ว่าบริเวณกลางตัวบ้านมักจะไม่ค่อยสว่างนัก วิธีแก้คือ การเลือกใช้หลังคาหลังบ้านที่โปร่งแสง หรือไม่ปิดทึบพื้นที่หลังบ้านทั้งหมดค่ะ

พื้นที่หลังบ้านจะมีความกว้างตามาตรฐานที่กฎหมายกำหนดคือ 2 m. อยู่แล้ว ฟังก์ชันตรงนี้ก็เหมาะกับการทำเป็นครัวและมุมซักล้าง โดยโครงการจะลงเข็มลึกเท่าตัวบ้าน 23 m. ให้อยู่แล้ว จึงสามารถต่อเติมครัวได้เลย ช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณให้กับลูกบ้านนะคะ

บ้านจริงที่ให้จะใช้วัสดุตามแบบรูปขวานะคะ ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนพื้นเป็นคอนกรีตขัดมันพร้อมใช้งาน ส่วนหลังคานั้นจะมีการติดตั้งมาให้หรือไม่ต้อง Confirm กับทางโครงการอีกครั้งนะคะ

กลับเข้ามาในบ้าน พื้นที่อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นตำแหน่งของบันไดและห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีขนาดกระทัดหน่อยเป็นแบบ Powder Room ไม่ได้รองรับการอาบน้ำ ซึ่งนั่นก็ไม่ได้เป็นปัญหาต่อการใช้งานสักเท่าไหร่ เพราะแต่ละชั้นก็มีห้องน้ำไซส์ใหญ่รองรับการใช้งานอยู่แล้ว ส่วนที่ชอบคือมีหน้าต่างระบายอากาศด้วย

สุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำจะใช้ของ American Standard

พื้นห้องน้ำจะมีระดับที่ลดลงมาจากพื้นที่ใช้สอยส่วนอื่นๆ ช่วยกันไม่ให้น้ำไหลย้อนเข้าไปในตัวบ้านค่ะ

ห้องเก็บของในตัวบ้านจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได เก็บของชิ้นกลาง-ใหญ่ได้แต่ต้องไม่เกินขนาดประตูนะคะ

ตัวบันไดจะใช้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งดีกว่าโครงเหล็กตามแบบที่ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ใช้กัน จึงทนทานแข็งแรงกว่า เวลาเดินไม่มีเสียงก๊องๆ โดยจะปิดผิวด้วยไม้คอนวูดเป็นมาตรฐาน

บันไดของบ้านเป็นทรงพับผ้า มีชานพักบันได 2 ช่วง ซึ่งเป็นสี่เหลี่ยมแบบเต็มขั้น จึงใช้ยืนพักได้จริง

บริเวณบันไดจะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างหลังบ้าน เวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็พอมองเห็นได้อยู่นะคะ ช่วยให้ประหยัดไฟได้ ส่วนที่อยากให้สังเกตอีกอย่างคือ ตลอดแนวบันไดจะมีคานยื่นออกมาให้สามารถวางของตกแต่งได้นิดหน่อย อย่างเช่น แจกันใบเล็ก เซรามิคประดับบ้านชิ้นเล็กๆ ค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นทางเดินยาวเชื่อมไป Master Bedroom โดยพื้นที่ทั้งหมดของชั้น 2 จะเป็นห้องนอนของคุณพ่อคุณแม่ทั้งหมด ทำให้ห้องนี้มีฟังก์ครบครันตั้งแต่พื้นที่วางเตียง+ชุดโซฟา, Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวค่ะ

โซนพักผ่อนในห้องนอนจะขยับเข้าไปด้านในไม่ได้ติดกับประตูเป็นลำดับแรกนะคะ ทำให้โซนนี้ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นไปอีก สำหรับห้องนี้เราว่าวางเตียงได้ทั้ง 5 และ 6 ฟุตเลยนะคะ แต่ถ้าวาง 6 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงก็จะลดลงหน่อยเท่านั้นเอง

เนื่องจากขนาดห้องค่อนข้างยาว ทำให้ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโซฟาได้อีกนะคะ จะกลายเป็นมุมพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวสำหรับคุณพ่อคุณแม่ ซึ่งทีวีที่เลือกใช้ก็ควรที่เลือกจอใหญ่ๆ หน่อย ให้สามารถนอนดูทีวีจากบนเตียงได้ด้วยเลยค่ะ

จากตำแหน่งของห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจึงได้หน้าต่างบานใหญ่รับแสงได้เยอะ สามารถเปิดรับลมได้ และหากอยากชมวิวภายนอกก็สามารถหมุนปรับองศาของระแนงเพื่อเปิดชมวิวได้ด้วย

มาซูมดูระแนงบังแดดกันค่ะ ระแนงเกือบทุกบานจะ Fix มาให้เลยว่าอยู่องศานั้นนี้ ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าแต่ละหลังจะปรับไว้ที่องศาต่างๆ กัน ให้สะท้อนแสงที่จะส่องผ่านเข้าบ้าน และไม่ใช่ว่าจะ Fix มาทุกบานนะคะ ทางโครงการออกแบบให้ 2 บานตรงกลางหมุนได้ …เราลองหมุนดูแล้วปรากฎว่าใช้งานง่าย ไม่หนักไม่ฝืด แต่ก็มีน้ำหนักพอสมควรให้ไม่ปลิวไปตามแรงลม

สิ่งหนึ่งที่เราคิดว่าต้องระวังจากการใช้หน้าต่างบานใหญ่คือ กำแพงจะมีความสูงจากพื้นถึงวงกบไม่มากนัก หากมีเด็กๆ เข้ามาวิ่งเล่นในห้อง คงต้องเปิดหน้าต่างเอาไว้เพื่อความปลอดภัยค่ะ

พื้นที่สำหรับ Walk-in Closet อยู่ในโซนที่สามารถกั้นประตูแยกจากห้องนอนได้เป็นสัดส่วน และมีห้องน้ำอยู่ด้านในสุด จึงอาบน้ำแต่งตัวอยู่ในโซนเดียวกันได้สะดวก ซึ่งบ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ให้เราดีไซน์เองว่าจะกั้นห้องและ Built-in ตู้เสื้อผ้าอย่างไร

ถ้ากั้นห้องตามแบบในบ้านตัวอย่าง ก็ถือว่า Walk-in Closet มีพื้นที่กว้างพอสมควรอยู่นะคะ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง และมีพื้นที่ระหว่างตู้ทั้ง 2 ฝั่งกว้างถึง 2 m.

หากใครไม่อยาก Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าทั้งหมดก็สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งตามแบบในบ้านตัวอย่างได้นะคะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom จะอยู่ในตำแหน่งที่มีหน้าต่างในตัว มีขนาดใหญ่ วัสดุในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard เป็นยี่ห้อมาตรฐานค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องส่วนอื่นๆ เพื่อกันไม่ให้น้ำไหลย้อนออกไปภายนอก

โครงการจะให้อ่างล้างหน้ามาตามแบบในบ้านตัวอย่าง ซึ่งมีพื้นที่วางของข้างๆ อ่างได้เยอะทีเดียว แต่จะไม่ได้มีตู้ลอยทั้งบน/ล่าง มาให้นะคะ

สุขภัณฑ์ของ American Standard สเปกเดียวกับห้องอื่นๆ

พื้นที่อาบน้ำนับเป็น Highlight อีกอย่างหนึ่งของห้องนี้ เพราะมีขนาดใหญ่มากถึง 1.3 x 2 m. เลยค่ะ และมีหน้าต่างมาให้เปิดระบายอากาศได้ แต่จะไม่ได้ให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วยต้องติดตั้งเพิ่มเอง

อุปกรณ์อาบน้ำจะให้มาทั้งฝักบัวสายอ่อนและ Rain Shower / อีกมุมหนึ่งที่เราเห็นแล้วอดถ่ายรูปมาฝากไม่ได้ คือพื้นที่เข้ามุมเล็กๆ ไว้จัดวางต้นไม้ ชั้นวางของในห้องน้ำ ก็เหมาะดีนะคะ

ชั้น 3

ชั้น 3 จัดเป็นชั้นของคุณหนูๆ ออกแบบมาให้มี 2 ห้องนอน ที่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน

ทางเดินบนชั้นนี้จะมีพื้นที่อเนกประสงค์ขนาด 1.8 x 2 m. ไว้ให้ใช้งานตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

ส่วนตัวคิดว่าเพียงพอสำหรับ Built-in ตู้โชว์/ตู้เก็บของ/หิ้งพระ ไปจนถึงโต๊ะสำหรับนั่งทำงานอดิเรกก็ได้นะคะ โดยสามารถจัดวางเฟอร์ฯ ได้เต็มพื้นที่ตั้งแต่พื้นจรดฝ้าเลยค่ะ

ห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน จากขนาดของห้องเราว่าไม่เหมาะที่จะกั้นแบ่งโซนนะคะ แต่มีพื้นที่พอให้สามารถวางเฟอร์ฯ ได้ครบถ้วนตั้งแต่เตียงใหญ่, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทำงาน และจะได้หน้าต่างไม่ใหญ่มาก เพราะเป็นห้องที่มองออกไปก็เห็นผนังของบ้านที่อยู่ด้านหลัง ดังนั้นหน้าต่างที่ไม่ใหญ่มากก็ช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวได้ หรือหากครอบครัวไหนที่มีลูกแค่คนเดียวก็สามารถปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องอเนกประสงค์ สำหรับพักผ่อน ทำงานอ่านหนังสือก็เหมาะค่ะ

สำหรับขนาดเตียงแนะนำเป็นขนาด 5 ฟุต จะได้เหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางของได้อีกนิดหน่อย

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือ/ โต๊ะเครื่องแป้ง / ตู้เสื้อผ้า ได้ครบถ้วน

ห้องน้ำบนชั้นนี้จะแชร์กันระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง โดยมีประตู 2 ฝั่งนะคะ

ภายในมีขนาดใหญ่ไม่แพ้ Master Bedroom เลยและมีหน้าต่างให้สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย

จัดแบ่งโซนเปียกโซนแห้งไว้เรียบร้อย ให้สุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ สเปกเดียวกับ Master Bathroom นะคะ

ส่วนที่แตกต่างคือขนาดของพื้นที่อาบน้ำที่จะย่อมลงมาหน่อยประมาณ 1 x 1.6 m. ก็ยังพอให้ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ปิดท้ายด้วยห้องนอน 3 จะได้พื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างเยอะ และมีระแนงช่วยเสริมความเป็นส่วนตัวให้ตลอดแนว ซึ่งเราขอเรียกห้องนี้ว่าห้องนอนของลูกคนโปรด เพราะมีพื้นที่ใหญ่กว่าอีกห้องหนึ่งและมีระเบียงในตัว ดูจากขนาดห้องแล้วเราสามารถวางเตียงนอนได้ทั้งขนาด 5 และ 6 ฟุตเลยนะคะ

หากต้องการแบ่งโซนสำหรับ Walk-in Closet ก็ลองพิจารณามุมหน้าห้องน้ำจะลงตัวที่สุด จะได้เข้าห้องน้ำสะดวก ส่วนทางซ้ายเป็นประตูระเบียงค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องนอนเดียวที่มีระเบียงในตัว และเป็นพื้นที่ Semi-Outdoor ด้วยนะคะ ทำให้สามารถมาใช้งานได้ตลอดทั้งวัน ซึ่งเราจะต้องจัดการ Condensing Unit ไม่ให้ปล่อยลมร้อนมาตรงพื้นที่นั่งเล่นปลูกต้นไม้ของเรา เช่น ใช้วิธีแขวนผนังขึ้นไปให้สูงหน่อยหรือติด Grill เบนทิศทางลม เป็นต้น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร ราคา ณ วันที่ 20 ธันวาคม 2564

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 35,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 90,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น บนทำเลเอกชัย-บางบอน โดยจะตั้งอยู่ในซอยย่อยอย่างเอกชัย 66 ซึ่งซอยนี้มีความน่าสนใจคือ สามารถลัดเลาะไปออกถนนหลักได้หลายสายทั้งถนนเอกชัย, ถนนกัลปพฤกษ์ และถนนบางบอน 1 ดังนั้นจึงมีทางลัดเลาะให้เลือกใช้ ช่วยประหยัดเวลาในการไปอ้อมบนถนนใหญ่ได้พอสมควร

ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ระหว่างย่านบางแค-พระราม 2 จึงตอบโจทย์ครอบครัวที่ใช้ชีวิตและทำงานใน 2 ย่านสำคัญนี้ และยังเข้าเมืองไปทางสาทร-พระราม 3 ได้ง่ายโดยใช้ถนนกัลปพฤกษ์ที่วิ่งเข้าไปเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ อีกนัยหนึ่งจึงเหมาะกับครอบครัวที่อยากขยับออกมาอยู่ขอบเมืองหน่อย แต่ยังต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าสาทร-พระราม 3 ค่ะ และหากสมาชิกคนไหนต้องการจะใช้รถสาธารณะ ทั้งรถไฟฟ้า, รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ เช่น ลูกๆ หลานๆ ในบ้านที่ยังเป็นนักเรียน นักศึกษาอยู่ ก็ยังสามารถใช้รถสาธารณะเดินทางกลับบ้านเองได้ด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

จุดที่น่าสนใจคือ โครงการใช้ประตูทางเข้าโครงการแบบรั้วบานเลื่อน ซึ่งดูแลความปลอดภัยได้ดีกว่าแบบไม้กั้นกระดกที่นิยมใช้ในโครงการทาวน์โฮมทั่วไป แต่การผ่านเข้า-ออกจะยืนยันตัวตนลูกบ้านด้วยสติ๊กเกอร์ ซึ่งอาจไม่สะดวกสบายเท่าระบบ Bluetooth นะคะ ส่วนอื่นๆ จะได้มาตามมาตรฐานมีพี่ รปภ. ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและมี CCTV ในโครงการค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

นับเป็นจุดเด่นของโครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทรเลยค่ะ เริ่มตั้งแต่การออกแบบโครงการเป็นโครงการขนาดเล็ก มีจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 63 ยูนิต จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง บรรยากาศเงียบสงบกว่าโครงการขนาดใหญ่

การออกแบบบ้านดูแปลกตากว่าโครงการอื่นๆ ด้วยระแนงบังแดด ที่สามารถปรับทิศทางบังแดดตามความต้องการได้ และยังช่วยแก้ปัญหาคลาสสิคของบ้านในโครงการจัดสรรที่มักเสียความเป็นส่วนตัวจากสายตาของบ้านฝั่งตรงข้ามอีกด้วย ทำให้โครงการสามารถใช้หน้าต่างบานใหญ่ได้ เข้ากับฝ้าเพดานที่ให้มาสูงพิเศษที่ 2.7-2.9 m. ตัวบ้านจึงดูโปร่งค่ะ อีกประเด็นหนึ่งคือตัวบ้านใช้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะเมื่อเทียบกับโครงการราคาใกล้เคียงกัน แต่จะไม่ได้แบ่งออกเป็นห้องย่อยๆ เยอะนัก รวมแล้ว 3 ห้องนอน ทำให้แต่ละห้องได้พื้นที่กว้าง แต่ๆ สิ่งที่น่า Concern คือความลึกของที่จอดรถประมาณ 5 m. จะเหมาะกับคนที่ใช้รถเก๋งเป็นหลักนะคะ

วัสดุ :

เลือกใช้โครงสร้างที่เอื้อต่อการทุบต่อเติมอาคารสะดวก คือ ใช้โครงสร้างก่ออิฐฉาบปูนและ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านทั้งผืนที่ดินจึงสามารถต่อเติมหลังคาที่จอดรถ พื้นที่ครัวหลังบ้านได้ทันที เป็นการช่วยลดค่าใช้จ่ายด้วยค่ะ ส่วนวัสดุอื่นๆ จะได้มาตามมาตรฐานราคา

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

โครงการสามารถสะท้อนคอนเซปต์ Living with nature เน้นความใกล้ชิดกับธรรมชาติ สายลม แสงแดด ออกมาได้ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและตัวบ้าน และเป็นความได้เปรียบของโครงการที่เปิดมาสักพักหนึ่งแล้วคือ พวกต้นไม้ใหญ่จะเริ่มแตกกิ่งก้านสาขาให้ร่มเงากันแล้ว ส่วนที่เราชอบคือนอกจากพื้นที่สีเขียวเพื่อตกแต่งแล้ว ยังมีแปลงพืชผักสวนครัวให้ลูกบ้านเก็บไปทำอาหารได้ด้วย เป็น Gimmick เล็กๆน้อยๆ ที่เป็นความใส่ใจจากโครงการค่ะ

สาธารณูปโภค :

Facility ไม่ได้หวือหวานักแต่ก็มีให้ใช้ตามมาตรฐาน ตั้งแต่ Clubhouse, Lobby, Fitness, Yoga Room, สวนหย่อมส่วนกลาง ยกเว้นสระว่ายน้ำไม่ได้มีให้นะคะ แต่จะให้ศูนย์การเรียนรู้พฤกษศาสตร์ BHAVA มาแทน โดยคิดค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา แชร์กันใช้กับลูกบ้านไม่เยอะเพียง 63 ยูนิต ถือว่าสมเหตุสมผลค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท, 20 ธันวาคม 2564

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยเอกชัย 66 เข้าออกได้หลายเส้นทาง ตอบโจทย์ทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ใช้ประตูบานเลื่อนแทนไม้กระดก ผ่านเข้า-ออกด้วยสติกเกอร์, CCTV, รปภ. 24 ชั่วโมง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – โครงการเล็ก สังคมส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยเยอะ แบบสวย บ้านดูโปร่ง มีฉากระแนงบังแดด
• วัสดุ 8/10 – โครงสร้าง เสาเข็มดี วัสดุอื่นตามมาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีทั้งสวนพักผ่อน, แปลงผักสวนครัว, ศูนย์เรียนรู้พฤกษศาสตร์ ต้นไม้ใหญ่เริ่มแผ่กิ่งก้านให้ร่มเงาแล้ว
• สาธารณูปโภค 7/10 – ตามมาตรฐาน แต่ไม่มีสระว่ายน้ำนะคะ แชร์กันใช้กับลูกบ้านไม่เยอะ
• 7.65 / 10.00 

BHAVA กัลปพฤกษ์ – สาทร เหมาะกับใคร

โครงการ BHAVA กัลปพฤกษ์-สาทร เหมาะสำหรับครอบครัวขยายพ่อแม่ลูก สมาชิก 3-4 คนที่มองหาทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน มองหาโครงการขนาดเล็ก ให้ความสำคัญกับเรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ชอบบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ลงเสาเข็มมาครบพร้อมให้ต่อเติมได้ง่าย มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบโครงการอื่น

ส่วนเรื่องทำเลจะเหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตหรือทำงานในย่านบางแค, พระราม 2 หรือต้องการเข้าเมืองโดยใช้เส้นกัลปพฤกษ์ไปทางสาทร, พระราม 3 เป็นประจำ ชอบทำเลที่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีความสงบ  มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 32,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc